UNIVERSIDAD CATÓLICA SANTO TORIBIO DE

MOGROVEJO
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA DE INGENIERÍA CIVIL

PROBLEMA REAL N°2

“EXPEDIENTE TÉCNICO CON FINES DE OBTENCIÓN DE LICENCIA DE
EDIFICACIÓN Y PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS EN UNA
VIVIENDA UNIFAMILIAR”
Asignatura y Grupo:
Procedimientos de Construcción I- (B)
Docente:
Ing. Fidel Ortiz Zapata

Grupo 03:
• ALARCÓN CHINCHAY ANDRÉ EDUARDO (100%)
• CALLE SANTOS KENJI ANTONY (100%)
• CRUZ SALAZAR JUAN DIEGO (100%)
• GALLARDO ELERA CLAUDIA (100%)
• GÓNZALES CASTAÑEDA MARÍA ALEJANDRA (100%)

Chiclayo, 28 de Noviembre del 2024

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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION – I CICLO 2024-II

ÍNDICE

I. Introducción.............................................................................................................................. 3

II. Objetivos ................................................................................................................................... 5

III. Partida Registral ...................................................................................................................... 7

IV. Declaración Jurada de Autoevalúo ......................................................................................... 9

V. Memoria Descriptiva de Arquitectura ................................................................................. 13

VI. Memoria Descriptiva de Estructuras.................................................................................... 17

VII. Especificaciones Técnicas de Arquitectura .......................................................................... 22

VIII. Especificaciones Técnicas de Estructuras ............................................................................ 33

IX. Estudio de Impacto Ambiental .............................................................................................. 51

X. Valor de Obra según los costos unitarios ( R.D.N°027-2023- VIVIENDA) ....................... 54

XI. Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios .................................................... 57

XII. Carta de Seguridad Obra nueva ........................................................................................... 59

XIII. Declaración Jurada de Habilidad profesional del arquitecto ............................................. 61

XIV. Declaración Jurada de Habilidad profesional ingeniería civil responsable ...................... 63

XV. F.U.E – Anexo II (Formulario Único de Edificación) ......................................................... 65

XVI. Licencia de Edificación – Municipalidad ............................................................................. 71

XVII. Planos………………………………………………………………………………………...73

[Link]........................................................................................................................... 79

XIX. Recomendaciones ................................................................................................................... 81

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I. Introducción

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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION – I CICLO 2024-II

El presente documento constituye el Expediente Técnico para la construcción de una

vivienda unifamiliar, elaborado con el propósito de obtener la licencia de edificación
requerida por la normativa vigente y detallar los procedimientos constructivos a seguir.
Este proyecto ha sido diseñado bajo los principios de eficiencia, funcionalidad y
sostenibilidad, alineándose con las disposiciones establecidas en el Reglamento Nacional
de Edificaciones.

El expediente técnico abarca todos los aspectos necesarios para garantizar la viabilidad y
calidad de la obra, incluyendo el diseño arquitectónico, los cálculos estructurales, las
especificaciones técnicas y los procedimientos constructivos. Asimismo, se incluyen
estudios complementarios, como el análisis del impacto ambiental, para asegurar que el
proyecto se desarrolle en armonía con su entorno y cumpla con los estándares ambientales
establecidos.

Cada sección del documento ha sido elaborada bajo un enfoque riguroso que integra
criterios técnicos, normativos y administrativos, permitiendo abordar de manera integral
los desafíos propios de la planificación y ejecución de proyectos constructivos en
contextos urbanos. La estructura del trabajo permite una comprensión clara y precisa de
cada componente del proyecto, desde la memoria descriptiva hasta las especificaciones
técnicas de las distintas disciplinas involucradas.

Este expediente técnico refleja el compromiso del equipo de trabajo con la excelencia en
la ingeniería civil y ambiental, y se presenta como una herramienta fundamental para la
ejecución exitosa del proyecto.

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II. Objetivos

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Objetivo General:

Elaborar un Expediente Técnico integral para la construcción de una vivienda unifamiliar,

que cumpla con los requisitos establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones
y otras normativas vigentes, con el propósito de obtener la licencia de edificación y
garantizar una ejecución constructiva eficiente, segura y sostenible.

Objetivos Específicos:

• Realizar el diseño técnico y estructural de la vivienda unifamiliar, asegurando la

funcionalidad y seguridad de los elementos constructivos.
• Desarrollar especificaciones técnicas detalladas que describan los materiales y
procedimientos constructivos, garantizando calidad y durabilidad.
• Elaborar el presupuesto del proyecto mediante el análisis de costos unitarios y
partidas, asegurando una estimación precisa de los recursos necesarios.
• Implementar un análisis de impacto ambiental que permita identificar y mitigar
posibles efectos negativos del proyecto en el entorno.
• Diseñar un plan de seguridad y salud ocupacional que contemple las medidas
necesarias para proteger a los trabajadores durante la ejecución de la obra.
• Gestionar los documentos administrativos y técnicos necesarios para la obtención
de la licencia de edificación, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente.

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III. Partida Registral

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120.000 M2

6 ML

20 ML

20 ML

6 ML

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[Link]ón
Jurada de
Autoevalúo

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TELLO CHUQUE NELSON Y TERRONES BENITES SARA

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TELLO CHUQUE NELSON Y TERRONES BENITES SARA

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V. Memoria
Descriptiva de
Arquitectura

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PROYECTO: Módulo básico de vivienda unifamiliar

UBICACIÓN: Urb. Villa Hermosa, Los Algarrobos, Calle 02, Sublote 15-16A,
Manzana C.
PROPIETARIO: Tello Chuque Nelson Ivan y Terrones Benites
Sara
FECHA: Agosto 2024
_____________________________________________________

1. SOLICITANTE: Tello Chuque Nelson Ivan y Terrones Benites Sara

2. OBJETIVO: Permitir al Propietario obtener la Licencia de Construcción de la

Vivienda Unifamiliar.

3. ASPECTOS DEL PROYECTO:

3.1. Ubicación:

Los Algarrobos (manzana C, calle 02, sublote 15-16A, urbanización Villa

Hermosa), Distrito de José Leonardo Ortiz, Provincia de Chiclayo, Departamento
de Lambayeque

3.2. Linderos:

Por el frente Con la Prolongación Pimentel, en

línea recta con 6 ml.

Por la derecha Lote 25 de Propiedad de Terceros,

en línea recta con 20ml

Por la izquierda Lote 23 de Propiedad de Terceros,

en línea recta con 20ml.

Por el fondo Propiedad de terceros, en línea recta

con 6 ml.

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3.3. Áreas y perímetros:

El Predio tiene forma irregular y posee un área total de 120m2, y cuenta con un
perímetro de 52ml.

4. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS:

Este proyecto de vivienda unifamiliar está diseñado en una sola planta, e incluye
espacios como sala-comedor, jardín, baños, dormitorio y cocina. Además, cuenta
con un área en la parte posterior reservada para una futura ampliación. La
construcción se realiza con material noble y se organiza considerando las áreas
mencionadas:

➢ Área construida: 42m2

➢ Área techada: 42 m2

➢ Área Libre (65%): 78 m2

A continuación, describimos los ambientes considerados dentro del proyecto:

PRIMER NIVEL: Ingresamos a la vivienda por la parte frontal y nos encontramos
con un jardín y además un camino que no lleva a la puerta principal, al entrar nos
encontramos con la sala-comedor, por la izquierda encontramos la cocina, si
continuamos con el recorrido por la derecha tenemos un baño y por la izquierda un
dormitorio (cuenta con un closet), luego de ello encontramos la puerta trasera que
permite el acceso hacia el terreno para una futura ampliación. Todos los ambientes
presentan buena iluminación y ventilación natural, habiendo considerado lo
indicado en la norma para la determinación de las áreas libres. Un perímetro de 52
ml.

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5. CARACTERÍSTICAS DE LOS ACABADOS

✓ Revestimiento:
➢ Acabado con mortero de cemento mezclado con arena fina, tipo frotachado, en
color blanco.
✓ Pisos:
➢ En la sala-comedor y dormitorio: Porcelanato.
➢ En la cocina y baño: Cerámica.
✓ Puertas:
➢ Exteriores: Dos puertas de madera maciza con hoja batiente (puerta principal y
trasera).
➢ Cocina: Una puerta de madera contraplacada con hoja vaivén.
➢ Interiores: Dos puertas de madera contraplacada con hoja batiente (baño y
dormitorio).
✓ Ventanas:
➢ Dormitorio, sala-comedor y cocina: Tres ventanas corredizas de aluminio con
vidrio simple transparente.
➢ Baño: Una ventana con hoja batiente de aluminio y vidrio pavonado.
✓ Muros:
➢ Ladrillos o material similar reforzado con vigas y columnas de concreto armado.
➢ Pintura:
➢ Sala-Comedor: Pintura en tono perla.
➢ Cocina: Pintura en color beige.
➢ Dormitorio: Pintura en color aluminio.
➢ Baño: Pintura en color denim.
✓ Zócalos:
➢ Cerámicos en las áreas de cocina y baño.
✓ Contrazócalos:
➢ Cocina: Cerámica.
➢ Sala-comedor y dormitorio: Porcelanato.
➢ Instalaciones eléctricas y sanitarias (E):
➢ Se incluye agua fría, agua caliente, sistema monofásico de electricidad, teléfono
y gas natural.

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[Link]
Descriptiva de
Estructuras

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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

PROYECTO: Módulo básico de vivienda unifamiliar

UBICACIÓN: Urb. Villa Hermosa, Los Algarrobos, Calle 02, Sublote

15-16A, Manzana C.

