Mantenimiento de baja tensión

Tendencias actuales y servicios

auxiliares
CONTENIDO
1. Operaciones en cuadros eléctricos

2. Inspecciones y revisiones técnico-reglamentarias

3. Protocolo de mantenimiento en cuadros

eléctricos

4. Bibliografía

5. Anexo legal
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Operaciones en cuadros • Efectuar las pruebas y ensayos reglamentarios que

les sean atribuidos.
eléctricos • Realizar las operaciones de revisión
y mantenimiento que tengan encomendadas, en la
La seguridad no acaba con la puesta en servicio de las
forma y plazos previstos.
instalaciones, sino que exige que se mantenga durante
toda su vida útil, para lo cual los titulares deben acometer • Registrar y anotar las fechas de visita, el resultado
intervenciones preventivas basadas en la realización de de las comprobaciones y revisiones y las incidencias
una adecuada conservación o mantenimiento [L1]. que se consideren dignas de mención, en un libro
de registro de Mantenimiento y Revisión que deberá
Sus titulares deben mantener en buen estado las conservar el titular de la instalación.
instalaciones eléctricas de baja tensión, con la obligación • Anualmente, extenderá un boletín de reconocimiento
de comprobar su funcionamiento y conservación, de las instalaciones según el modelo oficial.
mediante la realización de revisiones periódicas, así
• Coordinar, en su caso, con la empresa suministradora
como disponer del mantenimiento adecuado (figura 1).
y con los usuarios las operaciones que impliquen
Estas intervenciones se basan en la comprobación interrupción del suministro.
de las disposiciones establecidas en el Reglamento • Notificar a la Administración competente los
Electrotécnico para Baja Tensión (R.E.B.T.) posibles incumplimientos reglamentarios de
e Instrucciones Técnicas Complementarias (I.T.C.), en materiales o instalaciones, que observasen en el
concreto las ITC-BT-05 e ITC-BT-03. desempeño de su actividad. En caso de peligro
manifiesto, darán cuenta inmediata de ello a los
Se tendrán en cuenta también las Ordenanzas usuarios y, en su caso, a la empresa suministradora,
Municipales, normas particulares de la empresa y pondrá la circunstancia en conocimiento
suministradora oficialmente aprobadas y las normas del Órgano competente de la Administración
UNE de obligado cumplimiento. competente en el plazo máximo de 24 horas.
El servicio de mantenimiento de las instalaciones • Informar a la Administración competente sobre
eléctricas deberá ser contratado por el propietario los accidentes ocurridos en las instalaciones
o arrendatario del establecimiento con una Empresa a su cargo.
Instaladora Autorizada de las inscritas en el Servicio • Asistir a las inspecciones establecidas por
Territorial de Industria y Energía con capacidad para el Reglamento, o las realizadas de oficio por
realizarlo de acuerdo con la potencia instalada [L2]. la Administración, si fuera requerido por el
procedimiento.
Las Empresas Instaladoras Autorizadas que hayan
contratado el mantenimiento de las instalaciones • Conservar a disposición de la Administración,
eléctricas en tendrán las siguientes obligaciones: copia de los contratos de mantenimiento al menos
durante los 5 años inmediatos posteriores a la
• Realizar las comprobaciones de conformidad con finalización de estos.
la normativa vigente y con la documentación de
diseño de la instalación, utilizando, en su caso,
materiales y equipos que sean conformes a la
legislación que les sea aplicable.

