MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA : PROYECTO DE LEVANTAMIENTO DE CONSTRUCCIÓN

EXISTENTE

UBICACIÓN : Calle San Román N°. 225-229-231

DISTRITO : MIRAFLORES

PROPIETARIOS : JOSE COZ HUAPAYA – JAVIER MENDOZA ROSSEL

_______________________________________________________________________

GENERALIDADES:

El presente Proyecto Arquitectónico es un edificio de usos mixtos que consta de 3 de niveles y azotea,
ubicado en la Calle San Ramon N° 225 - 229 – 231, Esq. Con la Calle Figari N° 181 - 189 - 191, distrito de
MIRAFLORES. – LIMA.

1. TERRENO Y LINDEROS
1.1. TERRENO:
El terreno tiene un área de 347.49m2.
1.2. LINDEROS:
✓ Por el frente con Calle San Ramon, con 15.36 ml.
✓ Por la izquierda con propiedad de terceros, 14.73 ml.
✓ Por la derecha con Calle Juan Figari, con 13.40 ml.
✓ Por el fondo con propiedad de terceros, con 19.33 ml.

2. PERIMETRO DEL TERRENO:

Tiene un perímetro total de 219.92 ml.

3. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION
El Proyecto de Arquitectura comprende:
1er. Piso 1 Hall, 3 Áreas de mesas,1 Barra, 1 Cocina y 1 Lavado Menaje.
2do.Piso 1 Hall, 1 Área de mesa, 1 Barra, 1 Piano y 1 Área de Servicio.
3er. Piso 1 Hall, 1 Área de mesa, 1 Terraza, 1 Oficina y 1 Administración.
Azotea

SE DESARROLLA DE LA SIGUIENTE MANERA:

Primer Piso: se ubica Ingreso (1,2,3,4,5), recepción, baño (1,2), baño de discapacitados
(1,2), escalera de ingreso con llegada al segundo nivel, hall (1,2), área de mesas (1,2,3),
 lavado menaje, cocina, escalera de emergencia con llegada al segundo nivel, almacén de
cocina, despensa y almacén (1,2,3).

Segundo Piso: Cuenta con hall llegada al área de mesas del tercer nivel, escalera con
llegada al tercer nivel, piano, área de mesas, barra, área de servicio, fin de escalera de
emergencia, cuarto técnico, baño y baño de discapacitados.

Tercer Piso: cuenta con hall llegada al cuarto piso (Azotea), escalera con llegada al cuarto
piso (Azotea), área de mesas, cabina de dj, almacén, oficina, administración, baño y baño de
discapacitados.

Azotea: cuenta con escalera y tanques elevados.

ESPECIFICACIONES DE ACABADOS
Áreas Comunes

1. PRIMER NIVEL

Area de mesas Piso de madera 14 x 112 cm

Barra Piso de madera 14 x 112 cm
Hall Porcelanato negro 45 x 45 cm
Baños
Cocina
PISO
Almacen
Alm. Utensilios de cocina Ceramico de 30 x 30 cm
Alm. Productos de limpieza
Despensa
Escalera de Emergencias

Area de mesas Madera - Vidrio

Barra -
Hall Madera - Vidrio
Baños Madera de Núcleo hueco
Cocina Madera Maciza
PUERTA
Almacen Madera de Núcleo hueco
Alm. Utensilios de cocina Madera de Núcleo hueco
Alm. Productos de limpieza Madera de Núcleo hueco
Despensa Madera
Escalera de Emergencias Cortafuego de acero
 Area de mesas
Barra Losa aligerada con vigas invertidas de concreto
Hall armado y techo de madera (vigas y tablas
machihembrados). Estos elementos sirven de
Baños apoyo para el Entrepiso conformado por perfiles
Cocina en I, Vigas y viguetas metalicas, fénolico,
TECHO Alm. Productos de limpieza multiplaca y acabado de porcelanato.

Alm. Utensilios de cocina

Losa aligerada con vigas invertidas de concreto
Almacen armado, elementos que sirven de apoyo para el
Entrepiso conformado por perfiles en I, Vigas y
Despensa viguetas metalicas, fénolico, multiplaca y
Escalera de Emergencia acabado de porcelanato.

2. SEGUNDO NIVEL

Area de mesas
Barra Porcelanato Gris 60 x 60 cm
Hall
Baños Ceramico de 30 x 30 cm
PISO
Piano
Área de servicio
Porcelanato Gris 60 x 60 cm
Cuarto Técnico
Escalera de emergencia

Area de mesas -
Barra -
Hall Madera - Vidrio
Baños Madera de núcleo hueco
PUERTAS
Piano -
Área de servicio Madera de núcleo hueco
Cuarto Técnico Madera de núcleo hueco
Escalera de emergencia Cortafuego de acero

Area de mesas
Barra
Losa contrachapada en fenolico con sistema de
Hall perfiles en I con Vigas metalicas. Acababo en
TECHO Baños multiplaca, porcelanato y cielorraso suspendido
en tiras de tripley, recubierto con baldosas de
Piano
Pvc.
Área de servicio
Cuarto Técnico
3. TERCER NIVEL

Area de mesas Porcelanato Gris 60 x 60 cm

Terraza - Bar Piso de madera 14 x 112 cm
Hall
PISO
Baños
Porcelanato Gris 60 x 60 cm
Administración
Oficina

Area de mesas -
Terraza - Bar -
Hall -
PUERTA
Baños Madera de Núcleo hueco
Administración Madera de Núcleo hueco
Oficina Madera de Núcleo hueco

Area de mesas
Terraza - Bar Losa colaborante con sistema de perfiles en I
Hall con Vigas metalicas. Acababo en multiplaca,
TECHO porcelanato y cielorraso suspendido en tiras
Baños
de tripley, recubierto con baldosas de Pvc.
Administración
Oficina

4. CUARTO NIVEL (AZOTEA)

PISO Azotea -

Losa contrachapada en Fibrablock con sistema

Escaleras de vigas y viguetas metalicas.
TECHO
Losa contrachapada en Fibrablock con sistema
Tanque elevado de vigas, viguetas metalicas y tripley.

