Curso: Contabilidad de la Construcción
Código: 106027
Guía de actividades y rúbrica de evaluación – Paso 2
Comprensión de la aplicación de la Norma Internacional
de Contratos de Construcción
1. Descripción de la actividad
Con esta actividad se espera conseguir los siguientes
resultados de aprendizaje:
Comprender las características y los aspectos claves de
reconocimiento, medición y revelación de sus rubros contables de las
empresas de la construcción cumpliendo con lo establecido en el marco
normativo y los
decretos reglamentarios en Colombia de aplicación de las NIIF.
La actividad consiste en:
Momento individual:
1. Elaborar un cuadro comparativo entre la Norma Internacional de
Contabilidad 11 Contratos de Construcción, y la NIIF 15 Ingresos de
Actividades Ordinarias Procedentes de Contratos con Clientes.
El cuadro comparativo es un instrumento de estudio basado en el
aprendizaje visual, que ordena y compara información sobre de alguna
materia. Es importante saber cómo elaborar un cuadro comparativo,
pues este brinda a quien lo lee una visión lógica y esquemática del
contenido.
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Aspecto NIC 11 - Contratos de NIIF 15 - Ingresos de
Construcción Actividades Ordinarias
Procedentes de Contratos con
Clientes
Objetivo Regular el reconocimiento de Proporcionar un marco para el
ingresos y gastos de contratos de reconocimiento de ingresos de
construcción. cualquier contrato con clientes.
Alcance Aplicable exclusivamente a Aplicable a contratos con clientes
contratos de construcción. en una amplia gama de industrias,
no solo construcción.
Reconocimiento de Ingresos Basado en el método de porcentaje Basado en la transferencia de
de avance. control de bienes o servicios al
cliente.
Medición de Ingresos Los ingresos se reconocen a Los ingresos se reconocen cuando
medida que se completan las se satisfacen las obligaciones de
obras. desempeño.
Costo de Contratos Se reconoce el costo a medida que Los costos se reconocen como
se incurre. gasto en el periodo en que se
incurre, a menos que se
capitalicen.
Obligaciones de Desempeño No se menciona explícitamente. Se definen obligaciones de
desempeño claras y se reconocen
al momento de cumplirlas.
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Estimaciones y Cambios Se permiten estimaciones de Se requiere ajustar la transacción si
costos y cambios en el contrato. hay cambios en la estimación del
precio o costos.
Documentation Se requiere documentación Se requiere documentación del
detallada del contrato y su avance. contrato, incluyendo términos,
condiciones y políticas de precios.
Enfoque de Contabilidad Principalmente en contratos de Aplicable a cualquier contrato con
largo plazo. clientes, independientemente de su
duración.
NIIF 15: Ingresos de Actividades Ordinarias Procedentes de Contratos con Clientes
Objetivo
El objetivo de la NIIF 15 es establecer los principios para el reconocimiento de ingresos provenientes de
contratos con clientes, asegurando que se reconozcan los ingresos de manera que representen la transferencia de
bienes o servicios al cliente por un monto que se espera recibir a cambio.
Alcance
Aplicabilidad: La norma se aplica a todos los contratos con clientes, excepto aquellos que están dentro
del alcance de otras normas específicas (por ejemplo, arrendamientos, seguros, instrumentos financieros).
Principios Clave
Identificación del contrato: Se debe tener un contrato válido con el cliente que establezca los derechos y
obligaciones de ambas partes.
Identificación de las obligaciones de desempeño: Se deben identificar las distintas obligaciones de
desempeño en el contrato, que son promesas de transferir bienes o servicios al cliente.
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Determinación del precio de la transacción: Se debe determinar el monto que se espera recibir por la
transferencia de bienes o servicios. Esto puede incluir ajustes por variable, descuentos o incentivos.
Asignación del precio de la transacción: El precio total del contrato se asigna a las obligaciones de
desempeño identificadas, basándose en el precio independiente de venta de cada bien o servicio.
Reconocimiento de ingresos: Los ingresos se reconocen cuando se satisfacen las obligaciones de
desempeño, es decir, cuando el control del bien o servicio es transferido al cliente.
Medición de Ingresos
Método de reconocimiento: La norma permite el reconocimiento de ingresos en un punto en el tiempo o
a lo largo del tiempo, dependiendo de la naturaleza de la obligación de desempeño.
Requisitos de Información
Divulgación: Se requieren divulgaciones específicas para proporcionar información útil a los usuarios de
los estados financieros, incluyendo:
o Descripción de los contratos con clientes.
o Información sobre el reconocimiento de ingresos y la manera en que se mide.
o Efectos de las estimaciones realizadas y la forma en que se aplicaron.
Cambios Importantes en la NIIF 15
Control vs. Riesgo y Beneficio: A diferencia de normas anteriores que se centraban en los riesgos y
beneficios, la NIIF 15 se enfoca en la transferencia de control.
Mayor Flexibilidad: Se introducen métodos más flexibles y específicos para la medición y
reconocimiento de ingresos.
