MEDELLIN, julio 19 de 2024
SEÑORES:
CONSTRUCTORA CAPITAL
CORDIAL SALUDO.
La presente es para dirigirme a ustedes como empresa afectada, ya que en la
presente obra (puerto ventura) nos juzgan por el incumplimiento de las actividades
en los tiempos establecidos que yo como contratista debía ejecutar.
Se explicará a continuación el porque o el motivo por el cual no se ha podido
realizar algunas actividades; pues bien, ustedes saben que nosotros como
aplicadores (alpinistas) nos deben entregar la zona o superficie apta para yo
realizar la aplicación (llámese fachada, balcones, etc.)
La idea no es entrar en discordia ni generar malos entendidos poque como
empresa el interés más grande es terminar la obra y entregar a cabalidad, pero
también se debe ser consciente que se ejecutaron actividades las cuales no
estaban dentro del presupuesto inicial y que se ejecutaron y por ende se invirtió
tiempo y personal, para el logro de las mismas (acabado de jardineras en
plazoleta, acabado en cancha sintética, pintura de los puentes de los
parqueaderos, pintura de los cielos, aplicación de dos manos de masilla en toda la
balconeria, entre otras), estas actividades se realizaron dentro del mismo tiempo y
en compañía de la temporada de lluvias que hubo en meses anteriores nos
retrasaron los tiempos debido a que por seguridad no se podía trabajar en alturas
con este clima y por eso se pidió una prorroga para los trabajos de fachada la cual
se fue hasta el día 19 junio del presente año. Nos exigen cumplimiento para
nuestras actividades, pero no se esta viendo que ustedes como obra nos están
incumpliendo a la hora de las entregas de las superficies las cuales no han estado
en óptimas condiciones, por ejemplo, en la mayoría de los balcones el revoque se
debía aplicar a nivel de piso y no se hizo y en el cronograma debíamos entregar
balconeria.
En un recorrido realizado por residente de aplideco y dirección de obra se
evidenciaron varios detalles en la balconeria de la torre del mencionado proyecto y
el principal error fue que las personas encargadas del revoque no lo aplicaron
hasta la zona del piso sino hasta una altura aproximadamente de 3 y 4
centímetros y por ende nosotros aplicamos hasta donde llegaba el revoque y la
solución fue que nosotros como aplideco llenáramos esos vanos con nuestro
material y nuestro personal lo cual ha causado unos costos adicionales tanto en
nómina como en insumos.
Cabe resaltar que para yo poder ejecutar todas las actividades propuestas
necesito de actividades anteriores tales como resanes, revoques, sellos, etc. Y no
realizadas por mi personal porque desde que se firmaron condiciones se accedió a
que me entregaban las superficies aptas. No es en tono de generar disgustos ni
problemáticas pero ustedes con su personal capacitado debieron hacer las
supervisiones antes de decirnos que podíamos empezar con la aplicación en los
balcones y/o fachadas porque si ustedes me dan la orden de que ya puedo entrar
es porque ya se hicieron las previas supervisiones pues nos ha tocado hacer
reprocesos que se verán en el registro fotográfico, ya que se hicieron muchas
entregas y después de que ya estaba recibido llegaron y hicieron resanes, daños
en fachada y nosotros tuvimos que volver a hacer actividades que ya estaban
entregadas.
Se ve evidenciado por medio de fotografías las cuales se anexarán a este
documento, que hay actividades las cuales se les realizo reprocesos por culpa de
tareas que ustedes como obra debían realizar antes para yo poder seguir con el
cronograma y así poder terminar a cabalidad.
Muchas gracias por la atención prestada, quedo atento a cualquier novedad
Atentamente,
ANEXO FOTOGRAFICO
SE EVIDENCIA RESANES SIN HACER DESPUES DE NOSOTROS HACER LA ENTREGA
MUCHOS MUROS NO TENIAN SELLOS Y NOSOTROS LOS DEBIAMOS HACER
DESPUES DE ENTREGADO DAÑAN EL ACABADO Y SOMOS NOSOTROS LOS QUE DEBEMOS HACER
LA MEJORIA
NOSOTROS APLICAMOS HASTA DONDE LLEGA EL REVOQUE Y NOS HACEN DEVOLVER QUE
PORQUE ES CULPA DE NOSOTROS.
EL MATERIAL DE NOSOTROS NO ES DE LLENO Y LA RESPUESTA FUE QUE NOSOTROS COMO
EMPRESA HICIERAMOS EL LLENO Y ESO HA CAUSADO MUCHO RETRASO
UN CLARO EJEMPLO DE QUE HAY UNA MALA PROGRAMACION YA QUE DESPUES DE NOSOTROS
ENTREGAR LA PANTALLA REALIZAN TRABAJOS LOS CUALES VUELVEN A DAÑAR LO NUESTRO.
SE EVIDENCIA EL DAÑO DEL ACABADO DESPUES DE ENTREGADO.
OTRO EJEMPLO DE LA ALTURA DEL REVOQUE, LA CUAL NOSOTROS DEBEMOS APLICAR HASTA
DONDE EL REVOCADOR DEJA LA SUPERFICIE APTA PARA LA APLICACIÓN.
DESPUES DE HABER REALIZADO EL ACABADO DE LOS CIELOS REALIZAN RESANES LOS CUALES
NOS TOCO CON NUESTRO MATERIAL Y MANO DE OBRA VOLVER A HACERLO. (REPROCESO)
ACA PODEMOS EVIDENCIAR QUE ES CON NUESTRO MATERIAL QUE ESTAMOS REALIZANDO
LLENOS Y COMO DIJE ANTERIORMENTE, ES RESPONSABILIDAD DE LA OBRA QUE NOS
ENTREGUEN LAS SUPERFICIES APTAS PARA LA APLICACIÓN.
LOS ERRORES SON REPETITIVOS EN LOS APARTAMENTOS Y EN SU MAYORIA TODOS LOS
REPROCESOS QUE ESTAMOS REALIZANDO ES POR EL PROBLEMA DE LA ALTURA DEL REVOQUE.
OTRA DE LAS FALLAS ENCONTRADAS LOS RESANES DE LOS TOMAS DESPUES DE APLICADO Y
ENTREGADO
RESANES DE TOMAS Y GARGOLAS DESPUES DE APLICADO Y ENTREGADO, LA RESPUESTA QUE
DEBIAMOS SER NOSOTROS LOS QUE AVISARAMOS QUE RESANES SE DEBIAN HACER CUANDO
ESO ES TRABAJO DE LA OBRA
ANEXO FOTOGRAFICO DE LAS ACTIVIDADES EJECUTADAS EN EL PROYECTO
