EN LO PRINCIPAL, PROPONE BASES DE REMATE Y SOLICITA SE

TENGAN POR APROBADAS, CON CITACIÓN.- EN EL PRIMER OTROSI:

ACOMPAÑA DOCUMENTOS.- EN EL SEGUNDO OTROSI: SOLICITA LO

QUE INDICA.- EN EL TERCER OTROSI: FECHA DE REMATE.-

S. J .L. (1°)

J. ALEJANDRO RODRIGUEZ MUÑOZ, abogado, por el

ejecutante, en los autos ejecutivos, caratulados “BANCO SANTANDER –

CHILE CON BARRIENTOS”, Rol N° 66-2021, cuaderno de apremio, a US.

Respetuosamente digo:

Que en atención al mérito de autos y de conformidad al Auto Acordado N°

263-2021 de la Excma. Corte Suprema el que regula la forma de llevar a cabo

remates judiciales de bienes inmuebles y con el objeto de proceder a la subasta

judicial del inmueble hipotecado a favor de mi representado y de acuerdo a las

normas pertinentes del Código de Procedimiento Civil, vengo en proponer las

siguientes bases de remate:

Se trata del remate del siguiente inmueble:

1. Se rematará el inmueble de propiedad de don PEDRO ANTONIO

BARRIENTOS BAEZ, consistente en Parcela número 32, ubicado en la

Provincia de Tierra del Fuego, de una superficie de doscientos ochenta y dos

hectáreas, cuyos deslindes y dimensiones son los siguientes: NORTE, con

aeródromo y parcela número veintisiete, separado por cierro; ORIENTE, con

hijuelas sub-urbanas separada por cierro; SUR, con parcelas número uno y

treinta y tres, separadas por cierro y con hijuelas sub-urbanas; y PONIENTE,

con Laguna de Los Cisnes. El dominio se encuentra inscrito a su nombre a fojas

44, Nº 51 en el Registro de Propiedad del año 2005 del Conservador de Bienes

Raíces de Tierra del Fuego.

material y jurídico en que se encuentre el día del remate, el que se entenderá

conocido por el adquirente, con todo lo edificado y plantado en él y con todos sus

usos, derechos, mejoras y servidumbres activas y pasivas.

El antedicho predio reconoce los siguientes gravámenes:

a) Hipoteca de Primer Grado, en favor del Banco Santander Chile,

inscrita a fojas 33, N° 25 en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del

año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de Tierra del Fuego.

b) Prohibición de Gravar y Enajenar, en favor del Banco Santander

Chile inscrita a fojas 7, N° 7 en el Registro de Interdicciones y

Prohibiciones de Enajenar del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces

de Tierra del Fuego.

c) Medida Precautoria de Prohibición de celebrar Actos y

Contratos en favor del Banco del Estado de Chile inscrita a fojas 19 N° 19

en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2012

del Conservador de Bienes Raíces de Tierra del Fuego.

d) Embargo en favor del Banco del Estado de Chile inscrito a fojas

25 N° 23 en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del

año 2012 del Conservador de Bienes Raíces de Tierra del Fuego.

e) Embargo en favor del Banco Santander Chile inscrito a fojas 26

N° 23 en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año

2023 del Conservador de Bienes Raíces de Tierra del Fuego.

3. La audiencia de remate se llevará a cabo bajo la modalidad de

videoconferencia, mediante plataforma zoom.

4. El mínimo para la subasta respecto del predio señalado será la de

$58.192.369.- (cincuenta y ocho millones ciento noventa y dos mil trescientos

sesenta y nueve pesos).

manera escrita a través de la plataforma, de forma íntegra y siempre en pesos

chilenos.

6. El subastador deberá pagar el precio de la adjudicación íntegramente y al

contado, dentro de los 5 días hábiles siguientes al de la fecha de la subasta,

mediante depósito judicial o cupón de pago del Banco Estado, obtenido desde el

portal www.pjud.cl, en la cuenta corriente del Tribunal N° 91900103048, del

Banco Estado, Rut 60.313.003-0.

