"Afto de la Unddad, la Paz y el Desano[lo"
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N9 036-2023-MPA-GODU-SGCDU
Visto el Expediente Ext. N° 51895-2023 de fecha 20/10/2023 presentado por el Sr CARLOS YABET REYES ALARCON, mediante el Plan de Desarrollo Urbano aprobado
segtln Ordenanza Municipal N° 003-2016-A-MPA del 29/01/2016, que suscribe:
UBICAC16N DEL PREDIO : CA. RIMAC I ETAPA MZ. 30 LT. 4 |I,VV. ANGEL ARELLAN0
IIAYMONDI -ATALAYA - UCAYALI
PROPIETARIOS : CARLOS YABET REYES ALARCON
NOMENCLATURA :RDM
ZONIFICAC16N : RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA ql3 - R4)
USOS PERMITIDOS ; Tiendas de abarrotes, Oficinas abogados, Venta de abonos, Academia de arte, Academias de instrucci6n
comercial, Agencias de viajes y turismo, Oficinas arquitectos, Venta y producci6n de artesanfa, Audit6riums, Avfoolas, Bafios turcos, Venta de
arl±culos de bazar, Bibliotecas, Bodega (venta de abarrotes al por menor), Boticas (ver farmacia), Cafeterias. Reparaci6n de calzado, Taller de
carpinterfu (madera y/a metal), Venta de cigarros, Clubes socio-deportivos (ofictnas y sede social), Colegios (Centros Educativos), Computaci6n
(servicios de internet, digitaci6n, disefio c/PC), Elaboraci6n de conservas (frutas, vegetales y otros), Consulados, Contadores (oficinas),
Copiadoras (fotocopiadoras, impresi6n de planos, otros), Elaboraci6n de articulos de cuero, Fabrica de chocolates, Tienda de artioulos de
decoraci6n, Venta de dulces, Playas de estacionamiento, Farmacias, Florerias, Venta de frutas, Agencias funerarias, Fabricaci6n de galletas,
Gimnasios, Heladen'as, Hospitales, clinicas, centros de sahad, Hoteles, hostales y casa-albergue, Iglesias y templos, Oficinas de informatica e
intemetOficinasdeingenieros,|ardinesdeinfincia,JardfnBofanico,joyerias,Fabricaci6ndejuguetes,Ventadejuguetes,Lavanderfas,Lecherfas,
Librerfas, Locales pal.a educaci6n y cultura, Locales religiosos, Preparaci6n industrial mantequilla, Consultorios Medicos, Talleres de modista,
Fabrica de muebles, Fabricaci6n y venta de arti'culos de 6ptiea, Panaderfas, Parques y campos deportivos (privados), Peluquen'as y salones de
belleza, Venta de peri6dicos y revistas, Manufactura de queso, Venta de refrescos, Venta y reparaciones relojerfas, Restaurantes (pizzeria,
pollerfa, parrilladas, cevicherfas), Venta de ropa, Salones de beueza, Sangucherfas (emparedados. refrescos, jugos y otros), Fuente de soda,
Servicios de telefonfa (cabinas), Tiendas, Fabricaci6n y venta de ventanas y puertas de maderas, Fabricaci6n y venta de ventanas y puertas
metilicas, Venta de verduras, Clfnicas veterinarias, Agencias de viajes.
US0 PERM[S[BLE Y COMPATIBLE : R-3 / R-4 / SEGtiN USOS PERMITII)OS
DENS]DAD NETA
R-3 : 1,200 Hab./Ha. (Unifam - Multifam / Multifam''/Conjunto Residencial)
R-4 : 1,300 Hab./Ha. qunifam-Multifam. / [Link]. / Multifam.")
2,250 hab./Ha. (Conjunto Residencial)
AREA DEL LOTH MiNIM0
R-3 : 300.00 m2 grnifamiltar -Multifamiliar)
200.00 m2 (Multifamiliar")
450.00 mz (Conj unto Residencial)
R-4 : 120.00 m2 qunifamiliar -Multifamiliar)
180.00 m2 quultifamiliar / Multifamiliar")
450.00 m2 (Conjunto Resideneia})
FRENTE MiNIMO
R-3 : 8,00 ml qunifamitiar -Multifamiliar / Multifamiliar")
R-4 : 6.00 ml (Urifamiliar-Multifamiliar / Multifam. / Multifam.'?
ALTURA DE ED[FICACI0N N,9 Plsos
R-3 : 3 NIVELES grnifamiliar - Muttifamiliar)
4 NIVELES prultifamiliar'?
5 NIVELES (Conjunto Residencial)
R-4. : 3 NIVELES (Unifami]iar - Multifamiliar)
4 NIVELES CMultifamiliar)
5 NIVELES quultifamiliar")
6 NIVELES (Conjunto Residencial)
COEFIC]ENTE DE EDIFICAC16N
R-3 : 2.10 qunifamiliar - Multifamiliar)
2.80 (Multifamiliar")
3.50 (Conjunto Residencial)
R-4 : 2.10 (Unifamiliar - Multifamiliar)
2.80 (Multifamiliar)
3.50 (Multifamiliar" / Conjunto Residencial)
AREA LIBRE : 30% AREA DEL LOTE
VOLADO (MAX, S0BRE VEREDA) : 0.80 ml (A partir de los 3 in de altura de nivel de vereda y con frente a vfas
cuyo m6dulo de vereda sea S 1.80 ml, solo area consolidada)
OCHAVOS (SOLO LOTES EN ESQUINAS) : 3,00 mt Minimo,
RETIR0 FRONTAL : 0.00 m] quo es exigible)
2.00 in a mayor (Habilitaciones y edificaciones nuevas)
ESTACIONAMIENTO : No es exiable (Uso Unifami]iar y Bifamiliar)
01 Est x Vivienda (Centro Urbano)
01 Est. x 04 Dptos. (Multifamiliar)
FECHA DE VIGENCIA