PROPIETARIO: Tello Chuque Nelson Ivan y Terrones Benites Sara

FECHA: Agosto 2024

El proyecto estructural consiste en la construcción de una vivienda de un solo nivel,

diseñada para garantizar una distribución cómoda y acorde a la normativa vigente, tal
como se detalla en los planos. Para el diseño de los elementos estructurales resistentes, se
consideraron los resultados obtenidos del análisis de cargas gravitacionales y del análisis
sísmico, cumpliendo con los lineamientos establecidos en las normativas
correspondientes.

• Norma de Cargas: NTE.E-020

• Norma de Diseño Sismorresistente: NTE.E-030
• Norma de Suelos y Cimentaciones: NTE.E-050
• Norma de Concreto Armado: NTE.E-060
• Norma de Albañilería: NTE.E-070

Los resultados del análisis sísmico serán evaluados y validados conforme a los requisitos
establecidos en las Normas Técnicas de Edificación. Para cada dirección analizada, se
determinaron los desplazamientos por nivel, las fuerzas totales que actúan sobre la
edificación y las fuerzas internas en los elementos estructurales, asegurando que los
desplazamientos y distorsiones cumplan con los parámetros estipulados en la normativa
sísmica.

Análisis de Cargas de Gravedad

Para realizar el análisis de gravedad, se efectuó el metrado de las cargas (carga viva
ycarga muerta) de la estructura, considerando las siguientes sobrecargas:

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o En viviendas: 200 kg/m2.

o En corredores y escaleras: 400 kg/m2.

o En azoteas: 100 kg/m2.

Concreto Armado
Se realizaron las combinaciones de carga que establece la Norma Peruana E.060:
Concreto Armado:
➢ Combinaciones de Carga Muerta y Carga Viva:

U = 1.4 CM + 1.7 CV

➢ Combinaciones de Carga Viva, Carga Muerta y Carga de Sismo:

U = 1.25 (CM + CV) ± CS y U = 0.9 CM ± CS

Donde:
CM es el valor de la carga muerta y CV es el valor de la carga viva. Asimismo, se
usaron los factores de Reducción de Capacidad:

➢ Para flexión: Ø = 0.90

➢ Para cortante: Ø = 0.85
➢ Para flexo-compresión: Ø = 0.70

El sistema estructural elegido es el de Albañilería Confinada ya que las acciones sísmicas

serán resistidas por la combinación de las vigas, columnas y muros portantes de
albañilería

Las columnas de concreto armado se clasifican según su sección: las de 0.25 x 0.25 m
corresponden a las (C-1) y las de 0.25 x 0.15 m a las (C-2). Las vigas de concreto armado
tienen una sección de 0.25 x 0.20 m. La losa del techo es de tipo aligerado, construida
con concreto armado horizontal y con un espesor de 0.20 m. Los detalles del acero
empleado en las columnas, vigas y estribos están especificados en los planos
estructurales.

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Los muros están construidos con ladrillo de arcilla maquinado tipo IV, mientras que los
vanos incorporan dinteles de concreto armado. Las vigas cuentan con un peralte y
refuerzo diseñados para garantizar un comportamiento dúctil, y todas las columnas han
sido reforzadas por encima de la cuantía mínima requerida. Los elementos estructurales
han sido diseñados para condiciones últimas, empleando los factores de carga
establecidos en las normas vigentes.

En cuanto a la cimentación y sobrecimientos, se empleó concreto con una resistencia a la

compresión de f’c = 175 𝑘𝑔/𝑐𝑚2 mientras que para las columnas, vigas y losas aligeradas,
la resistencia a la compresión es de
f’c = 210 𝑘𝑔/𝑐𝑚2.

La estructura presenta un límite de fluencia del acero de Fy= 4200 𝑘𝑔/𝑐𝑚2 y para el
diseño de la cimentación se consideró una capacidad portante del suelo de 0.78 𝑘𝑔/𝑐𝑚2.
Debido a esto, se optó por una profundidad de desplante de −0.80m con respecto al nivel
actual del terreno, empleando cimiento corrido de concreto ciclópeo y zapatas de concreto
armado reforzadas con acero en ambas direcciones para minimizar los asentamientos
diferenciales.

Los sobrecimientos presentan una dosificación de 1:2,5:2,5 + 25% P.M. ∅ 3” máx. En

cimientos C:H = 1:10 + 30% P.G. ∅ 6” máx. Y por último en recubrimiento columnas
2.50 cm y Cimentación 7.50 cm. Considerando el porcentaje de sales en el suelo, se
recomienda usar cemento tipo MS, y para el relleno de afirmado, no debe tener sales y
materia orgánica; este relleno deberá ser en capas de máximo 20 cm
niveladas,humedecidas y compactadas. Los entrepisos y techo son de losa aligerada de
concreto armado a excepción de la zona donde llega y nace la escalera que es de losa
maciza para integrar mejor la escalera con el entrepiso.

Los materiales predominantes en el proyecto son:

• Cimientos corridos de concreto ciclópeo

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• Zapatas aisladas de concreto armado

• Sobrecimientos de concreto ciclópeo
• Columnas y vigas de concreto armado
• Losas de entrepiso aligeradas de 20 cm de espesor y de concreto armado.

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VII. Especificaciones
Técnicas de
Arquitectura

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

PROYECTO: MÓDULO BÁSICO DE CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA
UNIFAMILIAR
UBICACIÓN: ASENTAMIENTO HUMANO URBANIZACION VILLA HERMOSA MZ
“C’SUB LOTE 15-16A
PROPIETARIO: TELLO CHUQUE NELSON IVAN Y TERRONES BENITES SARA
FECHA: SEPTIEMBRE 2024

GENERALIDADES

Para la selección de materiales y definición del proceso constructivo se aplicarán las

especificaciones técnicas generales del Reglamento Nacional de Edificaciones, Norma
Técnica: Metrados para Obras Edificación y Habilitaciones Urbanas, los Estándar de
prueba ASTM e INDECOPI. Las presentes especificaciones servirán para puntualizar
aspectos referidos a la calidad de los materiales y procedimientos constructivos
necesarios para la ejecución de las partidas presupuestadas. Los materiales y la
ejecución de las partidas deberán contar con las pruebas de calidad y ensayos de
laboratorio necesarios y los resultados se anotarán en el cuaderno de obra y tendrán un
registro, que formará el Dossier de Obra.

OE.3 ARQUITECTURA

OE.3.1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA

Comprende la medición de muros y tabiques ejecutados con diversos tipos de

unidades de albañilería, diferenciados por su tipo, calidad, por los aparejos o
amarres, así como por el acabado de sus caras.

Se denomina muro o pared a la obra levantada a plomo para transmitir o recibir la

carga de elementos superiores como vigas, techo, etc., para cerrar espacios,
independizar ambientes, o por razones ornamentales.

Se denomina tabiques a paredes de poco espesor que corrientemente sirven para

la división de ambientes y que no resisten carga alguna aparte de su peso propio.

Tratándose de ladrillos, se denominan, respectivamente, largo (su mayor

dimensión), ancho (su dimensión media), y espesor (su menor dimensión). Si el

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espesor del muro es igual al largo de ladrillo se dice “muro de cabeza”; si es igual
al ancho “muro de soga”, si es igual al espesor del ladrillo “muro de canto”.

Los muros y tabiques que consideramos son:

OE.3.1.1 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA

Unidad de Medida

Metro cuadrado (m2).

Forma de medición

Cada tipo de muro o tabique, identificado en los planos, será diferenciado

e incluido en su partida específica, debiendo señalarse claramente el tipo
de elementos que lo constituyen, los aparejos o amarres, así como el
acabado de sus caras, previsto en las especificaciones técnicas de cada
proyecto en particular. En caso de muros de albañilería armada o
confinada, la armadura y el concreto que son parte del muro, serán
considerados en los respectivos análisis de precios unitarios. El área de
cada tipo de muros es la suma de las áreas de los tramos correspondientes
al muro de que se trate. Las áreas son netas, por lo tanto, se descontarán
en la medición las áreas de los vanos de puertas, ventanas, mamparas y
algunos otros vacíos si los hubiera.

OE.3.2 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

Consiste en la aplicación de morteros o pastas, en una o más capas sobre la

superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras
en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de protección,
impermeabilizar u obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede presentar capas
lisas o ásperas. También comprende la ejecución y vestidura de molduras,
incluyendo el acabado de molduras de ladrillo.

OE.3.2.1 TARRAJEO RAYADO PRIMARIO

Comprende todos aquellos revoques constituidos por una primera capa de

mortero que presenta una superficie plana y rayada, lista para recibir una
nueva capa de revoque, es decir un enlucido sea de mortero, pasta o un

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revoque especial (por ejemplo cuarzo). También puede recibir un enchape

o revestimiento.

Unidad de Medida

Metro Cuadrado (m2).

Forma de medición

Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar. Por consiguiente

se descontarán los vanos o aberturas y otros elementos distintos al
revoque, como molduras, cornisas y demás salientes que deberán
considerarse en partidas independientes.

OE. 3.2.2 TARRAJEO EN INTERIORES

Comprende aquellos revoques constituidos por una capa de mortero que

se aplica para obtener una superficie plana y acabada.

Unidad de Medida

Metro cuadrado (m2)

Forma de medición

Todo lo indicado en OE.3.2.1 TARRAJEO RAYADO PRIMARIO

En el diseño de muros se especificará el acabado de estos, dependiendo

del ambiente, el tipo de revestimiento y el color a emplear.

Ambiente Revestimiento Color

Sala-Comedor Tarrajeo frotachado Blanco

Cocina Tarrajeo frotachado Blanco

Dormitorio Tarrajeo frotachado Blanco

Baño Tarrajeo frotachado Blanco

OE.3.2.3 TARRAJEO EN EXTERIORES

Todo lo indicado en OE.3.2.2 TARRAJEO EN INTERIORES, incluso el

pañeteo. Se considera en partida aparte porque generalmente requiere de
un andamiaje apropiado para su ejecución. Sin embargo, el pañeteo no es

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usual en fachadas.

