INFORME EJECUTIVO

SITUACIÓN FINANCIERA DE LA PLAZA DE MERCADO MINORISTA DE

ARMENIA A 31 DE OCTUBRE DE 2023

El objetivo de este análisis financiero y contable realizado a la Plaza de Mercado

Minorista de Armenia, es contar con información actualizada y veraz sobre la
situación financiera a 31 de octubre de 2023, de 704 locales que se encuentran
ubicados en los diferentes pabellones de la plaza; de igual manera, conocer el
balance financiero, para lo cual se determinará el comportamiento de los ingresos
recaudados por concepto de tarifa de administración y los gastos ejecutados por
parte de la Administración Municipal para garantizar el normal desarrollo de las
actividades que allí se realizan, durante el período 2020-2023, esto permitirá a la
Administración contar con una herramienta financiera que facilitará la toma de
decisiones.

1. CARTERA
El análisis se realiza en primer lugar estableciendo los estados de cuenta de los
adjudicatarios y ocupantes de la PMMA en un período comprendido desde el año
2006 hasta el año 2023.
Para determinar el estado de la deuda se tuvo en cuenta lo siguiente:
 La tarifa de administración que se tomó como base, corresponde a la
establecida en el respectivo contrato de uso y aprovechamiento económico
de espacio público; no obstante, para los comerciantes que no tenían
contrato, se aplicó la tarifa definida en el Decreto 026 de 2007 “Por medio
del cual se modifica el Decreto 127 del 10 de noviembre de 2006”, que
reglamenta las tarifas de administración de la Plaza de Mercado de
Armenia.

 Los cobros se realizan a partir del mes de mayo de 2009, lo cual se

fundamenta en el decreto No. 022 de 2009 “Por medio del cual se
reglamenta el modelo administrativo de la plaza de mercado minorista,
creada por el acuerdo 015 de agosto 14 de 2006, modificado por el acuerdo
073 de noviembre 19 de 2008 y se dictan otras disposiciones” el cual
establece en el parágrafo transitorio del artículo décimo segundo “La cuota
de administración no será exigible hasta el día treinta (30) de abril de 2009
inclusive; la misma podrá hacerse efectiva a partir del primero (1) de mayo
de 2009”.
 La tarifa de administración se ajustó anualmente conforme al Índice de
Precios al Consumidor cuando lo establecía el respectivo contrato, es decir,
 que los ocupantes sin contrato no fueron objeto del respectivo ajuste, pues
no se cuenta en el expediente del local ni en la normatividad de la plaza, los
soportes legales que permitan realizar estos incrementos.

 Asimismo, conforme a lo establecido en algunos contratos, la tarifa de

administración se ajustó anualmente conforme al Salario Mínimo Mensual
Legal Vigente determinado por el Gobierno Nacional.

De acuerdo a estas consideraciones se determinó el estado de deuda de 704

locales ubicados en los siguientes pabellones: Carnes, Restaurantes, Verduras,
Comidas Rápidas, Granos, Cafeterías, Especiales y Mercancías el cual fue
modificado en el mes de agosto de 2023.
El valor que se adeuda a 31 de octubre de 2023 por concepto de tarifa de
administración, asciende a la suma de Tres Mil Ciento Treinta y Cinco Millones
Doscientos Cuarenta y Nueve Mil Ciento Noventa y Cuatro Pesos Mcte
($[Link]), correspondiente a 480 adjudicatarios de 441 locales tal como se
relaciona en la tabla 1, los restantes 263 locales, no presentan deuda, algunos
porque se encuentran al día, otros no se lograron identificar datos suficientes para
el cálculo de la deuda, como nombres de los ocupantes, tiempo ocupado,
fallecimiento del adjudicatario o no se encontró ningún tipo de información en el
expediente.

Tabla 1. Estado de cuenta Pabellones de la PMMA a 31-10-2023

PABELLÓN DE CARNES

Valor cartera por

No. Local Nombre de adjudicatario
adjudicatario
1 C-012ª Rosalba Murillo Atehortúa 13.243.217
2 C-015E Luz Dary Marín de Gallego 9.095.000
3 C-016E María Balbanera Osorio 1.496.000
4 C-017B JUAN CARLOS BORJA CUÉLLAR
7.256.400
5 C-018F Marilú Pérez 5.402.000
6 C-022B Rosalba Murillo Atehortúa 7.952.000
7 C-023B Rosalba Murillo Atehortúa 7.952.000
8 C-024G Noelia de Jesús Durango Montoya 21.649.279
9 C-025G Teodora Zabala 6.987.000
10 C-026G Diana Ximena Vallejo 7.332.000
11 C-037ª Julio Ernesto Toro Giraldo 9.900.000
12 C-48C-49A Luis Ángel Guzmán Marín 8.294.200
13 C-48C-49A Oscar Carvajal-
3.164.000
14 C-057E Octavio Tangarife 9.064.000
15 C-066G Guillermo Moreno Gómez 9.035.606
16 C-067G Geován Rodríguez Lúrdury 18.760.581
17 C-068G Milton Cubides Reyes 24.526.341
18 C-069G Jorge Andrés Ladino Cubides 6.711.600
19 C-074E Julio César Pulgarín Valencia 11.089.200
20 C-077E Luis Edier Mosquera Forero 6.560.000
21 C-078E Alex Alfonso Mora 4.094.000
22 C-090ª Orlando González Ariza 12.480.000
23 C-094C José Jesús Marín Correa 3.424.000
24 C-095C José Jesús Marín Correa 3.683.419
25 C-096ª Jhon Jairo Hincapié 16.233.600
26 C-116E Jhon Jairo Tapiero 3.760.000
27 C-117E Carlos Augusto Barreto 12.864.000
28 C-118E Luis Carlos Tapiero 11.810.000
29 C-119A Johan Andrés Gutiérrez Santos 15.432.600
30 C-121A Jovan Darío Bermúdez Piso 7.956.700
31 C-122A Jorge Ariel Gordillo López 4.632.000
32 C-123A Alexander Ramos 13.544.000
C-124A-
33 Humberto Arcila
125A 27.584.000
34 C-130E Luis Fernando Giraldo Walteros 8.802.000
35 C-134E Johan Andrés Gutiérrez Santos 9.435.000
TOTAL PABELLON CARNES 351.205.743

