DEMANDA ESTIMADA 2112

PORCENTAJE DE PARTICIPACION 2% 2% 3% 6%
MES 1 2 3 4
Demanda 42.24 42.24 63.36 126.72
Ingresos 28.63 28.63 42.95 85.90
Costos variables 13.28 13.28 19.92 39.84
Costos Fijos mensuales 60.14 60.14 60.14 60.14
Costos Totales 73.42 73.42 80.06 99.98
Saldo -44.79 -44.79 -37.11 -14.08
Saldo Actualizado -44.79 -89.57 -126.68 -140.76

PROM. DEFIC 20.39

 8% 10% 10% 11% 12% 12% 12% 12%
5 6 7 8 9 10 11 12
168.96 211.2 211.2 232.32 253.44 253.44 253.44 253.44
114.53 143.17 143.17 157.49 171.80 171.80 171.80 171.80
53.12 66.40 66.40 73.04 79.68 79.68 79.68 79.68
60.14 60.14 60.14 60.14 60.14 60.14 60.14 60.14
113.26 126.54 126.54 133.18 139.82 139.82 139.82 139.82
1.28 16.63 16.63 24.31 31.98 31.98 31.98 31.98
-139.49 122.15 122.15 114.47 106.80 106.80 106.80 106.80

31.07
-355.14
 100%

721.69
 Costo Costo Total Costo Total Vida
Equipo Cantidad
($/unidad) sin IVA UF sin IVA Útil

Escritorio 1 49,000 41,176 1.1 1

Sillas 1 22,490 18,899 0.5 2
Notebook 1 264,990 222,681 5.93 2
Celular 1 199,990 168,059 4.47 3
Impresora 1 179,990 151,252 4.03 2
Basurero Salon 1 9,690 8,143 0.22 3
Hervidor 2 10,000 8,403 0.22 1
Loza 1 4990 4,193 0.11 1
Dispensador De Agua 1 89,990 75,622 2.01 1
Plantas Decorativas 1 10,000 8,403 0.22 1
Espejo 1 19,000 15,966 0.42 1
Carros Organizadores 1 17,490 14,697 0.39 1
Camillas 1 144,990 121,840 3.24 1
Lampara Iluminación 2 10,833 9,103 0.24 1
Aro De Luz 1 6990 5,874 0.16 1
Esterilizador 3 6990 5,874 0.16 1
Taburete 3 44,255 37,189 0.99 1
Basureros Estudio 2 7,283 6,120 0.16 3
Pinza Aisladora 3 6500 5,462 0.15 1
Pinza Curva 1 6500 5,462 0.15 1
Pinza L (Volumen Y
Rimel) 2 6500 5,462 0.15 1
Bigudíes 2 3,500 2,941 0.08 1
Ventilador Portátil 2 4,898 4,116 0.11 1
Pinzas 2 1840 1,546 0.04 1
Tijeras Pequeñas 2 1800 1,513 0.04 1
ESPEJO Pequeños 2 1200 1,008 0.03 1
Regla 2 3,710 3,118 0.08 1
Dispensador Agua
Manual 2 1209 1,016 0.03 1
Cojin Almohadilla 2 15000 12,605 0.34 1
Total

Costo Costo Total Costo Total Vida

Equipo Cantidad
($/unidad) sin IVA UF sin IVA Útil

Escritorio 1 49,000 41,176 1.1 1

Sillas 1 22,490 18,899 0.5 2
Notebook 1 264,990 222,681 5.93 2
Celular 1 199,990 168,059 4.47 3
Impresora 1 179,990 151,252 4.03 2
Basurero Salon 1 9,690 8,143 0.22 3
Hervidor 2 10,000 8,403 0.22 1
Loza 1 4990 4,193 0.11 1
Dispensador De Agua 1 89,990 75,622 2.01 1
Plantas Decorativas 1 10,000 8,403 0.22 1
Espejo 1 19,000 15,966 0.42 1
Carros Organizadores 1 17,490 14,697 0.39 1
Camillas 1 144,990 121,840 3.24 1
Lampara Iluminación 1 10,833 9,103 0.24 1
Aro De Luz 1 6990 5,874 0.16 1
Esterilizador 1 6990 5,874 0.16 1
Taburete 1 44,255 37,189 0.99 1
Basureros Estudio 1 7,283 6,120 0.16 3
Pinza Aisladora 1 6500 5,462 0.15 1
Pinza Curva 1 6500 5,462 0.15 1
Pinza L (Volumen Y
Rimel) 1 6500 5,462 0.15 1
Bigudíes 2 3,500 2,941 0.08 1
Ventilador Portátil 1 4,898 4,116 0.11 1
Pinzas 1 1840 1,546 0.04 1
Tijeras Pequeñas 1 1800 1,513 0.04 1
ESPEJO Pequeños 11 1200 1,008 0.03 1
Regla 1 3,710 3,118 0.08 1
Dispensador Agua
Manual 1 1209 1,016 0.03 1
Cojin Almohadilla 1 15000 12,605 0.34 1
Total
 UF
Depreciación
Año 1 Año 2 Año 3
anual $37,511.88

1.1 1.1 inversion 3 a 200,000 $5.33

0.25 0.25 0.25
2.97 2.97 2.97
1.49 1.49 1.49 1.49
2.02 2.02 2.02
0.07 0.07 0.07 0.07
0.22 0.22
0.11 0.11
2.01 2.01
0.22 0.22
0.42 0.42
0.39 0.39
3.24 3.24
0.24 0.24
0.16 0.16
0.16 0.16
0.99 0.99
0.05 0.05 0.05 0.05
0.15 0.15
0.15 0.15

0.15 0.15
0.08 0.08
0.11 0.11
0.04 0.04
0.04 0.04
0.03 0.03
0.08 0.08

0.03 0.03
0.34 0.34
17.31 6.84 1.61

Depreciación
Año 1 Año 2 Año 3
anual

1.1 1.1
0.25 0.25 0.25
2.97 2.97 2.97
1.49 1.49 1.49 1.49
2.02 2.02 2.02
0.07 0.07 0.07 0.07
0.22 0.22
0.11 0.11
2.01 2.01
0.22 0.22
0.42 0.42
0.39 0.39
3.24 3.24
0.24 0.24
0.16 0.16
0.16 0.16
0.99 0.99
0.05 0.05
0.15 0.15
0.15 0.15

0.15 0.15
0.08 0.08
0.11 0.11
0.04 0.04
0.04 0.04
0.03 0.03
0.08 0.08

0.03 0.03
0.34 0.34
17.31 6.79 1.56
 Población Población Clientes
Visitas Visitas
Año Femenina (15-60 Interesada Captados
Anuales Mensuales
años) (70%) (0.06%)
2024 49,614.00 34,729.80 1,781.50 2,112.00 176.00
2025 49,939.00 34,957.30 1,785.40 2,112.00 176.00
2026 50,273.00 35,191.10 1,791.00 3,168.00 264.00
2027 50,616.00 35,431.20 1,796.30 3,168.00 264.00
2028 50,968.00 35,677.60 1,802.30 3,168.00 264.00
2029 51,330.00 35,931.00 1,808.00 3,168.00 264.00

108,530.62

Valor Promedio UF
SERVICIOS VALOR 2112
Competencia (37.511,88)

CLASICAS 29,833 25,000 0.67 3168

RIMEL 35,498 30,000 0.80
VOLUMEN RUSO 43,250 38,000 1.01
TECNOLOGICO 40,833 35,000 0.93 37511.88
PERFILADO CEJAS 11,833 10,000 0.27
LIFTING 22,600 20,000 0.53
LAMINADO 21,250 20,000 0.53
Promedio 25,428.57 0.68
25,428.57 203,428.57 4,475,428.57

Ingresos anuales 53,705,142.86 valor

1,431.68 UF
 Ingresos
Visitas
anuales en
Semanales
UF
8.00 1,431.68
8.00 1,431.68
12.00 2,147.53
12.00 2,147.53
12.00 2,147.53
12.00 2,147.53

100

50%

53,705,142.86
COSTO MENSUAL
Servicios Materiales
Arriendo Sueldos
Básicos e Insumos
350,000.00 1,800,000.00 105,990.00 94,345.00

PUESTA EN MARCHA
Item Costo ($) Costo (UF)
Mes de Garantía 350,000.00 9.33
Trámites Legales 470,545.00 12.54
Marketng 200,000.00 5.33
Página Web y Profesional 200,000.00 5.33
Subtotal Puesta en Marcha 1,220,545.00 32.54
Imprevistos (10%) 102,054.50 2.72
Total Puesta en Marcha 1,322,599.50 35.26
97.91
 Total Mensual
UF
2,350,335.00 62.66

valor de una UF a $37.511,88 al 14 de junio de 2024.

37,511.88

INVERSION TOTAL
97.91
 Costo Total Costo Total Costo Total Costo Total
Costos Fijos
($/mensual) (UF/mensual) ($/anual) (UF/anual)

Arriendo 350,000.00 9.33 4,200,000.00 111.96

Sueldos 1,800,000.00 47.98 21,600,000.00 575.82
Electricidad y agua 70,000.00 1.87 840,000.00 22.39
Internet y Teléfono 35,990.00 0.96 431,880.00 11.51
Total 2,255,990.00 60.14 27,071,880.00 721.69

uf 37511.88
Costos variables
Costo total Costo total MENSUAL UF MENSUAL
ITEM ($/anual) (UF/Anual)
TOTAL INSUMOS 1,132,145 30.18 94345.42 2.52

POR PERSONA 0.31

Sueldos
Sueldo
Cargos Cantidad Costo total Costo UF
mensual

Lashista/ Brow artist $1.000.000

1 1,000,000.00 26.66
(Dueño/Gerente) liquido

Lashista/ brow artist $800.000

1 800,000.00 21.33
Junior liquido

Total, Mensual 1,800,000.00 47.98

Total, Anual 21,600,000.00 575.82

tercer año

Costo Total Costo Total Costo Total Costo Total

Costos Fijos
($/mensual) (UF/mensual) ($/anual) (UF/anual)

Arriendo 490,000.00 13.06 5,880,000.00 156.75

Sueldos 2,600,000.00 69.31 31,200,000.00 831.74
Electricidad y agua 70,000.00 1.87 840,000.00 22.39
Internet y Teléfono 35,990.00 0.96 431,880.00 11.51
Total 2,255,990.00 85.20 27,071,880.00 1,022.39

COSTO FIJO + SUELDO

4,055,990.00

Costos variables TERCER AÑO =

COSTO
ANUAL POR
Costo total 3 PERSONAS
ITEM Costo total ($/anual) (UF/Anual) $ UF
TOTAL INSUMOS 1,132,145 30.18 566072.5 1698217.5 45.271458
SIN FINANCIAMIENTO

0 1
Ingresos 1,431.68
Egresos
Costos fijos 721.69
Costos variables 30.18
Utilidad Operacional 679.81
Depreciación -17.31
Intereses
Utilidad antes Impuestos 662.51
Impuestos 25% -165.63
Utilidad despues de impuestos 496.88
Depreciación 17.31
Amortizacion credito
Inversion inicial -98.03
Puesta en marcha y imprevistos -35.26
Capital de trabajo -140.76
Recuperacion Capital de Trabajo
Recuperacion IVA 18.6
Flujo de caja -274.05 514.19
Flujo caja Actualizado -274.05 471.73
Flujo de caja acumulado -274.05 240.14

EVALUACION ECONOMICA:

VA 2,715.14
INVERSION 274.05
VAN 2,989.19

TIR 199%

PRI
periodo ultimo flujo caja negativo 0.00
absoluto ultimo flujo de caja negativo 318.00
flujo de caja neto siguiente periodo 240.14
1.32
meses 15.89
dias 476.73
 Tasa Credito corto
2 3 4 5 Impuesto a la Renta
1,431.68 2,147.53 2,147.53 2,147.53 Tasa Credito Largo
Finaciamiento Propio
721.69 1,022.39 1,022.39 1,022.39 Porcentaje de Financiamiento
30.18 45.27 45.27 45.27 Tasa Libre de Riesgo
679.81 1,079.86 1,079.86 1,079.86 Tasa de Mercado
-6.84 -1.61 Beta
Tasa de Descuento CAMP
672.97 1,078.25 1,079.86 1,079.86 WAAC
-168.24 -269.56 -269.97 -269.97
504.73 808.69 809.90 809.90
6.84 1.61

-5.33

140.2 Cantidad inical

Cantidad final
511.57 804.97 809.90 950.10
430.58 621.58 573.74 617.48
751.71 1,556.68 2,366.57 3,316.67 RM TASA DE RENDIMIENTO

Tasa de rentabilidad del mercado

INDICADORES
VAN $2,441.06 EMBI
TYR 199%
PRI 2 TASA DE DESCUENTO
IVAN 8.91

FLUJO DE CAJA
INDICADORES PURO 25% 50% 75%
VAN 2,513.18 2,464.40 2,527.88 2591.36
TIR 200% 252% 368% 719%
PRI 2 2 2 2
IVAN 9.19 12.01 18.49 37.90
 3.78%
25%
3.80%
100.00%
0.0%
2.64%
0.075
1.06
7.75% CAPM 132.75%
9.00% WACC

Índice IPSA Año

1520.85 2004
6413.88 2024

3.22 VARIACION

0.075

1.25%

9.00%
FINANCIAMIENTO 50%

0 1 2
Ingresos 1,431.68 1,431.68
Egresos
Costos fijos -721.69 -793.86
Costos variables -30.18 -33.20
Utilidad Operacional 679.81 2,258.74
Depreciación -17.31 -6.84
Intereses -2.59 -2.11
Utilidad antes Impuestos 659.92 2,249.79
Impuestos 25% -164.98 -562.45
Utilidad despues de impuestos 494.94 1,687.34
Depreciación 17.31 6.84
Amortizacion credito -12.70 -13.19
Inversion inicial -98.03
Puesta en marcha y imprevistos -35.26
Capital de trabajo -140.76
Recuperacion Capital de Trabajo
Crédito Largo Plazo 68.51
Recuperacion IVA 18.6
Flujo de caja -205.54 493.62 1,694.18
Flujo caja Actualizado -205.54 452.86 1425.95
Flujo de caja acumulado -205.54 247.32 1,941.51

EVALUACION ECONOMICA:

VA 6,904.07
INVERSION 205.54
VAN 7,109.60

TIR 376%

PRI
periodo ultimo flujo caja negativo 0.00
absoluto ultimo flujo de caja negativo 318.00
flujo de caja neto siguiente periodo 247.32
1.29
meses 15.43
dias 462.88
 TASA DE DES 9
3 4 5
2,147.53 2,147.53 2,147.53

-873.24 -960.57 -1,056.62

-36.52 -40.17 -44.19
3,057.29 3,148.26 3,248.34
-1.61
-1.61 -1.09 -0.56
3,054.06 3,147.17 3,247.78
-763.52 -786.79 -811.94
2,290.55 2,360.38 2,435.83
1.61
-13.68 -14.20 -14.74

140.2

2,292.16 2,360.38 2,435.83

1769.94 1672.12 1583.09
4,233.67 6,594.04 9,029.88

INDICADORES
VAN $6,698.43
TYR 376%
PRI 2
IVAN 32.59
Tasa Credito corto 3.78%
Impuesto a la Renta 25%
Tasa Credito Largo 3.80%
Finaciamiento Propio 25.00%
Porcentaje de Financiamiento 75.0%
Tasa Libre de Riesgo 2.64%
Tasa de Mercado 0.075
Beta 1.06
Tasa de Descuento CAMP 7.75% CAPM 132.75%
WAAC 2.25% WACC

Índice IPSA Año

Cantidad inical 1520.85 2004
Cantidad final 6413.88 2024

RM TASA DE RENDIMIENTO 3.22 VARIACION

Tasa de rentabilidad del mercado 0.075

EMBI 1.25%

TASA DE DESCUENTO 9.00%

FINANCIAMIENTO 50%

0 1 2 3
Ingresos 1,431.68 1,431.68 2,147.53
Egresos
Costos fijos 721.69 793.86 873.24
Costos variables 30.18 33.20 36.52
Utilidad Operacional 679.81 604.63 1,237.76
Depreciación -17.31 -6.84 -1.61
Intereses -5.18 -4.22 -3.22
Utilidad antes Impuestos 657.33 593.57 1,232.93
Impuestos 25% -164.33 -148.39 -308.23
Utilidad despues de impuestos 493.00 445.17 924.70
Depreciación 17.31 6.84 1.61
Amortizacion credito -25.41 -26.37 -27.37
Inversion inicial -98.03
Puesta en marcha y imprevistos -35.26
Capital de trabajo -140.76
Recuperacion Capital de Trabajo
Crédito Largo Plazo 137.02
Recuperacion IVA 18.6
Flujo de caja -137.02 491.68 452.02 926.31
Flujo caja Actualizado -137.02 451.08 380.45 715.27
Flujo de caja acumulado -137.02 314.05 694.50 1,409.78

EVALUACION ECONOMICA:
INDICADORES
VA 2,664.64 VAN
INVERSION 137.02 TYR
VAN 2,801.66 PRI
IVAN
TIR 368%

PRI
periodo ultimo flujo caja negativo 0.00
absoluto ultimo flujo de caja negativo 318.00
flujo de caja neto siguiente periodo 314.05
1.01
meses 12.15
dias 364.52
 Tasa Credito corto 3.78%
Impuesto a la Renta 25%
4 5 Tasa Credito Largo 3.80%
2,147.53 2,147.53 Finaciamiento Propio 50.00%
Porcentaje de Financiamiento 50.0%
960.57 1,056.62 Tasa Libre de Riesgo 2.64%
40.17 44.19 Tasa de Mercado 0.075
1,146.79 1,046.71 Beta 1.06
Tasa de Descuento CAMP 7.75% CAPM
-2.19 -1.11 WAAC 4.50% WACC
1,144.60 1,045.60
-286.15 -261.40
858.45 784.20

-28.40 -29.48

Índice IPSA Año

Cantidad inical 1520.85 2004
140.2 Cantidad final 6413.88 2024

858.45 784.20 RM TASA DE RENDIMIENTO 3.22 VARIACION

608.14 509.66
2,017.91 2,527.58
Tasa de rentabilidad del mercado 0.075

EMBI 1.25%
INDICADORES
$2,527.58 TASA DE DESCUENTO 9.00%
368%
2
18.45
132.75%
FINANCIAMIENTO 75%

0 1 2
Ingresos 1,431.68 1,431.68
Egresos
Costos fijos 721.69 793.86
Costos variables 30.18 33.20
Utilidad Operacional 679.81 604.63
Depreciación -17.31 -6.84
Intereses -7.77 -6.33
Utilidad antes Impuestos 654.74 591.46
Impuestos 25% 163.68 147.86
Utilidad despues de impuestos 491.05 443.59
Depreciación 17.31 6.84
Amortizacion credito -38.11 -39.56
Inversion inicial -98.03
Puesta en marcha y imprevistos -35.26
Capital de trabajo -140.76
Recuperacion Capital de Trabajo
Crédito Largo Plazo 205.54
Recuperacion IVA 18.6
Flujo de caja -68.51 489.73 450.44
Flujo caja Actualizado -68.51 449.30 379.12
Flujo de caja acumulado -68.51 380.78 759.90

EVALUACION ECONOMICA:

VA 3,506.68
INVERSION 68.51
VAN 3,575.19

TIR 718% 718%

PRI
periodo ultimo flujo caja negativo 0.00
absoluto ultimo flujo de caja negativo 318.00
flujo de caja neto siguiente periodo 380.78
0.84
meses 10.02
dias 300.64
 Tasa Credito corto 3.78%
Impuesto a la Renta 25%
3 4 5 Tasa Credito Largo 3.80%
2,147.53 2,147.53 2,147.53 Finaciamiento Propio 75.0%
Porcentaje de Financiamiento 25.0%
873.24 960.57 1,056.62 Tasa Libre de Riesgo 2.64%
36.52 40.17 44.19 Tasa de Mercado 0.075
1,237.76 1,146.79 1,046.71 Beta 1.06
-1.61 Tasa de Descuento CAMP 7.75%
-4.83 -3.28 -1.67 WAAC 6.75%
1,231.32 1,143.51 1,045.04
307.83 285.88 261.26
923.49 857.63 783.78
1.61
-41.05 -42.60 -44.21

Índice IPSA
Cantidad inical 1520.85
140.2 Cantidad final 6413.88

925.10 857.63 783.78 RM TASA DE RENDIMIENTO 3.22

714.34 607.56 509.39
1,474.24 2,081.80 2,591.19
Tasa de rentabilidad del mercado 0.075

EMBI 1.25%
INDICADORES
VAN $2,591.19 TASA DE DESCUENTO 9.00%
TYR 718%
PRI 2
IVAN 37.82
CAPM 132.75%
WACC

Año
2004
2024

VARIACION
 TABLA PAGO DE LA DEUDA (PRESTAMO BANCARIO) 25%
Monto de Crédito 68.51
Tasa de Interes 3.78%
años 5
NO. SALDO INICIAL TASA CUOTA INTERES AMORTIZACION SALDO FINAL
68.51 3.8% 68.51
01 68.51 3.8% 15.29 2.59 12.70 55.81
02 55.81 3.8% 15.29 2.11 13.19 42.62
03 42.62 3.8% 15.29 1.61 13.68 28.94
04 28.94 3.8% 15.29 1.09 14.20 14.74
05 14.74 3.8% 15.29 0.56 14.74 0.00
TOTAL GENERAL 76.47 7.96 68.51

TABLA PAGO DE LA DEUDA (PRESTAMO BANCARIO) 50%

Monto de Crédito 137.02
Tasa de Interes 3.78%
años 5
NO. SALDO INICIAL TASA CUOTA INTERES AMORTIZACION SALDO FINAL
137.02 3.8% 137.02
01 137.02 3.8% 30.59 5.18 25.41 111.61
02 111.61 3.8% 30.59 4.22 26.37 85.24
03 85.24 3.8% 30.59 3.22 27.37 57.88
04 57.88 3.8% 30.59 2.19 28.40 29.48
05 29.48 3.8% 30.59 1.11 29.48 0.00
TOTAL GENERAL 152.95 15.92 137.02

TABLA PAGO DE LA DEUDA (PRESTAMO BANCARIO) 75%

Monto de Crédito 205.54
Tasa de Interes 3.78%
años 5
NO. SALDO INICIAL TASA CUOTA INTERES AMORTIZACION SALDO FINAL
205.54 3.8% 205.54
01 205.54 3.8% 45.88 7.77 38.11 167.42
02 167.42 3.8% 45.88 6.33 39.56 127.87
03 127.87 3.8% 45.88 4.83 41.05 86.82
04 86.82 3.8% 45.88 3.28 42.60 44.21
05 44.21 3.8% 45.88 1.67 44.21 0.00
TOTAL GENERAL 229.42 23.88 205.54
SENSIBILIZACION
BAJA EL PRECIO 25%
Año 0 Año 1 Año 2 Año 3
Ingresos 1,073.76 1,073.76 1,610.64
Egresos
Costos fijos 721.69 721.69 977.61
Costos variables 30.18 33.20 36.52
Margen 321.89 318.88 596.52
Depreciación 17.31 6.84 1.61
Sueldos 575.82 633.40 696.74
Utilidad antes Impuestos -271.23 -321.37 -101.83
Impuestos 25% -67.81 -80.34 -25.46
Utilidad despues de impuestos -203.42 -241.03 -76.38
Depreciación 17.31 6.84 1.61
Inversion
Puesta en marcha -35.26
Capital de trabajo -375.93
Flujo de caja -411.19 -186.12 -234.18 -74.76
Flujo de caja acumulado -411.19 -597.31 -831.49 -906.25

EVALUACION ECONOMICA:

VA -641.71
INVERSION 411.19
VAN -230.51

TIR Err:523

PRI
periodo ultimo flujo caja neg 0.00
absoluto ultimo flujo de caja 318.00
flujo de caja neto siguiente p -597.31
-0.53
meses -6.39
dias -191.66
Año 4 Año 5 0
1,610.64 1,610.64 Ingresos
Egresos
977.61 977.61 Costos fijos
40.17 44.19 Costos variables
592.87 588.85 Utilidad Operacional
Depreciación
766.41 843.05 Intereses
-173.55 -254.21 Utilidad antes Impuestos
-43.39 -63.55 Impuestos 25%
-130.16 -190.65 Utilidad despues de impuestos
Depreciación
Amortizacion credito
Inversion inicial -98.03
Puesta en marcha y imprevistos -35.2581502
-130.16 -190.65 Capital de trabajo -140.198714
-1,036.41 -1,227.07 Recuperacion Capital de Trabajo
Recuperacion IVA
Flujo de caja -273.486864
Flujo caja Actualizado -273.486864
Flujo de caja acumulado -273.486864

Tabla 5 - 23: Sensibilización del precio.

