UNIDADES TECNOLÓGICAS DE SANTANDER
GUÍA DE ESTUDIO No. 2
IDENTIFICACIÓN
UNIDAD ACADÉMICA Programa contaduría Publica
ASIGNATURA: MATEMATICAS FINANCIERAS
UNIDAD TEMÁTICA SERIES UNIFORMES Y SERIES VARIABLES
COMPETENCIA RESULTADOS DE APRENDIZAJE
Aplica las técnicas y herramientas Identifica el valor del dinero mediante el análisis de los tipos de interés
financieras que permiten el análisis aplicados a la inversión de capital y la evaluación de las inversiones de las
y la toma de decisiones con sentido organizaciones.
ético, crítico y de responsabilidad,
teniendo en cuenta las necesidades Calcula operaciones financieras bajo el régimen de interés compuesto y las
de la organización y las tendencias operaciones de descuento
económicas.
Analiza las teorías de la
administración con sentido crítico,
para contribuir en el desarrollo y
enriquecimiento de su fuerza laboral
a partir de las necesidades del
entorno organizacional.
ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE
Realizar las actividades que a continuación se enuncian teniendo en cuenta los conceptos y
procedimientos desarrollados en clase y utilizar como material de apoyo el documento Apuntes
del Docente.
• A CT I VI D A D N 0. 1
Aplicar el concepto de series uniformes o anualidades vencidas, anticipadas y diferidas
para resolver cada uno de los siguientes ejercicios propuestos.
1. Le arriendan un local comercial por dos años con pagos mensuales vencidos de $ 200.000.
Usted ofrece un solo pago en el día de hoy. ¿Cuánto deberá pagar al inicio del contrato si la tasa
de oportunidad es del 3,6324% TEB?
Respuesta: $ 3’869.906,513
2. Calcular el valor de contado de una propiedad vendida en las siguientes condiciones de
financiación: $ 3.000.000 pagado en el día de hoy; $ 150.000 por mensualidades vencida durante
2 años, y un último pago por $ 350.000 un mes después de pagada la última mensualidad. Para
el cálculo, utilice una TEA del 24%.
Respuesta: $ 6’123.106,830
3. Usted compra a crédito un electrodoméstico que tiene un precio de contado de $ 5´000.000. se lo
financian de la siguiente manera: cuota inicial del 30% y 36 cuotas mensuales iguales de $
160.313,28 si usted solo puede pagar $ 150.000 mensuales. Calcular el número de cuotas
enteras necesarias para cancelar la deuda. Le cobran una TEMA del 2,9126%.
Respuesta: 41 cuotas mensuales (redondeo)
4. Una persona debe pagar una cuota de $ 60.000 trimestrales durante 5 años. Si no efectúa los 4
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primeros pagos, ¿cuánto debe pagar al vencer la quinta cuota, para poner al día su deuda, si la
tasa de operación es del 20% TNACT? Asuma que los intereses de mora son iguales a los
intereses corrientes.
Respuesta: $ 331.537,8750
5. Un padre de familia necesita disponer al final del año de $ 4´500.000, para tal efecto comienza a
hacer depósitos al inicio de cada mes de $ 328.939,3969 en una entidad que le paga el 1,9608%
TEMa. Al llegar a la entidad a hacer el noveno depósito le informan que la tasa de interés ha
bajado al 1,6% TEM. ¿De qué valor deben ser los nuevos depósitos?
Respuesta: $ 343.893,3213
6. Determine el valor ahorrado al finalizar dos años; si consignaba al inicio de cada mes $ 450.000
que recibía por conceptos de comisiones y realizo un retiro para pagar su tarjeta de crédito al
finalizar el mes de julio del primer año, por $ 950.000; la tasa de interés que pagaba el banco por
estos ahorros 19,2794% TEA.
Respuesta: $ 11’824.837,74
7. Usted tiene ingresos mensuales y semestrales por concepto de arrendamientos de unos bienes
inmuebles en forma anticipada de $ 600.000 y $ 1´200.000 respectivamente, cuál será el valor
ahorrado en 2 años, si la rentabilidad de su dinero fue del 24% y 22% TEA respectivamente para
cada año.
Respuesta: $ 24.155.416,76
8. Un vehículo se está financiando con 36 cuotas mensuales de $ 800.000. faltando el pago de 12
cuotas se resuelve cancelar el saldo con un solo pago. 6 meses más tarde. Calcular el valor de
ese pago, si la tasa de interés es del 20% TNACM.
Respuesta: $ 9’536.493,243
9. Pedro Pica piedra debe pagar durante 10 años una cuota de $ 100.000 semestrales pactados al
18% TNACM. Al efectuar el noveno pago, desea liquidar su saldo con un pago único. ¿Cuánto
debe pagar en ese momento para liquidar su deuda?