PABELLÓN DE CAFETERÍAS

Valor cartera por

No. Local Nombre de adjudicatario
adjudicatario
1 CD -01B ANA ELCY CIFUENTES 6.160.000
2 CD -02B JESUS MARIA MUNERA 1.119.600
3 CD 03G MERCEDES VARGAS ALVAREZ 1.740.000
4 CD 03G LUZ STELLA CEBALLOS LOAIZA 2.516.440
5 CD 04G JESUS ORLANDO GONZALEZ 1.740.000
6 CD -05G SUSANA VARGAS AGUIRRE 582.000
7 CD-06G VIRGELINA QUINTERO CORTES 2.086.396
8 CD-06G PEDRO PABLO DELGADILLO DIAZ 80.078
9 CD 07G GLORIA ASTRID GIRALDO 5.802.125
10 CD 08G OMAR ENRIQUE BAUTISTA 4.992.000
DIANA LORENA SANCHEZ
11 CD 09G 1.470.000
VALENCIA
12 CD-10G GLORIA ESMERALDA LEMUS 175.000
13 CD-10G BEATRIZ SINISTERRA NUÑEZ 2.460
14 CD 11G Argelia silva de Cardona 2.231.172
15 CD 012G ADELA RUIZ DE LOPEZ 1.632.000
16 CD 012G DIANA MARCELA ARCILA MURIEL 2.880
17 CD 13G CENEY RUIZ 312.000
18 CD-14G LEONILA PALECHOR RENGIFO 3.619.071
19 CD 015B PASTOR MURCIA BARBOSA 3.972.290
LUIS ALFONSO SANCHEZ
20 CD 015B -2.231
MONROY
21 CD-16B JORGE ELIECER TORRES 4.393.328
22 CD-17ª GLADYS ROMERO CABEZAS 15.370.000
23 CD-18ª LUZ DARY ZAPATA BOTERO 2.749.028
24 CD-19ª CARLOS ABEL CORDOBA 1.086.930
25 CD 021ª MARTHA CECILIA LOMBANA 2.565.000
26 CD-22ª MARYA ALEYDA ESCOBAR 3.871.536
27 CD-23C PEDRO PABLO DELGADILLO DIAZ 333.000
28 CD-25D RICARDO ALONSO ARISTIZABAL 3.240.204
29 CD-27E YOLANDA PALACIO OCAMPO 396.000
30 CD-28J JAIRO ANTONIO ROBLEDO 1.421.296
31 CD-29I LUZ EMILIA PATIÑO 2.129.345
32 CD 31ª OLGA LUCIA HOYOS CRUZ 2.610.000
MARIA NOELI GRAJALES
33 CD 32ª 3.871.536
GRAJALES
34 CD-33I CECILIA ESPITIA GUERRERO 4.435.425
35 CD 35J KAROL JULIANA TABORDA 1.336.400
36 CD 36I KAROL JULIANA TABORDA 1.456.000
37 CD 37ª KAROL JULIANA TABORDA 2.600.000
38 CD 38ª KAROL JULIANA TABORDA 2.600.000
39 CD 39ª KAROL JULIANA TABORDA 2.600.000
40 CD 40J KAROL JULIANA TABORDA 1.404.000
41 CD 41I KAROL JULIANA TABORDA 1.508.000
42 CD-42F AMANDA CAICEDO 261.000
43 CD-46C RICARDO ALONSO ARISTIZABAL 2.965.292
44 CD-48ª MARIA ISABEL ROMERO 5.350.000
45 CD-49ª EUNICE MARIN DE LORA 1.450.000
46 CD-50ª HERMELINDA VERA 2.450.000
47 CD-52H GLORIA BAOS DE MILLAN 2.340.063
TOTAL PABELLON CAFETERÍAS 117.026.664

PABELLÓN DE COMIDAS RÁPIDAS

Valor cartera por

No. Adjudicatario
Local adjudicatario
COORPORACION ARTISTICA
1 CR 01 SAOCO 144.473.962
2 CR 04J Giovanny Rodríguez 2.781.178
3 CR 05 J JOSE JESUS BERMUDEZ 783.000
4 CR 09 J MARIELLY VELASQUEZ CAMACHO 803.800
5 CR 12 J LUZ AMANDA PEÑA 850.000
ISLEY NIYIRETH AREVALO
6 CR 14J BUITRAGO 3.080.000
ANUAR OSWALDON OYOLA
7 C 413 E MARQUES 32.467.371
$185.
TOTAL PABELLON COMIDAS RAPIDAS 239.311

PABELLÓN ESPECIALES

Valor cartera por

No. Adjudicatario
Local adjudicatario
1 BAÑOS EDWIN JAVIER PATIÑO 3820000
 Muelle de
cargue y Empresa de productos naturales de la
2 descargue sabana 600.000
María Erlinda Serna Londoño
Bodegas 1 y 2
3 Representante Legal Coohobienestar 96.492.784
$100.912
TOTAL PABELLON ESPECIALES .784