MIRAFLORES, MARZO 2025

 ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN

18.82

14.64

14.78
17.03

UBICACION DEL LOTE

ESQUEMA DE LOCALIZACION
ESCALA: 1/5000

ZONIFICACIÓN : CM
ÁREA DE TRATAMIENTO : III
SECTOR URBANO : B

DEPARTAMENTO : LIMA
PROVINCIA : LIMA
DISTRITO : MIRAFLORES
URBANIZACIÓN : -

DIRECCIÓN : CALLE SAN RAMON N° 225-229-231

: CON CALLE FIGARI N° 181-189-191
ESQ.

PROFESIONAL: FIRMA Y SELLO PROY.:

CUADRO NORMATIVO CUADRO DE ÁREAS (m2.) ARQ. H. PAUL VERA HERRERA

ÁREAS DECLARADAS C.A.P 14943

PARÁMETROS REGLAMENTO PROYECTO NIVELES
NUEVO EXISTENTE DEMOLICION AMPLIACION MODIFICACION SUB-TOTAL
USOS COMERCIO
CM (COMERCIAL) RESTAURANTE 1°PISO 287.21 287.21
DENSIDAD NETA PROPIETARIO:
NO APLICABLE NO APLICABLE 2° PISO 261.22 261.22
COEF. DE EDIFICACIÓN NO APLICABLE NO APLICABLE 3° PISO 197.89 197.89 JOSE COZ HUAPAYA
% ÁREA LIBRE NO EXIGIBLE 2.75m2 AZOTEA 230.88 230.88
JAVIER MENDOZA ROSSEL
ALTURA MÁXIMA 1.5 (a+r) 03 PISOS Y AZOTEA
Frontal 0.00 0.00

RETIRO MÍNIMO Lateral NO APLICABLE NO APLICABLE PROYECTO:

LEVANTAMIENTO DE CONSTRUCCIÓN EXISTENTE
Posterior NO APLICABLE NO APLICABLE

ALINEAMIENTO FACHADA --- ---

PLANO:
LÁMINA:
AREA DE LOTE NORMATIVO EXISTENTE 347.99m2 UBICACION Y LOCALIZACION

U -01
FRENTE MINIMO NORMATIVO EXISTENTE EXISTENTE

Nº ESTACIONAMIENTO NO EXIGIBLE NO EXIGIBLE (*) AREA TOTAL 977.20m2 ESCALA: FECHA:

AREA DEL TERRENO MATRIZ 347.99m2 INDICADA MARZO 2025
AREA LIBRE 2.75m2
 1' 1" 1"' 1'v 2 3 3' 3" 4 4' 4" 5 6 CUADRO DE VANOS | VENTANAS

TIPO ANCHO ALTO ALF.

A
A-06 V1 0.30 0.31 2.19

19.33 V2 1.25 1.44 1.21

1.45 0.94 1.14 1.12 1.50 2.44 0.75 0.84 0.70 0.88 0.67 2.62 4.30
V3 0.56 1.38 1.25
0.15 5.91 0.25 2.89 0.25 0.59 0.25 1.33 0.250.420.25 2.35 0.25 3.94 0.25
V4 1.48 1.00 1.15

COCINA V5 1.25 1.00 1.11

NPT - 0.25
0.91 1.07 5.64
PISO CERAMICO DE 30X30cm
V6 1.89 1.08 1.04
0.88 DESPENSA ALMACEN
A P2 TABIQUERÍA EN SECO NPT -0.25
NPT - 0.25
PISO CERAMICO DE 30X30cm
P4
REJILLA DE DRENAJE
PROYECCIÓN DE
VANO EN TECHO
ALM. UTENSILIOS DE COCINA
NPT - 0.25 REJILLA DE DRENAJE
V17
0.25
A V7 2.11 1.20 0.94

2.62
ESCALERA DE 2.00
PISO CERAMICO DE 30X30cm
V8 3.47 1.20 0.94
INGRESO 1 CONCRETO 2.70 1.21
1.12 1.92 4.20
P1 REJILLA DE DRENAJE TABIQUERÍA EN SECO
ALM. PRODUCTOS DE LIMPIEZA V9 0.50 1.23 0.45
1.95 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Estante de Utensilios
h=0.10 NPT - 0.25 1.95
P5 PORCELANATO BEIGE 60X60cm
1.69
V10 0.72 1.28 0.63
P3 P6

V11 2.22 1.24 0.96

B 1.81
V1 Mesa de trabajo de acero inoxidable

P7 S.H.H
B V12 1.00 1.42 0.65
PROYECCIÓN DE NPT - 0.25
FALSO CIELO RASO PROYECCIÓN DE
1.32 V1 FALSO CIELO RASO
PORCELANATO BLANCO DE 60X60cm
1.32 V13 0.44 0.62 0.68
5.26
ÁREA DE FRITURAS
HORNO
V14 0.44 0.62 1.12
B' 3.71
PROYECCIÓN DE
FALSO CIELO RASO REJILLA DE DRENAJE
3.54
PROYECCIÓN DE
VANO EN TECHO B' V15 0.36 0.71 1.75
0.92 REJILLA DE DRENAJE COCINA 0.92
NPT - 0.25
V16 0.36 0.71 1.24
B" 2.12
Mesa de trabajo de acero inoxidable
PISO CERAMICO DE 30X30cm

