ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO

ACUERDO N°004
(28 DE JULIO DE 2023)

AJUSTE GENERAL AL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

DEL MUNICIPIO EL COLEGIO – CUNDINAMARCA

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 1

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
ÍNDICE
Artículo 1. 19Artículo 2. 19
Artículo 3. 26
FORMULACIÓN 27
TITULO 1 27
COMPONENTE GENERAL DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL
MUNICIPIO DE EL COLEGIO 27
CAPITULO 1. 27
CONSIDERACIONES INICIALES 27
Artículo 4. 27
Artículo 5. 27
Artículo 6. 29
Artículo 7. 29
Artículo 8. 29
CAPITULO 2 30
VISIÓN DEL TERRITORIO: 30
Artículo 9. 30
CAPITULO 3 32
Artículo 10. 32
CAPITULO 4 39
POLÍTICAS GENERALES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN EL MUNICIPIO
EL COLEGIO 39
Artículo 11. 39
Artículo 12. 40
Artículo 13. 43
Artículo 14. 44
Artículo 15. 47
Artículo 16. 47
Artículo 17. 48
CAPITULO 5 58
MODELO DE ORDENAMIENTO O MODELO DE OCUPACIÓN TERRITORIAL – MOT 58
Artículo 18. 58
CAPITULO 6 60
Artículo 19. 60
SUBCAPÍTULO 1 60
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
SUELO URBANO 60
Artículo 20. 60
SUBCAPÍTULO 2 62
SUELO DE EXPANSIÓN URBANA 62
Artículo 21. 62
SUBCAPÍTULO 3. 64
Artículo 22. 64
Artículo 23. 67
Artículo 24. 67
Artículo 25. 68
Artículo 26. 69
Artículo 27. 69
SUBCAPÍTULO 4 70
SUELO DE PROTECCIÓN 70
Artículo 28. 70
CAPITULO 7. 73
ESTRUCTURA ECOLÓGICA 73
SUBCAPÍTULO 1 73
DEFINICIONES 73
Artículo 29. 73
Artículo 30. 74
Artículo 31. 75
SUBCAPÍTULO 2 76
CATEGORÍAS DE LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL 76
Artículo 32. 76
Artículo 33. 79
Artículo 34. 79
Artículo 35. 80
Artículo 36. 81
Artículo 37. 81
Artículo 38. 106
SUBCAPÍTULO 3 107
CATEGORÍAS DE LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA COMPLEMENTARIA 107
Artículo 39. 107
Artículo 40. 108
SUBCAPÍTULO 4 108
CRITERIOS DE MANEJO DE LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL 108
Artículo 41. 108
SUBCAPÍTULO 5 109

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 3

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Artículo 42. 109
CAPITULO 8. 110
ÁREAS DE CONSERVACIÓN ARQUEOLÓGICA Y PATRIMONIO CULTURAL 110
Artículo 43. 110
Artículo 44. 110
Artículo 45. 111
CAPITULO 9. 114
ZONAS DE AMENAZA Y RIESGO 114
Artículo 46. 114
Artículo 47. 115
Artículo 48. 116
Artículo 49. 117
SISTEMAS ESTRUCTURANTES PÚBLICOS Y PRIVADOS EN EL MUNICIPIO EL
COLEGIO 119
Artículo 50. 119
SUBCAPÍTULO 1 119
SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS – RED DE EQUIPAMIENTOS 119
Artículo 51. 119
Artículo 52. 120
Artículo 53. 121
Artículo 54. 122
SUBCAPÍTULO 1.1 124
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS 124
Artículo 55. 124
Artículo 56. 124
Artículo 57. 126
Artículo 58. 127
Artículo 59. 128
Artículo 60. 128
Artículo 61. 129
SUBCAPÍTULO 1.2 130
EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOS 130
Artículo 62. 130
SUBCAPÍTULO 1.3 131
SERVICIOS URBANOS Y RURALES BÁSICOS 131
Artículo 63. 131
1. 131
2. 133
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 4
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
3. 134
4. 134
5. 134
Artículo 64. 135
SUBCAPÍTULO 2 142
SISTEMA DE MOVILIDAD Y TRANSPORTE 142
Artículo 65. 143
Artículo 66. 143
SUBCAPÍTULO 2.1 143
SISTEMA DE MOVILIDAD 143
Artículo 67. 144
Artículo 68. 144
Artículo 69. 146
- 147
- 147
- 147
- 148
Artículo 70. 148
SUBCAPÍTULO 2.2 148
SISTEMA DE TRANSPORTE 148
Artículo 71. 149
Artículo 72. 150
Artículo 73. 152
SUBCAPÍTULO 3 153
SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO 153
Artículo 74. 154
Artículo 75. 154
Artículo 76. 157
Artículo 77. 159
Artículo 78. 160
CAPITULO 10. 160
ARTICULACIÓN REGIONAL 160
Artículo 79. 161
CAPÍTULO 11 164
CAMBIO CLIMÁTICO 164
Artículo 80. 165
CAPÍTULO 12 165
Artículo 81. 166
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 5
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CAPÍTULO 13 166
Artículo 82. 167
CAPÍTULO 14 168
Artículo 83. 169
TITULO 2 170
COMPONENTE URBANO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL
MUNICIPIO DE EL COLEGIO 170
CAPÍTULO 1. 170
DE LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES EN SUELO URBANO 170
Artículo 84. 171
POLÍTICA 1. Protección ambiental y resiliencia al cambio climático. 170
POLÍTICA 2. Impulso al desarrollo Económico 173
POLÍTICA 3. Infraestructura Sostenible 173
POLÍTICA 4. Integración Social 176
POLÍTICA 5. Gestión del Riesgo. 176
Artículo 85. 178
Artículo 86. 186
SUBCAPÍTULO 1 186
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE URBANO 186
Artículo 87. 186
Artículo 88. 187
Artículo 89. 189
Artículo 90. 189
Artículo 91. 190
Artículo 92. 195
Artículo 93. 197
Artículo 94. 199
Artículo 95. 200
Artículo 96. 200
Artículo 97. 203
Artículo 98. 204
Artículo 99. 204
Artículo 100. 204
Artículo 101. 205
Artículo 102. 207
SUBCAPÍTULO 2. 207
SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS URBANOS. 207
Artículo 103. 208
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 6
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Artículo 104. 208
Artículo 105. 210
Artículo 106. 212
Artículo 107. 213
Artículo 108. 213
Artículo 109. 215
Artículo 110. 225
Artículo 111. 226
SUBCAPÍTULO 3 226
SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS URBANOS. 226
Artículo 112. 227
Artículo 113. 228
D. 231
Artículo 114. 238
Artículo 115. 244
Artículo 116. 245
Artículo 117. 246
Artículo 118. 247
Artículo 119. 248
Artículo 120. 248
SUBCAPÍTULO 4 247
SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO. 247
Artículo 121. 249
Artículo 122. 249
Artículo 123. 253
Artículo 124. 254
Artículo 125. 257
Artículo 126. 258
Artículo 127. 259
Artículo 128. 259
Artículo 129. 260
Artículo 130. 260
Artículo 131. 261
SUBCAPÍTULO 5 262
ESTRUCTURA ECOLÓGICA URBANA 262
Artículo 132. 264
Artículo 133. 265
Artículo 134. 265
Artículo 135. 266
Artículo 136. 267
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 7
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Artículo 137. 268
Artículo 138. 271
Artículo 139. 272
Artículo 140. 274
Artículo 141. 275
Artículo 142. 276
SUBTÍTULO 6. 276
ÁREAS HISTÓRICAS Y CULTURALES. 276
Artículo 143. 277
SUBCAPÍTULO 7 280
ÁREAS EXPUESTAS A AMENAZAS Y RIESGOS. 280
Artículo 144. 281
Artículo 145. ¡Error! Marcador no definido.
Artículo 146. 283
Artículo 147. 285
Artículo 148. 286
CAPÍTULO 2. 287
TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS EN SUELO URBANO. 287
Artículo 149. 288
Artículo 150. 289
SUBCAPÍTULO 1. 293
TRATAMIENTO DE DESARROLLO. 293
Artículo 151. 293
Artículo 152. 294
Artículo 153. 295
Artículo 154. 296
Artículo 155. 297
Artículo 156. 297
Artículo 157. 297
Artículo 158. 298
Artículo 159. 298
Artículo 160. 299
Artículo 161. 302
Artículo 162. 303
Artículo 163. 306
Artículo 164. 308
Artículo 165. 309
SUBCAPÍTULO 2. 309
TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN. 309
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 8
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Artículo 166. 310
Artículo 167. 310
Artículo 168. 311
SUBCAPÍTULO 3. 310
TRATAMIENTO DE RENOVACIÓN URBANA. 310
Artículo 169. 311
Artículo 170. 311
Artículo 171. 311
CAPÍTULO 3. 311
USOS DEL SUELO URBANO. 311
Artículo 172. 312
Artículo 173. 313
Artículo 174. 314
Artículo 175. 315
Artículo 176. 322
Artículo 177. 324
Artículo 178. 324
CAPÍTULO 4 324
ÁREAS DE ACTIVIDAD EN SUELO URBANO. 324
Artículo 179. 324
Artículo 180. 325
Artículo 181. 326
Artículo 182. 327
Artículo 183. 328
Artículo 184. 329
Artículo 185. 330
Artículo 186. 330
CAPÍTULO 5. 330
Artículo 187. 331
Artículo 188. 338
Artículo 189. 343
Artículo 190. 343
CAPÍTULO 6. 343
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL. 343
Artículo 191. 344
Artículo 192. 344
Artículo 193. 345
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 9
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Artículo 194. 346
Artículo 195. 347
Artículo 196. 347
Artículo 197. 348
Artículo 198. 349
TITULO 3 350
COMPONENTE RURAL DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL
MUNICIPIO DE EL COLEGIO 350
CAPÍTULO 1. 350
DE LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES EN EL SUELO RURAL 350
Artículo 199. 351
POLÍTICA 1. Protección ambiental y resiliencia al cambio climático. 350
POLÍTICA 2. Impulso al desarrollo Económico 353
POLÍTICA 3. Infraestructura Sostenible 354
POLÍTICA 4. Integración Social 356
POLÍTICA 5. Gestión del Riesgo. 356
Artículo 200. 358
DE LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES EN EL SUELO RURAL 361
Artículo 201. 362
Artículo 202. 362
SUBCAPÍTULO 1 361
ESTRUCTURA ECOLÓGICA CON INFLUENCIA RURAL 361
Artículo 203. 362
Artículo 204. 363
Artículo 205. 364
SECCIÓN 1 365
LOS SUELOS DE PROTECCIÓN AMBIENTAL CON INFLUENCIA RURAL 365
Artículo 206. 366
Artículo 207. 367
Artículo 208. 367
Artículo 209. 370
Artículo 210. 370
Artículo 211. 370
Artículo 212. 371
Artículo 213. 372
Artículo 214. 373
Artículo 215. 400
Artículo 216. 403

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 10

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
SECCIÓN 2 403
Artículo 217. 404
Artículo 218. 404
Artículo 219. 413
Artículo 220. 416
Artículo 221. 417
Artículo 222. 418
SUBCAPÍTULO 2 417
SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS RURALES 417
Artículo 223. 418
Artículo 224. 420
Artículo 225. 421
Artículo 226. 421
Artículo 227. 425
Artículo 228. 427
Artículo 229. 435
Artículo 230. 436
Artículo 231. ¡Error! Marcador no definido.
Artículo 232. 437
Artículo 233. 438
Artículo 234. 438
Artículo 235. 438
Artículo 236. 439
Artículo 237. 439
Artículo 238. 440
Artículo 239. 440
SUBCAPÍTULO 3 440
SISTEMA VIAL RURAL 440
Artículo 240. 441
Artículo 241. 442
Artículo 242. 442
Artículo 243. 443
Artículo 244. 447
Artículo 245. 449
SUBCAPÍTULO 4 449
SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO RURAL. 449
Artículo 246. 450
SUBCAPÍTULO 5 450
SISTEMA EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS RURALES 450
Artículo 247. 450
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 11
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
SUBCAPÍTULO 5 453
ZONAS CON CONDICIÓN DE AMENAZA Y CON CONDICIÓN DE RIESGO 453
Artículo 248. 454
Artículo 249. 455
Artículo 250. 455
Artículo 251. 456
Artículo 252. 458
SUBCAPÍTULO 6 459
ZONAS DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN PATRIMONIAL 459
Artículo 253. 460
Artículo 254. 460
Artículo 255. 461
Artículo 256. 461
Artículo 257. 464
SUBCAPÍTULO 7 465
SISTEMA DE ASENTAMIENTOS HUMANOS RURALES 465
SECCIÓN 1 465
Artículo 258. 466
CAPITULO 2. 466
USOS DEL SUELO RURAL Y EL SUELO RURAL SUBURBANO 466
Artículo 259. 467
Artículo 260. 474
Artículo 261. 476
Artículo 262. 478
Artículo 263. 482
Artículo 264. 483
CAPITULO 3. 484
ÁREAS DE ACTIVIDAD EN SUELO RURAL Y SUELO RURAL SUBURBANO 484
Artículo 265. 485
Artículo 266. 485
Artículo 267. 486
Artículo 268. 486
CAPITULO 4. 486
ASIGNACIÓN DE USOS POR ÁREAS DE ACTIVIDAD EN SUELO RURAL Y SUELO
RURAL SUBURBANO 486
Artículo 269. 487
Artículo 270. 487

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 12

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Artículo 271. 489
Artículo 272. 489
Artículo 273. 490
Artículo 274. 491
CAPITULO 5. 492
DESARROLLOS EN EL SUELO RURAL Y RURAL SUBURBANO 492
Artículo 275. 493
SUBCAPÍTULO 1 492
DESARROLLO POR PARCELACIÓN RURAL Y RURAL SUBURBANA 492
Artículo 276. 493
Artículo 277. 494
Artículo 278. 496
Artículo 279. 496
Artículo 280. 498
Artículo 281. 500
Artículo 282. 500
Artículo 283. 501
Artículo 284. 502
Artículo 285. 504
Artículo 286. 504
SUBCAPÍTULO 2 504
DESARROLLO POR CONSTRUCCIÓN EN SUELO RURAL Y RURAL SUBURBANO 504
Artículo 287. 505
Artículo 288. 506
CAPITULO 6. 507
NORMA URBANÍSTICA GENERAL EN EL SUELO RURAL Y RURAL SUBURBANO 507
Artículo 289. 508
Artículo 290. 508
Artículo 291. 512
Artículo 292. 514
Artículo 293. 520
Artículo 294. 524
TITULO 4 523
INSTRUMENTOS DE GESTIÓN Y FINANCIACIÓN 523
CAPITULO 1. 523
INSTRUMENTOS DE GESTIÓN 523
SECCIÓN 1 523
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 13
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
PLANES PARCIALES 523
Artículo 295. 524
Artículo 296. 525
Artículo 297. 527
Artículo 298. 528
SECCIÓN 2 527
INTERVENCIONES TERRITORIALES INTEGRALES (ITE) 527
Artículo 299. 528
Artículo 300. 529
Artículo 301. 530
SECCIÓN 3 531
COMPENSACIÓN PARA SUELOS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN 531
Artículo 302. 532
Artículo 303. 533
SECCIÓN 4 532
BANCO INMOBILIARIO O BANCO DE TIERRAS 532
Artículo 304. 533
SECCIÓN 5 532
LICENCIAS Y SANCIONES URBANÍSTICAS 532
Artículo 305. 533
Artículo 306. 534
Artículo 307. 534
Artículo 308. 534
Artículo 309. 535
CAPÍTULO 2. 535
INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN 535
SUBCAPÍTULO 1. PLUSVALÍA. 535
Artículo 310. 536
Artículo 311. 536
Artículo 312. 537
Artículo 313. 538
Artículo 314. 538
Artículo 315. 539
Artículo 316. 540
CAPÍTULO 3. 540
Artículo 317. 541

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 14

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 15

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
ÍNDICE DE TABLAS

Tabla 1. Componentes de la Estructura Ecológica Principal - El Colegio. 75

Tabla 2. Componentes de la Estructura Ecológica Secundaria - El Colegio. 76
Tabla 3. Áreas de reserva forestal protectora. 78
Tabla 4. Tomado de Soporte Plan de Manejo y Ordenamiento de una Cuenca, POMCA Río Bogotá. Elaboración del
diagnóstico, prospectiva y formulación de la cuenca hidrográfica del río Bogotá. P.445. CAR. 79
Tabla 5. Tabla de Humedales del municipio de El Colegio 84
Tabla 6 Tabla de Lagunas del municipio de El Colegio 85
Tabla 7 Tabla de Jagüeyes del municipio de El Colegio 86
Tabla 8 Tabla de Ríos del municipio de El Colegio 87
Tabla 9 Tabla de Humedales del municipio de El Colegio 89
Tabla 10 Tabla de Cuerpos hídricos intermitentes en el municipio de El Colegio 105
Tabla 11 Inventario de Caminos Empedrados. 114
Tabla 12 Equipamientos municipio de El Colegio 140
Tabla 13 Equipamientos urbanos municipio de El Colegio 141
Tabla 14 Sistema de Espacio público municipio de El Colegio 156
Tabla 15 Clasificación agrológica municipio de El Colegio 168
Tabla 16 Clasificación perfiles viales del municipio de El Colegio 194
Tabla 17 Perfiles Viales Urbanos municipio de El Colegio 195
Tabla 18 Características y distancias mínimas de la infraestructura de servicios públicos del municipio de El Colegio
218
Tabla 19 Tipo de Infraestructura eléctrica en el municipio de El Colegio 220
Tabla 20 Infraestructura existente de servicios públicos del municipio de El Colegio 223
Tabla 21 Tabla de Equipamientos Urbanos del municipio de El Colegio 243
Tabla 22 Inventario general de los elementos constitutivos del espacio público del municipio de El Colegio 255
Tabla 23 Cuerpos Hídricos permanentes del suelo urbano del municipio de El Colegio 266
Tabla 24 Tabla de dimensiones de las áreas de ronda hídrica de cuerpos permanentes del suelo urbano del
municipio de El Colegio 271
Tabla 25 Actividades y elementos de interés turístico y tradicional del municipio de El Colegio 279
Tabla 26 Cesiones obligatorias gratuitas en suelo urbano y de expansión urbana con tratamiento de desarrollo 299
Tabla 27 Áreas de estacionamiento en proyectos con tratamiento de desarrollo 304
Tabla 28 Áreas de actividad en suelo urbano 325
Tabla 29 Asignación de usos en áreas de actividad residencial 326
Tabla 30 Asignación de usos en áreas de actividad comercio y servicios 328
Tabla 31 Asignación de usos en áreas de actividad dotacional 330
Tabla 32 Clasificación del suelo rural 362
Tabla 33 Componentes de la Estructura Ecológica del municipio de El Colegio 365
Tabla 34 Áreas del Sistema Nacional de Áreas protegidas 367
Tabla 35 Áreas del Sistema Nacional de Áreas Protegidas RNSC 368
Tabla 36 Inventario de humedales en el municipio de El Colegio 374
Tabla 37 Inventario de ríos en el municipio de El Colegio 376
Tabla 38 Inventario de quebradas en el municipio de El Colegio 378
Tabla 39 Inventario de cuerpos hídricos intermitentes en el municipio de El Colegio 394
Tabla 40 Inventario de lagunas en el municipio de El Colegio 396
Tabla 41 Inventario de jagüeyes en el municipio de El Colegio 397
Tabla 42 Zonas de ronda hídrica periféricas a nacimientos, cauces de agua, embalses y humedales 401
Tabla 43 Régimen de usos EEP - Áreas de Preservación 406
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 16
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Tabla 44 Régimen de usos EEP - Áreas de Preservación (Márgenes hídricas) 407
Tabla 45 Régimen de usos EEP - Áreas de Protección (Protección histórica y cultural) 408
Tabla 46 Régimen de usos EEP - Áreas de Preservación (Restauración por degradación de la cobertura vegetal) 409
Tabla 47 Régimen de usos EEP - Áreas de Producción (agroforestería) 410
Tabla 48 Régimen de usos EEP - Áreas de Producción (aprovechamiento forestal sostenible) 411
Tabla 49 Régimen de usos EEP - Áreas de Producción (cultivo de árboles y arbustos) 412
Tabla 50 Régimen de usos EEP - RNSC Aves del Tequendama (zona de conservación) 413
Tabla 51 Régimen de usos EEP - RNSC Aves del Tequendama (zona de amortiguación y manejo especial) 414
Tabla 52 Régimen de usos EEP - RNSC Aves del Tequendama (zona de uso intensivo e infraestructura) 415
Tabla 53 Áreas de Especial Importancia Ecosistémica que hacen parte del Sistema Hidrológico.- Sistema Hídrico
Rural 416
Tabla 54 Sistema de áreas protegidas – Estructura Ecológica Principal 416
Tabla 55 Sistema de áreas protegidas – Estructura Ecológica Principal – Áreas forestales protectoras productoras
417
Tabla 56 Equipamientos rurales del municipio de El Colegio 424
Tabla 57 Inventario Infraestructura servicios públicos. 424
Tabla 58 Distancias respecto a la localización de las PTAR 430
Tabla 59 Régimen de usos Área de Protección de Infraestructura de Servicios Públicos 440
Tabla 60 Inventario Vías Rurales 445
Tabla 61 Perfiles Viales Rurales 446
Tabla 62 Inventario Equipamientos Rurales del municipio de El Colegio 453
Tabla 63 Áreas de Patrimonio Cultural. Fuente: Inventario de Zonas Arqueológicas. ICANH. (2016) 461
Tabla 64 Inventario de Caminos Empedrados. 463
Tabla 65 Áreas de Protección arqueológica – Sitios con arte rupestre 464
Tabla 66 Área de actividad agropecuaria tradicional 487
Tabla 67 Área de actividad agricultura semi intensiva 487
Tabla 68 Uso de Vivienda Campestre 488
Tabla 69 Uso Dotacional 488
Tabla 70 Uso Rural Suburbano Residencial 489
Tabla 71 Uso Rural Suburbano – Corredor Vial Suburbano 490
Tabla 72 Usos Rural Suburbano de Comercio y Servicios 490
Tabla 73 Usos en Centros Poblados 491

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 17

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO

Acuerdo No. 004

(28 de Julio de 2023)

“POR EL CUAL SE REALIZA LA REVISIÓN GENERAL AL ESQUEMA DE

ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE EL COLEGIO,
CUNDINAMARCA.

EL CONCEJO MUNICIPAL DE EL COLEGIO, CUNDINAMARCA

En uso de sus facultades, especialmente las conferidas por la

Constitución Política, la Ley 99 de 1993, la Ley 388 de 1997, la
Ley 507 de 1999, la Ley 902 de 2004, la Ley 1083 de 2006, la Ley
1228 de 2010, la Ley 1382 de 2010, La ley 1537 de 2012, la ley
1753 de 2015, el Decreto Nacional 4002 de 2004, el Decreto
Nacional 097 de 2006, el Decreto Nacional 3600 de 2007, el
Decreto Nacional 798 de 2010, el Decreto 1807 de 2014 y demás
normas concordantes y,

CONSIDERANDO:

1. Que la Constitución Política de Colombia establece las bases

para la organización territorial, los planes de desarrollo, y
dicta los criterios del desarrollo territorial, al asignarle a
las entidades públicas en el marco de los derechos colectivos y
del medio ambiente, la función de regular los usos del suelo y
del espacio aéreo urbano en defensa del interés común.
2. Que el ajuste, modificación y revisión de EOT es un
procedimiento de carácter técnico, participativo y jurídico
establecido por la Ley 388 de 1997 y sus decretos
reglamentarios, con el fin principal de actualizar, modificar o
ajustar sus contenidos y normas de manera que se asegure la

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 18

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
construcción efectiva del modelo territorial adoptado por el
municipio.
3. Que de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 5º de la Ley
388 de 1997 y 2º del Decreto Nacional 879 de 1998, el
ordenamiento del territorio comprende un conjunto de acciones
político – administrativas y de planificación física
concertadas, emprendidas por los municipios o distritos, en
ejercicio de la función pública, tendiente a disponer de
instrumentos eficientes para orientar el desarrollo del
territorio bajo su jurisdicción y regular la utilización,
transformación y ocupación del espacio, de acuerdo con las
estrategias de desarrollo socioeconómico, y en armonía con el
medio ambiente y las tradiciones históricas y culturales.
4. Que la noción de Plan de Ordenamiento Territorial desarrollada
por el legislador es perfectamente coherente con el
reconocimiento de competencias discrecionales a favor de la
administración municipal, pues es en el nivel local en donde se
termina de precisar con exactitud, y de acuerdo con criterios
de oportunidad y conveniencia, cuáles son los distintos usos
que pueden darse dentro de una extensión de la ciudad, las
posibles afectaciones que pueden llegar a recaer sobre un
inmueble o la necesidad de adquisición mediante expropiación,

En mérito de lo expuesto,
ACUERDA:

Artículo 1. ADOPCIÓN

Adóptense la Revisión General al Esquema de Ordenamiento

Territorial del municipio de El Colegio, aprobado mediante el
Acuerdo 043 de 1999.

Artículo 2. INTEGRACIÓN

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 19

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Conforme con las previsiones consagradas por la Ley 388 de 1.997
Artículo 28, y en armonía con los Decretos Nacionales 879 de 1998
y 4002 de 2.004, el presente Acuerdo que contiene la revisión y el
ajuste de largo plazo del Esquema Ordenamiento Territorial lo
integra los siguientes elementos:

COMPONENTE GENERAL

1 “CG1. Clasificación del Territorio”

2 “CG2. Estructura Ecológica Principal”

3 “CG3. Modelo de Ocupación Territorial”

4 “CG4.Sistema de Articulación Regional”

5 “CG5.Division política administrativa”

6 “CG6.Clasificación agrológica”

7 “CG7.Pendientes”

8 “CG8.Preexistencias mineras”

COMPONENTE URBANO

1 “CU1.1. Clasificación Suelo Urbano y ZEU Perímetro

Principal”

2 “CU1.2. Clasificación Suelo Urbano y ZEU Triunfo”

3 “CU1.3. Clasificación Suelo Urbano y ZEU Victoria”

4 “CU1.4. Clasificación Suelo Urbano Pradilla”

5 “CU2.1. Amenaza por Avenidas Torrenciales Urbano y ZEU

Perímetro Principal”

6 “CU2.2. Amenaza por Avenidas Torrenciales Urbano y ZEU

Triunfo”

7 “CU2.3. Amenaza por Avenidas Torrenciales Urbano y ZEU

Victoria”

8 “CU2.4. Amenaza por Avenidas Torrenciales Urbano Pradilla”

9 “CU3.1. Amenaza por Inundación Urbano y ZEU Perímetro

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 20
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Principal”

10 “CU3.2. Amenaza por Inundación Urbano y ZEU Triunfo”

11 “CU3.3. Amenaza por Inundación Urbano y ZEU Victoria”

12 “CU3.4. Amenaza por Inundación Urbano Pradilla”

13 “CU4.1. Amenaza por Remoción en Masa Urbano y ZEU

Perímetro Principal”

14 “CU4.2. Amenaza por Remoción en Masa Urbano y ZEU Triunfo”

15 “CU4.3. Amenaza por Remoción en Masa Urbano y ZEU

Victoria”

16 “CU4.4. Amenaza por Remoción en Masa Urbano Pradilla”

17 “CU5.1. Sistema Vial Urbano Perímetro Principal”

18 “CU5.2. Sistema Vial Urbano Triunfo”

19 “CU5.3. Sistema Vial Urbano Victoria”

20 “CU5.4. Sistema Vial Urbano Pradilla”

21 “CU5.5. Sistema Vial Urbano y Zona de Expansión”

22 “CU6.1. Red de Acueducto Urbano Perímetro Principal”

23 “CU6.2. Red de Acueducto Urbano Triunfo”

24 “CU6.3. Red de Acueducto Urbano Victoria”

25 “CU6.4. Red de Acueducto Urbano Pradilla”

26 “CU7.1. Red de Alcantarillado y Pluvial Urbano Perímetro

Principal”

27 “CU7.2. Red de Alcantarillado y Pluvial Urbano Triunfo”

28 “CU7.3. Red de Alcantarillado y Pluvial Urbano Victoria”

29 “CU7.4. Red de Alcantarillado y Pluvial Urbano Pradilla”

30 “CU8.1. Sistema de Equipamientos Perímetro Principal”

31 “CU8.2. Sistema de Equipamientos Triunfo”

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 21

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32 “CU8.3. Sistema de Equipamientos Victoria”

33 “CU8.4. Sistema de Equipamientos Pradilla”

34 “CU9.1. Sistema de Espacio Público Urbano Perímetro

Principal”

35 “CU9.2. Sistema de Espacio Público Urbano Triunfo”

36 “CU9.3. Sistema de Espacio Público Urbano Victoria”

37 “CU9.4. Sistema de Espacio Público Urbano Pradilla”

38 “CU10.1. Tratamientos Urbanísticos Perímetro Principal”

39 “CU10.2. Tratamientos Urbanísticos Triunfo”

40 “CU10.3. Tratamientos Urbanísticos Victoria”

41 “CU10.4. Tratamientos Urbanísticos Pradilla”

42 “CU11.1. Actividades del Suelo Urbano Perímetro Principal”

43 “CU11.2. Actividades del Suelo Urbano Triunfo”

44 “CU11.3. Actividades del Suelo Urbano Victoria”

45 “CU11.4. Actividades del Suelo Urbano Pradilla”

46 “CU12.1. Usos del Suelo Urbano Perímetro Principal”

47 “CU12.2. Usos del Suelo Urbano Triunfo”

48 “CU12.3. Usos del Suelo Urbano Victoria”

49 “CU12.4. Usos del Suelo Urbano Pradilla”

50 “CU13.1. Unidades Normativas Urbanas Perímetro Principal”

51 “CU13.2. Unidades Normativas Urbanas Triunfo”

52 “CU13.3. Unidades Normativas Urbanas Victoria”

53 “CU13.4. Unidades Normativas Urbanas Pradilla”

54 “CU14.1. Zonas Condición Amenaza por Avenida Torrencial

Perímetro Principal y ZEU”

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 22

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 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
55 “CU15.1. Zonas Condición Amenaza por Inundación Urbana
Perímetro Principal y ZEU”

56 “CU16.1. Zonas Condición Amenaza por Remoción en Masa

Perímetro Principal y ZEU”

57 “CU16.2. Zonas Condición Amenaza por Remoción en Masa

Victoria”

58 “CU17.1. Zonas Condición Riesgo por Inundación Urbana

Perímetro Principal”

59 “CU18.1. Zonas Condición Riesgo por Remoción en Masa

Perímetro Principal”

60 “CU18.2. Zonas Condición Riesgo por Remoción en Masa

Triunfo”

61 “CU18.3. Zonas Condición Riesgo por Remoción en Masa

Victoria”

62 “CU19.1. Proyectos Estratégicos Urbanos Perímetro

Principal”

63 “CU19.2. Proyectos Estratégicos Urbanos Triunfo”

64 “CU19.3. Proyectos Estratégicos Urbanos Victoria”

65 “CU19.4. Proyectos Estratégicos Urbanos Pradilla”

66 “CU20.1. Estructura Ecológica Urbana Perímetro Principal”

67 “CU20.2. Estructura Ecológica Urbana Triunfo”

68 “CU20.3. Estructura Ecológica Urbana Victoria”

69 “CU20.4. Estructura Ecológica Urbana Pradilla”

70 “CU21.1. Áreas Morfológicas Perímetro Principal”

71 “CU21.2. Áreas Morfológicas Triunfo”

72 “CU21.3. Áreas Morfológicas Victoria”

73 “CU21.4. Áreas Morfológicas Pradilla”

74 “CU22.1. Planes Parciales Perímetro Principal”

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 23

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75 “CU22.2. Planes Parciales Triunfo”

76 “CU22.3. Planes Parciales Victoria”

77 “CU23.1. Zonas Plusvalía Perímetro Principal”

78 “CU23.2. Zonas Plusvalía Triunfo”

79 “CU23.3. Zonas Plusvalía Victoria”

80 “CU24.1. Sector Hoteles Perímetro Principal”

81 “CU24.2. Sector Hoteles Triunfo”

82 “CU25.1. Perfiles Viales Urbanos Vías Arteriales Urbanas”

83 “CU25.2. Perfiles Viales Urbanos Vías Zonales Urbanas”

84 “CU25.3. Perfiles Viales Urbanos Vías Locales Urbanas”

85 “CU25.4. Perfiles Viales Urbanos Vías Locales Urbanas”

COMPONENTE RURAL

1 “CR1. Patrimonio Cultural y Arquitectónico”

2 “CR2. Amenaza por Avenida Torrencial”

3 “CR3. Amenaza por Inundación”

4 “CR4. Amenaza por Remoción en Masa”

5 “CR5. Amenaza por Incendios Forestales”

6 “CR6. Sistema Vial”

7 “CR7. Sistema de Servicios Públicos Domiciliarios”

8 “CR8. Sistema de Equipamientos”

9 “CR9. Clasificación Suelo Rural”

10 “CR10. Usos del Suelo Rural”

11 “CR11. Unidades Normativas”

12 “CR12. Proyectos Estratégicos”

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 24

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13 “CR13. Zonas con Condición de Amenaza por Avenida
Torrencial”

14 “CR14. Zonas con Condición de Amenaza por Incendios

Forestales”

15 “CR15. Zonas con Condición de Amenaza por Inundación”

16 “CR16. Zonas con Condición de Amenaza por Remoción en

Masa”

17 “CR17. Zonas con Condición de Riesgo por Avenida

Torrencial”

18 “CR18. Zonas con Condición de Riesgo por Incendios

Forestales”

19 “CR19. Zonas con Condición de Riesgo por Inundación”

20 “CR20. Zonas con Condición de Riesgo por Remoción en Masa”

21 “CR21. Zonas Sujetas a Estudios Detallados por Avenida

Torrencial”

22 “CR22. Zonas Sujetas a Estudios Detallados por Incendios

Forestales”

23 “CR23. Zonas Sujetas a Estudios Detallados por Inundación”

24 “CR24. Zonas Sujetas a Estudios Detallados por Remoción en

Masa”

25 “CR25. Usos Centro Poblado Bonanza”

26 “CR26. Usos Centro Poblado Cúcuta”

27 “CR27. Amenaza Avenidas Torrenciales Centro Poblado

Bonanza”

28 “CR28. Amenaza Avenidas Torrenciales Centro Poblado

Cúcuta”

29 “CR29. Amenaza Inundación Centro Poblado Bonanza”

30 “CR30. Amenaza Inundación Centro Poblado Cúcuta”

31 “CR31. Amenaza Remoción en Masa Centro Poblado Bonanza”

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 25

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 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
32 “CR32. Amenaza Remoción en Masa Centro Poblado Cúcuta”

33 “CR33. Zonas con Condición de Riesgo por Inundación

Bonanza”

34 “CR34. Zonas con Condición de Riesgo por Inundación

Cúcuta”

35 “CR35. Zonas con Condición de Riesgo por Remoción en Masa

Bonanza”

36 “CR36. Zonas con Condición de Riesgo por Remoción en Masa

Cúcuta”

37 “CR37.1. Perfiles Viales Vías Peatonales Rurales y

Urbanas”

38 “CR37.2. Perfiles Viales Rurales”

Artículo 3. APLICACIÓN

El presente Esquema de Ordenamiento Territorial se aplica a todo

el territorio del Municipio de El Colegio, de conformidad con los
límites establecidos en las Ordenanzas Departamentales que así lo
determinan, los cuales se señalan en el Plano “CG1. Clasificación
del Territorio”

Ningún agente público o privado o ciudadano podrá realizar

actuaciones urbanísticas que no se ajusten al presente Plan, o su
desarrollo en instrumentos de planificación complementaria y demás
normas que lo reglamenten. Igualmente, las autoridades
competentes, velarán por el cumplimiento de lo dispuesto en este
Acuerdo.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 26

PROYECTAR LTDA. 2021
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FORMULACIÓN

TITULO 1

COMPONENTE GENERAL DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO

TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE EL COLEGIO

CAPITULO 1.

CONSIDERACIONES INICIALES

Artículo 4. ORDENAMIENTO TERRITORIAL.

De acuerdo con el Decreto 879 de 1998, y de conformidad a los

artículos 5 y 6 de la Ley 388 de 1997, el ordenamiento del
territorio municipal o distrital es el conjunto de actuaciones
político-administrativas y de planeación física concertadas para
orientar el territorio a partir de los instrumentos eficaces de
orientación del desarrollo del territorio. Del mismo modo regular
la utilización, transformación y ocupación del espacio, de acuerdo
con las estrategias de desarrollo socioeconómico y en armonía con
el medio ambiente y las tradiciones históricas y culturales.

Artículo 5. PRINCIPIOS GENERALES DEL ORDENAMIENTO

TERRITORIAL.

La consecución de los objetivos de ordenamiento que se acuerden en

el EOT y la ejecución de las acciones previstas en función de los
mismos está regida por los siguientes principios:
1. La propiedad es una función social que implica obligaciones.
Como tal, le es inherente una función ecológica.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 27

PROYECTAR LTDA. 2021
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2. Los bienes de uso público, el patrimonio ecológico de la Nación
y los demás bienes que determine la ley, son inalienables,
imprescriptibles e inembargables.
3. El interés privado está supeditado al interés público o social.
4. Las cargas y beneficios que resulten de la ejecución de las
acciones del EOT, serán distribuidas en forma equitativa entre los
diferentes intereses sociales y económicos partícipes.
5. El ordenamiento del territorio constituye una función pública
orientada a garantizar a los habitantes el acceso y disfrute del
espacio público, el derecho a la vivienda y a los servicios
públicos domiciliarios, el uso racional del suelo, la defensa
contra los riesgos naturales y la preservación del patrimonio
natural y cultural, entre otros aspectos.
6. Se garantizará la intervención de los ciudadanos y las
organizaciones comunitarias en los procesos de desarrollo y
reglamentación del EOT, en los procesos de otorgamiento,
modificación, suspensión o revocatoria de las licencias
urbanísticas y de uso del suelo en general, en los términos de
ley.
7. La Administración Municipal adoptará procedimientos y
mecanismos que aseguren la eficiencia y eficacia administrativa en
el trámite de solicitudes de uso del suelo y en la adecuada
información a la comunidad sobre los correspondientes procesos
administrativos.
8. El EOT constituye la dimensión territorial del Plan de
Desarrollo Económico y Social del Municipio. Las acciones de este
deberán estar enmarcadas por la estructura estratégica del EOT,
representada por los objetivos, estrategias y metas sobre uso y
ocupación del suelo, así como por las normas mediante las cuales
el EOT sea desarrollado y reglamentado.

Será objetivo general promover el desarrollo sostenible del

municipio a través del uso ordenado del territorio y sus recursos
naturales.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 28

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Artículo 6. ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL –
EOT.

El Esquema de Ordenamiento Territorial EOT es el instrumento para

desarrollar el ordenamiento del territorio municipal. Está
compuesto por el conjunto de objetivos, directrices, políticas,
estrategias, metas, programas, actuaciones y normas adoptadas para
orientar y administrar el desarrollo físico del territorio y la
utilización del suelo.
El Esquema de Ordenamiento Territorial – EOT armoniza los acuerdos
de los pobladores del municipio en relación al uso de los recursos,
regulación del uso del suelo rural y urbano, adecuada localización
de los asentamientos humanos, definición de estrategias para el
desarrollo ambiental, social, económico y humano, y a la
armonización de las actividades y relaciones entre sus habitantes.
PARÁGRAFO. En adelante cuando se mencione la sigla EOT, se referirá
al Esquema de Ordenamiento Territorial.

Artículo 7. PRINCIPIOS BÁSICOS PARA EL EOT.

El ordenamiento territorial responde a los principios básicos que

se enuncian en la Ley 388 de 1997 de la siguiente manera.
- La función ecológica y social de la propiedad.
- Prevalencia del interés general sobre el particular.
- Distribución equitativa de cargas y beneficios.

Artículo 8. MARCO ESTRATÉGICO PARA EL ORDENAMIENTO

DEL TERRITORIO

El municipio de El Colegio está ubicado en la parte sur occidental

de Cundinamarca, en la región del Tequendama a 31 km del Salto de
Tequendama y de igual manera al sur occidente de la capital de la
República a 59 km de la misma. Regionalmente se encuentra en un

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 29

PROYECTAR LTDA. 2021
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punto estratégico al tener cercanía por el nororiente con Mosquera,
al noroccidente con La Mesa, por el occidente con Anapoima, al sur
con Viotá, suroriente con Fusagasugá y Silvania y el municipio de
Soacha por el Nororiente.

Es importante resaltar también que, al ubicarse sobre la falda de

la cordillera oriental, se captan las nubes provenientes del
departamento del Tolima causando precipitaciones de lluvia y
acumulación de neblina en la parte superior del municipio. Lo
anterior ha generado primero que El Colegio sea rico en recurso
hídrico en donde la mayor parte del año no existe escasez para
esta región, y segundo, que el municipio sea un generador de
energía eléctrica a escala regional.

CAPITULO 2

VISIÓN DEL TERRITORIO:

Artículo 9. VISIÓN

El Colegio a 2032 será un municipio que fortalezca su condición de

“nodo” articulador regional entre la capital de la República y los
municipios aferentes; en el que se fortalecerá la zona rural y la
urbana, de tal modo que será un Municipio con enfoque regional,
reconocido por su integridad en materia de productividad,
economía, prestación de servicios, desarrollo social, turismo,
agroindustria y protección del Medio ambiente e integración
territorial de manera sostenible.

El Colegio será la capital eco-turística de Cundinamarca, fuente

de empleo, centro de producción agrícola y económica impulsando y
potenciando su sector turístico y comercial, resiliente al cambio
climático, impulsará la creación de nuevas empresas, el desarrollo
de la adolescencia y de la niñez.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 30

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Se planificará el territorio a partir de cinco pilares
fundamentales: el medio ambiente, la infraestructura social, la
economía, el turismo y el desarrollo organizado del territorio.

El primer pilar corresponde a la consolidación de la riqueza

ambiental presente en el territorio. Para lo anterior, el municipio
protegerá las zonas de riqueza ambiental tales como el Distrito de
Manejo Integrado, la reserva de la sociedad civil de aves del
Tequendama, los humedales, los cuerpos hídricos, la biodiversidad
expresada en flora y fauna; y conectará todos estos componentes
por medio de la Estructura Ecológica Principal. Adicionalmente se
tomarán las medidas de adaptación y mitigación al Cambio Climático
siendo un territorio resiliente ante tal problemática. Lo anterior
permitirá enmarcar las actividades económicas dentro de un
escenario futuro de sostenibilidad.

Así mismo El Colegio tendrá una infraestructura social capaz de

ofrecer el bienestar a la población abordando y supliendo las
necesidades en temas como: la vivienda, buscando el mejoramiento
cualitativo y cuantitativo; el espacio público, como escenario de
encuentro social; los servicios públicos, logrando una óptima
calidad en cobertura y prestación; los equipamientos, como medio
para impulsar el bienestar y desarrollo de las capacidades de sus
habitantes; y el transporte, el cual deberá modernizarse y buscar
la movilidad limpia y sostenible propia de los retos del siglo
XXI. Todo lo anterior irá articulado a una serie de políticas
sólidas respecto a la cultura, educación y prácticas saludables,
es decir el Esquema de Ordenamiento Territorial pretende disponer
todo un tejido social para impulsar las cualidades y el desarrollo
humano de sus habitantes.

El municipio el Colegio contará con un sistema económico fuerte

basado la potencialización de todas las actividades económicas
existentes, y de manera simultánea se abrirá la posibilidad de
nuevos sectores económicos y productivos. El municipio consolidará
los siguientes sectores económicos: Principalmente, buscará
establecer el turismo como eje de desarrollo económico y
territorial habilitando suelos para el desarrollo del mismo; de
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 31
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
igual manera fortalecerá el ecoturismo como una alternativa
innovadora y sostenible de atraer visitantes por medio de
actividades ecológicamente compatibles con los ecosistemas y el
patrimonio agrológico-arqueológico existente; fortalecerá la zona
rural a partir de un desarrollo agropecuario industrializado de
alto nivel.

Finalmente, el municipio articulará todos los pilares mencionados

en un modelo de ocupación funcional donde se armonicen y se
desarrollen de manera organizada sus asentamientos humanos, donde
se reconozcan las transformaciones y el cambio que ha tenido El
Colegio en sus últimos 19 años, donde se optimice la inversión
pública y privada a través de un plan de ejecución coherente con
la consecución de su visión y se tenga coherencia entre las
disposiciones superiores en materia de Medio ambiente como el POMCA
del Río Bogotá.

Esto permitirá que a 2032 el municipio de El Colegio sea un nodo

regional, con un desarrollo interno sostenible, protector de los
recursos naturales, con una economía fuerte y diversa y socialmente
incluyente; lo anterior dispuesto a partir del Esquema de
Ordenamiento Territorial y traducido en un Modelo de Ocupación que
sea objeto de orgullo y apropiación por parte de sus habitantes.

CAPITULO 3

VOCACIÓN FUNCIONAL

Artículo 10. VOCACIÓN FUNCIONAL

La vocación funcional permite identificar y formular las

actividades estructurantes en el municipio. Esto permite construir
un modelo de ocupación articulando las determinantes funcionales
en el territorio con su respectivo impacto en el uso del suelo
territorial. El modelo de municipio que formule el EOT, debe

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 32

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
propiciar la generación de nuevos hechos estructurantes,
reconociendo y potenciando la vocación de nuevas centralidades,
además de proyectos o macroproyectos que incidan en el
fortalecimiento de los sistemas estructurantes vial y de
transporte, de espacio público, de centralidades y equipamientos,
que agrupen los elementos ya existentes y los proyectados.
El municipio encuentra que la vocación de producción agrícola no
se encuentra altamente arraigada en el territorio, y su capacidad
de producción respecto a las estadísticas de consumo oficiales, es
mínima. De lo anterior se desprende que el desarrollo de la
actividad de utilidad pública que se plantea desarrollar en las
áreas, no presenta conflicto con respecto a la seguridad
alimentaria del municipio.

ACTIVIDADES ECONÓMICAS

El municipio fundamenta su producción en el suelo agrícola, la

explotación del turismo, cultura y patrimonio, la producción
energética y el desarrollo agroindustrial. Cuenta con tierras
aptas para la agricultura y la ganadería, entre los productos
agrícolas están el café, fuentes frutales como mora, banano,
cítricos y hortalizas. La fuente de explotación turística tiene
que ver con la cercanía a Bogotá, la oferta de hoteles y piscinas,
y las múltiples actividades culturales y educativas desarrolladas
a lo largo del año en el Municipio.
La dinámica económica se centra en dos grandes pilares, el turismo
y ecoturismo y, el sector agropecuario en el sector rural.
La principal actividad pecuaria en el municipio es la porcicultura,
seguida por la avicultura y la ganadería
Sumado a esto y debido a las características geográficas, nuestro
municipio tiene las condiciones ideales para la producción de
flores exóticas como anturios y cymbidium. Una actividad
productiva que beneficia a más de 100 floricultores colegiunos. El
cymbidium es un género de 51 años de edad, hay dos especies de la

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 33

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
denominada por algunos orquídea barco de la familia Orquidasia.
Por la duración y resistencia de sus flores, son las más apetecidas
del mercado. Por su parte, las heliconias son las más conocidas en
el exterior como exóticas tropicales por su variedad de colores,
formas, tamaños y larga durabilidad, con tipos como el platanillo,
el ave del paraíso y el pinza de langosta. Una flor de éstas, que
se vende en Bogotá hasta por 15 000 pesos, al campesino productor
le representa una ganancia de tan solo 2000 pesos.

ACTIVIDADES AGRÍCOLAS

La variedad de climas alrededor del municipio favorece la

existencia de cultivos entre los cuales predomina el mango, mora,
café, plátano y los cítricos.
El Café es el más representativo con 2.863 Hectáreas cultivadas
aproximadamente y alrededor de 2167 productores que viven del
mismo, el mango, con un área de 475 Hectáreas aproximadamente, la
mora con 310 Hectáreas cultivadas, los cítricos en 500 Hectáreas
– este sector tiene baja adopción de tecnología lo cual disminuye
la producción y hay carencia en el manejo de una postcosecha que
permita ofrecer un producto de calidad excelente. Finalmente, se
encuentran otros cultivos como plátano, tomate de árbol, tomate,
lulo, arveja o granadilla, pero en una proporción más baja.
De igual modo se encuentra en desarrollo las fábricas de vino de
naranja “CASA VINÍCOLA IBÁÑEZ” en la vereda La Virginia y de mora
“MORASURCO” en la Zona Urbana la Victoria la cual es empresa
comunitaria.

ACTIVIDADES TURÍSTICAS Y ECOTURÍSTICAS

El Esquema de Ordenamiento Territorial EOT potencializara el

turismo no solo en la zona urbana, sino que también se fortalecerá
en la zona rural, de esta manera se planea un territorio que

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 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
ofrecerá más tipos de turismo como el “eco turismo” relacionado
a caminatas en zonas de riqueza ambiental, la vivienda campestre
“segundo hogar” como estrategia para atraer nuevos turistas,
recorridos en bicicleta para conectar las veredas de poblaciones
rurales con el Perímetro Principal, entre otras estrategias para
incentivar el aprovechamiento del suelo rural como destino
turístico.

El municipio actualmente cuenta con escenarios de valor turístico

entre los cuales se listan los siguientes lugares de interés:
- Las diversas fincas cafeteras ubicadas en la zona rural del
municipio. Cabe resaltar que existe la Asociación de Caficultores
de El Colegio, La cual tiene como visión posicionar la
producción de Café del Municipio de El Colegio con un estándar de
excelencia a nivel departamental, nacional e internacional
representando a los diferentes actores en la cadena productiva del
café y actualmente cuenta con veinticinco asociados.
- El sector de Cuchilla de Peñas Blancas, el cual dentro de su
Plan de Manejo Ambiental – Entre la CAR y la Fundación Bachaqueros
– permite la implementación de proyectos ecoturísticos por la
exuberancia en la vegetación, clima y topografía como fuente de
ingresos para los residentes del área aferente al DMI.
- En el DMI Cuchilla de Peñas Blancas nacen las quebradas de
Santa Marta, La Pítala, Antioquia, La Campos y el río Calandaima
las cuales abastecen acueductos Veredales y sector urbano. En esa
zona existen caminos de herradura donde se realizan caminatas
ecológicas que permiten apreciar la riqueza en flora y fauna.
- La existencia de Petroglifos en el municipio.
- El municipio cuenta con 19 caminos empedrados con potencial
cultura donde hay piedras grabadas o petroglifos hechos por los
Panche en la época precolombina.
- Así mismo, se exalta la presencia de Hoteles y piscinas en el
municipio.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 35

PROYECTAR LTDA. 2021
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El Colegio es un municipio con una riqueza turística y ecoturística

cuyo potencial es eje fundamental de la formulación del Esquema de
Ordenamiento Territorial.

CULTURA Y PATRIMONIO

El municipio de El Colegio cuenta con tradiciones de hondo

raigambre popular y cultural que a lo largo de los años se han
consolidado como valores identitarios con los cuales los
Colegiunos afianzan el sentido de pertenencia con el territorio y
generan lazos de unidad en torno a sus patrimonios. Lo anterior,
ha permitido potenciar al municipio de El Colegio como capital
cultural a nivel regional, departamental, nacional e
internacional.

Dentro de estas tradiciones contamos con: el Festival Turístico,

Cultural y Reinado del Mango, el cual se realiza cada año durante
el mes de enero y resalta la riqueza agrícola del territorio
Colegiunos, así como el incalculable valor de los productores
campesinos quienes con tesón y amor por la tierra cultivan este
fruto que es patrimonio natural del municipio de El Colegio. Por
su parte, el Festival Turístico, Cultural y Reinado de la Mora
convoca cada año a propios y visitantes en torno a este producto
insigne del territorio Colegiunos, a la idiosincrasia resultante
del conjunto de interacciones entre los habitantes y entre estos
y el territorio.

Para el mes de agosto, la inspección de Pradilla se viste de arte

congregando a miles de Colegiunos y turistas que resultan atraídos
por las obras de los artistas más consagrados del departamento,
con ocasión del Encuentro Departamental de Pintores y Escultores
de Cundinamarca, un evento que da la oportunidad a los pintores y
escultores de Cundinamarca de tener un espacio propicio para
exponer sus obras y ser reconocidos en el mundo de las artes
plásticas. Este evento tiene una vasta trayectoria y ha forjado
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PROYECTAR LTDA. 2021
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a gran cantidad de artistas que han logrado exponer sus obras a
nivel nacional e internacional. Es realizado anualmente en La
Inspección de Pradilla, sede desde 1989 según Ordenanza
Departamental No. 017 de 1989. Los Artistas que asisten al evento
cada año plasman obras, murales y esculturas en el centro poblado
de la inspección. De esta manera, fortalecen el gusto y contacto
con el arte y la cultura a través de la expresión y cercanía.
Además, los artistas realizan talleres a niños, niñas,
adolescentes y personas diversamente hábiles como mecanismo de
inclusión y socialización de las diferentes técnicas que aplican.

En el marco de este gran evento se generan espacios formativos

como el semillero de artistas de la inspección de Pradilla, en el
que se preparan más de 60 niños y jóvenes cada año en técnicas de
las artes plásticas y habilidades creativas, con lo cual se
propende por la perpetuación y preservación de este patrimonio
cultural de los Colegiunos, así como también se incentiva la
práctica de actividades, actitudes y aptitudes que promueven la
transformación humana y social en el territorio. Además, desde el
año 2021 ha reunido a la mayor cantidad de body painters del país
que, sumados a más de 50 bailarines en escena y coreografía, han
hecho de la actividad Lienzos que Palpitan «el evento más grande
de body painting del país».

Otra de las tradiciones del municipio que ha trascendido fronteras

es El Festival Internacional de Teatro Callejero ¡Vive El Teatro
en Mesitas de El Colegio! el cual nace en el año 1999, con el ideal
de preservar y promover el turismo y la cultura del municipio en
el país, reuniendo para esta fecha a los mejores grupos de teatro
callejero en un mismo escenario. Teniendo en anteriores ediciones
la participación de países especiales invitados como España,
Francia, Alemania, Italia, Estados Unidos, México, Cuba, República
Dominicana, Ecuador, Venezuela, Perú, Brasil, Chile, Argentina;
que han hecho presencia a lo largo de estos 20 años de trayectoria
del festival.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 37

PROYECTAR LTDA. 2021
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Se destaca también, con una connotación fuertemente rural, el
Festival del Separado, el cual nace con el propósito de acercar a
los Colegiunos de las zonas urbanas a la vereda más separada del
municipio y unirlos en torno a una tradición que se ha fortalecido
y engrandecido con el pasar de los años.

Para cerrar el cronograma anual de festividades, el Festival

Turístico, Cultural y Reinado de la Luz, uno de los de mayor
antigüedad y trascendencia, busca enaltecer el potencial
energético del territorio, el cual cuenta con tres plantas de
generación eléctrica que le han hecho merecedor del título de
capital energética del país. La importancia de esta tradición
reside en que promueve el reconocimiento de una riqueza que ha
impactado de manera directa y significativa el desarrollo de los
Colegiunos, al ser fuente de generación de empleo, factor de
arraigo e identidad cultural.

Todas estas tradiciones históricamente han forjado la personalidad

cultural de los Colegiunos, en un territorio en el que lo
ancestral, lo rural y lo urbano confluyen con el potencial
turístico, producto de la cercanía con la capital y el influjo de
los visitantes que se ven atraídos por las potencialidades del
municipio en materia natural, cultural y arqueológica. Muestra de
ello son las más de 2000 rocas con inscripciones indígenas con
senderos y caminos que unen y posicionan al municipio de El Colegio
como un territorio de tradición y proyección cultural inigualable.

GENERACIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA

Sobre el cauce del Río Bogotá y en predios del municipio existen

tres plantas de generación de energía que representan el 15% de la
producción nacional ya que generan más de un millón de kilovatios.
Aunque representa una fuente de empleo para el municipio, el mismo
no recibe regalías.

DESARROLLO AGROINDUSTRIAL
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 38
PROYECTAR LTDA. 2021
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El desarrollo agroindustrial tiene por finalidad impulsar

actividades de producción, elaboración, fabricación, preparación,
recuperación, reproducción, ensamblaje, construcción, reparación,
transformación, tratamiento y manipulación de materias primas,
para producir bienes o productos materiales y que sean compatibles
con la vocación agrícola, pecuaria y forestal, es decir orientado
hacia la producción de leche, hortalizas y frutas.
De acuerdo a las líneas estratégicas planteadas en el Ajuste y/o
Actualización del POMCA del Río Bogotá, el desarrollo
agroindustrial en el municipio buscará siempre alternativas tecno-
científicas o de otros conocimientos para aminorar los impactos
socio-ambientales, a través del manejo de efluentes
agroindustriales derivados de procesos productivos incluido el de
plantas de beneficio (porcino, bovino y avícola)y de esta manera
contribuir a la reducción de impactos del sistema de producción
pecuario.
En función de su escala se distinguen las siguientes clases:
1. Agroindustria artesanal (AA): actividad que se realiza de manera
complementaria con la vivienda o en locales independientes con
área neta del uso igual o inferior a 200 metros cuadrados.
2. Agroindustria pequeña (AP): actividad que se realiza en locales
con área neta del uso superior a 200 metros cuadrados y menor o
igual a 700 metros cuadrados.

CAPITULO 4

POLÍTICAS GENERALES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN EL MUNICIPIO

EL COLEGIO

Artículo 11. POLÍTICAS

Las políticas generales de ordenamiento tendrán como fin lograr

poner en marcha la visión del municipio, se orientarán y definirán
las acciones basadas en seis temáticas que abordarán todos los

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 39

PROYECTAR LTDA. 2021
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temas de interés y los retos propuestos en el presente Esquema de
Ordenamiento Territorial. Dichas políticas son de carácter
nacional y regional y se exponen a continuación:

1. Protección ambiental y resiliencia al cambio climático.

2. Impulso al desarrollo económico.
3. Infraestructura Sostenible
4. Integración social
5. Regionalización
6. Gestión del Riesgo.

Artículo 12. POLÍTICA 1. Protección ambiental y

resiliencia al cambio climático.

Protección Ambiental: Incorporada en el Documento CONPES 3918 DE

2008. Son directrices de esta política:
1. Lograr la implementación de los Objetivos de Desarrollo
Sostenible (ODS) del Programa de las Naciones Unidas para el
Desarrollo (PNUD) que para el caso de la protección ambiental
del Esquema de Ordenamiento Territorial son los siguientes:

● ODS 6: Agua limpia y saneamiento.

● ODS 7: Energía asequible y no contaminante.
● ODS 13: Acción por el Clima.
● ODS 15: de Ecosistemas Terrestres.

2. Establecer las líneas estratégicas para el acompañamiento del

Gobierno Nacional a los gobiernos locales en la
implementación de los ODS en los territorios.

3. Desarrollar los lineamientos para la interlocución entre

actores gubernamentales y no gubernamentales.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 40

PROYECTAR LTDA. 2021
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Objetivo 1: Proteger los recursos naturales y ecosistemas del
municipio de El Colegio de tal modo que la riqueza hídrica, flora
y fauna sean el eje de desarrollo sostenible a futuro.

Estrategias de adaptación a mediano plazo

● Generar programas educativos para la protección del medio

ambiente por parte de los habitantes en zona urbana y rural.
● Establecer programas enfocados a la protección, el cuidado y
la conservación de las cuencas hidrográficas que ofrecen el
recurso al municipio.
● Fomentar la producción más limpia en los sectores
agroindustriales identificados en el municipio El Colegio.

Estrategias de adaptación a largo plazo

● Consolidar la conectividad de la Estructura Ecológica

Principal por medio de la creación de Estructuras Ecológicas
Secundarias

Estrategias de mitigación a mediano plazo

● Evitar la deforestación del municipio por medio de una

zonificación que armonice la productividad y la protección
ambiental.
● Promover la conservación de la estructura ecológica principal
y complementaria.

Estrategias de mitigación a largo plazo

● Recuperar Áreas Degradadas

● Ofrecer incentivos para quien desarrolle proyectos
ambientalmente sostenibles.

Adaptación al cambio climático: Incorporada en el CONPES 3700 de

2011 y el Decreto 298 de 2016. Son directrices de esta política:

1. Implementación de acciones y toma de decisiones en el marco

del Sistema Nacional de Cambio Climático (SISCLIMA) con los
siguientes fines:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 41

PROYECTAR LTDA. 2021
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● Articular los planes y estrategias de Cambio Climático con el
desarrollo social y ambiental, erradicación de pobreza y
recursos naturales.
● Articular el sector público y privado en las iniciativas de
cambio climático.
● La adaptación al Cambio Climático y la mitigación de emisiones
de Gases Efecto Invernadero.
● Reducir la vulnerabilidad de la población afectada por los
efectos del Cambio Climático en Colombia.
● Fomentar la Participación Ciudadana en los procesos de
adaptación y mitigación.
● Realizar evaluación y seguimiento a las responsabilidades en
materia de adaptación y mitigación.

Objetivo 2: Consolidar el Municipio El Colegio como un municipio

resiliente al Cambio Climático, tomando las medidas de adaptación
y mitigación de tal manera que haya la menor afectación posible al
sector económico, social o físico.

Estrategias de adaptación a mediano plazo

● Disminuir los gases efecto invernadero (GEI) emitidos por el

municipio.
● Proteger los ecosistemas estratégicos potencialmente
sensibles por pérdida de biodiversidad, migración de especies
o transformación de ecosistemas, que ayuden a la mitigación
de efectos de gases de efecto invernadero.
● Captar y retener el recurso hídrico para generar un territorio
con una estructura ecológica principal consolidada.

Estrategia de adaptación a largo plazo

● Conservar las microcuencas y fuentes que abastecen el

acueducto.

Estrategias de mitigación a mediano plazo

● Promover la movilidad ecológica sostenible que mitigue las

emisiones de gases de efecto invernadero.
● Mejorar la eficiencia en los procesos productivos agrícolas
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 42
PROYECTAR LTDA. 2021
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● Conservar la energía mediante las campañas de ahorro
● Optimizar y disminuir el uso de agro insumos, para tener
mejores prácticas agrícolas.
● Recuperar rondas con franjas de vegetación nativa.

Estrategias de mitigación a largo plazo

● Delimitar las áreas de aguas superficiales para el

abastecimiento de poblaciones rurales y urbanas.
● Reducir las emisiones de carbono del municipio El Colegio.

Objetivo 3: Regular la disponibilidad hídrica y las condiciones

de la calidad de la cuenca baja del río Bogotá que permitan un
desarrollo sostenible del recurso hídrico.

Estrategias a mediano plazo

● Fortalecer la red de monitoreo en la cuenca baja del río

Bogotá.
● Promover actividades que permitan la identificación
actualizada de oferta hídrica para el municipio y su calidad
para las subcuencas pertenecientes al municipio.
● Planear operativos de control y muestreo a los vertimientos
realizados sobre las fuentes hídricas del municipio.

Estrategia a largo plazo

● Instalar nuevas estaciones hidro climáticos, que permitan el

monitoreo constante de los cambios climáticos en el
municipio.

Artículo 13. POLÍTICA 2. Impulso al desarrollo

Económico

Propiciar el desarrollo económico a través del impulso a las

actividades propias de la economía en el municipio.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 43

PROYECTAR LTDA. 2021
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Objetivo 1: Fortalecer el sector rural a partir de la consolidación
de los nichos económicos actuales, articulándolos de manera
simultánea con el fortalecimiento de nuevos sectores que le dé dan
una “ventaja comparativa” al municipio.
Estrategias a mediano plazo:

● Fortalecer la economía campesina desde el Modelo de Ocupación

Territorial como estrategia para ofrecer seguridad
alimentaria local frente a fenómenos de temperatura o
precipitaciones que puedan afectar los cultivos.

Objetivo 2: Descentralizar y consolidar la actividad Turística

y Ecoturística en el municipio como uno de los pilares
fundamentales de desarrollo económico.
Estrategias a largo plazo:

● Promover la incorporación de actividades asociadas al turismo

y ecoturismo

Artículo 14. POLÍTICA 3. Infraestructura Sostenible

Será política promover el desarrollo sostenible del municipio a

través, del uso ordenado del territorio, de un sistema de
mejoramiento integral urbano-rural, intervenciones de
infraestructura vial y de servicios, del uso y disfrute del espacio
público y los equipamientos y la superación del déficit de vivienda
y de espacio público efectivo.

Objetivo 1: Uso ordenado del territorio: Consolidar un territorio

organizado.

Estrategias a mediano plazo:

● Armonizar los actuales usos del suelo con la Estructura

Ecológica Principal y Secundaria.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 44

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Objetivo 2. Mejoramiento Integral Urbano- Rural
Consolidar un sistema de intervenciones urbanas y rurales que
permita mejorar integralmente el territorio a partir de procesos
del concepto de “acupuntura urbana y regional”1.

Estrategias a largo plazo:

● Articular los proyectos de orden nacional a los proyectos de

mejoramiento integral territorial propuestos.

Objetivo 3. Infraestructura Vial; mejorar la infraestructura vial

con el propósito de optimizar la calidad de vida de los ciudadanos
del municipio de EL Colegio.
Estrategias a mediano plazo:

● Mejorar la red vial del municipio de El Colegio

Estrategias a largo plazo:

● Realizar estudios para diseño, construcción y mejoramiento de

vías de acceso al municipio.

Objetivo 4. Espacio público; Adecuar el espacio público del

municipio, con el fin de proporcionar zonas de integración social,
recreación y deporte en el municipio.
Estrategias a mediano plazo:

● Elevar los estándares de espacio público por habitante en el

municipio.

1 ACUPUNTURA URBANA – en este caso con enfoque regional - entendido como el

concepto de realizar intervenciones en puntos específicos de la ciudad para
mejorarla integralmente a partir de la vivienda, los equipamientos, el espacio
público, entre otros.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 45

PROYECTAR LTDA. 2021
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Estrategias a largo plazo:

● Realizar estudios para diseño y construcción de zonas que

mejoren el espacio público del municipio.

Objetivo 5 Equipamientos; Dotar de equipamientos al municipio de

acuerdo a las necesidades del mismo, con el fin de conformar nuevas
áreas, habilitar o consolidar las existentes, con destinación a
servicios comunitarios o institucionales.
Estrategias a mediano plazo:

● Habilitar nuevas áreas con destinación a servicios

comunitarios o institucionales.

Estrategias a largo plazo:

● Construcción de espacios que permitan proveer a los

ciudadanos de El colegio espacios sociales que mejoren la
calidad de vida.

Objetivo 6. Servicios Públicos; Ofrecer calidad y cobertura en la

prestación de los servicios públicos en zona urbana y zona rural.
Incorporado en el Documento CONPES 3718 de 2012 y en la ley 1753
de 2015.
Estrategias a mediano plazo:

● Mejorar la calidad en la prestación de servicios públicos del

municipio El Colegio.

Estrategias a largo plazo:

● Disponer la Estructura Ecológica Principal y complementaria

en función de la prestación de servicios eco sistémicos en el
municipio.

Objetivo 7. Transporte y Movilidad; Consolidar una infraestructura

de movilidad sostenible e incluyente que ofrezca cobertura para
todo el municipio.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 46
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Estrategias a mediano plazo:

● Generar una infraestructura incluyente para personas con

movilidad reducida en suelo urbano, de expansión y rural
mediante el Plan Vial Municipal.

Artículo 15. POLÍTICA 4. Integración Social

Propiciar espacios para la integración social de los Colegiunos,

a través del mejoramiento, creación de espacios de intercambio en
temas como salud, educación, cultura y deporte.

Objetivo 1. Patrimonio Cultural, Educación y Deporte; Articular

los programas y festivales tradicionales existentes a la
disposición de espacios para su desarrollo en el espacio público
y los equipamientos, haciendo de El Colegio un territorio para la
cultura.
Estrategias a mediano plazo:

● Fortalecer e implementar los programas culturales y

educativos que promuevan el uso de espacios públicos,
culturales, deportivos, recreativos y turísticos.

Estrategias a largo plazo:

● Promover la conservación, protección, restauración y uso de

bienes culturales, atractivos turísticos y espacios para el
desarrollo cultural, educativo y deportivo.

Artículo 16. POLÍTICA 5. Gestión del Riesgo.

Incorporada en la ley 46 de 1988, decreto 919 de 1989, Ley 2 de

1991, Ley 388 de 1997, ley 9 de 1989, Ley 1450 de 2010, Ley 1523
de 2012, Decreto 1807 de 2014, Decreto 1077 de 2015.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 47

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO

Objetivo 1: Mitigar los riesgos en el Municipio derivados de las

amenazas naturales y antrópicas identificadas, con el fin de
promover el desarrollo de un territorio seguro para la población
frente a fenómenos naturales identificados.
Estrategia a corto plazo:

● Identificar actividades que representan condiciones de

amenaza y riesgo para el municipio y establecer protocolos de
actuación de respuesta a emergencias.

Artículo 17. PROGRAMAS Y PROYECTOS DEL COMPONENTE

GENERAL

Programa de Medio Ambiente y Cambio Climático con el fin de

Proteger los Recursos Naturales y Ecosistemas del Municipio de El
Colegio.
1. Promover el Uso Eficiente y Ahorro del Agua por parte de los
habitantes del municipio, mediante actividades de
reutilización.
2. Realizar seguimiento a los PUEAA mediante la oficina de
infraestructura del municipio.
3. Promover e implementar prácticas de producción agrícola
sostenibles con el fin de evitar la deforestación.
4. Realizar seguimiento y control en el uso del suelo del municipio
para garantizar el desarrollo sostenible del mismo.
5. Implementar una red de monitoreo de cambio de uso del suelo y
la deforestación.
6. Elaboración de un plan de educación ambiental para los
campesinos del municipio con el fin de crear huertos familiares
que permitan ser un sustento alimentario en épocas de crisis.
7. Establecer sistemas o métodos de control de los gases efecto
invernadero (GEI) emitidos por el municipio.
8. Realizar seguimiento de la disminución del porcentaje de la
huella de carbono municipal.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 48

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
9. Adecuar parques y vías con arborización y/o infraestructura
para la creación de microclimas, manteniendo frescos los
ambientes ante incrementos de la temperatura.
10. Creación de corredores de conservación o nuevas áreas que
ayuden la migración asistida y al mantenimiento del microclima
local.
11. Análisis de disponibilidad hídrica para efectos de establecer
las necesidades del recurso y así mismo proponer predios de
reserva, cuerpos de agua y puntos de captación más viables para
satisfacer la demanda del municipio.
12. Elaboración del plan de gestión integral del recurso hídrico.
13. Adquirir predios en las áreas de importancia estratégica
media de reserva hídrica y zonas de reserva naturales.
14. Construcción de distritos de riego y modernización de
técnicas de regadío para aprovechar al máximo el recurso
hídrico.
15. Diseño de Ciclorrutas en el área urbana del municipio.
16. Promoción del uso de transporte limpio como la bicicleta u
otros de bajas emisiones.
17. Realizar campañas de ahorro de energía municipal.
18. Realizar un estudio para evaluar y determinar el porcentaje
de rondas hídricas a recuperar que estén siendo afectadas, con
el acompañamiento de la CAR.
19. Implementar franjas de vegetación nativa alrededor de las
rondas con el fin de su recuperación.
20. Elaboración y aplicación de técnicas en combinación con
opciones tecnológicas para capturar y almacenar el CO2
producido por el municipio.
21. Conservación y protección de las Quebrada Santa Martha, La
Pítala, Los Campos y la Reserva Peñas Blancas.
22. Construir un plan de acción enfocado al mantenimiento y
mejoramiento de cuerpos de agua, la regulación hídrica, la
disminución del estrés hídrico y la formulación de nuevas metas
de reducción de carga contaminante, en concordancia con la
Comunidad y la CAR.
23. Definir un modelo administrativo y financiero por la
administración municipal para la ejecución del plan de acción.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 49

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
24. Implementar la obligatoriedad del uso de elementos de
captación y almacenamiento de aguas lluvias para las
construcciones en zonas de vivienda campestre y/o áreas de
desarrollo restringido en suelo rural, para dar cumplimiento a
la resolución 549 de 2015 y la Guía de Construcción Sostenible
para el ahorro de agua y energía en edificaciones.
25. Diseñar e implementar programas de fortalecimiento de
capacidades para el monitoreo del carbono forestal en el
municipio, para poder acceder a los incentivos del mercado de
carbono por parte de las instituciones públicas.
26. Implementar el pago por servicios ambientales, que deben
estar reglamentados por el Decreto 1007 de 2018 y en
concordancia con lo establecido en el Decreto-ley número 870 de
2017.
27. Proyecto piloto para el desarrollo de un Modelo de Gestión
Integral del Agua en la Región Hídrica de Bogotá-Cundinamarca.
28. Uso del metano como fuente de energía, mediante la captura y
aprovechamiento del 15% del biogás generado PTAR´S.
29. Implementar el pago por servicios ambientales, que esta
reglamentados por el Decreto 1007 de 2018 y en concordancia con
lo establecido en el Decreto-ley número 870 de 2017.

Programa para la Consolidación de la Estructura Ecológica

Principal y Complementaria.

1. Readecuación geomorfológica, revegetalización, control de

erosión, corrección torrencial y fluvial en suelos rurales,
priorizando las veredas San Ramón, Entrerríos sectores Hoya
Grande y Alto de la Mula.
2. Estudios, diseños y creación de la ruta turística que permita
integrar los elementos de la Estructura Ecológica Principal.
3. Formulación, creación y ejecución de programa de arborización
urbana para mitigar los efectos de microclimas.
4. Se priorizará la compra de predios categorizados como áreas de
importancia estratégica alta ubicados en el Anexo 28.
Coordenadas AIE_CAR.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 50
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
5. Realizar la revisión con la Unidad de deslinde del IGAC, el
límite por ordenanza del municipio de El Colegio con los
municipios vecinos.
6. Formulación Plan Maestro de Ecoturismo municipal.
7. Recuperación y mejoramiento del sistema de "Caminos Reales”.
8. Realizar la revisión en el marco de procesos de conservación y
actualización catastral con la Agencia Catastral de
Cundinamarca habilitada como gestor predial por la resolución
727 de 2020 del IGAC, las diferencias de límites prediales que
hacen que exista superposición con los predios de los municipios
vecinos.

Programa para la Consolidación de la Red Equipamientos del

Municipio El Colegio.

1. Estudios, diseños y construcción para la ampliación y/o

reforzamiento estructural del Palacio de Justicia y la Alcaldía
Municipal.
2. Estudios, Diseños y Construcción sede Educativa integrada,
Preescolar – Primaria (Escuela Francisco Julián Olaya y Jardín
Carlos Jiménez Guerra), Predio Cedula Catastral No. 25245-00-
00-0003-0046-000).
3. Estudios, Diseños y Construcción ampliación Hospital Nuestra
Señora del Carmen, Predio Cedula Catastral No. 25245-01-00-
0140-0001-000.
4. Estudios, Diseños y Construcción del Centro de Atención y
Valoración de fauna y animales domésticos, Predio Cedula
Catastral No. 25245-00-00-0002-0293-000.
5. Estudios, diseños y construcción de Skatepark y Patinódromo,
Predio Cedula Catastral No. 25245-00-00-0003-0289-000
6. Estudios, Diseños y Construcción de la Sede Empucol E.S.P,
Predio Buenos Aires, cedula Catastral No. 25245-00-00-0003-
0078-000
7. Estudios, Diseños y Construcción del Archivo Central de la
Alcaldía Municipal, Predio cedula Catastral No. 25245-01-00-
0116-0013-000
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 51
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
8. Estudios, Diseños y construcción de la modernización de La Villa
Olímpica.
9. Estudios, Diseños y Construcción y/o remodelación de la Planta
Procesadora de Frutas, Predio Cedula Catastral No. 25245-00-
00-0011-0315-000.
10. Adquisición de predio; Estudios, Diseños y Construcción del
Centro Empresarial de Transporte (Reubicación).
11. Estudios, diseños para la terminación y obras de urbanismo
del Coliseo de Eventos, Predio Cedula Catastral No. 25245-00-
00-0003-0289-000.

Programa para la Consolidación del Sistema Vial del Municipio El

Colegio.
1. Formular e implementar el Plan Vial Municipal.
2. Formular y diseñar la estrategia para optimizar la movilidad y
disminuir el impacto ambiental de los sistemas de transporte
urbano.
3. Incluir el mejoramiento de la red vial secundaria y terciaria.
4. Mejoramiento de la vía que conduce Sector Puerto nuevo – Rio
Bogotá.
5. Mejoramiento de la vía Perímetro Urbano El Triunfo – Municipio
de Anapoima.
6. Mejoramiento de la vía Tres Torres – Santo Domingo.
7. Mejoramiento de la vía Santa Martha – Puerto Comunal.
8. Estudios, diseños y construcción, para el traslado del Centro
Empresarial de Transporte de la Cabecera Municipal
(Reubicación).
9. Estudios, diseños y construcción de la vía que permita la
conexión entre las Veredas Trinidad y Porvenir, mediante el
predio con cedula Catastral No. 25245-00-00-0037-0172-000.
10. Estudios, Diseños y construcción para mejoramiento del radio
de giro del acceso vía La Mesa a la Cabecera Municipal, mediante
el predio con cedula Catastral No. 25245-01-00-0009-0014-000.
Programa para la Consolidación del Espacio Público del Municipio
El Colegio.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 52

PROYECTAR LTDA. 2021
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1. Formulación y elaboración Plan Maestro de Espacio Público.
2. Implementar el seguimiento de un sistema de indicadores
cualitativos y cuantitativos para el Sistema de Espacio
Público.
3. Alcanzar un índice mínimo de espacio público efectivo de 10m2
por habitante.
4. Estudios, Diseños y Construcción andenes Cabecera Municipal,
sobre la Troncal del Tequendama, desde el Sector de la Recta
hasta el Horizonte.
5. Alcanzar un índice mínimo de espacio público efectivo de 15m2
por habitante.

Programa para articular los Festivales Tradicionales Existentes a

la disposición de Espacios Turísticos, Culturales y de Patrimonio.

1. Promover los eventos turísticos y culturales del Municipio, con

el fin de atraer turísticamente a la población y reactivar la
economía, entre los cuales se encuentran: el Aniversario del
Municipio de El Colegio, el Festival Turístico y Reinado
Departamental de la Luz, Festival Turístico y Reinado Regional
de la Mora, el Festival Turístico y Reina Municipal del Mango,
el Encuentro Departamental de Pintores, Expo Mesitas, la Expo
Equina, la Feria Ganadera y el Festival Internacional de Teatro
Callejero y la Copa Calandaima.
2. Proponer ante el ICANH algunos bienes culturales y
arquitectónicos como el Alto de la Cruz, los Puentes Colgantes
Ibáñez y Divino Niño, el Parque de la Mora, el Monumento la
Ceiba y los Petroglifos Panches para que sean declarados como
patrimonio.
3. Realizar estudios para determinar en cuales bienes inmuebles se
puede implementar el Plan Especial de Manejo y Protección.
4. Conservación y mantenimiento de inmuebles de interés
arquitectónico, como la Iglesia Nuestra Señora del Rosario y La
Victoria, las Parroquias Nuestra Señora de Chiquinquirá y
Nuestra Señora del Carmen, la Rueda Pelton, el Monumento
Tractor, el Paseo Peatonal Avenida Medina y el Monumento del
Mango.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 53

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
5. Elaborar los Planes Especiales de Manejo y Protección para los
inmuebles que se considere pertinentes, basados en la
determinación de las acciones que contempla la Ley 1185 de 2008.

Programa para la articulación del POMCA del Río Bogotá en el

municipio de El Colegio.

1. Implementar los programas establecidos en el POMCA Río Bogotá,

para la conservación y recuperación de los recursos naturales.
2. Implementar en los currículos educativos el tema de cambio
climático y demás temas relacionados a la protección de los
recursos naturales, considerando el enfoque intercultural, para
lo cual se deberá capacitar a los docentes en todos los niveles
del sector educación.
3. Acompañar y hacer seguimiento a la implementación de los
proyectos Ciudadanos de Educación Ambiental (PROCEDA), Comités
Técnicos Interinstitucionales de Educación Ambiental (CIDEA),
Proyectos Ambientales Escolares (PRAE) y Proyectos Educativos
Institucionales (PEI), en torno a los proyectos y campañas de
reciclaje y uso eficiente y ahorro de agua.
4. Consolidar acuerdos estratégicos interinstitucionales de
intercambio de información básica, temática y cartográfica
indispensable en el análisis de la gestión del riesgo de
desastres.
5. Constituir el consejo de la cuenca baja con el fin de
implementar procesos y acciones para la gestión de recursos
hídricos en el marco de la normatividad actual.
6. Priorizar el acotamiento de rondas de los cuerpos hídricos en
amenaza alta de inundación (Quebrada Belén, Capotes, La Dulce,
El Tigre, La Honda, La Campos, La Cangreja, La Colonia, La
Panjuila, La Paz, La Pítala, La Salada, La Tribuna, La Vargas,
Quitacalzón, Santa Isabel y Santa Marta) con el acompañamiento
de la CAR.
7. Construcción de corredores verdes y arborización de los cuerpos
hídricos que pasan por el perímetro urbano principal como la
quebrada Santa Marta, La Belén, 20 de febrero, Veracruz, Santa
Cruz, con el fin de conservar la biodiversidad y los servicios
ecosistémicos.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 54
PROYECTAR LTDA. 2021
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8. Evaluar los sistemas de información y alerta existentes y
necesarios para las áreas urbanas., y apoyar el desarrollo del
Sistema Integrado de Información de Riesgo, que incorpore la
evaluación de la vulnerabilidad, las amenazas y el riesgo
relacionado con fenómenos naturales y actividades antrópicas
detonantes más significativas que afectan áreas urbanas,
incluyendo los derivados del cambio climático.
9. Capacitar técnica y operativamente a los productores sobre
gestión del riesgo y cambio climático.
10. Incluir tecnologías agropecuarias que aumente la
competitividad y disminuyan la vulnerabilidad ante el cambio
climático.
11. Definir el 100% de las zonas amortiguadoras para las áreas
protegidas y ecosistemas estratégicos.
12. Construcción de un vivero municipal para especies nativas con
la participación de la comunidad local que les permita conocer
más sobre la biodiversidad del municipio.
13. Formar a los interesados de la comunidad local como
Guardabosques, que ayuden con la educación ambiental y den
soporte a la comunidad en general sobre sostenibilidad
ambiental.
14. Promover el voluntariado de Bomberos que quieran hacer parte
del nodo regional de la Cuenca baja del río Bogotá para la
prevención y atención de emergencias por incendios forestales.
15. Implantar coberturas vegetales ribereñas en los ecosistemas
estratégicos.
16. Revegetalización del Distrito de Manejo Integrado – DMI
Cuchilla de Peñas Blancas y del Subía.
17. Actualizar el plan municipal de gestión de riesgo y elaborar
protocolos de actuación en caso de que se presente alguna
emergencia.
18. Adquirir puntos hídricos estratégicos como nacimientos, zonas
de inundación y recarga, a través de la compra de los lotes
pertinentes para su protección y manejo.
19. Restauración en áreas con mayor impacto en la recuperación de
la biodiversidad y de la oferta de servicios Ecosistémicos en
la cuenca baja del río Bogotá.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 55

PROYECTAR LTDA. 2021
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20. Promoción de siembras anuales y prácticas de reforestación
con el fin de recuperar la biodiversidad y la oferta de
servicios Ecosistémicos.
21. Fomento de la agricultura orgánica para la conservación de
los suelos.
22. Fortalecimiento de cadenas productivas, mediante la
disminución de agro insumos o el uso de agro insumos ecológicos
que permitan mejorar las prácticas agrícolas.
23. Protección de la vegetación nativa de los humedales que hacen
parte de la jurisdicción del municipio y la correspondiente
verificación de las rondas hídricas de estos.
24. Asesorar al sector agroindustrial para que promuevan la
producción más limpia y la responsabilidad social.
25. Apoyar la creación de grupos de trabajo en la subcuenca Río
Calandaima y Río Medio Bogotá (Sector Salto - Apulo), que ayuden
a la conservación y mantenimiento del recurso hídrico.
26. Caracterizar la oferta hídrica y simular escenarios de
disponibilidad hídrica para el municipio para prever el
desabastecimiento en épocas de sequía.
27. Realizar seguimientos al comportamiento de las condiciones de
calidad en las subcuencas Río Calandaima y Río Medio Bogotá
(Sector Salto - Apulo).
28. Optimizar la capacidad de tratamiento de las Plantas de
Tratamiento de Aguas Residuales de con el fin de alcanzar el
cumplimiento de los objetivos de calidad establecidos en el
Acuerdo No. 043 de 2006 para el Río Bogotá.
29. Implementación de los planes ambientales que contemplen la
Conservación y Protección del Suelo, fuentes hídricas y el Medio
Ambiente en general.
30. Capacitar técnicamente a los integrantes del consejo de la
cuenca baja entorno a la solución de problemas socio
ambientales.
31. Desarrollar un modelo conceptual con los instrumentos
requeridos para la gestión integral del recurso hídrico de las
subcuencas Río Calandaima y Río Medio Bogotá (Sector Salto -
Apulo).
32. Construcción de corredores verdes y arborización de los
cuerpos hídricos que pasan por el municipio, con el fin de
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 56
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conservar la biodiversidad y los servicios ecosistémicos de la
cuenca baja del rio Bogotá.
33. Articular la Estructura Ecológica Principal con las
Estructuras Ecológicas Secundarias identificando los Suelos
prioridad de Reforestación y restauración ecológica que son
claves para la recuperación de las funciones ecosistémicos de
regulación y soporte para la adaptación al cambio climático y
captación CO2.
34. Implementación de Programas y proyectos establecidos por el
Plan de Manejo del Distrito de Manejo Integrado de la Cuchilla
de Peñas Blancas y del Subía una vez sea adoptado.
35. Formulación y creación de proyectos de restauración de las
coberturas vegetales del municipio para la captación de
carbono.
36. Formulación de programas de monitoreo y control de rondas
hídricas articulado con las disposiciones del Plan de Manejo de
la Cuenca del Río Bogotá – POMCA.
37. Elaboración del modelo hidrogeológico para el municipio.
38. Actualizar y ampliar las redes de monitoreo hidro
climatológico como parte esencial de los sistemas de alerta
temprana y adaptación al cambio climático.
39. Construir un modelo de evaluación y seguimiento que logre
verificar durante la ejecución del plan de acción el grado de
cumplimiento para la cuenca del río Bogotá que sea
correspondencia del municipio.
40. Construcción del Embalse del Calandaima.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 57

PROYECTAR LTDA. 2021
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CAPITULO 5

MODELO DE ORDENAMIENTO O MODELO DE OCUPACIÓN TERRITORIAL – MOT

Artículo 18. MOT EL COLEGIO

El Modelo de Ocupación Territorial es el Esquema funcional sobre

el cual se desarrolla el proyecto de ciudad deseada, está orientado
a recoger las principales expectativas, ventajas y objetivos
recogidos y planteados para el ordenamiento futuro. Adicionalmente
refleja la visión general del municipio y aplica las estrategias,
programas y proyectos que consolidarán los principios rectores del
EOT.
El Modelo de Ordenamiento Territorial (MOT) del municipio de El
Colegio está construido sobre cuatro pilares funcionales
estructurantes Y un factor transversal que es la Gestión del
riesgo:
1. El medio ambiente
2. La infraestructura social
3. La economía y el turismo
4. Desarrollo organizado del territorio

1. EL MEDIO AMBIENTE: Compuesto por la Estructura Ecológica

Principal, conformada por: Áreas de Protección del sistema
hídrico, áreas de protección del sistema orográfico, áreas de
protección de infraestructura de servicios públicos, áreas de
recreación eco turística y áreas históricas y culturales. El
Distrito de Manejo Integrado, la Reserva de la Sociedad Civil,
y los bienes de Conservación y Patrimonio (Petroglifos) y
caminos empedrados establecidos por el Instituto Colombiano
de Antropología e Historia (ICANH). Áreas identificadas como
de alto riesgo por inundación y remoción en masa, Parques
Urbanos, de conformidad con la Ley 99 de 1993, Decretos
Nacionales 3600 de 2007, 1223 de 2010, 1640 de 2012, Ley 1523
de 2012 y el Acuerdo 16 de 1998 de la Corporación Autónoma
Regional CAR.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 58

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2. INFRAESTRUCTURA SOCIAL: Corresponde a los elementos y

estructuras de carácter especial cuyo comportamiento dinámico
difiere de edificaciones convencionales. Estas son necesarias
para la prestación de los servicios públicos, toda vez que
brindan soporte para: la generación, transformación,
transmisión, transporte, distribución, tratamiento,
aprovechamiento, almacenamiento, disposición y cualquier otra
actividad relacionada con la prestación de estos.
Compuesta por el sistema de vías en sus diferentes jerarquías,
los equipamientos del municipio y los servicios públicos.

3. LA ECONOMÍA Y EL TURISMO: Conformada por las áreas

agropecuarias, áreas de comercio y servicios y áreas de
Corredor Vial Suburbano. También pertenece a este pilar el
Turismo y la recreación en la naturaleza como medio para la
educación, el conocimiento y la apropiación colectiva de la
biodiversidad y el paisaje rural para habitantes locales y
visitantes externos.

4. DESARROLLO ORGANIZADO DEL TERRITORIO: Conformada por el área

urbana central, los perímetros urbanos, áreas de expansión
urbana, las áreas de los centros poblados rurales, las áreas
suburbanas y las áreas de vivienda campestre.

LA GESTIÓN DEL RIESGO

La formulación de la gestión del riesgo como factor

transversal lo conforman los estudios detallados que realiza
Administración Municipal, especialmente aquellos dirigidos a
determinar las áreas expuestas a fenómenos de inundación,
avenidas torrenciales, remoción en masa e incendios
forestales, los cuales se deben establecer mediante
cartografía detallada de la zonificación de amenazas en el
área urbana y, aproximada, de las áreas rurales.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 59

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CAPITULO 6

Artículo 19. CLASIFICACIÓN DEL SUELO EN EL TERRITORIO

MUNICIPAL

La definición de las clases de suelo con las que se formula el

presente Esquema de Ordenamiento Territorial se determina conforme
al artículo 30 de la Ley 388 de 1997, que indica que el territorio
del Municipio se clasificará en suelo urbano, rural y de expansión
urbana. Al interior de estas clases podrán establecerse las
categorías de suburbano y de protección.

% del total de área

SUELO ÁREA ha
del municipio
Urbano 179,45 ha 1.53 %
Expansión 80,13 ha 0.69 %
Rural 11.436,55 ha 97.78 %
TOTAL 11.612 ha 100 %

La Clasificación del territorio Municipal se representa

cartográficamente en el Plano “CG1. Clasificación del Territorio.”
Parágrafo primero: La delimitación del Perímetro Municipal no
podrá ser modificado y sus coordenadas se registran en el Anexo 1.
Coordenadas del Perímetro Municipal.

SUBCAPÍTULO 1

SUELO URBANO

Artículo 20. DEFINICIÓN DE SUELO URBANO

Conforme al artículo 31 de la Ley 388 de 1997, constituyen el suelo

urbano, las áreas del territorio distrital o municipal destinadas
a usos urbanos por el plan de ordenamiento, que cuenten con
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 60
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infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y
alcantarillado, posibilitando su urbanización y edificación, según
sea el caso. Podrán pertenecer a esta categoría aquellas zonas con
procesos de urbanización incompletos, comprendidos en áreas
consolidadas con edificación, que se definan como áreas de
mejoramiento integral en los planes de ordenamiento territorial.

Las áreas que conforman el suelo urbano serán delimitadas por

perímetros y en ningún caso el perímetro urbano podrá ser mayor
que el denominado perímetro de servicios públicos o sanitario.

El suelo urbano en el municipio de El Colegio está conformado por

cuatro perímetros urbanos especificados de la siguiente manera:
Perímetro Principal, Perímetro Urbano El Triunfo, Perímetro Urbano
La Victoria y Perímetro Urbano Pradilla.

1. Perímetro Principal: El perímetro principal del municipio

cuenta con 135.54 Ha. Sus coordenadas se registran en el Anexo
2. Coordenadas Suelo Urbano, Literal A. Coordenadas Perímetro
Principal. Se encuentra referenciado en el Plano “CU1.1.
Clasificación Suelo Urbano y ZEU Perímetro Principal”.

2. Perímetro Urbano de El Triunfo: Este perímetro urbano cuenta

con 22.34 Ha y sus coordenadas se registran en el Anexo 2.
Coordenadas suelo urbano Literal C. Coordenadas Perímetro
Urbano de El Triunfo. Se encuentra cartografiado en el Plano
“CU1.2. Clasificación Suelo Urbano y ZEU Triunfo”.

3. Perímetro Urbano de La Victoria: Este perímetro urbano cuenta

con 12.82 Ha y sus coordenadas se registran en el Anexo 2.
Coordenadas Suelo Urbano Literal D. Coordenadas Perímetro
Urbano de La Victoria. Se encuentra cartografiado en el Plano
“CU1.3. Clasificación Suelo Urbano y ZEU Victoria”.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 61

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4. Perímetro Urbano de Pradilla: El perímetro Urbano de Pradilla
cuenta con 8.74 Ha y sus coordenadas se registran en el Anexo
2. Coordenadas Suelo Urbano Literal B. Coordenadas perímetro
urbano de Pradilla. Se encuentra cartografiado en el Plano
“CU1.4. Clasificación Suelo Urbano Pradilla”

SUELO HAS
PERÍMETRO PRINCIPAL 135.54
SUELO EL TRIUNFO 22.34
URBANO LA VICTORIA 12.82
PRADILLA 8.74
TOTAL 179.45

SUBCAPÍTULO 2

SUELO DE EXPANSIÓN URBANA

Artículo 21. DEFINICIÓN DEL SUELO DE EXPANSIÓN URBANA

El suelo de expansión urbana está constituido por la porción del

territorio municipal destinada a la expansión urbana, que se
habilitará para el uso urbano durante la vigencia del plan de
ordenamiento, según lo determinen los Programas de Ejecución. La
determinación de este suelo se ajustará a las previsiones de
crecimiento del Municipio y a la posibilidad de dotación con
infraestructura para el sistema vial, de transporte, de servicios
públicos domiciliarios, áreas libres, parques y equipamiento
colectivo de interés público o social.

En el Municipio del Colegio existen seis polígonos de suelo de

expansión urbana, distribuidos territorialmente así: Cuatro (4)
polígonos correspondientes a suelo de expansión urbana del
Perímetro Principal, Un (1) polígono correspondiente a suelo de
expansión urbana en el perímetro urbano del Triunfo y un (1)
polígono correspondiente a suelo de expansión urbana en el

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 62

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Perímetro urbano de la Victoria; los cuales se encuentran
cartografiadas en los siguientes Planos:

● “CU1.1. Clasificación Suelo Urbano y ZEU Perímetro

Principal”
● “CU1.2. Clasificación Suelo Urbano y ZEU Triunfo”
● “CU1.3. Clasificación Suelo Urbano y ZEU Victoria”
● “CU1.4. Clasificación Suelo Urbano Pradilla”

Las respectivas coordenadas se registran en el Anexo 3.

Coordenadas suelo de Expansión Urbana:

1. Zona de Expansión Perímetro Principal. Sector 1: Esta zona

tiene 9.98 Ha. Actualmente cuenta con el Plan Parcial
reglamentado en el Decreto No. 113 de diciembre 28 de 2005.
Fue concertado por la Corporación Autónoma CAR mediante la
Resolución 0525 de mayo 27 de 2004.

Las coordenadas de este sector se registran en el Anexo 3.

Coordenadas suelo de Expansión Urbana Literal A Coordenadas
Zona de Expansión Perímetro Principal Sector 1.
2. Zona de Expansión Perímetro Principal Sector 2: Esta zona
cuenta con 12.42 Ha. Las coordenadas de este sector se
registran en el Anexo 3. Coordenadas suelo de Expansión Urbana
Literal B. Coordenadas Zona de Expansión Perímetro Principal
Sector 2
3. Zona de Expansión Urbana Sector 3: Esta zona cuenta con 9.93
Ha. Las coordenadas de este sector se registran en el Anexo
3. Coordenadas suelo de Expansión Urbana Literal C.
Coordenadas Zona de Expansión Perímetro Principal Sector 3
4. Zona de Expansión Urbana Sector 4: Esta zona tiene un área de
14.41 Ha. Actualmente cuenta con el Plan Parcial descrito en
el Decreto No. 070 de octubre 4 de 2003. La Corporación
Autónoma Regional CAR lo declaró concertado y aprobado
mediante la Resolución 756 de 2003. Las coordenadas de este
sector se registran en el Anexo 3. Coordenadas suelo de

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 63

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Expansión Urbana Literal D. Coordenadas Zona de Expansión
Perímetro Principal Sector 4.
5. Zona de Expansión Urbana El Triunfo: Ubicada al costado Sur
Oriental del perímetro, con un total de 21.00 Ha. Las
coordenadas de este sector se registran en el Anexo 3.
Coordenadas suelo de Expansión Urbana Literal E. Coordenadas
Zona de Expansión Urbana El Triunfo.
6. Zona de Expansión Urbana La Victoria: Ubicada al costado norte
del perímetro urbano, tiene un total de 7.48 Ha.

Las coordenadas de este sector se registran en el Anexo 3.

Coordenadas suelo de Expansión Urbana Literal F. Coordenadas Zona
de Expansión Urbana la Victoria.

SUELO HAS
PERÍMETRO PRINCIPAL
ZONA DE EXPANSIÓN 1 9.98
ZONA DE EXPANSIÓN 2 17.32
SUELO ZONA DE EXPANSIÓN 3 9.93
EXPANSIÓN ZONA DE EXPANSIÓN 4 14.41
URBANA ZONA URBANA EL TRIUNFO
ZONA DE EXPANSIÓN EL TRIUNFO 21.00
ZONA URBANA LA VICTORIA
ZONA DE EXPANSIÓN LA VICTORIA 7.48
TOTAL, ZONAS DE EXPANSIÓN 80.13

SUBCAPÍTULO 3.

Artículo 22. SUELO RURAL

De acuerdo con el artículo 3 del Decreto 3600 de 2007, el suelo

rural está constituido por las categorías de protección y de
desarrollo restringido.
Las categorías de Protección la conforman:
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 64
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● Áreas de conservación y protección ambiental
● Áreas para la producción agrícola y ganadera y de explotación
de recursos naturales.
● Áreas e inmuebles considerados como patrimonio cultural.
● Áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios.
Las Categorías de desarrollo restringido rural la conforman:

● Suelos suburbanos
● Centros Poblados Rurales
● Áreas destinadas a Vivienda Campestre
● Áreas destinadas para equipamientos de carácter rural.

CLASIFICACIÓN SUELO RURAL

CATEGORÍA SUB CATEGORÍA Uso suelo Área Ha

Área forestal protectora 1292.49

Áreas de
conservación y Áreas forestales protectoras 208,35
- productoras
protección
Distrito de Manejo Integrado 1718,97
ambiental
Reserva de la Sociedad Civil 6,51
Rondas Humedales 30 m 64,34
Categorí Áreas para la
a de producción Área de agricultura
protecci agrícola y 3372,51
Semintensiva
ón ganadera y de
explotación de
recursos Área de agricultura
3210,08
naturales. tradicional
Áreas del
sistema de
Áreas de servicios públicos
servicios 28,01
domiciliarios
públicos
domiciliarios
Corredor vial 14,51
Categorí Suelos
Suburbano de Comercio y
as de suburbanos 318,3
Servicios

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 65

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CLASIFICACIÓN SUELO RURAL
CATEGORÍA SUB CATEGORÍA Uso suelo Área Ha
desarrol Suburbano Residencial 388,33
lo centros
Centros Poblados Rurales 10,89
restring poblados
ido Áreas
destinadas a
Vivienda Campestre 709,51
Vivienda
Campestre
Áreas
destinadas para
equipamientos Equipamientos 11,02
de carácter
rural.
TOTAL 10.061,33

La Clasificación del suelo rural se representa cartográficamente

en el Plano “CR9. Clasificación Suelo Rural”.
Parágrafo: No se podrá autorizar actuaciones urbanísticas de
parcelación o edificación de inmuebles que impliquen la alteración
o transformación de su uso actual, de acuerdo a lo estipulado en
el presente acuerdo.
No se podrán autorizar actuaciones de subdivisión, ni construcción
en los suelos conformidad con lo previsto en el artículo 54 del
Decreto 1333 de 1996, lo suelos que, según la clasificación del
Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC, pertenezcan a las
clases I, II, III, ni aquellos correspondientes a otras clases
agrológicas, que sean necesarias para la conservación de los
recursos de agua, control de procesos erosivos y zonas de
protección forestal. Si en estos suelos de acuerdo al presente
acuerdo, se pueden desarrollar los usos de desarrollo restringido
característicos de suelos suburbanos se aplicará los índices de
aprovechamiento para estos suelos dispuestos en este acto. En
ningún caso se puede autorizar la subdivisión de estos suelos en
contra de la ley de 160 de 1994 salvo las excepciones por ella
dispuestas.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 66

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Artículo 23. CENTROS POBLADOS

Los centros poblados hacen parte de la categoría de desarrollo

restringido para los suelos Rurales señalados en el artículo 5 del
decreto 3600 de 2007. La ley 505 de 1999 en su artículo primero,
define por centros poblados los corregimientos, inspecciones de
policía o caseríos con veinte (20) o más viviendas contiguas,
localizados en la zona rural.
En el municipio de El Colegio existen dos (2) polígonos
correspondientes a los siguientes centros poblado rurales:

● El Centro Poblado Bonanza, tiene un área total de 3.23 has y

se encuentra cartografiado en el Plano “CR10. Usos del suelo
Rural”. Cuyas coordenadas se registran en el Anexo 4.
Coordenadas Centros Poblados, Literal A. Centro Poblado
Bonanza.

● El Centro Poblado Cúcuta, tiene un área total de 7.67 has y

se encuentra cartografiado en el Plano “CR10. Usos del suelo
Rural”. Cuyas coordenadas se registran en el Anexo 4.
Coordenadas Centros Poblados, Literal B. Centro Poblado
Cúcuta.
CATEGORÍA Uso suelo Área Ha
Centro Poblado Cúcuta 7,67
Centros poblados
Centro Poblado Bonanza 3,23
TOTAL 10,90

Artículo 24. ÁREAS DESTINADAS A VIVIENDA CAMPESTRE

Las áreas destinadas a vivienda campestre hacen parte de la

categoría de desarrollo restringido para los suelos Rurales
señalada en el artículo 5 del decreto 3600 de 2007.
Se determina el desarrollo de la vivienda campestre en el municipio
de El Colegio en seis (6) sectores cartografiados en el Plano
“CR10. Usos del suelo Rural”. y se encuentran discriminados por
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 67
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sectores normativos en el Plano “CR11. Unidades normativas”.
Adicionalmente las coordenadas se registran en el Anexo 27.
Coordenadas DR Vivienda campestre.

Parágrafo: Las licencias de parcelación de vivienda campestre

"Villas de San José" y de la licencia de parcelación otorgada bajo
la Resolución No. 0118 de 2019, fueron otorgadas en el marco del
Decreto 113 de 2005 emitido por el Municipio.

Artículo 25. SUELO SUBURBANO

De acuerdo con el artículo 34 de la Ley 388 de 1997, constituyen

esta categoría las áreas ubicadas dentro del suelo rural, en las
que se mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo
y la ciudad.
Forman parte de esta categoría los suelos correspondientes a los
corredores viales suburbanos, suelos suburbanos residenciales y
suelos suburbanos de comercio y servicios.
En el municipio de El Colegio existen las zonas suburbanas
correspondientes a las siguientes categorías:

a) Suelo Suburbano Residencial: Cartografiado el Plano “CR10.

Usos del suelo Rural”., sus coordenadas se registran en el
Anexo 26. Coordenadas DR Suelo suburbano Residencial.

b) Suelo Suburbano de Comercio y Servicios: Cartografiado el

Plano “CR10. Usos del suelo Rural”., sus coordenadas se
registran en el Anexo 25. Coordenadas DR Suelo suburbano
Comercio y Servicio.

c) Suelo Suburbano de Corredor vial: Cartografiado el Plano

“CR10. Usos del suelo Rural”., sus coordenadas se registran
en el Anexo 24. Coordenadas DR Corredor vial.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 68

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Parágrafo: Umbral Máximo de Sub-urbanización. Conforme a lo

establecido en el numeral 1 del artículo 9 del Decreto 3600 de
2007, se establece como umbral máximo de Sub-urbanización el 12,43%
teniendo en cuenta el suelo suburbano propuesto respecto al suelo
rural sin ninguna restricción de protección ambiental.

Artículo 26. ÁREAS DESTINADAS PARA EQUIPAMIENTOS DE

CARÁCTER RURAL

De acuerdo con el artículo 5 numeral 4 del decreto 3600 de 2007

existen en el Municipio las siguientes zonas destinadas a
equipamientos rurales:
a) Equipamiento de Servicios rurales.

Artículo 27. CARTOGRAFÍA ASOCIADA AL SUELO RURAL

En el Plano CR11.Clasificación del Suelo Rural se establecen las

respectivas áreas y porcentajes de las unidades normativas rurales
y del suelo de protección como se mencionan a continuación.

ÁREA TOTAL ÁREA

SECTOR
Ha TOTAL %
Equipamientos 10,69 0,10%
Uso agropecuario 222,15 1,9%
Área forestal protectora 1.305,08 11,4%
Área de agricultura Semintensiva 3.376,44 29,5%
Área de agricultura tradicional 3.240,27 28,3%
Centro poblado Bonanza 3,23 0,0%
Centro poblado Cúcuta 7,67 0,1%
Corredor vial Casco urbano 14,51 0,1%
Suburbano Comercio y servicios Pradilla 50,83 0,4%
Suburbano de comercio y servicios Casco urbano 14,60 0,1%

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 69

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Suburbano de Comercio y Servicios Los Camios 10,90 0,1%
Suburbano de Comercio y Servicios Triunfo 153,78 1,3%
Suburbano de Comercio y Servicios Victoria 43,83 0,4%
Suburbano Residencial Sector 1 309,14 2,7%
Suburbano Residencial Sector 2 58,09 0,5%
Suburbano Residencial Sector 3 7,14 0,1%
Suburbano Residencial Sector 4 14,03 0,1%
Suburbano Residencial Sector 5 4,57 0,0%
Suburbano Residencial Sector 6 5,61 0,0%
Suburbano Residencial Sector 7 25,65 0,2%
Suburbano Residencial Sector 8 8,45 0,1%
Vivienda Campestre Sector 1 158,43 1,4%
Vivienda Campestre Sector 2 161,49 1,4%
Vivienda Campestre Sector 3 290,95 2,6%
Vivienda Campestre Sector 4 30,82 0,3%
Vivienda Campestre Sector 5 19,77 0,2%
Vivienda Campestre Sector 6 49,57 0,4%
UNIDADES NORMATIVAS PROTECCIÓN
Reserva de la sociedad Civil Aves del
6,51 0,1%
Tequendama
Áreas de servicios públicos y domiciliarios 27,51 0,2%
DMI 1.770,56 15,5%
Rondas 34,29 0,3%
Total 11.436,55 100%

SUBCAPÍTULO 4

SUELO DE PROTECCIÓN

Artículo 28. DEFINICIÓN DE SUELO DE PROTECCIÓN

De acuerdo al Artículo 35 de la Ley 388 de 1997 el Suelo de

protección está constituido por zonas y áreas de terreno ubicados
dentro de cualquiera de los suelos Urbanos, de expansión urbana,
rural o suburbano que, por sus características geográficas,
paisajísticas, ambientales, o por formar parte de las zonas de
utilidad para ubicar infraestructuras de provisión de servicios

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 70

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públicos domiciliarios. De igual manera forman parte de los suelos
de protección las áreas de amenaza y riesgo no mitigable para la
localización de asentamientos humanos restringiendo así la
posibilidad de ser urbanizada.

En el Artículo 4 del Decreto 3600 de 2007 se consignan las

categorías de protección en el suelo rural. Allí se enuncian las
áreas de conservación y protección ambiental, las áreas para la
producción agrícola, ganadera y de explotación de recursos
naturales, las áreas e inmuebles consideradas de patrimonio
cultural, las áreas del sistema de servicios públicos
domiciliarios y las áreas de amenaza y riesgo.

Parágrafo: Al momento de adoptarse una zonificación y régimen de

usos de cualquier área protegida o ecosistema estratégico, este se
articulará con lo ya formulado en el EOT, sin que exista necesidad
de una nueva concertación entre la CAR y el municipio.
Parágrafo Primero. Los suelos con pendientes de 45 grados o
superiores no podrán tener desarrollo urbanístico alguno y serán
considerados como suelos de protección.

Los suelos de Prot

ección se encuentran cartografiados en el Plano “CG2. Estructura
Ecológica Principal”

CATEGORÍA DE PROTECCIÓN
SUBCATEGORÍA TIPO DE ÁREA

Áreas de ÁREAS DEL SISTEMA NACIONAL DE ÁREAS

conservación y PROTEGIDAS SINAP
protección Publicas
ambiental Distrito de Manejo integrado DMI Cuchilla
de Peñas Blancas y del Subía

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 71

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CATEGORÍA DE PROTECCIÓN
SUBCATEGORÍA TIPO DE ÁREA
Privadas
Reservas Naturales de la Sociedad civil
Aves del Tequendama
ÁREAS FORESTALES

Áreas forestales protectoras

Áreas forestales protectoras productoras

ÁREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA ECOSISTÉMICA

Sistema Hidrológico
Humedales, lagunas y jagüeyes y sus Rondas
Hidráulicas

Rondas hidráulicas de Ríos y quebradas

Áreas forestales en cuerpos hídricos

intermitentes
Áreas para la
Áreas Agropecuarias
producción
agrícola y
Área Agropecuaria Tradicional
ganadera y de
explotación de
recursos Área Agropecuaria Semi- intensivo
naturales.
Áreas e inmuebles considerados como
Áreas e inmuebles
patrimonio cultural.
considerados como
patrimonio Petroglifos
cultural.
Caminos empedrados
Áreas del sistema
de servicios Áreas del sistema de servicios públicos
públicos domiciliarios
domiciliarios

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 72

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CAPITULO 7.

ESTRUCTURA ECOLÓGICA

SUBCAPÍTULO 1

DEFINICIONES

Artículo 29. DEFINICIÓN ESTRUCTURA ECOLÓGICA

La Estructura ecológica es el Sistema de áreas del territorio

nacional que aseguran en el tiempo la conservación de la
biodiversidad, su funcionalidad y la prestación de servicios eco
sistémicos que sustentan el bienestar de la población.
Es entonces la expresión territorial de los ecosistemas naturales,
agro ecosistemas y sistemas urbanos y construidos, que soporta y
asegura a largo plazo los procesos que sustentan la vida humana,
la biodiversidad, el suministro de servicios ambientales y la
calidad de vida.
Bajo la anterior definición la Estructura Ecológica del Municipio
del Colegio se clasifica en dos categorías:

1. Estructura Ecológica Principal

2. Estructura Ecológica Complementaria.

Las áreas de la EEP se organizan de acuerdo con su función

ecológica, su uso y su localización (áreas protegidas del orden
nacional y regional, parques y zonas verdes recreativas, plazas y
plazoletas, áreas del perfil vial, áreas y elementos
arquitectónicos conexos al espacio público).

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 73

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Artículo 30. DEFINICIÓN ESTRUCTURA ECOLÓGICA
PRINCIPAL

De acuerdo al Artículo 1 numeral 1 del Decreto 3600 de 2007 la

Estructura Ecológica Principal es el conjunto de elementos
bióticos y abióticos que dan sustento a los procesos ecológicos
esenciales del territorio, cuya finalidad principal es la
preservación, conservación, restauración, uso y manejo sostenible
de los recursos naturales renovables, los cuales brindan la
capacidad de soporte para el desarrollo socioeconómico de las
poblaciones.

La estructura ecológica principal está constituida por una red de

espacios con alto valor ambiental que proporcionan servicios
ambientales y eco sistémicos, y que buscan garantizar la
sostenibilidad y la habitabilidad en el municipio.

La Estructura Ecológica Principal (EEP) del municipio de El

Colegio, se delimita cartográficamente mediante el Plano “CG2.
Estructura Ecológica”

COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA EL COLEGIO

CATEGORÍA SUBCATEGORÍA TIPO DE ÁREA

ÁREAS DEL SISTEMA NACIONAL DE ÁREAS PROTEGIDAS

SINAP
Estruct Publicas
ura Distrito de Manejo integrado DMI Cuchilla de
Ecológi Áreas de
Peñas Blancas y del Subía
ca protección
Privadas
princip
al Reserva Natural de la Sociedad civil Aves del
Tequendama
ÁREAS FORESTALES

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 74

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Áreas forestales protectoras

Áreas forestales protectoras productoras

ÁREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA ECOSISTÉMICA

Sistema Hidrológico
Humedales, lagunas y jagüeyes y sus Rondas
Hidráulicas

Rondas hidráulicas de Ríos y quebradas

Áreas forestales en cuerpos hídricos

intermitentes

Tabla 1. Componentes de la Estructura Ecológica Principal - El Colegio.

Fuente: Elaboración propia, equipo consultor.

Artículo 31. DEFINICIÓN ESTRUCTURA ECOLÓGICA

COMPLEMENTARIA

Se refiere al conjunto de relictos de vegetación seminatural y

transformada, corredores y áreas intervenidas de mayor relevancia
para complementar y conectar la EEP y que contribuyan a la
prestación de los servicios eco sistémicos demandados por la
población. La característica ecológica de estas áreas es la
presencia de mosaicos de vegetación remanente en diferentes
estados de maduración y áreas dedicadas a pastos y cultivos,
incluyendo elementos lineales (cercas vivas, corredores biológicos
o de conectividad) y no lineales (islas de vegetación como parques
y zonas verdes).

Son áreas transformadas que aportan a la conectividad ecológica

como corredores viales verdes y espacios públicos verdes, o áreas
productivas que prestan servicios eco sistémicos como sistemas
forestales o agroforestales.

Dentro de esta categoría se incorporan las Áreas Forestales

destinadas a la prevención de desastres naturales, áreas

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 75

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adaptación del cambio climático, Áreas con prioridad de Reforestación
y restauración ecológica y los corredores verdes.

La Estructura Ecológica Secundaria del municipio de El Colegio, se

delimita cartográficamente mediante el Plano “CG2. Estructura
Ecológica”.

COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA SECUNDARIA EL COLEGIO

CATEGORÍA SUBCATEGORÍA TIPO DE ÁREA

Corredores
Corredores Verdes
Verdes
Estruct
Parque Recreativo
ura
Ecologí Parque Lineales
Sistema de
a
parques Parque de Borde
Secunda
ria
Parque Cívico

Tabla 2. Componentes de la Estructura Ecológica Secundaria - El Colegio.

Fuente: Elaboración propia, equipo consultor.

SUBCAPÍTULO 2

CATEGORÍAS DE LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL

Artículo 32. ÁREAS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN

AMBIENTAL

En concordancia con el numeral 1, artículo 4 del decreto 3600 de

2007 las áreas de conservación y protección ambiental, “… incluye
las áreas que deben ser objeto de especial protección ambiental,
(…) y las que hacen parte de la estructura ecológica principal…”,
con el fin de enunciar las medidas que permitan garantizar su
conservación y protección.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 76

PROYECTAR LTDA. 2021
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a) Las áreas del sistema nacional de áreas protegidas – SINAP.

De acuerdo a lo enunciado en el artículo 10 del decreto 2372 de

2010, las áreas protegidas del Sistema Nacional de Áreas Protegidas
(SINAP) corresponden a las áreas protegidas públicas y privadas.
Las zonas que hacen parte de las áreas protegidas públicas son: el
Sistema de Parques Nacionales Naturales, las Reservas Forestales
Protectoras, los Parques Naturales Regionales, los Distritos de
Manejo Integrado, los Distritos de Conservación de Suelos, las
Áreas de Recreación, y para las áreas Protegidas Privadas
pertenecen las Reservas Naturales de la Sociedad Civil.

El artículo 10 del decreto 2372 de 2010 define cada una de estas

áreas clasificándolas como áreas protegidas públicas y privadas.

Áreas protegidas públicas:

Las categorías de áreas protegidas públicas que conforman el SINAP
en el Municipio del Colegio es:

Distrito de Manejo Integrado – DMI: De acuerdo al artículo 14 del

Decreto 2372 de 2010 es el Espacio geográfico, en el que los paisajes
y ecosistemas mantienen su composición y función, aunque su
estructura haya sido modificada y cuyos valores naturales y
culturales asociados se ponen al alcance de la población humana
para destinarlos a su uso sostenible, preservación, restauración,
conocimiento y disfrute.

En el municipio de El Colegio se encuentra el siguiente DMI:

Distrito de Manejo Integrado – DMI Cuchilla de Peñas Blancas y del

Subía, declarado mediante Resolución 112 de 1994 del Ministerio
del Medio Ambiente. El área total del DMI Cuchilla de Peñas Blancas
y del Subía es de 5.886 Has y el área correspondiente al municipio
del Colegio es de 1.722 Has.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 77

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Porcentaje (%)
ÁREAS DEL SISTEMA NACIONAL
Área (Con respecto a
DE ÁREAS PROTEGIDAS (Áreas Categoría
(Has) la extensión
protegidas públicas)
total)
Distrito Cuchilla de
Regional de Peñas Blancas
DMI 1.722 29,25
Manejo y del Subía
Integrado (*)

Tabla 3. Áreas de reserva forestal protectora.

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del RUNAP (2018).

(*) Resolución 112 de 1994. Ministerio del Medio Ambiente. (Alinderamiento del Distrito de Manejo
Integrado.

Áreas protegidas privadas:

Reserva Natural de la Sociedad Civil – RNSC: De acuerdo al artículo

17 del Decreto 2372 de 2010 Es un predio que, por decisión autónoma
de sus propietarios, fue convertido en una reserva natural para la
protección de un ecosistema o hábitat natural bajo parámetros de
conservación, restauración y producción sostenible. De acuerdo al
artículo 109 de la ley 99 de 1993, se definen como la parte o el
todo del área de un inmueble que conserva una muestra de un
ecosistema natural y es manejado bajo los principios de la
sustentabilidad en el uso de los recursos naturales, cuyas
actividades productivas y usos se establecerán de acuerdo a
reglamentación, con la participación de las organizaciones sin
ánimo de lucro de carácter ambiental.

En el municipio de El Colegio se encuentra la Reserva Natural de

la Sociedad Civil Aves del Tequendama, declarada mediante
Resolución 024 de 2015 del Ministerio de Ambiente y Desarrollo
Sostenible, modificada por las Resoluciones 051 de 2015 y 096 de
2016. El área total es de 6,51 has. Y corresponde a los predios
catastrales con folio de Matricula: 166-74570; 166-71573; 166-
31192; 166-48392; 166-48608.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 78

PROYECTAR LTDA. 2021
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Porcentaje (%)
ÁREAS DEL SISTEMA NACIONAL DE
Área (Con respecto a
ÁREAS PROTEGIDAS Categoría
(Has) la extensión
(Áreas protegidas privadas)
total)
Reserva Natural
Aves del
de la Sociedad RNSC 6,51 100,00
Tequendama
Civil

Tabla 4. Tomado de Soporte Plan de Manejo y Ordenamiento de una Cuenca, POMCA Río
Bogotá. Elaboración del diagnóstico, prospectiva y formulación de la cuenca
hidrográfica del río Bogotá. P.445. CAR.

Artículo 33. ÁREAS FORESTALES

De acuerdo al decreto 2181 de 1974, artículo 202, los suelos

forestales por su naturaleza y los bosques que contienen, se
denominan áreas forestales. Las áreas forestales podrán ser
productoras, áreas forestales protectoras y áreas forestales
protectoras-productoras. La naturaleza forestal de los suelos será
determinada según estudios ecológicos y socioeconómicos. Las áreas
forestales podrán hacer parte de Reservas Forestales protectoras,
siendo éstas últimas una categoría de áreas protegidas públicas

Artículo 34. DEFINICIÓN DE ÁREAS FORESTALES

PROTECTORAS:

Se entiende por área forestal protectora la zona que debe ser

conservada permanentemente con bosques naturales o artificiales,
para proteger estos mismos recursos u otros naturales renovables.
En el área forestal protectora debe prevalecer el efecto protector
y solo se permitirá la obtención de frutos secundarios del bosque
como frutos, látex, resinas y semillas entre otros, asegurando la
persistencia del recurso.

Se Consideran como Áreas Forestales Protectoras, de conformidad al

Decreto 877 de 1976, en el Municipio El Colegio:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 79

PROYECTAR LTDA. 2021
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a) Todas las tierras con pendiente superior al cien por ciento
100% (45°) en cualquier formación ecológica.
b) Las áreas que se determinen como de influencia sobre
perímetros y nacimiento de los ríos y quebradas, sean estos
permanentes o no.
c) Las áreas de suelos desnudados y degradados por intervención
del hombre o de los animales, con el fin de obtener su
recuperación. Suelos prioridad de Reforestación y restauración
ecológica con Potencial para la adaptación al cambio climático
y captación CO2.
d) Toda área en la cual sea necesario adelantar actividades
forestales especiales con el fin de controlar dunas,
deslizamientos, erosión eólica, cauces torrenciales y
pantanos insalubres.
e) Aquellas áreas que sea necesario declarar como tales por
circunstancias eventuales que afecten el interés común, tales
como incendios forestales, plagas y enfermedades forestales.

Del mismo modo Se entiende por ·áreas forestales protectoras, de

conformidad al decreto 1449 de 1977; a) Una faja no inferior a 30
metros de ancho, paralela a las líneas de mareas máximas, a cada
lado de los cauces de los ríos, quebradas y arroyos, sean
permanente o no y alrededor de los lagos o depósitos de agua.

Artículo 35. DEFINICIÓN DE ÁREAS FORESTALES

PROTECTORA – PRODUCTORA

Se entiende por área forestal protectora-productora la zona que

debe ser conservada permanentemente con bosques naturales o
artificiales para proteger los recursos naturales renovables, y
que, además, puede ser objeto de actividades de producción sujeta
necesariamente al mantenimiento del efecto protector.
Se Consideran como Áreas Forestales Protectoras-Productoras, de
conformidad al Decreto 877 de 1976, en el Municipio El Colegio las
siguientes:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 80

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
a) Las áreas que se determinen como de incidencia sobre embalses
para centrales hidroeléctricas, acueductos o sistemas de
riego, lagos, lagunas y ciénagas naturales o artificiales.

b) Todas las tierras que por sus condiciones de suelo hagan

predominante el carácter protector del bosque, pero admitan
aprovechamientos por sistemas que aseguren su permanencia.

Artículo 36. ÁREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA

ECOSISTÉMICA

Ecosistema hace referencia al nivel de la biodiversidad de un

complejo dinámico de comunidades vegetales, animales y de
microorganismos y su medio no viviente que interactúan como una
unidad funcional.

El decreto 2372 de 2010 en su artículo 29, declara que las zonas

de páramos, subpáramo, los nacimientos de agua y las zonas de
recarga de acuíferos se deben incluir como áreas de especial
importancia ecológica; y el artículo 4 numeral 1.4. del decreto
3600 de 2007 señala que a esta categoría de protección también
pertenecen las rondas hidráulicas de los cuerpos de agua,
humedales, pantanos, lagos, lagunas, ciénagas, manglares y
reservas de flora y fauna.

Las áreas de especial importancia eco sistémica presentes en el

municipio son:

1.LAS QUE COMPONEN EL SISTEMA HIDROLÓGICO

Artículo 37. ÁREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA

ECOSISTÉMICA QUE HACEN PARTE DEL SISTEMA
HIDROLÓGICO.

En el municipio de El Colegio se encuentran las siguientes áreas

de importancia eco sistémica, las cuales hacen parte del sistema
hidrológico:
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 81
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO

Humedales y rondas Hidráulicas de humedales: De conformidad a la

ley 357 de 1997 son humedales las extensiones de marismas, pantanos
y turberas, o superficies cubiertas de aguas, sean éstas de régimen
natural o artificial, permanentes o temporales, estancadas o
corrientes, dulces, salobres o saladas.

Los Humedales presentes en el municipio se enlistan a continuación:

HUMEDALES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO

Coordenadas Coordenadas
ID Nombre Humedal Área Ha Origen
Este Norte
1 El Colegio 1 0,027 964283.37 1002830.88 Artificial
2 El Colegio 10 0,017 963839.30 1002343.34 Artificial
3 El Colegio 11 0,074 963063.89 1002204.31 Artificial
4 El Colegio 12 0,013 962574.03 1002169.25 Artificial
5 El Colegio 13 0,094 962528.97 1002206.50 Natural
6 El Colegio 14 0,336 962281.46 1002375.76 Artificial
7 El Colegio 15 3,846 962197.03 1002278.31 Artificial
8 El Colegio 16 0,062 962113.29 1002020.50 Artificial
9 El Colegio 17 0,054 962377.06 1001926.41 Artificial
10 El Colegio 18 0,009 962633.99 1001965.32 Artificial
11 El Colegio 19 0,063 964381.55 1001964.03 Artificial
12 El Colegio 2 0,019 963809.74 1002894.24 Artificial
13 El Colegio 20 0,017 964545.54 1002102.21 Artificial
14 El Colegio 21 0,075 964435.94 1001726.81 Artificial
15 El Colegio 22 0,028 964518.30 1001532.68 Artificial
16 El Colegio 23 0,011 963877.52 1001571.94 Artificial
17 El Colegio 24 0,008 963931.65 1001541.54 Artificial
18 El Colegio 25 0,045 961760.42 1001411.73 Artificial
19 El Colegio 26 0,06 963055.97 1001227.23 Artificial
20 El Colegio 27 0,015 963527.01 1000938.83 Artificial
21 El Colegio 28 0,018 961936.12 1001110.15 Artificial
22 El Colegio 29 0,043 962051.82 1000960.74 Artificial
23 El Colegio 3 0,013 963886.14 1002823.70 Artificial
24 El Colegio 30 0,013 962082.44 1000977.60 Artificial
25 El Colegio 31 0,02 961327.05 1001105.80 Artificial
26 El Colegio 32 0,027 961160.35 1000969.89 Artificial
27 El Colegio 33 0,018 961309.77 1000908.44 Artificial

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 82

PROYECTAR LTDA. 2021
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HUMEDALES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
Coordenadas Coordenadas
ID Nombre Humedal Área Ha Origen
Este Norte
28 El Colegio 34 0,007 961387.08 1000661.49 Artificial
29 El Colegio 35 0,004 961484.65 1000899.60 Artificial
30 El Colegio 36 0,008 961397.95 1000889.80 Artificial
31 El Colegio 37 0,007 961549.17 1000662.19 Artificial
32 El Colegio 38 0,024 961768.66 1000887.92 Artificial
33 El Colegio 39 0,028 961869.72 1000899.13 Artificial
34 El Colegio 4 0,02 963898.41 1002820.14 Artificial
35 El Colegio 40 0,021 962000.16 1000908.80 Artificial
36 El Colegio 41 0,036 962104.43 1000706.48 Artificial
37 El Colegio 42 0,553 964018.64 1000637.00 Natural
38 El Colegio 43 0,014 963797.15 1000533.08 Artificial
39 El Colegio 44 0,026 962204.30 1000468.25 Artificial
40 El Colegio 45 0,013 961913.28 1000459.45 Artificial
41 El Colegio 46 0,015 961539.72 1000541.68 Artificial
42 El Colegio 47 0,006 962946.56 1000308.15 Artificial
43 El Colegio 48 0,027 963228.18 1000270.23 Artificial
44 El Colegio 49 0,038 963145.69 1000224.53 Artificial
45 El Colegio 5 0,021 963002.41 1002929.81 Artificial
46 El Colegio 6 0,016 962380.26 1002469.86 Artificial
47 El Colegio 7 0,032 963907.25 1002668.59 Artificial
48 El Colegio 8 0,022 963769.05 1002544.40 Artificial
49 El Colegio 9 0,011 963767.33 1002682.09 Artificial
50 La Virginia 1 0,289 956564.14 997013.89 Natural
51 La Virginia 2 0,071 956221.76 996726.07 Natural
52 La Virginia 3 0,033 957291.84 997274.31 Natural
53 Misiones 1 0,127 960024.74 994465.19 Natural
54 Misiones 2 0,083 960296.07 994235.91 Natural
55 Misiones 3 0,094 960090.29 994188.65 Natural
56 San Pedro 1 0,046 957563.80 998832.26 Natural
57 San Pedro 2 0,066 957232.60 999005.55 Natural
58 San Pedro 3 0,318 956978.14 998577.85 Natural
59 San Pedro 4 0,124 956996.62 998425.54 Natural
60 San Pedro 5 0,146 956969.71 998157.53 Natural
61 San Pedro 6 0,079 957096.26 998147.34 Natural
62 Santa Cruz 1 0,083 957991.83 997945.19 Natural
63 Santa Cruz 2 0,112 957739.61 997821.10 Natural
64 Santa Cruz 3 0,095 957439.71 997603.78 Natural

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 83

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 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
HUMEDALES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
Coordenadas Coordenadas
ID Nombre Humedal Área Ha Origen
Este Norte
65 Santa Cruz 4 0,054 958520.10 997789.64 Natural
66 Santa Cruz 5 0,235 959268.85 996612.95 Natural
67 Santa Isabel 1 0,07 957551.67 994237.50 Natural
68 Santa Rita 1 0,111 956177.27 997118.82 Natural
69 Santa Rita 2 0,123 956004.51 997002.27 Natural
70 Santa Rita 3 0,167 954883.49 996656.83 Natural
71 Santo Domingo 1 0,194 954529.73 995235.60 Natural
72 Santo Domingo 2 0,407 954600.44 995074.03 Natural
73 Santo Domingo 3 0,192 954716.95 995149.56 Natural
74 Santo Tomas 1 0,07 958321.38 999527.16 Natural
75 Santo Tomas 2 0,041 958336.29 998831.25 Natural
76 Santo Tomas 3 0,087 958721.80 999005.26 Natural
77 Soledad 1 0,066 955246.07 996620.80 Natural
78 Soledad 2 0,154 954870.50 996091.88 Natural
79 Soledad 3 0,063 955716.50 994901.58 Natural
80 Soledad 4 0,058 955693.01 994944.41 Natural
81 Soledad 5 0,085 957014.32 994911.71 Natural
82 Soledad 6 0,024 956472.28 994742.41 Natural
Subia - Santa
83 0,081 958556.30 995120.59 Natural
Isabel 1
84 Subia 1 0,06 957651.41 995433.06 Natural
85 Trujillo 1 0,28 958378.75 998379.34 Natural

Tabla 5. Tabla de Humedales del municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

(*) Las coordenadas corresponden al centroide del espejo de agua del humedal.

De acuerdo a la Resolución 196 de 2006 del Ministerio de Ambiente,

Vivienda y desarrollo Territorial la franja de protección de los
humedales es aquella franja paralela que, una vez determinado el
límite del humedal objeto de estudio, se determina como una zona
de protección de dominio público, de conformidad a los artículos
83 literal d) del decreto ley 2811 de 1974, y 14 del Decreto 1541
de 1978. Es decir, es la faja paralela a la línea de mareas máximas
o a la del cauce permanente, no será inferior a 30 metros de ancho,
que involucra las áreas inundables para el paso de las crecientes
no ordinarias y las necesarias para la amortiguación, protección
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 84
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
y equilibrio ecológico del humedal y el mantenimiento permanente
de su zona de transición.

Los Humedales y sus rondas hidráulicas se encuentran

cartografiados en el Plano “CG2. Estructura Ecológica”.

Lagunas y rondas Hidráulicas de Lagunas:

Son sistemas lenticos que se encuentran generalmente en la región
Andina del país y su clasificación depende del proceso que les dio
origen. Los hay de origen glaciar en la alta montaña andina, y los
generados por depresiones morfológicas, por razones tectónicas o
por obstrucciones geológicas permanentes de cauces de ríos. La
forma de estos tipos de cuerpos de agua depende principalmente de
su geoforma y de las condiciones de aguas máximas siendo
determinante su origen y el relieve circundante

En sistemas lenticos como los lagos y lagunas, se entiende como

cauce permanente el límite del lecho frecuentemente ocupado por el
agua, el cual es el mínimo para mantener el funcionamiento y
resiliencia del ecosistema. La distancia mínima de la ronda hídrica
no será inferior a 30 metros, medidos a partir de la delimitación
del espejo de agua.

Las lagunas presentes en el municipio se enlistan a continuación:

LAGUNAS EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO

ID Nombre Laguna Área Ha Este Norte
1 Laguna 1 0,025 957143.16 996588.63
2 Laguna 2 0,022 957234.85 997188.79
3 Laguna 3 0,025 957901.61 997455.23
4 Laguna 4 0,034 957118.31 997583.31

Tabla 6 Tabla de Lagunas del municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

Las Lagunas y sus rondas hidráulicas se encuentran cartografiados

en el Plano “CG2. Estructura Ecológica”.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 85
PROYECTAR LTDA. 2021
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Jagüeyes y rondas Hidráulicas de Jagüeyes: Los Jagüeyes presentes
en el municipio se enlistan a continuación:

JAGUEYES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO

ID Nombre Jagüey área Ha Este Norte
1 Jagüey 1 0,026 965244.88 990754.83
2 Jagüey 2 0,061 966567.16 993987.16
3 Jagüey 3 0,039 957799.66 991519.74
4 Jagüey 4 0,078 960756.24 994143.74
5 Jagüey 5 0,036 955048.52 994911.70
6 Jagüey 6 0,017 955094.17 995705.85
7 Jagüey 7 0,014 955404.71 996288.19
8 Jagüey 8 0,04 959107.39 995175.02
9 Jagüey 9 0,036 957154.81 995478.93
10 Jagüey 10 0,023 955192.01 995860.99
11 Jagüey 11 0,037 960178.85 995989.51
12 Jagüey 12 0,037 962144.99 998419.79
13 Jagüey 13 0,03 962422.80 998702.92
14 Jagüey 14 0,024 958834.07 999048.29
15 Jagüey 15 0,028 958439.15 999484.13
16 Jagüey 16 0,032 962543.55 1002346.92

Tabla 7 Tabla de Jagüeyes del municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

Los Jagüeyes y sus rondas hidráulicas se encuentran cartografiados

en el Plano “CG2. Estructura Ecológica”.

Rondas hidráulicas de Ríos quebradas y arroyos: De conformidad al

Decreto 2245 de 2017 la ronda hídrica comprende la faja paralela
a la línea de mareas máximas o a la del cauce permanente de ríos
y lagos, no inferior a treinta metros de ancho. Así mismo hará
parte de la ronda hídrica el área de protección o conservación
aferente.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 86

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Los ríos y quebradas, presentes en el municipio en suelo rural y
sujetos al acotamiento de la ronda hídrica son:

RÍOS
NOMBRE DEL UBICACIÓN QUEBRADAS QUE LOCALIZACIÓN
RÍO HACEN PARTE DE LA
CUENCA
Veredas: Antioqueñita,
Antioquia, Brasil, Cúcuta,
Redondillo, El Carmelo, El
Paraíso, El Tigre,
Guachaca, La Arcadia, La
Flecha, La Francia, La
Junca, La Pitala, La
La Panjuila, La
Micro cuenca Soledad, La Virginia, Las
Junquita, La Colobia,
Baja del Río Palmas, Los Helechos,
Río Bogotá La Chonta, La Candela,
Bogotá Sector Lucerna, Marsella,
Antioqueñita, Florida,
Salto Apulo (*) Misiones, San Joaquín,
Chorro
Santa Cecilia, San José
Alto, San José Bajo, San
Miguel, Santa Cruz, Santa
Isabel, Santa Marta, Santa
Marta Sector Bellavista,
Santa Rita, Santo Domingo,
Subia, Trujillo, Zadem.

Veredas El Carmelo, El
Porvenir, Entrerríos,
San Jerónimo, La
Subcuenca del Honduras, La Arcadia, La
Río Calandaima Salada, La Ruidosa, La
Río Calandaima Campos, La Flecha, La
Campos, Dulce
Trinidad, Misiones, San
Ramón, Santo Domingo

Tabla 8 Tabla de Ríos del municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

QUEBRADAS EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO

ESTADO CUERPO
ID NOMBRE CUERPO HÍDRICO LOCALIZACIÓN / VEREDA
HÍDRICO
1 Chorro Los Jara LA JUNCA, ZADEN Permanente
SANTA CRUZ, SANTA MARTA SECTOR
2 Quebrada 20 de febrero Permanente
BELLA VISTA, PERÍMETRO PRINCIPAL

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 87

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QUEBRADAS EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
ESTADO CUERPO
ID NOMBRE CUERPO HÍDRICO LOCALIZACIÓN / VEREDA
HÍDRICO
ANTIOQUEÑITA, ANTIOQUIA,
3 Quebrada Antioquia Permanente
ANTIOQUIA, BRASIL, EL TIGRE
LA FRANCIA, SAN JOSÉ BAJO, SAN
4 Quebrada Belén Permanente
MIGUEL, PERÍMETRO PRINCIPAL
5 Quebrada Capotes LA CAMPOS Permanente
ENTRERRÍOS, LA ARCADIA, LA
6 Quebrada Dulce Permanente
TRINIDAD, SAN RAMON
7 Quebrada Florida ANTIOQUEÑITA, ANTIOQUIA Permanente
8 Quebrada Honda HONDURAS, SAN RAMON Permanente
Quebrada Junca (Quebrada
9 ANTIOQUEÑITA, ANTIOQUIA, BRASIL Permanente
Antioqueñita)
Quebrada La Campos EL CARMELO, LA ARCADIA, LA
10 Permanente
(Quebrada La Campuna) CAMPOS, LA TRINIDAD, MISIONES
11 Quebrada La Candela LA SOLEDAD, LA VIRGINIA Permanente

CÚCUTA, CÚCUTA REDONDILLO, SAN

12 Quebrada La Cangreja JOAQUÍN SANTA CECILIA, SAN JOSÉ Permanente
ALTO, SAN JOSÉ BAJO

13 Quebrada La Chonta SANTO DOMINGO Permanente

LA SOLEDAD, LA VIRGINIA, SANTA
14 Quebrada La Colobia Permanente
ISABEL
Quebrada La Guanábana LA SOLEDAD, LA VIRGINIA, SANTO
15 Permanente
(Quebrada El Piñal) DOMINGO
16 Quebrada La Junquita ANTIOQUEÑITA Permanente
EL PARAÍSO, SAN JOAQUÍN SANTA
17 Quebrada La Mulata Permanente
CECILIA, SAN JOSÉ BAJO
LA SOLEDAD, MISIONES, SANTO
18 Quebrada La Panjuila Permanente
DOMINGO
SAN MIGUEL, SANTA CRUZ, SANTA
19 Quebrada La Paz Permanente
ISABEL, SANTA RITA

EL CARMELO, LA FLECHA, LA
20 Quebrada La Pítala FRANCIA, LA PÍTALA, SANTA MARTA Permanente
SECTOR BELLA VISTA

21 Quebrada La Ruidosa SAN RAMON Permanente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 88

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QUEBRADAS EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
ESTADO CUERPO
ID NOMBRE CUERPO HÍDRICO LOCALIZACIÓN / VEREDA
HÍDRICO
ENTRERRÍOS, HONDURAS, LA
22 Quebrada La Salada Permanente
TRINIDAD, SAN RAMON
EL PARAÍSO, GUACHACA, LUCERNA,
23 Quebrada La Tinta Permanente
SAN JOAQUÍN SANTA CECILIA
24 Quebrada La Tribuna EL CARMELO Permanente
ANTIOQUIA, GUACHACA, LOS
25 Quebrada La Unión Permanente
HELECHOS, LUCERNA
26 Quebrada La Vargas LA TRINIDAD, SAN RAMON Permanente
27 Quebrada La Virgen ENTRERRÍOS Permanente
28 Quebrada Mal Paso SANTO DOMINGO Permanente
LA VIRGINIA, SANTA ISABEL, SANTA
29 Quebrada Quitacalzón Permanente
RITA
30 Quebrada San Jerónimo EL PORVENIR Permanente
31 Quebrada Santa Cruz SAN MIGUEL, SANTA CRUZ Permanente
LA ARCADIA, LA SOLEDAD, LA
32 Quebrada Santa Isabel VIRGINIA, MISIONES, SANTA ISABEL, Permanente
SUBIA

EL CARMELO, EL PARAÍSO, LA
FLECHA, LA FRANCIA, MARSELLA, SAN
33 Quebrada Santa Marta JOSÉ ALTO, SAN MIGUEL, SANTA Permanente
MARTA, SANTA MARTA SECTOR BELLA
VISTA, TRUJILLO

Tabla 9 Tabla de Humedales del municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

Las Quebradas y ríos y sus rondas hidráulicas se encuentran

cartografiados en el Plano “CG2. Estructura Ecológica”.

Drenajes intermitentes y sus rondas hidráulicas:

De acuerdo al Decreto 1449 de 1977 se entiende como áreas

forestales protectoras una faja no inferior a 30 metros de ancho,
paralela a las líneas de mareas máximas, a cada lado de los cauces
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 89
PROYECTAR LTDA. 2021
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de los ríos, quebradas y arroyos, sean permanentes o no y alrededor
de los lagos o depósitos de agua.

Los drenajes intermitentes, presentes en el municipio y sujetos al

acotamiento de la ronda hídrica se presentan a continuación:

CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO

NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
1 Drenaje 1 SAN MIGUEL, SANTA RITA Intermitente
2 Drenaje 100 SAN MIGUEL, SANTA RITA Intermitente
3 Drenaje 101 EL CARMELO Intermitente
4 Drenaje 102 SAN MIGUEL, SANTA RITA Intermitente
5 Drenaje 103 LA ARCADIA, LA CAMPOS Intermitente
6 Drenaje 104 EL CARMELO Intermitente
7 Drenaje 105 LA PÍTALA, SUBIA Intermitente
8 Drenaje 106 CÚCUTA, ZADEN Intermitente
9 Drenaje 107 SANTA ISABEL Intermitente
10 Drenaje 108 LA JUNCA Intermitente
11 Drenaje 109 EL CARMELO Intermitente
12 Drenaje 11 LA JUNCA Intermitente
13 Drenaje 110 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
LA VIRGINIA, SANTA ISABEL,
14 Drenaje 111 Intermitente
SANTA RITA
15 Drenaje 112 LAS PALMAS Intermitente
16 Drenaje 113 LA PÍTALA, SANTA ISABEL Intermitente
17 Drenaje 114 EL PARAÍSO Intermitente
18 Drenaje 115 LA TRINIDAD Intermitente
19 Drenaje 116 BRASIL, EL TIGRE Intermitente
20 Drenaje 117 MARSELLA Intermitente
EL PARAÍSO, GUACHACA,
21 Drenaje 118 Intermitente
LUCERNA
22 Drenaje 119 EL CARMELO, LA FLECHA Intermitente
23 Drenaje 12 LA ARCADIA, LA CAMPOS Intermitente
24 Drenaje 120 ENTRERRÍOS Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 90

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CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
25 Drenaje 121 CÚCUTA, ZADEN Intermitente
26 Drenaje 122 LA TRINIDAD Intermitente
27 Drenaje 123 HONDURAS Intermitente
28 Drenaje 124 LA VIRGINIA Intermitente
29 Drenaje 126 TRUJILLO Intermitente
30 Drenaje 127 LA CAMPOS Intermitente
31 Drenaje 129 LA TRINIDAD Intermitente
32 Drenaje 13 EL CARMELO, LA FLECHA Intermitente
LA PÍTALA, SANTA CRUZ,
33 Drenaje 130 Intermitente
SANTA ISABEL, SUBIA
EL PARAÍSO, LA FLECHA,
34 Drenaje 131 Intermitente
MARSELLA
35 Drenaje 132 LA JUNCA Intermitente
36 Drenaje 133 MISIONES Intermitente
37 Drenaje 134 LA CAMPOS Intermitente
EL CARMELO, LA FLECHA,
38 Drenaje 135 Intermitente
MARSELLA
39 Drenaje 136 ANTIOQUEÑITA Intermitente
40 Drenaje 137 ANTIOQUEÑITA Intermitente
41 Drenaje 138 LA VIRGINIA, SANTA ISABEL Intermitente
42 Drenaje 140 ENTRERRÍOS, LA ARCADIA Intermitente
43 Drenaje 141 LA SOLEDAD, LA VIRGINIA Intermitente
44 Drenaje 142 LA SOLEDAD, MISIONES Intermitente
45 Drenaje 143 ENTRERRÍOS Intermitente
46 Drenaje 145 LUCERNA Intermitente
47 Drenaje 146 LA CAMPOS Intermitente
48 Drenaje 147 TRUJILLO Intermitente
49 Drenaje 148 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
50 Drenaje 149 EL CARMELO, LA FLECHA Intermitente
51 Drenaje 15 ANTIOQUEÑITA, ANTIOQUIA Intermitente
52 Drenaje 150 LA CAMPOS Intermitente
53 Drenaje 151 EL CARMELO Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 91

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CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
54 Drenaje 152 LA TRINIDAD, MISIONES Intermitente
55 Drenaje 153 LA PÍTALA, SUBIA Intermitente
56 Drenaje 154 ENTRERRÍOS, LA TRINIDAD Intermitente
57 Drenaje 155 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
58 Drenaje 156 LA CAMPOS Intermitente
59 Drenaje 157 EL PARAÍSO Intermitente
60 Drenaje 158 SAN RAMON Intermitente
61 Drenaje 159 SAN MIGUEL Intermitente
62 Drenaje 16 LAS PALMAS Intermitente
63 Drenaje 160 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
64 Drenaje 161 ANTIOQUEÑITA, EL PARAÍSO Intermitente
65 Drenaje 162 ANTIOQUEÑITA Intermitente
66 Drenaje 163 EL PARAÍSO, LOS HELECHOS Intermitente
67 Drenaje 164 SANTA MARTA Intermitente
EL PARAÍSO, LUCERNA, SAN
68 Drenaje 165 Intermitente
JOAQUÍN SANTA CECILIA
69 Drenaje 166 SAN MIGUEL Intermitente
70 Drenaje 167 HONDURAS Intermitente
71 Drenaje 168 TRUJILLO Intermitente
72 Drenaje 169 SANTO DOMINGO Intermitente
73 Drenaje 17 ANTIOQUIA Intermitente
74 Drenaje 170 LA FLECHA, MARSELLA Intermitente
75 Drenaje 171 LA TRINIDAD Intermitente
76 Drenaje 172 ENTRERRÍOS Intermitente
77 Drenaje 174 SAN RAMON Intermitente
78 Drenaje 175 EL CARMELO Intermitente
79 Drenaje 176 BRASIL, EL TIGRE Intermitente
80 Drenaje 177 LA JUNCA Intermitente
81 Drenaje 178 MISIONES Intermitente
82 Drenaje 179 EL CARMELO Intermitente
83 Drenaje 18 LA TRINIDAD Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 92

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CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
84 Drenaje 180 EL CARMELO Intermitente
85 Drenaje 181 LA SOLEDAD Intermitente
86 Drenaje 182 LA TRINIDAD, MISIONES Intermitente
87 Drenaje 183 MISIONES Intermitente
88 Drenaje 184 SAN JOAQUÍN SANTA CECILIA Intermitente
89 Drenaje 185 LA FLECHA Intermitente
90 Drenaje 186 EL CARMELO, LA ARCADIA Intermitente
91 Drenaje 187 HONDURAS Intermitente
92 Drenaje 188 EL CARMELO, LA ARCADIA Intermitente
LUCERNA, SAN JOAQUÍN SANTA
93 Drenaje 19 Intermitente
CECILIA
94 Drenaje 191 LUCERNA Intermitente
95 Drenaje 192 EL CARMELO Intermitente
96 Drenaje 193 ANTIOQUIA, BRASIL, LUCERNA Intermitente
LA ARCADIA, LA PÍTALA,
97 Drenaje 194 Intermitente
SUBIA
98 Drenaje 195 LUCERNA Intermitente
99 Drenaje 196 LA ARCADIA, MISIONES, SUBIA Intermitente
100 Drenaje 197 LA CAMPOS Intermitente
101 Drenaje 198 LA JUNCA Intermitente
102 Drenaje 199 MISIONES Intermitente
103 Drenaje 2 ENTRERRÍOS, SAN RAMON Intermitente
104 Drenaje 20 EL CARMELO Intermitente
105 Drenaje 200 HONDURAS Intermitente
106 Drenaje 201 EL TIGRE Intermitente
107 Drenaje 202 LA SOLEDAD Intermitente
108 Drenaje 204 CÚCUTA, CÚCUTA REDONDILLO Intermitente
109 Drenaje 205 ENTRERRÍOS, LA ARCADIA Intermitente
110 Drenaje 206 SAN RAMON Intermitente
111 Drenaje 207 MISIONES Intermitente
112 Drenaje 208 MARSELLA Intermitente
113 Drenaje 209 SAN JOSÉ ALTO Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 93

PROYECTAR LTDA. 2021
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CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
114 Drenaje 21 LA FLECHA, MARSELLA Intermitente
115 Drenaje 210 ANTIOQUEÑITA Intermitente
116 Drenaje 211 LA ARCADIA Intermitente
117 Drenaje 212 LA TRINIDAD Intermitente
118 Drenaje 213 MISIONES Intermitente
119 Drenaje 214 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
120 Drenaje 216 EL PARAÍSO Intermitente
121 Drenaje 217 BRASIL, EL TIGRE Intermitente
122 Drenaje 218 EL CARMELO Intermitente
123 Drenaje 219 EL TIGRE, LA JUNCA, LUCERNA Intermitente
124 Drenaje 22 ANTIOQUIA, BRASIL Intermitente
125 Drenaje 220 MISIONES Intermitente
126 Drenaje 221 MISIONES Intermitente
127 Drenaje 222 LAS PALMAS Intermitente
128 Drenaje 223 LA JUNCA Intermitente
129 Drenaje 224 LA PÍTALA, SUBIA Intermitente
130 Drenaje 225 BRASIL Intermitente
131 Drenaje 226 SANTA MARTA Intermitente
132 Drenaje 227 LA PÍTALA, SUBIA Intermitente
133 Drenaje 228 EL CARMELO Intermitente
134 Drenaje 229 LA JUNCA, LUCERNA Intermitente
135 Drenaje 23 BRASIL, EL TIGRE Intermitente
136 Drenaje 230 GUACHACA, LOS HELECHOS Intermitente
137 Drenaje 231 LA TRINIDAD Intermitente
138 Drenaje 232 EL CARMELO, EL PARAÍSO Intermitente
139 Drenaje 234 SANTA MARTA Intermitente
140 Drenaje 235 SAN RAMON Intermitente
141 Drenaje 236 EL CARMELO Intermitente
142 Drenaje 237 SAN JOSÉ ALTO Intermitente
143 Drenaje 238 LA SOLEDAD, MISIONES Intermitente
144 Drenaje 239 LA CAMPOS Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 94

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
145 Drenaje 24 EL TIGRE Intermitente
146 Drenaje 240 EL PARAÍSO Intermitente
147 Drenaje 241 LA TRINIDAD Intermitente
148 Drenaje 242 LA TRINIDAD Intermitente
149 Drenaje 244 SAN RAMON Intermitente
150 Drenaje 245 ENTRERRÍOS Intermitente
151 Drenaje 246 EL CARMELO, EL PARAÍSO Intermitente
152 Drenaje 247 CÚCUTA, CÚCUTA REDONDILLO Intermitente
153 Drenaje 248 EL CARMELO Intermitente
154 Drenaje 249 LAS PALMAS Intermitente
ANTIOQUEÑITA, ANTIOQUIA, EL
155 Drenaje 25 Intermitente
PARAÍSO
SANTA MARTA, SANTA MARTA
156 Drenaje 250 Intermitente
SECTOR BELLA VISTA
LA PÍTALA, SANTA MARTA
157 Drenaje 251 Intermitente
SECTOR BELLA VISTAS
158 Drenaje 252 SAN MIGUEL Intermitente
159 Drenaje 253 LA ARCADIA, LA TRINIDAD Intermitente
160 Drenaje 254 LA TRINIDAD Intermitente
161 Drenaje 255 ENTRERRÍOS Intermitente
162 Drenaje 256 SANTA ISABEL, SANTA RITA Intermitente
163 Drenaje 257 ANTIOQUIA Intermitente
SANTA CRUZ, SANTA MARTA
164 Drenaje 258 Intermitente
SECTOR BELLA VISTA
165 Drenaje 259 SAN MIGUEL, TRUJILLO Intermitente
166 Drenaje 26 EL CARMELO Intermitente
167 Drenaje 260 LA ARCADIA Intermitente
168 Drenaje 261 LA PÍTALA Intermitente
169 Drenaje 262 LA TRINIDAD Intermitente
170 Drenaje 265 LA ARCADIA Intermitente
171 Drenaje 266 LA VIRGINIA Intermitente
172 Drenaje 267 EL TIGRE Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 95

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
CÚCUTA REDONDILLO, SAN JOSÉ
173 Drenaje 268 Intermitente
ALTO, SAN JOSÉ BAJO
174 Drenaje 269 HONDURAS Intermitente
175 Drenaje 27 LOS HELECHOS Intermitente
176 Drenaje 270 LUCERNA Intermitente
177 Drenaje 271 LA TRINIDAD Intermitente
178 Drenaje 272 LA FRANCIA, SAN JOSÉ BAJO Intermitente
179 Drenaje 273 EL CARMELO, LA PÍTALA Intermitente
180 Drenaje 274 LA CAMPOS Intermitente
181 Drenaje 275 LUCERNA Intermitente

LA FRANCIA, LA PÍTALA,
182 Drenaje 276 SANTA MARTA, SANTA MARTA Intermitente
SECTOR BELLA VISTA

183 Drenaje 277 ANTIOQUIA Intermitente

184 Drenaje 278 LA TRINIDAD, MISIONES Intermitente
185 Drenaje 279 ENTRERRÍOS, LA ARCADIA Intermitente
186 Drenaje 28 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
187 Drenaje 280 ANTIOQUEÑITA Intermitente
188 Drenaje 282 SANTO DOMINGO Intermitente
189 Drenaje 283 ANTIOQUEÑITA Intermitente
190 Drenaje 284 ENTRERRÍOS Intermitente
191 Drenaje 285 EL PORVENIR, MISIONES Intermitente
192 Drenaje 286 LA ARCADIA, MISIONES Intermitente
193 Drenaje 287 LA VIRGINIA Intermitente
194 Drenaje 288 HONDURAS Intermitente
195 Drenaje 289 ANTIOQUEÑITA Intermitente
196 Drenaje 29 SAN MIGUEL Intermitente
197 Drenaje 290 SAN MIGUEL, SANTA CRUZ Intermitente
198 Drenaje 291 LA VIRGINIA Intermitente
199 Drenaje 292 MARSELLA, SANTA MARTA Intermitente
200 Drenaje 293 LUCERNA Intermitente
201 Drenaje 294 LA TRINIDAD, MISIONES Intermitente
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 96
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
202 Drenaje 295 LA PÍTALA Intermitente
203 Drenaje 296 SAN MIGUEL, TRUJILLO Intermitente
204 Drenaje 297 LUCERNA Intermitente
205 Drenaje 298 MISIONES Intermitente
206 Drenaje 299 EL CARMELO Intermitente
207 Drenaje 3 LOS HELECHOS Intermitente
208 Drenaje 30 EL CARMELO, LA ARCADIA Intermitente
209 Drenaje 301 SANTO DOMINGO Intermitente
LA SOLEDAD, MISIONES, SANTO
210 Drenaje 302 Intermitente
DOMINGO
211 Drenaje 304 SAN RAMON Intermitente
212 Drenaje 305 CÚCUTA, ZADEN Intermitente
213 Drenaje 306 LA FECHA Intermitente
214 Drenaje 307 MISIONES Intermitente
215 Drenaje 308 CÚCUTA REDONDILLO Intermitente
216 Drenaje 309 HONDURAS, SAN RAMON Intermitente
217 Drenaje 31 LA VIRGINIA Intermitente
218 Drenaje 310 SANTO DOMINGO Intermitente
219 Drenaje 312 EL CARMELO Intermitente
220 Drenaje 313 LA FRANCIA, SAN JOSÉ ALTO Intermitente
221 Drenaje 314 EL TIGRE Intermitente
CÚCUTA REDONDILLO, SAN JOSÉ
222 Drenaje 316 Intermitente
ALTO, SAN JOSÉ BAJO
223 Drenaje 319 SAN MIGUEL Intermitente
LA FRANCIA, SANTA MARTA
224 Drenaje 32 Intermitente
SECTOR BELLA VISTA
225 Drenaje 320 LA FLECHA, SANTA MARTA Intermitente
226 Drenaje 321 LA ARCADIA Intermitente
227 Drenaje 322 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
228 Drenaje 323 MISIONES Intermitente
229 Drenaje 324 SANTA ISABEL Intermitente
230 Drenaje 325 EL PARAÍSO Intermitente
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 97
PROYECTAR LTDA. 2021
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CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
231 Drenaje 326 LA SOLEDAD, MISIONES Intermitente
232 Drenaje 327 ANTIOQUEÑITA Intermitente
233 Drenaje 328 ANTIOQUEÑITA Intermitente
234 Drenaje 329 EL CARMELO Intermitente
235 Drenaje 33 ANTIOQUEÑITA Intermitente
236 Drenaje 330 LA FLECHA Intermitente
237 Drenaje 331 CÚCUTA Intermitente
238 Drenaje 332 LA CAMPOS Intermitente
239 Drenaje 333 SANTO DOMINGO Intermitente
240 Drenaje 334 MISIONES Intermitente
241 Drenaje 335 ENTRERRÍOS, LA ARCADIA Intermitente
242 Drenaje 337 BRASIL Intermitente
243 Drenaje 338 LA FRANCIA, SAN JOSÉ ALTO Intermitente
244 Drenaje 339 MISIONES, SUBIA Intermitente
245 Drenaje 34 ENTRERRÍOS Intermitente
246 Drenaje 340 LA CAMPOS Intermitente
247 Drenaje 341 ANTIOQUEÑITA, ANTIOQUIA Intermitente
248 Drenaje 342 EL CARMELO Intermitente
249 Drenaje 343 LUCERNA Intermitente
250 Drenaje 344 ANTIOQUEÑITA Intermitente
251 Drenaje 345 HONDURAS, SAN RAMON Intermitente
252 Drenaje 346 LUCERNA Intermitente
253 Drenaje 347 ANTIOQUIA, LUCERNA Intermitente
254 Drenaje 348 MISIONES Intermitente
255 Drenaje 349 LA TRINIDAD Intermitente
256 Drenaje 35 SAN MIGUEL, SANTA RITA Intermitente
257 Drenaje 350 EL PARAÍSO, MARSELLA Intermitente
258 Drenaje 351 LA JUNCA Intermitente
259 Drenaje 352 LA CAMPOS Intermitente
260 Drenaje 354 EL CARMELO Intermitente
261 Drenaje 355 HONDURAS Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 98

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
262 Drenaje 356 CÚCUTA, TRUJILLO Intermitente
263 Drenaje 357 ANTIOQUEÑITA Intermitente
264 Drenaje 358 EL CARMELO Intermitente
ANTIOQUIA, GUACHACA, LOS
265 Drenaje 359 Intermitente
HELECHOS
266 Drenaje 36 SANTA CRUZ, SANTA ISABEL Intermitente
267 Drenaje 360 LA JUNCA Intermitente
268 Drenaje 361 HONDURAS, SAN RAMON Intermitente
269 Drenaje 363 SAN RAMON Intermitente
270 Drenaje 364 TRUJILLO Intermitente
271 Drenaje 365 LUCERNA Intermitente
272 Drenaje 366 ANTIOQUEÑITA Intermitente
273 Drenaje 367 LA TRINIDAD, SAN RAMON Intermitente
274 Drenaje 368 MISIONES Intermitente
275 Drenaje 369 LA TRINIDAD Intermitente
276 Drenaje 37 ANTIOQUEÑITA Intermitente
277 Drenaje 370 EL CARMELO Intermitente
278 Drenaje 371 LA FRANCIA, SANTA MARTA Intermitente
279 Drenaje 372 TRUJILLO Intermitente
280 Drenaje 373 LA ARCADIA Intermitente
281 Drenaje 374 BRASIL Intermitente
282 Drenaje 375 LA JUNCA, LUCERNA Intermitente
283 Drenaje 376 SAN RAMON Intermitente
284 Drenaje 377 ANTIOQUIA, BRASIL Intermitente
285 Drenaje 378 EL PARAÍSO, LA FLECHA Intermitente
286 Drenaje 379 SANTA ISABEL, SANTA RITA Intermitente
287 Drenaje 38 LA ARCADIA Intermitente
288 Drenaje 381 LA PÍTALA Intermitente
289 Drenaje 382 MARSELLA Intermitente
290 Drenaje 383 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
291 Drenaje 384 EL CARMELO Intermitente
292 Drenaje 385 EL TIGRE Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 99

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
293 Drenaje 386 EL PARAÍSO Intermitente
294 Drenaje 388 EL TIGRE Intermitente
295 Drenaje 389 LUCERNA Intermitente
296 Drenaje 39 EL CARMELO Intermitente
297 Drenaje 390 MISIONES Intermitente
298 Drenaje 391 CÚCUTA, TRUJILLO Intermitente
299 Drenaje 393 EL TIGRE, LA JUNCA Intermitente
EL TIGRE, LA JUNCA,
300 Drenaje 394 Intermitente
MARSELLA
301 Drenaje 395 LA FLECHA, MARSELLA Intermitente
CÚCUTA REDONDILLO, SAN JOSÉ
302 Drenaje 396 Intermitente
BAJO
303 Drenaje 397 ENTRERRÍOS Intermitente
304 Drenaje 398 LA FLECHA Intermitente
SAN JOSÉ ALTO, SAN JOSÉ
305 Drenaje 399 Intermitente
BAJO
306 Drenaje 4 HONDURAS Intermitente
307 Drenaje 40 SAN MIGUEL Intermitente
308 Drenaje 400 EL TIGRE Intermitente
309 Drenaje 401 SAN MIGUEL, SANTA CRUZ Intermitente
310 Drenaje 402 SANTA RITA Intermitente
311 Drenaje 403 MISIONES Intermitente
312 Drenaje 404 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
313 Drenaje 406 ENTRERRÍOS, LA ARCADIA Intermitente
314 Drenaje 407 SAN MIGUEL, TRUJILLO Intermitente
315 Drenaje 408 MISIONES Intermitente
ANTIOQUEÑITA, EL PARAÍSO,
316 Drenaje 409 Intermitente
GUACHACA, LOS HELECHOS
SAN JOSÉ ALTO, SAN JOSÉ
317 Drenaje 41 Intermitente
BAJO
318 Drenaje 410 LA FLECHA Intermitente
319 Drenaje 411 SAN RAMON Intermitente
320 Drenaje 412 LA ARCADIA Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 100

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
321 Drenaje 413 ANTIOQUEÑITA Intermitente
322 Drenaje 414 LA ARCADIA Intermitente
323 Drenaje 415 EL PARAÍSO, GUACHACA Intermitente
324 Drenaje 416 LA TRINIDAD Intermitente
325 Drenaje 417 LAS PALMAS Intermitente
326 Drenaje 418 LA VIRGINIA Intermitente
327 Drenaje 419 LA FLECHA Intermitente
328 Drenaje 42 HONDURAS Intermitente
329 Drenaje 420 MARSELLA Intermitente
330 Drenaje 421 LAS PALMAS Intermitente
331 Drenaje 422 MISIONES Intermitente
332 Drenaje 423 LA ARCADIA Intermitente
333 Drenaje 424 LUCERNA Intermitente
334 Drenaje 425 MARSELLA Intermitente
335 Drenaje 426 LA ARCADIA, LA TRINIDAD Intermitente
336 Drenaje 427 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
337 Drenaje 428 LA TRINIDAD Intermitente
338 Drenaje 429 EL TIGRE, LAS PALMAS Intermitente
339 Drenaje 430 MISIONES, SANTA ISABEL Intermitente
340 Drenaje 431 SANTA ISABEL Intermitente
341 Drenaje 432 LA FLECHA Intermitente
342 Drenaje 434 ANTIOQUEÑITA, EL PARAÍSO Intermitente
343 Drenaje 435 LA TRINIDAD Intermitente
344 Drenaje 436 TRUJILLO Intermitente
345 Drenaje 437 LA VIRGINIA Intermitente
346 Drenaje 438 SANTA MARTA Intermitente
347 Drenaje 439 LUCERNA Intermitente
348 Drenaje 44 LA FLECHA, SANTA MARTA Intermitente
349 Drenaje 440 LA JUNCA, ZADEN Intermitente
350 Drenaje 441 LUCERNA Intermitente
351 Drenaje 442 EL PORVENIR, MISIONES Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 101

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
352 Drenaje 443 SAN JOSÉ ALTO Intermitente
353 Drenaje 444 MISIONES Intermitente
354 Drenaje 445 LA TRINIDAD Intermitente
355 Drenaje 447 LA VIRGINIA Intermitente
356 Drenaje 448 ANTIOQUEÑITA Intermitente
357 Drenaje 45 EL CARMELO Intermitente
358 Drenaje 450 ANTIOQUEÑITA, ANTIOQUIA Intermitente
359 Drenaje 451 EL CARMELO Intermitente
360 Drenaje 452 LAS PALMAS Intermitente
361 Drenaje 453 MISIONES Intermitente
362 Drenaje 454 SANTA CRUZ Intermitente
363 Drenaje 455 LA SOLEDAD, MISIONES Intermitente
364 Drenaje 456 LA TRINIDAD, MISIONES Intermitente
365 Drenaje 457 TRUJILLO Intermitente
366 Drenaje 458 LA FLECHA, LA PITALA Intermitente
367 Drenaje 459 CUCUTA Intermitente
368 Drenaje 46 SAN MIGUEL Intermitente
369 Drenaje 460 LA CAMPOS Intermitente
370 Drenaje 461 LA ARCADIA Intermitente
371 Drenaje 462 LA CAMPOS Intermitente
372 Drenaje 463 EL CARMELO Intermitente
373 Drenaje 464 GUACHACA, LOS HELECHOS Intermitente
374 Drenaje 465 ENTRERRIOS, SAN RAMON Intermitente
375 Drenaje 466 LA PITALA Intermitente
376 Drenaje 467 LA CAMPOS Intermitente
377 Drenaje 468 ZADEN Intermitente
EL PARAISO, LA FLECHA,
378 Drenaje 469 Intermitente
MARSELLA
379 Drenaje 47 EL TIGRE, LUCERNA Intermitente
380 Drenaje 471 ANTIOQUEÑITA Intermitente
381 Drenaje 472 EL PARAISO Intermitente
382 Drenaje 473 EL TIGRE Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 102

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
383 Drenaje 474 LA CAMPOS Intermitente
384 Drenaje 475 BRASIL, EL TIGRE Intermitente
385 Drenaje 476 SANTO DOMINGO Intermitente
386 Drenaje 477 CUCUTA, CUCUTA REDONDILLO Intermitente
387 Drenaje 478 SANTA ISABEL Intermitente
388 Drenaje 48 LA CAMPOS Intermitente
389 Drenaje 484 SANTO DOMINGO Intermitente
390 Drenaje 485 SANTO DOMINGO Intermitente
391 Drenaje 486 SANTO DOMINGO Intermitente
392 Drenaje 487 SANTO DOMINGO Intermitente
393 Drenaje 489 SANTO DOMINGO Intermitente
394 Drenaje 49 LA PITALA Intermitente
395 Drenaje 490 SANTO DOMINGO Intermitente
396 Drenaje 491 LA VIRGINIA, SANTO DOMINGO Intermitente
CUCUTA, CUCUTA REDONDILLO,
397 Drenaje 492 Intermitente
SAN JOSE BAJO
398 Drenaje 5 EL TIGRE Intermitente
399 Drenaje 50 SANTO DOMINGO Intermitente
400 Drenaje 51 LA ARCADIA Intermitente
401 Drenaje 52 LA VIRGINIA Intermitente
402 Drenaje 54 EL PARAISO Intermitente
403 Drenaje 55 EL PARAISO Intermitente
LA ARCADIA, LA TRINIDAD,
404 Drenaje 57 Intermitente
MISIONES
405 Drenaje 59 SAN RAMON Intermitente
406 Drenaje 6 MISIONES Intermitente
CUCUTA REDONDILLO, SAN JOSE
407 Drenaje 61 Intermitente
BAJO
408 Drenaje 62 MISIONES, SANTA ISABEL Intermitente
409 Drenaje 64 EL CARMELO Intermitente
410 Drenaje 65 EL CARMELO Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 103

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
EL PARAISO, SAN JOAQUIN
411 Drenaje 66 SANTA CECILIA, SAN JOSE Intermitente
ALTO
412 Drenaje 67 LA ARCADIA, SUBIA Intermitente
413 Drenaje 68 LA CAMPOS Intermitente
LA FRANCIA, SAN JOSE ALTO,
414 Drenaje 69 Intermitente
SANTA MARTA
415 Drenaje 7 EL PORVENIR Intermitente
EL PARAISO, SAN JOAQUIN
416 Drenaje 70 Intermitente
SANTA CECILIA
417 Drenaje 71 EL CARMELO Intermitente
418 Drenaje 72 ENTRERRIOS Intermitente
419 Drenaje 73 ZADEN Intermitente
420 Drenaje 74 ENTRERRIOS Intermitente
421 Drenaje 75 LA TRINIDAD, SAN RAMON Intermitente
422 Drenaje 76 ANTIOQUEÑITA, ANTIOQUIA Intermitente
423 Drenaje 78 LA ARCADIA Intermitente
424 Drenaje 79 LA VIRGINIA, SANTA RITA Intermitente
425 Drenaje 8 MARSELLA Intermitente
426 Drenaje 80 LA PITALA Intermitente
427 Drenaje 81 SANTA ISABEL Intermitente
428 Drenaje 82 EL PARAISO Intermitente
429 Drenaje 83 LA SOLEDAD Intermitente
430 Drenaje 84 LA ARCADIA Intermitente
431 Drenaje 85 LA VIRGINIA Intermitente
432 Drenaje 86 SAN RAMON Intermitente
433 Drenaje 87 LA PITALA Intermitente
434 Drenaje 88 LA FLECHA, SANTA MARTA Intermitente
435 Drenaje 89 EL CARMELO, LA PITALA Intermitente
436 Drenaje 9 LA CAMPOS Intermitente
437 Drenaje 90 LA SOLEDAD, LA VIRGINIA Intermitente
438 Drenaje 91 HONDURAS Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 104

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
439 Drenaje 92 LA CAMPOS Intermitente
440 Drenaje 93 EL CARMELO Intermitente
441 Drenaje 94 MISIONES Intermitente
442 Drenaje 95 TRUJILLO Intermitente
443 Drenaje 96 EL TIGRE, LAS PALMAS Intermitente
444 Drenaje 97 EL CARMELO Intermitente
445 Drenaje 98 EL CARMELO Intermitente
446 Drenaje 99 SANTO DOMINGO Intermitente
Tabla 10 Tabla de Cuerpos hídricos intermitentes en el municipio de El Colegio
Fuente: Elaboración propia

Los drenajes intermitentes y sus rondas hidráulicas se encuentran

cartografiados en el Plano “CG2. Estructura Ecológica”.
Parágrafo: Todos los elementos de origen natural que hacen parte
del sistema hidrológico del Municipio, tales como nacimientos,
lagunas, quebradas, ríos, arroyos y jagüeyes, tienen especial
protección y deben mantener la respectiva ronda de protección, se
encuentren o no espacializados en la cartografía.

Parágrafo primero: En caso de declaratoria e identificación de

nuevos humedales por parte de la autoridad ambiental, se
incorporará, al presente acuerdo, la delimitación de los mismos y
los usos establecidos en el acto administrativo que lo reconoce
como humedal. Por otra parte, hasta tanto no exista el
reconocimiento y declaratoria del humedal, el régimen de uso será
el establecido en el Acuerdo 16 de 1998 y demás normativa
aplicable, siempre que la autoridad ambiental lo haya
caracterizado como tal.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 105

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Artículo 38. IDENTIFICACIÓN, DELIMITACIÓN Y
PRIORIZACIÓN DE LAS ÁREAS DE IMPORTANCIA
ESTRATÉGICA.

De conformidad al Decreto 0953 de 2013, y para dar cumplimiento

a lo consagrado en el artículo 111 de la ley 99 de 1993, para
efectos de la adquisición de predios o la implementación de
Esquema de pago por servicios ambientales por parte del
municipio, el municipio adquirirá las áreas de importancia
estratégicas que hayan sido previamente identificadas,
delimitadas y priorizadas por la autoridad ambiental.

Cuando no se hayan identificado, delimitado y priorizado las

áreas de importancia estratégica, la entidad territorial deberá
solicitar a la autoridad ambiental competente que identifique,
delimite y priorice dichas áreas.

Selección de predios. El municipio con el apoyo técnico de la

autoridad ambiental, deberán seleccionar al interior de las
áreas de importancia estratégica identificadas, delimitadas y
priorizadas por la autoridad ambiental competente, los predios
a adquirir, a mantener o a favorecer con el pago por servicios
ambientales.

Para la selección de los predios se deberán evaluar, los

siguientes criterios, sin perjuicio de otros adicionales que
podrá definir mediante acto administrativo el Ministerio de
Ambiente y Desarrollo Sostenible:

1. Población abastecida por los acueductos beneficiados con la

conservación del área estratégica dentro de la cual está ubicado
el predio.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 106

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
2. Presencia en el predio de corrientes hídricas, manantiales,
afloramientos y humedales.
3. Importancia del predio en la recarga de acuíferos o
suministro hídrico.
4. Proporción de coberturas y ecosistemas naturales poco o nada
intervenidos presentes en el predio.
5. Grado de amenaza de los ecosistemas naturales por presión
antrópica.
6. Fragilidad de los ecosistemas naturales existentes.
7. Conectividad ecosistémica.
8. Incidencia del predio en la calidad del agua que reciben los
acueductos beneficiados.

SUBCAPÍTULO 3

CATEGORÍAS DE LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA COMPLEMENTARIA

Artículo 39. SISTEMA DE PARQUES

El sistema de Parques se refiere al conjunto de espacios al aire

libre destinado a la recreación, contemplación y contacto con la
naturaleza, así como a la recreación pasiva y activa. En estos
espacios abiertos predominan los valores paisajísticos, naturales
y la presencia de vegetación, que en su conjunto prestan servicios
ambientales fundamentales para la ciudad.

Parágrafo: El sistema de Parques, no obstante formar parte de la

estructura Ecológica Secundaria, hace también parte del Sistema de
Espacio Público, capitulo donde se desarrollará a fondo esta
materia en el presente acuerdo.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 107

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Artículo 40. CORREDORES VERDES

Son las Franjas de territorio que ponen en contacto dos áreas

naturales con la finalidad de conectarlas biológicamente y
preservar los ecosistemas.
Los corredores verdes son elementos multifuncionales del paisaje,
capaces de proveer múltiples y variados servicios ambientales,
tanto sociales como ecológicos al mismo tiempo. Además, tienen el
potencial de convertirse en componentes claves del ecosistema
humano y con ello mejorar las articulaciones naturaleza-sociedad.

SUBCAPÍTULO 4

CRITERIOS DE MANEJO DE LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL

Artículo 41. CRITERIOS DE MANEJO DE LAS ÁREAS

PROTEGIDAS.

Las áreas protegidas que conforman la EEP del Colegio, se

intervendrán con base en los siguientes criterios de manejo:

Áreas del Sistema Nacional de áreas protegidas SINAP – PUBLICAS.

1. DISTRITO DE MANEJO INTEGRADO PEÑAS BLANCAS Y SUBIA:

a) Las intervenciones para esta área estarán sometidas a la

aplicación de las disposiciones del Plan de Manejo una vez
se adopte el mismo.

Áreas del Sistema Nacional de áreas protegidas SINAP – PRIVADAS.

2. RESERVA NATURAL DE LA SOCIEDAD CIVIL:

a. Las intervenciones para esta área estarán sometidas a la

aplicación de las disposiciones en la Resolución 024 de
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 108
PROYECTAR LTDA. 2021
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2015 - POR MEDIO DE LA CUAL SE REGISTRA LA RESERVA
NATURAL DE LA SOCIEDAD Civil “Aves Del Tequendama" RNSC
063.14

Áreas De Especial Importancia Ecosistémica Que Hacen Parte Del

Sistema Hidrológico

3. HUMEDALES Y RONDAS HÍDRICAS DE HUMEDALES:

Las intervenciones estarán sometidas a la política nacional para

los Humedales interiores de Colombia y a lo establecido en el
presente acuerdo.

4. RONDAS HIDRÁULICAS DE RÍOS, QUEBRADAS Y ARROYOS:

Las acotaciones de las Rondas hídricas estarán sometidas al decreto

2245 de 2017 o la norma que lo modifique o sustituya y a lo
establecido en el presente acuerdo.

SUBCAPÍTULO 5

Artículo 42. CRITERIOS DE MANEJO DE LA ESTRUCTURA

ECOLÓGICA SECUNDARIA DE MANEJO DE LAS ÁREAS
PROTEGIDAS.

Para conectar los ecosistemas del territorio se propone la

incorporación de nuevas estructuras ecológicas secundarias y así
lograr dicho objetivo a partir de Los siguientes criterios:
1. Las Áreas de Protección de Infraestructura de Servicios
Públicos domiciliarios establecida en el correspondiente
reglamento técnico, cuando así este lo permita, se manejarán
paisajísticamente - ya sean transitables o solo de
contemplación pasiva – para generar corredores verdes

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 109

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
arborizados, captadores de aguas lluvias, reguladoras del
ciclo hídrico y hogar de diversas especies de flora y fauna.

2. Se propone tomar los corredores viales no solo como un

elemento de actividad mixta de uso sino también como una
franja ecológica y de espacio público como se plantea en la
zonificación del modelo de ocupación territorial.

3. Para el caso de la zona urbana se plantea concebir el espacio

público como una fuente de zonas verdes y captación del
recurso hídrico a partir de arborización y suelo blando
permeable (como vegetación o materiales que permitan la
filtración del agua) y determinar esto dentro de la normativa
urbana del municipio.

CAPITULO 8.

ÁREAS DE CONSERVACIÓN ARQUEOLÓGICA Y PATRIMONIO CULTURAL

Artículo 43. DEFINICIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL

Según el Artículo 4, Capitulo II de la Ley 397 de 1997, el

patrimonio cultural de la Nación está constituido por todos los
bienes y valores culturales que son expresión de la nacionalidad
colombiana, tales como la tradición, las costumbres y los hábitos,
así como el conjunto de bienes inmateriales y materiales, muebles
e inmuebles, que poseen un especial interés histórico, artístico,
estético, plástico, arquitectónico, urbano, arqueológico,
ambiental, ecológico, lingüístico, sonoro, musical, audiovisual,
fílmico, científico, testimonial, documental, literario,
bibliográfico museológico, antropológico y las manifestaciones,
los productos y las representaciones de la cultura popular.

Artículo 44. DEFINICIÓN DE PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 110

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
De acuerdo con el artículo 6, título II de la Ley 397 de 1997 Nivel
Nacional, son bienes integrantes del patrimonio arqueológico
aquellos muebles o inmuebles que sean originarios de culturas
desaparecidas, o que pertenezcan a la época colonial, así como los
restos humanos y orgánicos relacionados con esas culturas.
Igualmente, forman parte de dicho patrimonio los elementos
geológicos y paleontológicos relacionados con la historia del
hombre y sus orígenes.
También podrán formar parte del patrimonio arqueológico los bienes
muebles e inmuebles representativos de la tradición identidad,
culturales pertenecientes a las comunidades indígenas actualmente
existentes, que sean declarados como tal por el Ministerio de
Cultura, a través del Instituto Colombiano de Antropología, y en
coordinación con las comunidades indígenas.

Artículo 45. ÁREAS E INMUEBLES CONSIDERADOS COMO

PATRIMONIO CULTURAL EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO

Incluye, entre otros, los sitios históricos y arqueológicos y las

construcciones o restos de ellas que hayan sido declarados como
bienes de interés cultural por el Instituto Colombiano de
Antropología e Historia - ICANH, como la única entidad facultada
por las disposiciones legales para aplicar el régimen de manejo
del Patrimonio Arqueológico, en los diversos niveles
territoriales, en los términos de la Ley 397 de 1997, modificada
por la Ley 1185 de 2008, en su artículo 3.

En el Municipio el Colegio hacen parte de estas áreas las que se

enuncian a continuación:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 111

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CATEGORÍAS DE PROTECCIÓN EN SUELO RURAL

ÁREAS DE PATRIMONIO CULTURAL

Localización
Nombre Sitio Tipo Sitio
Categoría de los
Arqueológico Arqueológico
hallazgos
-74,451253
EMPUCOL Tumba
4.591731
Piedra de los -74,452011
Sexos 4.550539

-74,419414
Piedra de La Guaca
4.534881

ÁREAS DE PATRIMONIO Piedra La Pechera -74,433753

CULTURAL (De acuerdo o El Pectoral 4.518906
a listado de
identificación de Piedra del Ave o -74,434028 Arte Rupestre
zonas arqueológicas El Pájaro 4.535944 (Petroglifos)
por el ICANH) (4)
-74,418606
Piedra El Beato
4.550717

Piedra de los -74,450622

Novios 4.534756

Piedra La -74,452064
Inconclusa 4.551281

Tabla 11 Áreas de Patrimonio Cultural. Fuente: Inventario de Zonas Arqueológicas.

ICANH. (2016)

INVENTARIO DE CAMINOS EMPEDRADOS

Coordenadas Coordenadas
Código Camino Caminos
Inicio Finales
N04´33.825 N04´34.473
C01 Camino Marcella
W74´23.514 W74´26.262

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 112

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INVENTARIO DE CAMINOS EMPEDRADOS

Coordenadas Coordenadas
Código Camino Caminos
Inicio Finales

Camino La Victoria- N04´32.307 N04´32.730

C02
Misiones-El Triunfo W74´24.635 W74´27.940

Camino Peñas Blancas-

N04´33.061 N04´34.970
C03 Paraíso-El colegio
W74´22.730 W74´26.538
(tubo)
Camino la Virginia N04´34.241 N04´33.293
C04
(santa Rita destruido) W74´26.318 W74´27.876
Camino Alto de la
N04´32.736 N04´31.162
C05 Mula-Trinidad-El
W74´27.939 W74´25.955
Triunfo
Camino Las Delicias-El N04´32.415 N04´33.573
C06
triunfo-Anapoima W74´28.438 W74´31.198
Camino Peñas Blancas-
N04´22.492 N04´35.464
C07 Antioqueñita-
W74´22.530 W74´23.581
Antioquia
Camino El colegio - N04´35.052 N04´35.547
C08
Trujillo-Puente Ibáñez W74´26.837 W74´27.272
Camino Pradilla-La N04´36.027 N04´36.317
C09
Junca W74´23.588 W74´25.646
Camino Victoria- N04´32.156 N04´31.075
C10
Granada W74´24.517 W74´21.465
Camino Victoria- N04´32.159 N04´32.264
C11
Campuna W74´24.520 W74´24.655
Camino Vereda el
N04´32.596 N04´32.325
C12 Carmelo-Sector Santa
W74´22.935 W74´24.628
Martha
Camino Vereda el N04´32.622 N04´32.945
C13
Carmelo-Flechas W74´23.040 W74.24.270
Camino Santa Martha N04´34.374 N04´34.300
C14
Baja W74´26.266 W74´25.931
Camino El Carmelo-
N04´32.538 N04´34.243
C15 Pitala-Granjas-Santa
W74´23.937 W74´26.314
Martha
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 113
PROYECTAR LTDA. 2021
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INVENTARIO DE CAMINOS EMPEDRADOS

Coordenadas Coordenadas
Código Camino Caminos
Inicio Finales
Camino Subía-Tres N04´33.547 N04´33.403
C16
Esquinas W74´26.056 W74´26.297
N04´35.667 N04.39.258
C17 Camino Pradilla-Tena
W74´23.522 W74.23.411
Camino Flechas Santa N04´32.953 N04´34.234
C18
Martha W74´24.269 W74´26.240
N04´32.731 N04´35.019
C19 Camino Santo Domingo
W74´28.462 W74´26.502

Tabla 11 Inventario de Caminos Empedrados.

Fuente: Grupo de Investigación del Patrimonio Rupestre Indígena – Informe Final
Redescubrimiento de los Caminos Empedrados - 2014

CAPITULO 9.

ZONAS DE AMENAZA Y RIESGO

Artículo 46. DEFINICIÓN ZONAS DE AMENAZA Y RIESGO

Se entiende por zonas de amenaza y riesgo aquellas áreas que por

su ubicación o características geomorfológicas y geo Técnicas son
susceptibles de sufrir los siguientes eventos:

● Inundaciones o cubrimiento por el agua a causa de

desbordamientos de los ríos o quebradas durante sus crecidas.
● Deslizamientos y otros movimientos en masa de la tierra,
causados por la acción de la gravedad y/o de la saturación
hídrica de las formaciones superficiales.
● Incendios forestales.
● Eventos asociados al desarrollo de actividades de origen
antrópico.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 114

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Parágrafo Primero: Para efectos de su ordenamiento, las áreas de
riesgo alto no mitigable se consideran suelos de protección.

Artículo 47. ÁREAS DE AMENAZA

Las áreas de amenaza son las zonas del municipio que según los
estudios básicos de riesgo se zonifican como amenaza alta, baja y
media.
Para el Municipio el Colegio las Zonas de Amenaza están
representadas cartográficamente en los siguientes Planos:
Fenómeno de Avenidas Torrenciales

1. “CU2.1. Amenaza por Avenidas Torrenciales Urbano y ZEU

Perímetro Principal”
2. “CU2.2. Amenaza por Avenidas Torrenciales Urbano y ZEU
Triunfo”
3. “CU2.3. Amenaza por Avenidas Torrenciales Urbano y ZEU
Victoria”
4. “CU2.4. Amenaza por Avenidas Torrenciales Urbano Pradilla”
5. “CR2. Amenaza por Avenida Torrencial”
6. “CR27. Amenaza Avenidas Torrenciales Centro Poblado Bonanza”
7. “CR28. Amenaza Avenidas Torrenciales Centro Poblado Cúcuta”

Fenómeno de Inundación:

1. “CU3.1. Amenaza por Inundación Urbano y ZEU Perímetro

Principal”
2. “CU3.2. Amenaza por Inundación Urbano y ZEU Triunfo”
3. “CU3.3. Amenaza por Inundación Urbano y ZEU Victoria”
4. “CU3.4. Amenaza por Inundación Urbano Pradilla”
5. “CR3. Amenaza por Inundación”
6. “CR29. Amenaza Inundación Centro Poblado Bonanza”
7. “CR30. Amenaza Inundación Centro Poblado Cúcuta”

Fenómeno Remoción en Masa:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 115

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1. “CU4.1. Amenaza por Remoción en Masa Urbano y ZEU Perímetro
Principal”
2. “CU4.2. Amenaza por Remoción en Masa Urbano y ZEU Triunfo”
3. “CU4.3. Amenaza por Remoción en Masa Urbano y ZEU Victoria”
4. “CU4.4. Amenaza por Remoción en Masa Urbano Pradilla”
5. “CR4. Amenaza por Remoción en Masa”
6. “CR31. Amenaza Remoción en Masa Centro Poblado Bonanza”
7. “CR32. Amenaza Remoción en Masa Centro Poblado Cúcuta”

Fenómeno de Incendios Forestales

1. “CR5. Amenaza por Incendios Forestales”

Artículo 48. DELIMITACIÓN Y ZONIFICACIÓN DE LAS ÁREAS

CON CONDICIÓN DE AMENAZA

De conformidad con el decreto 1807 de 2014, con fundamento en la

delimitación y zonificación de amenazas indicadas en el parágrafo
del artículo 33, se delimitaron y zonificaron aquellas áreas sin
ocupar del suelo urbano, de expansión urbana, rural suburbano o
centros poblados rurales en las que se proponga su desarrollo de
acuerdo al Modelo de ordenamiento del territorio.
La identificación de estas áreas se realizó a partir del análisis
de las áreas zonificadas como de amenaza alta y media sin ocupar
en los estudios básicos de riesgos con aquellas que se consideren
como objeto de desarrollo.
Parágrafo primero: La delimitación y zonificación de estas áreas
está desarrollada en el artículo Áreas con Condición de Amenaza
del Componente Urbano y del componente Rural del presente acuerdo.
Parágrafo segundo. Las Zonas que pretendan su desarrollo y se
encuentren en zonas con condición de amenaza quedan sujetas a los
resultados de los estudios detallados de riesgos, los cuales están
orientados a determinar la categorización del riesgo y establecer
las medidas de mitigación correspondientes. Su priorización se
encuentra definida en el programa de ejecución.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 116

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Las zonas definidas como Riesgo No mitigable serán suelos de
protección y las viviendas e infraestructura actuales se
reubicarán en los proyectos implementados por el municipio para
tal fin.
Parágrafo tercero. Las unidades de análisis de estudios detalladas
podrán ser divididas en sub zonas para efectos de la formulación
de estudios detallados. Tales Subzonas serán definidas por la
oficina de planeación.
La formulación de los estudios de riesgo detallados tiene el
carácter de prioritario y deberán ser formulados dentro de los dos
años posteriores a la adopción del presente acuerdo, y serán
principalmente, formuladas por el urbanizador cuando éstas se
encuentren en suelos urbanos con tratamiento urbanístico de
desarrollo, formulación que se hará como requisito para la
obtención de la licencia de urbanización.
Para la formulación de los estudios detallados de riesgo se debe
cumplir los requisitos, las metodologías, insumos, escalas y demás
condiciones técnicas y especificaciones establecidos dentro del
decreto 1807 de 2014, compilado en el decreto 1077 de 2015 y de la
norma que lo modifique o sustituya.
Parágrafo cuarto: Donde existen licencias de urbanismo
(Parcelación o urbanización) vigentes, y el suelo en que se
autorizaron está sujeto a estudios de detalle por condición de
riesgo o condición de amenaza, se notificará a su titular de tal
condición para que previo a la expedición de la licencia de
construcción o a la ejecución de las obras constructivas realice
los correspondientes estudios. En caso de las licencias que ya se
encuentren vencidas o consolidadas el municipio adelantará los
correspondientes estudios de detalle.

Artículo 49. DELIMITACIÓN Y ZONIFICACIÓN ÁREAS CON

CONDICIÓN DE RIESGO

Corresponden a las áreas o zonas del territorio municipal

clasificadas como de amenaza alta que estén urbanizadas, ocupadas
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 117
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
o edificadas, así como en las que se encuentren elementos del
sistema vial, equipamientos (salud, educación y otros) e
infraestructura de servicios públicos.
Parágrafo: La delimitación y zonificación de estas áreas está
desarrollada en el artículo Áreas con Condición de Riesgo del
Componente Urbano y del componente Rural del presente Acuerdo.
Parágrafo segundo. Las Zonas que pretendan su desarrollo y se
encuentren en zonas con condición de riesgo quedan sujetas a los
resultados de los estudios detallados de riesgos, los cuales están
orientados a determinar la categorización del riesgo y establecer
las medidas de mitigación correspondientes. Su priorización se
encuentra definida en el programa de ejecución.
Las zonas definidas como Riesgo No mitigable serán suelos de
protección y los desarrollos urbanísticos actuales se reubicarán
en los proyectos implementados por el municipio para tal fin.
Parágrafo tercero. Las unidades de análisis de estudios detalladas
podrán ser divididas en sub zonas para efectos de la formulación
de estudios detallados. Tales Subzonas serán definidas por la
oficina de planeación.
La formulación de los estudios de riesgo detallados tiene el
carácter de prioritario y deberán ser formulados dentro de los dos
años posteriores a la adopción del presente acuerdo, y serán
principalmente, formuladas por el urbanizador cuando éstas se
encuentren en suelos urbanos con tratamiento urbanístico de
desarrollo, formulación que se hará como requisito para la
obtención de la licencia de urbanización.
Para la formulación de los estudios detallados de riesgo se debe
cumplir los requisitos, las metodologías, insumos, escalas y demás
condiciones técnicas y especificaciones establecidos dentro del
decreto 1807 de 2014, compilado en el decreto 1077 de 2015 y de la
norma que lo modifique o sustituya.
TITULO 9.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 118

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
SISTEMAS ESTRUCTURANTES PÚBLICOS Y PRIVADOS EN EL MUNICIPIO EL
COLEGIO

Artículo 50. SISTEMAS ESTRUCTURANTES PÚBLICOS Y

PRIVADOS EN EL MUNICIPIO

Los sistemas públicos y privados que estructuran el territorio del

Municipio, a nivel general, son los siguientes:
1. El Sistema de Equipamientos
2. El Sistema de Movilidad y Transporte Público
3. El Sistema de Espacio Público

SUBCAPÍTULO 1
SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS – RED DE EQUIPAMIENTOS

Según el numeral 7, del artículo 3 del Decreto 798 de 2010, expresa

que los equipamientos corresponden a las áreas, edificaciones e
instalaciones de uso público o privado, destinadas a proveer a los
ciudadanos de los servicios colectivos de carácter educativo,
formativo, cultural, de salud, deportivo recreativo, religioso y
de bienestar social y a prestar apoyo funcional a la administración
pública y a los servicios urbanos básicos del municipio.

Artículo 51. RED DE EQUIPAMIENTOS

El presente Esquema de Ordenamiento Territorial incorpora el

concepto de “Red de Equipamientos” el cual consiste en distribuir
en el territorio un tejido de equipamientos que en conjunto
configuran una red para ofrecer cobertura a los diferentes
asentamientos tanto en suelo urbano como en suelo rural.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 119

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Dicha “Red de Equipamientos” se articulará al resto de sistemas
estructurantes del territorio. Por lo tanto, los planes de
desarrollo que formulen las futuras administraciones deberán
priorizar los proyectos registrados en el presente proyecto de
acuerdo para tal fin.

Artículo 52. CRITERIOS DE MANEJO RED DE EQUIPAMIENTOS

Los proyectos referentes a la “Red de Equipamientos” se regirán

bajo siguientes criterios:

1. Aportar a la consolidación del Modelo de Ocupación

Territorial (MOT) formulado en el Esquema de Ordenamiento
Territorial.

2. Conectar estratégicamente a los habitantes del suelo urbano

y rural.

3. Articular las intervenciones de equipamientos con otros

sistemas públicos y privados como el espacio público, la
estructura ecológica, la red de movilidad y transporte,
vivienda, entre otros.

4. Integrarse a los diferentes modos de movilidad y transporte

en el municipio, propiciando que los ciudadanos y visitantes
del municipio puedan tener accesibilidad a los equipamientos.

5. Ayudar a consolidar la vocación funcional del municipio.

6. Servir como estrategia para consolidar el ecoturismo en el

territorio. Para tal fin se deberán equipamientos con
tecnologías y diseños de bajo impacto en territorios cercanos
a zonas de protección.

7. La gestión de los equipamientos en escalas locales y Verdales

deberá buscar la articulación entre la administración
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 120
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
municipal y las asociaciones ciudadanas como Juntas de Acción
Comunal. Lo anterior buscando empoderar a la ciudadanía en la
ejecución de los equipamientos de tal modo que atienda las
necesidades particulares de cada territorio.

8. Los equipamientos deberán pensarse en las diferentes escalas

y vocaciones del territorio, como lo son Regionales, Zonales,
urbanos, barriales y rurales.

Artículo 53. CLASIFICACIÓN DE LOS EQUIPAMIENTOS

Los equipamientos se clasifican de acuerdo a la naturaleza de sus

funciones, en los siguientes grupos: Equipamientos colectivos,
equipamientos deportivos y recreativos, y servicios urbanos
básicos.
Dentro de la clasificación de equipamientos recién mencionada se
encuentran las siguientes categorías:

1. Equipamientos Colectivos
1.1. Educación
1.2. Cultura
1.3. Salud
1.4. Bienestar Social
1.5. Culto
1.6. Equipamientos Comunitarios
2. Equipamientos Deportivos y Recreativos
2.1. Unidades deportivas
2.2. Equipamientos recreativos
2.3. Complejo deportivo integral
2.4. Escenarios deportivos y recreativos
2.5. Escenarios deportivos y recreativos no tradicionales

3. Servicios Urbanos y Rurales básicos

3.1. Seguridad y convivencia ciudadana
3.1.1. Equipamientos para la fuerza pública
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 121
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
3.1.2. Equipamientos de Administración de justicia
3.1.3. Equipamientos de Justicia Ciudadana
3.1.4. Equipamientos de prevención y atención de desastres
3.2. Abastecimiento de alimentos y seguridad alimentaria
3.3. Equipamientos Institucionales o Administración Pública
3.4. Equipamientos Sanitarios
3.5. Servicios Públicos y de transporte

Artículo 54. CRITERIOS GENERALES PARA EL MANEJO DE LOS

EQUIPAMIENTOS

Criterios generales para el manejo de los Equipamientos Colectivos

en el municipio de El Colegio:
Para la intervención, regulación y gestión de los equipamientos en
el municipio de El Colegio se presentan los siguientes criterios
de manejo en términos generales:

1. Principios generales:
- Los equipamientos deberán disponerse de tal modo que ofrezcan
un rango de accesibilidad para los usuarios en área de
influencia según su cobertura, uso y servicios que preste.
- La disposición de los equipamientos en el municipio deberá
buscar un equilibrio entre la prestación de servicios en suelo
rural y urbano.
- La integración con los demás sistemas municipales como
espacio público, transporte, vivienda, movilidad intermodal,
servicios públicos, entre otros.
- La correcta construcción, atendiendo a los parámetros de la
Norma Sismo Resistente vigente.
- Identificar las características geológicas del terreno donde
se van a ubicar.
- Contar con diseños y tecnologías que respondan a los
parámetros de sostenibilidad y adaptación al cambio
climático.
- Los equipamientos deberán hacer un aporte al mejoramiento
integral de los asentamientos humanos en suelo urbano y rural.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 122
PROYECTAR LTDA. 2021
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2. Cobertura:
Para la implementación de los equipamientos se deberá tener en
cuenta la demanda de la población total acorde al servicio que
preste y su categoría. De acuerdo con la cobertura de prestación
de los servicios, los equipamientos se organizan en los siguientes
cuatro niveles:
Regionales: Pertenecen a este nivel aquellas edificaciones con
cobertura regional, que atienden las necesidades colectivas de
varios municipios.
Urbanos: Pertenecen a este nivel las edificaciones que cubren las
necesidades en el suelo urbano y a su vez las de la totalidad del
municipio.
Zonales: Pertenecen a este nivel las edificaciones cuya cobertura
se dirige a varios sectores del Municipio y atienden las
necesidades requeridas por una colectividad zonal.
Barriales: Corresponden a este nivel aquellas edificaciones cuya
cobertura está dirigida a un barrio, atienden y satisfacen los
requerimientos de primera necesidad de la comunidad residente y
trabajadora en dicho barrio del municipio.
Rurales: Hacen parte de esta categoría los equipamientos
destinados a suplir las necesidades de los pobladores en suelo
rural. Deben reconocer la identidad de la actividad campesina, la
particularidad de las necesidades en esta clase de suelo y exaltar
los valores paisajísticos donde se encuentren localizados.
3. Localización y priorización:
- No deberán ubicarse en zonas de riesgo no mitigable.
- No deberán ubicarse en zonas que puedan afectar ecosistemas
sensibles como humedales, rondas hídricas, zonas arborizadas,
entre otras.
4. Particularidad según suelo al que pertenezcan:
Los equipamientos deberán adaptarse a las particularidades no solo
en términos cuantitativos como cobertura y servicio, sino que
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 123
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
también deberán construir una identidad a partir de las necesidades
de cada asentamiento humano. Por lo tanto, los equipamientos
deberán reconocer las características de la ruralidad y las
actividades en suelo urbano.
5. Criterios Constructivos
- Ajustar el diseño y construcción de los equipamientos a la
Norma Sismo Resistente vigente.
- Aplicar las normas reglamentadas en la NTC 1461 o norma.
- Cumplir con los requerimientos de diseño arquitectónico y
bioclimático adecuados para considerarse como habitables.
Tales como vacíos, retiros entre volúmenes voladizos,
ventilación, asolación, entre otros.

SUBCAPÍTULO 1.1

EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

Artículo 55. DEFINICIÓN EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

Los equipamientos colectivos corresponden a aquellos destinados al

uso y disfrute de los derechos básicos de la población para
propiciar espacios de encuentro entre ciudadanos y reconocimiento
de lo público. Esta categoría de equipamientos está compuesta por
los de educación, salud, cultura, bienestar, culto y equipamientos
comunitarios.

Artículo 56. EQUIPAMIENTOS DE EDUCACIÓN

Corresponden a los equipamientos destinados a la formación de las

personas para su desarrollo intelectual, humano, cultural y social
en función de su plena inserción en la sociedad. La implementación
de los equipamientos de educación para el municipio de El Colegio
se enmarca en la Ley 115 de 1994 o la norma que la modifique o

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 124

PROYECTAR LTDA. 2021
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sustituya. Los equipamientos de educación se dividen de la
siguiente manera:
1. Equipamientos de educación preescolar: Se compone de las
edificaciones dirigidas a la formación preescolar, que de
acuerdo con el Artículo 15 de la Ley 115 de 1994 corresponde
a la ofrecida al niño para su desarrollo integral en los
aspectos biológico, cognoscitivo, sicomotriz, socio-afectivo
y espiritual, a través de experiencias de socialización
pedagógicas y recreativas.

2. Equipamientos de educación básica y media: Se compone de las

edificaciones dirigidas a la formación básica obligatoria
comprendida entre la educación primaria y secundaria hasta
noveno grado la cual se estructura en torno a un currículo
común y se conforma por las áreas fundamentales para el
conocimiento y la actividad humana.

Se integra con la educación media que comprende hasta el

undécimo grado y cuya finalidad es la comprensión de las
ideas, valores universales y la preparación para el ingreso
a la educación superior y el trabajo.

3. Equipamientos de educación superior: Se compone de las

edificaciones dirigidas a posibilitar la formación académica
o profesional. Los equipamientos para esta finalidad podrán
corresponder a las siguientes instituciones de educación
superior:

- Instituciones técnicas profesionales.

- Instituciones universitarias o escuelas tecnológicas.
- Universidades.

Educación no formal: Se compone de las edificaciones dirigidas a

posibilitar educación no formal, cuyo propósito es la promoción
del perfeccionamiento de la persona humana, el conocimiento y la
reafirmación de los valores nacionales, la capacitación para el
desempeño artesanal, artístico, recreacional, ocupacional y
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 125
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técnico, la protección y aprovechamiento de los recursos naturales
y la participación ciudadana y comunitaria.

Artículo 57. EQUIPAMIENTOS CULTURALES

Esta categoría de equipamientos se compone por las edificaciones

o espacios destinados a la prestación de servicios culturales a la
ciudadanía. Se deben disponer en el territorio de manera articulada
con los demás sistemas del municipio para ofrecer cobertura y
calidad, de igual manera se deben implantar de manera articulada
con la trama urbana, el paisaje y las condiciones propias del lugar
donde se localicen. El municipio de El Colegio se caracteriza por
contar con festivales y expresiones artísticas tradicionales, por
lo tanto, los equipamientos culturales deberán estar en función de
rescatar dichas expresiones y articularse con el espacio público
donde las mismas toman lugar.

Hacen parte del sistema de equipamientos culturales las siguientes

categorías:

a) Centros para el desarrollo cultural y bibliotecas: Estos

equipamientos tienen la finalidad de promover las
expresiones culturales y artísticas, además de servir
como un escenario de encuentro entre los ciudadanos.
Equipamientos como las casas de la Cultura, Bibliotecas,
Hemerotecas, entre otros, componen esta categoría y se
deben localizar de manera equilibrada y jerarquizada
según su cobertura.
b) Centros de exposiciones: Equipamientos destinados a las
muestras de orden cultural los cuales permitan que los
ciudadanos se acerquen a los contenidos y servicios en
un mismo espacio.
c) Centros para la memoria y patrimonio: Son aquellas
edificaciones o espacios dedicados a salvaguardar el
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 126
PROYECTAR LTDA. 2021
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patrimonio social y cultural contenido en documentos de
tipo escrito, cartográfico, audiovisual, entre otros
pertinentes para la conservación de la memoria en el
municipio y la región. En esta categoría se encuentran
los museos, centros documentales, archivos, fonotecas,
entre otros.
d) Centros de la Ciencia y Tecnología: Son los equipamientos
o edificaciones destinados al estudio, desarrollo y
exposición científica y tecnológica. Se caracterizan por
promover el aprendizaje a partir de la acción creativa
y cultural en función de la ciencia, la tecnología y la
innovación.

Artículo 58. EQUIPAMIENTOS DE SALUD

Equipamientos destinados a la prestación de salud, promoción,

protección específica, detección, diagnóstico, tratamiento y
rehabilitación. Son aquellas edificaciones públicas o privadas
cuya finalidad es garantizar la prestación del servicio de salud
a la población. Para efectos del presente Acuerdo se entiende por
servicios de salud el conjunto de recursos, insumos, procesos y
procedimientos organizados y autorizados con el objeto de prevenir
las enfermedades, promover, mantener, recuperar y/o rehabilitar la
salud de las personas.

Este servicio se divide según los grados de complejidad y niveles

de atención de acuerdo con lo definido en la Resolución 780 de
2016 y el Decreto 2003 de 2014 del Ministerio de Salud. Según el
tipo de servicio que ofrece, el recurso tecnológico requerido para
la prestación del servicio y el recurso humano con el que se cuenta
para prestar este servicio, se clasifica entre primer, segundo y
tercer nivel.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 127

PROYECTAR LTDA. 2021
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Entre los equipamientos de salud se encuentran, de manera
enunciativa y no taxativa, los siguientes: Clínicas, hospitales,
complejos y centros médicos, centros de rehabilitación, centros de
atención IPS Y EPS, institutos especializados de investigación,
centros y puestos de salud.

Artículo 59. BIENESTAR SOCIAL

Edificaciones destinadas al desarrollo y la promoción del

bienestar social, con actividades de información, orientación y
prestaciones de servicios a grupos sociales específicos, como
familia, infancia, orfandad, tercera edad, discapacitados y grupos
marginales.
Son aquellos espacios y equipamientos cuyo fin es la prestación de
servicios asistenciales a aquella población vulnerable la cual
requiere estadías temporales o permanentes. La población
vulnerable es aquella que, por su condición, social, económica,
mental o física requiere un apoyo adicional que no pueden cubrir
el resto de equipamientos mencionados en el EOT, por lo tanto,
están a merced del apoyo por parte del Estado o de instituciones
privadas con especialización en dichos fines. Dentro de esta
categoría se encuentran los siguientes tipos de Equipamientos:

a) Centros de atención físico–social: Espacios de albergue

temporal o permanente para población vulnerable. Hacen
parte de este tipo de equipamientos las cunas, centros
de cuidado de niños, Casa del Adulto mayor, entre otros.
b) Albergues: Espacios para atender personas y familias en
condición de vulnerabilidad por desplazamiento,
desastres naturales, indigencia o víctimas de la
violencia.

Artículo 60. EQUIPAMIENTOS DE CULTO

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 128

PROYECTAR LTDA. 2021
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Son aquellas edificaciones y escenarios destinados al desarrollo
de actividades relacionadas con cualquier culto o religión.
Deberán contar con la autorización y el protocolo de la iglesia a
la cual pertenece y registrarse ante el Ministerio de Interior. Se
compone por los siguientes tipos de espacios:

a) Espacios para el culto: Son aquellos inmuebles como

capillas, templos, sinagogas, mezquitas, entre otros que
por su particularidad, uso y diseño arquitectónico permiten
la reunión en torno a la celebración del culto religioso.
Deberá contar con los requerimientos de evacuación, diseño,
accesibilidad y construcción propios de equipamientos
destinados a la conglomeración de grandes grupos de
personas; de igual manera deberán cumplir con la normativa
que permita albergar los parqueaderos, mitigación vial,
peatonal, entre otras.

b) Espacios complementarios al culto: Son aquellos

equipamientos de apoyo y soporte a las actividades del
culto. Hacen parte de esta categoría escenarios como
conventos, centros bíblicos, claustros, entre otros.

Artículo 61. EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS

Son aquellos equipamientos destinados a albergar todo tipo de

organizaciones sociales y comunitarias en donde los ciudadanos
se reúnen para desarrollar sus actividades cívicas. Se componen
por la siguiente categoría:

a. Salones Comunales: Son aquellas edificaciones destinadas al

encuentro ciudadano en donde se puede albergar enseñanza
artística, de idiomas, habilidades y estudios no formales,
capacitación laboral, desarrollo y liderazgo comunitario,
entre otros. Deberán adaptarse a las necesidades propias y a

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 129

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la identidad de las zonas rurales, de manera diferenciada a
los equipamientos en perímetros urbanos.

SUBCAPÍTULO 1.2

EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOS

Artículo 62. DEFINICIÓN DE EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y

RECREATIVOS

Los equipamientos deportivos corresponden a aquellas edificaciones

públicas o privadas y sus respectivas áreas destinadas a la
recreación pasiva, activa o mixta. Están conformados por uno o
varios escenarios deportivos con el respectivo mobiliario de
soporte para el desarrollo de la actividad deportiva. Su
localización y distribución se deberá disponer de manera
equitativa entre suelo urbano y rural, dependiendo de los criterios
de manejo dispuestos en el presente acuerdo. Se clasifican de la
siguiente manera:

a) Unidad deportiva: Son aquellos espacios destinados a la

formación deportiva, enseñanza, recreación y práctica
competitiva o aficionada. La Unidad Deportiva puede albergar
diferentes disciplinas deportivas por lo tanto está
conformada por uno o varios escenarios recreativos y
deportivos con espacios complementarios y amueblamientos
pertinentes.
b) Equipamientos recreativos: Son áreas libres destinadas a la
recreación pasiva que pueden contar con escenarios para
práctica recreativa informal. Deberán contar con mobiliario
urbano básico y las zonas verdes para aislamiento de las áreas
residenciales.
c) Equipamiento de Desarrollo deportivo integral: Son aquellos
equipamientos destinados a la práctica deportiva y recreación
sin carácter competitivo, la cual podrá estar conformada por
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 130
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varios escenarios deportivos, parques infantiles, gimnasios,
circuitos de trote, piscinas, canchas deportivas, entre
otros.
d) Escenarios deportivos – recreativos: Son aquellas áreas para
la práctica deportiva informal deportiva pública o privada.
e) Equipamientos deportivos y recreativos no tradicionales: Son
aquellos equipamientos o escenarios para la práctica de
actividades deportivas como el golf, deportes extremos, entre
otros.

SUBCAPÍTULO 1.3

SERVICIOS URBANOS Y RURALES BÁSICOS

Artículo 63. DEFINICIÓN DE EQUIPAMIENTOS URBANOS Y

RURALES BÁSICOS

Son equipamientos destinados a la prestación de servicios

administrativos y atención a los ciudadanos. Se clasifican de la
siguiente manera:

1. Seguridad y convivencia ciudadana.

Son aquellos equipamientos destinados a prestar servicios de

seguridad, administración de la justicia y la convivencia
ciudadana. De igual manera se suscribe a esta tipología la atención
a desastres naturales.

Equipamientos para la Fuerza Pública.

Son aquellos equipamientos y edificaciones de carácter público
cuya finalidad es la prestación de servicios de seguridad por parte
del Estado. Su prestación se encuentra a cargo de las fuerzas
militares y la policía como se indica a continuación.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 131

PROYECTAR LTDA. 2021
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a. Equipamientos militares: Su finalidad es la soberanía y

defensa de la independencia, integridad y el orden nacional
y constitucional. Si tienen espacios como polígonos de
entrenamiento deberán estar por fuera de los perímetros
urbanos, centros poblados y suelos suburbanos.

b. Equipamientos de policía: Su finalidad es albergar al

cuerpo de policía encargado de mantener las condiciones
necesarias para el ejercicio de los derechos y libertades
públicas y para asegurar que los habitantes del país
convivan en paz. Su localización se suscribe a temas de
orden nacional, condicionados en la medida que si albergan
polígonos de entrenamiento o polvorines que puedan
representar un riesgo para la ciudadanía, se ubicarán por
fuera de los perímetros urbanos, centros poblados y suelos
suburbanos.

Equipamientos de Administración de Justicia.

Son aquellos equipamientos y escenarios públicos y privados
destinados a prestar servicios para la represión del delito. Con
base en el artículo 228 de la Constitución Política de Colombia,
es una función pública la prestación de dichos servicios que en el
presente EOT se dividen de la siguiente manera:
a. Administrativos y de justicia: Son parte de esta categoría
aquellas edificaciones o espacios destinados a la
administración de la justicia. Estos albergan los
despachos, salas u oficinas de jueces y fiscales encargados
de la implementación de este servicio.
b. Centros de reclusión: Son aquellos espacios destinados al
cumplimiento de las decisiones de tipo judicial o cautelar
en torno a la privación de la libertad de las personas. Se
deberán ubicar por fuera del suelo urbano por el impacto
que pueden generar en sus alrededores.
Equipamientos de Justicia ciudadana.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 132
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Son aquellas edificaciones públicas y privadas destinadas a
reducir la inseguridad y los conflictos ciudadanos. Se
caracterizan por ser equipamientos de atención a una pequeña y
mediana escala con profesionales preparados para tales funciones
y en donde se busca resolver los problemas de la cotidianidad sin
necesidad de llegar al sistema de administración de justicia, como
centros de conciliación y arbitraje, casas de justicia.
Equipamientos de prevención y atención de desastres.
Son aquellas edificaciones especializadas en la prevención y
atención a desastres. Deben albergar a los profesionales
encargados de prestar dicho servicio y ubicarse en zonas
estratégicas del municipio, con accesibilidad y conectividad
vial para la atención oportuna.
a. Estaciones de bomberos: Este tipo de equipamientos es la
categoría de mayor importancia en atención de desastres.
Debe contar con la normativa específica para la prestación
del servicio y de igual manera la accesibilidad,
conectividad y cobertura para que se pueda atender a
eventuales situaciones con eficacia.
b. Sedes de la defensa civil: Equipamiento destinado a la
atención de emergencias y gestión del riesgo. Se requiere
de espacios que den soporte a la capacitación y formación
de la ciudadanía.
c. Cruz Roja: Corresponde a los equipamientos para este órgano
de orden departamental y nacional.

2. Abastecimiento de alimentos y seguridad alimentaria

Equipamientos de almacenamiento y distribución de alimentos y

sector primario. Corresponde a los equipamientos para la
comercialización y distribución de productos agrícolas y pecuarios
del sector primario, artesanías y abarrotes. Hacen parte de esta
categoría las plazas de mercado cubiertas, mercados campesinos y
acopios para la producción rural. De igual manera aquellos de

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 133

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carácter ambulante que hagan parte de los programas de gobierno
local.

3. Equipamientos institucionales o Administración Pública

Son los Equipamientos que se destinan a regular y garantizar el

funcionamiento de las instituciones de orden estatal y prestar
apoyo funcional a la administración pública. Se categorizan según
su jerarquía de la siguiente manera:

1. Equipamientos Institucionales Nacionales.

2. Equipamientos Institucionales Regionales.
3. Equipamientos Institucionales Municipales.

4. Equipamientos Sanitarios.

Son aquellos equipamientos que brindan apoyo a la disposición de

cadáveres (humanos y de animales) tales como jardines,
cementerios, centros de zoonosis para el caso de animales. También
hacen parte de este tipo de equipamientos aquellos en los que se
prestan los servicios funerarios.

A esta categoría pertenece de igual modo el Centro de Atención

Animal. Los Centros de atención Animal municipales son
establecimientos destinados al albergue o tenencia transitoria de
animales callejeros, y su esencia es facilitar el cumplimiento de
la función policiva de competencia de los municipios para la
vigilancia sobre uso de las vías y del espacio público.
5. Equipamientos Servicios Públicos y de Transporte.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 134

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Son aquellos equipamientos da soporte a la prestación de servicios
públicos domiciliarios como plantas de tratamiento, estaciones de
energía, entre otros, de igual manera corresponde a los
equipamientos para la movilidad y transporte municipal que dan
soporte a la movilidad y al transporte en el municipio como
paraderos, terminal de Transporte.

Artículo 64. EQUIPAMIENTOS EN EL MUNICIPIO DE EL

COLEGIO

A continuación, se listan los equipamientos existentes en el

Municipio del el Colegio:

EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO

TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTOS URBANOS
Hospital
Perímetro
Nuestra Señora Urbana 25245010001400001000 3926.86
Principal
S del Carmen
a Zona Urbana
Puesto de salud Zonal 25245020000130015000 742.95
Equ l El Triunfo
ipa u Zona Urbana
Puesto de salud Zonal 25245030000020010000 370.57
mie d La Victoria
nto Zona Urbana
Puesto de salud Zonal 25245040000080006000 562.48
s Pradilla
col Centro de vida Perímetro
Urbana 25245010000050006000 760.30
ect sensorial Principal
Bie
ivo Hogar
nes
s Geriátrico Casa Perímetro
tar Urbana 25245010000010005000 1260.82
del Adulto Principal
soc
Mayor
ial
Hogar Perímetro
Urbana 25245010001260006000 1106,82
geriátrico Principal

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 135

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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTOS URBANOS
Centro de
Perímetro
Desarrollo Urbana 25245010000050023000 3556.91
Principal
Infantil – ICBF
Colegio
Perímetro
Departamental Regional 25245010001160014000 9869.88
Principal
El Tequendama
Colegio El Perímetro
Urbana 25245010001160015000 13728.51
Tequendama Principal
Escuela
Perímetro
Francisco Urbana 25245010000490001000 6397.90
Principal
Julián Olaya
Jardín infantil
Departamental Perímetro
Regional 25245010000370001000 1088.67
Carlos Jiménez Principal
Guerra
Jardín infantil
Perímetro
La Varita Zonal 25245010000300014000 1727.36
Principal
Edu Mágica
cac Perímetro
SENA Urbana 25245010000010032000 1756.48
ión Principal
Colegio Fray
Perímetro
Cristóbal de Urbana 25245010000430004000 535.04
Principal
Torres
Jardín Infantil
Zona Urbana
ICBF Mi Tierna Zonal 25245020000220004000 454.43
El Triunfo
edad
Escuela José Zona Urbana
Zonal 25245020000130007000 5925.86
Antonio Galán El Triunfo
Escuela María
Zona Urbana
Auxiliadora Zonal 25245030000130001000 980.72
La Victoria
Sede 1
Escuela María
Zona Urbana
Auxiliadora Zonal 25245030000130007000 1265.70
La Victoria
Sede 2

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 136

PROYECTAR LTDA. 2021
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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTOS URBANOS
Escuela María
Zona Urbana
Auxiliadora Zonal 25245010000490001000 917.19
La Victoria
Sede 3
Institución
Educativa Zona Urbana
Regional 25245000000160066000 9212.16
Departamental El Triunfo
El Triunfo
Institución
Educativa Luis Zona Urbana
Regional 25245000000070107000 2803.83
Carlos Galán Pradilla
Sarmiento
Parroquia
Perímetro
Nuestra Señora Urbana 25245010000240017000 1386.09
Principal
del Rosario
Iglesia Nuestra
Zona Urbana
Señora del Zonal 25245020000110004000 1782.01
Cul El Triunfo
Carmen
to
Iglesia Nuestra
Zona Urbana
Señora de Zonal 25245040000080005000 230.27
Pradilla
Chiquinquirá
Iglesia San Zona Urbana
Zonal 25245030000070002000 627.32
Isidro Labrador La Victoria
Biblioteca
Perímetro
pública Urbana 25245010000900045000 667.11
Principal
municipal
Cul Casa de la Perímetro
Urbana 25245010000270003000 827.35
tur Cultura Principal
a Parador Perímetro
Urbana 25245010000010032000 3038.95
Turístico Principal
Casa de la Perímetro
Urbana 25245010000690001000 1382.29
Mujer Principal
Equ Zona Urbana
Salón Comunal Zonal 25245040000090005000 134.41
ipa Pradilla

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 137

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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTOS URBANOS
mie Zona Urbana
Salón Comunal Zonal 25245030000010014000 220.50
nto La Victoria
s Salón Comunal
Perímetro
Com Barrio 20 de Zonal 25245010000970001000 287.62
Principal
uni febrero
tar Salón Comunal Perímetro
Zonal 25245010001240021000 149.60
ios B. Galima Principal
Lote JAC Zona Urbana
Zonal 25245030000110004000 206.31
La Victoria La Victoria
Aba
ste
cim
ien
to
de
ali
men Plaza de Perímetro
tos Urbana 25245010000690001000 4289.23
mercado Principal
y
seg
uri
dad
ali
men
Servi tar
cios ia
Ins
urban tit Concejo Perímetro
os uci Urbana 25245010000170011000 780.87
ona municipal Principal
básic les
os o
Adm
ini
str
Perímetro
aci Alcaldía Urbana 25245010000190011000 193.22
Principal
ón
Púb
lic
a
Seg Estación de Perímetro
uri Urbana 25245010000900080000 1005.42
policía Principal
dad
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 138
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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTOS URBANOS
y Subestación de Zona Urbana
con Zonal 25245020000110005000 632.73
Policía El Triunfo
viv
enc
ia
ciu
dad
ana
(Eq
uip
ami
Subestación de Zona Urbana
ent Zonal 25245030000170007000 277.23
os Policía La Victoria
par
a
la
fue
rza
púb
lic
a)
Centro
Perímetro
Empresarial de Urbana 25245010000690001000 2831.25
Principal
transporte
Ser
Perímetro 25245000000030078000
vic EMPUCOL Urbana 29148.80
Principal (Proyectado)
ios
PTAP Buenos Perímetro
púb Zonal 25245000000030043000 4054.63
Aires Principal
lic
Tanque
os Perímetro
almacenamiento Zonal 25245000000030078000 2142.55
y Principal
de agua
de
Tanques
tra Zona Urbana
Acueducto Zonal 25245040000020001000 741.35
nsp Pradilla
Pradilla
ort
Criba de
e
Tratamiento de Perímetro 25245010000580037000
Zonal 306.09
aguas Principal (Matriz)
residuales

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 139

PROYECTAR LTDA. 2021
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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTOS URBANOS
San
ita Perímetro
Cementerio Urbana 25245010000490002000 11686.99
rio Principal
s
Campo Deportivo Perímetro
Zonal 25245010001230020000 382.98
Barrio Galima Principal
Campo Deportivo
Perímetro
Barrio San Zonal 25245010000390014000 716.08
Principal
Antonio
Campo Deportivo
Uni Perímetro
dad Barrio Zonal 25245010000560033000 548.65
Dep Principal
Chapinero
ort
iva Polideportivo
Perímetro
Barrio El Zonal 25245010001100001000 961.39
Principal
Progreso
Equip
Polideportivo
amien Perímetro
Barrio Portales Zonal 25245010001560901901 1164.50
tos Principal
del Tequendama
Depor
Campo Deportivo
tivos Perímetro
Equ Barrio Urbana Sin código catastral 314.06
y ipa Principal
Barranquilla
Recre mie
nto Coliseo de
ativo s Perímetro
eventos Urbana 25245000000030078000 10292.83
s Rec Principal
rea múltiples
tiv
Zona Urbana
os Concha acústica Zonal 25245040000170001000 500.70
Pradilla
Esc
ena
rio
s
dep
Perímetro
ort Villa Olímpica Urbana 25245010000570001000 21923.54
ivo Principal
s y
rec
rea
tiv
os

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 140

PROYECTAR LTDA. 2021
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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTOS URBANOS
Com
ple
jo
dep Piscina Perímetro
ort Urbana 25245010000490010000 1902.01
municipal Principal
ivo
int
egr
al

Tabla 12 Equipamientos municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO

COORDENADAS
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m²)
EQUIPAMIENTO
ESTE NORTE

PTAP La Perímetro
Zonal 963133.412 993905.083 25245030000310004000 2393.28
Victoria Principal

PTAP Buenos Perímetro

Zonal 959888.634 998134.095 25245000000030043000 4054.63
Aires Principal
Servi
cios Servi Tanque
Urban cios Almacenamiento Zona Urbana
Zonal 959952.651 998074.338 25245000000030078000 10292.83
os públi Pradilla
de agua
Básic cos Tanques
os Perímetro
Acueducto Zonal 965085.034 1000290.73 25245040000020001000 741.35
Principal
Pradilla
Criba de
Tratamiento de Perímetro 25245010000580037000
Zonal 959046.721 998252.833 306.09
aguas Principal (Desenglobar)
residuales
PTAR La
La Francia Rural 960603.881 997800.831 25245000000024800000 26635.08
Francia

PTAR La
La Arcadia Rural 961697.274 993641.441 25245000000130266000 4913.39
Servi Victoria
cios Servi
Rural cios PTAR El Santo
Rural 955751.546 994360.474 25245000000010172000 44096.13
es públi Triunfo Domingo
Básic cos
os
PTAR Pradilla Brasil Rural 964501.466 1000871.195 25245000000070019000 16863.90

PTAR Perímetro
Urbano San Miguel Urbano 958521.312 997918.907 25245000000220129000 10824.69
Principal

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 141

PROYECTAR LTDA. 2021
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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO

COORDENADAS
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m²)
EQUIPAMIENTO
ESTE NORTE

PTAR Centro
Centro
Poblado Trujillo 959643.424 999377.304 25245000000260109000 60109.26
Poblado
Bonanza
Acueducto
Vereda La La Pítala Rural 962265.997 994906.887 25245000000390199000 2838.34
Pítala
Acueducto La
La Pítala Rural 962792.939 994922.743 25245000000390020000 412.73
Pítala

MGESA Trujillo Rural 957386.277 999263.583 25245000000020805000 122325.78

PARSO / ECA Trujillo Rural 958261.785 999495.359 25245000000020293000 43852.38

ESCOMBRERA /
Trujillo Rural 954893.185 996253.810 25245000000010148000 116854.65
RCD
Tabla 13 Equipamientos urbanos municipio de El Colegio
Fuente: Elaboración propia

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 142

PROYECTAR LTDA. 2021
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SUBCAPÍTULO 2
SISTEMA DE MOVILIDAD Y TRANSPORTE

Artículo 65. DEFINICIÓN DEL SISTEMA DE MOVILIDAD

El sistema de movilidad abarca todo tipo de desplazamiento de

personas y mercancías en el territorio. El Esquema de Ordenamiento
Territorial busca la movilidad intermodal y la sostenibilidad del
medio ambiente, la cobertura y la construcción de un territorio
que beneficie la escala humana y el encuentro ciudadano a partir
de un sistema de movilidad eficiente y de calidad ya sea público
o privado, motorizado o no motorizado.
Para tal efecto, se prioriza de la siguiente manera los modos de
movilidad y transporte: primero el peatón, particularmente aquel
con movilidad reducida, segundo la bicicleta y la movilidad no
motorizada, tercero el transporte masivo y colectivo, cuarto el
transporte de carga, tomando las medidas de manejo para la carga
pesada, y finalmente el transporte privado.
Para lograr consolidar el Esquema de movilidad y transporte
deseado, se deberá acompañar de toda la dotación, mobiliario,
señalización y demás elementos pertinentes; además se deberá
articular el sistema de movilidad a los demás sistemas públicos y
privados del municipio.

Artículo 66. CLASIFICACIÓN DEL SISTEMA DE MOVILIDAD Y

TRANSPORTE

El sistema de movilidad y transporte se categoriza en dos

categorías de la siguiente manera:

1. Sistema de Movilidad
2. Sistema de Transporte

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 143

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 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
SUBCAPÍTULO 2.1

SISTEMA DE MOVILIDAD

Artículo 67. SISTEMA DE MOVILIDAD

Los elementos estructurales de movilidad corresponden a aquellos

sistemas y redes por medio de los cuales se moviliza y circula la
población. Dentro de esta categoría se encuentran los componentes
de la movilidad no motorizada y motorizada.
El sistema de Movilidad en el Municipio del Colegio se conformará
así:
a) Movilidad no Motorizada: Peatones y su infraestructura
complementaria (vías peatonales, caminos, servidumbres…) y
Bicicletas su estructura complementaria (ciclo rutas,
parqueaderos…).
b) Movilidad Motorizada: Vías Nacionales, Vías Urbanas, Vías
Rurales, Componente de la Sección Vial; (Calzada Vehicular,
andenes, arborización, separador, bahías, parqueaderos)

Artículo 68. MOVILIDAD NO MOTORIZADA

La movilidad no motorizada está compuesta principalmente por

aquellos flujos de desplazamiento generados por peatones o
bicicletas, por lo tanto, se deberá articular con el componente de
espacio público en función de proveer sustento a la movilidad de
esta categoría.
1. MOVILIDAD PEATONAL
Los peatones serán la prioridad en la jerarquía de movilidad del
Municipio. Con el presente EOT se establecerá una red que permita
a cualquier ciudadano o visitante del municipio desplazarse de
manera fluida por el territorio garantizando su seguridad.
Particularmente se deberán tomar las medidas para que la población
con movilidad reducida o discapacidad de cualquier tipo tenga todas
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 144
PROYECTAR LTDA. 2021
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las garantías en sus desplazamientos cotidianos; de igual modo se
proveerán los escenarios de intercambio modal con otros tipos de
movilidad. La movilidad peatonal se compone de las siguientes
infraestructuras complementarias:

● Andén: Franja longitudinal de la vía, destinada

exclusivamente a la circulación de peatones, ubicada a los
costados de la vía.
● Vías peatonales o franjas peatonales: Son aquellos
senderos, escaleras o caminos destinados exclusivamente
para la circulación de los peatones en las plazas, parques,
y diferentes componentes del sistema de espacio público.
● Caminos y Servidumbres: Caminos que permiten el ingreso o
salida peatonal a un predio que no posee entrada y que por
obligatoriedad debe pasar por un predio vecino.
● Vías mixtas de bajo flujo: Son aquellas en las que puede
coexistir el movimiento de peatones con bicicletas y modos
de transporte motorizados y no motorizados. Se caracterizan
por ser escenarios donde se evite que haya tránsito de
vehículos a más de 30 km/h. Para consolidar este tipo de
vías se deberá acompañar de mobiliario de soporte como
bolardos, reductores de velocidad, adoquines especiales,
entre otros.
● Infraestructuras de soporte peatonal: Son todos aquellos
componentes del diseño y mobiliario urbano que complementan
la movilidad peatonal tales como puentes peatonales,
deprimidos, pasos a nivel, entre otros.

2. BICICLETAS
Vehículo de transporte no motorizado impulsado por la propia fuerza
del conductor por medio de pedales. La infraestructura que compone
la movilidad en bicicleta corresponde a las ciclorutas, carriles
especiales, parqueaderos públicos y privados y puntos de
intercambio intermodal.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 145

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Las intervenciones de proyectos para la bicicleta se podrán hacer
en suelo urbano y rural, y de incorporarse a zonas de protección
se deberá hacer según los criterios que se especifiquen en los
diferentes planes de manejo correspondientes. La infraestructura
complementaria de este tipo de movilidad es:

● Ciclorrutas: Son aquellos carriles en los que se comparte el

espacio de tránsito entre peatones y bicicletas, pero deberán
estar acompañadas de la señalización y mobiliario pertinente
para su funcionamiento y diferenciación.

● Ciclo carriles en perfiles vehiculares: Son aquellos carriles

de uso exclusivo para bicicletas que se habilitan y demarcan
dentro del ancho de la calzada vehicular, pero estas deberán
estar separadas del tráfico motorizado a través de boyas,
balizas, estoperoles y/o señalización horizontal y vertical
según se establezca

En ambos casos se debe respetar la exclusividad de las bicicletas

a partir de la señalización y mobiliario urbano de soporte. Se
deberá acompañar de espacios de parqueo y pretender que se articule
al sistema de espacio público y a los diferentes sistemas de
movilidad.

Ciclo parqueaderos: Son aquellos espacios destinados al

estacionamiento de las bicicletas, los cuales pueden ser públicos
o privados. El municipio deberá buscar proyectos estratégicos que
permitan ubicarlos en función de las actividades y flujos
cotidianos.

Artículo 69. MOVILIDAD MOTORIZADA

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 146

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Corresponde a esta categoría aquella movilidad que no es de impulso
humano y se refiere a los buses, camiones, autos y motos, se
movilizan mediante alguna de las siguientes infraestructuras:

● Vías Nacionales: Son aquellas vías vehiculares

correspondientes al primer y segundo orden.
● Vías Urbanas: Son aquellas vías vehiculares destinadas al
transporte público, privado o de carga jerarquizadas de la
siguiente manera:

La jerarquización de las vías está determinada de acuerdo a

la función que desempeñan conforme a la conexión que
establecen. Esto va ligado a la determinación del perfil vial,
que corresponde al conjunto de elementos urbanísticos que
comprenden una vía, entre los paramentos. Mencionadas
funciones son las que se enlistan a continuación:
- Vías arteriales.
Son las vías que articulan operacionalmente la malla vial
urbana con la región, lo que facilita la movilidad de mediana
y larga distancia.

- Vías zonales.
Son las vías que articulan operacionalmente sectores del
municipio, a escala zonal.

- Vías locales.
Son las vías que realizan conexiones de un barrio a escala
local, garantizando el acceso a cada uno de los predios que
lo conforman.

- Vías peatonales públicas (senderos).

Zona destinada exclusivamente a la circulación peatonal, que
está conformada por las franjas de amueblamiento y las de
tránsito de personas.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 147

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- Servidumbres.
Según lo establece el artículo 879 del Código Civil, “es un
gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio
de distinto dueño”.

Parágrafo primero: La clasificación y el perfil de las vías urbanas

estará determinado en el componente Urbano.

Vías Rurales: Son aquellas vías que, según su categoría para

transporte público, privado o de carga están en el suelo rural del
municipio y no hacen parte de la red vial nacional. Los elementos
que la componen son los siguientes:

- Vías Primarias Rurales: Son las vías que comunican los

diferentes perímetros urbanos con las veredas y de igual
manera las veredas entre sí. Sirven también para comunicar
los asentamientos en suelo rural tales como los centros
poblados.

- Vías Secundarias Rurales: Son aquellas que permiten el

acceso a las veredas desde las vías primarias.

- Vías Terciarias Rurales: Son aquellas que sirven de acceso

a partir de las vías primarias o secundarias para acceder
a uno varios predios, tienen un alcance limitado.

Artículo 70. INFRAESTRUCTURAS ASOCIADAS AL VEHÍCULO

AUTOMOTOR

PARQUEADEROS PÚBLICOS Y PRIVADOS. Los parqueaderos son los

espacios para el estacionamiento de diversos vehículos los cuales
se desarrollan fuera de la vía y se destinan para tal fin. El
municipio deberá aumentar la cobertura y capacidad para albergar

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 148

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los parqueaderos que den soporte a la movilidad vehicular en el
municipio.

Parágrafo primero: Los sistemas de estacionamiento público de

vehículos en el perímetro urbano estarán desarrollados en el
Componente urbano.

CORREDORES VERDES. Para efectos de la conectividad ecológica tanto

en zonas rurales como urbanas, el presente acuerdo plantea los
corredores verdes asociados a la movilidad y transporte como un
elemento para consolidar la estructura ecológica asociado a las
intervenciones viales de diferentes tipologías.

Parágrafo. El sistema de corredores verdes estará desarrollado en

el componente Rural.

SUBCAPÍTULO 2.2

SISTEMA DE TRANSPORTE

Artículo 71. SISTEMA DE TRANSPORTE

El sistema de transporte se compone de los elementos para la

movilización de personas o carga utilizando una determinada
infraestructura.

1. Transporte de pasajeros: Se compone de los diferentes tipos de

transporte y los equipamientos de soporte que consolidan la red
de transporte público. El sistema de transporte de pasajeros se
compone por los siguientes tipos:

a. Transporte Público Individual: Está compuesto por los

automóviles para el servicio público individual de
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 149
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pasajeros. Se podrán movilizar dentro del perímetro
municipal o lo que se establezca por las autoridades
nacionales pertinentes.

b. Transporte público colectivo de pasajeros: Es aquel cuyo

servicio consiste en movilizar de manera masiva o colectiva
a los pasajeros. Este servicio puede ser prestado por
operadores privados o bajo gestión pública y sus impactos
estarán suscritos a los planes de manejo pertinentes y los
estudios normativos del caso.

c. Equipamientos y mobiliario de transporte público

Colectivo. Son las estructuras, mobiliarios, áreas
asociadas, demarcaciones y elementos del diseño urbano que
brindan soporte al transporte público en el municipio.
Hacen parte de la misma las estaciones, paraderos, bancas,
cubiertas, pérgolas, entre otro tipo de elementos y
equipamientos que complementan y soportan el sistema vial
y de transporte.

2. Transporte de Carga: Es aquel componente del sistema de

transporte encargado de abastecer, intercambiar, distribuir
bienes y mercancías. Su importancia radica en el abastecimiento
de diferentes insumos para el municipio y se deben proveer los
espacios adecuados que soporten su actividad.

a) Zonas de descargue y actividad logística: Son aquellos

espacios destinados a la recepción de mercancías y operación
de logística urbana asociada al transporte de carga. Hacen
parte de la misma aquellos sitios de comercio y servicios de
soporte asociados a esta operación.

Artículo 72. INFRAESTRUCTURA DEL SISTEMA DE

TRANSPORTE

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 150

PROYECTAR LTDA. 2021
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Según el artículo 2 de la ley 1682 de 2013, La infraestructura del
transporte es un sistema de movilidad integrado por un conjunto de
bienes tangibles, intangibles y aquellos que se encuentren
relacionados con este, el cual está bajo la vigilancia y control
del Estado, y se organiza de manera estable para permitir el
traslado de las personas, los bienes y los servicios, el acceso y
la integración de las diferentes zonas del país y que propende por
el crecimiento, competitividad y mejora de la calidad de la vida
de los ciudadanos.
En el artículo 3 de la misma Ley “1682 de 2013”, se caracteriza la
infraestructura de transporte de la siguiente manera: La
infraestructura de transporte como sistema se caracteriza por ser
inteligente, eficiente, multimodal, segura, de acceso a todas las
personas y carga, ambientalmente sostenible, adaptada al cambio
climático y vulnerabilidad, con acciones de mitigación y está
destinada a facilitar y hacer posible el transporte en todos sus
modos.
A continuación, se enuncian los principios de la planificación de
la infraestructura de transporte que deberá tener en cuenta el
Municipio el Colegio:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 151

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Artículo 73. PRINCIPIOS DE PLANIFICACIÓN DE LA
INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE

De acuerdo con el artículo 8 de la Ley 1682 de 2013 se definen los

siguientes principios bajo los cuales se planeará y desarrollará
la infraestructura de transporte:

Accesibilidad. En el desarrollo de los proyectos de

infraestructura y los servicios de transporte deberán considerarse
tarifas, cobertura y disposiciones que permitan el acceso de todas
las personas e igualmente el acceso de la carga.

Adaptación y mitigación al cambio climático. Los proyectos de

infraestructura de transporte deben considerar la implementación
de medidas técnicas para reducir la vulnerabilidad de los sistemas
de transporte por razón de los efectos reales o esperados del
cambio climático. Asimismo, deben implementar los cambios y
reemplazos tecnológicos que reducen el insumo de recursos y las
emisiones de gases contaminantes y material particulado por unidad
de producción.

Calidad del servicio. La infraestructura de transporte debe

considerar las necesidades de los clientes, usuarios o ciudadanos,
así como las características mínimas requeridas para cumplir con
los niveles de servicio y los estándares nacionales o
internacionales aplicables.

Capacidad. Se buscará el mejoramiento de la capacidad de la

infraestructura, de conformidad con las condiciones técnicas de
oferta y demanda de cada modo de transporte.

Competitividad. La planeación y desarrollo de los proyectos de

infraestructura de transporte del país deberán estar orientados a
mejorar la producción, el sostenimiento y la expansión de la
industria nacional y el comercio exterior y su participación en
los mercados internacionales, así como a propender por la
generación de empleo. Se impulsará la consolidación de corredores
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 152
PROYECTAR LTDA. 2021
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que soporten carga de comercio exterior y que conecten los
principales centros de producción y consumo con los puertos
marítimos, aeropuertos y puntos fronterizos con la red vial
terrestre, fluvial o aérea.

Conectividad. Los proyectos de infraestructura de transporte

deberán propender por la conectividad con las diferentes redes de
transporte existentes a cargo de la nación, los departamentos y
los municipios, razón por la cual el tipo de infraestructura a
construir variará dependiendo de la probabilidad de afectaciones
por causas naturales, los beneficios esperados y los costos de
construcción.

Eficiencia. En los proyectos de infraestructura de transporte se

buscará la optimización del sistema de movilidad integrado, la
adecuada organización de los diversos modos de transporte y la
creación de las cadenas logísticas integradas.

Seguridad. La infraestructura de transporte que se construya en el

país deberá atender a criterios y estándares de calidad,
oportunidad, seguridad y la visión de cero muertes en accidentes,
para cualquier modo de transporte.

Esta seguridad involucra las acciones de prevención o minimización

de accidentes de tránsito y las encaminadas a proveer la
información de las medidas que deben adoptarse para minimizar las
consecuencias de un accidente al momento de su ocurrencia.

Sostenibilidad ambiental. Los proyectos de infraestructura deberán

cumplir con cada una de las exigencias establecidas en la
legislación ambiental y contar con la licencia ambiental expedida
por la ANLA (Sic) o la autoridad competente.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 153

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
SUBCAPÍTULO 3

SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO

Artículo 74. DEFINICIÓN DE ESPACIO PÚBLICO

De conformidad con el Decreto 1504 de 1998, el espacio público es

el conjunto de inmuebles públicos y los elementos arquitectónicos
y naturales de los inmuebles privados destinados por naturaleza,
usos o afectación a la satisfacción de necesidades urbanas
colectivas que transcienden los límites de los intereses
individuales de los habitantes.
El espacio público comprende, entre otros, los siguientes
aspectos:

a. Los bienes de uso público, es decir aquellos inmuebles de

dominio público cuyo uso pertenece a todos los habitantes del
territorio nacional, destinados al uso o disfrute colectivo.

b. Los elementos arquitectónicos, espaciales y naturales de los

inmuebles de propiedad privada que por su naturaleza, uso o
afectación satisfacen necesidades de uso público.

c. Las áreas requeridas para la conformación del sistema de

espacio público.

Artículo 75. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS Y

COMPLEMENTARIOS DEL ESPACIO PÚBLICO

El espacio público del Municipio del Colegio está conformado por

el conjunto de los siguientes elementos constitutivos y
complementarios.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 154

PROYECTAR LTDA. 2021
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1. Elementos constitutivos naturales:

a. Áreas para la conservación y preservación del sistema

orográfico o de montañas, tales como: cerros, montañas,
colinas, volcanes y nevados.
b. Áreas para la conservación y preservación del sistema
hídrico conformado por: elementos naturales relacionados
con corrientes de agua y elementos artificiales o
construidos relacionados con corrientes de agua.
c. Áreas de especial interés ambiental, científico y
paisajístico, tales como: parques naturales y áreas de
reserva natural.

2. Elementos constitutivos artificiales o construidos:

a. Áreas integrantes de los perfiles viales peatonales y

vehiculares.
b. Áreas articuladoras de espacio público y de encuentro,
tales como: parques urbanos, plazas, plazoletas,
escenarios deportivos, escenarios culturales y de
espectáculos al aire libre.
c. Áreas para la conservación y preservación de las obras
de interés público y los elementos urbanísticos,
arquitectónicos, históricos, culturales, recreativos,
artísticos y arqueológicos, las cuales pueden ser
sectores del Perímetro Principal, manzanas, costados de
manzanas, inmuebles individuales, monumentos
nacionales, murales, esculturales, fuentes ornamentales
y zonas arqueológicas o accidentes geográficos.
d. Áreas y elementos arquitectónicos espaciales y naturales
de propiedad privada que, por su localización y
condiciones ambientales y paisajísticas, sean
incorporadas como tales en los planes de ordenamiento
territorial u los instrumentos que lo desarrollen, tales
como cubiertas, fachadas, paramentos, pórticos,
antejardines, cerramientos.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 155

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
e. De igual forma, se considera parte integral del perfil
vial, y por ende del espacio público, los antejardines
de propiedad privada.

3. Elementos complementarios:

a. Componente de la vegetación natural e intervenida.

Elementos para jardines, arborización y protección del
paisaje, tales como: vegetación herbácea o césped,
jardines, arbustos, setos o matorrales, árboles o
bosques.
b. Mobiliario urbano.
c. Señalización urbana.

4. Tabla 0-1. Sistema de espacio público - El Colegio. Fuente: Elaboración equipo

consultor.

SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO - EL COLEGIO

Áreas para la conservación del sistema

orográfico
Áreas para la conservación del sistema
Elementos constitutivos
hídrico
naturales
Distrito de Manejo Integrado Cuchilla
de Peñas Blancas y Reserva Nacional de
la Sociedad Civil
Perfiles viales peatonales y
vehiculares
Parques urbanos, Parques lineales de
Elementos constitutivos borde, plazas
artificiales o construidos Áreas para conservación y preservación

Áreas y equipamientos especiales

Antejardines de propiedad privada

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 156

PROYECTAR LTDA. 2021
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SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO - EL COLEGIO

Vegetación natural intervenida

Elementos complementarios Mobiliario urbano
Señalización urbana

Tabla 14 Sistema de Espacio público municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

Artículo 76. DEFINICIONES

Para efectos de determinar el conjunto de inmuebles públicos y los

elementos arquitectónicos y naturales de los inmuebles privados
que hacen parte del espacio público se adoptan las siguientes
definiciones:

Área Libre Pública: Es el espacio público que no tiene restricción

al acceso de todos los habitantes. Incluye los parques, plazas y
plazoletas, así como zonas verdes y alamedas, exceptuando los
elementos integrantes del sistema vial y los antejardines. Incluye
también los separadores viales, cuando éstos alberguen un paseo
peatonal y/o ciclo rutas. Los parques nacionales y reservas
naturales no podrán ser contabilizados dentro del área libre
pública.
Zonas verdes: áreas libres públicas, constituidas por franjas
predominantemente arborizadas, empradizadas y/o ajardinadas, que
complementan el sistema de movilidad y contribuyen a la
preservación de los valores paisajísticos y ambientales de la
ciudad. Para su cuantificación se tendrán en cuenta aquellas áreas
que garanticen su accesibilidad y que estén habilitadas para el
uso, goce y disfrute público: malecones, alamedas, parkways,
glorietas.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 157

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Parques: áreas libres públicas, predominantemente arborizadas y/o
ajardinadas que se encuentran localizadas en suelo urbano, y se
haya destinada a la recreación, esparcimiento y el ocio, así como
a la generación y preservación de los valores paisajísticos
ambientales.
Plazas: espacio libre tratado como zona dura, que posee un carácter
colectivo y se destina al uso cotidiano, al servir de soporte a
eventos públicos; es lugar de encuentro y relaciones entre los
ciudadanos, en el cual predominan los elementos arquitectónicos
sobre los paisajísticos naturales, y el peatón tiene una condición
preponderante.
Plazoletas: espacios libres, tratados principalmente como zona
dura que posee una dimensión menor a una plaza, y que por ende
no posee una connotación de uso masivo.
Parque Recreativo: Espacio público asociado a los elementos
constitutivos artificiales o construidos producto de los
desarrollos urbanísticos y constructivos con fines recreativos, de
ocio y esparcimiento. En cuanto a su articulación con la
conectividad ecológica, y con el papel que cumplan dentro de las
redes ecológicas urbanas, deberán tener un aumento paulatino de
sus áreas verdes y aumentar su biodiversidad. Integran esta
subcategoría las siguientes tipologías: Parque Recreativo Pasivo
y Parque recreativo Activo.
Parque Cívico. Espacio que actúa como centro cívico y
representativo de su entorno, resultante de la agrupación de
edificios alrededor de un espacio libre. Se diferencia de la plaza
porque la vegetación desempeña un papel especial en función de
ambientar los elementos arquitectónicos; este factor ambiental
hace que genere áreas de descanso o recreación pasiva en sus ejes
verdes conservando parte de su área como zonas duras, útil para la
realización de encuentros colectivos, expresiones artísticas,
ferias y encuentros culturales. Son espacios abiertos, creados
para el uso colectivo, con funciones cívicas, ceremoniales u
ornamentales, ampliamente reconocidas, por su valor histórico y
cultural. Hacen parte de la conformación histórica tanto de la
ciudad como de sectores particulares, considerados de valor por su
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 158
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representatividad histórica y cultural, permanencia en el tiempo,
simbolismo y relación con otros sitios.
Parque lineal. Es aquel espacio lúdico que se diseña y construye
teniendo en cuenta el recorrido natural de una quebrada o afluente
y que a su vez esta creado para el libre desarrollo de la vegetación
natural, siendo de esta manera un espacio verde que no interrumpe
las formas naturales y un espacio de recreación.
Parque de borde. Son espacios que aprovechan los valores naturales
del borde para la creación de espacios de encuentro, sin ir en
detrimento de los valores naturales y considerando las
restricciones ambientales y constituyéndose como contenedores de
la urbanización y expansión urbana. Estos pretenden conservar y
generar coberturas vegetales protectoras de las áreas de borde,
con el objeto de visibilizarlas, asegurando para la población
espacios abiertos con funciones climáticas, hidrológicas,
recreativas y paisajísticas y contribuyendo con la generación de
la conectividad ecológica entre las áreas de interés estratégico,
localizadas en la zona rural y los corredores biológicos de gran
importancia en la zona urbana.
Están constituidos por eco parques de quebrada y otros cuerpos de
agua, de cerro y otros elementos del sistema orográfico y eco
parques para la mitigación del riesgo

Artículo 77. CATEGORÍAS DEL ESPACIO PÚBLICO

Al espacio público como un “sistema” o “trama” debe adquirir según

su planificación diferentes Categorías y funciones, que
interrelaciona el conjunto de actividades (residencia, trabajo,
circulación, ocio, etc.) y equipamientos, y en general los espacios
abiertos y cerrados, públicos y privados, del municipio y su
entorno rural y regional.

De tal manera, se determinan en el municipio El colegio las

siguientes escalas de planificación y gestión del espacio público:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 159

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a) Escala urbana: Conforman este grupo los espacios públicos,
con una superficie que varía entre 10 y 50 hectáreas, cuya
área ofrece servicios especializados de esparcimiento y
recreación a la totalidad de los habitantes de un municipio.
Su nivel de impacto urbano es alto, por cuanto genera
afluencia concentrada de personas. Puede propiciar la
aparición y desarrollo de usos complementarios en su área de
influencia inmediata, que demandan requerimientos especiales
en materia de servicios y obras de infraestructura.
b) Escala zonal: Conforman este grupo los espacios públicos, que
prestan un servicio especializado, con alcance a la población
de áreas urbanas generalmente más extensas y/o complejas que
el vecindario, barrio o grupo reducido y homogéneo de barrios,
con una superficie que varía entre 4 y 10 hectáreas.
c) Vecinal: Conforman este grupo los espacios públicos, con una
superficie inferior a 2 hectáreas, que cubre las necesidades
básicas de esparcimiento y recreación de la comunidad de
residentes y trabajadores de su área de influencia inmediata.
En esta escala se pueden clasificar los parques barriales
(superficie inferior a 0,25 hectáreas) y de bolsillo (al
interior de una manzana).

Artículo 78. CRITERIOS GENERALES

a) Deberá tenerse en cuenta La política Nacional de Espacio

público 3718 de 2012.
b) Los parques y zonas verdes que tengan el carácter de bienes
de uso público no podrán ser encerrados en forma tal que
priven a la ciudadanía de su uso, goce, disfrute visual y
libre tránsito
c) Para el efecto de parques y zonas del nivel local o de barrio
que tengan carácter de bienes de uso público la entidad
competente de su manejo administrativo, podrá encargar a
organizaciones particulares sin ánimo de lucro y que
representen los intereses del barrio o localidad la
administración, mantenimiento, dotación y siempre y cuando

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 160

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garanticen el acceso al mismo de la población, en especial la
permanente de su área de influencia.
d) Con el objeto de generar espacio público en áreas
desarrolladas, el municipio podrá crear áreas generadoras de
derechos transferibles de construcción y desarrollo, para ser
incorporadas como elementos del espacio público al Esquema de
Ordenamiento Territorial o a los Planes Parciales que lo
desarrollen.
e) Deberá considerarse el espacio público como sistema ordenador
del Municipio logrando un municipio equitativo y equilibrado
en lo físico.
f) El sistema de espacio público deberá plantear la articulación
entre Elementos constitutivos artificiales o construidos, los
elementos constituidos naturales y los complementarios

CAPITULO 10.

ARTICULACIÓN REGIONAL

Artículo 79. SISTEMAS DE COMUNICACIÓN Y ENLACE URBANO

– RURAL Y URBANO REGIONAL

El presente Esquema de Ordenamiento Territorial plantea la

consolidación del municipio de El Colegio como un nodo de
articulación regional. Para tal fin se deben tener en cuenta las
siguientes consideraciones: primero, la cercanía con la capital de
la República y la cuenca del Río Magdalena, segundo, el papel del
municipio en la provincia del Tequendama y los municipios
aferentes, y tercero, la articulación de los sistemas internos del
municipio en relación con las diferentes escalas de orden regional,
departamental y nacional.

De tal modo, la consolidación regional del municipio se plantea a

partir de los siguientes componentes:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 161

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1. Integración Regional Vial
2. Turístico – Comercial
3. Proyectos Regionales

1. Integración Regional mediante el sistema Vial

El presente capítulo del Esquema de Ordenamiento Territorial se

acoge a la Ley 1228 de 2008 “por la cual se determinan las fajas
mínimas de retiro obligatorio o áreas de exclusión, para las
carreteras del sistema vial nacional, se crea el Sistema Integral
Nacional de Información de Carreteras y se dictan otras
disposiciones”.

De conformidad a la ley 1228 de 2008, las vías que conforman el

Sistema Nacional de Carreteras o Red Vial Nacional se denominan
arteriales o de primer orden, intermunicipales o de segundo orden
y Verdales o de tercer orden. Estas categorías podrán corresponder
a carreteras a cargo de la Nación, los departamentos, los distritos
especiales y los municipios. El Ministerio de Transporte será la
autoridad que, mediante criterios técnicos, determine a qué
categoría pertenecen.

En el municipio de El Colegio se encuentran las vías de

comunicación regional descritas a continuación.

1. Vía de comunicación con el municipio de Soacha al sur de

Bogotá.
2. Vía de comunicación con el municipio de Anapoima.
3. Vía de comunicación con el municipio de La Mesa.
4. Vía de comunicación con el municipio Viotá.
5. Vía de comunicación con el municipio de San Antonio del
Tequendama.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 162
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2. Integración Turística Comercial

La provincia del Tequendama se posiciona como un eje estratégico

para el turismo debido a las condiciones topográficas, climáticas
y ambientales de la región y de igual manera por ser un territorio
de tránsito entre la capital de la república y la cuenca del río
Magdalena. El presente EOT tiene como propósito implementar el
Ecoturismo como un concepto que aproveche la riqueza natural de
las zonas rurales del municipio, para lo anterior se deben
articular los proyectos para implementar esta actividad junto con
las zonas de interés turísticos de los municipios aferentes.
Los atractivos relevantes de la provincia de Tequendama a articular
con los proyectos internos del municipio son los siguientes:

● Las aguas medicinales naturales de Santa Ana y Santa Lucía,

en Anapoima.
● El alto de la Cruz (San Antonio de Anapoima).
● La Cueva del alto del Mohán en Cachipay.
● Caminos empedrados ecológicos como el del Guamo y Ocota en
Cachipay.
● Camino Real en Quipile.
● Zoológico de Santa Cruz en San Antonio del Tequendama.
● Reserva Natural Los Tunos en San Antonio del Tequendama.
● Pozos del amor en Viotá.
● Distrito de Manejo Integrado Cuchilla de Peñas Blancas y Subia
Se recomienda desde el Esquema de Ordenamiento Territorial que las
medidas internas respecto al turismo, ecoturismo y proyectos
relacionados sean integradas con las de otros municipios, de tal
modo que la región del Tequendama funcione como una red de
atractivos turísticos. El EOT se propone integrar las
oportunidades de integración a nivel regional, entre las que se
identifican las siguientes:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 163

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● Tequendama como centro de Turismo Rural y Ecoturismo.
● Generación de valor agregado a la producción de productos
agrícolas.
● Servicios de soporte asociados a proyectos habitacionales de
segunda vivienda.
● Generación de servicios asociados al tránsito entre la
capital de la República, sur de Cundinamarca y Tolima. Tales
como servicios de carretera, restaurantes, servicio
automotriz, hospedaje, entre otros.
● Producción de Café especial, asociada a programas de orden
nacional.
● Articulación entre oferta educativa por parte del Servicio
Nacional de Aprendizaje SENA.

3. Proyectos regionales
Al momento de la formulación del EOT se identifica la formulación
de proyectos en Cundinamarca de iniciativa departamental
principalmente. Independiente de la ejecución futura de los mismos
o que estén recién inaugurados al momento de la formulación del
presente acuerdo, se listan a continuación por su impacto a escala
regional sobre el municipio de El Colegio y la Provincia del
Tequendama.

APP Transporte masivo para Soacha

Diseño, construcción, operación y mantenimiento de un sistema de
transporte para conectar a Soacha con el Distrito Capital el cual
haría parte del Sistema Integrado de Transporte Regional.

Avenida Longitudinal de Occidente “ALO”

La Avenida Longitudinal de Occidente “ALO” se constituye por 24
kilómetros para unir a Soacha con la Calle 13. Impactaría el flujo
vehicular por el occidente de la capital de la República.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 164

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Implementación de Mercados Campesinos
Programa a nivel de Cundinamarca.

Aeropuerto de Flandes
Proyecto construido e inaugurado en el año 2018, representa
beneficio a los departamentos de Cundinamarca, Caldas y Tolima.

Embalse del Calandaima

Proyecto de embalse para la prestación de servicios del recurso
hídrico sobre los municipios de El Colegio, Viotá, Apulo y Tocaima.

CAPÍTULO 11

CAMBIO CLIMÁTICO

Artículo 80. CAMBIO CLIMÁTICO

Como insumo determinante de la planificación territorial se debe

tener en cuenta el diagnóstico de Cambio Climático para el
municipio de El Colegio y de ese modo poder formular las medidas
de adaptación y mitigación frente al mismo. En el contexto nacional
se han venido adelantado esfuerzos institucionales acerca de la
sostenibilidad y el cambio climático como temas fundamentales para
ser articulados dentro del proceso de planificación territorial;
así las cosas, el presente capítulo pretende hacer una revisión de
los aspectos que se aconseja tener en cuenta en las diferentes
fases de los planes de ordenamiento, en este caso para ser
aplicadas al municipio de El Colegio.

Para identificar la situación del municipio frente al cambio

climático se toma como fuente las consideraciones de cambio
climático ofrecidas por el Ministerio de Ambiente y Desarrollo
Sostenible.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 165
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CAPÍTULO 12

Artículo 81. ARTICULACIÓN EOT - POMCA RIO BOGOTÁ

Con el fin de que el municipio se articule con los programas del

eje programático del POMCA del Río Bogotá que fue aprobado con
resolución CAR 957 de 2019 y regular la disponibilidad hídrica y
las condiciones de la calidad de la cuenca baja del río Bogotá,
que permitan un desarrollo sostenible del recurso hídrico, se
planteó un objetivo y varias estrategias:
Objetivo 1: Regular la disponibilidad hídrica y las condiciones
de la calidad de la cuenca baja del río Bogotá que permitan un
desarrollo sostenible del recurso hídrico.
Estrategias a corto plazo
• Implementar medidas de uso eficiente del agua.
• Fomentar la utilización de prácticas de conservación de
agua en zonas de producción agropecuaria
Estrategias a mediano plazo
• Fortalecer la red de monitoreo en la cuenca baja del río
Bogotá.
• Promover actividades que permitan la identificación
actualizada de oferta hídrica para el municipio y su calidad
para las subcuencas pertenecientes al municipio.
• Planear operativos de control y muestreo a los vertimientos
realizados sobre las fuentes hídricas del municipio.
• Identificar la oferta hídrica de las quebradas
abastecedoras del sistema de acueducto urbano para evitar un
desabastecimiento.
• Incentivar la implementación de elementos de captación y
almacenamiento de aguas lluvias.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 166

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• Fomentar la utilización de prácticas de conservación de
agua en zonas de producción agropecuaria
• Mantenimiento y mejoramiento de cuerpos y cursos de agua
para la regulación hídrica y disminución de estrés hídrico
Estrategia a largo plazo
• Instalar nuevas estaciones hidro climáticas, que permitan
el monitoreo constante de los cambios climáticos en el
municipio.

CAPÍTULO 13
Artículo 82. CLASIFICACIÓN AGROLÓGICA

Las condiciones definidas para la clasificación agrológica se

cumplen de acuerdo artículo 21 de la Ley 1469 de 2011, los suelos
urbanos podrán incorporar suelos clasificados por el Instituto
Geográfico Agustín Codazzi con clases agrológicas I, II o III,
siempre y cuando se demuestre que son requeridos para satisfacer
las necesidades de expansión urbana, que no es posible destinar
para el efecto suelos de diferente calidad o condición y que se dé
cumplimiento a las determinantes ambientales fijadas en el
artículo 10 de la Ley 388 de 1997.

La clasificación de las tierras por capacidad de uso es una

interpretación basada en los efectos combinados del clima y de las
características permanentes de los suelos, en cuanto a
limitaciones en su uso, capacidad de producción, riesgo de dañar
el suelo y requerimientos de manejo.

Se agrupan las diferentes unidades de suelos, cartografiadas en un

Plano, en unidades que tienen limitaciones similares y responden
en igual forma a los mismos tratamientos. La clasificación se hace
primordialmente para fines agropecuarios, en ella se conjugan
todos los aspectos que determinan el uso más indicado para cada
suelo, las prácticas recomendadas y las principales limitaciones,
por esto constituye una herramienta básica para el desarrollo de
una región determinada.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 167
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En resumen, las clases agrológicas van decreciendo en su capacidad

de uso dese la clase I a la VIII.
● Clase I: Suelos excelentes. Profundos. Relieve casi plano. Sin
riesgos de encharcamiento.

● Clase II: Con limitaciones moderadas. Riesgos de erosión

moderados. Inundación temporal. Profundidad media. Relieve
suave.

● Clase III: Con limitaciones importantes. Serios riesgos de

erosión. Suelos aceptables. Profundidad media. Pendientes
moderadas.

Mientras que los suelos de otras clases agrológicas corresponden

a áreas inundables o de laderas:

● Clase IV: Con limitaciones muy importantes. Suelos someros.

Fuertes pendientes.

● Clase V: Con limitaciones permanentes por encharcamientos y

pedregosidad. Relieve plano.

● Clase VI: Con limitaciones permanentes moderadas. Muy someros o

con fuertes pendientes.

● Clase VII: Con limitaciones permanentes importantes. Muy

someros, o áridos, o inundados.

● Clase VIII: Sólo para conservación de la fauna silvestre, para

esparcimiento (reservas naturales).

La Clasificación agrologica para el municipio de El Colegio se

encuentra en el plano “CG6.Clasificación agrológica”.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 168

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REVISIÓN GENERAL EOT MUNICIPIO DE EL COLEGIO, CUNDINAMARCA

Población Actual: 37306

Población proyectada - vigencia propuesta: 46153

EOT VIGENTE PROPUESTA CONCERTADA 2021

Área de
Área de Clases Áreas Área de Clases Áreas
Área de
CLASES DE agrológicas protegid Clase de agrológicas protegidas
Clase de
SUELO (I, II, III, as suelo (I, II, *
suelo (ha)
VIII) (ha) (ha)* (ha) III, (ha)
VIII) (ha)

URBANO 173.84 0 0 179.39 0 0

EXPANSIÓN 146.43 0 0 80.13 0 0

RURAL 11375,80 0 1576,4 11436,55 0 519,41

TOTAL 11696,07 0 1576,4 11696,07 0 519,41

* Áreas protegidas: SINAP, áreas de conservación y protección o suelo de

protección.

Tabla 15 Clasificación agrológica municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

CAPÍTULO 14
Artículo 83. TÍTULOS MINEROS

Un título minero es el instrumento a través del cual el Estado

colombiano otorga a una persona, jurídica o natural, el derecho a
realizar exploración y explotación de minerales de propiedad del
Estado en un área determinada, de forma exclusiva, y por cuenta y
riesgo del titular, para que este último aproveche económicamente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 169

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los minerales que extraiga. En otras palabras, otorga la
posibilidad de explorar y el derecho a explotar y aprovechar
económicamente minerales de propiedad del Estado colombiano.

La administración del recurso minero en Colombia comprende las

actividades de contratación y titulación, así como de
fiscalización minera. La contratación y titulación minera son
funciones propias de la Agencia Nacional de Minería. Por su parte,
la función de fiscalización, responsabilidad del Ministerio de
Minas y Energía, ha sido delegada a la Agencia Nacional de Minería.

Ahora bien, debido a la diversidad y complejidad del sector minero,

su formulación debe responder a altos estándares (técnicos,
ambientales, económicos, laborales y sociales), lo cual requiere
de una sólida articulación institucional, capaz de optimizar la
administración de los recursos disponibles.

Es importante resaltar que la minería es una actividad altamente

contaminante que requiere de grandes remediaciones para mitigar
sus impactos ambientales, ya que produce deterioro de los suelos,
las aguas, el aire, el bosque y el paisaje.

El artículo 3 de la Ley 1382 de 2010, establece que “…no podrán

ejecutarse trabajos y obras de exploración y explotación mineras
en zonas declaradas y delimitadas conforme a la normatividad
vigente como de protección y desarrollo de los recursos naturales
renovables o del ambiente. Las zonas de exclusión mencionadas serán
las que han sido constituidas y las que se constituyan conforme a
las disposiciones vigentes, como áreas que integran el sistema de
parques nacionales naturales, parques naturales de carácter
regional, zonas de reserva forestal protectora y demás zonas de
reserva forestal, ecosistemas de páramo y los humedales designados
dentro de la lista de importancia internacional de la Convención
Ramsar. Estas zonas para producir estos efectos, deberán ser
delimitadas geográficamente por la autoridad ambiental con base en
estudios técnicos, sociales y ambientales…”.

Los títulos mineros del municipio de El Colegio se encuentran

cartografiados en el plano “CG8.Preexistencias mineras”
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 170
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TITULO 2

COMPONENTE URBANO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL

MUNICIPIO DE EL COLEGIO

CAPÍTULO 1.

DE LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES EN SUELO URBANO

Artículo 84. POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO PARA EL

COMPONENTE URBANO

■ POLÍTICA 1. Protección ambiental y resiliencia

al cambio climático.

Protección Ambiental: Incorporada en el Documento CONPES 3918 DE

2008. Son directrices de esta política:

1. Lograr la implementación de los Objetivos de Desarrollo

Sostenible (ODS) del Programa de las Naciones Unidas para el
Desarrollo (PNUD) que para el caso de la protección ambiental
del Esquema de Ordenamiento Territorial son los siguientes:

● ODS 6: Agua limpia y saneamiento.

● ODS 7: Energía asequible y no contaminante.
● ODS 13: Acción por el Clima.
● ODS 15: de Ecosistemas Terrestres.

2. Establecer las líneas estratégicas para el acompañamiento del

Gobierno Nacional a los gobiernos locales en la
implementación de los ODS en los territorios.

3. Desarrollar los lineamientos para la interlocución entre

actores gubernamentales y no gubernamentales.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 171

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Objetivo 1: Proteger los recursos naturales y ecosistemas del
municipio de El Colegio de tal modo que la riqueza hídrica, flora
y fauna sean el eje de desarrollo sostenible a futuro.

Estrategias de adaptación a corto plazo

● Incentivar la reducción constante de la generación de

residuos sólidos y líquidos urbanos.
● Impulsar el reciclaje y el reúso para el aprovechamiento de
residuos.

Estrategias de adaptación a mediano plazo

● Promover la conservación de la estructura ecológica principal

y el manejo del paisaje.
● Implementar programas para la recuperación de los recursos
naturales y paisajísticos con influencia urbana

Adaptación al cambio climático: Incorporada en el CONPES 3700 de

2011 y el Decreto 298 de 2016. Son directrices de esta política:
1. Implementación de acciones y toma de decisiones en el marco
del Sistema Nacional de Cambio Climático (SISCLIMA) con los
siguientes fines:

● Articular los planes y estrategias de Cambio Climático

con el desarrollo social y ambiental, erradicación de
pobreza y recursos naturales.
● Articular el sector público y privado en las iniciativas
de cambio climático.
● La adaptación al Cambio Climático y la mitigación de
emisiones de Gases Efecto Invernadero.
● Reducir la vulnerabilidad de la población afectada por
los efectos de Cambio Climático en Colombia.
● Fomentar la Participación Ciudadana en los procesos de
adaptación y mitigación.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 172

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● Realizar evaluación y seguimiento a las
responsabilidades en materia de adaptación y mitigación.

Objetivo 2: Consolidar el Municipio El Colegio como un municipio

resiliente al Cambio Climático, tomando las medidas de adaptación
y mitigación de tal manera que haya la menor afectación posible al
sector económico, social o físico.
Estrategias de adaptación a corto plazo

● Proyectar las emisiones de gases de efecto invernadero del

transporte urbano, incorporando los proyectos de expansión de
sistemas de transporte público.

Estrategias de adaptación a mediano plazo

● Incentivar las construcciones y diseños bioclimáticos que

disminuyan el estrés térmico, optimizando el uso de energía
y el agua.

Estrategias de mitigación a corto plazo

● Realizar campañas de educación ambiental y sensibilización

sobre el cambio climático.

Objetivo 3: Regular la disponibilidad hídrica y las condiciones de

la calidad de la cuenca baja del río Bogotá que permitan un
desarrollo sostenible del recurso hídrico.
Estrategias de adaptación a corto plazo

● Implementar medidas de uso eficiente del agua.

Estrategias de mitigación a mediano plazo

● Identificar la oferta hídrica de las quebradas abastecedoras

del sistema de acueducto urbano para evitar un
desabastecimiento.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 173

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■ POLÍTICA 2. Impulso al desarrollo Económico
Propiciar el desarrollo económico a través del impulso a las
actividades propias de la economía en el municipio.
Objetivo 1: Descentralizar y consolidar la actividad Turística
y Eco turística en el municipio como uno de los pilares
fundamentales de desarrollo económico.

Estrategias a mediano plazo:

● Promover el diseño, construcción y ejecución de parques

temáticos, centros eco turísticos, entre otros proyectos de
gran escala en el suelo compatible para tal fin.

■ POLÍTICA 3. Infraestructura Sostenible

Será política promover el desarrollo sostenible del municipio a

través, del uso ordenado del territorio, de un sistema de
mejoramiento integral urbano, intervenciones de infraestructura
vial y de servicios, del uso y disfrute del espacio público y los
equipamientos y la superación del déficit de vivienda y de espacio
público efectivo.

Objetivo 1: Uso ordenado del territorio: Consolidar un territorio

organizado.
Estrategias a mediano plazo:

● Evitar el crecimiento urbano desordenado, orientándose a

llenar los vacíos existentes dentro del actual perímetro
urbano y normatizando los tratamientos en suelos urbanos y de
expansión.

Objetivo 2. Mejoramiento Integral Urbano

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 174

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Consolidar un sistema de intervenciones urbanas que permita

mejorar integralmente el territorio.

Estrategias a mediano plazo:

● Consolidar un sistema de espacio público de cercanías.

Objetivo 3. Infraestructura Vial; mejorar la infraestructura vial

con el propósito de optimizar la calidad de vida de los ciudadanos
del municipio de EL Colegio.
Estrategias a mediano plazo:

● Realizar estudios para diseño, construcción y mejoramiento

vial de la zona urbana.

Objetivo 4. Espacio público; Adecuar el espacio público del

municipio, con el fin de proporcionar zonas de integración social,
recreación y deporte en el municipio.

Estrategias a mediano plazo:

● Crear un sistema de espacio público compuesto de vías

peatonales, plazas, parques y zonas de recreación y deporte.

Objetivo 5 Equipamientos; Dotar de equipamientos al municipio de

acuerdo a las necesidades del mismo, con el fin de conformar nuevas
áreas, habilitar o consolidar las existentes, con destinación a
servicios comunitarios o institucionales.

Estrategias a corto plazo:

● Mejorar y ampliar los Puestos de Salud en los Perímetros

Urbanos
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 175
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Estrategias a mediano plazo:

● Construcción de espacios y lugares de uso público para los

habitantes del municipio El Colegio

Objetivo 6. Servicios Públicos; Ofrecer cobertura y calidad en la

prestación de los servicios públicos en zona Urbana. Incorporado
en el Documento CONPES 3718 de 2012 y en la ley 1753 de 2015.
Estrategias a corto plazo:

● Mejorar la calidad en la prestación de servicios públicos

urbanos

Estrategias a mediano plazo:

● Consolidar el Plan maestro de Acueducto y Alcantarillado en

el Municipio que permita la prestación de calidad y cobertura
en servicios públicos.

Objetivo 7. Transporte y Movilidad; Consolidar una infraestructura

de movilidad sostenible e incluyente que ofrezca cobertura para
todo el municipio.

Estrategias a corto plazo:

● Articular los sistemas locales de movilidad a los proyectos

de movilidad regional que se propongan a futuro.

■ POLÍTICA 4. Integración Social

Propiciar espacios para la integración social de los Colegiunos,
a través del mejoramiento, creación de espacios de intercambio en
temas como salud, educación, cultura y deporte.

Objetivo 1. Patrimonio Cultural, Educación y Deporte; Articular

los programas y festivales tradicionales existentes a la
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 176
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disposición de espacios para su desarrollo en el espacio público
y los equipamientos, haciendo de El Colegio un territorio para la
cultura.

Estrategias a mediano plazo:

● Promover el uso de equipamientos y espacios de soporte donde

se desarrolle al tema cultural y deportivo de acuerdo al
crecimiento del Municipio

■ POLÍTICA 5. Gestión del Riesgo.

Incorporada en la ley 46 de 1988, decreto 919 de 1989, Ley 2 de
1991, Ley 388 de 1997, ley 9 de 1989, Ley 1450 de 2010, Ley 1523
de 2012, Decreto 1807 de 2014, Decreto 1077 de 2015.

Objetivo 1: Mitigar los riesgos en el Municipio derivados de las

amenazas naturales y antrópicas identificadas, con el fin de
promover el desarrollo de un territorio seguro para la población
frente a fenómenos naturales identificados.
Estrategias a corto plazo:

● Priorización en la Formulación y ejecución de los Estudios

detallados en las zonas con condición de Riesgo.
● Elaboración de los estudios de detalle de la zona urbana
priorizados para la reubicación de población asentada en
zona de condición de riesgo identificada en los EBGR.

Estrategias a mediano plazo:

● Prevención de amenazas y mitigación de riesgos en el

Municipio.
● Priorización en la Formulación y ejecución de los Estudios
detallados en las zonas con condición de Amenaza.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 177

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Artículo 85. PROGRAMAS Y PROYECTOS DEL COMPONENTE
URBANO

Programa De Medio Ambiente Y Cambio Climático Con El Fin De

Proteger Los Recursos Naturales Y Ecosistemas Del Municipio De El
Colegio.
1. Evaluar la eficiencia en la captación, conducción y
distribución de agua potable del sistema de acueducto urbano.
2. Promover alternativas de transporte público eficiente e
integrados bajos en carbono y resilientes al clima.
3. Promoción e impulso de técnicas de uso eficiente del agua con
el fin de reducir las pérdidas por agua en el acueducto.
4. Promoción e impulso de alternativas de aprovechamiento y
reutilización de agua en el sector residencial del municipio.
5. Impulsar nuevas tecnologías para el desarrollo de iniciativas
de construcción sostenible que permitan regular la temperatura
en los perímetros urbanos y el drenaje de aguas lluvias (techos
y fachadas verdes, jardineras, arbolado urbano, jardines
colgantes, vías verdes, etc.).
6. Construcción, restauración y mantenimiento de espacios públicos
urbanos verdes.
7. Realizar seguimiento de la disminución del porcentaje de la
huella de carbono municipal por sectores económicos.
8. Incentivar la compra de vehículos públicos eléctricos y/o que
usen fuente de energía alternativas.
9. Implementar tecnologías de bajo consumo para los nuevos
proyectos de vivienda dentro del área urbana
10. Incluir sistemas urbanos de drenajes sostenibles en proyectos
de realización de nuevas vías, de manera que se aproveche el
agua en parques o zonas verdes y se evite inundaciones en el
área urbana.

Programa Para La Recuperación De Los Recursos Naturales Y

Paisajísticos Con Influencia Urbana.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 178

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
1. Levantar, actualizar y analizar la información de oferta y
demanda de los recursos naturales priorizando agua, aire,
suelo, biodiversidad y uso de la energía, en correspondencia
con el Plan de Acción de la Política de Gestión Ambiental.
2. Consolidar la conectividad de la Estructura Ecológica Principal
por medio de la creación de Estructuras Ecológicas
Complementarias.
3. Consolidar y articular los sistemas propuestos en el SIAC
(Sistema de Información Ambiental para Colombia), en las áreas
urbanas del municipio.
4. Generar o fortalecer los mecanismos normativos que regulan el
manejo de los recursos naturales renovables, y que propenden en
el respeto de los suelos de protección.
5. Realizar estudios y diseños paisajísticos que permitan
sustentar la conectividad de zonas verdes, rondas de protección
y parques de recreación.
6. Formular, adoptar e implementar un plan de monitoreo y
seguimiento del estado de los recursos naturales renovables, en
el cual se establezcan indicadores de medición.
7. Desarrollar incentivos de conservación y manejo sostenible para
áreas urbanas.
8. Diseñar e implementar el plan Territorial de educación
ambiental – PTEA.
9. Crear nuevos espacios verdes públicos o existentes, mediante el
uso de árboles y arbustos nativos de diferentes especies de la
misma región para el diseño de la infraestructura ecológica.
Programa Para La Consolidación De La Red Equipamientos Urbanos.
1. Estudios, Diseño y Construcción, para el mejoramiento y
ampliación de los Puestos de Salud de los Perímetros Urbanos de
la Victoria, Pradilla y El Triunfo.
2. Estudios, Diseños y Construcción, para la ampliación y
modernización de la Plaza de Mercado y Puestos de Comida de la
Cabecera Municipal.
3. Estudios, Diseños y Construcción de la Subestación de Policía,
Perímetro Urbano de Pradilla, Predio Cedula Catastral No.
25245-04-00-0002-0001-000.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 179

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
4. Estudios, Diseños y Construcción centro de acopio Perímetro
Urbano El Triunfo, Predio Cedula Catastral No. 25245-02-00-
0003-0017-000.
5. Estudios, Diseños y Construcción mini Mercado Campesino
Perímetro Urbano La Victoria.
6. Estudios, Diseños y Construcción de la Subestación de Policía,
Perímetro Urbano del Triunfo, Predio Cedula Catastral No.
25245-02-00-0011-0005-000.
7. Estudios, Diseños y Construcción de la Subestación de Policía,
Perímetro Urbano de La Victoria, Predio Cedula Catastral No.
25245-03-00-0017-0007-000.

Programa Para La Consolidación Del Sistema Vial Del Municipio El

Colegio

1. Formular y diseñar la estrategia para optimizar la movilidad y

disminuir el impacto ambiental de los sistemas de transporte
urbano.
2. Mejoramiento de la vía que conduce del Perímetro Urbano de la
Victoria – Alto de la Mula.
3. Prolongación de la Diagonal 5, como Conexión vial entre el
Barrio La Castellana y Barrio Buenos Aires, a través del predio
con cedula catastral No. 25245-01-00-0056-0037-000.
4. Estudios, diseños y construcción de puente vehicular sobre la
tubería de carga de ENEL, que permita la conexión vial entre
las zonas de expansión urbana 1 y 2.
5. Estudios, diseños y construcción de puente vehicular sobre la
Quebrada Santa Marta, que permita la conexión vial entre las
zonas de expansión urbana 2 y 3.
6. Mejoramiento de las vías urbanas de la cabecera municipal y
Perímetros urbanos (La Victoria, Pradilla y El Triunfo).
7. Estudios, diseños y construcción ampliación Calle 8 entre
Carrera 4 y 5.
8. Estudios, diseños y construcción, prolongación Carrera 6 entre
Calle 6A y Calle 7.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 180

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
9. Estudios, diseños y construcción, prolongación Carrera 8B entre
Calle 7 y Calle 8.
10. Estudios, diseños y construcción, prolongación Carrera 9
entre Calle 10 y Calle 8.

Programa Para La Consolidación Del Espacio Público Urbano

1. Estudios, Diseños, recuperación de espacio público y

Construcción Parque Tierra Linda (Predio Cedula Catastral No.
25245-01-00-0195-0002-000, No. 25245-01-00-0191-0001-000).
2. Construcción del Parque Lineal Alameda “Mirador del
Tequendama".
3. Estudios, Diseños y construcción espacio público, zonas verdes
e iluminación sobre canal la Belén (Barrio Santa Helena hasta
el Barrio San Antonio).
4. Estudios, Diseños y Construcción Parque Alameda El Cafetalito.
5. Estudios, Diseños, remodelación y/o Construcción Parque
Cabecera Municipal y Perímetros Urbanos de Pradilla, El Triunfo
y La Victoria.
6. Estudios, Diseños y Construcción Parque Urbanización Villas de
Monserrate.
7. Estudios, Diseños y Construcción Parque Recreativo y Complejo
Acuático Barrio Barranquilla (Predio Escuela Francisco Julián
Olaya, Cedula Catastral No. 25245-01-00-0049-0001-000).
8. Estudios, Diseños y Construcción Parque Barrio Chapinero
(Predio Cedula Catastral No. 25245-01-00-0056-0033-000).
9. Estudios, Diseños y Construcción Parque Barrio Buenos Aires
(Predio Cedula Catastral No. 25245-01-00-0086-0022-000).
10. Estudios, Diseños y Construcción Parque Barrio Santa Helena
(Predio Cedula Catastral No. 25245-01-00-0090-0049-000).
11. Estudios, Diseños y Construcción Parque Barrio Portales del
Tequendama (Predio Cedula Catastral No. 25245-01-00-0164-0901-
901 y No. 25245-01-00-0163-0901-901).
12. Estudios, Diseños y Construcción Parque Barrio San Antonio
(Predio Cedula Catastral No. 25245-01-00-0058-0037-000).

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 181

PROYECTAR LTDA. 2021
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13. Estudios, Diseños y Construcción Parque Barrio Pardo Leal
(Predio Cedula Catastral No. 25245-01-00-0143-0073-000).
14. Formular un “sistema de cercanías” para promover recorridos
cortos que eviten el uso del vehículo privado.

Programa Para Articular Los Festivales Tradicionales Existentes A

La Disposición De Espacios Turísticos, Culturales Y De Patrimonio
Urbanos.

1. Fomentar el uso de centros Deportivos y Culturales como el

Parque de la Cultura, la Concha Acústica Parque Principal y la
Inspección de Pradilla, el Parque de la Fraternidad Pradilluna,
la Casa de la Cultura, la Biblioteca Municipal, el Salón de
Exposiciones Pradilla, el Coliseo de Eventos, la Villa Olímpica,
la Piscina Municipal, y la Plaza de Mercado Municipal.

Programa Para La Consolidación De Los Servicios Públicos Del

Municipio De El Colegio.

1. Actualizar el PGIRS, el PSMV y el Plan Maestro de Acueducto y

Alcantarillado una vez se apruebe el presente EOT.
2. Reducir los residuos sólidos per cápita a través de educación
ambiental y participación ciudadana.
3. Realizar un proceso continuo de educación y concientización en
los perímetros urbanos sobre el adecuado manejo y disposición
de residuos sólidos.
4. Diseñar y poner en marcha rutas de recolección selectiva de los
residuos aprovechables.
5. Elaboración y dotación de infraestructura para separación y
reciclaje en la fuente y/o lugares estratégicos que sean de
fácil acceso para la población urbana.
6. Establecer la logística necesaria para la gestión de los
residuos sólidos especiales.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 182

PROYECTAR LTDA. 2021
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7. Vincular a las instituciones de educación superior, SENA,
Cámara de Comercio, etc., en talleres de desarrollo humano
dirigidos al fortalecimiento de la PRO (Población Recicladora
de Oficio).
8. Realizar evaluación de infraestructura del servicio de aseo
existente, para determinar mantenimiento y cambio de la misma.
9. Implementar el esquema operativo del lavado de áreas públicas
(De acuerdo a las condiciones operativas del prestador del
servicio).
10. Capacitar a los operarios en la actividad de barrido y
limpieza de áreas públicas, para mejorar la prestación del
servicio.
11. Actualizar inventario detallado de zonas objeto de corte de
césped existente en el municipio, para con ello determinar la
periodicidad con el que se debe intervenir.
12. Optimización de la Planta de Tratamiento de agua Potable
Francia, aumento de capacidad, inicial a 2020 (12 L/s) y a 2044
(46,40 l/s).
13. Diseños y modernización del sistema de Tratamiento de agua
Potable, PTAP Buenos Aires.
14. Estudios, diseños y ejecución, para el mantenimiento
preventivo y correctivo del tanque de almacenamiento Yalconia.

15. Diseños y construcción tanque de Almacenamiento de agua

potable Urbanización Santa Sofia I. Predio con cedula Catastral
No. 25245-01-00-0064-0125-000.
16. Diseño y construcción Planta de Aguas Residuales – PTAR de la
Perímetro Urbano Principal (Predio con cedula Catastral No.
25245 00 00 0022 0129 000).
17. Optimización y Puesta en marcha Planta de Aguas residuales –
PTAR La Victoria (Predio con cedula Catastral No. 25245-00-00-
0013-0266-000).
18. Adquisición predio Planta de Aguas Residuales – PTAR
Perímetro Urbano Pradilla (Predio con cedula Catastral No.
25245-00-00-0007-0019-000).
19. Adquisición predio Planta de Aguas Residuales – PTAR
Perímetro Urbano del Triunfo (Predio con cedula Catastral No.
25245-00-00-0001-0172-000).
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 183
PROYECTAR LTDA. 2021
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20. Adquisición predio Planta de Aguas Residuales – PTAR del
Centro Poblado Bonanza (Predio con cedula Catastral No.
25245000000260109000).
21. Estudio de prefactibilidad para la adquisición del predio
para la Planta de Aguas Residuales – PTAR del Centro Poblado
Cúcuta.
22. Implementación y reposición de micro medición.
23. Estudios, diseños y construcción para la ampliación de la
infraestructura y equipamiento de la Planta de Residuos Sólidos
– PARSO / ECA del municipio, ubicada en el predio con cedula
catastral No. 25245000000020293000.
24. Adquisición de vehículo compactador de 16 yd3.
25. Adquisición de vehículo camión de tipo estacas de 2.5
toneladas.
26. Construcción Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado Zona
Urbana Cabecera Municipal.
27. Construcción Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado Zona
Urbana del Triunfo.
28. Construcción Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado Zona
Urbana Pradilla.
29. Construcción Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado Zona
Urbana La Victoria.
30. Ampliación de cobertura del servicio acueducto y
alcantarillado.
31. Diseño y construcción Planta de Aguas Residuales – PTAR de la
Zona Urbana de Pradilla.
32. Diseño y construcción Planta de Aguas Residuales – PTAR del
Perímetro Urbano del Triunfo.
33. Optimización de la planta de tratamiento de agua residual
Perímetro Urbano la Victoria -PTAR.
34. Cambio de las redes de conducción de acueducto y
alcantarillado en su totalidad a PVC contemplando las
proyecciones de zonas de expansión.

Programa Para La Prevención De Amenazas Y Riegos.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 184

PROYECTAR LTDA. 2021
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1. Profundizar en el conocimiento y la valoración de amenazas,
vulnerabilidades y riesgos de origen natural y antrópico,
incluyendo los generados por cambio climático en las áreas
urbanas.
2. Deberán someterse a priorización los estudios detallados de las
zonas con condición de riesgo en los perímetros urbanos y
asentamientos que están ubicados cartográficamente en los
planos “CU17.1. Zonas Condición Riesgo por Inundación Urbana
Perímetro Principal”, “CU18.1. Zonas Condición Riesgo por
Remoción en Masa Perímetro Principal”, “CU18.2. Zonas Condición
Riesgo por Remoción en Masa Triunfo”, “CU18.3. Zonas Condición
Riesgo por Remoción en Masa Victoria”.
3. Deberán someterse a priorización los estudios detallados para
zonas con condición de amenaza que están ubicados
cartográficamente en los planos “CU14.1. Zonas Condición
Amenaza por Avenida Torrencial Perímetro Principal y ZEU”,
“CU15.1. Zonas Condición Amenaza por Inundación Urbana
Perímetro Principal y ZEU”, “CU16.1. Zonas Condición Amenaza
por Remoción en Masa Perímetro Principal y ZEU”, “CU16.2. Zonas
Condición Amenaza por Remoción en Masa Victoria”, “CR13. Zonas
con Condición de Amenaza por Avenida Torrencial”, “CR14. Zonas
con Condición de Amenaza por Incendios Forestales”, “CR15.
Zonas con Condición de Amenaza por Inundación”, “CR16. Zonas
con Condición de Amenaza por Remoción en Masa”.
4. Deberán someterse a priorización los estudios detallados de las
zonas con condición de amenaza y riesgo definidas en los planos
del artículo “Delimitación de las unidades de análisis objeto
de estudios detallados”.
5. Estudios, Diseño y Construcción del Centro de Mando Unificado
Bomberos / Defensa Civil, Predio "EL ARREBOL", MI.166-004133,
Cedula Catastral No. 25245-01-00-0090-0045-000.
6. Formular e implementar Planes de Prevención y Atención de
Desastres, con base en los procedimientos, guías metodológicas,
estudios técnicos y normas que sobre la materia expidan la
Dirección Nacional de Prevención y Atención de Desastres
(Ministerio del Interior y de Justicia) y otras entidades con
competencia en el tema como INGEOMINAS y el IDEAM.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 185

PROYECTAR LTDA. 2021
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7. Estudios, diseños y construcción y/o instalación de hidrantes
en el Perímetro Urbano Principal.
8. Seguimiento y actualización del Plan de Gestión de Riesgos
periódicamente, de acuerdo a la identificación y evaluación de
riesgos que se puedan presentar en el municipio.

Artículo 86. SISTEMAS ESTRUCTURANTES DEL SUELO

URBANO.

Los Sistemas Estructurantes en el suelo urbano del municipio de El

Colegio son en conjunto aquellos componentes que albergan y dan
soporte a los asentamientos humanos. El Esquema de Ordenamiento
Territorial debe disponer todos estos sistemas en función de la
accesibilidad para todos sus habitantes y la integración de los
mismos. Los sistemas estructurantes del suelo urbano del municipio
de El Colegio son los siguientes:

1. El Sistema vial y de transporte urbano.

2. El Sistema de Servicios Públicos domiciliarios.
3. El Sistema de Equipamientos Urbanos.
4. El Sistema de Espacio Público.
5. Áreas de conservación y protección de recursos naturales y
paisajísticos).
6. Áreas históricas y culturales.
7. Áreas expuestas a amenazas y riesgos.

SUBCAPÍTULO 1

SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE URBANO

Artículo 87. DEFINICIÓN DEL SISTEMA VIAL:

Hace referencia a la infraestructura que constituye el soporte de

los diferentes modos de transporte en el municipio y garantiza la
comunicación entre los distintos sectores del suelo urbano del

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 186

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
municipio. Se organiza como una estructura jerarquizada según la
función y el carácter urbano que cumple al interior del municipio.
Adicionalmente, pueden ser líneas por las cuales se unen y
relacionan dos zonas urbanas.

El Sistema Vial constituye una estructura jerarquizada,

determinada por la función vial y por el carácter urbano de sus
componentes, el cual se refleja en el tratamiento específico que
se establece para los perfiles viales que además de definir el
ancho de las calzadas para la circulación vehicular, determina
como parte de la vía los componentes básicos de espacio público:
andenes, arborización, el espacio para circulación de bicicletas
y estacionamientos o áreas de parqueo, con el fin de caracterizar
las vías dentro de la estructura urbana, del Municipio.

Artículo 88. DEFINICIONES DE LOS COMPONENTES DE LOS

PERFILES VIALES.

De acuerdo al tipo de perfil, este contiene una serie de

componentes que lo diferencia y jerarquiza dentro las tipologías
propuestas. Las siguientes definiciones se encuentran establecidas
por la Ley 769 de 2002 - Código Nacional de Tránsito y serán las
asumidas para identificar la descripción de cada componente:

- Acera o andén: franja longitudinal de la vía urbana, destinada

exclusivamente a la circulación de peatones, ubicada a los
costados de ésta.
- Berma: Parte de la estructura de la vía, destinada al soporte
lateral de la calzada para el tránsito de peatones,
semovientes y ocasionalmente al estacionamiento de vehículos
y tránsito de vehículos de emergencia.
- Calzada: Zona de la vía destinada a la circulación de
vehículos.
- Separador: Espacio estrecho y saliente que independiza dos
calzadas de una vía. Es el elemento del perfil vial que divide
las calzadas o ciclo rutas.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 187
PROYECTAR LTDA. 2021
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- Vía: Zona de uso público o privado, abierta al público,
destinada al tránsito de vehículos, personas y animales.
- Faja de retiro obligatorio o área de reserva o de exclusión
para carreteras: constituyen zonas de reserva o de exclusión
para carreteras, las cuales se declaran de interés público
tal como lo establece el artículo 2º de Decreto 1228 de 2008.
- Ampliación de vías: entiéndase por ampliación de vías
aquellas obras que se realizan en vías construidas y que
contemplan la construcción de nuevos carriles.
- Carril: Parte de la calzada destinada al tránsito de una sola
fila de vehículos.
- Ciclo ruta: Vía o sección de la calzada destinada al tránsito
de bicicletas en forma exclusiva.
- Vía peatonal: Zonas destinadas para el tránsito exclusivo de
peatones.
- Bordillo o Sardinel. Elemento a nivel superior de la calzada,
que sirve para delimitarla
- Cruces Peatonales a Desnivel. Son construcciones (puentes y
túneles) que garantizan la integridad física y continuidad
del flujo peatonal para atravesar una vía.
- Franja de Circulación Peatonal. Zona o sendero de las vías de
circulación peatonal, destinada exclusivamente al tránsito de
las personas.
- Gálibo. Altura entre la superficie de rodadura de la calzada
y el borde inferior de la superestructura de un puente.
- Mobiliario Urbano. Conjunto de elementos, objetos y
construcciones dispuestos o ubicados en la franja de
amueblamiento, destinados a la utilización, disfrute,
seguridad y comodidad de las personas y al ornato del espacio
público.
- Perfil Vial. Representación gráfica de una vía que Esquema
tiza, en el sentido perpendicular al eje, el conjunto de
elementos urbanísticos que la comprenden entre los paramentos
de los inmuebles.
- Red Vial Local. Es la conformada por el conjunto de vías que
permiten la comunicación entre las urbanizaciones y la red
vial secundaría, garantizando la accesibilidad interna a cada
una de las unidades prediales de la urbanización.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 188
PROYECTAR LTDA. 2021
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Otras definiciones a incorporar en la identificación de los

perfiles son:
- Eco separador: amplios separadores central con zona verde,
con el objeto principal de mitigar el impacto urbano y mejorar
paisajística y ambientalmente el sector.
- Franja de Amueblamiento: franja complementaria del andén que
debe servir para separar a los peatones de los vehículos, en
ella se debe ubicar vegetación, bancas, las redes de servicios
públicos
- Malecón: construcción paralela y adosada a la costa o ribera,
apta para el tránsito peatonal y el atraque de embarcaciones
mayores que sirven para la movilización de carga o pasajeros.
- Reserva vial: franja o parte de perfil destinado
principalmente para la futura ampliación de la calzada
vehicular, inclusión de carril o carriles vehiculares.

Artículo 89. COMPONENTES DEL SISTEMA VIAL.

Está conformado por el conjunto de vías que integran la red vial

actual, como lo son: vías pavimentadas, vías recebadas, zona de
cargue y descargue de pasajeros, andenes, señalización,
iluminación, arborización, entre otros.

Artículo 90. CLASIFICACIÓN DE LAS FUNCIONES VIALES

De acuerdo a lo establecido en el Manual de Diseño Geométrico de

Carreteras del 2008 reglamentado por la Resolución número 0744 del
4 de marzo del 2009 del Instituto Nacional de Vías – INVIAS –, las
vías de acuerdo a su funcionalidad se clasifican en:
1. Primarias: Son aquellas troncales, transversales y accesos al
municipio y cumplen la función básica de integración de las
principales zonas de producción y consumo del país. Este tipo
de carreteras pueden ser de calzadas divididas según las
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 189
PROYECTAR LTDA. 2021
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exigencias particulares. Las carreteras consideradas como
Primarias deben funcionar pavimentadas.
2. Secundarias: Son aquellas vías que unen la cabecera municipal
entre sí y/o que provienen de una cabecera municipal y
conectan con una carretera Primaria. Las carreteras
consideradas como Secundarias pueden funcionar pavimentadas
o en afirmado.
3. Terciarias: Son aquellas vías de acceso que unen las cabeceras
municipales con sus veredas o unen veredas entre sí. Las
carreteras consideradas como Terciarias deben funcionar en
afirmado.
La jerarquización de las vías está determinada de acuerdo a la
función que desempeñan conforme a la conexión que establecen. Esto
va ligado a la determinación del perfil vial, que corresponde al
conjunto de elementos urbanísticos que comprenden una vía, entre
los paramentos.

Artículo 91. CLASIFICACIÓN DE LOS PERFILES VIALES.

Para soportar la capacidad vehicular y peatonal, los perfiles

viales se clasifican de acuerdo a la organización de la retícula
vial municipal que se ha subdividido de acuerdo al grado de
integración urbana que las vías ofrecen al municipio y que varían
por la funcionalidad que las mismas tienen. Los perfiles viales se
clasifican así:
El Decreto 1077 de 2015 define estos grupos pertenecientes al
sistema vial:
1. Malla vial arterial: es el conjunto de vías de mayor jerarquía
y vocación de movimiento de personas y carga que garantiza la
integración urbana, rural y regional.

2. Malla vial intermedia: es la red que permite la articulación

entre la malla vial arterial y local, sirviendo como alternativa

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 190

PROYECTAR LTDA. 2021
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de circulación a éstas, permitiendo el acceso y la fluidez del
Distrito Capital a escala zonal.

3. Malla vial zonal: son los corredores viales que permiten la

accesibilidad a escala local en las diferentes zonas del
Distrito Capital en articulación con las otras mallas viales.

4. Malla de Circulación Peatonal: Zona destinada a la circulación

peatonal y el acceso a los sistemas de transporte público, que
incorpora los elementos necesarios para la circulación segura
de personas con movilidad reducida, conformada por las franjas
de amoblamiento y de circulación peatonal, tales como andenes,
senderos y alamedas.

5. Servidumbres: Según lo establece el artículo 879 del Código

Civil, “es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de
otro predio de distinto dueño”.

PERFILES VIALES

Tipo Clasificació Perímetr

Dirección Identificación
de Vía n Vial o Urbano

VAU - 2 Vía arterial TRONCAL TEQUENDAMA

Perímetro VAU - 2 Vía arterial CLL 4ª

Principal
VAU - 2 Vía arterial CRA 3ª
- Vía
Viotá VAU - 2 Vía arterial TRANSV 2ª
El
VAU - 2 Vía arterial CRR 2ª
Triunfo
El
Triunfo-
VAU - 2 Vía arterial CRR 7ª.
Vía
Anapoima
Vereda La
Soledad-
VZU - 1 Vías Zonales CRR 2ª
El
Triunfo

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 191

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PERFILES VIALES

Tipo Clasificació Perímetr

Dirección Identificación
de Vía n Vial o Urbano

CARRERA 5, CALLE 1A, CALLE 2, CALLE 2,

Vías
VLU - 2 Vías Locales CALLE 3, CALLE 4, CALLE 5, CARRERA 2,
locales CARRERA 3, TRANSVERSAL 4
vías
Vías
peatonale VPU-2 CALLE 5, PEATONAL 1
peatonales
s
Vía
VAU -3 Vía arterial CRR 2ª
Viotá-
Vía
VAU -3 Vía arterial DIAG 1Aª
Bogotá
Vereda El
Carmelo-
Perímetro VZU- 1 Vías Zonales CLL 2ª
La
Victoria
Vereda
VZU- 1 Vías Zonales CRR 5ª
Subia-
La
Perímetro Victoria
La VZU- 1 Vías Zonales TRANSV 4ª
Victoria
Vías CALLE 4, CARRERA 3, CALLE 5, CALLE 6,
VLU - 2 Vías Locales
locales CALLE 7,
CALLE 1A, CALLE 3, CARRERA 4A, CARRERA
4, CALLE 6A, CARRERA 1B,CARRERA
Vías
VLU - 3 Vías Locales 1,CARRERA 1A,CARRERA 1BIS,CARRERA
locales 1C,CARRERA 3,CARRERA 4,CARRERA
5,CARRERA 5A
Vías
Vías CALLE 8,PEATONAL 1,PEATONAL 3,PEATONAL
peatonale VPU - 2
peatonales 2,PEATONAL 4,PEATONAL 5
s
Vía
Bogotá -
VAU - 1 Vía arterial DIAG 2ª
Perímetro
Urbano
Vereda
VZU- 2 Vías Zonales CRR 4ª
Subia-
Perímetro
La VZU- 2 Vías Zonales Pradilla CLL 4Aª
Victoria
Perímetro
Pradilla
VZU- 2 Vías Zonales CRR 2ª
- Vereda
La María
Vías
VLU - 3 Vías Locales CARRERA 2, CARRERA 3
locales

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 192

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PERFILES VIALES

Tipo Clasificació Perímetr

Dirección Identificación
de Vía n Vial o Urbano

Vías CALLE 1A, CALLE 2, CALLE 3, CALLE 5,

VLU - 4 Vías locales
locales CALLE 5, CALLE 6, CARRERA 1
Vías
Vías
peatonale VPU - 2 CARRERA 2A, PEATONAL 1
peatonales
s
Vía
Bogotá -
Perímetro VAU - 1 Vía arterial CLL 2ª
El
Triunfo
Vía
Bogotá -
Perímetro VAU - 1 Vía arterial CLL 7ª
El
Triunfo
Vía
Bogotá -
Perímetro VAU - 1 Vía arterial CRR 2Dª
El
Triunfo
Vía
Bogotá -
Perímetro VAU - 1 Vía arterial CRR 3ª
El Perímetro
Triunfo Urbano
Vía
Bogotá -
Perímetro VAU - 1 Vía arterial CRR 4ª
El
Triunfo
Vía
Bogotá -
Perímetro VAU - 1 Vía arterial DIAG 3Dª
El
Triunfo
Vía
Bogotá -
Perímetro VAU - 1 Vía arterial TRANSV 2ª
El
Triunfo
Vía La
Mesa-
VAU - 1 Vía arterial CLL 10ª
Perímetro
Principal

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 193

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
PERFILES VIALES

Tipo Clasificació Perímetr

Dirección Identificación
de Vía n Vial o Urbano

Perímetro
VZU-1 Vía zonal VÍA VEREDA SANTA MARTA
Principal
- Vereda
Santa VZU-1 Vía zonal CARRERA 1ª
marta
Perímetro
Principal
- Vereda VZU-1 Vía zonal VÍA VEREDA SANTA RITA
Santa
Rita
Perímetro
Principal
- Vereda VZU-1 Vía zonal VÍA FRANCIA Y EL PARAÍSO
La
Francia
Vías
VLU - 1 Vía Local DIAGONAL 7, CALLE 10, CARRERA 8
locales
CALLE 10A,CALLE 10B,CALLE 1A,CALLE 1A
S, CALLE 1B,CALLE 1C S, CALLE 1D,CALLE
2,CALLE 2A S, CALLE 2B S, CALLE
2S,CALLE 3,CALLE 3A,CALLE 3A S, CALLE
3B S, CALLE 3S,CALLE 4,CALLE 4A,CALLE
4A S, CALLE 4B SUR, CALLE 4S,CALLE
5,CALLE 5A,CALLE 5A S, CALLE 5B S,
CALLE 5BIS,CALLE 5C,CALLE 5D,CALLE
5E,CALLE 5S,CALLE 6,CALLE 6A,CALLE 6A
E, CALLE 6B,CALLE 6C,CALLE 6D,CALLE
6E,CALLE 6S,CALLE 7,CALLE 7S,CALLE
Vías 8,CALLE 9,CARRERA 1,CARRERA 10,CARRERA
VLU - 2 Vía Local
locales 1A,CARRERA 1A E, CARRERA 1B,CARRERA 1B
E, CARRERA 1C,CARRERA 1C E, CARRERA
1D,CARRERA 1E,CARRERA 1F,CARRERA
2,CARRERA 2A,CARRERA 2B,CARRERA
2C,CARRERA 2D,CARRERA 2E,CARRERA
3,CARRERA 3A,CARRERA 3B,CARRERA
3C,CARRERA 3D,CARRERA 3E,CARRERA
4,CARRERA 5,CARRERA 6,CARRERA 7,CARRERA
7E,CARRERA 8A,CARRERA 8B,CARRERA
8C,CARRERA 8D,CARRERA 8E,CARRERA
9,DIAGONAL 2S,DIAGONAL 6,TRANSVERSAL
1,TRANSVERSAL 3,TRANSVERSAL 3B
Vías Vías
VPU-1 PEATONAL 2, PEATONAL 3
peatonales peatonales

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 194

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
PERFILES VIALES

Tipo Clasificació Perímetr

Dirección Identificación
de Vía n Vial o Urbano

CALLE 6B,CARRERA 3F,CALLE 7E,CARRERA

6E,CARRERA 6A E, CARRERA 8,CARRERA 1A
BIS, PEATONAL 1,CARRERA 7A E, CARRERA
Vías Vías 3,CALLE 3,CARRERA 1B,CARRERA 2B,CALLE
VPU-2
peatonales peatonales 6E BIS, CARRERA 2A,CARRERA 3A,CARRERA
3B,CALLE 3S,CALLE 3B S, CALLE 2A S,
CALLE 2B S, PEATONAL 7,CARRERA
3E,PETAONAL 6,PEATONAL 5,PEATONAL 4

Tabla 16 Clasificación perfiles viales del municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

La dimensión total de cada perfil corresponde a la distancia entre

las líneas de propiedad de los predios frente a la vía.
Las vías Locales y zonales que no se encuentren clasificadas dentro
de los perfiles del cuadro anterior, se clasificaran conforme a lo
establecido en el Articulo 90 Clasificaciones de las funciones
Viales.

Artículo 92. PERFILES VIALES.

Según lo establece el numeral 14 del artículo 3 del Decreto 798 de

2010, se definen como la representación gráfica de una vía que
Esquematiza, en el sentido perpendicular al eje, el conjunto de
elementos urbanísticos que la comprenden entre los paramentos de
los inmuebles. Partiendo de lo anterior, las vías del suelo urbano
del municipio se clasifican así:

PERFILES VIALES URBANOS (Dimensiones en m)

Tipo Andén Carril Carril Anden Franja de Total

Clasificación Único Calzada Separador Ciclo
de Berma Arborización de la
Vial Carril peatonal Central Ruta
Vía y mobiliario sección
IZQUIERDA DERECHA

VAU - Vía
2.0 3.5 -- -- -- 3.5 2.0 -- -- -- 11.0
1 arterial

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 195

PROYECTAR LTDA. 2021
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VAU - Vía
1.5 3.5 -- -- -- 3.5 1.5 -- -- -- 10.0
2 arterial
VAU - Vía
1.5 3.0 -- -- -- 3.0 1.5 -- -- -- 9.0
3 arterial
VZU - Vías
1.5 -- 3.0 -- -- -- 1.5 1.0 -- -- 7.0
1 Zonales
VZU - Vías
1.5 -- 3.0 -- -- -- 1.5 -- -- -- 6.0
2 Zonales
VLU - Vías
2.0 3.0 -- -- -- 3.0 2.0 -- -- 1.5 11.5
1 Locales
VLU - Vías
1.5 -- 3.0 -- -- -- 1.5 1.0 -- -- 7.0
2 Locales
VLU - Vías
1.5 3.0 -- -- -- 3.0 1.5 -- -- 1.5 10.5
3 Locales
VLU - Vías
1.5 2.0 -- -- -- 2.0 1.5 -- -- -- 7.0
4 Locales
VLU - Vías
1.5 -- 3.0 -- -- -- 1.5 -- -- -- 6.0
5 Locales
VPU - Vías
1.5 -- -- 2.0 -- -- 1.0 1.0 -- -- 5.5
1 Peatonales

VPR - Vías
-- -- 3.0 -- -- -- -- -- -- 3.0 6.0
1 Peatonales

Tabla 17 Perfiles Viales Urbanos municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

Las dimensiones mínimas requeridas por cada perfil, serán las

medidas entre:

→ Línea de Propiedad (L.P.) y Línea de Bordillo (L.B.)

→ Línea de Bordillo (L.B.) y Línea de Bordillo (L.B.)
→ Línea de Bordillo (L.B.) y Línea de Propiedad (L.P.)

La dimensión total del perfil será la medida entre la Línea de

Propiedad del predio (L.P.) y la Línea de propiedad (L.P.) del
predio vecino frente a la vía. La dimensión de los Antejardines es
variable de acuerdo al sector donde pase la vía, por lo que no se
suma en la dimensión final de perfil.

Cabe destacar que las dimensiones aquí señaladas son las mínimas
requeridas de acuerdo a cada perfil, si en caso dado la vía
presenta una dimensión mayor, pero posee los componentes
requeridos para el perfil, su clasificación será la establecida
por los componentes que la integra.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 196

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 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
La ubicación en el territorio de la información anteriormente
descrita está representada gráficamente en los Planos:

a. “CU5.1. Sistema Vial Urbano Perímetro Principal”

b. “CU5.2. Sistema Vial Urbano Triunfo”

c. “CU5.3. Sistema Vial Urbano Victoria”

d. “CU5.4. Sistema Vial Urbano Pradilla”

e. “CU5.5. Sistema Vial Urbano y Zona de Expansión”

La obligatoriedad en la construcción de las vías locales, establece

que todo urbanizador en suelo urbano o de expansión urbana prevea
un sistema vial local que se integre a la malla vial actual, y que
garantice el acceso a todos los predios, conforme a la normativa
de los perfiles viales.

Las vías que sean desarrolladas en el marco de este procedimiento,

deberán ser cedidas gratuitamente por parte del urbanizador al
municipio conforme lo establece el artículo 117 de la Ley 388 de
1997 y en las normas que lo modifiquen o complementen.

Artículo 93. ESTÁNDARES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VÍAS

LOCALES URBANAS PROYECTADAS Y QUE SE DESARROLLEN EN
PROCESOS DE URBANIZACIÓN.

Para el desarrollo de las vías urbanas locales proyectados urbanas,

así como vías locales resultantes de los procesos de urbanización,
En suelo de tratamiento de desarrollo y suelos de expansión urbana,
se ejecutarán conforme el perfil vial VLU-1. Vías Locales
cartografiadas en los Planos:
● ““CU25.1. Perfiles Viales Urbanos Vías Arteriales Urbanas”
● “CU25.2. Perfiles Viales Urbanos Vías Zonales Urbanas”
● “CU25.3. Perfiles Viales Urbanos Vías Locales Urbanas”
● “CU25.4. Perfiles Viales Urbanos Vías Locales Urbanas”

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 197

PROYECTAR LTDA. 2021
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Adóptense los siguientes estándares para la planificación, diseño,

construcción y/o adaptación:

Para los andenes.

a. El andén se compone de la franja de circulación peatonal y de
la franja de amueblamiento.
b. La dimensión mínima de la franja de circulación peatonal de
los andenes será de 1.50 metros.
c. La dimensión mínima de la franja de amueblamiento cuando se
contemple arborización será de 1.50 metros y sin arborización
1.00 metro.
d. Para el diseño y la construcción de vados y rampas se aplicará
en lo pertinente la Norma Técnica Colombiana NTC 4143
"Accesibilidad de las personas al medio físico. Edificios,
Rampas Fijas".
e. Para orientar el desplazamiento de las personas invidentes o
de baja visión en el diseño y construcción de los andenes se
aplicará, en lo pertinente, la Norma Técnica Colombiana NTC
5610 "Accesibilidad de las personas al medio físico.
Señalización Táctil".

Estándares para el Carril.

a. En las vías urbanas los anchos de carriles sin transporte
público colectivo tendrán una dimensión mínima de 3.00
metros.
b. En las vías urbanas los anchos de carriles con transporte
público colectivo tendrán una dimensión mínima de 3.20
metros.
c. Cuando se planteen carriles de aceleración o desaceleración
en la Zona Urbana la dimensión mínima de estos será de 3.00
metros. Tratándose de pasos urbanos la dimensión mínima será
de 3.65 metros.
d. Cuando los carriles sean de uso mixto tendrán una dimensión
mínima de 3.20 metros.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 198
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e. Cuando se contemple carril de estacionamiento paralelo a la
vía, su ancho mínimo será de 2.50 metros. En los pasos urbanos
no se permitirá carril de estacionamiento paralelo a la vía.

Artículo 94. DETERMINACIÓN DEL SISTEMA VIAL ARTERIAL

Y ZONAL SEGÚN SU JERARQUÍA DENTRO DE LA ESTRUCTURA
URBANA.

La jerarquía de las vías del Sistema Vial Arterial y Zonal ubicadas

en el suelo urbano y suelo de expansión está determinada por las
características que poseen los elementos que las conforman. la
información anteriormente descrita está representada gráficamente
en los Planos:

a. “CU5.1. Sistema Vial Urbano Perímetro Principal”

b. “CU5.2. Sistema Vial Urbano Triunfo”

c. “CU5.3. Sistema Vial Urbano Victoria”

d. “CU5.4. Sistema Vial Urbano Pradilla”

e. “CU5.5. Sistema Vial Urbano y Zona de Expansión”

Con relación a las áreas destinadas a futuras afectaciones viales,

las reservas viales son el instrumento que garantiza que las áreas
del territorio que sean necesarias para la localización y futura
construcción de obras del sistema vial del municipio sean tenidas
en cuenta para la futura imposición de afectaciones.

Es responsabilidad de la Oficina de Planeación, o de quien haga

sus veces, partiendo de los estudios técnicos pertinentes,
determinar, cartografiar y demarcar en forma detallada las áreas
de reserva.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 199

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Las áreas de reserva serán determinadas mediante resolución
administrativa, la cual es proyectada por la Oficina de Planeación
o la dependencia que haga sus veces, emanada desde el Despacho del
alcalde y notificada personalmente según lo establece el Código
Contencioso Administrativo.

Artículo 95. PROCEDIMIENTO PARA LAS AFECTACIONES

VIALES.

Corresponde a la Oficina de Planeación o la dependencia que haga

sus veces, gestionar el procedimiento de las afectaciones para el
sistema vial, el cual debe estar enmarcado de conformidad con lo
establecido en el artículo 37 de la Ley 9 de 1989, la Ley 1682 de
2013, la Ley 1742 de 2014 y el Código de Procedimiento
Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de las normas
que lo modifiquen, adicionen o sustituyan.

Artículo 96. ACCESIBILIDAD A LAS VÍAS PÚBLICAS.

Según lo establece el Decreto 1538 de 2005, reglamentario de la

Ley 361 de 1997, o en las normas que lo modifiquen, adicionen o
sustituyan, las vías públicas que se construyan al interior del
perímetro urbano, y las existentes que requieran adecuarse,
deberán dar cumplimiento a las condiciones de accesibilidad
establecidas en el artículo 7º y 8° del Decreto 1538 de 2005, que
se citan a continuación:

A. Vías de circulación peatonal:

1. Los andenes deben ser continuos y a nivel, sin generar

obstáculos con los predios colindantes y deben ser tratados
con materiales duros y antideslizantes en seco y en mojado.
2. Para permitir la continuidad entre los andenes y/o senderos
peatonales se dispondrán los elementos necesarios que
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 200
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superen los cambios de nivel en los cruces de calzadas,
ciclo rutas y otros. En estos casos se utilizarán vados,
rampas, senderos escalonados, puentes y túneles.
3. En los cruces peatonales los vados deben conectar
directamente con la cebra o zona demarcada para el tránsito
de peatones.
4. Sobre la superficie correspondiente a la franja de
circulación peatonal se debe diseñar y construir una guía
de diferente textura al material de la superficie de la
vía de circulación peatonal que oriente el desplazamiento
de las personas invidentes o de baja visión
5. Para garantizar la continuidad de la circulación peatonal
sobre la cebra, en los separadores viales se salvarán los
desniveles existentes con vados o nivelando el separador
con la calzada.
6. Cuando se integre el andén con la calzada, se debe prever
el diseño y la construcción de una franja de textura
diferente y la instalación de elementos de protección para
los peatones, para delimitar la circulación peatonal de la
vehicular.
7. Las rampas de acceso a los sótanos de las edificaciones
deberán iniciarse a partir del paramento de construcción y
en ningún caso sobre la franja de circulación peatonal del
andén.
8. Se deberán eliminar todos los elementos y estructuras que
obstaculicen la continuidad de la franja de circulación
peatonal.
9. Los espacios públicos peatonales no se podrán cerrar ni
obstaculizar con ningún tipo de elemento que impida el
libre tránsito peatonal.

B. Mobiliario urbano:

1. El mobiliario se debe localizar única y exclusivamente en

la franja de amueblamiento, garantizando que la franja de
circulación peatonal permanezca libre y continua.
2. Los elementos del mobiliario urbano instalados a lo largo
de las vías peatonales, deben ser fácilmente detectables
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 201
PROYECTAR LTDA. 2021
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por todas las personas, en especial por las personas
invidentes o de baja visión, para ello se instalará una
franja sobre la superficie del piso, de diferente textura
al material de la superficie del andén.

C. Cruces a desnivel: puentes y túneles peatonales:

1. Los recorridos del tráfico de la franja de circulación

peatonal deben conducir hacia las escaleras y rampas de
estos elementos.
2. Los puentes peatonales deberán contar con un sistema de
acceso de rampas. Si en el espacio en el que está prevista
la construcción de un puente peatonal no se puede
desarrollar las soluciones de acceso peatonal mediante
rampas, se deberá instalar un sistema alterno eficiente
que cumpla la misma función y que garantice el acceso
autónomo de las personas con movilidad reducida.
3. Los puentes peatonales deberán contar con un bordillo
contenedor a lo largo de toda su extensión para prevenir
que las ruedas de los coches, sillas de ruedas, entre
otras, se salgan de los límites de este. Además, deben
contar con elementos de protección como barandas y
pasamanos que garanticen la circulación segura de los
usuarios.
4. El pavimento y las superficies de los cruces a desnivel
deben ser antideslizantes en seco y en mojado.
5. Al inicio de los cruces a desnivel se debe diseñar y
construir un cambio de textura en el piso que permita la
detección de los mismos por parte de los invidentes o de
las personas de baja visión.

D. Accesibilidad en las vías públicas:

Las vías públicas que se construyan al interior del perímetro

urbano a partir de la vigencia de este Acuerdo, deben contemplar
la construcción de la totalidad de los elementos del perfil
vial, en especial, las calzadas, los separadores, los andenes,

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 202

PROYECTAR LTDA. 2021
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los sardineles, las zonas verdes y demás elementos que lo
conforman.

Las vías públicas existentes al interior de los perímetros

urbanos, que a la fecha de expedición de este Acto no cuenten
con la totalidad de los elementos del perfil vial, indicado
según la Clasificación del Artículo 87 del Presente acuerdo,
deberán adecuarse atendiendo Plan de Adaptación del espacio
público y a las normas del perfil vial establecidas dentro
del término de vigencia del presente Plan de Ordenamiento
Territorial.
En ningún caso se permite la ocupación, uso temporal o reducción
de la franja de circulación peatonal para localizar elementos de
mobiliario urbano, tales como quioscos, casetas, carpas o
construcciones móviles, temporales o con anclajes.
Además de lo dispuesto en el presente artículo, serán de
obligatoria aplicación, en lo pertinente, las siguientes Normas
Técnicas Colombianas para el diseño y construcción de los elementos
del espacio público:

a. NTC 4279: "Accesibilidad de las personas al medio

físico. Espacios urbanos y rurales. Vías de circulación
peatonales planas".
b. NTC 4774: "Accesibilidad de las personas al medio
físico. Espacios urbanos y rurales. Cruces peatonales a
nivel y elevados o puentes peatonales”.

Artículo 97. PASOS URBANOS

Para efectos de reglamentar las áreas de retiro de los pasos

urbanos proyectados y existentes de la red nacional de carreteras,
así como las vías de segundo orden, se aplicará en lo pertinente
el decreto 2976 de 2010 o la norma que lo modifique, derogue o
sustituya.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 203

PROYECTAR LTDA. 2021
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Artículo 98. SISTEMA DE TRANSPORTE.

De conformidad con la Ley 336 de 1996, se entiende por sistema de

transporte el conjunto de instalaciones fijas, entidades de flujo
y sistema de control que permiten movilizar eficientemente
personas y bienes, para satisfacer necesidades humanas de
movilidad a nivel intermunicipal, regional, urbana y de expansión
urbana. Esto implica la necesidad de infraestructura vial
apropiada que gestione la interrelación funcional en el municipio
con su contexto.

Artículo 99. SISTEMA DE MOVILIDAD.

Con el fin de dar prelación a la movilización en modos alternativos

de transporte, entendiendo por éstos el desplazamiento peatonal,
en bicicleta o en otros medios no contaminantes, así como los
sistemas de transporte público que funcionen con combustibles
limpios, el municipio formulará y adoptará el Plan de Movilidad,
dentro de un año posterior a la adopción del presente Acuerdo,
según los parámetros de que trata la ley 1083 de 2006.

Artículo 100. COMPONENTES DEL PLAN DE MOVILIDAD.

El Plan de Movilidad deberá:

● Identificar los componentes relacionados con la movilidad,

incluidos en el presente Esquema de Ordenamiento Territorial,
tales como los sistemas de transporte público, la estructura
vial, red de ciclo rutas, la circulación peatonal. y otros
modos alternativos de transporte.
● Articular los sistemas de movilidad con la estructura urbana
propuesta en el presente Esquema de Ordenamiento Territorial.
En especial, se debe diseñar una red peatonal y de ciclo rutas
que complemente el sistema de transporte, y articule las zonas

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 204

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
de producción; los equipamientos urbanos, las zonas de
recreación y las zonas residenciales
La articulación de la red peatonal con los distintos modos de
transporte, deberá diseñarse de acuerdo con las normas vigentes de
accesibilidad;

● Reorganizar las rutas de transporte público y tráfico sobre

ejes viales que permitan incrementar la movilidad y bajar los
niveles de contaminación;
● Crear zonas sin tráfico vehicular, las cuales serán áreas del
territorio distrital o municipal, a las cuales únicamente
podrán acceder quienes se desplacen a pie, en bicicleta, o en
otros medios no contaminantes. Para dar cumplimiento a lo
anterior, podrán habilitar vías ya existentes para el
tránsito en los referidos modos alternativos de transporte,
siempre y cuando se haga respetando las condiciones de
seguridad en el tránsito de peatones y ciclistas;
● Crear zonas de emisiones bajas, a las cuales únicamente podrán
acceder quienes se desplacen a pie, en bicicleta o en otro
medio no contaminante, así como en vehículos de transporte
público de pasajeros siempre y cuando este se ajuste a todas
las disposiciones legales y reglamentarias
● pertinentes, y funcione con combustibles limpios;
● Incorporar un Plan Maestro de Parqueaderos, el cual deberá
constituirse en una herramienta adicional para fomentar los
desplazamientos en modos alternativos de transporte.

Artículo 101. SISTEMA DE ESTACIONAMIENTO EN EL

PERÍMETRO URBANO.

Para el suelo urbano, los sistemas de estacionamiento público de

vehículos podrán ser establecidos de dos posibilidades:

1. Estacionamiento en la vía pública o zonas azules:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 205

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
La disposición de cajones de estacionamiento se puede diseñar en
cordón o en batería, y su uso se permite mediante el pago de una
tarifa. La localización de estas zonas azules, será definida por
la Alcaldía Municipal y la Secretaría de Planeación, o quien haga
sus veces, junto con la Inspección de Policía o quien ejerza las
funciones de tránsito en el municipio, quienes también
determinarán las tarifas. Estos estacionamientos pueden ser de la
siguiente manera:

a. En cordón de estacionamiento:
En cordón son los cajones de estacionamiento que están
localizados paralelos a la circulación vehicular.
b. En batería de estacionamiento:
En batería son los cajones de estacionamiento que
presentan un ángulo de inclinación con respecto a la
circulación vehicular, que puede ser de 90, 60, 45 o 30
grados.
2. Estacionamiento en espacio específico:
Hace referencia al lugar público o privado destinado al
aparcamiento de uno o varios vehículos, cuya localización está
determinada por la Alcaldía Municipal y la Secretaría de
Planeación, o quien haga sus veces, junto con la Inspección de
Policía o quien ejerza las funciones de tránsito en el
municipio. Puede ser de las siguientes maneras:

a. En bahía aislada:
Son los estacionamientos localizados en una zona
adyacente a la calzada vehicular, y que se encuentran
separados de la vía por medio de un elemento que la aísla
del tránsito.
b. En bahía doble aislada:
Similar al ítem anterior, pero hace referencia a dos
baterías paralelas.
c. En bulbo perpendicular:
Espacio libre en medio de edificaciones perimetrales,
destinado al estacionamiento de vehículos, al cual se
accede por espacios circundantes de las construcciones.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 206
PROYECTAR LTDA. 2021
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Artículo 102. EQUIPAMIENTOS PARA EL TRANSPORTE.

Son aquellos equipamientos y espacios públicos o privados

destinados a dar soporte a la movilidad y el transporte en el
municipio. Abarcan las edificaciones que albergan las estaciones,
paraderos, parqueo momentáneo de vehículos mientras se presta el
servicio, entre otros servicios que sustentan el sistema. Estos
equipamientos pueden pertenecer a diferentes escalas y ubicarse en
diferentes clases de suelo.

Entre las categorías que la componen se encuentran las siguientes:

1. Equipamientos para el Transporte Público: Hacen parte de este
tipo de equipamientos todas las edificaciones y mobiliario que
permiten la prestación del servicio de transporte y movilidad.

a. Espacios y parqueaderos de vehículos de transporte público:

Destinados al estacionamiento de vehículos de transporte público
que no se encuentren en funcionamiento.

b. Terminal de transporte intermunicipal de pasajeros:

Corresponde a aquel equipamiento destinado a organizar y dar
soporte al servicio de transporte de orden intermunicipal. Se
caracteriza por tener espacios especializados para su correcta
prestación del servicio y se deberá localizar en un espacio
estratégico que no tenga impactos negativos en la movilidad de su
área aferente.

c. Estaciones de transporte público y paraderos: Corresponde a

los equipamientos y mobiliario de soporte a la movilidad de
transporte público. Dentro de esta categoría están los paraderos
con amueblamiento y señalización.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 207

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
d. Equipamientos para la movilidad en bicicleta: Corresponde al
mobiliario, señalización, equipamientos de parqueaderos al aire
libre y cubiertos para brindar soporte a la movilidad en bicicleta.
El EOT pretende estimular este tipo de transporte, por lo tanto,
los equipamientos que se dispongan se deberán articular a los
sistemas de espacio público, movilidad intermodal.

Las medidas previamente registradas promoverán que el sistema de

movilidad en bicicleta se deberá integrar a otros modos de
transporte.

SUBCAPÍTULO 2.

SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS URBANOS.

Artículo 103. DEFINICIÓN DEL SISTEMA DE SERVICIOS

PÚBLICOS DOMICILIARIOS URBANOS.

Es el conjunto de infraestructura de redes e instalaciones

complementarias necesarias para el suministro y prestación de
servicios de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, gas,
telefonía, recolección de basuras y barrido de calles
indispensables en el desarrollo de las actividades urbanas
descritas en el presente acuerdo.

Artículo 104. ÁREAS DEL SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS

DOMICILIARIOS CON INFLUENCIA URBANA.

En estas áreas se propenderá la realización de actividades

relacionadas con el manejo, tratamiento y/o disposición final de
residuos sólidos o líquidos, es decir, rellenos sanitarios,
plantas de tratamiento de aguas residuales, y/o estaciones de
bombeo entre otras con el fin de resolver los requerimientos del
municipio.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 208

PROYECTAR LTDA. 2021
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De acuerdo a la ley 142 de 1994 son servicios públicos

domiciliarios: los servicios de acueducto, alcantarillado, aseo,
energía eléctrica, telefonía pública básica conmutada, telefonía
móvil rural, y distribución de gas combustible.

Saneamiento básico son las actividades propias del conjunto de los

servicios domiciliarios de alcantarillado y aseo.

Servicio público domiciliario de alcantarillado. Es la recolección

municipal de residuos, principalmente líquidos, por medio de
tuberías y conductos. También lo integra las actividades
complementarias de transporte, tratamiento y disposición final de
tales residuos.

Servicio público domiciliario de aseo. Es el servicio de

recolección municipal de residuos, principalmente sólidos. También
lo integra las actividades complementarias de transporte,
tratamiento, aprovechamiento y disposición final de tales
residuos.

Servicio público domiciliario de acueducto. Llamado también

servicio público domiciliario de agua potable. Es la distribución
municipal de agua apta para el consumo humano, incluida su conexión
y medición. También lo integra las actividades complementarias de
captación de agua y su procesamiento, tratamiento, almacenamiento,
conducción y trasporte.

Servicio público domiciliario de energía eléctrica. Es el

transporte de energía eléctrica desde las redes regionales de
transmisión hasta el domicilio del usuario final, incluida su
conexión y medición. También se integra a éste las actividades

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 209

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complementarias de generación, de comercialización, de
transformación, interconexión y transmisión.

Servicio público domiciliario de telefonía pública básica

conmutada. Es el servicio básico de telecomunicaciones, uno de
cuyos objetos es la transmisión conmutada de voz a través de la
red telefónica conmutada con acceso generalizado al público, en un
mismo municipio. exceptúese la telefonía móvil celular.

Servicio público domiciliario de gas combustible. Es el conjunto

de actividades ordenadas a la distribución de gas combustible, por
tubería u otro medio, desde un sitio de acopio de grandes volúmenes
o desde un gasoducto central hasta la instalación de un consumidor
final, incluyendo su conexión y medición.

De acuerdo al artículo 4 de la ley 142 de 1994 para los efectos de

la correcta aplicación del inciso primero del artículo 56 de la
Constitución Política de Colombia, todos los servicios públicos,
de que trata la ley 142 de 1994 se considerarán servicios públicos
esenciales.

Artículo 105. COMPONENTES DEL SISTEMA DE SERVICIOS

PÚBLICOS URBANOS

Son componentes del Sistema de Servicios Públicos urbanos todas

aquellas infraestructuras o sus componentes aislados, que
conforman redes de distribución o de manera independiente, sirven
para dotar al territorio urbano con las diferentes modalidades de
su prestación. Entre otras están:

1. Redes de acueducto de los perímetros urbanos municipales.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 210

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2. Plantas de Tratamiento de agua potable ubicadas en el suelo
urbano.
3. Redes de alcantarillado de los perímetros urbanos municipales.
4. Plantas de tratamiento de aguas residuales ubicadas en el
suelo urbano.
5. Redes de energía eléctrica, con su sistema de líneas de
conducción de alta, media y baja tensión, postes, torres,
conducciones subterráneas y subestaciones eléctricas de los
perímetros urbanos del municipio.
6. Las estructuras asociadas a la central de generación tales como:
Presas o diques, estructuras de captación, conducción y descarga
de agua, patios de subestaciones o de almacenamientos, bodegas,
y campamentos.
7. Redes de teléfono conmutado, con su sistema de cableado,
casetas para servicio público, subestaciones y centros de
control, en perímetros urbanos del municipio.
8. Redes de gas natural.
9. Los inmuebles que por destinación se establezcan o construyan
PTAP, PTAR, Centrales de energía y estructuras asociadas, así
como las zonas retiro, franjas de aislamiento y zonas de
servidumbre.

El Sistema de Servicios Públicos Urbanos se presenta cartografiado

en los Planos:

1. “CU6.1. Red de Acueducto Urbano Perímetro Principal”

2. “CU6.2. Red de Acueducto Urbano Triunfo”

3. “CU6.3. Red de Acueducto Urbano Victoria”

4. “CU6.4. Red de Acueducto Urbano Pradilla”

5. “CU7.1. Red de Alcantarillado y Pluvial Urbano Perímetro

Principal”
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 211
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6. “CU7.2. Red de Alcantarillado y Pluvial Urbano Triunfo”

7. “CU7.3. Red de Alcantarillado y Pluvial Urbano Victoria”

8. “CU7.4. Red de Alcantarillado y Pluvial Urbano Pradilla”

Artículo 106. CLASIFICACIÓN DEL SISTEMA DE SERVICIOS

PÚBLICOS

Los Servicios Públicos tienen como función cubrir necesidades de

bienestar y salubridad de la población, prestados por el Estado
o por particulares, bajo su regulación, control y vigilancia. Se
clasifican en domiciliarios y no domiciliarios de la siguiente
manera:

a. Servicios públicos domiciliarios Esenciales: Son aquellos en

los que las actividades que lo conforman contribuyen de modo
directo y concreto a la protección de bienes o a la
satisfacción de intereses o a la realización de valores,
ligados con el respeto, vigencia, ejercicio y efectividad de
los derechos y libertades fundamentales De conformidad al
artículo 1 y 4 de la ley 142 de 1994 estos servicios son:
Acueducto, alcantarillado, aseo, energía eléctrica,
distribución de gas combustible, telefonía fija pública
básica conmutada y la telefonía local móvil en el sector
urbana.

b. Servicios públicos no domiciliarios. Estos son: Alumbrado

Público.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 212

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Artículo 107. ÁREAS DE PROTECCIÓN DE INFRAESTRUCTURA DE
SERVICIOS PÚBLICOS URBANOS.

Corresponde a las unidades territoriales previstas para la

instalación de obras de infraestructura y prestación de servicios
públicos domiciliarios en suelo Urbano.
En los suelos destinados a la infraestructura para la prestación
de servicios públicos domiciliarios, la autoridad competente no
podrá autorizar construcciones de ningún tipo, salvo las
necesarias para la prestación del servicio o servicios
respectivos. No se permitirá la construcción de viviendas, o usos
institucionales, comerciales, industriales, o recreativos a
distancias menores de las mínimas establecidas en el reglamento
técnico correspondiente.
Estas áreas de protección están delimitadas en el Plano “CR10.
Usos del Suelo rural”

Artículo 108. NORMAS TÉCNICAS DE SERVICIOS PÚBLICOS.

La prestación de los servicios públicos domiciliarios y no

domiciliarios, se rigen por las siguientes reglamentaciones:

1. Acueducto: De conformidad al artículo 14 de la Ley 142 de

1994 se establece como la distribución municipal de agua apta
para el consumo humano incluida su conexión y medición.
Igualmente, de acuerdo a la resolución 0330 de 2017 –RAS
2017–, también lo constituyen las actividades
complementarias, tales como captación de agua y su
procesamiento, tratamiento, almacenamiento, conducción y
transporte.

2. Alcantarillado: El artículo 14 de la Ley 142 de 1994 define

el alcantarillado como la recolección municipal de residuos,

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 213

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principalmente líquidos, por medio de tuberías y conductos.
También hacen parte de este servicio las actividades
complementarias de transporte, tratamiento y disposición
final de tales residuos. De acuerdo al capítulo 4 de la
Resolución 0330 de 2017, – Sistemas de Recolección y
evacuación de aguas residuales domésticas y pluviales y demás
normas que lo complementen, modifiquen o sustituyan.

3. Energía Eléctrica. De acuerdo a lo establecido en el artículo

14 de la Ley 142 de 1994, el servicio público domiciliario
de energía eléctrica es el transporte de energía eléctrica
desde las redes regionales de transmisión hasta el domicilio
del usuario final, incluida su conexión y medición. Este
servicio comprende las actividades complementarias de
generación, comercialización, transformación, interconexión
y transmisión, según lo establecido en la Resolución 9 0708
de 2013. Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas
(RETIE) y demás normas que lo complementen, modifiquen o
sustituyan.

4. Alumbrado público. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo

2.2.3.1.2 del Decreto 1073 de 2015, se define como el servicio
público no domiciliario que se presta con el objeto de
proporcionar exclusivamente la iluminación de los bienes de
uso público y demás espacios de libre circulación con tránsito
vehicular o peatonal, dentro del perímetro urbano y rural de
un municipio o Distrito. El servicio de alumbrado público
comprende las actividades de suministro de energía al sistema
de alumbrado público, la administración, la operación, el
mantenimiento, la modernización, la reposición y la expansión
del sistema de alumbrado público.

Por su parte también define el sistema de alumbrado público,

comprende el conjunto de luminarias, redes, transformadores
de uso exclusivo y en general, todos los equipos necesarios
para la prestación del servicio de alumbrado público, que no
formen parte del sistema de distribución.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 214
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Parágrafo primero: Se establece la obligatoriedad que cualquier

desarrollo nuevo debe contemplar los lineamientos establecidos en
el PUEAA vigente. En la implementación de los PUEAA elaborados por
los acueductos municipales y los veredales, la administración
municipal brindara únicamente el apoyo técnico para la
presentación de proyectos a entidades departamentales con el fin
de garantizar las capacidades técnicas, administrativas y
operativas de los acueductos.
Parágrafo Segundo: la empresa EMPUCOL, debe acoge los lineamientos
y programas dispuestos en el PGIRS y en la presente propuesta
Acuerdo.
Parágrafo tercero: los planes parciales y/o proyectos urbanísticos
que se ejecuten mediante licencia de urbanización, deberán
implementar sistemas urbanos de drenaje sostenible – SUDS, para lo
cual se debe dar aplicación al artículo 153 de la Resolución
Nacional 330 de 2017 - Reglamento Técnico para el Sector de Agua
Potable y Saneamiento Básico o la norma que lo modifique o
sustituya.

Artículo 109. CRITERIOS DE MANEJO PARA LOS SERVICIOS

PÚBLICOS CON INFLUENCIA URBANA.

Se establecen los siguientes criterios:

1. Localización de los servicios públicos.

a) Las redes de servicios públicos deberán ubicarse en

aquellos sitios de mayor disponibilidad u oferta de
espacio, buscando las zonas o sitios de carácter público
o privado donde causen menor congestión e impacto sobre
otras infraestructuras y el medio ambiente.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 215

PROYECTAR LTDA. 2021
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b) Todo proyecto de instalación de redes deberá contar con
su correspondiente referencia espacial, con el propósito
de establecer las respectivas zonas o fajas de
servidumbres públicas o privadas para el paso de las
redes correspondientes.

c) Las redes y demás infraestructuras de los servicios

públicos no podrán obstaculizar los desplazamientos y la
libre circulación de los peatones y los diferentes medios
de transporte.

d) Los aspectos que deben considerarse en la ubicación de

las PTAP (Plantas de tratamiento de Agua Potable), de
acuerdo al Artículo 100 de la Resolución 0330 de 2017
(RAS) son los siguientes:

Para el Servicio público de Agua Potable se debe atender

particularmente lo siguiente:
1. Disponibilidad de predios para todas las fases de construcción
del proyecto, verificada de acuerdo con los usos asignados en el
presente Plan de Ordenamiento Territorial.
2. En la identificación del sitio que se va a seleccionar debe
priorizarse la llegada del agua cruda por gravedad y de ser
posible, su distribución de la misma forma; lo anterior, teniendo
en cuenta las condiciones geomorfológicas, geográficas y
orográficas. En caso contrario, de acuerdo con el análisis
Multicriterio de alternativas, se debe buscar el sitio más
conveniente para realizar bombeo.
3. El sitio seleccionado debe tener fácil acceso a conexión de
energía eléctrica; en todo caso, deben evaluarse fuentes alternas
o energías alternativas.
4. El terreno seleccionado debe tener buen drenaje y,
adicionalmente, garantizar la evacuación de agua de lavado de las
unidades de tratamiento, para lo cual deberá realizarse un análisis

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 216

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técnico de riesgo por inundación y estabilidad geotécnica del lote
elegido.
5. El terreno deberá seleccionarse para que se cuente con el área
suficiente que facilite el manejo y tratamiento de los lodos.
6. La vía de ingreso debe permitir el acceso y circulación de
automóviles, camiones de carga, equipos de construcción y de
mantenimiento.

Para el Servicio público domiciliario de Energía eléctrica se debe

atender particularmente lo siguiente:

a) Los aspectos que deben considerarse para el montaje,

operación y mantenimiento de equipos eléctricos, de
acuerdo a la resolución 9 0708 de agosto 30 de 2013
(Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas – RETIE)
son los siguientes: Los lugares donde se construya
cualquier instalación eléctrica deben contar con los
espacios (Incluyendo los accesos) suficientes para el
montaje, operación y mantenimiento de equipos y demás
componentes, de tal manera que se garantice la seguridad
tanto de las personas como de la misma instalación.

2. Fajas de Seguridad.

a) Se prohíbe la localización de cualquier tipo de

edificaciones sobre las fajas de seguridad de la
infraestructura de servicios públicos.

b) Todo proyecto deberá cumplir con los retiros o

distancias de seguridad a infraestructura de servicios
públicos, según las normas técnicas que regulan los
respectivos servicios.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 217

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c) En todos los casos para las PTAP deberá contemplarse
una franja circundante a las estructuras, que asegure
un aislamiento mínimo respecto a las zonas residenciales
o áreas destinadas a algún tipo de actividad económica.
Lo anterior deberá reflejarse en que la PTAP tendrá una
zona de protección ambiental y social de, por lo menos,
un 50% adicional a la sumatoria de las áreas definidas
para procesos y operaciones unitarias, manejo de lodos
e instalaciones complementarias.

d) De conformidad al Artículo 183 de la Resolución 0330 de

2017 (RAS) la localización de la PTAR deberá tener en
cuenta el cumplimiento de las siguientes distancias
mínimas:

DISTANCIA
TECNOLOGÍA CON RESPECTO A
(METROS)

Fuentes de agua para consumo humano

PTAR 50
diferente a la descarga

PTAR con reactor aeróbico

Centros poblados 75
y aireación difusa

PTAR con reactor aeróbico

y aireación superficial Centros poblados 100
(aerosoles)

PTAR con reactor

Centros poblados 200
anaerobio

Plantas potabilizadoras y tanques

PTAR 150
de agua

Lagunas anaerobias Centros poblados 500

Lagunas facultativas Centros poblados 200

Lagunas aireadas Centros poblados 100

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 218

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DISTANCIA
TECNOLOGÍA CON RESPECTO A
(METROS)

Filtros percoladores de
baja tasa (problemas con Centros poblados 200
moscas)

Filtros percoladores de
Centros poblados 100
media y alta tasa

Tabla 18 Características y distancias mínimas de la infraestructura de servicios

públicos del municipio de El Colegio
Fuente: Elaboración propia

e) ZONAS DE SERVIDUMBRE DE INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA. Es

una franja de terreno que se deja sin obstáculos a lo
largo de una línea de transporte o distribución de
energía eléctrica, como margen de seguridad para la
construcción, operación y mantenimiento de dicha línea,
así como para tener una interrelación segura con el
entorno.

las zonas de servidumbre deben ceñirse a las siguientes

consideraciones, de acuerdo a la resolución 9 0708 de agosto 30 de
2013 (Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas – RETIE)
numeral 22.2:

a) Toda línea de transmisión aérea con tensión nominal igual o

mayor a 57,5 kV, debe tener una zona de seguridad o derecho
de vía. Esta zona debe estar definida antes de la construcción
de la línea, para lo cual se deben adelantar las gestiones
para la constitución de la servidumbre, ya sea por mutuo
acuerdo con los propietarios del terreno o por vía judicial.
El propietario u operador de la línea debe hacer uso periódico
de la servidumbre ya sea con el mantenimiento de la línea o
poda de la vegetación y debe dejar evidencia de ello. En los
casos que la servidumbre se vea amenazada, en particular con

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 219

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la construcción de edificaciones, debe solicitar el amparo
policivo y demás figuras que tratan las leyes.

b) Dentro de la zona de servidumbre se prohíbe la siembra o

crecimiento natural de árboles o arbustos que con el
transcurrir del tiempo comprometan la distancia de seguridad
y se constituyan en un peligro para las personas o afecten la
confiabilidad de la línea.

c) Se prohíbe la construcción de edificios, edificaciones,

viviendas, casetas o cualquier tipo de estructuras para
albergar personas o animales. Tampoco se permite alta
concentración de personas en estas áreas de servidumbre, o la
presencia permanente de trabajadores o personas ajenas a la
operación o mantenimiento de la línea, ni el uso permanente
de estos espacios como lugares de parqueo, o reparación de
vehículos o para el desarrollo de actividades comerciales o
recreacionales.

La oficina de planeación municipal debe abstenerse de otorgar

licencias o permisos de construcción en dichas áreas.

d) Para efectos del presente Acuerdo adóptese los valores

mínimos requeridos de ancho de la zona de servidumbre cuyo
centro es el eje de la línea, de acuerdo con las tensiones
normalizadas en el país definidas en la Tabla 22.1 del RETIE:

TIPO DE TENSIÓN (kV) ANCHO MÍNIMO

ESTRUCTURA (m)
500 (2 Ctos.) 65
Torres/postes
500 (1 Cto.) 60
400 (2 Ctos.) 55
Torres/postes
400 (1 Cto.) 50
220/230 (2 Ctos.) 32
Torres
220/230 (1 Cto.) 30

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 220

PROYECTAR LTDA. 2021
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TIPO DE TENSIÓN (kV) ANCHO MÍNIMO
ESTRUCTURA (m)
220/230 (2 Ctos.) 30
Postes
220/230 (1 Cto.) 28
110/115 (2 Ctos.) 20
Torres
110/115 (1 Cto.) 20
110/115 (2 Ctos.) 15
Postes
110/115 (1 Cto.) 15
Torres/postes 57,5/66 (1 o 2 Ctos.) 15

Tabla 19 Tipo de Infraestructura eléctrica en el municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

e) Los constructores y en general quienes presenten proyectos

urbanísticos a la oficina de planeación municipal, deben
manifestar por escrito que los proyectos que solicitan dicho
trámite cumplen a cabalidad con las distancias mínimas de
seguridad establecidas en el RETIE, artículo 13.
f) De Los Procesos de Generación de energía eléctrica. La
Central o planta de generación es el conjunto de instalaciones
que contienen máquinas, generadores, motores, aparatos de
control, maniobra, protección y medida, que sirven para la
producción de energía eléctrica, distintas a las consideradas
como plantas de emergencia.

Para efectos del presente Acuerdo, una central de generación por

tener implícitos los procesos de transmisión, transformación,
distribución y uso final, debe cumplir con los requisitos de cada
proceso que le sean aplicables, particularmente las normas sobre
uso de suelo, y amenaza y riesgo. Las edificaciones y estructuras
de las centrales de generación deben cumplir el Código Sismo
resistente colombiano.

g) Las estructuras asociadas a la central de generación tales

como: Presas o diques, estructuras de captación, conducción
y descarga de agua, patios de subestaciones o de
almacenamientos, bodegas, y campamentos, deben cumplir normas
técnicas internacionales o de reconocimiento internacional
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 221
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para estas estructuras, el Código de Sismo resistencia
colombiano, las normas ambientales que le apliquen y las
normas y disposiciones de adoptadas en el presente Plan de
Ordenamiento territorial.
h) La faja de protección de las estructuras de conducción y
descarga de agua es de 30 Metros a cada lado de la línea,
tomados a partir del eje de la línea. No podrán ejecutarse
dentro de esta faja de terreno obras que perjudiquen la
solidez de las estructuras, tales como excavaciones,
represas, estanques, explotación de canteras y otras
semejantes.

3. Planificación, expansión y dotación de los servicios

públicos.

a) Los planes de infraestructura, expansión y dotación de los

servicios públicos, deberán ceñirse a las políticas y
reglamentaciones existentes.

b) La autoridad de infraestructura municipal deberá coordinar

y controlar la expansión y reposición de redes e
infraestructura de servicios públicos en armonía con los
demás componentes del ordenamiento del territorio.

c) La autoridad de planeación municipal debe coordinar y

definir con las empresas prestadoras de servicios
públicos, la prestación en las zonas de amenaza o con
condiciones de riesgo.

d) Los estándares de calidad y las especificaciones técnicas

aplicables, serán las establecidas por las disposiciones
de carácter nacional y por las demás normas aplicables a
la materia.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 222

PROYECTAR LTDA. 2021
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e) La prestación del servicio de aseo en el área de expansión
se encontrará a cargo de la empresa EMPUCOL, por lo que
esta será la responsable de los requerimientos de
infraestructura y de garantizar la capacidad de prestación
del servicio en estas áreas.

4. Disposición de Residuos Sólidos.

a) La disposición de todo tipo de residuos sólidos generados

en el municipio, deberán cumplir con lo establecido en el
Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos –PGIRS– y
demás normas relacionadas que regulan su recolección,
tratamiento, recuperación, reciclaje y disposición final.

b) La disposición de residuos especiales peligrosos, residuos

de aparatos eléctricos y electrónicos, se sujetarán a las
disposiciones establecidas en la Ley 1672 de 2013 y demás
normas que lo modifiquen, complementen o sustituyan.

c) El servicio de aseo en los Perímetros urbanos y en las

áreas de expansión Urbana se encontrará a cargo de la
empresa EMPUCOL, por lo que esta será la responsable de
los requerimientos de infraestructura y de garantizar la
capacidad de prestación del servicio de aseo en estas
áreas.

A continuación, se relaciona la infraestructura existente de

servicios públicos para los perímetros urbanos.

Localización
No. Cédula Catastral y/o
PTAP
Matricula Inmobiliaria Este Norte

PTAP La Francia
PTAP La Francia 960603,88 997800,83
25245000000030248000

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 223

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PTAP La
25245030000310004000 963133,41 993905,08
Victoria

PTAP Buenos
25245000000030043000 959888,63 998134,09
Aires

Tanque
almacenamiento
de agua
25245000000030078000 959952,65 998074,34
Perímetro
Urbano
Principal
Tanques
Acueducto 25245040000020001000 965085,03 1000290,73
Pradilla

Tabla 20 Infraestructura existente de servicios públicos del municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

El Sistema de Servicios Públicos de Acueducto Urbanos se presenta

cartografiado en los Planos:

1. “CU6.1. Red de Acueducto Urbano Perímetro Principal”

2. “CU6.2. Red de Acueducto Urbano Triunfo”

3. “CU6.3. Red de Acueducto Urbano Victoria”

4. “CU6.4. Red de Acueducto Urbano Pradilla”

El Sistema de Servicios Públicos de Alcantarillado Urbanos se

presenta cartografiado en los Planos:

1. “CU7.1. Red de Alcantarillado y Pluvial Urbano Perímetro

Principal”

2. “CU7.2. Red de Alcantarillado y Pluvial Urbano Triunfo”

3. “CU7.3. Red de Alcantarillado y Pluvial Urbano Victoria”

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 224

PROYECTAR LTDA. 2021
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4. “CU7.4. Red de Alcantarillado y Pluvial Urbano Pradilla”

Parágrafo: La disposición de residuos especiales peligrosos,

residuos de aparatos eléctricos y electrónicos, en el municipio es
tercerizada.

Artículo 110. ASIGNACIÓN DE USOS

Asígnense los siguientes usos a las diferentes áreas que conforman

la estructura de servicios públicos domiciliarios del suelo Urbano
del Municipio del Colegio:

SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS

SSP.AR
ÁREAS DE PROTECCIÓN DE INFRAESTRUCTURA DE
PROTECCIÓN
SERVICIOS PÚBLICOS DE SANEAMIENTO BÁSICO Y AGUA
SBYAP
POTABLE
USOS
Sistemas de tratamiento de agua potable. Sistemas
Uso Principal de tratamiento de aguas residuales, y manejo de
residuos
Usos Infraestructura necesaria para el establecimiento
Compatibles del uso principal.
Embalses, infraestructura de saneamiento y
Usos
sistemas de tratamiento de residuos sólidos y
Condicionados
líquidos.
Usos
Los demás.
Prohibidos

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 225

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SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS
SSP.AR
PROTECCIÓN SP
ÁREAS DE PROTECCIÓN DE INFRAESTRUCTURA DE
EE
SERVICIOS PÚBLICOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA

USOS

Sistemas de generación y su infraestructura

Uso Principal
asociada

Usos Infraestructura necesaria para el establecimiento

Compatibles del uso principal.

Usos Sistema de Distribución e infraestructura

Condicionados asociada.

Usos
Los demás.
Prohibidos

Artículo 111. REGLAS PARA LA INSTALACIÓN DE ANTENAS DE

TELECOMUNICACIÓN:

Los operadores de infraestructura de telecomunicaciones que

pretendan instalar estaciones radioeléctricas de
telecomunicaciones (antenas), deberán presentar ante las
autoridades de planeación del Municipio los requisitos
establecidos en el Decreto 195 de 2005 y la Resolución No. 1645 de
2005 y las demás normas que lo modifiquen, adicionen o sustituyan.
Si la instalación implica el desarrollo de construcciones, el
interesado deberá tramitar la respectiva licencia de construcción,
en los términos regulados por el Decreto 1469 de 2010.

La localización de antenas, solo podrá hacerse en las áreas de

actividad rural y rural suburbana no residenciales definidas del
presente Acuerdo, como uso condicionado al cumplimiento, además de
los requisitos establecidos en el Decreto 195 de 2005 y las demás

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 226

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
normas que lo modifiquen, adicionen o sustituyan, de los siguientes
parámetros:

● Distancia mínima respecto de los linderos de predios vecinos:

10 metros lineales.

● Distancia mínima respecto de construcciones existentes en el

mismo predio: 5 metros lineales.

● Cuando la instalación deba ser encerrada, el encerramiento

deberá cumplir los parámetros generales establecidos en el
presente acuerdo.

● Cumplimiento de los aislamientos respecto de las franjas de

vías, carreteras y férreas, y rondas de protección de ríos,
quebradas y vallados, en los términos generales regulados en
el presente Acuerdo.

● Se prohíbe la localización de antenas en zonas de vivienda

unifamiliar, colegios, hospitales, clínicas e instituciones
geriátricas, o en zonas que ponen en riesgo la operación de
aeronaves dentro del cono establecido por la Aeronáutica Civil.

SUBCAPÍTULO 3

SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS URBANOS.

Artículo 112. DEFINICIÓN DEL SISTEMA DE

EQUIPAMIENTOS.

Según lo establece el numeral 7 del artículo 3º del Decreto 798 de

2010, los equipamientos son las áreas, edificaciones e
instalaciones de uso público o privado, destinadas a proveer a los
ciudadanos de los servicios colectivos de carácter educativo,
formativo, cultural, de salud, deportivo, recreativo, religioso y
de bienestar social, y a prestar apoyo funcional a la

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 227

PROYECTAR LTDA. 2021
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administración pública y a los servicios urbanos básicos del
municipio.
Artículo 113. CLASIFICACIÓN DE LOS EQUIPAMIENTOS.

Los equipamientos se clasifican de acuerdo a la naturaleza de sus

funciones, en tres grupos: equipamientos colectivos, equipamientos
deportivos y recreativos, y servicios urbanos básicos.

1. Equipamientos colectivos.
Incluye los equipamientos relacionados directamente con la
actividad residencial y la seguridad, los cuales se dividen en los
siguientes sectores:

A. Educación.
Equipamientos destinados a la formación intelectual, la
capacitación y preparación de los individuos. Agrupa las
instituciones educativas para preescolar, primaria, secundaria
básica y media, centros de educación para adultos, de educación
especial, de investigación, de capacitación ocupacional, de
formación artística, de capacitación técnica, instituciones de
educación superior. Los equipamientos de educación se dividen de
la siguiente manera:

a. Equipamientos de educación preescolar: Se compone de las

edificaciones dirigidas a la formación preescolar, que de
acuerdo con el Artículo 15 de la Ley 115 de 1994 corresponde
a la ofrecida al niño para su desarrollo integral en los
aspectos biológico, cognoscitivo, sicomotriz, socio-afectivo
y espiritual, a través de experiencias de socialización
pedagógicas y recreativas.

b. Equipamientos de educación básica y media: Se compone de las

edificaciones dirigidas a la formación básica obligatoria
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 228
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
comprendida entre la educación primaria y secundaria hasta
noveno grado la cual se estructura en torno a un currículo
común y se conforma por las áreas fundamentales para el
conocimiento y la actividad humana.

Se integra con la educación media que comprende hasta el

undécimo grado y cuya finalidad es la comprensión de las
ideas, valores universales y la preparación para el ingreso
a la educación superior y el trabajo.

c. Equipamientos de educación superior: Se compone de las

edificaciones dirigidas a posibilitar la formación académica
o profesional. Los equipamientos para esta finalidad podrán
corresponder a las siguientes instituciones de educación
superior:

- Instituciones técnicas profesionales.

- Instituciones universitarias o escuelas tecnológicas.
- Universidades.

d. Equipamientos de Educación no formal: Se compone de las

edificaciones dirigidas a posibilitar educación no formal,
cuyo propósito es la promoción de el perfeccionamiento de la
persona humana, el conocimiento y la reafirmación de los
valores nacionales, la capacitación para el desempeño
artesanal, artístico, recreacional, ocupacional y técnico, la
protección y aprovechamiento de los recursos naturales y la
participación ciudadana y comunitaria.

B. Cultura.
Espacios, edificaciones y dotaciones destinados a actividades
culturales, fomento y difusión de la cultura. Esta categoría de
equipamientos se compone por las edificaciones o espacios
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 229
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
destinados a la prestación de servicios culturales a la ciudadanía.
Se deben disponer en el territorio urbano de manera articulada con
los demás sistemas del municipio para ofrecer cobertura y calidad,
de igual manera se deben implantar de manera articulada con la
trama urbana, el paisaje y las condiciones propias del lugar donde
se localicen.

Hacen parte del sistema de equipamientos culturales las

siguientes categorías:
a. Centros para el desarrollo cultural y bibliotecas: Estos
equipamientos tienen la finalidad de promover las expresiones
culturales y artísticas, además de servir como un escenario
de encuentro entre los ciudadanos. Equipamientos como las
casas de la Cultura, Bibliotecas, Hemerotecas, entre otros,
componen esta categoría y se deben localizar de manera
equilibrada y jerarquizada según su cobertura.

b. Centros de exposiciones: Equipamientos destinados a las

muestras de orden cultural los cuales permitan que los
ciudadanos se acerquen a los contenidos y servicios en un
mismo espacio.

c. Centros para la memoria y patrimonio: Son aquellas

edificaciones o espacios dedicados a salvaguardar el
patrimonio social y cultural contenido en documentos de tipo
escrito, cartográfico, audiovisual, entre otros pertinentes
para la conservación de la memoria en el municipio y la
región. En esta categoría se encuentran los museos, centros
documentales, archivos, fonotecas, entre otros.

d. Centros de la Ciencia y Tecnología: Son los equipamientos o

edificaciones destinados al estudio, investigación,
desarrollo y exposición científica y tecnológica. Se
caracterizan por promover el aprendizaje a partir de la acción
creativa y cultural en función de la ciencia, la tecnología
y la innovación.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 230

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
C. Salud.
Equipamientos destinados a la prestación de salud, promoción,
protección específica, detección, diagnóstico, tratamiento y
rehabilitación. Son aquellas edificaciones públicas o privadas
cuya finalidad es garantizar la prestación del servicio de salud
a la población. Para efectos del presente Acuerdo se entiende por
servicios de salud el conjunto de recursos, insumos, procesos y
procedimientos organizados y autorizados con el objeto de prevenir
las enfermedades, promover, mantener, recuperar y/o rehabilitar la
salud de las personas.

Este servicio se divide según los grados de complejidad y niveles

de atención de acuerdo con lo definido en la Resolución 780 de
2016 y el Decreto 2003 de 2014 del Ministerio de Salud. Según el
tipo de servicio que ofrece, el recurso tecnológico requerido para
la prestación del servicio y el recurso humano con el que se cuenta
para prestar este servicio, se clasifica entre primer, segundo y
tercer nivel.

Entre los equipamientos de salud se encuentran, de manera

enunciativa y no taxativa, los siguientes: Clínicas, hospitales,
complejos y centros médicos, centros de rehabilitación, centros de
atención IPS Y EPS, institutos especializados de investigación,
centros y puestos de salud.

D. Bienestar social.
Edificaciones destinadas al desarrollo y la promoción del
bienestar social, con actividades de información, orientación y
prestaciones de servicios a grupos sociales específicos, como
familia, infancia, orfandad, tercera edad, discapacitados y grupos
marginales.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 231

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Son aquellos espacios y equipamientos cuyo fin es la prestación de
servicios asistenciales aquella población vulnerable la cual
requiere estadías temporales o permanentes. La población
vulnerable es aquella que, por su condición, social, económica,
mental o física requiere un apoyo adicional que no pueden cubrir
el resto de equipamientos mencionados en el EOT, por lo tanto,
están a merced del apoyo por parte del Estado o de instituciones
privadas con especialización en dichos fines. Dentro de esta
categoría se encuentran los siguientes tipos de Equipamientos:

a. Centros de atención físico – social: Espacios de albergue

temporal o permanente para población vulnerable. Hacen parte
de este tipo de equipamientos las cunas, centros de cuidado
de niños, ancianatos, entre otros.

b. Albergues: Espacios para atender personas y familias en

condición de vulnerabilidad por desplazamiento, desastres
naturales, indigencia o víctimas de la violencia.

E. Culto.
Edificaciones destinadas a la práctica de los diferentes cultos,
y a las congregaciones y formación religiosa. Son aquellas
edificaciones y escenarios destinados al desarrollo de actividades
relacionadas con cualquier culto o religión. Deberán contar con la
autorización y el protocolo de la iglesia a la cual pertenece y
registrarse ante el Ministerio de Interior. Se compone por los
siguientes tipos de espacios:

a. Espacios para el culto: Son aquellos inmuebles como capillas,

templos, sinagogas, mezquitas, entre otros que por su
particularidad, uso y diseño arquitectónico permiten la
reunión en torno a la celebración del culto religioso. Deberá
contar con los requerimientos de evacuación, diseño,
accesibilidad y construcción propios de equipamientos
destinados a la conglomeración de grandes grupos de personas;
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 232
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
de igual manera deberán cumplir con la normativa que permita
albergar los parqueaderos, mitigación vial, peatonal, entre
otras.

b. Espacios complementarios al culto: Son aquellos equipamientos

de apoyo y soporte a las actividades del culto. Hacen parte
de esta categoría escenarios como conventos, centros
bíblicos, claustros, entre otros.

F. Equipamientos Comunitarios
Son aquellos equipamientos destinados a albergar todo tipo de
organizaciones sociales y comunitarias en donde los ciudadanos
se reúnen para desarrollar sus actividades cívicas. Se componen
por la siguiente categoría:

a. Salones Comunales: Son aquellas edificaciones destinadas al

encuentro ciudadano en donde se puede albergar enseñanza
artística, de idiomas, habilidades y estudios no formales,
capacitación laboral, desarrollo y liderazgo comunitario,
entre otros. Deberán adaptarse a las necesidades propias y a
la identidad de las zonas rurales, de manera diferenciada a
los equipamientos en perímetros urbanos.

2. Equipamientos Deportivos y Recreativos

Áreas, edificaciones y dotaciones destinadas a la práctica del
ejercicio físico, a la exhibición y a la competencia de actividades
deportivas, así como espectáculos con propósito recreativo.

Los equipamientos deportivos corresponden a aquellas edificaciones

públicas o privadas y sus respectivas áreas destinadas a la
recreación pasiva, activa o mixta. Están conformados por uno o
varios escenarios deportivos con el respectivo mobiliario de
soporte para el desarrollo de la actividad deportiva. Su

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 233

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
localización y distribución se deberá disponer de manera
equitativa entre suelo urbano y rural, dependiendo de los criterios
de manejo dispuestos en el presente acuerdo. Se clasifican de la
siguiente manera:

a. Unidad deportiva: Son aquellos espacios destinados a la

formación deportiva, enseñanza, recreación y práctica
competitiva.

La Unidad Deportiva puede albergar diferentes disciplinas

deportivas por lo tanto podrá está conformada por uno o varios
escenarios recreativos y deportivos con espacios
complementarios y amueblamientos pertinentes. Entre otros
podemos contar Polideportivos y canchas cubiertas.

b. Equipamientos recreativos: Son áreas libres destinadas a la

recreación pasiva que pueden contar con escenarios para
práctica recreativa y deportiva. Deberán contar con
mobiliario urbano básico y las zonas verdes para aislamiento
de las áreas residenciales. (Canchas múltiples, parques
infantiles, parque locales, zonales y urbanos)

c. Equipamiento de Complejo deportivo integral: Son aquellos

equipamientos destinados a la práctica deportiva y
recreación, la cual podrá estar conformada por varios
escenarios deportivos, parques infantiles, gimnasios,
circuitos de trote, piscinas, canchas deportivas, entre
otros.

d. Escenarios deportivos – recreativos: Son aquellas áreas para

la práctica deportiva pública o privada.

e. Equipamientos deportivos y recreativos no tradicionales: Son

aquellos equipamientos o escenarios para la práctica de
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 234
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
actividades deportivas como el golf, deportes extremos, entre
otros.

3. Equipamientos Servicios Urbanos Básico.

Equipamientos destinados a la prestación de servicios
administrativos y atención a los ciudadanos. Se clasifican así:

A. Seguridad y convivencia ciudadana.

Son aquellos equipamientos destinados a prestar servicios de
seguridad, administración de la justicia y la convivencia
ciudadana. De igual manera se suscribe a esta tipología la atención
a desastres naturales.

a. Equipamientos para la Fuerza Pública.

Son aquellos equipamientos y edificaciones de carácter
público cuya finalidad es la prestación de servicios de
seguridad por parte del Estado. Su prestación se encuentra a
cargo de las fuerzas militares y la policía como se indica a
continuación.

b. Equipamientos militares:
Su finalidad es la soberanía y defensa de la independencia,
integridad y el orden nacional y constitucional. Si tienen
espacios como polígonos de entrenamiento deberán estar por
fuera de los perímetros urbanos, centros poblados y suelos
suburbanos.

c. Equipamientos de policía:
Su finalidad es albergar al cuerpo de policía encargado de
mantener las condiciones necesarias para el ejercicio de los
derechos y libertades públicas y para asegurar que los
habitantes del país convivan en paz. Su localización se

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 235

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
suscribe a temas de orden nacional, condicionados en la medida
que si albergan polígonos de entrenamiento o polvorines que
puedan representar un riesgo para la ciudadanía, se ubicaron
por fuera de los perímetros urbanos, centros poblados y suelos
suburbanos.

B. Equipamientos de Administración de Justicia.

Son aquellos equipamientos y escenarios públicos y privados
destinados a prestar servicios para la represión del delito. Con
base en el artículo 228 de la Constitución Política de Colombia,
es una función pública la prestación de dichos servicios que en el
presente EOT se dividen de la siguiente manera:

a. Administrativos y de justicia: Son parte de esta categoría

aquellas edificaciones o espacios destinados a la
administración de la justicia. Estos albergan los despachos,
salas u oficinas de jueces y fiscales encargados de la
implementación de este servicio.

b. Centros de reclusión: Son aquellos espacios destinados al

cumplimiento de las decisiones de tipo judicial o cautelar en
torno a la privación de la libertad de las personas. Se
deberán ubicar por fuera del suelo urbano por el impacto que
pueden generar en sus alrededores.

C. Equipamientos de Justicia ciudadana.

Son aquellas edificaciones públicas y privadas destinadas a
reducir la inseguridad y los conflictos ciudadanos. Se
caracterizan por ser equipamientos de atención a una pequeña y
mediana escala con profesionales preparados para tales funciones
y en donde se busca resolver los problemas de la cotidianidad sin
necesidad de llegar al sistema de administración de justicia, como
centros de conciliación y arbitraje, casas de justicia.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 236

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
D. Equipamientos de prevención y atención de desastres.
Son aquellas edificaciones especializadas en la prevención y
atención a desastres. Deben albergar a los profesionales
encargados de prestar dicho servicio y ubicarse en zonas
estratégicas del municipio, con accesibilidad y conectividad vial
para la atención oportuna.

a. Estaciones de bomberos: Este tipo de equipamientos es la

categoría de mayor importancia en atención de desastres. Debe
contar con la normativa específica para la prestación del
servicio y de igual manera la accesibilidad, conectividad y
cobertura para que se pueda atender a eventuales situaciones
con eficacia.

b. Sedes de la defensa civil: Equipamiento destinado a la

atención de emergencias y gestión del riesgo. Se requiere de
espacios que den soporte a la capacitación y formación de la
ciudadanía.

c. Cruz Roja: Corresponde a los equipamientos para este órgano

de orden departamental y nacional.

E. Abastecimiento de alimentos y seguridad alimentaria.

Equipamientos de almacenamiento y distribución de alimentos y
sector primario. Corresponde a los equipamientos para la
comercialización y distribución de productos agrícolas y pecuarios
del sector primario, artesanías y abarrotes. Hacen parte de esta
categoría las plazas de mercado cubiertas, mercados campesinos y
acopios para la producción rural. De igual manera aquellos de
carácter ambulante que hagan parte de los programas de gobierno
local.
F. Equipamientos institucionales o Administración Pública
Son los Equipamientos que se destinan a regular y garantizar el
funcionamiento de las instituciones de orden estatal y prestar
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 237
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
apoyo funcional a la administración pública. Se categorizan según
su jerarquía de la siguiente manera:
1. Equipamientos Institucionales Nacionales.
2. Equipamientos Institucionales Regionales.
3. Equipamientos Institucionales Municipales.

G. Equipamientos Sanitarios.
Son aquellos equipamientos que brindan apoyo a la disposición de
cadáveres (humanos y de animales) tales como jardines,
cementerios, centros de zoonosis para el caso de animales. También
hacen parte de este tipo de equipamientos aquellos en los que se
prestan los servicios funerarios.

A esta categoría pertenece de igual modo el coso municipal. Los

cosos municipales son establecimientos destinados al albergue o
tenencia transitoria de animales callejeros, y su esencia es
facilitar el cumplimiento de la función policiva de competencia de
los municipios para la vigilancia sobre uso de las vías y del
espacio público.

Artículo 114. COMPONENTES DEL SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS

URBANO.

El sistema de equipamientos se describe en los Planos “CU8.1.

Sistema de Equipamientos Perímetro Principal”, “CU8.2 Sistema de
Equipamientos El Triunfo” “CU8.3 Sistema de Equipamientos La
victoria”, “CU8.4 Sistema de Equipamientos Pradilla” y están
conformado por:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 238

PROYECTAR LTDA. 2021
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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTOS URBANOS
Hospital
Perímetro
Nuestra Señora Urbana 25245010001400001000 3926.86
Principal
S del Carmen
a Zona Urbana
Puesto de salud Zonal 25245020000130015000 742.95
l El Triunfo
u Zona Urbana
Puesto de salud Zonal 25245030000020010000 370.57
d La Victoria
Zona Urbana
Puesto de salud Zonal 25245040000080006000 562.48
Pradilla
Centro de vida Perímetro
Urbana 25245010000050006000 760.30
sensorial Principal
Hogar
Equ
Bie Geriátrico Casa Perímetro
ipa Urbana 25245010000010005000 1260.82
nes del Adulto Principal
mie
tar Mayor
nto
soc Hogar Perímetro
s Urbana 25245010001260006000 1106,82
ial geriátrico Principal
col
Centro de
ect Perímetro
Desarrollo Urbana 25245010000050023000 3556.91
ivo Principal
Infantil – ICBF
s
Colegio
Perímetro
Departamental Regional 25245010001160014000 9869.88
Principal
El Tequendama
Colegio El Perímetro
Urbana 25245010001160015000 13728.51
Tequendama Principal
Edu
Escuela
cac Perímetro
Francisco Urbana 25245010000490001000 6397.90
ión Principal
Julián Olaya
Jardín infantil
Departamental Perímetro
Regional 25245010000370001000 1088.67
Carlos Jiménez Principal
Guerra

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 239

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTOS URBANOS
Jardín infantil
Perímetro
La Varita Zonal 25245010000300014000 1727.36
Principal
Mágica
Perímetro
SENA Urbana 25245010000010032000 1756.48
Principal
Colegio Fray
Perímetro
Cristóbal de Urbana 25245010000430004000 535.04
Principal
Torres
Jardín Infantil
Zona Urbana
ICBF Mi Tierna Zonal 25245020000220004000 454.43
El Triunfo
edad
Escuela José Zona Urbana
Zonal 25245020000130007000 5925.86
Antonio Galán El Triunfo
Escuela María
Zona Urbana
Auxiliadora Zonal 25245030000130001000 980.72
La Victoria
Sede 1
Escuela María
Zona Urbana
Auxiliadora Zonal 25245030000130007000 1265.70
La Victoria
Sede 2
Escuela María
Zona Urbana
Auxiliadora Zonal 25245010000490001000 917.19
La Victoria
Sede 3
Institución
Educativa Zona Urbana
Regional 25245000000160066000 9212.16
Departamental El Triunfo
El Triunfo
Institución
Educativa Luis Zona Urbana
Regional 25245000000070107000 2803.83
Carlos Galán Pradilla
Sarmiento
Parroquia
Cul Perímetro
Nuestra Señora Urbana 25245010000240017000 1386.09
to Principal
del Rosario

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 240

PROYECTAR LTDA. 2021
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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTOS URBANOS
Iglesia Nuestra
Zona Urbana
Señora del Zonal 25245020000110004000 1782.01
El Triunfo
Carmen
Iglesia Nuestra
Zona Urbana
Señora de Zonal 25245040000080005000 230.27
Pradilla
Chiquinquirá
Iglesia San Zona Urbana
Zonal 25245030000070002000 627.32
Isidro Labrador La Victoria
Biblioteca
Perímetro
pública Urbana 25245010000900045000 667.11
Principal
municipal
Cul Casa de la Perímetro
Urbana 25245010000270003000 827.35
tur Cultura Principal
a Parador Perímetro
Urbana 25245010000010032000 3038.95
Turístico Principal
Casa de la Perímetro
Urbana 25245010000690001000 1382.29
Mujer Principal
Zona Urbana
Salón Comunal Zonal 25245040000090005000 134.41
Equ Pradilla
ipa Zona Urbana
Salón Comunal Zonal 25245030000010014000 220.50
mie La Victoria
nto Salón Comunal
Perímetro
s Barrio 20 de Zonal 25245010000970001000 287.62
Pincipal
Com febrero
uni Salón Comunal Perímetro
Zonal 25245010001240021000 149.60
tar B. Galima Principal
ios Lote JAC Zona Urbana
Zonal 25245030000110004000 206.31
La Victoria La Victoria
Aba
Servi
ste
cios cim
ien
urban Plaza de Perímetro
to Urbana 25245010000690001000 4289.23
os de mercado Principal
ali
básic
men
os tos
y
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 241
PROYECTAR LTDA. 2021
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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTOS URBANOS
seg
uri
dad
ali
men
tar
ia

Ins
tit Concejo Perímetro
uci Urbana 25245010000170011000 780.87
ona municipal Principal
les
o
Adm
ini
str
Perímetro
aci Alcaldía Urbana 25245010000190011000 193.22
Principal
ón
Púb
lic
a
Seg Estación de Perímetro
uri Urbana 25245010000900080000 1005.42
policía Principal
dad
y Subestación de Zona Urbana
con Zonal 25245020000110005000 632.73
Policía El Triunfo
viv
enc
ia
ciu
dad
ana
(Eq
uip
ami
Subestación de Zona Urbana
ent Zonal 25245030000170007000 277.23
os Policía La Victoria
par
a
la
fue
rza
púb
lic
a)

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 242

PROYECTAR LTDA. 2021
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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTOS URBANOS
Centro
Perímetro
Empresarial de Urbana 25245010000690001000 2831.25
Principal
transporte
Ser
Perímetro 25245000000030078000
vic EMPUCOL Urbana 29148.80
Principal (Proyectado)
ios
PTAP Buenos Perímetro
púb Zonal 25245000000030043000 4054.63
Aires Principal
lic
Tanque
os Perímetro
almacenamiento Zonal 25245000000030078000 2142.55
y Principal
de agua
de
Tanques
tra Zona Urbana
Acueducto Zonal 25245040000020001000 741.35
nsp Pradilla
Pradilla
ort
Criba de
e
Tratamiento de Perímetro 25245010000580037000
Zonal 306.09
aguas Principal (Matriz)
residuales
San
ita Perímetro
Cementerio Urbana 25245010000490002000 11686.99
rio Principal
s
Campo Deportivo Perímetro
Zonal 25245010001230020000 382.98
Equip Barrio Galima Principal
amien Campo Deportivo
Perímetro
tos Barrio San Zonal 25245010000390014000 716.08
Principal
Depor Uni Antonio
dad
tivos Dep Campo Deportivo
Perímetro
y ort Barrio Zonal 25245010000560033000 548.65
iva Principal
Recre Chapinero
ativo Polideportivo
Perímetro
s Barrio El Zonal 25245010001100001000 961.39
Principal
Progreso

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 243

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTOS URBANOS
Polideportivo
Perímetro
Barrio Portales Zonal 25245010001560901901 1164.50
Principal
del Tequendama
Campo Deportivo
Perímetro
Equ Barrio Urbana Sin código catastral 314.06
ipa Principal
Barranquilla
mie
nto Coliseo de
s Perímetro
eventos Urbana 25245000000030078000 10292.83
Rec Principal
rea múltiples
tiv
Zona Urbana
os Concha acústica Zonal 25245040000170001000 500.70
Pradilla
Esc
ena
rio
s
dep
Perímetro
ort Villa Olímpica Urbana 25245010000570001000 21923.54
ivo Principal
s y
rec
rea
tiv
os
Com
ple
jo
dep Piscina Perímetro
ort Urbana 25245010000490010000 1902.01
municipal Principal
ivo
int
egr
al

Tabla 21 Tabla de Equipamientos Urbanos del municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

Artículo 115. DETERMINACIÓN DE LOS NIVELES DE COBERTURA

DE LOS EQUIPAMIENTOS.

La escala o cobertura de la prestación de los servicios de los

equipamientos se gradúa en cuatro niveles:
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 244
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO

1. Regionales.
En este nivel se ubican las edificaciones cuya cobertura cubre la
región, brindando atención y satisfaciendo los requerimientos
colectivos de varios municipios.
2. Urbanos.
En este nivel se ubican las edificaciones cuya cobertura cubre la
totalidad del municipio, brindando atención y satisfaciendo los
requerimientos de la población que en el habita.
3. Zonales.
En este nivel se ubican las edificaciones cuya cobertura cubre
varios sectores del municipio, brindando atención y satisfaciendo
los requerimientos de una colectividad zonal.
4. Barriales.
En este nivel se ubican las edificaciones cuya cobertura cubre un
barrio, brindando atención y satisfaciendo los requerimientos de
primera necesidad de la comunidad residente del barrio en que se
localizan.

Artículo 116. ARTICULACIÓN DE LAS ÁREAS DESTINADAS A

EQUIPAMIENTOS CON LOS SISTEMAS DE MOVILIDAD.

Se adoptan los siguientes estándares para la articulación de las

áreas destinadas a equipamientos con los sistemas de movilidad en
zonas y predios urbanizables no urbanizados a los que se les haya
asignado el tratamiento urbanístico de desarrollo en suelo urbano
o de expansión urbana:

● Todos los nuevos equipamientos resultantes de procesos de

urbanización deberán estar rodeados totalmente con vías
públicas peatonales o vehiculares. la dimensión mínima de la
franja de circulación peatonal será de 1.60 metros.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 245

PROYECTAR LTDA. 2021
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● De los equipamientos resultantes de procesos de urbanización,
al menos uno deberá estar conectado con un parque, plaza o
zona verde derivada de la cesión urbanística obligatoria.

Artículo 117. SERVICIOS DE INHUMACIÓN, EXHUMACIÓN Y

CREMACIÓN DE CADÁVERES.

Los servicios de inhumación, exhumación y cremación de cadáveres,

prestados por los cementerios que operen en la jurisdicción del
municipio, se deberán acoger, en lo pertinente, a lo establecido
por el Decreto 1076 de 2015, del Sector Ambiente y Desarrollo
Sostenible ARTÍCULO 2.2.3.2.17.11.
Así como lo establecido por el ministerio de Salud respecto a las
normas y procedimientos para controlar en los cementerios y
cualquier riesgo de carácter sanitario para la salud o el bienestar
de la comunidad, establecidas por la Resolución 5194 de 2010 o,
demás normas que la adicionen, modifiquen o sustituyan.

PARÁGRAFO. Los cementerios deben reunir los siguientes

requisitos:

1. Cumplir con las condiciones señaladas en el Título IV de la

Ley 9ª de 1979 y sus disposiciones reglamentarias.
2. Contar con el suministro de agua, energía eléctrica y
facilidades para el tratamiento, evacuación y disposición de
residuos líquidos, sólidos y gaseosos.
3. Contar con vías de acceso en condiciones transitables.
4. No estar construidos en terrenos rellenos con basuras que
puedan causar problemas sanitarios y ambientales.
5. Dentro del área interna enmarcada por el cerco perimetral,
no deben existir otras edificaciones, industrias,
instalaciones o viviendas, ajenas a la actividad propia de
los cementerios y a su seguridad.
6. Contar con sistemas de drenaje y barreras de protección
cuando estén construidos en terrenos potencialmente
inundables.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 246
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7. Tener en cuenta el nivel freático para las sepulturas o
tumbas en tierra, el cual no debe ser inferior a cero puntos
cincuenta (0.50) metros si el fondo de la sepultura es
prefabricado y de un metro (1.00) si no cuenta con losa
prefabricada, con respecto al fondo de la sepultura, para
permitir la adecuada disposición de los cadáveres y la
ausencia de contaminación de aguas subterráneas. En caso de
estar localizados en áreas potencialmente inundables o que
reciban aguas drenadas de terrenos más altos, deberán optar
por la modalidad de cementerios en altura (bóvedas) y contar
con la protección necesaria mediante defensas para evitar
inundaciones y derrumbes.
8. Garantizar la ventilación natural y/o artificial, con el
objeto de evitar la acumulación de olores, condensación de
vapores y elevación excesiva de la temperatura.
9. Para el funcionamiento del cementerio se requiere de un
“concepto higiénico sanitario” expedido por la secretaria de
Salud Municipal.
10. Si el cementerio cuenta con hornos crematorios, “debe dar
cumplimiento a la normatividad vigente en materia de
emisiones atmosféricas”, para lo que se debe contar con el
correspondiente permiso de emisiones atmosféricas, emitido
por la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca (CAR.
11. Para el funcionamiento del cementerio se debe realizar el
correspondiente plan de manejo ambiental el cual deberá estar
debidamente validado y contar con el concepto
correspondiente por la Corporación Autónoma Regional de
Cundinamarca (CAR).

Artículo 118. CRITERIOS PARA UBICACIÓN DEL SISTEMA

EQUIPAMIENTOS.

Las siguientes, son las pautas para la determinación de la

ubicación espacial y funcional de los equipamientos urbanos:

- No pueden ubicarse en zonas de riesgo no mitigable.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 247
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- No deben ubicarse en zonas que puedan afectar ecosistemas
sensibles como humedales, rondas hídricas, entre otras.

Artículo 119. DE LA ACCESIBILIDAD A LOS EDIFICIOS

ABIERTOS AL PÚBLICO.

De conformidad al Decreto 1538 de 2005, reglamentario de la Ley

361 de 1997 o en las normas que lo modifiquen, adicionen o
sustituyan, para el diseño, construcción o adecuación de los
edificios de uso público en general, se dará cumplimiento a los
parámetros relativos a:

a) Acceso a las edificaciones

b) Entorno de las edificaciones
c) Acceso al interior de las edificaciones de uso público
d) Espacios de recepción o vestíbulo

Artículo 120. AFECTACIÓN DE TERRENOS DESTINADOS A

EQUIPAMIENTOS.

Según lo establecido en el artículo 121 de la Ley 388 de 1997,

para efectos de garantizar el cumplimiento de las normas legales
sobre compensación de las cargas del desarrollo urbano, será
requisito para la afectación de inmuebles por causa de obra
pública, en los términos previstos por el artículo 37 de la Ley 9
de 1989, que la entidad pública que imponga la afectación disponga
de la apropiación presupuestal correspondiente al pago de la
compensación debida a su propietario por los perjuicios sufridos
durante el tiempo de la afectación, cuya tasación será realizada
por peritos privados inscritos en lonjas o asociaciones
correspondientes.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 248

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SUBCAPÍTULO 4

SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO.

Artículo 121. DEFINICIÓN DE ESPACIO PÚBLICO.

De conformidad como lo establece el artículo 2º del Decreto 1504

de 1998, el espacio público es el conjunto de inmuebles públicos
y los elementos arquitectónicos y naturales de los inmuebles
privados destinados por naturaleza, usos o afectación a la
satisfacción de necesidades urbanas colectivas que trascienden los
límites de los intereses individuales de los habitantes. De igual
manera, el artículo 7º del mismo decreto establece que “el espacio
público es el elemento articulador y estructurantes fundamental
del espacio en la ciudad, así como el regulador de las condiciones
ambientales de la misma, y por lo tanto se constituye en uno de
los principales elementos estructurantes de los Planes de
Ordenamiento Territorial.

Artículo 122. DEFINICIONES DE LOS ELEMENTOS QUE

COMPONEN EL ESPACIO PÚBLICO.

Para efectos de la adecuada aplicación del presente capítulo, a

continuación, se incluyen las siguientes definiciones según lo
establecido en el artículo 2º del Decreto 1538 de 2005:

● Accesibilidad: Condición que permite, en cualquier espacio o

ambiente ya sea interior o exterior, el fácil y seguro
desplazamiento de la población en general y el uso en forma
confiable, eficiente y autónoma de los servicios instalados
en esos ambientes.
● Barreras físicas: Son todas aquellas trabas, irregularidades
y obstáculos físicos que limitan o impiden la libertad o
movimiento de las personas.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 249

PROYECTAR LTDA. 2021
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● Barreras arquitectónicas: Son los impedimentos al libre
desplazamiento de las personas, que se presentan al interior
de las edificaciones.
● Edificio abierto al público: Inmueble de propiedad pública o
privada de uso institucional, comercial o de servicios donde
se brinda atención al público.
● Franja de amueblamiento: Zona que hace parte de la vía de
circulación peatonal y que destinada a la localización de los
elementos de mobiliario urbano y la instalación de la
infraestructura de los servicios públicos.
● Franja de circulación peatonal: Zona o sendero de las vías de
circulación peatonal, destinada exclusivamente al tránsito de
las personas.
● Paramento: Plano vertical que delimita el inicio de la
construcción en un predio. Cuando no existe antejardín
coincide con la línea de demarcación.
● Rampa: Superficie inclinada que supera desniveles entre
pisos.
● Vado: Rebaje que anula el desnivel entre la calzada y la acera
manejando pendientes en las tres caras que lo conforman, a
diferencia de la rampa que no presenta pendientes en sus
Planos laterales.
● Vía de circulación peatonal: Zona destinada a la circulación
peatonal, conformada por las franjas de amueblamiento y de
circulación peatonal, tales como andenes, senderos y
alamedas.
● Vía de circulación peatonal. Zona destinada a la circulación
peatonal, conformada por las franjas de amueblamiento y de
circulación peatonal, tales como andenes, senderos y
alamedas.
● Área Libre Pública: Es el espacio público que no tiene
restricción al acceso de todos los habitantes. Incluye los
parques, plazas y plazoletas, así como zonas verdes y
alamedas, exceptuando los elementos integrantes del sistema
vial y los antejardines. Incluye también los separadores
viales, cuando éstos alberguen un paseo peatonal y/o ciclo

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 250

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rutas. Los parques nacionales y reservas naturales no podrán
ser contabilizados dentro del área libre pública.
● Zonas verdes: áreas libres públicas, constituidas por franjas
predominantemente arborizadas, empradizadas y/o ajardinadas,
que complementan el sistema de movilidad y contribuyen a la
preservación de los valores paisajísticos y ambientales de la
ciudad. Para su cuantificación se tendrán en cuenta aquellas
áreas que garanticen su accesibilidad y que estén habilitadas
para el uso, goce y disfrute público: malecones, alamedas,
parkways, glorietas.
● Parques: áreas libres públicas, predominantemente arborizadas
y/o ajardinadas que se encuentran localizadas en suelo
urbano, y se haya destinada a la recreación, esparcimiento y
el ocio, así como a la generación y preservación de los
valores paisajísticos ambientales.
● Plazas: espacio libre tratado como zona dura, que posee un
carácter colectivo y se destina al uso cotidiano, al servir
de soporte a eventos públicos; es lugar de encuentro y
relaciones entre los ciudadanos, en el cual predominan los
elementos arquitectónicos sobre los paisajísticos naturales,
y el peatón tiene una condición preponderante.
● Plazoletas: espacios libres, tratados principalmente como
zona dura que posee una dimensión menor a una plaza, y que
por ende no posee una connotación de uso masivo.
● Parque Recreativo: Espacio público asociado a los elementos
constitutivos artificiales o construidos producto de los
desarrollos urbanísticos y constructivos con fines
recreativos, de ocio y esparcimiento. En cuanto a su
articulación con la conectividad ecológica, y con el papel
que cumplan dentro de las redes ecológicas urbanas, deberán
tener un aumento paulatino de sus áreas verdes y aumentar su
biodiversidad. Integran esta subcategoría las siguientes
tipologías: Parque Recreativo Pasivo y Parque recreativo
Activo.
● Parque Cívico. Espacio que actúa como centro cívico y
representativo de su entorno, resultante de la agrupación de
edificios alrededor de un espacio libre. Se diferencia de la
plaza porque la vegetación desempeña un papel especial en
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 251
PROYECTAR LTDA. 2021
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función de ambientar los elementos arquitectónicos; este
factor ambiental hace que genere áreas de descanso o
recreación pasiva en sus ejes verdes conservando parte de su
área como zonas duras, útil para la realización de encuentros
colectivos, expresiones artísticas, ferias y encuentros
culturales. Son espacios abiertos, creados para el uso
colectivo, con funciones cívicas, ceremoniales u
ornamentales, ampliamente reconocidas, por su valor histórico
y cultural. Hacen parte de la conformación histórica tanto de
la ciudad como de sectores particulares, considerados de
valor por su representatividad histórica y cultural,
permanencia en el tiempo, simbolismo y relación con otros
sitios.
● Parque lineal. Es aquel espacio lúdico que se diseña y
construye teniendo en cuenta el recorrido natural de una
quebrada o afluente y que a su vez esta creado para el libre
desarrollo de la vegetación natural, siendo de esta manera un
espacio verde que no interrumpe las formas naturales y un
espacio de recreación.
● Parque de borde. Son espacios que aprovechan los valores
naturales del borde para la creación de espacios de encuentro,
sin ir en detrimento de los valores naturales y considerando
las restricciones ambientales y constituyéndose como
contenedores de la urbanización y expansión urbana. Estos
pretenden conservar y generar coberturas vegetales
protectoras de las áreas de borde, con el objeto de
visibilizarlas, asegurando para la población espacios
abiertos con funciones climáticas, hidrológicas, recreativas
y paisajísticas y contribuyendo con la generación de la
conectividad ecológica entre las áreas de interés
estratégico, localizadas en la zona rural y los corredores
biológicos de gran importancia en la zona urbana.
Están constituidos por eco parques de quebrada y otros cuerpos
de agua, de cerro y otros elementos del sistema orográfico y
eco parques para la mitigación del riesgo.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 252

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Artículo 123. COMPONENTES DEL SISTEMA DE ESPACIO
PÚBLICO.

De conformidad como lo establece el artículo 5º del Decreto 1504

de 1998, el espacio público está conformado por el conjunto de los
siguientes elementos constitutivos y complementarios:

1. Elementos constitutivos naturales:

a. Áreas para la conservación y preservación del sistema
orográfico o de montañas, tales como: cerros, montañas,
colinas, volcanes y nevados.
b. Áreas para la conservación y preservación del sistema
hídrico conformado por: elementos naturales relacionados
con corrientes de agua y elementos artificiales o
construidos relacionados con corrientes de agua.
c. Áreas de especial interés ambiental, científico y
paisajístico, tales como: parques naturales y áreas de
reserva natural.

2. Elementos constitutivos artificiales o construidos:

a. Áreas integrantes de los perfiles viales peatonales y
vehiculares.
b. Áreas articuladoras de espacio público y de encuentro,
tales como: parques urbanos, zonas de cesión gratuita al
municipio, plazas, plazoletas, escenarios deportivos,
escenarios culturales y de espectáculos al aire libre.
c. Áreas para la conservación y preservación de las obras
de interés público y los elementos urbanísticos,
arquitectónicos, históricos, culturales, recreativos,
artísticos y arqueológicos, las cuales pueden ser
sectores del Perímetro principal, manzanas, costados de
manzanas, inmuebles individuales, monumentos
nacionales, murales, esculturales, fuentes ornamentales
y zonas arqueológicas o accidentes geográficos.
d. Áreas y elementos arquitectónicos espaciales y naturales
de propiedad privada que, por su localización y
condiciones ambientales y paisajísticas, sean
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 253
PROYECTAR LTDA. 2021
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incorporadas como tales en los planes de ordenamiento
territorial u los instrumentos que lo desarrollen, tales
como cubiertas, fachadas, paramentos, pórticos,
antejardines, cerramientos.
e. De igual forma, se considera parte integral del perfil
vial, y por ende del espacio público, los antejardines
de propiedad privada.

3. Elementos complementarios:
a. Componente de la vegetación natural e intervenida.
Elementos para jardines, arborización y protección del
paisaje, tales como: vegetación herbácea o césped,
jardines, arbustos, setos o matorrales, árboles o
bosques.
b. Mobiliario urbano.
c. Señalización urbana.

Artículo 124. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESPACIO

PÚBLICO DEL PERÍMETRO URBANO PRINCIPAL Y ZONAS
URBANAS.

La conformación del inventario general de los elementos

constitutivos del espacio público en el área urbana se describe a
continuación:

No. TIPO NOMBRE ÁREA (M2) LOCALIZACIÓN COBERTURA

Parque Barrio
Constitutivo PERÍMETRO
1 Villas del 1781,53 Barrial
Construido PRINCIPAL
Calandaima
Parque
Constitutivo Infantil Perímetro
2 398,71 Barrial
Construido Portales del Principal
Tequendama

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 254

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No. TIPO NOMBRE ÁREA (M2) LOCALIZACIÓN COBERTURA

Zona verde
Constitutivo Perímetro
3 Barrio Villa 778,36 Barrial
Construido Principal
Claudia
Parque
Constitutivo Infantil Perímetro
4 413,60 Barrial
Construido Portales del Principal
Tequendama
Constitutivo Parque de la Perímetro
5 2579,64 Urbana
Construido Cultura Principal
Zona verde
Constitutivo Perímetro
6 Barrio 20 de 322,91 Barrial
Construido Principal
febrero
Parque
Constitutivo Infantil Perímetro
7 281,61 Barrial
Construido Barrio 20 de Principal
febrero
Constitutivo Parque Barrio Perímetro
8 308,37 Barrial
Construido San Antonio Principal
Zona verde
Constitutivo Perímetro
9 Barrio San 1800,31 Barrial
Construido Principal
Ignacio
Constitutivo Parque Barrio Perímetro
10 203,68 Barrial
Construido Barranquilla Principal
Parque
Constitutivo Infantil Perímetro
11 869,67 Barrial
Construido Barrio Principal
Chapinero
Constitutivo Zona verde Perímetro
12 1468,20 Zonal
Construido Buenos Aires Principal
Parque
Constitutivo Perímetro
13 Infantil 3304,76 Barrial
Construido Principal
Barrio

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 255

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No. TIPO NOMBRE ÁREA (M2) LOCALIZACIÓN COBERTURA

Movimiento
Femenino
Zona verde
Constitutivo Perímetro
14 Villa de los 3921,75 Barrial
Construido Principal
Alpes
Constitutivo Parque las Perímetro
15 143,98 Zonal
Construido Pilas Principal
Constitutivo Zona verde La Perímetro
16 254,73 Barrial
Construido Castellana Principal
Parque
Constitutivo Perímetro
17 Biosaludable 273,56 Barrial
Construido Principal
La Castellana
Zona verde
Constitutivo Perímetro
18 Santa Helena 558,71 Barrial
Construido Principal
Alta
Zona Verde
Constitutivo Perímetro
19 Quintas de 142,84 Barrial
Construido Principal
Yalconia
Zona Verde
Constitutivo Perímetro
20 Quintas de 782,86 Barrial
Construido Principal
Yalconia
Constitutivo Perímetro
21 Zona Verde 782,86 Barrial
Construido Principal
Parque
Constitutivo
22 Principal El 3633,89 El Triunfo Zonal
Construido
Triunfo
Constitutivo Zona verde
23 554,75 El Triunfo Zonal
Construido Chapinero
Constitutivo Área libre
24 1697,73 El Triunfo Zonal
Construido pública

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 256

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No. TIPO NOMBRE ÁREA (M2) LOCALIZACIÓN COBERTURA

Parque
Constitutivo
25 Principal La 1431,84 La Victoria Zonal
Construido
Victoria
Parque
Constitutivo
26 principal 947,57 Pradilla Zonal
Construido
Pradilla
Tabla 22 Inventario general de los elementos constitutivos del espacio público del
municipio de El Colegio
Fuente: Elaboración propia

El espacio público del municipio de acuerdo a la categoría que se

describen en el presente Acuerdo se encuentra cartografiado en los
Planos:

1. “CU9.1. Sistema de Espacio Público Urbano Perímetro

Principal”

2. “CU9.2. Sistema de Espacio Público Urbano Triunfo”

3. “CU9.3. Sistema de Espacio Público Urbano Victoria”

4. “CU9.4. Sistema de Espacio Público Urbano Pradilla”

Artículo 125. COBERTURA DE ESPACIO PÚBLICO POR

HABITANTE.

Para efectos de monitorear el déficit del espacio público efectivo,

el artículo 14 del Decreto 1504 de 1998 establece el término de
Espacio Público Efectivo que hace referencia al espacio público de
carácter permanente, conformado por zonas verdes, parques, plazas
y plazoletas.
Realizado el diagnóstico de la oferta y demanda de espacio público
efectivo del municipio, el déficit cuantitativo actual es:

COBERTURA EPE PERÍMETRO URBANO PRINCIPAL

ÁREA TOTAL ACTUAL 29.638 m2

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 257

PROYECTAR LTDA. 2021
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ÍNDICE DE EPE ACTUAL 3.48 m2/hab
DÉFICIT CUANTITATIVO ACTUAL 41.8%

Parágrafo: El municipio plantea una meta a mediano plazo para

Alcanzar un índice mínimo de espacio público efectivo de 10m2 por
habitante. Y a largo plazo Alcanzar un índice mínimo de espacio
público efectivo de 15m2 por habitante.

Artículo 126. MANEJO DEL ESPACIO PÚBLICO.

De acuerdo con el decreto 1508 de 1998 el municipio podrá contratar

con entidades privadas la administración, mantenimiento y el
aprovechamiento económico para el municipio del espacio público,
sin que impida a la ciudadanía de su uso, goce, disfrute visual y
libre tránsito.

En el caso de áreas públicas de uso activo o pasivo, en especial

parques, plazas y plazoletas, el municipio podrá autorizar su uso
por parte de entidades privadas para usos compatibles con la
condición del espacio mediante contratos. En ningún caso estos
contratos generarán derechos reales para las entidades privadas y
deberán dar estricto cumplimiento a la prevalencia del interés
general sobre el particular.

Los parques y zonas verdes que tengan el carácter de bienes de uso

público no podrán ser encerrados en forma tal que priven a la
ciudadanía de su uso, goce, disfrute visual y libre tránsito.

Para el efecto de parques y zonas del nivel local o de barrio que

tengan carácter de bienes de uso público la entidad competente de
su manejo administrativo, podrá encargar a organizaciones
particulares sin ánimo de lucro y que representen los intereses

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 258

PROYECTAR LTDA. 2021
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del barrio o localidad la administración, mantenimiento, dotación
y siempre y cuando garanticen el acceso al mismo de la población,
en especial la permanente de su área de influencia.

Artículo 127. ARTICULACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO CON LOS

SISTEMAS DE MOVILIDAD.

De conformidad con lo establecido en el artículo 5º del Decreto

798 de 2010, los parques, zonas verdes y plazas públicas que se
desarrollen en zonas y predios urbanizables no urbanizados a los
que se les haya asignado el tratamiento urbanístico de desarrollo
en suelo urbano o de expansión urbana, se podrán delimitar por
vías públicas peatonales o vehiculares, garantizando la
continuidad de la franja de circulación peatonal. Las dimensiones
mínimas del andén y de la franja de circulación peatonal estará
determinado por el ancho escogido en el perfil vial en el cual
esté ubicado.

Artículo 128. ESPACIO PÚBLICO RESULTANTE DE ZONAS DE

CESIÓN OBLIGATORIA GRATUITA.

Cuando las áreas de cesión para zonas verdes y servicios comunales

sean inferiores a las mínimas exigidas por las normas urbanísticas,
o cuando su ubicación sea inconveniente para el Municipio, o cuando
existan espacios públicos de ejecución prioritaria, se podrá
compensar la obligación de cesión en dinero u otros inmuebles, en
los términos que reglamenta el presente acuerdo. Si la compensación
es en dinero o en otros inmuebles, se deberá asignar su valor a la
provisión de espacio público en los lugares apropiados según lo
determine el presente Esquema de ordenamiento Territorial.

Los antejardines, aislamientos laterales y parámetros retrocesos

de las edificaciones, no podrán ser compensados en dinero, ni
canjeados por otros inmuebles.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 259
PROYECTAR LTDA. 2021
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Artículo 129. ESPACIO PÚBLICO EN ÁREAS DESARROLLADAS.

Con el objeto de generar espacio público en áreas desarrolladas,

y según lo dispuesto en el Decreto 1508 de 1998, el municipio podrá
crear áreas generadoras de derechos transferibles de construcción
y desarrollo, para ser incorporadas como elementos del espacio
público, según lo establecido en el presente Esquema de
Ordenamiento Territorial o a los Planes Parciales que lo
desarrollen, de conformidad con lo señalado en el Decreto-ley 151
de 1998.El Alcalde Municipal o al que éste delegue reglamentara la
materia.

Artículo 130. DE LA ADAPTACIÓN DE LOS ESPACIOS Y

EDIFICIOS PÚBLICOS PARA FACILITAR LA ACCESIBILIDAD
A LAS PERSONAS EN SITUACIÓN DE DISCAPACIDAD.

De conformidad con lo establecido en la Ley 361 de 1997, la entidad

competente del municipio elaborará planes para la adaptación de
los espacios públicos, edificios, servicios e instalaciones como
mecanismo de integración social de las personas en situación de
discapacidad, según lo dispuesto en el artículo 57 de mencionada
ley.

Así mismo, conforme lo establecido en el artículo 47 de la Ley 361

de 1997, la construcción, ampliación y reforma de los edificios
abiertos al público y especialmente de las instalaciones de
carácter sanitario, se efectuarán de manera tal que ellos sean
accesibles a todos los destinatarios de dicha ley. Con tal fin, el
Gobierno dictará las normas técnicas pertinentes, las cuales
deberán contener las condiciones mínimas sobre barreras
arquitectónicas a las que deben ajustarse los proyectos, así como
los procedimientos de inspección y sanción en caso de
incumplimiento de estas disposiciones.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 260

PROYECTAR LTDA. 2021
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Las instalaciones y edificios ya existentes se adaptarán de manera

progresiva, de acuerdo con las disposiciones previstas en el inciso
anterior, de tal manera que deberá además contar con pasamanos al
menos en uno de sus dos laterales.

Artículo 131. ACCESIBILIDAD AL SISTEMA DE ESPACIO

PÚBLICO.

Según lo establecido en el artículo 7º del Decreto 1538 de 2005,

reglamentario de la Ley 361 de 1997 o las normas que lo modifiquen,
adicionen o sustituyan, los elementos del espacio público deberán
ser diseñados y construidos dando cumplimiento a los siguientes
parámetros:
1. Vías de circulación peatonal.
a. Los andenes deben ser continuos y a nivel, sin generar
obstáculos con los predios colindantes y deben ser
tratados con materiales duros y antideslizantes en seco
y en mojado.
b. Para permitir la continuidad entre los andenes y/o
senderos peatonales, se dispondrán los elementos
necesarios que superen los cambios de nivel en los cruces
de calzadas, ciclo rutas y otros. En estos casos se
utilizarán vados, rampas, senderos escalonados, puentes
y túneles.
c. En los cruces peatonales los vados deben conectar
directamente con la cebra o zona demarcada para el
tránsito de peatones.
d. Sobre la superficie correspondiente a la franja de
circulación peatonal se debe diseñar y construir una
guía de diferente textura al material de la superficie
de la vía de circulación peatonal que oriente el
desplazamiento de las personas invidentes o de baja
visión.
e. Para garantizar la continuidad de la circulación
peatonal sobre la cebra, en los separadores viales se
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 261
PROYECTAR LTDA. 2021
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salvarán los desniveles existentes con vados o nivelando
el separador con la calzada.
f. Cuando se integre el andén con la calzada, se debe prever
el diseño y la construcción de una franja de textura
diferente y la instalación de elementos de protección
para los peatones, para delimitar la circulación
peatonal de la vehicular.
g. Las rampas de acceso a los sótanos de las edificaciones
deberán iniciarse a partir del paramento de construcción
y en ningún caso sobre la franja de circulación peatonal
del andén.
h. Se deberán eliminar todos los elementos y estructuras
que obstaculicen la continuidad de la franja de
circulación peatonal.
i. Los espacios públicos peatonales no se podrán cerrar ni
obstaculizar con ningún tipo de elemento que impida el
libre tránsito peatonal.

2. Mobiliario urbano.
a. El mobiliario se debe localizar única y exclusivamente
en la franja de amueblamiento, garantizando que la
franja de circulación peatonal permanezca libre y
continua.
b. Los elementos del mobiliario urbano instalados a lo
largo de las vías peatonales, deben ser fácilmente
detectables por todas las personas, en especial por las
personas invidentes o de baja visión, para ello se
instalará una franja sobre la superficie del piso, de
diferente textura al material de la superficie del
andén.

3. Cruces a desnivel: puentes y túneles peatonales.

a. Los recorridos del tráfico de la franja de circulación
peatonal deben conducir hacia las escaleras y rampas de
estos elementos.
b. Los puentes peatonales deberán contar con un sistema de
acceso de rampas. Si en el espacio en el que está
prevista la construcción de un puente peatonal no se
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 262
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puede desarrollar las soluciones de acceso peatonal
mediante rampas, se deberá instalar un sistema alterno
eficiente que cumpla la misma función y que garantice el
acceso autónomo de las personas con movilidad reducida.
c. Los puentes peatonales deberán contar con un bordillo
contenedor a lo largo de toda su extensión para prevenir
que las ruedas de los coches, sillas de ruedas, entre
otras, se salgan de los límites de este. Además, deben
contar con elementos de protección como barandas y
pasamanos que garanticen la circulación segura de los
usuarios.
d. El pavimento y las superficies de los cruces a desnivel
deben ser antideslizantes en seco y en mojado.
e. Al inicio de los cruces a desnivel se debe diseñar y
construir un cambio de textura en el piso que permita la
detección de los mismos por parte de los invidentes o de
las personas de baja visión.

4. Parques, plazas y plazoletas.

a. Los espejos de agua, estanques, depresiones y otros
componentes del ambiente y del paisaje que impliquen un
cambio entre el sendero peatonal y el entorno, deberán
contar con elementos de protección que garanticen la
seguridad de las personas.
b. Los elementos de protección y de delimitación en
parques, zonas verdes, jardines y espacios de
circulación en general, no deben tener aristas vivas, ni
elementos sobresalientes o proyectados peligrosamente
sobre la franja de circulación peatonal.

5. Además, es de obligatoria aplicación, en lo pertinente, las

siguientes Normas Técnicas Colombianas para el diseño y
construcción de los elementos del espacio público.
a. NTC 4279: “Accesibilidad de las personas al medio
físico. Espacios urbanos y rurales. Vías de circulación
peatonales planas”.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 263

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b. NTC 4774: “Accesibilidad de las personas al medio
físico. Espacio urbanos y rurales. Cruces peatonales a
nivel y elevados o puentes peatonales”.

SUBCAPÍTULO 5

ESTRUCTURA ECOLÓGICA URBANA

Artículo 132. DEFINICIÓN DE ESTRUCTURA ECOLÓGICA

La Estructura ecológica es el Sistema de áreas del territorio

municipal que aseguran en el tiempo la conservación de la
biodiversidad, su funcionalidad y la prestación de servicios eco
sistémicos que sustentan el bienestar de la población.

Es entonces la expresión territorial de los ecosistemas naturales,

agro ecosistemas y sistemas urbanos y construidos, que soporta y
asegura a largo plazo los procesos que sustentan la vida humana,
la biodiversidad, el suministro de servicios ambientales y la
calidad de vida.

Bajo la anterior definición la Estructura Ecológica Urbana del

Municipio de El Colegio se clasifica en dos categorías:

1. Estructura Ecológica principal

2. Estructura Ecológica Complementaria

La estructura Ecológica Principal Urbana del Municipio del el

Colegio se encuentra cartografiada en los Planos
1. “CU20.1. Estructura Ecológica Urbana Perímetro Principal”

2. “CU20.2. Estructura Ecológica Urbana Triunfo”

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 264

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3. “CU20.3. Estructura Ecológica Urbana Victoria”

4. “CU20.4. Estructura Ecológica Urbana Pradilla”

Artículo 133. DEFINICIÓN ESTRUCTURA ECOLÓGICA

PRINCIPAL CON INFLUENCIA URBANA.

La estructura ecológica principal se define como el conjunto de

ecosistemas naturales y seminaturales que tienen una localización,
extensión, conexiones y estado de salud, tales que garantiza el
mantenimiento de la integridad de la biodiversidad, la provisión
de servicios ambientales (agua, suelos, recursos biológicos y
clima), como medida para garantizar la satisfacción de las
necesidades básicas de los habitantes y la perpetuación de la vida.
La estructura ecológica principal está constituida por una red de
espacios con alto valor ambiental que proporcionan servicios
ambientales y ecosistémicos, y que buscan garantizar la
sostenibilidad y la habitabilidad en el municipio. Componen esta
estructura a nivel Urbano:
1. Las áreas de especial importancia ecosistémica con influencia
Urbana.

Artículo 134. DEFINICIÓN DE ECOSISTEMAS ESTRATÉGICOS

URBANOS.

Ecosistema hace referencia al nivel de la biodiversidad de un

complejo dinámico de comunidades vegetales, animales y de
microorganismos y su medio no viviente que interactúan como una
unidad funcional.

El decreto 2372 de 2010 en su artículo 29, declara que las zonas

de páramos, subpáramos, los nacimientos de agua y las zonas de
recarga de acuíferos se deben incluir como áreas de especial
importancia ecológica; y el artículo 4 numeral 1.4. del decreto
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 265
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3600 de 2007 señala que a esta categoría de protección también
pertenecen las rondas hidráulicas de los cuerpos de agua,
humedales, pantanos, lagos, lagunas, ciénagas, manglares y
reservas de flora y fauna.
Parágrafo: de acuerdo con lo establecido en el Decreto 3600 de
2007 y el Acuerdo 16 de 1998, el municipio no cuenta con páramos
y subpáramos, asociados al área urbana municipal, según la
categoría de áreas de especial importancia ecosistémica, por lo
cual no se identifican ni reglamenta estas.

Las áreas de especial importancia ecosistémicos presentes en la

zona urbana del municipio son:
1. Las que componen el sistema hidrológico.

Artículo 135. Áreas Forestales Protectoras Urbanas

De acuerdo al decreto 2811 de 1974, artículo 202, los suelos

forestales por su naturaleza y los bosques que contienen, se
denominan áreas forestales. Las áreas forestales podrán ser
productoras, áreas forestales protectoras y áreas forestales
protectoras-productoras. La naturaleza forestal de los suelos será
determinada según estudios ecológicos y socioeconómicos. Las
áreas forestales podrán hacer parte de Reservas Forestales
protectoras, siendo éstas últimas una categoría de áreas
protegidas públicas.
Se Consideran como Áreas Forestales Protectoras, de conformidad al
Decreto 877 de 1976, en el Municipio El Colegio:
a) Todas las tierras con pendiente superior al cien por ciento
100% (45) en cualquier formación ecológica.
b) Las áreas que se determinen como de influencia sobre
perímetros y nacimiento de los ríos y quebradas, sean estos
permanentes o no.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 266

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c) Las áreas de suelos desnudados y degradados por intervención
del hombre o de los animales, con el fin de obtener su
recuperación. Suelos prioridad de Reforestación y restauración
ecológica con Potencial para la adaptación al cambio climático y
captación CO2.
d) Toda área en la cual sea necesario adelantar actividades
forestales especiales con el fin de controlar dunas,
deslizamientos, erosión eólica, cauces torrenciales y pantanos
insalubres.
e) Aquellas áreas que sea necesario declarar como tales por
circunstancias eventuales que afecten el interés común, tales como
incendios forestales, plagas y enfermedades forestales.

Artículo 136. ÁREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA

ECOSISTÉMICA URBANAS QUE HACEN PARTE DEL SISTEMA
HIDROLÓGICO.

En el municipio de El Colegio se encuentran las siguientes áreas

de importancia ecosistémica, las cuales hacen parte del sistema
hidrológico a escala urbana:
Rondas hidráulicas de Ríos, quebradas, arroyos: De conformidad al
Decreto 2245 de 2017 la ronda hídrica comprende la faja paralela
a la cota máxima de aguas o la del cauce permanente de ríos y
lagos, hasta de treinta metros de ancho. Así mismo hará parte de
la ronda hídrica el área de protección o conservación aferente.
Los cuerpos hídricos, presentes en el municipio en suelo urbano y
con ronda hídrica son:
CUERPOS HÍDRICOS PERMANENTES DEL SUELO URBANO
No. NOMBRE LOCALIZACIÓN
1 Quebrada Santa Marta Perímetro urbano principal
2 Quebrada Belén Perímetro urbano principal
3 Quebrada 20 de febrero Perímetro urbano principal
4 Quebrada Veracruz Perímetro urbano principal
5 Quebrada Santa Cruz Perímetro urbano principal

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 267

PROYECTAR LTDA. 2021
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Tabla 23 Cuerpos Hídricos permanentes del suelo urbano del municipio de El Colegio
Fuente: Elaboración propia

Artículo 137. ACOTAMIENTO RONDA HÍDRICAS.

La Ronda Hídrica comprende la faja paralela a la línea de mareas

máximas o a la del cauce permanente de ríos y lagos, hasta de
treinta metros de ancho. Así mismo hará parte de la ronda hídrica
el área de protección o conservación aferente.

Tanto para la faja paralela como para el área de protección o

conservación aferente se establecerán directrices de manejo
ambiental, conforme a lo dispuesto en la "Guía Técnica de Criterios
para el Acotamiento de las Rondas Hídricas en Colombia"

La ronda hídrica se acotará desde el punto de vista funcional y su

límite se traza a partir de la línea de mareas máximas o a la del
cauce permanente de ríos y lagos, considerando los siguientes
criterios técnicos:

1. Criterios para la delimitación de la línea de mareas máximas

y la del cauce permanente:
a. El cauce permanente se delimitará desde un análisis de
las formas de terreno, teniendo en cuenta que éste
corresponde a la geoforma sobre la cual fluye o se
acumulan el agua y sedimentos en condiciones de flujo de
caudales o niveles sin que se llegue a producir
desbordamiento de sus márgenes naturales.

2. Criterios para la delimitación física de la ronda hídrica:

El límite físico será el resultado de la envolvente que

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 268

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genera la superposición de mínimo los siguientes criterios:
geomorfológico, hidrológico y ecosistémicos.

a. Criterio geomorfológico: deberá considerar aspectos

morfo estructurales, morfo genéticos y morfo dinámicos.
Las unidades morfológicas mínimas por considerar deben
ser: llanura inundable moderna, terraza reciente,
escarpes, depósitos fuera del cauce permanente, islas
(de llanura o de terraza), cauces secundarios, meandros
abandonados, sistemas lenticos y aquellas porciones de
la llanura inundable antropizadas. La estructura lateral
y longitudinal del corredor aluvial debe tenerse en
cuenta mediante la inclusión de indicadores
morfológicos.
b. Criterio hidrológico: deberá considerar la zona de
terreno ocupada por el cuerpo de agua durante los eventos
de inundaciones más frecuentes, de acuerdo con la
variabilidad. intra-anual e interanual del régimen
hidrológico, considerando el grado de alteración
morfológica del cuerpo de agua y su conexión con la
llanura inundable.
c. Criterios ecosistémicos: deberá considerar la altura
relativa de la vegetación riparia y la conectividad del
corredor biológico, lo cual determina la eficacia de su
estructura para el tránsito y dispersión de las especies
a lo largo del mismo.

En el proceso de implementación de los criterios contenidos en el

presente artículo, las autoridades competentes evaluarán las
situaciones particulares y concretas que hayan quedado en firme y
adoptarán las decisiones a que haya lugar.

Parágrafo Primero. El desarrollo de los criterios técnicos de que

trata el presente artículo, serán adoptados de la "Guía Técnica de
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 269
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Criterios para el Acotamiento de las Rondas Hídricas en Colombia”
Decreto 2245 de 2017 que expidió el Ministerio de Ambiente y
Desarrollo Sostenible.

Parágrafo Segundo. Una vez se define el límite funcional de la

ronda hídrica, se procede a delimitar la faja paralela a que
refiere el literal d) del artículo 83 del Decreto-ley 2811 de 1974
que es el elemento de la ronda hídrica que pertenece al dominio de
lo público, salvo derechos adquiridos. El resto de área, dentro
límite funcional, se denomina "área de protección o conservación
aferente".

El componente hidrológico (tanto para cuerpos de agua con

modificaciones considerables en su morfología o los que no) es el
criterio con base en el cual se define el primer elemento de la
ronda hídrica, esto es, la faja paralela a que refiere el literal
d) del artículo 83 del Decreto-ley 2811 de 1974.

En los casos en que el componente hidrológico comprenda una

extensión mayor a 30 metros a partir del cauce permanente o de la
línea de mareas máximas, “la faja paralela” será igual a 30 metros
y la extensión restante formará parte del "área de protección o
conservación aferente y la estrategia de manejo debe estar enfocada
a la preservación.

Parágrafo cuarto: En cuerpos de agua que han sido intervenidos y

que su dinámica fluvial se ha visto alterada, principalmente en
tramos donde en sus márgenes ya hay asentamientos urbanos
consolidados, debe contemplarse las nuevas condiciones de acuerdo
con el criterio hidráulico definido como el cauce por el cual
puedan discurrir sin inconvenientes los caudales con período de
retorno de 100 años sin que se produzca desbordamientos.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 270

PROYECTAR LTDA. 2021
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En cuerpos de agua que han tenido modificaciones considerables en
su morfología y donde no se han dejado posibilidades para el
almacenamiento temporal de agua y sedimentos (llanura inundable
ocupada), el componente hidrológico de la ronda hídrica se debe
definir por el espacio que requiere el flujo en un evento de mayor
importancia y al menos con 100 años de período de retorno. Lo
anterior ocurre, en general, en cuerpos de agua en zonas urbanas
con asentamientos poblacionales, con actividades socioeconómicas
ubicadas en la llanura inundable. En tal sentido, se debe hacer un
análisis para el caudal, para asegurar que en dichos tramos del
cuerpo de agua se cumpla con su función de proteger las comunidades
y la infraestructura además de garantizar el tránsito de estos
eventos de baja frecuencia y gran intensidad. Considerando que ya
su llanura inundable está ocupada, se introducen dos criterios
complementarios para definir el área mínima necesaria para lograr
la funcionalidad mencionada.

Parágrafo quinto: Todos los elementos que hacen parte del sistema
hidrológico del Municipio del área urbana, sean nacimientos,
lagunas, quebradas, ríos, arroyos y jagüeyes, tienen especial
protección y deben mantener la respectiva ronda de protección, se
encuentren o no especializados en la cartografía.

Parágrafo sexto: El acotamiento de las rondas son competencia de

la corporación autónoma regional de Cundinamarca quien deberá
determinarla con los criterios de la Ley 1450 de 2011 y el Decreto
957 de 2018.

Artículo 138. DELIMITACIÓN DE LA RONDA HÍDRICA

Las dimensiones de las áreas de ronda de Ronda de las quebradas

que pasan por el suelo urbano y los usos permitidos son los
establecidos a continuación:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 271

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RONDA HÍDRICA CUERPOS PERMANENTES DEL SUELO URBANO
Nº NOMBRE FRANJA MÍNIMA DE DOMINIO
PUBLICO (ML)
1 Quebrada Santa Marta 30 ML
2 Quebrada Belén 30 ML
3 Quebrada 20 de febrero 30 ML
4 Quebrada Veracruz 30 ML
5 Quebrada Santa Cruz 30 ML

RONDA HÍDRICA CUERPOS PERMANENTES DEL SUELO URBANO

Nº NOMBRE ZONA DE PROTECCIÓN (ML)
1 Quebrada Santa Marta AFERENTE
2 Quebrada Belén AFERENTE
3 Quebrada 20 de febrero AFERENTE
4 Quebrada Veracruz AFERENTE
5 Quebrada Santa Cruz AFERENTE

Tabla 24 Tabla de dimensiones de las áreas de ronda hídrica de cuerpos permanentes del
suelo urbano del municipio de El Colegio
Fuente: Elaboración propia

Parágrafo: Para el caso de aquellos elementos que tengan ronda

hídrica delimitada y adoptada por la autoridad competente,
prevalecerá dicha adopción.

Artículo 139. ASIGNACIÓN DE USOS DE LA ESTRUCTURA

ECOLÓGICA PRINCIPAL URBANA.

Asígnense los siguientes usos a las diferentes áreas que conforman

la estructura ecológica principal, según lo establecido en el
numeral 3.2 del acuerdo 16 de 1998:

ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL - SISTEMA

HÍDRICO
EEP - RHQA
ZONAS DE RONDA HIDRÁULICAS DE RÍOS, QUEBRADAS Y
ARROYOS

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 272

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USOS

Conservación de suelos y restauración de la

Uso Principal vegetación adecuada para la protección de los
mismos, conformando la malla ambiental.

Usos
Recreación pasiva o contemplativa.
Compatibles

Captación de aguas o incorporación de

vertimientos, siempre y cuando no afecten el cuerpo
de agua ni se realicen sobre los nacimientos.
Usos
Construcción de infraestructura de apoyo para
Condicionados
actividades de recreación, embarcaderos, puentes y
obras de adecuación y desagüe de instalaciones de
acuicultura y extracción de material de arrastre.

Usos agropecuarios, industriales, urbanos y

Usos suburbanos, loteo y construcción de viviendas,
Prohibidos minería, disposición de residuos sólidos, tala y
rocería de la vegetación.

Los Cuerpos hídricos no permanentes no tienen la obligación de

acotamiento y delimitación de la Ronda hídrica, no obstante, la
faja de terreno no inferior a 30 metros de ancho, paralela a las
líneas de mareas máximas, a cada lado de los cauces de los ríos,
quebradas y arroyos no permanente se considera Área Forestal
Protectora.

ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL URBANA

EESU AFP
ÁREA FORESTAL PROTECTORA

USOS

Uso Principal Conservación forestal (Fauna y Flora).

Usos Recreación pasiva, rehabilitación ecológica e

Compatibles investigación controlada.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 273

PROYECTAR LTDA. 2021
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Usos Vivienda del propietario*, infraestructura básica
Condicionados para el establecimiento de usos compatibles.

Usos
Agropecuarios, minería, industria, urbanización.
Prohibidos

*La vivienda del propietario será un uso prohibido en las áreas

forestales protectoras señaladas en el literal d) y literal f) del
artículo anterior

Artículo 140. DEFINICIÓN ESTRUCTURA ECOLÓGICA

SECUNDARIA CON INFLUENCIA URBANA

Se refiere al conjunto de relictos de vegetación seminatural y

transformada, corredores y áreas intervenidas de mayor relevancia
para complementar y conectar la EEP y que contribuyan a la
prestación de los servicios ecosistémicos demandados por la
población. La característica ecológica de estas áreas es la
presencia de mosaicos de vegetación remanente en diferentes
estados de maduración y áreas dedicadas a pastos y cultivos,
incluyendo elementos lineales (cercas vivas, corredores biológicos
o de conectividad) y no lineales (islas de vegetación como parques
y zonas verdes).

Son áreas transformadas que aportan a la conectividad ecológica

como corredores viales verdes y espacios públicos verdes, o áreas
productivas que prestan servicios ecosistémicos como sistemas
forestales o agroforestales.

Dentro de esta categoría se incorporan las Áreas Forestales, las

áreas destinadas a la prevención de desastres naturales, las áreas
de adaptación del cambio climático, las Áreas con prioridad de
Reforestación y restauración ecológica y los corredores verdes.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 274

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La estructura Ecológica secundaria Urbana del Municipio de El

Colegio se encuentra cartografiada en los Planos

1. “CU20.1. Estructura Ecológica Urbana Perímetro Principal”

2. “CU20.2. Estructura Ecológica Urbana Triunfo”

3. “CU20.3. Estructura Ecológica Urbana Victoria”

4. “CU20.4. Estructura Ecológica Urbana Pradilla”

Artículo 141. COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA

SECUNDARIA CON INFLUENCIA URBANA

Sistema de parques
El sistema de Parques se refiere al conjunto de espacios al aire
libre destinados a la recreación, contemplación y contacto con la
naturaleza, así como a la recreación pasiva y activa. En estos
espacios abiertos predominan los valores paisajísticos, naturales
y la presencia de vegetación, que en su conjunto prestan servicios
ambientales fundamentales para la ciudad.
El sistema de Parques, no obstante, aunque hace parte de la
estructura Ecológica Secundaria por su función complementaria a la
estructura Ecológica Principal, hacen parte del Sistema de Espacio
Público, capítulo donde se desarrollarán a fondo en el presente
acuerdo.

Corredores verdes
Son las Franjas de territorio que ponen en contacto dos áreas
naturales con la finalidad de conectarlas biológicamente y
preservar los ecosistemas.
Los corredores verdes son elementos multifuncionales del paisaje,
capaces de proveer múltiples y variados servicios ambientales,

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 275

PROYECTAR LTDA. 2021
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tanto sociales como ecológicos al mismo tiempo. Además, tienen el
potencial de convertirse en componentes claves del ecosistema
humano y con ello mejorar las articulaciones naturaleza-sociedad.

Podrán estar ubicados en vías de cualquier jerarquía urbana con

funciones de movilidad, de conectividad ecológica y paisajística
que aportan al paisaje valores estéticos de legibilidad,
apropiación peatonal, reconocimiento colectivo, calidad
urbanística y en algunos casos, valores históricos, con el
propósito de buscar un equilibrio entre las funciones ambientales
con la ocupación urbana y propenden por una movilidad sostenible.

De igual forma podrán estar asociados a quebradas, eco parques,

sistemas de transporte colectivo y modos de transporte no
motorizado, por lo que son determinantes en la sostenibilidad
territorial. Listado y clasificación de los elementos del
Subsistema de Movilidad.

Artículo 142. ASIGNACIÓN DE USOS DE LA ESTRUCTURA

ECOLÓGICA COMPLEMENTARIA CON INFLUENCIA URBANA.

Asignasen los siguientes usos a los componentes de la estructura

ecológica secundaria a escala urbana

ESTRUCTURA ECOLÓGICA SECUNDARIA CON INFLUENCIA

URBANA EECU PRAP
PARQUES DE RECREACIÓN ACTIVA Y PASIVA URBANO

USOS

Conservación de valores paisajísticos y culturales

Uso Principal de investigación, recreación masiva, cultural y
turismo

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 276

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Usos Recreación contemplativa, rehabilitación ecológica
Compatibles e investigación, restauración ecológica.

Infraestructura y equipamientos necesaria para el

desarrollo de los usos principales y compatibles y
Usos
aquellos asociados al espacio público.
Condicionados
Infraestructura de servicios públicos y vías de
comunicación

Usos
Los demás
Prohibidos

SUBTÍTULO 6.

ÁREAS HISTÓRICAS Y CULTURALES.

Artículo 143. DEFINICIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL.

La Ley 1185 de 2008 establece que el patrimonio cultural de la

nación está constituido por todos los bienes materiales, las
manifestaciones inmateriales, los productos y las representaciones
de la cultura que son expresión de la nacionalidad colombiana,
tales como la lengua castellana, las lenguas y dialectos de las
comunidades indígenas negras y creoles, la tradición, el
conocimiento ancestral, el paisaje cultural, las costumbres y los
hábitos, así como los bienes materiales de naturaleza mueble e
inmueble a los que se les atribuye, entre otros, especial interés
histórico, artístico, científico, estético o simbólico en ámbitos
como el plástico, arquitectónico, urbano, arqueológico,
lingüístico, sonoro, musical, audiovisual, fílmico, testimonial,
documental, literario, bibliográfico, museológico o antropológico.

Al interior del perímetro del suelo urbano no se cuenta con

registro de bienes materiales declarados como monumentos, áreas de
interés histórico, patrimonial o cultural, sin embargo, El
Municipio cataloga los siguientes lugares, actividades y espacios
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 277
PROYECTAR LTDA. 2021
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para el desarrollo cultural, educativo, deportivo y turístico,
fiestas, como bienes culturales, eventos y atractivos turísticos:

Actividades y elementos de interés turístico y tradicional

No. Nombre Categoría Ubicación Descripción
Parque
Iglesia Nuestra Complejo religioso
1 Señora del Rosario
Arquitectónico Principal,
(Iglesia + Casa Cural)
costado sur
Perímetro Fundado en 1997, sede
2 Palacio Municipal Arquitectónico
principal principal de gobierno

Centro Educativa Calle 8, salida

3 SENA
Centro educativo
a Bogotá
Sede del SENA

Restaurante, cancha
Arquitectónico -
4 Parador Turístico
turístico
Salida a Bogotá sintética, salón de
eventos
Anteriormente plaza de
mercado, fundado en 1990,
Parque de la Carrera 7 y 8- hoy epicentro de los
5 Cultura
Cultural
Calle 9 y 10 sábados de cultura y
presentaciones
artísticas.
Monumento que representa
Arquitectónico -
6 Rueda Pelton
Cultural
Parque Principal la producción energética
en el municipio.
Concha Acústica Destinada para
7 Parque Principal
Cultural Parque Principal
presentaciones culturales
Parque de la
Inspección de Contiene diversos
8 Fraternidad Cultural
Pradilla monumentos y esculturas
Pradilluna
Concha Acústica Parque
Alberga espectáculos
9 Inspección de Cultural Inspección
culturales
Pradilla Pradilla
Parque Representa carácter
Arquitectónico -
10 Monumento Tractor cultural
Inspección agrícola de la inspección
Pradilla y el municipio.
Parroquia Nuestra
Inspección Complejo religioso
11 Señora de Arquitectónico
Pradilla (iglesia + Casa Cural)
Chiquinquirá
Deportivo y Barrio Buenos Sede de diversos eventos
12 Coliseo de Eventos Cultural Aires culturales y deportivos
Plaza de Mercado Carrera 7 – Centro comercial agrícola
13 Cultural
Municipal Calle 4 del municipio
Centro cultural del
Carrera 8 –
14 Casa de la Cultura Cultural municipio, antigua
Calle 4
biblioteca

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 278

PROYECTAR LTDA. 2021
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Actividades y elementos de interés turístico y tradicional
No. Nombre Categoría Ubicación Descripción
Sede de eventos
Final de la
15 Villa Olímpica Deportivo
Calle 8
deportivos y Copa
Calandaima
Calle 8, frente
Semi olímpica, 25 metros
16 Piscina Municipal Deportivo a la villa
de longitud
olímpica
Paseo Peatonal Eje social, comercial y
17 Avenida Medina Arquitectónico Carrera 7 y 8
cultural del municipio

Carrera 3, junto
Biblioteca Colección de 7.000 libros
18 Municipal Cultural a la estación de
aproximadamente
Policía

Parque
Parroquia Nuestra principal, Compuesta por tres naves
19 Arquitectónico
Señora del Carmen Inspección El más campanario
Triunfo
Parque Donada por EMGESA, hecha
Monumento del Arquitectónico - principal, en acero, representa la
20 Mango Cultural Inspección El producción de mango en la
Triunfo zona.
Conserva espacios verdes
Parque Principal Inspección El que embellecen el
Arquitectónico -
21 Inspección El Triunfo, vía entorno, allí se celebra
Cultural
Triunfo Girardot el Festival y Reinado del
mango.
Parque principal
Elemento ornamental y de
22 Ceiba Monumento Cultural Inspección de
valor comunitario
Pradilla
Salón de Parque principal
Epicentro cultural de la
23 Exposiciones Cultural Inspección de
inspección
Pradilla Pradilla
Arquitectónico - Hacienda cafetera
24 Hacienda Granjas Cultural
Vereda La Pítala
tradicional
Arquitectónico - Hacienda cafetera
25 Hacienda Misiones Cultural
Vereda Misiones
tradicional
Hacienda El Arquitectónico - Hacienda cafetera
26 Porvenir Cultural tradicional
Iglesia La Patrimonio Inspección La Centro religioso de la
27 Victoria Arquitectónico Victoria inspección
Zona de peregrinación
28 Alto de la Cruz Cultural Zona rural
religiosa
Comunica El Colegio con
Puente Colgante Arquitectónico -
29 Ibáñez Cultural
Vereda Trujillo la Mesa por la vía
peatonal
Puente Colgante Arquitectónico - Vereda Francia- Ubicado sobre la quebrada
30 Divino Niño Cultural Santa Martha Santa Martha

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 279

PROYECTAR LTDA. 2021
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Actividades y elementos de interés turístico y tradicional
No. Nombre Categoría Ubicación Descripción
Arquitectónico - Inspección La Construido entre 2008 y
31 Parque de la Mora Cultural Victoria 2011
Petroglifos Arquitectónico - Zona rural del Tallados por los
32 Panches Cultural Municipio indígenas Panches
Hecho en piedra tallada,
Monumento de la Arquitectónico - Inspección La
33 Mora Cultural Victoria
representa la producción
de la mora en la zona.
Aniversario del Perímetro Celebrado el 20 de
34 Cultural
Municipio principal septiembre de cada año
Aniversario
Inspección El Celebrado en el mes de
35 Inspección El Cultural
Triunfo junio de cada año
Triunfo
Eventos artísticos,
Festival Turístico
Cultural y Perímetro culturales, alboradas,
36 y Reinado Dptal.
Turístico principal entre otras los días
De la Luz
28,29 y 30 de diciembre
Festival Turístico Junio. Homenaje a la
Inspección de La
37 y Reinado Regional Cultural Victoria
región morera del
de la Mora municipio
Festival Turístico Enero. Homenaje al mango,
Turístico y Inspección El
38 y Reina Municipal
Cultural Triunfo
principal producto de la
del Mango inspección
Encuentro Exposiciones artísticas
Inspección
39 Departamental de Cultural
Pradilla
(Pintura, cultura y
Pintores artesanías)
Cultural y Perímetro Intercambio comercial e
40 Expo Mesitas
Turístico principal industrial de la Región
Expo Equina Grado Coliseo de Organizada por ACOPASOS
41 Cultural
B eventos en el mes de Octubre
Feria Ganadera
Inspección El Escenario para el
42 Inspección El Cultural
Triunfo intercambio ganadero
Triunfo
Festival Difunde el teatro por el
Perímetro
43 Internacional de Cultural municipio a través de
principal
Teatro Callejero presentaciones
Octubre, participación de
44 Copa Calandaima Deportivo Villa Olímpica equipos profesionales y
amateur
Quebrada Santa Vereda El Confluye en la quebrada
45 Ambiental
Martha Carmelo Santa Cruz
Vereda El Confluye en la quebrada
46 Quebrada La Pítala Ambiental Carmelo Santa Martha
Quebrada Los Vereda El Confluye en la quebrada
47 Campos Ambiental
Carmelo Santa Martha
Reserva Peñas Inspección La
48 Blancas Ambiental
Victoria
Bosque húmedo de niebla.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 280

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Tabla 25 Actividades y elementos de interés turístico y tradicional del municipio de
El Colegio
Fuente: Elaboración propia

SUBCAPÍTULO 7

ÁREAS EXPUESTAS A AMENAZAS Y RIESGOS.

Artículo 144. DEFINICIÓN DE AMENAZAS Y RIESGOS.

Son áreas que por su ubicación o por sus características

geomorfológicas y geotécnicas, son susceptibles de sufrir eventos
tales como:

● Inundaciones o cubrimiento por el agua a causa de

desbordamientos de los ríos o quebradas durante sus crecidas.
● Deslizamientos y otros movimientos en masa de la tierra,
causados por la acción de la gravedad y/o de la saturación
hídrica de las formaciones superficiales.
● Incendios forestales.
● Eventos asociados al desarrollo de actividades de origen
antrópico.
● Eventos asociados a avenidas torrenciales.

Parágrafo. Para efectos de su ordenamiento, las áreas de riesgo

alto no mitigable se consideran suelos de protección.

Artículo 145. ÁREAS DE AMENAZA SUELO URBANO.

Son las zonas o áreas de territorio urbano municipal zonificadas

como de amenaza alta, baja y media de conformidad a los estudios
básicos de Riesgo que hacen parte integral del presente Acuerdo.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 281

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Parágrafo Primero. La zonificación de las amenazas alta, media y
baja por remoción de masas, inundación, avenidas torrenciales e
incendio se presenta en los Planos:

Para el Municipio el Colegio las Zonas de Amenaza en zonas Urbanas

están representadas cartográficamente en los siguientes Planos:

1. Fenómeno de Avenidas Torrenciales

1. “CU2.1. Amenaza por Avenidas Torrenciales Urbano y ZEU

Perímetro Principal”

2. “CU2.2. Amenaza por Avenidas Torrenciales Urbano y ZEU

Triunfo”

3. “CU2.3. Amenaza por Avenidas Torrenciales Urbano y ZEU

Victoria”

4. “CU2.4. Amenaza por Avenidas Torrenciales Urbano Pradilla”

2. Fenómeno de Inundación:

1. “CU3.1. Amenaza por Inundación Urbano y ZEU Perímetro

Principal”

2. “CU3.2. Amenaza por Inundación Urbano y ZEU Triunfo”

3. “CU3.3. Amenaza por Inundación Urbano y ZEU Victoria”

4. “CU3.4. Amenaza por Inundación Urbano Pradilla”

3. Fenómeno Remoción en Masa:

1. “CU4.1. Amenaza por Remoción en Masa Urbano y ZEU Perímetro

Principal”

2. “CU4.2. Amenaza por Remoción en Masa Urbano y ZEU Triunfo”

3. “CU4.3. Amenaza por Remoción en Masa Urbano y ZEU Victoria”

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 282
PROYECTAR LTDA. 2021
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4. “CU4.4. Amenaza por Remoción en Masa Urbano Pradilla”

Artículo 146. DELIMITACIÓN Y ZONIFICACIÓN DE LAS ÁREAS

CON CONDICIÓN DE AMENAZA.

De conformidad con el decreto 1807 de 2014, con fundamento en la

delimitación y zonificación de amenazas indicadas en el parágrafo
del artículo 33, se delimitaron y zonificaron aquellas áreas sin
ocupar del suelo urbano y de expansión urbana, en las que se
propone su desarrollo de acuerdo al Modelo de ordenamiento del
territorio.

La identificación de estas áreas se realizó a partir del análisis

de las áreas zonificadas como de amenaza alta y media sin ocupar
en los estudios básicos con aquellas que se consideren como objeto
de desarrollo.
A continuación, se relacionan las Zonas con condición de amenaza
en Suelo Urbano:
1. Fenómeno de Avenidas Torrenciales
a. La zonificación de las áreas con condición de amenaza
por Avenidas Torrenciales del Suelo Urbano – Perímetro
principal se representa en el Plano “CU14.1. Zonas
Condición Amenaza por Avenida Torrencial Perímetro
Principal y ZEU”.

2. Fenómeno de Inundación:

a. La zonificación de las áreas con condición de amenaza

por Inundación del Suelo Urbano – Perímetro principal se
representa en el Plano “CU15.1. Zonas Condición Amenaza
por Inundación Urbana Perímetro Principal y ZEU”.

3. Fenómeno Remoción en Masa:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 283

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
a. La zonificación de las áreas con condición de amenaza
por Remoción en Masa del Suelo Urbano – Perímetro
principal se representa en el Plano “CU16.1. Zonas
Condición Amenaza por Remoción en Masa Perímetro
Principal y ZEU”.

b. La zonificación de las áreas con condición de amenaza

por Remoción en Masa del Suelo Urbano – La Victoria se
representa en el Plano “CU16.2. Zonas Condición Amenaza
por Remoción en Masa Victoria”.

Parágrafo. De acuerdo al Análisis de las áreas zonificadas como de

amenaza alta y media sin ocupar en los estudios básicos con
aquellas que se consideren como objeto de desarrollo, se determinó
lo siguiente;
a. No se determinaron Zonas con Condición de Amenaza por Avenidas
Torrenciales para los perímetros Triunfo, la Victoria y
Pradilla.
b. No se determinaron Zonas con Condición de Amenaza por
Inundación para los perímetros Triunfo, la Victoria y
Pradilla.
c. No se determinaron Zonas con Condición de Amenaza por Remoción
en Masa para los perímetros Triunfo y Pradilla.
Parágrafo primero. Las Zonas que pretendan su desarrollo y se
encuentren en zonas con condición de amenaza descritas en los
Planos mencionados quedan sujetas a los resultados de los estudios
detallados de riesgos, los cuales están orientados a determinar la
categorización del riesgo y establecer las medidas de mitigación
correspondientes.
Parágrafo segundo. La priorización de los estudios detallados en
las Zonas definidas con condición de amenaza, estarán sujetas a
ser realizadas de acuerdo a lo determinado en el Programa de
ejecución.
Parágrafo tercero. Para la formulación de los estudios detallados
de riesgo se debe cumplir los requisitos, las metodologías,
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 284
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
insumos, escalas y demás condiciones técnicas y especificaciones
establecidos dentro del decreto 1807 de 2014, compilado en el
decreto 1077 de 2015 y de la norma que lo modifique o sustituya.
Parágrafo cuarto: Donde ya existen licencias de urbanismo vigentes
o consolidadas, para el otorgamiento de las licencias de
construcción deberá formular el estudio detallado de riesgo si los
predios se encuentran en zonas con condición de riesgo o condición
de amenaza.

Artículo 147. ÁREAS CON CONDICIÓN DE RIESGO.

Corresponden a las áreas o zonas del territorio urbano municipal

clasificadas como de amenaza alta que estén urbanizadas, ocupadas
o edificadas, así como en las que se encuentren elementos del
sistema vial, equipamientos (salud, educación y otros) e
infraestructura de servicios públicos.
A continuación, se relacionan las Zonas con condición de Riesgo en
Suelo Urbano:
1. Fenómeno de Inundación:

a. La zonificación de las áreas con condición de Riesgo por

Inundación del Suelo Urbano – Perímetro principal se
representa en el Plano “CU17.1. Zonas Condición Riesgo
por Inundación Urbana Perímetro Principal”.

2. Fenómeno Remoción en Masa:

a. La zonificación de las áreas con condición de Riesgo por
Remoción en Masa del Suelo Urbano – Perímetro principal
se representa en el Plano “CU18.1. Zonas Condición
Riesgo por Remoción en Masa Perímetro Principal”.

b. La zonificación de las áreas con condición de Riesgo por

Remoción en Masa del Suelo Urbano – El Triunfo se
representa en el Plano “CU18.2. Zonas Condición Riesgo
por Remoción en Masa Triunfo”.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 285
PROYECTAR LTDA. 2021
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c. La zonificación de las áreas con condición de Riesgo por

Remoción en Masa del Suelo Urbano – La Victoria se
representa en el Plano “CU18.3. Zonas Condición Riesgo
por Remoción en Masa Victoria”.
Parágrafo primero. De acuerdo al Análisis de las áreas zonificadas
como de amenaza alta que estén urbanizadas, ocupadas o edificadas,
así como en las que se encuentren elementos del sistema vial,
equipamientos (salud, educación y otros) e infraestructura de
servicios públicos. Se determinó lo siguiente:
a. No se determinaron Zonas con Condición de Riesgo por Avenidas
Torrenciales para El Perímetro principal ni para los
perímetros Triunfo, la Victoria y Pradilla.
b. No se determinaron Zonas con Condición de Riesgo por
Inundación para los perímetros Triunfo, la Victoria y
Pradilla.
c. No se determinaron Zonas con Condición de Riesgo por Remoción
en Masa para el perímetro de Pradilla.
Parágrafo primero. Las Zonas que pretendan su desarrollo y se
encuentren en zonas con condición de riesgo descritas en los Planos
mencionados quedan sujetas a los resultados de los estudios
detallados de riesgos, los cuales están orientados a determinar la
categorización del riesgo y establecer las medidas de mitigación
correspondientes.
Parágrafo segundo. La priorización de los estudios detallados en
las Zonas definidas con condición de Riesgo, estarán sujetas a ser
realizadas de acuerdo a lo determinado en el Programa de ejecución.
Parágrafo tercero. Para la formulación de los estudios detallados
de riesgo se debe cumplir los requisitos, las metodologías,
insumos, escalas y demás condiciones técnicas y especificaciones
establecidos dentro del decreto 1807 de 2014, compilado en el
decreto 1077 de 2015 y de la norma que lo modifique o sustituya.
Artículo 148. DELIMITACIÓN DE LAS UNIDADES DE ANÁLISIS
OBJETO DE ESTUDIOS DETALLADOS.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 286

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Los Estudios detallados están orientados a determinar la
categorización del riesgo y a establecer las medidas de mitigación
correspondiente.

Las unidades de análisis objeto de estudios detallados por los

distintos tipos de riesgos en suelo urbano se muestran en los
Planos:

Zonas con condición de Amenaza:

1. “CU14.1. Zonas Condición Amenaza por Avenida Torrencial

Perímetro Principal y ZEU”.
2. “CU15.1. Zonas Condición Amenaza por Inundación Urbana
Perímetro Principal y ZEU”.
3. “CU16.1. Zonas Condición Amenaza por Remoción en Masa
Perímetro Principal y ZEU”
4. “CU16.2. Zonas Condición Amenaza por Remoción en Masa
Victoria”.

Zonas con condición de Riesgos:

1. “CU17.1. Zonas Condición Riesgo por Inundación Urbana
Perímetro Principal”
2. “CU18.1. Zonas Condición Riesgo por Remoción en Masa Perímetro
Principal”
3. “CU18.2. Zonas Condición Riesgo por Remoción en Masa Triunfo”
4. “CU18.3. Zonas Condición Riesgo por Remoción en Masa Victoria”

Hasta tanto no se hayan realizado los estudios detallados de las

distintas unidades de análisis, o de las zonas con condición de
riesgo o con condición de amenaza, no se podrá autorizar ninguna
actuación urbanística sobre ese tipo de suelos.

Parágrafo. Las zonas definidas como Riesgo No mitigable serán

suelos de protección y los desarrollos urbanísticos actuales se

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 287

PROYECTAR LTDA. 2021
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reubicarán en los proyectos implementados por el municipio para
tal fin.
Las unidades de análisis de estudios detalladas podrán ser
divididas en sub zonas para efectos de la formulación de estudios
detallados. Tales Subzonas serán definidas por la oficina de
planeación.
La formulación de los estudios de riesgo detallados tiene el
carácter de prioritario y deberán ser formulados dentro de los dos
años posteriores a la adopción del presente acuerdo, y serán
principalmente, formuladas por el urbanizador cuando éstas se
encuentren en suelos urbanos con tratamiento urbanístico de
desarrollo, formulación que se hará como requisito para la
obtención de la licencia de urbanización.
Para la formulación de los estudios detallados se debe observar
los requisitos y especificaciones establecidos dentro del decreto
1807 de 2014 y de la norma que lo modifique o sustituya.

CAPÍTULO 2.

TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS EN SUELO URBANO.

Artículo 149. TRATAMIENTOS EN SUELO URBANO.

De conformidad con el numeral 6 del artículo 2° del Decreto 4065

de 2008, se definen como las determinaciones del Esquema de
Ordenamiento territorial que, atendiendo las características
físicas de cada zona considerada, establecen normas urbanísticas
que definen un manejo diferenciado para los distintos sectores del
suelo urbano y de expansión urbana.
Son tratamientos urbanísticos para el municipio de El Colegio el
de desarrollo, consolidación y renovación urbana.
Se aplican según los polígonos indicados en los Planos:
1. “CU10.1. Tratamientos Urbanísticos Perímetro Principal”
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 288
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2. “CU10.2. Tratamientos Urbanísticos Triunfo”
3. “CU10.3. Tratamientos Urbanísticos Victoria”
4. “CU10.4. Tratamientos Urbanísticos Pradilla”

Artículo 150. DEFINICIONES.

Adóptese las siguientes definiciones aplicables a la actuación

urbanística de urbanización y construcción para los distintos
tratamientos:
1. Actuación de urbanización: Comprende el conjunto de acciones
encaminadas a adecuar un predio o conjunto de predios sin
urbanizar para dotarlos de la infraestructura de servicios
públicos domiciliarios, vías locales, equipamientos y
espacios públicos propios de la urbanización que los hagan
aptos para adelantar los procesos de construcción. Estas
actuaciones podrán ser desarrolladas por entidades públicas
o propietarios individuales de manera aislada, por grupos de
propietarios asociados voluntariamente o de manera
obligatoria mediante unidades de actuación urbanística o a
través de formas de asociación entre el sector público y el
sector privado.
2. Aislamiento: espacio no construible, de propiedad privada,
que limita contra los predios laterales o predio posterior.
3. Altura de fachada: Distancia medida desde el punto más bajo
de la fachada hasta el punto más bajo de la cubierta.
4. Altura máxima de la edificación: Distancia medida desde el
punto más bajo de la fachada hasta el punto de remate de la
cubierta. Excluye los elementos de remate de puntos fijos
sobre el nivel del último piso, como tanques o cuartos de
máquinas con una altura máxima de 3.80 metros.
5. Altura libre: Distancia medida entre placas, o entre placa
y cubierta inclinada, de cada nivel de una edificación, que
no puede sobrepasar 3.80 metros y como mínimo de 2.20 metros.
Los niveles que superen esta altura se contabilizarán como
dos (2) pisos o más.
6. Antejardín: Área libre de propiedad privada perteneciente al
espacio público, comprendida entre la línea de demarcación
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 289
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
de la vía y el paramento de construcción, en la cual no se
admite ningún tipo de edificación.
7. Aprovechamiento del suelo o aprovechamiento urbanístico: Es
el número de metros cuadrados de edificación para un
determinado uso que la norma urbanística autoriza en un
predio.
8. Aprovechamiento urbanístico básico: Es el beneficio
urbanístico que indica la superficie máxima construible,
según usos para suelo urbano y de expansión, a que tienen
derecho los propietarios del área del plan parcial, en forma
proporcional a su participación en las cargas locales de que
trata el presente decreto.
9. Aprovechamiento urbanístico adicional: Es la superficie
máxima construible por encima del aprovechamiento básico,
según los usos establecidos por el plan parcial, a que tienen
derecho los propietarios cuando participen en las cargas
generales de que trata el presente decreto.
10. Área bruta: Es la superficie equivalente al total del globo
de terreno que se pretende urbanizar.
11. Área de cesión pública obligatoria en actuaciones de
urbanización en suelo urbano y de expansión urbana: Son
cargas locales de la urbanización y comprenden las áreas de
terreno con destino a la construcción de redes secundarias
y domiciliarias de servicios públicos, vías locales,
equipamientos colectivos y espacio público para parques y
zonas verdes que se deben transferir a los municipios y
distritos para que se incorporen al espacio público, como
contraprestación a los derechos de construcción y desarrollo
que se otorgan en las licencias de urbanización.
12. Área mínima de lote: es la dimensión mínima del lote para
desarrollar una unidad de construcción con un uso específico.
13. Área neta urbanizable: Es el área resultante de descontar
del área bruta, las áreas para la localización de la
infraestructura para el sistema vial principal y de
transporte, las redes primarias de servicios públicos y las
áreas de conservación y protección de los recursos naturales
y paisajísticos.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 290

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
14. Área o predio no urbanizado: Son las áreas o predios que no
han sido desarrollados y en los cuales se permiten las
actuaciones de urbanización, o que aun cuando contaron con
licencia urbanística no ejecutaron las obras de urbanización
aprobadas en la misma.
15. Área o predio urbanizado: Se consideran urbanizados las áreas
o predios en los que se culminaron las obras de
infraestructura de redes, vías locales, parques y
equipamientos definidas en las licencias urbanísticas y se
hizo entrega de ellas a las autoridades competentes.
16. Área útil: Es el área resultante de restarle al área neta
urbanizable, el área correspondiente a las zonas de cesión
obligatoria para vías locales, espacio público y
equipamientos propios de la urbanización.
17. Cesión: Es la enajenación gratuita de tierras a favor del
municipio, que se da en contraprestación al derecho para
urbanizar o parcelar, la cual es descontada del área neta
urbanizable. Es la porción de suelo no vendible, que todo
promotor de una actuación urbanística debe proveer con
destino a la conformación de espacio público, equipamientos
y vías que brinden soportes urbanos al desarrollo
inmobiliario.
18. Disponibilidad inmediata de servicios públicos: Es la
viabilidad técnica de conectar el predio o predios objeto de
la licencia de urbanización a las redes matrices de servicios
públicos existentes. Los urbanizadores podrán asumir el
costo de las conexiones a las redes matrices que sean
necesarias para dotar al proyecto con servicios, de
conformidad con lo previsto en la Ley 142 de 1994 y las
normas que la adicionen, modifiquen o sustituyan.
19. Edificabilidad: Potencial constructivo de un predio, en
función de la correcta aplicación de los índices de
construcción y ocupación y demás normas volumétricas,
establecidos por la norma urbanística vigente.
20. Empate: Adosamiento de las áreas que se proyecta construir
contra los volúmenes construidos de las edificaciones
permanentes colindantes.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 291

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
21. Estacionamiento: Espacio pavimentado, cubierto o no,
destinado al parqueo de vehículos.
22. Fachada: Cara o alzada de una edificación que da sobre la
zona pública o comunal.
23. Frente de lote: Es la menor dimensión que presenta un predio,
anterior a cualquier proceso de englobe, sobre cualquiera de
las vías o espacio público que lo delimitan.
24. Índice de construcción: Es el número máximo de veces que la
superficie de un terreno puede convertirse por definición
normativa en área construida, y se expresa por el cociente
que resulta de dividir el área permitida de construcción por
el área total de un predio.
25. Índice de ocupación: Es la proporción del área de suelo que
puede ser ocupada por edificación en primer piso bajo
cubierta, y se expresa por el cociente que resulta de dividir
el área que puede ser ocupada por edificación en primer piso
bajo cubierta por el área total del predio.
26. Predio: Terreno o lote individualizado con un folio de
matrícula inmobiliaria.
27. Predio urbanizable no urbanizado: Predios pertenecientes al
suelo urbano en los cuales no se ha adelantado proceso de
urbanización, mediante plan parcial y licencia de urbanismo
o sólo licencia de urbanismo en casos que aplique, y que
pueden ser desarrollados urbanísticamente.
28. Predio urbanizado no edificado: Predios no edificados en los
que se culminó proceso de urbanización y que no han
adelantado proceso de construcción, según la respectiva
licencia de construcción.
29. Punto fijo: Corresponde al módulo, conformado por la caja de
ascensores, escaleras, cuarto de basuras y, adicionalmente,
hall de circulación común que no exceda en más de una vez el
área correspondiente a ascensores y escaleras en cada piso.
30. Retroceso: espacio no construible, de propiedad privada, que
limita contra el espacio.
31. Semisótano: Habitación o ambiente que se ubica, en su
totalidad hacia el interior del predio, parcialmente
subterráneo, en la cual ninguna de las fachadas puede
sobresalir 1.50 metros, como máximo, respecto del nivel o
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 292
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línea de pendiente del terreno hasta el borde superior de la
placa del primer piso. Cuando esta dimensión supere 1.50
metros se considera como un piso.
32. Sistemas generales o estructurantes: Corresponden a las
infraestructuras de la red vial principal y las redes
matrices de servicios públicos domiciliarios, así como los
equipamientos colectivos y espacios libres destinados para
parques y zonas verdes públicas de escala urbana o
metropolitana y que sirven a toda la población del municipio
o distrito, según lo previsto por el plan de ordenamiento
territorial.
33. Sótano: Habitación o ambiente que se ubica, en su totalidad,
hacia el interior del predio y por debajo del nivel del
terreno o línea de pendiente del terreno.
34. Voladizo: Elemento volumétrico de la fachada de una
edificación que sobresale del paramento de construcción en
pisos diferentes del primero, y se proyecta sobre el espacio
público, antejardín o vía, con la dimensión prevista en la
norma urbanística. Se contabiliza siempre en el índice de
construcción y se excluye del índice de ocupación.
35. Zonas de reserva para sistemas estructurantes o generales:
Son las áreas de suelo que de conformidad con el Plan de
Ordenamiento Territorial o los instrumentos que lo
desarrollen y complementen se requieren para la localización
de la infraestructura del sistema vial principal y de
transporte, las redes primarias de servicios públicos y las
áreas de conservación y protección de los recursos naturales.
Con base en estas zonas se definirán las afectaciones de que
tratan los artículos 37 de la Ley 9a de 1989 y 122 de la Ley
388 de 1997.

SUBCAPÍTULO 1.

TRATAMIENTO DE DESARROLLO.

Artículo 151. DEFINICIÓN.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 293

PROYECTAR LTDA. 2021
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De conformidad con el numeral 7 del artículo 2° del Decreto 4065
de 2008, se definen como las determinaciones del componente urbano
del Esquema de Ordenamiento territorial o de los instrumentos que
lo desarrollen y complementen que regulan la urbanización de
predios urbanizables no urbanizados en suelo urbano o de expansión
urbana.
El tratamiento de desarrollo aquí definido es aplicable a terrenos
urbanizables no urbanizados y a lotes edificables no edificados.
En el primer caso se trata de desarrollo por urbanización y en el
segundo de desarrollo por construcción.

Artículo 152. REQUERIMIENTOS DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA

EN TRATAMIENTO DE DESARROLLO.

Según lo establece el artículo 4º del Decreto 4065 de 2008, las

actuaciones de urbanización en predios urbanizables no urbanizados
se adelantarán teniendo en cuenta las siguientes condiciones:
1. En suelo de expansión urbana: mediante la adopción del
respectivo plan parcial, en todos los casos. Según lo que se
establece en el Artículo 304 del presente título.
2. En suelo urbano: puede llevarse a cabo mediante una de las
siguientes alternativas:
a. Mediante la adopción de plan parcial cuando se requiera de
la gestión asociada de los propietarios de predios mediante
unidades de actuación urbanística o se trate de macro
proyectos u otras operaciones urbanas especiales.
b. Mediante la aprobación de un proyecto urbanístico general
o licencia de urbanización sin trámite de plan parcial,
cuando el predio o predios cuenten con disponibilidad
inmediata de servicios públicos y cumpla con alguno de los
siguientes requisitos:
i. Se trate de predio(s) localizado(s) en zonas cuya área
no supere las diez (10) hectáreas urbanizables,
delimitadas por áreas consolidadas o urbanizadas o
por predios que tengan licencias de urbanización

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 294

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
vigentes y garanticen las condiciones de
accesibilidad y continuidad del trazado vial.
ii. Se trate de un solo predio cuya área supere las diez
(10) hectáreas netas urbanizables, que para su
desarrollo no requiera de gestión asociada y se
apruebe como un solo proyecto urbanístico general
según lo señalado en el artículo 42 del Decreto 564
de 2006.

La actuación de urbanización deberá llevarse a cabo mediante plan

parcial cuando no se cumpla alguno de los requisitos de que tratan
los numerales I y II.
También se requerirá plan parcial siempre que el predio o predios
objeto de la actuación de urbanización se encuentre en alguna de
las situaciones previstas en el artículo 10 del Decreto 2181 de
2006 o las normas que lo adicionen, modifiquen o sustituyan.
Parágrafo: Para el desarrollo efectivo de las áreas de expansión
urbana determinadas por el municipio, programas de vivienda de
interés social y para el desarrollo del suelo útil urbanizable, se
deben cumplir los parámetros y lineamientos de construcción
sostenible y la guía para el ahorro de agua y energía en
edificaciones. Lo anterior en cumplimiento de lo establecido en el
decreto 1077 de 2015 título 7 Urbanización y construcción
sostenible y Resolución 549 de 2015.

Artículo 153. DESARROLLO POR URBANIZACIÓN.

Comprende el conjunto de acciones encaminadas a adecuar un predio

o conjunto de predios sin urbanizar para dotarlos de la
infraestructura de servicios públicos domiciliarios, vías locales,
equipamientos y espacios públicos propios de la urbanización que
los hagan aptos para adelantar los procesos de construcción. La
citada actuación se autoriza mediante las licencias de
urbanización en las cuales se concreta el marco normativo general
sobre usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 295
PROYECTAR LTDA. 2021
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aspectos técnicos con base en el cual se expedirán las licencias
de construcción para obra nueva en los predios resultantes de la
urbanización. Con la licencia de urbanización se aprobará el Plano
urbanístico, el cual contendrá la representación gráfica de la
urbanización, identificando todos los elementos que la componen
para facilitar su comprensión, tales como: afectaciones, cesiones
públicas para parques, equipamientos y vías locales, áreas útiles
y el cuadro de áreas en el que se cuantifique las dimensiones de
cada uno de los anteriores elementos y se haga su amojonamiento.

Para adelantar procesos de urbanización se requiere licencia

expedida por la Oficina de Planeación, en los términos y
condiciones contempladas en el Decreto 1469 de 2010, compilado por
el Decreto 1077 de 2015 reglamentario de la Ley 388 de 1997 o las
normas que lo modifiquen o sustituyan.

Artículo 154. MODALIDADES DE URBANIZACIÓN.

Los proyectos urbanísticos en el área urbana incorporada mediante

el presente Acuerdo podrán adelantarse bajo la modalidad de
desarrollo, aplicando las normas de tratamiento de desarrollo,
entendida ésta como la autorización para adelantar obras de
urbanización en uno o varios predios urbanizables no urbanizados
en los cuales se permiten las actuaciones de urbanización. Los
proyectos se podrán adelantarse bajo la modalidad de desarrollo
completo o desarrollo por etapas.

Desarrollo Completo: Es aquel que resulta cuando para un proyecto

urbanístico se tramita de manera simultánea la licencia de
urbanismo y la licencia de construcción y en el proyecto y su
respectiva licencia no se contempla el desarrollo por etapas. En
este caso la vigencia de la licencia se regirá por lo establecido
en el Decreto 1077 de 2015.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 296

PROYECTAR LTDA. 2021
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Desarrollo por etapas: Es aquel que resulta cuando respecto de un
proyecto urbanístico se pretende su ejecución por etapas, a través
del tiempo. En este caso será necesario tramitar licencias por
separado para cada etapa, previa la obtención de una licencia
inicial correspondiente al proyecto urbanístico general, en los
términos establecidos en el Decreto 1469 de 2010 compilado por el
Decreto 1077 de 2015, artículo 2.2.6.1.2.4.2. o la norma que lo
modifique.

Artículo 155. CONFORMACIÓN DE LA RED VIAL PRINCIPAL EN

DESARROLLOS POR URBANIZACIÓN.

La determinación de las áreas de reserva vial correspondientes a

la red vial principal (Zonal y Local) definida en el presente, se
hará a partir de los perfiles indicados en el Art. 91

Artículo 156. CONFORMACIÓN DE LA RED VIAL LOCAL EN

DESARROLLOS POR URBANIZACIÓN.

Las áreas requeridas para la conformación de la red vial local

de uso público deberán ser cedidas a título gratuito por el
urbanizador, teniendo en cuenta las siguientes condiciones,
entre otras:

● Malla vehicular continua

● Accesos de las vías locales a las zonas verdes y Equipamientos
comunales
● Soluciones integradas para el tráfico (vehicular, peatonal,
ciclo vías, alamedas u otros).

Artículo 157. CONFORMACIÓN DEL SISTEMA DE ÁREAS

RECREATIVAS DE USO PÚBLICO EN DESARROLLOS POR
URBANIZACIÓN.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 297

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Las áreas recreativas de uso público están constituidas por los
parques, plazas y plazoletas, las cuales conforman el espacio
público efectivo. Podrán formar parte de ellas los campos
deportivos abiertos.
Los parques y zonas verdes de uso público no podrán ser encerrados
en forma tal que se prive a la ciudadanía de su uso y/o disfrute
visual, salvo por razones de mantenimiento, mejoramiento
paisajístico, ordenamiento de distintas formas de recreación
activa y/o seguridad. En cualquier caso, la transparencia del
cerramiento será de un 90% como mínimo.

Artículo 158. CONFORMACIÓN DEL SISTEMA DE

EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS EN DESARROLLOS POR
URBANIZACIÓN.

De acuerdo a las características del proyecto los equipamientos

comunales podrán corresponder a los usos dotacionales de la clase
Local D1 y usos de servicios urbanos básicos definidos en el
presente Acuerdo.

Artículo 159. ÁREAS DE CESIÓN PÚBLICA OBLIGATORIA EN

ACTUACIONES DE URBANIZACIÓN.

Las áreas de cesión obligatorias gratuitas son cargas locales de

la urbanización y comprenden las áreas de terreno con destino a la
construcción de redes secundarias y domiciliarias de servicios
públicos, vías locales, equipamientos colectivos y espacio público
para parques y zonas verdes que se deben transferir al municipio
para que se incorporen al espacio público, como contraprestación
a los derechos de construcción y desarrollo que se otorgan en las
licencias de urbanización.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 298

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Artículo 160. DISTRIBUCIÓN Y LOCALIZACIÓN DE LAS
CESIONES OBLIGATORIAS GRATUITAS.

En desarrollos por urbanización ubicados en el suelo urbano, con

destino a usos residenciales, dotacionales, comerciales y de
servicios, se deberá ceder a favor del Municipio, a título gratuito
y mediante escritura pública, mínimo el 25% del área neta
urbanizable del predio o predios a desarrollar. Dicha cesión es
destinada a dotar a la comunidad de zonas recreativas de uso
público, zonas de equipamiento comunal público y zonas de servicios
sociales. Además del porcentaje anterior deberá ceder las áreas
necesarias para vías públicas determinadas en este acto de
conformidad a los perfiles definidos en el artículo 91 del presente
Acuerdo.

AA AA
CESIÓN OBLIGATORIA GRATUITA EN SUELO URBANO Y
DE EXPANSIÓN URBANA CON TRATAMIENTO DE RESIDENCIAL COMERCIO Y
DESARROLLO (terrenos con una inclinación % DEL ÁREA SERVICIOS
entre el 0° y 10°) NETA % DEL ÁREA NETA
URBANIZABLE URBANIZABLE

TOTAL, EXIGIDO Mínimo 25% Mínimo 25%

DISTRIBUCIÓN PORCENTUAL APLICABLE A LA CESIÓN OBLIGATORIA

PARA ZONAS VERDES Y PARQUES Mínimo 20% Mínimo 20%

PARA EQUIPAMIENTO Mínimo 5% Mínimo 5%

AA AA
CESIÓN A - OBLIGATORIA GRATUITA EN SUELO
RESIDENCIAL
URBANO Y DE EXPANSIÓN URBANA CON TRATAMIENTO COMERCIAL
% DEL ÁREA
DE DESARROLLO (terrenos con una inclinación % DEL ÁREA NETA
NETA
entre el 10.1° y 30°) URBANIZABLE
URBANIZABLE

TOTAL EXIGIDO Mínimo 30% Mínimo 30%

DISTRIBUCIÓN PORCENTUAL APLICABLE A LA CESIÓN OBLIGATORIA

PARA ZONAS VERDES Y PARQUES Mínimo 25% Mínimo 25%

PARA EQUIPAMIENTO Mínimo 5% Mínimo 5%

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 299

PROYECTAR LTDA. 2021
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Tabla 26 Cesiones obligatorias gratuitas en suelo urbano y de expansión urbana con
tratamiento de desarrollo
Fuente: Elaboración propia

El urbanizador, tiene la obligación de ceder y construir

gratuitamente al Municipio todas las vías locales resultantes del
proceso de urbanización.
La localización de las áreas de Cesión obligatoria gratuita deberá
figurar en los Planos oficiales de la urbanización y cumplirá los
siguientes requisitos o características:

1. Distribución espacial.
Por lo menos el sesenta por ciento (60%) de las zonas de cesión
con destino a parques, zonas verdes o equipamientos se distribuirán
espacialmente en un sólo globo de terreno.

El 40% restante podrá compensarse sobre globos de terreno con áreas

mínima de 1.000 m2, y cumplirán con las siguientes condiciones:

1.1 Localización y acceso.

En todos los casos debe localizarse frente a una vía pública
vehicular. No se permite su localización en predios inundables o
en zonas de alto riesgo no mitigable.

1.2 Configuración Geométrica.

Los globos o áreas de cesión pública deben diseñarse en forma tal
que todos los puntos de su perímetro se proyecten en forma continua
hacia el espacio público, sin interrupción por áreas privadas. Si
el área cesión se integra a otras zonas de espacio público ya
existente debe cumplir las condiciones aquí establecidas.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 300

PROYECTAR LTDA. 2021
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Parágrafo Primero. La cesión obligatoria gratuita correspondiente
a predios sujetos a tratamiento de desarrollo y tratamiento de
consolidación, o a los proyectos urbanísticos que se desarrollen
en ellos, podrá ser localizada dentro del mismo proyecto, o en
otras zonas del área urbana existente, o en otras zonas del área
urbana, o en zonas de expansión urbana del Municipio.

Cuando las zonas de cesión presenten áreas inferiores a las mínimas

exigidas, o cuando su ubicación sea inconveniente para el
municipio, a criterio de la oficina de planeación municipal, se
podrán compensar en dinero o en otros inmuebles. La ubicación de
la cesión en otros inmuebles deberá observar como criterio
primordial la función cumplida por las cesiones obligatorias
gratuitas (proveer de espacio públicos y zonas verdes).

Las áreas mínimas exigidas para las cesiones obligatorias

correspondiente para parques y zonas verdes, son las mínimas para
la conformación de un parque de bolsillo, de acuerdo a las áreas
indicadas en este acto. Si a criterio de la administración resulta
inconveniente la ubicación de la cesión en ese sector de la ciudad
por la existencia de zonas verdes en el área, barrio o sector que
satisfagan de manera adecuada las demandas de EPE, entre otras
condiciones, se podrán compensar en dinero o en otros inmuebles.
Los dineros se destinarán al banco inmobiliario para la compra de
zonas verdes en otro sector del municipio, la compensación en
dinero no solo debe contemplar el valor del terreno sino la
dotación de la zona verde, de acuerdo a los criterios establecidos
en el Plan maestro de Parques, plazas y plazoletas, o de acuerdo
al reglamento establecido por el alcalde municipal para la
conformación de INTERVENCIONES TERRITORIALES INTEGRALES

Así, la compensación es en dinero, se destinará su valor para la

adquisición de los predios requeridos para la conformación del
sistema de espacio público, y si es en inmuebles, los mismos
deberán estar destinados a la provisión de espacio público en los
lugares apropiados.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 301

PROYECTAR LTDA. 2021
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Parágrafo segundo. En los proyectos VIS que desarrolle la
Administración Municipal, la Cesión obligatoria gratuita se deberá
localizar como parte del proyecto, dentro del mismo predio.

Parágrafo Tercero. Cuando las zonas de cesión obligatoria se

ubiquen sobre terrenos con una inclinación entre el 0° y 10° se
deberá ceder a favor del Municipio, a título gratuito y mediante
escritura pública, mínimo el 25% del área neta urbanizable del
predio o predios a desarrollar. Cuando las zonas de cesión
obligatoria se ubiquen sobre terrenos con una inclinación entre el
10.1° y 30° se deberá ceder a favor del Municipio, a título
gratuito y mediante escritura pública, mínimo el 30% del área neta
urbanizable del predio o predios a desarrollar. Las cesiones no
podrán ubicarse en suelos con pendientes superiores al 30.1°.

Artículo 161. CESIONES OBLIGATORIA EN PROCESOS POR

CONSTRUCCIÓN.

Los proyectos de edificación de inmuebles, bajo régimen de

propiedad horizontal, deberán realizar las Cesiones obligatorias,
a que se refiere el presente artículo. El porcentaje de las
Cesiones obligatorias gratuitas en desarrollos por construcción
bajo propiedad horizontal, corresponde al 25 % del área bruta del
predio, en cualquier tipo de tratamiento y actividad, siempre que
se generen cinco (5) o más unidades independientes residenciales,
comerciales o mixtas y su área de construcción no sea mayor a 1000
metros2.

Sin embargo, cuando las unidades generadas y sometidas a propiedad

horizontal sea menor a 5 unidades, se deberá generar un parqueadero
por cada dos viviendas.

Cuando el área a desarrollar sea menor a 2.000 M2 y superior a

1001 M2, podrá ser compensado en dinero o canjeado por predios
localizados en lugar diferente al proyecto. La estimación de dicha
compensación se realizará sobre el valor del avalúo comercial del
predio objeto del proyecto, elaborado por el Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, la entidad que haga sus veces o las personas
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 302
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naturales o jurídicas de carácter privado registradas y
autorizadas por las lonjas de propiedad raíz del lugar donde se
ubiquen los bienes objeto de la valoración.

Si la compensación es en dinero, se destinará su valor para la

adquisición de los predios requeridos para la conformación del
sistema de espacio público, y si es en inmuebles, los mismos
deberán estar destinados a la provisión de espacio público en los
lugares apropiados.

La cesión obligatoria no aplica en predios menores a 1000 m2,

siempre y cuando en ellos se pretenda realizar proyectos de
edificación individual de inmuebles urbanos o de expansión urbana
con destino a usos residenciales o comerciales y de servicios, o
por propiedad horizontal que cree máximo hasta 4 unidades en usos
residenciales y de comercio y servicios.

Predios mayores a 2001 M2 deben ser desarrollados bajo la modalidad

de urbanización.

Nota: Unidad independiente. Apartamento, casa de vivienda, local

u oficina independiente con acceso a la vía pública o a las zonas
comunes de la unidad inmobiliaria.

Artículo 162. ESTACIONAMIENTOS.

Los estacionamientos pueden ser, a su vez, de dos clases, a saber:

1. Los estacionamientos privados de las unidades residenciales y

establecimientos comerciales destinados al uso exclusivo de los
propietarios o usuarios.
2. Los estacionamientos de servicio al público, destinados al uso
de los visitantes de las unidades residenciales o los clientes
de los establecimientos comerciales.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 303

PROYECTAR LTDA. 2021
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En proyectos urbanísticos a los que aplica el tratamiento de
desarrollo por urbanización, se tendrá en cuenta la proporción de
área para estacionamientos que se presenta en el siguiente cuadro:

Área de
Estacionamiento Estacionamientos Estacionamiento
Actividad Bicicleteros
Comunales de Visitantes para Motocicletas
Residencial
Uno (1) por cada
uno (1) por uno (1) por cada uno (1) por cada
diez (10)
Uso cada (1) unidad dos (2) unidades una (1) unidad
unidades
Residencial inmobiliaria inmobiliarias inmobiliaria
inmobiliarias
No VIS independientes independientes de independiente de
independientes
de vivienda vivienda vivienda
de vivienda
uno (1) por Uno (1) por cada
uno (1) por cada uno (1) por cada
cada cinco (5) dieciséis (16)
Uso seis (6) unidades una (1) unidad
unidades unidades
Residencial inmobiliarias inmobiliaria
inmobiliarias inmobiliarias
VIS independientes de independiente de
independientes independientes
vivienda vivienda
de vivienda de vivienda
uno (1) por Uno (1) por cada
uno (1) por cada uno (1) por cada
cada ocho (8) veinte (20)
Uso seis (6) unidades una (1) unidad
unidades unidades
Residencial inmobiliarias inmobiliaria
inmobiliarias inmobiliarias
VIP independientes de independiente de
independientes independientes
vivienda vivienda
de vivienda de vivienda

Área de Actividad Estacionamientos

Estacionamiento (1) Bicicleteros (3)
Residencial de Visitantes (2)
cinco (5) por cada
Uno (1) por cada
Uso Comercial y de 300 Uno (1) por cada seis
diez (10)
Servicios, metros de área (6) estacionamientos
estacionamientos
Dotacional útil o proporcional exigidos (1)
exigidos (1)
en áreas menores.

Tabla 27 Áreas de estacionamiento en proyectos con tratamiento de desarrollo

Fuente: Elaboración propia

Parágrafo primero. Reserva de estacionamientos accesibles en zonas

de parqueo. Conforme a lo establecido en el Art. 11 del Decreto
1538 de 2005, en el suelo urbano incorporado en este Acto, en todos
los sitios abiertos al público como edificios de uso público,
centros comerciales, nuevas urbanizaciones y unidades
residenciales y en general en todo sitio donde existan parqueaderos
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 304
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habilitados para visitantes, se dispondrá de sitios de parqueo
para personas con movilidad reducida, debidamente señalizados y
con las dimensiones internacionales.

Parágrafo Segundo. Dimensiones de los estacionamientos según

destinación. Las dimensiones de las unidades de estacionamientos
se aplicarán de la siguiente manera, como norma aplicable a todos
los casos de suelo urbano incorporado en el presente Acuerdo:

a. Para uso residencial, dotacional y de comercio y servicios: Las

dimensiones son de 4,50 metros por 2,25 metros, salvo la proporción
que se destine a cargue y descargue y para minusválidos.

El área mínima de circulación de vehículos es de cinco (5) metros.

b. Estacionamientos para personas con movilidad reducida. Se

destinará un estacionamiento por cada 30 cupos exigidos, o uno por
cada fracción de 30; con dimensiones mínimas de 4.50 metros por
3.80 metros para todos los usos, con localización preferencial
próxima a los ingresos peatonales. En ningún caso, podrá haber
menos de un (1) espacio habilitado, debidamente señalizado con el
símbolo gráfico de accesibilidad. Estos parqueaderos podrán darse
dentro de los propuestos para residentes y/o visitantes.

En todo caso, las características de los estacionamientos para

personas con movilidad reducida deberán ajustarse a lo establecido
en el Art. 12 del citado Decreto 1538 de 2005.

c. Áreas de cargue y descargue: Los usos de comercio y servicios,

dotacionales y dotación urbana reservarán áreas de cargue y
descargue en una proporción mínima de un cupo de 3,00 por 10,00
metros por cada 500 metros cuadrados, sobre el área destinada a
estacionamientos privados, los cuales serán contabilizados dentro
de estos.

La entrada y salida de los parqueaderos debe ser contra vías

locales.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 305

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d. Bicicleteros. Los Bicicleteros se construirán en estructura
metálica vertical, cubiertos, pueden ubicarse en semisótanos y en
aislamientos.

e. Parqueadero motos. Para motocicletas el ancho de cada espacio

debe tener al menos una longitud de 1.5 Metros.

Artículo 163. SEGREGACIÓN DEL ESPACIO PRIVADO EN

URBANIZACIONES.

La segregación consiste en la subdivisión del espacio privado o

área útil de una urbanización en manzanas, supermanzanas y lotes.

Las manzanas se delimitarán por vías públicas peatonales o

vehiculares. En todo caso, al menos una de estas vías será
vehicular. La dimensión mínima de la franja de circulación peatonal
será de 1.20 ML.

Los parques, zonas verdes y plazas públicas que se desarrollen en

zonas y predios urbanizables no urbanizados a los que se les haya
asignado el tratamiento urbanístico de desarrollo en el suelo
urbano incorporado en el presente Acuerdo, se podrán delimitar por
vías públicas peatonales o vehiculares, garantizando la
continuidad de la franja de circulación peatonal. Las dimensiones
mínimas del andén y de la franja de circulación peatonal serán las
establecidas en el artículo 2.2.3.5.2.2 del Decreto 1077 de 2015
o la norma que lo modifique, adicione o sustituya, o las señaladas
en el artículo 24 del presente Acuerdo.

Las supermanzanas o grandes manzanas estarán delimitadas

completamente por vías vehiculares públicas, o parcialmente por
otros bienes de uso público o privado a juicio, este último,
oficina de Planeación.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 306

PROYECTAR LTDA. 2021
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La subdivisión de las manzanas y supermanzanas en lotes se hará
teniendo en cuenta los siguientes criterios:

1. El loteo no debe interferir con las especificaciones, diseños y

trazados de las redes de servicios públicos aprobados por la
empresa correspondiente.
2. Los lotes tendrán acceso inmediato a una o más vías de uso
público.
3. Los lotes deben ser claramente deslindables de los lotes o
predios vecinos y de las áreas de uso público.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 307

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Artículo 164. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA
INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS PÚBLICOS EN
DESARROLLOS POR URBANIZACIÓN.

La Oficina de Planeación e Infraestructura establecerá las

especificaciones técnicas que deben cumplir las obras de
infraestructura vial y las obras de desarrollo de las áreas de
recreación o zonas verdes y equipamiento comunal público.
La empresa de servicios públicos establecerá las normas técnicas
que deban cumplir las obras para los servicios públicos.
De conformidad al Decreto 3050 de 2013 los prestadores de los
servicios públicos de acueducto y/o alcantarillado dentro de las
áreas del perímetro urbano, están en la obligación de expedir la
certificación de viabilidad y disponibilidad inmediata de los
mencionados servicios cuando le sean solicitadas.
La ejecución de los proyectos de redes locales o secundarias de
servicios públicos las hará el urbanizador en tanto esté vigente
la licencia urbanística o su revalidación.
El urbanizador está en la obligación de construir las redes locales
o secundarias necesarias para la ejecución del respectivo proyecto
urbanístico y la prestación efectiva de los servicios de acueducto
y alcantarillado. En estos casos el prestador del servicio deberá
hacer la supervisión técnica de la ejecución de estas obras y
recibir la infraestructura. Cuando el proyecto se desarrolle por
etapas este recibo se dará a la finalización de la correspondiente
etapa.

En el evento en que el urbanizador acuerde con el prestador hacer

el diseño y/o la construcción de redes matrices, el prestador está
en la obligación de cubrirlos o retribuirlos.

En ningún caso las empresas prestadoras podrán exigir a los

urbanizadores la realización de diseños y/o construcción de redes
matrices o primarias.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 308

PROYECTAR LTDA. 2021
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PARÁGRAFO. Los proyectos deberán contemplar el cumplimiento del
Decreto 2981 de diciembre 20 de 2013 compilado mediante el Título
2, de la Parte 3 del Libro 2 del Decreto 1077 de 2015. Sistemas de
almacenamiento colectivo de residuos sólidos. Todo usuario
agrupado del servicio público de aseo, deberá tener una unidad de
almacenamiento de residuos sólidos que cumpla como mínimo con los
siguientes requisitos:

1. Los acabados deberán permitir su fácil limpieza e impedir la

formación de ambientes propicios para el desarrollo de
microorganismos.
2. Tendrán sistemas que permitan la ventilación, tales como
rejillas o ventanas, y de prevención y control de incendios, como
extintores y suministro cercano de agua y drenaje.

3. Deberán ser construidos de manera que se evite el acceso y

proliferación de insectos, roedores y otra clase de vectores, y
que impidan el ingreso de animales domésticos.

4. Deberán tener una adecuada ubicación y accesibilidad para los

usuarios.

Para los casos de viviendas unifamiliares que no hagan parte de

una propiedad horizontal, la recolección de las basuras se hará de
conformidad con lo establecido en el artículo 2.3.2.2.2.2.22 del
Decreto 1077 de 2015.

De igual modo se debe dar cumplimento al decreto 0330 de junio de

2017 referente al RAS.

Artículo 165. PROHIBICIÓN DE SUBDIVISIÓN PREVIA AL

PROCESO DE URBANIZACIÓN EN SUELO URBANO.

Los predios urbanizables no urbanizados ubicados en suelo urbano

no podrán ser subdivididos previamente a la actuación de
urbanización, salvo cuando:
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 309
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1. Se trate de subdivisiones, particiones o divisiones
materiales ordenadas por sentencia judicial en firme.
2. Se requiera por motivo de la ejecución de obras de utilidad
pública.
3. Se pretenda dividir la parte del predio que esté ubicada en
suelo urbano de la parte que se localice en suelo de expansión
urbana o rural.
4. Predios mayores a 2001 M2 deben ser desarrollados bajo la
modalidad de urbanización.

SUBCAPÍTULO 2.

TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN.

Artículo 166. DEFINICIÓN.

El tratamiento de consolidación tiene por objetivo la regulación

de la transformación de las estructuras urbanas en la ciudad
desarrollada.
Artículo 167. PROCESOS DE URBANIZACIÓN Y CONSTRUCCIÓN.

Para el tratamiento de consolidación se debe dar cumplimiento a

los conceptos y definiciones generales adoptadas en el componente
de suelo urbano. Las cesiones obligatorias establecidas en el
tratamiento de desarrollo, así como los criterios generales para
el desarrollo de las actuaciones de urbanización y construcción
establecidas en el tratamiento de desarrollo se aplicará para el
Tratamiento de consolidación. La norma urbanística aplicable, así
como los usos serán los establecidos para tratamiento de
consolidación adoptados en el presente Acuerdo.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 310

PROYECTAR LTDA. 2021
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Artículo 168. INSTRUMENTO DE GESTIÓN.

Para la construcción de edificaciones reglamentadas por el

tratamiento de consolidación, se debe contar con la previa
expedición de licencia de construcción, y se puede surtir un
proceso de integración inmobiliaria, al cual le aplican las normas
establecidas en el numeral anterior.

SUBCAPÍTULO 3.

TRATAMIENTO DE RENOVACIÓN URBANA.

Artículo 169. DEFINICIÓN.

El Tratamiento regula la intervención de zonas desarrolladas del

Municipio que tienen condiciones de subutilización de las
estructuras físicas existentes, para aprovechar al máximo su
potencial de desarrollo. Estas zonas se encuentran en la situación
de: potencial estratégico de desarrollo, de conformidad con el
modelo de ordenamiento adoptado por el Esquema de Ordenamiento
Territorial.
Artículo 170. MODALIDAD DEL TRATAMIENTO

La modalidad del tratamiento de Renovación urbana es la de

Renovación por Redesarrollo.

Artículo 171. RENOVACIÓN - MODALIDAD DE REDESARROLLO

Corresponde a la zona en la que se requiere efectuar la sustitución

de las estructuras urbanas y arquitectónicas mediante procesos de
reurbanización que permitan generar nuevos espacios públicos y/o
privados, así como una nueva definición de la normatividad
urbanísticas de aprovechamientos.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 311

PROYECTAR LTDA. 2021
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CAPÍTULO 3.

USOS DEL SUELO URBANO.

Artículo 172. DEFINICIONES.

De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 del artículo 2°
del Decreto 4065 de 2008 la norma de uso del suelo es la destinación
asignada al suelo por el Esquema de Ordenamiento territorial o los
instrumentos que lo desarrollen o complementen, de conformidad con
las actividades que se puedan desarrollar sobre el mismo.
Para mayor claridad en este capítulo, a continuación, se definen
los términos de mayor reiteración:
1. Usos urbanos: son aquellos que para su desarrollo requieren
de una infraestructura urbana, la cual se logra a partir de
procesos idóneos de urbanización y de construcción, lo cuales
son el soporte físico de las actividades.
2. Escala o cobertura de uso: es el grado de influencia con el
que cuenta el desarrollo de las actividades, ya sea:
municipal, urbana, zonal o vecinal.
3. Intensidad de uso: es el carácter del uso según las
condiciones específicas de cada sector del municipio, lo que
está definido por las diferentes áreas de actividad, las
cuales se describen en el capítulo 4 del presente título.
Puede ser: principal, complementario o restringido.
4. Uso Principal: Uso deseable que coincide con la función
específica de la zona y que ofrece las mayores ventajas para
el desarrollo sostenible.
5. Usos Compatibles: Uso que no se oponen al principal y
concuerdan con la potencialidad, productividad y protección
del suelo y demás recursos naturales conexos.
6. Usos Condicionados o Restringidos: Uso que presentan algún
grado de incompatibilidad urbanística y/o ambiental que se
puede controlar de acuerdo con las condiciones que impongan
las normas urbanísticas y ambientales correspondientes.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 312

PROYECTAR LTDA. 2021
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7. Usos Prohibidos: Uso incompatible con el uso principal de una
zona, con los objetivos de conservación ambiental y de
planificación ambiental y territorial y, por consiguiente,
implica graves riesgos de tipo ecológico y social.

Parágrafo: Las categorías de usos definidas en el presente artículo

aplican igualmente para el suelo rural y el suelo rural suburbano.

Artículo 173. CLASIFICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO.

A continuación, se define la clasificación de los usos del suelo

urbano.
1. Uso residencial: Son las viviendas o lugares de habitación
de los residentes urbanos, puede darse de manera exclusiva
dentro de una edificación o puede compartir esta con otros
usos, siempre que estos correspondan a las categorías
compatible o condicionada, en cuyo caso, el uso condicionado
deberá garantizar la adecuada mitigación de los impactos
generados.

En el área de actividad Residencial se presentan los Usos

residenciales Tipo A1, A2, A3 Y A4.

2. Uso comercial y de servicios: Corresponde al intercambio de

bienes y servicios. De acuerdo con las características y
cubrimiento del establecimiento comercial y para los fines
de asignación de espacios territoriales.

En el área de actividad de comercio y servicios se presentan

los usos comerciales tipo C1, C2, C3, C4 y C5

3. Uso Dotacional: Corresponde a la prestación de servicios

sociales de carácter formativo, cultural, de salud,
deportivo, de bienestar social, recreacional y religioso,
así como a prestar apoyo funcional a los particulares y a la
administración pública.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 313

PROYECTAR LTDA. 2021
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Cabe mencionar que solo se adquiere el derecho a desarrollar un
uso permitido, una vez cumplidas integralmente las obligaciones
normativas contenidas en el presente acuerdo, y previa obtención
de la correspondiente licencia.
El Municipio el Colegio destina los usos en suelo urbano
cartográficamente mediante los Planos:
1. “CU12.1. Usos del Suelo Urbano Perímetro Principal”
2. “CU12.2. Usos del Suelo Urbano Triunfo”
3. “CU12.3. Usos del Suelo Urbano Victoria”
4. “CU12.4. Usos del Suelo Urbano Pradilla”

Artículo 174. USO RESIDENCIAL.

De acuerdo con las características e intensidad de uso, pueden

distinguirse cuatro tipos de vivienda:

1. A1 - Vivienda unifamiliar:
Corresponde a aquella diseñada y construida como una unidad
arquitectónica para albergar a un único grupo familiar,
dotada de manera autónoma de espacios aptos para la
preparación de alimentos, el aseo personal, el descanso y el
intercambio social.

2. A2 - Vivienda Bifamiliar:
Corresponde a aquella diseñada y construida como una unidad
arquitectónica y estructural para albergar a dos grupos
familiares, dotada de manera autónoma e independiente, de
espacios aptos para la preparación de alimentos, el aseo
personal, el descanso y el intercambio social.

3. A3 - Vivienda multifamiliar:
Es la unidad arquitectónica que tiene más de dos viviendas
en un mismo lote, que están segregadas predialmente y
sometidas a régimen de propiedad horizontal, compartiendo
áreas comunes, pero disfrutando de áreas privadas.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 314

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
4. A4 – Vivienda en conjuntos o agrupada:
Es la que resulta del diseño y ejecución de proyectos
concebidos bajo un mismo concepto urbanístico y
arquitectónico, conformado por tres o más unidades de
vivienda unifamiliar, Bifamiliar y/o multifamiliar, en el
cual los bienes de uso público y de dominio privado están
subordinados a un reglamento de propiedad horizontal.

Artículo 175. USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS.

Se pueden distinguir los siguientes tipos de establecimientos

comerciales:

1. C1 - Comercio y servicios – Cobertura Local

Corresponde a la venta de bienes o servicios de consumo
doméstico requeridos por la comunidad de un sector dado. Se
trata en general de locales abiertos en edificaciones
residenciales sin adecuaciones físicas importantes ni
afectación del resto de la vivienda, o destinados para tal
fin, pero como parte de la edificación. Se considera
compatible con la actividad residencial por su bajo impacto
ambiental, urbanístico y social. Para que sean considerados
como tales, estos establecimientos deben, además, cumplir las
siguientes condiciones:

a. No requieren zonas especiales de exhibición y bodegaje,

ni especialización de las edificaciones.
b. No requieren usos complementarios.
c. No requieren zonas especializadas de descargue o cargue,
por realizarse el abastecimiento mediante vehículos
pequeños y el acceso se puede realizar por vías locales.
d. No requieren zonas de estacionamiento para vehículos
automotores, por permanencia corta de los clientes.
e. En el caso de establecimientos cuyo objeto sea la venta
de alimentos y bebidas no alcohólicas para consumo
directo, es decir, dentro del propio establecimiento, sí
se requiere de adecuaciones locativas tendientes a la
dotación de servicio sanitario para los clientes,
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 315
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
independiente al de la vivienda, así como la adecuación
de superficies en pared y piso, aptas para el lavado en
las áreas de trabajo.
f. En este tipo de establecimientos no está permitida la
venta de bebidas alcohólicas para consumo directo en el
local.

Pertenecen al Comercio y Servicios C1, las siguientes

actividades.

● Venta de alimentos y bebidas no alcohólicas al detal,

para consumo diario: Cafeterías, panaderías, comidas
rápidas, fruterías.
● Venta de productos farmacéuticos y cosméticos al detal:
Droguerías.
● Venta de bienes: Papelerías, librerías, jugueterías,
almacenes de ropa, almacenes de calzado, almacenes de
adornos, floristerías, víveres perecederos, graneros,
misceláneas.
● Venta de servicios profesionales: Consultorios u
oficinas para el ejercicio de profesiones liberales.
● Venta de servicios técnicos: Sastrerías, modisterías,
zapaterías, reparación de aparatos eléctricos y
electrónicos, peluquería, salas de belleza.
● Venta de servicios recreativos: Alquiler de películas de
video y videojuegos.

2. C2 - Comercio y servicios – Cobertura Zonal

Comprende usos comerciales de intercambio de bienes o
servicios de consumo que satisfacen demandas especializadas
y generales de la comunidad de toda la zona. Se trata, en
general, de establecimientos abiertos en edificaciones
originalmente residenciales, total o parcialmente adecuadas
para tal fin; o que cubren todo el primer piso de
edificaciones residenciales o en edificaciones
especializadas para el uso comercial y de servicios; o en
manzanas o centros comerciales de urbanizaciones y en
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 316
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edificaciones especializadas para el uso comercial con venta
de bienes en los primeros pisos y venta de servicios en pisos
superiores. En general se consideran de bajo impacto
ambiental y social, pero de impacto urbanístico, a causa del
tránsito y congestión vehicular que pueden generar. Estos
establecimientos cumplen, entre otras, las siguientes
condiciones:

a. Puede requerir de vitrinas o medios de exhibición, así

como áreas de bodegaje.
b. Requiere de áreas de parqueo para vehículos automotores,
motocicletas y bicicletas.
c. Generación mediana de empleo.
d. Funcionan en horarios diurnos y nocturnos, con posible
afluencia concentrada de usuarios en horas, días y
temporadas determinadas.
e. Requiere de formas variadas de acceso vehicular para
cargue y descargue de mercancía, así como de otros tipos
de infraestructuras específicas según el tipo de bien o
servicio comercializado.
f. Pueden generar usos complementarios, con formación
paulatina de ejes o sectores comerciales.
g. En el caso de establecimientos cuyo objeto sea la venta
de alimentos y bebidas no alcohólicas para consumo
directo, es decir, dentro del propio establecimiento, sí
se requiere de adecuaciones locativas tendientes a la
dotación de servicio sanitario para los clientes,
independiente al de la vivienda, así como la adecuación
de superficies en pared y piso, aptas para el lavado en
las áreas de trabajo

Pertenecen al Comercio y Servicios Grupo C2, las actividades del

Grupo C1 y además siguientes actividades.

● Venta de alimentos y bebidas al detal y al por mayor:

Graneros, cigarrerías, expendios de carne y productos
cárnicos, de leche y sus derivados y otros alimentos
perecederos, procesados o sin procesar, supermercados.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 317
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● Venta de productos y/o artículos para el hogar: Almacenes
de muebles, electrodomésticos y similares.
● Venta de repuestos, partes y herramientas: Ferreterías,
almacenes de repuestos y partes.
● Venta de productos utilitarios: venta de equipos.
● Venta de insumos: Almacenes agropecuarios, de materiales
de construcción, de insumos para belleza, de insumos para
fabricación de alimentos.
● Venta se servicios financieros y de seguros: Bancos,
oficinas inmobiliarias, oficinas de corretaje de seguros
y bolsa
● Venta de servicios recreativos y personales: alquiler de
películas y afines, salas y/o centros de estética y
gimnasios
● Venta de servicios de parqueo de vehículos hasta de 3.5
toneladas.
● Venta de servicios funerarios.
● Venta de servicios de lavado: Lavanderías y tintorerías.
● Venta de servicios profesionales: Consultorios, oficinas
y laboratorios para el ejercicio de profesiones liberales.
● Venta de servicios técnicos: Sastrerías, modisterías,
remontadoras de calzado, reparación de aparatos eléctricos
y electrónicos, peluquerías, salas de belleza,
fotocopiadoras, marqueterías, vidrierías, floristerías,
talabarterías, Bicicleteros.
● Servicios con pacto de retroventa y/o consignación de
bienes.
● En el caso de restaurantes con venta de bebidas alcohólicas
para consumo directo, es decir, dentro del propio
establecimiento, se requiere de adecuaciones locativas
tendientes a la dotación de servicio sanitario para los
clientes, mínimo dos unidades sanitarias por
establecimiento.
3. C3 - Comercio y servicios – Cobertura Regional

Comprende aquellas actividades comerciales que en razón de

la magnitud de las instalaciones y su impacto ambiental y
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 318
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urbanístico y requieren localización especial y medidas
apropiadas de implantación, tales que mitiguen los impactos
generados.

Este tipo de comercio se puede presentar en dos modalidades:

● Como agrupación de establecimientos de venta de bienes

y servicios que conforman unidades arquitectónicas y
urbanísticas y comparten zonas y servicios comunales,
como, por ejemplo, centros comerciales y centros
empresariales.
● En establecimientos únicos con oferta diversificada de
bienes, por ejemplo, almacenes por departamentos,
centros de exposiciones y/o locales aislados, los cuales
pueden formar o no parte de los propios de la primera
modalidad; talleres; bodegas de almacenamiento;
parqueaderos de vehículos pesados (más de 3.5 toneladas)
y maquinaria.

En general, estos establecimientos cumplen, entre otras, las

siguientes condiciones:

a. Requiere edificaciones, individuales o agrupadas

especialmente diseñadas para el desarrollo de la
actividad.
b. Funciona en horarios laborales especiales, con afluencia
concentrada de público en horas, días y temporadas
determinadas.
c. Genera afluencia y permanencia elevada de trabajadores.
d. Requiere vías de acceso de tipo estructural primario o
secundario, así como áreas de parqueo y carga.
e. Requiere de servicios complementarios instalados dentro
del área de actividad.
f. Tiende a estimular el desarrollo del Comercio Grupo II
en sus inmediaciones.
g. Por sus características físicas y funcionales genera
alto impacto urbanístico que requiere soluciones
particulares para cada caso.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 319
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Pertenecen al Comercio y Servicios Grupo C3, las siguientes

actividades.

● Centros comerciales, almacenes por departamentos,

supermercados.
● Cinemas
● Servitecas
● Bodegas de almacenamiento, depósitos, centros de acopio.
● Venta de insumos industriales y agropecuarios de gran
magnitud.
● Venta de servicios técnicos a vehículos: Talleres de
mecánica, latonería, pintura y demás servicios
automotrices.
● Venta de servicios técnicos: talleres de ornamentación,
carpinterías, aserraderos.
● Estaciones de servicio a vehículos.
● Parqueaderos de vehículos, inclusive los pesados (más de
3.5 toneladas) y maquinaria.

4. C4 - Comercio y servicios de alto impacto:

En esta categoría se encuentran los establecimientos
dedicados al ocio, que incluyan venta y consumo de licor.

En general, estos establecimientos cumplen, entre otras, las

siguientes condiciones:

a. Funciona en horarios laborales especiales, con afluencia

concentrada de público en horas, días y temporadas
determinadas.
b. Por sus características físicas y funcionales genera
alto impacto urbanístico que requiere soluciones
particulares para cada caso.

Pertenecen al Comercio y Servicios Grupo C4, las siguientes

actividades.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 320
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● Venta de servicios recreativos: Bares, discotecas,

casinos, campos de tejo.
● Venta de servicios recreativos y personales: Juegos
localizados, en los términos de la Ley 643 de 2001,
billares, clubes sociales y deportivos, saunas, baños
turcos.

5. C5 - Comercio y servicios Hospedajes:

En esta categoría se encuentran los establecimientos
dedicados al ocio, que incluyan venta y consumo de licor.

● Venta de servicios de hospedaje: Hoteles

Parágrafo Primero. Con el objeto de prevenir y controlar la

contaminación atmosférica y proteger la calidad del aire, en
desarrollo de los usos comerciales y de servicios, en las
categorías de uso principal, compatible y/o condicionado, en el
suelo urbano del municipio, se deberá garantizar el cumplimiento
de lo dispuesto en el Decreto 948 de 1995, en especial en sus
artículos 20, 52, 68 y 107, y demás normas que lo modifiquen,
adicionen o sustituyan.
Parágrafo Segundo. Con el objeto de prevenir y controlar la
contaminación ocasionada por emisiones de ruido y ruido ambiental,
en desarrollo de los usos comerciales y de servicios, en las
categorías de uso principal, compatible y/o condicionado, en el
suelo urbano del municipio, se deberá garantizar el cumplimiento
de lo dispuesto en la Resolución 627 de 2006, y demás normas que
la modifiquen, adicionen o sustituyan.
Parágrafo Tercero. No se permitirá establecimientos de dos
actividades simultáneas no compatibles por cada establecimiento
comercial. En caso de existir dos actividades en el mismo predio
para efectos del uso del suelo de establecimientos de comercio de
acuerdo a la Ley 232 de 1995, se tomará como predominante la de
mayor impacto.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 321

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Artículo 176. USO DOTACIONAL.

De acuerdo con su cobertura e intensidad, los usos institucionales

se clasifican de la siguiente manera:

1. D1 – Dotacional – Local:
Corresponde a servicios de primera necesidad y cobertura local,
que se desarrollan en establecimientos de magnitud reducida y
pueden generar en menor escala, tráfico vehicular, congestión
eventual de peatones, ruidos, emisiones o efluentes
contaminantes, por lo cual, aunque se consideran de bajo impacto
arquitectónico, urbanístico y ambiental, se deberán prestar en
instalaciones adecuadas para mitigar tales impactos. Se trata
de actividades que funcionan en locales adaptados o parcialmente
adaptados en una edificación residencial u ocupando la totalidad
del primer piso de la edificación residencial, como también en
edificaciones construidas específicamente para dicho uso,
siendo por tanto compatibles con el uso residencial.

Se consideran actividades Dotacionales del Grupo D1, las

siguientes:

● Servicios culturales: bibliotecas, salones culturales o

comunales.
● Servicios educacionales: jardines infantiles, guarderías.

2. D2 – Dotacional - Zonal:
Son aquellas de mediano impacto ambiental urbanístico y social,
con restricciones diferenciales de localización según su impacto
urbanístico derivado. Se desarrollan en edificaciones
construidas especialmente o adaptadas en su totalidad; generan
afluencia de usuarios concentrada en ciertos días u horas y
durante horarios especiales y requieren zonas de
estacionamiento; pueden generar tráfico y congestión y propician
la aparición o desarrollo de actividades complementarias en el
área de influencia inmediata; pueden generar ruidos, emisiones
o efluentes contaminantes, por lo que deberán construir las

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 322

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
instalaciones para mitigar estos impactos y cumplir con la
normatividad vigente (PGIRH) y demás permisos ambientales
necesarios para su operación, los cuales deben ser presentados
ante las autoridades municipales de planeación.

3. D3 - Dotacional:
En esta categoría se agrupan los establecimientos destinados
a albergar el sector de servicios públicos y abastecimiento:
plaza de mercado, centro de acopio, matadero, terminal de
transportes, plantas (tratamiento de aguas residuales,
tratamiento de agua potable, energía, residuos sólidos,
etc.).

En general, estos establecimientos cumplen, entre otras, las

siguientes condiciones:
a. Requiere edificaciones, individuales o agrupadas
especialmente diseñadas para el desarrollo de la actividad.
b. Funciona en horarios especiales, con afluencia concentrada
de público en horas, días y temporadas determinadas.
c. Genera afluencia y permanencia elevada de personas.
d. Requiere vías de acceso de tipo estructural primario o
secundario, así como áreas de parqueo y carga.
e. Por sus características físicas y funcionales genera alto
impacto urbanístico que requiere soluciones particulares
para cada caso.
f. Los centros de culto deben garantizar la inclusión, en la
edificación, de medidas de mitigación del impacto auditivo
de manera tal que se dé cumplimiento a lo previsto en la
Resolución No. 8321 de 1983, del Ministerio de Salud, por la
cual se dictan normas sobre Protección y Conservación de la
Audición de la Salud y el bienestar de las personas, por
causa de la producción y emisión de ruidos.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 323

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Artículo 177. INTENSIDAD DE LOS USOS DEL SUELO.

De conformidad con lo dispuesto en el numeral 16 del artículo 2°

del Decreto 2181 de 2006, los usos pueden ser principales,
complementarios y restringidos. A continuación, se define el
carácter de los usos del suelo urbano:
1. Uso principal: es el uso predominante que determina el
destino urbanístico de la zona y se permite en la totalidad
el área.
2. Uso complementario: es el uso que contribuye al adecuado
funcionamiento del uso principal, en concordancia con la
potencialidad, productividad y protección del suelo.
3. Uso restringido: es el uso que presenta algún grado de
incompatibilidad para el funcionamiento del uso principal,
pero que bajo determinadas condiciones normativas podría
permitirse.
8. Uso Prohibido: Uso incompatible con el uso principal de una
zona, con los objetivos de conservación ambiental y de
planificación ambiental y territorial y, por consiguiente,
implica graves riesgos de tipo ecológico y social.

Artículo 178. ASIGNACIÓN DE USOS DE SUELO.

La asignación de usos del suelo urbano y de expansión urbana se

establece según el área de actividad, en función de la estructura
urbana. Las áreas de actividad se establecen en el siguiente
capítulo.

CAPÍTULO 4

ÁREAS DE ACTIVIDAD EN SUELO URBANO.

Artículo 179. DEFINICIÓN.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 324

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Las áreas de actividad son sectores de suelo con características
similares sobre las cuales se establece una destinación de uso en
función de la estructura urbana propuesta.
Las áreas de actividad se asignan a los tratamientos a que haya
lugar y se establecen las normas urbanísticas generales aplicables
al desarrollo de usos dentro de las categorías principal,
complementaria y condicionada y de uso prohibido.

Artículo 180. ÁREAS DE ACTIVIDAD EN SUELO URBANO.

A continuación, se definen las áreas de actividad en las que se

divide el suelo urbano del municipio.
1. Área de Actividad residencial: Son las áreas en la que
predominan las viviendas o lugares de habitación de los residentes
urbanos, puede darse de manera exclusiva dentro de una edificación
o puede compartir esta con otros usos, siempre que estos
correspondan a las categorías compatible o condicionada, en cuyo
caso, el uso condicionado deberá garantizar la adecuada mitigación
de los impactos generados.

2. Área de actividad comercial y de servicios: Corresponde a las

áreas de actividad destinadas al intercambio de bienes y servicios.
De acuerdo con las características y cubrimiento del
establecimiento comercial y para los fines de asignación de
espacios territoriales.

3. Áreas de Actividad Dotacional: Corresponde a las áreas del

suelo urbano destinadas a la prestación de servicios sociales de
carácter formativo, cultural, de salud, deportivo, de bienestar
social, recreacional y religioso, así como a prestar apoyo
funcional a los particulares y a la administración pública.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 325

PROYECTAR LTDA. 2021
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CONVENCIÓN
ÁREA DE ACTIVIDAD EN SUELO URBANO
CARTOGRÁFICA

Actividad Residencial AR

Actividad Comercial y de Servicios ACS

Actividad Dotacional AD

Tabla 28 Áreas de actividad en suelo urbano

Fuente: Elaboración propia

Las áreas de actividad en suelo urbano pueden observarse en los

Planos:

● “CU11.1. Actividades del Suelo Urbano Perímetro Principal”

● “CU11.2. Actividades del Suelo Urbano Triunfo”
● “CU11.3. Actividades del Suelo Urbano Victoria”
● “CU11.4. Actividades del Suelo Urbano Pradilla”

Artículo 181. ASIGNACIÓN DE USOS EN ÁREA DE ACTIVIDAD

RESIDENCIAL.

ÁREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL FICHA

USO: RESIDENCIAL TIPO 1 AR-RT1

USOS
Uso principal A1, A2
Uso complementario C1
Uso restringido D1
Uso Prohibido Los demás

ÁREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL FICHA

USO: RESIDENCIAL TIPO 2 AR-RT2

USOS
Uso principal A1, A2
Uso complementario A3, C1
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 326
PROYECTAR LTDA. 2021
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Uso restringido D1, C2
Uso Prohibido Los demás

ÁREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL FICHA

USO: RESIDENCIAL TIPO 3 AR-RT3

USOS
Uso principal A1, A2, A3
Uso complementario A4, C1, C2, D1
Uso restringido D2, Excepto centros de Culto
Uso Prohibido Los demás

ÁREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL FICHA

USO: RESIDENCIAL TIPO 4 AR-RT4

USOS
Uso principal A1, A2, A3, A4
Uso complementario C1, C2, D1
Uso restringido C3, D2
Uso Prohibido Los demás
Tabla 29 Asignación de usos en áreas de actividad residencial
Fuente: Elaboración propia

Artículo 182. ÁREA DE ACTIVIDAD DE COMERCIO Y

SERVICIOS.

La localización de establecimientos cuenta con las siguientes

zonas:
1. Servicios empresariales: para centros de negocios y complejos
empresariales.
2. Servicios turísticos: edificaciones destinadas a
proporcionar alojamiento temporal.
3. Servicios al automóvil: servicios relativos al
mantenimiento, reparación y suministro de insumos para
vehículos.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 327

PROYECTAR LTDA. 2021
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4. Comercio cualificado: zonas consolidadas conformadas por
establecimientos de ventas.
5. Comercio aglomerado: zonas conformadas por establecimientos
de comercio y servicios en proceso de consolidación.
6. Comercio pesado: zonas de comercio al por mayor de insumos
para la industria y de materiales de construcción.
7. Grandes superficies comerciales: grandes establecimientos de
comercio y servicios, con escala urbana o metropolitana.
8. Alto impacto: establecimientos con actividades de ocio y la
recreación, ligada al consumo de bebidas alcohólicas.

Artículo 183. ASIGNACIÓN DE USOS EN ÁREA DE COMERCIO Y

SERVICIOS.

ÁREA DE ACTIVIDAD: ACTIVIDAD COMERCIO Y FICHA

SERVICIOS ACS- T1
USO: COMERCIO Y SERVICIOS TIPO 1
USOS
Uso principal C1, C2,
Uso complementario D1, D2
Uso restringido A1, A2, A3
Uso prohibido Los demás

ÁREA DE ACTIVIDAD: ACTIVIDAD COMERCIO Y FICHA

SERVICIOS ACS- T2
USO: COMERCIO Y SERVICIOS TIPO 2
USOS
Uso principal C1, C2, C3
Uso complementario D1, D2
Uso restringido A1, A2
Uso prohibido Los demás

ÁREA DE ACTIVIDAD: ACTIVIDAD COMERCIO Y FICHA

SERVICIOS ACS- T3
USO: COMERCIO Y SERVICIOS TIPO 3

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 328

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USOS
Uso principal C1, C2, C4
Uso complementario D1
Uso restringido A1, A2
Uso prohibido Los demás

ÁREA DE ACTIVIDAD: ACTIVIDAD COMERCIO Y FICHA

SERVICIOS ACS- T4
USO: COMERCIO Y SERVICIOS TIPO 4
USOS
Uso principal C1, C2, C5
Uso complementario D1, D2
Uso restringido A1, A2, A3
Uso prohibido Los demás
Tabla 30 Asignación de usos en áreas de actividad comercio y servicios
Fuente: Elaboración propia

Artículo 184. NORMAS PARA LOS USOS DE COMERCIO Y

SERVICIOS.

1. Los servicios de alto impacto deben contar con las siguientes

condiciones:

a. Estar implantado al interior de los polígonos demarcados

como Comercio y servicios Tipo 3 en los Planos:
o “CU11.1. Actividades del Suelo Urbano Perímetro
Principal”
o “CU11.2. Actividades del Suelo Urbano Triunfo”
o “CU11.3. Actividades del Suelo Urbano Victoria”
o “CU11.4. Actividades del Suelo Urbano Pradilla”

b. Estar localizados a más de 200 metros de un uso

dotacional y/o institucional.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 329

PROYECTAR LTDA. 2021
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Artículo 185. ÁREA DE ACTIVIDAD DOTACIONAL O
INSTITUCIONAL.

La localización de servicios necesarios para la vida urbana y

garantizar la recreación y esparcimiento, independiente de su
carácter público o privado, cuenta con las siguientes zonas:
1. Equipamientos colectivos: para el desarrollo de
instalaciones educativas, culturales, de salud, de bienestar
social y de culto.
2. Equipamientos deportivos y recreativos: para el desarrollo
de instalaciones deportivas y recreativas.
3. Servicios urbanos básicos: para edificaciones de servicios
de seguridad ciudadana, de defensa y justicia, de
abastecimiento de alimentos, de recintos feriales, de la
administración pública, de servicios públicos y de
transporte.

Esta área de actividad contempla las zonas definidas para la

instalación de cementerios y servicios funerarios.

Artículo 186. ASIGNACIÓN DE USOS PARA LA ACTIVIDAD

DOTACIONAL.

1. La delimitación de parques se rige por lo establecido en el

capítulo de espacio público del presenta Plan de
Ordenamiento.
2. La localización de usos dotacionales de escala vecinal se
permite en todas las áreas de actividad.

ÁREA DE ACTIVIDAD: DOTACIONAL FICHA

USO: DOTACIONAL AD - TIPO

USOS
Uso principal D1, D2, D3
Uso complementario C1, C2
Uso restringido A1, A2, A3
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 330
PROYECTAR LTDA. 2021
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Uso prohibido Los demás
Tabla 31 Asignación de usos en áreas de actividad dotacional
Fuente: Elaboración propia

CAPÍTULO 5.

UNIDADES NORMATIVAS Y NORMA URBANÍSTICA GENERAL PARA EL SUELO

URBANO
Artículo 187. NORMA URBANÍSTICA GENERAL PARA SUELO
URBANO.

La norma urbanística general aplicable en suelo urbano, conforme

a los diferentes tratamientos posibles dentro de las áreas de
actividad delimitadas, es la que se presenta en los siguientes
cuadros:

1. Tratamiento de Consolidación

1.1. Área de Actividad Residencial

a. Residencial Tipo 1

TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN Ficha

ÁREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL TC-AR-RT2

Comercio
NORMAS URBANÍSTICAS Vivienda Vivienda Dotacional
Vivienda Bifamiliar y
GENERALES Unifamiliar Multifamiliar Local
Servicios

Área mínima de Lote 55 M2 91 M2 300 M2 91 M2 200 M2

Frente mínimo de
5 M 7 M 12 M 7 M 10 M
lote

Índice Máximo de
75% 75% 75% 75% 75%
Ocupación

Índice Máximo de
Construcción sin 187% 225% 225% 225% 225%
Voladizo

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 331

PROYECTAR LTDA. 2021
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TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN Ficha

ÁREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL TC-AR-RT2

Comercio
NORMAS URBANÍSTICAS Vivienda Vivienda Dotacional
Vivienda Bifamiliar y
GENERALES Unifamiliar Multifamiliar Local
Servicios

Retroceso
1,5 ML 1,5 ML 3 ML 1,5 ML 1,5 ML
(Antejardín)

Aislamiento Lateral N.A. N.A. N. A. N.A. N.A.

Aislamiento
3 ML 3 ML 4 ML 3 ML 3 ML
Posterior
Voladizo 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60

Número de Pisos 2 3 3 3 3

Altillos SI NO No SI No
Área mínima de
6 M2 9 M2 24 M2 9 M2 9 M2
patio
Lado mínimo de
2 M 3 M 6 M 3 M 3 M
patio
Estacionamientos
1/Unidad 1/Unidad 1 / 3 Unidades N.A. N.A.
Privados

b. Residencial Tipo 2

TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN Ficha

ÁREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL TC-AR-RT2

NORMAS Comercio
Dotacional
URBANÍSTICAS Vivienda Unifamiliar Vivienda Bifamiliar Vivienda Multifamiliar y
Local
GENERALES Servicios
Área mínima de
55 M2 91 M2 300 M2 91 M2 200 M2
Lote
Frente mínimo de
5 ML 7 ML 12 ML 7 ML 10 ML
lote

Índice Máximo de
75% 75% 75% 75% 75%
Ocupación

Índice Máximo de
Construcción sin 187% 225% 225% 225% 225%
Voladizo

Retroceso
1,5 ML 1,5 ML 3 ML 1,5 ML 1,5 ML
(Antejardín)

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 332

PROYECTAR LTDA. 2021
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TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN Ficha

ÁREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL TC-AR-RT2

NORMAS Comercio
Dotacional
URBANÍSTICAS Vivienda Unifamiliar Vivienda Bifamiliar Vivienda Multifamiliar y
Local
GENERALES Servicios

Aislamiento
N.A. N.A. N. A. N.A. N.A.
Lateral

Aislamiento
3 ML 3 ML 4 ML 3 ML 3 ML
Posterior
Voladizo 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60

Número de Pisos 2 3 3 3 3

Altillos SI NO No SI No
Área mínima de
6 M2 9 M2 24 M2 9 M2 9 M2
patio
Lado mínimo de
2 ML 3 ML 6 ML 3 ML 3 ML
patio
Estacionamientos
1/Unidad 1/Unidad 1 / 3 Unidades N.A. N.A.
Privados

c. Residencial Tipo 3

TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN Ficha

TC-AR-
ÁREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL
RT3
NORMAS Vivienda Vivienda Vivienda Comercio
Vivienda Vivienda Dotacion
URBANÍSTICAS Unifamilia Multifamil Multifamil y
Bifamiliar Agrupación al
GENERALES r iar iar Servicios
Área mínima de
78 M2 96 M2 300 M2 ≥ 450 M2 1800 M2 120 M2 200 M2
Lote
Frente mínimo de
6 ML 8 ML 12 ML ≥ 20 ML 30 ML 8 ML 12 ML
lote

Índice Máximo de
75% 75% 75% 75% 75% 75% 75%
Ocupación

Índice Máximo de
Construcción sin 225% 300% 375% 450% 300% 300% 225%
voladizo

Retroceso
1,5 ML 1,5 ML 3 ML 3 ML 3 ML 2 ML 2 ML
(Antejardín)
Aislamiento
N.A. N.A. N. A. 1,5 ML 3 ML N.A. N.A.
Laterales
Aislamiento
3 ML 3 ML 4 ML 4 ML 6 ML 3 ML 3 ML
Posterior
Voladizo 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 333

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Número de Pisos 3 4 5 6 4 4 3

Altillos NO NO No No No No No
Área mínima de
6 M2 9 M2 24 M2 24 M2 N.A. 9 M2 9 M2
patio
Lado mínimo de
2 ML 3 ML 6 ML 6 ML N.A. 3 ML 3 ML
patio
Estacionamientos 1 / 3 1 / 2 1 / 3
1/Unidad 1/Unidad N.A. N.A.
Privados Unidades Unidades Unidades

1.2. Área de Actividad Comercial y de Servicios

a. Comercio y servicios

TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN Ficha

ÁREA DE ACTIVIDAD COMERCIO Y SERVICIOS TC-AR-RT1

Vivien Vivien
Comerci Comerci Viviend Vivie
NORMAS da da
Comercio y o y o y Servicios a nda Dotacio
URBANÍSTICAS Multif Multif
Servicios Servici Servici Hoteleros Unifami Bifam nal
GENERALES amilia amilia
os os liar iliar
r r
Área mínima ≥ 450 ≥ 450
91 M2 400 M2 105 M2 78 M2 96 M2 300 M2 200 M2
de Lote M2 M2
Frente mínimo ≥ 20
7 ML 20 ML ≥ 20 ML 7 ML 6 ML 8 ML 12 ML 12 ML
de lote ML
Índice Máximo
75% 75% 75% 75% 75% 75% 75% 75% 75%
de Ocupación
Índice Máximo
de 225% 300% 450% 375% 225% 300% 375% 450% 225%
Construcción
Retroceso
2 ML 4 ML 3 ML 2 ML 2 ML 2 ML 4 ML 3 ML 2 ML
(Antejardín)
Aislamiento
N.A. N. A. 1,5 ML N.A. N.A. N.A. N. A. 1,5 ML N.A.
Lateral
Aislamiento
3 ML 4 ML 4 ML 3 ML 2 ML 3 ML 4 ML 4 ML 3 ML
Posterior
Voladizo 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60
Número de
3 4 6 5 3 4 5 6 3
Pisos
Altillos NO No No NO SI SI No No No
Área mínima
9 M2 24 M2 24 M2 9 M2 6 M2 9 M2 24 M2 24 M2 9 M2
de patio
Lado mínimo
3 ML 6 ML 6 ML 3 ML 3 ML 3 ML 6 ML 6 ML 3 ML
de patio

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 334

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN Ficha

ÁREA DE ACTIVIDAD COMERCIO Y SERVICIOS TC-AR-RT1

Vivien Vivien
Comerci Comerci Viviend Vivie
NORMAS da da
Comercio y o y o y Servicios a nda Dotacio
URBANÍSTICAS Multif Multif
Servicios Servici Servici Hoteleros Unifami Bifam nal
GENERALES amilia amilia
os os liar iliar
r r
Estacionamien
Según el Artículo 155 “Estacionamientos” del presente acuerdo.
tos Privados

1.3. Actividad Dotacional

TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN Ficha

ÁREA DE ACTIVIDAD DOTACIONAL TC-AR-RT1

NORMAS
Comercio y Vivienda Vivienda Vivienda
URBANÍSTICAS Dotacional
Servicios Unifamiliar Bifamiliar Multifamiliar
GENERALES
Área mínima de
200 M2 120 M2 78 M2 96 M2 300 M2
Lote

Frente mínimo de
12 ML 8 ML 6 ML 8 ML 12 ML
lote

Índice Máximo de
70% 70% 70% 70% 70%
Ocupación

Índice Máximo de
210% 280% 210% 280% 280%
Construcción

Retroceso
2 ML 2 ML 2 ML 2 ML 4 ML
(Antejardín)

Aislamiento
N.A. N.A. N.A. N.A. N. A.
Lateral
Aislamiento
3 ML 3 ML 2 ML 3 ML 4 ML
Posterior
Voladizo 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60

Número de Pisos 3 4 3 4 4

Altillos No No NO NO No
Área mínima de
9 M2 9 M2 6 M2 9 M2 24 M2
patio
Lado mínimo de
3 ML 3 ML 3 ML 3 ML 6 ML
patio
Estacionamientos 1 / 3
N.A. N.A. 1/Unidad 1/Unidad
Privados Unidades

2. Tratamiento de Desarrollo
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 335
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO

a. Área de Actividad Residencial Tipo 4

TRATAMIENTO DE DESARROLLO Ficha

TC-AR-
ÁREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL
RT4
NORMAS
Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Comercio y Dotaciona
URBANÍSTICAS
Unifamiliar Bifamiliar Multifamiliar Agrupación Servicios l
GENERALES
Área mínima de
96 M2 130 M2 300 M2 1800 M2 120 M2 200 M2
Lote

Frente mínimo
6 ML 8 ML 12 ML 30 ML 8 ML 12 ML
de lote

Índice Máximo
75% 75% 75% 75% 75% 75%
de Ocupación

Índice Máximo
225% 300% 450% 375% 225% 300%
de Construcción

Retroceso
1,5 ML 1,5 ML 3 ML 3 ML 2 ML 2 ML
(Antejardín)

Aislamiento
N.A. N.A. N. A. 3 ML N.A. N.A.
Lateral
Aislamiento
3 ML 3 ML 4 ML 6 ML 2 ML 2 ML
Posterior
Voladizo 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60

Número de Pisos 3 4 6 5 3 4

Altillos No No No No No No
Área mínima de
6 M2 9 M2 24 M2 N.A. 9 M2 9 M2
patio
Lado mínimo de
2 ML 3 ML 6 ML N.A. 3 ML 3 ML
patio

Estacionamiento 1 / 3 1 / 3
1/ Unidad 1/ Unidad N.A. N.A.
s Privados Unidades Unidades

b. Área de Actividad Residencial Vivienda de Interés Social/ VIP

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 336

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
TRATAMIENTO DE DESARROLLO Ficha

ÁREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL - VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL/VIP TC-AR-RT4

NORMAS
Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda
URBANÍSTICAS Institucional Comercio
Unifamiliar Bifamiliar Multifamiliar Agrupaciones
GENERALES

Área mínima de
60 M2 96 M2 450 M2 10000 M2 200 M2 120 M2
Lote

Frente mínimo de
5 ML 8 ML 15 ML 20 ML 10 ML 8 ML
lote

Índice Máximo de
50% 50% 50% 50% 60% 70%
Ocupación

Índice Máximo de
150% 150% 250% 250% 120% 140%
Construcción

Retroceso
2 ML 2 ML 3 ML 3 ML 2 ML 2 ML
(Antejardín)

Aislamiento N.A. N.A.

N.A. N.A. N.A. N.A.
Lateral

Aislamiento
2 ML 2 ML 3 ML 3 ML 3 ML 3 ML
Posterior

Voladizo 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60

Número de Pisos 3 3 5 5 2 2

Altillos NO NO NO NO NO NO

Área mínima de
5 M2 8 M2 20 M2 N.A. 20 M2 16 M2
patio

Lado mínimo de
2 ML 3 ML 6 ML N.A. 3 ML 3 ML
patio

Estacionamientos 1 / 2 1 / 2 1 / 3 1 / 3
NA N.A.
comunales Viviendas Viviendas Viviendas Viviendas

1/200 m2 de 1/200 m2
Parqueos 1/12 1/12 1/12 1/12
Área de Área
Visitantes Viviendas Viviendas Viviendas Viviendas
Construida Construida

1/cada 10 1/cada 10
Estacionamiento 1/10 1/10 1/10 1/10
parqueos parqueos
Motos viviendas viviendas viviendas viviendas
exigidos exigidos

Parágrafo Primero: En las Áreas de Actividad Institucional, el

desarrollo por construcción para el uso principal se regirá por la
norma correspondiente al uso institucional del Área de Actividad
Residencial, en el tratamiento que corresponda.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 337
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO

Parágrafo Segundo: La vivienda agrupada en el área de actividad

residencial, con tratamiento de conservación, solo se permitirá
para vivienda unifamiliar.

Parágrafo Tercero. A las zonas incorporadas al perímetro urbano

de conformidad al artículo 91 de la ley 1753 de 2015, para el
desarrollo y construcción de vivienda, infraestructura social y
usos complementarios, y declarada como de desarrollo prioritario
le será aplicable el régimen de tratamiento de desarrollo, y no se
requerirá de Plan parcial ni de otro instrumento de planificación
complementaria para su habilitación.

Parágrafo Cuarto. Dentro del actual perímetro urbano el área

residencial será compatible con las actividades de Comercio y
Servicios C3, siempre y cuando mitigue los efectos generados por
tal actividad comercial, sin embargo, no podrá autorizarse la
apertura de nuevos establecimientos de comercio y servicios Grupo
III diferentes a los ya existentes en dicha zona.

Artículo 188. NORMAS URBANÍSTICAS GENERALES, Y

DISPOSICIONES GENERALES.

A. ALTURAS

El manejo de las alturas en desarrollo por construcción en el suelo

urbano y de expansión urbana, se hará conforme a los siguientes
parámetros:

Altura de fachada: Es la distancia máxima en el Plano de fachada

de la edificación, entre el nivel oficial de la calzada y el nivel
de terminación de la fachada del último piso que posea servidumbre
visual (Ventanas, ocultos, lucarnas, etc.).

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 338

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Altura de Edificación: Es la distancia vertical entre el nivel
oficial de la calzada y el nivel máximo de la cumbrera de cubierta
del último piso. Esto indica que para la zona urbana no se permiten
las cubiertas planas en último piso (o terrazas), es decir que
todas las cubiertas deberán ser inclinadas e involucrar al interior
de ellas los tanques de reserva de agua potable.

Las remodelaciones o edificaciones nuevas en el área en donde

aplique el tratamiento de conservación, deberán empatar con las
alturas de las edificaciones vecinas y/o fortalecer la tendencia
predominante en el tramo de vía en que estén localizadas (60% de
tendencia).

Las alturas máximas permitidas de edificación, de fachada y entre

pisos en el Área de Actividad Residencial y en el Área de Actividad
de Comercio y Servicios, son las siguientes:

1. Para construcciones de dos (2) pisos,

● Altura de Edificación: (9.0 ML).
● Altura de Fachada: (7.5 ML).
● Altura entre pisos: (3.5 ML), como máximo, incluyendo la
estructura.

2. Para construcciones de tres (3) pisos,

● Altura de Edificación: (12 ML).
● Altura de Fachada: (10.5 ML).
● Altura entre pisos: (3.5 ML), como máximo, incluyendo la
estructura.

3. Para construcciones de cuatro (4) pisos,

● Altura de Edificación: (14.5 ML).
● Altura de Fachada: (13 ML).
● Altura entre pisos: (3.5 ML), como máximo, incluyendo la
estructura.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 339

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO

4. Para construcciones de cinco (5) pisos.

● Altura de Edificación: (17.5 ML).
● Altura de Fachada: (16 ML).
● Altura entre pisos: (3.5 ML), como máximo, incluyendo la
estructura.

5. Para construcciones de seis (6) pisos.

● Altura de Edificación: (23.5 ML).
● Altura de Fachada: (21.5 ML).
● Altura entre pisos: (3.5 ML), como máximo, incluyendo la
estructura.

Las alturas permitidas de edificación, de fachada y entre pisos en

el Área de Actividad Institucional y en el Área de Actividad
Recreacional, podrán aumentarse hasta en uno y medio metros (1,50
ML), con respecto a las definidas, para edificación, fachada y
entrepisos.

Para proyectos de comercio y servicios las alturas adoptadas en el

presente artículo podrán aumentarse hasta en uno y medio metros
(1,50 ML), con respecto a las definidas, para edificación, fachada
y entrepisos.

Para el área de conservación y para el área de influencia, las

actuaciones urbanísticas de construcción y urbanización deben
conservar la tipología de la zona de conservación. La oficina de
planeación definirá la tipología de las edificaciones conservando
los parámetros definidos por el Ministerio de Cultura.

Para los predios ubicados en el tratamiento de conservación en los

que se realicen actuaciones urbanísticas, la altura en las
distintas construcciones, observará la tipología arquitectónica
existente.

EMPATE
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 340
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO

Se aplica a construcciones que deben coordinar su paramento con

construcciones vecinas, sea manteniendo el existente, o en el caso
de que los lotes vecinos presenten diferentes paramentos, buscando
un escalonamiento de este paramento para empatar debidamente con
las edificaciones vecinas. Deberá mantenerse rigurosamente el
empate de paramentos en la zona en donde aplique el tratamiento de
conservación arquitectónica, en aras de mantener la calidad y
fluidez de su espacio urbano.

VOLADIZOS

Los voladizos del primer piso deberán localizarse a una altura

mínima de 2.2 ML sobre el nivel oficial del predio, o la misma de
los voladizos ya existentes en las construcciones vecinas,
proponiendo empates, si fuera necesario, sin sobrepasar la altura
de 2.50 ML, la profundidad del voladizo será de 0.6 ML en todas
las vías del municipio, con las siguientes excepciones:

En caso de existir voladizos en las edificaciones vecinas con otras

dimensiones, en cuyo caso la Oficina de Planeación establecerá la
dimensión y el tipo de empate con que se debe desarrollar el
voladizo, a fin de lograr una homogeneidad en la vía.

En la zona en donde aplique el tratamiento de conservación

arquitectónica no se permitirán voladizos, pero se autorizarán
aleros, los cuales deberán mantener la tipología existente del
sector. En estos casos se deberá buscar el empate con aleros de
edificaciones vecinas, si los hay, y/o mantener la dimensión de
alero y la altura predominante en los tramos de vías
correspondientes.

SÓTANOS Y SEMISÓTANOS.

a. Sótanos

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 341

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Se permiten en todos los sectores normativos, de conformidad con
lo establecido en la respectiva ficha reglamentaria y bajo las
siguientes condiciones:
1. En todo tipo de terreno, el sótano puede sobresalir 0.25 metros
como máximo, sobre el nivel del terreno.
2. En predios con antejardín se exige un retroceso de 1.50 metros
mínimo respecto de la línea de demarcación del predio.
3. En predios sin antejardín reglamentario: podrá desarrollarse a
partir de la línea de paramentación hacia el interior del predio.

b) Semisótanos.

1. En Áreas de Actividad de Comercio y Servicios y en las zonas

delimitadas de comercio y servicio de las zonas residenciales: no
se permiten.
2. En las demás Áreas de Actividad:
a. El semisótano debe plantearse a partir del paramento de
construcción hacia el interior del predio, caso en el cual se
admite únicamente con un retroceso de 1.50 metros como mínimo,
respecto de la línea de demarcación del predio.
b. El semisótano puede sobresalir 1.50 metros como máximo, respecto
del nivel o línea de pendiente del terreno, hasta el borde superior
de la placa del primer piso. Cuando esta dimensión supere 1.50
metros se considera como un piso.

Para el desarrollo de las construcciones que planteen semisótanos

la Oficina de Planeación e Infraestructura o la que haga sus veces
definirá la posibilidad de existencia y condiciones de este.

USO DE ANTEJARDINES.

El antejardín, como elemento natural y ambiental constitutivo del

espacio público, no es edificable, ni cubierto en ningún caso.
Debe ser empradizado y arborizado al menos en un cuarenta por
ciento (40%), sobre el cual podrán aceptarse los accesos peatonales
y vehicular a las edificaciones. El cerramiento tendrá una altura
máxima de 0.60 metros de antepecho y hasta 2.50 metros en material

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 342

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
que permita transparencia y/o barreras ambientales. Nunca podrá
ser en muro lleno.

El sesenta por ciento (60%) restante del antejardín podrá ser

utilizado para el estacionamiento de vehículos, siempre y cuando
tenga como mínimo cinco (5) metros de profundidad. En estos casos
se deberá prever un área o cordón de protección contra la
edificación de cincuenta centímetros (0.50 metros). En
antejardines de dimensiones menores no se permitirán ubicar
estacionamientos de vehículos.

En los lados de manzana donde las construcciones contiguas a la

nueva edificación no cuenten con la dimensión establecida para
antejardines, la nueva edificación se acogerá a la dimensión del
antejardín predominante en la cuadra y planteará una solución
arquitectónica y volumétrica de empate en fachada al nivel de
primero y segundo piso, con las edificaciones contiguas.

Para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social y

VIP, en tratamiento de desarrollo la altura máxima será de seis
(6) pisos, siempre y cuando el área mínima del lote sea de 2.001
M2. Esta norma también será aplicable para usos NO VIP
residenciales.

NORMA PARA EL DESARROLLO DEL SUELO DE EXPANSIÓN

Artículo 189. NORMAS PARA EL DESARROLLO DEL SUELO DE
EXPANSIÓN URBANA.

A los suelos de expansión urbana le será aplicable la norma de

tratamiento de desarrollo. Estas áreas serán objeto de desarrollo
mediante la adopción de Planes Parciales, y entre tanto no se
adopten los mismos estos suelos seguirán con usos rurales.

Artículo 190. SUELO DE EXPANSIÓN.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 343

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Para el municipio El Colegio se establecen 6 zonas de expansión
cuyas especificaciones se encuentran en el Articulo 19 – Definición
Suelo de Expansión del presente Documento:
1. Zona de expansión 1.
2. Zona de expansión 2.
3. Zona de expansión 3.
4. Zona de expansión 4.
5. Zona de expansión El Triunfo.
6. Zona de expansión La Victoria.

CAPÍTULO 6.

VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL.

Artículo 191. DEFINICIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

Y DE INTERÉS PRIORITARIO.

El artículo 91 de la Ley 388 de 1997 establece que se entiende

por viviendas de interés social aquellas que se desarrollen para
garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menos
ingresos.
La Vivienda de Interés Social está definida en el artículo 33 de
la Ley 1796 de 2016 como la unidad habitacional que cumple con los
estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de
construcción y cuyo valor no exceda ciento treinta y cinco salarios
mínimos mensuales legales vigentes (135 SMMLV).
La Vivienda de Interés Social Prioritario es un tipo de vivienda
cuyo valor máximo será de setenta salarios mínimos mensuales
legales vigentes (70 SMMLV).

Artículo 192. ESTRATEGIAS PARA EL DESARROLLO DE

PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 344

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Se adopta como estrategia principal la habilitación de suelo apto
para el desarrollo de vivienda de interés social y vivienda de
interés social prioritario, con el fin de suplir la demanda
habitacional de la población de menos ingresos del municipio.
Como complemento a esta, se establecen las estrategias que se
enumeran a continuación:

1. De conformidad de la ley 1537 de 2012 se destinará el 20%

del área útil residencial para proyectos de Vivienda de
interés Prioritario y vivienda de interés social en los
Tratamientos de Desarrollo o en el área útil residencial de
los planes parciales de tratamiento de desarrollo,
tratamiento aplicable a las zonas de expansión.

Artículo 193. CUMPLIMIENTO DEL PORCENTAJE MÍNIMO DE

SUELO.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 3º del Decreto 075

de 2013, sólo se exigirá el cumplimiento de porcentajes de suelo
destinados al desarrollo de programas VIS y VIP a los predios a
los que el Plan de Ordenamiento Territorial les asigne los
tratamientos de desarrollo y de renovación urbana, ese último en
la modalidad de redesarrollo.
El alcance de esta obligación se circunscribe únicamente a la
provisión de los suelos útiles que se destinarán para el desarrollo
de este tipo de vivienda y a la ejecución de las obras de
urbanización de los proyectos urbanísticos donde se localicen
tales suelos. En consecuencia, y para todos los efectos, la
obligación de destinar suelo útil para VIS o VIP se considerará
como una carga urbanística local.
Para el cumplimiento de esta obligación, el artículo 9º del Decreto
075 de 2013 establece que el propietario y/o urbanizador podrá
optar por una de las siguientes alternativas:
a. En el mismo proyecto.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 345

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
b. Mediante el traslado a otros proyectos del mismo
urbanizador, localizados en cualquier parte del suelo
urbano o de expansión urbana del municipio o distrito.
c. Mediante la compensación en proyectos que adelanten las
entidades públicas que desarrollen programas y proyectos
VIS o VIP, a través de los bancos inmobiliarios,
patrimonios autónomos o fondos que creen en los municipios
o distritos para el efecto.

Artículo 194. CUMPLIMIENTO DEL PORCENTAJE MÍNIMO DE

SUELO PARA TRATAMIENTO URBANÍSTICO DE DESARROLLO.

Según lo establece el artículo 4º del Decreto 075 de 2013, los

municipios o distritos con población urbana superior a 100.000
habitantes y de los municipios localizados en el área de influencia
de aquellos con población urbana superior a 500.000 habitantes
conforme a los criterios previstos en el parágrafo primero del
artículo 91 de la Ley 388 de 1997, se deberán definir los
porcentajes mínimos de suelo para el desarrollo de programas de
vivienda de interés social prioritaria (VIP).

Dichos porcentajes se exigirán únicamente en las actuaciones de

urbanización de predios regulados por el tratamiento de desarrollo
que se encuentren ubicados en suelo urbano o de expansión urbana
en zonas o áreas de actividad cuyos usos sean distintos a los
industriales, dotacionales o institucionales y que se urbanicen
aplicando la figura del plan parcial o directamente mediante la
aprobación de la correspondiente licencia de urbanización.

Estos porcentajes se incluirán en los planes parciales o en las

normas urbanísticas que regulen la urbanización de los citados
suelos son el trámite de plan parcial. En todo caso, cuando el
plan parcial o el proyecto urbanístico contenga usos
residenciales, el citado porcentaje no podrá ser inferior al
previsto en el siguiente cuadro:
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 346
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO

PORCENTAJE MÍNIMO DE SUELO SOBRE ÁREA ÚTIL RESIDENCIAL DEL PLAN

TIPO DE
PARCIAL O DEL PROYECTO URBANÍSTICO EN PREDIOS CON TRATAMIENTO DE
VIVIENDA
DESARROLLO EN SUELO URBANO Y DE EXPANSIÓN URBANA
VIP 20%

Cabe mencionar que El Colegio no está definido como municipio

aledaño dentro del área de influencia de la ciudad de Bogotá, en
el marco de la Resolución 368 de 20013, expedida por el Ministerio
de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.

Artículo 195. CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN EN EL MISMO

PROYECTO.

Cuando la exigencia de destinar suelo para VIS o VIP se cumpla al

interior del mismo proyecto, la localización y delimitación de las
áreas destinadas al cumplimiento de la obligación se hará en los
Planos que se aprueben con las correspondientes licencias de
urbanización.

A su vez, los planes parciales correspondientes determinarán la

forma de definir las localizaciones de los terrenos tendientes al
cumplimiento del porcentaje expresado, así como las diferentes
alternativas para su cumplimiento.

La localización de estas áreas también deberá señalarse en la

incorporación del proyecto urbanístico a la cartografía oficial
del municipio o distrito.

Artículo 196. CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN MEDIANTE EL

TRASLADO A OTRO PROYECTO.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 347

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
La obligación de destinar suelo para se podrá trasladar a cualquier
otra zona urbana o de expansión urbana del municipio o distrito,
en terrenos sometidos a tratamiento de desarrollo o de renovación
urbana en la modalidad de redesarrollo.

El área a destinar en el predio donde se origina la obligación

será objeto de conversión aplicando la relación que arroje la
comparación de los avalúos catastrales del predio en que se debe
cumplir originalmente con la obligación y de aquel a donde se
trasladará su cumplimiento. Para este efecto, se aplicará la
siguiente fórmula:
A2 = A1 x (V1/V2)
Donde:
A2 = Área de VIS o VIP trasladada a otro proyecto.
A1 = Área de VIS o VIP a destinar en el proyecto original.
V1 = Valor catastral del metro cuadrado de suelo donde se
ubica el proyecto original.
V2 = Valor catastral del metro cuadrado de suelo a donde e
traslada la obligación.

Artículo 197. CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN MEDIANTE LA

COMPENSACIÓN EN PROYECTOS QUE ADELANTEN AS
ENTIDADES PÚBLICAS QUE DESARROLLEN PROGRAMAS Y
PROYECTOS VIS O VIP, A TRAVÉS DE LOS BANCOS
INMOBILIARIOS, PATRIMONIOS AUTÓNOMOS O FONDOS QUE
CREEN LOS MUNICIPIOS Y DISTRITOS PARA EL EFECTO.

La obligación de destinar suelo para VIP también se podrá hacer

efectiva en los programas o proyectos que adelanten las entidades
públicas municipales o distritales, mediante la compra de derechos
fiduciarios.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 348

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
En estos casos, la estimación del área a destinar a VIS o VIP se
calculará aplicando la misma fórmula descrita en el artículo
anterior, pero el valor de la compra de los derechos fiduciarios
se hará sobre el valor comercial del predio o predios donde se
desarrollará el proyecto.

Para efectos de verificar el cumplimiento de esta obligación, el

curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente
requerirá al interesado, dentro del mismo término a que se refiere
artículo 32 del Decreto número 1469 de 2010 o la norma que lo
adicione, modifique o sustituya, para que aporte la certificación
expedida por la sociedad fiduciaria correspondiente en la que
conste la compra de derechos fiduciarios de fideicomisos
mercantiles constituidos para la ejecución de este tipo de
proyectos, conforme lo dispuesto en el inciso final del artículo
36 de la Ley 388 de 1997 y en el primer inciso del artículo 121 de
la Ley 1450 de 2011 o las normas que los adicionen, modifiquen o
sustituyan.

No se entenderá cumplida la obligación de que trata este decreto

cuando se haga efectiva a través de la compra de derechos
fiduciarios a terceros que, a su vez, los hayan adquirido para
acreditar el cumplimiento de su obligación a destinar suelo para
VIS o VIP.

Artículo 198. COMPRA DE DERECHOS FIDUCIARIOS.

El artículo 13 del Decreto 075 de 2013 dispone que las entidades

públicas de que trata este decreto celebrarán contratos de fiducia
mercantil para el desarrollo de programas y proyectos VIS o VIP,
a los cuales podrán vincularse quienes deban cumplir con los
porcentajes de que trata el presente decreto mediante la
adquisición de derechos fiduciarios.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 349

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Con el fin de estimar el monto de la obligación de que trata este
artículo, las entidades públicas deberán definir el portafolio de
los proyectos VIS o VIP en los cuales se pueden comprar derechos
fiduciarios y su valor comercial.

En el caso que no esté definido el portafolio de los proyectos VIS

o VIP, la compra de derechos fiduciarios se podrá hacer utilizando
alguna de las siguientes formas:
a. Sobre predios que se pretendan adquirir, para lo cual la
entidad pública deberá celebrar previamente las respectivas
promesas de compraventa o los contratos para la adquisición
del inmueble o inmuebles, o
b. Mediante la adhesión a un patrimonio autónomo cuyo objeto
sea la adquisición de suelo para destinarlo al cumplimiento
de la obligación de VIS o VIP prevista en este decreto. En
este caso, la entidad pública correspondiente deberá definir
un valor comercial promedio de compra de este tipo de suelo
en el municipio o distrito y la forma de calcular la
participación de cada uno de los constituyentes, adherentes
o beneficiarios del fideicomiso.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 350

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
TITULO 3

COMPONENTE RURAL DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL

MUNICIPIO DE EL COLEGIO

CAPÍTULO 1.

DE LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES EN EL SUELO RURAL

Artículo 199. POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO PARA EL

COMPONENTE RURAL

■ POLÍTICA 1. Protección ambiental y resiliencia

al cambio climático.

Protección Ambiental: Incorporada en el Documento CONPES 3918 DE

2008. Son directrices de esta política:

1. Lograr la implementación de los Objetivos de Desarrollo

Sostenible (ODS) del Programa de las Naciones Unidas para el
Desarrollo (PNUD) que para el caso de la protección ambiental
del Esquema de Ordenamiento Territorial son los siguientes:

● ODS 6: Agua limpia y saneamiento.

● ODS 7: Energía asequible y no contaminante.
● ODS 13: Acción por el Clima.
● ODS 15: de Ecosistemas Terrestres.

2. Establecer las líneas estratégicas para el acompañamiento del

Gobierno Nacional a los gobiernos locales en la
implementación de los ODS en los territorios.

3. Desarrollar los lineamientos para la interlocución entre

actores gubernamentales y no gubernamentales.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 351

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Objetivo 1: Proteger los recursos naturales y ecosistemas del
municipio de El Colegio de tal modo que la riqueza hídrica, flora
y fauna sean el eje de desarrollo sostenible a futuro.

Estrategias de adaptación a corto plazo

● Administrar los Recursos Naturales del Municipio El Colegio.

● Promover la conservación de la estructura ecológica rural

Estrategias de adaptación a mediano plazo

● Fomentar la correcta disposición de los residuos sólidos y

líquidos producidos en la zona rural del municipio de EL
Colegio.

Estrategias de mitigación a corto plazo

● Implementar el pastoreo racional y la gestión de estiércol en

bovinos

Estrategias de mitigación a mediano plazo

● Implementar el manejo forestal sostenible y la conservación

de los bosques a nivel predial y comunitario.

Adaptación al cambio climático: Incorporada en el CONPES 3700 de

2011 y el Decreto 298 de 2016. Son directrices de esta política:
1. Implementación de acciones y toma de decisiones en el marco
del Sistema Nacional de Cambio Climático (SISCLIMA) con los
siguientes fines:

● Articular los planes y estrategias de Cambio Climático

con el desarrollo social y ambiental, erradicación de
pobreza y recursos naturales.
● Articular el sector público y privado en las iniciativas
de cambio climático.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 352

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
● La adaptación al Cambio Climático y la mitigación de
emisiones de Gases Efecto Invernadero.
● Reducir la vulnerabilidad de la población afectada por
los efectos del Cambio Climático en Colombia.
● Fomentar la Participación Ciudadana en los procesos de
adaptación y mitigación.
● Realizar evaluación y seguimiento a las
responsabilidades en materia de adaptación y mitigación.

Objetivo 2: Consolidar el Municipio El Colegio como un municipio

resiliente al Cambio Climático, tomando las medidas de adaptación
y mitigación de tal manera que haya la menor afectación posible al
sector económico, social o físico.
Estrategias de adaptación a corto plazo

● Incentivar el uso de sistemas bajo en carbono mediante el uso

de estufas eléctricas y energías alternativas.
● Definir para cada unidad productiva las buenas prácticas
agrícolas a implementar con énfasis en reducción de emisiones
GEI.

Estrategias de adaptación a mediano plazo

● Evaluar la vulnerabilidad de sistemas productivos

agropecuarios a la variabilidad y al cambio climático.

Estrategias de mitigación a corto plazo

● Promoción e impulso de alternativas de aprovechamiento y

reutilización de aguas lluvia.

Estrategias de mitigación a mediano plazo

● Evaluar las emisiones de gases de efecto invernadero de los

sectores más representativos, incluyendo fuentes pecuarias y
cambios de uso del suelo.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 353

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Objetivo 3: Regular la disponibilidad hídrica y las condiciones de
la calidad de la cuenca baja del río Bogotá que permitan un
desarrollo sostenible del recurso hídrico.

Estrategias de adaptación a mediano plazo

● Incentivar la implementación de elementos de captación y

almacenamiento de aguas lluvias.

Estrategias de mitigación a corto plazo

● Fomentar la utilización de prácticas de conservación de agua

en zonas de producción agropecuaria.

Estrategias de mitigación a mediano plazo

● Mantenimiento y mejoramiento de cuerpos y cursos de agua para

la regulación hídrica y disminución de estrés hídrico

■ POLÍTICA 2. Impulso al desarrollo Económico

Propiciar el desarrollo económico a través del impulso a las

actividades propias de la economía en el municipio.
Objetivo 1: Fortalecer el sector rural a partir de la consolidación
de los nichos económicos actuales, articulándolos de manera
simultánea con el fortalecimiento de nuevos sectores que le dé dan
una “ventaja comparativa” al municipio.
Estrategias a mediano plazo:

● Realizar programas de gobierno que impulsen el sector

agropecuario.

■ POLÍTICA 3. Infraestructura Sostenible

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 354

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Será política promover el desarrollo sostenible del municipio a
través, del uso ordenado del territorio, de un sistema de
mejoramiento integral urbano-rural, intervenciones de
infraestructura vial y de servicios, del uso y disfrute del espacio
público y los equipamientos y la superación del déficit de vivienda
y de espacio público efectivo.

Objetivo 1: Uso ordenado del territorio: Consolidar un territorio

organizado.
Estrategias a mediano plazo:

● Articular las políticas y proyectos del presente EOT con las

de los Planes de Ordenamiento de municipios circundantes y la
Región.

Objetivo 2. Mejoramiento Integral Rural

Consolidar un sistema de intervenciones rurales que permita
mejorar integralmente el territorio.
Estrategia a corto plazo:

● Consolidar la Estructura Ecológica Municipal para la

prestación de servicios ecosistémicos de manera sostenible y
para la creación de redes de servicios públicos Verdales dando
cobertura y calidad a la totalidad del municipio.

Objetivo 3. Infraestructura Vial; mejorar la infraestructura vial

con el propósito de optimizar la calidad de vida de los ciudadanos
del municipio de EL Colegio.
Estrategia a corto plazo:

● Mejoramiento de la Red Vial Rural

Estrategia a mediano plazo:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 355

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
● Realizar estudios para diseño, construcción y mejoramiento
vial de la zona rural.

Objetivo 4. Espacio público; Adecuar el espacio público del

municipio, con el fin de proporcionar zonas de integración social,
recreación y deporte en el municipio.

Estrategias a corto plazo:

● Mejorar y/o aumentar la dotación de espacio público del

municipio.

Objetivo 5 Equipamientos; Dotar de equipamientos al municipio de

acuerdo a las necesidades del mismo, con el fin de conformar nuevas
áreas, habilitar o consolidar las existentes, con destinación a
servicios comunitarios o institucionales.

Estrategias a mediano plazo:

● Proveer espacios sociales a los habitantes de la zona rural

del municipio El colegio.

Objetivo 6. Servicios Públicos; Ofrecer cobertura y calidad en la

prestación de los servicios públicos en zona rural. Incorporado en
el Documento CONPES 3718 de 2012 y en la ley 1753 de 2015.
Estrategia a corto plazo:

● Disponer la Estructura Ecológica rural en función de la

prestación de servicios ecosistémicos en el municipio.

Estrategia a mediano plazo:

● Disponer las zonas de expansión del municipio en sectores que

permitan la prestación de calidad y cobertura en servicios
públicos.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 356

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Objetivo 7. Transporte y Movilidad; Consolidar una infraestructura
de movilidad sostenible e incluyente que ofrezca cobertura para
todo el municipio.

Estrategias a mediano plazo:

● Implementar las mejoras pertinentes para mejorar la movilidad

y seguridad vial en el municipio.

■ POLÍTICA 4. Integración Social

Propiciar espacios para la integración social de los Colegiunos,

a través del mejoramiento, creación de espacios de intercambio en
temas como salud, educación, cultura y deporte.

Objetivo 1. Patrimonio Cultural, Educación y Deporte; Articular

los programas y festivales tradicionales existentes a la
disposición de espacios para su desarrollo en el espacio público
y los equipamientos, haciendo de El Colegio un territorio para la
cultura.

Estrategias a mediano plazo:

● Disponer un espacio público flexible para los residentes de

la zona rural.

■ POLÍTICA 5. Gestión del Riesgo.

Incorporada en la ley 46 de 1988, decreto 919 de 1989, Ley 2 de

1991, Ley 388 de 1997, ley 9 de 1989, Ley 1450 de 2010, Ley 1523
de 2012, Decreto 1807 de 2014, Decreto 1077 de 2015.
Objetivo 1: Mitigar los riesgos en el Municipio derivados de las
amenazas naturales y antrópicas identificadas, con el fin de
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 357
PROYECTAR LTDA. 2021
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promover el desarrollo de un territorio seguro para la población
frente a fenómenos naturales identificados.
Estrategia a corto plazo:

● Priorización en la Formulación de Estudios detallados en las

zonas con condición de Riego.
● Elaboración de los estudios de detalle en zonas de condición
de riesgo identificada en los EBGR.

Estrategia a mediano plazo:

● Priorización en la Formulación de Estudios detallados en

las zonas con condición de Amenaza.

Artículo 200. PROGRAMAS Y PROYECTOS DEL COMPONENTE

RURAL

Programa De Medio Ambiente Y Cambio Climático Con El Fin De

Proteger Los Recursos Naturales Y Ecosistemas Del Municipio De El
Colegio.

1. Se priorizará la compra de predios categorizados como áreas de

importancia estratégica muy alta ubicados en el Anexo 28.
Coordenadas AIE_CAR.
2. Se priorizará la compra de predios donde se encuentran las
bocatomas de los acueductos, descritos en el Anexo 29 Ubicación
bocatomas acueductos.
3. Definir estándares y buenas prácticas de ahorro y uso eficiente
de agua en sistemas de riego agropecuario.
4. Desarrollar proyectos de usos de energías renovables y otros,
para contribuir en la mitigación de los efectos del cambio
climático.
5. Promoción e impulso de alternativas de aprovechamiento y
reutilización de aguas lluvia.
6. Programa Integral para implementación de prácticas pecuarias y
manejo de pasturas para la reducción de GEI

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 358

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
7. Deberán someterse a priorización los estudios detallados de
riesgo en suelos rurales y centros poblados que están ubicados
cartográficamente en los planos “CR17. Zonas con Condición de
Riesgo por Avenida Torrencial”, “CR18. Zonas con Condición de
Riesgo por Incendios Forestales”, “CR19. Zonas con Condición de
Riesgo por Inundación”, “CR20. Zonas con Condición de Riesgo
por Remoción en Masa”, “CR33. Zonas con Condición de Riesgo por
Inundación Bonanza”, “CR34. Zonas con Condición de Riesgo por
Inundación Cúcuta”, “CR35. Zonas con Condición de Riesgo por
Remoción en Masa Bonanza”, “CR36. Zonas con Condición de Riesgo
por Remoción en Masa Cúcuta”.
8. Implementar sistemas de captación para almacenaje y regulación
hidráulica, para prevenir inundaciones y como alternativa para
enfrentarse a las épocas de sequías.
9. Implementar Reservorios de Agua.
10. Seguimiento al cálculo de la huella de carbono, con el fin de
reducir progresivamente los GEI.

Programa Para La Consolidación De La Estructura Ecológica

Principal Y Complementaria.

1. Diagnóstico de la organización comunitaria y de la

infraestructura existente para el abastecimiento.
2. Reajuste del impuesto predial para promover la conservación del
DMI.
3. Estrategia para la adquisición y vigilancia de predios.
4. Establecimiento de Sistemas Silvopastoriles.
5. Promoción del desarrollo sostenible de la porcicultura.
6. Diseño e implementación de rutas eco turísticas.
7. Diagnóstico para evaluar el estado de la vida silvestre.
8. Enriquecimiento de rastrojos y matorrales en predios
municipales.

Programa Para La Consolidación De La Red Equipamientos Rurales.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 359

PROYECTAR LTDA. 2021
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1. Estudios, Diseños y Construcción centro de acopio Vereda
Francia, Predio Cedula Catastral No. 25245-00-00-0003-0248-000.

Programa Para La Consolidación Del Sistema Vial Rural.

1. Diseño e implementación del plan Un mejor Camino para la red

terciaria.
2. Mejoramiento de la vía que conduce Vereda Santa Isabel (Sector
El Prado) – Perímetro Urbano de la Victoria.
3. Mejoramiento de la vía Barrio El Horizonte – Villa Los Alpes –
Santa Rita (Cinco Tanques) – Vereda La Virginia.
4. Mejoramiento de la Glorieta – Vereda El Paraíso (Sector El
Nueve).
5. Mejoramiento de la Pradilla (Sector Puerto Nuevo) – Vereda El
Paraíso.
6. Mantenimiento y mejoramiento de la red vial rural y/o de tercer
orden.
7. Estudios, diseños y construcción Puente sobre Río Calandaima,
vía Vereda Arcadia – Vereda Java.
8. Estudios, Diseños y construcción de la vía de conexión de las
zonas de expansión urbana (Acueducto El Mohán – Zona de
Expansión No. 1 – Zonas de Expansión No. 2 (Coliseo de Eventos)
y Zonas de Expansión No 3 (Vereda Santa Marta).

Programa Para La Consolidación Del Espacio Público Rural.

1. Alcanzar un índice mínimo de espacio público efectivo de 5m2

por habitante.

Programa Para La Consolidación De Los Servicios Públicos Del

Municipio De El Colegio En Suelo Rural.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 360

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
1. Realizar capacitaciones y campañas de educación ambiental sobre
separación de residuos en la fuente para la reutilización y
aprovechamiento de residuos.
2. Formulación e implementación del Plan de Gestión Integral de
Residuos de Construcción y Demolición (RCD) en Obra.
3. Diseñar cartillas informativas sobre la buena gestión de RCD
4. Adecuar los sitios para que la población rural del municipio
del El Colegio disponga sus residuos sólidos de forma apropiada.
5. Viabilización y adquisición de predio destinado a la
disposición final de Residuos de Construcción y Demolición –
RCD/ Escombrera (Predio con cedula Catastral No
2524500000001014800).
6. Identificar los principales productores de RCD generados en el
municipio y crear una base de datos.
7. Diseñar un programa de disposición de RCD.
8. Diseño y construcción de una celda de seguridad para los
residuos especiales peligrosos rurales, para ser ubicada en el
área donde se realizará la disposición final de RCD.
9. Implementar por parte de los acueductos veredales el programa
de uso eficiente y ahorro del agua.
10. Optimización planta de tratamiento de agua potable vereda
Francia.

Programa para la Prevención de Amenazas y Riesgos.

1. Socializar y sensibilizar acerca de la gestión integral del

riesgo de origen natural y antrópico, incluyendo los generados
por el cambio climático.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 361

PROYECTAR LTDA. 2021
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DE LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES EN EL SUELO RURAL

Artículo 201. EL SUELO RURAL EN EL MUNICIPIO.

El territorio rural del municipio de El Colegio es un espacio de

alta riqueza natural y diversidad. En él se distinguen geográfica
y socioeconómicamente sectores (rural suburbano, centro poblado o
agrícola tradicional) que se interrelacionan y prestan diferentes
servicios y funciones en el territorio y al sector urbano. Al suelo
rural se superponen los sistemas generales estructurantes del
territorio que permiten la funcionalidad del conjunto, así como la
conservación de las mayores riquezas ecosistémicos del municipio.

Artículo 202. SISTEMAS ESTRUCTURANTES DEL SUELO RURAL.

Los sistemas que estructuran el territorio del Municipio, a nivel

rural, son los siguientes:

1. La Estructura Ecológica con influencia rural

2. El Sistema de Servicios Públicos rurales
3. El Sistema Vial y de Transporte rural
4. El Sistema de Equipamientos Colectivos rurales
5. El Sistema de asentamientos humanos rurales
6. Zonas con condición de Amenaza y con condición de riesgo.
7. Zonas de protección y conservación patrimonial.

SUBCAPÍTULO 1

ESTRUCTURA ECOLÓGICA CON INFLUENCIA RURAL

Artículo 203. DEFINICIÓN ESTRUCTURA ECOLÓGICA

La Estructura ecológica es el Sistema de áreas del territorio

nacional que aseguran en el tiempo la conservación de la

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 362

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
biodiversidad, su funcionalidad y la prestación de servicios
ecosistémicos que sustentan el bienestar de la población.
Es entonces la expresión territorial de los ecosistemas naturales,
agro ecosistemas y sistemas urbanos y construidos, que soporta y
asegura a largo plazo los procesos que sustentan la vida humana,
la biodiversidad, el suministro de servicios ambientales y la
calidad de vida.
Bajo la anterior definición la Estructura Ecológica del Municipio
del Colegio se clasifica en dos categorías:
1. Estructura Ecológica principal
2. Estructura Ecológica Complementaria
La Estructura Ecológica del municipio de El Colegio, se delimita
cartográficamente mediante el Plano “CG2. Estructura Ecológica
Principal”.
CLASIFICACIÓN SUELO RURAL
CATEGORÍA SUB CATEGORÍA Uso suelo Área Ha
Área forestal protectora 1292.49

Categorí Áreas de
Áreas forestales protectoras - 208,35
a de conservación
productoras
protecci y protección
Distrito de Manejo Integrado 1718,97
ón ambiental
Reserva de la Sociedad Civil 6,51
Rondas Humedales 30 m 64,34

Tabla 32 Clasificación del suelo rural

Fuente: Elaboración propia

Artículo 204. DEFINICIÓN ESTRUCTURA ECOLÓGICA

PRINCIPAL

De acuerdo al Artículo 1 del Decreto 3600 de 2007 la Estructura

Ecológica Principal es el conjunto de elementos bióticos y
abióticos que dan sustento a los procesos ecológicos esenciales
del territorio, cuya finalidad principal es la preservación,
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 363
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
conservación, restauración, uso y manejo sostenible de los
recursos naturales renovables, los cuales brindan la capacidad de
soporte para el desarrollo socioeconómico de las poblaciones.
La estructura ecológica principal está constituida por una red de
espacios con alto valor ambiental que proporcionan servicios
ambientales y ecosistémicos, y que buscan garantizar la
sostenibilidad y la habitabilidad en el municipio.

Artículo 205. DEFINICIÓN ESTRUCTURA ECOLÓGICA

COMPLEMENTARIA

Se refiere al conjunto de relictos de vegetación seminatural y

transformada, corredores y áreas intervenidas de mayor relevancia
para complementar y conectar la EEP y que contribuyan a la
prestación de los servicios ecosistémicos demandados por la
población. La característica ecológica de estas áreas es la
presencia de mosaicos de vegetación remanente en diferentes
estados de maduración y áreas dedicadas a pastos y cultivos,
incluyendo elementos lineales (cercas vivas, corredores biológicos
o de conectividad) y no lineales (islas de vegetación como parques
y zonas verdes).

Son áreas transformadas que aportan a la conectividad ecológica

como corredores viales verdes y espacios públicos verdes, o áreas
productivas que prestan servicios ecosistemáticos como sistemas
forestales o agroforestales.

Dentro de esta categoría se incorporan las Áreas Forestales

destinadas a la prevención de desastres naturales, áreas
adaptación del cambio climático, Áreas con prioridad de Reforestación
y restauración ecológica y los corredores verdes.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 364

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO

COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA EL COLEGIO

CATEGORÍA SUBCATEGORÍA TIPO DE ÁREA ÁREA (Ha)

ÁREAS DEL SISTEMA NACIONAL DE

ÁREAS PROTEGIDAS SINAP

Publicas

Distrito de Manejo
integrado DMI
1.718,97
Cuchilla de Peñas
Blancas y del Subía

Privadas

Estructura Reserva Natural de la

Áreas de
Ecológica Sociedad civil Aves 6.51
protección
principal del Tequendama

ÁREAS FORESTALES

Áreas forestales
1.292,49
protectoras

Áreas forestales
protectoras 208,35
productoras

ÁREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA

ECOSISTÉMICA

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 365

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA EL COLEGIO

CATEGORÍA SUBCATEGORÍA TIPO DE ÁREA ÁREA (Ha)

Sistema Hidrológico

Humedales, lagunas y
jagüeyes y sus Rondas 64,34
Hidráulicas

Rondas hidráulicas de
977,35
Ríos y quebradas

Áreas forestales en
cuerpos hídricos 1.723,06
intermitentes

Estructura
Corredores
Ecología Corredores Verdes N/A
Verdes
Complementaria

Tabla 33 Componentes de la Estructura Ecológica del municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

SECCIÓN 1

LOS SUELOS DE PROTECCIÓN AMBIENTAL CON INFLUENCIA RURAL

Artículo 206. SUELO DE PROTECCIÓN AMBIENTAL CON

INFLUENCIA RURAL.

Los suelos de protección ambiental con influencia rural son todos

aquellos localizados en suelo rural y/o rural suburbano, o en
alguna de las categorías de desarrollo restringido del suelo rural,
que por sus características geográficas, paisajísticas o
ambientales tienen restringida la posibilidad de urbanizarse,

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 366

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
debido a la importancia estratégica para la designación o
ampliación de áreas protegidas públicas o privadas, que permitan
la preservación, restauración o uso sostenible de la
biodiversidad.
Artículo 207. CATEGORÍAS DE PROTECCIÓN AMBIENTAL EN EL
SUELO RURAL.

Son categorías de protección ambiental presentes en el suelo rural

del municipio de El Colegio las siguientes:
ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL
1. Áreas del sistema nacional de áreas protegidas.
2. Áreas forestales
3. Áreas de especial importancia ecosistémica, como nacimientos de
agua, rondas hidráulicas de los cuerpos de agua, humedales,
lagunas.

ESTRUCTURA ECOLÓGICA COMPLEMENTARIA

4. Corredores Verdes

SUBSECCIÓN 1

ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL – ÁREAS DEL SISTEMA NACIONAL DE

ÁREAS PROTEGIDAS

Artículo 208. DEFINICIÓN DE ÁREAS DEL SISTEMA NACIONAL

DE ÁREAS PROTEGIDAS:

Son áreas definidas geográficamente que han sido designadas,

reguladas y administradas a fin de alcanzar objetivos específicos
de conservación. Son categorías de las áreas protegidas presentes
en el municipio de El Colegio:

1. Áreas protegidas públicas

2. Áreas protegidas privadas

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 367

PROYECTAR LTDA. 2021
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1. Áreas Protegidas Públicas: hacen parte de las áreas protegidas
públicas existentes en el municipio de El Colegio:

a. Distrito de Manejo Integrado – DMI: Definido como el

espacio geográfico, en el que los paisajes y ecosistemas
mantienen su composición y función, aunque su estructura
haya sido modificada y cuyos valores naturales y culturales
asociados se ponen al alcance de la población humana para
destinarlos a su uso sostenible, preservación,
restauración, conocimiento y disfrute.

En el municipio de El Colegio se encuentra el siguiente DMI:

Distrito de Manejo Integrado – DMI Cuchilla de Peñas Blancas y

del Subía, declarado mediante Resolución 112 de 1994 del
Ministerio del Medio Ambiente. El área total del DMI Cuchilla
de Peñas Blancas y del Subía es de 5.886 Has y el área
correspondiente al municipio del Colegio es de 1.722 has.

ÁREAS DEL SISTEMA NACIONAL DE ÁREAS PROTEGIDAS

(Áreas protegidas públicas)

Porcentaje
Área total (%)
perteneciente
CATEGORÍA NOMBRE Categoría (Con respecto
al municipio
(Has) a la
extensión
total)
Distrito Cuchilla de
Regional de Peñas Blancas
DMI 1.722 29.25
Manejo y del Subía
Integrado (*)

Tabla 34 Áreas del Sistema Nacional de Áreas protegidas

Fuente: Elaboración propia

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 368

PROYECTAR LTDA. 2021
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2. Áreas Protegidas Privadas:

a. Reserva Natural de la Sociedad Civil – RNSC: Es un predio

que, por decisión autónoma de sus propietarios, fue
convertido en una reserva natural para la protección de un
ecosistema o hábitat natural bajo parámetros de
conservación, restauración y producción sostenible. De
acuerdo al artículo 109 de la ley 99 de 1993, se definen
como la parte o el todo del área de un inmueble que conserva
una muestra de un ecosistema natural y es manejado bajo
los principios de la sustentabilidad en el uso de los
recursos naturales, cuyas actividades productivas y usos
se establecerán de acuerdo a reglamentación, con la
participación de las organizaciones sin ánimo de lucro de
carácter ambiental.

En el municipio de El Colegio se encuentra la siguiente RNSC:

Reserva Natural de la Sociedad Civil Aves del Tequendama, declarada

mediante resolución 024 de 2015 del Ministerio de Ambiente y
Desarrollo Sostenible, modificada por las resoluciones 051 de 2015
y 096 de 2016. El área total es de 6,51 has Y corresponde a los
predios catastrales con folio de Matricula: 166-74570; 166-71573;
166-31192; 166-48392; 166-48608.

ÁREAS DEL SISTEMA NACIONAL DE ÁREAS PROTEGIDAS

(Áreas protegidas privadas)
Área total Porcentaje (%)
perteneciente (Con respecto
CATEGORÍA NOMBRE Categoría
al municipio a la extensión
(Has) total)
Reserva Natural
Aves del
de la Sociedad RNSC 6,51 100,00
Tequendama
Civil

Tabla 35 Áreas del Sistema Nacional de Áreas Protegidas RNSC

Fuente: Elaboración propia

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 369

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Artículo 209. DEFINICIÓN DE ÁREAS FORESTALES

De acuerdo al decreto 2181 de 1974, artículo 202, los suelos

forestales por su naturaleza y los bosques que contienen, se
denominan áreas forestales. Las áreas forestales podrán ser
productoras, áreas forestales protectoras y áreas forestales
protectoras-productoras. La naturaleza forestal de los suelos será
determinada según estudios ecológicos y socioeconómicos. Las
áreas forestales podrán hacer parte de Reservas Forestales
protectoras, siendo éstas últimas una categoría de áreas
protegidas públicas.

Artículo 210. DEFINICIÓN DE ÁREAS FORESTALES

PROTECTORAS

Se entiende por área forestal protectora la zona que debe ser

conservada permanentemente con bosques naturales o artificiales,
para proteger estos mismos recursos u otros naturales renovables.
En el área forestal protectora debe prevalecer el efecto protector
y solo se permitirá la obtención de frutos secundarios del bosque
como frutos, látex, resinas y semillas entre otros, asegurando la
persistencia del recurso.

Artículo 211. ÁREAS FORESTALES PROTECTORAS

Se Consideran como Áreas Forestales Protectoras, de conformidad

al Decreto 877 de 1976, en el Municipio El Colegio:
a) Todas las tierras con pendiente superior al cien por ciento
100% (45%) en cualquier formación ecológica;
b) Las áreas que se determinen como de influencia sobre
perímetros y nacimiento de los ríos y quebradas, sean estos
permanentes o no;
c) Las áreas de suelos desnudados y degradados por intervención
del hombre o de los animales, con el fin de obtener su
recuperación;

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 370

PROYECTAR LTDA. 2021
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d) Toda área en la cual sea necesario adelantar actividades
forestales especiales con el fin de controlar dunas,
deslizamientos, erosión eólica, cauces torrenciales y
pantanos insalubres;
e) Aquellas áreas que sea necesario declarar como tales por
circunstancias eventuales que afecten el interés común, tales
como incendios forestales, plagas y enfermedades forestales

Del mismo modo Se entiende por ·áreas forestales protectoras, de

conformidad al decreto 1449 de 1977:

a) Una faja no inferior a 30 metros de ancho, paralela a las

líneas de mareas máximas, a cada lado de los cauces de los
ríos, quebradas y arroyos, sean permanente o no y alrededor
de los lagos o depósitos de agua

Artículo 212. DEFINICIÓN DE ÁREAS FORESTALES

PROTECTORA – PRODUCTORA

Se entiende por área forestal protectora-productora la zona que

debe ser conservada permanentemente con bosques naturales o
artificiales para proteger los recursos naturales renovables, y
que, además, puede ser objeto de actividades de producción sujeta
necesariamente al mantenimiento del efecto protector.
Se Consideran como Áreas Forestales Protectoras-Productoras, de
conformidad al Decreto 877 de 1976, en el Municipio El Colegio las
siguientes:

c) Las áreas que se determinen como de incidencia sobre embalses

para centrales hidroeléctricas, acueductos o sistemas de
riego, lagos, lagunas y ciénagas naturales o artificiales.

d) Todas las tierras que por sus condiciones de suelo hagan

predominante el carácter protector del bosque, pero admitan
aprovechamientos por sistemas que aseguren su permanencia.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 371

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Artículo 213. DEFINICIÓN DE ÁREAS DE ESPECIAL
IMPORTANCIA ECOSISTÉMICA:

Ecosistema hace referencia al nivel de la biodiversidad de un

complejo dinámico de comunidades vegetales, animales y de
microorganismos y su medio no viviente que interactúan como una
unidad funcional.

Así, los ecosistemas estratégicos como las zonas de páramos,

subpáramos, los nacimientos de agua y las zonas de recarga de
acuíferos son áreas de especial importancia ecológica que gozan de
protección especial, por lo que las autoridades ambientales
deberán adelantar las acciones tendientes a su conservación y
manejo, las que podrán incluir su designación como áreas protegidas
bajo alguna de las categorías de manejo previstas en decreto 2372
de 2010.

El decreto 2372 de 2010 en su artículo 29, declara que las zonas

de páramos, subpáramos, los nacimientos de agua y las zonas de
recarga de acuíferos se deben incluir como áreas de especial
importancia ecológica; y el artículo 4 numeral 1.4. del decreto
3600 de 2007 señala que a esta categoría de protección también
pertenecen las rondas hidráulicas de los cuerpos de agua,
humedales, pantanos, lagos, lagunas, ciénagas, manglares y
reservas de flora y fauna.

Las áreas de especial importancia ecosistémica presentes en el

municipio de El Colegio son:

1.Las que componen el sistema hidrológico

2.Las que componen el sistema de alta montaña

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 372

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Artículo 214. ÁREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA
ECOSISTÉMICA QUE HACEN PARTE DEL SISTEMA
HIDROLÓGICO

En el municipio de El Colegio se encuentran las siguientes áreas

de importancia ecosistémica, las cuales hacen parte del sistema
hidrológico:

Humedales y rondas hídricas de humedales: De conformidad a la ley

357 de 1997 son humedales las extensiones de marismas, pantanos y
turberas, o superficies cubiertas de aguas, sean éstas de régimen
natural o artificial, permanentes o temporales, estancadas o
corrientes, dulces, salobres o saladas.

Los Humedales presentes en el municipio y en consecuencia de las

áreas del Sistema nacional de Áreas protegidas se enlistan a
continuación:

HUMEDALES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO

Coordenadas Coordenadas
ID Nombre Humedal Área Ha Origen
Este Norte
1 El Colegio 1 0,027 964283.37 1002830.88 Artificial
2 El Colegio 10 0,017 963839.30 1002343.34 Artificial
3 El Colegio 11 0,074 963063.89 1002204.31 Artificial
4 El Colegio 12 0,013 962574.03 1002169.25 Artificial
5 El Colegio 13 0,094 962528.97 1002206.50 Natural
6 El Colegio 14 0,336 962281.46 1002375.76 Artificial
7 El Colegio 15 3,846 962197.03 1002278.31 Artificial
8 El Colegio 16 0,062 962113.29 1002020.50 Artificial
9 El Colegio 17 0,054 962377.06 1001926.41 Artificial
10 El Colegio 18 0,009 962633.99 1001965.32 Artificial
11 El Colegio 19 0,063 964381.55 1001964.03 Artificial
12 El Colegio 2 0,019 963809.74 1002894.24 Artificial
13 El Colegio 20 0,017 964545.54 1002102.21 Artificial
14 El Colegio 21 0,075 964435.94 1001726.81 Artificial
15 El Colegio 22 0,028 964518.30 1001532.68 Artificial
16 El Colegio 23 0,011 963877.52 1001571.94 Artificial
17 El Colegio 24 0,008 963931.65 1001541.54 Artificial

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 373

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HUMEDALES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
Coordenadas Coordenadas
ID Nombre Humedal Área Ha Origen
Este Norte
18 El Colegio 25 0,045 961760.42 1001411.73 Artificial
19 El Colegio 26 0,06 963055.97 1001227.23 Artificial
20 El Colegio 27 0,015 963527.01 1000938.83 Artificial
21 El Colegio 28 0,018 961936.12 1001110.15 Artificial
22 El Colegio 29 0,043 962051.82 1000960.74 Artificial
23 El Colegio 3 0,013 963886.14 1002823.70 Artificial
24 El Colegio 30 0,013 962082.44 1000977.60 Artificial
25 El Colegio 31 0,02 961327.05 1001105.80 Artificial
26 El Colegio 32 0,027 961160.35 1000969.89 Artificial
27 El Colegio 33 0,018 961309.77 1000908.44 Artificial
28 El Colegio 34 0,007 961387.08 1000661.49 Artificial
29 El Colegio 35 0,004 961484.65 1000899.60 Artificial
30 El Colegio 36 0,008 961397.95 1000889.80 Artificial
31 El Colegio 37 0,007 961549.17 1000662.19 Artificial
32 El Colegio 38 0,024 961768.66 1000887.92 Artificial
33 El Colegio 39 0,028 961869.72 1000899.13 Artificial
34 El Colegio 4 0,02 963898.41 1002820.14 Artificial
35 El Colegio 40 0,021 962000.16 1000908.80 Artificial
36 El Colegio 41 0,036 962104.43 1000706.48 Artificial
37 El Colegio 42 0,553 964018.64 1000637.00 Natural
38 El Colegio 43 0,014 963797.15 1000533.08 Artificial
39 El Colegio 44 0,026 962204.30 1000468.25 Artificial
40 El Colegio 45 0,013 961913.28 1000459.45 Artificial
41 El Colegio 46 0,015 961539.72 1000541.68 Artificial
42 El Colegio 47 0,006 962946.56 1000308.15 Artificial
43 El Colegio 48 0,027 963228.18 1000270.23 Artificial
44 El Colegio 49 0,038 963145.69 1000224.53 Artificial
45 El Colegio 5 0,021 963002.41 1002929.81 Artificial
46 El Colegio 6 0,016 962380.26 1002469.86 Artificial
47 El Colegio 7 0,032 963907.25 1002668.59 Artificial
48 El Colegio 8 0,022 963769.05 1002544.40 Artificial
49 El Colegio 9 0,011 963767.33 1002682.09 Artificial
50 La Virginia 1 0,289 956564.14 997013.89 Natural
51 La Virginia 2 0,071 956221.76 996726.07 Natural
52 La Virginia 3 0,033 957291.84 997274.31 Natural
53 Misiones 1 0,127 960024.74 994465.19 Natural
54 Misiones 2 0,083 960296.07 994235.91 Natural

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 374

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HUMEDALES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
Coordenadas Coordenadas
ID Nombre Humedal Área Ha Origen
Este Norte
55 Misiones 3 0,094 960090.29 994188.65 Natural
56 San Pedro 1 0,046 957563.80 998832.26 Natural
57 San Pedro 2 0,066 957232.60 999005.55 Natural
58 San Pedro 3 0,318 956978.14 998577.85 Natural
59 San Pedro 4 0,124 956996.62 998425.54 Natural
60 San Pedro 5 0,146 956969.71 998157.53 Natural
61 San Pedro 6 0,079 957096.26 998147.34 Natural
62 Santa Cruz 1 0,083 957991.83 997945.19 Natural
63 Santa Cruz 2 0,112 957739.61 997821.10 Natural
64 Santa Cruz 3 0,095 957439.71 997603.78 Natural
65 Santa Cruz 4 0,054 958520.10 997789.64 Natural
66 Santa Cruz 5 0,235 959268.85 996612.95 Natural
67 Santa Isabel 1 0,07 957551.67 994237.50 Natural
68 Santa Rita 1 0,111 956177.27 997118.82 Natural
69 Santa Rita 2 0,123 956004.51 997002.27 Natural
70 Santa Rita 3 0,167 954883.49 996656.83 Natural
71 Santo Domingo 1 0,194 954529.73 995235.60 Natural
72 Santo Domingo 2 0,407 954600.44 995074.03 Natural
73 Santo Domingo 3 0,192 954716.95 995149.56 Natural
74 Santo Tomas 1 0,07 958321.38 999527.16 Natural
75 Santo Tomas 2 0,041 958336.29 998831.25 Natural
76 Santo Tomas 3 0,087 958721.80 999005.26 Natural
77 Soledad 1 0,066 955246.07 996620.80 Natural
78 Soledad 2 0,154 954870.50 996091.88 Natural
79 Soledad 3 0,063 955716.50 994901.58 Natural
80 Soledad 4 0,058 955693.01 994944.41 Natural
81 Soledad 5 0,085 957014.32 994911.71 Natural
82 Soledad 6 0,024 956472.28 994742.41 Natural
Subia - Santa
83 0,081 958556.30 995120.59 Natural
Isabel 1
84 Subia 1 0,06 957651.41 995433.06 Natural
85 Trujillo 1 0,28 958378.75 998379.34 Natural

Tabla 36 Inventario de humedales en el municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

(*) Las coordenadas corresponden al centroide del espejo de agua del humedal.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 375

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De acuerdo a la Resolución 196 de 2006 del Ministerio de Ambiente,
Vivienda y desarrollo Territorial la franja de protección de los
humedales es aquella franja paralela que, una vez definido el
límite del humedal objeto de estudio, se determina como una zona
de protección de dominio público, de conformidad a los artículos
83 literal d) del decreto ley 2811 de 1974, y 14 del Decreto 1541
de 1978. Es decir, es la faja paralela a la línea de mareas
máximas o a la del cauce permanente, hasta de 30 metros de ancho,
que involucra las áreas inundables para el paso de las crecientes
no ordinarias y las necesarias para la amortiguación, protección
y equilibrio ecológico del humedal y el mantenimiento permanente
de su zona de transición.

Los Humedales y sus rondas hidráulicas se encuentran

cartografiados en el Plano “CG2. Estructura Ecológica Principal”.

Rondas hidráulicas de Ríos quebradas y arroyos: De conformidad al

Decreto 2245 de 2017 la ronda hídrica comprende la faja paralela
a la línea de mareas máximas o a la del cauce permanente de ríos
y lagos, hasta de treinta metros de ancho. Así mismo hará parte de
la ronda hídrica el área de protección o conservación aferente.

Los ríos y quebradas, presentes en el municipio en suelo rural y

sujetos al acotamiento de la ronda hídrica son:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 376

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RÍOS
NOMBRE DEL UBICACIÓN QUEBRADAS QUE HACEN LOCALIZACIÓN
RÍO PARTE DE LA CUENCA

Veredas: Antioqueñita,
Antioquia, Brasil, Cúcuta,
Redondillo, El Carmelo, El
Paraíso, El Tigre,
Guachaca, La Arcadia, La
Flecha, La Francia, La
Junca, La Pítala, La
La Panjuila, La
Micro cuenca Soledad, La Virginia, Las
Junquita, La Colonia,
Baja del Río Palmas, Los Helechos,
Río Bogotá La Chonta, La Candela,
Bogotá Sector Lucerna, Marsella,
Antioqueñita, Florida,
Salto Apulo (*) Misiones, San Joaquín,
Chorro
Santa Cecilia, San José
Alto, San José Bajo, San
Miguel, Santa Cruz, Santa
Isabel, Santa Marta, Santa
Marta Sector Bellavista,
Santa Rita, Santo Domingo,
Subia, Trujillo, Zadem.

Veredas El Carmelo, El
Porvenir, Entrerríos,
San Jerónimo, La
Subcuenca del Honduras, La Arcadia, La
Río Calandaima Salada, La Ruidosa, La
Río Calandaima Campos, La Flecha, La
Campos, Dulce
Trinidad, Misiones, San
Ramón, Santo Domingo

Tabla 37 Inventario de ríos en el municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

QUEBRADAS EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO

ESTADO CUERPO
ID NOMBRE CUERPO HÍDRICO LOCALIZACIÓN / VEREDA
HÍDRICO
1 Chorro Los Jara LA JUNCA, ZADEN Permanente
SANTA CRUZ, SANTA MARTA SECTOR
2 Quebrada 20 de febrero Permanente
BELLA VISTA, PERÍMETRO PRINCIPAL
ANTIOQUEÑITA, ANTIOQUIA,
3 Quebrada Antioquia Permanente
ANTIOQUIA, BRASIL, EL TIGRE
LA FRANCIA, SAN JOSÉ BAJO, SAN
4 Quebrada Belén Permanente
MIGUEL, PERÍMETRO PRINCIPAL

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 377

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QUEBRADAS EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
ESTADO CUERPO
ID NOMBRE CUERPO HÍDRICO LOCALIZACIÓN / VEREDA
HÍDRICO
5 Quebrada Capotes LA CAMPOS Permanente
ENTRERRÍOS, LA ARCADIA, LA
6 Quebrada Dulce Permanente
TRINIDAD, SAN RAMON
7 Quebrada Florida ANTIOQUEÑITA, ANTIOQUIA Permanente
8 Quebrada Honda HONDURAS, SAN RAMON Permanente
Quebrada Junca (Quebrada
9 ANTIOQUEÑITA, ANTIOQUIA, BRASIL Permanente
Antioqueñita)
Quebrada La Campos EL CARMELO, LA ARCADIA, LA
10 Permanente
(Quebrada La Campuna) CAMPOS, LA TRINIDAD, MISIONES
11 Quebrada La Candela LA SOLEDAD, LA VIRGINIA Permanente

CÚCUTA, CÚCUTA REDONDILLO, SAN

12 Quebrada La Cangreja JOAQUÍN SANTA CECILIA, SAN JOSÉ Permanente
ALTO, SAN JOSÉ BAJO

13 Quebrada La Chonta SANTO DOMINGO Permanente

LA SOLEDAD, LA VIRGINIA, SANTA
14 Quebrada La Colobia Permanente
ISABEL
Quebrada La Guanábana LA SOLEDAD, LA VIRGINIA, SANTO
15 Permanente
(Quebrada El Piñal) DOMINGO
16 Quebrada La Junquita ANTIOQUEÑITA Permanente
EL PARAÍSO, SAN JOAQUÍN SANTA
17 Quebrada La Mulata Permanente
CECILIA, SAN JOSÉ BAJO
LA SOLEDAD, MISIONES, SANTO
18 Quebrada La Panjuila Permanente
DOMINGO
SAN MIGUEL, SANTA CRUZ, SANTA
19 Quebrada La Paz Permanente
ISABEL, SANTA RITA

EL CARMELO, LA FLECHA, LA
20 Quebrada La Pítala FRANCIA, LA PÍTALA, SANTA MARTA Permanente
SECTOR BELLA VISTA

21 Quebrada La Ruidosa SAN RAMON Permanente

ENTRERRÍOS, HONDURAS, LA
22 Quebrada La Salada Permanente
TRINIDAD, SAN RAMON
EL PARAÍSO, GUACHACA, LUCERNA,
23 Quebrada La Tinta Permanente
SAN JOAQUÍN SANTA CECILIA

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 378

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QUEBRADAS EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
ESTADO CUERPO
ID NOMBRE CUERPO HÍDRICO LOCALIZACIÓN / VEREDA
HÍDRICO
24 Quebrada La Tribuna EL CARMELO Permanente
ANTIOQUIA, GUACHACA, LOS
25 Quebrada La Unión Permanente
HELECHOS, LUCERNA
26 Quebrada La Vargas LA TRINIDAD, SAN RAMON Permanente
27 Quebrada La Virgen ENTRERRÍOS Permanente
28 Quebrada Mal Paso SANTO DOMINGO Permanente
LA VIRGINIA, SANTA ISABEL, SANTA
29 Quebrada Quitacalzón Permanente
RITA
30 Quebrada San Jerónimo EL PORVENIR Permanente
31 Quebrada Santa Cruz SAN MIGUEL, SANTA CRUZ Permanente
LA ARCADIA, LA SOLEDAD, LA
32 Quebrada Santa Isabel VIRGINIA, MISIONES, SANTA ISABEL, Permanente
SUBIA

EL CARMELO, EL PARAÍSO, LA
FLECHA, LA FRANCIA, MARSELLA, SAN
33 Quebrada Santa Marta JOSÉ ALTO, SAN MIGUEL, SANTA Permanente
MARTA, SANTA MARTA SECTOR BELLA
VISTA, TRUJILLO

Tabla 38 Inventario de quebradas en el municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

Las Quebradas y ríos y sus rondas hidráulicas se encuentran

cartografiados en el Plano “CG2. Estructura Ecológica Principal”.

Drenajes intermitentes y sus rondas hidráulicas:

De acuerdo al Decreto 1449 de 1977 se entiende como áreas

forestales protectoras una faja no inferior a 30 metros de ancho,
paralela a las líneas de mareas máximas, a cada lado de los cauces
de los ríos, quebradas y arroyos, sean permanentes o no y alrededor
de los lagos o depósitos de agua.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 379

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Los drenajes intermitentes, presentes en el municipio y sujetos al
acotamiento de la ronda hídrica se presentan a continuación:

CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO

NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
1 Drenaje 1 SAN MIGUEL, SANTA RITA Intermitente
2 Drenaje 100 SAN MIGUEL, SANTA RITA Intermitente
3 Drenaje 101 EL CARMELO Intermitente
4 Drenaje 102 SAN MIGUEL, SANTA RITA Intermitente
5 Drenaje 103 LA ARCADIA, LA CAMPOS Intermitente
6 Drenaje 104 EL CARMELO Intermitente
7 Drenaje 105 LA PÍTALA, SUBIA Intermitente
8 Drenaje 106 CÚCUTA, ZADEN Intermitente
9 Drenaje 107 SANTA ISABEL Intermitente
10 Drenaje 108 LA JUNCA Intermitente
11 Drenaje 109 EL CARMELO Intermitente
12 Drenaje 11 LA JUNCA Intermitente
13 Drenaje 110 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
LA VIRGINIA, SANTA ISABEL,
14 Drenaje 111 Intermitente
SANTA RITA
15 Drenaje 112 LAS PALMAS Intermitente
16 Drenaje 113 LA PÍTALA, SANTA ISABEL Intermitente
17 Drenaje 114 EL PARAÍSO Intermitente
18 Drenaje 115 LA TRINIDAD Intermitente
19 Drenaje 116 BRASIL, EL TIGRE Intermitente
20 Drenaje 117 MARSELLA Intermitente
EL PARAÍSO, GUACHACA,
21 Drenaje 118 Intermitente
LUCERNA
22 Drenaje 119 EL CARMELO, LA FLECHA Intermitente
23 Drenaje 12 LA ARCADIA, LA CAMPOS Intermitente
24 Drenaje 120 ENTRERRÍOS Intermitente
25 Drenaje 121 CÚCUTA, ZADEN Intermitente
26 Drenaje 122 LA TRINIDAD Intermitente
27 Drenaje 123 HONDURAS Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 380

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
28 Drenaje 124 LA VIRGINIA Intermitente
29 Drenaje 126 TRUJILLO Intermitente
30 Drenaje 127 LA CAMPOS Intermitente
31 Drenaje 129 LA TRINIDAD Intermitente
32 Drenaje 13 EL CARMELO, LA FLECHA Intermitente
LA PÍTALA, SANTA CRUZ,
33 Drenaje 130 Intermitente
SANTA ISABEL, SUBIA
EL PARAÍSO, LA FLECHA,
34 Drenaje 131 Intermitente
MARSELLA
35 Drenaje 132 LA JUNCA Intermitente
36 Drenaje 133 MISIONES Intermitente
37 Drenaje 134 LA CAMPOS Intermitente
EL CARMELO, LA FLECHA,
38 Drenaje 135 Intermitente
MARSELLA
39 Drenaje 136 ANTIOQUEÑITA Intermitente
40 Drenaje 137 ANTIOQUEÑITA Intermitente
41 Drenaje 138 LA VIRGINIA, SANTA ISABEL Intermitente
42 Drenaje 140 ENTRERRÍOS, LA ARCADIA Intermitente
43 Drenaje 141 LA SOLEDAD, LA VIRGINIA Intermitente
44 Drenaje 142 LA SOLEDAD, MISIONES Intermitente
45 Drenaje 143 ENTRERRÍOS Intermitente
46 Drenaje 145 LUCERNA Intermitente
47 Drenaje 146 LA CAMPOS Intermitente
48 Drenaje 147 TRUJILLO Intermitente
49 Drenaje 148 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
50 Drenaje 149 EL CARMELO, LA FLECHA Intermitente
51 Drenaje 15 ANTIOQUEÑITA, ANTIOQUIA Intermitente
52 Drenaje 150 LA CAMPOS Intermitente
53 Drenaje 151 EL CARMELO Intermitente
54 Drenaje 152 LA TRINIDAD, MISIONES Intermitente
55 Drenaje 153 LA PÍTALA, SUBIA Intermitente
56 Drenaje 154 ENTRERRÍOS, LA TRINIDAD Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 381

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
57 Drenaje 155 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
58 Drenaje 156 LA CAMPOS Intermitente
59 Drenaje 157 EL PARAÍSO Intermitente
60 Drenaje 158 SAN RAMON Intermitente
61 Drenaje 159 SAN MIGUEL Intermitente
62 Drenaje 16 LAS PALMAS Intermitente
63 Drenaje 160 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
64 Drenaje 161 ANTIOQUEÑITA, EL PARAÍSO Intermitente
65 Drenaje 162 ANTIOQUEÑITA Intermitente
66 Drenaje 163 EL PARAÍSO, LOS HELECHOS Intermitente
67 Drenaje 164 SANTA MARTA Intermitente
EL PARAÍSO, LUCERNA, SAN
68 Drenaje 165 Intermitente
JOAQUÍN SANTA CECILIA
69 Drenaje 166 SAN MIGUEL Intermitente
70 Drenaje 167 HONDURAS Intermitente
71 Drenaje 168 TRUJILLO Intermitente
72 Drenaje 169 SANTO DOMINGO Intermitente
73 Drenaje 17 ANTIOQUIA Intermitente
74 Drenaje 170 LA FLECHA, MARSELLA Intermitente
75 Drenaje 171 LA TRINIDAD Intermitente
76 Drenaje 172 ENTRERRÍOS Intermitente
77 Drenaje 174 SAN RAMON Intermitente
78 Drenaje 175 EL CARMELO Intermitente
79 Drenaje 176 BRASIL, EL TIGRE Intermitente
80 Drenaje 177 LA JUNCA Intermitente
81 Drenaje 178 MISIONES Intermitente
82 Drenaje 179 EL CARMELO Intermitente
83 Drenaje 18 LA TRINIDAD Intermitente
84 Drenaje 180 EL CARMELO Intermitente
85 Drenaje 181 LA SOLEDAD Intermitente
86 Drenaje 182 LA TRINIDAD, MISIONES Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 382

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
87 Drenaje 183 MISIONES Intermitente
88 Drenaje 184 SAN JOAQUÍN SANTA CECILIA Intermitente
89 Drenaje 185 LA FLECHA Intermitente
90 Drenaje 186 EL CARMELO, LA ARCADIA Intermitente
91 Drenaje 187 HONDURAS Intermitente
92 Drenaje 188 EL CARMELO, LA ARCADIA Intermitente
LUCERNA, SAN JOAQUÍN SANTA
93 Drenaje 19 Intermitente
CECILIA
94 Drenaje 191 LUCERNA Intermitente
95 Drenaje 192 EL CARMELO Intermitente
96 Drenaje 193 ANTIOQUIA, BRASIL, LUCERNA Intermitente
LA ARCADIA, LA PÍTALA,
97 Drenaje 194 Intermitente
SUBIA
98 Drenaje 195 LUCERNA Intermitente
99 Drenaje 196 LA ARCADIA, MISIONES, SUBIA Intermitente
100 Drenaje 197 LA CAMPOS Intermitente
101 Drenaje 198 LA JUNCA Intermitente
102 Drenaje 199 MISIONES Intermitente
103 Drenaje 2 ENTRERRÍOS, SAN RAMON Intermitente
104 Drenaje 20 EL CARMELO Intermitente
105 Drenaje 200 HONDURAS Intermitente
106 Drenaje 201 EL TIGRE Intermitente
107 Drenaje 202 LA SOLEDAD Intermitente
108 Drenaje 204 CÚCUTA, CÚCUTA REDONDILLO Intermitente
109 Drenaje 205 ENTRERRÍOS, LA ARCADIA Intermitente
110 Drenaje 206 SAN RAMON Intermitente
111 Drenaje 207 MISIONES Intermitente
112 Drenaje 208 MARSELLA Intermitente
113 Drenaje 209 SAN JOSÉ ALTO Intermitente
114 Drenaje 21 LA FLECHA, MARSELLA Intermitente
115 Drenaje 210 ANTIOQUEÑITA Intermitente
116 Drenaje 211 LA ARCADIA Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 383

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
117 Drenaje 212 LA TRINIDAD Intermitente
118 Drenaje 213 MISIONES Intermitente
119 Drenaje 214 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
120 Drenaje 216 EL PARAÍSO Intermitente
121 Drenaje 217 BRASIL, EL TIGRE Intermitente
122 Drenaje 218 EL CARMELO Intermitente
123 Drenaje 219 EL TIGRE, LA JUNCA, LUCERNA Intermitente
124 Drenaje 22 ANTIOQUIA, BRASIL Intermitente
125 Drenaje 220 MISIONES Intermitente
126 Drenaje 221 MISIONES Intermitente
127 Drenaje 222 LAS PALMAS Intermitente
128 Drenaje 223 LA JUNCA Intermitente
129 Drenaje 224 LA PÍTALA, SUBIA Intermitente
130 Drenaje 225 BRASIL Intermitente
131 Drenaje 226 SANTA MARTA Intermitente
132 Drenaje 227 LA PÍTALA, SUBIA Intermitente
133 Drenaje 228 EL CARMELO Intermitente
134 Drenaje 229 LA JUNCA, LUCERNA Intermitente
135 Drenaje 23 BRASIL, EL TIGRE Intermitente
136 Drenaje 230 GUACHACA, LOS HELECHOS Intermitente
137 Drenaje 231 LA TRINIDAD Intermitente
138 Drenaje 232 EL CARMELO, EL PARAÍSO Intermitente
139 Drenaje 234 SANTA MARTA Intermitente
140 Drenaje 235 SAN RAMON Intermitente
141 Drenaje 236 EL CARMELO Intermitente
142 Drenaje 237 SAN JOSÉ ALTO Intermitente
143 Drenaje 238 LA SOLEDAD, MISIONES Intermitente
144 Drenaje 239 LA CAMPOS Intermitente
145 Drenaje 24 EL TIGRE Intermitente
146 Drenaje 240 EL PARAÍSO Intermitente
147 Drenaje 241 LA TRINIDAD Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 384

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
148 Drenaje 242 LA TRINIDAD Intermitente
149 Drenaje 244 SAN RAMON Intermitente
150 Drenaje 245 ENTRERRÍOS Intermitente
151 Drenaje 246 EL CARMELO, EL PARAÍSO Intermitente
152 Drenaje 247 CÚCUTA, CÚCUTA REDONDILLO Intermitente
153 Drenaje 248 EL CARMELO Intermitente
154 Drenaje 249 LAS PALMAS Intermitente
ANTIOQUEÑITA, ANTIOQUIA, EL
155 Drenaje 25 Intermitente
PARAÍSO
SANTA MARTA, SANTA MARTA
156 Drenaje 250 Intermitente
SECTOR BELLA VISTA
LA PÍTALA, SANTA MARTA
157 Drenaje 251 Intermitente
SECTOR BELLA VISTAS
158 Drenaje 252 SAN MIGUEL Intermitente
159 Drenaje 253 LA ARCADIA, LA TRINIDAD Intermitente
160 Drenaje 254 LA TRINIDAD Intermitente
161 Drenaje 255 ENTRERRÍOS Intermitente
162 Drenaje 256 SANTA ISABEL, SANTA RITA Intermitente
163 Drenaje 257 ANTIOQUIA Intermitente
SANTA CRUZ, SANTA MARTA
164 Drenaje 258 Intermitente
SECTOR BELLA VISTA
165 Drenaje 259 SAN MIGUEL, TRUJILLO Intermitente
166 Drenaje 26 EL CARMELO Intermitente
167 Drenaje 260 LA ARCADIA Intermitente
168 Drenaje 261 LA PÍTALA Intermitente
169 Drenaje 262 LA TRINIDAD Intermitente
170 Drenaje 265 LA ARCADIA Intermitente
171 Drenaje 266 LA VIRGINIA Intermitente
172 Drenaje 267 EL TIGRE Intermitente
CÚCUTA REDONDILLO, SAN JOSÉ
173 Drenaje 268 Intermitente
ALTO, SAN JOSÉ BAJO
174 Drenaje 269 HONDURAS Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 385

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
175 Drenaje 27 LOS HELECHOS Intermitente
176 Drenaje 270 LUCERNA Intermitente
177 Drenaje 271 LA TRINIDAD Intermitente
178 Drenaje 272 LA FRANCIA, SAN JOSÉ BAJO Intermitente
179 Drenaje 273 EL CARMELO, LA PÍTALA Intermitente
180 Drenaje 274 LA CAMPOS Intermitente
181 Drenaje 275 LUCERNA Intermitente
LA FRANCIA, LA PÍTALA,
182 Drenaje 276 SANTA MARTA, SANTA MARTA Intermitente
SECTOR BELLA VISTA
183 Drenaje 277 ANTIOQUIA Intermitente
184 Drenaje 278 LA TRINIDAD, MISIONES Intermitente
185 Drenaje 279 ENTRERRÍOS, LA ARCADIA Intermitente
186 Drenaje 28 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
187 Drenaje 280 ANTIOQUEÑITA Intermitente
188 Drenaje 282 SANTO DOMINGO Intermitente
189 Drenaje 283 ANTIOQUEÑITA Intermitente
190 Drenaje 284 ENTRERRÍOS Intermitente
191 Drenaje 285 EL PORVENIR, MISIONES Intermitente
192 Drenaje 286 LA ARCADIA, MISIONES Intermitente
193 Drenaje 287 LA VIRGINIA Intermitente
194 Drenaje 288 HONDURAS Intermitente
195 Drenaje 289 ANTIOQUEÑITA Intermitente
196 Drenaje 29 SAN MIGUEL Intermitente
197 Drenaje 290 SAN MIGUEL, SANTA CRUZ Intermitente
198 Drenaje 291 LA VIRGINIA Intermitente
199 Drenaje 292 MARSELLA, SANTA MARTA Intermitente
200 Drenaje 293 LUCERNA Intermitente
201 Drenaje 294 LA TRINIDAD, MISIONES Intermitente
202 Drenaje 295 LA PÍTALA Intermitente
203 Drenaje 296 SAN MIGUEL, TRUJILLO Intermitente
204 Drenaje 297 LUCERNA Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 386

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
205 Drenaje 298 MISIONES Intermitente
206 Drenaje 299 EL CARMELO Intermitente
207 Drenaje 3 LOS HELECHOS Intermitente
208 Drenaje 30 EL CARMELO, LA ARCADIA Intermitente
209 Drenaje 301 SANTO DOMINGO Intermitente
LA SOLEDAD, MISIONES, SANTO
210 Drenaje 302 Intermitente
DOMINGO
211 Drenaje 304 SAN RAMON Intermitente
212 Drenaje 305 CÚCUTA, ZADEN Intermitente
213 Drenaje 306 LA FECHA Intermitente
214 Drenaje 307 MISIONES Intermitente
215 Drenaje 308 CÚCUTA REDONDILLO Intermitente
216 Drenaje 309 HONDURAS, SAN RAMON Intermitente
217 Drenaje 31 LA VIRGINIA Intermitente
218 Drenaje 310 SANTO DOMINGO Intermitente
219 Drenaje 312 EL CARMELO Intermitente
220 Drenaje 313 LA FRANCIA, SAN JOSÉ ALTO Intermitente
221 Drenaje 314 EL TIGRE Intermitente
CÚCUTA REDONDILLO, SAN JOSÉ
222 Drenaje 316 Intermitente
ALTO, SAN JOSÉ BAJO
223 Drenaje 319 SAN MIGUEL Intermitente
LA FRANCIA, SANTA MARTA
224 Drenaje 32 Intermitente
SECTOR BELLA VISTA
225 Drenaje 320 LA FLECHA, SANTA MARTA Intermitente
226 Drenaje 321 LA ARCADIA Intermitente
227 Drenaje 322 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
228 Drenaje 323 MISIONES Intermitente
229 Drenaje 324 SANTA ISABEL Intermitente
230 Drenaje 325 EL PARAÍSO Intermitente
231 Drenaje 326 LA SOLEDAD, MISIONES Intermitente
232 Drenaje 327 ANTIOQUEÑITA Intermitente
233 Drenaje 328 ANTIOQUEÑITA Intermitente
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 387
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
234 Drenaje 329 EL CARMELO Intermitente
235 Drenaje 33 ANTIOQUEÑITA Intermitente
236 Drenaje 330 LA FLECHA Intermitente
237 Drenaje 331 CÚCUTA Intermitente
238 Drenaje 332 LA CAMPOS Intermitente
239 Drenaje 333 SANTO DOMINGO Intermitente
240 Drenaje 334 MISIONES Intermitente
241 Drenaje 335 ENTRERRÍOS, LA ARCADIA Intermitente
242 Drenaje 337 BRASIL Intermitente
243 Drenaje 338 LA FRANCIA, SAN JOSÉ ALTO Intermitente
244 Drenaje 339 MISIONES, SUBIA Intermitente
245 Drenaje 34 ENTRERRÍOS Intermitente
246 Drenaje 340 LA CAMPOS Intermitente
247 Drenaje 341 ANTIOQUEÑITA, ANTIOQUIA Intermitente
248 Drenaje 342 EL CARMELO Intermitente
249 Drenaje 343 LUCERNA Intermitente
250 Drenaje 344 ANTIOQUEÑITA Intermitente
251 Drenaje 345 HONDURAS, SAN RAMON Intermitente
252 Drenaje 346 LUCERNA Intermitente
253 Drenaje 347 ANTIOQUIA, LUCERNA Intermitente
254 Drenaje 348 MISIONES Intermitente
255 Drenaje 349 LA TRINIDAD Intermitente
256 Drenaje 35 SAN MIGUEL, SANTA RITA Intermitente
257 Drenaje 350 EL PARAÍSO, MARSELLA Intermitente
258 Drenaje 351 LA JUNCA Intermitente
259 Drenaje 352 LA CAMPOS Intermitente
260 Drenaje 354 EL CARMELO Intermitente
261 Drenaje 355 HONDURAS Intermitente
262 Drenaje 356 CÚCUTA, TRUJILLO Intermitente
263 Drenaje 357 ANTIOQUEÑITA Intermitente
264 Drenaje 358 EL CARMELO Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 388

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
ANTIOQUIA, GUACHACA, LOS
265 Drenaje 359 Intermitente
HELECHOS
266 Drenaje 36 SANTA CRUZ, SANTA ISABEL Intermitente
267 Drenaje 360 LA JUNCA Intermitente
268 Drenaje 361 HONDURAS, SAN RAMON Intermitente
269 Drenaje 363 SAN RAMON Intermitente
270 Drenaje 364 TRUJILLO Intermitente
271 Drenaje 365 LUCERNA Intermitente
272 Drenaje 366 ANTIOQUEÑITA Intermitente
273 Drenaje 367 LA TRINIDAD, SAN RAMON Intermitente
274 Drenaje 368 MISIONES Intermitente
275 Drenaje 369 LA TRINIDAD Intermitente
276 Drenaje 37 ANTIOQUEÑITA Intermitente
277 Drenaje 370 EL CARMELO Intermitente
278 Drenaje 371 LA FRANCIA, SANTA MARTA Intermitente
279 Drenaje 372 TRUJILLO Intermitente
280 Drenaje 373 LA ARCADIA Intermitente
281 Drenaje 374 BRASIL Intermitente
282 Drenaje 375 LA JUNCA, LUCERNA Intermitente
283 Drenaje 376 SAN RAMON Intermitente
284 Drenaje 377 ANTIOQUIA, BRASIL Intermitente
285 Drenaje 378 EL PARAÍSO, LA FLECHA Intermitente
286 Drenaje 379 SANTA ISABEL, SANTA RITA Intermitente
287 Drenaje 38 LA ARCADIA Intermitente
288 Drenaje 381 LA PÍTALA Intermitente
289 Drenaje 382 MARSELLA Intermitente
290 Drenaje 383 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
291 Drenaje 384 EL CARMELO Intermitente
292 Drenaje 385 EL TIGRE Intermitente
293 Drenaje 386 EL PARAÍSO Intermitente
294 Drenaje 388 EL TIGRE Intermitente
295 Drenaje 389 LUCERNA Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 389

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
296 Drenaje 39 EL CARMELO Intermitente
297 Drenaje 390 MISIONES Intermitente
298 Drenaje 391 CÚCUTA, TRUJILLO Intermitente
299 Drenaje 393 EL TIGRE, LA JUNCA Intermitente
EL TIGRE, LA JUNCA,
300 Drenaje 394 Intermitente
MARSELLA
301 Drenaje 395 LA FLECHA, MARSELLA Intermitente
CÚCUTA REDONDILLO, SAN JOSÉ
302 Drenaje 396 Intermitente
BAJO
303 Drenaje 397 ENTRERRÍOS Intermitente
304 Drenaje 398 LA FLECHA Intermitente
SAN JOSÉ ALTO, SAN JOSÉ
305 Drenaje 399 Intermitente
BAJO
306 Drenaje 4 HONDURAS Intermitente
307 Drenaje 40 SAN MIGUEL Intermitente
308 Drenaje 400 EL TIGRE Intermitente
309 Drenaje 401 SAN MIGUEL, SANTA CRUZ Intermitente
310 Drenaje 402 SANTA RITA Intermitente
311 Drenaje 403 MISIONES Intermitente
312 Drenaje 404 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
313 Drenaje 406 ENTRERRÍOS, LA ARCADIA Intermitente
314 Drenaje 407 SAN MIGUEL, TRUJILLO Intermitente
315 Drenaje 408 MISIONES Intermitente
ANTIOQUEÑITA, EL PARAÍSO,
316 Drenaje 409 Intermitente
GUACHACA, LOS HELECHOS
SAN JOSÉ ALTO, SAN JOSÉ
317 Drenaje 41 Intermitente
BAJO
318 Drenaje 410 LA FLECHA Intermitente
319 Drenaje 411 SAN RAMON Intermitente
320 Drenaje 412 LA ARCADIA Intermitente
321 Drenaje 413 ANTIOQUEÑITA Intermitente
322 Drenaje 414 LA ARCADIA Intermitente
323 Drenaje 415 EL PARAÍSO, GUACHACA Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 390

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
324 Drenaje 416 LA TRINIDAD Intermitente
325 Drenaje 417 LAS PALMAS Intermitente
326 Drenaje 418 LA VIRGINIA Intermitente
327 Drenaje 419 LA FLECHA Intermitente
328 Drenaje 42 HONDURAS Intermitente
329 Drenaje 420 MARSELLA Intermitente
330 Drenaje 421 LAS PALMAS Intermitente
331 Drenaje 422 MISIONES Intermitente
332 Drenaje 423 LA ARCADIA Intermitente
333 Drenaje 424 LUCERNA Intermitente
334 Drenaje 425 MARSELLA Intermitente
335 Drenaje 426 LA ARCADIA, LA TRINIDAD Intermitente
336 Drenaje 427 EL CARMELO, LA CAMPOS Intermitente
337 Drenaje 428 LA TRINIDAD Intermitente
338 Drenaje 429 EL TIGRE, LAS PALMAS Intermitente
339 Drenaje 430 MISIONES, SANTA ISABEL Intermitente
340 Drenaje 431 SANTA ISABEL Intermitente
341 Drenaje 432 LA FLECHA Intermitente
342 Drenaje 434 ANTIOQUEÑITA, EL PARAÍSO Intermitente
343 Drenaje 435 LA TRINIDAD Intermitente
344 Drenaje 436 TRUJILLO Intermitente
345 Drenaje 437 LA VIRGINIA Intermitente
346 Drenaje 438 SANTA MARTA Intermitente
347 Drenaje 439 LUCERNA Intermitente
348 Drenaje 44 LA FLECHA, SANTA MARTA Intermitente
349 Drenaje 440 LA JUNCA, ZADEN Intermitente
350 Drenaje 441 LUCERNA Intermitente
351 Drenaje 442 EL PORVENIR, MISIONES Intermitente
352 Drenaje 443 SAN JOSÉ ALTO Intermitente
353 Drenaje 444 MISIONES Intermitente
354 Drenaje 445 LA TRINIDAD Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 391

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
355 Drenaje 447 LA VIRGINIA Intermitente
356 Drenaje 448 ANTIOQUEÑITA Intermitente
357 Drenaje 45 EL CARMELO Intermitente
358 Drenaje 450 ANTIOQUEÑITA, ANTIOQUIA Intermitente
359 Drenaje 451 EL CARMELO Intermitente
360 Drenaje 452 LAS PALMAS Intermitente
361 Drenaje 453 MISIONES Intermitente
362 Drenaje 454 SANTA CRUZ Intermitente
363 Drenaje 455 LA SOLEDAD, MISIONES Intermitente
364 Drenaje 456 LA TRINIDAD, MISIONES Intermitente
365 Drenaje 457 TRUJILLO Intermitente
366 Drenaje 458 LA FLECHA, LA PÍTALA Intermitente
367 Drenaje 459 CÚCUTA Intermitente
368 Drenaje 46 SAN MIGUEL Intermitente
369 Drenaje 460 LA CAMPOS Intermitente
370 Drenaje 461 LA ARCADIA Intermitente
371 Drenaje 462 LA CAMPOS Intermitente
372 Drenaje 463 EL CARMELO Intermitente
373 Drenaje 464 GUACHACA, LOS HELECHOS Intermitente
374 Drenaje 465 ENTRERRÍOS, SAN RAMON Intermitente
375 Drenaje 466 LA PÍTALA Intermitente
376 Drenaje 467 LA CAMPOS Intermitente
377 Drenaje 468 ZADEN Intermitente
EL PARAÍSO, LA FLECHA,
378 Drenaje 469 Intermitente
MARSELLA
379 Drenaje 47 EL TIGRE, LUCERNA Intermitente
380 Drenaje 471 ANTIOQUEÑITA Intermitente
381 Drenaje 472 EL PARAÍSO Intermitente
382 Drenaje 473 EL TIGRE Intermitente
383 Drenaje 474 LA CAMPOS Intermitente
384 Drenaje 475 BRASIL, EL TIGRE Intermitente
385 Drenaje 476 SANTO DOMINGO Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 392

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
386 Drenaje 477 CÚCUTA, CÚCUTA REDONDILLO Intermitente
387 Drenaje 478 SANTA ISABEL Intermitente
388 Drenaje 48 LA CAMPOS Intermitente
389 Drenaje 484 SANTO DOMINGO Intermitente
390 Drenaje 485 SANTO DOMINGO Intermitente
391 Drenaje 486 SANTO DOMINGO Intermitente
392 Drenaje 487 SANTO DOMINGO Intermitente
393 Drenaje 489 SANTO DOMINGO Intermitente
394 Drenaje 49 LA PÍTALA Intermitente
395 Drenaje 490 SANTO DOMINGO Intermitente
396 Drenaje 491 LA VIRGINIA, SANTO DOMINGO Intermitente
CÚCUTA, CÚCUTA REDONDILLO,
397 Drenaje 492 Intermitente
SAN JOSÉ BAJO
398 Drenaje 5 EL TIGRE Intermitente
399 Drenaje 50 SANTO DOMINGO Intermitente
400 Drenaje 51 LA ARCADIA Intermitente
401 Drenaje 52 LA VIRGINIA Intermitente
402 Drenaje 54 EL PARAÍSO Intermitente
403 Drenaje 55 EL PARAÍSO Intermitente
LA ARCADIA, LA TRINIDAD,
404 Drenaje 57 Intermitente
MISIONES
405 Drenaje 59 SAN RAMON Intermitente
406 Drenaje 6 MISIONES Intermitente
CÚCUTA REDONDILLO, SAN JOSÉ
407 Drenaje 61 Intermitente
BAJO
408 Drenaje 62 MISIONES, SANTA ISABEL Intermitente
409 Drenaje 64 EL CARMELO Intermitente
410 Drenaje 65 EL CARMELO Intermitente
EL PARAÍSO, SAN JOAQUÍN
411 Drenaje 66 SANTA CECILIA, SAN JOSÉ Intermitente
ALTO
412 Drenaje 67 LA ARCADIA, SUBIA Intermitente
413 Drenaje 68 LA CAMPOS Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 393

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
LA FRANCIA, SAN JOSÉ ALTO,
414 Drenaje 69 Intermitente
SANTA MARTA
415 Drenaje 7 EL PORVENIR Intermitente
EL PARAÍSO, SAN JOAQUÍN
416 Drenaje 70 Intermitente
SANTA CECILIA
417 Drenaje 71 EL CARMELO Intermitente
418 Drenaje 72 ENTRERRÍOS Intermitente
419 Drenaje 73 ZADEN Intermitente
420 Drenaje 74 ENTRERRÍOS Intermitente
421 Drenaje 75 LA TRINIDAD, SAN RAMON Intermitente
422 Drenaje 76 ANTIOQUEÑITA, ANTIOQUIA Intermitente
423 Drenaje 78 LA ARCADIA Intermitente
424 Drenaje 79 LA VIRGINIA, SANTA RITA Intermitente
425 Drenaje 8 MARSELLA Intermitente
426 Drenaje 80 LA PÍTALA Intermitente
427 Drenaje 81 SANTA ISABEL Intermitente
428 Drenaje 82 EL PARAÍSO Intermitente
429 Drenaje 83 LA SOLEDAD Intermitente
430 Drenaje 84 LA ARCADIA Intermitente
431 Drenaje 85 LA VIRGINIA Intermitente
432 Drenaje 86 SAN RAMON Intermitente
433 Drenaje 87 LA PÍTALA Intermitente
434 Drenaje 88 LA FLECHA, SANTA MARTA Intermitente
435 Drenaje 89 EL CARMELO, LA PÍTALA Intermitente
436 Drenaje 9 LA CAMPOS Intermitente
437 Drenaje 90 LA SOLEDAD, LA VIRGINIA Intermitente
438 Drenaje 91 HONDURAS Intermitente
439 Drenaje 92 LA CAMPOS Intermitente
440 Drenaje 93 EL CARMELO Intermitente
441 Drenaje 94 MISIONES Intermitente
442 Drenaje 95 TRUJILLO Intermitente

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 394

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
CUERPOS HÍDRICOS INTERMITENTES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
NOMBRE CUERPO
ID LOCALIZACIÓN / VEREDA ESTADO CUERPO HÍDRICO
HÍDRICO
443 Drenaje 96 EL TIGRE, LAS PALMAS Intermitente
444 Drenaje 97 EL CARMELO Intermitente
445 Drenaje 98 EL CARMELO Intermitente
446 Drenaje 99 SANTO DOMINGO Intermitente
Tabla 39 Inventario de cuerpos hídricos intermitentes en el municipio de El Colegio
Fuente: Elaboración propia

Los drenajes intermitentes y sus rondas hidráulicas se encuentran

cartografiados en el Plano “CG2. Estructura Ecológica Principal”.
Los Cuerpos hídricos no permanentes no tienen la obligación de
acotamiento y delimitación de la Ronda hídrica, no obstante, se
mantiene la faja de terreno no inferior a 30 metros de ancho,
paralela a las líneas de mareas máximas, a cada lado de los cauces
de los ríos, quebradas y arroyos no permanente se considera
Forestal Protectora.

El municipio complementará la cartografía dentro de los dos (2)

años posteriores a la entrada en vigencia del presente Acuerdo las
corrientes no permanentes, para lo cual tendrá en cuenta entre
otras las siguientes definiciones: las corrientes pueden ser de
tres maneras: efímeras o intermitente, semipermanentes o
permanentes. La primera puede no tener “talweg” y sólo es visible
la geoforma de vaguada; en este tipo de corrientes el componente
geomorfológico coincidirá en general con el componente
hidrológico. Para las corrientes permanentes y semipermanentes, el
componente geomorfológico deberá incluir los sedimentos de
depósitos activos que se encuentren ubicados a los lados del cauce,

Así los Ríos, quebradas y arroyos son perennes o permanentes si

sus aguas fluyen durante todo el año. Son semipermanentes si solo
fluyen durante ciertas épocas del año, y efímeros o intermitentes
cuando sus aguas fluyen únicamente después de llover.

Nacimientos y sus Rondas Hídricas: También conocidos como

manantiales, fuentes, surgencias, ojos de agua. Emergen en la
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 395
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
superficie dependiendo de la naturaleza de la recarga y de las
condiciones de almacenamiento y transmisión del acuífero a través
del cual fluye el agua subterránea; éstos pueden ser permanentes,
estacionales o intermitentes.

Los nacimientos son sitios, que al igual que las corrientes, tienen
una zona correspondiente al componente ecosistémicos en la cual se
debe mantener la vegetación natural. Esta zona se determina
mediante la circunferencia mínima definida por un radio de 4H y en
ningún caso será menor a 100 m según lo establecido en la
normatividad vigente. Así, la ronda la ronda hídrica corresponde
a una extensión de por lo menos de 100 metros a la redonda, medidos
a partir de su periferia (artículo 2.2.1.1.18.2. del Decreto 1076
de 2015).

Lagunas y rondas Hidráulicas de Lagunas:

Son sistemas lenticos que se encuentran generalmente en la región
Andina del país y su clasificación depende del proceso que les dio
origen. Los hay de origen glaciar en la alta montaña andina, y los
generados por depresiones morfológicas, por razones tectónicas o
por obstrucciones geológicas permanentes de cauces de ríos. La
forma de estos tipos de cuerpos de agua depende principalmente de
su geoforma y de las condiciones de aguas máximas siendo
determinante su origen y el relieve circundante

En sistemas lenticos como los lagos y lagunas, se entiende como

cauce permanente el límite del lecho frecuentemente ocupado por el
agua, el cual es el mínimo para mantener el funcionamiento y
resiliencia del ecosistema. La distancia mínima de la ronda hídrica
y el componente eco sistemáticos para estos casos será de 4H, nunca
inferior a 30 mts, medidos a partir de la delimitación del cauce
permanente.

Las lagunas presentes en el municipio se enlistan a continuación:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 396

PROYECTAR LTDA. 2021
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LAGUNAS EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO
ID Nombre Laguna Área Ha Este Norte
1 Laguna 1 0,025 957143.16 996588.63
2 Laguna 2 0,022 957234.85 997188.79
3 Laguna 3 0,025 957901.61 997455.23
4 Laguna 4 0,034 957118.31 997583.31

Tabla 40 Inventario de lagunas en el municipio de El Colegio

Fuente: Elaboración propia

Las Lagunas y sus rondas hidráulicas se encuentran cartografiados

en el Plano “CG2. Estructura Ecológica Principal”.
Jagüeyes y rondas Hidráulicas de Jagüeyes: Los Jagüeyes presentes
en el municipio se enlistan a continuación:

JAGUEYES EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO

ID Nombre Jagüey área Ha Este Norte
1 Jagüey 1 0,026 965244.88 990754.83
2 Jagüey 2 0,061 966567.16 993987.16
3 Jagüey 3 0,039 957799.66 991519.74
4 Jagüey 4 0,078 960756.24 994143.74
5 Jagüey 5 0,036 955048.52 994911.70
6 Jagüey 6 0,017 955094.17 995705.85
7 Jagüey 7 0,014 955404.71 996288.19
8 Jagüey 8 0,04 959107.39 995175.02
9 Jagüey 9 0,036 957154.81 995478.93
10 Jagüey 10 0,023 955192.01 995860.99
11 Jagüey 11 0,037 960178.85 995989.51
12 Jagüey 12 0,037 962144.99 998419.79
13 Jagüey 13 0,03 962422.80 998702.92
14 Jagüey 14 0,024 958834.07 999048.29
15 Jagüey 15 0,028 958439.15 999484.13
16 Jagüey 16 0,032 962543.55 1002346.92

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 397

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Tabla 41 Inventario de jagüeyes en el municipio de El Colegio
Fuente: Elaboración propia

Los Jagüeyes y sus rondas hidráulicas se encuentran cartografiados

en el Plano “CG2. Estructura Ecológica Principal”.

Parágrafo Primero. A efectos de determinar el acotamiento de las

rondas hídricas de quebradas, ríos y arroyos, y de otros cuerpos
hídricos se adoptan las siguientes definiciones:

Río. Corriente de agua de grandes dimensiones que sirve de canal

natural en una cuenca de drenaje.

Quebrada. Curso natural de agua normalmente pequeño y poco

profundo, por lo general de flujo permanente, en cierto modo
turbulento y tributario de un río y/o mar.

Arroyo: Curso de agua pequeño y poco profundo, por lo general de

flujo permanente y en cierto modo turbulento. El arroyo puede
desaparecer durante el estiaje.

Corriente permanente (continua, perenne): Masa de agua que por lo

general fluye en un cauce natural y no se interrumpe ni en el
espacio ni en el tiempo durante todo el año hidrológico. (De la
Guía técnica de criterios para el acotamiento de las rondas
hídricas en Colombia)

Corriente intermitente (efímera): Masa de agua que por lo general

fluye en un cauce natural y es respuesta directa a la precipitación
o al flujo de una fuente discontinua de agua. (De la Guía técnica
de criterios para el acotamiento de las rondas hídricas en
Colombia)

Cauce Natural: Se Entiende por cauce natural la faja de terreno

que ocupan las aguas de una corriente al alcanzar sus niveles
máximos por efecto de las crecientes ordinarias; y por lecho de
los depósitos naturales de agua, el suelo que ocupan hasta donde
llegan los niveles ordinarios por efecto de lluvias o deshielo.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 398
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO

Embalse: Los embalses constituyen lagos o lagunas artificiales

creados por el hombre para almacenar agua, usualmente con el
propósito de generación de electricidad, aunque también para
prestar otros servicios como control de caudales, inundaciones,
abastecimiento de agua y para riego.

Canal. Cauce artificial abierto cuya sección transversal tiene una

forma generalmente constante, claramente diferenciado, que
contiene agua en movimiento de forma permanente o periódica, o que
enlaza dos masas de agua. El Vallado o canal no está sujeto a la
aplicación de la Ronda Hídrica.

Jagüey o reservorio: Son depósitos artesanales construidos para

almacenamiento de agua durante la época de sequía.

Sistema lentico: Dícese de un hábitat de agua dulce caracterizado

por aguas en calma o quietas (OMM y UNESCO, 2012).

Sistema lotico: Característica de un hábitat de agua dulce fluyente

(OMM y UNESCO, 2012)

Escorrentía: La escorrentía hace referencia a la lámina de agua

que circula sobre la superficie en una cuenca, es decir, la altura
en milímetros del agua de lluvia escurrida y extendida.

Acequia: Zanja o canal pequeño que conduce agua, especialmente

para el riego.

Parágrafo segundo: Todos los elementos que hacer parte del sistema
hidrológico del Municipio que hacen parte de la zona rural, como
lo son nacimientos, lagunas, quebradas, ríos, arroyos y jagüeyes,
tienen especial protección y deben mantener la respectiva ronda de
protección, se encuentren o no especializados en la cartografía.

Parágrafo tercero: los humedales naturales tendrán la respectiva

ronda de protección (30 metros) y los artificiales solo contemplan
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 399
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
la protección de su área inundable y en el marco de la expedición
de licencias urbanísticas se evaluará la función que prestan estos
y si se requiere o no una protección.

Parágrafo cuarto: en caso de declaratoria e identificarse de nuevos

humedales, se acoge la delimitación de los mismo y los usos los
establecido en el acto administrativo que lo reconoce como humedal.
Por otra parte, hasta tanto no exista el reconocimiento y
declaratoria del humedal, el régimen de uso será el establecido en
el Acuerdo 16 de 1998 y demás normativa aplicable.

Artículo 215. ACOTAMIENTO DE LA RONDA HÍDRICA

La ronda hídrica se acotará desde el punto de vista funcional y su

límite se traza a partir de la cota máxima de aguas o la del cauce
permanente de ríos y lagos, considerando los siguientes criterios
técnicos:

1. Criterios para la delimitación de la cota máxima de agua y la

del cauce permanente:

a) El cauce permanente se delimitará desde un análisis de las

formas de terreno, teniendo en cuenta que éste corresponde a
la geoforma sobre la cual fluye o se acumulan el agua y
sedimentos en condiciones de flujo de caudales o niveles sin
que se llegue a producir desbordamiento de sus márgenes
naturales.

2. Criterios para la delimitación física de la ronda hídrica: El

límite físico será el resultado de la envolvente que genera la
superposición de mínimo los siguientes criterios:
geomorfológico, hidrológico y ecosistémicos.

a) Criterio geomorfológico: deberá considerar aspectos morfo

estructurales, morfo genéticos y morfo dinámicos. Las
unidades morfológicas mínimas por considerar deben ser:
llanura inundable moderna, terraza reciente, escarpes,
depósitos fuera del cauce permanente, islas (de llanura o de
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 400
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
terraza), cauces secundarios, meandros abandonados, sistemas
lenticos y aquellas porciones de la llanura inundable
antropizadas. La estructura lateral y longitudinal del
corredor aluvial debe tenerse en cuenta mediante la inclusión
de indicadores morfológicos.

b) Criterio hidrológico: deberá considerar la zona de terreno

ocupada por el cuerpo de agua durante los eventos de
inundaciones más frecuentes, de acuerdo con la variabilidad.
Intra-anual e interanual del régimen hidrológico,
considerando el grado de alteración morfológica del cuerpo de
agua y su conexión con la llanura inundable.

c) Criterios ecosistémicos: deberá considerar la altura relativa

de la vegetación riparia y la conectividad del corredor
biológico, lo cual determina la eficacia de su estructura
para el tránsito y dispersión de las especies a lo largo del
mismo.

En el proceso de implementación de los criterios contenidos en el

presente artículo, las autoridades competentes evaluarán las
situaciones particulares y concretas que hayan quedado en firme y
adoptarán las decisiones a que haya lugar.

Parágrafo Primero. El desarrollo de los criterios técnicos de que

trata el presente artículo, serán adoptados de la “Guía Técnica de
Criterios para el Acotamiento de las Rondas Hídricas en Colombia”
que expida el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible en su
decreto 2245 de 2017.

Parágrafo Segundo. Una vez se define el límite funcional de la

ronda hídrica, se procede a delimitar la faja paralela a que
refiere el literal d) del artículo 83 del Decreto-ley 2811 de 1974
que es el elemento de la ronda hídrica que pertenece al dominio de
lo público, salvo derechos adquiridos. El resto de área, dentro
límite funcional, se denomina “área de protección o conservación
aferente”.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 401

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
El componente hidrológico (tanto para cuerpos de agua con
modificaciones considerables en su morfología o los que no) es el
criterio con base en el cual se define el primer elemento de la
ronda hídrica, esto es, la faja paralela a que refiere el literal
d) del artículo 83 del Decreto-ley 2811 de 1974.

En los casos en que el componente hidrológico comprenda una

extensión mayor a 30 metros a partir del cauce permanente o de la
línea de mareas máximas, “la faja paralela” será igual a 30 metros
y la extensión restante formará parte del “área de protección o
conservación aferente y la estrategia de manejo debe estar enfocada
a la preservación.

ZONAS DE RONDA HÍDRICA PERIFÉRICAS A NACIMIENTOS, CAUCES DE

AGUA, EMBALSES, HUMEDALES
Elemento del Sistema Hídrico Ancho mínimo de la faja
paralela de dominio Público
Cuenca Baja del Río Bogotá 100 m al lado y lado del cauce
permanente o natural
Río Calandaima 30 m a lado y lado del cauce
permanente o natural
Humedales 30 m a la redonda de los
humedales existentes
Lagunas 30 m a la redonda de los
humedales existentes
Jagüeyes 30 m a la redonda de los
humedales existentes
Quebradas (permanentes y no 30 m a lado y lado del cauce
permanentes) permanente o natural
Nacimientos 100 m a la redonda de los
nacimientos existentes

Tabla 42 Zonas de ronda hídrica periféricas a nacimientos, cauces de agua, embalses y

humedales
Fuente: Elaboración propia

Parágrafo Tercero. La norma aquí descrita es aplicable a todos los

elementos del sistema hídrico que no estén dentro del inventario
actual.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 402

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Parágrafo Cuarto: Para el caso de aquellos elementos que tengan
ronda hídrica delimitada y adoptada por la autoridad competente,
prevalecerá dicha adopción.
SUBSECCIÓN 3

ESTRUCTURA ECOLÓGICA COMPLEMENTARIA – ÁREAS FORESTALES

Artículo 216. CORREDORES VERDES

Son las Franjas de territorio que ponen en contacto dos áreas

naturales con la finalidad de conectarlas biológicamente y
preservar los ecosistemas.
Los corredores verdes son elementos multifuncionales del paisaje,
capaces de proveer múltiples y variados servicios ambientales,
tanto sociales como ecológicos al mismo tiempo. Además, tienen el
potencial de convertirse en componentes claves del ecosistema
humano y con ello mejorar las articulaciones naturaleza-sociedad.
Podrán estar ubicados en vías de cualquier jerarquía con funciones
de movilidad, de conectividad ecológica y paisajística que aportan
al paisaje valores estéticos de legibilidad, apropiación peatonal,
reconocimiento colectivo, calidad urbanística y en algunos casos,
valores históricos, con el propósito de buscar un equilibrio entre
las funciones ambientales con la ocupación urbana y propenden por
una movilidad sostenible.

De igual forma podrán estar asociados a quebradas, eco parques,

sistemas de transporte colectivo y modos de transporte no
motorizado, por lo que son determinantes en la sostenibilidad
territorial.

Parágrafo primero. Los corredores verdes que se generarán de manera

prioritaria durante la vigencia del Plan se identifican en el Plano
“CR12. Proyectos Estratégicos”.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 403

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
SECCIÓN 2

Artículo 217. ASIGNACIÓN DE USOS EN LA ESTRUCTURA

ECOLÓGICA PRINCIPAL CON INFLUENCIA RURAL.

Los usos asignados a la Estructura ecológica con influencia rural

son los indicados a continuación:
Parágrafo: las áreas declaradas de protección y conservación por
parte de las autoridades competentes integrarán la EEP del
municipio y que los regímenes de uso de estas serán los definidos
en los actos administrativos de adopción o el respetivo plan de
manejo.

Artículo 218. USOS PARA EL DISTRITO REGIONAL DE MANEJO

INTEGRADO – CUCHILLA DE PEÑAS BLANCAS Y DEL SUBIA

Según el acuerdo 016 de 1998 de la CAR, son áreas de protección y

reserva que, con base en criterios de desarrollo sostenible,
permiten ordenar, planificar y regular el uso y manejo de los
recursos naturales renovables y las actividades económicas que
allí se desarrollan y sus usos se establecen a continuación:

USOS DISTRITO REGIONAL DE MANEJO INTEGRADO –

CUCHILLA DE PEÑAS BLANCAS Y DEL SUBIA
ACUERDO 016 DE 1998 - CAR
Protección y preservación de los recursos
Uso Principal
naturales.
Usos Investigación, recreación contemplativa y
Compatibles restauración ecológica.
Agropecuarios tradicionales, aprovechamiento
Usos
forestal de especies foráneas y captación de
Condicionados
aguas.
Agropecuario mecanizado, recreación masiva,
Usos Prohibidos
parcelaciones con fines de construcción de
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 404
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 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
vivienda campestre, minería y extracción de
materiales de construcción.

Parágrafo: Al momento de adoptarse una zonificación y régimen de

usos de cualquier área protegida o ecosistema estratégico, este se
articulará con lo ya formulado en el EOT, sin que exista necesidad
de una nueva concertación entre la CAR y el municipio.

La asignación de usos para el Distrito de Manejo Integrado,

confronta el uso actual con el uso recomendado. El área declarada
como (DMI) de acuerdo a lo establecido en el artículo 14 del
decreto 2372 de 2010, se definen así:

1. Zona de preservación: Es aquella que por poseer recursos

naturales valiosos se debe mantener sin alteraciones, las
zonas que se clasificaron bajo esta categoría corresponden a
los relictos boscosos del sector más alto y escarpado de la
Peña, que son los que aún prevalecen y que por su importancia
ecosistémica deben perpetuarse.

2. Zona de protección: Son las áreas que por albergar obras

realizadas por el hombre o elementos histórico – culturales
deben cuidarse. Las zonas que se ordenan en esta clasificación
corresponden a las zonas con valor histórico; también en esta
categoría están las obras de infraestructura de importancia
como la tubería de EMGESA ubicada en el municipio de El
Colegio. Además, dentro de esta categoría se encuentran las
rondas protectoras de las márgenes hídricas.

3. Zona de recuperación: Son aquellas áreas que se encuentran

alteradas o muy intervenidas y que requieren de un tratamiento
especial para su utilización. Su recuperación se hace con
fines de preservación o producción, pero para el área a
declarar se consideran sólo zonas de recuperación para la
preservación, ubicadas en la franja más alta de la Cuchilla,
prioritaria para el abastecimiento hídrico.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 405
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4. Zona de producción: es la zona que corresponde a un cinturón

de amortiguación entre las prácticas tradicionales y las
zonas con mayor restricción de uso. En esta zona se pueden
desarrollar prácticas sostenibles.

ZONA DE PRESERVACIÓN

1. Relictos boscosos bien conservados: Se establece que por su

riqueza hídrica se debe proteger los bosques nativos
existentes en la Cuchilla y que es necesario someter la zona
a un adecuado manejo, orientado hacia la preservación de los
recursos que a pesar de la intervención humana aún persisten
en la región.

SISTEMA DE ÁREAS PROTEGIDAS – ESTRUCTURA

ECOLÓGICA PRINCIPAL
DISTRITO REGIONAL DE MANEJO INTEGRADO –
CUCHILLA DE PEÑAS BLANCAS Y DEL SUBIA
ACUERDO 026 DE 1993 - CAR
RESOLUCIÓN 112 DE 1994 – MINISTERIO DE AMBIENTE
ÁREAS DE PRESERVACIÓN (Protección bosques
nativos)
USOS
Conservación y protección ecológica de los
recursos hídricos, fáunicos, edáficos,
Uso Principal
florísticos ubicados en el área de esta
categoría.
Recreación, contemplativa y dirigida.
Investigación, consistente fundamentalmente en
Usos
la realización de inventarios y estudios
Compatibles
faunísticos y de flora, etnobotánicas, para
restauración, entre otros.
Producción, podría realizarse extracción de
Usos productos forestales no maderables, de manera que
Condicionados la producción pueda sustentarse mediante un
manejo silvicultural del bosque. Ecoturismo, es
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 406
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posible desarrollar actividades de turismo
ecológico bajo algunas condiciones, considerando
los resultados obtenidos en los estudios de
capacidad de carga. Desarrollo Infraestructural,
referido únicamente en este caso, al trazado y
construcción de sendero interpretativo.
Actividades agrícolas y pecuarias, tala, rocería
y quema del bosque, actividades de caza,
conversión a potreros de las áreas de bosque,
Usos Prohibidos
minería, usos industriales, urbanos y suburbanos,
loteo y construcción de viviendas y disposición
de residuos sólidos.
Tabla 43 Régimen de usos EEP - Áreas de Preservación
Fuente: Elaboración propia

2. Áreas de preservación de las márgenes hídricas: Debido a la

riqueza hídrica de la región se deben conservar los afluentes,
garantizando la permanencia de cobertura vegetal en las
rondas de los cuerpos hídricos superficiales; con esto se
permite un flujo constante del recurso y se mitiga la
ocurrencia de crecientes e inundaciones.

SISTEMA DE ÁREAS PROTEGIDAS – ESTRUCTURA

ECOLÓGICA PRINCIPAL
DISTRITO REGIONAL DE MANEJO INTEGRADO –
CUCHILLA DE PEÑAS BLANCAS Y DEL SUBIA
ACUERDO 026 DE 1993 - CAR
RESOLUCIÓN 112 DE 1994 – MINISTERIO DE AMBIENTE

ÁREAS DE PRESERVACIÓN (Márgenes hídricas)

USOS
Protección y conservación de los recursos
Uso Principal
naturales asociados a las márgenes hídricas.
Adecuación de los suelos con fines de
Usos
rehabilitación morfo ecológica (labores de
Compatibles
estabilización del componente edáfico o

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 407

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
restauración, aislamiento de las unidades bajo
recuperación).
Uso agroforestal con fines de protección,
garantizando la cobertura vegetal permanente
(como la siembra de árboles frutales para la
Usos
protección de márgenes). Disposición de mangueras
Condicionados
para la conducción del agua hacia las viviendas
o de otros elementos que requieran mayor
intervención.
Rocería, eliminación de la cobertura vegetal,
Usos Prohibidos pastoreo, quemas, actividades de agricultura
intensiva, disposición de basuras.
Tabla 44 Régimen de usos EEP - Áreas de Preservación (Márgenes hídricas)
Fuente: Elaboración propia

ZONA DE PROTECCIÓN

1. Son zonas que deben manejarse en forma especial por haber

sido declaradas como conservación en razón a los valores
históricos y culturales que albergan o representan. Dentro de
estas zonas se incluyen los hallazgos de petroglifos; también
se agrupan aquí las zonas con infraestructura para la
generación de Energía Eléctrica y las de protección de la
infraestructura de acueductos, como las bocatomas.

SISTEMA DE ÁREAS PROTEGIDAS – ESTRUCTURA

ECOLÓGICA PRINCIPAL
DISTRITO REGIONAL DE MANEJO INTEGRADO –
CUCHILLA DE PEÑAS BLANCAS Y DEL SUBIA
ACUERDO 026 DE 1993 - CAR
RESOLUCIÓN 112 DE 1994 – MINISTERIO DE AMBIENTE

ÁREAS DE PROTECCIÓN (Histórica y Cultural)

USOS

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 408

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Conservación de valores históricos, culturales o
paisajístico e investigación histórico cultural.
Uso Principal Protección de la infraestructura soporte de
actividades humanas, como la de acueductos y
eléctrica.
Recreación contemplativa, rehabilitación
ecológica que contribuya al mantenimiento de
monumento o del área, investigación controlada
Usos
relacionada con los Recursos naturales.
Compatibles
Revegetalización de las áreas de amortiguación
de la infraestructura, con fines de protección
de la misma.
Agricultura tradicional, recreación general,
Usos embalses, construcciones, nuevas
Condicionados infraestructuras de servicios y usos
institucionales, habitacional.
Agricultura mecanizada, minería y los demás que
se excluyan por las entidades que hayan declarado
el lugar como monumento o área histórico -
Usos Prohibidos
cultural, explotación de piedra en las cuales de
hallan identificado petroglifos, urbanos y
suburbanos.
Tabla 45 Régimen de usos EEP - Áreas de Protección (Protección histórica y cultural)
Fuente: Elaboración propia

ZONA DE RECUPERACIÓN

1. Zona para restauración por degradación de la cobertura

vegetal: Esta zona tiene una importancia muy alta para la
regulación del ciclo hidrológico, pues cuenta con nacimientos
de elementos hídricos.

SISTEMA DE ÁREAS PROTEGIDAS – ESTRUCTURA

ECOLÓGICA PRINCIPAL
DISTRITO REGIONAL DE MANEJO INTEGRADO –
CUCHILLA DE PEÑAS BLANCAS Y DEL SUBIA

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 409

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
ACUERDO 026 DE 1993 - CAR
RESOLUCIÓN 112 DE 1994 – MINISTERIO DE AMBIENTE
ÁREAS DE PRESERVACIÓN (restauración por
degradación de la cobertura vegetal)
USOS
Encerramiento, conservación y protección
ecológica, restauración (enriquecimiento con
Uso Principal especies de la zona). Investigación: Se pueden
adelantar estudios para mejorar las estrategias
de restauración.
Usos
Conservación de suelos.
Compatibles
Agropecuarios, institucionales, recreación
Usos
general, vías de comunicación e infraestructura
Condicionados
de servicios.
Desarrollo Infraestructural de cualquier tipo,
actividades agrícolas y pecuarias, parcelaciones
Usos Prohibidos
rurales con fines de construcción de vivienda
familiar.
Tabla 46 Régimen de usos EEP - Áreas de Preservación (Restauración por degradación de
la cobertura vegetal)

ZONA DE PRODUCCIÓN

1. Agroforestería: incluye las cercas vivas, los tratamientos

agroforestales, los cultivos de cobertura, entre otros.

SISTEMA DE ÁREAS PROTEGIDAS – ESTRUCTURA

ECOLÓGICA PRINCIPAL
DISTRITO REGIONAL DE MANEJO INTEGRADO –
CUCHILLA DE PEÑAS BLANCAS Y DEL SUBIA
ACUERDO 026 DE 1993 - CAR
RESOLUCIÓN 112 DE 1994 – MINISTERIO DE AMBIENTE

ÁREAS DE PRODUCCIÓN (agroforestería)

USOS
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 410
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Combinación de cultivos agrícolas con frutales y
otras especies forestales según criterio técnico,
Uso Principal
mejoramiento disponibilidad de nutrientes en el
suelo.
Producción agrícola con abonos orgánicos,
instalación de parcelas demostrativas, manejo
Usos
técnico de especies menores en granja integral,
Compatibles
disposición de barreras cortavientos y para
protección contra heladas, habitacional.
Usos Aprovechamientos forestales, silvopastoreo,
Condicionados loteo y uso suburbano.
Eliminación total del componente forestal,
Usos Prohibidos Agropecuario intensivo, quemas, infraestructura
a gran escala y uso urbano.

Tabla 47 Régimen de usos EEP - Áreas de Producción (agroforestería)

2. Aprovechamiento forestal sostenible: Son áreas donde se puede

realizar reforestación con fines de protectores productores
o áreas de bosque natural con manejo silvicultural.

SISTEMA DE ÁREAS PROTEGIDAS – ESTRUCTURA

ECOLÓGICA PRINCIPAL
DISTRITO REGIONAL DE MANEJO INTEGRADO –
CUCHILLA DE PEÑAS BLANCAS Y DEL SUBIA
ACUERDO 026 DE 1993 - CAR
RESOLUCIÓN 112 DE 1994 – MINISTERIO DE AMBIENTE
ÁREAS DE PRODUCCIÓN (aprovechamiento forestal
sostenible)
USOS
Mantenimiento semipermanente de la cobertura
vegetal y protección de los recursos naturales
Uso Principal
asociados, manejados de manera sostenida mediante
prácticas silviculturales.
Usos Aprovisionamiento de productos forestales no
Compatibles maderables, viviendas de propietarios,

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 411

PROYECTAR LTDA. 2021
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reposición de árboles extraídos (bajo manejo
silvicultural), investigación, recreación.
Extracción de madera para postes, leña y
comercialización según indicaciones técnicas y
pautas de manejo forestal.
Usos Captación de aguas para acueducto, agroforestería
Condicionados y silvopastoril.

Tala rasa, pastoreo, desarrollo actividades de

Usos Prohibidos
caza.
Tabla 48 Régimen de usos EEP - Áreas de Producción (aprovechamiento forestal
sostenible)

3. Cultivos de árboles y arbustos: En estos suelos se tienen las

menores pendientes y menor perturbación sobre el balance
hídrico.

SISTEMA DE ÁREAS PROTEGIDAS – ESTRUCTURA

ECOLÓGICA PRINCIPAL
DISTRITO REGIONAL DE MANEJO INTEGRADO –
CUCHILLA DE PEÑAS BLANCAS Y DEL SUBIA
ACUERDO 026 DE 1993 - CAR
RESOLUCIÓN 112 DE 1994 – MINISTERIO DE AMBIENTE
ÁREAS DE PRODUCCIÓN (cultivo de árboles y
arbustos)
USOS
Cultivo de árboles y arbustos, como frutales,
Uso Principal
cafetales, entre otros.
Manejo de cultivos de cobertura y de agricultura
Usos
orgánica, manejo de especies menores, vivienda
Compatibles
de propietarios y agroforestería.
Aprovechamiento forestal, cultivos agrícolas
Usos semintensivos e intensivas, silvopastoreo,
Condicionados vivienda, institucionales, recreacionales y
vías.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 412

PROYECTAR LTDA. 2021
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Desarrollo Infraestructural de cualquier tipo,
Usos Prohibidos
pastoreo intensivo y uso urbano.

Tabla 49 Régimen de usos EEP - Áreas de Producción (cultivo de árboles y arbustos)

Artículo 219. USOS PARA RESERVA NATURAL DE LA SOCIEDAD

CIVIL – AVES DEL TEQUENDAMA

SISTEMA DE ÁREAS PROTEGIDAS – ESTRUCTURA

ECOLÓGICA PRINCIPAL
RESERVA NATURAL DE LA SOCIEDAD CIVIL – AVES DEL
TEQUENDAMA
RESOLUCIÓN 024 DE 2015 – MINISTERIO DE AMBIENTE
Y DESARROLLO SOSTENIBLE
ZONA DE CONSERVACIÓN
Porcentaje
Área de la zona que
(con respecto a la
hace parte de la RNSC
totalidad de la RNSC)
5,0246 Ha 69,59 %
USOS
Actividades que conduzcan a la conservación,
preservación, regeneración y restauración de los
ecosistemas entre las que se encuentran el
aislamiento, la protección, el control y la
revegetalización o enriquecimiento con especies
nativas.
Usos
Compatibles Acciones que conduzcan a la conservación,
preservación y recuperación de poblaciones de
fauna nativa.

Producción o generación de bienes y servicios

ambientales directos a la reserva e indirectos
al área de influencia de la misma.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 413

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Recorridos de control y vigilancia.

Monitoreo (con restricciones).

Usos
Investigación básica y aplicada con bajo nivel
Condicionados
de impacto y restricción para colecciones
biológicas.

Salidas eco turísticas y de educación ambiental.

Tala y quema.

Caza, pesca y extracción de flora y fauna.

Usos Prohibidos
Establecimiento de cultivos y/o potreros.

Aplicación de agroquímicos.

Tabla 50 Régimen de usos EEP - RNSC Aves del Tequendama (zona de conservación)

SISTEMA DE ÁREAS PROTEGIDAS – ESTRUCTURA

ECOLÓGICA PRINCIPAL
RESERVA NATURAL DE LA SOCIEDAD CIVIL – AVES DEL
TEQUENDAMA
RESOLUCIÓN 024 DE 2015 – MINISTERIO DE AMBIENTE
Y DESARROLLO SOSTENIBLE
ZONA DE AMORTIGUACIÓN Y MANEJO ESPECIAL
Porcentaje
Área de la zona que
(con respecto a la
hace parte de la RNSC
totalidad de la RNSC)
2,1726 Ha 30,09 %
USOS
El aprovechamiento maderero doméstico y el
Usos aprovechamiento sostenible de recursos no
Compatibles maderables.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 414

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Además de los permitidos en la zona de
conservación.
Uso de agroquímicos.
Usos
Condicionados
Construcciones temporales.
Actividades de cacería.

Usos Prohibidos Establecimiento de potreros.

Construcciones permanentes.

Tabla 51 Régimen de usos EEP - RNSC Aves del Tequendama (zona de amortiguación y
manejo especial)

SISTEMA DE ÁREAS PROTEGIDAS – ESTRUCTURA

ECOLÓGICA PRINCIPAL
RESERVA NATURAL DE LA SOCIEDAD CIVIL – AVES DEL
TEQUENDAMA
RESOLUCIÓN 024 DE 2015 – MINISTERIO DE AMBIENTE
Y DESARROLLO SOSTENIBLE
ZONA DE USO INTENSIVO E INFRAESTRUCTURA
Porcentaje
Área de la zona que
(con respecto a la
hace parte de la RNSC
totalidad de la RNSC)
0,0233 Ha 0,32 %
USOS
Remodelación y mejora de la infraestructura.

Condiciones mínimas de salubridad e higiene.

Usos Investigación.
Compatibles
Educación ambiental.

Además de todos los permitidos en las otras

zonas.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 415

PROYECTAR LTDA. 2021
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Almacenamiento de productos químicos e
Usos
inflamables, en instalaciones adecuadas para este
Condicionados
uso.
Usos Prohibidos Construcciones sin condiciones adecuadas.

Tabla 52 Régimen de usos EEP - RNSC Aves del Tequendama (zona de uso intensivo e
infraestructura)

Artículo 220. USOS ÁREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA

ECOSISTÉMICA QUE HACEN PARTE DEL SISTEMA
HIDROLÓGICO

ÁREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA ECOSISTÉMICA QUE

HACEN PARTE DEL SISTEMA HIDROLÓGICO. -SISTEMA
HÍDRICO RURAL

ZONAS DE RONDA HIDRÁULICA (ZONA DE DOMINIO

PUBLICO Y ZONA AFERENTE) FAJA DE TERRENO PARALELA
A CAUSE DE RÍOS, QUEBRADAS, ARROYOS, HUMEDALES,
NACIMIENTOS, JAGUEYES LAGOS Y LAGUNAS
USOS
Conservación de suelos y restauración de la
Uso Principal
vegetación con fines de protección.
Usos
Recreación pasiva o contemplativa.
Compatibles
Captación de aguas o incorporación de
vertimientos, siempre y cuando no afecten el
cuerpo de agua ni se realice sobre los
Usos nacimientos; construcción de infraestructura de
Condicionados apoyo para actividades de recreación,
embarcaderos, puentes y obras de adecuación,
desagüe de instalaciones de acuicultura y
extracción de material de arrastre.
Usos agropecuarios, industriales, urbanos y
Usos Prohibidos
suburbanos, loteo y construcción de viviendas,

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 416

PROYECTAR LTDA. 2021
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minería, disposición de residuos, tala y rocería
de la vegetación.

Tabla 53 Áreas de Especial Importancia Ecosistémica que hacen parte del Sistema
Hidrológico.- Sistema Hídrico Rural

Artículo 221. USOS PARA LAS ÁREAS FORESTALES

PROTECTORAS

SISTEMA DE ÁREAS PROTEGIDAS – ESTRUCTURA

ECOLÓGICA PRINCIPAL
ACUERDO 16 DE 1998 - CAR
RESOLUCIÓN 112 DE 1994 – MINISTERIO DE AMBIENTE
ÁREAS FORESTALES PROTECTORAS
USOS
Uso Principal Conservación de flora y recursos conexos
Usos Recreación contemplativa, rehabilitación e
Compatibles investigación controlada
Infraestructura básica para el establecimiento
Usos
de los usos compatibles, aprovechamiento
Condicionados
persistente de productos forestales secundarios
Agropecuarios, industriales, urbanísticos,
Usos Prohibidos minería, institucionales y actividades como
talas, quemas, caza y pesca.
Tabla 54 Sistema de áreas protegidas – Estructura Ecológica Principal

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 417

PROYECTAR LTDA. 2021
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Artículo 222. USOS PARA LAS ÁREAS FORESTALES

PROTECTORAS PRODUCTORAS

SISTEMA DE ÁREAS PROTEGIDAS – ESTRUCTURA

ECOLÓGICA PRINCIPAL
ACUERDO 16 DE 1998 - CAR
RESOLUCIÓN 112 DE 1994 – MINISTERIO DE AMBIENTE

ÁREAS FORESTALES PROTECTORAS PRODUCTORAS

USOS

Uso Principal Conservación y establecimiento forestal

Usos Recreación contemplativa, rehabilitación e

Compatibles investigación controlada
Silvicultura, aprovechamiento sostenible de
Usos
especies forestales y establecimiento de
Condicionados
infraestructura para los usos compatibles
Agropecuarios, minería, industria, urbanización,
Usos Prohibidos
tala y pesca

Tabla 55 Sistema de áreas protegidas – Estructura Ecológica Principal – Áreas

forestales protectoras productoras

SUBCAPÍTULO 2

SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS RURALES

Artículo 223. ÁREAS DEL SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS

DOMICILIARIOS CON INFLUENCIA RURAL.

De acuerdo al numeral 4, artículo 4 del decreto 3600 de 2007,

dentro de esta categoría se localizan las zonas de utilidad pública

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 418

PROYECTAR LTDA. 2021
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para la ubicación de infraestructuras primarias para la provisión
de servicios públicos domiciliario.

En estas áreas se propenderá la realización de actividades

relacionadas con el manejo, tratamiento y/o disposición final de
residuos sólidos o líquidos, es decir, rellenos sanitarios,
plantas de tratamiento de aguas residuales, y/o estaciones de
bombeo entre otras con el fin de resolver los requerimientos del
municipio.

PARÁGRAFO. De acuerdo a la ley 142 de 1994 son servicios públicos

domiciliarios, los servicios de acueducto, alcantarillado, aseo,
energía eléctrica, telefonía pública básica conmutada, telefonía
móvil rural, y distribución de gas combustible.

Saneamiento básico: son las actividades propias del conjunto de

los servicios domiciliarios de alcantarillado y aseo.

Servicio público domiciliario de alcantarillado. Es la recolección

municipal de residuos, principalmente líquidos, por medio de
tuberías y conductos. También lo integra las actividades
complementarias de transporte, tratamiento y disposición final de
tales residuos.

Servicio público domiciliario de aseo. Es el servicio de

recolección municipal de residuos, principalmente sólidos. También
lo integra las actividades complementarias de transporte,
tratamiento, aprovechamiento y disposición final de tales
residuos.

Servicio público domiciliario de acueducto. Llamado también

servicio público domiciliario de agua potable. Es la distribución
municipal de agua apta para el consumo humano, incluida su conexión
y medición. También lo integra las actividades complementarias de
captación de agua y su procesamiento, tratamiento, almacenamiento,
conducción y trasporte.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 419

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Servicio público domiciliario de energía eléctrica. Es el
transporte de energía eléctrica desde las redes regionales de
transmisión hasta el domicilio del usuario final, incluida su
conexión y medición. También se integra a éste las actividades
complementarias de generación, de comercialización, de
transformación, interconexión y transmisión.

Servicio público domiciliario de gas combustible. Es el conjunto

de actividades ordenadas a la distribución de gas combustible, por
tubería u otro medio, desde un sitio de acopio de grandes volúmenes
o desde un gasoducto central hasta la instalación de un consumidor
final, incluyendo su conexión y medición.

De acuerdo al artículo 4 de la ley 142 de 1994 para los efectos de

la correcta aplicación del inciso primero del artículo 56 de la
Constitución Política de Colombia, todos los servicios públicos,
de que trata la ley 142 de 1994 se considerarán servicios públicos
esenciales.

Artículo 224. COMPONENTES DEL SISTEMA DE SERVICIOS

PÚBLICOS RURALES
Son componentes del Sistema de Servicios Públicos rurales todas
aquellas infraestructuras o sus componentes aislados, que
conforman redes de distribución o de manera independiente, sirven
para dotar al territorio rural con las diferentes modalidades de
su prestación. Entre otras están:

1. Redes de acueducto de los centros poblados rurales y de la zona

rural.
2. Plantas de Tratamiento de agua potable de la zona rural.
3. Redes de alcantarillado de los centros poblados rurales y de la
zona rural.
4. Plantas de tratamiento de aguas residuales de la zona rural.
5. Redes de energía eléctrica, con su sistema de líneas de
conducción de alta, media y baja tensión, postes, torres,
conducciones subterráneas y subestaciones eléctricas de los
centros poblados rurales y las zonas rurales del municipio.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 420

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
6. Las estructuras asociadas a la central de generación tales como:
Presas o diques, estructuras de captación, conducción y descarga
de agua, patios de subestaciones o de almacenamientos, bodegas,
y campamentos.
7. Redes de gas natural.

El Sistema de Servicios Públicos Rurales se presenta cartografiado

en el Plano “CR7. Sistema de Servicios Públicos Domiciliarios”.

Artículo 225. CLASIFICACIÓN DEL SISTEMA DE SERVICIOS

PÚBLICOS

Los Servicios Públicos tienen como función cubrir necesidades de

bienestar y salubridad de la población, prestados por el Estado o
por particulares, bajo su regulación, control y vigilancia. Se
clasifican en domiciliarios y no domiciliarios de la siguiente
manera:

a. Servicios públicos domiciliarios Esenciales: Son aquellos en

los que las actividades que lo conforman contribuyen de modo
directo y concreto a la protección de bienes o a la
satisfacción de intereses o a la realización de valores,
ligados con el respeto, vigencia, ejercicio y efectividad de
los derechos y libertades fundamentales De conformidad al
artículo 1 y 4 de la ley 142 de 1994 estos servicios son:
Acueducto, alcantarillado, aseo, energía eléctrica,
distribución de gas combustible, telefonía fija pública
básica conmutada y la telefonía local móvil en el sector
rural.

b. Servicios públicos no domiciliarios. Estos son: Alumbrado

Público.

Artículo 226. INFRAESTRUCTURA PERTENECIENTE AL SISTEMA

DE SERVICIOS PÚBLICOS CON INFLUENCIA RURAL.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 421

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTOS RURALES

Salón Comunal La Campos Rural 25245000000120226000 2342.91

Santa Marta
Bienest Salón Comunal Sector Bella Rural 25245000000400093000 231.56
ar Vista
social Salón Comunal Los Helechos Rural 25245000000330045000 430.26
Plaza de
Ferias y El Carmelo Rural 25245000000110224000 3068.52
Deportes
Escuela San
San Ramón Rural 25245000000350107000 4348.16
Ramón
Escuela
Entrerríos Rural 25245000000140093000 4265.59
Entrerríos
Equip Escuela De
amien Honduras Rural 25245000000150038000 2848.73
Honduras
tos
Escuela rural
colec La Trinidad Rural 25245000000370162000 1358.93
Trinidad
tivos
Escuela De
La Arcadia Rural 25245000000130197000 7347.95
Arcadia
Educaci
Escuela El
ón El Porvenir Rural 25245000000360040000 1290.05
Porvenir

Escuela Subia
Subia Rural 25245000000380024000 3048.57
Pítala

Escuela Santa
Santa Isabel Rural 25245000000170254000 1140.12
Isabel

Escuela De
La Flecha Rural 25245000000100012000 5420.71
Flechas
Escuela De La
La Virginia Rural 25245000000230079000 1800.26
Virginia

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 422

PROYECTAR LTDA. 2021
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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTOS RURALES
Escuela
Guillermo De Santa Cruz Rural 25245000000180107000 3233.40
Narváez
Escuela
Veredal Marsella Rural 25245000000340062000 6399.89
Marsella

Escuela Santa
Santa Marta Rural 25245000000190041000 360.96
Marta

Institución
Educativa Sede Antioqueñita Rural 25245000000310122000 1522.18
Pradilla

Escuela Santa
San Miguel Rural 25245000000220017000 1016.18
Rita
Escuela El
El Paraíso Rural 25245000000090081000 2204.42
Paraíso
Escuela De San San José
Rural 25245000000040144000 14046.35
José Alto
Escuela
Antioquia Rural 25245000000080004000 3367.01
Antioquia
Escuela
Guachaca Guachaca Rural 25245000000320051000 1719.29
Camilo Torres
Colegio
Departamental
Luis Carlos Brasil Rural 25245000000070107000 2803.83
Galán
Sarmiento
Escuela
Lucerna Rural 25245000000280112000 7507.67
Lucerna

Escuela Junca La Junca Rural 25245000000050058000 3425.05

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 423

PROYECTAR LTDA. 2021
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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTOS RURALES
Escuela de las
Las Palmas Rural 25245000000300087000 5117.50
Palmas

Colegio
Departamental El Carmelo Regional 25245000000110152000 16991.58
La Victoria

Escuela Las
Las Palmas Rural 25245000000300006000 3139.44
Palmas Lo

El Refugio Del
Culto La Flecha Rural 25245000000100167000 13627.64
Altísimo

Abastec
Planta
imiento
Agroindustrial El Carmelo Rural 25245000000110315000 1623.58
de
Municipal
aliment
os y
segurid
ad El Matadero Trujillo Rural 25245000000020809000 4125.54
aliment
aria
Servi PTAP La
cios La Francia Rural 25245000000030248000 26635.08
Francia
urban PTAR La
os La Arcadia Rural 25245000000130266000 4913.39
Victoria
básic PTAR El Santo
Servici Rural 25245000000010172000 44096.13
os Triunfo Domingo
os
público PTAR Pradilla Brasil Rural 25245000000070019000 16863.90

s y de Acueducto
transpo Vereda La La Pítala Rural 25245000000390199000 2838.34
rte Pítala
Acueducto La
La Pítala Rural 25245000000390020000 412,73
Pítala

EMGESA Trujillo Rural 25245000000020805000 122325.78

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 424

PROYECTAR LTDA. 2021
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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTOS RURALES
ESCOMBRERA
Trujillo Rural 25245000000020293000 43852.37
/ECA /RCD
Equip
amien
tos
Depor Unidad
Estadio
tivos Deporti Brasil Rural 25245000000070076000 6020.48
escolar
y va
Recre
ativo
s

Tabla 56 Equipamientos rurales del municipio de El Colegio

INVENTARIO INFRAESTRUCTURA SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS. (ENERGÍA

ELÉCTRICA)
TIPO DE LOCALIZACIÓN FUENTE DE
ELEMENTOS NOMBRE
SERVICIO (COORDENADAS) ABASTECIMIENTO
Estación La E 957343.441
Guaca N 999235.467
Estación El E 963953.180
Energía
Estaciones Paraíso N 997320.197
Eléctric Embalse del Muña
hidroeléctricas Estación
a
Darío E 960544.274
Valencia N 1000613.772
Samper

Tabla 57 Inventario Infraestructura servicios públicos.

Artículo 227. NORMAS TÉCNICAS DE SERVICIOS PÚBLICOS

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 425

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La prestación de los servicios públicos domiciliarios y no
domiciliarios, se rigen por las siguientes reglamentaciones:

1. Acueducto: De conformidad al artículo 14 de la Ley 142 de

1994 se establece como la distribución municipal de agua apta
para el consumo humano incluida su conexión y medición.
Igualmente, de acuerdo a la resolución 0330 de 2017 –RAS
2017–, también lo constituyen las actividades
complementarias, tales como captación de agua y su
procesamiento, tratamiento, almacenamiento, conducción y
transporte.

2. Alcantarillado: El artículo 14 de la Ley 142 de 1994 define

el alcantarillado como la recolección municipal de residuos,
principalmente líquidos, por medio de tuberías y conductos.
También hacen parte de este servicio las actividades
complementarias de transporte, tratamiento y disposición
final de tales residuos. De acuerdo al capítulo 4 de la
Resolución 0330 de 2017, – Sistemas de Recolección y
evacuación de aguas residuales domésticas y pluviales y demás
normas que lo complementen, modifiquen o sustituyan.

3. Energía Eléctrica: De acuerdo a lo establecido en el artículo

14 de la Ley 142 de 1994, el servicio público domiciliario
de energía eléctrica es el transporte de energía eléctrica
desde las redes regionales de transmisión hasta el domicilio
del usuario final, incluida su conexión y medición. Este
servicio comprende las actividades complementarias de
generación, comercialización, transformación, interconexión
y transmisión, según lo establecido en la Resolución 9 0708
de 2013. Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas
(RETIE) y demás normas que lo complementen, modifiquen o
sustituyan.

4. Alumbrado público: De acuerdo con lo dispuesto en el artículo

2.2.3.1.2 del Decreto 1073 de 2015, se define como el servicio
público no domiciliario que se presta con el objeto de
proporcionar exclusivamente la iluminación de los bienes de
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 426
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uso público y demás espacios de libre circulación con tránsito
vehicular o peatonal, dentro del perímetro urbano y rural de
un municipio o Distrito. El servicio de alumbrado público
comprende las actividades de suministro de energía al sistema
de alumbrado público, la administración, la operación, el
mantenimiento, la modernización, la reposición y la expansión
del sistema de alumbrado público.

Por su parte también define el sistema de alumbrado público,

comprende el conjunto de luminarias, redes, transformadores
de uso exclusivo y en general, todos los equipos necesarios
para la prestación del servicio de alumbrado público, que no
formen parte del sistema de distribución.

Parágrafo: Se establece la obligatoriedad que cualquier desarrollo

nuevo debe contemplar los lineamientos establecidos en el PUEAA
vigente. En la implementación de los PUEAA elaborados por los
acueductos municipales y los verdéales, la administración
municipal brindara únicamente el apoyo técnico para la
presentación de proyectos a entidades departamentales con el fin
de garantizar las capacidades técnicas, administrativas y
operativas de los acueductos.
Parágrafo primero: La empresa EMPUCOL, debe acoger los
lineamientos y programas dispuestos en el PGIRS y al EOT vigente.
Parágrafo segundo: Sera obligación de la secretaria de
infraestructura y movilidad del municipio o la entidad que cumpla
con las funciones de servicios públicos, de realizar el seguimiento
y análisis de la cobertura, capacidad y estado de la red en los
acueductos rurales, y de gestionar y/o ejecutar las obras
necesarias para optimizar los servicios públicos domiciliarios,
con el fin de mejorar el servicio.

Artículo 228. CRITERIOS DE MANEJO PARA LOS SERVICIOS

PÚBLICOS CON INFLUENCIA RURAL.

Se establecen los siguientes criterios:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 427
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1. Localización de los servicios públicos.

a) Las redes de servicios públicos deberán ubicarse en

aquellos sitios de mayor disponibilidad u oferta de
espacio, buscando las zonas o sitios de carácter público
o privado donde causen menor congestión e impacto sobre
otras infraestructuras y el medio ambiente.

b) Todo proyecto de instalación de redes deberá contar con

su correspondiente referencia espacial, con el propósito
de establecer las respectivas zonas o fajas de
servidumbres públicas o privadas para el paso de las
redes correspondientes.

c) Las redes y demás infraestructuras de los servicios

públicos no podrán obstaculizar los desplazamientos y la
libre circulación de los peatones y los diferentes medios
de transporte.

Para el Servicio público de Agua Potable se debe atender

particularmente lo siguiente:

a) Los aspectos que deben considerarse en la ubicación de

las PTAP (Plantas de tratamiento de Agua Potable), de
acuerdo al Artículo 100 de la Resolución 0330 de 2017
(RAS) son los siguientes:

a. Disponibilidad de predios para todas las fases de

construcción del proyecto, verificada de acuerdo
con los usos asignados en el presente Plan de
Ordenamiento Territorial.
b. En la identificación del sitio que se va a
seleccionar debe priorizarse la llegada del agua
cruda por gravedad y de ser posible, su distribución
de la misma forma; lo anterior, teniendo en cuenta
las condiciones geomorfológicas, geográficas y
orográficas. En caso contrario, de acuerdo con el
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 428
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
análisis Multicriterio de alternativas, se debe
buscar el sitio más conveniente para realizar
bombeo.
c. El sitio seleccionado debe tener fácil acceso a
conexión de energía eléctrica; en todo caso, deben
evaluarse fuentes alternas o energías alternativas.
d. El terreno seleccionado debe tener buen drenaje y,
adicionalmente, garantizar la evacuación de agua de
lavado de las unidades de tratamiento, para lo cual
deberá realizarse un análisis técnico de riesgo por
inundación y estabilidad geotécnica del lote
elegido.
e. El terreno deberá seleccionarse para que se cuente
con el área suficiente que facilite el manejo y
tratamiento de los lodos.
f. La vía de ingreso debe permitir el acceso y
circulación de automóviles, camiones de carga,
equipos de construcción y de mantenimiento.

Para el Servicio público domiciliario de Energía eléctrica se

debe atender particularmente lo siguiente:

a) Los aspectos que deben considerarse para el montaje,

operación y mantenimiento de equipos eléctricos, de
acuerdo a la resolución 9 0708 de agosto 30 de 2013
(Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas –
RETIE) son los siguientes: Los lugares donde se
construya cualquier instalación eléctrica deben
contar con los espacios (Incluyendo los accesos)
suficientes para el montaje, operación y mantenimiento
de equipos y demás componentes, de tal manera que se
garantice la seguridad tanto de las personas como de
la misma instalación.

2. Localización de los servicios públicos.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 429

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a. Se prohíbe la localización de cualquier tipo de
edificaciones sobre las fajas de seguridad de la
infraestructura de servicios públicos.
b. Todo proyecto deberá cumplir con los retiros o
distancias de seguridad a infraestructura de servicios
públicos, según las normas técnicas que regulan los
respectivos servicios.
c. En todos los casos para las PTAP deberá contemplarse
una franja circundante a las estructuras, que asegure
un aislamiento mínimo respecto a las zonas
residenciales o áreas destinadas a algún tipo de
actividad económica. Lo anterior deberá reflejarse en
que la PTAP tendrá una zona de protección ambiental y
social de, por lo menos, un 50% adicional a la
sumatoria de las áreas definidas para procesos y
operaciones unitarias, manejo de lodos e instalaciones
complementarias.
d. De conformidad al Artículo 183 de la Resolución 0330
de 2017 (RAS) la localización de la PTAR deberá tener
en cuenta el cumplimiento de las siguientes distancias
mínimas:

RESOLUCIÓN 0330 – 2017 – DISTANCIAS RESPECTO A LA LOCALIZACIÓN PTAR

DISTANCIA
TECNOLOGÍA CON RESPECTO A
(METROS)
Fuentes de agua para consumo humano
PTAR 50
diferente a la descarga
PTAR con reactor aeróbico y
Centros poblados 75
aireación difusa
PTAR con reactor aeróbico y
aireación superficial Centros poblados 100
(aerosoles)
PTAR con reactor anaerobio Centros poblados 200
Plantas potabilizadoras y tanques de
PTAR 150
agua
Lagunas anaerobias Centros poblados 500
Lagunas facultativas Centros poblados 200

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 430

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Lagunas aireadas Centros poblados 100
Filtros percoladores de baja
Centros poblados 200
tasa (problemas con moscas)
Filtros percoladores de media
Centros poblados 100
y alta tasa

Tabla 58 Distancias respecto a la localización de las PTAR

f) ZONAS DE SERVIDUMBRE DE INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA. Es

una franja de terreno que se deja sin obstáculos a lo
largo de una línea de transporte o distribución de
energía eléctrica, como margen de seguridad para la
construcción, operación y mantenimiento de dicha línea,
así como para tener una interrelación segura con el
entorno.

las zonas de servidumbre deben ceñirse a las siguientes

consideraciones, de acuerdo a la esolución No. 90708 de
agosto 30 de 2013 (Reglamento Técnico de Instalaciones
Eléctricas – RETIE) numeral 22.2:

● Toda línea de transmisión aérea con tensión nominal

igual o mayor a 57,5 kV, debe tener una zona de
seguridad o derecho de vía. Esta zona debe estar
definida antes de la construcción de la línea, para
lo cual se deben adelantar las gestiones para la
constitución de la servidumbre, ya sea por mutuo
acuerdo con los propietarios del terreno o por vía
judicial. El propietario u operador de la línea debe
hacer uso periódico de la servidumbre ya sea con el
mantenimiento de la línea o poda de la vegetación y
debe dejar evidencia de ello. En los casos que la
servidumbre se vea amenazada, en particular con la
construcción de edificaciones, debe solicitar el
amparo policivo y demás figuras que tratan las leyes.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 431

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● Dentro de la zona de servidumbre se prohíbe la siembra
o crecimiento natural de árboles o arbustos que con
el transcurrir del tiempo comprometan la distancia de
seguridad y se constituyan en un peligro para las
personas o afecten la confiabilidad de la línea.

● Se prohíbe la construcción de edificios,

edificaciones, viviendas, casetas o cualquier tipo de
estructuras para albergar personas o animales.
Tampoco se permite alta concentración de personas en
estas áreas de servidumbre, o la presencia permanente
de trabajadores o personas ajenas a la operación o
mantenimiento de la línea, ni el uso permanente de
estos espacios como lugares de parqueo, o reparación
de vehículos o para el desarrollo de actividades
comerciales o recreacionales.

La oficina de planeación municipal debe abstenerse

de otorgar licencias o permisos de construcción en
dichas áreas.

● Para efectos del presente Acuerdo adóptese los

valores mínimos requeridos de ancho de la zona de
servidumbre cuyo centro es el eje de la línea, de
acuerdo con las tensiones normalizadas en el país
definidas en la Tabla 22.1 del RETIE:

TIPO DE ESTRUCTURA TENSIÓN (kV) ANCHO MÍNIMO (m)

Torres/postes 500 (2 Ctos.) 65

500 (1 Cto.) 60

Torres/postes 400 (2 Ctos.) 55

400 (1 Cto.) 50

Torres 220/230 (2 Ctos.) 32

220/230 (1 Cto.) 30

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 432

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Postes 220/230 (2 Ctos.) 30

220/230 (1 Cto.) 28

Torres 110/115 (2 Ctos.) 20

110/115 (1 Cto.) 20

Postes 110/115 (2 Ctos.) 15

110/115 (1 Cto.) 15

Torres/postes 57,5/66 (1 o 2 Ctos.) 15

● Los constructores y en general quienes presenten

proyectos urbanísticos a la oficina de planeación
municipal, deben manifestar por escrito que los
proyectos que solicitan dicho trámite cumplen a
cabalidad con las distancias mínimas de seguridad
establecidas en el RETIE, artículo 13.
● De Los Procesos de Generación de energía eléctrica.
La Central o planta de generación es el conjunto de
instalaciones que contienen máquinas, generadores,
motores, aparatos de control, maniobra, protección y
medida, que sirven para la producción de energía
eléctrica, distintas a las consideradas como plantas
de emergencia.

Para efectos del presente Acuerdo, una central de

generación por tener implícitos los procesos de
transmisión, transformación, distribución y uso
final, debe cumplir con los requisitos de cada
proceso que le sean aplicables, particularmente las
normas sobre uso de suelo, y amenaza y riesgo. Las
edificaciones y estructuras de las centrales de
generación deben cumplir el Código Sismo resistente
colombiano.
● Las estructuras asociadas a la central de generación
tales como: Presas o diques, estructuras de
captación, conducción y descarga de agua, patios de
subestaciones o de almacenamientos, bodegas, y
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 433
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campamentos, deben cumplir normas técnicas
internacionales o de reconocimiento internacional
para estas estructuras, el Código de Sismo
resistencia colombiano, las normas ambientales que le
apliquen y las normas y disposiciones de adoptadas en
el presente Plan de Ordenamiento territorial.
● La faja de protección de las estructuras de
conducción y descarga de agua es de 30 Metros a cada
lado de la línea, tomados a partir del eje de la
línea. No podrán ejecutarse dentro de esta faja de
terreno obras que perjudiquen la solidez de las
estructuras, tales como excavaciones, represas,
estanques, explotación de canteras y otras
semejantes.

3. Planificación, expansión y dotación de los servicios

públicos.

a) Los planes de infraestructura, expansión y dotación de

los servicios públicos, deberán ceñirse a las políticas
y reglamentaciones existentes.

b) La autoridad de infraestructura municipal deberá

coordinar y controlar la expansión y reposición de redes
e infraestructura de servicios públicos en armonía con
los demás componentes del ordenamiento del territorio.

c) La autoridad de planeación municipal debe coordinar y

definir con las empresas prestadoras de servicios
públicos, la prestación en las zonas de amenaza o con
condiciones de riesgo.

d) Los estándares de calidad y las especificaciones

técnicas aplicables, serán las establecidas por las
disposiciones de carácter nacional y por las demás
normas aplicables a la materia.

4. Disposición de Residuos Sólidos

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 434
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a) La disposición de todo tipo de residuos sólidos

generados en el municipio, deberán cumplir con lo
establecido en el Plan de Gestión Integral de Residuos
Sólidos –PGIRS– y demás normas relacionadas que regulan
su recolección, tratamiento, recuperación, reciclaje y
disposición final.

b) La disposición de residuos especiales peligrosos,

residuos de aparatos eléctricos y electrónicos, se
sujetarán a las disposiciones establecidas en la Ley
1672 de 2013 y demás normas que lo modifiquen,
complementen o sustituyan.

El Sistema de Servicios Públicos Rurales se presenta cartografiado

en el Plano “CR7. Sistema de Servicios Públicos Domiciliarios”.

Parágrafo: La disposición de residuos especiales peligrosos

rurales, como son los recipientes y bolsas toxicas de los
pesticidas, fungicidas entre otros, se almacenarán en una celda de
seguridad hasta cuando estos sean tercerizados.

Artículo 229. DISPOSICIÓN FINAL DE RESIDUOS DE

CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN – RCD

De acuerdo a la Resolución 472 de 2017, se definen como los

residuos sólidos provenientes de las actividades de excavación,
construcción, demolición, reparaciones o mejoras locativas de
obras civiles o de otras actividades conexas, entre los cuales se
pueden encontrar los siguientes tipos:

1. Residuos de construcción y demolición -RCD- susceptibles de

aprovechamiento:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 435

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1.1. Productos de excavación y sobrantes de la adecuación de
terreno: coberturas vegetales, tierras, limos y materiales
pétreos productos de la excavación, entre otros.

1.2. Productos de cimentaciones y pilotajes: arcillas,

bentonitas y demás.

1.3. Pétreos: hormigón, arenas, gravas, gravillas, cantos,

pétreos asfalticos, trozos de ladrillos y bloques,
cerámicas, sobrantes de mezcla de cementos y concretos
hidráulicos, entre otros.

1.4. No pétreos: vidrio, metales como acero, hierro, cobre,

aluminio, con o sin recubrimientos de zinc o estaño,
plásticos tales como PVC, polietileno, policarbonato,
acrílico, espumas de polietileno y de poliuretano, gomas y
cauchos, compuestos de madera o cartón-yeso (drywall),
entre otros.

2. Residuos de construcción y demolición -RCD- no susceptibles

de aprovechamiento:

2.1. Los contaminados con residuos peligrosos.

2.2. Los que por su estado no pueden ser aprovechados.

2.3. Los que tengan características de peligrosidad, estos se

regirán por la normatividad ambiental especial establecida
para su gestión.

Artículo 230. ACTIVIDADES DE LA GESTIÓN INTEGRAL DE

RCD.

Se consideran actividades de la gestión integral de RCD, las

siguientes:

1. Prevención y reducción.
2. Recolección y transporte.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 436
PROYECTAR LTDA. 2021
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3. Almacenamiento.
4. Aprovechamiento.
5. Disposición final.

PREVENCIÓN Y REDUCCIÓN DE RCD

Los generadores de RCD deberán implementar medidas para la

prevención y reducción de la generación de RCD, incluyendo como
mínimo, las siguientes:

1. Planeación adecuada de la obra, que incluya la determinación

de la cantidad estrictamente necesaria de materiales de
construcción requeridos, con el fin de evitar pérdida de
materiales.

2. Realizar separación por tipo de RCD en obra.

3. Almacenamiento diferencial de materiales de construcción.

4. Control de escorrentía superficial y manejo de aguas lluvias

en la obra, cuando aplique.

Artículo 231. RECOLECCIÓN Y TRANSPORTE DE RCD.

La recolección y transporte de los RCD deberán cumplir como mínimo

las siguientes condiciones:

1. La carga deberá ser acomodada de tal manera que su volumen

esté a ras del platón o contenedor, es decir, a ras de los
bordes superiores más bajos del platón o contenedor.

2. Posibilitar el cargue y el descargue de los RCD evitando la

dispersión de partículas.

3. Cubrir la carga durante el transporte, evitando el contacto

con la lluvia y el viento.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 437

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
4. Los vehículos utilizados para esta actividad deben cumplir
con las normas vigentes de tránsito y transporte y de
emisiones atmosféricas.

Artículo 232. ALMACENAMIENTO

Los grandes generadores de RCD, deberán establecer uno o varios

sitios para el almacenamiento temporal de los residuos de
construcción y demolición en la obra, donde se deberá efectuar la
separación, de acuerdo a las disposiciones establecidas en el anexo
1 de la resolución 472 de 2017. Dichos sitios deberán cumplir con
las siguientes medidas mínimas de manejo:

1. Establecer barreras para evitar el impacto visual en los

alrededores del sitio de almacenamiento.

2. Realizar obras de drenaje y control de sedimentos.

3. Estar debidamente señalizado.

Realizar acciones para evitar la dispersión de partículas

Artículo 233. PUNTOS LIMPIOS

La separación y el almacenamiento temporal de RCD se realizará en

los puntos limpios que deberán contar mínimo con las siguientes
áreas de operación:

1. Recepción y pesaje.
2. Separación por tipo de RCD.
3. Almacenamiento.

Artículo 234. APROVECHAMIENTO.

El aprovechamiento de RCD se realizará en plantas de

aprovechamiento fijas o móviles y deberán contar mínimo con las
siguientes áreas de operación:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 438

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
1. Recepción y pesaje.
2. Separación y almacenamiento por tipo de RCD aprovechables.
3. Aprovechamiento.
4. Almacenamiento de productos.

Artículo 235. DISPOSICIÓN FINAL DE RCD.

El municipio de El Colegio de acuerdo a las disposiciones

establecidas en la Resolución 472 de 2017 y demás normas que lo
modifiquen, complementen o sustituyan, establece el lote rural con
numeral catastral 25245000000020293000; como lugar específico de
disposición final de Residuos de Construcción y Demolición – RCD.

Artículo 236. ESTACIONES DE CLASIFICACIÓN Y

APROVECHAMIENTO – ECA

Los requisitos mínimos para las estaciones de clasificación y

aprovechamiento según el Decreto 1077 de 2015 son:
1. Contar con el uso del suelo compatible con la actividad.
2. Contar con una zona operativa y de almacenamiento de
materiales cubierta y con cerramiento físico con el fin de
prevenir o mitigar los impactos sobre el área de influencia.
3. Contar con el respectivo diagrama de flujo del proceso
incluidos la recepción, pesaje y registro.
4. Contar con medidas de seguridad industrial.
5. Contar con áreas para: - Administración - Recepción - Pesaje
- Selección y clasificación - Almacenamiento temporal de
materiales aprovechables - Almacenamiento temporal para
materiales de rechazo incluidos aquellos de rápida
biodegradación.
6. Contar con instrumentos de pesaje debidamente calibrados de
acuerdo con lo dispuesto en el Decreto 1074 de 2015 "Por medio
del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector
Comercio, Industria y Turismo”.
7. Contar con un sistema de control de emisión de olores.
8. Contar con un sistema de prevención y control de incendios.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 439
PROYECTAR LTDA. 2021
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9. Contar con sistemas de drenaje para las aguas lluvias y
escorrentía subsuperficial.
10. Contar con sistema de recolección y tratamiento de
lixiviados cuando sea del caso.
11. Contar con pisos rígidos y las paredes que permitan su
aseo, desinfección periódica y mantenimiento mediante el
lavado.
12. Estar vinculado al servicio público de aseo como
usuario, para efectos de la presentación y entrega de rechazos
con destino a disposición final.

El municipio de El Colegio cuenta con la Planta de Aprovechamiento

de Residuos Sólidos-PARSO que se encuentra en ubicada en la vereda
Trujillo, en un lote rural con numero catastral
2524500000002029300.

Artículo 237. ÁREAS DE RESERVA PARA SERVICIOS PÚBLICOS

EN EL SUELO RURAL.

En los suelos afectados, la autoridad competente no podrá autorizar

construcciones de ningún tipo, salvo las necesarias para la
prestación del servicio o servicios respectivos.

Parágrafo: Los predios identificados como suelos de Protección

para áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios se
reservarán para la construcción, adecuación y ampliación de las
infraestructuras de Servicios Públicos Rurales.

Artículo 238. USOS ÁREA DE PROTECCIÓN DE LA

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PÚBLICOS

SISTEMA DE ÁREAS PROTEGIDAS – INFRAESTRUCTURA

ÁREAS DE PROTECCIÓN DE INFRAESTRUCTURA DE
SERVICIOS PÚBLICOS

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 440

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USOS
Sistemas de tratamiento de agua potable. Sistemas
de tratamiento de aguas residuales, manejo de
Uso Principal
residuos sólidos y líquidos e infraestructura
eléctrica
Usos Infraestructura necesaria para el
Compatibles establecimiento del uso principal.

Usos Embalses, Sistemas de conducción asociados a la

Condicionados generación y transporte del Sistema Eléctricos.

Usos Prohibidos Todos los demás.

Tabla 59 Régimen de usos Área de Protección de Infraestructura de Servicios Públicos

SUBCAPÍTULO 3

SISTEMA VIAL RURAL

Artículo 239. COMPONENTES DEL SISTEMA VIAL RURAL

De conformidad con lo establecido en el Artículo 1 de la Ley 1228

de 2008, las vías que conforman el Sistema Nacional de Carreteras
o Red Vial Nacional se denominan arteriales o de primer orden,
intermunicipales o de segundo orden y Veredales o de tercer orden.

El Sistema Vial rural del municipio de El Colegio está conformado

por la red de vías de Segundo, Tercer y cuarto orden que existen
dentro de la jurisdicción, acorde con la definición que para estos
órdenes asigna la Ley 1228 de 2008. Este sistema se encuentra
cartografiado en el Plano “CR6. Sistema Vial” de acuerdo a la
clasificación propuesta para el Municipio.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 441

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El Ministerio de Transporte a través del Manual de Diseño
Geométrico de Carreteras del 2008 reglamentado por la Resolución
número 0744 del 4 de marzo del 2009 del Instituto Nacional de Vías
– INVIAS, clasifica la totalidad de la red vial nacional según su
funcionalidad, en vías de primer, segundo y tercer orden.
Teniendo en cuenta estas definiciones y aclarando que, en las vías
de tercer orden no podrán formularse corredores viales suburbanos,
se realiza esta delimitación de la longitud máxima del corredor
vial en el municipio de El Colegio, en función de las exclusiones
o condiciones.
Así las cosas, las vías definidas en el presente documento, y que
han desarrollado una serie de usos múltiples que exigen este tipo
de reglamentación, en las que se puede dar una mezcla de usos
agropecuarios o forestales, comerciales y urbanos, éstos últimos
con restricciones de uso, intensidad y densidad, que garanticen el
autoabastecimiento en servicios públicos domiciliarios, de
conformidad con lo establecido en el Acuerdo 16 de 1998 CAR y lo
establecido en el Decreto 1077 de 2015, tendrán una franja máxima
de 200 metros a lado y lado de las vías.
Los proyectos o construcciones en estas franjas deberán cumplir
con requisitos de área mínima de loteo, densidad de construcciones,
índices de ocupación, aislamientos y zonas de cesión, y no podrán
ocupar con construcciones o superficies duras las zonas de
preservación del sistema hídrico, tal como se definirá en el
acuerdo.

Artículo 240. VÍAS INTERMUNICIPALES O DE SEGUNDO

ORDEN.

Vías que unen los Perímetro municipales entre sí y/o que provienen
de una Perímetro urbano principal y conectan con una vía arterial
o de primer orden.

Artículo 241. VÍAS VEREDALES DE TERCER ORDEN.

Vías que comunican veredas dentro de la jurisdicción municipal.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 442
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 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO

El artículo 2 de la Ley 1228 de 2008, define la franja de retiro

obligatorio o área de reserva o de exclusión de las vías de tercer
orden es de 30 metros, esta medida se determina partiendo desde la
mitad a cada lado del eje de la vía, es decir, 15 metros a lado y
lado.

En vías de doble calzada de cualquier categoría, la zona de

exclusión se extenderá mínimo veinte (20) metros a lado y lado de
la vía que se medirán a partir del eje de cada calzada exterior.

Artículo 242. VÍAS VEREDALES DE CUARTO ORDEN Y

PARCELACIONES.

Vías que hacen parte del sistema Vial Rural, que comunican predios
o zonas rurales a vías del Tercer Orden.

INVENTARIO VÍAS RURALES - MUNICIPIO EL COLEGIO

LONG APROX.
No NOMBRE DE LA VÍA VEREDAS QUE COMUNICA
EN KM.
EL CARMELO, FLECHAS, MARSELLA, EL
01 EL CARMELO – LA VICTORIA PARAÍSO, ANTIOQUEÑITA, LA RAPITA Y 14.00 KM
SANTIVAR- SAN ANTONIO
EL CARMELO, LA CAMPOS, ARCADIA.
02 LA VICTORIA- SAN GABRIEL 6.00 KM
ENTRERRÍOS Y JAVA
SANTA ISABEL, SUBIA, PÍTALA,
03 EL PRADO –LA VICTORIA 9.00 KM
INSPECCIÓN LA VICTORIA

04 LA VICTORIA-BALSILLAS EL CARMELO 5.20 KM

05 EL CARMELO-SEC SANTA MARTA EL CARMELO 3.50 KM

06 FLECHAS- EL CARMELO FLECHAS, EL CARMELO 2.80 KM

07 EL CARMELO-SEC 2 EL CARMELO 2.40 KM

08 EL CARMELO-CALDERÓN EL CARMELO 1.10 KM

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 443

PROYECTAR LTDA. 2021
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INVENTARIO VÍAS RURALES - MUNICIPIO EL COLEGIO
LONG APROX.
No NOMBRE DE LA VÍA VEREDAS QUE COMUNICA
EN KM.

09 EL CARMELO-SEC 1 EL CARMELO 2.30 KM

10 LA VICTORIA- TRES CAMINOS LA CAMPOS Y EL CARMELO 4.70 KM

11 LA VICTORIA –EL CARAJO LA CAMPOS 7.20 KM

12 TRES CAMINOS- MOSCÚ LA CAMPOS 1.40 KM

13 EL CARAJO-CRISTÓBAL TOVAR LA CAMPOS 2.40 KM

14 ARCADIA-PEDREGAL VEREDA ARCADIA 2.50 KM

15 PUERTO COMUNAL-FLECHAS LA PÍTALA Y FLECHAS 1.70 KM

16 FLECHAS-MARSELLA Y PARAÍSO FLECHAS-MARSELLA Y PARAÍSO 2.70 KM

17 RAMLA FLECHAS FLECHAS 0.90 KM

18 MARSELLA-ESCUELA MARSELLA 2.10 KM

19 MARSELLA-EL BOTADERO MARSELLA 2.00 KM

20 ESCUELA SUBIA-SUBIA MISIONES Y SUBIA 4.90 KM

21 SUBIA- EL CILINDRO SANTA ISABEL SANTA ISABEL, SUBIA Y MISIONES 3.10 KM

CRUCE SANTAMARÍA PÍTALA-DIVINO

22 SANTA MARTA, FRANCIA Y PÍTALA 2.70 KM
NIÑO
ARCADIA, ENTRERRÍOS, TRINIDAD,
23 ALTO DE LA MULA-EL CILO 3.30 KM
MISIONES Y SAN RAMON
LA PÍTALA PARTE BAJA, SECTOR LAS
24 MERCEDES, BUENOS AIRES Y ALTO DEL PÍTALA PARTE BAJA 3.40 KM
TOLIMA

25 FLECHAS, TANQUE DE ACUEDUCTO FLECHAS 2.20 KM

26 PRADILLA-EL NUEVE PRADILLA, LOS HELECHOS Y EL PARAÍSO 6.50 KM

27 PUERTO NUEVO-LAS PALMAS-REVEBERA LAS PALMAS - BRASIL 6.80 KM

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 444

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INVENTARIO VÍAS RURALES - MUNICIPIO EL COLEGIO
LONG APROX.
No NOMBRE DE LA VÍA VEREDAS QUE COMUNICA
EN KM.

28 SANTIVAR-PEÑAS BLANCAS SANTIVAR-ANTIOQUIA 3.70 KM

PRADILLA-LIMITE SAN ANTONIO-CRUCE PARTE ALTA ESCUELA Y MIMITES CON

29 3.50 KM
ANTIOQUIA BRASIL Y LA MARÍA-ANTIOQUIA
CRUCE ANTIOQUIA-ESCUELA LA
30 ANTIOQUIA-ANTIOQUEÑITA 4.10 KM
ANTIOQUEÑITA

31 LOS HELECHOS- GUACHACA LOS HELECHOS- GUACHACA 2.10 KM

32 SANTA CECILIA-FONDAJE EL PARAÍSO SAN JOSÉ-SANTA CECILIA-EL PARAÍSO 2.40 KM

33 SAN JOAQUÍN-DIVINO NIÑO SAN JOAQUÍN-SAN JOSÉ Y FRANCIA 4.50 KM

34 SAN JOSÉ-RECEBERA VÍA SAN JOSÉ -SANTA CECILIA 2.20 KM

35 SAN JOSÉ-CAMPO DEPORTIVO-FRANCIA SAN JOSÉ -FRANCIA 3.30 KM

36 SAN JOSÉ-SANTA CECILIA SAN JOSÉ-SANTA CECILIA 1.80 KM

37 LOS COCOS-SANTA ISABEL-EL ENCANTO SANTA ISABEL-SANTA CRUZ 1.40 KM

38 PRADILLA-EL NUEVE PRADILLA-LOS HELECHOS-EL PARAÍSO 6.50 KM

39 PUERTO NUEVO-LAS PALMAS-RECEBERA LAS PALMAS-BRASIL 6.80 KM

40 SANTIVAR-PEÑAS BLANCAS SANTIVAR ANTIOQUIA 3.70 KM

PRADILLA-LIMITE SAN ANTONIO- PARTE ALTA ESCUELA Y LIMITES CON

41 3.50 KM
CRUCE ANTIOQUIA BRASIL Y MARÍA-ANTIOQUIA
CRUCE ANTIOQUIA-ESCUELA
42 ANTIOQUIA-ANTIOQUEÑITA 4.10 KM
ANTIOQUEÑITA

43 LOS HELECHOS-GUACHACA LOS HELECHOS-GUACHACA 2.10 KM

44 SANTA CECILIA-FONDAJE-EL PARAÍSO SAN JOAQUÍN-SAN JOSÉ-FRANCIA 4.50 KM

45 SAN JOSÉ-RECEBERA VÍA SAN JOSÉ-SANTA CECILIA 2.20 KM

46 SAN JOSÉ-CAMPO DEPORTIVO-FRANCIA SAN JOSÉ-FRANCIA 3.30 KM

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 445

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INVENTARIO VÍAS RURALES - MUNICIPIO EL COLEGIO
LONG APROX.
No NOMBRE DE LA VÍA VEREDAS QUE COMUNICA
EN KM.

47 SAN JOSÉ –SANTA CECILIA SAN JOSÉ –SANTA CECILIA 1.80 KM

48 VÍA PRADILLA-ESCUELA PRADILLA-ESCUELA 1.50 KM

49 VÍA CEMENTERIO- PRADILLA PUERTO NUEVO-LA CEIBA 1.90 KM

CRUCE LAS PALMAS-RECEBERA-RIO

50 LAS PALMAS 2.30 KM
BOGOTÁ

51 EL TIGRE EL TIGRE-LAS PALMAS 4.40 KM

52 RAMAL EL TIGRE-TRIVIÑO EL TIGRE 2.40 KM

53 LUCERNA-JUNCA-DARÍO VALENCIA LUCERNA JUNCA 6.30 KM

54 EL MIRADOR-JUNCA JUNCA-LUCERNA-ANTIOQUIA 1.90 KM

55 VÍA LA ROSITA LUCERNA 2.30 KM

Tabla 60 Inventario Vías Rurales

Parágrafo. Son vías de cuarto orden también, el acceso a los

proyectos de parcelación rural y rural suburbana. Son vías internas
de la parcelación las de acceso a cada uno de los lotes
individuales o viviendas. Las vías internas tendrán un ancho mínimo
de calzada de 5.00 metros, además del ancho requerido para cunetas
y drenaje local.

En todo caso se consideran vías internas todas aquellas que se

construyan dentro del perímetro del predio o predios objeto del
desarrollo, las cuales serán de uso privativo del mismo. También
serán de uso privativo las vías de acceso, cuando sean construidas
en el marco del proyecto, salvo en los casos en que se construyan
aprovechando antiguos caminos o carreteables de uso público.

Para los fines del cálculo de áreas de cesión para red vial sólo
se tendrán en cuenta las vías de segundo y tercer orden, puesto
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 446
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que la vía de acceso al desarrollo es a cargo del constructor. Si
existen vías de cuarto orden como de uso público en el proyecto,
estás también deberán entregarse como cesión obligatoria pero su
dotación y/o construcción y estarán a cargo del constructor o
proyectista.

Artículo 243. PERFILES VIALES RURALES.

En las vías rurales aplican los perfiles que se presentan en el

siguiente cuadro:

Franja de
Tip Andén Carril Carril Franja de Carril Anden Carril Total
Arborizac
o Clasificación de Arborizació de Ciclo Berm de la
ión y
de Vial desacele n y desacel Ruta a secci
IZQUIERDA DERECHA mobiliari
Vía ración mobiliario eración ón
o

VR Vía
- 1 Intermunicipal
-- 3.5 3.0 5.0 3.5 -- 3.0 2.0 2.0 5.0 27.0

VR
- 2
Vía Veredal 2.0 3.5 -- -- 3.5 -- -- -- -- 2.0 11.0
VR
- 3
Vía Veredal -- 3.0 -- -- 3.0 -- -- -- 3.0 -- 9.0
VR
- 4
Vía Veredal -- 2.5 -- -- 2.5 -- -- 1.5 1.5 -- 8.0

Tabla 61 Perfiles Viales Rurales

Parágrafo Primero. El ancho de la franja o retiro que se determina

para cada una de las anteriores categorías de vías, constituye
zonas de reserva o de exclusión para carreteras, y por lo tanto se
prohíbe realizar cualquier tipo de construcción o mejora en las
mencionadas zonas, salvo aquellas que se encuentren concebidas
integralmente en el proyecto de infraestructura de transporte como
despliegue de redes de servidos públicos, tecnologías de la
información y de las comunicaciones o de la industria del petróleo,
o que no exista expansión de infraestructura de transporte prevista
en el correspondiente plan de desarrollo.

La entidad estructuradora del proyecto de infraestructura de

transporte o responsable del corredor vial, previa solicitud del
competente, revisará la conveniencia técnica, tecnológica, legal
y financiera de la instalación de estas redes y aprobará las
condiciones de su instalación.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 447
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La instalación de redes públicas en el ancho de la franja o retiro,

en ningún caso podrá impedir u obstaculizar la ampliación o
expansión de la infraestructura de transporte.

Para los efectos de lo previsto en este artículo, se entienden

como construcciones o mejoras todas las actividades de
construcción de nuevas edificaciones o de edificaciones
existentes, que requieran licencia de construcción y sus
modalidades en los términos previstos en las normas vigentes sobre
la materia.

El Sistema Vial Rural se presenta cartografiado en el Plano “CR6.

Sistema Vial”.

De acuerdo a su perfil, el cual incluye calzadas, bermas, cunetas

y franjas de aislamiento ambiental respecto de los linderos
prediales, las vías rurales del Municipio se clasifican así:

Las vías de segundo y tercer orden deberán estar dotadas de sistema

de drenaje acorde con las condiciones pluviométricas e
hidrológicas locales.

La expresión gráfica de los perfiles indicados en este artículo se

presenta en el Plano “CR37.1. Perfiles Viales Vías Peatonales
Rurales y Urbanas” y “CR37.2. Perfiles Viales Rurales” y será
utilizado para la determinación de las áreas de cesión siempre que
sea del caso.

Parágrafo Segundo. En las vías rurales colindantes con vallados,

este elemento de la estructura ecológica deberá integrarse al
perfil, de manera que este sea recuperado (siempre que sea del
caso), protegido y conservado, mediante soluciones técnicas
específicas, en cada caso, siempre que dicha vía vaya a ser objeto
de proyectos de mejoramiento, mantenimiento o construcción.

Parágrafo Tercero. Desarrollo de obras en fajas de retiro. En las

fajas de retiro obligatorio o área de reserva o de exclusión,
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 448
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definidas en la Ley 1228 de 2008 y en el presente Acuerdo, solo se
permite el desarrollo de obras que permitan facilitar el transporte
y tránsito y de los servicios conexos a la vía, tales como
construcción de carriles de aceleración y desaceleración; así como
la ubicación o instalación de elementos necesarios que aseguren y
organicen la funcionalidad de la vía, como elementos de
semaforización y señalización vial vertical, mobiliario urbano,
ciclo rutas, zonas peatonales, estaciones de peajes, pesajes,
centros de control operacional, áreas de servicio, paraderos de
servicio público, áreas de descanso para usuarios, y en general
las construcciones requeridas para la administración, operación,
mantenimiento y servicios a los usuarios de la vía, contempladas
por la entidad que administra la vía dentro del diseño del proyecto
vial.

Parágrafo Cuarto. Para los perfiles viales rurales, definidos en

el cuadro anterior, y en el caso que se requiera variar la
composición del perfil, esta podrá realizarse previa autorización
de la Oficina de Planeación o quien haga sus veces, garantizando
que el perfil resultante tenga como mínimo el ancho de sección
definida.

Artículo 244. ÁREAS DE RESERVA VIAL.

La Oficina de Planeación, realizará las acciones tendientes a

establecer las reservas de suelos y las afectaciones prediales
correspondientes, necesarias para el desarrollo de proyectos
previstos en el artículo anterior, una vez disponga de los estudios
y diseños respectivos. En los suelos afectados, la autoridad
competente no podrá autorizar urbanizaciones ni construcciones de
ningún tipo.

SUBCAPÍTULO 4

SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO RURAL.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 449

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Artículo 245. DEFINICIÓN DE ESPACIO PÚBLICO.

De conformidad como lo establece el artículo 2º del Decreto 1504

de 1998, el espacio público es el conjunto de inmuebles públicos
y los elementos arquitectónicos y naturales de los inmuebles
privados destinados por naturaleza, usos o afectación a la
satisfacción de necesidades urbanas colectivas que trascienden los
límites de los intereses individuales de los habitantes. De igual
manera, el artículo 7º del mismo decreto establece que “el espacio
público es el elemento articulador y estructurantes fundamental
del espacio en la ciudad, así como el regulador de las condiciones
ambientales de la misma, y por lo tanto se constituye en uno de
los principales elementos estructurantes de los Planes de
Ordenamiento Territorial.

Parágrafo: En los centros poblados en los procesos de parcelación

se debe dar cumplimiento a los porcentajes de cesiones obligatorias
para parques y zonas verdes, las cuales deberán ser entregadas en
sitio y no podrán ser compensadas en dinero ni trasladadas a otro
lugar.

SUBCAPÍTULO 5

SISTEMA EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS RURALES

Artículo 246. COMPONENTES DEL SISTEMA DE

EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS RURALES.

El sistema de equipamientos rurales es el conjunto de espacios y

construcciones de uso público o privado, cuya función es la
prestación de servicios que atienden y satisfacen las necesidades
recreativas, culturales, de salud, de educación, de
abastecimiento, y otras requeridas por la comunidad rural.
El Sistema de Equipamientos Colectivos Rurales está conformado por
los siguientes componentes:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 450

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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO

TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTOS RURALES

Salón Comunal La Campos Rural 25245000000120226000 2342.91

Santa Marta
Bienest
Salón Comunal Sector Bella Rural 25245000000400093000 231.56
ar
Vista
social
Salón Comunal Los Helechos Rural 25245000000330045000 430.26
Plaza de Ferias
El Carmelo Rural 25245000000110224000 3068.52
y Deportes
Escuela San
San Ramón Rural 25245000000350107000 4348.16
Ramón
Escuela
Entrerríos Rural 25245000000140093000 4265.59
Entrerríos

Equip Escuela De
Honduras Rural 25245000000150038000 2848.73
amien Honduras

tos Escuela rural

La Trinidad Rural 25245000000370162000 1358.93
colec Trinidad
tivos Escuela De
La Arcadia Rural 25245000000130197000 7347.95
Arcadia
Educaci
Escuela El
ón El Porvenir Rural 25245000000360040000 1290.05
Porvenir

Escuela Subia
Subia Rural 25245000000380024000 3048.57
Pítala

Escuela Santa
Santa Isabel Rural 25245000000170254000 1140.12
Isabel

Escuela De
La Flecha Rural 25245000000100012000 5420.71
Flechas
Escuela De La
La Virginia Rural 25245000000230079000 1800.26
Virginia

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 451

PROYECTAR LTDA. 2021
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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTOS RURALES
Escuela
Guillermo De Santa Cruz Rural 25245000000180107000 3233.40
Narváez
Escuela Veredal
Marsella Rural 25245000000340062000 6399.89
Marsella

Escuela Santa
Santa Marta Rural 25245000000190041000 360.96
Marta

Institución
Educativa Sede Antioqueñita Rural 25245000000310122000 1522.18
Pradilla

Escuela Santa
San Miguel Rural 25245000000220017000 1016.18
Rita
Escuela El
El Paraíso Rural 25245000000090081000 2204.42
Paraíso
Escuela De San San José
Rural 25245000000040144000 14046.35
José Alto
Escuela
Antioquia Rural 25245000000080004000 3367.01
Antioquia
Escuela
Guachaca Camilo Guachaca Rural 25245000000320051000 1719.29
Torres
Colegio
Departamental
Brasil Rural 25245000000070107000 2803.83
Luis Carlos
Galán Samriento

Escuela Lucerna Lucerna Rural 25245000000280112000 7507.67

Escuela Junca La Junca Rural 25245000000050058000 3425.05

Escuela de las
Las Palmas Rural 25245000000300087000 5117.50
Palmas

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 452

PROYECTAR LTDA. 2021
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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTOS RURALES
Colegio
Departamental El Carmelo Regional 25245000000110152000 16991.58
La Victoria

Escuela Las
Las Palmas Rural 25245000000300006000 3139.44
Palmas Lo

Culto Rural 25245000000100167000 13627.64

Abastec
Planta
imiento
Agroindustrial El Carmelo Rural 25245000000110315000 1623.58
de
Municipal
aliment
os y
segurid
ad El Matadero Trujillo Rural 25245000000020809000 4125.54
aliment
aria
Servi PTAP La Francia La Francia Rural 25245000000030248000 26635.08
cios PTAR La
urban La Arcadia Rural 25245000000130266000 4913.39
Victoria
os Santo
básic PTAR El Triunfo Rural 25245000000010172000 44096.13
Servici Domingo
os
os PTAR Pradilla Brasil Rural 25245000000070019000 16863.90

público Acueducto
s y de Vereda La La Pítala Rural 25245000000390199000 2838.34

transpo Pítala

rte Acueducto La
La Pítala Rural 25245000000390020000 412,73
Pítala

EMGESA Trujillo Rural 25245000000020805000 122325.78

ESCOMBRERA /ECA
Trujillo Rural 25245000000020293000 43852.37
/RCD

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 453

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EQUIPAMIENTOS MUNICIPIO EL COLEGIO
TIPO DE
NOMBRE LOCALIZACIÓN COBERTURA NÚMERO CATASTRAL ÁREA (m2)
EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTOS RURALES
Equip
amien
tos
Estadio escolar
Depor Unidad
Sede Luis
tivos Deporti Brasil Rural 25245000000070076000 6020.48
Carlos Galán
y va
Sarmiento
Recre
ativo
s
Tabla 62 Inventario Equipamientos Rurales del municipio de El Colegio

SUBCAPÍTULO 5

ZONAS CON CONDICIÓN DE AMENAZA Y CON CONDICIÓN DE RIESGO

Artículo 247. DEFINICIÓN DE AMENAZAS Y RIESGOS.

Son áreas que por su ubicación o por sus características
geomorfológicas y geotécnicas, son susceptibles de sufrir eventos
tales como:

● Inundaciones o cubrimiento por el agua a causa de

desbordamientos de los ríos o quebradas durante sus crecidas.
● Deslizamientos y otros movimientos en masa de la tierra,
causados por la acción de la gravedad y/o de la saturación
hídrica de las formaciones superficiales.
● Incendios forestales.
● Eventos asociados al desarrollo de actividades de origen
antrópico.
● Eventos asociados a avenidas torrenciales.

Parágrafo. Para efectos de su ordenamiento, las áreas de riesgo

alto no mitigable se consideran suelos de protección.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 454

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO

Artículo 248. ÁREAS DE AMENAZA SUELO RURAL

Son las zonas o áreas de territorio rural municipal zonificadas

como de amenaza alta, baja y media de conformidad a los estudios
básicos de Riesgo que hacen parte integral del presente Acuerdo.

Parágrafo Primero. La zonificación de las amenazas alta, media y

baja por remoción de masas, inundación, avenidas torrenciales e
incendio se presenta en los Planos:
Para el Municipio el Colegio las Zonas de Amenaza en zonas Rurales
están representadas cartográficamente en los siguientes Planos:
1. “CR2. Amenaza por Avenida Torrencial”
2. “CR3. Amenaza por Inundación”
3. “CR4. Amenaza por Remoción en Masa”
4. “CR5. Amenaza por Incendios Forestales”

Artículo 249. DELIMITACIÓN Y ZONIFICACIÓN DE LAS ÁREAS

CON CONDICIÓN DE AMENAZA.

De conformidad con el decreto 1807 de 2014, con fundamento en la

delimitación y zonificación de amenazas indicadas en el parágrafo
del artículo 33, se delimitaron y zonificaron aquellas áreas sin
ocupar del suelo Rural, en las que se propone su desarrollo de
acuerdo al Modelo de ordenamiento del territorio.

La identificación de estas áreas se realizó a partir del análisis

de las áreas zonificadas como de amenaza alta y media sin ocupar
en los estudios básicos con aquellas que se consideren como objeto
de desarrollo.
A continuación, se relacionan las Zonas con condición de amenaza
en Suelo Rural:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 455

PROYECTAR LTDA. 2021
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a. La zonificación de las áreas con condición de amenaza

por Avenidas Torrenciales del Suelo Rural se representa
en el Plano “CR13. Zonas con Condición de Amenaza por
Avenida Torrencial”.
b. La zonificación de las áreas con condición de amenaza
por Incendios Forestales del Suelo Rural se representa
en el Plano “CR14. Zonas con Condición de Amenaza por
Incendios Forestales”.
c. La zonificación de las áreas con condición de amenaza
por Inundación del Suelo Rural se representa en el Plano
“CR15. Zonas con Condición de Amenaza por Inundación”.
d. La zonificación de las áreas con condición de amenaza
por Remoción en Masa del Suelo Rural se representa en el
Plano “CR16. Zonas con Condición de Amenaza por Remoción
en Masa”.

Parágrafo primero. Las Zonas que pretendan su desarrollo y se

encuentren en zonas con condición de amenaza quedarán sujetas a
los resultados de los estudios detallados.
Parágrafo segundo. Para la formulación de los estudios detallados
de riesgo se debe cumplir los requisitos, las metodologías,
insumos, escalas y demás condiciones técnicas y especificaciones
establecidos dentro del decreto 1807 de 2014, compilado en el
decreto 1077 de 2015 y de la norma que lo modifique o sustituya.
Parágrafo tercero. Donde ya existen licencias de urbanismo, se
incorpora el condicionamiento de incorporar un previo a la licencia
de construcción en caso de que se encuentren en condición de
amenaza.

Artículo 250. ÁREAS CON CONDICIÓN DE RIESGO.

Corresponden a las áreas o zonas del territorio Rural municipal

clasificadas como de amenaza alta que estén urbanizadas, ocupadas
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 456
PROYECTAR LTDA. 2021
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o edificadas, así como en las que se encuentren elementos del
sistema vial, equipamientos (salud, educación y otros) e
infraestructura de servicios públicos.
A continuación, se relacionan las Zonas con condición de Riesgo en
Suelo Rural:
a. La zonificación de las áreas con condición de Riesgos
por Avenidas Torrenciales del Suelo Rural se
representa en el Plano “CR17. Zonas con Condición de
Riesgo por Avenida Torrencial”.
b. La zonificación de las áreas con condición de Riesgos
por Incendios del Suelo Rural se representa en el
Plano “CR18. Zonas con Condición de Riesgo por
Incendios Forestales”.
c. La zonificación de las áreas con condición de riesgo
por Inundación del Suelo Rural se representa en el
Plano “CR19. Zonas con Condición de Riesgo por
Inundación”.

d. La zonificación de las áreas con condición de Riesgo

por Remoción en Masa del Suelo Rural se representa en
el Plano “CR20. Zonas con Condición de Riesgo por
Remoción en Masa”.

e. La zonificación de las áreas con condición de riesgo

por Inundación del Centro Poblado Bonanza se
representa en el Plano “CR33. Zonas con Condición de
Riesgo por Inundación Bonanza”

f. La zonificación de las áreas con condición de riesgo

por Inundación del Centro Poblado Cúcuta se representa
en el Plano “CR34. Zonas con Condición de Riesgo por
Inundación Cúcuta”

g. La zonificación de las áreas con condición de Riesgo

por Remoción en Masa del Centro Poblado Bonanza se
representa en el Plano “CR35. Zonas con Condición de
Riesgo por Remoción en Masa Bonanza”

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 457

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
h. La zonificación de las áreas con condición de Riesgo
por Remoción en Masa del Centro Poblado Cúcuta se
representa en el Plano “CR36. Zonas con Condición de
Riesgo por Remoción en Masa Cúcuta”

Artículo 251. DELIMITACIÓN DE LAS UNIDADES DE ANÁLISIS

OBJETO DE ESTUDIOS DETALLADOS.

Los Estudios detallados están orientados a determinar la

categorización del riesgo y a establecer las medidas de mitigación
correspondiente.
Las unidades de análisis objeto de estudios detallados por los
distintos tipos de riesgos en suelo urbano se muestran en los
Planos:
Zonas con condición de Amenaza:
1. “CR13. Zonas con Condición de Amenaza por Avenida
Torrencial”
2. “CR14. Zonas con Condición de Amenaza por Incendios
Forestales”
3. “CR15. Zonas con Condición de Amenaza por Inundación”
4. “CR16. Zonas con Condición de Amenaza por Remoción en Masa”

Zonas con condición de Riesgos:

1. “CR17. Zonas con condición de riesgo por Avenidas
Torrenciales”.
2. “CR18. Zonas con condición de riesgo por incendios
forestales”.
3. “CR19. Zonas con condición de Riesgo por Inundación”.
4. “CR20. Zonas con condición de Riesgo por Remoción en
Masa”.
5. “CR33. Zonas con Condición de Riesgo por Inundación
Bonanza”
6. “CR34. Zonas con Condición de Riesgo por Inundación
Cúcuta”
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 458
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7. “CR35. Zonas con Condición de Riesgo por Remoción en Masa
Bonanza”
8. “CR36. Zonas con Condición de Riesgo por Remoción en Masa
Cúcuta”

Hasta tanto no se hayan realizado los estudios detallados de las

distintas unidades de análisis, o de las zonas con condición de
riesgo o con condición de amenaza, no se podrá autorizar ninguna
actuación urbanística sobre ese tipo de suelos.

Parágrafo. Las zonas definidas como Riesgo No mitigable serán

suelos de protección y los desarrollos urbanísticos actuales se
reubicarán en los proyectos implementados por el municipio para
tal fin.

Las unidades de análisis de estudios detalladas podrán ser

divididas en sub zonas para efectos de la formulación de estudios
detallados. Tales Subzonas serán definidas por la oficina de
planeación.

La formulación de los estudios de riesgo detallados tiene el

carácter de prioritario y deberán ser formulados dentro de los dos
años posteriores a la adopción del presente acuerdo, y serán,
principalmente, formuladas por el urbanizador cuando éstas se
encuentren en suelos urbanos con tratamiento urbanístico de
desarrollo, formulación que se hará como requisito para la
obtención de la licencia de urbanización.

Para la formulación de los estudios detallados de riesgo se debe

cumplir los requisitos, las metodologías, insumos, escalas y demás
condiciones técnicas y especificaciones establecidos dentro del
decreto 1807 de 2014, compilado en el decreto 1077 de 2015 y de la
norma que lo modifique o sustituya.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 459

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SUBCAPÍTULO 6

ZONAS DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN PATRIMONIAL

Artículo 252. DEFINICIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL

Según el Artículo 4, Capitulo II de la Ley 397 de 1997, el

patrimonio cultural de la Nación está constituido por todos los
bienes y valores culturales que son expresión de la nacionalidad
colombiana, tales como la tradición, las costumbres y los hábitos,
así como el conjunto de bienes inmateriales y materiales, muebles
e inmuebles, que poseen un especial interés histórico, artístico,
estético, plástico, arquitectónico, urbano, arqueológico,
ambiental, ecológico, lingüístico, sonoro, musical, audiovisual,
fílmico, científico, testimonial, documental, literario,
bibliográfico museológico, antropológico y las manifestaciones,
los productos y las representaciones de la cultura popular.

Artículo 253. DEFINICIÓN DE PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO

De acuerdo con el artículo 6, título II de la Ley 397 de 1997 Nivel

Nacional, son bienes integrantes del patrimonio arqueológico
aquellos muebles o inmuebles que sean originarios de culturas
desaparecidas, o que pertenezcan a la época colonial, así como los
restos humanos y orgánicos relacionados con esas culturas.
Igualmente, forman parte de dicho patrimonio los elementos
geológicos y paleontológicos relacionados con la historia del
hombre y sus orígenes.
También podrán formar parte del patrimonio arqueológico los bienes
muebles e inmuebles representativos de la tradición identidad,
culturales pertenecientes a las comunidades indígenas actualmente
existentes, que sean declarados como tal por el Ministerio de
Cultura, a través del Instituto Colombiano de Antropología, y en
coordinación con las comunidades indígenas.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 460

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Artículo 254. DEFINICIÓN ARTE RUPESTRE

Los sitios con arte rupestre (SAR) se definen como aquellas

extensiones de terreno(superficial y subterráneo) que contienen o
están relacionadas con el emplazamiento rocoso en que se encuentran
inscritos motivos rupestres –pintados o grabados– constitutivos
del patrimonio arqueológico y como tal declarados bienes de interés
cultural de la nación, que se constituyen en áreas de preservación
de los diversos elementos contextuales que le brindan
significación cultural, claves para su comprensión como evidencia
arqueológica y en torno al cual se identifican, representan o
expresan social y culturalmente las comunidades relacionadas con
el mismo. Estos sitios pueden estar conformados por un solo
emplazamiento rocoso o un conjunto de estos.

Artículo 255. ÁREAS E INMUEBLES CONSIDERADOS COMO

PATRIMONIO CULTURAL EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO

Incluye, entre otros, los sitios históricos y arqueológicos y las

construcciones o restos de ellas que hayan sido declarados como
bienes de interés cultural por el Instituto Colombiano de
Antropología e Historia - ICANH, como la única entidad facultada
por las disposiciones legales para aplicar el régimen de manejo
del Patrimonio Arqueológico, en los diversos niveles
territoriales, en los términos de la Ley 397 de 1997, modificada
por la Ley 1185 de 2008, en su artículo 3.

En el Municipio el Colegio hacen parte de estas áreas las que se

enuncian a continuación:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 461

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CATEGORÍAS DE PROTECCIÓN EN SUELO RURAL

ÁREAS DE PATRIMONIO CULTURAL

Categoría Nombre Sitio Localización Tipo Sitio

Arqueológico de los Arqueológico
hallazgos
-74,451253
EMPUCOL Tumba
4.591731

Piedra de los -74,452011

Sexos 4.550539

-74,419414
Piedra de La Guaca
4.534881
ÁREAS DE PATRIMONIO
Piedra La Pechera -74,433753
CULTURAL (De acuerdo
o El Pectoral 4.518906
a listado de
identificación de
Piedra del Ave o -74,434028 Arte Rupestre
zonas arqueológicas
El Pájaro 4.535944 (Petroglifos)
por el ICANH) (4)
-74,418606
Piedra El Beato
4.550717

Piedra de los -74,450622

Novios 4.534756

Piedra La -74,452064
Inconclusa 4.551281

Tabla 63 Áreas de Patrimonio Cultural. Fuente: Inventario de Zonas Arqueológicas.

ICANH. (2016)

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 462

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INVENTARIO DE CAMINOS EMPEDRADOS
(5)

Coordenadas Coordenadas
Código Camino Caminos
Inicio Finales
N04´33.825 N04´34.473
C01 Camino Marcella
W74´23.514 W74´26.262
Camino La Victoria- N04´32.307 N04´32.730
C02
Misiones-El Triunfo W74´24.635 W74´27.940

Camino Peñas Blancas-

N04´33.061 N04´34.970
C03 Paraíso-El colegio
W74´22.730 W74´26.538
(tubo)
Camino la Virginia N04´34.241 N04´33.293
C04
(santa Rita destruido) W74´26.318 W74´27.876
Camino Alto de la
N04´32.736 N04´31.162
C05 Mula-Trinidad-El
W74´27.939 W74´25.955
Triunfo
Camino Las Delicias-El N04´32.415 N04´33.573
C06
triunfo-Anapoima W74´28.438 W74´31.198
Camino Peñas Blancas-
N04´22.492 N04´35.464
C07 Antioqueñita-
W74´22.530 W74´23.581
Antioquia
Camino El colegio - N04´35.052 N04´35.547
C08
Trujillo-Puente Ibáñez W74´26.837 W74´27.272
Camino Pradilla-La N04´36.027 N04´36.317
C09
Junca W74´23.588 W74´25.646
Camino Victoria- N04´32.156 N04´31.075
C10
Granada W74´24.517 W74´21.465
Camino Victoria- N04´32.159 N04´32.264
C11
Campuna W74´24.520 W74´24.655
Camino Vereda el
N04´32.596 N04´32.325
C12 Carmelo-Sector Santa
W74´22.935 W74´24.628
Martha
Camino Vereda el N04´32.622 N04´32.945
C13
Carmelo-Flechas W74´23.040 W74.24.270
Camino Santa Martha N04´34.374 N04´34.300
C14
Baja W74´26.266 W74´25.931
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 463
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INVENTARIO DE CAMINOS EMPEDRADOS
(5)

Coordenadas Coordenadas
Código Camino Caminos
Inicio Finales
Camino El Carmelo-
N04´32.538 N04´34.243
C15 Pítala-Granjas-Santa
W74´23.937 W74´26.314
Martha
Camino Subía-Tres N04´33.547 N04´33.403
C16
Esquinas W74´26.056 W74´26.297
N04´35.667 N04.39.258
C17 Camino Pradilla-Tena
W74´23.522 W74.23.411
Camino Flechas Santa N04´32.953 N04´34.234
C18
Martha W74´24.269 W74´26.240
N04´32.731 N04´35.019
C19 Camino Santo Domingo
W74´28.462 W74´26.502

Tabla 64 Inventario de Caminos Empedrados.

Fuente: Grupo de Investigación del Patrimonio Rupestre Indígena – Informe Final
Redescubrimiento de los Caminos Empedrados – 2014

Artículo 256. USOS ÁREAS E INMUEBLES CONSIDERADOS COMO

PATRIMONIO CULTURAL EN EL MUNICIPIO EL COLEGIO

SISTEMA DE ÁREAS PROTEGIDAS – ÁREAS

ARQUEOLÓGICAS

ÁREA DE PROTECCIÓN ARQUEOLÓGICAS

SITIOS CON ARTE RUPESTRE

USOS
Acciones de restauración arqueológica y
Uso Principal conservación de suelos con valores históricos,
culturales o paisajísticos.
Intervenciones que como finalidad tengan la
Usos
conservación o restauración ecológica.
Compatibles

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 464

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Intervenciones en desarrollo de investigaciones
de carácter arqueológico que impliquen
actividades de prospección, excavación o
restauración.

Recreación pasiva

Turismo cultural y ecológico de bajo impacto.

Actividades de agricultura tradicional no
mecanizada y pastoreo.
Usos
Condicionados
Actividades de construcción y/o adecuación de
vivienda campesina.
Proyectos, obras o actividades de infraestructura
o explotación de recursos naturales de carácter
concentrado tales como: construcción de
urbanizaciones, parcelaciones, establecimientos
de relleno sanitaria, canteras, minas, embalses
Usos Prohibidos
o hidroeléctricas que impliquen excavaciones,
remociones de suelo o cualquier otra actividad
que ponga en riesgo la integridad de los
contextos arqueológicos o altere el paisaje
cultural.

Tabla 65 Áreas de Protección arqueológica – Sitios con arte rupestre

La determinación del área que constituye los sitios con arte

rupestre (SAR) y sus áreas de influencia o amortiguación debe
definirse de acuerdo con criterios de potencial arqueológico –
determinados por profesionales idóneos o concepto técnico del
ICANH, paisajísticos, simbólicos u otros que definan los actores
e instancias relacionados con el sitio, y que se constituyan en
referentes para preservar la materialidad y significación cultural
del lugar.

Parágrafo primero: Los sectores donde se identifiquen hallazgos de

sitios con arte rupestre con base en el procedimiento estipulado
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 465
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por el Instituto Colombiano de Antropología e Historia (ICANH), y
previo trámite de anexión a este EOT, quedarán automáticamente
incorporados a los suelos de protección de las áreas e inmuebles
considerados patrimonio cultural y aplicará sobre ellos el régimen
de protección correspondiente.

Parágrafo segundo: Se formulará el Plan de Manejo Arqueológico -

PMA para los suelos de protección de las áreas e inmuebles
considerados patrimonio cultural constituidos por agrupaciones de
sitios con arte rupestre que por sus características especiales
constituyan áreas que requieran activar su uso para turismo
cultural, recreación pasiva y/o investigación, entre otros.

SUBCAPÍTULO 7

SISTEMA DE ASENTAMIENTOS HUMANOS RURALES

SECCIÓN 1
CENTROS POBLADOS RURALES.

Artículo 257. CENTROS POBLADOS RURALES

Los centros poblados rurales son caseríos con veinte (20) o más
viviendas contiguas, localizados en la zona rural, en los términos
definidos por el inciso segundo del Parágrafo del Art. 1 de la Ley
505 de 1999.

En el municipio de El Colegio se encuentran definidos dos (02)

centros poblados que cumplen con las características indicadas, en
los que predomina el uso residencial, con algunos usos comerciales
de bajo impacto.

● El Centro Poblado Bonanza, cartografiado en el Plano “CR9.

Clasificación Suelo Rural” y cuyas coordenadas se registran
en el Anexo 4. Coordenadas Centros Poblados, Literal A. Centro
Poblado Bonanza.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 466

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● El Centro Poblado Cúcuta, cartografiado en el Plano “CR9.
Clasificación Suelo Rural” y cuyas coordenadas se registran
en el Anexo 4. Coordenadas Centros Poblados, Literal B. Centro
Poblado Cúcuta.

CAPITULO 2.

USOS DEL SUELO RURAL Y EL SUELO RURAL SUBURBANO

Artículo 258. USOS AGROPECUARIOS.

Son aquellos que implican el aprovechamiento productivo de los

suelos, mediante el desarrollo de actividades agrícolas y
pecuarias, de acuerdo a sus características, los usos
agropecuarios pueden clasificarse de la siguiente manera

1. Agricultura Tradicional: Es el conjunto de prácticas de

laboreo de la tierra que implican métodos manuales y uso de
tracción animal y/o maquinaria, sólo si es posible
localmente. No obstante, el laboreo de la tierra, así como
las labores de mantenimiento y cosecha pueden emplear
sistemas mecanizados livianos, como arados portátiles
manuales, fumigadoras, cosechadoras portátiles, riego por
goteo y aspersión controlada, entre otros. Estos usos no
requieren licencia de ningún tipo, aunque deben cumplir las
normas establecidas en este Acuerdo sobre afectación de zonas
de preservación del sistema hídrico y del sistema orográfico.
De manera general la agricultura tradicional es practicada
por los miembros de la familia, sin vincular una cantidad
significativa de mano de obra externa. El desarrollo de este
tipo de usos, aun cuando no tiene la categoría de
condicionado, si implica la aplicación de los siguientes
lineamientos:
a) En todos los casos, pero especialmente en cultivos
temporales, se deberán implementar prácticas de
conservación del suelo y control de erosión.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 467
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
b) Debido a la pendiente y a otros limitantes, el laboreo
de la tierra será manual o con tracción animal, o con
ayuda de sistemas mecanizados livianos, como arados
portátiles manuales y cosechadoras portátiles.
c) El riego podrá ser por goteo y aspersión controlada. Se
deberá evitar el riego por gravedad o por inundación.
d) Se puede lograr la intensificación pecuaria mediante
pastos de corte y estabulación en pequeña escala y lejos
de las viviendas, con recirculación del estiércol. De
igual manera, se puede utilizar prácticas agrícolas
intensivas en pequeña escala, como cultivos hidropónicos
y otras similares.
e) Un mínimo del 20% del predio debe dedicarse a uso
forestal protector-productor, con el fin de establecer
una malla ambiental en todo el municipio.

2. Agricultura Intensiva: Es el conjunto de prácticas a través

de las cuales se realiza una explotación intensiva de la
tierra mediante la utilización de maquinaria, sistemas de
riego, fertilización y control químico de plagas,
mejoramiento genético. De manera general implica la
utilización de mayor cantidad de mano de obra. El desarrollo
de este tipo de usos implica la aplicación de los siguientes
lineamientos:

a. En el desarrollo de actividades agropecuarias

tradicionales o intensivas, de acuerdo con el tipo de
pendiente, se deberán implementar sistemas para el
manejo y conducción de aguas de escorrentía, con el fin
de evitar la erosión de suelos, asociada, entre otros,
a eventos como ola invernal.
b. Mecanización de las actividades de laboreo,
mantenimiento y cosecha de productos (tractores,
combinadas y similares).
c. Riego, fertilización, semillas mejoradas y otras
prácticas de producción agrícola intensiva.
d. Pastos mejorados, riego por aspersión o infiltración,
rotación de potreros, cercas eléctricas, estabulación,
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 468
PROYECTAR LTDA. 2021
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ordeño mecánico y otras prácticas de producción pecuaria
intensiva.
e. Un mínimo del 10% del predio debe dedicarse a uso
forestal protector-productor, con el fin de establecer
una malla ambiental en todo el municipio.

3. Agricultura Intensiva bajo invernadero: Es aquella que

implica la construcción de estructuras temporales para la
generación de condiciones climáticas controladas con el
objeto de desarrollar cultivos altamente tecnificados que
requieren uso intensivo de mano de obra, sistemas
automatizados, mecánicos y/o manuales de fertilización, riego
y control de plagas con elevados niveles de utilización de
productos químicos. Se caracterizan por generar cantidades
significativas de residuos vegetales y desechos tóxicos, por
lo cual presentan un alto impacto ambiental y paisajístico.

El desarrollo de este tipo de usos requiere el cumplimiento de las

siguientes condiciones:
a. Todo cultivo que se desarrolle bajo invernadero debe
localizarse a una distancia lineal perpendicular de cien
(100) metros de los perímetros de centros poblados
rurales y perímetros urbanos.

En términos de ocupación, ajustarse a los siguientes índices:

● Área cubierta por invernaderos y usos Compatibles:

60%.

● Áreas en barreras perimetrales de aislamientos

forestales: 10%.

● Áreas de manejo ambiental y zonas verdes en un solo

globo: 30%.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 469

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
● Un área destinada para producción de material forestal
para programas de reforestación de las cuencas
hidrográficas del municipio, de hasta el 1% del área
destinada para cultivo de flores.

● Además, cumplirán con las determinaciones del acuerdo

CAR 16 de 1998, o la norma que lo modifique.

4. Pecuario Confinado Intensivo: Corresponde a aquellas

actividades pecuarias que implican el confinamiento de
animales con fines intensivos de producción, mediante la
utilización de sistemas tecnificados de control de
condiciones ambientales, de suministro de alimentación,
lavado de instalaciones y demás actividades propias, como es
el caso de los galpones avícolas, porcícolas, cunículas,
establos, y similares. El desarrollo de este tipo de usos
requiere el cumplimiento de las siguientes condiciones:

a. Cumplimiento de las exigencias ambientales y sanitarias

establecidas por las autoridades competentes.
b. La construcción de las instalaciones de confinamiento
deberá respetar aislamientos de mínimo 50 metros
respecto de viviendas.
c. La instalación de cercas eléctricas en los linderos de
la propiedad en donde este tipo de uso se desarrolle,
solo podrá hacerse a una distancia mínima de tres metros
respecto del lindero debidamente encerrado.
d. El área cubierta por galpones y construcciones
permanentes será máxima del veinte por ciento (20%) del
predio; el área restante estará dedicada a otros usos
agropecuarios, forestales y de protección, con un mínimo
de diez por ciento (10%) para manejo ambiental (barreras
perimetrales de aislamiento forestal y otros).
e. Los animales criados en predios ecológicos habitan en
ambientes de confort, con árboles, arbustos, zonas de
aire libre para pastar, sitios con agua limpia para su
consumo y solo se encerrarán cuando enferman o el medio

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 470

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
ambiente obliga al ganadero a tomar esta decisión, que
en todo caso no podrá ser permanente.
f. La explotación deberá integrar sistemas adecuados de
tratamiento, manejo y disposición de desechos sólidos
orgánicos (porcinaza, gallinaza), en tal forma que los
olores no causen malestar a las viviendas vecinas. Para
porquerizas medianas y grandes, de más de 10 cerdos, se
debe presentar proyecto de tratamiento de aguas
residuales para aprobación de la CAR y del Municipio,
que contemple tratamiento primario, secundario y
avanzado. Las porquerizas menores deben contar con un
sistema de tratamiento de efluentes compuesto como
mínimo por una combinación de pozo séptico y filtro
anaerobio de flujo ascendente, filtro percolador o
similar, más desinfección.
g. En caso de ganadería estabulada se debe contemplar la
recolección y recirculación de estiércol del ganado como
fertilizante de potreros.
h. La limpieza de corrales también se hará con productos
biológicos que no representen un riesgo para la salud
del animal y con lo que se conseguirá que predios, en
cualquier parte del mundo, reciban el sello ecológico.
i. La explotación deberá integrar sistemas adecuados de
tratamiento, manejo y disposición de desechos sólidos
orgánicos (porcinaza, gallinaza), en tal forma que los
olores no causen malestar a las viviendas vecinas. Para
porquerizas medianas y grandes, se debe presentar
proyecto de tratamiento de aguas residuales para
aprobación de la CAR y del Municipio, que contemple
tratamiento primario, secundario y avanzado. Sin
embargo, se debe tener en cuenta la normativa señalada
para casos de áreas pertenecientes a la estructura
ecológica principal del municipio.

5. Pecuario Confinado de baja intensidad: Corresponde a aquellas

actividades pecuarias que requieren el uso parcial o temporal
de instalaciones para el confinamiento de animales, sin
implicar producción intensiva, aunque si niveles de
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 471
PROYECTAR LTDA. 2021
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tecnificación de los procesos. Pertenecen a este tipo de uso,
las caballerizas, las perreras y similares. El desarrollo de
este tipo de usos requiere el cumplimiento de las siguientes
condiciones:
a. Cumplimiento de las exigencias ambientales y sanitarias
establecidas por las autoridades competentes.
b. La construcción de las instalaciones de confinamiento
deberá respetar aislamientos de mínimo 30 metros
respecto de viviendas.

6. Agricultura Semi intensiva: Es el conjunto de prácticas a

través de las cuales se realiza una explotación intensiva de
la tierra mediante la utilización de maquinaria, sistemas de
riego, fertilización y control químico de plagas,
mejoramiento genético. De manera general implica la
utilización de mayor cantidad de mano de obra.

7. Agroindustria. Corresponde a la actividad de transformación

de materias primas de origen agropecuario o forestal, en
producto terminado. Sus principales características son las
siguientes:

a. Procesos de manufactura o transformación mediante

técnicas, equipos y laboratorios especializados, con
demandas específicas de infraestructuras y servicios
públicos.
b. Abastecimiento de materias primas y transporte de
productos terminados mediante vehículos medianos o
pesados que pueden requerir estructuras de cargue y
descargue y accesos adecuados.
c. Generación alta de empleo y mano de obra especializada,
con exigencia de sitios de estacionamiento para
vehículos particulares y acceso de transporte público.
La Agroindustria puede ser de los siguientes tipos:

Agroindustria alimentaria: Se encarga de la transformación de los

productos agrícolas, pecuarios, pesqueros y forestales en
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 472
PROYECTAR LTDA. 2021
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alimentos elaborados. La mayoría de sus técnicas de conservación
son análogas. Entre ellas se encuentran las agroindustrias de
lácteos y los frigoríficos.

Agroindustria no alimentaria: Mezcla los materiales sintéticos y

sustitutos artificiales (especialmente fibra) con las materias
primas naturales para generar colorantes, textiles, entre otros
productos.

Agroindustria proveedora de materias primas: Participa en la

elaboración inicial de los productos agrícolas con procesos como
la molienda del trigo, arroz o similares, prensado del aceite, y
el aserrado de la madera.

Agroindustria consumidora de materias primas: Fabrica artículos a

base de productos intermedios que se derivan de las materias
agrícolas.

Agroindustria artesanal: El proceso de manufactura que emplea

requiere más mano de obra y menos maquinaria. Produce
artesanalmente los dulces tradicionales, mezcal, pulque, entre
otros productos.

La Agroindustria por ser una actividad asociada al uso sostenible

de las áreas de protección podrá ser desarrollada en las zonas de
DMI.

Los cultivos bajo cubierta destinados a la producción

agroindustrial intensiva, tendrán un área bruta máxima de unidad
productiva hasta de treinta (30) hectáreas por explotación,
cumpliendo los índices de ocupación estipulados en el presente
artículo, en cumplimiento del acuerdo No. 016 de 1998 expedido por
la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca -CAR.

1. Agricultura Semintensiva: Es el conjunto de prácticas a

través de las cuales se realiza una explotación intensiva de
la tierra mediante la utilización de maquinaria, sistemas de
riego, fertilización y control químico de plagas,
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 473
PROYECTAR LTDA. 2021
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mejoramiento genético. De manera general implica la
utilización de mayor cantidad de mano de obra.

Parágrafos. Los cultivos bajo cubierta destinados a la producción

agroindustrial intensiva, incluyendo los cultivos de flores,
tendrán un área bruta máxima de unidad productiva hasta de treinta
(30) hectáreas por explotación, cumpliendo los índices de
ocupación estipulados en el presente artículo, en cumplimiento del
acuerdo No. 016 de 1998 expedido por la Corporación Autónoma
Regional de Cundinamarca -CAR.

Las empresas destinadas a la producción de flores, que por

cualquier causa o circunstancia terminen su actividad económica en
su totalidad, presentara un plan de desmonte de la actividad y el
desarrollo del nuevo uso del suelo.

Artículo 259. USOS INDUSTRIALES

Implican el desarrollo de actividades relativas al uso comercial

o de transformación de materias primas o a la elaboración,
ensamblaje y manufactura de productos. Los usos industriales
únicamente pueden desarrollarse en el suelo rural suburbano del
Municipio y de acuerdo con las características y cubrimiento del
establecimiento industrial y para los fines de asignación de
espacios territoriales, se puede distinguir los siguientes tipos
de industria:

1. Industria Grupo I. Corresponde a la industria artesanal y se

desarrolla en pequeñas fábricas o industrias de bajo impacto
ambiental y urbanístico, por lo cual se consideran
compatibles con otros usos. En general, se ubican en espacios
que forman parte de edificaciones comerciales o de vivienda

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 474

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unifamiliar, o en locales o bodegas independientes. Sus
características principales son:
a. Manufactura artesanal de productos, con métodos manuales o
equipos caseros y baja generación de empleo.
b. Abastecimiento de materias primas y transporte de productos
terminados mediante vehículos livianos.
c. Horarios laborales por lo general diurnos.
d. No requiere infraestructuras especiales ni genera olores,
ruidos, emisiones ni efluentes contaminantes.
2. Industria Grupo II. Corresponde a la Industria liviana a
mediana, de bajo impacto ambiental y se desarrolla en fábricas
o industrias de dimensiones medianas y bajo impacto ambiental,
por lo cual son compatibles con otros usos, pero presentan
restricciones de localización por su tamaño y alto impacto
urbanístico. Se ubica por lo general en bodegas o edificios
especializados dentro de zonas o complejos industriales y
presenta las siguientes características principales:

a. Procesos de manufactura o transformación mediante técnicas,

equipos y laboratorios especializados, con demandas
específicas de infraestructuras y servicios públicos.
b. Abastecimiento de materias primas y transporte de productos
terminados mediante vehículos medianos o pesados que pueden
requerir estructuras de cargue y descargue y accesos
adecuados.
c. Generación alta de empleo y mano de obra especializada, con
exigencia de sitios de estacionamiento para vehículos
particulares y acceso de transporte público.
d. Aparición en sus alrededores de establecimientos comerciales,
industriales y de servicios complementarios.

Parágrafo: Según lo establecido en el artículo 3 de la Ley 1382 de

2010, no podrán ejecutarse trabajos y obras de exploración y
explotación mineras en zonas declaradas y delimitadas conforme a
la normatividad vigente como de protección y conservación de los
recursos naturales renovales o del ambiente. Estas áreas
corresponden a las que integran el sistema de parques nacionales
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 475
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naturales, parques naturales de carácter regional, zonas de
reserva forestal protectora y demás zonas de reserva forestal,
ecosistemas de páramo y áreas de importancia ambiental.

Parágrafo primero: Teniendo en cuenta la presencia de 2 títulos

mineros en concesión cuyos contratos se encuentran actualmente
vigentes y 2 Títulos mineros que han terminado su contrato de
concesión y se hallan en proceso de liquidación, se reconocen las
preexistencias de estas y se prohíbe la ampliación de estas áreas.

Artículo 260. USOS RESIDENCIALES

Corresponden a los inmuebles o parte de ellos destinados al uso de

vivienda. El uso residencial puede darse de manera exclusiva dentro
de una edificación o puede compartir esta con otros usos, siempre
que estos correspondan a las categorías compatible o condicionada,
en cuyo caso, el uso condicionado deberá garantizar la adecuada
mitigación de los impactos generados. De acuerdo con las
características e intensidad de uso, pueden distinguirse los
siguientes tipos de vivienda:

1. Vivienda del Propietario o Rural Aislada: Es la construida para

habitación del propietario de predio rural y rural suburbano,
unifamiliar, con los índices de ocupación del área de actividad
agropecuaria tradicional, dotada de manera básica y autónoma de
espacios aptos para la preparación de alimentos, el aseo
personal, el descanso y el intercambio social. Esta vivienda se
asimila a la vivienda campesina que se construye para habitación
de la familia que explota una unidad agrícola familiar, o la
que se construye en predios formados como resultado de la
aplicación de la excepción contemplada en la ley 160 de 1993.

2. Vivienda Campestre: Corresponde a las unidades habitacionales

en predios rurales indivisos que presenten dimensiones,
cerramientos, accesos u otras características similares a las

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 476

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de una urbanización, pero con intensidades y densidades propias
del suelo rural. Podrá ser unifamiliar o Bifamiliar.

3. Vivienda Unifamiliar: Corresponde a las unidades habitacionales

dotadas de manera autónoma de espacios aptos para la preparación
de alimentos, el aseo personal, el descanso y el intercambio
social, de un núcleo familiar y localizadas en suelo rural y
rural suburbano, en aquellas áreas de actividad en donde este
uso tenga la categoría de principal, complementario o
condicionado.

4. Vivienda Bifamiliar: Corresponde a aquella diseñada y construida

como una unidad arquitectónica y estructural para albergar a
dos grupos familiares, dotada de manera autónoma e
independiente, de espacios aptos para la preparación de
alimentos, el aseo personal, el descanso y el intercambio
social; localizada en suelo rural suburbano y rural no
suburbano, en aquellas áreas de actividad en donde este uso
tenga la categoría de principal, complementario o condicionado.

5. Vivienda en conjuntos o agrupada: Es la que resulta del diseño

y ejecución de proyectos concebidos bajo un mismo concepto
urbanístico y arquitectónico, conformado por tres o más unidades
de vivienda unifamiliar o Bifamiliar y/o multifamiliar en el
cual los bienes de uso público y de dominio privado están
subordinados a un reglamento de propiedad horizontal; localizada
en suelo rural suburbano, en aquellas áreas de actividad en
donde este uso tenga la categoría de principal, complementario
o condicionado

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 477

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Artículo 261. USOS COMERCIALES Y DE SERVICIOS

Corresponden al intercambio de bienes y servicios. De acuerdo a

las características y cubrimiento del establecimiento, en el suelo
rural en las áreas donde el comercio tiene la categoría de uso
principal, complementario o condicionado, se pueden desarrollar
los siguientes tipos de establecimientos de comercio y servicios:

1. Comercio Grupo I. Comercio y Servicios de Cobertura Local:

Corresponde a la venta de bienes o servicios de consumo
doméstico requeridos por la comunidad de un sector dado. Se
trata en general de locales abiertos en edificaciones
residenciales sin adecuaciones físicas importantes ni
afectación del resto de la vivienda, o destinados para tal fin,
pero como parte de la edificación. Se considera compatible con
el uso residencial por su bajo impacto ambiental y social. Para
que sean considerados como tales, estos establecimientos deben,
además, cumplir las siguientes condiciones:

a. No requieren zonas especiales de exhibición y bodegaje, ni

especialización de las edificaciones.
b. No requieren usos complementarios.
c. No requieren zonas especializadas de descargue o cargue, por
realizarse el abastecimiento mediante vehículos pequeños y el
acceso se puede realizar por vías locales.
d. No requieren zonas de estacionamiento para vehículos
automotores, por permanencia corta de los clientes.
e. En el caso de establecimientos cuyo objeto sea la venta de
alimentos y bebidas no alcohólicas para consumo directo, es
decir, dentro del propio establecimiento, sí se requiere de
adecuaciones locativas tendientes a la dotación de servicio
sanitario para los clientes, independiente al de la vivienda,
así como la adecuación de superficies en pared y piso, aptas
para el lavado en las áreas de trabajo.
f. En este tipo de establecimientos no está permitida la venta
de bebidas alcohólicas para consumo directo en el local.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 478

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Pertenecen al Comercio Grupo I, las siguientes actividades.

● Venta de alimentos y bebidas al detal, para consumo diario:

Cafeterías, panaderías, comidas rápidas y fruterías.
● Venta de productos farmacéuticos y cosméticos al detal:
Droguerías.
● Venta de misceláneos: Papelerías, víveres perecederos,
graneros y misceláneas.
● Venta de servicios técnicos: Sastrerías, modisterías,
zapaterías, reparación de aparatos eléctricos y electrónicos
y peluquerías.

2. Comercio Grupo II: Comprende usos comerciales de intercambio de

bienes o servicios de consumo que satisfacen demandas
especializadas y generales de la comunidad de toda la zona. Se
trata, en general, de establecimientos abiertos en edificaciones
originalmente residenciales, total o parcialmente adecuadas
para tal fin; o que cubren todo el primer piso de edificaciones
residenciales o en edificaciones especializadas para el uso
comercial y de servicios; o en manzanas o centros comerciales
de urbanizaciones y en edificaciones especializadas para el uso
comercial con venta de bienes en los primeros pisos y venta de
servicios en pisos superiores. En general se consideran de bajo
impacto ambiental y social, pero de impacto urbanístico, a causa
del tránsito y congestión vehicular que pueden generar. Estos
establecimientos cumplen, entre otras, las siguientes
condiciones:

a. Puede requerir de vitrinas o medios de exhibición, así como

áreas de bodegaje.
b. Requiere de áreas de parqueo para vehículos automotores,
motocicletas y bicicletas.
c. Generación mediana de empleo.
d. Funcionan en horarios diurnos y nocturnos, con posible
afluencia concentrada de usuarios en horas, días y temporadas
determinadas.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 479
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e. Requiere de formas variadas de acceso vehicular para cargue
y descargue de mercancía, así como de otros tipos de
infraestructuras específicas según el tipo de bien o servicio
comercializado.
f. Pueden generar usos complementarios, con formación paulatina
de ejes o sectores comerciales.
g. En el suelo rural suburbano, Áreas de Actividad Residencial,
el Comercio Grupo II solo se permite sobre las vías de primer
orden o vías del sistema vial arterial.

Pertenecen al Comercio Grupo II, en el suelo rural y rural

suburbano del Municipio, las siguientes actividades.

● Venta de alimentos y bebidas al detal: Supermercados,

Restaurantes y comidas rápidas.
● Venta de servicios recreativos y personales: Clubes sociales
y deportivos, saunas, baños turcos, salas y/o centros de
estética, gimnasios.
● Venta de servicios de hospedaje: Hoteles.
● Venta se servicios financieros y de seguros: Bancos, oficinas
inmobiliarias, oficinas de corretaje de seguros y bolsa.
● Venta de servicios de parqueo de vehículos.

3. Comercio y Servicios Grupo III: Comprende aquellas actividades

comerciales que en razón de la magnitud de las instalaciones y
su impacto ambiental y urbanístico no son compatibles con la
actividad residencial y requieren localización especial y
medidas apropiadas de implantación, tales que mitiguen los
impactos generados.

Este tipo de comercio se puede presentar en dos modalidades:

a. Como agrupación de establecimientos de venta de bienes y

servicios que conforman unidades arquitectónicas y
urbanísticas y comparten zonas y servicios comunales como,
por ejemplo, centros comerciales y centros empresariales.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 480
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b. En establecimientos únicos con oferta diversificada de
bienes, por ejemplo, almacenes por departamentos y centros de
exposiciones, lo cuales pueden formar o no, parte de los
propios de la primera modalidad.

En general, estos establecimientos cumplen, entre otras, las

siguientes condiciones:
a. Requiere edificaciones, individuales o agrupadas
especialmente diseñadas para el desarrollo de la actividad.
b. Funciona en horarios laborales especiales, con afluencia
concentrada de público en horas, días y temporadas
determinadas.
c. Genera afluencia y permanencia elevada de trabajadores.
d. Requiere vías de acceso de tipo estructural primario o
secundario, así como áreas de parqueo y carga.
e. Requiere de servicios complementarios instalados dentro del
área de actividad.
f. Tiende a estimular el desarrollo del Comercio Grupo II en sus
inmediaciones.
g. Por sus características físicas y funcionales genera alto
impacto urbanístico que requiere soluciones particulares para
cada caso.

Pertenecen al Comercio Grupo III, en el suelo rural y rural

suburbano del Municipio, las siguientes actividades:

● Venta de servicios técnicos a vehículos: Talleres de

mecánica, latonería, pintura y demás servicios automotrices.
● Venta de servicios técnicos: Talleres de ornamentación,
carpinterías, aserraderos.
● Venta de servicios recreativos: Bares, discotecas.
● Centros comerciales, almacenes por departamentos,
supermercados.
● Cinemas.
● Servitecas.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 481
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● Estaciones de servicio a vehículos.
● Terminales de transporte.
● Servicios aeroportuarios: Pista de Aterrizaje, Vías de
Carreteo de Aeronaves, Zonas de Parqueo y Corredores de
Seguridad. Terminales de Pasajeros, de Carga y Militares.
Zonas de Hangares. Escuelas de Aviación, CLUBES DEPORTIVOS
AERONÁUTICOS. Talleres de Mantenimiento, Reparación y
Ensamblaje de Aeronaves. Área de Vivienda de Estudiantes,
profesores y personal Administrativo de las Escuelas y la
Universidad. Áreas de Vivienda para trabajadores de todos los
Servicios Aeronáuticos.
● Centros Empresariales de Servicios tecnológicos.

Artículo 262. USOS RECREACIONALES

Corresponden a aquellos dedicados a prestar servicios deportivos

o de esparcimiento a la comunidad. La actividad recreativa puede
ser de tipo pasivo o de tipo activo.

1. Recreación Activa. Conjunto de actividades dirigidas al

esparcimiento y el ejercicio de disciplinas lúdicas, artísticas
o deportivas que tienen como fin la salud física y mental, para
las cuales se requiere de infraestructura destinada a alojar
concentraciones de público. Entre otros se encuentra centros
vacacionales, complejos deportivos, complejos turísticos y
hoteleros.

2. Recreación pasiva. Conjunto de acciones y medidas dirigidas al

ejercicio de actividades contemplativas que tienen como fin el
disfrute escénico y la salud física y mental, para las cuales
tan solo se requiere equipamientos mínimos de muy bajo impacto
ambiental, tales como senderos peatonales, miradores
paisajísticos, observatorios de avifauna y mobiliario propio de
las actividades contemplativas.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 482

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3. Ecoturismo: Conjunto de acciones y medidas dirigidas a facilitar
al visitante la posibilidad de disfrutar de la oferta ambiental
de una determinada área geográfica, representada por su
diversidad biológica (número presente de especies diferentes de
fauna y flora), o ecosistémica (características geológicas o
geomorfológicas) o en sus paisajes y acervo cultural, a cambio
de una retribución (manifiesta en términos de ingresos) que
benefician, en primera instancia, al visitante, a la población
local de las comunidades que viven en las zonas de influencia
de las áreas protegidas o de cualquier otra área natural con
atractivos para los visitantes.

Artículo 263. USOS DOTACIONALES

Corresponden a la prestación de servicios sociales de carácter

formativo, cultural, de salud, deportivo, de bienestar social,
recreacional y religioso, tanto activo como contemplativo, así
como a prestar apoyo funcional a los particulares y a la
administración pública. De acuerdo con su cobertura e intensidad,
los usos institucionales se clasifican de la siguiente manera:

1. Dotacional Grupo I: Corresponde a servicios de primera necesidad

y cobertura local, que se desarrollan en establecimientos de
magnitud reducida y pueden generar en menor escala, tráfico
vehicular, congestión eventual de peatones, ruidos, emisiones o
efluentes contaminantes, por lo cual, aunque se consideran de
bajo impacto arquitectónico, urbanístico y ambiental, se deberán
prestar en instalaciones adecuadas para mitigar tales impactos.
Se trata de actividades que funcionan en locales adaptados o
parcialmente adaptados en una edificación residencial u ocupando
la totalidad del primer piso de la edificación residencial, como
también en edificaciones construidas específicamente para dicho
uso, siendo por tanto compatibles con el uso residencial.

Se consideran actividades Institucionales del Grupo I, las

siguientes:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 483

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● Servicios culturales: bibliotecas, salones culturales o
comunales.
● Servicios educacionales: jardines infantiles, guarderías.

2. Dotacional Grupo II: Corresponde a servicios cívicos o

institucionales que atienden la demanda de la comunidad de todo
el Municipio, se desarrollan por lo general en edificaciones
especializadas, generan afluencia de usuarios concentrada en
ciertos días y horas, requieren zonas de estacionamiento y
pueden generar tráfico y congestión y propiciar la aparición de
usos complementarios en sus alrededores. Por estas razones,
estos usos tienen un impacto social y urbanístico mediano,
aunque su impacto ambiental es bajo. A esta clase corresponden,
entre otros, los siguientes usos:

Pertenecen al uso Institucional Grupo II, en el suelo rural y

rural suburbano del Municipio, las siguientes actividades:

● Educativos: Escuelas y colegios de enseñanza básica, centros

de educación superior, institutos de capacitación técnica,
conventos y similares, centros deportivos y polideportivos.
● Asistenciales: Clínicas.

3. Dotacional Grupo III: Comprende servicios cívicos o

institucionales que atienden la demanda generada más allá de
los límites municipales, es decir, en otros municipios de la
región. Ellos se desarrollan en edificaciones especializadas,
generan alta afluencia de usuarios, requieren zonas de
estacionamiento para empleados y visitantes, son generadores de
tráfico y congestión y propician la aparición de usos
complementarios en sus alrededores. Por estas razones, estos
usos tienen un impacto social y urbanístico alto, aunque su
impacto ambiental es bajo a medio. A esta clase corresponden,
entre otros, los siguientes usos:

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 484

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Pertenecen al uso Institucional Grupo III, en el suelo rural y
rural suburbano del Municipio, las siguientes actividades:

● Educativos: Colegios y establecimientos de educación

superior con más de 500 estudiantes.

CAPITULO 3.

ÁREAS DE ACTIVIDAD EN SUELO RURAL Y SUELO RURAL SUBURBANO

Artículo 264. DEFINICIÓN

Las áreas de actividad en el suelo rural y en el rural suburbano

corresponden a la definición consignada en el Art. 274 del presente
Acuerdo
Artículo 265. ÁREAS DE ACTIVIDAD EN SUELO RURAL Y EN
SUELO RURAL SUBURBANO.

El suelo rural del Municipio se encuentra zonificado en las

siguientes áreas de actividad, como puede observarse en el Plano
“CR9. Clasificación Suelo Rural”.

ÁREA DE ACTIVIDAD EN SUELO RURAL

Actividad Agropecuaria Tradicional

Actividad Agropecuaria Semintensiva

Actividad de Vivienda Campestre

Actividad Dotacional

ÁREA DE ACTIVIDAD EN SUELO RURAL

SUBURBANO

Actividad Residencial

Corredor Vial Suburbano

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 485

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Comercio y Servicios

CENTROS POBLADOS

Centros Poblados

Artículo 266. ÁREAS DE ACTIVIDAD VIVIENDA CAMPESTRE

El área de actividad de vivienda campestre se determina el

desarrollo de la vivienda campestre en el municipio de El Colegio
en seis (6) zonas cartografiadas en el Plano “CR9. Clasificación
Suelo Rural” y “CR11. Unidades Normativas”, cuyas coordenadas se
registran en el Anexo 27. Coordenadas DR Vivienda campestre

Artículo 267. ÁREAS DE ACTIVIDAD RURAL SUBURBANO

En el municipio de El Colegio forman parte de esta categoría los

suelos correspondientes a los corredores viales suburbanos, suelos
suburbanos residenciales y suelos suburbanos de comercio y
servicios.
En el municipio de El Colegio existen las zonas suburbanas
correspondientes a las siguientes categorías:

a) Suelo Suburbano Residencial: Cartografiado el Plano “CG1.

Clasificación del Territorio”, sus coordenadas se registran
en el Anexo 26. Coordenadas DR Suelo suburbano Residencial.

b) Suelo Suburbano de Comercio y Servicios: Cartografiado el

Plano “CG1. Clasificación del Territorio”, sus coordenadas se
registran en el Anexo 25. Coordenadas DR Suelo suburbano
Comercio y Servicio.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 486

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c) Suelo Suburbano de Corredor vial: Cartografiado el Plano
“CG1. Clasificación del Territorio”, sus coordenadas se
registran en el Anexo 24. Coordenadas DR Corredor vial.

CAPITULO 4.

ASIGNACIÓN DE USOS POR ÁREAS DE ACTIVIDAD EN SUELO RURAL Y SUELO

RURAL SUBURBANO

Artículo 268. ASIGNACIÓN DE USOS RURALES Y RURALES

SUBURBANOS POR ÁREAS DE ACTIVIDAD.

Para cada una de las Áreas de Actividad definidas en el Art. 275

y en las que ha sido zonificado el suelo rural y rural suburbano,
se asignan los usos del suelo conforme a las categorías definidas
en Capitulo 2 – del Título 3 del presente proyecto - Usos del Suelo
Rural y El Suelo Rural Suburbano, como se indica a continuación:

Artículo 269. USOS SUELO RURAL – ACTIVIDAD

AGROPECUARIA

SUELO RURAL

ÁREA DE ACTIVIDAD AGROPECUARIA TRADICIONAL

USO AGRICULTURA TRADICIONAL

Agropecuario tradicional con tecnologías

apropiadas. Se debe dedicar como mínimo el 20% del
Uso Principal
predio para uso forestal protector- productor,
para promover la malla ambiental.

Infraestructura para construcción de distritos de

Usos adecuación de tierras, Vivienda del propietario y
Compatibles trabajadores, Pecuarios confinados de baja
intensidad, Silvicultura.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 487

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Agrícola intensivo bajo invernadero, pecuario
Usos
confinado intensivo, recreacional pasivo,
Condicionados
agroindustria, minería.

Usos urbanos y suburbanos, condominios con fines

Usos
de construcción de vivienda, industriales y los
Prohibidos
demás.

Tabla 66 Área de actividad agropecuaria tradicional

USOS DEL SUELO RURAL USOS

AGRICULTURA
USOS AGROPECUARIOS SEMI INTENSIVA

AGRICULTURA SEMI INTENSIVA

USOS
Agropecuario tradicional a semi-mecanizado y
forestal. Se debe dedicar como mínimo el 15% del
Uso Principal predio para uso forestal protector – productor
para promover la formación de la malla
ambiental.
Infraestructura para Distritos de Adecuación de
Usos tierras, Dotacional tipo I, granjas avícolas o
Compatibles cunículas y vivienda del propietario y los
trabajadores.

Cultivos de flores, granjas porcinas, recreación

Usos pasiva y activa, agroindustria, vías de
Condicionados comunicación, infraestructura de servicios
públicos domiciliarios.

Usos Usos urbanos y suburbanos, industriales y loteo

Prohibidos con fines de construcción de vivienda.

Tabla 67 Área de actividad agricultura semi intensiva

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 488

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Artículo 270. USOS EN ÁREAS DE ACTIVIDAD VIVIENDA
CAMPESTRE

SUELO RURAL

ÁREAS DE ACTIVIDAD VIVIENDA CAMPESTRE

USO VIVIENDA CAMPESTRE

Uso Principal Vivienda campestre. Vivienda del propietario.

Usos Recreacional pasivo, Conservación de flora y

Compatibles recursos conexos. Ecoturismo.

Usos Infraestructura de servicios públicos,

Condicionados Institucional Grupo I.

Usos
Los demás.
Prohibidos
Tabla 68 Uso de Vivienda Campestre

Artículo 271. USOS EN ÁREAS DE ACTIVIDAD DOTACIONAL

SUELO RURAL

ÁREAS DE ACTIVIDADES DOTACIONAL

USO DOTACIONAL

Uso Principal Dotacional Grupo II y III

Usos
Recreacional Activo y Pasivo.
Compatibles

Usos
Infraestructura de servicios públicos.
Condicionados

Usos
Vivienda, parcelaciones rurales.
Prohibidos
Tabla 69 Uso Dotacional

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 489

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Artículo 272. USOS SUELO RURAL SUBURBANO

SUELO RURAL SUBURBANO

ÁREAS DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL

USO RURAL SUBURBANO RESIDENCIAL

Vivienda del propietario, Vivienda unifamiliar,

Uso Principal Bifamiliar, en agrupación y dispersa,
Agropecuario Tradicional

Usos Comercio y Servicios Grupo I, Institucional Grupo

Compatibles I, Recreacional Pasivo.

Usos Comercio y Servicios Grupo II, Institucional

Condicionados Grupo II.

Usos
Los demás.
Prohibidos
Tabla 70 Uso Rural Suburbano Residencial

SUELO RURAL SUBURBANO

ÁREAS DE ACTIVIDAD RURAL SUBURBANO CORREDOR

VIAL

USO RURAL SUBURBANO CORREDOR VIAL SUBURBANO

Comercio y Servicios Grupos I y II. Servicios de

Uso Principal
Ruta.

Institucional Grupos I, II y III, Recreacional

Usos
(activo y pasivo). Comercio y Servicios Grupos
Compatibles
III.

Vivienda del propietario. Vivienda en agrupación

Usos y dispersa. Comercio de insumos agropecuarios,
Condicionados industria, agroindustria, construcción,
ampliación, modificación, adecuación y operación
de terminales para transporte terrestre de
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 490
PROYECTAR LTDA. 2021
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pasajeros y carga; usos institucionales: centros
vacacionales y estaciones de servicio.

Usos
Minería, parcelaciones y los demás.
Prohibidos
Tabla 71 Uso Rural Suburbano – Corredor Vial Suburbano

SUELO RURAL SUBURBANO

ÁREAS DE ACTIVIDAD DE COMERCIO Y SERVICIOS

USOS RURAL SUBURBANO DE COMERCIO Y SERVICIOS

Uso Principal Comercio y Servicios Grupos I, II y III.

Usos Institucional Grupos I, II y III, Recreacional

Compatibles (activo y pasivo). Vivienda del propietario.

Usos Industrial I y II, vivienda en agrupación y

Condicionados dispersa.

Usos
Los demás.
Prohibidos
Tabla 72 Usos Rural Suburbano de Comercio y Servicios

Artículo 273. USOS EN CENTROS POBLADOS

SUELO RURAL - CENTROS POBLADOS

CENTROS POBLADOS CÚCUTA Y BONANZA

USOS

Vivienda unifamiliar, Bifamiliar, multifamiliar y

Uso Principal
agrupaciones.

Usos Comercio y Servicios Grupo I, Institucional Grupo

Compatibles I.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 491

PROYECTAR LTDA. 2021
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Usos
Institucional Grupo II.
Condicionados

Usos
Los demás.
Prohibidos
Tabla 73 Usos en Centros Poblados

Parágrafo Primero: El uso de Escombrera únicamente se podrá

realizar en el predio que es identificado con el número catastral
25245000000020293000. La Escombrera para su funcionamiento
cumplirá con las especificaciones técnicas señaladas en el
presente acuerdo y en la Norma de carácter nacional que reglamente
la materia.
Parágrafo Segundo. En los suelos de restauración morfológica una
vez rehabilitados, estas zonas deberán ser utilizadas para zonas
verdes de espacio público.
Parágrafo Tercero. En los sectores donde existan desarrollos
residenciales de vivienda aislada existentes a la adopción del
presente acto, facúltese al alcalde municipal para que reglamente
estos sectores con norma de baja densidad, impidiendo que se
construyan más desarrollos por construcción o parcelación y
atendiendo los estudios básicos y/o detallados de Riesgo según se
refieran.
Tal reglamentación debe consolidar dichos usos con un patrón de
baja ocupación y baja densidad que respete los valores ambientales
o paisajísticos y que permita corregir el déficit de
infraestructura, equipamientos y espacio público que presentan.
Las determinaciones del tratamiento de consolidación en baja
densidad deberán garantizar el equilibrio en la intensidad de los
usos residenciales frente a la disposición y dimensión del espacio
público, la adecuada articulación y funcionamiento con la red vial
proyectada y existente, la superación del déficit en
infraestructura de servicios públicos del sector y el cumplimiento
de la regulación vigente relacionada con la gestión integral de
residuos, tratamiento de aguas y gestión del riesgo.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 492

PROYECTAR LTDA. 2021
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Parágrafo Cuarto. Para los suelos de vivienda campestre,
suburbanos, residenciales, corredores viales, centros poblados, en
los desarrollos por parcelación y construcción, se deben
incorporar sistemas de captación y almacenamiento de aguas lluvias
para uso dentro del mismo predio o proyecto. De igual modo
incorporar sistemas de ahorro y uso eficiente del agua, para dar
cumplimiento a la Resolución 549 de 2015 y la Guía de Construcción
Sostenible para el ahorro de agua y energía en edificaciones.

CAPITULO 5.

DESARROLLOS EN EL SUELO RURAL Y RURAL SUBURBANO

Artículo 274. TIPOS DE DESARROLLO

Para los fines del presente Acuerdo se consideran desarrollos

aplicables a las áreas de actividad en suelo rural, los siguientes:

1. Desarrollo por parcelación rural y rural suburbana.

2. Desarrollo por construcción.

Parágrafo: en los nuevos proyectos urbanísticos se deben

implementar sistemas y tecnología de bajo consumo, promocionando
así la instalación de equipos, sistemas e implementos de bajo
consumo de agua de agua para ser utilizados por los usuarios del
recurso, y el reemplazo gradual de equipos e implementos de alto
consumo.

SUBCAPÍTULO 1

DESARROLLO POR PARCELACIÓN RURAL Y RURAL SUBURBANA

Artículo 275. DESARROLLO POR PARCELACIÓN

Es aquel que orienta y regula la parcelación de los terrenos o

conjunto de terrenos localizados en suelo rural o en suelo rural

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suburbano, a través de la dotación de las infraestructuras,
equipamientos y de la generación del espacio público que los hagan
aptos para su construcción.

Artículo 276. DEFINICIONES

1. Parcelación: Es la creación, en suelos rurales y rurales

suburbanos, de espacios públicos y privados, y la ejecución de
obras para vías e infraestructura que garanticen la auto
prestación de los servicios domiciliarios que permitan el
desarrollo de los usos permitidos por el Esquema de Ordenamiento
Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen
y la normatividad agraria y ambiental aplicable a esta clase de
suelo. Los proyectos objeto de parcelación podrán plantearse
como unidades habitacionales, recreativas, productivas o
institucionales y podrán acogerse al régimen de propiedad
horizontal.
2. Área Bruta: Es el área total del predio o predios a construir o
parcelar. Cuando en un predio se presentan más de un área de
actividad, el área bruta es la porción del predio que se
encuentra dentro de cada área de actividad a la cual pertenece
el uso que se pretende desarrollar.
3. Área Neta Parcelable: Es el área resultante de descontar del
área bruta, las áreas para la localización de la infraestructura
para el sistema vial principal y de transporte y las redes
primarias de servicios públicos y demás afectaciones.
4. Área Útil: Es el área resultante de restarle al área neta
parcelable, el área correspondiente a las zonas de cesión
obligatoria para vías locales, espacio público y equipamientos
propios de la parcelación.
5. Índice de Ocupación: únicamente se computarán las áreas de suelo
que pueden ser ocupadas por edificación en primer piso bajo
cubierta. En todo caso, el índice de ocupación se calculará
sobre el área resultante de descontar del área bruta del predio,
las áreas para la localización de la infraestructura para el
sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de
servicios públicos, las áreas de conservación y protección de
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los recursos naturales y paisajísticos y demás afectaciones del
predio.
6. Índice de Construcción: Es el número máximo de veces que la
superficie de un terreno, rural o rural suburbano, puede
convertirse por definición normativa en área construida, y se
expresa por el cociente que resulta de dividir el área permitida
de construcción por el área total del predio.
7. Densidad de ocupación o de viviendas: Número de viviendas por
hectárea, referido siempre al área neta parcelable de suelo
rural o rural suburbano.
8. Desarrollos Agrupados: Son los que resultan cuando las
construcciones de un proyecto de parcelación, con fines de
vivienda campestre en suelo rural o con fines de vivienda en
suelo rural suburbano, se concentran en una misma zona del
predio, conforme a los índices de ocupación y construcción y a
la densidad máxima permitida en el área de actividad, de manera
que el área restante del predio de destina a usos forestales,
prados, huertos y similares. Este tipo de proyectos
necesariamente se rige por propiedad horizontal.
9. Desarrollos Dispersos: Son los que resultan cuando el área total
o bruta del predio objeto del proyecto de parcelación, sea esta
en suelo rural o en suelo rural suburbano, se divide en tantas
unidades como los índices de ocupación y construcción y la
densidad máxima lo permiten en el área de actividad y en cada
unidad se localizan las construcciones posibles.
10. Cesión Tipo Obligatorias gratuitas o Tipo A: Es la proporción
del área neta parcelable o construible de todo terreno en
proceso de parcelación y/o edificación, que se deberá ceder al
Municipio, a título gratuito, con destino a dotar a la comunidad
de zonas recreativas de uso público, zonas de equipamiento
comunal público, zonas de servicios sociales o institucionales
y zonas del sistema vial local público.
11. Cesión Tipo B: Es la proporción del área neta parcelable de
todo terreno en proceso de parcelación que se deberá destinar
al equipamiento comunal privado. Son componentes de las Cesiones
Tipo B, los siguientes: Los usos recreativos, representados por
parques, zonas verdes, jardines, plazoletas, juegos cubiertos,
piscinas y/o zonas húmedas y otros similares; los servicios
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comunales y administrativos, representados por salones
múltiples, lavanderías, cafeterías y/o restaurantes, depósitos,
guarderías, oficinas de administración, puestos de celaduría,
enfermería y otros similares; y las vías internas, los
estacionamientos de los propietarios y los estacionamientos para
visitantes, adicionales a los que hacen parte de las Cesiones
Tipo A, siempre que estén ubicados dentro del predio.
12. Unidad Mínima de Actuación. Superficie mínima de terreno que
puede incluir una o varias unidades prediales para la ejecución
de actuaciones urbanísticas de parcelación y edificación de
inmuebles, de conformidad con los usos permitidos en el suelo
rural suburbano.

Artículo 277. RESERVAS Y CESIONES PARA RED VIAL DE

SEGUNDO Y TERCER ORDEN.

La determinación de las áreas de reserva y las cargas locales

rurales correspondientes a la red vial intermunicipal o de segundo
orden y a la red Veredal o de tercer orden, se hará a partir de
los perfiles indicados en el Art. 263 del presente Acuerdo y que
hacen parte de los Planos “CR37.1. Perfiles Viales Vías Peatonales
Rurales y Urbanas” y “CR37.2. Perfiles Viales Rurales”.

Artículo 278. CARGAS LOCALES RURALES EN DESARROLLOS POR

PARCELACIÓN, Y EDIFICACIÓN CON DESTINO A USOS
RESIDENCIALES, INSTITUCIONALES, RECREACIONALES,
COMERCIALES Y DE SERVICIOS.

Los propietarios de inmuebles objeto de desarrollo por parcelación

con destino a usos residenciales, institucionales, comerciales y
de servicios, recreacionales e industriales y/o edificación con
destino a usos institucionales, residenciales, comerciales y de
servicios e industriales, en suelo rural y rural suburbano, deberán
ceder de manera obligatoria y a título gratuito a favor del
Municipio, las áreas correspondientes a las Cesiones obligatorias
gratuitas o Tipo A, es decir aquellas con destino a dotar a la
comunidad de zonas recreativas de uso público, zonas de

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equipamiento comunal público, zonas de servicios sociales o
institucionales y zonas del sistema vial, en una proporción
equivalente al 20%, como mínimo, del área neta parcelable.

Parágrafo Primero. En las áreas de actividad de Corredor Vial,

dentro del suelo rural suburbano, las cargas locales rurales serán
del 20% del área neta parcelable, e incluirán, entre otros
componentes, además del porcentaje anterior las franjas de
aislamiento y las calzadas de desaceleración exigidas en los
numerales 2 y 3 del Art. 11 del Decreto 3600 de 2007.
Parágrafo Segundo. Las cargas locales rurales incluirán entre
otros componentes las franjas de aislamiento y las calzadas de
desaceleración de que trata el artículo 11 del decreto 3600 de
2007.
Parágrafo Tercero. Las áreas de cesión obligatoria gratuita o
Cesión Tipo A con destino a equipamiento comunal público y zonas
verdes, aplicables a proyectos localizados en suelo rural o rural
suburbano, podrán ser compensadas en dinero, o podrán ser canjeadas
por otros inmuebles. La estimación de dicha compensación se
realizará sobre el valor del avalúo comercial del predio objeto
del proyecto, elaborado por el Instituto Geográfico Agustín
Codazzi, la entidad que haga sus veces o las personas naturales o
jurídicas de carácter privado registradas y autorizadas por las
lonjas de propiedad raíz del lugar donde se ubiquen los bienes
objeto de la valoración. El avalúo será contratado por el Municipio
y su valor cancelado por el responsable de la cesión, como parte
del trámite de entrega formal de la cesión al Municipio.
Parágrafo Cuarto. Las Cesiones Tipo A no son aplicables a
desarrollos por construcción de edificaciones con destino a
vivienda del propietario.
Parágrafo Quinto. Las cesiones Tipo A en proyectos de parcelación,
y/o edificación, futuros o en ejecución, podrán ser compensadas
por el constructor o desarrollador en otra zona del Municipio con
mejores condiciones de uso de suelo, esto determinado por el
municipio/oficina de planeación de acuerdo a sus necesidades, y
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con la misma área en metros cuadrados. Mejores condiciones de usos
son aquellas que señale el municipio que le lleve a cumplir o
alcanzar los cometidos legales o constitucionales determinados
para este.
Parágrafo Sexto. La cesión Tipo A en predios que se parcelen o
edifiquen en 5 o más unidades inmobiliarias, en los procesos de
desarrollo por etapas, entregaran en forma anticipada el
porcentaje de cesión establecido en el proyecto urbanístico,
previa aprobación a la licencia respectiva.
Parágrafo Séptimo. La cesión Obligatoria gratuita o Tipo A no
aplica en subdivisiones prediales resultado de sentencias
judiciales y juicios de sucesión notariales, mediante las cuales
se resuelvan sucesiones.
Parágrafo Octavo. La cesión Tipo A en los casos de compensación
con dinero, deberá ser utilizada en: compra de predios para espacio
público, adecuación y construcción de alamedas, construcción de
equipamientos comunales públicos, entre otros usos.
Parágrafo Noveno. La cesión Tipo A, aplica a la ampliación de
proyectos urbanísticos de parcelación, y/o edificación. La cesión
también podrá incorporar las zonas de protección de zona hídrica,
mas no las zonas de reserva hídrica.
Parágrafo Decimo. Para el otorgamiento de licencias urbanísticas
que autoricen el desarrollo de parques, conjuntos o agrupaciones
industriales en suelo rural suburbano con índices de ocupación
superiores al 30%, la cesión adicional será igual a la cantidad de
metros cuadrados de suelo de mayor ocupación con áreas construidas
que se autoricen por encima del 30%.

Artículo 279. SISTEMA DE REPARTO DE CARGAS Y BENEFICIOS

Los propietarios de los predios a los que se le haya asignado la

actividad de suelo rural suburbano de comercio y servicios y
suburbano residencial, podrán obtener beneficios de mayor
edificabilidad cuando asuman cargas generales en una o ambas de
las siguientes modalidades:
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a) Ejecución directa y costo de la totalidad de las obras

correspondientes de las cargas generales, tales como vías de
la malla vial arterial principal (primero y segundo orden)
y/o la construcción de redes matrices de servicios públicos
domiciliarios.

b) Ejecución directa y costo de la totalidad de las obras

correspondientes de las cargas locales tales como
equipamientos colectivos.

El aumento de edificabilidad se establecerá en la correspondiente

licencia de parcelación, de acuerdo con las siguientes
equivalencias:

Obras de la malla vial principal. Por un (1) SMMLV de costo en

construcción, se otorgarán dos (2) metros cuadrados de
construcción adicional.
Obras de las redes matrices de servicios públicos y/o obras de
infraestructura de servicios públicos. Por un (1) SMMLV de costo
en construcción, se otorgarán dos (2) metros cuadrados de
construcción adicional.
Obras de infraestructura de equipamientos colectivos. Por un (1)
SMMLV de costo en construcción, se otorgarán dos (2) metros
cuadrados de construcción adicional.

Para efectos de determinar el costo de la carga por obras de malla

vial arterial, redes de infraestructura de servicios públicos
matrices y equipamiento, se elaborará un presupuesto, presentado
por el titular de la licencia a la oficina de planeación, para
verificación y aprobación.
La supervisión de las obras en los eventos establecidos presente
artículo, la realizará el Municipio a través de una interventoría
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externa. El costo de la interventoría será pagado por el particular
con cargo a los costos indirectos de la obra.
El aumento de edificabilidad por la asunción de cargas generales
y particulares de que trata el presente artículo, podrá utilizarse
en los predios que conforman el proyecto, siempre que en cada uno
no se exceda el 70% del índice de construcción permitido para el
mismo, dejando constancia de su uso en la licencia correspondiente.
Para ello se podrán autorizar hasta dos pisos más.

Artículo 280. CESIONES TIPO B EN DESARROLLO POR

PARCELACIÓN O DIVISIÓN RURAL

Las Cesiones Tipo B se exigirán en todos los proyectos de

desarrollo por parcelación rural y parcelación rural suburbana,
independientemente del uso, Corresponden al 5% del área neta.

Artículo 281. MANEJO SANITARIO EN DESARROLLO POR

PARCELACIÓN.

No se aprobarán proyectos de desarrollo por parcelación en suelo

rural, que no dispongan de concesión de agua otorgada por la
autoridad ambiental y/o el suministro certificado por una empresa
prestadora de servicios públicos legalmente constituida, la
disponibilidad real de agua, sistema de potabilización o
certificación de suministro de agua potable por parte del prestador
del servicio, sistema de recolección y tratamiento de aguas
residuales, permiso de vertimientos otorgado por la autoridad
ambiental y sistema de recolección, manejo y disposición final de
residuos sólidos. En todo caso, la implementación de sistemas de
tratamiento de aguas residuales debe cumplir con las disposiciones
de la autoridad ambiental competente

Parágrafo: Los desarrollos en suelo rural suburbano, en predios

mayores de 2 hectáreas deberán contar con sistemas de tratamiento
de aguas residuales del proyecto o proyectos respectivos.

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Parágrafo primero: Para desarrollos por construcción de unidades
residenciales dispersas individuales podrán utilizarse pozos
sépticos.

Artículo 282. UNIDAD MÍNIMA DE ACTUACIÓN EN SUELO RURAL

SUBURBANO

Conforme a lo establecido por el Decreto No. 3600 de 2007,

adóptense como unidad mínima de actuación, que es la superficie
mínima de actuación que puede incluir una o varias unidades
prediales para la ejecución de actuaciones urbanísticas de
parcelación y edificación de inmuebles, de conformidad con los
usos permitidos en el suelo rural suburbano, en las áreas de
actuación residencial y comercial y de servicios y corredor vial
dentro del suelo rural suburbano del municipio, las siguientes:

1. Área de Corredor Vial Suburbano 20.000 M2

2. Área de Actividad Residencial en suelo rural suburbano: 2 Ha.
3. Área de actividad Comercio y Servicios: 20.000 M2

En los proyectos de parcelación en suelo rural suburbano, se

aplicarán las siguientes reglas para la subdivisión, respecto del
área neta parcelable, según el área de actividad:

1. Proyectos de parcelación en Áreas de Corredor Vial Suburbano

a. Índice de Ocupación: 20%

b. Área no ocupada, destinada a usos forestales, prados,
jardines, Huertos y similares: 80%
(de acuerdo con la Ley 99 de 1993 y el Acuerdo 16 de 1998 de
la CAR).

2. Proyectos de parcelación en Áreas de Actividad Residencial en

Suelo Rural Suburbano

a. Índice de Ocupación en vivienda dispersa :15%

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 501
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b. Índice de Ocupación en vivienda agrupada :30%
c. Índice de Construcción en vivienda dispersa :30%
d. Índice de Construcción en vivienda agrupada :60%
e. Densidad en vivienda dispersa :5 Viv.
/Ha
f. Densidad en vivienda agrupada :10 Viv.
/Ha
g. Área no ocupada, destinada a usos forestales, prados,
jardines, huertos y similares: 80%, de acuerdo con la Ley 99
de 1993 y el Acuerdo 16 de 1998 de la CAR.

3. Proyectos de parcelación en Áreas comercial y de servicios

a. Índice de Ocupación :20%

b. Área no ocupada, destinada a usos forestales, prados, jardines,
Huertos y similares : 80%
(de conformidad con la Ley 99 de 1993 y el Acuerdo 16 de 1998 de
la CAR).

Artículo 283. REGLAS PARA LA SUBDIVISIÓN EN SUELO RURAL

Y RURAL SUBURBANO

De conformidad con lo establecido en el Art. 44 de la Ley 160 de

1994, en el suelo rural del municipio, no podrán fraccionarse los
predios por debajo de la extensión establecida por el INCODER en
la Resolución No. 1132 del 24 de 2013 para la Unidad Agrícola
Familiar – UAF. Salvo en las excepciones contempladas en el Art.
45 de la citada ley 160 de 1994. La expedición de licencias de
subdivisión rural se realizará atendiendo lo establecido en
artículo 6 del decreto 1469 de 2010, compilado en el Decreto 1077
de 2015 o la norma que lo modifique, adicione o sustituya. La
autorización de actuaciones de edificación en los predios
resultantes deberá garantizar que se mantenga la naturaleza rural
de los terrenos, y no dará lugar a la implantación de actividades
urbanas o a la formación de nuevos núcleos de población.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 502

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Parágrafo. No se podrá autorizar actuaciones urbanísticas de
parcelación o edificación de inmuebles que impliquen la alteración
o transformación de su uso actual, de acuerdo a lo estipulado en
el presente acuerdo.
No se podrán autorizar actuaciones de subdivisión, ni construcción
en los suelos conformidad con lo previsto en el artículo 54 del
Decreto 1333 de 1996, lo suelos que, según la clasificación del
Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC, pertenezcan a las
clases I, II, III, ni aquellos correspondientes a otras clases
agrológicas, que sean necesarias para la conservación de los
recursos de agua, control de procesos erosivos y zonas de
protección forestal. Si en estos suelos de acuerdo al presente
acuerdo, se pueden desarrollar los usos de desarrollo restringido
característicos de suelos suburbanos se aplicará los índices de
aprovechamiento para estos suelos dispuestos en este acto. En
ningún caso se puede autorizar la subdivisión de estos suelos en
contra de la ley de 160 de 1994 salvo las excepciones por ella
dispuestas.

Parágrafo primero. La subdivisión previa al proceso de

urbanización en suelo de expansión y subdivisión en suelo rural,
se realizará según lo estipulado por el artículo 2.2.2.1.4.1.5,
del Decreto 1077 de 2015.
Parágrafo segundo. Las excepciones a la subdivisión de predios
rurales por debajo de la extensión mínima de la unidad agrícola
familiar serán autorizadas en la respectiva licencia de
subdivisión por los curadores urbanos o la autoridad municipal
competente para expedir licencias, y los predios resultantes sólo
podrán destinarse a los usos permitidos en el plan de ordenamiento
o en los instrumentos que lo desarrollen o complementen. Esta
disposición también se aplicará para la subdivisión de predios en
suelo de expansión urbana que no cuenten con el respectivo plan
parcial.
Parágrafo tercero. El Sector de Bella Vista de la Vereda Santa
Marta, podrá ser objeto de legalización de asentamientos humanos
conforme al Decreto 564 de 2006 o la normatividad vigente.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 503
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Artículo 284. REGLAS PARA LA SUBDIVISIÓN EN ÁREA DE
ACTIVIDAD DE VIVIENDA CAMPESTRE EN SUELO RURAL.

En los proyectos de parcelación rural, se aplicarán las siguientes

reglas para la subdivisión:

1. Los predios objeto de proyectos de parcelación rural para

vivienda campestre no podrán tener un área bruta menor de dos
(2) hectáreas.
2. La densidad en los proyectos de parcelación rural para vivienda
campestre es de cuatro (4) viviendas por hectárea de área bruta,
como máximo, para desarrollos dispersos.
3. El índice de ocupación en los proyectos de parcelación rural
para vivienda campestre es del 15%, como máximo, para desarrollo
dispersos y 20 % para desarrollo agrupado.
4. El índice de construcción en los proyectos de parcelación rural
para vivienda campestre es de 2 del IO, como máximo, para
desarrollo dispersos y agrupado.
5. El área no ocupada en los proyectos de parcelación rural para
vivienda campestre, se destina a usos forestales, prados,
jardines, huertos y similares, con un mínimo del 85%, en
desarrollos dispersos, de acuerdo con la Ley 99 de 1993 y el
Acuerdo 16 de 1998 de la CAR.
6. Dentro del índice de ocupación se deben contar los desarrollos
bajo techo, esto es: los usos residenciales, las parterías, las
áreas comunes. No se contempla dentro de este índice las
pérgolas, las áreas duras, ni las piscinas.

Artículo 285. REGLAS PARA LA INSTALACIÓN DE ANTENAS DE

TELECOMUNICACIÓN:

Los operadores de infraestructura de telecomunicaciones que

pretendan instalar estaciones radioeléctricas de
telecomunicaciones (antenas), deberán presentar ante las
autoridades de planeación del Municipio los requisitos
establecidos en el Decreto 195 de 2005 y la Resolución No. 1645
de 2005 y las demás normas que lo modifiquen, adicionen o
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 504
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sustituyan. Si la instalación implica el desarrollo de
construcciones, el interesado deberá tramitar la respectiva
licencia de construcción, en los términos regulados por el Decreto
1469 de 2010.

La localización de antenas, solo podrá hacerse en las áreas de

actividad rural y rural suburbana no residenciales definidas del
presente Acuerdo, como uso condicionado al cumplimiento, además de
los requisitos establecidos en el Decreto 195 de 2005 y las demás
normas que lo modifiquen, adicionen o sustituyan, de los siguientes
parámetros:

● Distancia mínima respecto de los linderos de predios vecinos:

:10 metros lineales.
● Distancia mínima respecto de construcciones existentes en el
mismo predio :5 metros lineales.
● Cuando la instalación deba ser encerrada, el encerramiento
deberá cumplir los parámetros generales establecidos en el
presente acuerdo.
● Cumplimiento de los aislamientos respecto de las franjas de
vías, carreteras y férreas, y rondas de protección de ríos,
quebradas y vallados, en los términos generales regulados en el
presente Acuerdo.
● Se prohíbe la localización de antenas en zonas de vivienda
unifamiliar, colegios, hospitales, clínicas e instituciones
geriátricas, o en zonas que ponen en riesgo la operación de
aeronaves dentro del cono establecido por la Aeronáutica Civil.

SUBCAPÍTULO 2

DESARROLLO POR CONSTRUCCIÓN EN SUELO RURAL Y RURAL SUBURBANO

Artículo 286. DEFINICIÓN

El desarrollo por construcción es el proceso por el cual un lote

o predio es objeto de licencia construcción, ampliación,

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 505

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adecuación, reforzamiento estructural, modificación, demolición de
edificaciones existentes, con destino a vivienda, comercio,
industria, establecimientos institucionales y recreativos u otros,
según el uso permitido en el área de actividad en donde este se
localiza.

El dimensionamiento y las características de los desarrollos por

construcción, así como las licencias correspondientes, deben tener
en cuenta, entre otros aspectos, la capacidad de la red vial
existente, tanto en tamaño como en calidad, la capacidad de las
redes de servicios públicos y las limitaciones para su ampliación,
en los casos en que se prevean conexiones a sistemas colectivos.
No se podrá otorgar licencia de construcción para proyectos que
sobrepasen alguno de estos tipos de capacidad, o que no hayan
contemplado en el proyecto las soluciones correspondientes, tales
como ampliación de vías, ampliación de redes de acueducto y
alcantarillado, construcción de acueducto o sistema propio de
recolección y disposición de aguas residuales.

Artículo 287. LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN Y DE

RECONOCIMIENTO DE CONSTRUCCIONES EN PREDIOS RURALES
Y RURALES SUBURBANOS CUYA ÁREA ES MENOR A LA UNIDAD
MÍNIMA DE ACTUACIÓN:

Los predios localizados en suelo rural y rural suburbano, vivienda

campestre y sobre áreas de actividad en donde la vivienda del
propietario y/o la vivienda campesina corresponden a uso
principal, complementario y/o condicionado, cuya área sea menor de
la mínima permitida en la respectiva zona, podrán tramitar licencia
de construcción, únicamente, en los siguientes casos:

● Cuando el predio se haya formado en virtud de alguna de las

excepciones contempladas en el Artículo 45 de la ley 160 de 1994
y las demás normas que la adicionen, modifiquen o sustituyan,
siempre que existieran antes de la entrada en vigencia de este
Acto.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 506
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● Los predios que dispongan de cédula catastral, matrícula
inmobiliaria, se encuentren debidamente des englobados y hayan
sido formados catastralmente hasta del 31 de diciembre de 2022,
siempre que cumplan las siguientes condiciones: El uso de la
construcción será para vivienda del propietario o vivienda
campesina y el índice de ocupación, área máxima de construcción
y número de viviendas sean los que se incluyen en el cuadro que
hace parte del presente artículo, dentro de los rangos de área
indicados en el mismo.
● Los predios producto de sentencia judicial, siempre que su área
no sea menor de 200 M2. Para desarrollos en construcción
señalados en el presente artículo se deben observar las
siguientes condiciones:

Índice de Área máxima de No.

Rango de área
ocupación Construcción Viviendas

Entre 120 y 199 M2 30% 120 M2 1

Entre 200 y 300 M2 20% 120 M2 1

Entre 301 y 500 M2 15% 150 M2 1

Entre 501 y 1000 M2 12% 250 M2 1

Entre 1001 y 5000 M2 8% 300 M2 1

Entre 5001 y 10000 M2 5% 350 M2 1

Parágrafo. El área máxima de construcción podrá distribuirse entre

el primer y segundo piso. El altillo no podrá ocupar más del 20%.
Parágrafo segundo: No se podrán ejecutar desarrollos por
construcción en áreas inferiores a las mínimas permitidas para
usos comerciales o dotacionales, solo aquellos derivados de
desarrollos por parcelación. Esta norma no aplica para los
desarrollos dotacionales que realice el municipio en suelo rural,
quien podrá realizar desarrollos por construcción sin aplicación
del área mínima, pero preservando las normas de aprovechamiento
(Índice de Ocupación e Índice de Construcción contemplados en la
ficha actividad agropecuaria tradicional)
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 507
PROYECTAR LTDA. 2021
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Parágrafo tercero: Para el reconocimiento de construcciones
residenciales en Suelo Rural y rural suburbano y vivienda campestre
existentes a la fecha de sanción del presente acuerdo, se aplicará
lo dispuesto en el decreto 566 de 2006, el decreto 1469 de 2010
compilado en el decreto 1077 de 2015.
Para efectos de lograr la subdivisión e individualización de
predios rurales y rurales suburbanos con más de dos construcciones
de carácter residencial existentes a la fecha de sanción del
presenten acuerdo, se aplicarán las reglas señaladas en este
Articulo para su subdivisión.

CAPITULO 6.

NORMA URBANÍSTICA GENERAL EN EL SUELO RURAL Y RURAL SUBURBANO

Artículo 288. NORMA URBANÍSTICA GENERAL PARA SUELO

RURAL Y RURAL SUBURBANO.

Adóptese la norma urbanística general aplicable a las diferentes

áreas de actividad en las que se encuentra zonificado el suelo
rural y el suelo rural suburbano del Municipio, tal y como se
presenta en los siguientes cuadros:

Artículo 289. NORMA URBANÍSTICA SUELO RURAL

ÁREA DE ACTIVIDAD AGROPECUARIA

TRADICIONAL NORMA AGRICULTURA TRADICIONAL

NORMAS Vivienda del Agro-Industria Dotacional

URBANÍSTICAS Propietario
GENERALES
Área mínima de
5.000 M2 10.000 M2 10.000 M2
Lote
Frente mínimo de
50 ML 100 ML 50 ML
lote
1 vivienda
Densidad No aplica No aplica
propietario. 1

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 508

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ÁREA DE ACTIVIDAD AGROPECUARIA
TRADICIONAL NORMA AGRICULTURA TRADICIONAL

NORMAS Vivienda del Agro-Industria Dotacional

URBANÍSTICAS Propietario
GENERALES
vivienda
Trabajadores
Índice Máximo de
20% 30% 30%
Ocupación
Índice Máximo de
40% 60% 60%
Construcción
Aislamiento
5 ML 10 ML 10 ML
Lateral Mínimo
Ancho mínimo del
Aislamiento N.A. 10 ML 10 ML
Posterior
Aislamiento
S/Plan Vial S/Plan Vial S/Plan Vial
contra vías
Número de Pisos 2 2 2
Altillos NO NO NO
NORMAS CRITERIOS
URBANÍSTICAS
COMPLEMENTARIAS
Reforestación Especies nativas 15% del predio
Cerramientos Antepecho de 0.6 Ml y máximo 1.90 Ml de malla o
reja, o cerca viva.
CONDICIONAMIENTO DE USOS
Los usos que impliquen utilización de recursos naturales, están sujetos
al cumplimiento de los requisitos específicos fijados por la autoridad
ambiental.
Las actividades agroindustriales están sujetas al cumplimiento de los
requisitos específicos fijados por las autoridades ambientales y
sanitarias.
Para las actividades agroindustriales se permiten alturas mayores
específicamente sobre el área requerida de acuerdo a los procesos.
Cuando el desarrollo de los usos principales, Compatibles y
condicionados implique el establecimiento de construcciones, estas

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 509

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
ÁREA DE ACTIVIDAD AGROPECUARIA
TRADICIONAL NORMA AGRICULTURA TRADICIONAL

NORMAS Vivienda del Agro-Industria Dotacional

URBANÍSTICAS Propietario
GENERALES
deberán realizarse previa obtención de las respectivas licencias
otorgadas por la autoridad competente.
Las construcciones destinadas a la producción pecuaria en condiciones
de estabulación, independientemente de si corresponden a usos
Compatibles o condicionados deberán disponer de acabados que permitan
la adecuada realización de labores de aseo y demás requerimientos de
tipo sanitario.
En los predios colindantes con vallados, el cerramiento se levantará a
2.5 M a cada lado del cauce, y se deberá dejar un aislamiento, libre
de construcciones, en los 2.5 M siguientes al cerramiento.
La edificación de vivienda del propietario y/o desarrollos dispersos o
no nucleados en el Zona de reserva forestal y en el DMI deberá cumplir
con los mismos índices de ocupación y construcción exigidos para la
zona agropecuaria tradicional. Adicional a la vivienda principal podrá
desarrollarse una segunda vivienda para trabajadores, que no podrá ser
superior al 30% del área de la vivienda del propietario. SE podrán
desarrollar construcciones complementarias como establos y pesebreras.
La suma de la ocupación de todas las construcciones no podrá superar
el Índice de ocupación y construcción establecido para la vivienda del
propietario.

SUELO RURAL - ÁREA DE NORMA URBANÍSTICA AGROPECUARIA SEMI

ACTIVIDAD AGROPECUARIA INTENSIVA
SEMI INTENSIVA
NORMAS Vivienda Agroindustria Dotacional Recreacional
URBANÍSTICAS del
GENERALES Propietario
Área mínima
5.000 M2 20.000 M2 10.000 M2 10.000 M2
de Lote
Frente mínimo
50 ML 100 ML 50 ML 50 ML
de lote

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 510

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
1 vivienda
propietario.
Densidad No aplica No Aplica No aplica
1 vivienda
Trabajadores
Índice Máximo
20% 30% 30% 30%
de Ocupación
Índice Máximo
de 40% 60% 60% 60%
Construcción
Aislamiento
Lateral 5 ML 10 ML 10 ML 10 ML
Mínimo
Ancho mínimo
del
N.A. 10 ML 10 ML 10 ML
Aislamiento
Posterior
Aislamiento
S/Plan Vial S/Plan Vial S/Plan Vial S/Plan Vial
contra vías
Número de
2 2 2 2
Pisos
Altillos NO NO NO NO
NORMAS CRITERIOS
URBANÍSTICAS
COMPLEMENTARIAS
Reforestación Especies nativas 15%
Cerramientos Antepecho de 0.6 Ml y máximo 1.90 Ml de malla o reja, o
cerca viva.
CONDICIONAMIENTO DE USOS
Los usos que impliquen utilización de recursos naturales, están
sujetos al cumplimiento de los requisitos específicos fijados por la
autoridad ambiental.
Cuando el desarrollo de los usos principales, Compatibles y
condicionados implique el establecimiento de construcciones, estas
deberán realizarse previa obtención de las respectivas licencias
otorgadas por la autoridad de planeación competente.
Las construcciones destinadas a la producción pecuaria en condiciones
de estabulación, independientemente de si corresponden a usos

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 511

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Compatibles o condicionados deberán disponer de acabados que permitan
la adecuada realización de labores de aseo.
En los predios colindantes con vallados, el cerramiento se levantará
a 2.5 Ml a cada lado del cauce, y se deberá dejar un aislamiento,
libre de construcciones, en los 2.5 Ml siguientes al cerramiento.

Artículo 290. NORMA URBANÍSTICA EN ÁREA DE ACTIVIDAD DE

VIVIENDA CAMPESTRE

SUELO RURAL - ÁREA DE ACTIVIDAD DE VIVIENDA

CAMPESTRE

Vivienda Comercio y
NORMAS URBANÍSTICAS GENERALES
Agrupada Servicios

Área mínima de Lote 20.000 M2 10.000 m2

Frente mínimo de lote 100 ML 50 ML

4 viviendas
Densidad por hectárea 1 Comercio
campestres

Índice Máximo de Ocupación 20% 20%

Aislamiento Lateral Mínimo N.A. 10 ML

Aislamiento contra vías S/Plan Vial S/Plan Vial

Número de Pisos 2 2

Altillos SI NO

NORMAS URBANÍSTICAS
COMPLEMENTARIAS

Reforestación en Especies
Nativas 80%

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 512

PROYECTAR LTDA. 2021
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Antepecho de 0.6 Ml y máximo
Cerramientos 1.90 Ml de malla o reja, o
cerca viva.

CONDICIONAMIENTO DE USOS

Los usos que impliquen utilización de recursos naturales, están

sujetos al cumplimiento de los requisitos específicos fijados
por la autoridad ambiental.

Cuando el desarrollo de los usos principales, complementarios y

condicionados implique el establecimiento de construcciones,
estas deberán realizarse previa obtención de las respectivas
licencias otorgadas por la autoridad de planeación competente.

La vivienda dispersa o agrupada podrá desarrollarse en unidades

unifamiliares y/o bifamiliares

En los predios colindantes con vallados, el cerramiento se

levantará a 2.5 Ml a cada lado del cauce, y se deberá dejar un
aislamiento, libre de construcciones, en los 2.5 Ml siguientes
al cerramiento.

El comercio y servicios I está condicionado a la existencia de

zonas de parqueo, y solo podrán existir máximo cinco mesas por
comercio.

Se deben garantizar la auto prestación de servicios públicos en

los términos establecidos en el Decreto 1469 de 2010.

El IO se cuenta sobre el área bruta.

Parágrafo. Los suelos con pendientes de 45 grados o superiores no

podrán tener desarrollo urbanístico alguno y serán considerados
como suelos de protección.
Parágrafo primero. en pendientes superiores a 45º, no se pueden
localizar vivienda campestre, además es obligación del
propietario, revegetalizar en bosque nativo esta área de
protección, manteniendo de esta forma la ruralidad del predio y la

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 513

PROYECTAR LTDA. 2021
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creación de bosque que ayuden a mitigar la producción y emisión de
gases de efecto invernadero.

Artículo 291. NORMA URBANÍSTICA EN SUELO RURAL

SUBURBANO

SUELO RURAL SUBURBANO – ÁREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL

NORMAS COMERCIO
VIVIENDA VIVIENDA RECREACIONA
URBANÍSTICAS DOTACIONAL Y
AGRUPADA DISPERSA L
GENERALES SERVICIOS

Área mínima 20.000 20.000

10.000 M2 10.000 M2 5.000 m2
de Lote M2 M2

Frente
mínimo de 50 ML 50 ML 50 ML 50 ML 50 ML
lote

10 5
vivienda vivienda 1
Densidad por 1 1
s s equipamien
hectárea equipamiento comercio
campestr campestr to
es es

Índice
Máximo de 30% 15% 30% 30% 30%
Ocupación

Aislamiento
Lateral 5 ML 5 ML 10 ML 10 ML 5 ML
Mínimo

Número de
2 2 2 2 3
Pisos

Altillos SI SI NO NO NO

CRITERIOS

Reforestació
70% 85% 70% Especies nativas
n

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 514

PROYECTAR LTDA. 2021
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SUELO RURAL SUBURBANO – ÁREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL

NORMAS COMERCIO
VIVIENDA VIVIENDA RECREACIONA
URBANÍSTICAS DOTACIONAL Y
AGRUPADA DISPERSA L
GENERALES SERVICIOS

Antepecho de 0.6 Ml y máximo 1.90 Ml de malla o reja, o

Cerramientos
cerca viva. Por todos los linderos.

CONDICIONAMIENTO DE USOS

Los usos que impliquen utilización de recursos naturales, están

sujetos al cumplimiento de los requisitos específicos fijados
por la autoridad ambiental.

Cuando el desarrollo de los usos principales, complementarios y

condicionados implique el establecimiento de construcciones,
estas deberán realizarse previa obtención de las respectivas
licencias otorgadas por la autoridad de planeación competente.

La vivienda dispersa o agrupada podrá desarrollarse en unidades

unifamiliares y/o bifamiliares. El aislamiento lateral al
interior de un proyecto se realizará respecto a las
construcciones del mismo, cuando se encuentre con predios
colindantes del proyecto será de 10 ml.

En los predios colindantes con vallados, el cerramiento se

levantará a 2.5 Ml a cada lado del cauce, y se deberá dejar un
aislamiento, libre de construcciones, en los 2.5 Ml siguientes
al cerramiento.

Se debe delimitar una franja mínima de cinco (5) metros de

aislamiento, contados a partir del borde exterior de las fajas
mínimas de retiro obligatorio o áreas de exclusión de que
tratan los numerales 1 y 2 del artículo 2° de la Ley 1228 de
2008, y una calzada de desaceleración para permitir el acceso a
los predios resultantes de la parcelación, cuyo ancho mínimo
debe ser de diez (10) metros contados a partir del borde de la
franja de aislamiento.

La franja de aislamiento y la calzada de desaceleración deben

construirse y dotarse bajo los parámetros señalados en el
presente Esquema de ordenamiento o en la unidad de
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 515
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
SUELO RURAL SUBURBANO – ÁREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL

NORMAS COMERCIO
VIVIENDA VIVIENDA RECREACIONA
URBANÍSTICAS DOTACIONAL Y
AGRUPADA DISPERSA L
GENERALES SERVICIOS

planificación rural y deberán entregarse como áreas de cesión

pública obligatoria. En ningún caso se permitirá el cerramiento
de estas áreas y la franja de aislamiento deberá ser
empradizada. En los linderos de la franja de aislamiento con
las áreas de exclusión, los propietarios deberán construir
setos con arbustos o árboles vivos, que no impidan, dificulten
u obstaculicen la visibilidad de los conductores en las curvas
de las carreteras, en los términos de que trata el artículo 5°
de la Ley 1228 de 2008.

La zona de vivienda residencial suburbana está sujeta a una

única licencia de parcelación de conformidad a lo establecido
en el decreto 1469 de 2010 o la norma que lo modifique.

Se deben garantizar la auto prestación de servicios públicos en

los términos establecidos en el Decreto 1469 de 2010.

Parágrafo. Para el desarrollo de usos recreacionales, recreación

activa, como centros vacacionales, escenarios deportivos,
hospedajes o infraestructura similar, en las categorías
compatibles o condicionado, se regirá por la norma correspondiente
al uso dotacional de Área de Actividad residencial suburbana y
solo se podrá desarrollar en suelo suburbano de comercio y
servicios.

SUELO RURAL SUBURBANO – ÁREA DE COMERCIO Y Ficha

SERVICIOS

NORMAS
COMERCIO Y
URBANÍSTICAS INDUSTRIA DOTACIONAL
SERVICIOS
GENERALES

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 516

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Área mínima de
5.000 M2 20.000 M2 10.000 M2
Lote

Frente mínimo
30 ML 60 ML 50 ML
de lote

Densidad por
DOS UNO UNO
Hectárea

Índice Máximo
30% 30% 30%
de Ocupación

Índice Máximo
de 90% 60% 60%
Construcción

Aislamiento
5 ML 10 ML 5 ML
Lateral Mínimo

Aislamiento
S/Plan Vial S/Plan Vial S/Plan Vial
contra vías

Número de
3 2 2
Pisos

CRITERIOS

Reforestación 70% Especies nativas

Antepecho de 0.6 Ml y máximo 1.90 Ml de malla o

Cerramientos
reja, o cerca viva. Por todos los linderos.

CONDICIONAMIENTO DE USOS

Para todos los usos, incluido el principal, se requiere el

cumplimiento de los requisitos exigidos por las autoridades de
planeación y ambiental.

Debe existir una franja mínima de cinco (5) metros de

aislamiento, contados a partir del borde exterior de las fajas
mínimas de retiro obligatorio o áreas de exclusión de que
tratan los numerales 1 y 2 del artículo 2° de la Ley 1228 de
2008

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 517

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Una calzada de desaceleración para permitir el acceso a los
predios resultantes de la parcelación, cuyo ancho mínimo debe
ser de diez (10) metros contados a partir del borde de la
franja de aislamiento de que trata el numeral anterior.

Los accesos y salidas de las calzadas de desaceleración deberán

ubicarse como mínimo cada trescientos (300) metros.

Las franjas de aislamiento y la calzada de desaceleración

deberán entregarse como área de cesión pública obligatoria.

Se deben garantizar la auto prestación de servicios públicos en

los términos establecidos en el Decreto 1077 de 2015.

Para las viviendas en agrupación y dispersa la ficha normativa

aplicable será la correspondiente al suelo rural residencial.

Ficha
SUELO RURAL SUBURBANO – ÁREA DE CORREDOR VIAL SUBURBANO

NORMAS Comercio
VIVIENDA VIVIENDA
URBANÍSTICAS y Agroindustria Institucional
AGRUPADA DISPERSA
GENERALES Servicios

Área mínima
5.000 M2 10.000 M2 10.000 M2 10.000 M2 10.000 M2
de Lote

Frente
mínimo de 30 M 60 M 50 M 50 M 50 M
lote

Índice
Máximo de 30% 30% 30% 15% 30%
Ocupación

Índice
Máximo de 90% 60% 60% 30% 60%
Construcción

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 518

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Aislamiento
Lateral 5 ML 10 ML 5 ML 5 ML 5 ML
Mínimo

Aislamiento S/Plan S/Plan S/Plan

S/Plan Vial S/Plan Vial
contra vías Vial Vial Vial

Número de
3 2 2 2 2
Pisos

CRITERIOS

Reforestació
n, 70%
conservación Especies nativas
y
restauración

Antepecho de 0.6 Ml y máximo 1.90 Ml de malla o reja, o

Cerramientos
cerca viva. Por todos los linderos.

CONDICIONAMIENTO DE USOS

Para todos los usos, incluido el principal, se requiere el

cumplimiento de los requisitos exigidos por las autoridades de
planeación y ambiental.

El área de Corredor Vial corresponde a una franja máxima de 300

metros lineales de ancho, medidos a partir del borde de la vía.

Una franja mínima de cinco (5) metros de aislamiento, contados a

partir del borde exterior de las fajas mínimas de retiro obligatorio
o áreas de exclusión de que tratan los numerales 1 y 2 del artículo
2° de la Ley 1228 de 2008

Una calzada de desaceleración para permitir el acceso a los predios

resultantes de la parcelación, cuyo ancho mínimo debe ser de diez
(10) metros contados a partir del borde de la franja de aislamiento
de que trata el numeral anterior.

Los accesos y salidas de las calzadas de desaceleración deberán

ubicarse como mínimo cada trescientos (300) metros.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 519

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Las franjas de aislamiento y la calzada de desaceleración deberán
entregarse como área de cesión pública obligatoria.

Para la vivienda en agrupacion, el numero de viviendas estara asociado

a la potencialidad y demanda de recursos naturales de la cuenca del
area de influencia, con especial enfasis en el recurso hidrico, tanto
en abastecimiento como en dispocision final.
Lotes cuya area minima sea 3.000 m2 en corredor vial, podran realizar
desarrollos por construccion residenciales y se aplicara la norma
urbanistica establecida en esta ficha y su altura podra ser hasta 4
pisos.

Artículo 292. NORMA URBANÍSTICA EN CENTROS POBLADOS

SUELO RURAL - CENTRO POBLADO BONANZA

NORMAS URBANÍSTICAS VIVIENDA VIVIENDA

DOTACIONAL COMERCIO
GENERALES UNIFAMILIAR BIFAMILIAR

Área mínima de Lote 200 350 M2 300 M2 200 M2

Frente mínimo de
10 ML 15 ML 15 ML 10 ML
lote

Índice Máximo de
50% 50% 60% 50%
Ocupación

Retroceso
2 ML 2 ML 2 ML 2 ML
(Antejardín)

Aislamiento Lateral N.A. N.A. 2 ML N.A.

Aislamiento
4 ML 4 ML 4 ML 4 ML
Posterior

Voladizo 0.60 0.60 0.60 0.60

Número de Pisos 2 2 2 2

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 520

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
SUELO RURAL - CENTRO POBLADO BONANZA

NORMAS URBANÍSTICAS VIVIENDA VIVIENDA

DOTACIONAL COMERCIO
GENERALES UNIFAMILIAR BIFAMILIAR

Altillos Si Si Si Si

CONDICIONAMIENTO DE USOS

Los antejardines se deberán conservar con los existentes

predominantes. (predominante es aquel que sea preponderante
mayor a un 50% de la zona de la manzana donde se encuentre el
predio)
En zonas sin desarrollo, el antejardín mínimo será de 3ML.
Las construcciones existentes en centros poblados tendrán un
periodo de un año, a partir de la adopción del presente
acuerdo, para normalizar el reconocimiento de las mismas ante
la oficina de Planeación.
Si es aislamiento contra vía de primer orden según la ley 1228
El altillo se considera el 50% del segundo piso
Para el tema de sótanos se aplica a misma norma para suelo
urbano

SUELO RURAL - CENTRO POBLADOS CÚCUTA

NORMAS URBANÍSTICAS VIVIENDA VIVIENDA

DOTACIONAL COMERCIO
GENERALES UNIFAMILIAR BIFAMILIAR

Área mínima de Lote 400 400 M2 300 M2 200 M2

Frente mínimo de
10 ML 15 ML 15 ML 10 ML
lote

Índice Máximo de
50% 50% 60% 50%
Ocupación

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 521

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
SUELO RURAL - CENTRO POBLADOS CÚCUTA

NORMAS URBANÍSTICAS VIVIENDA VIVIENDA

DOTACIONAL COMERCIO
GENERALES UNIFAMILIAR BIFAMILIAR

Retroceso
2 ML 2 ML 2 ML 2 ML
(Antejardín)

Aislamiento Lateral N.A. N.A. 2 ML N.A.

Aislamiento
4 ML 4 ML 4 ML 4 ML
Posterior

Voladizo 0.60 0.60 0.60 0.60

Número de Pisos 2 2 2 2

Altillos Si Si Si Si

CONDICIONAMIENTO DE USOS

Los antejardines se deberán conservar con los existentes

predominantes. (predominante es aquel que sea preponderante
mayor a un 50% de la zona de la manzana donde se encuentre el
predio)
En zonas sin desarrollo, el antejardín mínimo será de 3ML.
Las construcciones existentes en centros poblados tendrán un
periodo de un año, a partir de la adopción del presente
acuerdo, para normalizar el reconocimiento de las mismas ante
la oficina de Planeación.
Si es aislamiento contra vía de primer orden según la ley 1228
El altillo se considera el 50% del segundo piso
Para el tema de sótanos se aplica a misma norma para suelo
urbano
Predios de 0 a 1000m no se podrían subdividir.
Predios superiores a 1000m se desarrollarán por parcelación

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 522

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Parágrafo Primero. En el sector de la Guaca, su reglamentación
estará sujeta a las siguientes consideraciones:
1. El municipio deberá delimitar y zonificar dicha área.
2. Se podrá desarrollar como un suelo de baja densidad que no
sobrepasen el 70% de los índices de aprovechamiento
establecidos o definidos para los suelos de centro poblado.
3. Para el reconocimiento de las construcciones existente
observaran las normas establecidas en el numeral anterior, y
lo dispuesto en el decreto 1077 de 2015.
4. La autorización de construcciones nuevas observara las normas
establecidas en el numeral 2. Se deberá garantizar por parte
del municipio que se cumplan los condicionamientos para la
prestación de servicios públicos y equipamientos y zonas
verdes.
5. El área mínima de actuación, o subdivisión en este suelo
corresponde al área mínima del lote para vivienda unifamiliar
en centros poblados.
6. No se permite el desarrollo de viviendas multifamiliares en
este suelo.

Parágrafo Segundo. En las áreas de actividad centro poblado la

densidad máxima será para vivienda unifamiliar y Bifamiliar de
cinco viviendas cada mil metros en desarrollos por parcelación.
Los desarrollos por construcción para usos residenciales,
comerciales o dotacionales serán de máximo dos unidades cada mil
metros, después de dos unidades se debe realizar desarrollo por
parcelación, agrupado o disperso.

Parágrafo Tercero. Los suelos con pendientes de 45 grados o

superiores no podrán tener desarrollo urbanístico alguno y serán
considerados como suelos de protección.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 523

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
Artículo 293. MANEJO SANITARIO EN CONSTRUCCIONES
INDIVIDUALES EN SUELO RURAL.

Las viviendas rurales que se construyan en forma individual o

dispersa, independientemente del área de actividad, siempre que el
uso residencial corresponda a las categorías principal,
complementaria o condicionada, deberán contar con disponibilidad
inmediata para conexión a sistema de alcantarillado y manejo de
vertimientos y a sistema de acueducto operados por empresas de
servicios públicos legalmente constituidas.

En todas las viviendas y establecimientos comerciales,

institucionales, industriales, recreativos y de otros tipos, se
deberá garantizar la recolección de basuras domésticas y su
transporte a los sitios de recolección, disposición o
incineración.
Parágrafo primero. Para desarrollos por construcción de unidades
residenciales dispersas individuales podrán utilizarse pozos
sépticos.

TITULO 4

INSTRUMENTOS DE GESTIÓN Y FINANCIACIÓN

CAPITULO 1.

INSTRUMENTOS DE GESTIÓN

SECCIÓN 1

PLANES PARCIALES

Artículo 294. PLANES PARCIALES.

De acuerdo con el Artículo 19 de la Ley 388 de 1997, los Planes

Parciales son los instrumentos mediante los cuales se desarrollan
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 524
PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
y complementan las disposiciones de los planes de ordenamiento,
para áreas determinadas del suelo urbano y para las áreas incluidas
en el suelo de expansión urbana, además de las que deban
desarrollarse mediante unidades de actuación urbanística, macro
proyectos u otras operaciones urbanas especiales, de acuerdo con
las autorizaciones emanadas de las normas urbanísticas generales,
en los términos previstos en el Artículo 19 de la Ley 388 de 1997.

La formulación y adopción de los planes parciales en el presente

Esquema de Ordenamiento Territorial, se hará conforme a lo previsto
en el Decreto Nacional 2181 de 2006 y el Decreto Nacional 4300 de
2007 reglamentarios de la Ley 388 de 1997 en materia de planes
parciales.

En la formulación de los planes parciales que sean requeridos en

ejecución del presente Acuerdo, se incorporarán como instrumentos
principales para la gestión de los respectivos planes, las unidades
de actuación urbanística, el reajuste de tierras, la cooperación
entre partícipes y el reparto equitativo de cargas y beneficios,
en los términos y condiciones previstas en la Ley 388 de 1997, en
el citado Decreto 2181 de 2006 y en las demás normas que los
modifiquen, adicionen o sustituyan.

Artículo 295. CRITERIOS GENERALES PARA LA FORMULACIÓN

DE PLANES PARCIALES.

El plan parcial incluirá por lo menos los siguientes aspectos:

1. La delimitación y características del área de la operación

urbana o de la unidad mínima de actuación urbanística
contemplada en el plan parcial o local.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 525

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
2. La definición precisa de los objetivos y las directrices
urbanísticas específicas que orientan la correspondiente
actuación u operación urbana, en aspectos tales como el
aprovechamiento de los inmuebles; el suministro, ampliación
o mejoramiento del espacio público, la calidad del entorno,
las alternativas de expansión, el mejoramiento integral o
renovación consideradas; los estímulos a los propietarios e
inversionistas para facilitar procesos de concertación,
integración inmobiliaria o reajuste de tierras u otros
mecanismos para garantizar el reparto equitativo de las
cargas y los beneficios vinculadas al mejor aprovechamiento
de los inmuebles; los programas y proyectos urbanísticos que
específicamente caracterizan los propósitos de la operación
y las prioridades de su desarrollo, todo ello de acuerdo con
la escala y complejidad de la actuación o de la operación
urbana contemplada.

3. Las normas urbanísticas específicas para la correspondiente

unidad de actuación o para el área específica objeto de la
operación urbana objeto del plan: definición de usos
específicos del suelo, intensidades de ocupación y
construcción, retiros, aislamientos, empates y alturas.

4. La definición del trazado y características del espacio

público y las vías y, especialmente en el caso de las unidades
de actuación, de la red vial secundaria; de las redes
secundarias de abastecimiento de servicios públicos
domiciliarios; la localización de equipamientos colectivos de
interés público o social como templos, centros docentes y de
salud, espacios públicos y zonas verdes destinados a parques,
complementarios del contenido estructural del plan de
ordenamiento.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 526

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO
5. Los demás necesarios para complementar el planeamiento de las
zonas determinadas, de acuerdo con la naturaleza, objetivos
y directrices de la operación o actuación respectiva.

6. La adopción de los instrumentos de manejo de suelo, captación

de plusvalías, reparto de cargas y beneficios, procedimientos
de gestión, evaluación financiera de las obras de
urbanización y su programa de ejecución, junto con el programa
de financiamiento.

7. La norma urbanística aplicable a los Planes Parciales es l

definida para el Tratamiento Urbanístico de Desarrollo.

En los casos previstos en las normas urbanísticas generales, los

planes parciales de suelo urbano podrán ser propuestos ante las
autoridades de planeación municipal para su aprobación, por
personas o entidades privadas interesadas en su desarrollo. En
ningún caso podrán contradecir o modificar las determinaciones del
presente EOT, ni las normas estructurales del mismo.

Artículo 296. PLANES PARCIALES PRIORITARIOS.

Se establecen como prioridad para la formulación y adopción de los

planes parciales que instrumentarán el desarrollo y complementarán
las disposiciones contenidas en el presente Esquema de
Ordenamiento Territorial las siguientes áreas contenidas en el
Plano “CU1.1. Clasificación Suelo Urbano y ZEU Perímetro
Principal”.

1. Polígono de Suelo de Expansión Urbana en el Sector 2

2. Polígono de Suelo de Expansión Urbana en el Sector 3ª
3. Polígono de Suelo de Expansión Urbana en el Sector 3B

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 527

PROYECTAR LTDA. 2021
 ACUERDO MUNICIPAL N° 004-2023 – MUNICIPIO EL COLEGIO

No se podrá otorgar licencias de urbanización o construcción para

desarrollar los predios localizados dentro de las áreas
previamente previstas sin la existencia del respectivo plan
parcial debidamente aprobado por la Administración Municipal,
previa concertación con la Autoridad Ambiental, en los términos
del EOT y las normas de superior jerarquía. Los particulares con
interés en desarrollar áreas de objeto de plan parcial deberán
presentar previamente el correspondiente plan parcial para su
concepto de viabilidad por parte de la Administración Municipal.

Artículo 297. DELIMITACIÓN DE LAS UNIDADES DE ACTUACIÓN

URBANÍSTICA EN LAS ZONAS DE EXPANSIÓN URBANA.

Las unidades de actuación urbanística serán definidas en el proceso

de formulación de cada uno de los planes parciales determinados
para el suelo Urbano del Municipio.

SECCIÓN 2

INTERVENCIONES TERRITORIALES INTEGRALES (ITE)

Artículo 298. INTERVENCIÓN TERRITORIAL ESTRATÉGICA

(ITE)

El Esquema de Ordenamiento Territorial identifica la necesidad de

dotar a las futuras administraciones de instrumentos de
planificación para llevar los sistemas de equipamientos, espacio
público, movilidad y transporte a lo largo del territorio y así
generar cobertura a nivel urbano y rural. Para tal fin, se plantea
la figura de Intervenciones Territoriales Estratégicas (ITE) que
consiste en identificar puntos estratégicos e intervenirlos de
manera integral

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 528

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Artículo 299. COMPONENTES DE LAS INTERVENCIONES
TERRITORIALES ESTRATÉGICAS (ITE)

Una Intervención Territorial Estratégica se caracteriza por

articular los sistemas públicos y privados del municipio. Deberá
tener al menos unos componentes básicos para que cuente con la
condición de integralidad que se plantea bajo este instrumento. A
continuación, se definen los elementos básicos y complementarios
para la formulación de Intervenciones Territoriales Estratégicas
(ITE).

1. Componentes básicos
Espacio Público - Las ITE “Un lugar para el encuentro”
Toda Intervención Territorial Estratégica (ITE) deberá partir del
aporte de espacio público que beneficie integralmente al sector en
el cual se encuentre. El espacio público estará enmarcado en las
definiciones Subcapítulo 3 Capítulo 10. Título 1.
Equipamientos
Para que el Espacio Público se active funcionalmente y sea
apropiado por la comunidad de manera más efectiva se propone que
sea acompañado por el sistema de equipamientos. Se recomienda que
por cada Intervención Territorial Estratégica (ITE) se cuente con
equipamientos de las tres categorías registradas en el Subcapítulo
2. “Sistema de Equipamientos”.
Movilidad y Transporte
Las Intervenciones Territoriales Estratégicas (ITE) se deberán
articular al sistema de movilidad y transporte del municipio, por
lo tanto, es deseable que la selección de los puntos estratégicos
para la aplicación de este instrumento se realice sobre vías
vehiculares, peatonales o tránsito de bicicletas con un flujo de
tránsito importante.
De igual manera, en las Intervenciones Territoriales Estratégicas
(ITE) se deberán proveer los elementos asociados a movilidad y
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transporte como parqueaderos de bicicletas, parqueaderos
vehiculares, estaciones de transporte público, y mobiliario de
soporte para permitir que las poblaciones de asentamientos humanos
cercanos puedan disfrutar de manera efectiva la concentración de
sistemas ubicados en las “ITE”.
2. Componentes complementarios
Servicios Públicos
Se propone que los equipamientos asociados al tema de Servicios
Públicos puedan ser integrados a diferentes usos. Tal puede ser el
caso de las Plantas de Tratamiento, Hidroeléctricas, entre otros,
cuyos lotes pueden integrados con espacio público en suelo urbano
y rural. Es decir que pueden cumplir con su función mientras
configuran parques públicos asociados al turismo y el espacio
público del municipio. Esta iniciativa dependerá de la voluntad de
la alcaldía y los actores u operadores privados.
Vivienda
Aunque la vivienda no hace parte de las Intervenciones
Territoriales Estratégicas (ITE) es recomendable que se ubiquen
para dar cobertura a las zonas de vivienda en suelo urbano o rural,
y de igual manera a las de Interés Social o Interés Prioritario.

Artículo 300. METODOLOGÍA DE IMPLEMENTACIÓN DE LAS

INTERVENCIONES TERRITORIALES ESTRATÉGICAS

1. Identificación de los lotes estratégicos de intervención

La administración local, en apoyo con sus respectivas secretarías,
tiene la facultad de escoger los puntos para la intervención de
las “ITE”. El Esquema de Ordenamiento Territorial propone las
siguientes zonas como posibles sectores con potencial para la
implementación de este instrumento.

● Sobre el Corredor Vial Suburbano.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 530

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● En el Perímetro principal

● En el tramo vial de la Zona Rural que comunica el Perímetro

principal con La Victoria.

● En el tramo vial de la Zona Rural que comunica el Perímetro

principal con La Pradilla.

Sin embargo, la figura de Intervenciones Territoriales

Estratégicas (ITE) es flexible y sugiere que se realicen los puntos
de intervención que las administraciones consideren pertinentes en
el territorio.
2. Compra y gestión de predios estratégicos

Luego de la identificación de uno o varios predios necesarios

para intervenir, se procederá a la debida compra por parte
del municipio para los fines pertinentes.

3. Ejecución de las Intervenciones Territoriales Estratégicas

(ITE)

Luego de la selección de las Intervenciones Territoriales

Integrales, se destinarán los recursos para la implementación
de los sistemas de espacios públicos, equipamientos y
movilidad por parte del municipio. De igual manera se
articulará con la inversión privada a partir de las
compensaciones por sesión otorgadas a manera de fondos al
Banco de Tierras.
Parágrafo.
El alcalde municipal tendrá las facultades para identificar las
zonas de intervención de las “ITE” y podrá desarrollarlas a partir
de las compensaciones por sesión otorgadas al Banco de Tierras
descrita en el presente EOT.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 531

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SECCIÓN 3

COMPENSACIÓN PARA SUELOS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN

Artículo 301. COMPENSACIÓN PARA SUELOS DE CONSERVACIÓN

Y PROTECCIÓN

En desarrollo de lo previsto en los Arts. 48, 49 y 50 de la Ley

388/97 y en el Decreto Reglamentario 151 de 1998, el Municipio
adelantará las gestiones tendientes a disponer de los instrumentos
para compensar a los propietarios de predios determinados por el
presente Acuerdo como de conservación arquitectónica o ambiental
o arqueológica, debido a que dicho tratamiento limita los derechos
de construcción y desarrollo.

La compensación que se genera por la limitación impuesta debe ser

equivalente a la magnitud en que se ha limitado el desarrollo en
una zona, predio o edificación en particular, en comparación con
la magnitud de desarrollo que sin esta limitación podría obtenerse
dentro de lo definido para la zona, predio o edificación por el
presente Acuerdo.

Para efectos de lo contemplado en este artículo, se entenderán

como áreas de conservación aquellas cobijadas por el tratamiento
de conservación urbanística y arquitectónica, las definidas como
áreas de protección del sistema de acuerdo al decreto 3600 de 2007.
Así mismo, se entenderá por compensación el mecanismo que permite
la redistribución equitativa de los costos y beneficios generados
por la aplicación de tratamientos de conservación y protección

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 532

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Artículo 302. EMISIÓN DE DERECHOS TRANSFERIBLES DE
CONSTRUCCIÓN Y DESARROLLO

Con miras a la emisión de derechos transferibles de construcción

y desarrollo, respecto de predios cobijados por tratamientos de
conservación, el Municipio realizará, adoptará y divulgará
adecuadamente, el estudio de factibilidad tendiente a establecer
su demanda y su concordancia con las pautas generales de uso,
tratamiento y aprovechamiento previstas en el presente Acuerdo y
los instrumentos que lo desarrollen; todo esto dentro del marco
fijado por el Decreto 151 de 1998.

SECCIÓN 4

BANCO INMOBILIARIO O BANCO DE TIERRAS

Artículo 303. BANCO INMOBILIARIO O BANCO DE TIERRAS

De conformidad con lo previsto en los artículos 70 y siguientes de
la Ley 9ª de 1989 y 118 de la Ley 388 de 1997, crease el Banco
Inmobiliario del municipio de El Colegio. Facúltese al Banco
inmobiliario para que administre los inmuebles destinados a
espacio público con aras de garantizar la meta 15 m por habitantes
durante la vigencia del EOT.

SECCIÓN 5

LICENCIAS Y SANCIONES URBANÍSTICAS

Artículo 304. LICENCIAS URBANÍSTICAS

En los términos contemplados en la Ley 388 de 1997, la realización

de obras de construcción, ampliación, modificación y demolición de
edificaciones, de urbanización y parcelación en terrenos urbanos,
de expansión urbana y rurales, para el loteo o subdivisión de
predios para urbanizaciones o parcelaciones en toda clase de suelo,
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así como para la ocupación del espacio público con cualquier clase
de Amoblamiento, se requiere de la licencia respectiva expedida
por el Municipio, a través de la autoridad expresamente delegada
para tal función.

Estas licencias se otorgarán con sujeción al Esquema de

Ordenamiento Territorial, a sus planes parciales y a las normas
urbanísticas que los desarrollan y complementan, así como a lo
dispuesto en la Ley 99 de 1993 y sus decretos reglamentarios.

Artículo 305. TRÁMITE DE LICENCIAS.

La autoridad competente para el trámite y expedición de licencias

dentro del municipio, es la Oficina de Planeación, para lo cual se
sujetará a lo previsto en el Decreto 1469 de 2010 expedido por el
Ministerio del Medio Ambiente y las demás normas que lo modifiquen,
adicionen y sustituyan.

Artículo 306. DEMARCACIÓN.

En los sectores desarrollados o por desarrollar del Municipio, las

licencias de urbanización, parcelación y construcción, que conceda
la Oficina de Planeación, deberán proyectarse con base en la
demarcación que para cada predio o inmueble expida esta o la
dependencia que haga sus veces, en la cual se determinará el
lindero entre el lote o inmueble, las áreas de uso público y
elementos a preservar cuando hubiere lugar.

Artículo 307. CONTROL URBANÍSTICO.

Es función de la autoridad municipal competente para la expedición

de licencias, ejercer la vigilancia y control durante la ejecución
de las obras, con el fin de asegurar el cumplimiento del contenido
de la licencia de urbanismo o de construcción y de las demás normas
y especificaciones técnicas contenidas en el Esquema de
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Ordenamiento Territorial, sin perjuicio de las facultades
atribuidas a los funcionarios del Ministerio Público y de las
veedurías en defensa tanto del orden jurídico, del ambiente y del
patrimonio y espacios públicos, como de los intereses de la
sociedad en general y los intereses colectivos.

Artículo 308. INFRACCIONES Y SANCIONES URBANÍSTICAS.

Conforme a lo previsto en la Ley 810 de 2003, toda actuación de

construcción, ampliación, modificación, adecuación y demolición de
edificaciones, de urbanización y parcelación, que contravenga el
Esquema de Ordenamiento Territorial y las normas urbanísticas que
los desarrollan y complementan, incluyendo los planes parciales,
dará lugar a la imposición de sanciones urbanísticas a los
responsables, incluyendo la demolición de las obras, según sea el
caso, sin perjuicio de la eventual responsabilidad civil y penal
de los infractores.

Se considera igualmente infracción urbanística policiva por

violación al uso del suelo, la localización de establecimientos
comerciales, industriales, institucionales y de servicios en
contravención a las normas de usos del suelo, lo mismo que el
encerramiento, la intervención o la ocupación temporal o
permanente del espacio público con cualquier tipo de Amoblamiento,
instalaciones o construcciones, sin la respectiva autorización.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 535

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CAPÍTULO 2.

INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN

SUBCAPÍTULO 1. PLUSVALÍA.

Artículo 309. DEFINICIONES

Aprovechamiento del suelo. Es el número de metros cuadrados de

edificación autorizados por la norma urbanística en un predio
Cambio de uso. Es la autorización específica para destinar los
inmuebles de una zona a uno o varios usos diferentes a los
permitidos bajo la norma anterior
Efecto de plusvalía. Es el incremento en el precio del suelo,
resultado de las acciones urbanísticas de que tratan los artículos
74, 75, 76, 77 y 87 de la Ley 388 de 1997.
Índice de ocupación. Es la proporción del área de suelo que puede
ser ocupada por edificación en primer piso bajo cubierta y, se
expresa por el cociente que resulta de dividir el área que puede
ser ocupada por edificación en primer piso bajo cubierta por el
área total del predio.
Índice de construcción. Es el número máximo de veces que la
superficie de un terreno puede convertirse por definición
normativa en área construida y, se expresa por el cociente que
resulta de dividir el área permitida de construcción por el área
total de un predio.

Artículo 310. DEFINICIÓN DE PLUSVALÍA.

De conformidad con lo dispuesto en la Constitución Política, las

acciones urbanísticas que regulan la utilización del suelo y del
espacio aéreo urbano incrementando su aprovechamiento, generan
beneficios que dan derecho a las entidades a participar en las
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plusvalías resultantes de dichas acciones. Esta participación se
destinará a la defensa y fomento del interés común a través de
acciones y operaciones encaminadas a distribuir y sufragar
equitativamente los costos del desarrollo urbano, así como al
mejoramiento del espacio público y, en general, de la calidad
urbanística del territorio municipal.

Artículo 311. HECHOS GENERADORES.

De conformidad con el artículo 74 de la Ley 388 de 1997,

constituyen hechos generadores de la participación en la plusvalía
las decisiones administrativas que configuran acciones
urbanísticas y que autorizan específicamente ya sea a destinar el
inmueble a un uso más rentable, o bien incrementar el
aprovechamiento del suelo permitiendo una mayor área edificada, de
acuerdo con lo que se estatuya formalmente en este Plan de
Ordenamiento o en los instrumentos que lo desarrollen. Son hechos
generadores los siguientes:
1. La incorporación de suelo rural a suelo de expansión urbana
o la consideración de parte del suelo rural como suburbano.
2. El establecimiento o modificación del régimen o la
zonificación de usos del suelo.
3. La autorización de un mayor aprovechamiento del suelo en
edificación, bien sea elevando el índice de ocupación o el
índice de construcción, o ambos a la vez.

En los Planos denominados “CU.23.1 Zonas plusvalía Perímetro

Principal”, “CU.23.2 Zonas plusvalía Triunfo” y “CU.23.3 Zonas
plusvalía Victoria” se delimitan las zonas beneficiarias de una o
varias de las acciones urbanísticas contempladas en este artículo,
las cuales serán tenidas en cuenta, sea en conjunto o cada una por
separado, para determinar el efecto de la plusvalía o los derechos
adicionales de construcción y desarrollo, cuando fuere el caso.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 537

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El procedimiento a seguir para estimar el efecto plusvalía se
describe en los artículos 75, 76 y 77 de la Ley 388 de 1998 y las
normas que lo adicionen, modifiquen o sustituyan.

Artículo 312. PARTICIPACIÓN EN PLUSVALÍA.

Acorde a lo establecido en el artículo 9º del Decreto 4065 del

2008, para el otorgamiento de licencias de urbanización y/o
construcción y sus modalidades sobre predios sujetos al cobro de
la participación en plusvalía por cualquiera de los hechos
generadores de que trata el artículo anterior, las autoridades
competentes sólo podrán expedir los respectivos actos
administrativos cuando el interesado acredite el pago de la
participación en plusvalía.

En todo caso, para el cálculo y liquidación de la participación en

plusvalía correspondiente sólo se tendrá en cuenta el número total
de metros cuadrados destinados a un uso más rentable o a un mayor
aprovechamiento del suelo, según los derechos de construcción y
desarrollo otorgados en la respectiva licencia urbanística.

Artículo 313. ÁREA OBJETO DE LA PARTICIPACIÓN EN LA

PLUSVALÍA.

El artículo 78 de la Ley 388 de 1997 indica que el número total de

metros cuadrados que se considerará como objeto de la participación
en la plusvalía será, para el caso de cada inmueble, igual al área
total del mismo destinada al nuevo uso o mejor aprovechamiento,
descontada la superficie correspondiente a las cesiones
urbanísticas obligatorias para espacio público de la ciudad, así
como el área de eventuales afectaciones sobre el inmueble en razón
del plan vial u otras obras públicas, las cuales deben estar
contempladas en el plan de ordenamiento o en los instrumentos que
lo desarrollen.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 538
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Artículo 314. MONTO DE LA PARTICIPACIÓN.

El artículo 79 de la Ley 388 de 1997 establece que son los concejos

municipales o distritales, por iniciativa del alcalde,
establecerán la tasa de participación que se imputará a la
plusvalía generada, la cual podrá oscilar entre el treinta (30%)
y el cincuenta por ciento (50%) del mayor valor por metro cuadrado.
Entre distintas zonas o Subzonas la tasa de participación podrá
variar dentro del rango aquí establecido, tomando en consideración
sus calidades urbanísticas y las condiciones socioeconómicas de
los hogares propietarios de los inmuebles.
Cuando sobre un mismo inmueble se produzcan simultáneamente dos o
más hechos generadores en razón de las decisiones administrativas
detalladas en los artículos precedentes, en el cálculo del mayor
valor por metro cuadrado se tendrá en cuenta los valores
acumulados, cuando a ello hubiere lugar.

En razón a que el pago de la participación en la plusvalía al

municipio o distrito se hace exigible en oportunidad posterior, de
acuerdo con lo determinado por el artículo 83 de esta Ley, el monto
de la participación correspondiente a cada predio se ajustará de
acuerdo con la variación de índices de precios al consumidor (IPC),
a partir del momento en que quede en firme el acto de 1a liquidación
de la participación.

El procedimiento para el cálculo del efecto plusvalía está

establecido en el artículo 80 de la Ley 388 de 1997.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 539

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Artículo 315. DESTINACIÓN DE LOS RECURSOS PROVENIENTES
DE LA PARTICIPACIÓN.

El producto de la participación en la plusvalía a favor de los

municipios se destinará a los siguientes fines:

1. Compra de predios o inmuebles para desarrollar planes o

proyectos de vivienda de interés social.
2. Construcción o mejoramiento de infraestructuras viales, de
servicios públicos domiciliarios, áreas de recreación y
equipamientos sociales para la adecuación de asentamientos
urbanos en condiciones de desarrollo incompleto o inadecuado.
3. Ejecución de proyectos y obras de recreación, parques y zonas
verdes y expansión y recuperación de los centros y
equipamientos que conforman la red del espacio público
urbano.
4. Financiamiento de infraestructura vial y de sistemas de
transporte masivo de interés general.
5. Actuaciones urbanísticas en macro proyectos, programas de
renovación urbana u otros proyectos que se desarrollen a
través de unidades de actuación urbanística.
6. Pago de precio o indemnizaciones por acciones de adquisición
voluntaria o expropiación de inmuebles, para programas de
renovación urbana.
7. Fomento de la creación cultural y al mantenimiento del
patrimonio cultural del municipio o distrito, mediante la
mejora, adecuación o restauración de bienes inmuebles
catalogados como patrimonio cultural, especialmente en las
zonas de las ciudades declaradas como de desarrollo
incompleto o inadecuado.

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CAPÍTULO 3.

Artículo 316. PROGRAMA DE EJECUCIÓN

Adóptese el programa de ejecución para el EOT, el cual hace parte

integral del presente Acuerdo y el cual se articula con el Plan de
Ordenación y manejo de la cuenca del Río Bogotá.

Parágrafo: Los proyectos de corto plazo serán objeto de seguimiento

anual de acuerdo con sus indicadores, y será obligación de la
administración generar las estrategias y medidas para su
cumplimiento, en caso de que estos no se estén ejecutando.

El presente Acuerdo rige a partir de la fecha de su publicación.

Dado en el concejo de El Colegio, Cundinamarca a los veintiocho
(28) días del mes de julio de dos mil veintitrés (2023), aprobado
en sesiones extraordinarias.

MARTHA ISABEL MENDEZ PAEZ ANGELA MARIA LOPEZ MORENO

Presidenta Secretaria General
Honorable Concejo Municipal Honorable Concejo Municipal

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