EXPEDIENTE NÚMERO: 52/11-2012/1ºC-I

JUICIO SUMARIO CIVIL DE INTERDICTO DE

RECUPERAR LA POSESIÓN.
“PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V.
Y OTROS.
VS.
“INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V. Y
OTROS.

C. JUEZ DEL RAMO CIVIL DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL DEL ESTADO
EN TURNO.

CARLOS RIVERA GÓMEZ, de generales conocidas en autos del

expediente marcado con el número 52/11-2012/1ºC-I, relativo al Juicio Sumario

Civil de Interdicto de Recuperar la Posesión, promovido por las persona morales

denominadas “PROYECTO ESMERALDA RESORT”, Sociedad Anónima de

Capital Variable, “CAMPECHE GOLF”, Sociedad Anónima de Capital Variable y

“MARINA ESMERALDA RESORT”, Sociedad Anónima de Capital Variable, ante

usted, con el respeto que se merece, comparezco y expongo:

Vengo por medio del presente memorial, con mi carácter reconocido

en autos de apoderado legal de las personas morales denominadas “PROYECTO

ESMERALDA RESORT”, Sociedad Anónima de Capital Variable, “CAMPECHE

GOLF”, Sociedad Anónima de Capital Variable y “MARINA ESMERALDA

RESORT”, Sociedad Anónima de Capital Variable, a fin de ofrecer y exhibir

diversas pruebas, mismas que se hacen consistir en las siguientes:

1.- DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la copia fotostática

certificada por Notario Público del instrumento número mil novecientos ochenta y

dos de fecha 2 de agosto del año 2011, pasado ante la fe de José María Moutas

Cimadevilla, Notario del Ilustre Colegio de Asturias, relativo al poder otorgado por

Don Julio Fernando Noval García en su carácter de Presidente del Consejo de

Administración de la sociedad mercantil denominada “Proyecto Esmeralda

Resort”, S.A. de C.V., a favor del señor Don Carlos Rivera Gómez.

Esta prueba obra en autos del presente juicio, en virtud de haber sido

anexada al escrito inicial de demanda por mi representada y se ofrece y relaciona

con todos y cada uno de los hechos de la demanda, y con la misma se acredita el

carácter de apoderado legal que ostento de la persona moral denominada

“PROYECTO ESMERALDA RESORT”, Sociedad Anónima de Capital Variable, en

el presente juicio.

2.- DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la copia fotostática

certificada por Notario Público del instrumento número mil novecientos ochenta y

tres de fecha 2 de agosto del año 2011, pasado ante la fe de José María Moutas

Cimadevilla, Notario del Ilustre Colegio de Asturias, relativo al poder otorgado por

Don Julio Fernando Noval García en su carácter de Presidente del Consejo de

Administración de la sociedad mercantil denominada “Marina Esmeralda Resort”,

S.A. de C.V., a favor del señor Don Carlos Rivera Gómez.

Esta prueba obra en autos del presente juicio, en virtud de haber sido

anexada al escrito inicial de demanda por mi representada y se ofrece y relaciona

con todos y cada uno de los hechos de la demanda, y con la misma se acredita el

carácter de apoderado legal que ostento de la persona moral denominada “

MARINA ESMERALDA RESORT”, Sociedad Anónima de Capital Variable, en el

presente juicio.

3.- DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la copia fotostática

certificada por Notario Público del instrumento número mil novecientos ochenta y

uno de fecha 2 de agosto del año 2011, pasado ante la fe de José María Moutas

Cimadevilla, Notario del Ilustre Colegio de Asturias, relativo al poder otorgado por

Don Julio Fernando Noval García en su carácter de Presidente del Consejo de

Administración de la sociedad mercantil denominada “Campeche Golf”, S.A. de

C.V., a favor del señor Don Carlos Rivera Gómez.

Esta prueba obra en autos del presente juicio, en virtud de haber sido

anexada al escrito inicial de demanda por mi representada y se ofrece y relaciona

con todos y cada uno de los hechos de la demanda, y con la misma se acredita el

carácter de apoderado legal que ostento de la persona moral denominada”

CAMPECHE GOLF”, Sociedad Anónima de Capital Variable, en el presente juicio.

 4.- DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la copia fotostática

certificada por Notario Público del acta número 48082, de fecha 19 de abril de

2005, pasada ante la fe del licenciado Roberto Courtade Bevilacqua, Notario

Público número Ciento treinta y dos del Distrito Federal, relativa a la constitución

social de la persona moral denominada “Proyecto Esmeralda Resort”, S.A. de

C.V., misma prueba se anexa al presente escrito.

Dicho documento obra inscrito a folio mercantil electrónico número

336152 de la Dirección General del Registro Público de Comercio de la ciudad de

México.

Esta prueba obra en autos del presente juicio, en virtud de haber

sido anexada al escrito de demanda por mi representada, y se ofrece y relaciona

con todos y cada uno de los hechos de la demanda, y con la misma se acredita la

legal existencia de la persona moral denominada “PROYECTO ESMERALDA

RESORT”, Sociedad Anónima de Capital Variable, su objeto social, así como el

domicilio y duración, ya que dicho documento fue expedido por un funcionario

público en ejercicio de sus funciones, además de que obra inscrito en la Dirección

General del Registro Público de Comercio de la ciudad de México y en

consecuencia acredita el interés jurídico de mi representada en el presente juicio,

lo cual sirve como referente para acreditar la procedencia de la acción intentada.

Se considera que el referido documento hace prueba plena respecto

de su contenido al tratarse de un documento público que por su propia naturaleza

está investido de ese valor y alcance legal y hace prueba plena en todo su

contenido.

5.- DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la copia fotostática

certificada por Notario Público de la escritura pública número 157 de fecha 6 de

agosto del 2007, pasada ante la fe del licenciado Abelardo Maldonado Rosado,

notario público número 16 del Primer Distrito Judicial del Estado, con domicilio en

la ciudad de San Francisco de Campeche, Campeche, relativa a la constitución

social de la persona moral denominada “Campeche Golf”, S.A. de C.V., misma

prueba se anexa al presente escrito.

Dicho documento obra inscrito a folio mercantil electrónico número

23508*1 del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Campeche.

Esta prueba obra en autos del presente juicio, en virtud de haber

sido anexada al escrito de demanda por mi representada, y se ofrece y relaciona

con todos y cada uno de los hechos de esta demanda, y con la misma se acredita

la legal existencia de la persona moral denominada “CAMPECHE GOLF”,

Sociedad Anónima de Capital Variable, su objeto social, así como el domicilio y

sus socios, ya que dicho documento fue expedido por un funcionario público en

ejercicio de sus funciones, además de que obra inscrito en el Registro Público de

la Propiedad y de Comercio de Campeche y en consecuencia acredita el interés

jurídico de mi representada en el presente juicio, lo cual sirve como referente para

acreditar la procedencia de la acción intentada.

Se considera que el referido documento hace prueba plena respecto

de su contenido al tratarse de un documento público que por su propia naturaleza

está investido de ese valor y alcance legal y hace prueba plena en todo su

contenido.

6.- DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la copia fotostática

certificada por Notario Público de la escritura pública número 669 de fecha 23 de

julio de 2007, otorgada ante el licenciado Abelardo Maldonado Guerrero, titular de

la notaría número 35 de San Francisco de Campeche, Estado de Campeche,

relativa a la constitución social de la persona moral denominada “Marina

Esmeralda Resort”, S.A. de C.V., misma prueba se anexa al presente escrito.

Dicho documento obra inscrito a folio mercantil electrónico número

23507-1 del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Campeche.

Esta prueba obra en autos del presente juicio, en virtud de haber

sido anexada al escrito de demanda por mi representada, y se relaciona con todos

y cada uno de los hechos de esta demanda, y con la misma se acredita la legal
existencia de la persona moral denominada “MARINA ESMERALDA RESORT”,

Sociedad Anónima de Capital Variable, su objeto social, así como el domicilio y

socios, ya que dicho documento fue expedido por un funcionario público en

ejercicio de sus funciones, además de que obra inscrito en el Registro Público de

la Propiedad y de Comercio de Campeche y en consecuencia acredita el interés

jurídico de mi representada en el presente juicio, lo cual sirve como referente para

acreditar la procedencia de la acción intentada.

Se considera que el referido documento hace prueba plena respecto

de su contenido al tratarse de un documento público que por su propia naturaleza

está investido de ese valor y alcance legal y hace prueba plena en todo su

contenido.

