___ (__).

En la ciudad de Guatemala, el día ___ de

___ del año dos mil _____, ANTE MI: ___ Notario,

comparece por una parte: A) GUILLERMO

HORACIO LÓPEZ GARCÍA, de treinta y dos años

de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en

Administración de Empresas, con domicilio en el

departamento de Guatemala, se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación dos mil ciento cincuenta y

ocho, cincuenta y un mil novecientos cincuenta y

uno, un mil seiscientos tres (2158 51951 1603)

extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, quien comparece en

su calidad de MANDATARIO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN DE EL CRÉDITO
HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, que

se denominará también como la “EL BANCO” o “EL

CRÉDITO”, acredita su personería con el testimonio

de la escritura pública número cuarenta y cuatro

(44) autorizada en esta ciudad por el Notario José

Ernesto Interiano Corado, con fecha veinticuatro de

noviembre de dos mil veintitrés, mandato

conferido por plazo indefinido, debidamente

inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del

Archivo General de Protocolos, a la inscripción

número uno (1) del Poder setecientos quince mil

cuatrocientos veintiséis guion E (715426-E), con

fecha veintinueve de noviembre de dos mil

veintitrés, y en el Registro Mercantil General de la

República con número de registro seiscientos

noventa y cinco mil cuatrocientos veintinueve

(695429) folio novecientos cuarenta y tres (943),

del libro ciento veintinueve (129) de Mandatos, con

fecha cinco de diciembre de dos mil veintitrés; y

por la otra parte: B) MARIO NEFTALI VEGA

ROMAN, de sesenta y cinco años de edad, soltero,

guatemalteco, [PROFESIÓN, OCUPACIÓN U OFICIO],

con domicilio en el departamento de Guatemala, y

quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación

número dos mil doscientos dieciocho, veintiún

mil ciento doce, cero ciento uno (2218 21112

0101), extendido por el Registro Nacional de la

Personas de la República de Guatemala, y a quien

en el presente instrumento público se le

denominará también como “La Parte Deudora”.

Asimismo, comparece con el objeto de dar su

anuencia para hipotecar el bien inmueble descrito

en el presente instrumento público ANA RAQUEL

MARTÍNEZ CORONADO DE VEGA, de sesenta y

siete años de edad, casada, guatemalteca,

[PROFESIÓN, OCUPACIÓN U OFICIO], con domicilio

en el departamento de Guatemala, y quien se

identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación

número dos mil seiscientos siete, ochenta y

nueve mil ochocientos setenta y nueve, cero

ciento uno (2607 89879 0101), extendido por el

Registro Nacional de la Personas de la República

de Guatemala. DOY FE: a) Que las personas antes

nombradas se identificaron con los documentos

antes indicados, quienes me aseguran hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles; b) De

tener a la vista la documentación relacionada; c)

Que la representación que se ejercita es suficiente

conforme a la ley y a mi juicio para el presente

acto; y d) Que los otorgantes manifiestan que

celebran CONTRATO DE PRÉSTAMO CON

GARANTÍA HIPOTECARIA, contenido en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: El Representante

de "El Crédito" manifiesta que según resolución

contenida en el punto cuatro punto uno (4.1)

del acta de la sesión número sesenta y tres

guion dos mil veinticuatro (63-2024)

celebrada por El Comité de Bienes Raíces de

“El Crédito” el ocho de agosto de dos mil

veinticuatro, se acordó conceder a MARIO

NEFTALI VEGA ROMAN un préstamo bancario

dentro del PROGRAMA DE FINANCIAMIENTO

PARA LA VIVIENDA por la cantidad de

SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL

QUETZALES (Q.675,000.00), el cual le hará

efectivo "El Crédito" cuando se hayan llenado los

requisitos formales, registrales, fiscales y

administrativos exigidos por “El Crédito” para el

efecto. SEGUNDA: MARIO NEFTALI VEGA

ROMAN, se declara LISO Y LLANO DEUDOR de

El Crédito Hipotecario Nacional de Guatemala

por la suma de SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO

MIL QUETZALES (Q.675,000.00), de acuerdo

con las siguientes estipulaciones: a) DESTINO: Este

préstamo lo destinará para compra de vivienda

propuesta en garantía; b) PLAZO Y FORMA DE

PAGO: El plazo de esta obligación es de ciento

ochenta (180) meses, contados a partir de la

fecha de esta escritura pública y se compromete a

pagar la cantidad prestada mediante cuotas

niveladas mensuales y consecutivas de SEIS

MIL QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO

QUETZALES CON CUARENTA Y CINCO

CENTAVOS (Q.6,548.45), conforme lo que

establezca “El Crédito”, y saldo al vencimiento del

plazo, las cuales comprenden el abono a capital y

los intereses del ocho punto veinticinco por

ciento (8.25%) anual variable, más los seguros

que correspondan, advirtiéndole que la falta de

pago de una cuota nivelada será motivo suficiente

para dar por vencido el plazo del préstamo y

proceder a su cobro judicial; c) TASA DE INTERÉS:

"El Crédito" y "La Parte Deudora" pactan

libremente una tasa de interés que será variable,

de conformidad con las condiciones del mercado

del dinero, que vayan prevaleciendo durante el

plazo de este contrato. Esta tasa de interés se

iniciará con un ocho punto veinticinco por

ciento (8.25%) anual variable, la que se

encuentra incluida dentro de la cuota mensual

nivelada a la que se hizo referencia en el literal b)

anterior. Como es entendido que esta tasa de

interés no es fija, "El Crédito" y "La Parte Deudora"

pactan expresamente que la tasa de interés y su

recargo variarán de acuerdo a las condiciones

imperantes en el mercado cuando así lo disponga

"El Crédito", en cuyo caso el ajuste

correspondiente de la cuota nivelada se hará

conforme a la nueva tasa que se fije y a partir de la

fecha que estipule la resolución respectiva. Para

dar cumplimiento a lo establecido en el artículo

cuarenta y dos (42) de la Ley de Bancos y Grupos

Financieros, que obliga a las entidades bancarias a

consignar en los contratos que suscriban la tasa

efectiva anual equivalente, se hace constar que la

Tasa Efectiva Anual Equivalente será de ocho

punto cincuenta y nueve por ciento (8.59%),

sin embargo, para efectos del cumplimiento

de este contrato y para efectos registrales, la

tasa que se debe tomar en cuenta como tasa

de interés convenida entre las partes, es la

del ocho punto veinticinco por ciento (8.25%)

anual variable. La modificación o variabilidad de

la tasa de interés o de su recargo no constituye

novación y surtirá efectos sin necesidad de que las

partes suscriban ningún documento; d) Todo pago

tanto de capital como de intereses deberá hacerse

en las cajas de "El Crédito" sin necesidad de cobro

ni previo requerimiento, en quetzales; e) "La Parte

Deudora" faculta a "El Crédito" para ceder, gravar

o negociar este crédito o sus saldos, sin necesidad

de previo aviso ni posterior notificación; f) "La

Parte Deudora" acepta desde hoy como buenas y

exactas las cuentas que con respecto a este

negocio formule "El Crédito" y como líquido y

exigible el saldo que se le reclame; g) "La Parte

Deudora" se obliga a pagar o faculta a "El Crédito"

para que le cargue a su cuenta todos aquellos

gastos que por cualquier causa se ocasionen con

motivo del presente contrato, antes o después de

su celebración y las escrituras aclaratorias, de

modificación, adición o ampliación, así como el

registro de las mismas, y su cancelación o las

primas de seguro y gastos que ocasione este

negocio; h) "La Parte Deudora" acepta y se obliga

a cumplir la condición de manejar su cuenta de

depósitos monetarios en "El Crédito" con fondos

suficientes y autoriza se debiten a la misma, o de

cualquier otra cuenta, los pagos correspondientes

a este préstamo en concepto de capital, intereses

y otros cargos; i) "La Parte Deudora" acepta que sí

en caso, en lo futuro la cartera para este programa

de préstamos fuera sometida a fideicomiso, sus

obligaciones contraídas en este instrumento

público se extenderán al referido fideicomiso; j)

