NORMA A.
020
VIVENDA
CAPITULO1
ASPECTOSGENERALES
- Objetivo y finalidad: Regular las condiciones mínimas de diseño para
edificaciones residenciales, asegurando habitabilidad, funcionalidad y seguridad.
- Ámbito de aplicación: Es de aplicación obligatoria a nivel nacional para
edificaciones residenciales cuyo uso principal sea la residencia.
- Definición de edificación residencial: Se define como una edificación
destinada a albergar familias en espacios que cubran sus necesidades de aseo,
descanso, alimentación y reunión, en condiciones seguras y saludables. Puede
incluir espacios adicionales para actividades complementarias, como
estacionamiento.
- Tipologías: Clasifica las edificaciones residenciales en: vivienda unifamiliar,
bifamiliar, quinta, vivienda taller, vivienda multifamiliar, conjunto
habitacional/residencial y vivienda de uso colectivo. Las viviendas de uso colectivo
pueden desarrollarse en conjunto con edificaciones para grupos familiares y
conjuntos residenciales.
la norma establece los requisitos mínimos de diseño para diferentes tipos de
viviendas en Perú, priorizando la seguridad y habitabilidad
Capítulo II: Condiciones Generales de Habitabilidad y Funcionalidad:
- Artículo 5: Ubicación: Regula dónde se pueden construir edificaciones
residenciales, especificando zonas urbanas con zonificación residencial y las áreas
rurales permitidas, excluyendo zonas de riesgo.
- Artículo 6: Zonas bioclimáticas: El diseño debe considerar las
características bioclimáticas de la zona para optimizar el confort.
- Artículo 7: Densidad habitacional: Establece el número de personas por
vivienda según la cantidad de dormitorios. Proporciona una tabla con estas
especificaciones.
- Artículo 8: Área techada mínima: Define el área mínima techada para
diferentes tipos de viviendas, incluyendo departamentos en edificios multifamiliares
y conjuntos residenciales.
Título III: Edificaciones: Esta sección parece tratar sobre las dimensiones,
iluminación y ventilación de los espacios en las edificaciones, pero la imagen no
proporciona suficiente información para un resumen completo de este título, este
fragmento de la norma se enfoca en la correcta ubicación, diseño considerando el
clima, densidad habitacional y área mínima de construcción para viviendas en Perú,
asegurando la habitabilidad y funcionalidad de las edificaciones.
Título III "Edificaciones" de un reglamento de construcción, probablemente el
Reglamento Nacional de Edificaciones de Perú. Se enfoca en:
Artículo 13: Pasajes de circulación: Define las dimensiones mínimas de los
pasajes de circulación dentro de las viviendas, considerando la evacuación. Incluye
una tabla (Cuadro Ni 07) con los anchos mínimos según el número de viviendas
conectadas.
Artículo 14: Materiales y acabados: Especifica los requisitos para los
materiales de cerramientos exteriores (resistencia al fuego), pisos (resistencia a la
abrasión y a los ácidos), y los acabados de las cocinas y los servicios sanitarios
(resistentes a la grasa y aceite, impermeables y de superficie lavable).
Artículo 15: Escaleras: Describe las características de las escaleras al interior
de las viviendas (ancho libre mínimo, tipo de escalera permitido, pasamanos) y las
escaleras integradas en edificios multifamiliares o conjuntos residenciales
(consideraciones para la evacuación).
- Número de escaleras: Se determina por piso, considerando la distancia de
recorrido del evacuado desde la puerta del departamento a la escalera.
- Azoteas: Se regula su formación, uso exclusivo o común, acceso mediante
escaleras y ascensores, manejo de aguas pluviales, y la necesidad de parapetos o
barandas.
, este fragmento del reglamento se centra en detalles constructivos
relacionados con la circulación (pasajes y escaleras), los materiales y acabados, y
las especificaciones para las azoteas de las edificaciones, asegurando la seguridad
y habitabilidad en edificios residenciales en Perú.
Reglamento Nacional de Edificaciones, aparentemente enfocándose en
servicios, instalaciones y aspectos de diseño para viviendas y conjuntos
residenciales en Perú. Debido a la baja calidad y recorte de la imagen, solo puedo
ofrecer un resumen parcial de lo que se observa:
Se mencionan artículos que probablemente tratan sobre:
- Servicios sanitarios: Se observa una tabla (Cuadro N° 08) que relaciona el
número de inodoros y lavatorios en función del tamaño de la vivienda. Se indica
que los servicios sanitarios deben cumplir con ciertas especificaciones.
- Instalaciones: Se menciona la necesidad de considerar la ubicación de los
aparatos sanitarios, incluyendo la provisión de agua y desagüe. Hay referencia a
ductos para servicios como telecomunicaciones.
- Muros: Se habla de los muros exteriores e interiores y sus características,
incluyendo la función de aislamiento.
- Cubiertas: Se menciona el uso de cubiertas ligeras y los requerimientos
para su diseño, considerando aspectos de impermeabilidad.
- Drenaje: Se hace mención del drenaje pluvial en la edificación.
(Cuadro Ni 09) que detalla los requerimientos de protección contra incendios
para diferentes tipos de viviendas, en función de su altura. Esta tabla especifica: -
Señalización/Iluminación de emergencia.
- Detectores de humo/alarma de humo.
- Central de alarma contra incendios.
- Extintores.
- Red de agua contra incendios/bomba contraincendios.
- Rociadores.
- Escalera protegida.
La tabla indica la cantidad mínima requerida de cada elemento de seguridad
según la tipología y altura de la edificación. Además, el texto describe detalles
adicionales sobre la ubicación y conexión de los sistemas de protección contra
incendios, incluyendo:
- Ubicación de los extintores.
- Distancia de recorrido a los extintores.
- Requisitos para la red de agua contra incendios (conexión a una fuente de
energía alterna, distancia de la válvula angular, etc.).
este fragmento del reglamento describe los requerimientos mínimos para
los sistemas de protección contra incendios en edificaciones residenciales en Perú,
según el tipo y altura de la construcción.
Reglamento Nacional de Edificaciones de Perú, que se centra en:
- Sistemas constructivos: Indica que las viviendas pueden construirse con
sistemas constructivos tradicionales o no convencionales, siempre que estén
aprobados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
- Sostenibilidad de la vivienda: Se promueve el diseño de edificaciones
residenciales que respeten el medio ambiente, priorizando el uso de energías
renovables y sistemas de eficiencia energética. Se mencionan sistemas de energía
solar para zonas con más de 2200 horas de sol al año.
- Cálculo del pozo de luz: Se presentan tablas (Cuadros N° 10) para calcular
las dimensiones del pozo de luz según la altura de la edificación y el número de
lados (2 o 4) que dan al vano. Las tablas muestran las dimensiones perpendiculares
al vano, tanto para el lado A como para el lado B.
- Distancias máximas de recorrido del evacuante desde la puerta del
departamento hasta la escalera: Define distancias máximas para evacuación de
acuerdo a la altura de la edificación, con y sin rociadores.
esta parte del reglamento se enfoca en la construcción sostenible, la
eficiencia energética, y los detalles técnicos para el cálculo de las dimensiones del
pozo de luz y las distancias de evacuación en edificaciones de acuerdo a su altura
en el contexto de Perú.