7.- DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la copia certificada por

Notario Público de la escritura número 5166 de fecha 20 de diciembre de 2010,

pasada ante la fe del licenciado José Ángel Fernández Uría, Notario Público

número Doscientos Diecisiete del Distrito Federal, relativa a la Transmisión de

Propiedad en Ejecución de Fideicomiso Irrevocable de Administración que otorga

“The Bank of New York Mellon”, S.A., Institución de Banca Múltiple, “Ingenieros

Civiles Asociados”, S.A. de C.V. y “URBA de Campeche”, S.A. de C.V., “Proyecto

Esmeralda Resort”, S.A. de C.V., “Campeche Golf”, S.A. de C.V. y “Marina

Esmeralda Resort”, S.A. de C.V. y de otra “Promoción Inmobiliaria y Turística

Champotón”, S.A.P.I. de C.V., misma probanza que se anexa al presente escrito.

Esta prueba se ofrece en el presente procedimiento, y se relaciona

con todos y cada uno de los hechos de esta demanda, y con la misma se acredita

la legal transmisión de propiedad en ejecución de fideicomiso irrevocable de

administración otorgado por “The Bank of New York Mellon”, S.A. Institución de

Banca Múltiple, “Ingenieros Civiles Asociados”, S.A. de C.V. y “URBA de

Campeche”, S.A. de C.V., “Proyecto Esmeralda Resort”, S.A. de C.V., “Campeche

Golf”, S.A. de C.V. y “Marina Esmeralda Resort”, S.A. de C.V. y de otra

“Promoción Inmobiliaria y Turística Champotón”, S.A.P.I. de C.V., ya que dicho

documento fue expedido por un funcionario público en ejercicio de sus funciones.

Se considera que el referido documento hace prueba plena respecto

de su contenido al tratarse de un documento público que por su propia naturaleza

está investido de ese valor y alcance legal y hace prueba plena en todo su

contenido.

8.- DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la copia fotostática

certificada por Notario Público de la escritura número 958 de fecha 11 de

diciembre de 2008, pasada ante la fe del licenciado Abelardo Maldonado

Guerrero, Notario Público número Treinta y Cinco del Primer Distrito Judicial del

Estado de Campeche y del Patrimonio del Inmueble Federal, relativa al contrato

de Fideicomiso Irrevocable de Administración, Garantía y Fuente de Pago,

celebrado entre Ingenieros Civiles Asociados, S.A. de C.V., como fideicomisario

en primer lugar, representada por José de Jesús Salazar Torres, Proyecto

Esmeralda Resort, S.A. de C.V., Campeche Golf, S.A. de S.V. y Marina Esmeralda

Resort, S.A. de C.V., como fideicomitentes y fideicomisarios en segundo lugar,

representadas por Julio Noval Arias en su carácter de apoderado legal y The Bank

of New York Mellon, S.A., Institución de Banca Múltiple, como fiduciario,

representado por Mónica Jiménez Labora Sarabia, misma prueba que se anexa al

presente escrito.

Esta prueba obra en autos del presente juicio, en virtud de haber

sido anexada al escrito de demanda por mi representada, y se relaciona con todos

y cada uno de los hechos de esta demanda, y con la misma se acredita el contrato

de fideicomiso irrevocable de garantía, administración y fuente de pago celebrado

entre INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS, S.A. DE C.V., representada por José

de Jesús Salazar Torres (ICA), como fideicomisario en primer lugar, URBA DE

CAMPECHE, S.A. DE C.V., representada por Carlos Diez Gutiérrez Gómez, como

fideicomisario en primer lugar, PROYECTO ESMERALDA RESORT, S.A. DE C.V.,

representada por Julio Noval Arias (PER), CAMPECHE GOLF, S.A. DE C.V.,
representada por Julio Noval Arias (CAMPECHE GOLF), MARINA ESMERALDA

RESORT, S.A. DE C.V., representada por Julio Noval Arias (MER), como

fideicomitentes y fideicomisarios en segundo lugar, y THE BANK OF NEW YORK

MELLON, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, representada por Mónica

Jiménez Labora Sarabia, como el fiduciario, ya que dicho documento fue expedido

por un funcionario público en ejercicio de sus funciones.

Se considera que el referido documento hace prueba plena respecto

de su contenido al tratarse de un documento público que por su propia naturaleza

está investido de ese valor y alcance legal y hace prueba plena en todo su

contenido.

9.- DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la copia fotostática

certificada por Notario Público de la escritura número 542 de fecha 5 de agosto de

2009, pasada ante la fe del licenciado Abelardo Maldonado Guerrero, Notario

Público número Treinta y Cinco del Primer Distrito Judicial del Estado de

Campeche y del Patrimonio del Inmueble Federal, relativa al Primer Convenio

Modificatorio al contrato de Fideicomiso Irrevocable de Administración, Garantía y

Fuente de Pago de fecha 11 de diciembre de 2008, celebrado entre Ingenieros

Civiles Asociados, S.A. de C.V., como fideicomisario en primer lugar, representada

por el señor Gabriel Concha Guerrero, URBA de Campeche, S.A. de C.V., como

fideicomisario en primer lugar, representada por Carlos Diez Gutiérrez Gómez,

Proyecto Esmeralda Resort, S.A. de C.V., como fideicomitente y fideicomisaria en

segundo lugar, representada por Julio Noval Arias, Campeche Golf, S.A. de S.V.,

como fideicomitente y fideicomisaria en segundo lugar, representada por Julio

Noval Arias y Marina Esmeralda Resort, S.A. de C.V., como fideicomitente y

fideicomisaria en segundo lugar, representada por Julio Noval Arias en su carácter

de apoderado legal y The Bank of New York Mellon, S.A., Institución de Banca

Múltiple, como fiduciario, representada por su delegada fiduciaria la licenciada

María del Carmen Mozas Gómez.

 Esta prueba obra en autos del presente juicio, en virtud de haber

sido anexada al escrito de demanda por mi representada, y se relaciona con todos

y cada uno de los hechos de esta demanda y con la misma se acredita el primer

convenio modificatorio al contrato de apertura de crédito en cuenta corriente y

reconocimiento de adeudo de fecha 11 de diciembre de 2008, celebrado entre

INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS, S.A. DE C.V., como acreditante,

representada por el señor Gabriel Concha Guerrero, PROYECTO ESMERALDA

RESORT, S.A. DE C.V., CAMPECHE GOLF, S.A. DE C.V., MARINA

ESMERALDA RESORT, S.A. DE C.V., como acreditadas, representadas por el

señor Julio Noval Arias, el cual quedó protocolizado mediante la escritura pública

número 953 de fecha 11 de diciembre de 2008, relacionada en la prueba número

once de la presente demanda.

Se considera que el referido documento hace prueba plena respecto

de su contenido al tratarse de un documento público que por su propia naturaleza

está investido de ese valor y alcance legal y hace prueba plena en todo su

contenido.

10.- DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la copia fotostática

certificada por Notario Público de la escritura número 954 de fecha 11 de

diciembre de 2008, pasada ante la fe del licenciado Abelardo Maldonado

Guerrero, Notario Público número Treinta y Cinco del Primer Distrito Judicial del

Estado de Campeche y del Patrimonio del Inmueble Federal, relativa al Contrato

de Prenda sobre acciones que hace “Hogalia México”, S.A. de C.V. y “Proyecto

Esmeralda Resort”, S.A. de C.V., en favor de “Ingenieros Civiles Asociados”, S.A.

de C.V., con la comparecencia de las sociedades denominadas “Proyecto

Esmeralda Resort”, S.A. de C.V., “Campeche Golf”, S.A. de C.V. y “Marina

Esmeralda Resort”, S.A. de C.V., misma prueba que se anexa al presente escrito.

Esta prueba obra en autos del presente juicio, en virtud de haber

sido anexada al escrito de demanda por mi representada, y se relaciona con todos

y cada uno de los hechos de esta demanda y con la misma se acredita el contrato
de prenda sobre acciones que hace HOGALIA MÉXICO, S.A. DE C.V.,

PROYECTO ESMERALDA RESORT, S.A. DE C.V., en lo sucesivo “PER”,

representadas por Julio Noval Arias, identificadas como deudores prendarios, en

favor de INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS, S.A. DE C.V., representada por el

señor José de Jesús Salazar Torres, en su carácter de acreedor prendario quien

en lo sucesivo se le denominará “ICA” o el acreedor prendario con la

comparecencia de CAMPECHE GOLF, S.A. DE C.V., representada por Julio Noval

Arias en lo sucesivo “Campeche Golf” y MARINA ESMERALDA RESORT, S.A. DE

C.V., representada por Julio Noval Arias en lo sucesivo “MER”, y conjuntamente

con “PER” y “Campeche Golf” se les identifica como sociedades.

Se considera que el referido documento hace prueba plena respecto

de su contenido al tratarse de un documento público que por su propia naturaleza

está investido de ese valor y alcance legal y hace prueba plena en todo su

contenido.