"La Parte Deudora" se obliga a mantener una

buena reciprocidad con "El Crédito", en la

contratación de los servicios y productos

financieros con que cuenta este, la cual al

momento de evaluarse podrá incidir en un

incremento en la tasa de interés; k) “La Parte

Deudora” acepta expresamente que las cuotas

niveladas, conformadas por el abono a capital, los

intereses, la prima de seguros y/o comisiones no

pagados en las fechas acordadas, sean cubiertos

de cualquier cuenta, inversión, bonos o activos que

“La Parte Deudora” tenga en “El Crédito”, sin

previo ni posterior aviso, para la cual autoriza a “El

Crédito” para realizar dicha operación en forma

irrevocable. Asimismo, si “La Parte Deudora”

tuviera diversas obligaciones o garantías por una o

varias obligaciones a favor de “El Crédito”,

manifiesta que renuncia expresamente a cualquier

derecho de imputación de pagos y autoriza

irrevocablemente a “El Crédito” para que cualquier

abono o pago que realice se aplique o impute a la

obligación o gravamen que “El Crédito” considere

conveniente, imputación que podrá hacer “El

Crédito” a favor de éste, independiente de la razón

o número de crédito u obligación que se consigne

en el recibo de pago que extienda el acreedor,

debiendo en este caso “El Crédito” extender a “La

Parte Deudora” la constancia de la forma en que

finalmente se aplicó su pago. Asimismo, las partes

acuerdan que, en caso de duda, aplicaran el

principio de que se liberará en último orden la

obligación o el gravamen que ofrezca más

garantías adicionales a satisfacción de “El Crédito”.

l) DESEMBOLSO: Los fondos de la presente

operación deberán ser desembolsados con base a

lo que establece el reglamento, la política, la

matriz de facultamiento y los parámetros

autorizados para los créditos hipotecarios para la

vivienda, así como lo señalado en la carta de

destino de fondos adjunta al expediente

respectivo; m) La Gerencia a cargo y el

Departamento de Cobros de "El Crédito" deberán

velar porque esta operación se mantenga al día; n)

La cuota nivelada se podrá ajustar al plazo

pendiente de la operación, al momento que sea

registrada en el sistema; ñ) “La Parte Deudora”

podrá cancelar anticipadamente este préstamo por

medio de financiamiento de otras instituciones

bancarias o financieras; si dicha cancelación se

realizare durante el primer año del crédito, ”La

Parte Deudora” acepta que se le cobre una

penalización del uno por ciento (1%), que se

calculará sobre el total del saldo a capital a

cancelar; o) Manifiesta “La Parte Deudora” que

cualquier gestión que involucre cambios en el

Registro de la Propiedad respectivo, acepta que se

le cobrará la suma de quinientos quetzales (Q.

500.00) en concepto de gastos administrativos, de

igual manera se le cobrará la suma de quinientos

quetzales (Q.500.00) en concepto de otorgamiento

de cartas de pago; p) "La Parte Deudora"

expresamente se obliga a cumplir con todas las

condiciones especiales previas y/o posteriores a la

formalización y/o desembolso de la presente

operación, establecidas por "El Crédito" de

conformidad con el punto cuatro punto uno

(4.1) del acta de la sesión número sesenta y

tres guion dos mil veinticuatro (63-2024)

celebrada por El Comité de Bienes Raíces de

“El Crédito” el ocho de agosto de dos mil

veinticuatro, el cual forma parte integral del

presente instrumento público. El Asesor a cargo

será el responsable de velar por el cumplimiento

de dichas condiciones y adjuntar al expediente las

constancias respectivas; q) LUGAR PARA RECIBIR

NOTIFICACIONES: "La Parte Deudora" renuncia al

fuero de su domicilio, se somete a los tribunales

del departamento de Guatemala o a los que elija

"El Crédito", señalando como lugar para recibir

notificaciones el mismo inmueble hipotecado;

obligándose a comunicar por escrito a "El Crédito"

cualquier cambio que del mismo hiciere, en el

entendido de que a falta de tal aviso se tendrán

por válidas y bien hechas las notificaciones,

citaciones y emplazamientos que se le hagan en el

lugar indicado aunque ya no se encuentre

residiendo en el mismo. r) CARGO POR MORA: Los

otorgantes pactan que se efectuará un cargo

administrativo de cincuenta quetzales exactos

(Q.50.00) mensual en concepto de mora a la

presente operación, cuando no se realice el pago

de su cuota en la fecha pactada. s) GASTOS

OPERATIVOS: Al momento del desembolso de los

recursos, “El Crédito” retendrá para sí en concepto

de gastos operativos, setecientos cincuenta

quetzales (Q.750.00) el cual podrá descontarse

del monto del crédito o ser pagado directamente

por “La Parte Deudora”. TERCERA: GARANTÍA

HIPOTECARIA. En garantía del pago de intereses,

capital, gastos y costas judiciales, MARIO

NEFTALI VEGA ROMAN y ANA RAQUEL

MARTÍNEZ CORONADO DE VEGA, constituyen a

favor de El Crédito Hipotecario Nacional de

Guatemala, HIPOTECA EN PRIMER LUGAR sobre

la finca urbana consistente en MANZANA

VEINTITRÉS (23), LOTE UNO (1), ubicada en el

municipio de Fraijanes, departamento de

Guatemala, (DIRECCIÓN CATASTRAL:

____________) y que aparece inscrito en el Registro

General de la Propiedad bajo el número de

finca un mil setecientos sesenta y nueve

(1769), folio doscientos sesenta y nueve

(269), del libro ochocientos sesenta y cuatro

E (864E) de Guatemala; con el área, medidas y

colindancias que constan en sus respectivas

inscripciones registrales. Por advertencia del

infrascrito Notario, MARIO NEFTALI VEGA

ROMAN y ANA RAQUEL MARTÍNEZ CORONADO

DE VEGA, declaran que sobre el inmueble dado en

garantía y sobre sus frutos, no pesan

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que

puedan afectar a los derechos de "El

Crédito"; que las referidas inscripciones de

dominio son las únicas que corresponde al

inmueble; que la hipoteca se extiende al bien y

derechos que consigna el artículo ochocientos

treinta del Código Civil, asimismo, lo dispuesto por

el artículo mil doscientos tres del Código Civil que

establece “La parte proporcional o porcentaje en

los elementos comunes que corresponda al titular

de cada piso o unidad, se entiende transmitida o

gravada conjuntamente con éste, sin necesidad de

inscribir dicha transmisión o gravamen de la parte

proporcional de esos elementos en la finca matriz”.

CUARTA: MARIO NEFTALI VEGA ROMAN y ANA

RAQUEL MARTÍNEZ CORONADO DE VEGA, se

obliga a no enajenar ni a imponer nuevos

gravámenes sobre la finca hipotecada, ni darla en

uso, usufructo, habitación o arrendamiento, sin

autorización expresa de "El Crédito". Acredita su

derecho de propiedad sobre el inmueble

relacionado, por medio del testimonio de la

escritura pública número __________________,

autorizada en la ciudad de _______________, el

__________________, por el notario

_____________________. QUINTA: Las partes

contratantes manifiestan que la prórroga del plazo

de este préstamo podrá hacerse constar por simple

razón puesta al pie del testimonio de la presente

escritura pública o en papel de ley por el

funcionario autorizado para ello. Esta razón con

firma autenticada por notario, será suficiente para

su inscripción registral. La garantía de la obligación

contraída continuará vigente durante la misma.

Asimismo, los comparecientes, se comprometen a

presentar o suscribir cualesquiera documentos que

sean necesarios para razonar dicho testimonio,

siguiendo el procedimiento que “EL CRÉDITO”

establezca de conformidad con lo regulado por la

legislación nacional. SEXTA: Manifiesta MARIO

NEFTALI VEGA ROMAN y ANA RAQUEL

MARTÍNEZ CORONADO DE VEGA, que

expresamente aceptan y autorizan a "El Crédito"

