UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN
MARCOS
FACULTAD DE INGENIERÍA GEOLÓGICA,
MINERA, METALÚRGICA Y GEOGRÁFICA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA
CIVIL
FICHA DE REGISTRO DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES
IX CICLO
Datos personales:
VALDERRAMA GUILLEN JOEL
RENZO
Nombres y apellidos del estudiante
Código de Numero de ema
matricula celular il
Información del centro de prácticas:
Maelcon S.A.C
Nombre de la institución
Area Tecnica – Operaciones
Oficina/área
Arturo Jimmy Centeno Sairitupa
Nombres y apellidos del jefe
inmediato
Lima Lima Los
olivos
Departamento Provinci Distrito
a
Inicio de las practicas pre profesionales:
15/03/2024
Establecer fecha
Contrato por
Honorarios
Documento de
aceptación
Ing.Arturo Jimmy Centeno Sairitupa Joel Renzo Valderrama Guillen
Coordinador del Centro de Estudiante
Practicas
PLAN DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES DEL ESTUDIANTE
(Escuela profesional de Ingeniería Civil)
I. INTRODUCCIÓN
Las prácticas pre profesionales son una etapa
fundamental en la formación académica de los
estudiantes que buscan adquirir experiencia laboral
antes de ingresar al campo laboral de manera formal.
Estas prácticas permiten a los estudiantes complementar
su formación teórica con experiencia práctica en el
campo laboral relacionado con su área de estudio.
La importancia de las prácticas pre profesionales radica
en que brindan a los estudiantes la oportunidad de
aplicar los conocimientos y habilidades adquiridos en el
aula en un entorno real de trabajo. Esto les permite
adquirir nuevas habilidades, mejorar su capacidad de
adaptación, trabajar en equipo y desarrollar
competencias específicas requeridas en su futura carrera
profesional.
Por lo tanto , bajo este criterio , La empresa Maelcon
S.A.C brinda la confianza a estudiantes para que puedan
realizar sus practicas profesionales en distintas areas de
su competencia como : area técnica , área legal , área de
tasación , etc con el fin de solidificar y fortalecer los
conocimientos y habilidades en la integracion del campo
laboral del saneamiento físico legal de predios ,
asimismo la empresa contiene el area de RR.HH para
evaluar a cada integrante y verificar su rendimiento y
conformidad con la empresa , por lo tanto los
conocimientos adquiridos contribuyen a incrementar la
integracion laboral y aplicacion de conocimientos
s universitarios en las diversas actividades
encomendadas por el jefe inmediato. Estos
conocimientos adquiridos potencian al practicante su
adaptabilidad al mundo laboral
, dichas actividades comprenden realizar la elaboración
de los planos de ubicación , perimetrico y afectacion de
los distintos códigos encontrados de las condiciones
jurídicas de la carretera a tasar , asi como la realización
de los informes técnicos legales .
La pre-culminacion de las actividades es con una previa
reunion del equipo técnico ya sea presencial o por
Google meet , donde este tendra sus consultas finales , y
el asistente a cargo del proyecto le facilitara las
precisiones y explicaciones de las dudas e
incertidumbres que se tenga de los informes ; la
culminacion de la actividad es con la conformidad del
jefe inmediato a cargo sobre cada entregable solicitada
a la empresa Maelcon S.A.C
II. ASPECTOS GENERALES
A. EL PRACTICANTE
1. Nombre : Joel Renzo Valderrama Guillen
2. Doc. de identidad 72921569
3. Domicilio : Jr. Varayoc 482 Urb.Zarate Cdra
11 de la Av.Chimu en el distrito de SJL .
4. Situación del Practicante : Estudiante
5. Centro de Formación
Profesional que lo presenta : Escuela Profesional de
Ingeniería Civil
B. LA INSTITUCIÓN DE PRÁCTICAS
Nombre de la institución : Maelcon S.A.C
2. RUC : 20609677016
3. Domicilio : Mza . D Lote .54 Otr.
Asamblea constituyente distrito de los olivos
4. Representante : Arturo Jimmy Centeno Sairitupa
5. Doc. de Identidad representante: 72188218 ; N# de contacto : 935588345
C. CONDICIONES
1. Periodo de Prácticas : 15/03/2024 – 15/10/2024
2. Duración de las Prácticas : 3 meses (36 horas
semanales)
3. Jefe de la Oficina de práctica: Ing.Arturo Jimmy Centeno
Sairitupa
N# de contacto : 935588345
III. CARACTERÍSTICAS DEL CENTRO DE PRÁCTICAS
1. Descripción de la Institución del Centro de Práctica
Maelcon S.A.C , es una empresa enfocada al rubro de la
ingeniería comprometidos con brindar , de manera
eficiente y comprometida todos los servicios : Topografia
con Drones , Plan de afectaciones y
compensaciones(PACRI), estudio definitivo de
ingeniería(EDI) ,Liberacion de interferencias ,
Saneamiento físico legal y estudios de impacto
ambiental..