11.- DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la copia fotostática

certificada por Notario Público de la escritura número 953 de fecha 11 de

diciembre de 2008, pasada ante la fe del licenciado Abelardo Maldonado

Guerrero, Notario Público número Treinta y Cinco del Primer Distrito Judicial del

Estado de Campeche y del Patrimonio del Inmueble Federal, relativa al Contrato

de Apertura de Crédito en Cuenta Corriente y Reconocimiento de Adeudo que

celebran por una parte la sociedad mercantil denominada Ingenieros Civiles

Asociados”, S.A. de C.V., como acreditante, representada por el señor José de

Jesús Salazar Torres y por la otra parte las sociedades mercantiles denominadas

“Proyecto Esmeralda Resort”, S.A. de C.V., “Campeche Golf”, S.A. de C.V. y

“Marina Esmeralda Resort”, S.A. de C.V., como acreditados, representadas por el

señor Julio Noval Arias, misma prueba que se anexa al presente escrito.

Esta prueba obra en autos del presente juicio, en virtud de haber

sido anexada al escrito de demanda por mi representada, y con la misma se

acredita el Contrato de Apertura de Crédito en Cuenta Corriente y Reconocimiento

de Adeudo celebrado por una parte por la sociedad mercantil denominada

Ingenieros Civiles Asociados”, S.A. de C.V., como acreditante, representada por el

señor José de Jesús Salazar Torres y por la otra parte las sociedades mercantiles

denominadas “Proyecto Esmeralda Resort”, S.A. de C.V., “Campeche Golf”, S.A.

de C.V. y “Marina Esmeralda Resort”, S.A. de C.V., como acreditados,

representadas por el señor Julio Noval Arias.

Se considera que el referido documento hace prueba plena respecto

de su contenido al tratarse de un documento público que por su propia naturaleza

está investido de ese valor y alcance legal y hace prueba plena en todo su

contenido.

12.- DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la copia fotostática

certificada por Notario Público del instrumento número 85282 de fecha 18 de

agosto de 2010, pasado ante la fe del licenciado Alfonso González Alonso, Notario

Público número treinta y uno, actuando como suplente en el protocolo de la

Notaría número diecinueve de la que es titular el licenciado Miguel Alessio Robles,

relativo a la protocolización de una Asamblea General Ordinaria de Accionistas de

la persona moral denominada “Proyecto Esmeralda Resort”, S.A. de C.V., misma

prueba que se anexa al presente escrito.

Esta prueba obra en autos del presente juicio, en virtud de haber

sido anexada al escrito de demanda por mi representada, y se relaciona con todos

y cada uno de los hecho de esta demanda, y con la misma se acredita la

protocolización de una Asamblea General Ordinaria de Accionistas de la persona

moral denominada “Proyecto Esmeralda Resort”, S.A. de C.V., el cambio de

régimen de Administración de Consejo de Administración por el de Administrador

Único, la renuncia y nombramiento de comisario, y la revocación de poderes y los

poderes otorgados por “PROYECTO ESMERALDA RESORT”, Sociedad Anónima

de Capital Variable, consignados por el C. Alejandro Díaz Steta en su carácter de

Delegado Especial nombrado en la referida Asamblea.

 Se considera que el referido documento hace prueba plena respecto

de su contenido al tratarse de un documento público que por su propia naturaleza

está investido de ese valor y alcance legal y hace prueba plena en todo su

contenido.

13.- DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la copia fotostática

certificada por Notario Público del acta número 307 de fecha 17 de agosto de

2010, pasada ante la fe del licenciado Abelardo Maldonado Rosado, Notario

Público número dieciséis del Primer Distrito Judicial del Estado de Campeche y del

Patrimonio del Inmueble Federal, relativa a la diligencia de protocolización de

ciertos hechos que se llevaron a cabo en diversos lotes que forman parte del

desarrollo turístico y residencial “Campeche Playa Golf Marina & Spa Resort”, que

se encuentra a la altura de los kilómetros ciento veintiuno más quinientos

(121+500) al ciento veinticuatro más ciento cuarenta y cinco (124+145) de la

carretera federal número ciento ochenta (180) tramo Champotón-Sabancuy, en el

municipio de Champotón, Estado de Campeche, propiedad de la sociedad

mercantil denominada “Proyecto Esmeralda Resort”, Sociedad Anónima de Capital

Variable, solicitada por el señor José Lombardía Rodríguez, en su carácter de

apoderado legal.

Esta prueba se acompaña al presente escrito y se relaciona con

todos y cada uno de los hechos de la demanda, a la cual deberá dársele valor

probatorio, ya que con ella se acredita que el señor José Lombardía Rodríguez,

apoderado legal de la persona moral denominada “PROYECTO ESMERALDA

RESORT”, Sociedad Anónima de Capital variable, compareció ante el Licenciado

Abelardo Maldonado Rosado, Titular de la Notaría Pública número dieciséis del

Primer Distrito Judicial del Estado de Campeche, a fin de solicitar se lleve a cabo

por parte del citado Notario Público una certificación de hechos sobre los lotes

marcados con los números cuarenta y nueve b, cincuenta y uno, cincuenta y dos y

cincuenta y tres, que forman parte del desarrollo Turístico y residencial

“Campeche, Playa, Golf, Marina y Spa Resort que se encuentra a la altura de los
kilómetros ciento veintiuno mas quinientos (121 + 500) al ciento veinticuatro más

ciento cuarenta y cinco (124 + 145) de la carretera federal número ciento ochenta

(180) tramo Champotón-Sabancuy, en el Municipio de Champotón, Estado de

Campeche, propiedad de mi representada, con el objeto de que el referido Notario

Público diera fe de los hechos reportados por algunos empleados de la persona

moral denominada “PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., siendo

que la ahora demandada persona moral denominada “INGENIEROS CIVILES

ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., a través de diversos empleados se apersonó a las

oficinas ubicadas en el lote cuarenta y nueve “B”, expulsando a algunos de los

empleados de su representada, ordenándoles de igual manera que debían salir

también del proyecto en virtud de ser propiedad de la citada persona moral

denominada “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, Sociedad Anónima de Capital

Variable, manifestando uno de los empleados que trabaja para su representada

que fueron expulsados de manera violenta, que personal de la sociedad mercantil

denominada “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., por la fuerza le

quisieron quitar una cámara de fotos de su propiedad y de igual forma se querían

llevar la documentación de la empresa denominada “PROYECTO ESMERALDA

RESORT”, S.A. DE C.V., otro empleado manifiesta que dicho personal los quiso

sacar de las oficinas con coacciones y palabras amenazantes, negándose el

personal referido a identificarse, mismo personal que le pidió a los empleados de

la persona moral denominada “PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE

C.V., que no se presentaran a trabajar el día diecisiete de agosto de dos mil diez,

sin poder sacar documentación alguna referente al proyecto, planos, minutas,

actas en copia dura y electrónica sin tener inconveniente de que regresaran a

trabajar normalmente, con la condición de que si sacaban algún documento se

hiciera una relación del mismo, siendo que el personal de la demandada la

persona moral denominada “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, Sociedad

Anónima de Capital Variable, les manifestó a diversos empleados de su

representada que no era un desalojo, si no que era por razones de mantenimiento,

que al día siguiente podrían volver a sus trabajos de manera normal ya que para

ese entonces se restablecería la luz, el agua e internet.

Se considera que el referido documento hace prueba plena respecto

de su contenido al tratarse de un documento público que por su propia naturaleza

está investido de ese valor y alcance legal y hace prueba plena en todo su

contenido.

14.- DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en un legajo de copias

fotostáticas certificadas de todas y cada una de las constancias que integran la

averiguación previa marcada con el número 473/CHAMP/2010, de la agencia del

Ministerio Público del Fuero Común de Campeche, las cuales fueron solicitadas

mediante escrito presentado ante la oficialía de partes correspondiente el día de

hoy, lo que acredito con el acuse de recibo que se anexa a la presente demanda,

misma probanza que me comprometo a exhibir en el presente juicio tan pronto me

sean expedidas por la referida autoridad.

15.- DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en dieciséis fotografías

que relativas a algunas de las imágenes de lo ocurrido el día diecisiete de agosto

del año dos mil diez en el momento en que les fue turbada la posesión a mis

representadas respecto de la superficie litis.

Estas pruebas se acompañan al presente escrito y se relacionan con

todos los hechos del presente interdicto, y con la misma se acredita la diligencia

de protocolización de los hechos que se llevaron a cabo en los diversos lotes que

forman parte del Desarrollo Turístico y residencial “Campeche, Playa, Golf, Marina

y Spa Resort” que se encuentra ala altura de los kilómetros ciento veintiuno mas

quinientos (121 + 500) al ciento veinticuatro mas ciento cuarenta y cinco (124 +

145) de la carretera federal número ciento ochenta (180) tramo Champotón-

Sabancuy en el Municipio de Champotón, Estado de Campeche, propiedad de la

sociedad mercantil denominada “PROYECTO ESMERALDA RESORT” Sociedad

Anónima de Capital Variable, solicitada por el señor José Lombardía Rodríguez,

en su carácter de apoderado legal.

