Centro Residencial Gerontológico en Villa el Salvador

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Authors Milla Valdeiglesias, Ariana

Publisher Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC)

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UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS APLICADAS

FACULTAD DE ARQUITECTURA

PROGRAMA ACADÉMICO DE ARQUITECTURA

“Centro Residencial Gerontológico en Villa el Salvador”

TRABAJO DE INVESTIGACIÓN

Para optar el grado de bachiller en Arquitectura

AUTOR

Milla Valdeiglesias, Ariana (0000-0001-5300-3449)

ASESOR

Chullén Galbiati, Pier Paolo (0000-0002-7769-1503)

Lima, 12 de marzo de 2022

 DEDICATORIA

Dedicado a mis padres por acompañarme durante toda la carrera y a mis abuelos, en
especial a mi abuelo materno quien fue mi inspiración al escoger el tema de investigación

I
 AGRADECIMIENTOS

Expreso mi mayor gratitud a:

El Arq. Pier Paolo Chullén Galbiati, quien fue mi asesor, por su apoyo durante el desarrollo
del proyecto en sí.

Los profesores de investigación y lineamientos, quienes me dieron una buena base en cuanto
a la investigación del tema escogido.

II
 RESUMEN

El presente trabajo de investigación parte de las carencias que posee el adulto mayor

autovalente en pobreza extrema hoy en día, siendo olvidadas sus necesidades básicas y

convirtiéndose por lo tanto en la población más vulnerables ante la sociedad.

Se propone como objetivo final el desarrollo proyectual de un Centro Residencial

Gerontológico en el distrito de Villa el Salvador, para satisfacer tanto las necesidades básicas

de la población adulta mayor tales como la residencia y salud, como complementos que

aportan a su desarrollo personal como recreación e interacción social.

Palabras clave: Centro Residencial Gerontológico; Residencias; Villa el Salvador; Adulto

Mayor

III
 Gerontological Residential Care Facility for the Elderly in Villa el Salvador

ABSTRACT

This research approaches the scarcities of elderly poor people today. As their basics needs

are forgotten they become a vulnerable population. The purpose of this study is the

development of a Gerontological Residential Care Facility for the Elderly in Villa el

Salvador in order to satisfy the basic needs of senior citizens such as residence and health

and complements that contribute to their personal development as recreation and social

activities.

Keywords: Gerontological Residential Care Facility for the Elderly; Residence; Villa el
Salvador; Senior Citizen

IV
 TABLA DE CONTENIDOS

1 INTRODUCCIÓN ....................................................................................................... 1

2 JUSTIFICACIÓN........................................................................................................ 2

2.1 PROBLEMÁTICA ...................................................................................................... 2

2.1.1 Situación del adulto mayor en Europa .............................................................. 2
2.1.2 Situación del adulto mayor en Latinoamérica .................................................. 2
2.1.3 Situación del adulto mayor en el Perú .............................................................. 4
[Link] Incremento de la población adulta mayor.................................................. 4
[Link] Situación precaria del adulto mayor y limitaciones................................... 5
[Link] Déficit de Centros de Atención para Personas Adultas Mayores
acreditados en Lima. .................................................................................................. 7
2.1.4 Hipótesis ............................................................................................................ 8
2.2 TIPOLOGÍA .............................................................................................................. 8
2.2.1 Definición .......................................................................................................... 8
2.2.2 Características del establecimiento .................................................................. 9
2.2.3 Evaluación previa ............................................................................................ 10
2.2.4 Derechos del adulto mayor dentro de la residencia ....................................... 10
2.2.5 Servicios básicos brindados por el centro residencial gerontológico ............ 10
2.3 JUSTIFICACIÓN ...................................................................................................... 11
2.4 ÉNFASIS ................................................................................................................ 11
2.5 LUGAR A INTERVENIR ........................................................................................... 12
2.5.1 Déficits de gerontológicos en Villa el Salvador .............................................. 12
2.5.2 Aspecto Histórico ............................................................................................ 13
2.5.3 Zonificación del distrito .................................................................................. 13

3 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN ............................ 14

3.1 PREGUNTA DE INVESTIGACIÓN ............................................................................. 14

3.1.1 Pregunta de investigación general .................................................................. 14
3.1.2 Preguntas de investigación específicas ........................................................... 14
3.2 OBJETIVOS DE INVESTIGACIÓN ............................................................................. 15
3.2.1 Objetivos específicos ....................................................................................... 15

4 MARCO TEÓRICO .................................................................................................. 15

V
 4.1 ÉNFASIS ................................................................................................................ 15
4.1.1 Determinación del énfasis ............................................................................... 15
4.1.2 Definición teórica del énfasis .......................................................................... 16
4.1.3 Definición teórica de los componentes del énfasis.......................................... 20
4.1.4 Operacionalización mediante acciones proyectuales de los componentes del
énfasis 22
4.2 TIPOLOGÍA ............................................................................................................ 27
4.2.1 Definición teórica de la tipología.................................................................... 27
4.2.2 Marco Histórico de la tipología ...................................................................... 31

5 MARCO REFERENCIAL ....................................................................................... 37

5.1 CARACTERIZACIÓN TIPOLÓGICA DEL PROYECTO .................................................. 37

5.2 SÍNTESIS DE LOS COMPONENTES DEL ÉNFASIS (5 PROYECTOS REFERENCIALES) .... 48
5.3 MARCO NORMATIVO ............................................................................................ 56

6 CRITERIOS PRELIMINARES............................................................................... 59

6.1 CRITERIOS PRELIMINARES PARA EL DISEÑO EN EL LUGAR. TIPOLOGÍA.................. 59

6.2 CRITERIOS PRELIMINARES PARA EL DISEÑO EN EL LUGAR. ÉNFASIS...................... 61
6.3 CRITERIOS PRELIMINARES PARA EL DISEÑO EN EL LUGAR. NORMATIVIDAD ......... 63

7 PROGRAMACIÓN AQUITECTÓNICA ............................................................... 66

7.1 DETERMINACIÓN DE USUARIO .............................................................................. 66

7.1.1 Quiénes son? ................................................................................................... 66
7.1.2 Cómo son? ....................................................................................................... 67
7.1.3 Cuántos son? ................................................................................................... 71
7.1.4 Conclusiones.................................................................................................... 75
7.1.5 Listado de espacios según proyectos referenciales ......................................... 76
7.1.6 Conclusiones.................................................................................................... 78
7.2 DETERMINACIÓN DE ASPECTOS CUALITATIVOS Y CUANTITATIVOS .................. 79
7.2.1 Determinación de 4 ambientes más importantes ............................................. 79
7.2.2 Análisis de 4 ambientes ................................................................................... 80
7.2.3 Análisis de interrelaciones funcionales ........................................................... 84
[Link] Organigrama detallado ............................................................................ 84
7.2.4 Conclusiones.................................................................................................... 84

VI
8 . TERRENO Y EXPEDIENTE URBANO Y/O PAISAJÍSTICO ......................... 85

8.1 DETERMINACIÓN DEL TERRENO ......................................................................... 85

8.1.1 Criterios de selección de terreno..................................................................... 85
8.1.2 Selección de 3 alternativas de terrenos ........................................................... 86
8.1.3 Análisis de 3 alternativas ................................................................................ 87
8.2 EXPEDIENTE URBANO DE TERRENO SELECCIONADO ......................................... 91
8.2.1 Terreno ............................................................................................................ 91
8.2.2 Análisis del entorno espacial........................................................................... 94
8.2.3 Análisis del entorno urbano .......................................................................... 100
8.2.4 Análisis ambiental ......................................................................................... 106
8.2.5 Análisis del entorno según énfasis – Mímesis ............................................... 108
8.3 CONCLUSIÓN ..................................................................................................... 113

9 REFERENCIAS ...................................................................................................... 116

10 ANEXOS .................................................................................................................. 125

VII
 ÍNDICE DE TABLAS

Tabla 1: Programa arquitectónico inicial propuesto

Tabla 2: Resumen de los 5 proyectos referenciales
Tabla 3: Tipos de usuario y su clasificación
Tabla 4: Cuadro comparativo de número de usuarios
Tabla 5: Resumen quienes son, como son y cuantos son
Tabla 6: Cuadro de 4 proyectos referenciales para la elaboración del listado de espacios
Tabla 7: Listado de espacios para el Centro Gerontológico
Tabla 8: Cuadro resumen de espacios para el Centro Gerontológico con ratio
Tabla 9: Sumatoria de puntaje y selección de terreno

VIII
 ÍNDICE DE FIGURAS

Figura 1: Comparación de limitaciones Perú – Chile 2017

Figura 2: Distribución de la población del Perú por sexo y edad 2020 – 2070
Figura 3: Limitaciones en el adulto mayor
Figura 4: Centros de atención para personas adultas mayores acreditados en Lima
Figura 5: Zonificación de Villa el Salvador
Figura 6: Evidencias del énfasis en el referente N°9
Figura 7: Esquema de autores y componentes del énfasis
Figura 8: Gráficos del componente ´´Relación con el exterior´´
Figura 9: Gráficos del componente ´´Factor humano´´
Figura 10: Gráficos de la ´´Adecuación al entorno´´
Figura 11: Abadía de St. Gall
Figura 12: Hospital Küe
Figura 13: Ospedale Maggiore
Figura 14: Hospital Antoine Desgodets
Figura 15: Hospital Lariboisière
Figura 16: Hospicio Bicêtre
Figura 17: Albergue Canevaro
Figura 18: Ubicación de proyectos
Figura 19: Porcentaje área construida
Figura 20: Gráfico de zonificación, equipamiento, accesos y áreas verdes del proyecto
Figura 21: Ingresos y porcentaje y posición de áreas verdes del proyecto
Figura 22: Resguardo de vientos con ayuda de vegetación en proyecto Torré Senior
Figura 23: Resguardo de vientos con ayuda del diseño del proyecto Apartamento para
Mayores y Centro de Día en Zarautz
Figura 24: Regulación de temperatura con el entierro de parte del terreno
Figura 25: Aspecto formal
Figura 26: Colores y texturas
Figura 27: Aspecto funcional
Figura 28: Programación
Figura 29: Circulación

IX
Figura 30: Aspecto tecnológico
Figura 31: Énfasis
Figura 32: Proyectos referenciales del énfasis
Figura 33: Síntesis gráfica de la fluidez espacial
Figura 34: Síntesis gráfica del proceso imitativo
Figura 35: Síntesis gráfica de la transición
Figura 36: Síntesis gráfica de la escala
Figura 37: Síntesis gráfica de la interacción
Figura 38: Síntesis gráfica del confort climáticos
Figura 39: Síntesis gráfica de la adecuación al entorno
Figura 40: Expresión gráfica de criterios preliminares de la tipología
Figura 41: Expresión gráfica de conclusiones del énfasis
Figura 42: Expresión gráfica de lineamientos exteriores
Figura 43: Expresión gráfica de lineamientos interiores
Figura 44: Análisis cuantitativo y cualitativo de la habitación típica
Figura 45: Análisis cuantitativo y cualitativo del consultorio médico
Figura 46: Análisis cuantitativo y cualitativo de la sala de usos múltiples
Figura 47: Análisis cuantitativo y cualitativo de la sala de talleres
Figura 48: Organigrama detallado del Centro Gerontológico
Figura 49: Criterios generales y específicos de selección de terreno
Figura 50: Selección de 3 terrenos y análisis de criterios generales
Figura 51: Selección de 3 terrenos y análisis de criterios específicos
Figura 52: Cortes del terreno
Figura 53: Registro fotográfico del terreno seleccionado
Figura 54: Registro fotográfico de frentes vecinos
Figura 55: Registro fotográfico de perspectivas más importantes
Figura 56: Barrios
Figura 57: Accesibilidad
Figura 58: Servicios complementarios
Figura 59: Áreas verdes
Figura 60: Conclusión del entorno espacial

X
Figura 61: Permeabilidad
Figura 62: Legibilidad y variedad
Figura 63: Personalización
Figura 64: Protección
Figura 65: Accesibilidad
Figura 66: Confort
Figura 67: Análisis solar
Figura 68: Análisis de vientos
Figura 69: Mímesis 1
Figura 70: Mímesis 2
Figura 71: Mímesis 3
Figura 72: Mímesis 4
Figura 73: Cuadro de conclusiones del terreno
Figura 74: Gráfico de conclusión

XI
1 INTRODUCCIÓN

El trabajo de investigación expuesto a continuación tiene como objetivo el

planteamiento y desarrollo de un Centro Residencial Gerontológico en el distrito de Villa el

Salvador, el cual satisfaga las necesidades básicas y complementarias del adulto mayor

autovalente y en extrema pobreza.

Cabe mencionar que con la implementación del centro gerontológico se busca

resolver parcialmente la problemática encontrada en el trabajo de investigación, la cual se

resume en el crecimiento de la población adulta mayor y esperanza de vida al nacer, la

precariedad de la situación en la que viven y la falta de Centros para el Adulto Mayor

(CEAPAM) en el distrito.

En cuanto al énfasis del proyecto, con ayuda de la investigación de 15 referentes de

la misma tipología se expondrá el perfil óptimo para la elaboración del proyecto, el cual

busca principalmente relacionarse con su entorno, pero a la vez satisfacer las necesidades

tanto espaciales como de confort del usuario.

Como lo menciona el título, se busca emplazar el proyecto en el distrito de Villa el

Salvador, uno de los 43 distritos que conforman el departamento de Lima Metropolitana.

Este distrito es escogido principalmente por contar con una alta población de adultos

mayores en situación de pobreza, la cual no cuenta con ningún centro gerontológico

disponible.

Finalmente, se elaborará un programa arquitectónico completo con toda la información

recaudada, el cual facilitará el inicio del diseño del proyecto.

1
2 JUSTIFICACIÓN

Actualmente la vida en sociedad es mucho más acelerada que hace algunos años. Se

estudia para trabajar, se trabaja con la mentalidad de tener un buen estilo de vida, sin

embargo, muchas veces nos olvidamos de disfrutar y recién nos damos cuenta de esto al

llegar a la vejez. Por otro lado, la esperanza de vida del adulto mayor es cada vez mayor, lo

cual significa mayor tiempo de disfrute. Sin embargo, en muchos casos la calidad de vida

que llegan a obtener a la vejez cuenta con muchas limitaciones, lo cual no debería ocurrir

ya que son la población que más ha aportado a la sociedad.

2.1 Problemática

2.1.1 Situación del adulto mayor en Europa

La situación del adulto mayor hoy en día varía mucho dependiendo del continente o

país. En Europa, la población adulta mayor se encuentra cada vez más reincorporada en la

sociedad. Según análisis realizados por Eurostat (2020), el 4.1% de mujeres y 8.6% de

hombres europeos mayores de 65 años se encuentran laborando en óptimas condiciones. Si

bien es un porcentaje reducido, al existir una proyección del crecimiento de la población

adulta mayor, los estados se han preocupado en iniciar proyector para su reincorporación

en la sociedad como adaptar a las personas mayores a la era del internet, a realizar

voluntariados o actividades físicas sin barreras.

