Servicios Notariales

ACTAS NOTARIALES: Tenemos los siguientes servicios

1.- CONSTITUCIÓN DE ASOCIACIONES Y JUNTA DE PROPIETARIOS
2.- AUTORIZACIÓN DE VIAJE A MENORES

CONSTITUCIÓN DE ASOCIACIONES Y JUNTA DE PROPIETARIOS

REQUISITOS DEL TRÁMITE

• Copia de documento de identidad del solicitante (vigente y con constancia

de ultima votación y/o tasa de pago respectiva, según sea el caso).
• Acta original de Constitución de Asociación y/o conformación de Junta de
Propietarios, según sea el caso.

IMPORTANTE: La comunicación a SUNAT deberá contener el

detalle de la denominación del Libro y/o Registro, el periodo
tributario y/o ejercicio al que corresponden estos, la fecha en
que fueron legalizados, el número de legalización además de
datos de NOTARIO que efectuó la legalización o el número de
JUZGADO en que se realizo la misma, si fuera el caso.
(ARTICULO 9° .- Resolución de Superintendencia
N°234-2006/SUNAT).

AUTORIZACIÓN DE VIAJE A MENORES

REQUISITOS DEL TRÁMITE

Si el menor realiza un viaje NACIONAL, en caso no viaje con
uno de sus padres, la AUTORIZACION lo otorga
indistintamente el padre o madre del menor o tercero con
poder especial para dicha autorización.
Si el menor realiza un viaje INTERNACIONAL, en caso no viaje
con ambos padres, lo deben de otorgar ambos padres o tercero
con poder especial de padre y/o madre ausente.
 • Documento de Identidad vigente del que otorga la autorización (DNI,
Carnet de Extranjería, P.T.P. o Pasaporte de ser extranjero no residente).
• Partida de Nacimiento Original emitida o Visada por RENIEC
• Documento de Identidad del menor donde se consigne datos de los
padres.
• Deberá de indicar persona responsable (acompañante),
fecha y medio de trasporte a utilizar (aéreo, terrestre o
marítimo)
SITUACIONES ESPECIALES

Partidas de Nacimiento emitidas en el extranjero, deberán ser visadas por el

Ministerio de Relaciones Exteriores del Perú para su validez.

Sí alguno de los padres ha fallecido, la autorización lá otorga el padre o madre

sobreviviente acompañando la Partida de defunción del padre o madre fallecido
Original emitida o Visada por RENIEC.

Poder otorgado en el extranjero, Sí alguno o ambos padres

otorgo un poder en el extranjero*, este debe ser visado por el
Ministerio de Relaciones Exteriores del Perú para su validez, De
no encontrarse en idioma castellano requerirá de su traducción
oficial con la correspondiente visación del Ministerio de
Relaciones Exteriores del Perú.

(*) Otorgado en un Consulado Peruano o Notario del país Extranjero

Las autorizaciones de viaje solo tienen validez por 90 días desde su emisión.

Todo tramite se realizan con documentos originales

ASUNTOS NO CONTENCIOSOS

RECTIFICACIÓN DE
PARTIDA
Procede este trámite para corregir errores u omisiones de nombre, apellidos,
fecha de nacimiento, de matrimonio, defunción u otros que resulten evidentes
del tenor de la propia partida o de otros documentos probatorios.
En ningún caso se podrá seguir iniciar este procedimiento para cambiar el
nombre de la persona o sus apellidos, el sexo u otra información en la partida
que no surja de un error evidente.

REQUISITOS DEL TRÁMITE

REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Minuta firmada por el solicitante y autorizada por abogado.
• Copia de documento de identidad del solicitante.
• Copia Certificada de la partida a rectificar, original y actual.
• Partida de nacimiento y/o de matrimonio, de ser el caso, original y actual.
• Vigencia de poder original y actualizado, inscrito ante Registros Públicos,
en caso se actué por representación.

Importante: Si alguna de las partidas es de provincia,

deberá de certificarse la firma del funcionario
correspondiente en las oficinas de RENIEC.

TRÁMITE
• La documentación completa será calificada y se publicará un extracto de
la solicitud en el Diario Oficial El Peruano y otro de circulación nacional,
 contabilizándose un plazo de 10 días hábiles desde la última publicación,
para la oposición a que hubiere lugar.
• Transcurridos 10 días hábiles desde la última publicación y de no mediar
oposición, la Notaria extenderá la Escritura Pública correspondiente.
• Suscrita la Escritura Pública por el(los) solicitante(s), la notaria emitirá
parte notarial para los Registros Civiles

TIEMPO DEL TRÁMITE: Aproximadamente Mes y medio

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

SUCESIÓN INTESTADA
La sucesión intestada es aquella que se produce por mandato de la ley cuando
una persona muere sin dejar testamento. También procede cuando, existiendo
testamento, éste no contiene institución de herederos; el que otorgó haya sido
declarado nudo; haya caducado por falta de comprobación judicial; se ha
declarado inválida la desheredación o el testador que no tiene herederos
forzosos o voluntarios instituidos en testamento, no ha dispuesto de todos sus
bienes en legados. Asimismo, la sucesión intestada procede cuando el heredero
forzoso, el heredero voluntario o el legatario, mueren antes que el testador,
renuncian a la herencia, la pierden por indignidad o desheredación o por no
haberse cumplido la condición establecida por éste, según sea el caso.
Quienes consideren tener derecho a una herencia pueden pedir al Notario que
realice una declaración de herederos, siempre que el último domicilio del
causante haya sido dentro del ámbito de competencia de aquel.