OE.3.2.5 TARRAJEO EN COLUMNAS

Comprende la vestidura con mortero, de columnas de concreto y

albañilería.

Unidad de Medida

Metro cuadrado (m2 ) para tarrajeo de superficies.

Forma de medición

Se encontrará el área total sumando el área efectivamente tarrajeada por

columnas.

OE.3.2.6 TARRAJEO EN VIGAS

Comprende la vestidura con mortero de vigas de concreto. La superficie

por vestir de la viga es la que queda visible bajo la losa.

Unidad de Medida

Metro cuadrado (m2) para tarrajeo de superficies.

Forma de medición

Se computará el área total sumando el área efectivamente tarrajeada por

viga.

OE. 3.4.1 CONTRAPISOS

El contrapiso, efectuado antes del piso final sirve de apoyo y base para
alcanzar el nivel requerido, proporcionando la superficie regular y plana
que se necesita especialmente para pisos pegados u otros.

Unidad de Medida

Metro cuadrado (m2 ).

Forma de medición

El área del contrapiso será la misma que la del piso al que sirve de base.

Para ambientes cerrados se medirá el área comprendida entre los muros

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sin revestir

Para ambientes libres se medirá el contrapiso que corresponda a la

superficie a la vista del piso respectivo.

En todos los casos no se descontarán las áreas de columnas, huecos,

rejillas, etc., inferiores a 0,25 m2 .

En el metrado se consideran en partidas independientes los contrapisos de

espesores y acabados diferentes.

OE. 3.4.2 PISOS

El trabajo incluye los materiales y mano de obra necesarios para la

ejecución total del piso.

OE.[Link] CERÁMICOS

Unidad de medida

Metro cuadrado (m2 ).

Forma de medición

Para ambientes cerrados se medirá el área comprendida entre los muros

sin revestir.

Para ambientes libres se medirá la superficie señalada en los planos o

especificaciones.

En todos los casos no se descontarán las áreas de columnas, huecos,

rejillas, etc., inferiores a 0,25 m2 .

En el metrado deben figurar en partidas independientes los pisos

diferentes, por su calidad, tamaño, tipo, mortero de base, etc.

OE.3.4.6 VEREDAS

Son vías destinadas al tránsito de peatones, ubicadas generalmente a los

lados de las pistas y junto al paramento de viviendas, así como en las áreas
de edificación, parques, etc.

Unidad de Medida

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Metro cuadrado (m2).

Forma de medición

Las veredas se medirán por la superficie a la vista, sin considerar sardinel

m2 En la unidad no se incluirá la preparación del terreno, que deberá
figurar en las partidas correspondientes de esta Norma Técnica. Las
veredas con materiales y características diferentes deben figurar en
partidas independientes.

OE.3.5 ZÓCALOS Y CONTRAZÓCALOS

OE.3.5.2 CONTRAZOCALOS

Se entiende como contrazócalo, el remate inferior de un paramento

vertical. En forma convencional se considera contrazócalo todo zócalo
cuya altura sea inferior a 30 cm. Los contrazócalos pueden ser
prefabricados, o vaciados in situ a base de cemento gris o blanco, u otros
materiales variables en longitud, color y otras características, de acuerdo
a las cuales deben medirse en partidas independientes.

OE.[Link] CERÁMICO

Forma de medición Se medirá su longitud efectiva en todas las paredes,

columnas u otros elementos que los lleven de acuerdo con las
especificaciones de arquitectura. En consecuencia, para obtener la medida
de contrazócalos de un ambiente, se mide el perímetro total, se descuenta
la medida de umbrales de puertas o de otros vanos, pero se agrega la parte
de contrazócalo que va en los derrames de 5 a 10 cm. por derrame en la
mayoría de los casos.

OE.3.7 CARPINTERÍA DE MADERA

Se incluye los elementos de madera que son por lo general elaborados en taller,
recibiendo un proceso completo de industrialización y que sólo requieren ser colocados
en obra tal como han sido fabricados, como por ejemplo las puertas, ventanas, muebles,
etc., o puede tratarse de materiales que deben recibir un proceso de transformación en
obra, corno por ejemplo tabiques, divisiones, etc. En todos los casos deberá indicarse la
calidad de la madera empleada.

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OE.3.7.1 PUERTAS

La unidad comprende el elemento en su integridad, es decir, incluyendo el

marco, hoja, jamba, junquillos, etc.; así como su colocación. La unidad
también comprende la colocación de la cerrajería salvo que las
especificaciones indiquen lo contrario.

Unidad de Medida

Unidad (Und.) o metro cuadrado (m2 ).

Forma de medición

Para el cómputo debe contarse la cantidad de piezas iguales en espesor de

hojas, dimensiones y demás características que irán en partidas separadas.

En el diseño de puertas se tienen previstas las siguientes especificaciones

en cuanto a las puertas que se emplearán en el proyecto de vivienda
unifamiliar.

Tipo Ancho (m) Altura (m) Cantidad Características

P-01 1.00 2.50 1 Una hoja batiente de

madera maciza

P-02 0.90 2.50 1 Una hoja vaivén –

madera contraplacada

P-03 0.80 2.50 1 Una hoja batiente –

madera contraplacada

P-04 0.70 2.50 1 Una hoja batiente –

madera contraplacada

P-05 0.90 2.50 1 Una hoja batiente –

madera maciza

OE.3.8 CARPINTERÍA METÁLICA Y HERRERÍA

Incluye el cómputo de todos los elementos metálicos que no tengan función estructural o

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resistente. Dentro de esta variedad reviste la mayor importancia la carpintería metálica,

bajo cuyo nombre quedan incluidas las puertas, ventanas y estructuras similares que se
ejecutan con perfiles especiales y planchas de acero, aluminio, bronce, etc. El uso de
ángulos, tees, etc. que requieren de ensamblaje especial le da el nombre de carpintería
metálica. También comprende la herrería o sea los elementos hechos con perfiles
comunes de fierro como barras cuadradas, redondas, platinas, etc.

OE.3.8.4 VENTANAS DE ALUMINIO

Comprende las ventanas ejecutadas con perfiles especiales de aluminio. Pueden

llevar o no elementos de aluminio para seguridad contra robos.

Unidad de Medida

Metro cuadrado (m2 ) o Unidad (Und.).

Forma de medición

El cómputo total se obtendrá sumando el área de cada ventana cuando sean de

diseño y características similares. Si las ventanas tienen características diferentes,
el cómputo se efectuará por piezas.

Tipo Ancho (m) Altura (m) Alféizar (m) Cantidad Características

V-01 2.25 1.50 1.00 2 Dos hojas corredizas
Aluminio Negro-Vidrio
simple

V-02 1.75 1.50 1.00 1 Dos hojas corredizas

Aluminio Negro-Vidrio
simple

V-03 0.75 0.50 2.00 1 Una hoja corredizas

Aluminio Negro-Vidrio
simple

Se realiza un cuadro teniendo como variables de análisis a los ambientes y a los acabados
para tener una mejor perspectiva de nuestro diseño.

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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION – I CICLO 2024-II

OE.3.9 CERRAJERÍA

Se considera el cómputo de los elementos accesorios de los que figuran en

carpintería de madera y carpintería metálica, destinados a facilitar el movimiento
de las hojas y dar seguridad al cierre de puertas, ventanas y elementos similares.

En forma usual, el costo de colocación de la cerrajería común está incluido en la

carpintería; para cerrajería especial se contrata la colocación con el mismo
proveedor y por último hay casos en que ésta es una labor completamente
independiente.

Por ser muy abundante los tipos de cerrajería existentes en el mercado se da a

continuación una relación con propósito de ayuda mental, no limitativa, que puede
aumentarse libremente con otros elementos.

OE.3.9.1 BISAGRAS

Es el cómputo de dos planchitas de metal articuladas, sujetas al marco (o

elemento fijo) y a la hoja (o elemento batiente) respectivamente. Sirve
generalmente para cerrar y abrir una puerta, ventana, etc., a un solo lado.
Las bisagras consideradas son de muchos tipos, como fijas, capuchinas,
etc. y de diferentes materiales: fierro, aluminio, etc.

Unidad de Medida

Unidad (Und.).

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Forma de medición

Para el cómputo se contará el número de piezas iguales en dimensiones y

características, agrupándolos en partidas diferentes.

OE.3.9.2 CERRADURAS

Son mecanismos que sirven para asegurar el cierre de puertas, ventanas,

etc. Las hay de muy diversos tipos, como de parche, es decir, simplemente
adosadas al costado de la hoja; de embutir o sea empotradas en la hoja,
etc. también se les determina cerraduras.

Unidad de Medida

Unidad (Und.).

Forma de medición

Para el cómputo se contará, el número de piezas iguales en dimensiones

y características, agrupándose partidas diferentes.

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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION – I CICLO 2024-II

VIII. Especificaciones
Técnicas de
Estructuras

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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION – I CICLO 2024-II

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ESTRUCTURAS.

PROYECTO: MÓDULO BÁSICO DE CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA
UNIFAMILIAR
UBICACIÓN: ASENTAMIENTO HUMANO URBANIZACION VILLA HERMOSA MZ
“C’SUB LOTE 15-16A
PROPIETARIO: TELLO CHUQUE NELSON IVAN Y TERRONES BENITES SARA
FECHA: SEPTIEMBRE 2024

GENERALIDADES
La selección de materiales y la definición del proceso constructivo se llevarán a cabo
conforme a las especificaciones técnicas generales del Reglamento Nacional de
Edificaciones. Además, se considerará la Norma Técnica de Metrados para Obras de
Edificación y Habilitaciones Urbanas, junto con las pruebas establecidas por la ASTM
y las Normas Técnicas Peruanas emitidas por el INACAL.
Las presentes especificaciones servirán para puntualizar aspectos referidos a la calidad
de los materiales y procedimientos constructivos necesarios para la ejecución de las
partidas presupuestadas. Los materiales y la ejecución de las partidas deberán contar
con las pruebas de calidad y ensayos de laboratorio necesarios y los resultados se
anotarán en el cuaderno de obra y tendrán un registro, que formará el Dossier de Obra.

