Memoria descriptiva
Urbanismo
Integrantes:
- Ladidi Huaman Pasache - Anahi Saller Lujan - Rosario Clemente Paredes
- Camila Perez Nuñez - Tamara Valiente Garcia - Fabian Pineda Hernandez
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. INTRODUCCIÓN
1.1 ANTECEDENTE DEL PROBLEMA
1.1.1. Geografía.
El distrito de Santiago se encuentra ubicado en la provincia de Ica, departamento de Ica, Perú.
Limita por el Noroeste con los distritos de Ica, Pueblo Nuevo y Tate; por el Noreste con el
distrito de Yauca del Rosario; por el Sur con el distrito de Changuillo – Nazca; por el Este con
los distritos de Santa Cruz y Tibillo - Palpa; y por el Oeste con el distrito de Ocucaje y el Océano
Pacífico.
1.1.2. Características ambientales.
Santiago está ubicado en la provincia de Ica, esta se caracteriza por tener un clima mayormente
cálido y seco debido a su ubicación en la costa central del Perú. La temperatura promedio varía
entre entre 19°C y 26°C, con temperaturas máximas que pueden alcanzar los 32.9°C en marzo
y mínimas de alrededor de 10.1°C en julio. La ciudad experimenta muy pocos días de lluvia,
con un promedio de 0 días de lluvia y acumulación de 0 mm de lluvia.
1.1.3. Altitud.
La altitud media del distrito es de 378 metros sobre el nivel del mar.
1.1.4. Población.
Según el último censo realizado en 2017, la población del distrito de Santiago es de 27,645
habitantes, con una distribución entre hombres y mujeres. Se destaca que la población
masculina predomina en el rango de 15 a 29 años, al igual que la población femenina en ese
mismo rango de edades.
1.1.5. Seguridad ciudadana.
El distrito de Santiago enfrenta desafíos en seguridad ciudadana, donde la violencia
familiar y las modalidades de robo y faltas contra el patrimonio representan los
principales problemas. Se identifican necesidades como el control de la venta de alcohol
a menores de edad y el control de fiestas y actividades nocturnas para abordar la
violencia originada por el consumo de alcohol y la falta de valores ciudadanos en la
población.
1.2 PLANTEAMIENTO Y FORMULACIÓN DEL PROBLEMA
1.2.1 Problema:
El distrito de Santiago presenta un déficit de vivienda, equipamientos y espacios
públicos de calidad, lo que limita el desarrollo social y económico de la población.
1.2.2 Causas:
• Crecimiento poblacional no planificado
• Falta de inversión en infraestructura urbana
• Inadecuada gestión del suelo urbano
1.2.3 Efectos:
• Hacinamiento y precariedad en las viviendas
• Deficiencia en el acceso a servicios básicos
• Escasa oferta de espacios para el ocio, la recreación y la cultura
• Inseguridad ciudadana
1.2.4 Pregunta:
¿Cómo podemos diseñar un proyecto urbano integral que responda a las necesidades
de vivienda, equipamientos y espacios públicos de la población de Santiago,
promoviendo el desarrollo social y económico sostenible del distrito?
1.2.5 Objetivos:
• Diseñar un plan de vivienda que satisfaga la demanda habitacional de la
población de Santiago.
• Dotar al distrito de los equipamientos necesarios para la educación, la salud, el
comercio y otros servicios básicos.
• Crear espacios públicos de calidad que fomenten el ocio, la recreación, la
cultura y la convivencia social.
• Promover el desarrollo económico sostenible del distrito a través de la
generación de empleos y la inversión privada.
1.2.6 Alcances:
El proyecto se enfocará en el área urbana del distrito de Santiago, con una extensión
aproximada de 7 hectáreas. Se considerarán los siguientes aspectos:
• Vivienda: Se diseñarán diferentes tipos de vivienda para satisfacer las
necesidades de la población, desde viviendas unifamiliares hasta
multifamiliares.
• Equipamientos: Se construirán colegios, centros de salud, mercados, parques y
otros equipamientos necesarios para la población.
• Espacios públicos: Se crearán plazas, jardines, áreas verdes y otros espacios
públicos de calidad para el ocio, la recreación y la convivencia social.
• Infraestructura urbana: Se mejorará la infraestructura vial, la red de agua potable
y alcantarillado, y la red eléctrica.
1.3 CARACTERISTICAS DEL TERRENO
1.3.1 UBICACIÓN GEOGRAFICA
El terreno se encuentra ubicado en:
Distrito: Santiago
Provincia: Ica
Departamento: Ica
SANTIAGO
1.3.2 ÁREA Y PERIMETRO
El terreno cuenta con:
Área: 77,953.14 m2
Perímetro: 1,127.14 m
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto se desarrollará en el distrito de Santiago, Provincia de Ica, Departamento de Ica, en donde
escogimos un área con un aproximado de 7 hectáreas caracterizada por estar ubicada en la vía principal
la cual es la Carretera Panamericana de norte a sur, estando rodeada con un entorno no edificado, siendo
tal espacio de uso agrícola en uno de sus laterales. Contando un frontis de vivienda edificada existente,
que tuvo que plantear una propuesta de dicho Distrito, sobre una buena planificación de vivienda y
servicios de equipamientos fundamentales para satisfacer las necesidades de toda la Provincia.
2.1 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
- Vivienda:
Proporcionar un espacio adecuado para el alojamiento de las personas, satisfaciendo sus
necesidades básicas de habitabilidad, seguridad y bienestar.
- Área Recreación: 2788m2
Brindar espacios para el ocio, la diversión y el esparcimiento de la población.
- Área Educativa: 1681m2
Facilitar el acceso a la educación de calidad para todos los habitantes.
- Área de Salud: 2566 m2
Garantizar el acceso a servicios de salud de calidad para la población.
- Área Comercial: 4184 m2
Satisfacer las necesidades de consumo de la población con tiendas y
- Otros Usos:
Atender las necesidades específicas de la población que no se pueden cubrir en las demás áreas.
2.2 VIAS
El proyecto contempla una red vial completa compuesta por
vías principales, secundarias y terciarias. Estas vías permitirán
conectar todas las áreas de la urbanización, facilitando el
desplazamiento de los residentes hacia sus hogares, lugares de
trabajo, centros educativos, centros de salud, comercios y
espacios de ocio. La planificación de la red vial busca
garantizar el acceso equitativo de todos los residentes a los
servicios y oportunidades de la urbanización, contribuyendo
además a mejorar la productividad, la calidad del aire y la experiencia de vida en Santiago.
3. VISTAS DEL PROYECTO
4. CONCLUSIÓN
El proyecto para Santiago busca mejorar la calidad de vida de la población a través de
viviendas, equipamientos, espacios públicos y mejor infraestructura. Se espera reducir el déficit
habitacional, mejorar el acceso a servicios, fomentar el ocio y la cultura, generar empleo y
mejorar la calidad de vida en general. Es viable por la disponibilidad de terreno, la demanda y
el potencial económico. Se necesitan estudios de mercado, participación de la comunidad,
financiación y un plan de gestión para su ejecución y mantenimiento a largo plazo. Este
proyecto puede ser una oportunidad para mejorar las condiciones de vida y promover el
desarrollo sostenible del distrito.
