SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de Compra Venta que celebran
de una parte, don Renzo López Torres, peruano, soltero, de ocupación ingeniero, identificado
con_________________, con domicilio en
Calle_______________________________________, a quien en adelante se le denominará EL
VENDEDOR; y de la otra parte___________________________________, peruana, de
ocupación_________________, identificada con _________________ de estado civil soltera,
con domicilio en_________________________________________, Departamento y Provincia
de Lima, a quien en adelante se le denominará LA COMPRADORA; en los términos y
condiciones siguientes: PRIMERO.- ANTECEDENTES: EL VENDEDOR es propietario del inmueble
ubicado en______________________________________. El derecho de propiedad, área,
linderos y medidas perimétricas del inmueble antes mencionado se encuentra debidamente
inscrito en la Partida ____________________ del Registro de Propiedad Inmueble de la
Zona_________________, Sede Lima Oficina Registral Cañete. SEGUNDO.- TRANSFERENCIA:
Por el mérito de este contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a favor
de LA COMPRADORA, el inmueble descrito en la cláusula anterior; comprendiéndose en dicha
venta, todo lo inherente y accesorio a las propiedades materia de compra-venta, como son los
servicios, e instalaciones de agua, luz, desagüe, y otras; la fábrica, aire, entradas, salidas, usos y
costumbres, servidumbres, y todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda a dicho
inmueble, sin reserva ni limitación alguna. TERCERO.- PRECIO: El precio total de venta por el
inmueble antes descrito y pactado de común acuerdo es de ____________que serán
cancelados en su totalidad por LA COMPRADORA a la firma de la Escritura Pública, mediante
cheque de Gerencia de una entidad financiera, girado a favor del VENDEDOR, sin más
constancia de entrega y recepción de dicha suma que las rúbricas puestas por ambas partes en
la respectiva Escritura Pública, quienes a su vez declaran que la entrega del referido cheque
tendrá efecto cancelatorio conforme a ley____________________. CUARTO: EQUIVALENCIA
DEL PRECIO Y BIEN: Ambas partes declaran que la venta se realiza AD CORPUS y que existe la
más justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el valor real del inmueble, materia
de venta, y que si alguna diferencia hubiere de más o de menos que al momento no se
advierte se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación, renunciando desde ahora en
forma expresa a toda acción o excepción que por error, dolo, u otra causa cualquiera tienda a
invalidar este contrato, así como a los plazos para interponerlas. QUINTO.- SANEAMIENTO DE
LEY: EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble que enajena no pesa carga, embargo,
medida judicial o extrajudicial, ni gravamen alguno que en cualquier forma afecte o limite el
derecho de su libre uso y disposición. En todo caso EL VENDEDOR, se obliga al saneamiento de
ley en caso de evicción. SEXTO.- CARGAS DEL INMUEBLE: El vendedor asume en forma
exclusiva cualquier adeudo que estuviere pendiente de pago respecto a tributos fiscales y/o
municipales, arbitrios, gabelas, consumo de agua y energía eléctrica, especialmente en lo que
se refiere al Impuesto al Valor del Patrimonio Predial, con anterioridad a la fecha de
suscripción de la presente minuta. Todos estos conceptos, que se generen con fecha posterior
a la suscripción de dicho documento, serán de encargo exclusivo de LA COMPRADORA
SÉPTIMO.- COMPETENCIA: Los contratantes se someten expresamente a la competencia y la
jurisdicción de los Jueces y Tribunales de Lima, para el caso improbable de un litigio derivado
de cualquier efecto producido como consecuencia de la celebración del presente contrato,
renunciando de este modo a otro posible fuero que en el futuro pudiera invocarse. OCTAVO.-
GASTOS NOTARIALES Y REGUSTRALES: Todos los gastos que en su oportunidad irrogue la
elevación a Escritura Pública de la respectiva minuta de compra-venta, tales como derechos
notariales y registrales, serán asumidos exclusivamente por LA
COMPRADORA__________________________________ Sírvase Ud. Señor Notario, agregar lo
que fuera de ley, y enviar los partes correspondientes al Registro de la Propiedad Inmueble
para su correspondiente inscripción.______________. Lima, _______________
______________________ _______________________ EL VENDEDOR LA COMPRADORA