Respuesta: $ 669.584,45
10. Un terreno que vale de contado $ 25´000.000 se va a financiar de la siguiente forma: cuota inicial
igual al 8%, 36 cuotas mensuales iguales pagaderas en forma anticipada, y una cuota
extraordinaria al final del mes 18 de $ 2´500.000. si la tasa de interés que le cobran es del 26%
TNACM, calcular el valor de las cuotas.
Respuesta: $ 840.001,9936
11. Un profesional deposita $ 500.000, al principio de cada mes durante 3 años en un fondo que
paga el 1,8 % mensual. Determine el valor acumulado dos años más tarde.
Respuesta: $ 39’082.801,58
12. Se había pactado el pago de una obligación con una cuota inicial de $ 2’000.000 y 8 cuotas
trimestrales anticipadas de $ 3’315.126,20 con una tasa de interés del 36% capitalizable
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mensualmente. Se resuelve a última hora cancelarla con 36 cuotas mensuales iguales. calcular
el valor de las nuevas cuotas.
Respuesta: $1 ’000.740,423
13. Una obligación (VP) se había pactado cancelarla con 18 cuotas mensuales iguales de $ 500.000
cada una, pagando la primera cuota en el mes 12. Se resuelve cancelarla en 6 pagos
trimestrales iguales, empezando a pagar la primera cuota en el mes 3. Si la tasa de interés es del
34 % capitalizable mensualmente, calcular el valor de las nuevas cuotas, si durante el período de
gracia no hay pago de intereses.
Respuesta: $ 1’134.658,367
14. Un electrodoméstico tiene un valor de contado de $ 2´500.000 y se adquiere con el siguiente
plan: cuota inicial del 20 %, 18 cuotas mensuales iguales, debiendo pagar la primera dentro de
seis meses, y dos pagos adicionales de $ 200.000 cada uno en los meses 20 y 30. Calcular el
valor de las cuotas mensuales, si la tasa de interés de financiación es del 24% Nominal Anual
Capitalizable Mensualmente; durante el periodo de gracia no se cancelaron los intereses.
Respuesta: $ 129.245,4941
15. Un vehículo tiene un valor de contado de $ 25´000.000 y se puede adquirir financiado de la
siguiente forma: 30% de cuota inicial y el resto financiado con 24 cuotas mensuales, iguales.
Calcular el valor de las cuotas, si la primera se paga al final del sexto mes, y se cobra como tasa
de financiación el 30% Nominal Anual Capitalizable Mensualmente.
a. Los intereses durante el período de gracia se cancelan mensualmente.
b. No se cancelan los intereses durante el período de gracia.
Respuesta: a. $ 978.474,3565 b. $ 1.107.053,923
• ACTIVIDAD N0. 2
Aplicar el concepto de series variables lineales o aritméticas creciente o decreciente para
resolver cada uno de los siguientes ejercicios propuestos.
1. Determinar el valor de contado de un activo, si financiado se adquiere así: una cuota inicial de
$450.000,12 cuotas trimestrales que aumentan cada trimestre en $ 50.000, siendo el valor de la
primera de $ 200.000 y una tasa de interés de financiación 36% Efectiva Anual.
Respuesta: $ 3.690.927,456
2. Un artículo puede adquirirse con una cuota inicial de $45.000 y treinta pagos mensuales de
$5.500, $5.400, $5.300, y así sucesivamente. Hallar el valor de contado, sabiendo que la tasa de
financiación es del 32% Nominal Anual con Capitalización Bimestralmente.
Respuesta: $ 183.974,4811
3. Se realiza la compra de una casa y queda un saldo de $38.850.000, que se va a financiar con 12
cuotas bimestrales, que disminuyen en $80.000 cada bimestre y una cuota extraordinaria de
$ 1.000.000 al finalizar el primer año. Si la tasa de interés es del 3,1% Bimestral. Calcular el valor
de la primera cuota y el valor de cuota No. 4 y 6.
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Respuesta:
a. $4.253.100,553
b. $4.013.100,553
c. $3.853.100,553
4. Usted abrió una cuenta de ahorros hoy con un depósito inicial de $ 2.000.000 y al finalizar cada
mes realizara depósitos adicionales durante un año, siendo el valor del primero de $ 100.000 y
que aumentaran cada mes en $ 20.000. si la entidad financiera le reconoce una tasa de interés
del 0,8% mensualmente por sus ahorros, que valor tendrá acumulado al finalizar el año.
Respuesta: $4.810.752,845
5. Calcular el valor de un crédito que se está cancelando con 18 pagos mensuales que disminuyen
cada mes en $30.000. El primer pago se realizó seis meses después de la fecha de negociación
por un valor de $800 000, la tasa de interés durante el periodo de gracia es del 1% mensual y de
allí en adelante del 24% Nominal anual con capitalización cuatrimestral.