2. Objetivos o funciones institucionales
Objetivo general:
- Esta orientada a sus clientes ofreciendo altos estándares de calidad ,
en todos los proyectos de sus obras , asi como en la gerencia de
proyectos a nivel nacional
Objetivos específicos:
Elaboracion de proyectos de Topografia con Drones , Plan de afectaciones y
compensaciones(PACRI), estudio definitivo de ingeniería(EDI) ,Liberacion de
interferencias , Saneamiento físico legal y estudios de impacto ambiental..
IV. Organigrama
V. Área Específica de Practicas
Area de oficina tecnica de Saneamiento Fisico Legal de Predios
VI. OBJETIVOS DE LA
PRÁCTICA
Objetivo General:
Proporcionar la entrega de los proyectos a mencion al jefe
inmediato sustentado a traves del decreto legislativo N° 1192 para
realizar una entrega verificable y confiable de los trabajos realizados ,
ademas de facilitar un aprendizaje mas solido a traves de reuniones
periodicas con el equipo tecnico
Objetivos específicos:
• Desarrollar eficazmente la elaboración de planos de
ubicación , perimetrico y afectacion
• Realizar las memorias descriptivas de las condiciones juridicas
• Realizar la elaboración de los informes técnicos legales
Detalle general
BARTOLO VICENTE HORNA ARRELUCEA que es el ocupante no tiene ni carta de
posesión ni contrato promesa , eso quiere decir que su área afectada aun no esta liberada
Por lo cual se tiene que realizar su identificación con los planos solicitados
Estos planos serán una parte de los informes técnicos liberadores que se presentaran a la
entidad y se pueda realizar la tasación respectiva
a) Se realizaran los planos de ubicación , perimetrico y afectacion en civil 3D
Toda la información se adjuntara en anexos
Este es el 1er componente de los informes técnicos de liberación ya que se tendrá
Identificado el área afectada a tasar
Luego una vez terminada los planos del ocupante , nos dirigimos al propietario
Y nos vamos a los documentos legales para contrastar lo indicado en los
Planos con la partida registral , asi :
Partida Registral : 02198391
Aquí indica que se registro 0.0625 hectarias , aproximadamente 625 m2 pero
en los planos indica que hay 623.80 m2
De esta forma vamos a llenar el nuevo padron general donde van a figurar
las áreas remanentes que surge de la discrepancia entre estas medidas
Esta parte lo realizamos y verificamos todo lo indicado en el plano ya que
Suceden casos en las cuales se ha realizado una mala elaboración de los 3 tipos
De planos que seran parte de la propuesta enviada a Provias .
El error que surja ya sea por error de tipeo , no cumplir con las medidas establecidas
en los planos , declaraciones juradas adjuntadas erróneamente , la empresa
debería pagar una suma de 1200 soles mensuales sin IGV , por lo cual la suma total
sera de 1300 soles mensuales imputados a la empresa incurrida en el error , por lo
cual es de suma importancia que los planos y memoria descriptivas realizadas esten
minuciosamente verificadas antes de anexar a los expedientes técnicos liberadores.
Realizar la Memoria descriptiva es importante para cotejar errores
La descripción del predio es de suma importancia , por que saber la condición jurídica
Se realiza los ETL para considerar si el terreno esta sobre una partida registral o no
Tambien con esto servirá para saber si se encuentra sobre una área natural protegida
Como se puede observar se realiza la memoria descriptiva en la cual esta contemplada la
descripción del terreno del predio, el análisis legal , el objetivo del requerimiento y la condición
del titular del predio .
De esta manera se va a realizar para todos los códigos identificados de las siguientes
condiciones jurídicas de la carretera a tasar
Al finalizar por cada código , se tiene que tener estos componentes por que serán los
Constituyentes del expediente técnico de liberación y recien poder tasar cada predio correspondiente
Software utilizados :
Cofopri – Geollaqta
Geo Sernanp
SICAR-MIDAGRI
Base grafica registral SUNARP – BGR
Como parte de esta actividad, se analizó la base gráfica registral brindada por SUNARP,
y la información gráfica con el visor oficial de la SUNARP, validado mediante la
Resolución N° 204-2023-SUNARP/SN de la Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos y los Certificados de Búsqueda Catastral emitidos por la SUNARP, además de
la documentación proporcionada por los afectados respecto a su condición jurídica.
UBICACIÓN DE
EL PREDIO
Imagen 07: Visualización de EL PREDIO totalmente dentro de la Partida Registral N° 02284757.
Fuente: Visor Grafico Oficial de Sunarp (https://visor-bgr.sunarp.gob.pe/visor-bgr/servicio/mapas)
UBICACIÓN DE
EL PREDIO
Imagen 08: Visualización de EL PREDIO totalmente dentro de la Partida Registral N° 02284757.
Fuente: Visor Grafico Oficial de Sunarp (https://visor-bgr.sunarp.gob.pe/visor-bgr/servicio/mapas)
Del análisis de dicha información y revisión de la documentación, de EL PREDIO, afectado
por la ejecución de EL PROYECTO, se determinó y concluyó que este se encuentra
gráficamente sobre un área registral inscrita en la Partida Registral N° 02284757, inscrita
a favor del Estado siendo este el Ministerio de Agricultura, según la información obtenida
de la Base Gráfica Registral de Registro de Predios de la Oficina Registral de Cajamarca,
Zona Registral N° II – Sede Chiclayo.