Mano de obra Métodos

Procesos de
Instalación defectuosa del Mantenimiento preventivo
mantenimiento
sistema eléctrico
Baja

No d

Ajuste incorrecto de
ace

efin

la tensión de correa
lera

idos

Falla de bloque
ción

accesorios
Relé defectuoso eléctricos
Carga de la batería
insuficiente Motor de arranque
Alternador defectuoso
defectuoso

Medición Equipos

Figura 1. Diagnóstico de fallas de equipamiento eléctrico. [1]

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• Atender los requerimientos del titular de las

instalaciones para corregir las averías que se
Inspecciones y revisiones
produzcan en el servicio eléctrico, así como poner en técnico-reglamentarias
su conocimiento las deficiencias de la instalación
que afecten a la seguridad de las personas o de las Los titulares de los lugares de trabajo, en su obligación
cosas, a fin de que sean subsanadas. de adoptar las medidas necesarias para que su
utilización no origine riesgos para la seguridad y salud
El incumplimiento de la contratación del mantenimiento,
de los trabajadores o estos se reduzcan al mínimo,
revisiones e inspección de las instalaciones eléctricas
deberán cumplir las disposiciones mínimas establecidas
en las instalaciones de Baja Tensión será sancionado
en el Real Decreto 486/1997, de 14 de abril, por el que
de acuerdo con lo dispuesto en el Reglamento
se establecen las disposiciones mínimas de seguridad
Electrotécnico de Baja Tensión (Titulo V de la Ley
y salud en los lugares de trabajo. Esto incluye las
21/1992, de Industria). Se distinguen algunos
instalaciones eléctricas de baja tensión que proporcionan
de los aspectos más relevantes que conlleva su
el suministro de energía básico a la mayoría de las
incumplimiento [L2].
otras instalaciones o servicios con los que cuentan
Serán sujetos responsables de las infracciones las dichos lugares (alumbrado, calefacción, protección
personas físicas o jurídicas que incurran en las mismas, contra incendios, elevación, agua, megafonía, etc.) [2].
pudiendo considerarse responsables: Generalmente, estas instalaciones son propiedad del
empresario titular del centro de trabajo y, por tanto, este
• El propietario, director o gerente del local en que se es responsable de todas las operaciones que se deban
compruebe la infracción realizar en ellas. Asimismo, y aunque no es el objeto
• El proyectista, director de obra y personas de este documento, es conveniente recordar que el
que participan en la instalación, reparación empresario titular está obligado a adoptar las medidas
mantenimiento, utilización o inspección del local, necesarias para que de la utilización o presencia de la
cuando la infracción sea consecuencia directa de energía eléctrica no se deriven riesgos para la salud
su intervención. y seguridad de los trabajadores o, si ello no fuera posible,
Las responsabilidades tendrán entre si carácter para que tales riesgos se reduzcan al mínimo.
independiente. Cuando la aplicación a la ley dos o más En este tema se hablará de las instalaciones eléctricas
personas resulten responsables de una infracción y no de baja tensión de los lugares de trabajo, debiéndose
fuese posible determinar su grado de participación, entender que una instalación eléctrica es de “baja
serán solidariamente responsables a los efectos que tensión” si su tensión nominal no supera los 1.000 voltios
se deriven. de valor eficaz en corriente alterna o los 1.500 voltios de
Se podrá acordar además la perdida de la posibilidad valor medio aritmético en corriente continua.
de obtener subvenciones y la prohibición para celebrar Se debe garantizar la realización de las verificaciones
contratos con las administraciones públicas durante un iniciales siguiendo la metodología de la norma UNE
plazo de hasta 2 años en las infracciones graves y hasta 20.460-6-61 por parte de la empresa instaladora,
5 en las muy graves. para comprobar que la ejecución es correcta y el
En los supuestos de infracciones muy graves, podrá funcionamiento es seguro. Se realizarán todas aquellas
también acordarse la suspensión de la actividad o el que determine la dirección de obra y se harán bajo su
cierre de la actividad por un plazo máximo de 5 años. supervisión [L3]. Si la instalación está bien ejecutada, es
segura y sigue la reglamentación vigente (REBT e ITC-
La aplicación de las sanciones previstas por esta Ley se BT1) y tiene la documentación técnica mencionada en
entenderá con independencia de otras responsabilidades la 1ª fase, la empresa instaladora emite el certificado
legalmente exigibles. de instalación, según modelo establecido por la
Administración pública competente.
Con independencia de las sanciones oficiales, pueden
derivarse otras consecuencias para tener en cuenta, Asimismo, hay que solicitar una inspección inicial a un
como la no responsabilidad de la compañía de seguros Organismo de Control (OC) en el caso de ser alguna de
en caso de siniestro. las instalaciones recogidas en la tabla 1.
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Instalaciones eléctricas de baja tensión que precisan certificado de inspección inicial por organismo de control
Grupo Tipo de instalación Límites
a Las correspondientes a insdustrias en general P > 100 kW
c1 Las correspondientes a locales mojados P > 25 kW
i Las correspondientes a locales de pública concurrencia Sin límite
k Instalaciones de alumbrado exterior P > 5 kW
Las correspondientes a locales con riesgo de incendio o explorasión, de clase
l Sin límite
I, excepto garajes de menos de 25 placas
m Las de quirófanos y salas de intervención Sin límite
n Las correspondientes a piscinas P > 10 kW
Instalaciones de las estaciones de recarga para el vehículo eléctrico que
z Sin límite
requieran la elaboración de proyecto para su ejecución
Tabla 1. Instalaciones de BT que precisan de inspección inicial [L2].

