CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA “MULTIMEDICA
GIOSAN” REPRESENTADO POR EL DOCTOR GIOVANNI MARTINEZ MARTINEZ, EN SU CARÁCTER
DE DIRECTOR GENERAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y
POR LA OTRA PARTE, EL C.________________________________________________________
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, DE CONFORMIDAD CON
LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:
CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
EL ARRENDADOR ES REPRESENTANTE DE MULTIMEDICA GIOSAN UBICADO EN LA CALLE DE
LAGUNA DE TERMINOS NUM 104, COLONIA EL BAJIO, SANTA LUCIA DEL CAMINO. OAXACA.
CUYO INMUEBLE CUENTA CON: AREA DE RECEPCION, ELEVADOR, CONSULTORIOS MEDICOS,
SALA DE ESPERA, TERRAZA, BAÑO PARA PACIENTE HOMBRE, BAÑO PARA PACIENTE MUJER.
CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
EL ARRENDADOR CEDE EL USO Y DISFRUTE DEL AREA DE CONSULTORIO MEDICO A FAVOR DEL
ARRENDATARIO, PARA QUE SEA DESTINADO COMO CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA.
POR SU PARTE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR AL ARRENDADOR, EL MONTO DE LA
RENTA PACTADA EN LA CLAUSULA SIGUIENTE, EN LA FORMA Y EN OPORTUNIDAD
CONVENIDA.
CLAUSULA TERCERA: CONTRAPRESTACIÓN, FORMA Y LUGAR DE PAGO
LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MONTO DE LA RENTA MENSUAL QUE PAGARA EL
ARRENDATARIO, EN CALIDAD DE CONTRAPRESTACION POR EL USO DEL BIEN INMUEBLE,
ASCIENDE A LA SUMA DE $9,000 PESOS. EL PAGO DE LA RENTA SE REALIZARÁ POR
ADELANTADO.
CLAUSULA CUARTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES
EL ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO A EJERCER LOS ACTOS INHERENTES A LA CONSERVACION Y
CUIDADO DEL INMUEBLE ARRENDADO DEBIENDO ASUMIR LOS GASTOS DE LAS REPARACIONES
DE DETERIOROS O COMPOSTURAS QUE REGULARMENTE SON CAUSADOS POR EL USO.
PAGAR PUNTUALMENTE EL MONTO DE LA RENTA PACTADA, EN LA FORMA, OPORTUNIDAD Y
LUGAR PACTADOS CON SUJECION A LO CONVENIDO A LA CLAUSULA TERCERA DEL PRESENTE
CONTRATO.
DESTINAR EL BIEN INMUEBLE COMO CONSULTORIO MEDICO EXCLUSIVAMENTE, SIN PODER
EMPLEARLO CON UN FIN DISTINTO AL SEÑALADO NI SUBARRENDARLO.
CLAUSULA QUINTA: DE LAS MEJORAS
LAS PARTES ACUERDAN QUE TODA MEJORA POR EL ARRENDATARIO YA SEA DE CARÁCTER
NECESARIO, UTIL O DE RECREO QUEDARA EN BENEFICIO DE LA ARRENDADORA SIN DAR LUGAR
A REEMBOLZO ALGUNO DE SU PARTE.
CUALQUIER MEJORA A INTRODUCIR EN EL INMUEBLE, AVISAR PREVAMIENTE AL
AREENDADOR A FIN DE QUE LO AUTORICE Y QUE AL FINALIZAR EL CONTRATO LAS MEJORAS
INTRODUCIDAS QUEDARAN COMO PARTE DEL BIEN INMUEBLE.
CLAUSULA SEXTA: SOBRE EL ESTADO DEL INMUEBLE (CONSULTORIO)
EL ARRENDADOR DECLARA QUE EL CONSULTORIO MEDICO SE ENTREGA EN PERFECTO
ESTADO: INSTALACIONES, PINTURA Y INMOBILIARIO Y ASI DECLARA RECIBIRLO EL
ARRENDATARIO.
ASI MISMO EL ARRENDADOR DECLARA QUE EL CONSULTORIO MEDICO MATERIA DE
ARRENDAMIENTO SE ENCUENTRA LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN O CUALQUIE OTRO
ACTO QUE PUDIERA LIMITAR O IMPEDIR SU USO POR PARTE DEL ARRENDATARIO.
CLAUSULA SEPTIMA: DEL ALLANAMIENTO A FUTURO
LAS PARTES DECLARAN QUE EL ARRENDADOR SE SOMETE A LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO
A FUTURO, PREVISTA EN EL ARTICULO 594 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL. EN CASO DE
INCURRIR EN MAS DE DOS MESES DE INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LA RENTA
CONVENIDA O DE HABERSE CONCLUIDO EL PLAZO DEL CONTRATO, EL ARRENDATARIO DEBERA
DESOCUPAR Y RESTITUIR INMEDIAMENTE EL BIEN AL ARRENDADOR, CONFORME A LOS
TERMINOS ESTABLECIDOS EN EL ARTICULO 2370 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE OAXACA.
CLAUSULA OCTAVA: EL PLAZO DEL CONTRATO
EL PLAZO DE DURACION DEL PRESENTE CONTRATO ES DE 6 MESES CONTADO APARTIR DE LA
FECHA DE SUSCRIPCION DEL PRESENTE DOCUMENTO. SIN EMBARGO DICHO PLAZO PODRA
SER RENOVADO POR ACUERDO ENTRE LAS PARTES.
SI EL ARRENDATARIO DESOCUPA EL INMUEBLE DURANTE LOS PRIMEROS 15 DIAS CUBRIRA EL
IMPORTE DE MEDIO MES. PASADOS LOS PRIMEROS 15 DIAS PAGARA EL MES COMPLETO.
ESTE CONTRATO COMIENZA A SURTIR EFECTOS, OBLIGACIONES Y A CAUSAR LA RENTA, DESDE
LA FECHA EN QUE FIRMAN DE CONFORMIDAD LOS SUSCRITOS CONTRATANTES.
SI ALGUNO DE LOS CONTRATANTES FALLECIERA, ARRENDADOR O ARRENDATARIO, SE DARA
POR TERMINADO EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
OBSERVACIONES:_______________________________________________________________
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OAXACA DE JUAREZ OAX., A _______DE __________________________ DE ___________
ARRENDATARIO ARRENDADOR
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