PABELLÓN DE GRANOS

Valor cartera por

No. Local Nombre de adjudicatario
adjudicatario
1 G-001A Mayra Alejandra Sandoval López $ 7.685.000
2 G-002A Jorge Mario Yepes Echeverry $ 13.416.553
3 G-003A César Augusto Henao Casas $ 15.370.000
4 G-004A Sebastián Arcila Cadavid $ 3.454.000
5 G-005A James Acevedo Ríos $ 7.526.000
6 James Acevedo Ríos $ 7.340.500
7 G-006A Rosalba Murillo Atehortúa $ 7.740.000
8 Marilú Pérez Melo $ 3.072.000
9 Jennifer Cardona Lizarazo $ 8.430.000
G-007A
10 Milton Cubides Reyes $ 18.330.000
11 Jhon Jairo Moreno Muñoz $ 12.441.336
G-008A
12 María Inés Motato Morales $ 7.685.000
13 G-009A Egidio Ríos Arias $ 27.672.000
14 José Rodrigo Calderón Divantoque $ 12.640.500
G-010A
15 Omar Quevedo $ 9.010.000
16 Juan Carlos González $ 8.445.000
G-011A
17 Gloria Solano Gutiérrez $ 2.286.900
18 Luis Alfredo Ceballos Vergara $ 3.415.500
19 Lindon López Pino $ 3.593.700
20 G-012A Alexis Caballero Solano $ 5.143.030
21 Jackeline Robayo Londoño $ 18.711.000
22 Now Risky Empty SAS $ 13.068.000
23 G-013A Melva Lucía Giraldo Álzate $ 48.554.100
24 G-014A Norbey Agudelo Arboleda $ 7.685.000
25 G-015A Eibiyomar Olmos Castrillón $ 7.605.500
26 G-017A Ofir Velásquez Motato $ 6.799.548
27 G-018A Wilson Manuel Rincón Porras $ 14.946.000
28 G-019A Katherine Zuluaga Mejía $ 45.390.500
29 G-020A Hernando Pemberty Saavedra $ 27.401.000
30 G-022A César Alfonso Salej Isaza $ 7.685.000
31 Maximiliano Castrillón Bobadilla $ 7.526.000
G-023A
32 Robert Richar Jumah Macías $ 14.045.000
33 G-024A Mayra Alejandra Sandoval López $ 20.344.975
34 G-025A Marilynn Joy Ramírez Galeano $ 9.678.600
35 María Elena Bermúdez Cárdenas $ 2.991.200
G-026D
36 Oscar Andrés Hurtado Fernández $ 10.557.200
37 G-027D Wilson Jairo Loaiza Cardona $ 20.454.350
38 G-028D Wilson Jairo Loaiza Cardona $ 21.564.800
39 Luis Otilio Rentería Maturama $ 1.247.000
G-029J
40 María Cristina Bravo Peña $ 1.025.922
41 Aldemar Ladino Tapasco $ 3.010.000
G-030I
42 Jhon Didier García Varela $ 75.000
43 Ofelia González Peña $ 15.930.000
G-031D
44 Katherine Zuluaga Mejía $ 3.300.000
45 Antonio María Salgado Grisales $ 6.743.100
G-032D
46 James de Jesús Patiño $ 7.234.500
47 G-033D Alexander Castrillón $ 13.486.200
48 G-034D Magna Patricia Azcárraga Serna $ 6.388.200
49 Yolanda Hernández de Rodríguez $ 28.387.600
G-035B
50 Jovana Rodríguez Hernández $ 202.000
51 G-036B Jacqueline Valbuena Zabala $ 21.592.600
52 G-038D Nelson Enrique Prieto $ 13.833.500
53 G-039D Oscar José Castro Yepes $ 3.412.500
54 Fernando Antonio Anduquia $ 10.970.000
55 G-040D Martha Liliana Duque Calle $ 7.050.000
56 María Zuldery Arias Tobón $ 900.000
57 Fabián Hernández Arias $ 13.200
G-041I
58 Aldemar Ladino Tapasco $ 6.014.400
59 Oscar José Castro Yepes $ 4.350.000
G-042J
60 Aldemar Ladino Tapasco $ 6.106.000
61 G-043D Jazmín Gamboa Caballero $ 3.584.000
62 G-044D Oscar Mauricio Gómez $ 3.712.000
63 G-045D José Álvaro Marín Ospina $ 3.712.000
64 G-046B Mauricio Bautista Bohórquez $ 21.191.400
65 G-047I Gildardo López Giraldo $ 4.179.200
66 Angélica María Fernández Rincón $ 3.132.251
G-048E
67 Gerardo Gómez López $ 1.856.000
68 G-049E Mauricio Bautista Bohórquez $ 7.544.659
69 G-050E Jhonver Santacruz Valencia $ 1.678.000
70 G-051F Viviana Anduquia Granada $ 3.540.000
71 G-052G Jesús Arnulfo Pérez Chamizo $ 1.310.000
72 G-053G Flor de María Herrera Lizarazo $ 6.568.000
73 G-054K Jhonver Santacruz Valencia $ 3.032.000
74 G-055H Carlos Gamboa Barreto $ 1.484.000
75 G-056E Aldemar Ladino Tapasco $ 12.870.000
76 G-057E Alba Pinzón de Raigoza $ 5.100.000
77 G-058E José Uriel Castaño Aguirre $ 2.100.000
78 G-059F Sandra Disney Cárdenas Flórez $ 1.254.000
79 G-060C Diego Fabián Infante $ 7.395.000
80 G-061F Jorge Elvid Valbuena Zabala $ 3.138.700
81 G-062E Cecilia Patiño Gómez $ 8.325.000
82 G-063E César Augusto Henao Casas $ 1.634.730
83 G-064E Harold Álvarez Páramo $ 8.325.000
84 G-065H Héctor Valbuena Melo $ 2.225.470
85 G-066K Luis Edwin Rojas Cuartas $ 408.000
86 G-067G Alberto Gentil Ojeda Urbano $ 2.650.000
87 G-068G Jesús Arnulfo Pérez Chamizo $ 1.142.400
88 G-069F Jesús Arnulfo Pérez Chamizo $ 1.270.500
89 G-070E Alba Liliana Campo Martínez $ 3.198.851
90 Nilson Antonio Hernández Herrera $ 1.753.600
G-071E
91 Argelia Silva de Cardona $ 4.042.966
92 Gilberto Buitrago González $ 143.120
G-072E
93 Alejandra María Ramírez García $ 2.881.971
94 G-073L Sandra Liliana Cifuentes $ 896.000
95 G-074E María del Pilar Zapata $ 1.792.000
96 G-075E Harold Álvarez Páramo $ 1.792.000
97 G-076E Leidy Katherine Quintana Casas $ 4.368.600
98 G-077E José Ananías Salinas Suárez $ 6.720.000
99 G-078E José Ananías Salinas Suárez $ 9.350.000
100 Jenny M. Parra $ 300.000
G-079E
101 Edgardo Miguel Pérez Mora $ 2.100.000
102 G-080E Luis Edwin Rojas Cuartas $ 840.000
103 G-083F Yanira Parra Vaca $ 1.653.000
104 G-084F Francisco Javier Gordillo $ 1.530.200
105 G-085F Nelly Aldana Suárez $ 12.275.700
106 G-086F Nelly Aldana Suárez $ 12.275.700
107 G-087F Juan Carlos Borja $ 12.205.150
108 G-088F Angela Patricia Gómez Morales $ 10.624.830
109 G-089F Alexander Zapata Zea $ 11.520.000
110 G-090F Alexander Zapata Zea $ 11.152.000
111 G-091F José Wilmar Guevara Zea $ 3.835.200
112 G-092F Luz Marina Rodas Barco $ 8.948.800
113 G-093E Alfonso López Escobar $ 9.760.000
114 Jenny M. Parra $ 300.000
G-094E
115 Edgardo Miguel Parra $ 2.100.000
116 G-095F Luis Carlos Suesca Suesca $ 1.848.000
117 G-096F Luis Horacio Martínez $ 3.080.000
118 G-097F Nidia Ávila $ 14.288.800
119 G-098F José Armando Arcila Jaramillo $ 3.687.500
120 G-099F Odiola Castellanos Vargas $ 8.604.000
121 G-100F Luisa Jaimes Manjarrez Góngora $ 2.242.700
TOTAL PABELLON GRANOS $ 947.449.512