Como resultado de la inspección, el OC emite un Las diferentes intervenciones para llevar a cabo pueden
certificado de inspección en el que figurarán los datos ser realizas por el titular (cuando disponga de los medios
de identificación de la instalación y la posible relación necesarios), por la empresa instaladora habilitada para
de defectos, con su clasificación, y la calificación la categoría requerida (cuando el titular no disponga
de la instalación. de los medios) o por la empresa distribuidora, según el
tipo de instalación de que se trate, tal y como se indica
Se definen como “modificaciones” o “reparaciones a continuación:
de importancia” de una instalación eléctrica de baja
tensión aquellas operaciones que afectan a más Instalaciones responsabilidad del titular o de la
del 50 % de la potencia instalada. Igualmente, se empresa instaladora:
considerará modificación de importancia la que
afecte a líneas completas de procesos productivos • Instalaciones de enlace en baja tensión
con nuevos circuitos y cuadros, aun con reducción de - Caja General de Protección (CGP), salvo que sea
potencia. Toda modificación o reparación que cumpla propiedad de la empresa distribuidora.
este requisito estará sujeta al cumplimiento de lo - Línea General de Alimentación (LGA).
indicado anteriormente de este documento Las - Elementos para la Ubicación de Contadores (CC).
modificaciones y/o reparaciones deben ser realizadas
por una empresa instaladora autorizada en baja tensión - Derivación Individual (DI).
con la categoría requerida [L2]. - Caja para Interruptor de Control de Potencia (ICP).
- Dispositivos Generales de Mando y Protección
El titular de una instalación de baja tensión es (DGMP).
responsable de mantenerla en buen estado de
funcionamiento durante toda su vida útil y de utilizarla • Instalaciones interiores del edificio en baja tensión.
teniendo en cuenta sus características y capacidades, Instalaciones responsabilidad de la empresa
absteniéndose de modificarla, ya que esto último es distribuidora (a menos que el titular sea el propietario
cometido exclusivo de la empresa instaladora Para de alguna(s) o parte(s) de ellas, en cuyo caso el
ello, llevará a cabo las intervenciones preventivas que, responsable será dicho titular) (figura 2):
en algunos casos y para ciertos tipos de instalaciones,
la normativa autonómica regula, determinando la - Centro de transformación.
periodicidad y la documentación asociada a cada - Cajas generales de protección en baja tensión,
operación de mantenimiento. salvo que sean propiedad del titular.
- Contadores en baja tensión.
En el caso de no existir regulación, el mantenimiento
será de carácter correctivo, complementado con las
revisiones e inspecciones que la normativa determine.
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Figura 2. Responsabilidad de los elementos de baja tensión

