5 CAPAS AISLADORAS

PLANILLA DE COMPUTO Y PRESUPUESTO 5,1 HIDROFUGAS

[Link]. TECHO DE CHAPA 5.1.1 Horizontal doble en pared 0.15 ml 36,60
5.1.2 Horizontal doble en pared 0.20 ml 67,52

ITEM DETALLE UNIDAD CANTIDAD [Link] SUBTOTAL TOTAL 5.1.3 Horizontal sobre contrapiso m2 93,02
5.1.4 Vertical de concreto m2 137,02
1 TRABAJOS PRELIMINARES 5.1.5 De polietileno 200 micrones m2 93,02
1,1 LIMPIEZA DEL TERRENO
1.1.1 Limpieza general, incluye desmalezamiento, retiro de tocones. Gl 200,00 6 CUBIERTAS
1,2 VALLA PROVISORIA 6,1 DE CHAPAS
1.2.1 Cerco de Obra h: 2,20m Gl 20,00 6.1.1 Entablonado machiembrado de Pino Paraná 1/2" x 4" m2 60,95
1,3 CARTEL DE OBRA 6.1.2 Cumbrera 3"x8" ml 10,00
1.3.1 De chapa con estructura de sostén 1,00x2,00 m2 2,00 6.1.3 Cabios 2"x4" ml 97,22
1,4 REPLANTEO m2 200,00 6.1.4 Membrana hidrófuga Ruberoid m2 60,95
1,5 ENSAYO DE SUELOS Gl 1,00 6.1.5 Listones yeseros 1"x 1/2" ml 164,38
1,6 AGUA DE CONSTRUCCION Gl 1,00 6.1.6 Lana de vidrio 2" m2 60,95
1,7 LUZ DE OBRA mes 1,00 6.1.7 Listón sostén chapas 2"x1/2" ml 85,80
6.1.8 Chapa prepintada sinusoidal n°25 m2 60,95
2 MOVIMIENTO DE TIERRA 6.1.9 Apertura y cierre de cargas ml 10,60
2,1 DESMONTE GENERAL 6.1.10 Zinguería (Cumbrera, laterales) Gl 1,00
2.1.1 Manual a pala m3 40,00 6,2 AZOTEA INACCESIBLE COMPLETA
2,2 EXCAVACION ZANJA PARA ZAPATAS 6.2.1 Pintura asfáltica sobre losa m2 33,29
2.2.1 Manual a pico y pala m3 30,93 6.2.2 Poliestireno expandido AD 20mm m2 33,29
2,3 RELLENO DE FUNDACIONES 6.2.3 Contrapiso de hormigón de cascotes con pendiente m2 33,29
2.3.1 Manual a pico y pala m3 23,30 6.2.4 Carpeta hidrófuga bajo techado m2 33,29
6.2.5 Membrana asfáltica 4mm terminación aluminio gofrado de 40 micrones m2 33,29
3 ESTRUCTURA RESISTENTE 6.2.6 Apertura y cierre de cargas ml 23,95
PARA TERRENOS DONDE EL ESTUDIO DE SUELOS INDIQUE 6,3 PERGOLAS
PRESENCIA DE ARCILLAS EXPANSIVAS VER ANEXO 1 6.3.1 Pergola Estacoinamiento Gl 1,00
3,1 DE HORMIGON ARMADO 6.3.2 Pergola Galeria Gl 1,00
3.1.1 Zapatas 40 KgFe/m3 m3 13,00
3,2 DE HORMIGON ARMADO PREMOLDEADO 7 REVOQUES
3.2.1 Losa hueca pretensada VIPRET 30 e:0.09 m2 33,29 7,1 GRUESOS
7.1.1 A la cal bajo revestimiento de frente tipo IGGAM m2 137,02
4 MAMPOSTERIA 7.1.2 A la cal bajo revestimiento en local sanitario m2 32,03
PARA TERRENOS DONDE EL ESTUDIO DE SUELOS INDIQUE 7,2 DE FRENTES
PRESENCIA DE ARCILLAS EXPANSIVAS VER ANEXO 1 7.2.1 Super IGGAM simil piedra sin molduras, completo m2 137,02
4,1 DE LADRILLOS COMUNES 7.2.2 Super IGGAM simil piedra molduras ml 90,58
4.1.1 Muro para cimientos e: 0.30m m3 4,50
4.1.2 Muro en elevación para medianeras e: 0.15m m3 12,59
4,2 DE LADRILLOS CERÁMICOS HUECOS 8 YESERIA
4.2.1 Tabique en elevación 0.10 (8x18x33) m2 33,46 8.1 CIELORRASOS
4.2.2 Tabique en elevación 0.15 (12x18x33) m2 10,23 8.1.1 Aplicado recto m2 26,72
4,3 DE LADRILLOS CERAMICOS HUECOS PORTANTES 8,2 ENGROSADO DE YESO
4.3.1 Muro en elevación 0.20 (18x19x40) m2 161,77 8.2.1 De paredes m2 177,24
4.3.2 Encadenado 0.20 (18x19x40) ml 35,60 8,3 ARISTAS
8.3.1 Arista reforzada con guardacantos de aluminio ml 15,60

Propiedad exclusiva del

BANCO HIPOTECARIO S.A.
9 CONTRAPISOS 16 CARPINTERIA COMBINADA
9,1 DE HORMIGON DE CASCOTES 16,1 PUERTAS
9.1.1 Sobre suelo natural e: 0.12 m2 93,02 De abrir int. 0.70x2.00m, Hoja MDF, marco chapa BWG 18 doble
16.1.1 contacto Un 3,00
9,2 CARPETAS De abrir int. 0.60x2.00m, Hoja MDF, marco chapa BWG 18 doble
9.2.1 De cemento de albañilería bajo piso de cerámico m2 93,02 16.1.2 contacto Un 3,00

9,3 BANQUINAS 16,2 FRENTES DE PLACARD

9.3.1 Llenado de banquinas m2 1,20 16.2.1 CP1 1.75 Frente placard, hoja mdf y guias de aluminio sistema ducloset Un 1,00
16.2.2 CP2 1.85 Frente placard, hoja mdf y guias de aluminio sistema ducloset Un 1,00

10 PISOS 16.2.3 CP3 1.55 Frente placard, hoja mdf y guias de aluminio sistema ducloset Un 1,00

10,1 DE CERAMICO
10.1.1 De cerámica esmaltada 20x20 1ra. marca (modelo y color a definir) m2 5,22 17 AMOBLAMIENTOS

10.1.2 De cerámica esmaltada 30x30 1ra. marca (modelo y color a definir) m2 58,94 17,1 DE COCINA

10,2 DE BALDOSAS CALCAREAS 17.1.1 Bajo mesada, standart, sin mesada ml 2,00

10.2.1 En veredas perimetrales m2 45,57 17.1.2 Sobre mesada, standart, sin mesada ml 2,00

10.3 De Bloques Intertrabados de Hº m2 5,40

18 INSTALACION ELECTRICA
22.1 ALIMENTACION DE BAJA TENSIÓN

11 ZOCALOS 22.2.1 Acometida, caño y gabinete para medidor luz reglamentarios Gl 1,00

11,1 De CERÁMICA esmaltada idem piso h: 0.10 ml 20,20 22.2 TABLEROS

11,2 De FIBROFACIL h: 12cm para pintar ml 58,25 22.2.1 Provisión, instalación y puesta en servicio del Tablero Principal TP1 Un 1,00
22.2.2 Provisión, instalación y puesta en servicio del Tablero Seccional TS01 Un 1,00

12 REVESTIMIENTOS 22.3 BOCAS

12,1 DE CERAMICO 22.3.1 Provisión, instalación y puesta en servicio de brazos y centros luz Un 12,00

12.1.1 Cerámica esmaltada 1ra. Marca 20x20 (modelo y color a definir) m2 32,03 22.3.2 Provisión, instalación y puesta en servicio de tomacorrientes generales Un 15,00
22.3.3 Provisión, instalación y puesta en servicio de tomacorrientes especiales Un 9,00
22.4 MUY BAJA TENSION(CORRIENTES DÉBILES)

13 CONDUCTOS Y VENTILACIONES 22.4.1 Provisión e instalación de canalizaciones vacías y bocas telefónicas Un 2,00

13,1 REJILLAS 22.4.2 Provisión e instalación de canalizaciones vacías y bocas TV Un 2,00

13.1.1 Fija de chapa prepintada / Aº inox. 15x15 Un 4,00 22.4.3 Provisión e instalación y puesta en servicio de campanilla Un 1,00

13,2 CONDUCTOS 22.5 PUESTA A TIERRA DE PROTECCIÓN

13.2.1 Conducto Ventilación parrilla Un 1,00 22.5.1 Puesta a tierra con jabalina cobre IRAM 2309 s/pliego y planos Gl 1,00

14 CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA 19 INSTALACION OBRAS SANITARIAS

14,1 PUERTAS PARA LOTES SIN AGUA CORRIENTE VER ANEXO 2

14.1.1 Marco BWG18 y hoja de abrir en chapa inyectada 0.90 x 2.00m Un 1,00 PARA LOTES SIN RED CLOACAL - VER ANEXO 2

14,2 REJAS 19,1 AGUA FRIA Y CALIENTE

14.2.1 Estructura de caño tubular 80x80, hojas de 50x50 con malla sima Q182 Un 1,00 19.1.1 Conexión agua corriente Un 1,00
[Link] Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,[Link].ø25mm ml 15,00

15 CARPINTERIA DE ALUMINIO [Link] llave paso válvula suelta ø25mm Un 1,00

15,1 PUERTAS VENTANAS Línea Varese de Oblak o similar [Link] llave paso termofusión ø20mm Un 1,00

15.1.1 Marco y hojas corredizas vidriadas aluminio prepintado 1.80 x 2.00 Un 2,00 [Link] canilla cromada con roseta ø13mm pico para manguera Un 1,00

15,2 VENTANAS 19.1.2 Tanque de reserva 850 litros, incluye izado y soporte
Marco y hojas corredizas vidriadas aluminio prepintado 1.50 x 1.10 m [Link] TANQUE 850 LTS. ROTOPLAS STD C/FLOTANTE Un 1,00
15.2.1 con cortina de enrollar Un 3,00
19.1.3 Colectores y bajadas
15.2.2 Marco y hojas corredizas vidriadas aluminio prepintado 0.60 x 1.00 m Un 1,00
[Link] Polipropileno termofusión AQUA SYSTEM o similar,[Link].ø32mm Un 1,00
15.2.3 Paño fijo de aluminio prepintado 0.40 x 0.60 Un 1,00
[Link] Válvulas Esférica ø19mm Un 2,00

Propiedad exclusiva del

BANCO HIPOTECARIO S.A.
[Link] Válvulas de limpieza esférica ø19mm Un 1,00 20.2.6 caño ventilación chapa galvanizada ø60mm ml 5,00
19.1.4 Distribución agua fría y caliente 20,3 ARTEFACTOS (indicar modelo)
[Link] Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,[Link].ø25mm ml 30,00 20.3.1 Calefón TB Universal 14 Lts. Un 1,00
[Link] Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,[Link].ø20mm ml 50,00 20.3.2 Estufas TB Eskabe Un 1,00
[Link] Llave de paso termofusión ø19mm con campana cromada Un 2,00 20.3.3 Cocina Eskabe Econ 2 GN Un 1,00
19,2 CLOACA PRIMARIA Y SECUNDARIA
19.2.1 Conexión a cloaca Gl 1,00 21 VIDRIOS
19.2.2 Cloaca primaria y secundaria 21,1 ESPEJOS
[Link] PP AQUADUCT junta neoprene o similar, [Link] ø110 ml 33,00 21.1.1 Claro sin bastidor 6 mm m2 0,32
[Link] PP AQUADUCT junta neoprene o similar, [Link] ø63 ml 6,00
[Link] PP AQUADUCT junta neoprene o similar, [Link] ø50 ml 3,00 22 PINTURA
[Link] PP AQUADUCT junta neoprene o similar, [Link] ø40 ml 10,00 22,1 PAREDES INTERIORES
19.2.3 Cámaras 22.1.1 De yeso al latex con retoques de enduído m2 177,24
[Link] Pileta de piso abierta PP%%C63 [Link] y reja AºInox.12x12 Un 3,00 22,2 CIELORRASOS INTERIORES
[Link] Boca acceso mamp.20x20, [Link] y tapa DCH de Aº Inox.20x20 Un 1,00 22.2.1 De machimbre de Pino
[Link] Cámara de Inspección 60x60 Un 1,00 [Link] Al esmalte sintético mate, semimate o brillante m2 60,95
19,3 PLUVIALES 22.2.2 De yeso
19.3.1 Cañería (indicar sección) [Link] Al latex con retoques de enduído m2 26,72
[Link] PP AQUADUCT junta neoprene o similar, [Link] ø110 ml 15,00 22,3 CARPINTERIA METALICA
19.3.2 Cámaras (indicar medida y material) 22.3.1 Al esmalte sintético semimate m2 18,72
[Link] Boca de desagüe mampostería 20x20, [Link] y reja AºInox. Un 1,00 22,4 CARPINTERIA DE MADERA
19,4 ARTEFACTOS 22.4.1 Al esmalte sintético semimate m2 6,77
19.4.1 Inodoro corto Línea Florencia modelo Cosquín con mochila de apoyar Un 2,00
19.4.2 Bidet, Línea Florencia modelo Catriel Un 1,00 23 MARMOLERIA
19.4.3 Lavatorio, Línea Florencia modelo Olivos Un 2,00 23,1 DE PIEDRAS NATURALES
19.4.4 Bañera de acrílico Ferrum Línea Serena Un 1,00 23.1.1 Granito Gris Mara , espesor 2cm, lustrado una cara m2 2,31
19.4.5 Pileta Simple Mi Cocina 0.60 x 0.40 m Un 1,00
19,5 BRONCERIAS 24 OBRAS VARIAS
19.5.1 Juego de lavatorio Allegro Un 2,00 24,1 AYUDA DE GREMIO m2 54,00
19.5.2 Juego para Bidet Allegro Un 1,00
19.5.3 Juego con transferencia para ducha Allegro Un 2,00
19.5.4 Juego para cocina sobre mesada Allegro Un 1,00 25 OTROS GASTOS
19,6 ACCESORIOS 25,1 LIMPIEZAS
19.6.1 Kit de accesorios (Percha, jabonera, portarrollo, vaso y toallero) Un 2,00 25.1.1 Limpieza final de Obra m2 60,00
25,2 MOVIMIENTO DE PERSONAL Y/O EQUIPOS
25.2.1 Volquetes Gl 1,00
20 INSTALACION DE GAS
PARA LOTES SIN RED DE GAS - VER ANEXO 3
20,1 ALIMENTACION TOTAL
20.1.1 Conexión a red (instalación dobla y regulador de presión) Gl 1,00 $/M2
20.1.2 Colocación medidor Gl 1,00
20,2 CAÑERIA DISTRIBUCIÓN
20.2.1 Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,[Link].ø25mm ml 8,00
20.2.2 Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,[Link].ø19mm ml 6,00
20.2.3 Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,[Link].ø13mm ml 8,00
20.2.4 Llave de paso aprobada con campana cromada ø19mm Un 1,00
20.2.5 Llave de paso aprobada con campana cromada ø13mm Un 2,00

