Expediente: N°.

2015-
Escrito : No. 01
Cuaderno : Principal.-
Causa : DEMANDA DE DESALOJO POR
OCUPANTE PRECARIO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE LIMA :

MENDEZ GOMEZ HERMELINDA

ESPERANZA, identificada con documento
nacional de identidad N° 31632488, domiciliada en
la calle 13 LT. 3 Rinconada de Ate, del Distrito de la
Molina, Provincia de Lima, Departamento de Lima;
señalo a si mismo mi domicilio Procesal en la Av.
Agustín Gamarra N° 793 (Ref. Frente a Cofopri)-,
del Distrito y Provincia de Huaraz; a Ud.
respetuosamente nos presentamos y decimos:

Que, haciendo uso del ejercicio regular del derecho

de la Acción Civil que ampara la Ley, con Derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva
que ampara el Art. I del Título Preliminar del Código Procesal Civil , demostrando e
invocando interés económico y legitimidad para obrar conforme lo prescribe el Art. VI
del Título Preliminar del Código Civil vigente; recurro ante su respetable Despacho a fin
de interponer demanda Judicial contra la personas de JACINTO VARGAS RAMIREZ
domiciliado en el Lote N° 8 Manzana 146 Soledad Alta, del Distrito y Provincia de
Huaraz; sobre Desalojo por Ocupante Precario, a quien se le notificará conforme a Ley.-

I. PETITORIO:
Que, interpongo demanda Judicial de DESALOJO
POR OCUPANTE PRECARIO a que se refiere el Art. 911 del Código Procesal Civil,
contra la persona que a continuación se indica y sobre las pretensiones procesales
siguientes:
PRETENSIÓN PRINCIPAL.

1.1.- DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO, contra JACINTO VARGAS

RAMIREZ; domiciliado en el Lote N° 8 Manzana 14 , del Distrito ATE y
Provincia de lima .- A fin de que el demandado desocupe y me restituya la
posesión y propiedad del bien inmueble, ubicado en la Urbanización Soledad Alta,
del Distrito y Provincia de ATE, de un área de 128.90 M2, con los siguientes
linderos Por el Frente (Sur), colinda con la Calle 52 ( Jr. Augusto Soriano Infante)
con una distancia de 06.50 Ml, Por la Derecha ( Este), colinda con el Lote 07 y
parte del Lote 06: con una distancia de 20.00 ML, Por la Izquierda (Oeste),
Colinda con el Lote 08-B: con una distancia de 19.75 Ml, propiedad inmueble que
que se encuentra inscrita en los Registros Públicos, Zona Registral N° VII – Sede
ATE, en la Partida Registral N° 11078158corre inscrito en la Partida Registral Nª
02002298, inmueble que fue adquirido mediante Escritura Pública de fecha 19 de
Mayo del año 2015, celebrado ante el Notario Público de la Ciudad de Huaraz Dr.
DIDI HUGO GOMEZ VILLAR, otorgado por la Municipalidad Provincial de ate ,
de acuerdo a lo dispuesto en el acuerdo de concejo N° 042-2005-GHP de fecha 13
de abril del año 2005, que aprobó el nuevo reglamento para el saneamiento físico
legal de los inmuebles que se encuentran bajo la administración del Gobierno
Provincial de Huaraz, modificado por acuerdo de concejo N° 89-2012-MPH de
fecha 20 de Junio del 2012 y la ley N° 27972- Ley Orgánica de Municipalidades,
asumiendo las facultades administrativas para el otorgamiento de los títulos de
propiedad emitidos en el ámbito de su jurisdicción y competencia, entre otras
normas afines, normas que garantizan el pleno ejercicio de nuestra competencia en
materia de saneamiento inmobiliario, inmueble que se inscribió ante los Registros
Públicos de la Ciudad de Huaraz, con fecha 21 de mayo de 2015, conforme obra en
la Copia Literal de Anotación de Inscripción expedido por la Zona Registral Nº VII
– Huaraz, teniendo en cuenta que el demandado, en la fecha vienen ocupando de
modo Precario, el inmueble que es de mi propiedad, que fue adquirido mediante
Escritura Pública de Compra Venta que se encuentra debidamente inscrito en los
Registros Públicos de la Ciudad de Huaraz; Por lo que en su oportunidad, su
despacho deberá declarar FUNDADA la presente demanda.-
PRETENSIÓN ACCESORIA.

1.2.- EL PAGO DE FRUTOS Y DAÑOS Y PERJUICIOS, hasta por la suma de S/.

35,000.00, considerando que la indebida e ilegal posesión del demanda..
1.2.- Pago de Costas y Costos generados en el presente proceso.-

II. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA

PRETENSION DE LA DEMANDA:

2.1.-Señor Juez, el inmueble que es materia de

ocupación Precaria fue adquirido mediante Escritura Pública de fecha 19 de Mayo del
2015, celebrado ante el Notario Público del Distrito de Independencia Dr. DIDI HUGO
GOMEZ VILLAR, otorgado por su anterior propietario que la Municipalidad Provincial
de Ate de acuerdo a lo dispuesto en el acuerdo de concejo N° 042-2005-GHP de fecha 13
de abril del año 2005, que aprobó el nuevo reglamento para el saneamiento físico legal de
los inmuebles que se encuentran bajo la administración del Gobierno Provincial de
Huaraz, modificado por acuerdo de concejo N° 89-2012-MPH de fecha 20 de Junio del
2012 y la ley N° 27972- Ley Orgánica de Municipalidades, propiedad inmueble que se
inscribió ante los Registros Públicos de la Ciudad de Ate en la Partida Registral Nª
11078158, con fecha 19 de Mayo del año 2015, conforme obra en la Copia Literal de
Dominio expedido por la Zona Registral Nº VII – Lima; cuyos documentos adjunto de la
propiedad y con los que queda acreditado la titularidad del bien inmueble materia de
demanda.-

2.2.- Sucede Señor Juez, que el demandado haciendo gala

de su prepotencia y sus habilidades personales, aprovechándose de que mi persona se
encontraba radicando en la ciudad de Lima, se ha apoderado del bien Inmueble antes
descrito, razón por lo que en varias oportunidades tanto en forma verbal y por escrito, le
he solicitado la entrega del bien inmueble, haciendo caso omiso a la fecha, más por el
contrario pretende desconocer mi condición de titular del bien inmueble materia de Litis ,
razón por la cual me he visto obligado de interponer la presente Acción Civil.-
 2.3.- Que, el demandado en forma ilegal viene ejerciendo la
posesión sobre el bien inmueble sin ostentar titulo alguno que legitime actualmente el
ejercicio de dicha posesión y menos aun el derecho de propiedad, teniendo como
resultado que me veo imposibilitado de ejercer libremente mi derecho como verdadera
propietaria, en cuanto a los atributos inherentes a la propiedad, específicamente con
relación al uso y disfrute del bien materia de litis; En efecto, no puedo dar uso de parte
del referido bien inmueble, que es de mi legitima propiedad, dado que el demandado se
encuentra ejerciendo la posesión ilegítimamente al estar ocupándolo en forma precaria.

2.4.- Señor Juez, en varias oportunidades he pretendido

tomar la posesión del bien inmueble, pero sin embargo solo he conseguido amenazas,
atropellos, insultos e incluso me ha arrojado objetos contundentes; por lo que esta
conducta arbitraria e ilegal que materializa la mala fe del demandado, con antecedentes
Judiciales y el acto negativo de restituirme en bien inmueble que es de mi propiedad me
veo obligado a tomar estas medidas extremas, sacrificando mi precaria situación
económica y poniendo así en riesgo mi propia subsistencia y la de mi familia.-

2.5.- Señor Juez, en la fecha del 10 de enero del presente

año, invite al demandado a un centro de conciliación denominado “CUSI Y
SOLUCIONES ” con el fin que desocupe y me haga entrega del bien inmueble materia
de Litis, pero el demandado hizo caso omiso a la presente invitación de conciliación, no
asistiendo a la presente invitación que le fue válidamente notificado. Y ante esta
inasistencia se le notificó a una nueva sesión para la realización a una nueva conciliación,
que fue programada para el día 19 de Enero del presente año. Apersonándose en la
segunda invitación de conciliación en forma muy prepotente, alegando que la propiedad
materia de controversia es de su propiedad y que nadie lo despojara del bien inmueble que
lo está posesionando. No llegando así a adoptar un acuerdo alguno, por lo que se dio por
finalizado la audiencia y el procedimiento conciliatorio.

2.6.- Señor Juez, sobre la propiedad materia de proceso,

adjunto los siguientes medios probatorios que prueban que mi persona es la verdadera y
legitima propietaria del inmueble materia de usurpación por parte del demandado, adjunto
Copia legalizada de la primera constancia de Asistencia e Invitación para conciliar de
fecha 10 de junio del año 2015.
Adjunto copia legalizada de la segunda constancia de Asistencia e Invitación para
conciliar, de fecha 19 de Junio del año 2015.
Adjunto copia de anotación de inscripción, en que se indica que he sido incorporada al
índice de propietarios.
Adjunto copias legalizadas de la declaración jurada del Impuesto Predial del año 2015,
del mismo modo adjunto copia legalizada del pago del impuesto predial del año 2015, con
número de Código de Contribuyente Nª 02 – 31632488, abonado ante la Municipalidad
Provincial de Huaraz, adjunto también copia legalizada del instrumento Publico de
Compra Venta, celebrada en la fecha del 19 de mayo del año 2015, ante el Notario
Público del Distrito de Independencia, Dr. DIDI HUGO GOMEZ VILLAR.

2.7.-Señor Juez, el Artículo 923°, del Código Civil

referida a la propiedad expresa que: “la propiedad es el poder jurídico que permite usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés
social y dentro de los límites de la Ley”. Sin embargo el demandado aparte de ser
ocupante precario está perturbando la posesión, la misma que fue adquirido conforme a
Ley y con la esperanza de usufructuar de la totalidad de mi predio y ser amparada por la
norma adjetiva; por lo que por todas las consideraciones expuestas, su Juzgado en forma
oportuna deberá declarar FUNDADA la presente demanda en todos sus extremos,
ordenándose la desocupación y la restitución del inmueble descrito, a efectos de
que pueda ejercer mi derecho como legítimo propietario; bajo apercibimiento de que se
lleve adelante mediante lanzamiento judicial en ejecución de sentencia.

III.- FUNDAMENTACION JURÍDICA:

La presente demanda se encuentra amparada en
los siguientes fundamentos jurídicos:

3.1.- CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL PERÚ:

 Artículo 2° inciso 16, referente a la propiedad y a la herencia.
 Artículo 70°, que es una norma de carácter imperativo y que ampara la propiedad.
 Artículo 139° incisos 3, 5, 6, referente al debido proceso tutela jurisdiccional,
pluralidad de instancias.
3.2.- CÓDIGO CIVIL:
  Artículo VI del Título preliminar, referido al Legítimo interés económico, material
y moral.
 Artículo 911°, referida a la posesión precaria.
 Artículo 923°, referida a la propiedad, como poder jurídico que permite usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés
social y dentro de los límites de la Ley.
 Demás normas sustantivas que amparan lo expuesto.
3.3.- CÓDIGO PROCESAL CIVIL:
 Artículo I del T.P. por el cual toda persona tiene derecho a la tutela Jurisdiccional
efectiva para el ejercicio o la defensa de sus derechos o intereses con sujeción a un
debido proceso.
 Artículo 130°
 Artículo 546 °, inciso 4, referido a la procedencia del Proceso.
 Artículo 547°, tercer párrafo que establece la competencia de juez
 Artículo 585°, referido al procedimiento del desalojo.
 Artículo 586°, referido a los sujetos activos y pasivos en el desalojo.
 Artículos 424°, 425°, 426° referentes a las formalidades que debe reunir la
demanda, concordante con el artículo 233° que se refiere a la presentación de
documentos.

IV.- VIA PROCESAL Y COMPETENCIA:

La presente demanda deberá ser tramitada en la
vía de proceso SUMARISIMO en virtud de lo dispuesto por el inciso 4 del Art. 546°
concordante con el Art. 585° del Código Procesal Civil, toda vez que la pretensión
demandada no tiene una vía Procedimental determinada. Asimismo la competencia la
tiene su despacho por tratarse de un asunto que corresponde al Derecho Civil por tratarse
de un tema de Derechos Reales.
V.- MONTO DEL PETITORIO:
La Acción de Desalojo por su naturaleza no contiene monto; pero la petición del pago de
Frutos y la Indemnización por Daños y Perjuicios, la fijamos en la suma de S/.
20,000.00.-
 VI.- VÍA PROCEDIMENTAL:
De conformidad a lo dispuesto por el Artículo
546° del C.P.C. corresponde el trámite de la siguiente acción a la vía de Proceso
SUMARÍSIMO.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS:

Con el fin de acreditar la veracidad de los
hechos expuestos en la demanda, ofrecemos los siguientes medios probatorios, los
mismos que se servirá meritar al momento de resolver.
7.1.- El mérito a la Copia legalizada de la primera constancia de Asistencia e
Invitación para conciliar de fecha 10 de junio del año 2015.
7.2.- El mérito a la copia legalizada de la segunda constancia de Asistencia e Invitación
para conciliar, de fecha 19 de Junio del año 2015.
7.3.-El mérito a la copia de anotación de inscripción, en que se indica que he sido
incorporada al índice de propietarios.
7.4.-El mérito de la copias legalizadas de la declaración jurada del Impuesto Predial del
año 2015.
7.5.- El mérito de la Copia Legalizada del pago del impuesto predial del año 2015, con
número de Código de Contribuyente Nª 02 – 31632488, abonado ante la
Municipalidad Provincial de Huaraz.
7.6.- El mérito de la copia legalizada del instrumento Publico de Compra Venta,
celebrada en la fecha del 19 de mayo del año 2015, ante el Notario Público del
Distrito de Independencia, Dr. DIDI HUGO GOMEZ VILLAR.

VIII.- ANEXOS:
1. A.- Copia Legalizada del D.N.I.-
1. B.- Copia legalizada de la primera constancia de Asistencia e Invitación para
conciliar de fecha 10 de junio del año 2015.
1. C.- Copia legalizada de la segunda constancia de Asistencia e Invitación para
conciliar, de fecha 19 de Junio del año 2015.
1. D.- Copia de anotación de inscripción, en que se indica que he sido incorporada al
índice de propietarios.
1. E.- copias legalizadas de la declaración jurada del Impuesto Predial del año
2015.
 1.F.- Copia Legalizada del pago del impuesto predial del año 2015, con número
de Código de Contribuyente Nª 02 – 31632488, abonado ante la
Municipalidad Provincial de Huaraz.
1.G.- Copia legalizada del instrumento Publico de Compra Venta, celebrada en la
fecha del 19 de mayo del año 2015, ante el Notario Público del Distrito de
Independencia, Dr. DIDI HUGO GOMEZ VILLAR.

=OTROSIDIGO: Que, en uso de mis facultades procesales y de conformidad a los

establecido en el Artículo 80 del Código procesal Civil; OTORGO FACULTADES
GENERALES DE REPRESENTACIÓN al Letrado Yens Cristian Cadillo Dextre ,
que autoriza la presente demanda, declarando bajo juramento para el efecto que mi
domicilio es el indicado en el encabezamiento del presente escrito y que conozco de las
facultades otorgadas a mi patrocinante a ley.-

POR TANTO:
Señor Juez, en mérito a lo expuesto su Juzgado se ha de
servir dar por interpuesta la presente demanda, dándole el tramite que a su naturaleza
corresponde, y declarándola FUNDADA en su oportunidad, de acuerdo a Ley; con la
expresa condena de Costas y Costos que genere el presente proceso conforme a Ley.

Huaraz, 08 de Junio del 2015.-

Méndez Gómez Hermelinda Esperanza

PLIEGO DE ABSOLUCIONES DE POSICIONES CONFORME AL CUAL
PRESTARA DECLARACIÓN DE PARTE LA DEMANDADA EDITHA MERCEDES
TAMARA CRUZ, EN LOS SEGUIDOS POR ZARZOSA MATA FRANCISCO
JAVIER y doña CASTILLO ALVARADO MERCEDES APOLONIA, SOBRE
DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO.--------------------------------------------------

1. Diga el declarante cómo es cierto y verdad; qué Ud. y su có-demandada en la

fecha vienen usufructuando los predios materia de demanda bien inmueble,
ubicado el Jr. San Antonio S/n., Urbanización Rosas Pampa, del Distrito y
Provincia de Huaraz, de un área de 45.13 M2.-
2. Diga el declarante como es cierto y verdad; que Ud. y su Có - demandada,
ingresaron a los predios materia de demanda utilizando el engaño, cuando tenía la
condición de inquilinos, en el Inmueble de mi propiedad?.-
3. Diga el declarante como es cierto y verdad; que su preguntante, en varias
ocasiones le ha solicitado la entrega del inmueble, pero que Ud. ha hecho caso
Omiso, más por el contrario opto con arrojarlos con piedras y palos en varias
ocasiones?.-
4. Diga el declarante como es cierto y verdad; que Ud. a la fecha no efectúa pago
alguno por concepto de renta, desde la fecha en que ingreso al inmueble y hace
que tiempo ocupa dicho predio?.-
5. Diga el declarante como es cierto y verdad; que sus preguntantes son los únicos y
legítimos propietarios, del inmueble materia de Juicio, cuenta con derecho inscrito
en los Registros Públicos?.-

Huaraz, 08 de Mayo del 2,012.-

PLIEGO DE ABSOLUCIONES DE POSICIONES CONFORME AL CUAL

PRESTARA DECLARACIÓN DE PARTE DE LA DEMANDADA SIXTO PABLO
LEÓN TÁMARA, EN LOS SEGUIDOS POR ZARZOSA MATA FRANCISCO
JAVIER y CASTILLO ALVARADO MERCEDES APOLONIA, SOBRE
DESALOJO POR OCUPANTE
PRECARIO.------------------------------------------------------------------------

1. Diga el declarante cómo es cierto y verdad; qué Ud. y su có-demandada en la

fecha vienen usufructuando los predios materia de demanda bien inmueble,
ubicado el Jr. San Antonio S/n., Urbanización Rosas Pampa, del Distrito y
Provincia de Huaraz, de un área de 45.13 M2.-
2. Diga el declarante como es cierto y verdad; que Ud. y su Có - demandada,
ingresaron a los predios materia de demanda utilizando el engaño, cuando tenía la
condición de inquilinos, en el Inmueble de mi propiedad?.-
3. Diga el declarante como es cierto y verdad; que su preguntante, en varias
ocasiones le ha solicitado la entrega del inmueble, pero que Ud. ha hecho caso
Omiso, más por el contrario opto con arrojarlos con piedras y palos en varias
ocasiones?.-
4. Diga el declarante como es cierto y verdad; que Ud. a la fecha no efectúa pago
alguno por concepto de renta, desde la fecha en que ingreso al inmueble y hace
que tiempo ocupa dicho predio?.-
5. Diga el declarante como es cierto y verdad; que sus preguntantes son los únicos y
legítimos propietarios, del inmueble materia de Juicio, cuenta con derecho inscrito
en los Registros Públicos?.-

Huaraz, 08 de Mayo del 2,012.-

PLIEGO DE ABSOLUCIONES DE POSICIONES CONFORME AL CUAL
PRESTARA DECLARACIÓN DE PARTE DE LA DEMANDADA EDITHA
MERCEDES TAMARA CRUZ, EN LOS SEGUIDOS POR ZARZOSA MATA
FRANCISCO JAVIER y CASTILLO ALVARADO MERCEDES APOLONIA,
SOBRE DESALOJO POR OCUPANTE
PRECARIO.--------------------------------------------------

1. Diga el declarante cómo es cierto y verdad; qué Ud. y su có-demandada en la

fecha vienen usufructuando los predios materia de demanda bien inmueble,
ubicado el Jr. San Antonio S/n., Urbanización Rosas Pampa, del Distrito y
Provincia de Huaraz, de un área de 45.13 M2.-
2. Diga el declarante como es cierto y verdad; que Ud. y su Có - demandada,
ingresaron a los predios materia de demanda utilizando el engaño, cuando tenía la
condición de inquilinos, en el Inmueble de mi propiedad?.-
3. Diga el declarante como es cierto y verdad; que su preguntante, en varias
ocasiones le ha solicitado la entrega del inmueble, pero que Ud. ha hecho caso
Omiso, más por el contrario opto con arrojarlos con piedras y palos en varias
ocasiones?.-
4. Diga el declarante como es cierto y verdad; que Ud. a la fecha no efectúa pago
alguno por concepto de renta, desde la fecha en que ingreso al inmueble y hace
que tiempo ocupa dicho predio?.-
5. Diga el declarante como es cierto y verdad; que sus preguntantes son los únicos y
legítimos propietarios, del inmueble materia de Juicio, cuenta con derecho inscrito
en los Registros Públicos?.-

Huaraz, 08 de Mayo del 2,012.-

Expediente: N°. 2012-668

Especialista: Cáceres Monzón Jenny Dayly
Escrito : No. 02
 Cuaderno : Principal.-
Causa : SUBSANAMOS OMISIÒN.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE HUARAZ:

ZARZOSA MATA FRANCISCO JAVIER,

CASTILLO ALVARADO MERCEDES
APOLONIA, en el Proceso de Desalojo seguido
contra Editha Mercedes Tamara Cruz y Sixto
Pablo León Támara; a Ud. respetuosamente nos
presentamos y decimos:

Que, teniendo conocimiento de la Resolución Nª 01 de

fecha 22 de mayo de 2012, en el cual su despacho declara Inadmisible, la demanda de
Desalojo por Ocupante Precario dirigida contra las persona de Editha Mercedes
Tamara Cruz y Sixto Pablo León Támara cumplo con SUBSANAR las Omisiones
anotada, en los términos siguientes:
- Adjunto (01) COPIA LEGALIZADA DEL
DNI DE DOÑA CASTILLO ALVARADO MERCEDES APOLONIA,
debidamente Actualizado y Vigente del referido documento.-
- Adjunto (01) Tasa Judicial por el concepto de
Ofrecimiento de Pruebas
- Adjunto (01) Cedula de Notificación
Por el mérito de todos los fundamentos expuestos, téngase por subsanada las omisiones
incurridas por nuestra parte.-

POR TANTO:
Pedimos a Ud. Señor Juez, se sirva tener por subsanado la
omisión incurrida y proceda con admitir la demanda de Desalojo por Ocupante Precario.-
Huaraz, 31 de Mayo de 2012

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Zarzosa Mata Francisco Javier Castillo Alvarado Mercedes Apolonia
 Expediente: N°. 2012-668
Especialista: Cáceres Monzón Jenny Dayly
Escrito : No. 03
Cuaderno : Principal.-
Causa : Presento Peritaje de Parte.-

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE HUARAZ:

ZARZOSA MATA FRANCISCO JAVIER,

CASTILLO ALVARADO MERCEDES
APOLONIA, en el Proceso de Desalojo seguido
 contra Editha Mercedes Tamara Cruz y Sixto
Pablo León Támara; a Ud. respetuosamente nos
presentamos y decimos:

Señor Juez; con la finalidad de crear convicción y

certeza a vuestro Judicatura, de que los daños y perjuicios cometidos por los
demandados Editha Mercedes Tamara Cruz y Sixto Pablo León Támara, por la
ocupación precaria que vienen ejerciendo sobre una parte de nuestra propiedad, adjunto
la Pericia de Opinión Técnica, suscrita por la Ing. Raquel Patricia Reyna Mandujano,
Profesional que es Perito Verificadora de los Registros Públicos de la Ciudad de Huaraz
según CIV Nº 005988VCZRVII, donde se puede observar las siguientes conclusiones.-

Señor Juez; del Informe Pericial se puede apreciar que

existe documentos técnicos y legal que concluye totalmente INDUBITABLE, que
nuestro predio (está haciendo afectada aproximadamente con 45.13 M2) el mismo que es
parte de nuestra propiedad tal como consta en la Copia Literal de Dominio Nª 02002298,
expedido por los Registros Públicos de la Ciudad de Huaraz.-

Señor Juez; se ha llegado a concluir que existe daños

materiales ascendente en la suma de S/. 18.000.00 Dieciocho Mil Nuevos Soles, por la
Ocupación precaria que vienen ejerciendo los demandados el mismo que es tomado como
valor referencial de oferta de la Zona.-

Señor Juez; se ha podido determinar que los

demandados Editha Mercedes Tamara Cruz y Sixto Pablo León Támara, no
propietarios ni siquiera de predios colindantes en un radio de 500.00 metros del predio
materia de autos.-

POR TALES CONSIDERACIONES: Solicito a su

despacho, téngase presente al momento de resolver el Peritaje de Parte Ofrecido por
nuestras personas.-

Huaraz, 03 de Julio de 2012

--------------------------------------- ----------------------------------------------
Zarzosa Mata Francisco Javier Castillo Alvarado Mercedes Apolonia

Expediente: N°. 2012-668

Especialista: Cáceres Monzón Jenny Dayly
Escrito : No. 04
Cuaderno : Principal.-
Causa : Se declare Rebelde y señale fecha
para Audiencia.-

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE HUARAZ:

ZARZOSA MATA FRANCISCO JAVIER,

CASTILLO ALVARADO MERCEDES
APOLONIA, en el Proceso de Desalojo seguido
contra Editha Mercedes Tamara Cruz y Sixto
Pablo León Támara; a Ud. respetuosamente nos
presentamos y decimos:

Señor Juez; que no habiendo contestado la demanda una

de los demandados pese a estar debidamente notificados con fecha 27 de Junio del año en
curso, tal conforme consta de las cedulas de notificación solicitamos que se declare
rebelde y oportunamente señale fecha y hora para la Audiencia de Saneamiento y
Conciliación.-
 POR TALES CONSIDERACIONES: Solicitamos a su
despacho proveer conforme a Ley el presente recurso es Justo y Legal.-

Huaraz, 24 de Julio de 2012

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Zarzosa Mata Francisco Javier Castillo Alvarado Mercedes Apolonia

Expediente: N°. 2012-668

Especialista: Cáceres Monzón Jenny Dayly
Escrito : No. 05
Cuaderno : Principal.-
Causa : Adjunto Cedulas de Notificación.-

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE HUARAZ:

ZARZOSA MATA FRANCISCO JAVIER,

CASTILLO ALVARADO MERCEDES
APOLONIA, en el Proceso de Desalojo seguido
contra Editha Mercedes Tamara Cruz y Sixto
Pablo León Támara; a Ud. respetuosamente nos
presentamos y decimos:

Señor Juez; cumplo con adjuntar cedulas de notificación

en juegos de (03) y copias suficientes del escrito Nª 04, el mismo que es requerido por
su despacho, con la finalidad se declare rebelde a uno de los demandados.-

POR TALES CONSIDERACIONES: téngase por cumplido

lo ordenado por su despacho.-

Huaraz, 24 de Julio de 2012

--------------------------------------- ----------------------------------------------
Zarzosa Mata Francisco Javier Castillo Alvarado Mercedes Apolonia

Expediente: N°. 2012-668

Especialista: Cáceres Monzón Jenny Dayly
Escrito : No. 06
Cuaderno : Principal.-
Sumilla: Promovemos Tacha contra medio
probatorio ofrecido por los demandados.-

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE

HUARAZ:

ZARZOSA MATA FRANCISCO JAVIER,

CASTILLO ALVARADO MERCEDES
APOLONIA, en el Proceso de Desalojo seguido
contra Editha Mercedes Tamara Cruz y Sixto
Pablo León Támara; a Ud. respetuosamente nos
presentamos y decimos:

Que, habiendo presentado los demandados Sixto

Pablo León Tamara y Mercedaria Edita Tamara Cruz, su escrito de contestación de
demanda, donde adjuntan como medio probatorio un supuesto contrato privado de
compraventa de fecha 1993, y de conformidad a lo dispuesto por los Art.s 300ª y 301ª
del Código Procesal Civil, INTERPONEMOS TACHA, contra los siguientes
DOCUMENTOS: El contrato privado de compraventa de terreno de fecha 13 de Enero
de 1993, supuestamente suscrito por mi ZARZOSA MATA FRANCISCO JAVIER
y esposa CASTILLO ALVARADO MERCEDES APOLONIA, a favor de doña
Mercedaria Editta Tamara Cruz y Sixto Pablo León Támara, ofrecido como medio
probatorio en la contestación de la demanda, por lo que declarándola FUNDADA se
servirá declarar SIN VALOR LEGAL Y LA CARENCIA DE EFICACIA
PROBATORIA por ser un documento apócrifo y falsificado dentro del juicio; por los
siguientes fundamentos de hecho y de Derecho que pasamos a exponer:
 II.- HECHOS Y FUNDAMENTOS DE LA TACHA.

2.1.-Señor Juez, los demandados al momento de contestar la

demanda manifiestan que nuestras personas con fecha 13 de Enero del año 1993, hemos
vendido nuestra propiedad mediante un contrato privado de compra venta, propiedad
inmueble ubicado el Jr. San Antonio S/n., Urbanización Rosas Pampa, del Distrito y
Provincia de Huaraz, con un área de 45.13 M2, pero al revisar dicha contrato privado nos
damos con la ingrata sorpresa que es una burda falsificación del contenido y nuestras
firmas, por lo que se evidencia que los demandados de forma por demás temeraria vienen
prefabricando y falsificando documentos con el único objetivo de apropiarse de nuestra
propiedad, por lo que en ese extremo debe de desestimarse dicho medio probatorio por ser
un documento falsificado.-

2.2.- con la finalidad de probar que el contrato privado

suscrito con fecha 13 de Enero del año 1993, es falsificado y adulterado en todos sus
extremos, solicito por intermedio de su despacho exhorte a los demandados a fin de que
presenten el ORIGINAL el contrato privado de fecha 13 de Enero supuestamente
suscrito y elaborado por mi persona ZARZOSA MATA FRANCISCO JAVIER y
esposa CASTILLO ALVARADO MERCEDES APOLONIA, a favor de doña
Mercedaria Editta Tamara Cruz y Sixto Pablo León Támara, todo con la finalidad de
efectuar la Pericia Grafotecnica en las firmas y rubricas de los demandados
Mercedaria Editta Tamara Cruz y Sixto Pablo León Támara, y de nuestras personas
para probar que nuestras personas no hemos suscrito ningún contrato privado de compra
venta de nuestra propiedad, mas aun si se tiene en cuenta que los demandados vienen
cometiendo el delito de falsificación de documentos y firmas, tipificado y sancionado en
el artículo 428 del Código Penal vigente, por lo que los denunciados vienen
sorprendiendo a vuestra judicatura con documentos falsos y apócrifos ya que los
denunciantes pretenden apropiarse ilegalmente de mi propiedad, pretendiendo una u otra
cosa y sin objetividad alguno ya que nuestra legislación procesal establece claramente las
partes debemos obrar en el proceso con transparencia y buena fe; sin embargo dicha parte
si bien desconoce de los principios procesales y el comportamiento de las partes en el
proceso a través de un proceso civil debe proceder en forma concreta clara y precisa, de
ese modo procure que su despacho no se ha inducido en error maliciosamente; por
consiguiente, vuestra judicatura deberá de proceder a tachar dicho documento
presentado como medio probatorio por los demandados.-

=OTROSIDIGO: Solicito por intermedio de su despacho oficie a la Policía Nacional del

Peru - Oficina de la OFICRI – con el objetivo de que nombren un perito Grafotecnico y
así determinar la falsificación y/o autenticidad de nuestras firmas en el contrato
privado de compra venta de terreno, presentado como medio probatorio Nª IV. I por
los demandados

=OTROSIDIGO: Para la notificación de los demandados adjuntamos copias suficientes

del presente recurso para que se corra traslado y notificación de los demandados.-

POR TANTO
A Ud. Solicitamos tener por presentado la tacha
promovida por nuestras personas y oportunamente lo declare fundado.-

Huaraz, 15 de Agosto de 2012

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Zarzosa Mata Francisco Javier Castillo Alvarado Mercedes Apolonia

Expediente: N°. 2012-668

Especialista: Cáceres Monzón Jenny Dayly
Escrito : No. 07
Cuaderno : Principal.-
Causa : SUBSANAMOS OMISIÒN.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE HUARAZ:

ZARZOSA MATA FRANCISCO JAVIER,

CASTILLO ALVARADO MERCEDES
APOLONIA, en el Proceso de Desalojo seguido
contra Editha Mercedes Tamara Cruz y Sixto
 Pablo León Támara; a Ud. respetuosamente nos
presentamos y decimos:

Que, teniendo conocimiento de la Resolución Nª 07

de fecha 20 de Agosto de 2012, en el cual su despacho nos solicita la firma del letrado
del escrito Nª 06, del recurso de Tacha contra medio probatorio ofrecido por los
demandados, y estando a lo ordenado por su despacho cumplo con subsanar dicha
omisión.-

POR TANTO:
Pedimos a Ud. Señor Juez, se sirva tener por subsanado la
omisión incurrida de nuestra parte y proveer conforme a Ley.-

Huaraz, 22 de Agosto de 2012

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Zarzosa Mata Francisco Javier Castillo Alvarado Mercedes Apolonia

Especialista: Cáceres Monzón Jenny Dayly

Escrito : No. 09
Cuaderno : Principal.-
Causa : FORMULAMOS ALEGATOS.-

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE

HUARAZ:

ZARZOSA MATA FRANCISCO JAVIER,

CASTILLO ALVARADO MERCEDES
APOLONIA, en el Proceso de Desalojo seguido
contra Editha Mercedes Tamara Cruz y Sixto
Pablo León Támara; a Ud. respetuosamente nos
presentamos y exponemos nuestros alegatos:
INTRODUCION.
Señor Juez; se puede comprobar que nuestras personas somos propietarios del
inmueble ubicado en el Jr. San Antonio N° 299 del Distrito y Provincia de Huaraz, con un
área total de 300.00 Metros Cuadrados, el mismo que obra inscrito en la Partida
Registral Nª 02002298, de la Zona Registral Nº VII – Huaraz, propiedad inmueble que
fue adquirido mediante Escritura Pública de fecha 23 de Marzo de 1988, celebrado ante el
Notario Público de la Ciudad de Huaraz Dr. Regulo Valerio Sanabria, otorgado por sus
anteriores propietarios doña Lucia Felicitas Trujillo Alfaro Vda. De Mejía y don Ramón
Raúl Mejía Trujillo, Escritura Pública de Compra venta que fue ratificada con fecha 17 de
Mayo de 1995, ante el Notario Público de Huaraz Dr. Regulo Valerio Sanabria, inmueble
que se inscribió ante los Registros Públicos de la Ciudad de Huaraz, con fecha 13 de
Junio de 1995, conforme obra en la Copia Literal de Dominio expedido por la Zona
Registral Nº VII – Huaraz, con lo cual probamos y acreditamos nuestro derecho a la
propiedad.-

Señor Juez; se puede advertir que los demandados Editha Mercedes Tamara
Cruz y Sixto Pablo León Támara, en forma conjunta vienen ejerciendo la posesión sin
ostentar titulo alguno de parte de nuestra propiedad ubicado el Jr. San Antonio
Interior., Urbanización Rosas Pampa, del Distrito y Provincia de Huaraz, con un área de
45.13 M2, con los siguientes linderos Por el Norte, colinda con la propiedad de la señora
Elena Salvador de Luna con 09.00 Ml, Por el Sur, colinda con la Propiedad de Nemesio
Gaudencio Colina Lázaro, con 09.00 Ml, Por el Este, Colinda con la Propiedad del señor
Saturnino Lucio Castillo León, con 05.00 Ml, Por el Oeste, colinda con la propiedad de
nuestras personas, con 05.00 Ml, con un Perímetro de 28.00 Ml.-

RELACION DE HECHOS:

Señor Juez, los demandados Editha Mercedes Tamara Cruz y Sixto Pablo León
Támara, vienen ejerciendo precariamente parte de nuestra propiedad, pese a los
reiterados reclamos de forma verbal y escrito se niegan a entregar parte de nuestra
propiedad razón por la cual nos vemos imposibilitado de ejercer libremente nuestros
derechos de posesión y propiedad de parte de nuestro inmueble, específicamente con
relación al uso y disfrute del bien materia de autos; En efecto, no podemos dar uso de
parte del referido bien inmueble, que es de nuestra legitima propiedad, dado que los
demandados se encuentran ejerciendo la posesión ilegítimamente al estar ocupándolo en
forma precaria.-

Señor Juez, los demandados en la audiencia única, argumentan que el terreno lo

tienen de buena fe y que supuestamente lo adquirieron en merito a un contrato privado de
compraventa de terreno de fecha trece de enero de mil novecientos noventa y tres y que
supuestamente LO PAGARON EN PARTES.-

