Universidad interamericana de Panamá
Facultad de arquitectura
Esc. Arquitectura
Introducción al diseño
Parcial #1
Análisis del entorno pricesmart
Profesora Leslie Linnette De Gracia Cornejo
Estudiantes:
Valentina González 8-1048-1591
Juan Carlos oñate 8-1037-284
Néstor putchie E-8-226863
Alexander Oliveros 3-756-2089
Fecha: martes 28 de enero del 2025
PRICESMART BRISAS DEL GOLF
1. Etapa de investigación y análisis Inicial.
- Accesibilidad
- Conexión urbana
- Eficiencia energética
- Impacto social
- Optimización del espacio
2. Análisis del diseño. Ubicación
- Ubicación y contexto Acceso
Entorno
Forma
- Diseño arquitectónico Materiales
Fachada
Distribucion interior
- Funcionalidad Acceso vehicular y estacionamiento
Puntos de entrada y salida
DESVENTAJAS:
- Accesibilidad peatonal limitada: El enfoque en el acceso vehicular podría
hacer que la tienda no sea amigable para peatones. Brisas del Golf es
una zona con alta dependencia del automóvil, y la falta de conexiones
seguras para peatones puede ser un problema.
- Impacto en el tráfico local: La ubicación estratégica en una zona
concurrida puede generar congestión vehicular, especialmente en horas
pico.
- Falta de integración con el entorno: La fachada puede parecer monótona
y no interactuar visualmente con el contexto de Brisas del Golf
- .
-
3. Localización. Servicios de agua
Análisis del lugar: Servicios de Luz
Alcantarillado
-
Cafetería
Servicios adicionales: Atención al cliente
-
Transporte publico
Áreas cercanas: Plazas
VENTAJAS
- Su ubicación permite potenciar el mayor número de consumidores como
la única tienda de venta al por mayor del lugar, siendo un punto céntrico
para la población.
- Cuenta a la distancia con una estación de Metro que facilita el
desplazamiento de consumidores lejanos o cercanos en poco tiempo.
DESVENTAJAS:
- Transporte público: La falta de infraestructura específica para el
transporte público, como paradas cómodas o techadas cerca del lugar
- Plazas o locales cercanos: La competencia directa o indirecta con otros
negocios en la zona podría generar congestión vehicular y saturación en
el área.
4. Determinantes formales planteados de origen.
- Determinantes estructurales Estructuras metálicas
Suelos resistentes
- Iluminación
- Normativas y regulación
DESVENTAJAS:
- Mantenimiento: Las estructuras metálicas pueden ser vulnerables a la
corrosión, especialmente en climas húmedos como el de Panamá, si no
cuentan con tratamientos adecuados.
- Aislamiento térmico: El metal conduce el calor, lo que puede generar
problemas de temperatura en el interior si no se acompaña de un
sistema de aislamiento eficiente.
- Si la zona tiene normativas específicas sobre límites de altura, densidad
o impacto ambiental, podrían limitarse ciertas características del diseño.
5. Análisis de elementos similares.
• Espacios amplios y abiertos para facilitar el acceso a productos de
gran volumen, similares a los de Costco o Walmart.
• Uso de materiales industriales (metal, concreto, vidrio) para una
construcción funcional y económica, común en grandes comercios.
• Múltiples áreas de cajas para agilizar el proceso de pago, algo que
también se encuentra en tiendas de alto tráfico.
• Zonas de almacenamiento detrás del área de ventas, optimizando el
inventario y la disponibilidad de productos.
• Secciones organizadas por categorías de productos, lo cual es
estándar en supermercados y almacenes de gran tamaño.
• Estacionamientos amplios para acomodar a los clientes que compran
en grandes cantidades.
• Servicios adicionales como cafeterías o atención especializada, una
tendencia también presente en otros comercios de gran formato.
• Este patrón común refleja un enfoque en la eficiencia, organización y
la maximización del espacio y la experiencia de compra.
6. Características extrínsecas.
- Ubicación geográfica Contexto urbano
- Competencia local
- Patrones de consumo
- Zona de influencia
7. Subsistema natural - El clima
- Asoleamiento
- La orientación
- El suelo
- La flora y fauna
• La tienda generalmente depende de la electricidad para su
iluminación. Utilizan energías renovables o sistemas de eficiencia
energética como luces LED o paneles solares para el ahorro de
energía. También cuentan con un sistema de climatización que juega
un papel esencial en mantener la temperatura adecuada para los
productos, especialmente en áreas de alimentos frescos.
• Canalizan el agua de lluvia desde techos y áreas exteriores hacia
sistemas de drenaje para evitar inundaciones. Manejo de aguas
negras (sanitarios) y grises (lavabos y limpieza) hacia el
alcantarillado o sistemas de tratamiento, cumpliendo con normativas
sanitarias.