 Se considera que el referido documento hace prueba plena respecto

de su contenido al tratarse de un documento público que por su propia naturaleza

está investido de ese valor y alcance legal y hace prueba plena en todo su

contenido.

16.- DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en la impresión de 13

publicaciones realizadas por diversos periódicos, relacionadas con los hechos

ocurridos por medio de los cuales le fue turbada la posesión a mis representadas

respecto de la superficie litis, las cuales se obtuvieron vía Internet de las páginas

oficiales de los diversos medios de información.

Esta prueba se anexa al presente escrito y se relaciona con todos los

hechos de la demanda.

17.- PRUEBA PERICIAL TOPOGRÁFICA, cuyo objeto será

señalado en el momento procesal oportuno.

Esta prueba se ofrece y relaciona con todos y cada uno de los

hechos de esta demanda, y con la misma se acredita la ubicación, linderos,

dimensiones, y colindancias de los diversos lotes de terreno de las personas

morales denominadas “PROYECTO ESMERALDA RESORT, S.A. DE C.V. y

CAMPECHE GOLF, S.A. DE C.V., misma que deberá llevarse a cabo de

conformidad al siguiente cuestionario:

a).- Que diga el perito cuál es la superficie, ubicación exacta, linderos y

colindancias actuales de los lotes PROYECTO ESMERALDA RESORT, S.A. de C.V

LOTE

1-B
2
3
4
5
6
7
8
9-A
9-C
10-A
10-C
11
12-A
12-C
13
14
15
16
17
18-A
18-C
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30 FRACC
31 FRACC 2

32-B FRAC 2

33-A
34
35
36
37
37-B
38
39
40
47-B
48-A
48-B
48-E
48-F
49
50
54
56
61
62
63
64
65
66
67
70
71-A
71-C
72
73
74
74-B
75
76
77 FRACC 2

78-A
78-C
79-A
79-A FRACC 3

79-B
79-E
79-F
80
81-A
81-C
82-A
82-B
83-4
83-B
83-D
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
93-A
93-E
94-A
94-C
97-A
97-B
99-A
108-B
110-B
119-B
No. DEPARTAMENTO

2 Puerta de PB-B
Mar Village
Uno
3 Puerta de PB-C
Mar Village
Uno
4 Puerta de PB-D
Mar Village
Uno
6 Puerta de PB-F
Mar Village
Uno
7 Puerta de PB-G
Mar Village
Uno
8 Puerta de PB-H
Mar Village
Uno
9 Puerta de PB-I
Mar Village
Uno
10 Puerta de PB-J
Mar Village
Uno
11 Puerta de PB-K
Mar Village
Uno
13 Puerta de PB-M
Mar Village
Uno
14 Puerta de PB-N
Mar Village
Uno
15 Puerta de PB-O
Mar Village
Uno
16 Puerta de PB-Q
Mar Village
Uno
17 Puerta de PB-R
Mar Village
Uno
18 Puerta de PB-S
Mar Village
Uno
19 Puerta de PB-T
Mar Village
Uno
20 Puerta de PB-U
Mar Village
Uno
21 Puerta de 1-A
Mar Village
Uno
22 Puerta de 1-B
Mar Village
 Uno
23 Puerta de 1-C
Mar Village
Uno
24 Puerta de 1-D
Mar Village
Uno
25 Puerta de 1-H
Mar Village
Uno
26 Puerta de 1-I
Mar Village
Uno
29 Puerta de 1-L
Mar Village
Uno
30 Puerta de 1-M
Mar Village
Uno
31 Puerta de 1-N
Mar Village
Uno
32 Puerta de 1-O
Mar Village
Uno
33 Puerta de 1-P
Mar Village
Uno
34 Puerta de 1-Q
Mar Village
Uno
35 Puerta de 1-R
Mar Village
Uno
36 Puerta de 1-S
Mar Village
Uno
37 Puerta de 1-T
Mar Village
Uno
41 Puerta de 2-C
Mar Village
Uno
42 Puerta de 2-D
Mar Village
Uno
44 Puerta de 2-I
Mar Village
Uno
45 Puerta de 2-J
Mar Village
Uno
46 Puerta de 2-K
Mar Village
Uno
47 Puerta de 2-L
Mar Village
Uno
48 Puerta de 2-M
Mar Village
Uno
50 Puerta de 2-O
Mar Village
Uno
53 Puerta de 2-R
Mar Village
Uno
54 Puerta de 2-S
Mar Village
Uno
55 Puerta de 2-T
Mar Village
Uno
57 Puerta de 3-A
Mar Village
Uno
59 Puerta de 3-C
Mar Village
Uno
60 Puerta de 3-D
Mar Village
Uno
61 Puerta de 3-H
Mar Village
Uno
62 Puerta de 3-I
Mar Village
Uno
63 Puerta de 3-J
Mar Village
Uno
64 Puerta de 3-K
Mar Village
Uno
65 Puerta de 3.-L
Mar Village
Uno
66 Puerta de 3-M
Mar Village
Uno
67 Puerta de 3-N
Mar Village
Uno
68 Puerta de 3-O
Mar Village
Uno
70 Puerta de 3-Q
Mar Village
Uno
75 Puerta de 4-A
Mar Village
Uno
76 Puerta de 4-B
Mar Village
Uno
77 Puerta de 4-C
 Mar Village
Uno
78 Puerta de 4-D
Mar Village
Uno
79 Puerta de 4-H
Mar Village
Uno
80 Puerta de 4-I
Mar Village
Uno
81 Puerta de 4-J
Mar Village
Uno
82 Puerta de 4-K
Mar Village
Uno
83 Puerta de 4L
Mar Villahe 1
84 Puerta de 4-O
Mar Village
Uno
85 Puerta de 4-P
Mar Village
Uno
86 Puerta de 4-S
Mar Village
Uno
87 Puerta de 4-U
Mar Village
Uno
88 Puerta de 5-A
Mar Village
Uno
89 Puerta de 5-D
Mar Village
Uno
90 Puerta de 5-H
Mar Village
Uno
91 Puerta de 5-K
Mar Village
Uno

No. DEPARTAMENTO

1 Puerta de PB-A
Mar Village
Dos
2 Puerta de PB-B
Mar Village
Dos
3 Puerta de PB-C
Mar Village
Dos
4 Puerta de PB-D
Mar Village
 Dos
5 Puerta de PB-E
Mar Village
Dos
6 Puerta de PB-F
Mar Village
Dos
7 Puerta de PB-G
Mar Village
Dos
8 Puerta de PB-H
Mar Village
Dos
9 Puerta de PB-I
Mar Village
Dos
10 Puerta de PB-J
Mar Village
Dos
11 Puerta de PB-K
Mar Village
Dos
12 Puerta de PB-L
Mar Village
Dos
13 Puerta de PB-M
Mar Village
Dos
14 Puerta de PB-N
Mar Village
Dos
15 Puerta de PB-O
Mar Village
Dos
16 Puerta de PB-Q
Mar Village
Dos
17 Puerta de PB-R
Mar Village
Dos
18 Puerta de PB-S
Mar Village
Dos
19 Puerta de PB-T
Mar Village
Dos
20 Puerta de PB-U
Mar Village
Dos
21 Puerta de 1-A
Mar Village
Dos
22 Puerta de 1-B
Mar Village
Dos
23 Puerta de 1-C
Mar Village
Dos
24 Puerta de 1-D
Mar Village
Dos
25 Puerta de 1-H
Mar Village
Dos
26 Puerta de 1-I
Mar Village
Dos
27 Puerta de 1-J
Mar Village
Dos
28 Puerta de 1-K
Mar Village
Dos
29 Puerta de 1-L
Mar Village
Dos
30 Puerta de 1-M
Mar Village
Dos
31 Puerta de 1-N
Mar Village
Dos
32 Puerta de 1-O
Mar Village
Dos
33 Puerta de 1-P
Mar Village
Dos
34 Puerta de 1-Q
Mar Village
Dos
35 Puerta de 1-R
Mar Village
Dos
36 Puerta de 1-S
Mar Village
Dos
37 Puerta de 1-T
Mar Village
Dos
38 Puerta de 1-U
Mar Village
Dos
39 Puerta de 2-A
Mar Village
Dos
40 Puerta de 2-B
Mar Village
Dos
41 Puerta de 2-C
Mar Village
Dos
42 Puerta de 2-D
Mar Village
Dos
43 Puerta de 2-H
 Mar Village
Dos
Puerta de 2J
Mar Village
Dos
44 Puerta de 2-I
Mar Village
Dos
46 Puerta de 2-K
Mar Village
Dos
47 Puerta de 2-L
Mar Village
Dos
48 Puerta de 2-M
Mar Village
Dos
49 Puerta de 2-N
Mar Village
Dos
50 Puerta de 2-O
Mar Village
Dos
51 Puerta de 2-P
Mar Village
Dos
52 Puerta de 2-Q
Mar Village
Dos
53 Puerta de 2-R
Mar Village
Dos
54 Puerta de 2-S
Mar Village
Dos
55 Puerta de 2-T
Mar Village
Dos
56 Puerta de 2-U
Mar Village
Dos
57 Puerta de 3-A
Mar Village
Dos
58 Puerta de 3-B
Mar Village
Dos
59 Puerta de 3-C
Mar Village
Dos
60 Puerta de 3-D
Mar Village
Dos
61 Puerta de 3-H
Mar Village
Dos
62 Puerta de 3-I
Mar Village
 Dos
63 Puerta de 3-J
Mar Village
Dos
64 Puerta de 3-K
Mar Village
Dos
65 Puerta de 3.-L
Mar Village
Dos
66 Puerta de 3-M
Mar Village
Dos
67 Puerta de 3-N
Mar Village
Dos
68 Puerta de 3-O
Mar Village
Dos
69 Puerta de 3-P
Mar Village
Dos
70 Puerta de 3-Q
Mar Village
Dos
71 Puerta de 3-R
Mar Village
Dos
72 Puerta de 3-S
Mar Village
Dos
73 Puerta de 3-T
Mar Village
Dos
74 Puerta de 3-U
Mar Village
Dos
76 Puerta de 4-B
Mar Village
Dos
77 Puerta de 4-C
Mar Village
Dos
78 Puerta de 4-D
Mar Village
Dos
79 Puerta de 4-H
Mar Village
Dos
80 Puerta de 4-I
Mar Village
Dos
81 Puerta de 4-J
Mar Village
Dos
82 Puerta de 4-K
Mar Village
Dos
83 Puerta de 4-L
Mar Village
Dos
84 Puerta de 4-O
Mar Village
Dos
85 Puerta de 4-P
Mar Village
Dos
86 Puerta de 4-S
Mar Village
Dos
87 Puerta de 4-U
Mar Village
Dos
88 Puerta de 5-A
Mar Village
Dos
89 Puerta de 5-D
Mar Village
Dos
90 Puerta de 5-H
Mar Village
Dos
91 Puerta de 5-K
Mar Village
Dos