Propiedad exclusiva del

BANCO HIPOTECARIO S.A.
 5.1.2 Horizontal doble en pared 0.20 ml 67,52
5.1.3 Horizontal sobre contrapiso m2 93,02
PLANILLA DE COMPUTO Y PRESUPUESTO 5.1.4 Vertical de concreto m2 137,02
[Link] - TECHO DE TEJAS 5.1.5 De polietileno 200 micrones m2 93,02

ITEM DETALLE UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO SUBTOTAL TOTAL 6 CUBIERTAS

6,1 DE TEJAS CERÁMICAS
1 TRABAJOS PRELIMINARES 6.1.1 Entablonado machiembrado de Pino Paraná 3/4" x 4" m2 59,86
1,1 LIMPIEZA DEL TERRENO 6.1.2 Cumbrera 3"x8" ml 10,00
1.1.1 Limpieza general, incluye desmalezamiento, retiro de tocones. Gl 200,00 6.1.3 Cabios 2"x4" ml 89,90
1,2 VALLA PROVISORIA 6.1.4 Membrana hidrófuga Ruberoid m2 59,86
1.2.1 Cerco de Obra h: 2,20m Gl 20,00 6.1.5 Listones yeseros 1"x1 1/2" ml 164,38
1,3 CARTEL DE OBRA 6.1.6 Lana de vidrio 2" m2 59,86
1.3.1 De chapa con estructura de sostén 1,00x2,00 m2 2,00 6.1.7 Listón sostén chapas 2"x1/12" ml 85,80
1,4 REPLANTEO m2 200,00 6.1.8 Tejas Coloniales m2 59,86
1,5 ENSAYO DE SUELOS Gl 1,00 6.1.9 Apertura y cierre de cargas ml 10,60
1,6 AGUA DE CONSTRUCCION Gl 1,00 6.1.10 Zinguería (Cumbrera, laterales) Gl 1,00
1,7 LUZ DE OBRA mes 1,00 6,2 AZOTEA INACCESIBLE COMPLETA
6.2.1 Pintura asfáltica sobre losa m2 33,29
2 MOVIMIENTO DE TIERRA 6.2.2 Poliestireno expandido AD 20mm m2 33,29
2,1 DESMONTE GENERAL 6.2.3 Contrapiso de hormigón de cascotes con pendiente m2 33,29
2.1.1 Manual a pala m3 40,00 6.2.4 Carpeta hidrófuga bajo techado m2 33,29
2,2 EXCAVACION ZANJA PARA ZAPATAS 6.2.5 Membrana asfáltica 4mm terminación aluminio gofrado de 40 micrones m2 33,29
2.2.1 Manual a pico y pala m3 30,93 6.2.6 Apertura y cierre de cargas ml 23,95
2,3 RELLENO DE FUNDACIONES 6,3 PERGOLAS
2.3.1 Manual a pico y pala m3 23,30 6.3.1 Pergola Estacoinamiento Gl 1,00
6.3.2 Pergola Galeria Gl 1,00
3 ESTRUCTURA RESISTENTE
PARA TERRENOS DONDE EL ESTUDIO DE SUELOS INDIQUE 7 REVOQUES
PRESENCIA DE ARCILLAS EXPANSIVAS VER ANEXO 1 7,1 GRUESOS
3,1 DE HORMIGON ARMADO 7.1.1 A la cal bajo revestimiento de frente tipo IGGAM m2 137,02
3.1.1 Zapatas para fundación de mampostería m3 13,00 7.1.2 A la cal bajo revestimiento en local sanitario m2 32,03
3,2 DE HORMIGON ARMADO PREMOLDEADO 7,2 DE FRENTES
3.2.1 Losa hueca pretensada VIPRET 30 e:0.09 m2 33,29 7.2.1 Super IGGAM simil piedra sin molduras, completo m2 137,02
7.2.2 Super IGGAM simil piedra molduras ml 90,58

4 MAMPOSTERIA
PARA TERRENOS DONDE EL ESTUDIO DE SUELOS INDIQUE 8 YESERIA
PRESENCIA DE ARCILLAS EXPANSIVAS VER ANEXO 1 8.1 CIELORRASOS
4,1 DE LADRILLOS COMUNES 8.1.1 Aplicado recto m2 26,72
4.1.1 Muro para cimientos e: 0.30m m3 4,50 8,2 ENGROSADO DE YESO
4.1.2 Muro en elevación para medianeras e: 0.15m m3 12,59 8.2.1 De paredes m2 177,24
4,2 DE LADRILLOS CERÁMICOS HUECOS 8,3 ARISTAS
4.2.1 Tabique en elevación 0.10 (8x18x33) m2 33,46 8.3.1 Arista reforzada con guardacantos de aluminio ml 15,60
4.2.2 Tabique en elevación 0.15 (12x18x33) m2 10,23
4,3 DE LADRILLOS CERAMICOS HUECOS PORTANTES 9 CONTRAPISOS
4.3.1 Muro en elevación 0.20 (18x19x40) m2 161,77 9,1 DE HORMIGON DE CASCOTES
4.3.2 Encadenado 0.20 (18x19x40) ml 35,60 9.1.1 Sobre suelo natural e: 0.12 m2 93,02
9,2 CARPETAS
5 CAPAS AISLADORAS 9.2.1 De cemento de albañilería bajo piso de cerámico m2 93,02
5,1 HIDROFUGAS 9,3 BANQUINAS
5.1.1 Horizontal doble en pared 0.15 ml 36,60

Propiedad exclusiva del

BANCO HIPOTECARIO S.A.
9.3.1 Llenado de banquinas m2 1,20

10 PISOS 17 AMOBLAMIENTOS
10,1 DE CERAMICO 17,1 DE COCINA
10.1.1 De cerámica esmaltada 20x20 1ra. marca (modelo y color a definir) m2 5,22 17.1.1 Bajo mesada, standart, sin mesada ml 2,00
10.1.2 De cerámica esmaltada 30x30 1ra. marca (modelo y color a definir) m2 58,94 17.1.2 Sobre mesada, standart, sin mesada ml 2,00
10,2 DE BALDOSAS CALCAREAS
10.2.1 En veredas perimetrales m2 45,57 18 INSTALACION ELECTRICA
10.3 De Bloques Intertrabados de Hº m2 5,40 22.1 ALIMENTACION DE BAJA TENSIÓN
22.2.1 Acometida, caño y gabinete para medidor luz reglamentarios Gl 1,00
22.2 TABLEROS
11 ZOCALOS 22.2.1 Provisión, instalación y puesta en servicio del Tablero Principal TP1 Un 1,00
11,1 De CERÁMICA esmaltada idem piso h: 0.10 ml 20,20 22.2.2 Provisión, instalación y puesta en servicio del Tablero Seccional TS01 Un 1,00
11,2 De FIBROFACIL h: 12cm para pintar ml 58,25 22.3 BOCAS
22.3.1 Provisión, instalación y puesta en servicio de brazos y centros luz Un 12,00
22.3.2 Provisión, instalación y puesta en servicio de tomacorrientes generales Un 15,00
12 REVESTIMIENTOS 22.3.3 Provisión, instalación y puesta en servicio de tomacorrientes especiales Un 9,00
12,1 DE CERAMICO 22.4 MUY BAJA TENSION(CORRIENTES DÉBILES)
12.1.1 Cerámica esmaltada 1ra. Marca 20x20 (modelo y color a definir) m2 32,03 22.4.1 Provisión e instalación de canalizaciones vacías y bocas telefónicas Un 2,00
22.4.2 Provisión e instalación de canalizaciones vacías y bocas TV Un 2,00
22.4.3 Provisión e instalación y puesta en servicio de campanilla Un 1,00
13 CONDUCTOS Y VENTILACIONES 22.5 PUESTA A TIERRA DE PROTECCIÓN
13,1 REJILLAS 22.5.1 Puesta a tierra con jabalina cobre IRAM 2309 s/pliego y planos Gl 1,00
13.1.1 Fija de chapa prepintada / Aº inox. 15x15 Un 4,00
13,2 CONDUCTOS 19 INSTALACION OBRAS SANITARIAS
13.2.1 Conducto Ventilación parrilla Un 1,00 PARA LOTES SIN AGUA CORRIENTE VER ANEXO 2
PARA LOTES SIN RED CLOACAL - VER ANEXO 3
19,1 AGUA FRIA Y CALIENTE
14 CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA 19.1.1 Conexión agua corriente Un 1,00
14,1 PUERTAS [Link] Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,[Link].ø25mm ml 15,00
14.1.1 Marco BWG18 y hoja de abrir en chapa inyectada 0.90 x 2.00m Un 1,00 [Link] llave paso válvula suelta ø25mm Un 1,00
14,2 REJAS [Link] llave paso termofusión ø20mm Un 1,00
14.2.1 Estructura de caño tubular 80x80, hojas de 50x50 con malla sima Q182 Un 1,00 [Link] canilla cromada con roseta ø13mm pico para manguera Un 1,00
19.1.2 Tanque de reserva 850 litros, incluye izado y soporte
15 CARPINTERIA DE ALUMINIO [Link] TANQUE 850 LTS. ROTOPLAS STD C/FLOTANTE Un 1,00
15,1 PUERTAS VENTANAS Línea Varese de Oblak o similar 19.1.3 Colectores y bajadas
15.1.1 Marco y hojas corredizas vidriadas aluminio prepintado 1.80 x 2.00 Un 2,00 [Link] Polipropileno termofusión AQUA SYSTEM o similar,[Link].ø32mm Un 1,00
15,2 VENTANAS [Link] Válvulas Esférica ø19mm Un 2,00
Marco y hojas corredizas vidriadas aluminio prepintado 1.50 x 1.10 m [Link] Válvulas de limpieza esférica ø19mm Un 1,00
15.2.1 con cortina de enrollar Un 3,00
19.1.4 Distribución agua fría y caliente
15.2.2 Marco y hojas corredizas vidriadas aluminio prepintado 0.60 x 1.00 m Un 1,00
[Link] Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,[Link].ø25mm ml 30,00
15.2.3 Paño fijo de aluminio prepintado 0.40 x 0.60 Un 1,00
[Link] Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,[Link].ø20mm ml 50,00
[Link] Llave de paso termofusión ø19mm con campana cromada Un 2,00
16 CARPINTERIA COMBINADA
19,2 CLOACA PRIMARIA Y SECUNDARIA
16,1 PUERTAS
19.2.1 Conexión a cloaca Gl 1,00
De abrir int. 0.70x2.00m, Hoja MDF, marco chapa BWG 18 doble
16.1.1 contacto Un 3,00 19.2.2 Cloaca primaria y secundaria
De abrir int. 0.60x2.00m, Hoja MDF, marco chapa BWG 18 doble [Link] PP AQUADUCT junta neoprene o similar, [Link] ø110 ml 33,00
16.1.2 contacto Un 3,00
[Link] PP AQUADUCT junta neoprene o similar, [Link] ø63 ml 6,00
16,2 FRENTES DE PLACARD
[Link] PP AQUADUCT junta neoprene o similar, [Link] ø50 ml 3,00
16.2.1 CP1 1.75 Frente placard, hoja mdf y guias de aluminio sistema ducloset Un 1,00
[Link] PP AQUADUCT junta neoprene o similar, [Link] ø40 ml 10,00
16.2.2 CP2 1.85 Frente placard, hoja mdf y guias de aluminio sistema ducloset Un 1,00
19.2.3 Cámaras
16.2.3 CP3 1.55 Frente placard, hoja mdf y guias de aluminio sistema ducloset Un 1,00

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[Link] Pileta de piso abierta PP%%C63 [Link] y reja AºInox.12x12 Un 3,00 22,3 CARPINTERIA METALICA
[Link] Boca acceso mamp.20x20, [Link] y tapa DCH de Aº Inox.20x20 Un 1,00 22.3.1 Al esmalte sintético semimate m2 18,72
[Link] Cámara de Inspección 60x60 Un 1,00 22,4 CARPINTERIA DE MADERA
19,3 PLUVIALES 22.4.1 Al esmalte sintético semimate m2 6,77
19.3.1 Cañería (indicar sección)
[Link] PP AQUADUCT junta neoprene o similar, [Link] ø110 ml 15,00 23 MARMOLERIA
19.3.2 Cámaras (indicar medida y material) 23,1 DE PIEDRAS NATURALES
[Link] Boca de desagüe mampostería 20x20, [Link] y reja AºInox. Un 1,00 23.1.1 Granito Gris Mara , espesor 2cm, lustrado una cara m2 2,31
19,4 ARTEFACTOS
19.4.1 Inodoro corto Línea Florencia modelo Cosquín con mochila de apoyar Un 2,00 24 OBRAS VARIAS
19.4.2 Bidet, Línea Florencia modelo Catriel Un 1,00 24,1 AYUDA DE GREMIO m2 54,00
19.4.3 Lavatorio, Línea Florencia modelo Olivos Un 2,00
19.4.4 Bañera de acrílico Ferrum Línea Serena Un 1,00
19.4.5 Pileta Simple Mi Cocina 0.60 x 0.40 m Un 1,00 25 OTROS GASTOS
19,5 BRONCERIAS 25,1 LIMPIEZAS
19.5.1 Juego de lavatorio Allegro Un 2,00 25.1.1 Limpieza final de Obra m2 60,00
19.5.2 Juego para Bidet Allegro Un 1,00 25,2 MOVIMIENTO DE PERSONAL Y/O EQUIPOS
19.5.3 Juego con transferencia para ducha Allegro Un 2,00 25.2.1 Volquetes Gl 1,00
19.5.4 Juego para cocina sobre mesada Allegro Un 1,00
19,6 ACCESORIOS
19.6.1 Kit de accesorios (Percha, jabonera, portarrollo, vaso y toallero) Un 2,00