Si el Banco Santander-Chile se adjudica el inmueble con cargo a sus

créditos, será de 5 días hábiles el plazo para consignar los saldos a favor del

deudor que pudieren producirse, a partir de la determinación judicial

ejecutoriada de dicho saldo.

7. Todo interesado que desee participar en el remate, deberá tener activa su

Clave Única del Estado, para la eventual suscripción de la correspondiente acta

de remate, y, además, deberá contar con conexión a internet para realizar las

ofertas a través de la plataforma Zoom o de la que el tribunal disponga, la que

deberá tener previamente instalada en su equipo computacional o teléfono con

cámara web, micrófono y audio, bajo su responsabilidad.

8. Será de responsabilidad de los interesados contar con los elementos

tecnológicos y de conexión idónea y operativa para participar de la subasta. La

subasta solo se suspenderá en caso de producirse fallas de soporte de internet que

afecten al tribunal o de igual forma a una cantidad sustancial de interesados,

entendiéndose que tal hipótesis concurre cuando afecte al 50% de los invitados, lo

que deberá ser certificado por el ministro de fe del Tribunal. En caso de

suspensión de la subasta por las razones indicadas en el párrafo que antecede, el

Juez dispondrá que se lleve a efecto en audiencia que se fijará para el día y hora

más próximo, dependiendo de la disponibilidad de agenda del Tribunal, lo que se

entenderá comunicado a los interesados a través de las nuevas invitaciones que se

remitirán a los correos electrónicos que éstos hayan consignado en la causa.

naturales interesadas no deberán encontrarse con inscripción vigente en calidad

de deudores en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos,

conforme a lo dispuesto en el artículo 29 de la Ley N° 21.389 y deberán constituir

garantía equivalente al 10% del mínimo fijado para el inmueble a subastar, a

través de un vale vista, el que deberá hacerse llegar a la Secretaría del Tribunal

de lunes a viernes en horario de 10:00 a 14.00 hrs., a más tardar el día anterior a

la fecha del remate, dinero que perderá el subastador como pena en la hipótesis

de lo dispuesto en el artículo 494 del Código de Procedimiento Civil. El Banco

ejecutante, en su calidad de acreedor, se reserva el derecho de participar en el

remate, sin necesidad de ofrecer garantía o caución de algún tipo, imputando el

precio de remate al monto de los créditos en su favor que se encuentran

pendientes de pago.

Igualmente los interesados, salvo la parte ejecutante, deberán ingresar en

la respectiva causa, con su clave única a través de la Oficina Judicial Virtual, a

más tardar a las 14.00 horas del día anterior al fijado para la subasta, un escrito

en el cual junto con su individualización, manifiesten su interés de participar en el

remate, señalen correo electrónico y número de contacto.

Así mismo, la ejecutante a más tardar el día anterior al remate deberá

ingresar en la causa respectiva escrito señalando correo electrónico.

10. El tribunal remitirá las invitaciones vía correo electrónico a todos quienes

hayan manifestado su interés en participar en el remate de la forma señalada,

cuyas garantías hayan sido calificadas como suficientes y oportunas por parte del

Secretario/a del Tribunal actuante o por quien haga sus veces. Toda persona que

quiera presenciar el remate como público deberá ingresar, el día y hora fijado

para la subasta mediante link publicado en la sección remates de la página web

del poder judicial.

11. Concluida la subasta se verificarán los datos del adjudicatario y se le enviará

a su correo electrónico indicado en la causa, un borrador del acta de remate, el

tribunal a la casilla [email protected] o, en caso de carecer de la firma

antes referida, ingresar de manera inmediata a la causa correspondiente a través

de la Oficina Judicial Virtual para efecto de su firma con firma electrónica simple.

Dicho ingreso deberá realizarlo con su clave única.

12. La garantía de los demás postores que hayan tomado parte en el remate y

no se hayan adjudicado la propiedad, será devuelto debidamente endosado, en la

Secretaría del Tribunal, los días lunes a viernes de 10:00 a 14:00 horas, previa

coordinación con la Secretaría del Tribunal mediante correo electrónico

([email protected]) o en forma telefónica (612241034).

