Abg.
Ana Julia Tovar Mata
Inpreabogado: 81.453
Yo, MAGALIE JOSEFINA BALL DE ADAM, venezolana, mayor de edad,
casada, de este domicilio, titular de la cédula de identidad número V-
4.145.411, representando en este acto al ciudadano CHRISTIAN CONRAD
ADAM BALL, mayor de edad, venezolano, soltero, de este domicilio, titular
de la cédula de Identidad número V-15.665.754, según autoridad que me
confiere PODER GENERAL DE ADMINISTRACIÓN Y DISPOSICIÓN
de fecha 17 de agosto del año 2007, dejándolo inserto bajo N°. 87, Tomo
113, de los libros de Autenticaciones llevados en la Notaría Pública
Séptima del Municipio Baruta, Distrito Metropolitano de Caracas, con
registro previo a este acto, declaro: Que sustituyo PODER AMPLIO Y
SUFICIENTE en cuanto a administración se refiere, en el ciudadano
RAFAEL TOVAR, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, y titular
de la cédula de identidad número V-4.172.845, para que sin limitación alguna
y obrando en nombre de mi representado, lo represente en todo lo relacionado
con los derechos de propiedad sobre el inmueble constituido por un (1)
Apartamento distinguido con el número 02 de la Planta Primera o tercer nivel
y número 05 del Edificio ROCAMAR. ubicado en la Avenida José María
Vargas de la ciudad de Pampatar, Municipio Maneiro del estado Nueva
Esparta, con una superficie de SETENTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS
CUADRADOS (74,75 m2) y se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos: NORTE: Con vuelo sobre área común de Patio-trasero
del edificio, SUR: Con área común o pasillo del Edificio, por donde tiene su
entrada; ESTE: Con apartamento no 3 de planta o no 6 del edificio, y
OESTE: Con vuelo sobre área común del patio interior y trasero del edificio.
Consta de un (1) Salón cocina comedor, dos (2) baños, dos (2) dormitorios y
una (1) terraza, y le corresponde un (1) puesto de estacionamiento con una
superficie aproximada de TRECE METROS CUADRADOS SESENTA
DECÍMETROS CUADRADOS (13,60 m) y un (1) maletero con una
superficie aproximada de DOS METROS CUADRADOS (2 m2), ambos
situados en el sótano del edificio. Dicho Inmueble le pertenece a mi
representado, según documento protocolizado en la Oficina de Registro
Público del Municipio Maneiro del estado Nueva Esparta, en fecha 4 de
septiembre de 2009, inscrito bajo el número 2009.1180, Asiento Registral
1 del inmueble matriculado con el Número 396.15.4.1.1266,
correspondiente al libro del Folio Real del año 2009, siendo su Porcentaje
de Condominio para gastos y cargas comunes y mejoras de DOS ENTEROS
CON SETENTA CENTÉSIMAS POR CIENTO (2,70%), según el artículo
7 del Documento de Condominio protocolizado ante el Registro Público del
Municipio Maneiro del estado Nueva Esparta, el día 5 de abril de 1994,
bajo el no 11, folios del 49 al 90, Tomo I del Protocolo Primero. En virtud
del presente mandato especial, el apoderado queda expresamente facultado
para vender, enajenar, arrendar los derechos de propiedad en el referido
inmueble, así como realizar todas las diligencias preparatorias necesarias para
suscribir en nombre y representación de mi poderdante ante la oficina de
Registro Público los Protocolos correspondientes a la negociación de venta de
sus derechos para la cual lo faculto cabalmente sin limitación alguna, podrá
administrar todo lo relacionado con dicho inmueble, quedando facultado para
representar a mi poderdante ante cualquier persona natural o judicial,
autoridades de carácter civil, mercantil, administrativo, judicial, militar, fiscal
y/o tributario, relacionados con el inmueble antes mencionado, así como
recibir y efectuar pagos relacionados con las negociaciones de compra-venta o
arrendamientos que haya lugar, además podrá sustituir en todo o en parte el
presente mandato y reservándose su ejercicio en personas o abogados de su
confianza, y en general, se declara expresamente que las facultades aquí
mencionadas son meramente enunciativas más no limitativas en cuanto a
administración y/o disposición de estos bienes y derechos, y cuantos otros
sean necesarios para la debida representación de mi poderdante, ya que las
facultades han sido conferidas ampliamente y así debe interpretarse, en
Pampatar, a la fecha de su otorgamiento.