REQUISITOS DEL TRÁMITE

REQUISITOS DEL TRÁMITE
Solicitud de Sucesión Intestada, firmada por el solicitante y autorizado por
Abogado, donde se consigne el lugar de notificación de los herederos y el
detalle de los bienes del causante, de ser el caso.

Documentos originales y actualizados (dentro del mes) de:

• Acta de Defunción.
• Partida de Matrimonio del (la) cónyuge supérstite, si lo hubiera.
• Partida(s) de Nacimiento(s) de los hijos herederos, si los hubiera.
• Partida(s) de Nacimiento(s) del causante, en caso los llamados a heredar
sean padres del causante.
• Partida(s) de Nacimiento(s) del(los) solicitante(s) y Partida de
Matrimonio de los padres del causante, en el caso que los llamados sean
hermanos del causante.
• Certificado Negativo de Testamento y de Sucesión Intestada del causante,
expedido por los Registros Públicos del último domicilio del causante.
• Copia Literal actualizada de la Partida Registral del Inmueble / Original y
Copia de la Tarjeta de Propiedad de los vehículos / Copia Literal
actualizada de la Partida Registral de la Persona Jurídica, propiedad del
causante, de ser el caso.
• Copia del documento de identidad de(los) solicitante(s)

Importante: Si alguna de las partidas es de provincia, deberá de certificarse la

firma del funcionario correspondiente en las oficinas de RENIEC.

TRÁMITE
Presentada la solicitud, ésta se anota preventivamente ante los Registros
Públicos. (07 días hábiles)
Se publica un extracto de la solicitud en el Diario Oficial El Peruano y otro de
circulación nacional, contabilizándose un plazo de 15 días hábiles desde la
última publicación, para la oposición o acreditación de nuevos herederos a que
hubiere lugar.
Se cursa notificaciones a todos los presuntos herederos, según el domicilio
consignado en la solicitud.
Transcurridos 15 días hábiles desde la última publicación y de no mediar
oposición, la Notaria extenderá el Acta de Declaratoria de Herederos
correspondiente y emitirá partes para su inscripción ante Registros Públicos (07
días hábiles).

DURACIÓN DEL TRÁMITE: Aproximadamente un mes.

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

PATRIMONIO FAMILIAR
(CONSTITUCIÓN, MODIFICACIÓN O EXTINCIÓN)

El patrimonio familiar es la afectación de un inmueble para que sirva de casa

habitación a miembros de una familia o para que esté destinado a la agricultura,
la artesanía, la industria o el comercio como fuente de recursos que asegure su
sustento.
El patrimonio familiar no puede exceder de lo necesario para la morada o el
sustento de los beneficiarios. Es inembargable, inalienable y trasmisible por
herencia.
La constitución del patrimonio familiar no transfiere la propiedad de los bienes
del que lo constituye a los beneficiarios, quienes adquieren sólo el derecho de
disfrutar de aquellos.
Para constituir un patrimonio familiar es requisito esencial no tener deudas cuyo
pago sea perjudicado por su constitución.

Pueden constituir patrimonio familiar:

• Cualquiera de los cónyuges sobre bienes de su propiedad.
• Los cónyuges de común acuerdo sobre bienes de la sociedad.
 • El padre o madre que haya enviudado o se haya divorciado, sobre sus
bienes propios.
• El padre o madre solteros sobre bienes de su propiedad.
• Cualquier persona dentro de los límites en que pueda donar o disponer
libremente en testamento.

REQUISITOS DEL TRÁMITE

REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Minuta firmada por los contratantes y autorizada por abogado.
• Copia de documento de identidad de los contratantes.
• Vigencia de poder original y actualizado, en caso se actué por
representación.
• CRI o Copia Literal de la Partida Registral del inmueble, original y
actualizada. (Este inmueble debe ser: 1) La casa habitación de la familia.
2) Un predio destinado a la agricultura, la artesanía, la industria o el
comercio.)
• Certificado Negativo de Gravamen del inmueble.
• Formularios Municipales (PU y HR) y recibo de pago del Impuesto
Predial del año respectivo o Constancia de no Adeudo, emitida por la
Municipalidad correspondiente, donde se consigne los datos exactos del
inmueble.
• Partida de matrimonio y/o partida de nacimiento de los hijos, original y
actualizado.

TRÁMITE
• La documentación completa será calificada y se publicará un extracto de
la solicitud respectiva.
• Transcurridos diez días hábiles desde la publicación en el diario, se
extenderá la Escritura Pública.
 • Suscrita la Escritura Pública por el(los) solicitante(s), se emitirá parte
notarial para los Registros Públicos. (08 días hábiles)

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

SEPARACIÓN
CONVENCIONAL Y
DIVORCIO ULTERIOR
Podrán solicitar el proceso de Separación Convencional y Divorcio Ulterior en
vía notarial, quienes hayan celebrado el matrimonio, cuando menos, dos años
antes de la solicitud de inicio del proceso.
Es competente el Notario de la jurisdicción del último domicilio conyugal o del
lugar de celebración del matrimonio.

