NUMERO UNO (1) En el municipio de Pachalum Departamento de Quiche, el día veintinueve de
agosto de dos mil veinticuatro. ANTE MI: WILLIAM ALFREDO ALDANA SEGURA,
NOTARIO. comparece, por una parte el señor JOSE AMADEO AVILA VALDEZ, de treinta y
dos años de edad, casado, guatemalteco de este domicilio y vecindad, se identifica con el
Documento Personal de Identificación Código Único de identificación Mil ochenta espacio sesenta
mil tres espacio cero seis cero (1080 60000 0604) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala (RENAP), a quien en el curso del presente instrumento se le denominara la
parte “VENDEDORA”, y por la otra parte la señora MAGALI MARIVEL AVILA VALDEZ, de
veintisiete años de edad, soltera, guatemalteca , maestra de educación primaria Rural se identifica
con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación mil seis espacio
ochenta mil tres espacio cero cinco cero seis (1006 80,0003 0506) Extendido Por el Registro
Nacional de Las Personas de Guatemala, a quien en el presente instrumento se le denominara la
parte “ COMPRADORA”, DOY FE de que los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal consignados, y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y que otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE de
conformidad con las siguientes clausulas PRIMERA: Manifiesta el señor; JOSE AMADEO
AVILA VÁLDEZ, que es propietario y poseedor de un terreno ubicado en el lugar denominado
“Las cuevas”; municipio de Granados Departamento de Baja Verapaz, que han poseído de forma
pacifica continua publica de buena fe. SEGUNDA: Expone el vendedor que por el precio de
quinientos quetzales exactos (Q 500.00), que recibió al contado a su entera satisfacción de la parte
compradora, le vende una fracción del terreno identificado en la clausula inmediata anterior, con
una casa de adobe y techo de teja compuesto de cincuenta y dos mil ochocientos cincuenta y siete
punto setenta y seis metros cuadrados (52,857.76 MTS 2), con las medidas y colindancias
siguientes NORTE: Tres cientos metros con ochenta metros colinda con Oscar Ávila Duarte,
mojón de palo de pino y peña y al sur colinda a cuatrocientos metros con el señor JOSE AMADEO
AVILA VALDEZ, mojón de pinabete; ORIENTE: Ciento veintiún metros , con Flavio Ávila
Duarte, mojón de pinabete y PONIENTE: Ciento cincuenta metros con Mardoqueo Vilsan Valdez
Elías, mojón de palo de estoraque y rio de por medio en el inmueble descrito existe carretera de por
medio y circulado con alambre espigado en la venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho
le corresponde al mismo TERCERA: El vendedor hace constar de manera expresa que sobre el
inmueble descrito, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de la otra parte, y el notario les advierte de las responsabilidades en que incurran en lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta la señora MAGALI MARIVEL
AVILA VALDÉZ, que con la calidad que actúa acepta la venta que se hace a su representado.
DOY FE: a) Que todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de
Identificación y el titulo en el que el vendedor acredito su derecho de propiedad consistente en
escritura publica numero seis cientos trece de fecha uno junio del año dos mil veintitrés autorizada
por el notario José Mario Carrera Ramazzini c) advierto a los otorgantes los alcances del
instrumento por designación; y d) leí lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales aceptan ratifican y firman con el notario autorizante