1PABELLÓN DE MERCANCÍAS

Valor cartera por

No. Adjudicatario
Local adjudicatario
1 M-01 César Eduardo Acosta 6.270.000
2 M-02 Lina Marcela Barrios Cortés 4.882.283
3 M-03 Helmer Gómez 9.900.000
Jesús Orlando González-Fundación
4 33.462.000
M-04 alimenta una esperanza
5 M-04 Rubén Darío Aristizábal López 1.014.000
6 M-06 Lester Elías Zuluaga Vega 27.236.522
M-07 -M18- María del Carmen Giraldo -Creaciones
7 20.090.500
M19 Lieb
M-08, M-09,
8 ASOHERCAQ 21.896.059
M-18
M-09-M-10-
9 Antonio José Martínez Ocampo 50.508.617
M14
10 M-11 María Cristina Velásquez de Zapata 27.236.522
11 M-13 Jaidi Martínez Riaño 9.709.803
12 M-15 Nilson Yuber Chacón Camacho 5.267.059
13 M-16 Hilda Lucía Bautista Sánchez 3.673.354
14 M-17 Julia Maldonado de Martínez 4.491.574
15 M-20 María del Rosario Gutiérrez Botero 1.345.980
16 M-20 Luz Estella Peña Giraldo -123.200
17 M-21 Ana Cecilia Gaitán Portela 4.902.574
18 M-22 Ana Tulia Garzón de Giraldo 4.599.946
19 M-23 Jairo Betancurt Pinzón 782.378
20 M-23 Marta Inés Castañeda de Betancurt 3.648.000
21 M-24B Pascuas Barrios Trujillo 14.114.847
22 M-25 Gloria Sánchez Noreña 12.838.000
23 M-26 Leonar Andrés Gutiérrez 26.612.009
24 M-27 Jairo Antonio Arenas Álvarez 2.004.428
25 M-28 Amparo Martínez Vargas 27.922.901
26 M-29A Luz Mireya Otalora 12.951.806
27 M-30A Juan de Dios Castro 43.698.000
28 M-31 Elvia Quintero Pérez 43.698.000
29 M-32 Alirio Rendon Correa 13.743.452
30 M-33 Rosa Edilma Gómez López 15.252.452
31 M-34 Orlando Arbeláez Escalante 13.860.000
32 M-35 Ramón Romero Rojas 14.364.000
33 M-36 Luz Dary Arroyave Urueña 14.364.000
34 M-37 MARTHA LUCÍA GUZMÁN ARIAS 7.811.116
35 M-38 HENRY MARTÍNEZ 4.029.566
36 M-39 John Leimer González 2.882.928
37 M-39 Luis Eduardo Lozano 420.000
38 M-40 Martha Nelly Luna Montaño 4.950.895
39 M-41 Albeny de Jesús García Bedoya 7.465.500
40 M-42 Juan Evangelista Serna Quiroz 4.310.250
41 M-43 María Cenelia Buitrago Giraldo 8.901.500
42 M-44 Pedro Nel Martínez Cuervo 3.655.462
43 M-45 José Duberney Orrego Gallego 3.990.000
44 M-46 Etelvina Camacho 6.217.719
45 M-47 Miriam Lucy Gonzales Guevara 2.910.000
46 M-48 Jader Andrés Álvarez Ríos 472.500
47 M-49 Martha Lucia Ocampo Cardona 2.913.050
48 M-50 Antonio María Correa Giraldo 5.502.000
49 M-51 Dora Ximena Echavarría Q 205.000
50 M-52 María Cecilia Rodríguez Toro 2.835.000
51 M-54 Jhonny Andrés Ortiz Marín 1.400.000
52 M-55 Jorge Andrés Quiroga Chavarro 7.867.287
53 M-57 Ney Andrés Cardona Soto 3.994.698
54 M-58 Tatiana García Ríos 2.600.000
Henry Ospina-Jorge Ospina/ Carlos
M-59H Barrios
55 Henry Ospina-Jorge Ospina/ Carlos
34.205.603
56 M-60H Barrios
57 Henry Ospina-Jorge Ospina/ Carlos
M-67H Barrios
58 M-61 PIEDAD AIDEE VELEZ CORREAL 2.677.500
59 M-61 ARISTÓBULO MEJÍA GARZÓN 168.574
60 M-62 ROSA SORAIDA RIAÑO VELASCO 1.056.000
61 M-63 LUZ MERY VARGAS DE HERNÁNDEZ 1.083.000
GLORIA PATRICIA GIRALDO
62 2.500.000
M-65 GARZÓN
63 M-66 ORLANDO VALENCIA RODRIGUEZ 655.000
64 M-66 Carlos Arturo Suaza 8.400.340
65 M-68 Libardo Antonio Zapata Gutiérrez 438.351
66 M-70 Gustavo Adolfo Zabala 2.850.000
67 M-70 Lina María Botero 49.478
68 M-71 Consuelo Jurado Holguín 2.835.000
69 M-72 Aliria Piernagorda Gutiérrez 7.520.017
70 M-73 María Del pilar Arias Rojas 2.550.000
71 M-74 Gustavo Alfonso Arenas Z 3.100.000
72 M-75 Zoe Palacio Guerra 2.938.000
73 M-76 Carlos Suaza 700.000
74 M-77 Carlos Suaza 700.000
75 M-78 Álvaro Gaitán Pachón 2.650.000
76 M-80 NESTOR JULIAN MORALES RAVE 6.386.000
77 M-81 MARIA ESPERANZA GUZMAN 2.255.000
78 M-82 José James Fernández 6.254.720
79 M-84 Jaime Barrios Trujillo 2.546.643
80 M-85 Giovanny Villamil 2.992.500
81 M-87 Jesús Albeiro Velandia Villamil 5.686.851
82 M-88 Dolly Zambrano Parra 2.992.500
83 M-89 MARIO ALZATE URREA 23.260.756
84 M-90 Néstor Julián Morales Rave 5.871.000
85 M-91 ALVARO JAIME PUERTA LOPEZ 7.945.528
86 M-92 IVONNE VILLAREAL MARTINEZ 10.178.369
87 M-93 Luis Javier Carvajal 3.420.000
88 M-94 José Jaime Montoya Zuluaga 2.992.500
89 M-95 Marta Cecilia Marín 4.916.800
90 M-96 Mariela Acosta Toro 3.477.000
91 M-97 GLORIA LEONOR DIAZ MOYA 3.029.079
92 M-98 Alicia Bernate de Ramírez 2.677.500
93 M-99 Luz Patricia Vásquez 6.710.000
94 M-100 Dinery Correa Solórzano 481.500
95 M-100 Luz Stella Castillo 344.466
ELINOR QUINTERO DE
96 RIOS(FALLECIDA)-VIOLET RIOS 4.728.485
M-101 QUINTERO (HIJA)
97 M-102 HEIDY URIBE C. 777.000
ANDREA STEPHANÍA LÓPEZ
98 15.868.615
M-102 CASTILLO
99 M-103 Leonardo Fabio Londoño Rodríguez 4.944.000
100 M-104 Leonardo Fabio Londoño Rodríguez 4.944.000
101 M-105 Elvira López de Vargas 3.994.690
102 M-105 Jaime Arturo Suárez Fernández 1.642.414
103 M-106 Luis Alberto Guzmán 744.700
104 M-107 Alcira Villamil Meneses 3.666.000
105 M-108 Wilton Ruiz Rincón 3.705.000
106 M-109 Olivia de Jesús Gaviria de Díaz 735.000
107 M-110 PEDRO NEL OCAMPO 3.255.000
108 M-111 Ariel Aristizabal Duque 3.315.000
109 M-111 Jhon Jairo Nieto Calderón 2.214.519
110 M-113 Elizabeth Valencia de Sánchez 6.785.000
111 M-113 Gloria del Carmen Manrique Dallos 350.000
112 M-114 Liliana García Mosquera 4.411.500
113 M-115 CARLINA ESCOBAR MURILLO 3.255.000
114 M-116 Henry Villalobos Ocampo 2.992.500
115 M-117 Luis Eduardo Corrillo 2.961.100
116 M-118 Matilde Marín 8.504.653
117 M-119 Héctor Fabio Hoyos 6.027.000
118 M-120 JACQUELINE CARDOZO ROBLES 25.375.370
119 M-121 Argenis Ospina Orozco 9.728.462
120 M-121 Henry Tierradentro Parra 3.080.000
121 M-122 Rubén Darío Gutiérrez Bermúdez 3.315.000
122 M-123 Alba Ney Torres G 3.853.164
123 M-124 Soledad Buitrago de Ruíz 12.275.194
124 M-125G Milton Manuel Cadena Gutiérrez 2.992.500
125 M-126 María Rocío Giraldo Tabora 3.146.094
126 M-127 Adolfo Hoyos Meneses 7.085.000
M-128 By M-
127 Heydi Uribe 14.850.000
141B
128 M-129 María Elvira Manrique de Gil 1.428.804
129 M-130D María Elvira Manrique de Gil 369.600
130 M-131 Alirio Rendon Correa 180.000
131 M-132 Arnoby González Toro 15.452.490
132 M-133 Eduardo Echeverri Sánchez 6.139.229
133 M-134 Óscar Sandoval Marín 15.152.840
134 M-135 María Narbely Rodríguez L 3.379.000
135 M-136H Luz Dary Montoya 14.087.179
136 M-137H Jesús Antonio Ramírez Osorio 13.401.598
137 M-138 Alirio Rendon Correa 3.365.362
138 M-140 Yolanda Correa Franco 4.236.792
139 M-142 Alba Ney Torres G 3.990.000
140 M-143 Alba Ney Torres G 3.990.000
$1.023.
TOTAL PABELLON MERCANCÍAS 742.768