20 INSTALACION DE GAS
20,1 ALIMENTACION
20.1.1 Conexión a red (instalación dobla y regulador de presión) Gl 1,00
20.1.2 Colocación medidor Gl 1,00
20,2 CAÑERIA DISTRIBUCIÓN
20.2.1 Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,[Link].ø25mm ml 8,00
20.2.2 Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,[Link].ø19mm ml 6,00
20.2.3 Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,[Link].ø13mm ml 8,00
20.2.4 Llave de paso aprobada con campana cromada ø19mm Un 1,00
20.2.5 Llave de paso aprobada con campana cromada ø13mm Un 2,00
20.2.6 caño ventilación chapa galvanizada ø60mm ml 5,00
20,3 ARTEFACTOS (indicar modelo)
20.3.1 Calefón TB Universal 14 Lts. Un 1,00
20.3.2 Estufas TB Eskabe Un 1,00
20.3.3 Cocina Eskabe Econ 2 GN Un 1,00

21 VIDRIOS
21,1 ESPEJOS
21.1.1 Claro sin bastidor 6 mm m2 0,32

22 PINTURA
22,1 PAREDES INTERIORES
22.1.1 De yeso al latex con retoques de enduído m2 177,24
22,2 CIELORRASOS INTERIORES
22.2.1 De machimbre de Pino
[Link] Al esmalte sintético mate, semimate o brillante m2 59,86
22.2.2 De yeso
[Link] Al latex con retoques de enduído m2 26,72

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 [Link] canilla cromada con roseta ø13mm pico para manguera Un 1,00
23.1.2 Tanque de reserva 850 litros, incluye izado y soporte
CASA 3 - TECHO INCLINADO - ANEXO 1
[Link] TANQUE 850 LTS. ROTOPLAS STD C/FLOTANTE Un 1,00
23.1.3 Colectores y bajadas
[Link] Polipropileno termofusión AQUA SYSTEM o similar,[Link].ø32mm Un 1,00
[Link] Válvulas Esférica ø19mm Un 2,00
[Link] Válvulas de limpieza esférica ø19mm Un 1,00
23.1.4 Distribución agua fría y caliente
[Link] Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,[Link].ø25mm ml 30,00
ESTRUCTURA DE FUNDACIONES PARA TERRENOS CON PRESENCIA DE ARCILLAS EXPANSIVAS
[Link] Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,[Link].ø20mm ml 50,00
[Link] Llave de paso termofusión ø19mm con campana cromada Un 2,00
ITEM DETALLE UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO SUBTOTAL TOTAL 23.1.5 Perforación de agua semisurgente
Pozo de agua semisurgente, incluye
3 ESTRUCTURA RESISTENTE [Link] perforación,encamisado,bomba sumergible,filtro y cañería hasta pié Gl 1,00
3,1 DE HORMIGON ARMADO de pozo
3.1.1 Zapatas para fundación de mampostería m3 13,00 [Link]. Polipropileno termofusión AQUA SYSTEM o similar,[Link].ø32mm Un 18,00
3,2 DE HORMIGON ARMADO PREMOLDEADO PARA LOSA +0.30 23.2 CLOACA PRIMARIA Y SECUNDARIA
3.2.1 Losa hueca pretensada VIPRET 30 e:0.09 m2 75,16 23.2.1 Conexión a cloaca Gl 1,00
3,2 DE HORMIGON ARMADO PREMOLDEADO LOSA +3.20 23.2.2 Cloaca primaria y secundaria
3.2.1 Losa hueca pretensada VIPRET 30 e:0.09 m2 33,29 [Link] PP AQUADUCT junta neoprene o similar, [Link] ø110 ml 33,00
[Link] PP AQUADUCT junta neoprene o similar, [Link] ø63 ml 6,00
[Link] PP AQUADUCT junta neoprene o similar, [Link] ø50 ml 3,00
4 MAMPOSTERIA [Link] PP AQUADUCT junta neoprene o similar, [Link] ø40 ml 10,00
4,1 DE LADRILLOS COMUNES 23.2.3 Cámaras
4.1.1 Muro para cimientos e: 0.30m m3 9,00 [Link] Pileta de piso abierta PP%%C63 [Link] y reja AºInox.12x12 Un 3,00
Boca acceso mamp.20x20, [Link] y tapa DCH de Aº
4.1.2 Muro en elevación para medianeras e: 0.15m m3 12,59
[Link] Inox.20x20 Un 1,00
4,2 DE LADRILLOS CERÁMICOS HUECOS
[Link] Cámara de Inspección 60x60 Un 1,00
4.2.1 Tabique en elevación 0.10 (8x18x33) m2 33,46
[Link] Cámara Séptica Capacidad 1000 litros Un 1,00
4.2.2 Tabique en elevación 0.15 (12x18x33) m2 10,23
[Link] Cámara Interceptora de grasas capacidad 100 litros Un 1,00
4,3 DE LADRILLOS CERAMICOS HUECOS PORTANTES
23.2.4 Otros
4.3.1 Muro en elevación 0.20 (18x19x40) m2 173,42
[Link] Pozo negro h: 8m completo Gl 1,00
4.3.2 Encadenado 0.20 (18x19x40) ml 35,60
23.4 PLUVIALES
23.4.1 Cañería (indicar sección)
[Link] PP AQUADUCT junta neoprene o similar, [Link] ø110 ml 15,00
CASA 3 – TECHO INCLINADO – ANEXO 2 23.4.2 Cámaras (indicar medida y material)
[Link] Boca de desagüe mampostería 20x20, [Link] y reja AºInox. Un 1,00
23,5 ARTEFACTOS
23.5.1 Inodoro blanco con depósito a mochila,[Link] y tapa plástica Un 2,00
23.5.2 Lavatorio blanco con columna, [Link]ía y conexiones Un 2,00
Bañera chapa enlozada blanca, [Link]ía 3llaves y
23.5.3 transferencia Un 1,00
23.5.4 Bidet blanco con borde,[Link]ía y conexiones Un 1,00
INSTALACION SANITARIA SIN SERVICIOS EXTERNOS 23.5.5 Receptáculo ducha,[Link]ía 3 llaves y transferencia Un 1,00
23.5.6 Pileta de cocina acero inox., [Link]ía,sifón y conexiones Un 2,00

ITEM DETALLE UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO SUBTOTAL TOTAL

23 INSTALACION OBRAS SANITARIAS

23.1 AGUA FRIA Y CALIENTE
23.1.1 Conexión agua corriente Un 1,00
[Link] Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,[Link].ø25mm ml 15,00
[Link] llave paso válvula suelta ø25mm Un 1,00
[Link] llave paso termofusión ø20mm Un 1,00

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 CASA 3 – TECHO INCLINADO – ANEXO 3

INSTALACION DE GAS SIN SERVICIOS EXTERNOS

DETALLE UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO SUBTOTAL TOTAL

INSTALACION DE GAS
ALIMENTACION
Conexión a red (instalación dobla y regulador de presión) Gl 1,00
Colocación medidor Gl 1,00
CAÑERIA DISTRIBUCIÓN
Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,[Link].ø25mm ml 8,00
Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,[Link].ø19mm ml 6,00
Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,[Link].ø13mm ml 8,00
Llave de paso aprobada con campana cromada ø19mm Un 1,00
Llave de paso aprobada con campana cromada ø13mm Un 2,00
caño ventilación chapa galvanizada ø60mm ml 5,00
ARTEFACTOS
Calefón tiro balanceado 14 lts/min Un 1,00
Cocina 4 hornallas y horno Un 1,00
Calefactor tiro natural 5000 kcal/h Un 1,00
EQUIPO DE GAS ENVASADO
Gabinete reglamentario para dos cilindros de 45kg cada uno Un 1,00
Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,[Link].ø25mm ml 10,00
Regulador gas envasado y flexibles de conexión a cilindros Gl 1,00

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 PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES Este ítem incluye también los vallados, defensas permanentes y móviles, pantallas, bandejas, etc. con el fin de garantizar
CONDICIONES PARTICULARES C3-TI la seguridad e higiene de los sectores de obra y de los linderos a ella.
Dado el carácter flamable de los elementos, se deberá contar con matafuegos tipo ABC aprobados por entidad competente
en el área, en cantidad y carga suficiente.
NORMAS TÉCNICAS
1.3 CARTEL DE OBRA
1. ADECUACIÓN DEL ANTEPROYECTO Se colocará un cartel de obra en el lugar visible confeccionado de acuerdo al modelo y especificaciones solicitadas por la
Se deben obtener soluciones correctas que contemplen: municipalidad.
a- Las exigencias municipales (ubicación, ventilaciones, etc)
b- Tener en cuenta la orientación que permita obtener las mejores condiciones de ventilación, iluminación y 1.4 REPLANTEO / ANALISIS DE SUELO
asoleamiento mediante la inversión de la planta. Realizará el trazado y la verificación de ejes de referencia y niveles de referencia. Realizará los sondeos necesarios para
tener el conocimiento del suelo en lo que respecta a tensiones admisibles para fundaciones, ocupación del espacio subterráneo,
2. MEDIDAS DEL TERRENO resistividad para puesta a tierra, etc. Los ejes de referencia serán materializados en forma visible y permanente mediante
El anteproyecto se realizó teniendo como base un terreno de frente de 10 m y con ángulo de 90 ° en sus laterales. tendidos de alambre tomados a puntos fijos, en forma que sea posible el montado y desmontado de los ejes sin recurrir cada
Cuando las dimensiones del terreno sean mayores, menores o sus ángulos no sean rectos, se podrá ubicar y modificar vez a la verificación del trazado.
algunas medidas como excepción. Se aceptarán modificaciones de las mismas sin exceder la superficie cubierta fijada. Se deberá realizar los estudios de suelo necesarios a los efectos de garantizar la materialidad del proyecto realizando la
Estas modificaciones no podrán desvirtuar el proyecto ni variar las medidas mínimas reglamentarias. documentación correspondiente.
El informe técnico contendrá información de las tareas realizadas y los resultados obtenidos, con las siguientes
3. VARIANTES características:
3.1 FUNDACIONES
• Plano de ubicación de cada una de las perforaciones y la cota del terreno referida al nivel vereda, donde se inicio la
En función de las características del suelo se deberán optar por los diferentes tipos de fundación siendo responsabilidad del
perforación.
contratista y el director de obra su definición.
• Método de perforación utilizado, tipo de saca testigos empleado, las cotas de nivel de la extracción.
1. Zapatas corridas de hormigón armado
2. Losa adicional en caso de suelos arcillosos. • Ensayo de penetración:. Determinación de numero de golpes para penetrar el saca-muestras a través de 30cm. de
suelo para valoración de consistencia o densidad relativa de los suelos.
3.2 PROVISION DE AGUA POTABLE
Este anteproyecto contempla la posibilidad de provisión de agua potable sin servicios de red externa para lo cual se • Características físicas de los suelos: humedad natural, límite líquido, límite plástico, índice de plasticidad y contenido
contempló la realización de una perforación. Ver ítem 19.1.5. y planos adjuntos. de granos finos (tamiz 200), pesos unitarios natural y seco.
3.3 RED CLOACAL • Realización de ensayos tri-axiales escalonados no drenados para la obtención de los parámetros de corte (cohesión y
Este anteproyecto contempla la variante de ausencia de red cloacal para lo cual deberá referirse al ítem 19.2.4 y planos ángulo de fricción interna ).
adjuntos. • Clasificación de los suelos de acuerdo al Sistema Unificado de Clasificación de Suelos.
3.4 PROVISION DE GAS • Determinación de la napa freática. Fecha y método.
Este anteproyecto contempla la variante de provisión de gas envasado p ara lo cual deberá referirse al ítem 20.4 y planos • Determinación de las tensiones admisibles para fundaciones directas.
adjuntos. • Determinación de los diagramas de empujes de suelos para el cálculo de las entubaciones.
3.5 TECHO DE TEJAS • Determinación de la agresividad de los suelos y agua al acero y hormigón.
Se podrá optar por dos tipo de terminación de cubiertas con pendiente, chapa o tejas coloniales indistintamente. • Las perforaciones serán de 6 metros de profundidad.
• La cantidad total de perforaciones será de 2 por cada sector de bases a fundar.
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES • Se solicitará la presencia del Asesor de Suelos durante la realización de las excavaciones y fundaciones, para
CONDICIONES PARTICULARES cualquier aclaración o divergencia con los estudio que se realicen.