No. DEPARTAMENTO

1 Puerta de PB-A
Mar Village
Tres
2 Puerta de PB-B
Mar Village
Tres
3 Puerta de PB-C
Mar Village
Tres
4 Puerta de PB-D
Mar Village
Tres
5 Puerta de PB-E
Mar Village
Tres
6 Puerta de PB-F
Mar Village
Tres
7 Puerta de PB-G
Mar Village
Tres
8 Puerta de PB-H
Mar Village
Tres
9 Puerta de PB-I
Mar Village
Tres
10 Puerta de PB-J
Mar Village
Tres
11 Puerta de PB-K
Mar Village
Tres
12 Puerta de PB-L
Mar Village
Tres
13 Puerta de PB-M
Mar Village
Tres
14 Puerta de PB-N
Mar Village
Tres
15 Puerta de PB-O
Mar Village
Tres
16 Puerta de PB-Q
Mar Village
Tres
17 Puerta de PB-R
Mar Village
Tres
18 Puerta de PB-S
Mar Village
Tres
19 Puerta de PB-T
Mar Village
Tres
20 Puerta de PB-U
Mar Village
Tres
21 Puerta de 1-A
Mar Village
Tres
22 Puerta de 1-B
Mar Village
Tres
23 Puerta de 1-C
Mar Village
Tres
24 Puerta de 1-D
Mar Village
Tres
25 Puerta de 1-H
Mar Village
Tres
26 Puerta de 1-I
Mar Village
Tres
27 Puerta de 1-J
Mar Village
Tres
28 Puerta de 1-K
Mar Village
Tres
29 Puerta de 1-L
 Mar Village
Tres
30 Puerta de 1-M
Mar Village
Tres
31 Puerta de 1-N
Mar Village
Tres
32 Puerta de 1-O
Mar Village
Tres
33 Puerta de 1-P
Mar Village
Tres
34 Puerta de 1-Q
Mar Village
Tres
35 Puerta de 1-R
Mar Village
Tres
36 Puerta de 1-S
Mar Village
Tres
37 Puerta de 1-T
Mar Village
Tres
38 Puerta de 1-U
Mar Village
Tres
39 Puerta de 2-A
Mar Village
Tres
40 Puerta de 2-B
Mar Village
Tres
41 Puerta de 2-C
Mar Village
Tres
42 Puerta de 2-D
Mar Village
Tres
43 Puerta de 2-H
Mar Village
Tres
44 Puerta de 2-I
Mar Village
Tres
45 Puerta de 2-J
Mar Village
Tres
46 Puerta de 2-K
Mar Village
Tres
47 Puerta de 2-L
Mar Village
Tres
48 Puerta de 2-M
Mar Village
 Tres
49 Puerta de 2-N
Mar Village
Tres
50 Puerta de 2-O
Mar Village
Tres
51 Puerta de 2-P
Mar Village
Tres
52 Puerta de 2-Q
Mar Village
Tres
53 Puerta de 2-R
Mar Village
Tres
54 Puerta de 2-S
Mar Village
Tres
55 Puerta de 2-T
Mar Village
Tres
56 Puerta de 2-U
Mar Village
Tres
57 Puerta de 3-A
Mar Village
Tres
58 Puerta de 3-B
Mar Village
Tres
59 Puerta de 3-C
Mar Village
Tres
60 Puerta de 3-D
Mar Village
Tres
61 Puerta de 3-H
Mar Village
Tres
62 Puerta de 3-I
Mar Village
Tres
63 Puerta de 3-J
Mar Village
Tres
64 Puerta de 3-K
Mar Village
Tres
65 Puerta de 3.-L
Mar Village
Tres
66 Puerta de 3-M
Mar Village
Tres
67 Puerta de 3-N
Mar Village
Tres
68 Puerta de 3-O
Mar Village
Tres
69 Puerta de 3-P
Mar Village
Tres
70 Puerta de 3-Q
Mar Village
Tres
71 Puerta de 3-R
Mar Village
Tres
72 Puerta de 3-S
Mar Village
Tres
73 Puerta de 3-T
Mar Village
Tres
74 Puerta de 3-U
Mar Village
Tres
75 Puerta de 4-A
Mar Village
Tres
76 Puerta de 4-B
Mar Village
Tres
77 Puerta de 4-C
Mar Village
Tres
78 Puerta de 4-D
Mar Village
Tres
79 Puerta de 4-H
Mar Village
Tres
80 Puerta de 4-I
Mar Village
Tres
81 Puerta de 4-J
Mar Village
Tres
82 Puerta de 4-K
Mar Village
Tres
83 Puerta de 4-L
Mar Village
Tres
84 Puerta de 4-O
Mar Village
Tres
85 Puerta de 4-P
Mar Village
Tres
86 Puerta de 4-S
Mar Village
Tres
87 Puerta de 4-U
 Mar Village
Tres
88 Puerta de 5-A
Mar Village
Tres
89 Puerta de 5-D
Mar Village
Tres
90 Puerta de 5-H
Mar Village
Tres
91 Puerta de 5-K
Mar Village
Tres

Campeche Golf, S.A. de C.V.

Lote
92
108-B
74-B
93
99-A
119-B
94-C
110-B
23
93-A
93-E
94-A

b).- Que señale el perito los asentamientos de todos y cada uno de

los lotes referidos con anterioridad.

c).- Que el perito ilustre gráficamente lo expuesto al responder las

preguntas que inmediatamente anteceden, es decir, que realice un plano a modo

de mosaico en el que ilustre gráficamente la superficie, localización y ubicación del

sitio en el que se ubican cada uno de los referidos lotes.

d).- Que dé la razón de su dicho.

Por otra parte, nombro como perito para que represente a esta parte

oferente, al Ingeniero Jorge Jiménez Orozco, a quien para efectos de su

aceptación y anuencia del cargo puede ser notificado en el predio marcado con el

número 83 de la calle Bravo de la colonia San José, de esta ciudad de San

Francisco Campeche

Asimismo, en base a lo anterior, se solicita a esta autoridad se sirva

conceder el término de tres días a la parte contraria para que nombre perito que la
represente, apercibiéndola con que de no hacerlo será usted quien nombre uno en

su nombre y rebeldía y en su oportunidad nombrará perito tercero para el caso de

discordia.

18.- PRUEBA DE INSPECCIÓN JUDICIAL CON ASISTENCIA DE

PERITOS, cuyo objeto será precisado en el momento procesal oportuno.

Esta prueba se ofrece y relaciona con todos y cada uno de los

hechos de esta demanda, misma que deberá llevarse a cabo en todos y cada uno

de los lotes que integran la superficie de terreno correspondiente a 293.96

hectáreas (doscientas noventa y tres punto noventa seis) del complejo

“Campeche, Playa Golf, Marina & Spa Resort”, ubicada en la colonia San Luis

Carpizo del Municipio de Champotón, Campeche, misma que deberá llevarse a

cabo en dicho lugar, cuyo objeto será que esta Autoridad Jurisdiccional dé fe de la

ubicación del referido lugar, así como de sus predios colindantes y de todo lo que

se encuentre dentro de la superficie objeto de esta litis, así como cual es el

kilómetro de la carretera Champotón, Campeche en el que se encuentra ubicada

dicha superficie de tierras.