PABELLON DE CAFETERÍAS

Valor cartera por

No. Local Nombre de adjudicatario
adjudicatario

1 CU-01H Yeison Montoya Valencia- Diana Valencia $ 7.549.085

2 CU-02E María Cristina Gómez Villegas $ 3.132.000
3 CU-03E Miryam Echeverry López $ 197.600
4 CU-03E Esneider Losada Sánchez $ 4.170.200
5 CU-04E Olga Amparo Reyes Gil $ 1.876.140
6 CU-04E Wilson Restrepo Carmona $ 2.210.000
7 CU-05E Melva Lucía Giraldo Álzate $ 6.433.625
8 CU-06G Nidia Ante de Orozco $ 459.900
9 CU-06G Maryury Orozco Ante $ 1.554.900
10 CU-007G Luis Fernando Pacheco $ 9.694.313
11 CU-008G Francisco Javier Arias $ 1.766.600
12 CU-009E Miryam Álvarez de Marín $ 1.479.000
13 CU-010E Rosa Cristina Vieda Quintero $ 1.479.000
CU-011E-CU-
Edith González Mora
14 012 E $ 11.898.949
15 CU-013C Alberto Jaramillo Palacio $ 375.600
16 CU-014C Ana Lucia Reyes Urueña $ 3.729.600
17 CU-016C Orlando Valencia Rodríguez $ 1.616.684
18 CU-017D Ana Rita Reyes Ureña $ 3.608.815
19 CU-017D Leidy Patricia Vargas $ 1.880.918
20 CU-018D Ligia Tapiero Ferla $ 2.025.000
21 CU-019D Rosa Elena Vásquez Fierro $ 1.350.000
22 CU-019D Bernardino Ospina $ 56.491
23 CU-019D Carlos Eduardo Trujillo Motta $ 495.000
24 CU-020C María Elena Pérez Melo $ 1.366.706
25 CU-021C- 22C María Ligia Saldaño $ 8.940.024
26 CU-023C Alicia Botero de Gómez $ 5.420.580
27 CU-24C Alicia Botero de Gómez $ 15.214.918
28 CU-25C Alicia Botero de Gómez $ 5.420.580
29 CU-026B María Stella Gil Flórez $ 6.211.800
30 CU-027B María Stella Gil Flórez $ 8.710.485
31 CU-028B María Stella Gil Flórez $ 6.090.000
32 CU-029B Graciela Mosquera $ 1.063.401
33 CU-029B Maris Stella Gil Flórez $ 2.870.000
34 CU-030B Giovanni Rodríguez $ 658.870
35 CU-030B María Stella Gil Flórez $ 3.919.942
36 CU-031B Alba María Papamija $ 9.442.299
Mercedes Veloza Depatiño-Adaliria Velandia
CU-032B
37 Veloza $ 2.520.655
38 CU-033B- 34B Alberto Martínez Aguirre $ 14.000.159
CU-035B Teresa de Jesús Gallo Sinisterra $ 7.450.893
39
40 CU-036B Dinery Correa Solórzano $ 368.480
41 CU-036B Willinton García Correa $ 1.931.880
42 CU-037B Jakeline Rodríguez Bedoya $ 1.102.354
43 CU-038B Juanita Mikan Castaño $ 1.785.000
44 CU- 039A José Omar Montoya Ortiz $ 1.764.516
45 CU- 039A Diana Ximena Vallejo Lotero $ 5.250.000
46 CU- 040A Marleny Valencia de Montoya $ 9.755.838
47 CU-041A Gloria Lorena Arcila Muriel $ 465.188
48 CU-042A María Virgelina Ramírez Cardona $ 5.163.006
49 CU-043A María Lucía Rojas Jiménez $ 2.301.000
50 CU-044A Olga Lucía Arias Gil $ 11.225.567
51 CU-045A Jorge Leonardo Rojas $ 1.095.600
52 CU-045A Alejandra María Hurtado Arango $ 645.000
TOTAL PABELLÓN RESTAURANTES $ 211.194.160

PABELLÓN DE VERDURAS

Valor cartera por

No. Local Nombre de adjudicatario
adjudicatario
1 V-001B María Jesús Murcia Barbosa 18.700
2 V-005B María Eugenia Aristizabal Gómez 402.000
3 V-014A Heliodoro Arias Naranjo 7.320.648
4 V-041G Neftaly Gómez 1.345.421
5 V-042G Nelsy Castiblanco Espinosa 1.356.641
6 V-048D Dora Cecilia González Valderrama 1.106.204
7 V-059D Nelson Barrios 2.020.610
8 V-060D Yuliana Maya G. 352.536
9 V-061G Yuliana Maya G. 1.232.683
10 V-063D Yuliana Maya G. -92.999
11 V-071C Mario Alberto Mora Rodríguez 1.440.000
12 V-077D Gildardo Antonio Bermúdez Gallego 2.239.550
13 V-078D Gildardo Antonio Bermúdez Gallego 2.239.550
14 V-081G Sandra Gómez 886.380
15 V-082G José Didier Pérez 755.660
16 V-083D José Didier Pérez 1.176.000
17 V-084D José Didier Pérez 1.050.000
18 V-100D Eliodoro Arias Naranjo 3.238.800
19 V-101G Eliodoro Arias Naranjo 2.797.520
20 V-102G Eliodoro Arias Naranjo 1.757.800
21 V-103D Aracelly Ochoa de Jiménez 3.006.800
22 V-104D Fernando Nieto Toro 3.381.740
23 V-105D María Estella García Moreno 509.400
24 V-112C Orlando Yara 3.113.280
25 V-113D Orlando Yara 3.285.101
26 V-120D Fernando Nieto Toro 907.704
27 V-121G Aracelly Ochoa de Jiménez 2.394.000
28 V-122G Rogelio Pineda 1.765.280
29 V-123D Ligia Murcia Barbosa 1.765.000
30 V-124D María de Jesús Murcia Barbosa 1.529.500
31 V-129D Vigerlina Gualteros Toro 1.197.000
32 V-130D María Omaira Buitrago Córdoba 1.639.769
33 V-131C Olmer Mario Maya 4.045.500
34 V-132C Álvaro Romero 1.911.631
35 V-134D Olmer Mario Maya 5.989.621
36 V-137F Agobardo Arbeláez Mosquera 2.095.560
37 V.139F Robert Oswaldo Gañan Tapasco 5.942.591
38 V-140F Robert Oswaldo Gañan Tapasco 5.942.591
39 V-142F Claudia Cantera García 2.971.296
40 V-143F Yeimer Emilton Tapasco 2.525.601
41 V-145-G María Idali Vanegas de Vanegas 7.656.000
42 V-146-F María Idali Vanegas de Vanegas 9.919.762
43 V-147F Edillma Naranjo 4.959.881
44 V-148F Edillma Naranjo 4.959.881
45 V-150F María Albertina Restrepo 2.306.290
46 V-151F María Albertina Restrepo 2.306.290
 47 V-152F Marlene Osorio 897.600
48 V-153F Marlene Osorio 935.000
49 V-154F Marlene Osorio 1.047.200
50 V-155D Yolanda Angulo Niño 3.253.800
51 V-156D Vigerlina Gualteros 6.087.127
52 V-157C Yolanda Angulo Niño 5.070.657
53 V-158H Luis Fernando Vélez Urrego 6.836.907
54 V-159E Víctor Antonio Rojas Pescador 3.562.025
55 V-160E Néstor Mario Restrepo 1.050.000
56 V-161E Rubiela Ausique 1.422.262
57 V-162E Néstor Mario Restrepo 1.409.662
58 V-163D Jair García Hernández 1.050.000
59 V-165D Ana Lucia Niño Ulloa 1.972.746
60 V-166D José Saúl Angulo Niño 2.045.810
61 V-167G Edillma Naranjo Reyes 1.271.600
62 V-168G Edillma Naranjo Reyes 1.271.600
63 V-169D Amparo Tabares Aguirre 4.093.600
64 V-170D Amparo Tabares Aguirre 4.093.600
65 V-171D Amparo Tabares Aguirre 4.093.600
66 V-172D Luis Alfonso Abril Aguilar 4.165.648
67 V- 175E Blanca Cecilia Garzón Hurtado 4.380.797
68 V-176E Blanca Cecilia Garzón Hurtado 2.496.000
69 V-177H Sin información 3.786.182
70 V-179A Oscar Darío Valencia 2.425.083
71 V-181A María del Carmen Garzón 3.913.800
72 V-182A Marleny Osorio 1.650.000
73 V-190A Ariana Cerón Arias 1.419.000
74 V-191A Ariana Cerón Arias 1.419.000
75 V-193A Mario Alberto Mora Rodríguez 687.168
TOTAL PABELLON VERDURAS 198.478.250
Fuente: Elaboración propia con base a los expedientes de cada local que reposan en la entidad
 2. ACCIONES DE COBRO.
Durante la vigencia 2022 y 2023, se realizaron cuentas de cobro a diferentes
adjudicatarios y ocupantes activos de los locales de la PMMA, las cuales fueron
publicadas en la cartelera de la PMMA, dado que los adjudicatarios deudores se
negaban a recibir las cuentas de cobro porque no estaban de acuerdo con las
tarifas allí establecidas.
Se informó permanentemente por parte de los adjudicatarios activos que otras
administraciones les habían autorizado una tarifa menor, pero al no contar con los
soportes legales, los estados de cuenta se calcularon con la tarifa establecida en
el decreto 026 de 2007 o como fue definida en el respectivo contrato.
Los adjudicatarios activos presentan una cartera a 31 de octubre de 2023 que
asciende a la suma de Ochocientos Noventa y Siete Millones Ciento Cincuenta y
Un Mil Ochocientos Setenta Pesos Mcte ($897.151.870), de acuerdo a los locales
que se relacionan en la tabla 2.