1. TAREAS PRELIMINARES
1.5 PROVISIÓN DE AGUA
Se deberá realizar ante la empresa prestadora del servicio de agua potable las gestiones necesarias para asegurar el
1.0 LIMPIEZA DEL TERRENO
suministro de agua para la construcción. Así mismo realizará las obras necesarias para la eliminación de las aguas servidas de
La limpieza del terreno se efectuara en el área correspondiente a todo el emplazamiento de las obras, vale decir las zonas los servicios sanitarios durante el período de obra a fin de evitar contaminación, no permitiéndose el desagüe a zanjas o
de edificación y las áreas exteriores incluidas en el perímetro total del proyecto. Se consideran incluidos como trabajos de canales abiertos. Todas las instalaciones se ajustarán a las disposiciones vigentes.
limpieza y preparación del terreno: el desarraigo de árboles, arbustos y malezas existentes y todo otro tipo de objetos y/ o En caso que no existiera agua de red se realizará la provisión de agua a través de pozo, según los planos de instalación
elementos que interfieran el emplazamiento, la eliminación de hormigueros, cavernas de roedores y el retiro de los residuos sanitaria.
resultantes.
1.6 ILUMINACIÓN / FUERZA MOTRIZ
Se realizarán las gestiones necesarias para obtener el abastecimiento de electricidad para iluminación proveniente de las
1.1 NIVELACIÓN DEL TERRENO redes de servicio propias del ente o empresa proveedora del servicio, observando las reglamentaciones vigentes y haciéndose
La nivelación del lugar incluirá todos los movimientos de suelos necesarios para llevar los niveles del terreno a las cotas y cargo del pago de los derechos y del consumo correspondiente.
pendientes del proyecto, que se encuentran indicados en los planos. Las instalaciones deberán cumplir las normas de seguridad para el trabajo y no podrán presentar tendidos desprolijos o
iluminación defectuosa y todo otro vicio incompatible.
En cuanto a los tableros de obra se deberá prever un tablero que incluya tomas monofásicas y trifásicas, con disyuntores
1.2 VALLA PROVISORIA Y CIERRE DE OBRA diferenciales y llaves termo-magnéticas.
Se deberá proveer e instalar un cerco o valla de obra en material FENOLICO de 2,20 metros de altura en todo el frente
sobre las calles y cumplirá con las reglamentaciones vigentes (Ver C. Edificación C.A.B.A Art. [Link]). Las puertas de 2. MOVIMIENTO DE SUELOS
ingreso a la obra abrirán hacia adentro.
Generalidades

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 El relleno se efectuará con suelos libres de restos orgánicos o industriales provenientes de la excavación si son aptos,
o de canteras, seleccionados para lograr la densidad necesaria exigida en su compactación. Se distribuirá en capas CARGA TOTAL 506.0 Kg/m2
sucesivas de 20cm de espesor manualmente o con máquinas adecuadas.
Para lograr la compactación requerida se efectuarán los riegos necesarios. Cuando el contenido de humedad sea igual Nota: El peso propio de la losa ha siso estimado promediando los pesos de los elementos de las distintas empresas.
o mayor a 80% del límite plástico, se suspenderá la compactación hasta la evaporación del exceso de agua.
Se exigirá una compactación hasta lograr una densidad no inferior al 80% a la obtenida con el ensayo Proctor 3.2 FUNDACIONES
Standard. Dada la conformación general de la vivienda, se ha propuesto una fundación de los muros portantes mediante una zapata
Se retirará la tierra donde se considere necesario, para lograr el saneamiento del suelo y hasta la profundidad que se corrida central de 70cm de ancho y altura de 30cm con viga de fundación (ver detalle adjunto). La misma esta realizada en
juzgue conveniente en cada caso. Hormigón Armado con dosificación correspondiente a H17.
Las excavaciones se efectuarán de acuerdo a lo determinado por el estudio de suelos. El fondo de las excavaciones Consideraciones Generales:
será perfectamente nivelado y apisonado. a) El nivel de Fundación se ha estimado en -0.80 m (a partir del nivel 0.00 del terreno natural del
lote). Este nivel es la cota mínima de fundación pero deberá ser verificado en cada caso según
la conformación de los suelos existentes previo estudio de suelo y sera responsabilidad del
profesional).
2.1 EXCAVACIÓN ZANJA PARA ZAPATAS
b)
c) Una vez alcanzado el nivel de fundación, se realizará un “fondo de limpieza” de 5cm de espesor
Se realizarán en el sector donde se ubican los muros portantes en el frente de la propiedad y en el contrafrente como carpeta nivelante .
asimismo los muros que separan la cocina del comedor, la cocina del hall de acceso y el baño del living. d) Se colocarán las armaduras indicadas en el detalle adjunto para la base y se dejarán previsto los
pelos de los refuerzos verticales indicados en planta.
e) Una vez fraguado el hormigón se procederá a levantar la mampostería portante en la forma usual.
3. ESTRUCTURA RESISTENTE
3.1 DE HORMIGÓN PRETENSADO CÁLCULO DE LA FUNDACIÓN:

Las losas serán ejecutadas con elementos premoldeados existentes en el mercado. Se analizan las cargas máximas que llegan a fundación para los muros principales de carga
Las marcas existentes y compatibles son: a) Fundación contrafrente:
Shap: Shap Lista / Shap 30 / Vipret / Vibrocom Peso propio del muro: 1.25 t/m
Espesor: 20cm
Todas ellas disponen de elementos horizontales de tipo premoldeados para ejecutar las losas del proyecto. Sus Altura: 4.20m (desde fundación hasta la carga)
características y disposiciones constructivas difieren según la empresa elegida pero existen especificaciones generales a Carga máxima por losa plana: 0.95 t/m
saber:
Incidencia por fundación: 0.60 t/m
- El ancho de apoyo en la mampostería portante no podrá ser inferior a 9cm Carga Total: 2.80 t/m
- Su colocación será de forma manual
- Por el tipo de losetas especificadas no es necesario la colocación de carpeta de compresión (en hormigón) por sobre la b) Fundación muro intermedio:
loseta. Peso propio del muro: 1.05 t/m
Las losetas deberán cumplir con los esfuerzos consignados en la planilla de cargas adjunta. Espesor: 20cm
Altura: 3.50m (desde fundación hasta la losa)
Para el resto de las especificaciones se deberá respetar lo indicado por las marcas seleccionadas. Carga máxima por losas planas: 1.30 t/m

Incidencia por fundación: 0.60 t/m

ANALISIS DE CARGAS:
Carga Total: 2.95 t/m
Se analizan a continuación las cargas actuantes sobre la cubierta según detalles de arquitectura:
c) Fundación muro frente:
Losa : Peso propio: ………………… 160.0 Kg/m2 Peso propio del muro: 1.25 t/m
Espesor: 20cm
Altura: 4.20m (desde fundación hasta la losa)
Contrapiso común de cascotes Carga máxima por losas planas: 0.5 t/m
con pendiente e prom.: 12cm ……. 192.0 Kg/m2
Incidencia por fundación: 0.60 t/m
Carpeta de cemento
Impermeable e=2cm …………….. 44.0 Kg/m2 Carga Total: 2.35 t/m

Membrana asfáltica aluminizada …….. 10.0 Kg/m2 d) Fundación muro frente (Tipologia 1.3) :
________________________ Peso propio del muro: 1.25 t/m
Espesor: 20cm
CARGA TOTAL GRAVITATORIA 406.0 Kg/m2 Altura: 4.20m (desde fundación hasta la losa)
Carga máxima por losas planas: 1.00 t/m
Sobrecarga de uso:
“Azotea inaccesible” …………….. 100.0 Kg/m2 Incidencia por fundación: 0.60 t/m

Carga Total: 2.85 t/m

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 Se ejecutarán con ladrillos comunes los muros medianeros hasta la altura indicada en planos así mismo se realizará las
Verificación de la fundación propuesta: divisiones de predios en los sectores necesarios por visuales como en el jardín de entrada y en el sector de parrilla.
Carga máxima analizada: 2.95 t/m Los muros y tabiques de mampostería se ajustaran para su ejecución a los prescripto por el “Reglamento Técnico de
Area de base: 100 cm x 70 cm = 7000 cm2 Mampostería Portante Cerámica” de la Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda. Los muros no portantes seguirán
Tensión de Suelo Resultante: 4.2 t/m2 = 0.42 Kg/cm2 para su construcción las prescripciones del Reglamento mencionado con excepción de aquellas dirigidas a fijar las
características estructurales de los muros.
Los cerramientos acordarán, fielmente con las dimensiones, la alineación y los espesores indicados en el proyecto de
Conclusión: obra.
La tensión de suelo resultante es lo suficientemente baja como para ser considerada aceptable
para la totalidad de los suelos encontrados. 4.2 DE LADRILLOS CERÁMICOS HUECOS
Se recomienda verificar la capacidad portante del suelo antes de comenzar los trabajos de Se controlará que las piezas no estén rotas y presenten estabilidad dimensional para evitar paredes que necesiten mayores
excavación. espesores de revoque por no ser parejas. Para la ejecución del tabique se mojarán los ladrillos. Se controlará el nivel y el
plomo de la pared cada 6 hiladas aproximadamente. Se dejará descansar la pared levantada y luego se realizará el calce de la
FUNDACIONES MEDIANERA: misma contra el borde de la losa.

Se ha considerado la ejecución total de ambas medianeras en ladrillos comunes conformando una 4.2.1 TABIQUE EN ELEVACIÓN 0.10
mampostería de 30cm de espesor. Su fundación se realizará de igual forma a la descripta anteriormente. Ejecutados con bloques cerámicos portantes de 8x18x33 de primera marca. De medidas uniformes.
Se utilizarán como divisorios del baño con el hall de acceso y con el hall hacia los dormitorios, entre el baño 2 y el
dormitorio que da hacia el frente y entre los dormitorios que dan hacia la calle
SUELOS ARCILLOSOS :
En algunos suelos se encuentran conformado por “arcillas expansivas”. Este tipo de suelo trabaja de manera 4.2.2 TABIQUE EN ELEVACIÓN 0.15
inesperada dependiendo del grado de expansión. El trabajo de la arcilla consiste en presión o depresión de las Ejecutados ladrillo cerámicos no portantes de 12x18x33 de medidas uniformes.
estructuras apoyadas directamente sobre el suelo. (Ver detalle) Se utilizará como divisorio entre el dormitorio y el living-comedor.
De encontrar este tipo de suelo en el terreno, se deberá:
1.- Verificar el grado de expansión de las arcillas y consultar con el ingeniero de suelos a cargo.
2.- Se recomienda desvincular el piso del suelo realizando una “losa” al nivel de la Planta Baja 4.3 BLOQUE CERÁMICO PORTANTE
3.- Esta los puede ser de tipo premoldeada apoyada de igual forma que las de cubierta o sea en la
mampostería portante perimetral. 4.3.1 Generalidades
4.- La losa deberá estar separada del suelo natural aproximadamente 20 a 30cm dependiendo del El sistema de Bloque Portante Cerámico tiene distintos componentes: el “bloque normal”, el “bloque columna” que permite
informe del Ingeniero de suelos. armar un encadenado vertical colocando hierros, y el “bloque en U”, que resuelve los encadenados horizontales. Este sistema
constructivo permite levantar edificios en altura que, con un riguroso cálculo estructural, obteniendo de esta forma una
importante economía en tiempo y materiales. A diferencia de las mamposterías ejecutadas con ladrillos comunes, el material de
3.1.1Zapatas asiento utilizado para su ejecución es significativamente menor. Su capacidad de resistencia térmica es alta, a partir de las
Las Zapatas de fundación de la propiedad se realizaran en H° A° H17 y con Acero del tipo A 42/50. Sus dimensiones serán: celdillas de aire que genera su proceso productivo.
0.70m x 0.30m x 58.00m -13m3
REGLAMENTOS Y NORMAS A UTILIZAR:
Ø 6mm: 80kg
Ø 8mm:220kg Para la realización de este informe se ha cumplimentado con lo indicado en las siguientes normas y/o reglamentos:
Ø 10mm:235kg • Reglamento CIRSOC 101: Cargas y Sobrecargas Gravitatorias para el cálculo de las estructuras de edificios.
Refuerzos Verticales: Pelos de anclaje 3 Ø 8mm • Reglamento CIRSOC 201 – 202 y anexos: Proyecto, Calculo y Ejecución de Estructuras de Hormigón Armado
Cantidad de Refuerzos verticales: 24 • CICER : Manual de colocación de elementos cerámicos
Ø 8 mm : 40kg

3.3.2 Losa hueca pretensada SHAP o similar. MATERIALES :

Se realizará toda la cubierta de la vivienda con losa hueca premoldeada 30 de 10 cm de espesor.
Las mamposterías de apoyo de las losas serán construidas con bloques portantes huecos cerámicos de 18cm de
espesor, disponibles en mercado.

Las marcas sugeridas son:

4. MAMPOSTERÍA Alberdi
La Pastoriza
4.0 DE LADRILLOS COMUNES
4.1 Generalidades Todas ellas disponen de elementos especiales para la construcción de la mampostería como ser:
Los ladrillos comunes cumplirán con la Norma IRAM 12518. A) Refuerzos Verticales: Bloque Columna.
Los ladrillos presentarán un color rojizo uniforme. Las superficies serán sensiblemente planas, las aristas vivas y no se Este bloque se deberá colocar según indicación en plano. Se recomienda: en encuentros de
observarán vitrificaciones. La estructura será fibrosa sin huecos interiores ni núcleos calizos, o cuerpos extraños. Al ser mamposterías, en esquinas, en bordes de vanos o como mínimo cada 4.00mts.
golpeados con un objeto duro producirán un sonido campanil. Este refuerzo se debe rellenar con Hormigón H17 , colocándose armaduras 3 fi de 8mm en posición
vertical, con un estribado de fi 4.2mm separados cada 15cm
4.1.1 MURO EN ELEVACIÓN 0.30
B) Refuerzos Horizontales: Dinteles
Este tipo de bloque tiene dos usos:

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 1.- Como “dintel” de los vanos ( ventanas-puertas). Su ancho mínimo de apoyo será de Las capas aisladoras verticales se ejecutarán de abajo hacia arriba, procurando que los empalmes entre capas aisladoras
20cm. ejecutadas en días diferentes no sean menores a 20cm.
2.- Como apoyo perimetral de las losetas premoldeadas. En caso de que la capa aisladora por razones de obra, quedara a merced de las inclemencias del tiempo (temperatura,
calor, lluvia, etc.) se procederá a ejecutar una protección con un salpicado de cal.
Para ambas situaciones, el bloque se deberá rellenar con Hormigón H17 y colocar la siguiente armadura:
1.- En dinteles de vanos: 2 fi 10mm en la parte inferior del bloque y 2 fi 10mm en la parte 5.1.4 Vertical de Concreto
superior del mismo, con estribos de fi 6mm separados cada 15cm. Ubicada en las paredes medianeras en el sector en el que se emplaza la propiedad
2.- Como encadenado de apoyo de las losetas: se realizará el mismo procedimiento descrito Sobre pared de 20 en todo el perímetro en los muros que exteriores.
anteriormente.
5.1.5 DE POLIETILENO 200 MICRONES
Se recomienda: colocar armadura en la base del vano antes de colocar el marco de la Se coloca un film de polietileno de 200 micrones sobre la tierra antes de efectuar el contrapiso a fin de evitar excesiva
carpintería: 2 fi 8mm en la última hilada. humedad en el mismo. Se colocará sellado con pistola de calor uniendo los paños con un solape de 20 cm. entre paño y paño.
Ubicado en toda la superficie correspondiente a la casa debajo del contrapiso nuevo sobre terreno natural.