Asimismo, toda vez que en la superficie de tierras que se

inspeccionará ambas partes reclaman su posesión y tomando en cuenta que sus

dimensiones son distintas, para efectos de facilitar el trabajo pericial, atentamente

le pido que solicite a las partes involucradas que señalen donde comienzan y

donde terminan sus respectivos predios, los cuales deberán ser medidos en su

presencia por los peritos, siendo que dicha medición servirá para obtener la

verdad histórica de dichas superficies de tierras, sobre lo que Usted C. Juez

deberá dar fe y asentar en el acta, pidiéndole a los peritos que tomen las

respectivas medidas de los lotes con sus rumbos y orientación, asentando su

resultado en el acta.

Asimismo, esta parte actora nombra para tal efecto a ________quien

para efectos de su aceptación y anuencia puede ser notificado en el predio

marcado con el número_________________

 En base a lo anterior, se solicita a esta Autoridad se sirva conceder el

término de veinticuatro horas a la parte contraria para que nombre perito que la

represente, apercibiéndola que en caso de no hacerlo será Usted C. Juez quien

nombre uno en su nombre y rebeldía, y n su oportunidad nombrará perito tercero

para el caso de discordia.

19.- PRUEBA DE CONFESIÓN, a cargo de “Ingenieros Civiles

Asociados”, Sociedad Anónima de Capital Variable, quien por conducto de la

persona física que acredite tener facultades para representarla, quien deberá

absolver el pliego de posiciones que en sobre cerrado acompañará el suscrito en

el momento procesal oportuno.

Esta prueba se ofrece y relaciona con todos y cada uno de los

hechos de esta demanda y con ella se acredita que mi representada teniendo la

posesión pacifica de 293.96 hectáreas (doscientas noventa y tres punto noventa

seis) del complejo “Campeche, Playa Golf, Marina & Spa Resort”, ubicada en la

colonia San Luis Carpizo del Municipio de Champotón, Campeche, consistente en

diversos lotes fue despojada con violencia por la parte demandada “Ingenieros

Civiles Asociados”, Sociedad Anónima de Capital Variable, encaminado a la

consecución de fines ilícitos en los que ha intervenido sustancialmente la parte

demandada.

20.- PRUEBA DE CONFESIÓN, a cargo de “Promoción Inmobiliaria

y Turística Champotón”, Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital

Variable, quien por conducto de la persona física que acredite tener facultades

para representarla, quien deberá absolver el pliego de posiciones que en sobre

cerrado acompañará el suscrito en el momento procesal oportuno.

Esta prueba se ofrece y relaciona con todos y cada uno de los

hechos de esta demanda y con ella se acredita que mi representada teniendo la

posesión pacifica de 293.96 hectáreas (doscientas noventa y tres punto noventa

seis) del complejo “Campeche, Playa Golf, Marina & Spa Resort”, ubicada en la

colonia San Luis Carpizo del Municipio de Champotón, Campeche, consistente en

diversos lotes fue despojada con violencia por la parte demandada “Ingenieros

Civiles Asociados”, Sociedad Anónima de Capital Variable, encaminado a la

consecución de fines ilícitos en los que ha intervenido sustancialmente la parte

demandada.

Asimismo, tengo a bien solicitarle a Usted C. Juez se sirva fijar fecha

y hora para el perfeccionamiento de la probanza ofrecida, ordenando se notifique

a la persona moral denominada Promoción Inmobiliaria y Turística Champotón”,

Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital Variable, señalándole la

obligación que tiene de comparecer a rendir su confesión, apercibiéndola que en

caso de no comparecer en la fecha y hora que se señale para tal efecto, será

declarada confesa al tenor de las posiciones que sean previamente calificadas de

legales, para los efectos a que haya lugar.

21.- INSTRUMENTAL PUBLICA DE ACTUACIONES, consistente en

todas y cada una de las actuaciones de este procedimiento, en cuanto beneficien

las pretensiones de la parte actora.

Esta prueba se ofrece y relaciona con todos y cada uno de los

hechos de esta demanda.

22.- PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS, en todo cuanto

favorezca las pretensiones de la parte actora

Estas pruebas deberán de recibirse en el momento procesal

oportuno con citación de la parte contraria.

Por lo anteriormente expuesto y con fundamento en los artículos 260,

262 fracciones II y III, 263 y demás relativos y aplicables del Código de

Procedimientos Civiles del Estado de Campeche en vigor;

A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA: tenerme por presentado

por medio de este escrito y documentos que acompaño, con el carácter que

ostento, haciendo las manifestaciones a que me contraigo en el cuerpo del mismo,

tener por ofrecidas y exhibidas las diversas Pruebas antes citadas, mismas que
deberán de ser admitidas y tomarlas en consideración en el momento procesal

oportuno, por estar ajustadas conforme a Derecho.

Protesto lo necesario en la ciudad de San Francisco de Campeche,

Campeche, a los días del mes de enero del año dos mil doce.

PLIEGO DE POSICIONES QUE DEBERÁ ABSOLVER PERSONALMENTE LA

PERSONA FÍSICA QUE ACREDITE TENER FACULTADES PARA ABSOLVER
POSICIONES A NOMBRE DE LA PERSONA MORAL DENOMINADA
“INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL
VARIABLE, EN LA PRUEBA DE CONFESIÓN OFRECIDA POR EL SUSCRITO
EN MI CARÁCTER DE APODERADO LEGAL DE LAS PERSONAS MORALES
Y PARTES ACTORAS “PROYECTO ESMERALDA RESORT” SOCIEDAD
ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, “CAMPECHE GOLF”, SOCIEDAD
ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, Y “MARINA ESMERALDA RESORT”,
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, EN LOS AUTOS DEL JUICIO
SUMARIO CIVIL DE INTERDICTO DE RECUPERAR LA POSESIÓN, NÚMERO
52/11-2012/1ºC-I, PROMOVIDO POR EL SUSCRITO EN CONTRA DE LA
PERSONA MORAL DENOMINADA “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”,
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITLA VARIABLE QUE SE SIGUE ANTE EL
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL
PRIMER DISTRITO JUDICIAL EN EL ESTADO EN TURNO.

1.- Que acepta y reconoce el absolvente que mis representadas en

su carácter de fideicomitentes y fideicomisarios en segundo lugar, celebraron con

la persona moral denominada “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE

C.V., como fideicomisario en primer lugar, un contrato de fideicomiso irrevocable

de administración, garantía y fuente de pago de fecha once de diciembre del dos

mil ocho.

2.- Que acepta y reconoce el absolvente que en el referido contrato

de fideicomiso irrevocable mi representada “PROYECTO ESMERALDA RESORT”,

S.A. DE C.V., aportó al fideicomiso noventa y siete lotes de su propiedad.

3.- Que acepta y reconoce el absolvente que los noventa y siete lotes

aportados al fideicomiso por mi representada “PROYECTO ESMERALDA

RESORT”, S.A. DE C.V., están ubicados en la colonia San Luis Carpizo de

Champotón, Campeche.

4.- Que acepta y reconoce el absolvente que los noventa y siete lotes

propiedad de mi representada “PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE

C.V., aportados al fideicomiso se encuentran descritos en la declaración marcada

con el romano I, inciso (d) del referido contrato de fideicomiso irrevocable.

5.- Que acepta y reconoce el absolvente que mi representada

“CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V., aportó al fideicomiso ocho lotes de su

propiedad.

6.- Que acepta y reconoce el absolvente que los ocho lotes

aportados por mi representada “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V., en el

fideicomiso están ubicados en la colonia San Luis Carpizo de Champotón,

Campeche.

7.- Que acepta y reconoce el absolvente que los ocho lotes

aportados por mi representada “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V. en el

fideicomiso se encuentran descritos en la declaración marcada con el romano II,

inciso (d) del contrato de fideicomiso mencionado.

8.- Que acepta y reconoce el absolvente que mi representada

“MARINA ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., aportó al fideicomiso los

inmuebles que se relacionaron en el anexo B del contrato de fideicomiso

irrevocable.

9.- Que acepta y reconoce el absolvente que los inmuebles

aportados por mi representada “MARINA ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V.,

en el fideicomiso relacionados en el anexo B se encuentran en la declaración III,

inciso (d) del contrato de fideicomiso irrevocable.

10.- Que acepta y reconoce el absolvente que los inmuebles

aportados por mis representadas “PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE

C.V., “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V., y “MARINA ESMERALDA RESORT”,

S.A. DE C.V., se encuentran sujetos al régimen de propiedad inmobiliaria en

condominio.