OE.1 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD

Y SALUD.

OE.1.1 OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

Comprende todas las construcciones e instalaciones que con carácter temporal son
ejecutadas, para el servicio del personal administrativo y obrero, para
almacenamiento y cuidado de los materiales durante la ejecución de las obras. Se
puede usar materiales recuperables en todo o, en parte ya que estas construcciones
e instalaciones deben ser demolidas y/o desarmadas al final de la obra dejando el
lugar empleado en iguales o mejores condiciones a como lo encontró.
Dependiendo de la magnitud e importancia de la obra, las partidas podrán variar
no solo en dimensiones sino también en los requisitos técnicos, los mismos que

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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION – I CICLO 2024-II

deberán precisarse en las Especificaciones Técnicas del Expediente Técnico de la

Obra. También comprende la ejecución de todas aquellas labores previas y
necesarias para iniciar la obra.
OE.1.1.1 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
Comprende todas las construcciones, tales como oficinas, almacenes,
casetas de guardianía, comedores, vestuarios, servicios higiénicos, cercos,
carteles, etc.
OE.[Link] ALMACENES
Unidad de medida
Metro cuadrado (m2 ), con unas dimensiones de 6.00m x 3.00m.
Forma de medición
En almacenes, que son ambientes cerrados y techados para depositar y
proteger los materiales, se medirá el área techada u ocupada.
OE.[Link] CASETAS DE GUARDIANÍA
Unidad de medida
Metro cuadrado (m2 ), con unas dimensiones de 1,00m x 1,00m.
Forma de medición
En casetas de guardianía, que son ambientes para alojar al personal de
vigilancia, se medirá el área techada.
OE.[Link] SERVICIOS HIGIÉNICOS
Unidad de medida
Metro cuadrado (m2 ), con unas dimensiones de 2,00m x 2,00m.
Forma de medición
En servicios higiénicos, que incluye aparatos sanitarios, instalaciones de
agua y desagüe, etc. necesario para el aseo e higiene del personal, se medirá
el área techada u ocupada.
OE.[Link] CERCOS
Unidad de medida
Metro (m) o Metro cuadrado (m2 ), siendo de 6m
Forma de medición
En cercos, que son elementos que encierran o delimitan el área de
construcciones u otros ambientes necesarios para la seguridad y control
durante la ejecución de la obra, se medirá por longitud neta del cerco (m), o

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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION – I CICLO 2024-II

el área neta del cerco (m2 ), deberán incluirse en esta partida puertas y otros
elementos complementarios si los hubiera.
OE.1.1.2 INSTALACIONES PROVISIONALES
Comprende esta partida todas las instalaciones como redes de agua, desagüe,
energía eléctrica, comunicación, etc.
OE.[Link] AGUA PARA LA CONSTRUCCIÓN
La partida comprende la obtención del servicio, el abastecimiento y
distribución del agua necesaria para la construcción de la obra.
OE.[Link].1 OBTENCIÓN DEL SERVICIO
Unidad de medida
Global (Glb.)
Forma de medición
Para llegar al valor global en la obtención del servicio, se hará un análisis
previo, teniendo en cuenta la forma de obtención de servicio y la
instalación y conexión que fuera necesaria.
OE.[Link].2 ALMACENAMIENTO Y DISTRIBUCIÓN
Unidad de medida
Global (Glb.)
Forma de medición
Igualmente, para llegar al valor global de almacenamiento y distribución,
se computarán las diversas construcciones, instalaciones, equipos
necesarios, y personal que requiera la obra.
OE.[Link] DESAGÜE PARA LA CONSTRUCCIÓN
Comprende la red y el sistema de eliminación de las aguas residuales
provenientes de los servicios higiénicos provisionales.
Unidad de medida
Global (Glb.).
Forma de medición
Para llegar al valor global se hará un análisis previo de todas las obras por
realizar para establecer el servicio.
OE.[Link] ENERGÍA ELÉCTRICA PROVISIONAL
Comprende la instalación provisional de energía eléctrica en una obra.

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OE.[Link].1 CONEXIÓN E INSTALACIÓN

Unidad de medida
Global (Glb.)
OE.[Link].2 CONSUMO Y MANTENIMIENTO
Unidad de medida
Global (Glb.)
Forma de medición
Se hará un análisis previo de las exigencias de conexión a la red
pública, planta propia, si fuera necesario tableros, líneas de
distribución, artefactos, etc. Posteriormente se determinará un
valor global para las exigencias del consumo y sostenimiento del
servicio.
OE.1.1.3 TRABAJOS PRELIMINARES
OE.[Link] LIMPIEZA DEL TERRENO
Esta partida comprende los trabajos que deben ejecutarse para la
eliminación de basura, elementos sueltos, livianos y pesados existentes en
toda el área del terreno, así como de maleza y arbustos de fácil extracción.
No incluye elementos enterrados de ningún tipo.
OE.[Link].1 ELIMINACIÓN DE BASURA Y ELEMENTOS
SUELTOS Y LIVIANOS
Unidad de medida
Metro cúbico (m3 )
OE.[Link].2 ELIMINACIÓN DE MALEZA Y ARBUSTOS DE
FÁCIL EXTRACCIÓN
Unidad de medida
Metro cuadrado (m2 )
Forma de medición
En la partida OE.[Link].1 ELIMINACIÓN DE BASURA Y
ELEMENTOS SUELTOS Y LIVIANOS, que incluye quema de basura y
transporte de desperdicios fuera de la obra, se hará un análisis previo de
cantidad de personal, vehículos y equipos necesarios para la limpieza del
área.

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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION – I CICLO 2024-II

En la partida OE.[Link].2 ELIMINACIÓN DE MALEZA Y ARBUSTOS

DE FÁCIL EXTRACCIÓN, que incluye el corte, la quema y eliminación
de vegetación superficial, se hará un análisis previo de la cantidad de
personal, vehículos y equipo necesario para la limpieza del área.
OE.1.1.7 MOVILIZACIÓN DE CAMPAMENTO, MAQUINARIA Y
HERRAMIENTAS Esta partida consiste en el traslado de equipo, materiales,
campamento y otros que sean necesarios al lugar en que se desarrollará la obra
antes de iniciar y al finalizar los trabajos.
Unidad de Medida
Global (Glb.)
Forma de medición
Deberá considerarse las distancias de los traslados, así como el peso de las
máquinas, lo que influirá en el tonelaje del vehículo de transporte.
OE.1.1.9 TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO
El trazo se refiere a llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los planos.
El replanteo se refiere a la ubicación y medidas de todos los elementos que se
detallan en los planos durante el proceso de edificación.
OE.[Link] TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2)
Forma de medición
Para el cómputo de los trabajos de trazos de niveles y replanteo de los
elementos que figuran en la primera planta se calculará el área del terreno
ocupada por el trazo.
OE.1.2 SEGURIDAD Y SALUD
En concordancia con la Norma G.050 Seguridad durante la construcción, del
Reglamento Nacional de Edificaciones en la que se establece la obligatoriedad de contar
con el Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo (PSST) como requisito indispensable
para la adjudicación de contratos, todo proyecto de edificación, debe incluirse en el
Expediente Técnico de Obra, la partida correspondiente a Seguridad y Salud en la que
se estimará el costo de implementación de los mecanismos técnicos y administrativos
contenidos en dicho Plan (PSST). Las partidas consideradas en el presupuesto oferta,

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deben corresponder a las definidas en la presente Norma Técnica.

OE.1.2.1 ELABORACIÓN, IMPLEMENTACIÓN Y ADMINISTRACIÓN
DEL PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
Comprende las actividades y recursos que correspondan al desarrollo,
implementación y administración del Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo
(PSST), debe considerarse, sin llegar a limitarse: El personal destinado a
desarrollar, implementar y administrar el plan de seguridad y salud en el trabajo,
así como los equipos y facilidades necesarias para desempeñar de manera efectiva
sus labores.
Unidad de Medida
Global (Glb.).
Forma de medición
Cumplir lo requerido en el Expediente Técnico de Obra en lo referente a personal
y recursos disponibles para ejecutar dicha actividad.
OE.[Link] EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL
Comprende todos los equipos de protección individual (EPI) que deben
ser utilizados por el personal de la obra, para estar protegidos de los
peligros asociados a los trabajos que se realicen, de acuerdo a la Norma
G.050 Seguridad durante la construcción, del Reglamento Nacional de
Edificaciones. Entre ellos se debe considerar, sin llegar a ser una
limitación: casco de seguridad, gafas de acuerdo al tipo de actividad,
escudo facial, guantes de acuerdo al tipo de actividad (cuero, aislantes,
etc.), botines/botas de acuerdo al tipo de actividad (con puntera de acero,
dieléctricos, etc.), protectores de oído, respiradores, arnés de cuerpo entero
y línea de enganche, prendas de protección dieléctrica, chalecos
reflectivos, ropa especial de trabajo en caso se requiera, otros.
Unidad de Medida
Unidad (Und.), de acuerdo al número de trabajadores
Forma de medición
Cumplir lo requerido en el Expediente Técnico de Obra en lo referente a
la cantidad de equipos de protección individual para todos los obreros
expuestos al peligro de acuerdo al planeamiento de obra y al Plan de
Seguridad y Salud en el Trabajo (PSST).