13. No se admitirán a participar como postores a las personas con inscripción

vigente en el Registro de Deudores de Pensiones de Alimentos en calidad de

deudor de alimentos, conforme a lo dispuesto en el artículo 29 de la Ley N°

21.389).

14. La propiedad se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado material y

jurídico en que se encuentre al día del remate, con todos sus usos, derechos y

servidumbres, los que se entienden conocidos por el adquiriente al momento de la

subasta.

15. Si el subastador no suscribiese la escritura definitiva de compraventa en el

plazo de 60 días hábiles contados desde la fecha del remate, el Banco Santander,

Chile podrá solicitar que el tribunal deje sin efecto la subasta sin más trámites,

perdiendo el subastador por vía de pena o multa, el valor que hubiere consignado

para participar en la subasta, el que se distribuirá en la forma dispuesta en el

artículo 494 del Código de Procedimiento Civil. El plazo anteriormente indicado

no se aplicará si el subastador es el Banco Santander, Chile.

16. Si la escritura definitiva de compraventa en remate no hubiere sido

autorizada por el Notario respectivo dentro de los 60 días hábiles siguientes a la

fecha del remate o ésta no se hubiere inscrito en el Conservador de Bienes Raíces

dentro de los 30 días hábiles siguientes a la fecha de otorgamiento de la escritura

subasta, en cuyo caso el subastador incurrirá en la misma sanción señalada en el

número anterior de estas bases. Los plazos anteriormente indicados no se

aplicarán si el subastador es el Banco Santander, Chile.

17. En caso que no se pudiere suscribir la escritura pública de compraventa por

figurar el adjudicatario como deudor en el Registro Nacional de Deudores de

Pensiones de Alimentos, el tribunal deberá dejar sin efecto el acta del remate y

proceso de subasta pública , haciendo efectiva la garantía de seriedad de la

oferta, en los términos del artículo 494 del Código de Procedimiento Civil, y

dispondrá la devolución del dinero del precio de venta consignado por el

adjudicatario, con deducción del monto que éste adeude por pensión alimenticia,

el que será retenido y pagado a su alimentario.

18. No se efectuará el pago de lo obtenido con la subasta mientras no se

acompañe en autos copia autorizada de la escritura de adjudicación firmada ante

notario.

19. Todos los desembolsos por concepto de impuestos y contribuciones

adeudados, derechos, gastos de escritura, inscripciones y demás que fuere

necesario realizar para la total y completa aprehensión material y jurídica del

inmueble rematado, serán de cargo exclusivo del subastador, sin derecho a

reembolso y fuera del precio del remate. En caso que el subastador sea el propio

ejecutante dichos gastos serán de cargo del deudor.

20. Los contratantes fijan domicilio en la comuna y ciudad de Punta Arenas para

los efectos de este juicio y de las presentes bases de remate.

21. Todo postor, subastador, adjudicatario y las partes de este juicio, dan por

conocidas y aceptadas las presentes bases de remate, las que se entenderán

formar parte del acta de remate, y se insertarán íntegramente en la escritura de

compraventa respectiva.

POR TANTO,
A US. ruego se sirva tener por propuestas las presentes bases de remate del

inmueble anteriormente individualizado y aprobarlas, con citación.

PRIMER OTROSI: Sírvase S.S. tener por acompañados, certificado de hipotecas

y gravámenes y de dominio del inmueble a subastar, con citación.

SEGUNDO OTROSI: Ruego a V.S. de conformidad a lo establecido en el artículo

489 del Código de Procedimiento Civil se sirva ordenar se anuncie el remate del

inmueble embargado en la presente causa mediante avisos extractados por la Sra.

Secretaria (S) del Tribunal, señalando al efecto el periódico en que deberán

hacerse las publicaciones que establece el artículo antes citado.

TERCER OTROSI: Ruego a US., se sirva fijar fecha de remate el día 12 de

febrero de 2025, a las 11:00 horas.