11.- Que acepta y reconoce el absolvente que en el contrato de

apertura de crédito en su anexo denominado caso base su representada

“INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., se comprometió a concluir a

satisfacción y dar cumplimiento de manera cabal las obligaciones contraídas en

los contratos de construcción.

12.- Que acepta y reconoce el absolvente que en la cláusula tercera

del contrato de prenda se hizo constar la prohibición a su representada

“INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., para ejercer los derechos

corporativos de las subsidiarias de mi representada “PROYECTO ESMERALDA

RESORT”, S.A. DE C.V.

13.- Que acepta y reconoce el absolvente que de acuerdo a la

cláusula tercera del contrato de prenda los derechos corporativos le corresponden

únicamente al Consejo de Administración de mis representadas “PROYECTO

ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., “MARINA ESMERALDA RESORT”, S.A.

DE C.V. y “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V., presidido por el señor Julio Noval
García.

14.- Que acepta y reconoce el absolvente que su representada

“INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., en el mes de junio del dos

mil diez intentó dar por finalizado de manera anticipada el referido contrato de

apertura de crédito y ejecutar las garantías otorgadas.

15.- Que acepta y reconoce el absolvente que en reiteradas

ocasiones mis representadas “PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE

C.V., “MARINA ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V. y “CAMPECHE GOLF”,

S.A. DE C.V., le hicieron saber a su representada “INGENIEROS CIVILES

ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., el incumplimiento a las obligaciones a que se

comprometió en los diversos contratos de obra.

16.- Que acepta y reconoce el absolvente que su representada

“INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., tiene pleno conocimiento de

las medidas pre-arbitrales emitidas por el C. Juez Segundo de Primera Instancia

del Ramo Civil del Primer Departamento Judicial del Estado a favor de mis

representadas “PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., “MARINA

ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V. y “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V.

17.- Que acepta y reconoce el absolvente que su representada

“INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., con fecha dieciocho de

agosto de dos mil diez celebró una Asamblea General Ordinaria de Accionistas de

mis representadas “PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., “MARINA

ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V. y “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V.

18.- Que acepta y reconoce el absolvente que su representada

“INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., en la Asamblea General

Ordinaria de Accionistas de fecha dieciocho de agosto de dos mil diez designó

como Administrador Único al señor Arturo Rosas Barrientos.

19.- Que acepta y reconoce el absolvente que en la cláusula dos,

inciso (b) del contrato de fideicomiso irrevocable, se estableció que los

fideicomitentes teniendo este carácter mis representadas “PROYECTO

ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., “MARINA ESMERALDA RESORT”, S.A.

DE C.V. y “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V., mantendrían la posesión de os

bienes muebles e inmuebles que formaron parte del referido contrato de

fideicomiso.

20.- Que acepta y reconoce el absolvente que mis representadas

PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., “MARINA ESMERALDA

RESORT”, S.A. DE C.V. y “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V., de acuerdo a la

cláusula dos, inciso (b) del contrato de fideicomiso irrevocable serían depositarias

de los bienes muebles e inmuebles en los términos señalados por el artículo 400

de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

21.- Que acepta y reconoce el absolvente que el contrato de

fideicomiso irrevocable fue modificado por un convenio celebrado entre_____ y

_____ sin modificarse la cláusula dos, inciso (b) del referido contrato de

fideicomiso.

22.- Que acepta y reconoce el absolvente que los lotes aportados por

mi representada “PROYECTO SMERALDA RSORT”, S.A. DE C.V., al fideicomiso

irrevocable fueron inscritos a nombre de la institución fiduciaria The Bank of New

York Mellon SA, Institución de Banca Múltiple.

23.- Que acepta y reconoce el absolvente que con fecha diecisiete de

agosto de dos mil diez su representada “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”,

S.A. DE C.V., a través de un grupo de más de veinte personas entre ellos

abogados, funcionarios y empleados ordenó el ingreso al complejo inmobiliario

propiedad de mis representadas “PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE

C.V., “MARINA ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V. y “CAMPECHE GOLF”,

S.A. DE C.V., consistente en doscientas noventa y tres punto noventa y seis

hectáreas ubicadas en la Colonia San Luis Carpizo del Municipio de Champotón,

Campeche.

24.- Que acepta y reconoce el absolvente que su representada

“INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., a través de un grupo de

más de veinte personas entre ellos abogados, funcionarios y empleados tomó el

control del complejo inmobiliario propiedad de mis representadas “PROYECTO

ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., “MARINA ESMERALDA RESORT”, S.A.

DE C.V. y “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V., consistente en doscientas noventa

y tres punto noventa y seis hectáreas ubicadas en la Colonia San Luis Carpizo del

Municipio de Champotón, Campeche, desalojando al personal que ese encontraba

trabajando.

25.- Que acepta y reconoce el absolvente que su representada

“INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., con fecha dieciocho de

agosto de dos mil diez , a través de diversos agentes de seguridad privada le

negaron el acceso a funcionarios y a personal de mi representada “PLAYA

ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., a los referidos complejos inmobiliarios.

26.- Que acepta y reconoce el absolvente que se le hizo saber a su

representada “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., que estaba

actuando fuera de la ley al no permitir el acceso al personal de mi representada

“PLAYA ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., y que estaba realizando un

despojo completamente ilegal, una invasión con lujo de fuerza.

27.- Que acepta y reconoce el absolvente que la superficie de

doscientas noventa y tres punto noventa y seis hectáreas corresponden al

complejo “Campeche, Playa Golf, Marina & Spa Resort”, ubicada en la Colonia

San Luis Carpizo del Municipio de Champotón, Campeche.

28.- Que sabe y le consta que su representada “INGENIEROS

CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., tiene actualmente la posesión de la

superficie de terreno correspondiente a doscientas noventa y tres punto noventa y

seis hectáreas del complejo “Campeche, Playa Golf, Marina & Spa Resort”

ubicada en la Colonia San Luis Carpizo del Municipio de Champotón, Campeche.

ME RESERVO EL DERECHO DE FORMULAR NUEVAS

POSICIONES.

En la ciudad de San Francisco de Campeche, Campeche, a los

días del mes de enero del año dos mil doce.

PLIEGO DE POSICIONES QUE DEBERÁ ABSOLVER PERSONALMENTE LA

PERSONA FÍSICA QUE ACREDITE TENER FACULTADES PARA ABSOLVER
POSICIONES A NOMBRE DE LA PERSONA MORAL DENOMINADA
“PROMOCIÓN INMOBILIARIA Y TURÍSTICA CHAMPOTÓN”, SOCIEDAD
ANÓNIMA PROMOTORA DE INVERSIÓN DE CAPITAL VARIABLE, EN LA
PRUEBA DE CONFESIÓN OFRECIDA POR EL SUSCRITO EN MI CARÁCTER
DE APODERADO LEGAL DE LAS PERSONAS MORALES Y PARTES
ACTORAS “PROYECTO ESMERALDA RESORT” SOCIEDAD ANÓNIMA DE
CAPITAL VARIABLE, “CAMPECHE GOLF”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE
CAPITAL VARIABLE, Y “MARINA ESMERALDA RESORT”, SOCIEDAD
ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, EN LOS AUTOS DEL JUICIO SUMARIO
CIVIL DE INTERDICTO DE RECUPERAR LA POSESIÓN, NÚMERO 52/11-
2012/1ºC-I, PROMOVIDO POR EL SUSCRITO EN CONTRA DE LA PERSONA
MORAL DENOMINADA “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, SOCIEDAD
ANÓNIMA DE CAPITLA VARIABLE QUE SE SIGUE ANTE EL JUZGADO
PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL PRIMER DISTRITO
JUDICIAL EN EL ESTADO EN TURNO.

1.- Que acepta y reconoce el absolvente que mis representadas en

su carácter de fideicomitentes y fideicomisarios en segundo lugar, celebraron con

la persona moral denominada “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE

C.V., como fideicomisario en primer lugar, un contrato de fideicomiso irrevocable

de administración, garantía y fuente de pago de fecha once de diciembre del dos

mil ocho.

2.- Que acepta y reconoce el absolvente que en el referido contrato

de fideicomiso irrevocable mi representada “PROYECTO ESMERALDA RESORT”,

S.A. DE C.V., aportó al fideicomiso noventa y siete lotes de su propiedad.

3.- Que acepta y reconoce el absolvente que los noventa y siete lotes

aportados al fideicomiso por mi representada “PROYECTO ESMERALDA

RESORT”, S.A. DE C.V., están ubicados en la colonia San Luis Carpizo de

Champotón, Campeche.

4.- Que acepta y reconoce el absolvente que los noventa y siete lotes

propiedad de mi representada “PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE

C.V., aportados al fideicomiso se encuentran descritos en la declaración marcada

con el romano I, inciso (d) del referido contrato de fideicomiso irrevocable.

5.- Que acepta y reconoce el absolvente que mi representada

“CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V., aportó al fideicomiso ocho lotes de su

propiedad.