- Los interruptores de control de potencia en

baja tensión, cuando existan, siempre serán
Protocolo de mantenimiento
mantenidos por la empresa distribuidora. en cuadros eléctricos
Inspecciones Periódicas. El titular de las
Este protocolo de mantenimiento consta de una
instalaciones eléctricas deberá asegurarse de
serie de pruebas a realizar en cada uno de los
que determinados elementos y dispositivos sean
cuadros eléctricos y líneas, en los cuales se verifica
revisados o inspeccionados periódicamente por un
tanto las protecciones eléctricas como que los
OC o por una empresa instaladora, en su caso, para
aislamientos sean eficaces y la temperatura mediante
garantizar su funcionamiento correcto y seguro. Se
una termografía, ya que estas comprobaciones son muy
deberán inspeccionar las instalaciones recogidas
importantes para la seguridad de las personas y para
en la siguiente tabla de este documento con la
asegurar el proceso productivo [2].
periodicidad indicada en cada caso, siguiendo los
procedimientos y criterios técnicos recogidos en el Todas y cada una de las comprobaciones deben ser
REBT y en sus ITC. Como resultado de la inspección, realizadas por una persona competente y bajo la
el titular recibirá por parte del OC responsable de supervisión de un técnico que refleje en el informe todas
la inspección un certificado de inspección con los las anomalías detectadas y las acciones correctoras
datos de la instalación, la relación de defectos, con a ejecutar.
su clasificación, y la calificación de la instalación.
Dicha calificación podrá ser favorable, condicionada Este procedimiento será revisado anualmente o cuando
o negativa (para más información, véase la ITC-BT-05 concurran circunstancias que así lo aconsejen (tabla 3).
“Verificaciones e inspecciones”) [L3] (tabla 2).
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Piscinas > 10 kW (ITC-

Qurofános (ITC-BT-38)

Locales mojados > 25

Pública Concurrencia

Alumbrado exterior >

Viviendas > 100 kW

Industrial > 100 kW

(partes comunes)
Ex(2) (ITC-BT-29)

kW (ITC-BT-30)
(ITC-BT-28)

BT-31)

5 kW
Elemento a revisar

Comprobación del mantenimiento de las condiciones

iniciales según proyecto o memoria (ITC-BT-05)

Protecciones contra sobreintensidades y sobretensiones

(ITC-BT-22 y 23)

Protecciones contra contactos directos e indirectos

5 años 10 años
(ITC-BT-24)

Comprobación de canalizaciones, conductores y

conexciones (ITC-BT-19 a 21)

Continuidad de conductores de protección / de

equipotencialidad (ITC-BT-18)

1 año(B) + 1 año(E) + 5 1 año(B) + 5 1 año(B) +

Resistencia de puesta a tierra (ITC-BT-18)
5 años años años 5 años

Resistencia de aislamiento (ITC-BT-19)

Caída de tensión (ITC-BT-19) 5 años 10 años

Estado de receptores (ITC-BT-43 y siguientes)

Suministros complementarios (ITC-BT-28)

5 años
Alumbrado de emergencia (ITC-BT-28)

Vigilador de aislamiento (ITC-BT-38, 2.4) 1 sem.(E)

Medidas de continuidad de conductores (ITC-BT 38, 2.4)

1 mes (E)
Medidas de aislamiento (ITC-BT 38, 2.4)

1 año (E)
Inspección completa (ITC-BT 38, 2.4)
/ 5 años

Material (ITC-BT-29)
Ver UNE-EN
600079-17

Instalación (ITC-BT-29+ UNE-EN 60079-17)

Condiciones ambientales (ITC-BT-29+ UNE-EN 60079-

17)

(1) Todas las operaciones recogidas en este anexo serán realizadas por un Organismo de Control, excepto donde se indique:
(B) Empresa instaladora en baja tensión.
(E) Empresa instaladora especialista en baja tensión.
(2) Ex: Locales con riesgo de incendio o explosión de clase I (con gases, vapores o nieblas inflamables), excepto garajes de menos
de 25 plazas.

Tabla 2. Elementos a revisar en BT [L2].

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Tarea Frecuencia Especialidad T. min

Realizar termografía de cuadro Trimestral Termógrafo 15

Verificar que no se detectan olores anormales Anual Mecánico 2

Verificar existencia y correcto estado de cartelerìa, etiquetas indentificativas
Anual Mecánico 5
y placas de características del cuadrado
Verificar buen funcionamiento de pulsadores de emergencia Anual Mecánico 10

Verificar correcta apertura y cierre del cuadro Anual Electricidad B.T 2

Verificar correcto estado de gomas y elementos de estanquidad Anual Electricidad B.T 2

Medir la temperatura interior del cuadro en funcionamiento Anual Electricidad B.T 2

Verificar correcta ventilación del cuadro Anual Electricidad B.T 2

Verificar buen estado de filtros de aire del cuadro Anual Electricidad B.T 2

Verificar correcto estado y funcionamiento de luces del cuadro Anual Electricidad B.T 2

Verificar correcto estado y funcionamiento de todos los botones Anual Electricidad B.T 2

Verificar estado de la iluminaciòn interior del cuadro Anual Electricidad B.T 2

Verificar estado de elementos desecantes Anual Electricidad B.T 2

Verificar estado de borneros y conexiones Anual Electricidad B.T 2

Verificar estado ausencia de vibraciones del cuadro Anual Electricidad B.T 2

Comprobar la alimentación electrica del cuadro Anual Electricidad B.T 5

Analizar la alimentación eléctrica del cuadro con analizador de redes Anual Electricidad B.T 15

Verificar la tensión de salida a equipos conectados al cuadro Anual Electricidad B.T 5

Verificar la puesta a tierra del cuadro Anual Electricidad B.T 2

Verificar buen estado de cables eléctricos exteriores Anual Electricidad B.T 5

Comprobar buen estado de pasatapas Anual Electricidad B.T 2

Verificar buen estado de bandejas y conductas de cables exteriores hasta
Anual Electricidad B.T 5
el cuadro
Medir la resistencia de puesta a tierra del cuadro Anual Electricidad B.T 15

Limpiar cuadro por aspiración Anual Electricidad B.T 2

Probar la protección diferencial Anual Electricidad B.T 5

Verificar estado exterior del cuadro Anual Electricidad B.T 2

Aplicar limpiacontactos a todas las conexiones Anual Electricidad B.T 2

Verificar ausencia de síntomas de corrosión interior Anual Electricidad B.T 2

Verificar ausencia de humedad en el cuadro Anual Electricidad B.T 2

Verificar estado del cableado interior Anual Electricidad B.T 2

Tabla 3. Protocolo de mantenimiento en cuadros eléctricos [3].
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Bibliografía Anexo Legal

[1] R. Urbano Rodríguez, “Análisis de fallas al gobernador [L1] Real Decreto 614/2001, de 8 de junio, sobre
y excitatriz de las unidades generadoras de casa de disposiciones mínimas para la protección de la
máquinas 2 (página 2) 2009. [Online]. Disponible en: salud y seguridad de los trabajadores frente al riesgo
[Link] eléctrico. BOE núm. 148, de 21 de junio.
basic-html/[Link]. [L2] Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el
[2] Guía para inspección y mantenimiento en que se aprueba el reglamento electrotécnico para
instalaciones de la Administración de la Comunidad baja tensión y sus 52 Instrucciones Técnicas
de Castilla y León y sus Organismos Autónomos. Complementarias. BOE núm. 224, de 18 de
[3] Renovetec, “Protocolo de mantenimiento: cuadros septiembre.
eléctricos”, [Link], 2015. [Online]. [L3] Norma UNE-HD 60364-6: 2017. Instalaciones
Disponible en: [Link] eléctricas de baja tensión. Parte 6. Verificación
revistarenovefree/files/basic-html/[Link].