REQUISITOS DEL TRÁMITE

REQUISITOS DEL TRÁMITE
Documentación:
• Solicitud firmada por ambos cónyuges o apoderado, en caso se actué por
representación.
• Copia de documento de identidad de los intervinientes.
• Vigencia de poder original y actualizado, en caso se actué por
representación.
• Copia certificada original y actual de la partida de matrimonio.
• Declaración jurada del último domicilio conyugal con firma y huella
digital de cada uno de los cónyuges o apoderado.
De tener hijos menores de edad:
• Copia certificada original y actual de la(s) partida(s) de nacimiento de los
hijos menores de edad.
• Copia certificada del acta de conciliación con respecto de los regímenes
del ejercicio de la patria potestad, alimentos, tenencia y visitas de los hijos
menores de edad.
• Declaración jurada de no tener hijos mayores de edad con incapacidad
con firma y huella digital de cada uno de los cónyuges o apoderado.

De tener hijos mayores con incapacidad:

• Copia certificada original y actual de la(s) partida(s) de nacimiento
de(los) hijos mayores con incapacidad.
• Copia certificada de la sentencia judicial firme que declara la interdicción
de los hijos mayores con incapacidad y que nombran a su curador.
• Copia certificada de la sentencia judicial firme o del acta de conciliación
respecto de los regímenes de ejercicio de la curatela, alimentos y visitas
de los hijos mayores con incapacidad.

De no tener hijos:
• Declaración jurada de no tener hijos menores de edad o mayores de edad
con incapacidad, con firma y huella de cada uno de los cónyuges o
apoderado.

De los bienes:
• Testimonio original y actual de la escritura pública de separación de
patrimonios y Copia Certificada original y actual de la inscripción de la
separación de patrimonios en Registros Públicos, de ser el caso.
• Declaración jurada de no tener bienes sujetos al régimen de sociedad de
gananciales, con firma y huella digital de cada uno de los cónyuges o
apoderado, de ser el caso.
TRÁMITE
• La documentación completa será calificada y dentro de quince días hábiles se
convocará a las partes para la Audiencia Única de Separación de Cuerpos.
• Luego de realizada la Audiencia y transcurridos los dos meses establecidos por la Ley,
cualquiera de los cónyuges podrá solicitar la disolución del vínculo matrimonial.
• En el plazo de cinco días hábiles desde la solicitud de disolución, se extenderá el Acta
y la Escritura Pública de Disolución de Vínculo Matrimonial.
• Posteriormente, se emitirá partes notariales para los Registros Públicos (08 días
hábiles) y los Registros Civiles del distrito de celebración del matrimonio.

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

ADOPCIÓN DE PERSONAS
CAPACES
Por la adopción el adoptado adquiere la calidad de hijo del adoptante y deja de
pertenecer a su familia consanguínea.
Es condición necesaria que el adoptante sea al menos dieciocho años mayor que
el adoptado.
Tratándose de personas mayores de edad con capacidad de goce y de ejercicio
es posible tramitar la adopción ante Notario.
De conformidad con la Resolución Jefatural Nº 413-2009-JNAC/RENIEC,
publicada el 14/07/2009 en el Diario Oficial El Peruano, se dispuso que son
inscribibles las propuestas registrales de adopción de persona capaz, cuando el
adoptante es cónyuge del padre o madre biológico del adoptado, caso en el cual
el adoptado conserva el vínculo consanguíneo con su padre o madre biológico,
cónyuge del adoptante.

REQUISITOS DEL TRÁMITE

REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Minuta firmada por los solicitantes y autorizada por abogado.
• Copia certificada de la partida de nacimiento del adoptante y de
matrimonio, si es casado, original y actual.
• Copia certificada de la partida de nacimiento del adoptado y de
matrimonio, si es casado, original y actual.
• Documento que acredite que las cuentas de la administración han sido
aprobadas, si el solicitante ha sido representante del adoptado.
• Testimonio del inventario de los bienes que tuviere el adoptado.
• Declaración Jurada del adoptante de gozar de solvencia moral.

TRÁMITE
• Ingresada la documentación a la notaria, la misma será calificada y se
programará fecha para la suscripción de la Escritura Pública.
• Suscrita la Escritura Pública por los solicitantes, la Notaria emitirá parte
notarial para los Registros Civiles, para la obtención de la nueva partida
de nacimiento del adoptado, así como la anotación de la adopción al
margen de la partida original en el registro que corresponda.

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

OTORGAMIENTO DE
TESTAMENTO
Por el testamento una persona puede disponer de sus bienes, total o
parcialmente, para después de su muerte, y ordenar su propia sucesión dentro de
los límites de la ley y con las formalidades que ésta señala.
Los testamentos son siempre personales, unilaterales y revocables.

REQUISITOS DEL TRÁMITE

REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Copia de documento de identidad del testador.
• Copia de documento de identidad de los testigos testamentarios, quienes
deberán ser personas mayores de 25 años, sin parentesco con el testador o
entre sí, ni beneficiarios del testador.
• Copia Literal de la Partida Registral de los bienes del testador.

TRÁMITE
• Solicitado el trámite se programará fecha y hora para la realización del
testamento.
• Suscrito el Testamento, se emitirá una anotación de inscripción para los
Registros Públicos (08 días hábiles).