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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION – I CICLO 2024-II

OE.[Link] SEÑALIZACIÓN TEMPORAL DE SEGURIDAD

Comprende, sin llegar a limitarse, las señales de advertencia, de
prohibición, de información, de obligación, las relativas a los equipos de
lucha contra incendios y todos aquellos carteles utilizados para rotular
áreas de trabajo, que tengan la finalidad de informar al personal de obra y
público en general sobre los riesgos específicos de las distintas áreas de
trabajo, instaladas dentro de la obra y en las áreas perimetrales. Cintas de
señalización, conos reflectivos, luces estroboscópicas, alarmas audibles,
así como carteles de promoción de la seguridad y la conservación del
ambiente, etc. Se deberán incluir las señalizaciones vigentes por
interferencia de vías públicas debido a ejecución de obras.
Unidad de Medida
Global (Glb.)
Forma de medición
Cumplir lo requerido en el Expediente Técnico de Obra en lo referente a
la cantidad de señales y elementos complementarios necesarios para
proteger a los obreros expuestos al peligro, de acuerdo al Plan de
Seguridad y Salud en el Trabajo (PSST).
OE.1.2.2 RECURSOS PARA RESPUESTAS ANTE
EMERGENCIAS EN SEGURIDAD Y SALUD DURANTE EL
TRABAJO
Comprende los mecanismos técnicos, administrativos y equipamiento
necesario, para atender un accidente de trabajo con daños personales y/o
materiales, producto de la ausencia o implementación incorrecta de alguna
medida de control de riesgos. Estos accidentes podrían tener impactos
ambientales negativos. Se debe considerar, sin llegar a limitarse:
Botiquines, tópicos de primeros auxilios, camillas, vehículo para
transporte de heridos (ambulancias), equipos de extinción de fuego
(extintores, mantas ignífugas, cilindros con arena), trapos absorbentes
(derrames de productos químicos).
Unidad de Medida
Global (Glb.)
Forma de medición

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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION – I CICLO 2024-II

Cumplir lo requerido en el Expediente Técnico de Obra en lo referente a

Mecanismos y Equipamiento de respuesta implementados.
OE.2 ESTRUCTURAS.
OE.2.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS
Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y eliminación del material
excedente, necesarios para alcanzar los niveles proyectados del terreno en la
ejecución de la edificación y sus exteriores; así como dar cabida a los elementos
que deban ir enterrados y subterráneos, tales como cimentaciones, tuberías, etc.
OE.2.1.1 NIVELACIÓN DE TERRENO
Esta partida comprende los trabajos de corte y relleno necesarios para dar
al terreno la nivelación indicada en los planos (hasta 30cm). Unidad de
Medida Descripción Unidad de medida
OE.[Link] NIVELACIÓN.
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2)
Forma de medición
Se medirá el área del terreno a nivelar, indicándose en el metrado
la altura promedio de corte y relleno, así como la clase de material.
OE.2.1.2 EXCAVACIONES
OE.[Link] EXCAVACIONES SIMPLES
Es el tipo de excavación que por su condición se ejecuta
preferentemente con la utilización de mano de obra y/o equipos.
Unidad de Medida
Metro cúbico (m3 ).
Forma de medición
El volumen total de excavación para cimentaciones se obtiene
sumando los volúmenes de cada partida. El volumen de excavación
se obtendrá multiplicando largo por ancho por altura de la
excavación o la geometría que le corresponda, siendo la altura
medida desde el nivel de fondo de cimentación del elemento hasta
el nivel de terreno, clasificándolas por la profundidad de
excavación. Se computarán en partidas separadas aquellas
excavaciones que exijan un trabajo especial debido a la calidad y

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condiciones del terreno, así como las que se tuviesen problemas de

presencia de aguas subterráneas o de alguna otra índole que no
permitan la ejecución normal de esta partida.
OE.2.1.3 CORTES
Comprende el corte de elevaciones o montículos sobre el nivel superficial
del terreno. Pueden ser ejecutados manualmente o con maquinaria.
Unidad de Medida
Metro cúbico (m3 ).
Forma de medición
Se medirá el volumen natural del corte, sin tener en cuenta el volumen de
esponjamiento. Se medirá el volumen natural del corte, por el método del
promedio de las áreas extremas multiplicado por la longitud entre ellas
sustentado en las respectivas secciones transversales y/o por secciones.
OE.2.1.4 RELLENOS
Comprende la ejecución de trabajos tendientes a rellenar zanjas (como es el
caso de colocación de tuberías, cimentaciones enterradas, etc.) o el relleno
de zonas requeridas por los niveles de pisos establecidos en los planos.
OE.[Link] RELLENOS CON MATERIAL DE PRÉSTAMO
Esta partida comprende los rellenos a efectuarse utilizando
materiales traídos desde fuera de obra.
Unidad de Medida
Metro cúbico (m3 ).
Forma de medición
Tendrá validez todo lo anotado en la partida de rellenos con
material propio.
OE.2.1.5 NIVELACIÓN INTERIOR Y APISONADO
Terminados los trabajos de cimentación, sobre la nivelación o declive
general indicado en los planos, siempre existe una diferencia entre el nivel
del terreno en esa etapa y el nivel que se requiere para recibir el piso, en
consecuencia se debe efectuar una nivelación final, llamada interior
porque esta encerrada entre los elementos de fundación, puede consistir en
un corte o relleno de poca altura y necesita de un apisonado manual o con
máquina. El apisonado se acostumbra efectuar por capas de un espesor

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determinado para asegurar mejor compactación.

Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2).
Forma de medición
Se medirá el área efectiva por cortar o rellenar comprendida entre los
elementos de fundación. Se indicará el número de capas por apisonar para
efectos de cálculo de costos.
OE.2.1.6 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE
Comprende la eliminación del material excedente determinado después de
haber efectuado las partidas de excavaciones, nivelación y rellenos de la
obra producidos durante la ejecución de la construcción.
Unidad de Medida
Metro cúbico (M3).
Forma de Medición
El volumen de material excedente de excavaciones, será igual a la
diferencia entre el volumen excavado, menos el volumen del material
necesario para el relleno compactado con material propio. Esta diferencia
será afectada por el esponjamiento que deberá calcularse teniendo en
cuenta los valores de la siguiente tabla.

Los valores anteriores son referenciales. Cualquier cambio debe

sustentarse técnicamente.
Fuente: Características Físicas de los Suelos. Raúl S. Escalante. Cátedra

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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION – I CICLO 2024-II

Ingeniería de Dragado - Escuela de Graduados de Ingeniería Portuaria.

Argentina. 2007.
OE.2.2 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
Comprende el cómputo de los elementos de concreto que no llevan armadura
metálica. Involucra también a los elementos de concreto ciclópeo, resultante de la
adición de piedras grandes en volúmenes determinados al concreto simple.
OE.2.2.1 CIMIENTOS CORRIDOS
Por esta denominación se entiende los elementos de concreto ciclópeo que
constituyen la base de cimentación de los muros. Por lo general su vaciado
es continuo y en grandes tramos, de allí su nombre de cimientos corridos.
Unidad de Medida
Metro cúbico (m3).
Forma de medición
El cómputo total de concreto se obtiene sumando el volumen de cada uno
de sus tramos. En tramos que se cruzan se medirá la intersección una sola
vez.
OE.2.2.3 SOLADOS
El solado es una capa de concreto simple de escaso espesor que se coloca
en el fondo de excavaciones para zapatas, muros de contención, losas de
cimentación, etc., proporcionando una base para el trazado de los
elementos estructurales superiores y la colocación de su respectiva
armadura.
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2 ).
Forma de medición
Se medirá el área efectiva del solado, contada hasta 5cm de la cara vertical
del elemento estructural que irá emplazado sobre el solado con el propósito
de darle nivelación a la superficie.
OE.2.2.6 SOBRECIMIENTOS
Constituye la parte de la cimentación que se construye encima de los
cimientos corridos y que sobresale de la superficie del terreno natural para
recibir los muros de albañilería, sirve de protección de la parte inferior de
los muros y aísla el muro contra la humedad o de cualquier otro agente

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externo.
OE.[Link] PARA EL CONCRETO
Unidad de Medida
Metro cúbico (m3 )
Forma de medición
El cómputo total de concreto es igual a la suma de los volúmenes
de concreto de cada tramo. Para tramos que se crucen se tomará la
intersección una sola vez.
OE.[Link] PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2 )
Forma de medición
No incluye el volumen de la base de la columna. El cómputo total
del encofrado (y desencofrado) se obtiene sumando las áreas por
cara en contacto efectivo con el concreto.
OE.2.2.9 FALSOPISO
Es el concreto plano, de superficie rugosa, que se apoya directamente
sobre el suelo natural o en relleno y sirve de base a los pisos de la planta
baja.
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2 ).
Forma de medición
El área del falsopiso será el correspondiente a la superficie comprendida
entre las caras interiores de muros o sobrecimientos sin revestir y que
servirán de base para el contrapiso o piso final. Se agruparán en partidas
separadas los falsospisos de diversos espesores.
OE.2.3 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
La obra de concreto armado, constituida por la unión del concreto con la armadura
de acero, comprende en su ejecución una estructura temporal y otra permanente.
La primera es el encofrado de uso provisional, que sirva para contener la masa del
concreto en la primera etapa de endurecimiento y la segunda se refiere a la obra
definitiva, donde interviene el cemento, agregados, agua, armadura de acero y en
el caso de losas aligeradas, el ladrillo hueco, agregándose eventualmente aditivos

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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION – I CICLO 2024-II

con diversos objetos.

