AVANCE DE PROYECTO FINAL 1: Edificación de Edificio de Dos Pisos
1. Descripción del Proyecto:
Este proyecto tiene como objetivo la edificación de un edificio funcional y seguro de dos
pisos en un terreno previamente designado. El edificio estará diseñado para [aquí se podría
especificar el uso del edificio, por ejemplo: albergar oficinas administrativas, ser un edificio
de viviendas multifamiliar, etc.]. El proyecto abarca todas las actividades necesarias desde
la concepción y diseño hasta la entrega final del edificio terminado y listo para su ocupación.
El alcance del proyecto incluye:
● Diseño arquitectónico y de especialidades (estructural, sanitario, eléctrico).
● Obtención de permisos y licencias de construcción.
● Preparación del sitio y excavaciones.
● Construcción de la estructura del edificio (cimientos, columnas, vigas, losas).
● Albañilería (levantamiento de muros, tarrajeo, etc.).
● Instalaciones sanitarias (red de agua potable, desagüe).
● Instalaciones eléctricas (red de iluminación, tomacorrientes, etc.).
● Acabados (pisos, revestimientos, pintura, carpintería).
● Instalación de puertas y ventanas.
● Paisajismo básico (si aplica).
● Limpieza final y entrega del edificio.
El producto final de este proyecto es un edificio de dos pisos completamente
construido, funcional, seguro y que cumple con las especificaciones de diseño y
normativas vigentes, listo para ser utilizado según su propósito definido.
2. Logro a Evaluar:
Definir el alcance del proyecto de construcción, incluyendo la identificación de las fases
principales y el producto final, aplicando la metodología del WBS.
3. Conocimientos:
El estudiante demuestra comprensión de los conceptos de alcance del proyecto, alcance del
producto, las fases del proyecto y la metodología del WBS.
4. Indicaciones Generales:
Se define el alcance del proyecto y del producto, utilizando la metodología del WBS hasta el
segundo nivel.
5. Indicaciones Específicas:
● Identificación de las fases principales del proyecto de edificación:
Basándonos en la naturaleza secuencial de un proyecto de construcción, se
identifican las siguientes fases principales:
○ Fase 1: Inicio y Planificación: Esta fase sienta las bases del proyecto,
definiendo los objetivos, el alcance detallado, los recursos necesarios y la
estrategia de ejecución.
○ Fase 2: Diseño: En esta fase se desarrollan los planos arquitectónicos y de
ingeniería, así como las especificaciones técnicas del edificio.
○ Fase 3: Ejecución: Esta es la fase de construcción propiamente dicha,
donde se llevan a cabo todas las actividades necesarias para materializar el
diseño.
○ Fase 4: Cierre: Esta fase implica la verificación final de la obra, la entrega al
cliente y la formalización de la conclusión del proyecto.
● Definición del alcance del producto físico (el edificio):
El producto físico es un edificio de dos pisos con las siguientes características
generales:
○ Estructura: [Especificar el tipo de estructura: concreto armado, acero, etc.]
diseñada para cumplir con las normas de seguridad sísmica y estructural
vigentes.
○ Distribución: [Describir brevemente la distribución general de los espacios
por piso, por ejemplo: Planta baja con recepción, oficinas y servicios; Planta
alta con oficinas y sala de reuniones].
○ Acabados: Incluirá acabados funcionales y estéticos en pisos, muros,
techos, carpintería, aparatos sanitarios y grifería, pintura, etc., según las
especificaciones del diseño.
○ Instalaciones: Contará con instalaciones completas de agua potable,
desagüe, electricidad, iluminación, y [mencionar otras instalaciones si
aplican: ventilación, aire acondicionado, etc.], cumpliendo con las normativas
correspondientes.
○ Exteriores: Incluirá [mencionar elementos exteriores si aplican: fachada
terminada, accesos peatonales y vehiculares, áreas verdes básicas].
