EN EL MUNICIPIO DE IXTAPALUCA A LOS DOS DÍAS DEL MES DE
DICIEMBRE DEL DOSMIL VEINTICUATRO ANTE LOS TESTIGOS QUE AL
FINAL FIRMAN PARA SU DEBIDA CONSTANCIA, COMPARECEN POR UNA
PARTE Y EN SU CALIDAD DE “VENDEDOR” EL C. JUAN ROBERTO
GONZÁLEZ CASTILLO Y EN SU CALIDAD DE “COMPRADOR” EL C.
ÓSCAR DANIEL AGUILAR CHAPA , CADA UNO DE ELLOS EN EJERCICIO
DE SU PROPIO DERECHO FORMALIZAN Y CELEBRAN EL PRESENTE
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACUERDO CON LAS DECLARACIONES Y
CLAUSULAS QUE A CONTINUACION SE EXPRESAN. - - - - - - - - - - - - - - - - -
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DECLARACIONES
1.- DECLARA EL SEÑOR JUAN ROBERTO GONZÁLEZ CASTILLO, SER
LEGITIMO PROPIETARIO MEDIANTE CONTRATO DE COMPRAVENTA
PRIVADO ANTE EL C. DAVID SEGURA DÍAZ Y QUE DERIVADO DE ESTE
ACTO ES POSESIONARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN; CALLE SAN
RAFAEL S/N, EL LA COLONIA JARDÍN INDUSTRIAL IXTAPALUCA EN EL
MUNICIPIO DE IXTAPALUCA, ESTADO DE MÉXICO Y QUE DEL TERRENO
SOBRE EL CUAL ESTA CONSTRUIDO SE ENCUENTRA EN LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE: 82.26 METROS COLINDA CON LOTE 4.
AL ESTE: 131.25 METROS Y COLINDA CON LOTE 10.
AL SUR: 83.99 METROS Y COLINDA CON CALLE SAN RAFAEL.
AL OESTE: 115.70 METROS Y COLINDA CON LOTE 3 y 2.
CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 10.177.45 METROS CUADRADOS
1- DECLARA EL VENDEDOR SER MEXICANO, SIN IMPEDIMENTO LEGAL
PARA CELEBRAR ESTE ACTO JURÍDICO BILATERAL, Y TENER DOMICILIO EN
CALLE: C. TEQUESQUITENGO MZ3 LT 32 COL. ALFREDO DEL MAZO
56577, IXTAPALUCA EDO MÉX IDENTIFICÁNDOSE CON
IDENTIFICACIÓN OFICIAL EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL
ELECTORAL CON CLAVE DE ELECTOR NÚMERO: GNCSJN92120924H600
2- SIGUE DECLARANDO EL VENDEDOR QUE DICHO INMUEBLE SE
ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMEN Y AL CORRIENTE DE SUS
CONTRIBUCIONES FISCALES.
3. DECLARA “ EL COMPRADOR” SER MEXICANO, Y NO TENER
IMPEDIMENTO LEGAL PARA CELEBRAR ESTE ACTO JURIDICO, CON
DOMICILIO EN C. PEÑÓN 46 A- 104 COL. MORELOS 06200
CUAUHTÉMOC, CDMX, IDENTIFICÁNDOSE CON IDENTIFICACIÓN
OFICIAL VIGENTE EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL
CON CLAVE DE ELECTOR NÚMERO: AGCHOS86120109H200.
EXPUESTO LO ANTERIOR LOS COMPARECIENTES SE SUJETAN A LAS
SIGUIENTES;
CLAUSULAS
PRIMERA.- EL SEÑOR JUAN ROBERTO GONZÁLEZ CASTILLO VENDE
MEDIANTE EL PRESENTE, CONTRATO DE COMPRAVENTA, AL SEÑOR
OSCAR DANIEL AGUILAR CHAPA, EL INMUEBLE MENCIONADO EN LA
DECLARACION PRIMERA CON LAS MEDIDAS, COLINDANCIAS Y
SUPERFICIE ANTES INDICADA, LAS QUE DAN EN ESTA CLAUSULA, CON
SUS USOS Y COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y CON TODO LO QUE HECHO
Y POR DERECHO CORRESPONDE Y LE PERTENECE, DE ACUERDO CON LO
DISPUESTO POR LOS 7.532, 7.539, 7.546 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO
DE MÉXICO.