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO
DE INMUEBLE
La prescripción adquisitiva de dominio es un mecanismo legal que permite al
poseedor de un bien adquirir la propiedad del mismo, siempre y cuando haya
cumplido con desarrollar una conducta establecida por ley y en un período de
tiempo determinado.
REQUISITOS DEL TRÁMITE
REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Solicitud firmada por el(los) solicitante(s) y testigos, autorizada por
abogado.
• Copia de documento de identidad de el(los) solicitante(s) y testigos
(mayores de 25 años, indicando la dirección actual de cada uno).
• CRI de la Partida Registral donde consta inscrito el Inmueble a prescribir,
original y actualizada (debe estar inscrito en cualquier distrito de Lima).
• Documentos probatorios que acrediten la posesión por diez años o más
del inmueble (donde conste los datos del inmueble y los datos del
solicitante): Contrato de Arrendamiento o Compra-Venta; Formularios
Municipales (PU y HR), pago del Impuesto Predial, pago de algún otro
impuesto, recibos de servicios, entre otros.
• Declaración jurada con firmas legalizadas del solicitante donde manifieste
la valorización del inmueble.
• Declaración jurada en caso se desconozca el domicilio del propietario
registral.
• Pliego Interrogatorio para los testigos en sobre cerrado.
• Constancia de Posesión emitida por la municipalidad correspondiente.
• Certificado de Numeración y Nomenclatura, de ser el caso, emitida por la
municipalidad correspondiente.
• Certificado de Parámetros Urbanísticos emitida por la municipalidad
correspondiente.
• Nombre y dirección de los propietarios colindantes.

Los siguientes documentos deben contar con las firmas certificadas pertinentes
• 02 juegos originales de Plano de Ubicación – Localización, suscrito por el
profesional encargado y el solicitante.
 • 02 juegos originales de Plano Perimétrico (con coordenadas UTM),
suscrito por el profesional encargado, el solicitante y visado por la
municipalidad correspondiente.
• 02 juegos originales de Plano de Distribución, suscrito por el profesional
encargado y el solicitante.
• 02 juegos originales de Plano de Independización, si fuera el caso,
suscrito por el profesional encargado y el solicitante.
• 02 juegos originales de Formulario Registral (FOR 1) llenado y suscrito
por el profesional encargado y el solicitante.
• 02 juegos originales de Informe Técnico de Verificación firmado por el
profesional verificador.
• 02 juegos originales de Memoria Descriptiva con descripción de la
edificación existente, suscrita por el profesional encargado, el solicitante
y visado por la municipalidad correspondiente.

Posteriormente se requerirá tres copias simples de cada uno de los documentos

detallados (planos y formularios), donde consten las certificaciones respectivas.

RECONOCIMIENTO DE
PATERNIDAD
El reconocimiento de paternidad de concebido y/o de hijo extramatrimonial es
un acto jurídico puro, basado en una declaración o manifestación de voluntad
formal que tiene como finalidad establecer la relación paterna o materna filial
entre el padre o la madre y el hijo reconocido.

El reconocimiento no admite modalidad y es irrevocable, por la estabilidad y

seguridad jurídica que necesita la persona que es reconocida.

REQUISITOS DEL TRÁMITE

REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Minuta firmada por el (la) otorgante y autorizada por abogado.
• Copia de documento de identidad del (la) otorgante.
• Partida de nacimiento de(los) hijo(s) a reconocer o ecografía actual y
original en donde se indique el tiempo de gestación de la madre.

TRÁMITE
• La documentación completa será calificada y se programará fecha para la
suscripción de la Escritura Pública.
• Suscrita la Escritura Pública por los contratantes, se extenderá parte
notarial para los Registros Civiles, de ser el caso.

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

RECONOCIMIENTO DE
UNIÓN DE HECHO
La unión de hecho, conocida también como concubinato o relación de
convivencia, es una forma de unión voluntaria realizada y mantenida por un
varón y una mujer, libres de impedimento matrimonial, destinada a alcanzar
finalidades y cumplir deberes semejantes a los del matrimonio; el cual origina
entre los convivientes, una sociedad de bienes que se sujeta al régimen de
sociedad de gananciales, en cuanto le fuere aplicable, siempre que dicha unión
haya durado por lo menos dos años continuos.

La unión de hecho puede demostrarse por cualquier medio siempre que exista
un principio de prueba escrita.

La unión de hecho termina por muerte, ausencia, mutuo acuerdo o decisión

unilateral.
REQUISITOS DEL TRÁMITE
REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Minuta firmada por los otorgantes y autorizada por abogado.
• Copia de documento de identidad de los solicitantes y de dos testigos.
• Certificado Negativo de Unión de Hecho, original y actual, expedido por
los Registros Públicos.
• Certificado Domiciliario de los solicitantes, original y actual.
• Declaración jurada de los solicitantes que se encuentran libres de
impedimento matrimonial y que no tienen vida en común con otro varón o
mujer.
• Declaración de dos testigos que indiquen que los solicitantes conviven
juntos por más de dos años continuos.
• Partida de nacimientos, original y actual, de los hijos de los solicitantes,
de ser el caso.
• Vigencia de poder original y actualizado, en caso se actué por
representación.

TRÁMITE
• La documentación completa será calificada y se publicará un extracto de
la solicitud respectiva.
• Transcurridos quince días hábiles desde la publicación en el diario, se
extenderá la Escritura Pública
• Suscrita la Escritura Pública por los solicitantes, se emitirá parte notarial
para los Registros Públicos (07 días hábiles).

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

CERTIFICACIONES
LEGALIZACIÓN DE FIRMAS
REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Documento a suscribir.
• Original y copia del documento de identidad.

LEGALIZACIÓN DE COPIAS
REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Original y Copia del documento

COPIAS CERTIFICADAS
REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Libro Original y Copias a certificar.