14.71
TABIQUERÍA EN SECO
P8
S.H.M
NPT - 0.25
PORCELANATO BLANCO DE 60X60cm
B" V17 1.16 0.50 2.10
Mesa de trabajo de acero inoxidable
TABIQUERÍA EN SECO
1.35 ÁREA DE PIZZERIA ÁREA DE PORCIONAMIENTO
1.35 V18 0.66 0.66 1.95
Barra de madera Mesa de trabajo de acero inoxidable

V3
V2 V19 1.00 0.65 1.90
C 0.47 h=1.27 h=1.27 h=1.27

COLUMNA
Estante de Utensilios

LAVADO MENAJE NPT +0.25

0.30
C V20 0.63 1.13 0.94
CONCRETO
0.78 P11
NPT - 0.25 CASILL.
REJILLA DE DRENAJE PISO CERAMICO DE 30X30cm
NPT - 0.25 V21 1.67 1.65 0.92
1.26
1.68 PISO DE MADERA 14X112 cm P9
2.08 0.13 COLUMNA DE 3.92
1.83 1.68 2.09
MADERA
15.36 PROYECCIÓN DE 13x13cm Barra metálica de acero 2.45 0.97 1.01 1.03 1.38
ALERO inoxidable

PROYECCION PROYECCIÓN DE S.S.H.H S.S.H.H DISCAP.

DE VIGA FALSO CIELO RASO h=1.10 14.73
MADERA

D 1.98
V4
h=0.90

V15 V16
P10
1.22 19

18
0.25
D CUADRO DE VANOS | PUERTAS
NPT +0.20
17 TIPO ANCHO ALTO
2.16 2.45 8.52
PROYECCION 16
0.13 DE VIGA 0.58 TABIQUERÍA EN SECO
COLUMNA DE MADERA
P1 1.25 2.11
MADERA h=1.10 15
3.97
13x13cm
14 P2 0.64 2.07
6.20
13
ÁREA DE MESAS 2 ÁREA DE MESAS 3 P3 0.90 2.00
4.14 1.95 B NPT - 0.25
NPT - 0.25
CISTERNA
12
B 4.13
A-07 PISO DE MADERA 14X112 cm A-07
PISO DE MADERA 14X112 cm
V5
BARRA 11 P4 1.00 2.03
COLUMNA DE
NPT - 0.25
MADERA PISO DE MADERA 14X112 cm 10
13x13cm
P5 0.77 2.06
0.13 9

8 6.69 P6 0.71 2.20

V14 BARANDA
COLUMNA METÁLICA 7
CONCRETO P7 0.67 2.12
h=1.10
V13 V12 V12

E E
6
5.25
h=0.90 h=0.90 h=1.27 P8 0.84 2.17
13.28
h=0.90

V6 VIGA DE 3.29 2.18 P9 0.77 1.73

3.19 2.05 MADERA

COLUMNA DE HALL ESCALERA P10 0.60 1.84

MADERA NPT - 0.25 FLOTANTE 5
13x13cm ÁREA DE MESAS 1 PROYECCIÓN DE PORCELANATO NEGRO 45x45 cm
METÁLICA
2.71 NPT - 0.25 FALSO CIELO RASO 4 2.71
PISO DE MADERA 14X112 cm
2.61 P11 1.00 2.10
V7
3
P3
COLUMNA DE P12 1.22 2.00
TABIQUERÍA EN SECO 2
INGRESO 2 V8 MADERA
13x13cm
0.13 1 P13 1.32 2.32
P13 P12
V9 P14

F COLUMNA DE
MADERA
13x13cm
INGRESO 3
V10
V11
INGRESO 4 INGRESO 5 0.30
F P14 1.50 2.00

P15 0.80 1.97

PROYECCIÓN DE A P16 0.80 2.10

ALERO A-06

P17 1.30 2.00

P18 0.90 2.00

0.400.18 1.72 1.26 0.12 3.49 0.12 2.46 0.30 3.85 0.30 2.27 3.50 0.30
P19 1.44 2.20
0.49 0.94 1.14 1.12 1.50 2.44 0.75 0.84 0.70 0.88 0.67 2.62 4.26 1.93

20.27 P20 0.85 2.10

P21 1.00 1.98

P22 0.80 1.99

1' 1" 1"' 1'v 2 3 3' 3" 4 4' 4" 5 6
PRIMERA PLANTA
ESC 1:50

PROYECTO PROPIETARIOS FIRMA Y SELLO PROY. : LAMINA

TABIQUERÍA EN SECO LEVANTAMIENTO DE CONSTRUCION EXISTENTE JOSE COZ HUAPAYA

ARQUITECTO JAVIER MENDOZA ROSSEL
H. PAUL VERA HERRERA
MURO DE ALBAÑILERÍA
C.A.P. 14943
UBICACION
CALLE SAN ROMAN N°. 225-229-231, MIRAFLORES
A-01
CAD FECHA PLANO ESCALA
P.E.R.F. MARZO 2025 PLANTA 1° PISO 1/50
 1" 1"' 1'v 2 3 3' 3" 4 4' 4" 5 6 CUADRO DE VANOS | VENTANAS

TIPO ANCHO ALTO ALF.

