Tribunal : 21° Juzgado Civil de Santiago
Carátula : Banco Security con Canello
Rol : C-6219-2021
Cuaderno: Principal
EN LO PRINCIPAL: DESARCHIVO. PRIMER OTROSI: AMPLIACIÓN Y
RECTIFICACIÓN DE DEMANDA. SEGUNDO OTROSÍ: ACOMPAÑA
DOCUMENTOS.
S.J.L. EN LO CIVIL DE SANTIAGO (21°)
ESTEBAN GARCÍA NADAL, Abogado, por la parte ejecutante en estos autos
caratulados “BANCO SECURITY con CANELLO”, rol C-6219-2021, cuaderno
principal, a U.S. respetuosamente digo:
Que, por este acto, vengo en solicitar a SS. se decrete el desarchivo de autos a fin
de proveer otrosíes de esta presentación.
POR TANTO,
PIDO A SS. Decretar el desarchivo de autos.
PRIMER OTROSI: Que por este acto vengo en ampliar la demanda que se
encuentra aun sin notificar, en el sentido de agregar, a continuación de la
obligación exigida y justo antes la parte petitoria misma, lo siguiente:
III.- MUTUO HIPOTECARIO VIVIENDA.
Por escritura pública de fecha 16 de octubre del año 2019, suscrita en la notaria
de don Luis Fischer Yavar, Notario Público de Valparaíso, el BANCO SECURITY,
otorgó a don JORGE ANDRÉS CANELLO CANELLO, ya individualizado
precedentemente, un mutuo hipotecario vivienda por la suma de 5.825,5970
Unidades de Fomento, por su equivalente en pesos moneda legal al día de
suscripción de la escritura, los cuales fueron recibidos a la entera satisfacción de
la parte ejecutada.
El mutuo se pagaría en el plazo de 240 cuotas mensuales, con vencimiento la
primera de estas a partir del día uno del mes siguiente a la fecha del contrato, por
medio de dividendos vencido, mensuales y sucesivos La tasa de interés real,
anual y vencida que devenga será del 3,50% y se devengarán estos últimos a
partir del día de desembolso efectivo del crédito.
En el caso de que el deudor no cumpliese su obligación al día de su vencimiento,
esta devengará desde dicha fecha un interés penal igual al máximo convencional
que la ley permita estipular, durante toda la mora o el simple retardo, abonaría
igual tipo de interés sobre todas las sumas que el Banco hubiere desembolsado
por él con ocasión del préstamo.
En la cláusula UNDECIMA se estableció que, con el objeto de asegurar el exacto,
íntegro y oportuno cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que el
ejecutado contrajo del instrumento en cuestión así como del cumplimiento de
todas y cualesquiera de las obligaciones que la parte deudora tuviere en favor de
dicho banco actualmente o en el futuro, se constituyó en la misma escritura, a
favor del Banco Security, por don JORGE ANDRES CANELLO CANELLO y doña
JACQUELINE VERONICA BALMACEDA CASTRO, hipoteca de primer grado, con
cláusula de garantía general, sobre la propiedad ubicada en el sector cuatro de la
Hacienda Reñaca, de la comuna de Viña del Mar, individualizado en el plano
agregado con el número ciento cuarenta y siete en el Registro de Documentos del
año mil novecientos setenta y ocho del Conservador de Bienes Raíces de
Valparaíso, cuyo título se encuentra inscrito a fojas 7.289 vuelta número 8.593 del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar del año
2009.
No obstante, lo establecido precedentemente, se consideraría vencido el plazo de
la deuda y podría el Banco exigir el inmediato pago de la suma a que esté
reducida, en los casos establecidos en la cláusula DECIMO SEXTO de la
escritura, que en su
letra a) señala: “Si se retarda el pago de cualquier dividendo por más de 10 días.”
Es del caso que el deudor, llegado el vencimiento de la cuota número 138, que
tenía vencimiento el día 10 de mayo del 2021 no pagó la obligación ni los
intereses devengados y, por lo tanto, adeuda al BANCO SECURITY el total de la
obligación insoluta, ascendiendo así a la suma de UF 2.500,15205 que en su
equivalente moneda curso legal al día 07 de abril del 2022 asciende a la suma de
$79.369.827.- (setenta y nueve millones trescientos sesenta y nueve mil
ochocientos veintisiete pesos), más el reajuste e intereses convencionales y
penales, hasta la fecha del pago efectivo de la presente obligación.
Las partes fijaron domicilio, en Décimo Séptimo en la comuna de Santiago,
prorrogando expresamente la competencia a sus Tribunales de Justicia, por lo que
la acción está siendo incoada ante Tribunal competente de conformidad a la ley.
La obligación que motiva la presente ejecución consta de escritura pública, razón
por la cual dicho instrumento tiene mérito ejecutivo conforme lo prescrito en el
artículo 434 N°2 del Código de Procedimiento Civil, y siendo además la obligación
líquida, actualmente exigible y encontrándose la acción ejecutiva vigente procede
se despache mandamiento de ejecución y embargo en su contra.
IV.- MUTUO HIPOTECARIO FINES GENERALES.
Por escritura pública de fecha 24 de diciembre del año 2014, suscrita en la notaria
de don Luis Fischer Yavar, Notario Público de Valparaíso, el BANCO SECURITY,
otorgó a don JORGE ANDRÉS CANELLO CANELLO, ya individualizado
precedentemente, un mutuo hipotecario para fines generales por la suma de 2.800
Unidades de Fomento, por su equivalente en pesos moneda legal al día de
suscripción de la escritura, los cuales fueron recibidos a la entera satisfacción de
la parte ejecutada.
