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Tarea 3 Derecho Notarial

El documento presenta un caso sobre el Licenciado Antonio de la Rosa, un notario público que enfrenta un conflicto de intereses al ser director de Inmobiliaria Caribeña, S.A. y ser solicitado para protocolizar un contrato de compra-venta de una propiedad que la empresa está vendiendo. Se discuten las implicaciones éticas y legales de su decisión, destacando la necesidad de renunciar a la representación de ambas partes para mantener la imparcialidad y la independencia. Las consecuencias de actuar en conflicto podrían incluir sanciones legales y daños a su reputación profesional.

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Nicauris malvelis Sanchez mordan
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Tarea 3 Derecho Notarial

El documento presenta un caso sobre el Licenciado Antonio de la Rosa, un notario público que enfrenta un conflicto de intereses al ser director de Inmobiliaria Caribeña, S.A. y ser solicitado para protocolizar un contrato de compra-venta de una propiedad que la empresa está vendiendo. Se discuten las implicaciones éticas y legales de su decisión, destacando la necesidad de renunciar a la representación de ambas partes para mantener la imparcialidad y la independencia. Las consecuencias de actuar en conflicto podrían incluir sanciones legales y daños a su reputación profesional.

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Universidad Abierta Para Adultos

ESCUELA
Ciencias Jurídicas y políticas

ASIGNATURA
Derecho Notarial

FACILITADOR
Aracelis M. Paulino Reyes

PARTICIPANTE
Nicauris Sánchez

MATRICULA
100058023

TEMA
Tarea 3

FECHA
27-02-2025
Distinguido participante:

Luego de investigar en la bibliografía básica de la asignatura y demás


fuentes complementarias, realice una de las siguientes actividades:

El Licenciado Antonio de la Rosa es un notario público en Santo Domingo, con


más de 10 años de experiencia en la profesión. Recientemente, ha sido
nombrado como director en Inmobiliaria Caribeña, S.A., que tiene intereses en
la compra y venta de propiedades en todo el país. Su función como director
incluye la supervisión de las transacciones inmobiliarias y la revisión de los
contratos de compra y venta que la empresa realiza.

En el ejercicio de sus funciones como notario, el Licenciado De la Rosa es


solicitado por un cliente externo a la empresa para la protocolización de un
contrato de compra-venta de una propiedad. Al revisar los documentos, De la
Rosa se da cuenta de que la propiedad en cuestión está siendo vendida por
"Inmobiliaria Caribeña, S.A.", la empresa de la cual es director. El cliente, ajeno
a este hecho, confía en la imparcialidad y legalidad del Licenciado De la Rosa
para llevar a cabo el acto notarial.

El Licenciado De la Rosa se encuentra en una encrucijada ética y legal. Debe


decidir si proceder con la protocolización del contrato de compra-venta entre
"Inmobiliaria Caribeña, S.A." y el cliente externo, o si debe declinar la función
notarial debido a un posible conflicto de intereses.

Responde las siguientes interrogantes.


¿Cuál es el conflicto de intereses que se presenta en la casuística del
Licenciado Antonio de la Rosa?
Lay 140-15nos dice los notarios son oficiales públicos instituidos por el Estado
para recibir, interpretar y redactar los actos, contratos, declaraciones y hacer
comprobaciones de hechos que personalmente ellos ejecutan, a los cuales les
otorga la autenticidad inherente a los actos de la autoridad pública y los dota de
fecha cierta, de conformidad con la ley.

El conflicto de interés que se presenta es que el licenciado Antonio, tiene


participación en ambas partes.

Ya que es el director de la empresa y también pretende trabajar con la


compradora que le quiere comprar a la empresa.

Lo ideal es renunciar a la representación de ambos clientes.

¿Qué principios fundamentales del Derecho Notarial se ven


comprometidos en este caso y por qué?
Los conflictos de intereses son la imparcialidad y la independencia.

¿Qué consecuencias legales y éticas podría enfrentar el Licenciado de la


Rosa si decide proceder con la protocolización del contrato de compra-
venta?

Sanciones legales y disciplinarias multas, suspensión o revocación de la


licencia profesional.

Consecuencias éticas daño a la reputación, erosión de la confianza,


descalificación por el tribunal o a solicitud de parte.

¿Qué acciones debería tomar el Licenciado de la Rosa para cumplir con


sus obligaciones legales y éticas como notario?
Debe renunciar a ambos clientes.
Eximirse de actuar cuando una razón o motivo personal se constituye en un
conflicto.

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