A
A-06 V1 0.30 0.31 2.19
18.18
V2 1.25 1.44 1.21

1.14 1.12 1.50 2.44 0.75 0.84 0.70 0.88 0.67 2.62 4.26 V3 0.56 1.38 1.25

1.17 0.19 4.97 0.12 1.14 3.25 0.15 3.36 0.30

0.18 3.15 0.21 V4 1.48 1.00 1.15

V5 1.25 1.00 1.11

V6 1.89 1.08 1.04

A ÁREA DE SERVICIO 3.36

0.16
A V7 2.11 1.20 0.94
2.43
NPT +3.82 2.07 PLATAFORMA V8 3.47 1.20 0.94
PORCELANATO GRIS 60X60 cm
CUARTO TÉCNICO
1.53 NPT +3.64
1.95 4.97 CEMENTO PULIDO
2.10
SS.HH H. 1.95 V9 0.50 1.23 0.45
18 19 20 21 22 23 NPT +4.06
V18 PORCELANATO GRIS 60X60 cm

P17 2.78 V10 0.72 1.28 0.63

P18
P22 P16
0.25
B 0.16
MURO DE
B V11

V12
2.22

1.00
1.24

1.42
0.96

0.65
ALBAÑILERÍA 30cm

1.57 1.32 1.40 NPT +4.06 1.57 V13 0.44 0.62 0.68
1.78 0.15
V14 0.44 0.62 1.12

B' h=0.55
B' V15 0.36 0.71 1.75
MICRO.

DUCTO DE
COLUMNA HW VENTILACIÓN P16
NTT +3.03
0.92 METÁLICA 3 / 8" 0.92
SS.HH M. V16 0.36 0.71 1.24
2.46

B" NPT +4.06

B"
POSTRES
CARRITO

2.17 PORCELANATO GRIS 60X60 cm

V17 1.16 0.50 2.10
V19
1.10 1.10 V18 0.66 0.66 1.95

V19 1.00 0.65 1.90

C COLUMNA HW
METÁLICA 3 / 8"
0.15
C V20 0.63 1.13 0.94
ALERO DE DRYWALL CON
ACABADOS DE MADERA
P19 HALL
MICRO.

P19
NPT +3.82 V21 1.67 1.65 0.92
PORCELANATO GRIS 60X60 cm
14.78 2.08 1.91 1.93 2.08
0.65 0.88 0.70 10.22 0.84 1.65 2.57

14.64
BARRA
D D
20
8.45 NPT +3.82
PORCELANATO GRIS 60X60 cm
19
CUADRO DE VANOS | PUERTAS
18
PROYECCIÓN DE DOBLE
ALTURA ÁREA DE MESAS
NPT +3.82
17 TIPO ANCHO ALTO
PORCELANATO GRIS 60X60 cm
16
2.57 3.37 P1 1.25 2.11
15

14 P2 0.64 2.07
PIANO
NPT +4.18 13
DEBAJO DE MESA

4.14 B B 4.29 4.14 P3 0.90 2.00

REFRIGERACION

PORCELANATO GRIS 60X60 cm

MAQUINAS DE

A-07 A-07

27 P4 1.00 2.03
ESCALERA
V.Cooler

FLOTANTE
h=0.55 METÁLICA P5 0.77 2.06
1.59
1.44
COLUMNA HW COLUMNA HW 21 22 23 24 25 26 P6 0.71 2.20
METÁLICA 3 / 8" METÁLICA 3 / 8"
V.Cooler

P7 0.67 2.12

E COLUMNA HW
METÁLICA 3 / 8"
E P8 0.84 2.17

P9 0.77 1.73

2.17 1.98 1.96 ÁREA DE MESAS P10 0.60 1.84

2.68 NPT +3.82
2.53 PISO LAMINADO COLOR NATURAL 6mm 2.53 2.71
TABIQUERÍA EN SECO P11 1.00 2.10

P12 1.22 2.00

F 0.20
P13 1.32 2.32
NTT +3.03
h=0.55
0.18
F P14 1.50 2.00

VER DETALLE 1 P15 0.80 1.97

A EN PLANO A-10 NTT +3.03
A-06 ALERO DE DRYWALL CON
ACABADOS DE MADERA h=0.55
P16 0.80 2.10

P17 1.30 2.00

0.18 5.52 2.80 6.60 3.50 0.17
P18 0.90 2.00
1.14 1.12 1.50 2.44 0.75 0.84 0.70 0.88 0.67 2.62 5.97
P19 1.44 2.20
18.82
P20 0.85 2.10

P21 1.00 1.98

1" 1"' 1'v 2 3 3' 3" 4 4' 4" 5 6 P22 0.80 1.99

SEGUNDA PLANTA
ESC 1:50

PROYECTO PROPIETARIOS FIRMA Y SELLO PROY. : LAMINA

TABIQUERÍA EN SECO
LEVANTAMIENTO DE CONSTRUCION EXISTENTE JOSE COZ HUAPAYA
ARQUITECTO JAVIER MENDOZA ROSSEL
H. PAUL VERA HERRERA
MURO DE ALBAÑILERÍA C.A.P. 14943
UBICACION
CALLE SAN ROMAN N°. 225-229-231, MIRAFLORES
A-02
CAD FECHA PLANO ESCALA
P.E.R.F. MARZO 2025 PLANTA 2° PISO 1/50
 1" 1"' 1'v 2 3 3' 3" 4 4' 4" 5 6 CUADRO DE VANOS | VENTANAS

TIPO ANCHO ALTO ALF.

