MINUTA
Señor Notario de Fe Pública, entre los registros de Escrituras Públicas que corren a
su cargo, tenga a bien incorporar una de CONTRATO DE ANTICRESIS DE UN
DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE, el mismo que se suscribe al tenor de las
siguientes cláusulas:
PRIMERA (LAS PARTES).- Son partes suscribientes:
1.1. El señor : MARCO ANTONIO QUISBERT LAURA , mayor de edad,
vecino de esta, hábil por derecho, portador de la Cédula de Identidad Nº
6395815 QR, estado civil soltero, con domicilio en Calle Max Paredes Nº
933 Zona Rosario de esta ciudad, en adelante denominado simplemente
como el PROPIETARIO.
1.2. El señor: PABLO RENE CHINO MAMANI , mayor de edad, vecino de
esta, hábil por derecho, con Cédula de Identidad Número: 4815992 QR,
estado civil soltero, en adelante y para efectos del presente contrato se
denominará el ANTICRESISTA.
SEGUNDA (ANTECEDENTES, INMUEBLE).- Dirá usted señor Notario que el
PROPIETARIO, es legítimo dueño de un inmueble, ubicado en la Calle José
Antonio de Sucre Nº 1506 Zona Los Pinos de Alpacoma, con una superficie de
340 Metros2, que le corresponde a título de compra-venta, a su anterior propietaria
Graciela Damiana Perez de Escobar , según se evidencia de la Matrícula Nº
2.01.3.01.0011443 Vigente
TERCERA (OBJETO, CAPITAL ANTICRÉTICO).- Al presente el PROPIETARIO,
por así convenir a sus intereses, sin que medie error, dolo o vicio del
consentimiento alguno, de su libre y espontánea voluntad, otorgan en calidad de
CONTRATO DE ANTICRESIS, la integridad de un departamento en el tercer Piso
de su inmueble el mismo que consta de 4 pisos, en favor del ANTICRESISTA,
departamento que consta de las siguientes dependencias:
a) Tres (3) Dormitorios.
b) Un (1) Living Comedor.
c) Una (1) Cocina.
d) Tres Baños (3).
e) Escritorio
f) Lavandería
Dicho departamento es otorgado de forma independiente y por el capital
anticrético libremente convenido de Bs. 130.000.- (CIENTO TREINTA MIL 00/100
BOLIVIANOS) que el PROPIETARIO, declara recibir a la fecha de suscripción del
presente documento la suma de Bs.- 80.000 (OCHENTA MIL 00/100
BOLIVIANOS), en moneda de curso legal y corriente, a su entera satisfacción, y el
monto restante de Bs.- 50.000 (CINCUENTA MIL 00/100 BOLIVIANOS) será
recepcionado por el propietario al momento de que el anticresista ingrese a habitar
el departamento en fecha 15 de Marzo de 2025,debido a que aún se debe efectuar
el acabado del piso, cielo falso entre lavandería y cocina, accesorios de los baños
y colocado de puertas, asi como del medidro de energía eléctrica..
CUARTA (VIGENCIA DEL CONTRATO, ESTADO, DEVOLUCIÓN DEL
INMUEBLE Y CAPITAL).- El Plazo de duración del presente contrato en anticresis
será de Un (1) Año Forzoso y Un (1) Año Voluntario y un año forzoso, que se
computarán a partir de fecha 22 de febrero de 2025, fecha en la cual el
ANTICRESISTA entregará la suma de Bs.- 50.000 en favor del Propietario,
quedando claramente establecido que la parte que no desee dar curso al año
Forzoso participará a la otra con por lo menos un (1) mes de anticipación.
Al vencimiento del término, ambas partes se constituirán en mora, sin necesidad
de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, debiendo el PROPIETARIO,
devolver el capital anticrético en su integridad al ANTICRESISTA; por su parte el
ANTICRESISTA, se obliga a devolver y entregar el departamento, en buen estado
de conservación y habitabilidad, en favor del PROPIETARIO al cumplimiento del
término fijado, responsabilizándose por los deterioros que se produjeren por
descuido y/o negligencia, exceptuándose los que se produjeren por el uso habitual
y/o transcurso del tiempo, aclarando que el departamento a entregarse es de
reciente construcción.
El PROPIETARIO, da por recibido parte del capital anticrético descrito a momento
de firmar este documento, y desde ese momento garantiza el traslado, y la quieta
y pacifica posesión material y efectiva del ANTICRESISTA, mientras dure el
contrato anticrético, en el inmueble objeto del presente.
Se deja establecido que no procederá la tácita reconducción del contrato una vez
fenecido el mismo, debiendo en el caso en que se acordase la prosecución del
mismo, celebrarse uno nuevo por escrito.
QUINTA (SERVICIOS BÁSICOS).- Se deja establecido que por el consumo de
energía eléctrica dicho departamento contará con medidor de energía eléctrica,
que será instalado, el ANTICRESISTA cancelará el servicio de agua potable a
prorrata con los otros habitantes del inmueble.
SEXTA (DESTINO DEL INMUEBLE).- El inmueble objeto del presente contrato
estará destinada para la vivienda del ANTICRESISTA, no pudiendo darle otro uso,
ni poder sub-alquilar a terceras personas, sin el previo consentimiento expreso del
PROPIETARIO, bajo alternativa de resolución del contrato.
SÉPTIMA (CAUSALES DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO).- Se deja constancia
que el incumplimiento a cualquiera de las cláusulas del presente contrato, dará
lugar a la resolución del mismo de pleno derecho y sin intervención judicial, todo
de conformidad con lo establecido por el Artículo 568 Parágrafo I, así como el
Artículo 569, ambos del Código Civil, pudiendo pedir la parte afectada el pago de
daños y perjuicios, que se puedan ocasionar.
OCTAVA (ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD).- Las partes, expresan su plena
aceptación y conformidad con el tenor integro de la presente minuta,
comprometiéndose a su estricto cumplimiento, otorgándole el valor establecido en
los Arts. 452, 491 y Arts. 1429 al 1435 del Código Civil, en cuya constancia
firmamos al pie del mismo. Usted señor Notario se servirá agregar las demás
cláusulas de seguridad y estilo.
La Paz, 21 de febrero de 2025
MARCO ANTONIO QUISBERT LAURA
PROPIETARIO
PABLO RENE CHINO MAMANI
INQUILINO ANTICRESISTA