Para cada elemento diferente de concreto se indicará su calidad que se acostumbra
fijar mediante la resistencia o la rotura (f’c) en cilindros a los 28 días.
En el caso de estructuras compuestas de diferentes elementos integrados en un
solo conjunto, por ejemplo, cisternas, cisternas subterráneas, tanques elevados,
escaleras, pórticos, etc.; el cálculo se efectuará por separado por cada uno de sus
elementos integrantes, los mismos que sumados se agruparán en las partidas de
concreto, encofrado y armadura de acero.
Como norma general de encofrados, el área efectiva se obtendrá, midiendo el
desarrollo de la superficie del molde o encofrado en contacto con el concreto, con
excepción de losas aligeradas, donde se medirá el área total de la losa, que incluye
la superficie del ladrillo hueco. Los encofrados “cara vista” se computarán por
separado de los encofrados “corrientes”.
Para la armadura de acero se computa el peso total del fierro indicado en los
planos. El cálculo se hará determinando primero la longitud de cada elemento
incluyendo los ganchos, dobleces y traslapes de varillas. Luego se suman todas
las longitudes agrupándose por diámetros iguales y se multiplican los resultados
obtenidos por sus pesos unitarios correspondientes, expresados en kilos por metro
(kg/m).
Finalmente se obtendrá el peso total en kilos de las barras de acero sumando los
pesos parciales de cada diámetro diferente.
El cómputo de la armadura de acero; no incluye los sobrantes de las barras
(desperdicios), alambres, espaciadores, accesorios de apoyo ni desperdicios, los
mismos que irán como parte integrante de los análisis de precios, los que incluirán
también la habilitación (corte y doblado) y colocación de la armadura.
Los ladrillos y bloques huecos que se usan como elementos de relleno en las losas
aligeradas, se computarán por unidades o millares de unidades.
La cantidad de estos es generalmente función de la superficie de encofrado, pero
debe deducirse en el caso de viguetas con ensanches de concreto en los extremos.
OE.2.3.2 ZAPATAS
Constituyen el cimiento de las columnas. Su ubicación y dimensiones
están determinadas en los planos respectivos Se denominan zapatas
aisladas, a las que soportan una sola columna, zapatas combinadas, a las

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que sirven de soporte de dos o más columnas y zapatas conectadas, a las

que son unidas por una o más vigas de cimentación.
OE.[Link] PARA EL CONCRETO
Unidad de Medida
Metro cúbico (m3 )
Forma de medición
Para el cómputo del volumen de concreto, se tendrá en cuenta la
forma de la zapata.
OE.[Link] PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2 )
Forma de medición
Para el cómputo del área de encofrado (y desencofrado) se
determinará el área efectiva de contacto con el concreto.
OE.[Link] PARA LA ARMADURA DE ACERO
Unidad de Medida
Kilogramo (kg)
Forma de medición
El cómputo del peso de la armadura no incluirá los arranques o
anclajes de las columnas. En el caso de zapatas conectadas, no
incluirá dentro de ninguno de los cómputos las vigas de
cimentación.
OE.2.3.7 COLUMNAS
Son elementos de apoyo aislado, generalmente verticales con
medida de altura muy superior a las transversales. En edificios de
uno o varios niveles con losas de concreto, la altura de las
columnas se considerará: En primer nivel, distancia entre las caras
superiores de la cimentación (no incluye sobrecimiento) y la cara
superior del entrepiso (techo). En niveles superiores, será la
distancia entre las caras superiores de los entrepisos que lo limitan.
OE.[Link] PARA EL CONCRETO
Unidad de Medida
Metro cúbico (m3 )

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Forma de medición
El cómputo será la suma de los volúmenes de todas las columnas.
Cuando las columnas van endentadas con los muros (columnas
portantes o de amarre) se considerará el volumen adicional de
concreto que penetra en los muros.
OE.[Link] PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2 )
Forma de medición
El cómputo total del encofrado (y desencofrado) será la suma de
las áreas por encofrar de las columnas. El área de encofrado de
cada columna será igual al área efectiva de contacto con el concreto
adicionando el área del endentado en caso exista. Si la sección de
la columna es constante, se obtendrá multiplicando el perímetro
por la altura indicada anteriormente. Las caras de las columnas
empotradas en muros deben descontarse.
OE.[Link] PARA LA ARMADURA DE ACERO
Unidad de Medida
Kilogramo (kg)
Forma de medición
El cómputo del peso de la armadura, incluirá las longitudes de las
barras que van empotradas en otros elementos (zapatas, vigas,
etc.).
OE.2.3.8 VIGAS
Son los elementos horizontales o inclinados, de medida longitudinal muy
superior a las transversales. La longitud a considerar para la longitud de
vigas será su longitud entre caras de columnas. En los elementos que se
crucen se medirá la intersección una sola vez. En el encuentro de losas con
vigas, se considerará que la longitud de cada losa termina en el plano
lateral o costado de la viga, por consiguiente la altura o peralte de la viga
incluirá el espesor de la parte empotrada de la losa. La partida comprende
las vigas principales, vigas secundarias, vigas de amarre y dinteles.
OE.[Link] PARA EL CONCRETO

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Unidad de Medida
Metro cúbico (m3 )
Forma de medición
El volumen total de concreto de las vigas será la suma de los
volúmenes individuales.
OE.[Link] PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2)
Forma de medición
El área total de encofrado (y desencofrado) será la suma de áreas
individuales. El área de encofrado de cada viga constituye la
superficie de contacto efectivo con el concreto.
OE.[Link] PARA LA ARMADURA DE ACERO.
Unidad de Medida
Kilogramo (kg)
Forma de medición
En el cómputo del peso de la armadura, se incluirá la longitud de
las barras que van empotradas en los apoyos de cada viga.

OE.2.3.9 LOSAS
Se refiere a las estructuras de concreto armado utilizadas como entrepisos,
techos o coberturas de una edificación. Como norma general para el
cálculo del concreto en losas, se adoptará el siguiente criterio:
a) Si la losa descansa en un muro, se incluirá en la medición la parte
empotrada o apoyada en el muro.
b) En el encuentro de las losas con vigas se considera que cada losa termina
en el plano lateral o costado de la viga.
OE.[Link] LOSAS ALIGERADAS CONVENCIONALES
Son losas constituidas por viguetas de concreto y elementos
livianos de relleno. Las viguetas van unidas entre sí por una losa o
capa superior de concreto. Los elementos de relleno están
constituidos por ladrillos, bloques huecos o elementos livianos que
sirven para aligerar el peso de la losa y además para conseguir una

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superficie uniforme de cielorraso.

OE.[Link].1 PARA EL CONCRETO
Unidad de Medida
Metro cúbico (m3 )
Forma de medición
El volumen de concreto de las losas aligeradas se obtendrá
calculando el volumen total de la losa como si fuera maciza
y restándole el volumen ocupado por los ladrillos huecos.
El área de encofrado (y desencofrado) se calculará como si
fueran losas macizas, a pesar que no se encofra totalmente
la losa si no la zona de las viguetas únicamente.
OE.[Link].2 PARA EL ENCOFRADO Y
DESENCOFRADO
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2 )
Forma de medición
El cómputo del peso de la armadura incluirá la longitud de
las barras que van empotradas en los apoyos.
OE.[Link].3 PARA LA ARMADURA DE ACERO.
Unidad de Medida
Kilogramo (kg)
Forma de medición
Se calculará la cantidad neta de ladrillos, bloques huecos o
elementos livianos es decir sin considerar desperdicios.
OE.[Link].4 PARA LADRILLOS, BLOQUES
HUECOS O ELEMENTOS LIVIANOS
Unidad de Medida
Unidad (Und.)
Forma de medición
El porcentaje de desperdicios se incluirá en el análisis de
costo.

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[Link] de
Impacto
Ambiental

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ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL: VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROYECTO: MÓDULO BÁSICO DE CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA
UNIFAMILIAR
UBICACIÓN: ASENTAMIENTO HUMANO URBANIZACION VILLA
HERMOSA MZ “C’SUB LOTE 15-16A
PROPIETARIO: TELLO CHUQUE NELSON IVAN Y TERRONES BENITES
SARA
FECHA: SEPTIEMBRE 2024

1. Carácter de impacto

El proyecto de vivienda unifamiliar aportará beneficios tanto ambientales como

comunitarios. La construcción optimizará el uso del suelo, evitando que el terreno
de la vivienda se convierta en basureros que puedan generar contaminación y
posibles focos infecciosos. Además, esto mejorará la seguridad al eliminar
espacios que pueden ser utilizados para actividades ilícitas, aportando tranquilidad
a los vecinos.

Por otro lado, la limpieza y preparación del terreno tendrán un impacto positivo
en el entorno laboral y estético. Al retirar escombros, se garantiza la seguridad de
los trabajadores y se facilita el acceso al sitio de construcción, mejorando la
eficiencia. También, al limpiar el área, se mejora la apariencia, lo cual es
especialmente relevante en zonas urbanas, y se prepara el terreno para las
siguientes etapas de construcción.

La obra incentiva la economía local y generará empleo temporal, beneficiando a

tiendas de materiales y pequeños negocios alrededor. Además, el aumento en el
valor de las propiedades cercanas atraerá inversionistas y compradores,
promoviendo el desarrollo de la infraestructura y los servicios. Los impactos
negativos, como los residuos de construcción y el ruido de las máquinas, serán
mínimos y manejables en comparación con los beneficios del proyecto

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2. Duración de impacto:
El impacto de la construcción es temporal, ya que las molestias, como los residuos
y el ruido, ocurren únicamente durante la fase activa de la obra. Una vez finalizada
la construcción, estos efectos desaparecerán, devolviendo la tranquilidad y el
orden al área afectada. Esto indica que los efectos negativos son pasajeros y se
limitan al período de construcción, sin provocar daños permanentes al ambiente
ni afectarán de forma duradera la calidad de vida de los residentes locales.