2.1.2 Situación del adulto mayor en Latinoamérica

En Latinoamérica la situación es muy distinta en comparación con Europa. Según

un artículo publicado en LatinAmericanpost (2018), a partir de los 60 años una persona ya

es considerada de la tercera edad y es común que a esta edad empiecen las exclusiones

tanto laborales como sociales. Sin embargo, existen excepciones y formas de inclusión

como darles prioridad en cuanto a la salud, transporte público gratuito o centros de adultos

2
mayores subvencionados por los gobiernos. Cabe resaltar que estas formas de inclusión no

se dan en todos los países necesariamente.

Nuestro país es uno de los casos de Latinoamérica donde el adulto mayor es

muchas veces excluido de la sociedad y vida laboral. Según el Instituto de Democracia y

Derechos Humanos de la Pontificia Universidad Católica del Perú (2018), la situación de

los peruanos mayores de 65 años es preocupante en muchos casos, puesto que hay ciertos

déficits en diferentes aspectos básicos de la vida humana.

En una comparación entre la situación del adulto mayor en Perú y Chile en base a

datos del INEI y CASEN (2017), se puede llegar a la conclusión que el Perú cuenta con un

porcentaje mayor de limitaciones en diferentes ámbitos de la vida cotidiana que Chile,

como son el sistema de pensiones, atención, seguro de salud, precariedad de la vivienda,

analfabetismo y uso del internet (ver Fig. 1). Estos déficits indican que el Perú no se enfoca

lo suficiente en la calidad de vida del adulto mayor en comparación con otros países

vecinos.

3
Figura 1
Comparación de limitaciones Perú – Chile 2017

Comparación de limitaciones Perú - Chile 2017

100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0

peru chile

Fuente: Elaborado en base a datos del INEI Y CASEN (2020)

2.1.3 Situación del adulto mayor en el Perú

[Link] Incremento de la población adulta mayor.

Según datos poblacionales del INEI (2009), la población adulta mayor ha venido

incrementándose en nuestro país a lo largo de los años y de igual manera, se proyecta que

esta siga creciendo de manera constante. Se estima que la población crezca de 3 millos 593

mil 54 en el 2020 a 5 millones 102 mil 150 en el 2030. Según proyecciones realizadas por

el INEI (2020) sobre el crecimiento de la población por edades (ver Fig.2), se puede inferir

que cada vez la población adulta mayor se incrementa gracias a una mayor esperanza de

vida al nacer y la población infantil disminuye debido al descenso de natalidad. De igual

manera se concluye que la cantidad de población por edades es cada vez más similar, lo

cual indica que el aporte de la población activa no es suficiente para la contribución con las

pensiones de los adultos mayores.

4
Figura 2
Distribución de la población del Perú por sexo y edad 2020 – 2070

Fuente: Elaborado en base a datos del INEI (2020)

[Link] Situación precaria del adulto mayor y limitaciones.

Al hecho que la población adulta mayor se incrementa cada vez más, se le suma la

precaria situación en la que viven, la cual cuenta con una serie de limitaciones en

diferentes aspectos de sus vidas (ver Fig.3). Además, se reflexiona como una carencia

puede desencadenar en muchas más.

Según la Encuesta Nacional de Hogares – INEI (2017), las limitaciones de las

personas adultas mayores en cuanto a educación son altas. Estas limitaciones se refieren al

nivel educativo, el cual en muchos casos no supera el nivel de primaria completa y por otro

lado a la población que es analfabeta. Estos datos nos indican que la población adulta

mayor actual en muchos casos no son personas preparadas y aptas para desenvolverse en

un ámbito laboral formal.

Como lo muestra el gráfico, existe una gran población adulta mayor en nuestro país

que cuenta con un trabajo no remunerado o con una paga reducida la cual sitúa al adulto

mayor en una situación de pobreza. Lamentablemente, la carencia de educación y

5
alfabetización, se ven reflejadas en la obtención de un trabajo bien remunerado,

añadiéndole que hoy en día cada vez se busca emplear a personas más jóvenes.

La falta de trabajos bien remunerados desencadena en un déficit en la dimensión de

pensiones, dejando así desamparados a un gran porcentaje de adultos mayores. Tal como lo

muestra la gráfica, un gran porcentaje del peruano adulto mayor carece de un sistema de

pensiones incluso de una pensión 65, la cual es otorgada a personas en pobreza extrema.

Esto quiere decir que la mayoría de esta población se ve en la obligación de tener un

trabajo para poder subsistir. Además, resalta la falta de difusión de información en cuanto a

la pensión 65 por parte del estado, ya que los requisitos para contar con esta son mínimos.

La mala condición de vida de muchos adultos mayores en el Perú se puede ver

también en los hogares donde residen. El gráfico mostrado a continuación, refleja

claramente las precarias condiciones de vida que llevan muchos adultos mayores en

nuestro país, ya sea por el estado físico de la vivienda o por la preocupación de no contar

con una residencia propia. Estas preocupaciones no deberían ser propias de un adulto

mayor, el cual debería dedicarse únicamente a disfrutar de su vida.

En una edad ya avanzada, la salud ocupa un papel importante en la vida de una

persona. Con los datos obtenidos de la gráfica, se puede inferir que un gran porcentaje de

adultos mayores cuentan con enfermedades crónicas, sin embargo, la gran mayoría cuenta

con un seguro o con atención en caso de emergencia. Cabe resaltar que de igual manera

existe un porcentaje menor el cual no cuenta con estos beneficios, lo cual puede ser

consecuencia de descuido en cuanto a la salud o temor a ser atendido.

Los datos mostrados en la gráfica, indican que un pequeño porcentaje de la

población adulta mayor en nuestro país sufre de violencia la cual puede ser tanto física

como psicológica. Cabe realtar que esta violencia se refiere en un ámbito familiar, lo cual

6
demuestra que algunos adultos mayores no se encuentran seguros nisiquiera en sus propios

hogares corriendo riesgo de recibir algun tipo de maltrato.

Figura 3
Limitaciones en el adulto mayor

Fuente: Elaborado en base a datos del INEI (2017)

[Link] Déficit de Centros de Atención para Personas Adultas Mayores acreditados en

Lima.

Al incremento de población adulta mayor y situación extrema en la que se

encuentran muchos de ellos, es pertinente agregarle la falta de Centros de Atención para

Personas Adultas Mayores (CEAPAM) acreditados especialmente en Lima por la cantidad

de población.

La provincia de Lima cuenta con una población adulta mayor del 10.8% de la

población total al 2015 y con una cantidad de 30 CEAPAM acreditados, lo cuales no se

encuentran bien distribuidos, por lo tanto, no se encuentran accesibles para los diferentes

distritos como Villa el Salvador.

7
 Villa el Salvador cuenta con una población adulta mayor de 43 mil 660 personas, lo

cual representa el 10.3% de la población total. Además, este distrito cuenta con una

pobreza del 29.5% según datos del INEI (2019). A esto se le debe sumar el dato dado

previamente el cual indica que existe un déficit de CEAPAM en la zona.

Entonces, ¿cuál sería la solución a las limitaciones y carencias del adulto mayor en nuestro

país, que su población se encuentra en un constante crecimiento?

2.1.4 Hipótesis

Con las evidencias recaudadas y expuestas previamente, se llega a la conclusión

que el adulto mayor en extrema pobreza de nuestro país no es amparado por el estado en su

totalidad y su estilo de vida se reduce en muchos casos ni si quiera a las necesidades

básicas para sobrevivir. Es por esto que se plantea la implementación de un centro

residencial gerontológico en el distrito de Villa el Salvador, el cual satisfaga las

necesidades básicas y complementarias de una parte de la población desamparada con una

residencia permanente, mejorando así su estilo de vida. Si bien no es suficiente para cubrir

con la necesidad de todo el país, sería un ejemplo del camino que se debería tomar en un

futuro por el bienestar de nuestra población adulta mayor.

2.2 Tipología

2.2.1 Definición

Según el Decreto Supremo nº 007-2018-mimp (2018), los Centros de Atención para

Personas Adultas Mayores, denominados CEAPAM, son centros de carácter público o

privado en los cuales se brindan servicios básicos, integrales y especializados para adultos

mayores independientes o dependientes de acuerdo a sus requerimientos para promover la

autosuficiencia.

8
 Dentro de la tipología se encuentran los centros de atención residencial, los cuales

están subdivididos en tres sub-tipologías:

Centro de Atención Residencial gerontológico: Es aquel centro dirigido a personas

independientes capaces de valerse por sí mismos o que se encuentren en situación de

vulnerabilidad, las cuales puedan realizar actividades cotidianas como comer, asearse o

vestirse. Al ser autovalentes, el enfoque del centro gerontológico es proporcionar

actividades de recreación, cultura, educación y desarrollo humano.

Centro de Atención Residencial geriátrico: Es el centro dirigido a personas dependientes

que necesitan de ayuda parcial o total para realizar sus actividades básicas y cotidianas.

Centro de Atención Residencial mixto: Es el centro en el cual brindan atención

gerontológica y geriátrica a un usuario autosuficiente o dependiente. Además, cuenta con

ambientes diferenciados según los requerimientos personalizados del usuario.

La tipología propuesta es un centro gerontológico para satisfacer las necesidades

básicas y sociales del adulto mayor autovalente y vulnerable de nuestro país, en el cual

pueda realizar actividades variadas y relacionarse con usuarios de la misma edad para

asegurar una vida social activa.

2.2.2 Características del establecimiento

El artículo 10 del Decreto Supremo Nº 009-2010-MIMDES (2009) indica que el

lugar debe ser de preferencia de un solo nivel, en caso contrario deberá contar con

ascensores o rampas para asegurar una óptima accesibilidad a los pisos superiores.

Además, el centro contará con ambientes con buena ventilación e iluminación, así mismo

deberán contar con óptimas condiciones en cuanto a la salubridad especialmente en la

cocina para brindar un buen servicio.

9
2.2.3 Evaluación previa

Según el Decreto Supremo Nº 009-2010-MIMDES (2009), al momento del ingreso

al centro residencial gerontológico, el adulto mayor es informado de los derechos, deberes

y normas del lugar. Además, se le evalúa social, médica y psicológicamente para así saber

la compatibilidad entre los servicios que brinda el centro y las necesidades del usuario. En

caso ser compatibles, se procede a realizar la ficha de ingreso del usuario.

2.2.4 Derechos del adulto mayor dentro de la residencia

Según el Decreto Supremo Nº 009-2010-MIMDES (2009), el adulto mayor cuenta

con ciertos derechos los cuales deben ser respetados, entre los más importantes se

encuentran:

• El ingreso y salida de la residencia siempre y cuando su salud y seguridad no corra

peligro

• Presentar quejas cuando no se hagan valer sus derechos

• Alimentación de acuerdo a su edad y estado de salud

• Otros

2.2.5 Servicios básicos brindados por el centro residencial gerontológico

El Decreto Supremo Nº 009-2010-MIMDES (2009) indica que el centro

gerontológico debe contar con servicios básicos, entre los más importantes se encuentran:

• Alojamiento

• Alimento

• Asistencia de salud

• Actividades recreativas

• Otros

10
2.3 Justificación

Resumiendo los capítulos previos, la situación del adulto mayor en nuestro país es

deficiente y cuenta con muchas carencias en diferentes ámbitos de la vida cotidiana. A esto

se le debe sumar el hecho que esta misma población se encuentra en un constante

crecimiento al igual que su esperanza de vida y los CEAPAM no logran abastecerse. Es

por esta razón que se plantea la implementación de un centro gerontológico en el distrito

de Villa el Salvador, para poder conseguir un mayor radio de alcance y poder satisfacer

necesidades básicas de una parte de la población en situación de vulnerabilidad.

Al implementar un centro gerontológico se podría solucionar parte de la

problemática, con la cual viene lidiando el adulto mayor vulnerable. En cuanto al ámbito

físico, el adulto mayor podría tener un mejor estilo de vida en general, en el cual ya no

tenga la necesidad de tener un trabajo bien remunerado, pueda contar con asistencia

médica en caso la requiera e incluso pueda mejorar su calidad de vida con la integración de

actividades físicas a su rutina diaria y una alimentación más balanceada brindada por el

centro.

En cuanto a un ámbito psicológico, el adulto mayor se vería libre de preocupaciones

como generar un ingreso para su manutención. Incluso sería beneficioso el compartir con

personas de su misma edad para combatir la depresión que en muchos casos está presente

al no contar con alguien todo el tiempo para intercambiar ideas o realizar actividades.

2.4 Énfasis

El proyecto a realizar está pensado en crear una edificación que se mimetice con su

entorno por lo que se trabajará el concepto de la mímesis. Este concepto desarrollará el

proyecto de una forma particular al relacionarse con su entorno adaptándose a

características propias del entorno urbano en el que se situará. Además, el tema mímesis se

11
ve muy vinculado a la historia del lugar, la cual significa mucho para el adulto mayor por

los años de vida transcurridos, siendo otra razón por la cual el concepto se vincula muy

bien con la tipología de centro gerontológico.

2.5 Lugar a intervenir

2.5.1 Déficits de gerontológicos en Villa el Salvador

Al situar el centro gerontológico en el distrito de San Juan de Miraflores, es

pertinente mencionar que la locación no cuenta con ningún centro para el adulto mayor

acreditado hasta el momento. Según un análisis realizado por el Ministerio de la Mujer y

Poblaciones Vulnerables (MIMP) (2019), en Lima solo se encuentran 30 centros de

atención para personas adultas mayores (CEAPAM) acreditados al 2019 (ver Fig.4). Al

ubicar todos los CEAPAM en Lima, se puede ver como estos se encuentran centralizados

en un sector de la ciudad. Además, solo se encuentra un gerontológico privado en el

distrito de San Borja, dejando una gran cantidad de distritos necesitados sin cobertura

alguna. Por lo cual se decide emplazar el proyecto en el distrito de Villa el Salvador, para

que este pueda abarcar un mayor radio de alcance y así mejorar poco a poco la calidad de

vida del adulto mayor en más distritos.

12
Figura 4
Centros de atención para personas adultas mayores acreditados en Lima

Fuente: Elaborado en base a datos del MIMP (2019)

2.5.2 Aspecto Histórico

El distrito surgió como un asentamiento humano en 1971, cuando pobladores

invadieron terrenos de Pamplona, perteneciente en ese entonces a Villa María del Triunfo.

Luego de negociaciones con el General Juan Velasco Alvarado, fueron redirigidos y

ubicados a 25km al sur de Lima, en ese entonces Pueblo Joven Villa el Salvador. Al contar

con un terreno vacío, este pueblo fue creciendo ordenadamente desde un inicio y 15 años

más tarde tomó la categoría de distrito.