SEGUNDA.- SIRVE DE PRECIO DE ESTA VENTA LA CANTIDAD DE $
1,100,000 ( UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100MN),
ENTREGANDO HASTA EL MOMENTO DE LA FIRMA DE ESTE ACTO
JURÍDICO LA CANTIDAD $256, 000 ( DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL
PESOS 00/100 MN) Y POSTERIORMENTE LA CANTIDAD $ 12.000 (DOCE
MIL PESOS 00/100 MN) MISMA QUE SERÁ EN PAGOS MENSUALES
ENTREGADOS AL VENDEDOR CADA 28 DIAS Y SU ENTERA SATISFACCIÓN
Y LIQUIDEZ DE LA DEUDA EL “VENDEDOR” SE COMPROMETE A
ENTREGAR LA CARTA FINIQUITÓ, MISMA QUE ACREDITARA LA LIQUIDEZ
DE LA DEUDA Y QUE EN CASO DE NO LIQUIDAR LA MISMA SE
ESTABLECERÁ EL VALOR POR POR MTS2, Y SE TOMARÁ A CUENTA LA
CANTIDAD QUE A LA FECHA SE LE HAYA ENTREGADO AL “VENDEDOR” Y
CORRESPONDERÁ A LA EQUIVALENCIA EN MTS, CEDIENDO LOS
DERECHOS DE ESTOS.
TERCERA. AMBOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE ESTA OPERACIÓN
NO HA HABIDO ERROR, LESION ALGUNA, NI ENRIQUECIMIENTO
ILEGITIMO POR ALGUNA DE LAS PARTES, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO
DE LAS MENSUALIDADES MENCIONADAS SE LE COBRARÁ UN INTERÉS DE
10% DE LA MENSUALIDAD DICHA Y EN EL INCUMPLIMIENTO DE 5
MENSUALIDADES SE HARÁ EFECTIVO EL TENOR DE LA CLÁUSULA
SEGUNDA.
SEXTA. EL SEÑOR JUAN ROBERTO GONZÁLEZ CASTILLO, CON
ASISTENCIA DE LOS TESTIGOS ACEPTAN TODAS LAS DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS QUE CONTIENE ESTE CONTRATO, LO MISMO EL
COMPRADOR, QUIEN SE DA POR RECIBIDO DEL INMUBLE VENDIDO.
QUINTA.- LA ENAJENACION QUEDA SUJETA A LAS CONDICIONES
PROPIAS DE SU NATURALEZA, OBLIGANDOLE “EL VENDEDOR” A
RESPONDER DEL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCION,
CONFORME A LO ESTABLECIDO LA LEY, SIENDO POR SU CUENTA Y
RIESGO CUALQUIER DIFERENCIA QUE RESULTE A CARGO DEL PREDIO
VENDIDO, POR CONCEPTO DE CONTRIBUCIONES O PLUSVALÍA.
SEXTA.- LEIDO INTEGRO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO POR AMBAS
PARTES, MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD CON EL MISMO Y LO RATIFICAN
EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS, A LOS/13 DÍAS DEL MES DICIEMBRE
DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO Y SIENDO LAS 12:00 HRS DEL DIA, EN
EL MUNICIPIO DE IXTAPALUCA, ESTADO DE MÉXICO.
COMPRADOR.
VENDEDOR
C. OSCAR DANIEL AGUILAR CHAPA. . C. JUAN ROBERTO
GONZÁLEZ CASTILLO
TESTIGOS
C. PERLA JOSELYN NUÑEZ MORALES