3. Magnitud del efecto

a) Intensidad de la afectación a la calidad del factor ambiental:

El impacto ambiental es minimo, dado que se trata de una construcción de

pequeña escala que no genera efectos negativos significativos. Los posibles
efectos sobre el medio ambiente están limitados por el tamaño del proyecto,
asegurando que no ocurrirán cambios importantes en el entorno. Esta escala
moderada permite que cualquier alteración sea controlable y fácilmente
mitigable, garantizando que tanto el ambiente natural como la comunidad
local no enfrenten consecuencias graves ni duraderas.
b) Extensión espacial del efecto
La extensión espacial del impacto es puntual, ya que los efectos negativos se
concentran exclusivamente en la zona donde se lleva a cabo el proyecto. Las
molestias o alteraciones ambientales causadas por la construcción no se
propagarán más allá del área específica de la obra. Esta localización
controlada del impacto garantiza que el entorno circundante permanezca
intacto y que las consecuencias negativas no afecten a las áreas vecinas.
4. Importancia del componente afectado
La importancia del componente afectado no relevante debido a la pequeña escala
del proyecto. Esto significa que los elementos del entorno potencialmente
impactados no son esenciales ni cruciales para la comunidad o el ecosistema local.
La modesta envergadura de la construcción asegura que cualquier componente
afectado tenga una relevancia limitada, facilitando su mitigación y reduciendo las
posibles consecuencias negativas. Así, el proyecto puede llevarse a cabo con la
certeza de que los recursos y elementos ambientales impactados no son críticos,
permitiendo un manejo eficiente y responsable de los impactos.

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X. Valor de Obra
según los costos
unitarios
( R.D.N°027-2023-
VIVIENDA)

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VALOR OFICIAL DE OBRA

PROYECTO: MÓDULO BÁSICO DE CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA
UNIFAMILIAR
UBICACIÓN: ASENTAMIENTO HUMANO URBANIZACION VILLA
HERMOSA MZ “C’SUB LOTE 15-16A
PROPIETARIO: TELLO CHUQUE NELSON IVAN Y TERRONES BENITES
SARA
FECHA: SEPTIEMBRE 2024

VALORES UNITARIOS POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA

TECHADA (REGION COSTA)
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACION
C MUROS Y TECHO S PISOS PUERTAS Y REVESTI BAÑOS ES
A COLUMN VENTAN MIENTOS ELÉCTRICAS
T AS AS Y
E SANITARIAS.
G
O
R C C A D F C E
Í
A
VALOR S/. 280.06 S/.206.59 S/.338.48 S/. 102.20 S/. 77.20 S/.65.70 S/.74.64
UNITARIO

VALOR UNITARIO POR M2 = s/ 1144.87 (M)

ÁREA TECHADA = 42 m2 (N)
VALOR TOTAL DE LA OBRA = (M)∗(N) = s/ 48,082.54
Total, de área techada: 42 m²
Valor Unitario por m²: S/. 1144.70.20
Valor total Oficial de la obra: S/. 48,084.54

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COMROBANTES DE PAGO POR DERECHO DE REVISIÓN:

Verificación administrativa y técnica 0,20 % del V.O.
Comisión Técnica revisora (CAP) 0,05 % del V.O.
Comisión Técnica revisora (CIP) 0,05 % del V.O.
Comisión Técnica delegados (INDECI, INC, CBVP) 0,02 % del V.O.
COMPROBANTE DE PAGO POR LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN:

Verificación administrativa y técnica 0,20 % del V.O. S/. 96.17

Comisión Técnica revisora (CAP) 0,05 % del V.O. S/. 24.04
Comisión Técnica revisora (CIP) 0,05 % del V.O. S/. 24.04
Comisión Técnica delegados (INDECI, INC, CBVP) 0,02 % del V.O. S/. 9.62
Para los primeros 2,999 m2., de área construida. 1,5 % del V.O. S/. 721.24
TOTAL S/. 875.81

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[Link]
de Parámetros
Urbanísticos y
Edificatorios

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CERTIFICADO N° 02222-2024
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
EXPEDIENTE N°: 1965-2024
ESTANDO SOLICITADO POR: Terrones Benites, Sara
La gerencia de urbanismo a través de la coordinación de Estudios Urbanos de la Municipalidad
Distrital de Jose Leonardo Ortiz.
Certificación
Que, el predio urbano ubicado en Urbanización Villa Hermosa, calle 2, Manzana C, lote 15-
16A, del distrito de José Leonardo Ortiz, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque
según el Plan director Chiclayo 2021, aprobado por A.M. N° 054 – 892 - MPCH/A,este sujeto
a la siguiente reglamentación.
NORMATIVIDAD URBANÍSTICA
1. Área Territorial: José Leonardo Ortiz
2. Área de Actuación: Calle 2, Zona Los Algarrobos, Urbanización Villa Hermosa, Manzana C.
3. Zonificación: RDM (R–3)
4. Usos permisibles y compatibles: Vivienda Unifamiliar
5. Densidad Neta: 1300 hab/ha
6. Área y Frente Mínimo de Lote: 90 𝑚2 y 6 m (Área consolidada)
INDICES EDIFICACTORIOS
1. Coeficiente de Edificación: 2.10
2. Área Libre (% mínimo): 30%

3. Altura de Edificación: 9 metros o 3 pisos

4. Retiro: Consolidado
5. Alineamiento de Fachada: Mantener el existente
6. Estacionamiento: No exigible
7. Observaciones: Terreno sin construir
TERMINO DE VIGENCIA: El presente certificado solo tiene carácter informativo, No acredita
propiedad alguna y es válido por 36 meses. Se expide el presente a solicitud del interesado para
los fines que estime conveniente.
Se expide el presente a solicitud del interesadopara los fines que estime conveniente.

José Leonardo Ortiz, 19 de julio del 2024

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XII. Carta de
Seguridad Obra
nueva

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CARTA DE SEGURIDAD DE OBRA

Yo, André Eduardo Alarcón Chinchay, identificado con DNI N° 72630911, de profesión
Ingeniero Civil, con registro C.I.P. N° 055082, declaro haber inspeccionado el inmueble ubicado
en Calle 2, Zona Los Algarrobos, Urbanización Villa Hermosa, Manzana C, distrito de José
Leonardo Ortiz, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque; habiendo evaluado
dicho inmueble, se constata que:

El estado de las estructuras y la situación de la infraestructura en general de la

edificación son seguras y permiten habitar el inmueble y, de ser el caso, ejecutar la
obra solicitada.

Las obras de demolición solicitadas mediante el presente trámite se realizan de

acuerdo a los procedimientos establecidos en las normas de la materia.

En constancia de lo anterior, firmo el presente documento.

Jose Leonardo Ortiz, 10 de Noviembre del 2024

___________________________________

Firma del Ingeniero

Nombre y apellidos: André Eduardo Alarcón Chinchay

D.N.I.: 72630911
Registro CIP N°: 055082

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XIII. Declaración
Jurada de
Habilidad
profesional del
arquitecto

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DECLARACIÓN JURADA DE HABILIDAD PROFESIONAL

Yo, Juan Diego, Cruz Salazar, con DNI N°73549832, con título profesional de

Arquitecto, colegiado en Colegio de Arquitectos, Registro N°735498, con fecha de

Colegiatura: 02/11/2014

DECLARO BAJO JURAMENTO encontrarme Habilitado(a) para el ejercicio de la

profesión.

Realizo la presente declaración jurada manifestando que la información proporcionada es

verdadera y autorizo la verificación de lo declarado; asumiendo la responsabilidad

administrativa, civil y penal en caso de falsedad de acuerdo al T.U.O (Texto Único

Ordenado) de la Ley de Procedimiento Administrativo General.

José Leonardo Ortiz, 10 de noviembre del 2024

_________________________

Firma del Arquitecto

Nombres y Apellidos: Juan Diego, Cruz Salazar

Correo electrónico: planosdieguito@[Link]
Teléfono: 948 815 580

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XIV. Declaración
Jurada de Habilidad
profesional
ingeniería civil
responsable

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DECLARACIÓN JURADA DE HABILIDAD PROFESIONAL

Yo, Gallardo Elera, Claudia, con DNI N° 73130623, con título profesional de Ingeniería
Civil, colegiada en el Colegio de Ingenieros Registro N° 050506, con fecha de
Colegiatura: 02/02/2022

DECLARO BAJO JURAMENTO haber inspeccionado el inmueble ubicado en Calle 2,

Zona Los Algarrobos, Urbanización Villa Hermosa, Manzana C, distrito de José
Leonardo Ortiz, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, constatando
que el diseño de la edificación cumple con el Reglamento Nacional de Edificaciones, los
Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, el estado del inmueble es seguro y permite
ejecutar la obra materia de la presente licencia, asumiendo la responsabilidad por los
daños a terceros que se derive de esta.

Asimismo, declaro que todos los datos consignados son verdaderos; asumiendo la
responsabilidad administrativa, civil y penal en caso de falsedad de acuerdo al T.U.O
(Texto Único Ordenado) de la Ley de Procedimiento Administrativo General.

José Leonardo Ortiz, 10 de noviembre del 2024

_______________________________

Firma y sello del profesional

Nombre y apellidos: Gallardo Elera, Claudia

D.N.I.: 73130623
Registro CIP N°: 050506
Correo: claudiagallardoelera@[Link]

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XV. F.U.E –
Anexo II
(Formulario
Único de
Edificación)

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XVI. Licencia de
Edificación –
Municipalidad

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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE JOSÉ LEONARDO ORTIZ

EXPEDIENTE: 2025 - 2024

FECHA DE EMISIÓN: 24 - 12 - 2024
FECHA DE VENCIMIENTO: 27 - 10 – 2026

RESOLUCIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN N° 5845

LICENCIA DE EDIFICACIÓN NUEVA MODALIDAD: “A”

USO: VIVIENDA UNIFAMILIAR ZONIFICACIÓN: RDM ALTURA: 3 ml
Piso: 1° Nivel

PROPIETARIO: Terrones Benites Sara D.N.I.: 43425298

UBICACIÓN:
Calle 2, Zona Los Algarrobos, Urbanización Villa Hermosa, Manzana C,
Distrito de José Leonardo Ortiz, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque

ÁREA TOTAL: 42 m²
VALOR DE LA OBRA: S/. 48,082.54

RESPONSABLE DE LA OBRA: Ing. Claudia, Gallardo Elera

C.I.P. N°: 050506

DERECHO DE LICENCIA: S/. 875.81 RECIBO N°: 00012898579 (28 - 12 - 2023)

OBSERVACIÓN:
Liquidación efectuada según lo dispuesto en el presupuesto presentado de S/. 48,082.54.
La obra a ejecutarse deberá ajustarse al proyecto presentado y aprobado bajo la modalidad
correspondiente. Cualquier modificación que se introduzca sin el trámite correspondiente
o sin autorización dejará sin efecto la presente licencia.