4.3.1 TABIQUE EN ELEVACIÓN 0.20 6. CUBIERTAS

Ejecutados con bloque cerámico portante de 18x19x33. De medidas uniformes, bien cocidos y de sonido campanil al
percutirlos 6.1 CUBIERTA DE CHAPA
Se utilizarán en todo el perímetro de la propiedad en los muros exteriores y en el muro que divide el baño del hall y del 6.1.0 Generalidades
dormitorio y la cocina con el living-comedor
La chapa es un material de acero al carbono de baja aleación, recubierto en ambas caras con una capa de aleación de
Aluminio-Zinc (Al: 55% - Zn: 43%), aplicada por el proceso de inmersión en caliente, que ofrece una mayor resistencia a la
4.3.2 BLOQUE U
corrosión debido a su fórmula de Aluminio 55%, Silicio 1,6% y el resto Cinc en proporción al peso. Este revestimiento 55% Al-Zn
Se utilizara como viga de encadenado bloque U de 18x19 x 33 y se llenara con H° A° H17 con refuerzos.
supera de 2 a 6 veces la vida del acero galvanizado. Presenta un aspecto cristalino normal que resulta de los cristales de
aluminio y cinc que ocurre durante una solidificación natural
Características de la chapa sinusoidal:

Ancho Base 1026 + 10 mm. (13 1/2 ONDAS)

5. CAPAS AISLADORAS Ancho Total 1070 mm.

5.1 HIDRÓFUGAS Paso 76 + 1 mm.

5.1.1 HORIZONTAL DOBLE Altura Onda 18 + 1,5 mm.
Se ejecutarán dos capas aisladoras horizontales en todos los pilares, muros, tabiques, sin excepción. La primera a 5
Espesores 0,40 a 0,55 mm.
cm. sobre nivel terreno externo y la segunda a 5 cm. sobre solado terminado interno; unidas, ambas, mediante dos capas
verticales. Largos 300 a 12800 mm
El espesor de la capa aisladora será de 1,5 cm. a 2 cm. aplicada en forma prolija, uniforme y perfectamente nivelada.
El mortero a usar tendrá la proporción de hidrófugo de origen mineral que indique el fabricante, y presentará un
planchado perfecto, a fin de evitar puntos débiles producidos por una reducción de espesor. Estructura
Cuando la diferencia de nivel entre piso terminado exterior e interior sea de 15 cm. o más, la segunda capa se colocará La madera será de primera calidad, es decir seleccionada. La misma estará bien estacionada, recta y sana, sin presentar
a 5 cm. sobre el nivel del piso más alto. curvas ni revires. Toda la madera que se usa para la cubierta debe estar tratada con productos fungicidas e insecticidas.
Preferentemente tendrá pocos nudos, ya que disminuyen la resistencia. No se utilizarán maderas usadas y se evitarán los
5.1.1 Horizontal doble para muros de 15 cm. empalmes.
Ubicada en mampostería de 15 cm. en paredes medianeras en relación a la zona cubierta y semi cubierta de la Las partes a amurar se pintarán con asfalto. Los tirantes se sellarán para evitar que los poros absorban humedad y luego se
propiedad. pintarán.
Para la estructura del techo se utilizará madera de Pino Eliotis, la cumbrera será de 3"x 8"los y los cabios de 2"x4", colocados
5.1.2 Horizontal doble para muros de 20 cm. según plano de estructura de techos. Se colocarán siempre de manera que la medida mayor quede vertical, ya que es la forma
Ubicada en mampostería de 20 cm. en todos los muros exteriores de la vivienda tanto en frente como en contrafrente en que los tirantes tienen mayor resistencia.
Los cabios se colocarán bien nivelados y paralelos entre sí según la distancia indicada en planos.
5.1.3 HORIZONTAL SOBRE CONTRAPISO El machimbre sera de Pino paraná de 1/2" x 4", sobre este se colocará la membrana hidrófuga tipo Ruberoid o similar. Sobre
Se ejecutará en toda la superficie correspondiente a la casa una capa aisladora horizontal sobre el contrapiso sobre esta se ubicarán listones de 1"x1/2" para sujetarla luego de este el poliestireno expandido AD 20mm.
terreno natural sin excepción. Los listones para sostén chapas serán 2"x1/2" se los cuales se fijarán las chapas con clavos cadmiados o cincados.
El mortero a usar tendrá la proporción de hidrófugo de origen mineral que indique el fabricante, y presentará un
planchado perfecto, a fin de evitar puntos débiles producidos por una reducción de espesor. El espesor de la capa aisladora Cubierta
será de 1,5 cm. a 2 cm. aplicada en forma prolija, uniforme y perfectamente nivelada. Se colocará Chapa galvanizada sinusoidal prepintada Nº 25 con una pendiente de 50 cm por metro y con una superposición
mínima de 10 cm. entre chapas.
5.1.4 VERTICAL DE CONCRETO Las chapas se colocan de abajo hacia arriba superpuestas y en sentido contrario a los vientos dominantes con lluvia en el lugar.
Antes de aplicar capas de aislación vertical, se deberá esperar el asentamiento del muro de apoyo. Las chapas se colocan sobre correas distantes según cálculo y plano de estructura de techo.
Sobre el mismo, se ejecutará un revoque de 1 a 2 cm. de espesor, terminado al fratás sobre el cual se aplicará tres En el extremo de la chapa y en áreas de vientos se ubican fijadores en todas las crestas de las ondas. Los elementos de
manos de material asfáltico con un espesor mínimo de 2 mm y unidas a las capas horizontales en forma perfecta. sujeción se ubican en el centro de la cresta.
Si, por razones de rellenos o desniveles del terreno con respecto a las capas horizontales, quedaran partes de pared Se realizará una pieza para cumbrera en chapa galvanizada nº24 según detalles, fijándola a los tirantes cada 4 ondas. En los
en contacto con la tierra, deberá aplicarse directamente sobre la cara de la pared afectada, una protección hidrófuga unida laterales sobre las medianeras se colocará la chapa embutida en el muro y se realizará una pieza de zinguería en chapa
a las capas horizontales. galvanizada, para proteger esta unión.

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 c) Todos los paramentos exteriores serán impermeabilizados previamente.
6.0 GENERALIDADES d) Ejecución de puntos y fajas de guías.
En azoteas sobre losa de hormigón premoldeada se realizarán contrapisos, capas termo hidrófugas y terminaciones,
cuyas características de materialidad, superficie de terminación, etc. se detallan a continuación y en planos y planillas que Los jaharros tendrán, como mínimo, 1,5 cm. de espesor y los enlucidos no más de 0,5 cm. de espesor.
componen esta documentación. Todo revoque terminado será perfectamente homogéneo en grano y color, libre de manchas, rugosidades, uniones
defectuosas, etc. y serán de aristas vivas y rectilíneas en todos los ambientes. No presentarán alabeos.
6.1 AZOTEA INACCESIBLE COMPLETA Para los enlucidos de yeso, las superficies deberán quedar perfectamente lisas y planas. Se utilizará yeso blanco de
primera calidad, de reciente fabricación, bien cocido, limpio no aventado, bien batido, untoso al tacto y sin grumos. En caso de
6.1.1 Pintura asfáltica al agua sobre losa tabiques de ladrillo común, previo al enlucido de yeso, se aplicará un revoque grueso.
Se constituirá sobre losa de hormigón premoldeada una barrera de vapor ejecutada con pintura asfáltica de base
acuosa. Se deberá adherir sobre cualquier superficie libre de polvo, óxidos, humedad, dejando una película continúa e Se deberá tener especial atención con respecto a los niveles y terminaciones generales en los encuentros con buñas,
impermeable. zócalos y revestimientos cualquiera sea su tipo, solos se admitirá una diferencia de plomo máxima de +/- 0,5mm entre estos y
Se aplicará con brocha ó extendedor, en capas sucesivas a fin de lograr una capa de imprimación y de aislación hidrófuga los revoques y enlucidos.
temporaria. Su rendimiento es de aprox. 0,25 kg/m2. En los encuentros de revoques y enlucidos con las jambas o dinteles de carpinterías cualquiera sea su tipo no se admitirán
diferencia de plomo de ninguna naturaleza, debiendo presentar perfecta alineación.
6.1.2 Poliestireno expandido 20mm AD 20 Kg/m3 El grueso bajo revestimiento cementicio tipo Iggam será constituido por 1/2 (media) parte de cemento, 1 (una) parte de cal
Normas de calidad aérea y 3 (tres) partes de arena mediana.
El poliestireno expandido a utilizar se elaborará bajo las normas de calidad dictadas por la A.A.P.E. (Asociación El jaharro se aplicará antes de que la capa hidrófuga haya secado.
Argentina del Poliestireno Expandido) que normaliza con un código de colores a cada una de las densidades que son
reconocidas en la Argentina, a través del IRAM, a saber: 7.1 GRUESOS
Color Verde, Densidad: 20 kg/m3
GENERALIDAES
6.1.3 Contrapiso de cascotes Este revoque es utilizado como sustrato de la terminación realizada con revestimiento cementicio o de colocación de
Se realizará un contrapiso de cascote con pendiente mínima de 1,5 %, con un espesor mínimo de 5 cm. en revestimientos cerámicos.
coincidencia con las rejillas de las gárgolas. Se utilizará una mezcla 1,1/8,4,8. Para el curado en caso de días calurosos o El grueso ubicado en sectores a la intemperie deberá ser más reforzado más cemento.
muy soleados se regará para lograr un fraguado lento. Se realizarán las juntas de dilatación necesarias para que las Antes de revocar los locales se verificará el perfecto estado de aplome de los marcos, ventanas y la horizontalidad del
superficies de contrapiso sean de 16 m2 máximo. cielorraso
El espesor del revoque dependerá del mampuesto sobre el que se trabaje, en ladrillo común suele llegar a 25mm. para
6.1.4 Carpeta bajo techado absorber las diferencias superficiales del mampuesto, en el caso de los ladrillos huecos utilizándose espesores de revoque de
Sobre el contrapiso se realizará una carpeta de alisado con hidrófugo al 10% como segunda barrera de protección. El aproximadamente 15mm.
espesor de la misma será de 2 a 3 centímetros. Su superficie quedará fratasada, libre de imperfecciones a fin de lograr Previo a la ejecución de la tarea se mojará abundantemente el mampuesto.
una correcta base de apoyo para la membrana. Las juntas de dilatación realizadas en el contrapiso deben atravesar El mortero se lanzará con fuerza de forma tal que penetre bien en las juntas y oquedades, la superficie terminada será
también la carpeta. En las babetas la carpeta deberá subir hasta 20 cm. y debe tener una terminación lisa y redondeada en áspera (reglado o peinado) para facilitar la adherencia de las terminaciones posteriores (enlucidos o revestimientos).
el encuentro para que la membrana no se quiebre ni queden espacios despegados.
Materiales 7.1.1 Grueso a la cal bajo revestimiento en local sanitario
Esta carpeta se realizará con una mezcla de las siguientes proporciones: Se ubican en el baño en todas las paredes y en la cocina en los muros que se revestirán con cerámicos.
1 parte de cemento
3 partes de arena mediana limpia 7.1.2 Grueso a la cal bajo revestimiento Cementicio Tipo Súper IGGAM
Agua con un 10% de hidrófugo tipo Ceresita, Sika1 Se ubican en todos los muros exteriores de la propiedad que conforman tanto el frente como el contrafrente de la misma

6.1.5 Membrana asfáltica 4mm terminación aluminio gofrado de 40 micrones

Se colocará sobre alisado de cemento una membrana asfáltica, marca Ormiflex o EG3, de 4 Mm. de espesor con alma 8. YESERÍA
central de polietileno y en la cara superior foil de aluminio gofrado de 40 micrones, soldada entre paños y con sus
8.0 GENERALIDADES
correspondientes babetas según detalle en planos. El solape entre rollos en sentido horizontal será de 10 cm. y en sentido
de la pendiente de 20 cm. Los mismo se colocarán con soplete a gas adhiriendo la membrana a los bordes y a la carpeta Enlucido de yeso
en su totalidad. En las gárgolas la membrana deberá cubrir toda la superficie. El enlucido de yeso se ejecutará solamente en interiores, dada la alta higroscopicidad del material.
Cuando se ejecute sobre ladrillos comunes, el revoque grueso quedará debidamente fratasado y sin irregularidades.
6.2.6 Apertura y cierre de cargas En cambio, cuando los mampuestos son de ladrillo hueco, se aplicará una capa fina con el fin de emparejar, (engrosado). Se
La membrana se colocará en las babetas hasta 15 cm. por encima del nivel terminado. Luego se cerrarán las cargas deberá verificar el fajeado, esquinero y aristas (aplomado, escuadras, otros).
con revoque con agregado de hidrófugo y se terminará con revestimiento tipo Iggam utilizado en todas las paredes
Las tareas de enlucido de yeso en paredes son secuenciales con respecto a la ejecución de los cielorrasos de yeso
exteriores.
aplicado.
Una vez ejecutado el cielorraso, se ejecutan los denominados "altos", es decir, el enlucido que va desde el cielorraso hasta
7. REVOQUES el andamio. Cuando está terminado, se desarma el andamio y se hacen los "bajos".
8.1 Enlucido de Cielorraso
7.0 GENERALIDADES Ubicados en todos los cielorrasos interiores de la vivienda.
Hasta que la mampostería no haya asentado perfectamente. No se llevarán a cabo los revoques. 8.2 Engrosado de paredes.
Antes de aplicar la mezcla deberán realizarse los siguientes preparativos: Ubicados en todas las paredes interiores de la vivienda, en baños y cocina se realizará la faja superior a los revestimientos
cerámicos.
a) Perfecta limpieza de la pared para dejar viva la superficie de los ladrillos. 8.3 Vigas
b) Abrevado de la pared con agua.

