Ord. 09006-2017-0628.-Oficial Primero.
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JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEL
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.... GABRIELA SARAÍ MAZARIEGOS
ALVARADO de datos personales de identificación conocidos en el expediente
identificado supra, y con todo respeto expongo los siguientes
HECHOS:
a) En autos consta la resolución de fecha DIECINUEVE DE SEPTIEMBRE DEL
AÑO DOS MIL DIECIOCHO de este juzgado, donde se resuelve abrir a prueba por
treinta días el proceso identificado, -que no me ha sido notificada- razón por la cual
por este medio comparezco con todo respeto HA DARME POR NOTIFICADO para
que comience el periodo de prueba desde la presente fecha, como corresponde,
para no interrumpir el tramite el presente proceso..
b) En virtud de lo anterior y encontrándose abierto a Prueba por el plazo de treinta
días, el presente proceso, con todo respeto,, que habiendo sido ofrecido y aceptado
se tenga por aportado como medio de prueba de mi parte la prueba de documentos
y para el efecto solicito se tengan como medios de prueba con citación de la parte
contraria los siguientes:
DOCUMENTOS: a) Fotocopia simple de la Copia Simple legalizada de la escritura
publica número doscientos treinta y ocho (238) autorizada en Quetzaltenango el tres
de agosto de mil novecientos cincuenta y cinco por el Notario ALFREDO GUZMAN
PINEDA, extendida con fecha veintiocho de diciembre de dos mil dieciséis., por la
Infrascrita Subdirectora de la Unidad de Protocolos Notariales del Archivo General
de Protocolos del Organismo Judicial para demostrar el derecho de propiedad que
me asiste sobre la finca objeto de litis.
b) Fotocopias simple de la certificación extendida por el Infrascrito Registrador
Auxiliar de Segundo Registro de la Propiedad, de la Escritura publica numero
ochocientos setenta y tres. (873), autorizada en la Villa de San Juan Ostuncalco
departamento de Quetzaltenango, el once de julio de dos mil uno por el Notario
NERY NOEL MORALES GAVARRETE, y donde no consta mi firma sino la que me
suplantaron lo cual se demostrara con el experto propuesto. Testimonio Transcrito
(este) NO es conis Gel a la escritura matriz, ya que asi se evidencia y demuestra,
con la fotocopia simple de la misma escritura "MATRIZ" -del protocolo- "que en
fotocopia simple"
que me facilito el Notario NERY NOEL MORALES GAVARRETE, donde consta la
firma que me falsificaron o suplantaron. Que obra en autos. Escritura matriz que "es
totalmente diferente al testimonio transerito" que se presento y utilizo para el
Registro. Lo cual se corrobora y demuestra con la certificación del TESTIMONIO
ESPECIAL de la MISMA escritura matriz extendida por la Subdirectora de la
Delegación Regional de Occidente del Archivo General de Protocolos, del
Organisino Judicial, en Quetzaltenango, con fecha once de julio del año dos mil
dieciocho Y que el Notario remitió en su oportunidad. Este documento lo acompaño
a este memorial para evidenciar la razón expuesta. Porque el notario NERY NOEL
MORALES
GAVARRETE, con fecha once de julio de dos mil uno, al transcribir la escritura
matriz, y extender el Primer Testimonio le agrega otros párrafos y omite otras frases,
al testimonio - transcrito- presentado al Registro de la Propiedad, contraviniendo lo
prescrito en el articulo 66 del Código de Notariado que literalmente dice: "Testimonio
es copia fiel de la escritura matriz". Lo cual no concuerda en el presente caso por lo
que se deduce que el testimonio presentado al Registro de la Propiedad para su
inscripción es Falso, por lo que el señor Juez al Resolver se le solicita confrontar
este testimonio con la escritura matriz y certificación del Testimonio Especial a que
se hace referencia, que es diferente - no es copia fiel de la escritura matriz-,
entonces se evidencia la falsedad material por lo que debe de certificar lo
conducente al Ministerio Publico para que deduzcan las responsabilidades que
correspondan por tal ilícito penal.
e) Certificación Extendida por el Registrador Auxiliar del Segundo Registro de la
Propiedad de Quetzaltenango, del documento archivado bajo el numero
I5R110003380 del tomo 979 de documentos, donde consta el instrumento publico
numero ciento ochenta y uno autorizado en la Villa de San Juan Ostuncalco
departamento de Quetzaltenango el veintitrés de mayo de dos mil catorce por el
Notario DOMINGO FABRIZIO CASTILLO ESCOBAR consta la compraventa entre
esposos y no consta la razón por la cual no firmo el vendedor ni se hace constar
porque no firmo, además el notario se asocia de un testigo que no puede ser testigo,
teniendo impedimento para el efecto, pues el testigo es padre del Notario
autorizante, así se demuestra con la certificación de nacimiento del propio notario
que obra en autos. -
d) Fotocopia simple de la Certificación expedida por el Infrascrito Registrador del
Segundo Registro de la Propiedad que corresponde a la finca numero TREINTA Y
OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO (38,338) folio CIENTO CINCUENTA
Y SEIS (156) libro DOSCIENTOS CATORCE (214) del departamento de
Quetzaltenango extendida el catorce de marzo del año dos mil diecisiete. Donde
consta el derecho de propiedad que me asiste objeto de
litigio
e) Fotocopia simple de la Certificación de Documento Personal de Identificación -
DP|_ donde el infrascrito Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de
Guatemala HACE CONSTAR que se emitió el Documento Personal de Identificación
con el Código único de identificación CUI 2545 14952 0909 a Victor Adrián Ixchiu
Ajanel y donde consta que firma el ciudadano y aparece su firma respectiva.