Tabla 2. Estado de Deuda a 31-10-2023 Adjudicatarios activos de la PMMA

Valor deuda a
No. Local Identificación Nombre de adjudicatario
31-10-2023

1 V-101G 70.724.036 Eliodoro Arias Naranjo 2.797.520

2 V-102G 70.724.036 Eliodoro Arias Naranjo 1.757.800

3 V-103D 4.397.208 Aracelly Ochoa de Jiménez 3.006.800

4 V-112C 7.523.633 Orlando Yara 3.113.280

5 V-113D 7.523.633 Orlando Yara 3.285.101

6 V-131C 18.462.826 Olmer Mario Maya 4.045.500

V-145-
41.899.192 María Idali Vanegas de Vanegas
7 G 7.656.000

8 V-146-F 41.899.192 María Idali Vanegas de Vanegas 9.919.762

9 V-147F 1.259.134 Edillma Naranjo 4.959.881

10 V-148F 1.259.134 Edillma Naranjo 4.959.881

11 V-155D 41.893.851 Yolanda Angulo Niño 3.253.800

12 V-156D 41.895.085 Vigerlina Gualteros 6.087.127

13 V-157C 41.893.851 Yolanda Angulo Niño 5.070.657

14 V-158H Luis Fernando Vélez Urrego 6.836.907

15 V-169D 41.903.857 Amparo Tabares Aguirre 4.093.600

16 V-170D 41.903.857 Amparo Tabares Aguirre 4.093.600

17 V-171D 41.903.857 Amparo Tabares Aguirre 4.093.600

 Yeison Montoya Valencia- Diana
CU-01H [Link]
18 Valencia 7.549.085

19 CU-02E 41.908.984 María Cristina Gómez Villegas 3.132.000

20 CU-03E 55.113.947 Esneider Losada Sánchez 4.170.200

21 CU-04E 18.495.240 Wilson Restrepo Carmona 2.210.000

22 CU-05E 24.884.007 Melva Lucía Giraldo Álzate 6.433.625

CU-
[Link]
23 007G Luis Fernando Pacheco 9.694.313
CU-
24 011E-
65.738.341 Edith González Mora 11.898.949
CU-012
25 E
CU-
[Link] Leidy Patricia Vargas
26 017D 1.880.918
CU-
13.392.404 Carlos Eduardo Trujillo Motta
27 019D 495.000
CU-
24.480.685 Alicia Botero de Gómez
28 023C 5.420.580

29 CU-24C 24.480.685 Alicia Botero de Gómez 15.214.918

30 CU-25C 24.480.685 Alicia Botero de Gómez 5.420.580

CU-
41.902.048 María Stella Gil Flórez
31 026B 6.211.800
CU-
41.902.048 María Stella Gil Flórez
32 027B 8.710.485
CU-
41.902.048 María Stella Gil Flórez
33 028B 6.090.000
CU-
41.902.048 Maris Stella Gil Flórez
34 029B 2.870.000
CU-
41.902.048 María Stella Gil Flórez
35 030B 3.919.942
CU-
29.502.260 Alba María Papamija
36 031B 9.442.299
CU-
40.773.890
37 037B Jakeline Rodríguez Bedoya 1.102.354
CU-
31.301.929 Marleny Valencia de Montoya
38 040A 9.755.838
CU-
31.473.665
39 041A Gloria Lorena Arcila Muriel 465.188
CU-
24.487.980
40 042A María Virgelina Ramírez Cardona 5.163.006
CU-
24.603.091
41 043A María Lucía Rojas Jiménez 2.301.000
CU-
41.912.017
42 044A Olga Lucía Arias Gil 11.225.567

43 M-04 7.531.787 Rubén Darío Aristizábal López 1.014.000

44 M-07
María del Carmen Giraldo -
45 M18 40.771.247 20.090.500
Creaciones Lieb
46 M19
47 M-20 41.891.531 Luz Estella Peña Giraldo -123.200

