RESCILIACION PROMESA DE COMPRAVENTA
Entre los suscritos a saber, RAFAEL DAVID FERNANDEZ CONSTANTE, de una parte, mayor de edad,
identificado con la cedula de ciudadanía número 12.623.035 de Ciénaga/Magdalena, domiciliado en
el municipio de ATLANTICO, y residenciado en la ciudad de barranquilla, quien actúa en nombre propio
y para efectos del presente contrato se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR (A), por un lado; y
por el otro JAIR HADER MEZA RODRIGUEZ , igualmente Mayor de edad identificado con la cedula de
ciudadanía número [Link] de Barranquilla, domiciliado en BARRANQUILLA, quien para efectos
del presente contrato se denominará EL PROMINENTE COMPRADOR (A), se celebra el presente
contrato de promesa de venta celebrado en fecha del día (12) del mes de enero del año dos mil
veintitrés (2023), por medio del presente documento y de común acuerdo se permiten DESISTIR
(resciliar) del contrato de promesa de compraventa; declaran las partes que el señor (a) RAFAEL DAVID
FERNANDEZ CONSTANTE, no recibió dinero alguno de parte de EL PROMITENTE COMPRADOR (A) por
esta venta que tenía un valor total de SECENTA MILLONES DE PESOS M/CTE. ($60.000.000);
incumpliendo la cláusula de la forma de pago del inmueble; de igual forma no entrego los dineros
correspondientes a la suma de DIEZ MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL PESOS M/CTE,
($10.744.000), girado por la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía, de dicho contrato
celebrado por las partes por medio del cual la parte denominado como vendedor, prometía en venta
el inmueble de su propiedad. Según consta en el certificado de Libertad y Tradición, y se determina
por las siguientes especificaciones tomadas del título de adquisición a saber: MARCADA EN LA PUERTA
DE ENTRADA CON LA DIRECCION: CALLE 59B #10-51 CONTENIDO EN LA ESCRITURA 1981 DE 27/12/96
EN LA NOTARIA SEXTA DE BARRANQUILLA LOTE 6 MANZANA S CON AREA DE 84MTS, (SEGÚN DECRETO
1711 DE JULIO 6 DE 1984) SE ENCUENTRA CONSTRUIDA CASA DE HABITACION. COMPLEMENTACION:
COMPLEMENTACION DEL INMUEBLE CON MATRICULA INMOBILIARIA N. 040-0116745.-
URBACUSULES LIMITADA, ADQUIRIO EN MAYOR EXTEN SION ASI: PARTE, POR COMPRA QUE HIZO A
EBERTO MARTINEZ NIE BLES,SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA N.44 DE ENERO 14 DE 1986,
OTORGADA EN LA NOTARIA 5, DE ESTE CIRCUITO,DEBIDAMENTE REG EL 16 DE ENERO DE 1986 BAJO
EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIA RIA N. 040-0116745.- Y PARTE, POR COMPRA A OCTAVIANO
MARTI NEZ VILLARRAL, GLORIA SOFIA MARTINEZ DE CASTILLO Y EDMUNDO EDUARDO MARTINEZ
VILLARREAL, SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA N. 3151 DE DICIEMBRE 11 DE 1985, OTORGADA EN LA
NOTARIA 5, DE ESTE CIRCUITO, REGISTRADA EL 16 DE DICIEMBRE DE 1985, BAJO EL FOLIO DE
MATRICULA INMOBILIARIA 040-0116745.-EBER TO MARTINEZ NIEBLES, ADQUIRIO JUNTO CON
OCTAVIANO FELIX MARTINEZ VILLARREAL, GLORIA SOFIA MARTINEZ DE CASTILLO, EDMUNDO
EDUARDO MARTINEZ VILLARREAL, POR ADJUDICACION QUE SE LES HIZO DENTRO DEL JUICIO DE
SUCESION DE LA FINADA MAGDALENA VILLARREAL DE MARTINEZ, SEGUN SENTENCIA PROFERIDA POR
EL JUZGADO 2. CIVIL DEL CIRCUITO, EL 29 DE MAYO DE/84 DEBIDAMENTE REGISTRADA EL 17 DE JULIO
DE 1984, BAJO EL FO LIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 040-0116745.-- EBERTO MARTINEZ NIEBLES,
HABIA ADQUIRIDO ANTERIORMENTE POR COMPRA QUE HIZO A ANDRES BARCELO ARZUZA, SEGUN
CONSTA EN LA ESC. N. 87 DE JUNIO 25 DE 1943, OTORGADA EN LA NOTRIA UNICA DE SOLEDAD,
REGISTRADA EL 28 DE JUNIO DE 1943, BAJO EL N.1109 FOLIO 227 TOMO 4. IMPAR LIBRO 1.- FOLIO
(S) DE MAYOR EXTENSIÓN Y/O SEGREGADO (S): , 040-116745
1) PARAGRAFO: No obstante, el área y dimensiones indicadas, la venta se hace como cuerpo cierto. Este
inmueble se identifica con el folio de matrícula inmobiliaria número 041-97414 de la oficina de
registro de INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE SOLEDAD.
En ese orden de ideas y apelando a las normas de derecho civil que rigen la materia las partes dejan sin efecto alguno
la promesa de compraventa celebrada entre ellos sobre el inmueble ya descrito, cualquier clausula penal por
incumplimiento, la cláusula de precio y forma de pago y en general todas y cada una de las estipulaciones pactadas
dentro de la promesa ya indicada, con el propósito de quedar en el estado precontractual en el que se encontraban
antes de la firma del contrato mencionado.
Como prueba de su aprobación se firma por quienes intervienen el día 15/10/2021.
PROMITENTE COMPRADOR
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PROMITENTE VENDEDOR
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