1.
César Cueto, con domicilio en Chimbote, es acreedor de don Guillermo la
Rosa y requiere remitirle una carta notarial para intimar el pago, sin
embargo este último reside en Trujillo ¿Es posible que un notario de la
provincia de Santa pueda realizar tal diligencia? ¿Qué le permitiría le ley?
Explique con propiedad.
2. Teófilo Cubillas es propietario de un predio rural de 05 ha en Chimbote el
cual va a entregar en usufructo a favor de Hugo Sotil. El primero de los
nombrados ha acudido al notario Juan Lozano de Trujillo para que realice
el procedimiento de inventario de dicho bien, habiéndose ejecutado el
25.01.2020. Explique con propiedad si es correcto el accionar del notario,
si hubiera incurrido en alguna infracción y cuál sería la sanción aplicable,
de ser el caso.
3. Tomás Caro Infantes, conocido empresario limeño, quiere otorgar un
poder a favor de Pablo Benavides Álvarez. Ha acudido a la notaria
Cervantes de Trujillo para tal efecto y le han solicitado que presente
necesariamente la minuta respectiva. Explique con fundamentos jurídicos
si es correcta o no tal exigencia.
4. Felipe y Mafalda mantienen una relación convivencial desde el 18.05.2015.
La dama le ha pedido al caballero regularizar su relación para lo cual este
último está de acuerdo ¿Existe algún procedimiento notarial al respecto?
¿Qué requisitos debe de cumplir para tal efecto?
5. María Dolores, cónyuge supérstite de Manuel Enrique, se ha percatado
que existe un error material en la partida de nacimiento de su difunto
esposo que es necesario corregir antes de realizar la sucesión intestada.
¿Es posible que solicite la rectificación del referido documento en sede
notarial? Explique con propiedad
6. Christian Cueva es propietario de varios predios: uno dedicado a la
agricultura y otro a su vivienda. Le consulta si existe algún mecanismo
jurídico que permita lograr que dichos bienes sean inembargables.
Explíquele desde la perspectiva notarial y el trámite a seguir.
7. Primus y Secundus celebran un contrato de compraventa. Secundus
presenta la escritura pública al Registro. Primus, alegando ser otorgante
del título, e invocando el Art. 12° del Reglamento Gral. de los Registros
Públicos, solicita apersonarse al procedimiento registral, a fin de
oponerse a la inscripción, por considerar que la venta es nula. Ud. es el
Registrador. ¿Aceptaría el apersonamiento? ¿Por qué?
8. •Manuel Montoya ha fallecido en la ciudad de Lima donde residía con su
esposa. Sus hijos, por razones laborales, radican en Trujillo. Han
solicitado a un notario de ésta última ciudad que inicie el procedimiento
de sucesión intestada. Explique con propiedad si es procedente, en todo
caso mencione cuál es el trámite correcto a realizar
9. Sebastián Pérez ha solicitado ante el notario Juan Salazar de Huancayo la
prescripción adquisitiva de dominio de su predio urbano de 250 m2. El
trámite ha estado realizándose con regularidad sin embargo, antes que
declare la propiedad por prescripción el notario ha recibido un escrito de
oposición al mencionado trámite. ¿Cuál es la consecuencia jurídica de
dicho acto? Explique con propiedad.
10. Roberto Zegarra es posesionario del predio rural por 15 años. Desea tener
su título para poder registrarlo en Sunarp. Explique brevemente si el
notario es competente para realizar la usucapión de dicho predio.
11. Felipe y Letizia, casados, tienen dos hijos menores de edad y han
adquirido bienes luego del matrimonio. Con el tiempo han tenido
desavenencias personales y desean poner fin a su relación matrimonial.
Explique si es posible hacerlo en sede notarial, en caso contrario
argumente si no es posible.
12. Doña Graciela ha solicitado la inscripción en la Sunarp del testamento por
escritura pública otorgado de su difunto padre don Teodoro Fernández. El
registrador hizo reparos cuestionado la capacidad para testar del señor
Teodoro. A la luz de la legislación y doctrina notarial ¿es válido
cuestionar la capacidad del testador, a pesar de que el notario ha dejado
expresa constancia de que ha verificado que procede con plena
capacidad civil? Fundamente jurídicamente su respuesta.
13. Un juez dispone a favor de Cayo un embargo sobre un inmueble de
propiedad de Ticio. Pericles, amigo de Cayo, le hace el favor de presentar
los partes judiciales al Registro. El Registrador observa el título. Cayo
llega a un acuerdo con su deudor Ticio, por lo que ya no le interesa
inscribir el embargo, y procede a desistirse de la inscripción. Ud. es el
Registrador. ¿Acepta el desistimiento? ¿Por qué?
14. Ricardo Terrones compró su predio de doña Josefa Linares el 13.05.1985
siendo plasmado en una minuta contrato con firmas certificadas por
notario. Don Ricardo ha construido su vivienda de dos pisos y vive con
su familia. ¿Existe algún mecanismo jurídico para que en sede notarial se
regularice e inscriba su propiedad en Sunarp? Explique con propiedad.
15. Banco Rico le va a prestar dinero a Primus, y le exige que previamente
constituya hipoteca a su favor para garantizar la devolución del dinero;
inscrita la hipoteca le desembolsará el dinero. Presentada por el Banco la
escritura al Registro, es observada. A Primus le urge el dinero, y acude a
su estudio de abogado(a) a consultarle si puede interponer recurso de
apelación contra la observación. ¿Qué le respondería Ud.? ¿Si fuera
procedente la apelación, el Banco podría desistirse de la apelación?
Señale los fundamentos.