48 M-24B 19.278.865 Pascuas Barrios Trujillo 14.114.847

49 M-29A 52.460.793 Luz Mireya Otalora 12.951.806

50 M-30A 6.480.112 Juan de Dios Castro 43.698.000

51 M-31 41.888.363 Elvia Quintero Pérez 43.698.000

52 M-41 Albeny de Jesús García Bedoya 7.465.500

53 M-59H

54 M-60H 14.431.938 Carlos Barrios 34.205.603

55 M-67H

56 M-66 7.530.837 Carlos Arturo Suaza Martínez 8.400.340

57 M-76 7.530.837 Carlos Arturo Suaza Martínez 700.000

58 M-77 7.530.837 Carlos Arturo Suaza Martínez 700.000

59 M-82 4.366.641 José James Fernández 6.254.720

60 M-102 [Link] Andrea Stephanía López Castillo 15.868.615

61 M-105 9.778.632 Jaime Arturo Suárez Fernández 1.642.414

62 M-113 41.584.960 Gloria del Carmen Manrique Dallos 350.000

63 M-121 7.544.696 Henry Tierradentro Parra 3.080.000

64 M-124 24.479.669 Soledad Buitrago de Ruíz 12.275.194

67 M-132 7.495.438 Arnoby González Toro 15.452.490

68 M-134 7.528.450 Óscar Sandoval Marín 15.152.840

69 M-136H 66.701.519 Luz Dary Montoya 14.087.179

70 C-045B No registra Carlos Augusto Barreto 12.864.000

71 C-047C 4.376.795 Luis Carlos Tapiero 11.810.000

72 C-050A 7.549.426 Luis Edier Mosquera Forero 6.560.000

73 C-81A 27.560.275 Jhon Jairo Hincapié 16.233.600

74 C-090A 7.530.727 Orlando González Ariza 12.480.000

75 C-120C
89.002.772 Jovan Darío Bermúdez Piso 7.956.700
76 C-121A

77 C-123A 89.003.475 Alexander Ramos 13.544.000

78 C-125A 4.375.914 Johan Andrés Gutiérrez Santos 27.584.000

79 C-134E 4.375.914 Johan Andrés Gutiérrez Santos

80 C-128D No registra Julio César Pulgarín Valencia 11.089.200

 81 G-002A 24480072 Marilú Pérez 3.072.000
82 G-007A 7537328 Milton Cubides Reyes 18.330.000
83 G-010A no registra Omar Quevedo 9.010.000
84 G-011A 41911497 Gloria solano Gutiérrez 2.286.900
85 G-013A 24884007 Melva Lucía Giraldo 48.554.100
86 G-019A 41946808 Katherine Zuluaga Mejía 45.390.500
87 G-027D 18396971 Wilson Jairo Loaiza Cardona 20.454.350
88 G-028D 18396971 Wilson Jairo Loaiza Cardona 21.564.800
89 G-030I 18497040 Aldemar Ladino Tapasco 3.010.000
90 G-031D no registra Katherine Zuluaga Mejía 3.300.000
91 G-035B 41935695 Jovana Rodríguez Hernández 202.000
92 G-041I 18497040 Aldemar Ladino Tapasco 6.014.400
93 G-042J 18497040 Aldemar Ladino Tapasco 6.106.000
94 G-046B 79520318 Mauricio Bautista Bohórquez 21.191.400
95 G-049E 79520318 Mauricio Bautista Bohórquez 7.544.659
96 G-053G 24480422 Flor de María Herrera Lizarazo 6.568.000
97 G-056E 18497040 Aldemar Ladino Tapasco 12.870.000
98 G-076E 1094951348 Leidy Katherine quintana casas 4.368.600
99 G-079E no registra Jenny Parra 300.000
100 G-085F 24470582 Nelly Aldana Suárez 12.275.700
101 G-086F 24470582 Nelly Aldana Suárez 12.275.700
102 G-087F 18598293 Juan Carlos Borja 12.205.150
103 G-092F 41909063 Luz Marina Rodas Barco 8.948.800

104 G-094E no registra Jenny Parra 300.000

TOTAL DEUDA ACTIVOS $ 897.151.869,91
Fuente: Construcción propia con datos de la SDE

Se hace necesario que con base a la anterior información se realice el respectivo

aviso notificando el estado de cuenta de los104 adjudicatarios que se encuentran
en locales activos.

3. SITUACIONES ADMINISTRATIVAS
Si bien en la relación de locales activos se mencionan algunos del Pabellón de
Mercancías; es necesario tener en cuenta que debido al traslado que realizará la
parte administrativa de la Secretaría de Tránsito de Armenia SETTA al tercer nivel
de la PMMA, se suprimió la nomenclatura de los 143 locales, es decir de M-001 al
M143, que hacen parte del pabellón de mercancías, igual situación se presenta
con los locales del pabellón de cafeterías que corresponden del CD-01B al CD
52H
Por tal razón los adjudicatarios del pabellón de mercancías que se encontraban
activos a 30 de agosto de 2023, fueron trasladados al pabellón de granos, tal
como se ven en la tabla 3.

Tabla [Link] definitivos del Pabellón de Mercancías al Pabellón de Granos

Pabellón Mercancías Adjudicatario Pabellón Granos

(inicialmente) (definitivo)
M-004 Rubén Aristizábal G-005ª
M-007-M-018A-M-019B Creaciones LIEB G-003ª
M-020B Luz Estella Peña Giraldo G-084F
M-024B Pascual Barrios Trujillo G-095F
M-029ª Luz Mireya Otalora G-002ª
M-030ª Juan de Dios Castro G-001ª
M-31ª Elvia Quintero Pérez G-024ª
M-59H M-60H M-67H Carlos Arturo Barrios G-77E y G78E
M-066H Carlos Arturo Suaza Martínez G-020ª
M-082H José James Fernández Orozco G-96F
G-60C
M-102B Andrea Stpania López Castillo

M-105D Jaime Arturo Suárez G-14ª

M-113B Gloria del Carmen Manrique Dallos G-18ª
M-121D Henry Tierradentro G-15ª
M-129B M-130B Albeny de Jesús García G-008ª
M-132H Arnoby González Toro CU-09E
M-134G Oscar Sandoval Marín G-67G
M-137H Jesús Antonio Ramírez G-12ª
Fuente: Elaboración propia con base a los expedientes de cada local que reposan en la entidad
No obstante, para efectos de identificar, clasificar y determinar el valor de la
cartera de la PMMA, el adjudicatario continuará asumiendo el valor adeudado que
tenía cuando ocupaba el pabellón de Mercancías.

4. BALANCE FINANCIERO DE LA PLAZA DE MERCADO MINORISTA

Durante las vigencias 2020 a 2023 con corte a 31 de octubre de 2023, la PMMA,
generó ingresos por concepto de cuota de administración, como se observa en la
tabla 4

Tabla 4. Tabla Recaudo tarifas de administración locales Plaza Mercado Minorista Armenia

Años
Nombre de
No. Local
Adjudicatario
2020 2021 2022 2023

1 C-017B Juan Carlos Borja 227.200 227.200 341.000 56.800

2 C-077E Luis Edier Mosquera 960.000 800.000 1.120.000 800.000
C-094C Y José Jesús Marín
100.000 240.000 480.000 400.000
3-4 C-095C Correa
5 C-117E Carlos Augusto 48.000
Barreto
6 C-118E Luis Carlos Tapiero 24.000 214.000 360.000
C-120C Y Jovan Darío
1.800.000 1.800.000 2.160.000 2.350.000
7-8 C-121A Bermúdez
CU-011E Y
Edith González Mora 490.000 700.000
9-10 CU-012E
CU-013C Libia Espinosa 74.000

11 CU-014C Ana Lucía Reyes 74.000

12 CU-017D Leidy P. Vargas 200.000 100.000 450.000 300.000

Carlos Eduardo
13 CU-019D Trujillo 225.000 630.000 1.000.000 80.000
CU-026B,
CU-027B,
CU-028B, María Stella Gil 1.023.120 1.023.120 1.023.120 1.023.120
14-15- CU-029I Y
16-17-18 CU-030B
CU-032B Viviana Montes 35.700