A V1 0.30 0.31 2.19

A-06
18.20
V2 1.25 1.44 1.21
1.14 1.12 1.50 2.44 0.75 0.84 0.70 0.88 0.67 2.62 4.26
V3 0.56 1.38 1.25
1.17 0.19 4.97 0.12 2.96 1.40 0.20 3.64 0.18 3.15 0.21
V4 1.48 1.00 1.15

V5 1.25 1.00 1.11

V6 1.89 1.08 1.04

A V20

4.97
0.16
A V7

V8
2.11

3.47
1.20

1.20
0.94

0.94
2.43
OFICINA 2.31
3.65

NPT +6.49
ADMINISTRACIÓN V9 0.50 1.23 0.45
1.95
PORCELANATO GRIS 60X60 cm V21
NPT +6.31 2.07 SS.HH H. 1.95
NPT +6.73
PORCELANATO GRIS 60X60 cm V10 0.72 1.28 0.63
P20
2.78
P16
0.19 V11 2.22 1.24 0.96

B 0.22
P15
B V12 1.00 1.42 0.65

CABINA DE DJ V13 0.44 0.62 0.68

1.57 NPT +6.85 1.42 1.57
NPT +6.73
1.64 0.15
2.54 V14 0.44 0.62 1.12
.14
h=1

B' COLUMNA HW
3.12 DUCTO DE
VENTILACIÓN P16
B' V15

V16
0.36

0.36
0.71

0.71
1.75

1.24
0.92 METÁLICA 3 / 8" BARRA DE ACERO Y 0.92
MADERA PROYECCIÓN DE
VIGA METALICA SS.HH M. 2.46
ÁREA DE MESAS
B" h=1.0
NPT +6.49
PORCELANATO GRIS 60X60 cm
2.17
NPT +6.73
PORCELANATO GRIS 60X60 cm
B" V17

V18
1.16

0.66
0.50

0.66
2.10

1.95
0 V19
1.10 1.10
V19 1.00 0.65 1.90

C COLUMNA HW
METÁLICA 3 / 8"
0.15
C V20 0.63 1.13 0.94

8.23 4.22 4.89

V21 1.67 1.65 0.92
HALL
14.78 2.08 2.00
NPT +6.49 1.93 2.08
PORCELANATO GRIS 60X60 cm

COLUMNA HW
METÁLICA 3 / 8"
COLUMNA METÁLICA
1 / 8" 14.64

D 7.99 7.99
35

34
D CUADRO DE VANOS | PUERTAS

33 TIPO ANCHO ALTO

32
5.90 P1 1.25 2.11

h=1.00
2.22
31

30 P2 0.64 2.07
29
PROYECCIÓN DE COLUMNA METÁLICA
P3 0.90 2.00
4.14 B LUCERNARIO 1 / 8" B 4.29 4.14
A-07 A-07
44 P4 1.00 2.03
ESCALERA
FLOTANTE P5 0.77 2.06
METÁLICA

1.81
36 37 38 39 40 41 42 43 P6 0.71 2.20
COLUMNA HW COLUMNA HW
METÁLICA 3 / 8" METÁLICA 3 / 8"
P7 0.67 2.12

E 0.15 h=1.00
0.19
E P8 0.84 2.17

TERRAZA P9 0.77 1.73

ALMACÉN P21
NPT +6.49
1.42 NPT +6.49 PISO LAMINADO COLOR NATURAL 6mm
P10 0.60 1.84
2.21
0.56 8.01 3.87 2.54 0.66 1.06 0.60 0.20 0.66
2.17
2.52 2.52 BARRA 2.53 2.71 P11 1.00 2.10
0.15 NPT +6.49
DUCTO DE
VENTILACIÓN P12 1.22 2.00
0.41

F 0.19 P13 1.32 2.32

0.18
F P14

P15
1.50

0.80
2.00

1.97
VER DETALLE 1
A EN PLANO A-10
A-06 P16 0.80 2.10

P17 1.30 2.00

0.18 5.52 2.80 6.60 3.50 0.17 P18 0.90 2.00

1.14 1.12 1.50 2.44 0.75 0.84 0.70 0.88 0.67 2.62 5.96 P19 1.44 2.20

18.82 P20 0.85 2.10

P21 1.00 1.98

1" 1"' 1'v 2 3 3' 3" 4 4' 4" 5 6 P22 0.80 1.99

TERCERA PLANTA
ESC 1:50

PROYECTO PROPIETARIOS FIRMA Y SELLO PROY. : LAMINA

TABIQUERÍA EN SECO LEVANTAMIENTO DE CONSTRUCION EXISTENTE JOSE COZ HUAPAYA

ARQUITECTO JAVIER MENDOZA ROSSEL
H. PAUL VERA HERRERA
MURO DE ALBAÑILERÍA
C.A.P. 14943
UBICACION
CALLE SAN ROMAN N°. 225-229-231, MIRAFLORES
A-03
CAD FECHA PLANO ESCALA
P.E.R.F. MARZO 2025 PLANTA 3° PISO 1/50
 1" 1"' 1'v 2 3 3' 3" 4 4' 4" 5 6 CUADRO DE VANOS | VENTANAS

TIPO ANCHO ALTO ALF.

A V1 0.30 0.31 2.19

A-06
18.20
V2 1.25 1.44 1.21
1.14 1.12 1.50 2.44 0.75 0.84 0.70 0.88 0.67 2.62 4.26
V3 0.56 1.38 1.25
1.17 5.28 4.39 3.81 0.18 3.34
V4 1.48 1.00 1.15

V5 1.25 1.00 1.11

h=1.30 h=1.30
h=1.30
V6 1.89 1.08 1.04

A h=1.30
A V7 2.11 1.20 0.94
2.43
V8 3.47 1.20 0.94
h=1.30 2.49 TANQUE 1200 L
TANQUE 1200 L
3.27 2.19
1.95 2.10 1.95 V9 0.50 1.23 0.45

COLUMNA METÁLICA V10 0.72 1.28 0.63

1 / 8"