Respuesta: $ 7’956.172,969
6. El 70% de una obligación financiera se financio con una tasa de interés del 24;30% CT, doce
cuotas bimestrales iguales de $ 380.000 cada una, pagando la primera en el mes diez y dos
cuotas extraordinarias en los meses 18 y 30 de $ 1’000.000 y $ 2’500.000 respectivamente.
Determine el valor total de la obligación financiera y tenga en cuenta que durante el periodo de
gracia se cancelaron los intereses.
Respuesta: $ 7’372.782,901
7. Determine el valor de los depósitos trimestrales iguales en forma anticipada que se deben
realizar durante los dos primeros años en una cuenta de ahorros; que le permitan realizar retiros
durante el tercer año en forma bimestral siendo el valor del primero de $ 500.000, aumentando
cada mes en $ 50.000 y adicionalmente un retiro extraordinario en el mes 42 por $ 2’300.000 y
que al finalizar el cuarto año se tenga un valor acumulado en la cuenta de $ 5’000.000. La
entidad financiera le reconoce una tasa de interés por sus ahorros del 0,25% bimensual.
Respuesta: $ 1’160.888,269
8. Una obligación financiera se pactó cancelar con 12 cuotas semestrales iguales de $ 800.000
cada una y dos cuotas extraordinarias de $ 2’000.000 y $ 3’000.000 en los meses 12 y 48
respectivamente, con una tasa de interés de financiación de DTF+ 18% CM, si faltando el pago
de siete cuotas el saldo se decide pagar con un pago único un año después. Determine el valor
del pago único.
Nota: DTF = 3,78% E.A.
Respuesta: $ 7’314.867,011
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NOTA: Los ejercicios propuestos para cada actividad fueron elaborados y adaptados por
el profesor Luis Jaime Sarmiento y se resolvieron utilizando en las operaciones cuatro
decimales.
EVALUACIÓN
1. Usted como inversionista desea comprar un apartamento que vale de contado $ 70 millones de
pesos y el Banco de Occidente le acepta financiarlo con una cuota inicial y 36 cuotas mensuales
iguales, cobrando una tasa de interés del 18% Nominal anual con capitalización semestral y
usted solamente puede disponer para el pago de la cuota mensual $ 900.000.
a. Calcular el valor de la cuota inicial.
Respuesta: $ 44.882.860,99
2. El Banco Caja Social concede un crédito con un plazo de 60 meses, a un cliente por valor de
$ 65.000.000 con las siguientes condiciones: Un periodo de gracia de 9 meses, cuotas
mensuales iguales y la tasa de interés de financiación es del DTF+18% Nominal Anual
capitalizable bimestralmente. Determine el valor de las cuotas.
Nota: DTF equivalente al 4% TEA
a. Durante el periodo de gracia se cancelarán los intereses.
b. Durante el periodo de gracia no se cancelaron los intereses.
Respuesta:
a. $1’963.367,867
b. $ 2’307.667,774
3. Una finca tiene un valor de contado que asciende a $300.000.000, la entidad Financiera cobra
una tasa de interés de UVR + 20,50% Nominal anual con capitalización mensualmente y dicho
proyecto se lleva a cabo con el siguiente plan de financiación: Cuota inicial del 30%, un pago
adicional por $50.000.000 en el mes 8 y una serie de 24 pagos bimestrales variables que
comienza en el mes 18, con un crecimiento cada 2 meses de $200.000. Nota: La inflación
promedio es del 0,8% TEM.
a. Calcular el Valor de la primera cuota de la serie variable, teniendo en cuenta que, durante el
periodo de Gracia, No se Cancelaron los Intereses.
b. Calcular el Valor de la primera cuota de la serie variable, teniendo en cuenta que, durante el
periodo de Gracia, se Cancelaron los Intereses.
Respuesta:
a. $ 16.605.560,63
b. $ 9.883.386,859
BIBLIOGRAFÍA
1. BIBLIOGRAFÍA BÁSICA
1.1. Apuntes Docente.
1.2. MEZA OROZCO, Jhonny de Jesús. Matemáticas Financieras Aplicadas, Editorial Ecoe Ediciones. Tercera
Edición. (Nuevo).
1.3. GONZALEZ BONILLA, Orlando. Matemáticas Financieras, Editorial Sic – UTS Primera Edición.
(650.01513G643m).
2. BIBLIOGRAFÍA SUGERIDA
2.1. ALVAREZ ARANGO, Alberto. Matemáticas Financieras, Editorial MC GRAW HILL. Tercera Edición.
ELABORADO: LUIS JAIME SARMIENTO I – 2025
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(650.01513A473m).
2.2. GARCIA, Jaime A. Matemáticas Financieras con ecuaciones de Diferencia Finita,
Editorial Pearson. Cuarta Edición. (650.01513G216m).
2.3. http://www.aulafacil.com/CursoMatematicasFinancieras/Finanzaintroduccion.htm
2.4. http://es.wikipedia.org/wiki/Matem%C3%A1tica_financiera
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