2.5.3 Zonificación del distrito

Al ver el plano de zonificación de Villa el Salvador (ver Fig.5) se puede concluir

que el distrito es en su mayoría una zona residencial de densidad media (RDM). Sin

13
embargo, cuenta con zonas comerciales las cuales en su mayoría se encuentran ubicadas en

las vías más importantes que pasan por el distrito. Además, cuenta con áreas de recreación

pública a nivel micro en cada super-manzana y a nivel macro al norte y sur del distrito. A

pesar de contar con estas notables y amplias áreas verdes, Lima como vamos (2019) resaltó

la escasa cantidad de área verde en el distrito con 1.51m2 por habitante, lo cual no alcanza

a la cifra óptima dada por la OMS de 9m2 por habitante.

Figura 5
Zonificación de Villa el Salvador

Fuente: INDECI (2018)

3 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN

3.1 Pregunta de investigación

3.1.1 Pregunta de investigación general

¿Cuáles son los lineamientos de diseño de la mímesis para un centro gerontológico en el

distrito de Villa el Salvador? (2020)

3.1.2 Preguntas de investigación específicas

• ¿Cuáles son los criterios de la relación con el entorno para un centro gerontológico?

• ¿Cuáles son los lineamientos para la elección del terreno a intervenir?

14
3.2 Objetivos de investigación

Determinar los lineamientos de diseño de la mímesis para un centro gerontológico en el

distrito de Villa el Salvador. (2020)

3.2.1 Objetivos específicos

• Determinar los criterios de la relación con el entorno para un centro gerontológico.

• Determinar los lineamientos para la elección del terreno a intervenir.

4 MARCO TEÓRICO

4.1 Énfasis
4.1.1 Determinación del énfasis

El énfasis propuesto para el proyecto ´´Centro Residencial Gerontológico en Villa

el Salvador´´ es la mímesis. Dicho énfasis ha sido escogido después de analizar los 15

referentes y llegar a la conclusión que diez de quince de estos cumplen con diferentes

características, las cuales nos permiten determinar el énfasis obtenido. Uno de los ejemplos

más resaltantes es el proyecto N°9 (ver Fig.6), ya que cuenta con características

particulares como la planta libre y transparencia, las cuales evidencian una relación con el

exterior, la escala urbana y peatonal, las cuales evidencian la relación tanto con el entorno

como con el usuario y la adaptación al terreno, lo cual evidencia el énfasis en cuanto a

topografía. Cabe mencionar que los proyectos no cuentan con todas las características, sin

embargo, la mímesis es la palabra que mejor los puede describir.

15
Figura 6
Evidencias del énfasis en el referente N°9

Fuente: Elaboración propia (2020)

4.1.2 Definición teórica del énfasis

M. De Prada (2012) toma ideas de diferentes autores para explicar el significado de

mímesis, empezando con la frase ´´ todo arte es mimético´´ (G. Steiner). Luego, procede a

explicar que los artistas no destacan por crear, sino por su capacidad de recrear y

actualizar. Además, afirma que la mimesis también se encuentra presente en la ciencia

humana de forma que todo lo que consideramos real, tiene su fundamento en el símbolo, el

cual significa patrones en el contexto científico. Vinculándolo con el concepto de mímesis

resalta que estos símbolos no son creaciones sino formas de cultura objetiva, al igual que lo

sustentan los idealistas. El hombre imita de forma natural, pero al momento de tomar como

referencia muchas imágenes, se queda únicamente con algo simbólico de todas estas, en

otras palabras, con lo que pudo captar e interiorizar. ´´Las imágenes simbólicas, en

definitiva, son formas intermediarias entre el mundo interno y el externo; formas que no

asocian las impresiones por caminos lógicos, sino mediante analogías sensoriales o

16
vivenciales´´. Es importante no confundir la imitación de la apariencia con la recreación de

la esencia realizada por los artistas, para esto da el ejemplo de las efigies sepulcrales las

cuales eran la esencia de la persona idealizada. Finalmente, toma como ejemplo el

Partenón y lo compara con su antecesores y sucesores para llegar a la conclusión que todo

parte de la mímesis y que desde hace mucho tiempo se ha necesitado de un referente para

crear algo nuevo, además de mencionar características que permiten la mímesis, como la

escala, forma, orientación no aleatoria y unión con el exterior.

M. Guitart (2018) resume la definición de mímesis en la disolución de los límites

entre la naturaleza y la arquitectura, por lo cual se enfoca en dos aspectos: la

reinterpretación de la naturaleza que lo denomina arquitectura naturalizada y la

exploración de la naturaleza para crear nuevas estructuras y espacios que es llamado

naturaleza arquitectonizada. Explica cómo estos dos aspectos están fuertemente vinculados

a dos técnicas constructivas. El primer aspecto y más vinculado a nuestro objetivo de

arquitectura naturalizada está vinculado al cerramiento estereotómico u opaco, el cual está

vinculado a construcciones primarias las cuales se caracterizaban por ser inmóviles y

pesadas, además de carecer de vanos y estar desvinculado al exterior de forma visual. En

otras palabras, plantea una relación más física con el exterior, más no una relación espacial

interior-exterior. Por otro lado, está el armazón tectónico, el cual está más vinculado a la

naturaleza arquitectonizada con características como la interconexión de volúmenes,

trasparencia y el pase de la luz.

A. Grillo (2005) califica la mímesis como un concepto ´´camaleónico´´, es decir

cambiante a lo largo de los años y diferentes épocas. Para sustentar esto realiza una extensa

explicación del término empezando por la edad antigua, donde la mímesis tomó diferentes

significados como los de imitación, inspiración, recreación e invención. Además, estaba

17
vinculado a la representación simbólica de la naturaleza, lo cual estaba vinculado al ser

humano y los cánones de belleza como la simetría, ritmo y orden. En la edad media, tomó

un significado mucho más espiritual, ya que era una época donde primaba la religión. Es

por esto que el término mímesis llevado a la arquitectura, significaba la representación de

la religión además de estar llena de simbolismos. En el renacimiento adopta un carácter

más científico, por lo cual regresa al orden clásico. Con la aparición de la ilustración, la

mímesis en la arquitectura adopta una visión más pragmática, la cual busca en el exterior

todo lo que sea útil para ser implementado. Ya en el siglo XX aparece una visión más

orgánica del concepto, representado especialmente en las formas de las construcciones y su

vinculación con el entorno. Sin embargo, visto desde el romanticismo, toma importancia la

naturaleza humana, ya que este es el usuario del espacio. Se hace mención de 3 estrategias

que abarca la mímesis: la representativa, la interiorizada y la pragmática. La representativa

es enfocada a lo exterior, a una visión más estética, tomando como ejemplo la antigüedad,

al implementar características físicas para acercarse a lo espiritual. Sin embargo, al

enfocarse en la época contemporánea, hace mención de la arquitectura topográfica, la cual

consiste en la adaptación a la topografía existente o generar una artificial sobre el paisaje.

Además, hace mención a la importancia de la adaptación climática para asegurar el confort

del usuario. La mímesis interiorizada es aquella que prioriza lo interior, es decir la

naturaleza humana. Finalmente, explica la mímesis pragmática, la cual se ve fuertemente

vinculada a la arquitectura, ya que toma como definición la toma de lo útil para plasmarlo

en arquitectura, ya sea algo teórico, práctico o tecnológico como materiales, estructura,

tecnología constructiva y bioclimática.

S. Quesada-García (2018) toma el concepto de la mímesis desde dos puntos de

vista diferentes. El primer concepto se basa principalmente en una imitación libre, racional

y consiente. Además, asegura que la naturaleza ya no es vista como algo perfecto e

18
invariable, sino como algo cambiante. En la contemporaneidad, la mímesis busca proyectar

no solo la naturaleza, sino también el paisaje o la misma arquitectura. Para esta acción es

relevante primero asimilar algún ejemplo para luego con la sabiduría acumulada ser capaz

de repetirlo en situaciones parecidas. Para entender mejor el proceso toma como ejemplo

los proyectos de Herzog y de Meuron, explicando primero que estos arquitectos se basan

en la continuidad entre naturaleza y ciudad. Estos arquitectos suizos analizan

minuciosamente los componentes de la naturaleza, incluso de forma microscópica, para

luego rescatar características y reinterpretarlas en la arquitectura como son los materiales,

texturas, formas o escalas, creando así una mímesis no tan evidente en algunos casos. En

cuanto al segundo enfoque del significado de mímesis comienza con la definición del

paisaje, sin embargo, la definición de este ya no es la naturaleza necesariamente, sino una

definición moderna mucho más amplia, la cual depende del arquitecto ya que puede estar

vinculada a la naturaleza, las edificaciones en la naturaleza o la incorporación de la

naturaleza en lo arquitectónico. Luego de haber explicado en que consiste el paisaje pasa a

dar la definición de mímesis, la cual consiste en la relación entre el proyecto arquitectónico

y el paisaje, además de incorporar un proceso imitativo tomando como referente obras del

pasado. Cabe mencionar que la mímesis no es igual a plagio en la definición dada, ya que

lo que se busca es imitar algo que transmita tradición y significado para que así pueda

prevalecer en el futuro. Luego procede a hablar del paisaje como referente arquitectónico,

por lo cual explica que los arquitectos se basan en lo estético, cultural e histórico para

tomar como referencia diferentes paisajes, ya que el significado de paisaje es diferente en

cada cultura y a pesar de esto siempre está en constante cambio y sin estar terminado por

completo.

19
4.1.3 Definición teórica de los componentes del énfasis

Luego de haber expuesto la definición del énfasis basado en diferentes libros y

autores, se logró hallar algunos componentes en común (ver Fig.7), los cuales nos

permitirán llegar a variables arquitectónicas para facilitar la elaboración del proyecto. Los

tres componentes principales encontrados en las lecturas fueron la relación con el exterior,

el factor humano y adecuación al entorno.

T. Couceiro (2001) se apoya en diferentes arquitectos y culturas para obtener una

definición más clara de lo que significa la relación del interior con el exterior. Primero se

apoya en Frank Lloyd Wright para explicar la destrucción de la caja la cual consiste en la

liberación del espacio, es decir la disolución de la barrera entre lo interno y externo. En vez

de esto crea un espacio fluido, el cual tiene la característica de permitir que el exterior

ingrese y todo se convierta en un solo espacio, además, logra esta fluidez espacial a partir

de una planta libre, dando como ejemplo la casa Jacobs. Por otro lado, también se toma

como ejemplo a Mies van der Rohe, ya que también logra esa fluidez a partir de la planta

libre, eliminando los límites entre el interior y exterior. Además de estos dos arquitectos se

menciona a Le Corbusier, el cual no coincide con la misma idea y plantea la transición a

través del uso de terrazas solárium y patios, ya que estos comunican al ´´mundo exterior´´

en cuanto a clima, temperatura y tiempo. Finalmente, Gropius se apoyó en la transparencia

a través de la implementación de vidrios para crear una relación con el exterior. M. Guitart

(2018) por otro lado entiende la vinculación con el exterior como una acción más física, la

cual consiste en el cerramiento opaco del proyecto principalmente para así darle paso a una

vinculación con el exterior más como proceso imitativo y no como una relación espacial.

Por último M. de Prada (2012) y S. Quesada García (2018) expresan la relación con el

exterior como un proceso imitativo en cuanto al aspecto físico, el cual consiste en la

adaptación de elementos del entorno como materialidad, color, textura, forma y escala.

20
 J. Sert (2008) expone 3 fragmentos de conferencias donde se hace mención del

factor humano explicando que lo construido por arquitectos y urbanistas está hecho para el

bienestar del hombre, la principal preocupación, satisfaciendo sus necesidades tanto

materiales como espirituales. Además, se menciona que la arquitectura debe contribuir a

mejorar la vida humana y brindar armonía. Esto traducido a la arquitectura significa la

implementación de espacios públicos en los proyectos, la escala humana y el confort

climático.

El término adecuación al entorno es el tercer componente hallado en la mímesis

entendido como una variable enfocada a la adecuación topográfica. A. Grillo (2005)

menciona el término arquitectura topográfica la cual define como la arquitectura que se

adapta a la topografía o en caso esta no sea lo suficientemente apta para el proyecto se

genera una nueva topografía en el paisaje. Por otro lado, M. De Prada (2012) realiza

comparaciones entre edificaciones de diferentes épocas para definir los componentes que

llevan a la mímesis, teniendo en cuenta la definición de imitación. Sin embargo, estos

componentes mencionados también se ven relacionados a la definición de relación con el

entorno, siendo uno de los más importantes el aspecto topográfico. El cual da como

característica el hundimiento del proyecto y su colocación parcial bajo tierra.

21
Figura 7
Esquema de autores y componentes del énfasis

Fuente: Elaboración propia (2020)

4.1.4 Operacionalización mediante acciones proyectuales de los componentes del énfasis

Luego de haber mencionado los componentes del énfasis que eran la relación con el

exterior, el factor humano y la adecuación al entorno, con la ayuda de sus definiciones y

ejemplos encontrados se pudieron traducir a acciones proyectuales las cuales nos

permitirán la elaboración del proyecto con una mayor facilidad y una mayor vinculación

con el énfasis.

En cuanto a la relación con el exterior (ver Fig.8), se puede lograr esta acción a

través de 3 subvariables: la fluidez espacial, proceso imitativo y transición. La fluidez

22
espacial se puede lograr a través de la implementación de la transparencia con la ayuda de

materiales como el vidrio, esto permite el pase de la luz y la visual creando una relación

con el exterior, pero sin la ´´destrucción de la caja´´ como bien se expresaba F. Lloyd

Wright. Otra forma de expresar esta fluidez es a través de la implementación de la planta o

fachada libre, generando un notable vínculo espacial. (T. Couceiro, 2001). En cuanto al

proceso imitativo se puede entender la relación con el exterior de una forma más física,

donde el proyecto puede tener un cerramiento opaco, generando un volumen inmóvil y

pesado el cual desvincule mayormente el proyecto de forma visual, generando una

vinculación más física con el entorno (M. Guitart, 2018) con la ayuda de características

visuales como la adaptación de materialidad, color, texturas, formas y/o escala del entorno

inmediato (M. de Prada,2012; S. Quesada-García, 2018). Finalmente, en cuanto a la

transición, basándonos en Le Corbusier, se busca la implementación de terrazas y patios

para crear este vínculo con el exterior, ya sea de forma visual o sensorial en cuanto a

percibir el mismo clima y bulla que el exterior, por ejemplo, permitiendo así que el usuario

se sienta parte del entorno urbano a pesar de no ser de forma física (T. Couceiro, 2001).

23
Figura 8
Gráficos del componente ´´Relación con el exterior´´

Fuente: Elaboración propia (2020)

24
 En relación al factor humano se encontraron 3 sub-variables las cuales nos permiten

poner en práctica el énfasis (ver Fig.9). La primera variable se refiere a la escala, la cual

además de ser urbana debe ser peatonal para demostrar el interés por el usuario. La

implementación de espacios públicos son otra forma de incorporar el factor humano, ya

que estos espacios están creados para la relación tanto entre usuarios como externos y no

permitir algún daño en el estado anímico del adulto mayor. Por último, se busca generar

confort climático, el cual consiste en una buena ventilación de ambientes para evitar

enfermedades, además de orientar correctamente el proyecto según la ubicación geográfica

de este, para no sufrir temperaturas incómodas que pueden ser evitadas.