B 0.39

8.41
CONCRETO
ESCALERA DE GATO
B V11

V12
2.22

1.00
1.24

1.42
0.96

0.65
TABIQUERÍA EN SECO

1.57 1.57 5.08 1.57 V13 0.44 0.62 0.68

PROYECCIÓN DE V14 0.44 0.62 1.12

CUBIERTA 0.57

B' h=1.30
3.57
B' V15 0.36 0.71 1.75

0.92 DUCTO DE 0.92 V16 0.36 0.71 1.24

VENTILACIÓN

B" 1.95 h=1.30

5.32
2.17 B" V17 1.16 0.50 2.10

1.10 AZOTEA SOPORTES 1.10 V18 0.66 0.66 1.95

NPT +9.50 METÁLICOS
FIBRACEMENTO
V19 1.00 0.65 1.90
C C
TUBO METÁLICO 4X4"

V20 0.63 1.13 0.94

PROYECCIÓN DE
CUBIERTA V21 1.67 1.65 0.92
h=1.30
14.78 2.08 2.15 2.08

3.31 6.44 4.76 3.16

53 14.64

D 52

51
D CUADRO DE VANOS | PUERTAS
1.62 50
TIPO ANCHO ALTO
h=1.30 49
1.95 48 6.26 P1 1.25 2.11
47
P2 0.64 2.07
46
4.59
LUCERNARIO
4.14 B 45 B 4.14 P3 0.90 2.00
A-07 A-07
44
P4 1.00 2.03
h=1.30
2.87
P5 0.77 2.06
2.18
39 40 41 42 43
P6 0.71 2.20

P7 0.67 2.12

E 3.82
E P8 0.84 2.17

P9 0.77 1.73

2.17 h=1.30 P10 0.60 1.84

2.15 2.07

h=1.30 2.71
2.71 P11 1.00 2.10
TUBO METÁLICO 4X4"
P12 1.22 2.00

F h=1.30

h=1.30 TUBO METÁLICO 4X4" P13 1.32 2.32

h=1.30 h=1.30 h=1.30
F P14 1.50 2.00

P15 0.80 1.97

A
A-06
P16 0.80 2.10

P17 1.30 2.00

0.18 5.52 2.80 6.60 3.50 0.17
P18 0.90 2.00
1.14 1.12 1.50 2.44 0.75 0.84 0.70 0.88 0.67 2.62 5.99
P19 1.44 2.20
18.82
P20 0.85 2.10

P21 1.00 1.98

1" 1"' 1'v 2 3 3' 3" 4 4' 4" 5 6 P22 0.80 1.99

PLANTA DE AZOTEA
ESC 1:50

PROYECTO PROPIETARIOS FIRMA Y SELLO PROY. : LAMINA

TABIQUERÍA EN SECO LEVANTAMIENTO DE CONSTRUCION EXISTENTE JOSE COZ HUAPAYA

ARQUITECTO JAVIER MENDOZA ROSSEL
H. PAUL VERA HERRERA
MURO DE ALBAÑILERÍA
C.A.P. 14943
UBICACION
CALLE SAN ROMAN N°. 225-229-231, MIRAFLORES
A-04
CAD FECHA PLANO ESCALA
P.E.R.F. MARZO 2025 PLANTA DE AZOTEA 1/50
 1" 1"' 1'v 2 3 3' 3" 4 4' 4" 5 6 CUADRO DE VANOS | VENTANAS

TIPO ANCHO ALTO ALF.

A V1 0.30 0.31 2.19

A-06
17.03
V2 1.25 1.44 1.21
1.14 1.12 1.50 2.44 0.75 0.84 0.70 0.88 0.67 2.62 4.26
V3 0.56 1.38 1.25
5.28 4.39 3.81 0.18 3.34
V4 1.48 1.00 1.15

V5 1.25 1.00 1.11

5.24

V6 1.89 1.08 1.04

A A V7

V8
2.11

3.47
1.20

1.20
0.94

0.94
2.43
TANQUE 1200 L V9 0.50 1.23 0.45
3.34 NTT +12.59 2.10 1.95
1.95 CUBIERTA 3.06

V10 0.72 1.28 0.63

V11 2.22 1.24 0.96

B 0.39 h=0.60
ESCALERA DE GATO
B V12 1.00 1.42 0.65

TABIQUERÍA EN SECO
V13 0.44 0.62 0.68
5.24 1.57
1.57 1.57
V14 0.44 0.62 1.12

B' 3.57
B' V15

V16
0.36

0.36
0.71

0.71
1.75

1.24
0.92 DUCTO DE 0.92
VENTILACIÓN

B" 1.95 B" V17

V18
1.16

0.66
0.50

0.66
2.10

1.95
1.10 1.10
V19 1.00 0.65 1.90

C
3.15

C V20 0.63 1.13 0.94

V21 1.67 1.65 0.92

14.78 2.08 2.15 2.08

14.64

D D CUADRO DE VANOS | PUERTAS

TIPO ANCHO ALTO

1.95 6.26 6.30 6.26 P1 1.25 2.11

NTT +12.33
CUBIERTA DE
ESCALERAS P2 0.64 2.07

P3 0.90 2.00
4.14 B B 4.14
A-07 A-07
P4 1.00 2.03

P5 0.77 2.06

2.18 P6 0.71 2.20

P7 0.67 2.12

E 3.93
E P8 0.84 2.17

P9 0.77 1.73

P10 0.60 1.84

2.17 2.15
2.71 P11 1.00 2.10
2.71
P12 1.22 2.00

F P13 1.32 2.32

F P14

P15
1.50

0.80
2.00

1.97
A
A-06 P16 0.80 2.10

P17 1.30 2.00

0.18 5.52 2.80 6.60 3.50 0.17 P18 0.90 2.00

1.14 1.12 1.50 2.44 0.75 0.84 0.70 0.88 0.67 2.62 5.99 P19 1.44 2.20

18.82 P20 0.85 2.10

P21 1.00 1.98

1" 1"' 1'v 2 3 3' 3" 4 4' 4" 5 6 P22 0.80 1.99

PLANTA DE TECHO
ESC 1:50

PROYECTO PROPIETARIOS FIRMA Y SELLO PROY. : LAMINA

TABIQUERÍA EN SECO LEVANTAMIENTO DE CONSTRUCION EXISTENTE JOSE COZ HUAPAYA

ARQUITECTO JAVIER MENDOZA ROSSEL
H. PAUL VERA HERRERA
MURO DE ALBAÑILERÍA
C.A.P. 14943
UBICACION
CALLE SAN ROMAN N°. 225-229-231, MIRAFLORES
A-05
CAD FECHA PLANO ESCALA
P.E.R.F. MARZO 2025 PLANTA DE TECHO 1/50
 A B B' B" C D E F

