Un fideicomiso es un contrato donde una persona (fiduciante) transfiere la
propiedad de bienes a otra (fiduciario), quien los administra en beneficio de un
tercero (beneficiario) o para cumplir un fin específico. Es una herramienta jurídica
para la gestión de patrimonio y la protección de bienes.
Elementos clave:
Fiduciante: La persona que transfiere los bienes.
Fiduciario: La persona que administra los bienes.
Beneficiario: La persona que se beneficia de la gestión de los bienes, o el fin que
se busca cumplir.
Bienes Fideicomitidos: Los activos que son objeto del fideicomiso.
Tipos de Fideicomiso:
Fideicomiso de administración:
El fiduciario administra los bienes sin transferirlos, como por ejemplo en la
gestión de un inmueble.
Fideicomiso de garantía:
Se utiliza para asegurar el cumplimiento de obligaciones, como en un crédito.
Fideicomiso de inversión:
Se utiliza para reinvertir el producido de la gestión de los bienes, buscando
generar ganancias.
Fideicomiso financiero:
Se utiliza para la creación de títulos de deuda garantizados con los bienes
fideicomitidos, como los fideicomisos de inversión pública.
Fideicomiso en vida revocable:
Permite al fiduciante administrar y disponer de los bienes fideicomitidos durante
su vida, y luego transferirlos a beneficiarios.
Fideicomiso familiar:
Se utiliza para proteger los activos de la familia, planificar la sucesión y optimizar
la carga tributaria.
Ventajas:
Protección del patrimonio frente a acreedores o quiebras.
Planificación sucesoria y hereditaria.
Posibilidad de acceder a rendimientos de proyectos que requieren mucho capital.
Facilidad para administrar y gestionar activos.
Ejemplos:
Un padre que transfiere la propiedad de un inmueble a un fideicomiso para que su
hijo lo administre mientras es menor de edad.
Un banco que crea un fideicomiso para financiar una obra pública.
Una persona que establece un fideicomiso revocable para administrar sus bienes
durante su vida y luego transferirlos a sus herederos.
Consideraciones:
El fideicomiso es un contrato legal, por lo que es importante contar con la asesoría
de un profesional del derecho.
El fideicomiso no es un contrato de garantía, sino de transferencia de propiedad.
El patrimonio fiduciario es el conjunto de bienes que se afectan a la consecución
de un fin determinado.
El fiduciario es quien tiene la titularidad del patrimonio fiduciario, aunque separado
de su patrimonio general.
Un fideicomiso puede extinguirse por:
Cumplirse los fines para los que fue constituido
Hacerse imposible su cumplimiento
Renuncia o muerte del beneficiario sin tener sustituto
Un fideicomiso puede ser nulo si:
Carece de objeto o causa
Carece de objeto o causa lícita
Se constituye sin las formalidades establecidas en la ley
Un fideicomiso revocable puede ser creado por un otorgante para su propio
beneficio. El otorgante puede modificar los términos, disolverlo por completo o
retirar los activos sin restricciones.
El fideicomiso como posible estrategia de fraude - SAIJ
En un fideicomiso, el patrimonio fiduciario solo responde por las
obligaciones contraídas para cumplir el fideicomiso.
CONTRATO DE FIDEICOMISO INMOBILIARIO FINCAS
Entre Familia Ingalls S.S., CUIT N° 35-99999999-5, con domicilio social en J. J. Castelli N° 152, de la
ciudad de Río Cuarto, provincia de Córdoba, representada en este acto por el Sr. ………., DNI N°
98.542.874, en su calidad de Presidente, según surge del Acta de Directorio N° 87 del año 2019,
que se agrega junto al estatuto social a este CONTRATO como Anexo I, en adelante denominado el
"FIDUCIARIO" y por la otra, los señores: a) Charles Phillip INGALLS, DNI N° 99.874.123,
CUIT N° 20-99874123-3, con domicilio en Carlos Pellegrini N° 377, de la ciudad de Río Cuarto,
provincia de Córdoba, nacido el 02 de octubre de 1965; b) Lake QUINER, DNI N° 99.111.101,
CUIT N° 20-99111101-1, con domicilio en Sarmiento N° 924, de la localidad de Villa General
Belgrano, provincia de Córdoba, nacida el 27 de septiembre de 1964; conyuges en primeras
nupcias. Y quienes en el futuro los sustituyan, en adelante denominados en forma conjunta los
"FIDUCIANTES" e individual e indistintamente el "FIDUCIANTE" y en forforma conjunta con el
FIDUCIARIO las "PARTES" e individual e indistintamente la "PARTE", CONSIDERANDO: a) Que el
FIDUCIARIO es una persona jurídica y con facultades para la administración de fideicomisos. b)
Que los FIDUCIANTES desean mediante el instituto jurídico del Fideicomiso realizar…………. c) Que
los FIDUCIANTES para ello se obligan transferir al FIDUCIARIO la propiedad fiduciaria de los fondos
necesarios a tales efectos, para que: 1) el FIDUCIARIO ….. la FINCA, …. y posteriormente transfiera
la propiedad plena de las Unidades Funcionales a los FIDEICOMISARIOS; 2) con el aporte de los
FIDUCIANTES, el FIDUCIARIO ……….s; Por ello, las PARTES celebran este CONTRATO DE
FIDEICOMISO, sujeto a las declaraciones y cláusulas (condiciones) siguientes: CAPÍTULO I.
DEL GLOSARIO DE TÉRMINOS
PISTAGNESI CARINA