25
Figura 9
Gráficos del componente ´´Factor humano´´

Fuente: Elaboración propia (2020)

Finalmente, la adecuación al entorno (ver Fig.10), la cual se puede implementar en

el proyecto a través del trabajo de la topografía, como al adaptarse a esta por ejemplo a

través del hundimiento del proyecto o entierro parcial de este. Visto en los 15 referentes

previamente analizado, la topografía tiene una fuerte relación con el confort del usuario, ya

26
que puede brindar privacidad y regula la temperatura al hundirse por ejemplo o generar un

vínculo físico aún más fuerte con el lugar al crear una nueva.

Figura 10
Gráficos de la ´´Adecuación al entorno´´

Fuente: Elaboración propia (2020)

4.2 Tipología

4.2.1 Definición teórica de la tipología

Basándonos en 3 fuentes, se ha logrado recopilar la información necesaria para

desarrollar el marco teórico, el cual expondrá el motivo por el cual nació dicha tipología, y

las características fundamentales con las que debe contar para una buena función.

Para abordar este punto es necesario preguntarnos en primera instancia: ¿De dónde

parte la necesidad de una residencia para el adulto mayor?

En resumen, todo parte del envejecimiento, el cual se define como un proceso

universal, diferenciado, continuo e irreversible (Di Véroli, Schmunis, 2008). Actualmente

se ha visto un constante envejecimiento poblacional, el cual sigue incrementándose por la

baja natalidad y la prolongación de la esperanza de vida, gracias a las constantes

evoluciones en la medicina. Este alargamiento de vida significa más ayuda y supervisión

hacia la población adulta mayor que muchas veces no puede brindarse en casa por temas

27
laborales o de tiempo, quedándose así en un estado de soledad constante y sin interacción

social, lo cual genera una degradación en el adulto mayor en el aspecto emocional (Di

Véroli, Schmunis, 2008; Lorenzo, Maceda, Millán, 2008; Fernandez, 2009). Por otro lado,

con la llegada de la jubilación, el adulto mayor pierde su rutina diaria y ocupada, a cambio

obtiene una vida con mucho tiempo libre para realizar diversas actividades. Es en este

momento donde se ve afectado al ser excluido de una sociedad donde la vida es cada vez

más acelerada y en muchos casos con actividades que no se adecuan a las nuevas

necesidades del adulto mayor (Di Véroli, Schmunis, 2008; Lorenzo, Maseda, Millán,

2008). Otro factor importante es el tema económico, ya que con la jubilación la pensión del

adulto mayor disminuye, por lo cual en muchos casos se ve afectada su calidad de vida, al

contar con mayores preocupaciones y un presupuesto reducido para su manutención

(Lorenzo, Maseda, Millán, 2008). En resumen, el incremento de la población adulta mayor

y el descenso del índice de natalidad a nivel mundial, la soledad y sentido de abandono y el

descenso de una buena calidad de vida determinan la necesidad de los centros residenciales

en la sociedad.

Pero, ¿qué es un Centro Residencial en teoría? Es definido como un

establecimiento permanente o temporal no sanatorial en el cual los adultos mayores pueden

desarrollar su autonomía, pero siempre bajo la supervisión y asistencia de personal

capacitado. En general, se busca mejorar su calidad de vida en el proceso de

envejecimiento haciéndolo sentirse útil con la ayuda de la recreación y mejora de su

integración social al interactuar con nuevas personas (Di Véroli, Schmunis, 2008;

Fernandez, 2009)

Los centros residenciales dan como respuesta a estas necesidades la definición de

un lugar donde el adulto pueda mejorar su calidad de vida, realizar diversas actividades

28
que ocupen su tiempo libre y seguir desarrollando habilidades sociales, las cuales pudieron

haber sido perdidas previamente. Con esta definición el adulto mayor puede obtener un

envejecimiento más satisfactorio (Fernandez, 2009). Cabe mencionar que en

Latinoamérica el ingreso de un adulto mayor a un centro residencial es netamente

voluntario, al indicar que ahí se encontrarán más cómodos, tranquilos, sin preocupaciones

y mejor atendidos. Sin embargo, en Europa es una decisión prácticamente automática que

forma parte de la cultura, ya que de este modo se asume que será lo mejor para el adulto

mayor y además le brindará un ´´respiro´´ a la familia, la cual debe seguir con sus

actividades diarias y muchas veces no cuenta con el tiempo suficiente para brindar

supervisión al miembro de su familia (Fernandez, 2009).

En cuanto a la ubicación de un centro residencial para el adulto mayor, se evidenció

la importancia de emplazarlo en un entorno urbano con variedad de equipamientos

complementarios y con la existencia de transporte público accesible, lo cual permita que el

adulto mayor se sienta reincorporado en la sociedad de cierta forma. Con relación a la

dimensión del centro esto dependerá mucho del número de residentes que albergue,

existiendo así diferentes variables para distintas capacidades como mini residencias

(máx.40 residentes), residencias pequeñas (entre 40 y 100 residentes), residencias

medianas (entre 100 y 200 residentes) y macro residencias (más de 200 residentes).

Al momento de diseñar es de suma importancia crear un lugar que tenga un

aspecto residencial, lo más cercano a lo familiar, para que el adulto mayor se sienta

identificado y no en una institución externa a una realidad deseada (Fernandez, 2009). De

esta misma manera es indispensable pensar en las barreras arquitectónicas, entendidas

como dificultades implementadas en el diseño especialmente para personas con una

movilidad reducida como es el caso de los adultos mayores. Algunos ejemplos de barreras

29
arquitectónicos podría ser la implementación única de escaleras, dejando de lado los

ascensores y rampas de acceso que son indispensables para la movilidad entre niveles de

un adulto mayor. El objetivo de evitar estas barreras es proporcionar espacios más seguros

y facilitar la movilidad del usuario (Di Véroli, Schmunis, 2008).

En base a Di Véroli, Schmunis y Fernandez, se pudo concluir que espacios son

indispensables en una residencia para el adulto mayor y realizar así posteriormente un

programa arquitectónico más completo (ver Tabla 1). Este programa abarca 4 áreas

indispensables tanto para el desarrollo social del adulto mayor como para el servicio

óptimo del centro. Cabe mencionar la importancia que se le da a las áreas comunes, para

que así el adulto mayor pueda invertir su tiempo en diversas actividades y así sentirse

vigente.

Tabla 1
Programa arquitectónico inicial propuesto

Fuente: Elaboración propia (2020)

30
 Por último, es importante mencionar algunos criterios específicos los cuales deben

implementarse en un centro residencial para que este sea apropiado para el usuario (Di

Véroli, Schmunis, 2008).

• Los pasillos no deben excederse los 20 metros de largo, aún menos si no cuentan

con iluminación natural.

• Los espacios comunes deberán ser permeables para visualizar el interior previo al

ingreso.

• Las salas comunes deben ser flexibles (convertirlas en una sola).

• Los colores de puertas y paredes deben estar diferenciados.

• Muy buena iluminación

• Utilización de materiales aislantes para evitar el ruido y facilitar la interacción

social.

• Los patios al aire libre deberán contar con zonas techadas.

4.2.2 Marco Histórico de la tipología

Los hospitales, hospicios y hoteles derivan del término ´´hospes´´, utilizado en la

época medieval, ya que cumplían el rol tanto de hospital como de albergue como en el caso

de la abadía de St. Gall (ver Fig. 11), el cual ya tenía distribuido por volúmenes los

diferentes usos entre ellos además de contar con una circulación en planta sugerida o como

los monasterios los cuales también estaban distribuidos por hospedaje, claustro y

enfermería. Es desde este momento donde nacen las diferentes tipologías como hospital,

hotel, asilo, entre otras.

31
Figura 11
Abadía de St. Gall

En la edad media los hospitales como Kües tomaron otro carácter formal al colocar

un claustro central y habitaciones individuales, capilla y servicio a los alrededores,

generando una circulación arterial y definida (ver Fig. 12).

Figura 12
Hospital Kües

En el siglo XV el hospital tomó un cambio radical al adaptar un esquema

cruciforme en planta, pero con una forma alargada, lo cual se vio en uno de los ejemplos

más representativos que fue el Ospedale Maggiore (ver Fig.13).

32
Figura 13
Ospedale Maggiore

Ya en el siglo XVII los proyectistas de la época se dieron cuenta que en la misma área

cruciforme podrían incorporar aún más habitaciones, es por esto que vuelven a realizar un

gran cambio y realizan un centro octogonal como en el hospital Antoine Desgodets, lo cual

facilitaba la circulación de los pacientes (ver Fig.14). Sin embargo, el esquema cruciforme

siguió vigente hasta el siglo XIX.

Figura 14
Hospital Antoine Desgodets

33
 Es aquí donde vuelve a ocurrir un gran cambio en cuanto a la distribución en planta

y la circulación, ya que los hospitales adoptan una forma muy peculiar organizada por un

volumen longitudinal principal del cual salían diferentes pabellones perpendiculares a este,

en la época se consideró la mejor solución espacial hasta el momento, ya que podían

albergar cada vez más habitaciones (ver Fig. 15).

Figura 15
Hospital Lariboisière

Poco a poco las tipologías fueron separándose, pero siempre contando con el

mismo esquema, es así que, en la edad moderna, siglo XVIII, se formaron nuevas

tipologías enfocadas en diferentes funciones. Un ejemplo de esto fue la edificación Bicêtre

(ver Fig. 16), el cual en un inicio era un palacio, luego pasó a ser un hotel de inválidos y

por último cumplió la función de hospicio. Esta edificación se caracterizó por contar con

un patio central con las habitaciones a los alrededores. En este punto es donde nacen

formalmente los hospicios, los cuales compartían el sentido de hospitalidad al igual que los

hospitales. Al cabo de un tiempo, por necesidades evidentes del cuidado del adulto mayor,

el hospicio se convirtió en la tipología de asilo, permitiendo así otorgar servicios de

beneficencia pública a los adultos mayores más necesitados.

34
Figura 16
Hospicio Bicêtre

En Perú

Remontándonos a la cultura inca y pre-inca, los adultos mayores vivían en una

sociedad en la cual eran la cabeza de la familia, por lo tanto, muy respetados. Además,

formaban parte de los Ayllus, los cuales eran grupos de familias enfocadas en un mismo

trabajo.

En la época colonial, la economía pasó de depender de la agricultura a la minería,

por lo cual solo era relevante la presencia y trabajo de los más jóvenes. Es en este punto

donde el adulto mayor fue perdiendo protagonismo y al llegar la época republicana la

situación empeoró al no ser aptos para trabajar, por lo cual se veían obligados a refugiarse

en comunidades indígenas, ser mantenidos por sus hijos o vivir de la caridad.

Ya a mediados del siglo XIX, con los avances de la medicina, surgió un interés

mayor por la salud y cuidados del adulto mayor y en 1834 con la creación de la

35
Beneficencia de Lima se comenzó a implementar hospicios los cuales eran subsidiados por

el estado como el Hogar de la Beneficencia pública de Lima, el cual albergaba adultos

mayores desamparados.

A mediados del siglo XX, el Dr. Carlos Mendoza presenta un importante

documento a la universidad de San Fernando, en el cual expuso alrededor de 50 hospicios

ubicados en Lima, con lo cual se dio a conocer aún más sobre el tema de Centros para el

adulto mayor, al igual que con la publicación de un libro acerca de la geriatría en 1961.

A fines de los 60´, la sociedad de geriatría y gerontología en el Perú pierden peso y

desaparece, sin embargo, en los 70´, revivió la preocupación por el adulto mayor, es por

esto que diferentes médicos viajaron a ver los nuevos centros geriátricos en países

extranjeros para luego ponerlos en práctica en el Perú, creando unidades geriátricas en los

hospitales de todas las entidades militares. En 1978 se funda la sociedad de gerontología y

geriatría en nuestro país y a raíz de esto se inauguró en 1982 el albergue Canevaro, dirigido

a los adultos mayores vulnerables. (ver Fig. 17) (M. Lladó, s.f.).

Figura 17
Albergue Canevaro

Fuente: Fundación Canevaro (s.f.)

36
5 MARCO REFERENCIAL

5.1 Caracterización tipológica del proyecto

Después de analizar 15 referentes de residencias para el adulto mayor, se pudo

llegar a conclusiones tanto cuantitativas como cualitativas, las cuales otorgarán

características que nos acercarán más a un perfil óptimo para la realización del proyecto.

Los 15 proyectos se encuentran en diferentes continentes y países para conseguir

una visión más amplia de cómo funcionan los centros residenciales para el adulto mayor en

el mundo (ver Fig.18). Estos proyectos están ubicados tanto en Europa, en países como

España, Francia, Austria y Portugal; como en Latinoamérica específicamente en Colombia

para acercarnos un poco más a nuestra realidad.

Figura 18
Ubicación de proyectos

Fuente: Elaboración propia (2020)

37
 Sacando un promedio del área construida en relación al terreno de los 15 proyectos

se pudo concluir que los proyectos ocupan un 47% del terreno, lo cual indica que casi el

50% del terreno debería ser área libre para implementar diferentes áreas al aire libre como

áreas verdes, cocheras o amplios ingresos (ver Fig.19).

Figura 19
Porcentaje área construida

Fuente: Elaboración propia (2020)

Al ubicar el proyecto en un contexto urbano, se pudo concluir en diferentes

aspectos (ver Fig.20). En cuanto a la zona se encontró que la mayoría de proyectos se

encontraban en una zona residencial de densidad media. Además, todos los proyectos

contaban con equipamientos complementarios, pero la mayoría coincidía en contar con

equipamiento religioso, equipamiento educativo, áreas verdes y comercio cerca. Se infiere

que la cantidad y tipos de equipamientos encontrados en un radio de 500m favorece a la

reincorporación del adulto mayor en la sociedad, ya que así puede sentirse en un entorno

mucho más activo y no retirado en la periferia de la ciudad.

En cuanto al acceso al proyecto, se pudo determinar que la mayoría de proyectos

están emplazados en una vía local, pero casi siempre con una vía colectora cerca, lo cual

vuelve el proyecto más accesible para otras zonas. Otro motivo por el cual los proyectos se

consideran accesibles es la cantidad de paraderos encontrados en un radio de 500m, ya que

38
13 de 15 proyectos se encuentran a un máximo de 300m de distancia desde el proyecto, lo

cual significa caminar 4 minutos a pie en caso de llegar al paradero más lejano. Esto indica

que al ser el usuario una persona autosuficiente, podría llegar al centro sin ningún

problema por su propia cuenta en transporte público.