B
A-07

NTT +14.85
CUBIERTA DE
ACERO

2.51

4.05
VER DETALLE 4
EN PLANO A-10 NTT +12.33
CUBIERTA DE
ACERO

1.54 1.59

NTT +10.80 DUCTO DE VENTILACIÓN

CUBIERTA DE DE BAÑOS 2.89
ACERO

1.30 1.30 LUCERNARIO 1.30

VER DETALLE 3
NPT +9.50 EN PLANO A-10
TECHO NPT +9.50
AZOTEA AZOTEA
0.31 0.31

BARANDA
3.01 METÁLICA 3.01
2.70 2.70

15.10

NPT +6.49 OFICINA TERRAZA TERRAZA NPT +6.49

TERCER TERCER
NIVEL 0.27 0.27 NIVEL
12.39

COLUMNA
METÁLICA

2.67 INGRESO A SEGUNDO

2.67
2.40 NIVEL 2.40

NPT +3.82 ÁREA DE VER DETALLE 2

EN PLANO A-10
ÁREA DE NPT +3.82
SEGUNDO SERVICIO MESAS SEGUNDO
NIVEL NIVEL
0.63 0.64

0.23 0.16
0.07

VIGA DE MADERA

FALSO CIELO RASO

3.82
4.07
2.96
3.21 BARRA DE
MADERA

HORNO NPT +0.00

NPT -0.25 PRIMER NIVEL
PROPIEDAD DE COMEDOR
PRIMER NIVEL TERCEROS INGRESO COCINA COMEDOR

CORTE A-A B
A-07
ESC 1:50

PROYECTO PROPIETARIOS FIRMA Y SELLO PROY. : LAMINA

LEVANTAMIENTO DE CONSTRUCION EXISTENTE JOSE COZ HUAPAYA

ARQUITECTO JAVIER MENDOZA ROSSEL
H. PAUL VERA HERRERA
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UBICACION
CALLE SAN ROMAN N°. 225-229-231, MIRAFLORES
A-06
CAD FECHA PLANO ESCALA
P.E.R.F. MARZO 2025 CORTE A-A 1/50
 1' 1" 1"' 1'v 2 3 3' 3" 4 4' 4" 5 6

A
A-06

NTT +14.85
CUBIERTA DE
ACERO

TANQUE 1200 L

2.61 NTT +13.19

CUBIERTA DE
MURO DRYWALL MURO DRYWALL
ACERO
4.05 0.80 0.80 NPT +12.33
CUBIERTA DE ACERO TECHO
0.20
0.30
MURO DRYWALL

COLUMNA
1.44
METÁLICA
NTT +10.80
CUBIERTA DE 2.89
ACERO
MURO DRYWALL

1.30 1.30 DUCTO DE VENTILACION

DE BAÑOS
NPT +9.50 3.96 NPT +9.50
TECHO
TECHO TERCER
0.31
NIVEL

BARANDA
METÁLICA

2.34 BARRA DE ACERO Y

3.01 BARANDA
MADERA 3.01
METÁLICA

14.85

NPT +6.49 NPT +6.49

TERCER
TERRAZA SEGUNDO
13.19
NIVEL 3.09 NIVEL
COLUMNA COLUMNA COLUMNA
METÁLICA METÁLICA METÁLICA

3.03
2.67 SALIDA DE 2.67
EMERGENCIA

NPT +3.82 ÁREA DE NPT +3.82

SEGUNDO
BARRA MESAS 1.49
SEGUNDO
NIVEL NIVEL
0.64
BARANDA
0.16 METÁLICA
0.07
0.22

VIGA DE MADERA

VIGA DE
MADERA
3.86 3.82
3.35
COLUMNADE
MADERA
2.75

COLUMNA DE
NPT +0.00 CONCRETO
NPT +0.00
PRIMER NIVEL COMEDOR PROPIEDAD DE TERCEROS PRIMER NIVEL

PROYECCIÓN DE
CISTERNA

A
A-06
CORTE B-B
ESC 1:50

PROYECTO PROPIETARIOS FIRMA Y SELLO PROY. : LAMINA

LEVANTAMIENTO DE CONSTRUCION EXISTENTE JOSE COZ HUAPAYA

ARQUITECTO JAVIER MENDOZA ROSSEL
H. PAUL VERA HERRERA
C.A.P. 14943
UBICACION
CALLE SAN ROMAN N°. 225-229-231, MIRAFLORES
A-07
CAD FECHA PLANO ESCALA
P.E.R.F. MARZO 2025 CORTE B-B 1/50
 A B B' B" C D E F