Conclusión
La NIIF 15 proporciona un marco integral y coherente para el reconocimiento de ingresos, ayudando a las
entidades a mejorar la comparabilidad de los informes financieros a nivel global. Su enfoque en la transferencia
de control y en las obligaciones de desempeño permite una mejor representación de las actividades de ingresos
de las empresas.
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2. Cada estudiante debe escoger y desarrollar un ejercicio propuesto de aplicación a los
contratos de construcción bajo la óptica de las NIIF.
A nivel individual, cada estudiante escoge y desarrolla uno de los siguientes ejercicios
aplicativos a los contratos de construcción bajo la óptica de las NIIF.
Ejercicios 3: (precio fijo con modificaciones)
La empresa URBANIZADORA EL MOLINO establece un contrato a contrato a precio
fijo con una entidad de desarrollo social de 5 las regiones para la construcción de una
ampliación del aeropuerto de la Ciudad de Neiva, la cual tiene proyectada una ejecución
de 5 años. Los montos inicialmente estimados fueron modificados de acuerdo con el
siguiente cuadro:
Las variaciones que se han efectuado durante la ejecución de la obra, después de la firma
del contrato fueron discutidos y oportunamente aprobados por el cliente. Para efectos de
la construcción de la obra durante los 4 años de ejecución, los costos reales incurridos
fueron los siguientes:
AÑO 1 $ 3.800.000.000
AÑO 2 $ 3.900.000.000
AÑO 3 $ 2.980.000.000
AÑO 4 $ 4.300.000.000
AÑO 5 $ 1.288.000.000
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a) Establecer la utilidad o pérdida obtenida del proyecto.
Ingreso Costo Utilidad
AÑO 1 1.000.000 $ 500.000 500.000
AÑO 2 3.200.000 $ 1.700.000 1.500.000
AÑO 3 1.900.000 $ 302.000 1.598.000
AÑO 4 0 $ 270.000.000 -270.000.000
AÑO 5 180.000.000 $0 180.000.000
Total 186.100.000 272.502.000 458.602.000
b) Establecer el margen (%) de ganancia o pérdida obtenida
Porcentaje
Ingreso ingreso Costo Porcentaje costo Utilidad
AÑO 1 1.000.000 0,54% $ 500.000 0,18% 500.000
AÑO 2 3.200.000 1,72% $ 1.700.000 0,62% 1.500.000
AÑO 3 1.900.000 1,02% $ 302.000 0,11% 1.598.000
AÑO 4 0 0,00% $ 270.000.000 99,08% -270.000.000
AÑO 5 180.000.000 96,72% $0 0,00% 180.000.000
Total 186.100.000 100% 272.502.000 100% 458.602.000
c) Establecer la tabla de ejecución de los costos.
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Ano Valor
AÑO 1 $ 3.800.000.000
AÑO 2 $ 3.900.000.000
AÑO 3 $ 2.980.000.000
AÑO 4 $ 4.300.000.000
AÑO 5 $1.288.000.000
Total $ 16.268.000.000,00
d) Establecer la tabla de ejecución y desarrollo del proyecto.
Ano Valor %
AÑO 1 $ 3.800.000.000 23%
AÑO 2 $ 3.900.000.000 24%
AÑO 3 $ 2.980.000.000 18%
AÑO 4 $ 4.300.000.000 26%
AÑO 5 $1.288.000.000 8%
Total $ 16.268.000.000,00 100%
e) Establecer el porcentaje de avance de la obra del proyecto.
Ano Valor %
AÑO 1 $ 3.800.000.000 23%
AÑO 2 $ 3.900.000.000 24%
AÑO 3 $ 2.980.000.000 18%
AÑO 4 $ 4.300.000.000 26%
AÑO 5 $1.288.000.000 8%
$
Total 16.268.000.000,00 100%
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f) Establecer la utilidad por cada uno de los años del proyecto.
Ingreso Costo Utilidad
AÑO 1 1.000.000 $ 500.000 500.000
AÑO 2 3.200.000 $ 1.700.000 1.500.000
AÑO 3 1.900.000 $ 302.000 1.598.000
AÑO 4 0 $ 270.000.000 -270.000.000
AÑO 5 180.000.000 $0 180.000.000
Total 186.100.000 272.502.000 458.602.000
g) Establecer tabla de costos estimados y desarrollados del proyecto
Ano Costos Estimados COP Costos totales COP
1 0 $3.800.000.000
2 0 $3.900.000.000
3 0 $2.980.000.000
4 0 $4.300.000.000
5 0 $1.288.000.000
Total 0 $$16.268.000.000
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H. Grafica de avances del proyecto frente a costos estimados
Ano Costos totales COP
1 $3.800.000.000,00
2 $3.900.000.000,00
3 $2.980.000.000,00
4 $4.300.000.000,00
5 $1.288.000.000
Ano vs Costos
5000000000
4500000000
$4,300,000,000.00
4000000000
$3,900,000,000.00
$3,800,000,000.00
3500000000
3000000000 $2,980,000,000.00
2500000000
2000000000
1500000000
$1,288,000,000.00
1000000000
500000000
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Ano Costos totales COP
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