Figura 20
Gráfico de zonificación, equipamiento, accesos y áreas verdes del proyecto

Fuente: Elaboración propia (2020)

Con respecto a los ingresos del proyecto (ver Fig.21), se determinó que en 10 de 15

proyectos el ingreso principal e ingreso vehicular se encuentran en el mismo frente, con el

complemento de ingresos secundarios y/o salidas de escapa en los lados laterales. Se

39
deduce que se repite esta variable de ingreso principal y vehicular en el mismo frente para

facilitar el ingreso del adulto mayor y evitar que haga largos recorridos.

En cuanto al proyecto en sí, las áreas verdes del proyecto, ocupan un 23% en

promedio y están ubicadas en la mayoría de casos en la parte posterior o al interior del

edificio generando una conexión con la naturaleza. Estas áreas son importantes en una

residencia para el adulto mayor, ya que los usuarios necesitan áreas de esparcimiento para

entretenerse, realizar actividad física y tener contacto con la naturaleza.

Figura 21
Ingresos y porcentaje y posición de áreas verdes del proyecto

Fuente: Elaboración propia (2020)

Analizando los aspectos climáticos en relación al proyecto, se determinó que en 12

de 15 proyectos hubo una preocupación por el confort dentro del edificio. Al encontrarse

estos 12 proyectos en ciudades fuera de los trópicos cuentan con temperaturas muy

cambiantes durante el año, es por esto que en cuanto a los vientos se enfocaron en

resguardar el proyecto con ayuda de agentes externos (vegetación) en 4 de los 12 proyectos

(ver Fig.22) y con ayuda del diseño arquitectónico en 8 de 12 proyectos (ver Fig.23). En

cuanto al asoleamiento se llegó a la conclusión que 12 de 15 proyectos evitaban el

40
asoleamiento la mayor parte del día, debido a que las temperaturas pueden subir

considerablemente en el tercer trimestre del año. Finalmente, se encontró una variable

importante, la cual consiste en resguardar las áreas comunes al aire libre en la mayoría de

casos para evitar climas extremos. La más importante y resaltante fue el enterrar parte del

proyecto para regular la temperatura (ver Fig.24) y así generar mayor confort en estas áreas

(5 de 15), mientras que otros proyectos lo conseguían mediante la implementación de

materiales cálidos como la madera.

Figura 22
Resguardo de vientos con ayuda de vegetación en proyecto Torré Senior

4/12

PROYECTOS

Fuente: Elaborado en base a datos de Google maps (2020)

Figura 23
Resguardo de vientos con ayuda del diseño del proyecto Apartamento para Mayores y
Centro de Día en Zarautz

8/12

PROYECTO

Fuente: Elaborado en base a datos de Archdaily (2012)

41
Figura 24
Regulación de temperatura con el entierro de parte del terreno

5/15

PROYECTOS

Fuente: Elaborado en base a datos de Archdaily (2011)

En cuanto al aspecto formal los promedios de diferentes ámbitos de los 15 referente

dieron un perfil muy cercano de cómo debería verse el proyecto (ver Fig.25).

En cuanto al carácter se encontró que 13 de 15 proyectos eran macizos y rígidos

con trazos regulares en la mayoría de edificios. Con estas características se infiere que el

proyecto no busca resaltar por forma, sino que intenta integrarse al entorno urbano, al igual

que el usuario a la sociedad hablando analógicamente.

Para las escalas se realizó un análisis tanto de la escala exterior como de la interior.

En cuanto a la escala exterior de los proyectos resaltó la importancia de la escala urbana en

9 de 15 proyectos, pero a la vez teniendo en cuenta en la mayoría de casos al peatón

implementando una escala peatonal en 12 de 15 proyectos. Al ser lo más importante para el

centro gerontológico el confort del usuario, la escala utilizada al interior fue de carácter

peatonal en el total de proyectos analizados.

En relación a la articulación del proyecto, 13 de 15 se relacionaron a su entorno

urbano por mímesis, afirmando nuevamente el interés por integrarse al entorno. Además,

se sabe que en promedio la altura del proyecto oscila los 3 y 4 pisos, lo cual en la mayoría

de casos se asemeja a las alturas aledañas.

42
Figura 25
Aspecto formal

Fuente: Elaboración propia en base a datos de Archdaily (2012) y Google maps (2020)

Referente a la paleta de colores y texturas (ver Fig.26) se llegó a la conclusión que

mediante estas es importante generar ambientes cálidos, acogedores y que den la sensación

de hogar especialmente al interior del proyecto, ya que el exterior puede depender un poco

más del entorno y tener un aspecto más sobrio. Se encontraron dos variables que resaltaron

en la mayoría de proyectos las cuales fueron la implementación de colores que resalten el

lugar en 7 de 15 proyectos y la implementación de madera para generar un aspecto más

rústico y acogedor en 10 de 15 proyectos. Cabe mencionar que hay proyectos los cuales

contaban con ambas variables ya sea al interior o exterior del proyecto, incluso con la

implementación de una fachada sobria y las variables únicamente al interior.

43
Figura 26
Colores y texturas

Fuente: Elaborado en base a datos de Archdaily (2011;2014)

Con respecto a la expresión del edificio se pudieron concluir dos características. La

expresión simbólica en la mayoría de proyectos es la implementación del centro residencial

para el adulto mayor para albergar a la mayor cantidad de usuarios y generar un ambiente

familiar. La expresión metafórica en la mayoría de proyectos es entrelazarse y aportar con

una arquitectura mimetizada con el entorno.

En cuanto al aspecto funcional de los proyectos (ver Fig.27), considerando que 14

de 15 proyectos contaban con más de un piso de altura, se observó en 13 de estos que el

primer nivel estaba dirigido a la mayoría de los ambientes de servicios y áreas comunes,

mientras que en los pisos superiores la zona residencial era la protagonista con

complementos de áreas comunes y servicios. Cabe resaltar que un común denominador

dentro de las áreas comunes fue la implementación de una capilla, comedor, baños

públicos, salas de estar y salas de actividades.

44
Figura 27
Aspecto funcional

Fuente: Elaborado en base a datos de Archdaily (2011)

Con relación a la programación se dividió cada proyecto en cuatro grandes

paquetes funcionales (ver Fig.28), obteniendo así un promedio de todos para cada paquete

funcional, en el cual la zona de residencia ocupa el 40% del programa, seguido por la

circulación con un 26%, luego las áreas comunes con un 23% y por último la zona de

servicios con un 10%. Esto nos indica que los proyectos buscan albergar la mayor cantidad

posible de usuarios, pero siempre brindándoles amplios recorridos como amplias zonas

para interactuar entre ellos y realizar actividades que los mantengan activos.

Figura 28
Programación

Fuente: Elaboración propia (2020)

45
 En cuanto a la circulación (ver Fig.29), se determinó que el común denominador en

la mayoría de proyectos era contar con una circulación en planta que sea sugerida en el

primer nivel y lineal en los pisos superiores para una mayor facilidad de acceso a las

habitaciones. Mientras que la circulación vertical en los 15 proyectos está bien distribuida

en distintos puntos del edificio para contar con una mayor comodidad y accesibilidad a los

niveles superiores, además de una mayor facilidad en caso de escape.

Figura 29
Circulación

Fuente: Elaborado en base a datos de Estudios culturales (2013)

Con respecto al sistema tecnológico, se analizaron 3 aspectos concretamente, el

sistema constructivo, la estructura y la fachada (ver Fig.30). El sistema constructivo en 13

de 15 proyectos fue un sistema aporticado con vigas y placas de concreto armado. En

cuanto a la estructura, 12 de 15 proyectos al ser regulares cuentan con una grilla ortogonal.

Analizando la fachada de los 15 proyectos se pudo concluir que la fachada depende tanto

de la tipología como del entorno en el que se encuentra, es por esto que se encontraron tres

variables principales, las cuales le dan un aspecto diferente al edificio. Primero se encontró

46
en 5 de 15 proyectos la implementación de enchape de madera en la fachada, ya sea parcial

o totalmente, lo cual le da un aspecto más rústico y acogedor al proyecto. Después, se

encontró en 4 de 15 proyectos la implementación de grandes mayólicas en la fachada.

Cabe mencionar que dentro de este tipo de fachada se encontraron diferentes variables, las

cuales varían en cuanto a color, textura y tamaño, otorgando diferentes sensaciones. Por

último, se encontró la implementación de ladrillos en 3 de 15 proyectos, los cuales se

utilizaron en edificios más rústicos y un entorno más rural para así poder encajar.

Figura 30
Aspecto tecnológico

Fuente: Elaborado en base a datos de Archdaily (2014; 2020; 2018)

Finalmente, al encontrar un énfasis para cada proyecto, se pudo observar que en 10

de 15 proyectos la palabra que mejor los definía era mímesis (ver Fig.31), ya que buscan

integrarse al entorno ya sea por el uso de materiales que se relacionan a un entorno natural

o el entierro de una parte del proyecto para unificarse con el terreno.

47
Figura 31
Énfasis

Fuente: Elaborado en base a datos de Archdaily (2014)

5.2 Síntesis de los componentes del énfasis (5 proyectos referenciales)

Para una investigación más completa del énfasis, ya expuesto previamente, se

desarrollaron 5 proyectos referenciales (ver Tabla 2), siendo dos de ellos de la tipología

escogida y tres de otras tipologías. Estos 5 referentes (ver Fig.32); el Centro Cultural

Bergama en Turquía, las Termas de Vals en Suiza, el Museo de Biesbisch en Los Países

Bajos, la Residencia para Mayores en Mota del Cuervo en España y la Residencia de la

Tercera Edad y Capilla San José en España, reflejarán los componentes más pertinentes

para la elaboración de un proyecto con el énfasis de mímesis.

48
Tabla 2
Resumen de los 5 proyectos referenciales

Fuente: Elaboración propia (2020)

Figura 32
Proyectos referenciales del énfasis

Fuente: Elaboración propia (2020)

El primer componente analizado fue la relación con el exterior, el cual se dividió en

3 subcomponentes, fluidez espacial, proceso imitativo y la transición. En cuanto a la

fluidez espacial (ver Fig.33), el Centro Cultural Bergama lo evidenció a través de una

fachada libre la cual ocupa tres de los frentes del proyecto, además de contar con

ambientes transparentes hacia el exterior gracias a la implementación de mamparas de

49
vidrio que permiten la relación de los ambientes con el exterior. Por otro lado, el Museo

Biesbosch logró la fluidez a través de la implementación de grandes mamparas de vidrio.

Figura 33
Síntesis gráfica de la fluidez espacial

Fuente: Elaboración propia (2020)

Con relación al proceso imitativo (ver Fig. 34), resaltaron características como los

materiales, colores, texturas y formas. Las Termas de Vals evidencian un fuerte proceso

imitativo al intentar tomar como referencia la naturaleza e imitar la textura rocosa de las

montañas y las áreas verdes a través de un tratamiento del techo. Por otro lado, tanto la

Residencia en Mota del Cuervo como la Residencia San José mostraron un proceso

imitativo en relación a su entorno urbano, al tomar como referencia colores de muros,

texturas de pisos, escala y forma del proyecto en planta. Cabe resaltar el Museo Biesbosch,

que a pesar de contar con un proceso imitativo convencional como es el uso de pasto en la

totalidad del techo para relacionarse con su entorno verde, también cuenta con un proceso

50
imitativo gracias al reflejo que se produce en las mamparas vidriadas, permitiendo así ver

el paisaje reflejado en el mismo proyecto.

Figura 34
Síntesis gráfica del proceso imitativo

Fuente: Elaboración propia (2020)

En relación a la transición, Couceiro (2001) se basó en Le Corbusier para

mencionar la importancia de la implementación de terrazas y patios en cuanto a la relación

con el exterior (ver Fig.35). En los referentes se observó que 3 de 5 proyectos contaban con

una amplia terraza en el techo del proyecto, la cual permitía la relación con el exterior

tanto de forma visual como sensorial al recibir la misma luz solar y sensación térmica

(clima). Cabe mencionar que los otros dos proyectos restantes no contaban con una gran

terraza, sin embargo, si contaban con pequeños balcones comunes los cuales permitían la

relación visual y sensorial con el exterior, pero con una experiencia menos impactante. En

cuanto a la implementación de patios, esta se vio en 3 de 5 referentes, los cuales permitían

51
al igual que las terrazas una vinculación con el exterior de manera visual como sensorial, a

diferencia de los referentes 1 y 4, los cuales también contaban con una relación espacial.

Figura 35
Síntesis gráfica de la transición

Fuente: Elaboración propia (2020)

El segundo componente analizado fue el factor humano, el cual abarcó 3

subcomponentes, la escala, la interacción y el confort climático. En cuanto a la escala (ver

Fig.36), se identificó la importancia de cumplir tanto con una escala urbana respetando las

alturas aledañas para relacionarse con el entorno, como con una escala peatonal, para así

asegurar el mayor confort del usuario a su llegada al proyecto. Esta escala se evidenció de

diferentes formas como la implementación de caminos personalizados, mobiliario urbano

como barandas, altura de vanos y elementos estructurales.

52
Figura 36
Síntesis gráfica de la escala

Fuente: Elaboración propia (2020)

La interacción entendida como espacios públicos de reunión (Sert, 2008) se vio de

dos formas, externa e interna (en cuanto a relación entre usuarios) (ver Fig.37). La

interacción externa se demostró en los proyectos con la implementación de espacios

públicos, es decir que, al estar estos espacios abiertos a todo público, el usuario se veía en

la posibilidad de relacionarse con usuarios externos. Por otro lado, la interacción interna se

evidenció al implementar espacios públicos pero cerrados al público exterior, es decir la

relación se da entre usuarios del mismo edificio, sin embargo, lograban una vinculación

con el exterior mediante destajos o áreas no techadas.

53
Figura 37
Síntesis gráfica de la interacción

Fuente: Elaboración propia (2020)

Por último, el subcomponente de confort climático (ver Fig.38). Con relación a

este, se concluyó la relevancia de la orientaron del proyecto de forma óptima para que el

clima, ya sea luz solar o vientos fuertes, no afectaran el confort, además esta orientación

adecuada debe ser complementada con un buen diseño, el cual evita o invita al clima de

acuerdo a la locación y necesidades del usuario. Por otro lado, se puede complementar al

confort climático con la ayuda de la vegetación en el proyecto, ya sea en el techo como el

Centro Cultural Bergama o en los frentes como el Centro Residencial en Mota del Cuervo,

para regular así la temperatura del proyecto de forma natural y conseguir un mayor confort

para el usuario.