• El diseño de las instalaciones debe tener en cuenta el clima local y
cómo este puede influir en la eficiencia energética y la comodidad en
el interior de la tienda. Dependiendo de su ubicación, se pueden
aplicar diseños arquitectónicos que optimicen la temperatura y la
humedad dentro de la tienda.
DESVENTAJAS:
- El clima caluroso y húmedo exige sistemas de aire acondicionado que
consumen mucha energía.
- La humedad puede afectar los materiales, especialmente las estructuras
metálicas y los acabados si no se tratan adecuadamente.
- Si la orientación no fue cuidadosamente planeada, puede haber
desventajas como una exposición excesiva al sol en las fachadas este a
oeste a ciertas horas del día, o una mala ventilación natural.
8. Subsistema social y organizativo.
o Empleo Local:
PriceSmart puede contratar residentes locales, lo que no solo
beneficia económicamente a los individuos, sino que también
fortalece los lazos entre la tienda y la comunidad.
o Participación en Eventos Comunitarios:
PriceSmart podría patrocinar o participar en eventos locales, como
ferias, festivales o actividades deportivas. Esto promueve la
integración social y muestra un compromiso con la comunidad.
o Colaboraciones con Organizaciones Locales:
La tienda podría colaborar con organizaciones comunitarias en
proyectos sociales, donaciones o actividades de responsabilidad
social corporativa (RSC).
o Impacto Ambiental y Social:
PriceSmart puede implementar prácticas sostenibles que benefician
al medio ambiente local, como la gestión adecuada de residuos o la
reducción del consumo de recursos.
o Comunicación y Transparencia:
Mantener una comunicación abierta con la comunidad sobre temas
relevantes, como cambios en políticas, horarios de operación o
eventos especiales, puede fortalecer la relación y la confianza
mutua.
o Resolución de Problemas Comunitarios:
En caso de disputas o problemas con la comunidad (por ejemplo,
relacionados con el tráfico, ruido, etc.), PriceSmart puede colaborar
activamente para encontrar soluciones que beneficien a ambas
partes.
9. Subsistema construido.
- Estructura y materiales:
La estructura principal está compuesta de acero estructural y concreto
reforzado, materiales que garantizan resistencia y durabilidad.
- Instalaciones técnicas y sostenibilidad:
Uso de sistemas de aire acondicionado centralizado para mantener la
comodidad interior e Iluminación artificial basada en lámparas LED, que
ofrecen eficiencia energética.
- Fachada y diseño exterior:
La fachada sigue un diseño funcional, con acabados sencillos y
priorizando elementos como paneles metálicos y grandes puertas
enrollables y No cuenta con elementos decorativos destacados, ya que
se enfoca en la funcionalidad más que en la estética.
10. Aplicación de la normativa.
- Cumplimiento estructural:
El diseño debe cumplir con las normativas nacionales de construcción,
como el Reglamento Estructural de Panamá (REP), que regula aspectos
como resistencia estructural, diseño sísmico y cargas máximas.
En el caso de PriceSmart, el uso de estructuras metálicas y concreto
cumple con los requisitos de resistencia y durabilidad.
- Normativa ambiental:
Antes de la construcción, es obligatorio realizar un Estudio de Impacto
Ambiental (EIA) para garantizar que el proyecto no afecte
negativamente al entorno natural.
- Normativa de accesibilidad:
Cumplimiento con la Ley 42 de 1999 sobre accesibilidad universal en
Panamá:
El diseño debe incluir rampas, señalización adecuada y baños
accesibles para personas con discapacidad.
- Normativa de seguridad
Seguridad contra incendios:
Debe cumplir con la normativa local sobre sistemas de detección,
alarma y extinción de incendios, como rociadores automáticos,
extintores y salidas de emergencia bien señalizadas.
11- Jerarquía de espacios
- Entrada y zona de cajas: Aquí suelen estar los accesos principales y las cajas
para realizar los pagos.
- Sección de alimentos: Es común que la tienda esté organizada en secciones
para productos frescos como frutas, verduras, carnes, panadería y lácteos.
- Sección de productos por mayor: Las tiendas PriceSmart suelen tener espacios
dedicados a la venta de productos en grandes cantidades, como paquetes
grandes de productos envasados o snacks.
12- Componentes tecnológicos
- Instalaciones: El pricesmart cuenta con buenas instalaciones tecnológicas, por
ejemplo, sus cámaras de seguridad, su red de internet y su sistema hidráulica
- Estructural: El sistema estructural de pricesmart es compatible con el formal
buscado en su estructura.
- Materiales: Materiales para la construcción y fachada: Concreto,
Acero, Vidrio, Paneles de metal y aluminio.