6.- Que acepta y reconoce el absolvente que los ocho lotes

aportados por mi representada “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V., en el

fideicomiso están ubicados en la colonia San Luis Carpizo de Champotón,

Campeche.

7.- Que acepta y reconoce el absolvente que los ocho lotes

aportados por mi representada “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V. en el

fideicomiso se encuentran descritos en la declaración marcada con el romano II,

inciso (d) del contrato de fideicomiso mencionado.

8.- Que acepta y reconoce el absolvente que mi representada

“MARINA ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., aportó al fideicomiso los

inmuebles que se relacionaron en el anexo B del contrato de fideicomiso

irrevocable.

9.- Que acepta y reconoce el absolvente que los inmuebles

aportados por mi representada “MARINA ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V.,

en el fideicomiso relacionados en el anexo B se encuentran en la declaración III,

inciso (d) del contrato de fideicomiso irrevocable.

10.- Que acepta y reconoce el absolvente que los inmuebles

aportados por mis representadas “PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE

C.V., “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V., y “MARINA ESMERALDA RESORT”,

S.A. DE C.V., se encuentran sujetos al régimen de propiedad inmobiliaria en

condominio.

11.- Que acepta y reconoce el absolvente que en el contrato de

apertura de crédito en su anexo denominado caso base la persona moral

denominada “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., se

comprometió a concluir a satisfacción y dar cumplimiento de manera cabal las

obligaciones contraídas en los contratos de construcción.

12.- Que acepta y reconoce el absolvente que en la cláusula tercera

del contrato de prenda se hizo constar la prohibición a la persona moral

denominada “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., para ejercer

los derechos corporativos de las subsidiarias de mi representada “PROYECTO

ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V.

13.- Que acepta y reconoce el absolvente que de acuerdo a la

cláusula tercera del contrato de prenda los derechos corporativos le corresponden

únicamente al Consejo de Administración de mis representadas “PROYECTO

ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., “MARINA ESMERALDA RESORT”, S.A.

DE C.V. y “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V., presidido por el señor Julio Noval

García.

14.- Que acepta y reconoce el absolvente que la persona moral

denominada “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., en el mes de

junio del dos mil diez intentó dar por finalizado de manera anticipada el referido

contrato de apertura de crédito y ejecutar las garantías otorgadas.

15.- Que acepta y reconoce el absolvente que en reiteradas

ocasiones mis representadas “PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE

C.V., “MARINA ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V. y “CAMPECHE GOLF”,

S.A. DE C.V., le hicieron saber a la persona moral denominada “INGENIEROS

CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., el incumplimiento a las obligaciones a que

se comprometió en los diversos contratos de obra.

16.- Que acepta y reconoce el absolvente que la persona moral

denominada “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., tiene pleno

conocimiento de las medidas pre-arbitrales emitidas por el C. Juez Segundo de

Primera Instancia del Ramo Civil del Primer Departamento Judicial del Estado a

favor de mis representadas “PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V.,

“MARINA ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V. y “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE

C.V.

17.- Que acepta y reconoce el absolvente que la persona moral

denominada “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., con fecha

dieciocho de agosto de dos mil diez celebró una Asamblea General Ordinaria de

Accionistas de mis representadas “PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE

C.V., “MARINA ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V. y “CAMPECHE GOLF”,

S.A. DE C.V.

18.- Que acepta y reconoce el absolvente que la persona moral

denominada “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., en la

Asamblea General Ordinaria de Accionistas de fecha dieciocho de agosto de dos

mil diez designó como Administrador Único al señor Arturo Rosas Barrientos.
 19.- Que acepta y reconoce el absolvente que en la cláusula dos,

inciso (b) del contrato de fideicomiso irrevocable, se estableció que los

fideicomitentes teniendo este carácter la persona moral denominada “PROYECTO

ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., “MARINA ESMERALDA RESORT”, S.A.

DE C.V. y “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V., mantendrían la posesión de os

bienes muebles e inmuebles que formaron parte del referido contrato de

fideicomiso.

20.- Que acepta y reconoce el absolvente que mis representadas

PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., “MARINA ESMERALDA

RESORT”, S.A. DE C.V. y “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V., de acuerdo a la

cláusula dos, inciso (b) del contrato de fideicomiso irrevocable serían depositarias

de los bienes muebles e inmuebles en los términos señalados por el artículo 400

de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

21.- Que acepta y reconoce el absolvente que el contrato de

fideicomiso irrevocable fue modificado por un convenio celebrado entre la persona

moral denominada _____ y _____ sin modificarse la cláusula dos, inciso (b) del

referido contrato de fideicomiso.

22.- Que acepta y reconoce el absolvente que los lotes aportados por

mi representada “PROYECTO SMERALDA RSORT”, S.A. DE C.V., al fideicomiso

irrevocable fueron inscritos a nombre de la institución fiduciaria The Bank of New

York Mellon SA, Institución de Banca Múltiple.

23.- Que acepta y reconoce el absolvente que con fecha diecisiete de

agosto de dos mil diez la persona moral denominada “INGENIEROS CIVILES

ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., a través de un grupo de más de veinte personas

entre ellos abogados, funcionarios y empleados ordenó el ingreso al complejo

inmobiliario propiedad de mis representadas “PROYECTO ESMERALDA

RESORT”, S.A. DE C.V., “MARINA ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V. y

“CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V., consistente en doscientas noventa y tres

punto noventa y seis hectáreas ubicadas en la Colonia San Luis Carpizo del
Municipio de Champotón, Campeche.

24.- Que acepta y reconoce el absolvente que la persona moral

denominada “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., a través de un

grupo de más de veinte personas entre ellos abogados, funcionarios y empleados

tomó el control del complejo inmobiliario propiedad de mis representadas

“PROYECTO ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., “MARINA ESMERALDA

RESORT”, S.A. DE C.V. y “CAMPECHE GOLF”, S.A. DE C.V., consistente en

doscientas noventa y tres punto noventa y seis hectáreas ubicadas en la Colonia

San Luis Carpizo del Municipio de Champotón, Campeche, desalojando al

personal que ese encontraba trabajando.

25.- Que acepta y reconoce el absolvente que la persona moral

denominada “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V., con fecha

dieciocho de agosto de dos mil diez , a través de diversos agentes de seguridad

privada le negaron el acceso a funcionarios y a personal de mi representada

“PLAYA ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., a los referidos complejos

inmobiliarios.

26.- Que acepta y reconoce el absolvente que se le hizo saber a la

persona moral denominada “INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS”, S.A. DE C.V.,

que estaba actuando fuera de la ley al no permitir el acceso al personal de mi

representada “PLAYA ESMERALDA RESORT”, S.A. DE C.V., y que estaba

realizando un despojo completamente ilegal, una invasión con lujo de fuerza.

27.- Que acepta y reconoce el absolvente que la superficie de

doscientas noventa y tres punto noventa y seis hectáreas corresponden al

complejo “Campeche, Playa Golf, Marina & Spa Resort”, ubicada en la Colonia

San Luis Carpizo del Municipio de Champotón, Campeche.

28.- Que sabe y le consta que su representada “PROMOCIÓN

INMOBILIARIA Y TURÍSTICA CHAMPOTÓN”, Sociedad Anónima Promotora de

Inversión de Capital Variable tiene actualmente la posesión de la superficie de

terreno correspondiente a doscientas noventa y tres punto noventa y seis

hectáreas del complejo “Campeche, Playa Golf, Marina & Spa Resort” ubicada en

la Colonia San Luis Carpizo del Municipio de Champotón, Campeche.

29.- Que sabe y le consta que a partir de la fecha 20 de diciembre de

2010 su representada “PROMOCIÓN INMOBILIARIA Y TURÍSTICA

CHAMPOTÓN”, Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital Variable

comenzó a detentar la posesión de las doscientas noventa y tres punto noventa y

seis hectáreas del complejo “Campeche, Playa Golf, Marina & Spa Resort”,

ubicada en la Colonia San Luis Carpizo del Municipio de Champotón, Campeche.

30.- Que sabe y le consta que mediante escritura pública número

cinco mil ciento sesenta y seis pasada ante la fe del Licenciado José Ángel

Fernández Uría , Notario Público número doscientos diecisiete del Distrito Federal

su representada “PROMOCIÓN INMOBILIARIA Y TURÍSTICA CHAMPOTÓN”,

Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital Variable, adquirió la

posesión de los lotes equivalentes a la superficie de doscientas noventa y tres

punto noventa y seis hectáreas del complejo “Campeche, Playa Golf, Marina &

Spa Resort”, ubicada en la Colonia San Luis Carpizo del Municipio de Champotón,

Campeche.

ME RESERVO EL DERECHO DE FORMULAR NUEVAS

POSICIONES.

En la ciudad de San Francisco de Campeche, Campeche, a los

días del mes de enero del año dos mil doce.