54
Figura 38
Síntesis gráfica del confort climático

Fuente: Elaboración propia (2020)

Finalmente, la adecuación al entorno (ver Fig.39) se analizó bajo un único

subcomponente: adaptación a la topografía. Esta adaptación se evidenció en los 5

proyectos referenciales de formas distintas de acuerdo a las características del entorno ya

sea rural o urbano. Los proyectos ubicados en un entorno urbano se adecuaron al entorno al

nivelar los lados opuestos de la calle con la ayuda del mismo proyecto, generando así el

hundimiento parcial del proyecto. Por otro lado, el Centro Cultural Bergama a pesar de

encontrarse en un entorno urbano se adecuó al entorno al incorporar un gran techo verde en

la extensión de todo el proyecto, el cual se vinculaba visualmente con un gran parque

cruzando la calle y físicamente a través de la implementación de una gran alameda, la cual

permitía regular el perfil de vegetación. Las Termas de Vals al ubicarse en un entorno rural

y en una gran pendiente, optaron por la adaptación del proyecto a la pendiente mediante el

hundimiento parcial de este, generando así camuflar el proyecto, lo cual se enfatizó aún

55
más con la incorporación de un gran techo verde el cual a su vez generó un nuevo nivel en

la montaña. Finalmente, el Museo de Biesbosch logró adecuarse a su entorno a través de la

implementación de un gran techo verde al igual que los dos proyectos anteriores, con la

diferencia de que este techo parte desde el suelo al contar con formas piramidales, lo cual

permite una mejor integración al permitir que el río presente siga su camino por el techo, al

igual que la implementación de una gran escalera la cual remata en un mirador.

Figura 39
Síntesis gráfica de la adecuación al entorno

Fuente: Elaboración propia (2020)

5.3 Marco Normativo

Para la construcción de un CEAPAM se encontraron 11 normativas, entre leyes,

decretos, resoluciones ministeriales, normas, reglamentaciones y ordenanzas, las cuales

brindan especificaciones acerca de los ambientes y funcionamientos de la edificación para

así asegurar un buen desarrollo del centro.

La ley N°30490 habla acerca del adulto mayor en general, sin embargo, en el

capítulo III hacen mención del significado de un centro residencial, específicamente en el

artículo 13, el cual define el centro gerontológico como un centro destinado a personas

56
adultas mayores autovalentes. Por otro lado, en cuanto a lineamientos para la atención de

personas adultas mayores se expone en el artículo 24 en cuanto a la accesibilidad, en este

artículo se detalla la garantía por parte del estado al derecho de espacios físicos inclusivos,

seguros, accesibles, funcionales y adaptables para el adulto mayor, lo cual garantice la

salud en su vida. Se especifica evitar las barreras arquitectónicas, las cuales no permiten un

libre desplazamiento.

El Decreto Supremo Nº 009-2010-MIMDES plantea los mínimos requisitos para el

desarrollo de un centro residencial para personas adultas mayores. En el artículo 10 se

exponen detalles en cuanto a la infraestructura como la preferencia de construir el centro

de un solo nivel, de caso contrario contará con una circulación vertical bien implementada

con rampas y/o ascensores. También se menciona la importancia de la colocación de pisos

antideslizantes y eliminar barreras arquitectónicas en las habitaciones y crear adaptaciones

que faciliten la estancia del usuario.

El Decreto supremo Nº 004-2016-MIMP detalla acerca de los servicios básicos con

los cuales debe contar un centro gerontológico, así mismo detalla al igual algunos

requerimientos en cuanto a la infraestructura del centro, como la importancia de un

máximo de 4 camas en habitaciones comunes, con espacio suficiente entre ellas para que

pueda circular una silla de ruedas.

Al igual que los Decretos Supremos previamente mencionados, el Decreto

Supremo Nº 007-2018-MIMP especifica puntos básicos acerca de la infraestructura,

además de mencionar características de los ambientes del centro, como la importancia de

una buena ventilación y amplitud de estos.

La resolución ministerial Nº 335-2005-MINSA plantea características, las cuales

deben ser cumplidas al escoger el terreno a intervenir como la importancia de un suelo

57
rocoso y en lo posible que sea plano. Además, determina la importancia de permanecer

alejado de ríos para evitar futuras inundaciones. Por otro lado, brinda características

formales del diseño arquitectónico para aseguras un mejor desarrollo del centro residencial

como estar ubicado en una esquina para contar con un mejor acceso.

Para el aspecto más técnico se hizo uso de la ´´Norma Técnica de Salud para la

Atención integral de Salud de las Personas Adultas Mayores´´, la cual expone en el

capítulo VI en cuanto a la infraestructura, la importancia de ubicar el consultorio del centro

en un primer nivel y que sea de fácil acceso con la ayuda de adaptaciones para los

pacientes incluso si estos están en silla de ruedas.

Por otro lado, se recurrió al Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE),

específicamente a las normas GH.020, A.010, A.050 y A.120, las cuales otorgan

información valiosa acerca de generalidades, los usos residenciales, salud y la

accesibilidad universal en edificaciones respectivamente. En cuanto a la norma GH.020, se

hace mención de las medidas mínimas de las veredas inmediatas al terreno escogido. Al

pertenecer los centros gerontológicos a la zonificación de usos especiales (OU) se

determina que el centro deberá regirse bajo las normas de zonificación residencial. La

norma A.010 brinda criterios en relación a la vía pública, específicamente en el artículo 13,

la importancia de los dimensionamientos de retiros. Por otro lado, se mencionan las

dimensiones y condiciones que debe cumplir un voladizo en caso sea implementado en la

fachada principal o inmediata a una vía pública. Por último, la norma le da importancia a la

separación entre edificaciones, asegurando que debe existir una por temas de seguridad

sísmica. La norma A.050 expone en el capítulo I – artículo 3 acerca del suelo en cual debe

estar emplazada la edificación, siendo en este caso beneficioso ubicarse en un suelo rocoso

y plano. En cuanto a la accesibilidad, el centro deberá contar con acceso tanto peatonal

58
como vehicular para facilitar el ingreso de visitantes y ambulancias. El capítulo III habla

acerca de algunas condiciones especiales para personas con discapacidad, incluyendo las

características que deberían tener las rampas, pasillos, escaleras y ascensores. Así como las

medidas con las cuales deben cumplir los baños del establecimiento. Finalmente, la norma

A.120 brinda especificaciones generales acerca de la accesibilidad en edificaciones para las

personas en sillas de ruedas, es por esto que expone parámetros sobre rampas, barandas,

parapetos y ascensores al igual que la norma A.050. Por otro lado, expone especificaciones

de mobiliarios en cuanto al alcance de objetos y accesibilidad a los servicios higiénicos en

cuanto a medidas de inodoros, lavamanos, duchas y tinas. Por ultimo en el capítulo IV se

realizan recomendaciones acerca de la accesibilidad en viviendas, tales como las medidas

mínimas para pasillos de uso común o el evitar superficies con irregularidades.

6 CRITERIOS PRELIMINARES

6.1 Criterios preliminares para el diseño en el lugar. Tipología

Luego de haber obtenido características específicas para los aspectos técnicos, de

entorno, formal, funcional, de programación, de circulación y tecnología, se puede sacar

una primera aproximación de cómo debería verse el proyecto ideal (ver Fig.40).

En cuanto a los aspectos técnicos el proyecto debería contar con casi la mitad del

área libre, para así implementar áreas comunes al aire libre, además de áreas verdes, las

cuales deberían ocupar casi la cuarta parte del terreno ya sea en la parte posterior o al

interior del proyecto.

En cuanto al entorno, en resumen, el proyecto debería estar emplazado en una zona

urbana de densidad media con complemento de áreas verdes, Debería estar ubicado en una

vía local, además de contar con diferentes paraderos a no más de 300m a la redonda, para

así volverlo un proyecto más accesible. En relación al equipamiento sería óptimo tener un

59
equipamiento variado en un radio de 500m como de educación, salud, religioso y

comercio, para que el proyecto este rodeado de diferentes actividades y el usuario se sienta

reincorporado a la sociedad.

Con respecto al análisis del clima se llegó a la conclusión que al realizar el

proyecto se debería tomar en cuenta la dirección de vientos para así poder contrarrestarlos

con ayuda del diseño u entorno en caso sea posible. Además, el proyecto debería estar

parcialmente enterrado para regular la temperatura del ambiente y resguardar las áreas

comunes al aire libre para que puedan ser utilizadas durante todo el año.

En cuanto al aspecto formal del proyecto, este debería ser de carácter macizo y

rígido, además de contar con un trazo regular. La escala exterior debería ser urbana, pero a

la vez pensar en el usuario implementando una escala peatonal. Al interior del proyecto la

escala debería ser únicamente peatonal determinada por la implementación de elementos

como pasamanos que le den al usuario la sensación que el lugar está pensado en ellos. En

cuanto a la articulación, el proyecto debería relacionarse a su entorno por mímesis

siguiendo la trama urbana, además debería contar con 3 o 4 niveles. La paleta de colores

usada en el proyecto debería ser cálida o colorida, para esto podría utilizarse madera y/o

mayólicas o pinturas de colores llamativos.

Con respecto al aspecto funcional, el proyecto debería concentrar la mayor cantidad

de áreas comunes y servicio en el primer nivel, mientras que en los niveles superiores la

zona residencial tomaría protagonismo. En cuanto a la programación, el proyecto estaría

dividido en 40% zona residencial, 23% áreas comunes, 10% servicios y 26% circulaciones.

Refiriéndonos a las circulaciones, estas deberán ser sugeridas en la planta del

primer nivel y lineal en los niveles superiores. Por otro lado, las circulaciones verticales

60
deberán estar distribuidas a lo largo del proyecto para facilitar el acceso a niveles

superiores y escape en caso de emergencia.

Finalmente, en cuanto al aspecto tecnológico, el proyecto deberá estar realizado de

un sistema aporticado con concreto armado, además de contar con una modulación

ortogonal y una fachada con enchape de madera parcial o totalmente.

Figura 40
Expresión gráfica de criterios preliminares de la tipología

Fuente: Elaboración propia (2020)

6.2 Criterios preliminares para el diseño en el lugar. Énfasis

Luego de haber realizado el análisis de cinco proyectos referente al énfasis de

mímesis y la síntesis preliminar, se pudieron obtener algunos lineamientos para la

elaboración del proyecto (ver Fig.41). Específicamente se analizaron 3 componentes,

relación con el entorno, factor humano y adecuación al entorno.

En cuanto a la relación con el entorno se determinó la importancia de la fluidez

espacial en el proyecto, la cual se podría dar a través de la implementación de una fachada

61
libre y mamparas vidriadas las cuales permitan una mayor relación con el exterior al no

impedir el paso de las visuales y la interrupción del espacio a través de muros. Además, se

determinó la importancia de generar un proceso imitativo con el entorno, ya sea este

urbano o natural, rescatando principalmente características como materiales, escala y

colores. Por otro lado, resaltó la importancia de la transición a través de la implementación

de terrazas específicamente en el techo de proyecto y patios en el primer nivel, los cuales

se vean integrados al proyecto y no queden únicamente como un espacio residual.

Con relación al factor humano se precisó la relevancia de una escala urbana al igual

que una escala peatonal, la cual se debe evidenciar a través de la altura de vanos y

elementos estructurales e implementación de mobiliario y recorridos de llegada

principalmente. Por otro lado, se logró concluir sobre la transición, la cual muestra el valor

de contar con espacios públicos abierto a usuarios externos, para así permitir una mayor

relación social y también con el exterior a través de visuales y el aspecto sensorial. Por

último, se determinó la importancia de un buen análisis a la hora de orientar el proyecto de

acuerdo a la locación y sus cambios climáticos, además de siempre tener en consideración

que se puede beneficiar al proyecto con la ayuda de un buen diseño y la implementación de

vegetación en el techo o frentes para así regularizar la temperatura interior del proyecto al

existir un impacto no deseado por parte del clima.

Finalmente, en cuanto a la adecuación al entorno entendida como adaptación a la

topografía o suelo, se llegó a la conclusión que en el caso el proyecto se encuentre en un

terreno urbano casi plano, el proyecto será la solución para regular el desnivel producido

en dos vías opuestas a través del ligero hundimiento del proyecto. Por otro lado, si el

proyecto se ubicara en una pendiente, este deberá mimetizarse con la topografía generando

62
el hundimiento parcial del proyecto y en caso la pendiente sea pronunciada, poder generar

un nuevo nivel a partir del techo del proyecto.

Figura 41
Expresión gráfica de conclusiones del énfasis

Fuente: Elaboración propia (2020)

6.3 Criterios preliminares para el diseño en el lugar. Normatividad

Después de haber indagado acerca de los requerimientos normativos para el

desarrollo de un centro gerontológico, se pudieron obtener algunos lineamientos relevantes

para el diseño tanto del exterior como del interior del proyecto.

En cuanto a lineamientos del exterior de la edificación (ver Fig.42) se determinó la

importancia de edificar el centro de un piso en el caso óptimo, sin embargo, si esto no es

posible se deberá implementar una buena circulación vertical a través de rampas y

ascensores. El Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) determinó la relevancia del

acceso tanto peatonal como vehicular y la implementación de veredas de 3m en vías

locales principales y de 1.80m a 2.40m en vías locales secundarias. Además, es necesario

63
un retiro de 3m si el proyecto se encuentra ubicado en esquina, para así impedir elementos

que sean obstáculos para la vista de los conductores que transiten por las vías inmediatas.

En relación a las edificaciones aledañas se hace mención que es indispensable una

separación entre edificaciones y en caso existan vanos en dirección a otras edificaciones se

deberá contar con una separación de 1/3 de la altura de la edificación con un mínimo de

5m. En cuanto al terreno en sí se determinó la importancia de ubicarse en suelos rocosos,

evitar las pendientes con suelos arenosos y ubicarse a más de 300m de industrias,

cementerios, grifos, depósitos de combustible y de ríos para evitar inundaciones, así como

a más de 1km de basurales y plantas de tratamiento de aguas residuales. Finalmente, en

relación a la volumetría se determinó la consideración de contar con una volumetría lo más

regular posible y evitar plantas complejas en forma alargada, U, H, T o L. Por otro lado, se

encontró la importancia de implementar voladizos de hasta 50cm siempre y cuando el

primer nivel cuente con una altura mínima de 2.3m, además de verificar que este no invada

la vía pública y contar con un mínimo del 18% de área libre del total del lote según

ordenanzas de la municipalidad del distrito de San Juan de Miraflores.

64
Figura 42
Expresión gráfica de lineamientos exteriores

Fuente: Elaboración propia (2020)

En cuanto a lineamientos interiores (ver Fig.43), se pudieron rescatar algunas

normativas relevantes para llevar a cabo el proyecto. Es importante la buena ventilación,

iluminación y dimensión de los ambientes, entre los cuales resalta la cocina, la cual debe

estar bien ubicada para una óptima recepción, conservación y preparación de los alimentos.

También es indispensable la implementación de un consultorio, el cual deberá estar

ubicado en el primer nivel y contar con un fácil acceso. Algunos espacios complementarios

pero importantes son el área de recepción, recreación, comedor y un salón de visitas. En

cuanto a la circulación, los desniveles no podrán ser mayores a 13mm, de caso contrario

será necesario la implementación de una rampa la cual deberá tener un ancho mínimo de

1m y una pendiente máxima de 12%. Los ascensores deberán tener las medidas de 1m x

1.25m para permitir el acceso de un discapacitado a los niveles superiores en caso se

cuente con ellos y por último se deberán implementar pisos antideslizantes para evitar

futuros accidentes.