Elaboración de la Estructura de Desglose de Trabajo (WBS) hasta el segundo nivel:
1. Edificación de Edificio de Dos Pisos
1.1. Fase 1: Inicio y Planificación
1.1.1. Definición del Alcance Detallado
1.1.2. Elaboración del Plan de Gestión del Proyecto
1.1.3. Constitución del Equipo del Proyecto
1.1.4. Obtención de Financiamiento (si aplica)
1.2. Fase 2: Diseño
1.2.1. Diseño Arquitectónico
1.2.1.1. Planos Preliminares
1.2.1.2. Planos Definitivos
1.2.2. Diseño Estructural
1.2.2.1. Cálculos Estructurales
1.2.2.2. Planos Estructurales
1.2.3. Diseño de Instalaciones Sanitarias
1.2.3.1. Planos de Agua Potable
1.2.3.2. Planos de Desagüe
1.2.4. Diseño de Instalaciones Eléctricas
1.2.4.1. Planos de Iluminación y Tomacorrientes
1.2.4.2. Diagramas Eléctricos
1.2.5. Obtención de Permisos y Licencias
1.3. Fase 3: Ejecución
1.3.1. Preparación del Sitio
1.3.1.1. Limpieza del Terreno
1.3.1.2. Nivelación y Replanteo
1.3.1.3. Excavaciones
1.3.2. Construcción de Estructura
1.3.2.1. Cimentaciones
1.3.2.2. Columnas y Vigas
1.3.2.3. Losas
1.3.3. Albañilería
1.3.3.1. Levantamiento de Muros
1.3.3.2. Tarrajeo y Enlucido
1.3.4. Instalaciones Sanitarias
1.3.4.1. Instalación de Tuberías de Agua
1.3.4.2. Instalación de Tuberías de Desagüe
1.3.4.3. Instalación de Aparatos Sanitarios
1.3.5. Instalaciones Eléctricas
1.3.5.1. Canalizaciones
1.3.5.2. Cableado
1.3.5.3. Instalación de Luminarias y Tomacorrientes
1.3.6. Acabados
1.3.6.1. Colocación de Pisos
1.3.6.2. Revestimientos
1.3.6.3. Pintura
1.3.6.4. Carpintería (puertas, ventanas, etc.)
1.3.7. Instalación de Puertas y Ventanas
1.3.8. Paisajismo Básico (si aplica)
1.4. Fase 4: Cierre
1.4.1. Inspección Final de la Obra
1.4.2. Levantamiento de Observaciones (si las hay)
1.4.3. Entrega Formal del Edificio
1.4.4. Cierre Administrativo y Financiero
●
● Justificación de las fases y entregables definidos en el WBS:
○ Fase 1: Inicio y Planificación: Es fundamental para establecer la dirección
del proyecto, definir claramente qué se va a construir y cómo se va a lograr.
Los entregables como el plan de gestión del proyecto y la definición detallada
del alcance aseguran que todos los involucrados tengan una comprensión
común de los objetivos y los límites del proyecto.
○ Fase 2: Diseño: Sin un diseño completo y detallado, la construcción no
podría llevarse a cabo de manera eficiente y segura. Los entregables de esta
fase (planos arquitectónicos, estructurales, de instalaciones, permisos) son
esenciales para guiar la ejecución y cumplir con las normativas.
○ Fase 3: Ejecución: Esta es la fase donde el producto físico toma forma. Los
entregables dentro de esta fase son las diferentes etapas constructivas
(estructura, albañilería, instalaciones, acabados), cada una con sus propios
sub-entregables que contribuyen al edificio final. La secuencia lógica de
estos entregables asegura una construcción ordenada y de calidad.
○ Fase 4: Cierre: Esta fase formaliza la finalización del proyecto, asegurando
que se cumplan todos los requisitos y que el edificio se entregue
satisfactoriamente al cliente. Los entregables de esta fase (acta de entrega,
informe final) son cruciales para cerrar el proyecto de manera adecuada.
6. Formato de Entrega:
Documento en formato PDF, utilizando fuente Arial 12 con interlineado 1.5.
7. Recomendaciones:
Se han revisado ejemplos reales de proyectos similares para identificar fases y entregables
de manera clara y lógica.
8. Criterios de Evaluación:
(Se adjuntará la lista de cotejo proporcionada para la evaluación).
Espero que este avance sea de gran utilidad para tu Proyecto Final 1. ¡Mucho éxito