CERTIFICACIÓN DE
APERTURA DE LIBROS
REQUISITOS DEL TRÁMITE
EN TODOS LOS CASOS DE APERTURA DE LIBROS
 • Solicitud suscrita por el solicitante, persona natural o representante legal.
• Copia de documento de identidad del solicitante vigente y con constancia
de ultima votación y/o tasa de pago respectiva, según sea el caso.
• Copia de Registro Único de Contribuyente (RUC).
• En caso el libro a certificar, sea el Número DOS o posterior deberá
acreditar ademas la culminación del anterior presentando copia de la
Caratula de Certificación del Libro Anterior, y el Libro Anterior o la
última hija suelta del libro anterior, según sea el caso. (ARTICULO 4°.-
Resolución de Superintendencia N°234-2006/SUNAT)

IMPORTANTE: La comunicación a SUNAT deberá contener el detalle de la

denominación del Libro y/o Registro, el periodo tributario y/o ejercicio al que
corresponden estos, la fecha en que fueron legalizados, el número de
legalización además de datos de NOTARIO que efectuó la legalización o el
número de JUZGADO en que se realizo la misma, si fuera el caso.(ARTICULO
9° .- Resolución de Superintendencia N°234-2006/SUNAT).

CERTIFICACIÓN DE
APERTURA DE LIBROS POR
PERDIDA O ROBO
REQUISITOS DEL TRÁMITE
EN TODOS LOS CASOS DE APERTURA DE LIBROS

• Solicitud suscrita por el solicitante, persona natural o representante legal.

• Copia de documento de identidad del solicitante vigente y con constancia
de ultima votación y/o tasa de pago respectiva, según sea el caso.
• Copia de Registro Único de Contribuyente (RUC).
 • En caso el libro a certificar, sea el Número DOS o posterior deberá
acreditar ademas la culminación del anterior presentando copia de la
Caratula de Certificación del Libro Anterior, y el Libro Anterior o la
última hija suelta del libro anterior, según sea el caso. (ARTICULO 4°.-
Resolución de Superintendencia N°234-2006/SUNAT)
• Denuncia policial original.
• Copia de la comunicación efectuada a la Superintendencia Nacional de
Administración Tributaria - SUNAT (en el caso de Libros Contables).

IMPORTANTE: La comunicación a SUNAT deberá contener el detalle de la

denominación del Libro y/o Registro, el periodo tributario y/o ejercicio al que
corresponden estos, la fecha en que fueron legalizados, el número de
legalización además de datos de NOTARIO que efectuó la legalización o el
número de JUZGADO en que se realizo la misma, si fuera el caso.(ARTICULO
9° .- Resolución de Superintendencia N°234-2006/SUNAT).

CARTAS NOTARIALES
LAS CARTAS PARA EL SERVICIO EXPRESS SOLO SE RECEPCIONAN
HASTA LAS 13:00 HORAS.

Consultar tarifario en nuestras oficinas o al teléfono 01 2638686

ESCRITURAS PUBLICAS

ANTICIPO DE HERENCIA
Conocido también anticipo de legítima, son las donaciones u otras liberalidades
que, por cualquier título, hayan recibido del causante sus herederos forzosos.
Todo anticipo de herencia debe colacionarse de la masa hereditaria, salvo
dispensa del anticipante. La dispensa está permitida dentro de la porción
disponible y debe ser expresamente establecida.

Límites de la porción de libre disposición:

• El que tiene hijos u otros descendientes, o cónyuge, puede disponer
libremente hasta del tercio (1/3) de sus bienes.
• El que tiene sólo padres u otros ascendientes puede disponer libremente
hasta de la mitad (1/2) de sus bienes.

REQUISITOS DEL TRÁMITE

REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Minuta firmada por los contratantes y autorizada por abogado.
• Copia de documento de identidad de los contratantes.
• Partida(s) de Nacimiento(s) del(los) anticipado(s).
• Copia literal actualizada, completa y original del bien materia de anticipo.
• HR Y PU

Del bien materia de donación:

• En caso de Inmuebles: Formularios Municipales (PU y HR) y Recibo de

Pago del Impuesto Predial del año de la transferencia del bien o
constancia de no adeudar dicho impuesto.
• En caso de Vehículos: Recibo de Pago del Impuesto Vehicular del año de
transferencia o constancia de no adeudar dicho impuesto.

Importante: Si alguna de las partidas es de Provincia, deberá de certificarse la

firma del funcionario correspondiente en las oficinas de RENIEC.
TRÁMITE
• La documentación completa será calificada y se programará fecha para la
suscripción de la Escritura Pública.
• Suscrita la Escritura Pública por los solicitantes, se emitirá parte notarial
para los Registros Públicos (08 días hábiles).

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

COMPRA - VENTA
Por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al
comprador y éste a pagar su precio en dinero.

Pueden venderse los bienes existentes o que puedan existir, siempre que sean
determinados o susceptibles de determinación y cuya enajenación no esté
prohibida por la ley.
En la venta de un bien que ambas partes saben que es futuro, el contrato está
sujeto a la condición suspensiva de que llegue a tener existencia.

REQUISITOS DEL TRÁMITE

REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Copia de documento de identidad de los contratantes.
• Vigencia de poder original y actualizado, en caso se actué por
representación.