Materiales de interiores: Piso de concreto pulido o cerámica, Madera y
paneles de madera, PVC y materiales plásticos, Materiales reciclados.
13- Realización de un diagrama arquitectónico
14- Definición del programa arquitectónico:
Necesidades Zona Espacio Cantidad
básicas
Limpieza y Aseo Servicio Baños, zona de 4
alimentos, pasillos.
Alimenticia Publica Pasillo de comida 1
Social área alrededor de 1
Publica supermercado
Trabajo Privada Mesero, 1
empacador, cajero,
etc
Estudiar Publica Zonas cercanas 3
15- Diseño del esquema básico:
16- Anteproyecto:
17- Proyecto ejecutivo: El pricesmart aprovecho muy bien sus espacio de suelo, al igual
que su área mobiliaria, consiguiendo así una máxima ganancia mobiliaria en sus
espacios y eficiencia funcional.
Conclusiones
Jean Carlos oñate
El PriceSmart de brisas de golf, cuenta con una de las mejores ubicaciones ya que
alado de el cuenta con una estación de metro y autobús, cuenta con una plaza y un
buen estacionamiento. Además de los aspectos funcionales, los diseños
arquitectónicos de PriceSmart suelen integrar algunos elementos de sostenibilidad y
eficiencia energética, como iluminación LED y ventilación natural, para reducir costos
operativos y minimizar el impacto ambiental. Los edificios suelen ser de una sola
planta, con techos altos y grandes ventanales para aprovechar la luz natural y ofrecer
una sensación de amplitud dentro de las tiendas. Esto también facilita la circulación de
aire, lo cual es esencial en espacios tan grandes. En cuanto a la estética, si bien la
prioridad es la funcionalidad, las fachadas suelen ser limpias y modernas, utilizando
materiales como acero, vidrio y concreto, lo que les otorga un aspecto contemporáneo
pero robusto, alineado con la imagen de una tienda mayorista. La planificación del
espacio interior es clave: la disposición de los productos está pensada para optimizar
el flujo de clientes y facilitar el acceso a los productos de mayor demanda. La
arquitectura de PriceSmart, en general, refleja su concepto de ofrecer productos de
calidad a precios accesibles en un entorno cómodo y eficiente para el consumidor,
combinando lo práctico con lo funcional de una manera minimalista pero efectiva.
Néstor putchie
El PriceSmart de Brisas del Golf se caracteriza por su ubicación privilegiada, con acceso
directo a medios de transporte como el metro y autobuses, además de estar cerca de
una plaza comercial y contar con un estacionamiento amplio y funcional. Su diseño
arquitectónico está pensado para ser eficiente y práctico, aprovechando recursos
como techos altos y grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y
mejoran la circulación del aire, reduciendo el consumo energético.
El enfoque del diseño combina simplicidad y funcionalidad, utilizando materiales
duraderos como acero y concreto que reflejan un estilo moderno y minimalista. En el
interior, la disposición estratégica de los espacios facilita el movimiento de los clientes
y permite un acceso rápido a los productos más importantes. Este diseño no solo
prioriza la comodidad del usuario, sino que también incorpora elementos que
promueven la eficiencia y la sostenibilidad, logrando un balance entre estética,
utilidad y responsabilidad ambiental.
Valentina González
Yo pienso que el análisis del entorno arquitectónico del PriceSmart en Brisas del Golf, nos
permite comprender cómo la arquitectura comercial prioriza la funcionalidad,
accesibilidad y economía espacial en su diseño. Este edificio se integra en un contexto
urbano caracterizado por la creciente expansión comercial, donde predominan amplios
estacionamientos y vialidades que facilitan el flujo vehicular, una prioridad evidente en
este tipo de proyectos. se perciben oportunidades para mejorar su integración con el
entorno inmediato y su sostenibilidad.
Si bien cumple con los objetivos prácticos de un almacén mayorista, la falta de elementos
que conecten el edificio con la comunidad, como áreas verdes, espacios peatonales o
diseño paisajístico, refleja una visión más limitada de lo que puede ofrecer un proyecto
arquitectónico. Estas ausencias también destacan la necesidad de soluciones que
disminuye el impacto ambiental, como sistemas pasivos de ventilación e iluminación o la
incorporación de materiales más sostenibles.
En conclusión, aunque el PriceSmart de Brisas del Golf cumple con su propósito funcional,
representa un ejemplo de cómo la arquitectura comercial puede evolucionar hacia
propuestas más equilibradas, que integren las necesidades comerciales con el respeto al
medio ambiente y el urbanismo de calidad. Como futuros arquitectos, estos análisis nos
invitan a repensar las prácticas actuales y a proponer diseños que beneficien tanto a los
usuarios como a la ciudad en general.