José Leonardo Ortiz, 24 de Diciembre del 2024

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XVII. Planos

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En las siguientes páginas se presentan los planos necesarios para el proceso de licenciamiento de obra, siguiendo el orden descrito a continuación:
✓ Plano de Ubicación y Localización
✓ Plano de Ubicación de las Construcciones Provisionales

✓ Plano de Arquitectura
✓ Plano de Estructuras

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XVIII. Conclusiones

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La elaboración del diseño técnico y estructural de la vivienda unifamiliar permitió garantizar la

funcionalidad, seguridad y cumplimiento de las normativas vigentes, logrando un proyecto
técnicamente viable y sostenible.

La definición de especificaciones técnicas detalladas sobre los materiales y procedimientos

constructivos aseguró estándares de calidad y durabilidad adecuados, contribuyendo al éxito
del proceso constructivo.

La estimación precisa del presupuesto mediante el análisis de costos unitarios y partidas

permitió proyectar los recursos necesarios de manera eficiente, optimizando la relación costo-
beneficio del proyecto.

El análisis de impacto ambiental identificado en el estudio permitió implementar medidas de

mitigación efectivas, reduciendo los efectos negativos del proyecto sobre el entorno y
asegurando un desarrollo constructivo respetuoso con el medio ambiente.

La implementación de un plan de seguridad y salud ocupacional garantizó la protección de los

trabajadores durante la ejecución de la obra, alineándose con las normativas de seguridad y
promoviendo un ambiente laboral seguro.

La gestión adecuada de los documentos administrativos y técnicos necesarios para la obtención

de la licencia de edificación aseguró el cumplimiento de los requisitos legales, facilitando la
viabilidad del proyecto desde el punto de vista regulatorio.

En conjunto, se concluye que los objetivos planteados fueron alcanzados de manera integral,
permitiendo que el proyecto de la vivienda unifamiliar se desarrolle con altos estándares
técnicos, normativos y de sostenibilidad.

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[Link]

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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION – I CICLO 2024-II

Es esencial garantizar una supervisión continua durante todas las etapas del proyecto para
asegurar que cada procedimiento cumpla con las especificaciones técnicas, normativas vigentes
y estándares de calidad, minimizando errores y asegurando una ejecución eficiente.

Se debe implementar programas constantes de capacitación en seguridad ocupacional para el

personal, enfocándose en el uso adecuado de los equipos de protección y en el cumplimiento
de los protocolos establecidos, con el fin de prevenir accidentes y garantizar un ambiente laboral
seguro.

Es importante establecer un sistema de monitoreo ambiental periódico que permita identificar

y evaluar los efectos del proyecto sobre el entorno, ajustando las medidas de mitigación cuando
sea necesario para minimizar cualquier impacto negativo y garantizar la sostenibilidad del
proyecto.

Finalmente, es recomendable fomentar el uso de materiales innovadores y tecnologías

sostenibles que optimicen los recursos, reduzcan costos operativos y contribuyan al desarrollo
de edificaciones que sean ambientalmente responsables y económicamente viables.

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UNIVERSIDAD CATÓLICA SANTO TORIBIO DE MOGROVEJO

FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA DE INGENIERÍA CIVIL

“PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO EN UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR”

Asignatura y Grupo:
Procedimientos de Construcción I- (B)

Docente:
Ing. Fidel Ortiz Zapata

Grupo 03:

Alarcón Chinchay André Eduardo (100%)

Calle Santos Kenji Antony (100%)
Cruz Salazar Juan Diego (100%)
Gallardo Elera Claudia (100%)
Gonzales Castañeda María Alejandra (100%)

Chiclayo, 2024

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OE.1 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD

Y SALUD.
OE.1.1.3 TRABAJOS PRELIMINARES
OE.[Link] LIMPIEZA DEL TERRENO
.
OE.[Link].2 ELIMINACIÓN DE MALEZA Y ARBUSTOS DE FÁCIL
EXTRACCIÓN

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OE.1.1.9 TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO

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OE.2 ESTRUCTURAS.
OE.2.1.2 EXCAVACIONES
OE.[Link] EXCAVACIONES SIMPLES

Procedimiento:

➢ Se selecciona y prepara la maquinaria adecuada (retroexcavadoras y palas) para excavar

el material. Asimismo, se verifica que estén en buen estado y se realiza cualquier ajuste
necesario.

➢ Se procede a la remoción del suelo de acuerdo con las dimensiones y formas

establecidas en los planos. Asimismo, se asegura de que las paredes de la excavación
sean verticales o con la inclinación permitida, para evitar deslizamientos.

➢ Durante la excavación, se retira el material excavado a un área designada para luego ser
transportado a un vertedero siguiendo las regulaciones ambientales.

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OE.2.2 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

OE.2.2.1 CIMIENTO CORRIDO

Colocación del Acero de Refuerzo

1. Se realiza la limpieza y nivelación de la zanja, asegurándose de que esté lista para la
instalación del acero de refuerzo.

2. Se procede con el armado del acero de refuerzo, colocando las varillas longitudinales y
los estribos con la separación adecuada, siguiendo las especificaciones del diseño
estructural.

3. Con ayuda de separadores o dados de concreto, se levanta el armado para garantizar el

recubrimiento adecuado y evitar el contacto directo con el fondo de la zanja.

4. Finalmente, se realiza el vaciado del concreto que se explicara en la siguiente página.

Imágenes:

Observación y/o controversias: Normas:

➢ Se observa que los materiales almacenados están NTP E.060 "Concreto

expuestos a condiciones ambientales adversas, Armado”NTP E.050
como la presencia de CO2 y partículas de arcilla, "Suelos y
lo que podría afectar su calidad y propiedades Cimentaciones"
estructurales.

Vaciado de Concreto

1. Se elabora la mezcla de concreto de acuerdo con las especificaciones del diseño,

87
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garantizando la resistencia (f'c) y la trabajabilidad adecuada.

2. En caso de concreto premezclado, se verifica su homogeneidad y el tiempo de transporte
hasta el lugar de la obra.
3. El concreto se vierte en el encofrado o zanja desde una altura mínima para evitar
segregación de los materiales.
4. Se comienza desde un extremo, avanzando progresivamente para llenar toda el área sin
interrupciones, asegurando una colocación uniforme.
5. Durante el vaciado, se utiliza un vibrador de concreto para eliminar burbujas de aire y
lograr una compactación adecuada.
6. El vibrador debe utilizarse de manera uniforme, evitando sobrevibrar para no provocar
segregación.
7. Una vez completado el vaciado, se utiliza una regla o herramienta de nivelación para
alisar la superficie y garantizar que el concreto esté a la altura requerida según los
planos.

Imágenes:

Observación y/o controversias: Normas:

NTP E.060 "Concreto

Armado”NTP E.050
"Suelos y
Cimentaciones"

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OE.2.2.6 SOBRECIMIENTOS

Procedimiento:

1. Se utiliza madera en buen estado para evitar fugas de lechada. El encofrado se asegura
con soportes laterales y se colocan separadores de acero para mantener la distancia
correcta.
2. Se revisa que el encofrado esté perfectamente vertical utilizando una plomada.
3. Se aplica un lubricante especializado, no derivado del petróleo, en las superficies
internas del encofrado para facilitar su remoción posterior.
4. Se realiza el vaciado de la mezcla de concreto de manera uniforme, evitando la
segregación de los materiales.
5. Se vibra la mezcla para eliminar burbujas de aire y compactar adecuadamente el
concreto.
6. Después de un tiempo de fraguado de aproximadamente 24 horas, se retira
cuidadosamente el encofrado para evitar daños en la estructura.
Observaciones:

Imágenes:

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Observación y/o controversias: Normas:

NTP E.060 "Concreto
➢ En la superficie del concreto se observó un hueco, lo que
Armado": Esta norma
podría indicar problemas en el vibrado durante el vaciado del
establece los requisitos para
concreto. Esto compromete la compactación y puede generar
el diseño y construcción de
puntos de debilidad estructural.
estructuras de concreto
➢ Las medidas del elemento construido son de 1.3 x 2.5
armado, incluyendo
metros, lo cual debe verificarse respecto a los planos
especificaciones sobre
estructurales y especificaciones técnicas del proyecto. La
materiales, encofrados,
discrepancia en las dimensiones podría afectar la
colocación y curado del
funcionalidad y estabilidad del elemento.
concreto
➢ La observación del hueco también podría estar relacionada
NTP E.050 "Suelos y
con fugas en el encofrado debido a madera deteriorada o mal
Cimentaciones": Proporciona
ensamblada, lo que permitiría la salida de lechada durante el
lineamientos para la
vaciado.
ejecución de estudios de
➢ El defecto visible sugiere que no se realizó un vibrado
mecánica de suelos y criterios
uniforme o que el equipo utilizado no era adecuado. Una
para el diseño de
vibración deficiente puede dejar burbujas de aire atrapadas,
cimentaciones, asegurando la
reduciendo la resistencia y calidad del concreto.
estabilidad y seguridad de las
➢ La presencia de defectos como el hueco y la mala
edificaciones
distribución del concreto en los sobrecimientos.

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OE.2.3 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

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[Link] ZAPATAS COMBINADAS

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OE.2.3.7 COLUMNAS

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2.3.8 Muros
1. de calidad requeridos.

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OE.2.3.9 LOSAS

[Link] LOSAS ALIGERADAS CONVENCIONALE

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