NTT +14.85
MURO DE
DRYWALL

MURO DRYWALL

CUBIERTA DE ACERO Y
FIBRACEMENTO
NPT +12.33
CUBIERTA DE
FIBRACEMENTO

ESCALERA DE GATO
COLUMNA DUCTO DE VENTILACION
METÁLICA DE BAÑOS

NTT +10.80 MURO DRYWALL

RECUBRIMIENTO
DE MADERA
MURO DE NTT +10.56
DRYWALL TABLONES DE
MADERA

NTT +7.11 NTT +7.11

TABLONES DE MADERA
TABLONES DE TABLONES DE
MADERA MADERA

NTT +3.57 NTT +3.57

VOLADO DE DRYWALL
ALERO DE ALERO DE
DRYWALL DRYWALL

NPT -0.25 NPT +0.00

PROPIEDAD DE
PRIMER NIVEL
PRIMER NIVEL TERCEROS

ELEVACIÓN LATERAL
ESC 1:50

PROYECTO PROPIETARIOS FIRMA Y SELLO PROY. : LAMINA

LEVANTAMIENTO DE CONSTRUCION EXISTENTE JOSE COZ HUAPAYA

ARQUITECTO JAVIER MENDOZA ROSSEL
H. PAUL VERA HERRERA
C.A.P. 14943
UBICACION
CALLE SAN ROMAN N°. 225-229-231, MIRAFLORES
A-08
CAD FECHA PLANO ESCALA
P.E.R.F. MARZO 2025 ELEVACIÓN LATERAL 1/50
 1' 1" 1"' 1'v 2 3 3' 3" 4 4' 4" 5 6

NTT +14.85
MURO DE
DRYWALL

MURO DRYWALL

TANQUE 1200 L
ESCALERA DE GATO

NTT +13.19
MURO DE
DRYWALL
MURO DRYWALL
CUBIERTA DE ACERO Y
NPT +12.33
CUBIERTA DE ACERO FIBRACEMENTO
CUBIERTA DE
DUCTO DE VENTILACION FIBRACEMENTO
DE BAÑOS

RECUBRIMIENTO
COLUMNA
METÁLICA
MURO DRYWALL NTT +10.80
NTT +10.56 DE MADERA MURO DRYWALL
MURO DE
MURO DE DRYWALL
DRYWALL

NTT +7.11 NTT +7.11

TABLONES DE MADERA
TABLONES DE TABLONES DE
MADERA MADERA

NTT +3.57 VOLADO DE DRYWALL VOLADO DE DRYWALL

NTT +3.57
ALERO DE ALERO DE
DRYWALL DRYWALL

PORTON DRYWALL

NPT +0.00 NPT +0.00

PRIMER NIVEL PROPIEDAD DE TERCEROS PRIMER NIVEL

ELEVACIÓN FRONTAL
ESC 1:50

PROYECTO PROPIETARIOS FIRMA Y SELLO PROY. : LAMINA

LEVANTAMIENTO DE CONSTRUCION EXISTENTE JOSE COZ HUAPAYA

ARQUITECTO JAVIER MENDOZA ROSSEL
H. PAUL VERA HERRERA
C.A.P. 14943
UBICACION
CALLE SAN ROMAN N°. 225-229-231, MIRAFLORES
A-09
CAD FECHA PLANO ESCALA
P.E.R.F. MARZO 2025 ELEVACIÓN FRONTAL 1/50
 CARTELA
COLUMNA
METÁLICA HW
PORCELANATO GRIS
60x60 cm

SOLDADURA

MULTIPLACA ( FIBROCEMENTO VIGA METÁLICA

VIGA METÁLICA SUPERBOARD)
2"x10"
HW
6mm
30 x 16 cm 3 / 8"
FENÓLICO PLANCHA DE
VIGA METÁLICA HW 18mm
16x16cm 3 / 8" FENÓLICO
18 mm
VIGA PERALTADA INVERTIDA
VIGA METÁLICA HW DE CONCRETO
16x30cm 3 / 8" 31x25 cm
PARANTE DE
TUBO
5 x 5 cm 2 / 4"
DETALLE 2 | LOSA DE PISO DE 2DO PISO
ESC 1:15

MULTIPLACA ( FIBROCEMENTO
PERNO SUPERBOARD)
FENÓLICO 6mm
18mm LAMINA GALVANIZADA
NERVADA
VIGA METÁLICA
2"x 8" ARRIOSTRE HW
TRIPLEY
3cm 15x14 cm 3 / 8"
SOLDADURA

FIJADORES COLUMNA
COLUMNA
METÁLICA HW PVC WALLPANEL METÁLICA HW
45x45 cm
TAMIZADO DE
15x14 cm 3 / 8" 15x14 cm 3 / 8"
MADERA
VARAS DE 3x3cm

VIGA METÁLICA
DETALLE 3 | LOSA DE PISO DE 3ER PISO HW
ESC 1:15
30 x 16 cm 3 / 8"

RELLENO DE CONCRETO PERFILES DE

VIGA DE 5cm MADERA
REFUERZO PLANCHA DE CEMENTO VARAS DE 2x4cm
TECNOBLOCK 2" PLANCHA DE
2.40 X 1.20m
FENÓLICO
FIJADORES 18 mm

DETALLE 1 | MURO EXTERIOR

VIGA METÁLICA ESC 1:15
2"x 4"

PERFIL METÁLICO EN L
2"
TUBO DE METAL
DIAGONAL 3"x 3"

MONTANTE

DETALLE 4 | CUBIERTA DE AZOTEA PROYECTO PROPIETARIOS FIRMA Y SELLO PROY. : LAMINA

ESC 1:15
LEVANTAMIENTO DE CONSTRUCION EXISTENTE JOSE COZ HUAPAYA
ARQUITECTO JAVIER MENDOZA ROSSEL
H. PAUL VERA HERRERA
C.A.P. 14943
UBICACION
CALLE SAN ROMAN N°. 225-229-231, MIRAFLORES
A-10
CAD FECHA PLANO ESCALA
P.E.R.F. MARZO 2025 DETALLES INDICADA