65
Figura 43
Expresión gráfica de lineamientos interiores

Fuente: Elaboración propia (2020)

7 PROGRAMACIÓN AQUITECTÓNICA
7.1 Determinación de usuario

7.1.1 Quiénes son?

En un centro gerontológico se pueden encontrar dos tipos de usuario, los

permanentes, los cuales son los que reciben y brindan los cuidados y los temporales, los

cuales asisten ocasionalmente por un motivo en específico (ver Tabla 3).

Tabla 3
Tipos de usuario y su clasificación

Fuente: Elaboración propia (2021)

66
Usuarios permanentes

En cuanto a los usuarios permanentes es encuentra al adulto mayor autovalente del

distrito de Villa el Salvador como usuario principal. Por otro lado, se encuentra el personal,

personal especializado, quienes atienden a los adultos mayores y el personal básico, el cual

está conformado principalmente por el personal administrativo, de cocina y limpieza.

Usuarios temporales

Los usuarios temporales son los familiares de los adultos mayores que asistirán al

centro cada cierto tiempo y el personal de apoyo encargado de dirigir los talleres ofrecidos

por el centro.

7.1.2 Cómo son?

Usuarios permanentes

Adultos Mayores

Son usuarios autovalentes y residentes (24h), originarios del distrito de Villa el

Salvador tanto hombres como mujeres que superan la edad de 65 años, ya que es a partir de

este rango que se consideran PAM (población adulta mayor). En cuanto a su situación ante

la sociedad, se habla del adulto mayor vulnerable en situación de pobreza, perteneciente al

estrato socioeconómico E en su mayoría.

Con la información recaudada y tomando como referencia los centros para el adulto

mayor pertenecientes a la beneficencia de Lima, el Hogar Canevaro y el Hogar San Vicente

de Paúl, se determinaron los requisitos indispensables para el ingreso al centro

gerontológico:

67
 - Situación de pobreza extrema

- No padecer alguna enfermedad contagiosa y/o crónica

- No padecer enfermedades psiquiátricas o contar con dependencia mental

- No ser fármaco dependiente

Personal especializado

Son usuarios originarios de cualquier distrito cercano de preferencia, con una

formación técnica o profesional, siempre y cuando cuente con la experiencia necesaria en

cuidados al adulto mayor con disponibilidad las 24 horas del día. Deben contar con un perfil

servicial, atento y empático.

El médico y geriatra son los encargados principales de velar por la salud de los

adultos mayores. Deben contar con formación profesional y experiencia en el trabajo con

personas adultas mayores. Además, deberán contar con una disposición de 24h para brindar

atención médica especializada y programada.

La nutricionista es la encargada de brindarle al adulto mayor una alimentación

balanceada de acuerdo a sus necesidades y soporte en caso sea necesario.

El psicólogo es el encargado de velar por la salud mental de los residentes,

brindándoles atención médica en caso sea necesaria y llevando un control de cada residente.

Los técnicos de enfermería son los encargados personalizados de los adultos

mayores, los cuales los acompañan en todo momento y ven por su bienestar. Deben contar

con una formación técnica y con experiencia previa en el cuidado de adultos mayores no

menor a un año, además de disposición las 24h del día.

68
 El rehabilitador físico es el encargado de brindar atención física a los adultos

mayores que requieran de terapia. Debe contar con una formación técnica y experiencia

previa en el trabajo con adultos mayores.

El cuidador formal es el usuario que cuida de forma directa al adulto mayor en todo

momento con la compañía del técnico de enfermería. Este es capacitado constantemente y

debe contar con disposición las 24h del día.

Personal básico

Es todo el personal que trabaja por el bien común. Está conformado por el director,

administrador, trabajador social, recepcionista, cocinero, ayudantes de cocina y personal de

limpieza.

El director del centro gerontológico es el encargado de dirigir el centro

gerontológico, además, deberá con un grado universitario y experiencia en el trabajo con

adultos mayores no menor a dos años, además de conocimiento en gerontología, gestión y

administración.

El administrador y contador son los encargados de que todo este organizado en el

centro. Por otro lado, deben contar con experiencia y estudios técnicos o superiores que les

permitan realizar eficientemente su trabajo.

El trabajador social es el encargado de la valoración social inicial y semestral de

los residentes, además de realizar un seguimiento al caso de cada residente. Deberá contar

con un grado técnico o universitario y experiencia en el trabajo con adultos mayores.

La recepcionista es la persona encargado de recibir y brindar información a

familiares y nuevos residentes. Deberá ser responsable, atenta y dispuesta a brindar ayuda.

69
 El cocinero es el encargado de la preparación de los alimentos de los residentes.

Deberá contar con experiencia previa y estudios superiores. Por otro lado, los ayudantes de

cocina serán el apoyo del cocinero principal.

El personal de limpieza y lavandería se encargarán de mantener limpio el centro

gerontológico y la ropa de los residentes respectivamente. Deberá tener un perfil proactivo,

cumplido, eficiente y atento a las necesidades de los adultos mayores.

El jardinero será el encargado de mantener las áreas verdes del centro en óptimas

condiciones.

Finalmente, el personal de seguridad será el encargado de velar por la seguridad

del adulto mayor controlando sus ingresos y salidas de la residencia.

Usuarios temporales

Familiares

Son usuarios que cuentan con una relación directa con el paciente. Que asisten al

centro para interactuar ocasionalmente con su familiar en un horario predeterminado. Son

de origen local y están divididos por edades:

- niños (5-12 años)

- jóvenes (13-23 años)

- adultos (24 a más)

Personal de apoyo

Son los usuarios encargados de dirigir los diversos talleres a realizar en el centro

gerontológico. Deben contar con experiencia en el trabajo con personas adultas mayores y

tener un perfil empático, proactivo y contar con ganas de enseñar.

70
7.1.3 Cuántos son?

Usuarios permanentes

Adultos mayores

Tomando como referencia el centro residencial San Vicente de Paúl (ver Tabla 4), el

cual cuenta con 139 residentes, abarcando el 6% de la población necesitada del distrito, se

busca acercarse a esta realidad. A pesar de esto, al contar con un terreno reducido y la

mentalidad obtenida de referentes extranjeros de brindar una mejor calidad de vida al adulto

mayor y áreas suficientes para su desarrollo personal, se terminó por abarcar

aproximadamente el 4% de la población necesitada del distrito de Villa el Salvador,

contando finalmente con un total de 104 residentes.

Tabla 4
Cuadro comparativo de número de usuarios

Fuente: Elaboración propia (2021)

Según el Departamento de Antropología Social en Valencia - España existen 4

dimensiones de centros para el adulto mayor:

- Mini-residencias: hasta 40 plazas

- Residencias de tamaño pequeño: entre 40 y 100 plazas

- Residencias de tamaño mediano: entre 100 y 200

- Residencias de tamaño grande: de 200 a más

71
 De este modo el proyecto se concentrará en realizar un Centro Gerontológico de

tamaño mediano.

Personal especializado

El Decreto Supremo Nº 007-2018-MIMP determinó el requerimiento de un especialista

por centro en los diferentes rubros:

- 1 médico (medicina general)

- 1 nutricionista (nutrición)

- 1 psicóloga (psicología)

- 3 rehabilitadores físico (rehabilitación física)

Adicionalmente se incorporará 1 geriatra el cual es considerado relevante para la

tipología.

En cuanto al personal que acompaña al adulto mayor durante todo el día, se requiere de

1 técnico de enfermería y un cuidador formal cada 10 usuarios, por lo cual se requiere de 11

técnicos de enfermería y 11 cuidadores formales por turno, teniendo en cuenta 3 horarios de

8 horas:

- Horario 1: 6:00am – 2:00pm

- Horario 2: 2:00pm – 10:00pm

- Horario 3: 10:00pm – 6:00am

Personal básico

En cuanto al personal básico se requerirá:

- 1 director

- 1 administrador

72
 - 1 contador

- 1 encargado del área de planeamiento

- 1 trabajadora social (sociología)

- 1 recepcionista

- 1 cocinero y 5 ayudantes

- 4 personal de limpieza (horario rotativo de 8h)

- 4 personal de lavandería (horario rotativo de 8h)

- 1 jardinero

- 3 trabajadores de seguridad

Usuarios temporales

Familiares

Tomando como referencia el Centro residencial para mayores ´´Entre Álamos´´ se llegó

a la conclusión de la implementación de 2 horarios de visita:

- Horario 1: 10:00 am – 2:00 pm

- Horario 2: 4:00 pm – 8:00 pm

En cada horario podrá ingresar un máximo de 20 familiares, teniendo en cuenta que

los residentes no reciben visitas diarias y para obtener un mayor orden y control.

Personal de apoyo

Se contará con un personal de apoyo (profesores) de 6 miembros, cada uno enfocado

en brindar un taller diferente para el entretenimiento y desarrollo óptimo del adulto mayor,

los cuales serán organizados en un cronograma semanal, realizándose 2 talleres por día, por

lo cual se requerirá de 2 profesores diario. Estos talleres serán:

73
- Taller de educación emocional (lunes y miércoles)

- Taller de memoria (jueves y sábado)

- Taller de pintura (martes y viernes)

- Taller de tejido (lunes y jueves)

- Taller de cultura física (miércoles y sábado)

- Taller de auto cuidado (martes y viernes)

74
7.1.4 Conclusiones

En la siguiente tabla se resume quienes son, como son y cuantos son los usuarios que van a

formar parte del centro gerontológico (ver Tabla 5).

Tabla 5
Resumen quienes son, como son y cuantos son

Fuente: Elaboración propia (2021)

75
7.1.5 Listado de espacios según proyectos referenciales

Para el listado de espacios según proyectos referenciales, primero se seleccionaron 4

centros residenciales para adultos mayores con características similares en cuanto a área del

terreno, ubicación, número de residentes y carácter socio cultural (ver Tabla 6).

Tabla 6
Cuadro de 4 proyectos referenciales para la elaboración del listado de espacios

Fuente: Elaboración propia (2021)

Luego de haber analizado los 4 referentes, el Decreto Supremo Nº 007-2018-mimp

y la Guía de centros residenciales para personas mayores en situación de dependencia se

realizó un listado de los espacios con los que debería contar el centro gerontológico de forma

indispensable (ver Tabla 7).

76
Tabla 7
Listado de espacios para el Centro Gerontológico

Fuente: Elaboración propia (2021)

77
7.1.6 Conclusiones

En conclusión, la siguiente tabla muestra el resumen de los ambientes que

conformaran el centro gerontológico con sus respectivos ratios (ver Tabla 8).

Tabla 8
Cuadro resumen de espacios para el Centro Gerontológico con ratio

Fuente: Elaboración propia (2021)

78
7.2 Determinación de aspectos cualitativos y cuantitativos

7.2.1 Determinación de 4 ambientes más importantes

Luego de haber determinado los espacios necesarios para el centro gerontológico se

seleccionaron 4 ambientes como los más importantes para un análisis más detallado para

obtener una idea de cómo podrían ser estos en el diseño futuro.

El primer ambiente escogido es la habitación típica, ya que es el único espacio

privado con el que cuenta el adulto mayor. Es relevante conocer sus dimensiones posibles y

características básicas para que el usuario pueda disfrutar de una óptima estadía. Además, al

contar con baño incorporado se pueden conocer normas para el uso de baños comunes.

El segundo ambiente es el consultorio médico, ya que el centro gerontológico cuenta

con determinados consultorios de diferentes especialidades y así se puede tener una idea

general de cómo es que estos deben funcionar. Además, es el único espacio donde se puede

atender la salud del adulto mayor, lo cual es importante al contar con una edad avanzada.

El tercer ambiente es la sala de usos múltiples (SUM), ya que es uno de los ambientes

de mayor dimensión del centro, por lo cual se debe tener noción de cómo funciona un espacio

que logrará albergar a un gran número de adultos mayores.

Por último, el cuarto espacio escogido es la sala de talleres, ya que es un área común

que albergará a diversos adultos mayores y contribuirá a su desarrollo personal y estado de

ánimo.

79
7.2.2 Análisis de 4 ambientes

Figura 44
Análisis cuantitativo y cualitativo de la habitación típica

Fuente: Elaboración propia (2021)

80
Figura 45
Análisis cuantitativo y cualitativo del consultorio médico

Fuente: Elaboración propia (2021)

81
Figura 46
Análisis cuantitativo y cualitativo de la sala de usos múltiples

Fuente: Elaboración propia (2021)

82
Figura 47
Análisis cuantitativo y cualitativo de la sala de talleres

Fuente: Elaboración propia (2021)

83
7.2.3 Análisis de interrelaciones funcionales

[Link] Organigrama detallado

Luego de haber realizado el listado de ambientes para el proyecto y el análisis de

algunos de los espacios más relevantes, se muestra un organigrama detallado de como
podrían agruparse los ambientes en el espacio, generando vínculos entre ellos, así como
diferenciar las áreas públicas de las semipúblicas y privadas.

Figura 48
Organigrama detallado del Centro Gerontológico

Fuente: Elaboración propia (2021)

7.2.4 Conclusiones

Luego de haber realizado un análisis profundo sobre el usuario y tipología se puede

concluir en un programa detallado, el cual brinda aspectos cualitativos y cuantitativos del

centro gerontológico. Además, se obtuvo el área ocupada de 1481.2m², a la cual se le sumó

el 30% de áreas libres, obteniendo un área total de terreno de 2116m². Para esto se consideró

que el área residencial se ubicaría en un segundo, tercer y cuarto nivel.

84
8 . TERRENO Y EXPEDIENTE URBANO Y/O PAISAJÍSTICO
8.1 Determinación del terreno

8.1.1 Criterios de selección de terreno

Luego de haber determinado la huella del proyecto, para determinar los 3 posibles

terrenos donde se podría ubicar el proyecto, es necesario establecer los criterios que se

tomarán en cuenta para esta selección (ver Fig. 49). Se precisarán tanto criterios generales

como la zonificación, compatibilidad, altura máxima, área libre y servicios públicos; como

criterios específicos registrados en cuatro títulos: accesibilidad, forma y dimensiones,

entorno y especificaciones del terreno.

Figura 49
Criterios generales y específicos de selección de terreno

85
 Fuente: Elaboración propia (2021)

8.1.2 Selección de 3 alternativas de terrenos

Luego de determinar los criterios generales y específicos, se realizó la búsqueda de

los 3 posibles terrenos en el distrito de Villa el Salvador. De esta forma se realizó primero

una comparación en cuanto a criterios generales (ver Fig. 50).

86
Figura 50
Selección de 3 terrenos y análisis de criterios generales

Fuente: Elaboración propia (2021)

8.1.3 Análisis de 3 alternativas

En cuanto a los criterios específicos se consiguió analizar a detalle cada uno de los tres

terrenos en diferentes aspectos (ver Fig.51), permitiéndonos de este modo realizar un cuadro

final con el puntaje de cada uno (ver Tabla 9), obteniendo como terreno óptimo para el

proyecto el terreno número 3 con una puntuación de 19.5 de 22.