Extendido el nueve de enero del dos mil diecisiete en el municipio de Ostuncalco
departamento de Quetzaltenango.
vf) Fotocopia Simple del Certificado de Matrimonio de los señores GERMAN JOSE
JAVIER DE LEON Y PRISCILA QUERIBEL ESTRADA MOLINA, extendida por el
Infrascrito Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas
para demostrar que son casados y cónyuges y por consiguiente no pueden celebrar
contrato de compraventa entre por impedimento legal taxativo, por lo que el
instrumento celebrado entre ellos es nulo absolutamente de pleno derecho (la
escritura de compraventa objeto de litigio).-
g) Fotocopia simple de la certificación de Defunción de GERMAN JOSE JAVIER DE
LEON, donde consta que falleció el veinticuatro de mayo del dos mil catorce por un
carcinoma hepático, y consta que era casado con PRISCILA QUERIBEL ESTRADA
MOLINA. Extendida el cinco de enero del dos mil diecisiete por el Registrador Civil
de las Personas.
h) Fotocopia Simple de la hoja de datos DPI de GABRIELA SARAI MAZARIEGOS
ALVARADO de solicitud de reposición del Documento Personal de Identificación de
fecha veinte de octubre del dos mil dieciséis, y aparece claramente mi firma y que
no es igual a la firma signada en el instrumento faccionado por el Notario Nery Noel
Morales Gavarrete,. Situación que demostrara con el experto grafotecnia propuesto.
•i) Fotocopia simple del certificado de nacimiento del notario Domingo Fabrizio
Castillo
Escobar, extendido por el Registro Nacional de las Personas, donde consta que el
referido notario es hijo del señor Jorge Castillo Castillo, testigo que firmo a ruego del
señor Victor Adrian Ixchiu Ajanel que sabia leer y firmar y es otorgante vendedor en
el instrumento autorizado en San Juan Ostuncalco el veintitrés de mayo del dos mil
catorce, por el notario DOMINGO FABRIZIO CASTILLO ESCOBAR y se evidencia
que no puede ser testigo por ser padre del notario
autorizante.-
j) Todos los Documentos relacionados anteriormente obran en autos, a excepción
de la certificación del Testimonio Especial de la escritura objeto de nulidad absoluta
relacionado que adjunto a este memorial y que fuera extendido por la infrascrito
Subdirectora del Archivo General de Protocolos Regional con fecha once de julio del
año dos mil dieciocho se agregue a sus antecedentes y se tengan como prueba de
mi parte con citación de la parte contraria.- FUNDAMENTOS DE DERECHO: Los
documentos que se adjunten a los escritos o aquellos cuya agregación se solicite a
título de prueba, podrán presentarse en su original, en copia fotográfica, fotostática
o fotocopia o mediante cualquier otro procedimiento similar. ... Podrán presentarse
toda clase de documentos, así como fotogralias, fotostáticas, fotocopias,
radiografías, mapas, diagramas, calcos y otros similares. Artículos -177-178- del
Código Procesal Civil y Mercantil.-
PETICIONES
a) Admitir para su trámite el presente memorial agregándolo a sus antecedentes;
b) Me DOY POR NOTIFICADO desde esta fecha, de la resolución del diecinueve de
septiembre del año dos mil dieciocho, de este juzgado, para que inicie el periodo de
prueba, en el presente proceso y así demostrar mis proporciones de hecho y por
derecho. :
c) Que habiendo sido ofrecidos y aceptados en su oportunidad, se tenga por
aportados y como
PRUEBA de mi parte los DOCUMENTOS descritos y relacionados, como en su
orden se menciona en hechos de este memorial;
d) Se tengan como prueba de Documentos a mi favor dentro de este proceso con
citación de la parte contraria. Todos los documentos relacionados en hechos de este
escrito y que obran en autos y el que se relaciona como certificación extendida por
el Subdirectora del Archivo General de Protocolos Regional con fecha once de julio
del año dos mil dieciocho lo adjunto a este memorial con el ruego de incorporarlo a
sus antecedentes-
e) Que de la resolución que se emita de este escrito solicito y pido se notifique a los
terceros en los lugares señalados en el presente proceso y en caso no se les ubique
o no se encuentre abierto el inmueble o no atienda nadie, se ordene FIJAR EN LA
PUERTA debiendo el notificador hacerlo constar de esa forma.. CITA DE LEYES:
fundemento en los artículos citados y los siguientes: 29-31-44-50-51-61-62-63-66-
67-80-81-82-83-126-127-128-129-172-177-178-185-186- del Código Procesal Civil y
Mercantil. 141-142-143-144 de la Ley del Organismo Judicial.- Copias: Acompaño
cinco fotocopias de este memorial
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango Dieciocho de septiembre del año dos mil
veinticinco. -
A ruego y por encargo del presentado que firma pero de momento no lo hace, en su
Auxilio y Dirección.