para que esta entidad a su solo criterio, a través de

su personal autorizado pueda presentarse en

forma periódica al inmueble que garantiza la

obligación para revisar el estado físico general del

mismo; en todo caso si tales inspecciones o

revisiones causaren gastos, los mismos serán

cubiertos por "La Parte Deudora". Que otorga la

presente autorización con el fin primordial de

garantizar la buena conservación del inmueble y

que "El Crédito" pueda establecer que el saldo

deudor pendiente de pago, esté plenamente

cubierto por el inmueble que constituye la

garantía. Asimismo, acepta que en caso el

inmueble que garantiza la mencionada obligación

pasara a propiedad de "El Crédito" y ella o su

familia o tercera persona vinculada con él,

destruyere total o parcialmente dicho inmueble, "El

Crédito" podrá proceder penalmente en su contra

para deducirles las responsabilidades penales

correspondientes. SÉPTIMA: "El Crédito" podrá

dar por vencido anticipadamente el plazo de esta

obligación y exigir ejecutivamente el pago, sin

responsabilidad alguna de su parte, así como exigir

el pago total e inmediato de cualquier suma

adeudada en virtud del mismo: a) Si "La Parte

Deudora" faltare al pago puntual de una de las

cuotas niveladas o una sola de las primas de

seguro a que más adelante se hace referencia, en

la fecha y forma convenidas; b) Si "La Parte

Deudora" faltare al cumplimiento de cualesquiera

de las obligaciones que por este contrato asume,

especialmente la contenida en la cláusula anterior

de este instrumento público, o si se incurriere en

alguna de las causales que facultan a "El Crédito" a

dar por vencido el plazo, reguladas en el artículo

cincuenta y uno (51) del Decreto veinticinco guion

setenta y nueve (25-79) del Congreso de la

República (Ley Orgánica de "El Crédito"); c) Si “La

Parte Deudora” faltare a la ética, integridad,

transparencia y cumplimiento a la normativa

interna y externa vigente de “El Crédito”,

cometiendo actividades de soborno en

cualesquiera de sus formas, de conformidad con lo

que para el efecto establece la Política del Sistema

de Gestión Antisoborno de “El Crédito”; d) Si “La

Parte Deudora” incurriere en cualquier acto de

corrupción, soborno y/o en el delito de cohecho, así

como las disposiciones contenidas en el capítulo

tres, del título trece, del Código Penal

guatemalteco; e) Si “La Parte Deudora” faltare a

los principios, normas y procedimientos

contemplados en las Leyes de la República de

Guatemala, especialmente la Ley Contra el Lavado

de Dinero u Otros Activos y la Ley Para Prevenir y

Reprimir el Financiamiento del Terrorismo y sus

reglamentos. OCTAVA: SEGUROS. SEGURO DE

VIDA: "La Parte Deudora" deberá contratar un

seguro de vida, éste deberá cubrir el monto del

crédito otorgado, mismo que tendrá una tasa

adicional anual de cero punto cincuenta por ciento

(0.50%) más los recargos que establezca la

Aseguradora de "El Crédito". Estos porcentajes

pueden variar según criterios de la Aseguradora de

"El Crédito”. Si "La Parte Deudora" cuenta con su

propia póliza de seguro de vida emitida por

Aseguradora ajena a "El Crédito”, ésta podrá

endosarla a favor de El Crédito Hipotecario

Nacional de Guatemala, la cual debe cubrir hasta

por el monto total del crédito otorgado. Dicha

póliza deberá estar activa durante la vigencia del

crédito y renovarse anualmente, debiendo

presentar todos los documentos de respaldo

correspondientes al Departamento de Cobros de

"El Crédito”, de no ser presentada la renovación se

incluirá el cobro mensual del seguro de forma

automática en el crédito. Se cobrará una comisión

por administración de endoso de póliza de cien

quetzales (Q.100.00) mensuales. SEGURO DE

DAÑOS: "La Parte Deudora" deberá contratar un

seguro de daños que cubra el valor total de las

construcciones del bien inmueble otorgado en

garantía de acuerdo al avalúo, mismo que tendrá

una tasa adicional anual de cero punto cincuenta

por ciento (0.50%) más los recargos que la

Aseguradora de "El Crédito" establezca. Estos

porcentajes pueden variar según criterios de la

Aseguradora de "El Crédito”. Si "La Parte Deudora"

cuenta con su propia póliza de seguro de daños

emitida por Aseguradora ajena a "El Crédito”, ésta

podrá endosarla a favor de El Crédito Hipotecario

Nacional de Guatemala, por el valor total de las

construcciones del bien inmueble otorgado en

garantía de acuerdo al avalúo. Dicha póliza deberá

estar activa durante la vigencia del crédito y

renovarse anualmente, debiendo presentar todos

los documentos de respaldo correspondiente al

Departamento de Cobros de "El Crédito”, de no ser

presentada la renovación se incluirá el cobro

mensual del seguro de forma automática en el

crédito. Se cobrará una comisión por

administración de endoso de póliza de cien

quetzales (Q.100.00) mensuales. NOVENA:

RECARGO POR MORA: Pactan los otorgantes que

el recargo por mora será de al menos una tasa

porcentual calculada de la siguiente manera: tasa

de interés vigente del crédito más cinco puntos

porcentuales arriba de la tasa vigente sobre los

saldos que se encuentren en mora, sin perjuicio de

la facultad de “El Crédito” de aumentar la tasa de

interés. Dicho recargo se calculará sobre la cuota

de capital, los intereses, gastos, seguros y otros

cargos, cuando la cuota mensual no sea cancelada

en la fecha pactada. DÉCIMA: FORMA DE

ENTREGA: "La Parte Deudora" acepta y autoriza a

"El Crédito" para que los fondos de este préstamo

se le entreguen de conformidad con la

disponibilidad de recursos financieros que tenga

"El Crédito". DÉCIMA PRIMERA: VARIABILIDAD

DE LAS CUOTAS: Las cuotas mensuales niveladas

convenidas son alterables si se aumentare o

disminuyere la tasa de interés o la garantía de

pago del crédito, el valor de la prima del seguro de

vida y del seguro contra terremoto, incendio y

líneas aliadas sobre los bienes hipotecados, los

cuales deberán ser pagados en cuotas mensuales y

en forma anticipada, en cuyo caso "La Parte

Deudora" se obliga a pagar el respectivo

incremento, sin que ello constituya novación de

crédito. DÉCIMA SEGUNDA: AMORTIZACIONES

EXTRAORDINARIAS: Después del primer mes de

vigencia del préstamo y antes del vencimiento del

plazo, "La Parte Deudora" podrá hacer

amortizaciones extraordinarias a capital,

depositando en la entidad acreedora, como mínimo

el equivalente a una cuota nivelada con el

propósito de acortar el plazo o de reducir la cuota

mensual nivelada. DÉCIMA TERCERA: DESTINO

DEL INMUEBLE: Si cualquiera de las

declaraciones que haya hecho "La Parte Deudora",

principalmente en lo que respecta a la ocupación

del inmueble por ella misma o su familia, se

demuestra que es falsa o que no se cumple, se

podrá dar por vencido anticipadamente el plazo y

cobrar ejecutivamente el saldo. Igualmente, "La

Parte Deudora" se compromete a destinar el

inmueble exclusivamente para vivienda familiar.

DÉCIMA CUARTA: ANOTACIÓN PREVENTIVA

POR FALTAS SUBSANABLES: Los otorgantes

manifiestan que, en caso de no poderse inscribir el

presente instrumento público, por cualquier causa

subsanable, desde ya, solicitan al Registro

General de la Propiedad, hacer la anotación

preventiva del mismo por el plazo de treinta días.

DÉCIMA QUINTA. ACEPTACIÓN: El

Representante de "El Crédito" acepta

expresamente, la constitución del gravamen

hipotecario, en los términos aquí consignados. Los

otorgantes manifiestan su conformidad con las

cláusulas de este contrato y solicitan al Registrador

del Registro General de la Propiedad, haga

constar en el testimonio la constitución del

gravamen en PRIMER LUGAR. Yo el Notario, DOY

FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la

vista los documentos relacionados, especialmente,

el título que acredita la propiedad del bien y la

certificación del punto cuatro punto uno (4.1)

del acta de la sesión número sesenta y tres

guion dos mil veinticuatro (63-2024)

celebrada por El Comité de Bienes Raíces de

“El Crédito” el ocho de agosto de dos mil

veinticuatro; c) De haber instruido a los

otorgantes lo concerniente a la presentación del

testimonio de esta escritura pública al Registro de

la Propiedad correspondiente. Finalmente doy

lectura a todo lo escrito e impuestos de su

contenido, objeto, validez, obligaciones que

contraen y demás efectos legales, lo aceptan,

ratifican y firman.

MODELO PARA EXTENDER LA RAZÓN DEL

TESTIMONIO

ES TESTIMONIO de la escritura pública número

______ (____), autorizada en la ciudad de
Guatemala, por el (la) infrascrito (a) Notario (a),
con fecha _____________, que para entregar a EL
CRÉDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE
GUATEMALA, extiendo, numero, sello y firmo en
_____ hojas, siendo las primeras ____ hojas
fotocopias fieles y exactas a la escritura matriz
impresas de ambos lados y la presente de papel
bond a la cual adhiero un timbre fiscal de
cincuenta centavos por razón de registro. Hago
constar que el presente acto se encuentra exento
del pago de impuesto alguno de conformidad con
lo establecido en el artículo once (11) inciso
dieciséis (16) del Decreto número treinta y siete
guion noventa y dos (37-92) del Congreso de la
República de Guatemala, “Ley del Impuesto de
Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para
Protocolos”. En la Ciudad de Guatemala el día ___
de ____de ______.

NO SE ACEPTARÁN TESTIMONIOS
TRANSCRITOS
SE ADVIERTE QUE EN CASO DE ERRORES
EN EL TESTIMONIO ES NECESARIO
EXTENDER UN SEGUNDO TESTIMONIO,
DEBIDAMENTE RAZONADO POR EL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD