CONTRATOS DE SERVICIOS
Un contrato de servicios de construcción es considerado un acuerdo de carácter
jurídico entre el propietario de un proyecto de infraestructura y un contratista
profesional en temas de gestión de la construcción, para llevar a cabo las
operaciones y trabajos correspondientes a la edificación de una obra.
Los contratos de prestación de servicios de construcción también incluyen acuerdos
sobre la proporción de mano de obra, convenios para realizar trabajos de diseño,
arquitectura y/o topografía, la asesoría en ingeniería, edificación, paisajismo y
decoración de interiores y exteriores.
Los contratos para construcción de obra también tienen como objetivo establecer
los términos y condiciones del acuerdo, fechas de inicio y entrega o finalización del
proyecto, derechos y deberes tanto del contratista como del propietario de la obra y
las condiciones y modalidades de pago.
DESMONTE
un desmonte consiste en excavar para rebajar la cota del terreno y establecer un
plano de apoyo que permita la ejecución de una determinada obra.
Uno de los motivos más habituales por los que se lleva a cabo un desmonte es para
realizar una carretera. De esta manera, se realizan labores tales como la eliminación
de vegetación, el movimiento de tierras, la realización de excavaciones…
Tipos de desmontes
Desmonte con cadena
Desmonte con pala frontal
Desmonte en forma de caracol
Desmonte a mano
lo que quiere decir que cuándo se diseña un proyecto de construcción y excavación
y los profesionales de la obra determinan un punto de partida exacto sobre el que
cimentar y asentar las bases del edificio que van a construir, hay que revisar si este
se encuentra por debajo del nivel de tierra actual, ya que de ser así es necesario
recurrir a un equipo experto en desmontes de terreno.
MECANICA DE SUELOS
Un estudio de mecánica de suelos determina la composición del suelo y sus
características en términos de ingeniería. Sirve para conocer la capacidad resistente
del suelo, sus posibles deformaciones, comportamiento mecánico, etc.
PLANEACION
La planeación de obra se resume en la administración, coordinación y preparación
de todos los recursos que requiere tu empresa para operar un proyecto: recursos
humanos, materiales y financieros agrupándolos para operar en un tiempo y costo
determinado previamente.
1. tiempo: El tiempo es oro en un proyecto de construcción. Los retrasos
pueden perjudicar labores que dependen de la tuya. Por lo que es
recomendable hacer un buen cronograma de trabajo durante la
planeación de la obra.
2. Costo: El tema financiero debe ser manejado con mucha atención. Calcula
tu capital de trabajo para que más adelante no te quedes sin recursos
financieros y, por culpa de ello, debas detener el trabajo.
3. Calidad: Ofrece los mejores materiales para garantizar calidad en tu
obra. Pero no solo eso, debes saber escoger al personal más calificado
para ejecutar las tareas diarias. Con ello lograrás aumentar tu reputación
como contratista y obtendrás más contratos.
BANCO DE TRAZO
Un banco de trazo y nivelación se refiere a un conjunto de operaciones y
actividades realizadas en la fase inicial de un proyecto de construcción para
establecer y marcar las referencias de elevación y posición horizontal en el
terreno. Estas actividades son fundamentales para garantizar que la
construcción se realice de manera precisa y de acuerdo con los planos y
especificaciones del proyecto.
Las principales funciones de un banco de trazo y nivelación incluyen:
Trazo del Terreno: En esta etapa, se marcan y definen las líneas de
referencia y límites del proyecto en el terreno. Esto se realiza utilizando
instrumentos de medición y marcadores para asegurar que la construcción
se realice en la ubicación y extensión correctas.
Nivelación: Se lleva a cabo para establecer los niveles de elevación del
terreno en diferentes puntos clave del sitio de construcción. Esto es esencial
para garantizar que las estructuras se construyan de manera nivelada y que
las pendientes, si son necesarias, se establezcan correctamente.
Perfil Longitudinal y Transversal: Se determina el perfil del terreno tanto
en dirección longitudinal como transversal. Esto ayuda a los ingenieros a
comprender la topografía del lugar y a ajustar el diseño de las estructuras
según sea necesario.
Establecimiento de Puntos de Control: Se colocan puntos de control en
lugares estratégicos del sitio, que sirven como referencias para las
mediciones subsiguientes durante la construcción. Estos puntos de control
ayudan a garantizar la coherencia y la precisión en las mediciones y la
colocación de elementos constructivos.
Replanteo: El replanteo implica la transferencia de las medidas y
dimensiones del diseño del papel al terreno. Esto se hace utilizando
instrumentos de medición y marcadores para marcar la ubicación precisa de
elementos como cimientos, muros, y otros componentes de la construcción.