Del Vendedor:

• CRI o Copia Literal de la Partida Registral donde consta inscrito el(los)

Inmueble(s), original y actualizada.
 • Certificado Negativo de Gravamen (Opcional)
• Formularios Municipales (PU y HR) y recibo de pago del Impuesto
Predial del año respectivo o Constancia de no Adeudo, emitida por la
Municipalidad correspondiente, donde se consigne los datos exactos del
inmueble materia de transferencia.
• Pago del Impuesto a la Renta, si esta afecto.

Del Comprador:

• Recibo de pago de Impuesto de Alcabala y/o Constancia de No Afecto al

pago de dicho Impuesto, de ser el caso, en original y copia simple.
• Original y copia del Medio de Pago utilizado, de ser el caso.

TRÁMITE
• La documentación completa será calificada y se programará fecha para la
suscripción de la Escritura Pública.
• Suscrita la Escritura Pública por los contratantes, se emitirá parte notarial
para los Registros Públicos (07 A 10 días hábiles).

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

INMOVILIZACIÓN DE
PARTIDA
REQUISITOS DEL TRÁMITE
REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Copia del documento de identidad del (los) propietario(s)
 • Copia literal del inmueble. No debe tener ningún gravamen o carga.
• Declaración jurada del propietario o propietarios, en el que declaren bajo
juramento que el predio sobre el cual se solicita la inmovilización
temporal, no ha sido transferido o se encuentre afectado de carga y/o
gravamen en la fecha anterior de la declaración jurada.

¿CUÁNTO TIEMPO SE PUEDE

INMOVILIZAR UNA PARTIDA?
• La inmovilización temporal tendrá una vigencia máxima de 10 años,
contados desde el día de su presentación en el registro de propiedad
inmueble. También se podrá solicitar un plazo menor, lo cual deberá ser
mencionado en forma expresa en la escritura pública.
• La inmovilización caducará de pleno derecho en el plazo establecido.
Recuerde que en caso se desee levantar la inmovilización antes del plazo
estipulado, será necesaria una escritura pública de levantamiento
de inmovilización y efectuar el trámite en la SUNARP.

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

CONSTITUCIÓN DE
HIPOTECA
La hipoteca es una garantía específica, real, accesoria e indivisible, que
constituye una persona sobre un inmueble de su propiedad, con la finalidad de
garantizar una deuda. La garantía no determina la desposesión, pero otorga al
acreedor de la misma el derecho de persecución, preferencia y venta judicial del
bien hipotecado.

La hipoteca se constituye por escritura pública, salvo disposición diferente de la

ley.
Requisitos de validez de hipoteca:

• Que afecte el bien el propietario o quien esté autorizado para ese efecto
conforme a ley.
• Que asegure el cumplimiento de una obligación determinada o
determinable.
• Que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable y se
inscriba en el registro de la propiedad inmueble.

REQUISITOS DEL TRÁMITE

REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Minuta firmada por los contratantes y autorizada por abogado.
• Copia de documento de identidad de los contratantes.
• Vigencia de poder en caso interviene en representación de persona natural
o jurídica.
• CRI o Copia Literal de la Partida Registral, original y actualizada, donde
conste inscrito el(los) inmueble(s) a hipotecar.
• Formularios Municipales (PU y HR) y recibo de pago del Impuesto
Predial del año de constitución de hipoteca.

TRÁMITE
• La documentación completa será calificada y se programará fecha para la
suscripción de la Escritura Pública.
• Suscrita la Escritura Pública por los contratantes, se emitirá parte notarial
para los Registros Públicos (07 A 10 días hábiles).

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

CANCELACIÓN DE
HIPOTECA POR ACREEDOR
La cancelación de hipoteca por decisión del acreedor es una forma de extinción
de la garantía hipotecaria, en los supuestos en el que la obligación que la
origino haya sido pagada o haya sido condonada por el mismo acreedor.

En ningún caso la declaración unilateral del constituyente de la hipoteca, dará

merito para la cancelación de la misma, cualquiera sea el titulo o modalidad de
constitución de ésta.

REQUISITOS DEL TRÁMITE

REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Minuta firmada por los otorgantes y autorizada por abogado.
• Copia de documento de identidad de los contratantes.
• Vigencia de poder original y actualizado, en caso se actué por
representación.
• CRI o Copia Literal de la Partida Registral donde consta inscrito el
Inmueble hipotecado, original y actualizada.

TRÁMITE
• La documentación completa será calificada y se programará fecha para la
suscripción de la Escritura Pública.
• Suscrita la Escritura Pública por los contratantes, se emitirá parte notarial
para los Registros Públicos (07 A 10 días hábiles).

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

DONACIÓN
Por la donación el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la
propiedad de un bien.

La donación de inmuebles debe hacerse por escritura pública con indicación

individual del inmueble donado, su valor real y el de las cargas que ha de
satisfacer el donatario, bajo sanción de nulidad.

La donación de bienes muebles, cuyo valor exceda el veinticinco por ciento de

la Unidad Impositiva Tributaria (UIT) vigente al momento en que se celebre el
contrato, se deberá hacer por escrito de fecha cierta, bajo sanción de nulidad. En
el instrumento deben especificarse y valorizarse los bienes que se donen.

REQUISITOS DEL TRÁMITE

REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Minuta firmada por los otorgantes y autorizada por abogado.
• Copia de documento de identidad de los contratantes.
• Vigencia de poder original y actualizado, en caso se actué por
representación.
• Copia literal actualizada, completa y original del bien materia de
donación.

Del bien materia de donación:

• En caso de Inmuebles: Formularios Municipales (PU y HR) y Recibo de

Pago del Impuesto Predial del año de la transferencia del bien o
constancia de no adeudar dicho impuesto.
 • En caso de Vehículos: Tarjeta de Propiedad Vehicular, Recibo de Pago del
Impuesto Vehicular del año de transferencia o constancia de no adeudar
dicho impuesto.

TRÁMITE
• La documentación completa será calificada y se programará fecha para la
suscripción de la Escritura Pública.
• Suscrita la Escritura Pública por los contratantes, se emitirá parte notarial
para los Registros Públicos (07 A 10 días hábiles).

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

SEPARACIÓN DE
PATRIMONIO Y/O
SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN
PATRIMONIAL
Mediante el régimen patrimonial de separación de patrimonios, cada cónyuge
separa y conserva a plenitud la propiedad, administración y disposición de sus
bienes presentes y futuros, percibiendo para sí los frutos y productos de dichos
bienes y respondiendo con ellos de sus propias deudas.

La separación puede ser anterior al matrimonio, en cuyo caso rige a partir de su

celebración, o durante éste, sustituyendo el existente, con vigencia desde la
fecha de inscripción en el Registro de Personas Naturales.

REQUISITOS DEL TRÁMITE

REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Minuta firmada por los otorgantes y autorizada por abogado.
• Copia de documento de identidad de los contratantes.
• Vigencia de poder original y actualizado, en caso se actué por
representación.
• Copia certificada original y actual de la partida de matrimonio, de ser el
caso.
• Copia Literal de la Partida Registral donde consten inscritos los bienes
materia de separación, de ser el caso.
• Formularios Municipales (PU y HR) y recibo de pago del Impuesto
Predial del año respectivo o Constancia de no Adeudo, emitida por la
Municipalidad correspondiente, donde se consigne los datos exactos del
inmueble, de ser el caso.

TRÁMITE
• La documentación completa será calificada y se programará fecha para la
suscripción de la Escritura Pública.
• Suscrita la Escritura Pública por los contratantes, se emitirá parte notarial
para los Registros Públicos (08 días hábiles).

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

CONSTITUCIÓN DE
PERSONA JURÍDICA
SOCIETARIA
REQUISITOS DEL TRÁMITE
REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Reserva de nombre expedida por Registros Públicos
(Podemos hacerlo en la Notaría con el costo adicional)
• Copia de documento de identidad de los contratantes.
• Vigencia de poder original y actualizado, en donde consten las facultades,
en caso se actué por representación.

APORTES

• En caso de bien inmueble: Copia Literal actualizada del inmueble /

Formularios Municipales (PU y HR) y pago del Impuesto Predial del año
de transferencia / Pago de impuesto a la Renta e impuesto de Alcabala, de
ser el caso.
• En caso de bien mueble: Informe de Valorización firmado por el
representante.
• En caso de dinero: Deposito Bancario original, realizado a favor de la
empresa.

EN CASO LA NOTARÍA SE ENCARGUE DE LA REDACCIÓN DE LA

MINUTA, DEBERÁ INDICAR:

• El objeto social de la sociedad o de la empresa.

• El monto del capital social, el número de acciones en que se divide, el
valor nominal de cada acción y el número de acciones que suscribirá cada
socio.
• Si el aporte se realiza en bienes, indicar que socios realizan cada uno de
los aportes.
 • La(s) Gerencia(s) que tendrá la sociedad, las facultades de cada
representante y el régimen de firmas de los mismos, de ser el caso.

TRÁMITE
• La documentación completa será calificada y se programará fecha para la
suscripción de la Escritura Pública.
• Suscrita la Escritura Pública por los contratantes, se emitirá parte notarial
para los Registros Públicos (07 a 10 días hábiles)

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

AUMENTO |
DISMINUCIÓN DE CAPITAL

REQUISITOS DEL TRÁMITE

REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Copia de documento de identidad de los contratantes.
• Copia Literal original y actualizada de la empresa.
• Libro de Actas donde conste el acuerdo del aumento de capital.

APORTES

• De bien inmueble: Copia Literal actualizada del inmueble / Formularios

Municipales (PU y HR) y pago del Impuesto Predial del año respectivo /
Pago de impuesto a la Renta e impuesto de Alcabala, de ser el caso.
 • De bien mueble: Informe de Valorización firmado por el representante
legal de la empresa.
• En caso de dinero: Boucher de depósito bancario original y en copia
simple, realizado a favor de la empresa.
• Por Capitalización de Utilidades: Copia Certificada del asiento contable
donde conste las utilidades a capitalizar, refrendada por contador público
colegiado o contador mercantil matriculado en el Instituto de Contadores
del Perú.
• Por Conversión de Créditos: Copia certificada del asiento contable donde
conste la transferencia de los montos capitalizados a la cuenta capital,
refrendada por contador público colegiado o contador mercantil
matriculado en el Instituto de Contadores del Perú.

TRÁMITE
• La documentación completa será calificada y se programará fecha para la
suscripción de la Escritura Pública.
• Suscrita la Escritura Pública por los contratantes, se emitirá parte notarial
para los Registros Públicos (08 días hábiles).

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

MODIFICACIÓN DE
ESTATUTOS
La Junta General de Accionistas o de Socios, en el caso de personas jurídicas
societarias o la Asamblea General de Asociados, tratándose de asociaciones,
constituye el órgano competente para acordar la modificación del estatuto.