19 CU-037B Jakeline Rodríguez 139.400 250.000 550.000 340.000

20 CU-041A Gloria Lorena Arcila 200.000 550.000 1.050.000 900.000
21 CU-043A María L. Rojas 300.000 108.000 315.000 450.000
 Sebastián Arcila
22 G-004A Cadavid 520.000 2.786.000
Gloria Solano
23 G-011A Gutiérrez 89.100 891.000
Robert Richar
24 G-023A Jumah Macías
G-027D Y Wilson Jairo Loaiza
108.000
25-26 G-028D Cardona
27 G-035B Johana Rodríguez 202.000 202.000

28 G-036B Teodora Zabala 205.000

29 G-046B Mauricio Bautista

30 G-049E Mauricio Bautista
Flor de María
31 G-053G Herrera Lizarazo 240.000 240.000 240.000 200.000
Wilson Restrepo
32 G-054K Carmona 352.000 320.000 384.000 288.000
G-079E Y
33-34 G-094E Jenny Parra 450.000
35 G-092F Luz Marina Rodas B. 326.400 326.400 326.400 272.000
36 G-097F Nidia Ávila
Luis Jaime
37 G-100F Manjarrez
38 M-004 Rubén Aristizábal 2.366.000
39 M-020B Jesús Eladio Moreno 784.300 926.900 855.600 713.000
M-039H Y
Luis E. Lozano 210.000
40-41 M-040G
Albeny de Jesús
42 M-041H García 189.000 189.000 126.000
María Cenelia
43 M-043H Buitrago 219.600 183.000
44 M-070H Lina María Botero C. 521.000
45 M-105D Jaime Arturo Suárez 88.000 636.000 684.000 440.000
46 M-111B Jhon Jairo Nieto
Gloria de C.
47 M-113B Manrique 755.000 715.000 780.000 585.000
48 M-121D Henry Tierradentro 264.000 88.000 440.000 352.000
49 M-124B Soledad Buitrago 234.000 234.000 234.000 156.000
M-129B Y Albeny de Jesús
50-51 M-130D García 189.000
Jesús Antonio
52 M-137H Ramírez 60.000
V-060D, V-
061G, V-
Yuliana Maya García 714.600
53-54- 062G Y V-
55-56 063D
 57 V-103D Pedro Luis Arjona 201.600 63.000 176.400 75.600
62 V-113D Orlando Yara 106.000 291.500 291.500 265.000
V-121G y
Aracelly Ochoa 200.000 80.000
63-64 V-122G
V-167G y Diana Patricia
80.000
65-66 V-168G Ramírez
María Carmenza
67 V-174E Yara 100.000 275.000 286.200 28.735
V-175E y V-
Blanca C. Garzón 120.000
68-69 176E
70 V-181A María del C. Garzón 78.800 217.000 217.800 198.000
71 BÁSCULA Facilísimo 1.800.000 1.800.000 1.800.000 1.500.000
Bodegas 1
72 y2 Cohobienestar
73 Rampa Alquería 10.800.000 2.700.000
TOTALES 12.144.420 13.627.720 30.180.120 19.811.955
Fuente: Elaboración propia con base a los expedientes de cada local que reposan en la entidad

De igual manera, la PMMA genera gastos por concepto de: servicio de vigilancia
que se encuentra en la plaza de mercado y servicios públicos (acueducto,
alcantarillado, energía de las zonas comunes), los cuales se desagreguen por
vigencia como lo muestra la tabla 5
Es importante aclarar que el Municipio asume otros gastos que no se logran
cuantificar porque corresponden a apoyos que se dan desde diferentes
dependencias, para garantizar el normal desarrollo de las actividades que allí se
realizan, como son: mantenimiento zonas verdes, insumos, arreglos menores,
entre otros.

Tabla 5. Gastos PMMA

Años
Concepto
2020 2021 2022 2023*

Servicios Públicos 34.139.037 28.759.682 30.485.263 24.235.784

Servicio de vigilancia 311.708.844 316.752.804 223.838.648 177.951.725

Total $ 345.847.881 $ 345.512.486 $ 254.323.911 $ 202.187.509

Fuente: Construcción propia con datos de la SDE
*Proyectado a octubre de 2023

Esto evidencia un déficit anual, el cual ha decrecido principalmente por la

reducción en el servicio de vigilancia.
Tabla 6. Balance financiero PMMA

Años
Concepto
2020 2021 2022 2023

Ingresos 12.144.420 13.627.720 30.180.120 19.811.955

Gastos 345.847.881 345.512.486 254.323.911 202.187.509

Déficit -333.703.461 -331.884.766 -224.143.791 -182.375.554

Fuente: Construcción propia con datos de la SDE

Así las cosas, se logra determinar que la PMMA, en las actuales condiciones no
es viable, pues los locales que se encuentran activos no logran generar los
ingresos suficientes para generar por lo menos un equilibrio financiero. Se hace
necesario ocupar todos los locales y actualizar las tarifas de administración acorde
a las condiciones del mercado.

Se anexa estado de cuenta a 31 de octubre de 2023, de los 704 ocupantes y

adjudicatarios de la PMMA, archivos en EXCEL por cada uno los Pabellones de la
PMMA: Mercancías, Granos, Verduras, Carnes, Restaurantes, Cafetería y
Especiales, que soportan el cálculo de la deuda, auxiliares de pago y cálculo de
intereses moratorios.
De igual manera se adjunta archivo en Excel que incluye los locales activos de los
Pabellones de la PMMA: Mercancías, Carnes, Granos, Verduras y Restaurantes
donde se relacionan el estado de cuenta a 31-10-2023.
Para el caso de los adjudicatarios y ocupantes de los locales del Pabellón de
Mercancías, que fueron traslados al Pabellón de Granos, se anexa un archivo en
Excel del estado actual de cada local, donde se evidencia mediante fotografías, el
local al cual fue trasladado, los actos administrativos que soportan estas
decisiones y el historial del adjudicatario, cuando viene de otros locales.

5. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

 Realizar el cobro coactivo a los adjudicatarios de los locales activos de la

PMMA, dado que se cuenta con el estado de cuenta actualizado de cada
uno de ellos.
  Establecer el mecanismo legal para notificar las cuentas de cobro de
manera periódica, dado que los adjudicatarios y ocupantes se niegan a
recibirlas

 Actualizar mensualmente los estados de cuenta de los adjudicatarios de

locales activos, para ello se entrega por parte del equipo financiero los
archivos en formato Excel y con las respectivas fórmulas que permitan
establecer el estado de la cartera, por cada uno de los pabellones.

 Estandarizar y Actualizar las tarifas de administración acorde a la situación

actual del mercado, a la vez se recomienda no dejar valores fijos sino
atados al comportamiento de un indicador económico, caso en el cual se
sugiere informar anualmente las tarifas que rigen para esa vigencia, de tal
suerte que a los nuevos adjudicatarios les corresponda la tarifa actualizada.

 Crear un programa especial donde se reflejen los recaudos por concepto de

tarifa de administración y estado de la cartera, esto facilita la toma de
decisiones y el proceso de cobro
 Implementar los protocolos de recaudo y cobro para los adjudicatarios de la
PMMA

AYDA JINNETH GÓMEZ BUITRAGO RICARDO MORA MOLINA

CC.[Link] de Calarcá CC. [Link]

MARIO RESTREPO SÀNCHEZ ANDRES FELIPE BENJUMEA

CC. 7.537.820 de Armenia Q CC. [Link] de Armenia Q.

BLANCA LILIANA PARRA PEÑA

CC. 41.933.534 de Armenia Q.