NÚMERO DOS (2). CARTA DE PAGO TOTAL.
En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de enero del año dos mil doce,
ANTE MÍ, ALVARO VINICIO DIAZ CHAPAS, Notario, comparece: La Licenciada MIRIAM JUDITH AGUIRRE
BARRERA, de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, persona de
mi conocimiento, quien comparece en su calidad de MANDATARIA ESPECIAL CON REPRESENTACION DEL
ESTADO DE GUATEMALA, calidad que acredita con el primer testimonio de la escritura publica numero cincuenta y
siete (57), autorizada en esta ciudad el diecisiete (17) de mayo de dos mil once (2011), por el Escribano de Cámara y
de Gobierno, Notaria MylenneYasmin Monzón Letona, inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo
General de Protocolos al numero doscientos veintidós mil ciento noventa y siete guion E (222197-E) con fecha
veintinueve (29) de junio de dos mil once (2011), a quien en adelante también se le denominara LA MANDATARIA;
Yo el Notario, HAGO CONSTAR: Que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi
juicio para la celebración del presente acto; que la compareciente me asegura ser de los datos de identificación
personales consignados, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que otorga SOLICITUD DE
SUSTITUCION DE TITULAR DE INSCRIPCION DE GRAVAMEN HIPOTECARIO Y CARTA DE PAGO TOTAL, de
conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la MANDATARIA que por escritura publica numero
doscientos dos (202) autorizada en esta ciudad el día doce de agosto de mil novecientos noventa y siete por el notario
ROBERTO MOLINA BARRETO, la señora ELSA LIDIA PADILLA MADRID constituyo a favor del BANCO NACIONAL
DE LA VIVIENDA hipoteca sobre la Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al numero seis mil ciento
ochenta y cinco (6,185), folio ciento ochenta y cinco (185) del libro trece E (13E) de Guatemala. SEGUNDA: Manifiesta
la MANDATARIA que de conformidad con lo que preceptúa el articulo ocho (8) del decreto numero treinta guion dos
mil dos (30-2002) del Congreso de la Republica de Guatemala, el cual establece que “Los inmuebles inscritos a favor
del BANVI en los Registros de la Propiedad de la Republica, así como sus gravámenes hipotecarios, servidumbres,
anotaciones y limitaciones, que la Comisión Liquidadora traslada al Ministerio de Comunicaciones, infraestructura y
Vivienda, deberán ser inscritos en dichos Registros a favor del Estado y adscritos al referido Ministerio, sin mas
requisito que la solicitud del mismo”; previo a efectuar la operación que se indica en las clausulas siguientes de este
instrumentó, por este acto, en la calidad con que actúa, solicita al Registro General de la Propiedad que la Hipoteca
registrada en la inscripción Hipotecaria numero uno (1) constituida en la escritura publica relacionada y sobre la finca
identificada en la Clausula anterior, que actualmente se encuentra inscrita a favor del BANCO NACIONAL DE LA
VIVIENDA sea inscrita a favor del Estado de Guatemala. TERCERA: Continua manifestando la MANDATARIA, en la
calidad con que actúa, que en cumplimiento de lo establecido en al articulo cinco (5), literales a) y e), del decreto
numero treinta guion dos mil dos (30-2002) y en el articulo diez (10) del decreto numero veinticinco guion cero cuatro
(25-04), ambos del congreso de la Republica de Guatemala, corresponde ahora al Estado de Guatemala otorgar las
cartas de pago y finiquitos a que hubiere lugar, de conformidad con la ley y que se encuentran pendientes, y que
consta en el recibo numero un millón ciento cuarenta y nueve mil novecientos setenta y ocho (1149978), de fecha
catorce de junio del año dos mil seis expedido por Servicios Hipotecarios de Centroamérica, Sociedad Anónima y en la
solvencia de pago numero U guion dos mil once guion treinta y ocho mil ciento noventa y siete (U-2011-38197) de
fecha catorce de noviembre de dos mil once, extendida por UNIDAD PARA EL DESARROLLO DE LA VIVIENDA
POPULAR, el monto de la cuenta numero dos mil quince millones ciento ochenta y un mil trescientos veintiuno
(2015181321) ha sido totalmente pagada y por consiguiente y por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL a
favor de la señora ELSA LIDIA PADILLA MADRID, por la operación identificada con las clausulas anteriores y solicita
al Registro General de la Propiedad cancele totalmente la inscripción hipotecaria numero uno (1) así como la que se
inscriba a favor del ESTADO DE GUATEMALA conforme este instrumento, ambas inscritas sobre las finca antes
identificada. CUARTA: Por advertencia del infrascrito Notario la MANDATARIA, en la calidad con que actúa, declara
que sobre el crédito antes identificado, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones. Yo el Notario DOY FE a)
De todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos antes identificados; c) Que el pago de los
honorarios, impuestos y gastos que se generen este instrumento, su testimonio y registro son por cuenta de la parte
interesada, a favor de quien se otorga el presente; d) Que leí lo escrito a la otorgante, quien impuesta de su contenido,
objeto, validez, efectos legales y obligaciones de registro del testimonio de esta escritura, lo ratifica, acepta y firma,
juntamente con el Notario que autoriza, quien de todo lo actuado Da Fe.
