CONTRATO DE COMPRAVENTA
Conste por el presente documento privado de compraventa, que se suscribe al
amparo de lo dispuesto por el Código Civil Boliviano, en sus artículos 584 y siguientes, y
que será elevado a documento público a solo reconocimiento de firmas y rúbricas, en el
cual intervienen las siguientes partes:
PRIMERA: (PARTES CONTRATANTES).- para el presente contrato las partes
involucradas serán:
1. Vendedor:
Don JUAN CARLOS MORALES LÓPEZ, mayor de edad, boliviano, con Cédula
de Identidad N° 1234567 L.P., de estado civil casado, abogado de profesión,
domiciliado en la calle 20 de Octubre N° 1234, zona Sopocachi, ciudad de La Paz,
quien en adelante será denominado "EL VENDEDOR".
2. Comprador:
Doña MARÍA ELENA VÁSQUEZ RIVERA, mayor de edad, boliviana, con
Cédula de Identidad N° 7654321 Cbba., de estado civil soltera, comerciante, con
domicilio en la avenida Blanco Galindo N° 8765, zona Jaihuayco, ciudad de
Cochabamba, quien en adelante será denominada "LA COMPRADORA".
Ambas partes mayores de edad y hábiles por derecho, convienen en celebrar el
presente contrato sujeto a las siguientes cláusulas:
SEGUNDA: (OBJETO DEL CONTRATO).- Por el presente contrato, EL
VENDEDOR transfiere en propiedad a favor de LA COMPRADORA, quien adquiere
para sí y acepta, un bien inmueble ubicado en la ciudad de La Paz, con las siguientes
características:
Ubicación: Calle Rosendo Gutiérrez N° 1525, zona Miraflores.
Tipo: Casa habitación de dos plantas.
Superficie total del terreno: 300 m² (trescientos metros cuadrados).
Superficie construida: 250 m² (doscientos cincuenta metros
cuadrados).
Colindancias:
o Norte: con propiedad de los Sres. Pérez
o Sur: calle Rosendo Gutiérrez
o Este: con propiedad de los Sres. Gutiérrez
o Oeste: con propiedad municipal
Registro de Derechos Reales: Matricula Computarizada N°
2.01.1.01.0012345, Folio Real, a nombre de JUAN CARLOS MORALES
LÓPEZ.
TERCERA: (PRECIO Y FORMA DE PAGO).- El precio convenido por la venta
del inmueble asciende a la suma de $us. 120.000 (CIENTO VEINTE MIL 00/100
DÓLARES AMERICANOS), que LA COMPRADORA se obliga a pagar a EL
VENDEDOR en la siguiente forma:
1. $us. 120.000 (Veinte mil dólares americanos) entregados en calidad
de señal y arras confirmatorias, al momento de la firma del presente contrato,
cuyo recibo declara EL VENDEDOR haber recibido a su entera satisfacción.
CUARTA: (ENTREGA DEL BIEN).- EL VENDEDOR se obliga a entregar la
posesión material del inmueble a LA COMPRADORA en el plazo máximo de 3 días
posteriores al pago total del precio. La entrega será documentada mediante acta firmada por
ambas partes.
QUINTA: (ESTADO DEL INMUEBLE Y GARANTÍAS).- EL VENDEDOR
declara y garantiza:
1. Que es único y legítimo propietario del inmueble objeto de este
contrato.
2. Que el inmueble se encuentra libre de gravámenes, hipotecas,
embargos, procesos judiciales o administrativos.
3. Que los impuestos municipales y demás tributos hasta la fecha del
contrato se encuentran pagados y al día.
4. Que el inmueble se entrega en el estado físico y jurídico en que se
encuentra, sin adeudos pendientes por servicios básicos.
SEXTA: (GASTOS Y TRÁMITES).- Todos los gastos que demande la
transferencia de dominio ante Derechos Reales y el pago de impuestos (IVA, IT, etc.),
serán cubiertos de la siguiente manera:
Impuesto a la Transferencia (IT): por cuenta de EL VENDEDOR.
Gastos notariales y de registro: por cuenta de LA
COMPRADORA.
SÉPTIMA: (CLÁUSULA PENAL).- En caso de incumplimiento de cualquiera
de las partes, la parte infractora deberá pagar a la otra una pena convencional equivalente
al 10% del valor total del contrato, sin perjuicio de la ejecución forzosa de las
obligaciones o la resolución del contrato conforme al artículo 568 y siguientes del Código
Civil.
OCTAVA: (RESOLUCIÓN Y COMPETENCIA).- Ambas partes acuerdan que,
en caso de controversia, se someterán a la jurisdicción ordinaria y a los tribunales
competentes de la ciudad de La Paz, renunciando a cualquier otro fuero.
NOVENA: (ACEPTACIÓN).- Leído que fue el presente contrato, las partes lo
ratifican en todas y cada una de sus cláusulas, firmando en señal de plena conformidad,
en la ciudad de La Paz, a los 16 días del mes de abril del año 2025.
EL VENDEDOR LA COMPRADORA
JUAN CARLOS MORALES LÓPEZ MARÍA ELENA VÁSQUEZ RIVERA
C.I. 1234567 L.P. C.I. 7654321 Cbba.