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 Se realizará un engrosado de yeso en las vigas ubicadas en sector de living y hall íntimo.
11.0 ZÓCALOS
8.4 Aristas reforzadas
Las aristas se reforzarán con guardacantos metálicos a fin de evitar el deterioro en las esquinas. 11.0 GENERALIDADES

9. CONTRAPISOS Y CARPETAS Los zócalos se colocarán de acuerdo al piso de cada local según la planilla de locales y planos de detalles. Deberán acusar
absoluta regularidad de forma, tanto en su cara vista como en sus aristas, las que deben permitir un perfecto acople entre las
GENERALIDADES piezas, sin huellas ni rebabas. La parte que quede a la vista, luego de fracturar cualquiera de las piezas, debe ser homogénea,
CONTRAPISOS sin defecto de cochura, rajaduras, etc.
Los contrapisos se ejecutarán de acuerdo con lo indicado en planos, y lo especificado a continuación:
Las mezclas de los contrapisos se ejecutarán con la cantidad estrictamente necesaria de agua, para su fragüe y se 11.2 DE CERÁMICO (10x30, IDEM PISO 10.2.1)
apisonará suficientemente para que fluya, en su superficie, una lechada de material ligante. Ubicados en el baño y en la cocina.
Las caras expuestas de los contrapisos, serán perfectamente enrasadas y niveladas. 11.3 DE MDF
En los contrapisos asentados sobre terreno natural, se deberá nivelar y compactar el mismo hasta un valor no inferior Ubicados en todos los ambientes exceptuando baño y cocina.
al 80% del ensayo "Proctor", compactado en capas no mayores de 10 cm.
Los contrapisos para pisos exteriores como en el caso de patios tendrán una pendiente mínima del 1,5%, según lo que 12. REVESTIMIENTOS
se indique en planos. Así mismo se realizarán juntas de dilatación perimetral e interiores en paños que no excedan los 16
m2. Las mismas se ejecutarán con tiras de poliestireno de 20 mm de espesor y se rellenarán con sellador preformado a 12.0 GENERALIDADES
base de bitumen-caucho de 20 x 20 mm de sección. Para la aplicación de los revestimientos, se tendrán en cuenta las siguientes indicaciones:
La colocación será esmerada, debiendo presentar los revestimientos, superficies planas, parejas y de tonalidad uniforme.
CARPETAS Los encuentros con revoques serán rectos y los cortes se realizarán con cuidado, evitando roturas, y la disposición de
Se realizará una carpeta de nivelación de 1.5 cm. como mínimo, (según corresponda a cada local) cuya dosificación juntas de los paños según planos de detalles. En correspondencia con llaves de luz, tomas canilla, etc. los recortes deberán ser
será la siguiente: perfectos, sin piezas rajadas ni deficientes, o defectos provocados por el corte.
• 1/4 parte de cemento Se colocarán con llana dentada de 6 a 8 mm de acuerdo al espesor del cerámico. Se tomarán las precauciones necesarias
• 1 parte de cal hidráulica para evitar que existan piezas que denoten defectos de colocación (por ejemplo: sonido hueco, de alguna de ellas). Ya que
• 3 partes de arena esto puede ocasionar el desprendimiento de las piezas.
En toda la planta baja incluido sectores exteriores sobre terreno natural se realizará carpeta con hidrófugo al 10%.
La terminación de la superficie se hará según los requerimientos de la obra, con un simple raspado (con raspa de
yesero o similares) para posterior colocación de pisos. 12.1 DE CERÁMICO
12.1.0 Generalidades
9.1 CONTRAPISO DE HORMIGN DE CASCOTES Las piezas serán de cerámica tipo gres esmaltada cocida y vitrificada de primera marca. Los cortes serán a disco
9.1.1 Sobre suelo natural e: 0.12. diamantada, no se aceptarán piezas que presenten irregularidades en sus lados o fallas en el acabado. Se proveerán en cajas
Ubicado en toda la superficie cubierta de la propiedad y el sector de galería, parrilla y veredas perimetrales. con indicación de color, marca, tipo y número de piezas. Se colocarán con junta mínima de 1 a 3 mm como máximo. Serán de
calidad, forma, dimensión y color que se determine en los planos y planillas.
9.2 CARPETAS
9.3.1 De cemento con hidrófugo bajo piso cerámico. 12.1.1 De cerámica esmaltada 20x20 cm. SAN LORENZO. Color a definir.
Ubicado en toda la planta de la propiedad sobre terreno natural. Ubicados en baños y cocina, según la altura indicada en planos de detalles.

9.3 BANQUINA
La banquina se rellenará con hormigón de cascotes y se ubicará en sector de mesada de cocina, altura de10 cm. 12.4 REVESTIMIENTO CEMENTICIO SUPER IGGAM SIMIL PIEDRA PARIS o similar
Previamente se ejecutará la instalación cloacal de la boca de acceso.
10. PISOS 12.4.0 GENERALIDADES
Se colocará revestimiento tipo Super Iggam fino, símil piedra parís.
10.0 GENERALIDADES Composición
Los solados presentarán superficies regulares, dispuestos según pendientes, alineaciones y niveles indicados en Cemento Portland Blanco CPN50 (B), cargas minerales, mica, pigmentos inorgánicos y aditivos químicos.
planos. Superficies de aplicación
Los solados responderán a lo indicado en cada caso en la planilla de locales, o en los planos de detalles respectivos. Se aplica sobre revoque grueso rayado horizontalmente, sobre revoque fratasado previamente tratado con promotor de
En las veredas, patios y azoteas deberán dejarse las juntas de dilatación necesarias e indicadas en planos para evitar adherencia.
fisuras por dilataciones y contracciones del piso. Preparación de la superficie, Aplicación, Peinado, Curado y Mantenimiento de acuerdo a las especificaciones de la marca.

10.2 DE CERÁMICO Conservación

10.2.0 Generalidades En envase original, perfectamente cerrado en lugar seco, fresco y no expuesto al sol no presentará inconvenientes.
Las piezas serán de cerámica tipo gres esmaltada cocida y vitrificada de primera marca. Los cortes serán a disco Tabla No 1
diamantada. Se colocarán con junta mínima de 1 a 3 mm como máximo. Serán de calidad, forma, dimensión y color que se
determine en los planos y planillas. 12.4.1 Revestimiento cementicio Super Iggam símil Piedra Paris. Color a definir.
Ubicado en todos los muros exteriores de la casa y sector de parrilla
10.2.1 De cerámica esmaltada 30x30 SAN LORENZO. Color a definir.
Ubicados toda la planta de la vivienda salvo en el piso del sector destinado a baño
13. CONDUCTOS Y VENTILACIONES
10.2.2 De cerámica esmaltada 20x20 SAN LORENZO. Color a definir.
Ubicados en baño. 13.0 GENERALIDADES

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 Ventilación natural por rejilla al exterior [Link] ventanas ,Se utilizará Línea Varese de Oblak o similar marco y hojas corredizas medidas 1.80m x 2.00m
Ventilación de baños y cocina prepintada, blanca. Se colocaran en el contrafrente de la vivienda
La ventilación de baños, retretes y espacio para cocinar se realizarán según las indicaciones en planos de detalle y en
cumplimiento con las normas de instalaciones para gas vigentes y con el código de edificación. 15.2 Ventanas, Se utilizará Linea varese de oblack o similar marco y hojas corredizas medidas 1.50m x 1.10m prepintada
blanca. Se ubicará en los tres dormitorio
13.1 VENTILACIONES

13.2 SOMBRERETES 15.3 Ventanas, Se utilizará Linea varese de oblack o similar marco y hojas corredizas medidas 1.00m x 0.60m prepintada
13.2.1 De chapa galvanizada blanca. Se ubicará en la cocina
En ventilaciones de conducto de salida de humos de la parrilla
15.4 Ventanas, Se utilizará Linea varese de oblack o similar de abrir 0.40m x 0.60m prepintada blanca. Se ubicará en el baño
13.3 REJILLAS
13.3.1 Fija de Aº inoxidable 16. CARPINTERÍA COMBINADA (METÁLICA Y MADERA)
Mampostería de frente En cocina
16.0 Generalidades
Se colocarán puertas combinadas de marco de chapa BWG18 y hoja de mdf para pintar, marca Oblak o similar.
14. CARPINTERÍAS METÁLICA Y HERRERÍA Almacenaje
Los elementos se estibarán verticalmente sobre piso firme, no suelo natural, al abrigo de la intemperie.-
14.0 GENERALIDADES Se evitarán deformaciones, marcas o roturas como consecuencia del estibado, como así también contacto con otros
materiales, que puedan atacarlos, mancharlos o deteriorarlos.-
Se realizará la carpintería de acuerdo a lo especificado en planos y planillas.
En las carpinterías exteriores se garantizará la estanqueidad al paso del aire y agua.- 16.1 PUERTAS
HERRAJES 16.1.1 Tipo P2 0.70 Hoja de abrir interior MDF, marco chapa BWG 18
Se proveerán en cantidad, calidad, tipo y modelos determinados para cada abertura e indicados en los planos y Ubicadas en accesos a dormitorios cantidad 3
planillas.- 16.1.2 Tipo P3 0.60 Hoja de abrir interior, marco chapa BWG 18
Por cada cerradura común se entregarán dos llaves, por cada cerradura cilindro se entregarán tres llaves. Ubicadas en baño
Los herrajes se aplicarán en las partes correspondientes de las carpinterías no permitiéndose la colocación de
cerraduras o piezas similares, embutidas en las ensambladuras.- 17. AMOBLAMIENTO
14. 1 PUERTAS 18.0 GENERALIDADES
14.1.1 Tipo P1 Marco y hoja de abrir exterior doble chapa BWG 18 inyectada 0.90x2.00 Se realizará un mueble de cocina según lo especificado en planos de detalle en estructura de madera, con puertas y estantes
Ubicadas en Puerta de acceso a la propiedad de melamina y herrajes de acero inoxidable.
14.2 HERRAJES 17.1 DE COCINA
14.2.0 Generalidades 17.1.1 Bajo mesada a medida, sin mesada
Ubicadas en puertas metálicas y puertas combinadas según planilla de carpinterías adjunta a este pliego. Según plano de detalles.

17.1.2 Sobre mesada a medida, sin mesada

14.3 HERRERÍA Según plano de detalles.
15.1.0 Generalidades
El hierro que se emplee para la construcción de la reja de frente será siempre acero dulce de primera calidad, sin uso
anterior y con una resistencia de rotura a la tracción de 3700 kg/cm2.-
Responderá a las condiciones y características establecidas en las Normas IRAM 503 y 523. No ofrecerá grietas o 18. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
escamaduras que denoten una deficiente laminación, oxidación o deterioro alguno.-
Se utilizarán perfiles de herrería suplementados por planchuelas.
Salvo indicación en contrario para la construcción de marcos y otras estructuras se emplearán caño estructural 80x 80 18.0 Generalidades
, caño estructural 30x30 y perfiles ángulo. Reglamentaciones: Las instalaciones cumplirán como mínimo con las normas y reglamentos mencionados específicamente
mas adelante.
1) El Reglamento para Instalaciones Eléctricas en Inmuebles de la Asociación Electrotécnica Argentina (edición 1987)
14.3.1 Reja de frente. 2) Reglamento municipal de instalaciones (si existiese)
Realizado según planos de detalle. Estructura de caño de 80x80, hojas y paños fijos con estructura de 30x30 y perfil 3) La Resolución de la Secretaría de Industria, Comercio y Minería Nº 92/98 sobre requisitos de seguridad de los materiales
ángulo para sujeción de la placa de malla Sima Q182 50x50 de Acindar. En las puertas de 1,20 se colocará un refuerzo constitutivos de las instalaciones eléctricas de B.T., aún cuando no estuviesen perfectamente explicitadas en los planos y/o
conformado por una barra diagonal, con el fin de para rigidizar la hoja y evitar la deformación de la misma debida al uso. especificaciones técnicas
4) Normas de acometida de suministros.
Certificación de la Instalaciones: De ser requerido por el Ente Regulador del área, el Representante Técnico de la Contratista
15. CARPINTERÍA DE ALUMINIO deberá entregar a la Dirección de Obra la Certificación de Conformidad exigida, en original y primera copia, y con la
15.0Generalidades documentación técnica anexa. Estos documentos estarán debidamente firmados y sellados, según instrucciones y alcances
Se utilizará la línea Varese de Oblak o calidad similar para todas las carpinterías, las mimas deberán encargarse con definidos por el Ente Regulador competente.
60 días de anticipación a la colocación. Alcance de los Trabajos: Las instalaciones eléctricas objeto de esta Especificación comprenden: 1) Acometidas de energía,
telefónica y de CATV; 2) Tableros principal y seccional; 3) Línea de alimentación de todos los tableros; 4) Circuitos de

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iluminación y tomas generales y especiales; 5) Bocas de iluminación, tomas y su equipamiento; 6) Canalizaciones y bocas Caños y Cajas para Instalaciones Eléctricas de MBT: Idénticos a los especificados para instalaciones de BT.
de Muy Baja Tensión (Telefonía/CATV) Bocas Telefónicas: Serán tomas (SICA HABITAT 363110) con ficha RJ11.
Ensayos e Inspección de las Instalaciones de Baja Tensión: Serán los especificados en el correspondiente Reglamento de
la Asociación Electrotécnica Argentina 18.4.2 Bocas para TV
Las especificaciones que rigen el montaje son similares a las detalladas para las instalaciones de BT. Se cotizará una
18.1 Acometida del servicio eléctrico de Baja Tensión acometida aérea, compuesta por un caño de acero galvanizado de 25mm de diámetro provisto de una pipeta o curva doble en
el extremo.
18.1.1 Pilar de Acometida
Se proveerá, instalará y pondrá en servicio una conexión aérea monofásica reglamentaria de acuerdo a especificaciones de 18.4.3 Campanillas
la Distribuidora, consistente en: Se proveerá una campanilla electromecánica de un sonido con su respectivo transformador y el correspondiente pulsador, que
- Caño de hierro galvanizado de 35mm de diámetro interno con una curva doble de bakelita; formará parte de la línea de llaves y tomas ofertada.
- Caja para toma primaria de hasta 60A o con bases APR o fusibles aéreos reglamentarios,
según indique la distribuidora; 18.5 Instalación de Puesta a Tierra de Protección
- Caja reglamentaria para medidor monofásico;
- Caño de suministro hasta el Tablero Principal TP1. Normas y Reglamentos de Protección
Las tareas de montaje, materiales y equipos deberán cumplir con las siguientes reglamentaciones y normas:

- Reglamentación para la Ejecución de Instalaciones Eléctricas en Inmuebles de la Asociación

18.2 Tableros Electrotécnica Argentina (Ed.1987);
- Art. [Link] del Reglamento de la A.E.A.;
18.2.1 Tablero Principal TP1 en pilar de acometida - Norma IRAM 2281 Parte III:1996.
Gabinete: Será construido en material termoplástico autoextinguible clase II, con un grado de protección no inferior a IP65.
Componentes: Interruptor Automático Termomagnético IRAM 2169 bipolar según planos. Marca: ABB-Tubio/General Se verificará rigurosamente lo expresado en el Art. [Link] del Reglamento: para asegurar la efectiva puesta a tierra de cajas y
Electric/Merlin Gerin P60, Icu=4,5kA (IEC898). gabinetes se realizará la conexión de todos los gabinetes metálicos con el conductor de protección, para lo cual cada caja y/o
gabinete metálico deberá estar provisto de un borne de protección adecuado.
18.2.2 Tablero Seccional TS01
Gabinete: Será construido en material termoplástico autoextinguible clase II, con un grado de protección no inferior a IP41. 18.5.1 Puesta a Tierra de Protección
Componentes: Interruptores Automáticos Termomagnéticos IRAM 2169 bipolares. Marca: ABB-Tubio/Merlin Gerin P60,
Icu=3kA (IEC898), Interruptor Diferencial bipolar IRAM 2301 tamaño DIN. Marca: ABB-Tubio/Merlin Gerin ID, 30mA, 300ms. Electrodo para Puesta a Tierra: Responderá a la norma IRAM 2309. Marca: Copperweld o equivalente, mínimo JL16x3000.
Se proveerá una caja de inspección de fundición de hierro de 190mm. de diámetro exterior. Se emplearán tomacables y
18.3 Bocas sufrideras originales.
Las instalaciones eléctricas se desarrollarán embutidas en interiores y superficies semicubiertas y enterradas (en el caso de
la línea seccional principal).
En el caso de las viviendas con techados inclinados, las bocas de iluminación serán ubicadas exclusivamente en paredes.
En las viviendas con techo plano las bocas de iluminación se ubicarán en las losas de hormigón.
Se utilizará en general cañería semipesada de acero, tanto en losas como en mampostería. Como alternativa, para las
canalizaciones en mampostería podrá utilizarse cañería plástica flexible normalizada. La instalación de estas cañerías
seguirá estrictamente los diámetros mínimos indicados en plano y también lo indicado al efecto en la Reglamentación y en
las Prácticas Conformes respectivas. En la oferta constará la utilización de esta alternativa. 19. INSTALACION SANITARIA
A fin de prever futuras expansiones de la unidad habitacional, se dejarán cajas de pase con tapa embutidas en la
mampostería, de forma que sea posible continuar con las instalaciones en el futuro. Las instalaciones proyectadas responderán a las normativas de cada empresa prestadora de los respectivos servicios de agua
o cloaca; o en su defecto por los Códigos de Edificación u otras Leyes, Decretos u Ordenanzas dictadas por las Autoridades
Conductores para Baja Tensión
La presente Especificación deberá ser cumplida por todos los cables a instalar. Los conductores a instalar responderán a que ejerzan el poder de policía sobre este tipo de instalaciones en la localidad donde se ubique el inmueble.
las respectivas normas IRAM, en la forma y secciones indicadas en planos:
- Cables unipolares IRAM 2183 antillama, para instalaciones en cañería metálica;
- Cables multipolares IRAM 2178 (Sintenax) para tendidos subterráneos. 19.1 AGUA FRIA Y CALIENTE
El código de colores en instalaciones con cables unipolares deberá responder al Art. 7.2.5 de la A.E.A.
El agua fría se proveerá mediante una conexión sobre la red externa cuando la finca se encuentre dentro del radio servido de
Caños para Instalaciones Eléctricas de Baja Tensión agua corriente; o en caso de estar fuera del radio servido de agua, se instalará una perforación semisurgente con electrobomba
Serán de chapa laminada en frío, y estarán esmaltados en negro. Deberán cumplir estrictamente con IRAM U500-2005 sumergida y alimentación automática al tanque elevado.
(Caños Semipesados). Marcas aceptadas: AYAN, ESMERALDA, 9 DE JULIO. En ambos casos la vivienda tendrá un tanque de reserva elevado de 850 litros, con un colector de dos bajadas.
Caños plásticos flexibles para Instalaciones Eléctricas de BT y MBT: Responderán estrictamente a la norma IRAM 2224.
La distribución de agua fría y caliente, en general llegará a la totalidad de artefactos sanitarios con cañerías de copolímero
Random termofusionado, tipo Acquasystem o equivalente que cuente con sello de certificación IRAM.

18.3.2 Materiales para Tomacorrientes Generales

Tomacorrientes Tipo “1” (Uso General): Serán marca SICA HABITAT-353200, 220 VCA, 2x10 A. 19.1.1 Conexión agua corriente
Tomacorrientes Tipo “2” (Uso Especial): Serán marca SICA HABITAT-353200, 220 VCA, 2x20 A.
Se instalará una conexión de diámetro 19mm. con la red externa de agua.
18.4 Instalación Eléctrica de Muy Baja Tension (MBT/Corrientes Débiles)
19.1.1.1Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar

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La distribución de agua fría y caliente, llegará a la totalidad de artefactos sanitarios con cañerías de copolímero Random Las piletas de piso en planta alta a emplear serán del mismo material que el especificado para las cañerías de P.P. marca
termofusionado, tipo Acquasystem o equivalente que cuente con sello de certificación IRAM. Awaduct de Industrias Saladillo S.A.. Contarán con reja de acero inoxidable de 10x10.

[Link] Llave paso válvula suelta [Link] Boca acceso mamp.20x20, [Link] y tapa DCH de Aº Inox.20x20
Será de bronce fundido. Las bocas de acceso, de desagüe y tapas de inspección contarán con marco y tapa o marco y reja de bronce o acero inoxidable
de 5 [Link] espesor, marca CASAL cromadas.-
[Link] Llave paso termofusión
Serán con campana cromada de la misma marca de las cañerías de distribución de agua fría o caliente. [Link] Cámara de Inspección 60x60
. Las cámaras de inspección y bocas de desagüe y acceso enterradas serán construídas con mampostería de ladrillos comunes
[Link] Canilla cromada con roseta ø13mm pico para manguera de 0,15 m. de espesor, asentados con mortero de cemento 1:3 y revocadas interiormente con concreto 1:2 con hidrófugo,
Se instalará en jardín para lavado de vereda terminadas con cemento puro alisado a cucharín.-
19.1.2 Tanque de reserva [Link] Cámara Séptica Capacidad 1000 litros
La cámara séptica será construída con paredes de mampostería de ladrillos comunes de 1ª.calidad de 0,30m de espesor
[Link] Tanque de reserva de 850 Lts.
asentados con mortero de [Link] en proporción 1-3,su fondo y tapa superior será una losa de hormigón armado de no
Será de polietileno tricapa de 850 litros de capacidad, marca Rotoplas o similar que cuente con certificación IRAM .
menos de 0,15m de espesor.- También se aceptará la construcción totalmente en hormigón armado realizada con hormigón de
19.1.3 Colectores y bajadas 300kg de cemento por metro cúbico como mínimo. Su interior se revocará con mortero de cemento-arena en proporción 1-2 con
El colector contará con válvulas de corte de cada bajada y llave para su desagote y limpieza de tanque. el agregado de hidrófugo y terminado con un enlucido de cemento puro alisado a cucharín, este revoque tendrá un espesor
mínimo de 2,5cm.-
19.1.4 Distribución agua fría y caliente
Todas las cañerías para agua caliente contarán con aislamiento constituído con una envoltura doble de cartón corrugado [Link] Cámara Interceptora de grasas capacidad 100 litros
sunchado con alambre galvanizado cada 30cm. Estos artefactos serán de mampostería de ladrillos comunes asentados con mortero de cemento 1:3, o de hormigón armado, en
ambos casos se revocarán interiormente con concreto hidrófugo de 2 cm. de espesor, terminado con cemento puro alisado a
19.1.5 Perforación de agua semisurgente cucharín.-
Se deberá aislar las capas superiores a la de extracción. La columna de aislación deberá sobresalir 0,20m sobre el piso. Contarán con marco y tapa de 60x60 de acero inoxidable reforzada

[Link] Pozo de agua semisurgente, incluye perforación, encamisado,bomba sumergible, filtro y cañería hasta pié de 19.2.4 Otros
pozo [Link] Pozo negro
Comprenden la provisión de materiales y mano de obra para la totalidad de los trabajos de perforación, encamisado, El volcado de agua de cámara séptica se canalizará con una cañería a pozo absorbente. Este pozo absorbente estará
colocación de filtro, electrobomba sumergida y cañería de impulsión con el correspondiente caño para alimentar al tanque construido de diámetro y altura adecuadas a la cantidad de líquido a infiltrar y conforme a los ensayos de infiltración que el
de reserva.- En los trabajos a cotizar estará considerada la provisión de energía a la electrobomba y el tablero de comando contratista deberá realizar en el terreno para asegurar su funcionamiento, en su parte superior contará con una bóveda de
y automatización.- ladrillos comunes asentados con mortero de cemento-arena en proporciones 1:2.
El pozo será encamisado en PVC, tendrá filtro de ranura continua de acero inoxidable terminado con extremos roscados en
PVC, sello Packard, engravado y cementado, electrobomba sumergible monofásica de acero inoxidable, con cable y tablero 19.4 PLUVIALES
eléctrico de automatización. Caudal de extracción de 1000 litros / hora. Asegurará una presión mínima a la salida del
colector de 1,5 kg / cm2. La vivienda de techo plano contará con gárgolas que descargarán el agua sobre el solado exterior en el terreno libre perimetral.
La vivienda con cubierta inclinada tendrá libre escurrimiento en su perímetro.
19.2 CLOACA PRIMARIA Y SECUNDARIA En ambos casos se contará con una boca de desagüe en jardín y una similar en el contrafrente , que permitirá canalizar las
aguas superficiales hacia el cordón cuneta.
19.2.1 Conexión a cloaca

19.2.2 Cloaca primaria y secundaria 19.4.1 Cañería

[Link] Cañería AWADUCT junta neoprene o similar
. Se instalará un sistema de drenajes de tipo dinámico o estático, según se trate de finca dentro o fuera del radio servido de
Las cañerías y accesorios de P.P. serán de marca Awaduct de polipropileno sanitario de Industrias Saladillo S.A.
cloacas externas.
En ambos casos la instalación responderá al sistema americano, es decir con las descargas pluviales volcadas al cordón 19.4.2 Cámaras
cuneta en la vía pública. [Link] Boca de desagüe mampostería 20x20, [Link] y reja AºInox.
El sistema estático deberá prever cámara séptica de capacidad mínima 250 litros/día por habitante y pozo absorbente de Serán de mampostería de ladrillos comunes asentados con mortero de cemento-arena en proporción 1:2 y revocada
dimensiones adecuadas según el tipo de suelo sobre el que se vuelquen los desagües. interiormente con concreto hidrófugo terminado con cemento puro alisado a cucharín.-
El material a emplear será polipropileno sanitario con unión espiga-enchufe con aro de Contarán con tapa o reja de bronce cromado o acero inoxidable de [Link] espesor marca Casal
neoprene de doble labio, tipo Awaduct o equivalente que cuente con certificación IRAM.
19.5 ARTEFACTOS
[Link] PP AWADUCT junta neoprene o similar
Este material se empleará para todos los desagües cloacales primarios, secundarios y ventilaciones, con la excepción de El Contratista tendrá a su cargo la provisión y colocación de todos los artefactos, accesorios y broncerías en general y equipos
los remates de ventilaciones al exterior que serán de hierro fundido de bombas, y todo otro elemento que sea necesario para que la obra cumpla con su fin.-
19.2.3 Cámaras

