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A3u2 Poot Carlos

El documento presenta un caso práctico sobre la aplicación del método Simplex para optimizar el desarrollo inmobiliario de 80 hectáreas en Mérida, considerando regulaciones municipales y limitaciones de recursos hídricos. Se establecen directrices para la construcción de viviendas unifamiliares, dobles y triples, así como un análisis de costos y proyecciones de ingresos. El objetivo es formular un modelo de programación lineal que maximice las ganancias del proyecto inmobiliario.

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El documento presenta un caso práctico sobre la aplicación del método Simplex para optimizar el desarrollo inmobiliario de 80 hectáreas en Mérida, considerando regulaciones municipales y limitaciones de recursos hídricos. Se establecen directrices para la construcción de viviendas unifamiliares, dobles y triples, así como un análisis de costos y proyecciones de ingresos. El objetivo es formular un modelo de programación lineal que maximice las ganancias del proyecto inmobiliario.

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Instituto Tecnológico de Mérida

Modelos de optimización de recursos


Unidad 2
Profesor: Ing. Hermilio Bartolo Rojas
Carlos Manuel Poot Dzul
Ingeniería civil
Grupo: 3CA
AA3. Aplicación del modelo de PL (método Simplex)
AA3. U2 Aplicación del método Simplex del modelo de PL
Valor de la actividad 30 puntos
Inmobiliaria Lux Hábitat posee 80 hectáreas de terrenos no urbanizados en un lago escénico al norte de la ciudad, debido
a la falta de drenajes, o desagües para alcantarillado la infiltración de los pozos sépticos ha provocado un grave problema
de contaminación del agua.
Para controlar la degradación de la calidad del agua, el municipio aprobó reglamentos estrictos aplicables a todos los
desarrollos inmobiliarios que se proyecten construir en la zona, que incluyen las siguientes directrices:
1. El área de donación al municipio de la superficie vendible del terreno será del 15%, área destinada para el
equipamiento urbano (calles, parques, mercados, escuelas, y otras construcciones destinadas a servicios públicos).
2. Solo se pueden construir casas para una, dos y tres familias. Los unifamiliares constituyen cuando menos el 50% del
total.
3. Para limitar el número de fosas sépticas, los tamaños de lote serán de 50mx20m para casas unifamiliares, de 50mx40m
para casas de dos familias y de 50mx50m para casas de tres familias.
4. La explotación del acuífero más allá de su capacidad actual está limitado a 200,000 litros por día como consumo
máximo. No se puede extraer agua del subsuelo para uso jardines.
El gerente de la inmobiliaria estudia la posibilidad de urbanizar las 80 hectáreas que posee en el lago, el proyecto incluirá
casas para una, dos y tres familias. La proyección de ingresos derivados de la venta de las diversas unidades habitacionales
serán las siguientes:
Unidades habitacio nales

Sencilla Doble Triple


Ingreso neto unidad
por (miles de 1,000 2,000 2,500
pesos)

El costo de conexión del servicio de agua al área es proporcional al número de unidades que se construyan. Sin embargo,
la administración de agua potable establece que el costo mínimo de conexión es de $100,000. Los datos que se presentan
resumen el costo de conexión del servicio de agua y del consumo de esta, suponiendo familias de tamaño medio.
Unidades habitacio nales

Sencilla Doble Triple


Costo del servicio de agua por
10 12 14
unidad (miles de pesos)
Consumo de agua por unidad
400 600 840
(Lts/día)

A partir de estas consideraciones, la gerencia desea determinar el número y tipo de casas que le permita Maximizar sus
ganancias.
1. Formule el modelo de PL
a. Función objetivo
b. Variables de decisión
c. Restricciones
2. Aplique el método Simplex para obtener la solución óptima
3. Interprete correctamente los resultados obtenidos de acuerdo con el problema
Dado que la fila de z ya no tiene ningún valor negativo, se puede decir que es óptimo.

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