Todo acto de modificación de estatuto debe constar en Escritura Pública e

inscribirse en el Registro de Personas Jurídicas correspondiente.
REQUISITOS DEL TRÁMITE
REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Minuta firmada por los otorgantes y autorizada por abogado.
• Copia de documento de identidad de los otorgantes.
• Acta adscrita al libro de actas respectivo, donde conste el acuerdo.
• Copia Literal de la Partida Registral de la empresa.

TRÁMITE
• La documentación completa será calificada y se programará fecha para la
suscripción de la Escritura Pública.
• Suscrita la Escritura Pública, se emitirá parte notarial para los Registros
Públicos (CALIFICACIÓN DEL REGISTRO 07 días hábiles).

*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

PODERES NOTARIALES

PODERES
1. Poder Amplio y General
2. Poder para Pleitos
3. Poder para Divorcio

REQUISITOS DEL TRÁMITE

• Copia de documento de identidad del "Poderdante".
• Fotocopia del documento de identidad del "Apoderado" o entrega de
datos los cuales se ubicaran en RENIEC con costo adicional.
PODERES PARA JUICIOS
1. Poder Amplio y General
2. Poder para Pleitos
3. Poder para Divorcio

REQUISITOS DEL TRÁMITE

• Copia de documento de identidad del "Poderdante".
• Fotocopia del documento de identidad del "Apoderado" o entrega de
datos los cuales se ubicaran en RENIEC con costo adicional.

PODERES PARA
DIVORCIOS
1. Poder Amplio y General
2. Poder para Pleitos
3. Poder para Divorcio

REQUISITOS DEL TRÁMITE

• Copia de documento de identidad del "Poderdante".
• Fotocopia del documento de identidad del "Apoderado" o entrega de
datos los cuales se ubicaran en RENIEC con costo adicional.
PODER FUERA DE REGISTRO

REQUISITOS DEL TRÁMITE

• Original y copia del Documento de Identidad del Poderdante.
• Original y copia del Documento de Identidad del o los Apoderados y
Testigo(s) a ruego en caso sea necesario.

REVOCATORIA DE PODER
REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Documento de identidad del "Poderdante"
• VIgencia o copia literal del poder inscrito en Registros Públicos

TRAMITES VEHICULARES

TRANSFERENCIA
VEHICULAR
REQUISITOS DEL TRÁMITE
• Tarjeta de propiedad
• SOAT vigente
• Gravamen
• DNI (Vendedor y Comprador)
• Impuesto vehicular (Solo si esta afecto)
Dependiendo del caso
• Partida de matrimonio actualizada
• Vigencia de poder actualizada
• Ficha RUC
• Medio de Pago

PROCEDIMIENTO
• Se ingresa la documentación a la notaria, se verificará lo siguiente: las
multas electorales, orden de captura, papeletas, registro personal,
gravamen vehicular, el impuesto vehicular, RENIEC; si todo esta correcto
se procede hacer la transferencia vehicular.
• Se tomará el lector biométrico (huellas dactilares) en caso no corresponda
se enviará a RENIEC actualizar las huellas dactilares.
• Llenar la declaración jurada SBS y hojas de datos a los contratantes
• Se iniciará hacer el acta, seguidamente se enviará a cancelar y hacer la
toma de firmas
• Sacar parte y testimonio
• Al día siguiente se enviará el parte registral a SUNARP registro vehicular
*Tiempos referenciales, pueden variar según cada caso.

CAMBIO DE
CARACTERISTICAS
REQUISITOS DEL TRÁMITE
REQUISITOS: PERSONA NATURAL
• DNI
 • Tarjeta de propiedad
• Certificado de Conversión

PERSONA JURIDICA
• DNI
• Tarjeta de propiedad
• Certificado de Conversión
• Vigencia de poder
• Ficha RUC

DUPLICADO DE TARJETA DE
PROPIEDAD
REQUISITOS DEL TRÁMITE
REQUISITOS
PERSONA NATURAL
• DNI
• Denuncia original

PERSONA JURIDICA
• DNI
• Denuncia original
• Vigencia de poder
• Ficha RUC
PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO
DE VEHICULO
La prescripción adquisitiva de dominio es un mecanismo legal que permite al
poseedor de un bien adquirir el bien del mismo, siempre y cuando haya
cumplido con desarrollar una conducta establecida por ley y en un período de
tiempo determinado.

REQUISITOS DEL TRÁMITE

• Solicitud firmada por el solicitante y los testigos y autorizada por
abogado.
• Copia de documento de identidad del solicitante y los testigos (mayores
de 25 años, indicando la dirección actual de cada uno).
• Copia Literal de la Partida Registral donde consta inscrito el vehículo a
prescribir, original y actualizada.
• Documentos probatorios que acrediten la posesión por cinco años o más
del vehículo (donde conste los datos del vehículo y los datos del
solicitante): Contrato de Arrendamiento o Compra-Venta; pago de algún
impuesto, recibos de pago por servicios, entre otros.
• Declaración jurada con firmas legalizadas del solicitante donde manifieste
la valorización del vehículo.
• Declaración jurada en caso se desconozca el domicilio del propietario
registral.
• Pliego Interrogatorio para los testigos en sobre cerrado.
• SOAT vigente
• Certificado de gravamen emitido por Registros Públicos.
• Certificado de Gravamen Policial.
• Certificado Policial de Identificación Vehicular (DIPROVE).