[Link] Pileta de piso abierta PPØ63 [Link] y reja AºInox.10x10

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Las uniones y conexiones de los artefactos a las alimentaciones y desagües, serán del tipo cromado rígidas de marca F.V., 20. INSTALACION DE GAS
se deberán ejecutar de conformidad con las reglas del buen arte y empleando todos los elementos y materiales que se
requieran para tal fin. Las instalaciones proyectadas responderán a las normativas de cada empresa prestadora de los respectivos servicios de gas
natural o envasado; o en su defecto por los Códigos de Edificación u otras Leyes, Decretos u Ordenanzas dictadas por las
ARTEFACTOS , GRIFERÍA, ACCESORIOS Y VARIOS Autoridades que ejerzan el poder de policía sobre este tipo de instalaciones en la localidad donde se ubique el inmueble.
Comprenden la provisión de materiales y mano de obra para la totalidad de las instalaciones desde el nicho medidor-regulador
Se deberán colocar todos los artefactos, las griferías y los accesorios, las que se ajustarán a los tipos y marcas que se al frente en línea municipal, prolongación para media presión,regulador, distribuciones a los artefactos indicados en los planos,
indican en planos de detalles.
válvulas, llaves de paso, ventilaciones, y conexionado de artefactos.
Su colocación se efectuará correctamente y dentro de las reglas del arte. Todos los artefactos sin excepción serán
conectados a sus respectivas cañerías de agua y desagües mediante conexiones cromadas con rosetas. Las conexiones de
20.1 ALIMENTACIÓN
agua serán del tipo flexible, cobre cromado de FV, de 30 o 40 cm. de largo según convenga.
20,1,1 Conexión a red
Se exigirá el máximo detalle en el armado y colocación de los artefactos, los que una vez instalados serán
convenientemente protegidos hasta la entrega de la obra. Se incluye la construcción del servicio y el conexionado con la red exterior, cuando la finca se encuentre dentro del radio
Los artefactos, que serán de colgar, mingitorios, lavatorios, etc., en el lugar de su fijación se deberá amurar tacos servido, y estará a cargo del instalador realizar las gestiones y aprobaciones hasta la habilitación del mismo.
embreados con forma de tronco de pirámide. Los tornillos de fijación serán de bronce, no permitiéndose bajo ningún
concepto el empleo de hierro galvanizado. 201,2 Colocación medidor
Uniones Estará a cargo del instalador la colocación del respectivo medidor y puesta en marcha de la instalación.
Las uniones y conexiones de los artefactos a las alimentaciones y desagües, serán del tipo cromado rígidas de
marca F.V.,se deberán ejecutar de conformidad con las reglas del buen arte y empleando todos los elementos y materiales 20.2 CAÑERIA DISTRIBUCIÓN
que se requieran para tal fin.- 20,2,1 Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi
Inodoros.- Las cañerías a emplear será de hierro negro con revestimiento epoxi, al igual que sus accesorios de marca Acindar o similar
Los inodoros se montarán con sobre el extremo de la cañería mediante la utilización del anillo de teflon provisto por el certificada por IRAM.
fabricante, para mayor seguridad, en cuanto a la estanqueidad de la unión, se asentará sobre masilla común con la
plasticidad conveniente para lograr un perfecto asentamiento de la losa sobre la cañería y piso.-Se sujetarán al piso con
tarugos plásticos Fischer Nro.8 y tornillos de bronce especiales para inodoros con tuerca y arandela cromada.-
Bachas de mesadas 20,2,2 Llave de paso aprobada con campana cromada
Las bachas de pileta de cocina serán provistas y especificadas junto con las correspondientes mesadas de mármol.-
Las llaves de paso de artefactos de diámetros hasta [Link]án de bronce, con campanas cromadas, marca F.V.-
Canillas de servicio
En los lugares que indican los planos, se colocarán canillas de servicio con pico para manguera de ½” o 3/4",serán y 20,2,4 caño ventilación chapa galvanizada
de marca Itap.-
Las ventilaciones de artefactos se ejecutarán con cañerías y piezas especiales de chapa de hierro Nro.24 cincada, en sus
Modelos de artefactos sanitarios y broncerías uniones se colocarán remaches de aluminio "pop" de manera de asegurar su fijación.-
Serán los detallados en las Planillas de Locales y Planos de Detalles de Locales Sanitarios.- Además de las ventilaciones de artefactos, el contratista deberá proveer y colocar las rejas de aeración reglamentarias para la
renovación de aire en los locales donde se instalen artefactos de gas de cámara abierta.-
MATERIALES:
Los artefactos, griferías , accesorios y varios, se ajustarán a la siguiente tabla en esta etapa licitatoria , pudiendo ser 20.3 ARTEFACTOS:
reemplazadas por decisiones del proyecto de arquitectura.
Los artefactos a instalar deberán contar con la aprobación de ENARGAS y en el caso de los de cámara de combustión abierta
Baño
Artefactos Accesorios Griferías Varios poseerán dispositivos de control de gases y corte automático de gas por apagado y/o mal funcionamiento.
Inodoro: Loza blanca. Pedestal corto
20.3.1 Calefón Tiro balanceado Orbis, Longvie o similar de 14 lts.
mochila ext. de apoyar, línea Asiento y Tapa: De Juego de lavatorio: Allegro Espejo: Con
Ubicado en cocina según plano de detalle.
Florencia de FERRUM, modelo plástico reforzado, de FV fijación
COSQUIN color blanco.
20.3.2 Estufa Tiro Balanceado Eskabe de 5000 kcal. o similar
Juego de bidet: Allegro de
Ubicada en living comedor de acuerdo a planos.
Bidet: Loza blanca. línea Florencia Kit de accesorios: FV
de FERRUM, modelo CATRIEL Portarrollos, percha
20.3.3 Cocina Orbis Convecta o similar.
jabonera, vaso y Juego de Bañera: Allegro
Ubicada en cocina según plano de detalle.
Lavatorios: Loza blanca, con toallero Línea Allegro de FV
columna, tres agujeros, Línea de FV.
20.4 EQUIPO DE GAS ENVASADO
Florencia modelo OLIVOS de Juego para cocina: Allegro
20.4.1 Gabinete reglamentario para dos cilindros de 45kg cada uno
FERRUM . de FV
Cuando la finca se encuentre fuera del radio servido por redes de gas, se instalará un gabinete de material incombustible de
Bañera: de acrílico blanca de dimensiones reglamentarias para la ubicación de dos cilindros de gas envasado de 45 kg cada uno y el regulador
70x1.60m línea Serena de correspondiente.
FERRUM.
20.4.2 Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi
Entre el equipo de gas envasado y la instalación de distribución se instalará una cañería alimentadora de iguales
características.

20.4.3. Regulador gas envasado y flexibles de conexión a cilindros

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El regulador será de marca aprobada por ENARGAS y estará colocado en un soporte fijado a la pared del gabinete a una [Link] Generalidades
altura que permita la fácil conexión de cada cilindro de gas envasado. Se limpiará la superficie, eliminando las manchas grasosas.-
Previo lijado en seco, se dará una mano de fondo sintético blanco.-
Las conexiones entre los cilindros y el regulador serán de caño de bronce con uniones aprobadas desarmables
Se efectuarán las reparaciones necesarias con enduído apropiado y se dará una mano de fondo sintético sobre las partes
manualmente. reparadas.-
Luego se aplicarán dos manos de esmalte sintético brillante.-
En los casos en que debe usarse acabado mate o semimate se lo especificará en el Pliego de Especificaciones Técnicas
21. VIDRIOS Y ESPEJOS Particulares y/o planillas de locales.
Ubicado en hojas de puertas interiores.
21.1 Espejo Claro 6 mm sin bastidor.
Ubicado en baños. 23. MARMOLERÍA

23.1 DE PIEDRAS NATURALES

22. PINTURA 23.1.1 Granito Gris Mara, espesor 20 mm, lustrado una cara con zócalo de 4cm y pollera de 10 cm.
22.0 Generalidades Se ubicará en mesada de cocina y sector de parrilla.
Los materiales a utilizarse serán llevados a la obra en sus envases originales, cerrados y provistos del sello de 24. OBRAS VARIAS
garantía correspondiente.
Con referencia a los ensayos deberán cumplir como mínimo lo indicado en las Normas IRAM 1109,1022,1023 y 1197.- 24.1 AYUDA DE GREMIOS
Para determinar el grado de calidad de las pinturas para su aprobación, se tendrá en consideración, además de lo 24.1.1Carpinterías
exigido en el párrafo anterior, las siguientes cualidades: Incluye el bajado, estibado y traslado horizontal de todas las carpinterías de obra. Incluye el amurado de pieza metálicas
(platabandas, goznes, ganchos, etc.) necesarios para la ejecución del Rubro Carpinterías, además incluye la protección y
a) Pintabilidad: Condición de extenderse sin resistencia al deslizamiento del pincel o rodillo.- señalización necesaria para proteger las carpinterías a colocar y/o colocadas
b) Nivelación: Las huellas de pincel deben desaparecer a poco de aplicadas.- 24.1.2 Instalación Eléctrica
c) Poder cubritivo: Debe eliminar las diferencias de color del fondo con el menor numero de manos posibles.- Incluye bajado y estibado de materiales y/o artefactos eléctricos, canaleteo, tapada y retiro de escombros de toda la
d) Secado: La película de pintura no debe presentar viscosidades al tacto y debe adquirir dureza, en el menor tiempo instalación eléctrica nueva indicada en paredes, traslado horizontal y/o vertical de artefactos de iluminación y/o materiales
posible según la calidad del acabado.- necesarios para su colocación, arme y desarme de andamios.
e) Estabilidad: Se verificará en el envase. En caso de presentar sedimentos, este deberá ser blando y fácil de 24.1.3 Instalación Sanitarias
dispersar.- Incluye bajado y estibado de materiales y/o artefactos sanitarios, canaleteo, tapada y retiro de escombros de toda la
Cuando se indique numero de manos, será a título ilustrativo y mínimo debiéndose dar la cantidad de manos que instalación sanitaria nueva indicada en paredes, traslado horizontal de artefactos sanitarios y/o materiales necesarios para su
requiera un perfecto acabado.- colocación, arme y desarme de andamios
24.1.4 Instalación de Calefacción
Incluye bajado y estibado de materiales y/o artefactos de/para calefacción, canaleteo, tapada y retiro de escombros de toda
NORMAS DE EJECUCIÓN la instalación de calefacción nueva indicada en paredes, traslado horizontal de artefactos de calefacción y/o materiales
Se realizará de acuerdo a las reglas del arte y a lo especificado por los manuales de la marca. necesarios para su colocación, arme y desarme de andamios
24.1.5 Instalación contra incendio
22.1 PAREDES INTERIORES Incluye bajado y estibado de materiales y/o artefactos de/para incendio, canaleteo, tapada y retiro de escombros de toda la
22.1.1 De Yeso Al látex con retoques de enduído instalación de gas nueva indicada en paredes, traslado horizontal de equipos y/o artefactos contra incendio y/o materiales
Todas las paredes interiores de la vivienda salvo sectores cubiertos con revestimiento. necesarios para su colocación, arme y desarme de andamios
22.2 CIELORRASOS INTERIORES 24.1.6 Vidrios
22.2.1 De yeso Incluye bajado y estibado de espejos traslado horizontal y vertical de vidrios y/o materiales necesarios para su colocación,
[Link] Al látex con retoques de enduído arme y desarme de andamios.
Látex: Para cielorrasos: Lijado suave, eliminando el polvo resultante, con cepillo de 24.1.7 Pintura
cerda, fijador siguiendo instrucciones de los fabricantes y dos o más manos de látex para cielorraso, la última con rodi- Incluye bajado y estibado de materiales de pintura, traslado horizontal y vertical de materiales de pintura, arme y desarme
llo.- de andamios.
En todos los cielorrasos interiores de la vivienda. 24.1.8 Marmolería
Incluye bajado y estibado de materiales de marmolería (mesadas, pisos, revestimientos, etc), traslado horizontal de los
22.3 CIELORRASOS EXTERIORES materiales de marmolería, amure de los elementos de fijación (PNU, ganchos, etc) necesarios para la colocación de
22.3 .1 De Revoque fino marmolería.
[Link] Al látex
Látex: Para cielorrasos: Lijado suave, eliminando el polvo resultante, con cepillo de 25. OTROS GASTOS
cerda, fijador siguiendo instrucciones de los fabricantes y dos o más manos de látex para cielorraso, la última con rodi- 25.1 LIMPIEZAS
llo.- 25.1.1 LIMPIEZA PERIÓDICA DE OBRA
En todos los cielorrasos Exteriores de la vivienda. Se mantendrán los lugares de trabajo y la obra en construcción en adecuadas condiciones de limpieza e higiene. Los
locales sanitarios deberán estar permanentemente limpios y desinfectados, debiendo asegurar el correcto y permanente
22.4 CARPINTERÍA DE METÁLICA funcionamiento de todas sus instalaciones.
22.4.1 Al esmalte sintético semimate. Los espacios libres circundantes de la obra, se mantendrán limpios y ordenados limitándose su ocupación con materiales o
Se aplicará en marcos de chapa, puerta de chapa de entrada y reja de frente. escombros al tiempo estrictamente necesario procediendo periódicamente a retirarlos.
22.5 CARPINTERÍA DE MADERA 25.1.2 LIMPIEZA FINAL DE OBRA
22.4.1 Al esmalte sintético semimate Exterior:

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 Las superficies libres que queden dentro de los límites totales del terreno donde se ha realizado la obra se entregarán
perfectamente niveladas y enrasadas, libres de malezas, arbustos, residuos, etc., realizando el corte del césped si lo
hubiera.
Asimismo deberá procederse a la remoción, cegado, cierre o desmantelamiento de toda construcción y/o instalación
provisoria, dejando la totalidad del predio en condiciones de inmediato uso, retirando también todas las maquinarias y el
acarreo de los sobrantes de la obra (pastones, contrapisos, bases de maquinarias, etc) aún de aquellos que pudieran
quedar sepultados respecto de los niveles definitivos del terreno.
Interior
Los locales se limpiarán íntegramente, cuidando los detalles y la terminación prolija de los trabajos ejecutados,
dejándolos en condiciones de inmediato uso.
Los vidrios, espejos, herrajes y broncería se entregarán perfectamente limpios, debiéndose utilizar elementos o
productos apropiados, evitando el deterioro de otras partes de la construcción; las manchas de pintura, se eliminarán si
rayar las superficies.
Los revestimientos interiores y exteriores, se cepillarán para eliminar el polvo o cualquier otro material extraño al
parámetro, se limpiarán prolijamente sus juntas y se procederá a lavarlos con detergentes y agua. En caso de presentar
manchas resistentes a esa limpieza primaria se lavarán nuevamente, con los productos adecuados siguiendo las
indicaciones del fabricante del revestimiento para remover tales defectos y luego volver a lavarlos con agua y detergente.
Los artefactos sanitarios enlozados, se limpiarán con detergente rebajado, y en caso inevitable con ácido muriático
diluido al 10% de agua; acto seguido se desinfectarán con lavandina (hipoclorito de sodio).

25.2 MOVIMIENTO DE PERSONAL Y/O EQUIPOS

25.2.2 Volquetes o camiones
Se deberán considerar y solicitar la cantidad de volquetes necesarios para retirar de la obra los restos de materiales y
escombro ocasionados por la construcción a fin de no entorpecer la vía pública ni los desagües dejando desperdicios en la
acera.

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