FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
ANALISIS VIVIENDA
AUTOR(ES):
ASESOR(A):
ROJAS CUEVA, PATRICIA STEPHANY
AÑO:
2025
ÍNDICE:
INTRODUCCIÓN……………………………………………………………………………1
OBJETIVOS (generales y específicos)…………………………..……………………….2
I. DIAGNÓSTICO SITUACIONAL DEL SECTOR…………………………………...
1.1 Problemática………………………………………………………………………
a) Gráficos estadísticos………………………………………………………..
1.2 OBJETIVOS (general y específicos)…………………………………………..
a) Indicadores…………………………………………………………………….
1.3 Conclusión…….…………………………………………………………………..
II. CARACTERIZACIÓN…………………………………………………………………
2.1 Usuario………………………………………...…………………………………..
- Cuadro de caracterización del usuario
2.2 Conclusión….……………………………………………………………………..
III. ANÁLISIS DEL TERRENO…………………………………………………………..
3.1 Accesibilidad………………………………………………………………………
3.2 Contexto…………………………………………………………………………..
3.3 Ventajas y desventajas…………………………………………………………..
3.4 Parámetros Urbanos……………………………………………………………..
3.5 Conclusión……………………………………………………………………..
IV. MARCO TEÓRICO……………………………………………………………………
4.1 Definición………………………………………………………………………….
4.2 Características……………………………………………………………………
4.3 Normatividad……………………………………………………………………..
a) Áreas mínimas según RNE………………………………………………….
b) Flujos de circulación………………………………………………………….
c) Ambientes……………………………………………………………………..
d) Relación entre ambientes……………………………………………………
4.4 Análisis tipológico………………………………………………………………..
a) Análisis general……………………………………………………………….
b) Análisis formal…………………………………………………………………
c) Análisis funcional……………………………………………………………..
4.5 Conclusión….……………………………………………………………………..
V. CONCLUSIÓN GENERAL…………………………………………………………...
VI. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA……………………………………………
INTRODUCCIÓN:
La vivienda es el espacio donde desarrollamos gran parte de nuestras actividades
diarias, desde el descanso, el ocio, el trabajo, hasta la convivencia familiar y social.
Por lo tanto, la vivienda no solo debe ofrecer protección y seguridad, sino también
comodidad, funcionalidad y adaptabilidad a las diferentes necesidades y
preferencias de sus habitantes.
El diseño arquitectónico de la vivienda juega un papel fundamental en este sentido,
ya que puede crear espacios que favorezcan el bienestar físico y emocional de las
personas, así como su integración con el entorno y la comunidad.
El análisis presentado tiene como función inicial realizar un diagnóstico situacional
actual de la vivienda en el Perú y la ciudad de Trujillo, tomando en cuenta aspectos
funcionales, climáticos y estructurales con el fin de formular una programación
arquitectónica que cumpla con requisitos funcionales a los requerimientos y
necesidades de los usuarios.
Nuestro trabajo recopiló información importante que también podrá servir de ayuda
a futuros estudios relacionados con el tema de vivienda.
OBJETIVOS:
➢ GENERAL:
Determinar los requerimientos necesarios para la elaboración de la programacion
arquitectónica de una vivienda unifamiliar.
➢ ESPECÍFICOS:
● Realizar un análisis de situación actual en las viviendas incluyendo una
evaluación de la distribución de los espacios y su relación con las
características del terreno.
● Recopilar datos sobre las preferencias de los habitantes para comprender
sus preferencias y necesidades en relación con la funcionalidad de sus
hogares.
● Establecer un análisis detallado de las características del terreno
como su ubicación y forma.
Realizar un análisis de casos exitosos de vivienda unifamiliar evaluando
aspectos como función, tipología de espacios
I. DIAGNÓSTICO SITUACIONAL DEL SECTOR
1.1 Problemática:
Teniendo en cuenta que al déficit habitacional en el país, se suma el hecho de que
un 70% de la construcción de viviendas es informal, causa que casi el 31% de la
población trujillana no cuente con el servicio de agua potable, nuestro trabajo
aportará formación que será relevante para la mejora de los protocolos actuales de
construcción de viviendas.
OBJETIVOS:
a) GRÁFICOS ESTADÍSTICOS:
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) ha informado
que aproximadamente el 70% de las construcciones residenciales en Perú se
llevan a cabo de manera no autorizada. En el caso específico de Lima, se
estima que alrededor del 68.5% de las viviendas construidas entre 2007 y
2014 en Lima Metropolitana carecen de permisos legales. Esto significa que
las familias están erigiendo viviendas en lugares no adecuados sin obtener la
debida aprobación de las autoridades, utilizando materiales de calidad inferior
y sin cumplir con los estándares establecidos.
Dado el riesgo de terremotos y la amenaza de deslizamientos de lodo en
Perú, existe una considerable probabilidad de que estas viviendas sufran
daños graves o colapsos en caso de un fuerte sismo o un huaico. En el caso
de Lima Metropolitana, se estima que más de 500,000 viviendas están en
riesgo de sufrir este tipo de daños (según el INDECI en 2017). A nivel
nacional, aproximadamente el 60 por ciento de las familias que viven en
casas no seguras se encuentran en situaciones de vulnerabilidad.
1.2 OBJETIVOS:
➢ GENERAL:
Establecer los lineamientos que determinan la funcionalidad de todos
los espacios de la vivienda
➢ ESPECÍFICOS:
● Identificar las necesidades que deben ser satisfechas para
lograr una correcta funcionalidad de los espacios.
● Analizar las funcionalidades y prácticas culturales de los
beneficios de la vivienda.
● Identificar las condiciones de la vivienda y requerimientos de los
usuarios que influyen en la funcionalidad de los espacios.
b) Indicadores:
❖ Conclusión:
La distribución geográfica de trujillo indica que en huanchaco hay un 18,9%
en Salaverry un 16,7%, en la ciudad de trujillo un 6,3% donde se indicaría
que la mayor distribución es en la provincia de trujillo y menor sería en moche
con un 1,4%.
❖ Conclusión:
En la distribución poblacional en la provincia de Trujillo es de un 49,7% y el
mayor sería los restos de regiones con un porcentaje del 50,3%. En la ciudad
de Trujillo tenemos un porcentaje del 84,1%.