Señor Juez con respecto a dicho argumento debemos de manifestar que los
demandados al verse imposibilitado de acreditar derecho sobre el predio procedieron a
falsificar EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE TERRENO, razón de
ello es que los demandados se contradicen con su medio probatorio ofrecido puesto que
en la quinta cláusula de dicho contrato se puede observar que supuestamente el pago por
la venta del terreno se efectuó en UNA SOLA ARMADA ES DECIR UN SOLO
PAGO, por lo que se acredita una vez más que los demandados han se contradicen con
sus propios medios probatorios acreditándose que los demándanos han llegado al
extremo de falsificar dicho contrato privado.-
Señor Juez, en el colmo de la desfachatez de parte de los demandados al tomar
conocimiento que nuestras habíamos presentado Tacha contra el Documento Privado
Ofrecido por los demandados, llegaron al extremo de inventarse un supuesto robo
documentos, argumentando que un día anterior a la Audiencia Única Programado por su
despacho, los demandados supuestamente habían sido víctimas de un Robo en el interior
de su domicilio, por lo que se puede observar señor juez que estas personas no tienen el
mínimo reparo para pretender sorprender a su despacho y así apoderarse ilegalmente de
nuestra propiedad, señor Juez, es algo inaudito pensar que un delincuente entre a un
vivienda y se hurte documentos y papeles, puesto que la connotación de un delincuente
cuando va cometer un robo o un hurto es por un monto de dinero o patrimonio que le
pueda servir para su beneficio ¿pero nos preguntamos señor Juez a que delincuente le
va servir o beneficiar robar o hurtar documentos o papeles?, por lo que dicho pretexto
debe de ser rechazado enfáticamente por su despacho.-

Señor Juez; asimismo se puede observar que mi nuestras al momento de

reclamarle para que nos haga entrega de nuestra propiedad con fecha 04 de Enero de
2012, le cursemos una Carta Notarial a fin de que desocupen parte de nuestra propiedad
inmueble, Carta Notarial que fue Contestada con fecha 12 de Enero de 2012, donde se
niegan hacer entrega de nuestra propiedad inmueble, señor Juez se puede advertir que en
la contestación de la carta Notarial cursada por los demandados, estas personas jamás
hicieron mención del supuesto contrato privado de compra venta de terreno, recién
cuando nuestras personas iniciamos la demandado de desalojo por ocupante precarios,
los demandados pre-fabricaron el contrato privado de compra venta de terreno, por lo que
se demuestra una vez más que estas personas son timadores de terrenos.-

CONCLUSIONES:
 Que, los demandados Editha Mercedes Tamara Cruz y Sixto Pablo León Támara,
vienen ejerciendo precariamente parte de nuestra propiedad, ubicado el Jr. San
Antonio Interior., Urbanización Rosas Pampa, del Distrito y Provincia de Huaraz, con
un área de 45.13 M2, con los siguientes linderos Por el Norte, colinda con la
propiedad de la señora Elena Salvador de Luna con 09.00 Ml, Por el Sur, colinda con
la Propiedad de Nemesio Gaudencio Colina Lázaro, con 09.00 Ml, Por el Este,
Colinda con la Propiedad del señor Saturnino Lucio Castillo León, con 05.00 Ml, Por
el Oeste, colinda con la propiedad de nuestras personas, con 05.00 Ml, con un
Perímetro de 28.00 Ml, por lo que se debe desalojar judicialmente a estas personas .-
 Que, los demandados han falsificado EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRA
VENTA DE TERRENO, razón de ello es que los demandados se contradicen con su
medio probatorio ofrecido puesto que en la quinta cláusula de dicho contrato se
refiere que el pago por la venta del terreno se efectuó en UNA SOLA ARMADA ES
DECIR UN SOLO PAGO, pero en la AUDIENCIA UNICA refieren que la venta
del terreno fue en partes Primera Pregunta respondida por la Demandada Editha
Mercedes Tamara Cruz, refiere que a veces pagaba mil soles y quinientos soles y
cuando le pedía.-
 Que, el demandado Sixto Pablo León Tamara, se contradice al responder la Quinta
Pregunta al manifestar que nuestras personas le hemos vendido cien metros
cuadrados a un sol el metro cuadrado, pero en el contrato privado de compraventa de
terreno en su cláusula tercera hace alusión a un área de 66.3 Metros Cuadrados, y en la
Cláusula Quinta refiere por el monto de Cinco Mil Nuevos Soles, por lo que se
demuestra Señor Juez, que los demandados caen en serias contradicciones con las
preguntas efectuadas en la Audiencia Única ya que dicho demandado manifiesta que la
venta fue por un sol el metro cuadrado y en cien 66.3 Metros cuadrados seria entonces
 sesiencientos sesenta y tres céntimos de soles, con lo que se contradice por el
supuesto monto pagado de cinco mil nuevos soles, por lo que su despacho debe de
tener en cuenta las contradicciones que han caído los demandados.-
 Razones suficientemente para ordenar el desalojo de nuestra propiedad por la
posesión precaria que vienen ejerciendo los demandados.-
POR TANTO:
Pedimos a Ud. Señor Juez, téngase presente nuestros
alegatos y proveer conforme a Ley.-

Huaraz, 20 de Setiembre de 2012

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Zarzosa Mata Francisco Javier Castillo Alvarado Mercedes Apolonia