El mutuo se pagaría en el plazo de 240 cuotas mensuales, con vencimiento la
primera de estas a partir del día uno del mes siguiente a la fecha del contrato, por
medio de dividendos vencido, mensuales y sucesivos La tasa de interés real,
anual y vencida que devenga será del 4,5% y se devengarán estos últimos a partir
del día de desembolso efectivo del crédito.
En el caso de que el deudor no cumpliese su obligación al día de su vencimiento,
esta devengará desde dicha fecha un interés penal igual al máximo convencional
que la ley permita estipular, durante toda la mora o el simple retardo, abonaría
igual tipo de interés sobre todas las sumas que el Banco hubiere desembolsado
por él con ocasión del préstamo.
En la cláusula SEXTA se estableció que, con el objeto de asegurar el exacto,
íntegro y oportuno cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que el
ejecutado contrajo del instrumento en cuestión se constituyó en la misma
escritura, a favor del Banco Security, por don JORGE ANDRES CANELLO
CANELLO y doña JACQUELINE VERONICA BALMACEDA CASTRO, esta última
en calidad de garante hipotecaria, hipoteca de segundo grado, sobre la propiedad
ubicada en el sector cuatro de la Hacienda Reñaca, de la comuna de Viña del Mar,
individualizado en el plano agregado con el número ciento cuarenta y siete en el
Registro de Documentos del año mil novecientos setenta y ocho del Conservador
de Bienes Raíces de Valparaíso, cuyo título se encuentra inscrito a fojas 7.289
vuelta número 8.593 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de Viña del Mar del año 2009.
No obstante, lo establecido precedentemente, se consideraría vencido el plazo de
la deuda y podría el Banco exigir el inmediato pago de la suma a que esté
reducida, en los casos establecidos en la cláusula UNDECIMA de la escritura, que
en su
letra a) señala: “Si se retarda el pago de cualquier dividendo por más de 15 días.”
Es del caso que el deudor, llegado el vencimiento de la cuota número 72, que
tenía vencimiento el día 10 de abril del 2021 no pagó la obligación ni los intereses
devengados y, por lo tanto, adeuda al BANCO SECURITY el total de la obligación
insoluta, ascendiendo así a la suma de UF 1.971,66 que en su equivalente
moneda curso legal al día 07 de abril del 2022 asciende a la suma de
$62.592.318.- (sesenta y dos millones quinientos noventa y dos mil trescientos
dieciocho pesos), más el reajuste e intereses convencionales y penales, hasta la
fecha del pago efectivo de la presente obligación.
En la cláusula NOVENA del contrato, don Jorge Canello Canello confirió poder
especial a doña AGUEDA AIDA CANELLO ALONSO, chilena, secretaria, cédula
de identidad N° 6.978.034-4, domiciliada en Luis Carrera N° 1747, departamento
311, comuna de Vitacura, para que efectos de recibir por cuenta del mandante,
cualquier comunicación extrajudicial o notificación judicial que deba practicar el
banco, para el cumplimiento de las obligaciones del presente contrato,
emplazándolo legalmente. En el mismo acto doña Agueda Aida Canello Alonso,
aceptó expresamente el mandato conferido.
La obligación que motiva la presente ejecución consta de escritura pública, razón
por la cual dicho instrumento tiene mérito ejecutivo conforme lo prescrito en el
artículo 434 N°2 del Código de Procedimiento Civil, y siendo además la obligación
líquida, actualmente exigible y encontrándose la acción ejecutiva vigente procede
se despache mandamiento de ejecución y embargo en su contra.
Asimismo, solicito tener por rectificado el petitorio de la demanda, el cual debe
quedar del siguiente tenor:
“POR TANTO, en mérito de lo expuesto y lo
dispuesto en el artículo 434 N° 4 del Código de Procedimiento Civil y
demás normativa aplicable,
SOLICITO A S.S., Tener por interpuesta la presente demanda ejecutiva
en contra de JORGE ANDRES CANELLO CANELLO, en su calidad de
deudor principal, ya individualizado, admitirla a tramitación y, con su
mérito, despachar mandamiento de ejecución y embargo en su contra
por la suma de $150.888.307 (ciento cincuenta millones ochocientos
ochenta y ocho mil trescientos siete pesos).- por concepto de capital,
más los intereses devengados pactados e intereses penales desde la
fecha de la mora y hasta la fecha del pago efectivo, ordenando se siga
adelante con esta ejecución hasta hacer a mi representado entero y
cumplido pago de lo adeudado, con expresa condenación en costas.”
POR TANTO,
RUEGOA U.S., se sirva tener por ampliada la demanda en los términos
señalados, considerando esta presentación como parte integrante del libelo
original y como consecuencia, se dicte un nuevo mandamiento de ejecución y
embargo en dicho mérito.
SEGUNDO OTROSÍ: RUEGO A U.S. se sirva tener por acompañado, con citación,
los siguientes documentos:
a) Copia de la escritura pública de Mutuo Hipotecario de fecha 16 de octubre
de 2009.
b) Copia de la escritura pública de Mutuo hipotecario de fecha 24 de diciembre
del 2014.