87
Figura 51
Selección de 3 terrenos y análisis de criterios específicos

88
89
Fuente: Elaboración propia (2021)

90
Tabla 9
Sumatoria de puntaje y selección de terreno

Fuente: Elaboración propia (2021)

8.2 Expediente urbano de terreno seleccionado

Luego de haber escogido el terreno #3 como terreno óptimo para la construcción del

centro residencial gerontológico, se debe realizar un expediente urbano, el cual brindará

conclusiones del análisis tanto del entorno como del terreno en sí. Estas conclusiones nos

permitirán conocer mejor el lugar donde se va a realizar el proyecto, así como tener en cuenta

condicionantes del lugar.

8.2.1 Terreno

En primera instancia, es relevante contar con un plano de zonificación y topográfico

(ver anexo 1), cortes del terreno (Fig.52) y un registro fotográfico (ver Fig. 53, 54 y 55), el

cual nos permitirá tener un primer acercamiento con el terreno.

91
Figura 52
Cortes del terreno

Fuente: Elaboración propia (2021)

Figura 53
Registro fotográfico del terreno seleccionado

Fuente: Elaboración propia (2021)

92
Figura 54
Registro fotográfico de frentes vecinos

Fuente: Elaboración propia (2021)

Figura 55
Registro fotográfico de perspectivas más importantes

Fuente: Elaboración propia (2021)

93
8.2.2 Análisis del entorno espacial

Luego del registro fotográfico se realizó un análisis del entorno espacial del terreno.

El distrito de Villa el Salvador cuenta con una planificación desde el inicio de la

configuración del distrito, por lo cual está dividido por sectores (barrios) (ver Fig.56). El

terreno escogido se encuentra en el sector VI, conocido por ser de carácter residencial. A

pesar de ser un distrito planificado desde el inicio, no se encuentra consolidado en su

totalidad. Este es el caso del sector VI, en el cual se puede ver como las sendas no son muy

claras al igual que los bordes residenciales.

Figura 56
Barrios

Fuente: Elaboración propia (2021)

En relación al análisis de vías (ver Fig. 57), el distrito está configurado por

importantes vías principales colectoras como Mariano Pastor Sevilla, las cuales determinan

las rutas de los transportes públicos. Fuera de esta red de vías colectoras, el distrito está

sectorizado en super – manzanas las cuales cuentan con una zona de recreación pública

central. El terreno escogido al estar emplazado en esta dirección cuenta con accesos

94
múltiples en los diferentes frentes y en ambos sentidos de la vía, lo cual facilita el diseño de

los diferentes tipos de ingresos.

Figura 57
Accesibilidad

Fuente: Elaboración propia (2021)

Otro elemento importante del terreno escogido son los servicios cplementarios que

se encuentran en un entorno cercano (radio de 500m) (ver Fig.58). Al buscar reincorporar al

adulto mayor en la sociedad, la variedad de servicios complementarios genera la animación

de la zona, así como la posibilidad que el adulto mayor pueda movilizarse sin la necesidad

de alejarse del centro. Los servicios complementarios más importantes para la tipología

según referentes ya sea por animación o por la posibilidad de uso son los de carácter

religioso, salud, educacional y zonas de recreación pública.

95
Figura 58
Servicios complementarios

Fuente: Elaboración propia (2021)

Al igual que la importancia de servicios complementarios cerca al proyecto, es

relevante la cercanía a áreas verdes, ya que son puntos de recreación tanto para el adulto

mayor como para la población del distrito, lo cual generaría la animación de la zona durante

el día. En un radio de 500m se puede apreciar una variedad de áreas verdes, tanto en vías

principales, como en calles secundarias (ver Fig. 59). Estas varían dependiendo del

emplazamiento, las que están ubicadas en vías principales son únicamente áreas verdes de

diseño, las cuales no permiten la estancia del usuario. Sin embargo, las que se ubican en las

zonas residenciales cuentan con losas deportivas y/o juegos para niños como complemento,

lo cual genera la animación del sector, ayudando a reincorporar al adulto mayor a la

sociedad. Cabe resaltar nuevamente que cada super – manzana al contar con un parque

central, genera una red de parques, los cuales permiten que el adulto mayor tenga diversas

opciones de distracción a una distancia razonable.

96
Figura 59
Áreas verdes

Fuente: Elaboración propia (2021)

Luego de haber realizado un análisis macro de un sector de Villa el Salvador, donde

se encuentra el terreno seleccionado, se pueden determinar algunas conclusiones (Ver

Fig.60). El terreno se emplaza en una zona barrial, específicamente en el sector VI. El

entorno próximo al terreno se organiza a partir de la av. principal Mariano Pastor Sevilla, la

cual marca una ruta importante del transporte público. Por otro lado, cuenta con bordes

blandos al tener comercios en el primer nivel. Además, se puede apreciar un nodo a dos

manzanas de distancia del terreno, el cual puede tomarse como punto de referencia para la

llegada al proyecto. Por otro lado, el distrito de Villa el Salvador está planificado desde sus

inicios, a pesar de no estar consolidado en su totalidad. Está sectorizado en super - manzanas,

las cuales siempre cuentan con servicios complementarios que acompañan a las residencias

y una zona de recreación pública central, generando una red de áreas verdes. Estas

características facilitan la reincorporación del adulto mayor a la sociedad sin la necesidad de

alejarse mucho del centro residencial gerontológico. Finalmente, el distrito cuenta con hitos

97
que se encuentran próximos al terreno, como la Villa Panamericana a 1.5km y el Parque

Zonal Huáscar a 2km. Otro hito del distrito es el hospital de Essalud a 1.5km de distancia,

el cual es relevante para la tipología escogida.

98
Figura 60
Conclusión del entorno espacial

Fuente: Elaboración propia (2021)

99
8.2.3 Análisis del entorno urbano

Para el análisis del entorno urbano se utilizaron como referentes los principios de Ian

Bentley y Jan Gehl.

En cuanto al análisis formal según Bentley, se analizó la permeabilidad, legibilidad,

variedad y personalización.

La permeabilidad se analizó desde 3 aspectos: tamaño de manzana, diseño de calles

y relación público/privado (ver Fig. 61). En cuanto al tamaño de manzanas se concluyó que

el distrito al estar bien sectorizado en super – manzanas y al parecerse entre ellas, genera una

fácil lectura del distrito, generando permeabilidad. Esta permeabilidad no se ve tan marcada

en cuanto al diseño de calles, ya que se prioriza al vehículo al casi no contar con veredas o

contar con ellas, pero de un ancho reducido. Finalmente, en cuanto a la relación público

privada solo se pudo encontrar un comercio- vivienda, lo cual permitía la permeabilidad en

el primer nivel, sin embargo, se encontraron tranqueras, las cuales vuelven el lugar menos

permeable para el vehículo. Con esto se puede llegar a la conclusión que a pesar que el

distrito no cuente con los recursos momentáneamente para la mejora de veredas, el residente

busca peatonalizar la zona cerrando vías, consiguiendo la restricción de vehículos y

apropiarse de las calles.

100
Figura 61
Permeabilidad

Fuente: Elaboración propia (2021)

Luego se analizó la legibilidad y la variedad (ver Fig.62). En cuanto legibilidad se

concluyó que el entorno es legible tanto a nivel micro como macro, al contar con nodos,

sendas, hito, sectores y bordes. Además, el terreno escogido, al encontrarse colindando con

un hito, cuenta con el potencial para volverse uno de igual manera. En cuanto a la variedad,

en el entorno más cercano al terreno se puede concluir que hay una variedad de alturas,

colores y usos, generando así un entorno diverso. Sin embargo, se puede determinar un

común denominador en cada aspecto como edificaciones de 2 pisos en cuanto a alturas y

colores tierra por el uso del ladrillo en cuanto a colores y materiales.

101
Figura 62
Legibilidad y variedad

Fuente: Elaboración propia (2021)

Finalmente, en cuanto a la personalización (ver Fig.63), tanto la zona residencial

como la comercial personaliza su espacio inmediato a la calle, ya sea con decoración como

jardineras o una extensión de su espacio de trabajo en el caso de los comercios. Se pudo

concluir que el usuario no tiene las visuales deseadas, por lo cual se apropia de la calle y

genera una visual agradable, por lo cual una solución conveniente sería generar áreas verdes

con vista a la calle, lo cual animaría más la zona y por lo tanto la volvería más segura para

el usuario.

102
Figura 63
Personalización

Fuente: Elaboración propia (2021)

En cuanto al análisis espacial según Gehl (ver Fig.64), se analizó el entorno según

los criterios de protección y confort.

En relación a la protección se analizó la protección del crimen y violencia,

determinando que el lugar cuenta únicamente con luminarias públicas y carece de vigilancia

policial y cámaras, por lo cual incrementa el nivel de peligro en la noche. Sin embargo, al

contar con un punto de reunión central (losa deportiva) la zona se vuelve más animada

durante del día. De igual manera, al ser una zona residencial, se cuenta con vigilantes

indirectos durante todo el día, lo cual asegura la zona. Por último, al generarse un proyecto

que busca integrar al adulto mayor a la sociedad, una solución podría ser la organización de

grupos de vigilancia por parte de los residentes del centro gerontológico, lo cual ayudaría a

la protección y a ellos mismos a sentirse útiles dentro de la sociedad.

103
Figura 64
Protección

Fuente: Elaboración propia (2021)

En cuanto a la accesibilidad (ver Fig. 65), se encontró que existen tramos donde la

accesibilidad es interrumpida por obstáculos momentáneos o simplemente no hay

accesibilidad peatonal (veredas) y en otros la accesibilidad es continua, sin embargo, el

ancho de las veredas es reducido. Al momento de realizar el proyecto se busca mejorar las

veredas propias del terreno, dándoles un dimensionamiento adecuado, priorizando al peatón,

además de generar rampas las cuales permitan la circulación de bicicletas que animen el

lugar, así como el fácil acceso de adultos mayores en caso cuenten con silla de ruedas.

104
Figura 65
Accesibilidad

Fuente: Elaboración propia (2021)

Finalmente, en cuanto al confort (ver Fig.66) se determinó que no hay oportunidades

de encuentro en la zona con vegetación adecuada que logre brindar confort térmico, por lo

cual se propone crear nuevos espacios para el encuentro de residentes.

105
Figura 66
Confort

Fuente: Elaboración propia (2021)

8.2.4 Análisis ambiental

En cuanto al análisis ambiental se analizó la orientación solar y los vientos.

En cuanto al análisis solar (ver Fig. 67), se hizo un estudio del posicionamiento del

sol en ambos solsticios y en el equinoccio, concluyendo que las caras más involucradas son

las NE y NO en verano, por lo cual sería conveniente la ubicación de las áreas comunes en

esta zona, para aprovechar la iluminación y calor durante el día. Sin embargo, resguardar las

caras SE y SO en verano para evitar un ambiente muy caluroso.

106
Figura 67
Análisis solar

Fuente: Elaboración propia (2021)

En cuanto al análisis de vientos (ver Fig. 68), la rosa de vientos determinó vientos

moderados los cuales en su mayoría van en dirección NE-SO. Por lo cual debería

aprovecharse la cara NE del proyecto para una buena ventilación de zonas como las áreas

comunes o zona residencial, ya que alberga a muchos usuarios y se busca evitar

enfermedades. En cuanto al clima en general, Villa el Salvador es un distrito parcialmente

nublado durante todo el año, sin embargo, las precipitaciones son reducidas durante el año,

siendo un clima favorable para el adulto mayor.

107
Figura 68
Análisis de vientos

Fuente: Elaboración propia (2021)

8.2.5 Análisis del entorno según énfasis – Mímesis

Con la ayuda de la lectura ´´Lenguaje de Patrones´´ de Christopher Alexander, se

pudo analizar el entorno según la mímesis. Para el análisis se consideraron algunos títulos

importantes que abarcan aspectos tanto generales como específicos del volumen, para lograr

una adecuada mimetización.

En primera instancia, se analizó los límites de vecindario para poder entender la

configuración del distrito de Villa el Salvador (ver Fig. 69), llegando a la conclusión que se

sectoriza en vecindarios, los cuales están reforzados por una ´´membrana´´ comercial, la cual

fortalece y permite dar el nombre de vecindario al espacio interior. Esto se logra con ayuda

de calles en T, lo cual permite una mayor privacidad y cerramiento.

108
Figura 69
Mímesis 1

Fuente: Elaboración propia (2021)

Por otro lado, se analizó la vegetación accesible y la mezcla familiar (ver Fig.70),

llegando a la conclusión que Villa el Salvador está diseñado con una red de parques, la cual

falta ser completada. Además, es relevante que los usuarios de distintas edades se vean

relacionados dentro del distrito, por lo cual se busca generar áreas de recreación que puedan

completar la red para así mimetizarse con el entorno y al mismo tiempo generar la

interacción entre adultos mayores y niños, por ejemplo, con la incorporación de juegos frente

al colegio aledaño.

109
Figura 70
Mímesis 2

Fuente: Elaboración propia (2021)

Además, se analizó aspectos relacionados al volumen (ver Fig.71), concluyendo que

para mimetizarse con el entorno es relevante colocar el ingreso del proyecto en una esquina

del terreno para que este sea más visible y a su vez incorporar un elemento central que sirva

como punto focal al igual que en los parques del distrito.

110
Figura 71
Mímesis 3

Fuente: Elaboración propia (2021)

Finalmente, se analizó la importancia de los bordes blandos como las tiendas puerta

a calle, por lo cual se busca incorporar este elemento en el proyecto para mimetizarse con

los diseños del lugar. Así mismo, la incorporación de pequeños balcones hacia el espacio

público (ver Fig.72).

111
Figura 72
Mímesis 4

Fuente: Elaboración propia (2021)

112
8.3 Conclusión

Luego de haber realizado el expediente del terreno elegido, se pudo llegar a algunas

conclusiones para el desarrollo del proyecto mediante un cuadro resumen (ver Fig.73) el cual

sintetiza el análisis espacial, formal y ambiental mediante conclusiones formales, espaciales,

funcionales y de emplazamiento. Finalmente, a modo de esquema (ver Fig.74), se pudo

sintetizar en un solo gráfico los lineamientos a considerar en la elaboración del proyecto. En

cuanto al análisis espacial la importancia de las vías locales colindantes al terreno, las cuales

permiten el acceso múltiple al proyecto. En relación al análisis formal se pudo rescatar la

importancia de las luminarias cerca al proyecto como elementos que brindan protección y

animación a la zona, así como la zona de recreación pública colindante con el terreno.

Finalmente, se puso sintetizar el análisis ambiental, determinando la orientación solar y los

vientos más fuertes.

113
Figura 73
Cuadro de conclusiones del terreno

Fuente: Elaboración propia (2021)

114
Figura 74
Gráfico de conclusión

Fuente: Elaboración propia (2021)

115
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