Ingresos VAN UF
30% 6,138.00
20% 4,783.00
10% 3,427.00
- 2,072.00
-10% 717
-15.29% -
-0.2 -639.00
-0.3 -1994
Fuente: elaboración propia.
 1 2 3 4 5
1431.68359 1431.68359 2147.52538 2147.52538 2147.52538

721.688169 721.688169 977.607094 977.607094 977.607094

30.180972 30.180972 45.271458 45.271458 45.271458
679.814444 679.814444 1124.64683 1124.64683 1124.64683
-17.3066667 -6.84333333 -1.61333333

662.507778 672.971111 1123.03349 1124.64683 1124.64683

-165.626944 -168.242778 -280.758373 -281.161707 -281.161707
496.880833 504.728333 842.27512 843.48512 843.48512
17.3066667 6.84333333 1.61333333

-5.33

140.2
18.6257
514.1875 511.571667 838.558453 843.48512 983.68512
471.729567 430.575832 647.512402 597.535564 639.313711
240.700636 752.272302 1590.83076 2434.31588 3418.00099
 SIN FINANCIAMIENTO
PRECIO MINIMO
0
Ingresos
Egresos
Costos fijos
Costos variables
Utilidad Operacional
Depreciación
Intereses
Utilidad antes Impuestos
Impuestos 25%
Utilidad despues de impuestos
Depreciación
Amortizacion credito
Inversion inicial -98.03
Puesta en marcha y imprevistos -35.26
Capital de trabajo -140.76
Recuperacion Capital de Trabajo
Recuperacion IVA
Flujo de caja -274.05
Flujo caja Actualizado -274.05
Flujo de caja acumulado -274.05

INDICADORES
VAN $2,441.06
TYR 199%
PRI 2
IVAN 8.91

INGRESO -480391863.47

Sensibilidiad -20%
Ingresos
 1 2 3 4 5
1,431.68 1,431.68 2,147.53 2,147.53 2,147.53

721.69 721.69 1,022.39 1,022.39 1,022.39

30.18 30.18 45.27 45.27 45.27
679.81 679.81 1,079.86 1,079.86 1,079.86
-17.31 -6.84 -1.61

662.51 672.97 1,078.25 1,079.86 1,079.86

-165.63 -168.24 -269.56 -269.97 -269.97
496.88 504.73 808.69 809.90 809.90
17.31 6.84 1.61

-5.33

140.2
18.6
514.19 511.57 804.97 809.90 950.10
472 431 622 574 617
240.14 751.71 1,556.68 2,366.57 3,316.67

-15% -10% 10% 20% 25% 30%

 0% AUMENTA LOS INGRESOS
0% AUMENTA LOS COSTOS

Sensibilización Ingresos
Variación % VAN UF
30.0% 3581
20.0% 2658
10.0% 1734
0.0% 811 132.75%
-8.8% 0
-10.0% -112
-20.0% -1035
-30.0% -1959

Sensibilización Costos
Variación % VAN UF
45.0% -418
29.7% 0
30.0% -9
15.0% 401
0.0% 811
-15.0% 1221
-30.0% 1631
-45.0% 2041
Tasa Credito corto 3.78%
Impuesto a la Renta 25%
Tasa Credito Largo 3.80%
Finaciamiento Propio 100.00%
Porcentaje de Financiamiento 0.0%
Tasa Libre de Riesgo 2.64%
Tasa de Mercado 0.075
Beta 1.06
Tasa de Descuento CAMP 7.75% CAPM
WAAC 9.00% WACC

Índice IPSA Año

Cantidad inical 1520.85 2004
Cantidad final 6413.88 2024

RM TASA DE RENDIMIENTO 3.22 VARIACION

Tasa de rentabilidad del mercado 0.075

EMBI 1.25%

TASA DE DESCUENTO 9.00%