CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Entre los suscritos, a saber: YYYYYY, Hombre, panameño naturalizado, mayor de edad,
con cedula XXXX, quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y
por la otra parte,________________ mayor de edad, con identificación quien en adelante
se denominará EL ARRENDATARIO, convienen en celebrar el siguiente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, que se regirá de acuerdo con las siguientes C L A U S U L A S:
PRIMERA: EL ARRENDADOR: dará en arriendo una habitación en el apartamento 37 D
del PH TERRAWIND Corregimiento de San Francisco, La parte arrendada a EL
ARRENDATARIO, se llamará en adelante EL ÁREA ARRENDADA.
SEGUNDA: EL ARRENDATARIO destinará EL ÁREA ARRENDADA para uso
residencial exclusivamente, el cual consta de una cama y un Aire acondicionado, mesita,
lámpara y abanico, con baño compartido uso del ÁREA ARRENDADA.
TERCERA: El término del contrato será de 6 meses contado a partir de_____________.
Una vez vencido el contrato, el mismo podrá ser prorrogado por mutuo acuerdo de las
partes, con las mismas condiciones del presente contrato. Esta solicitud de prórroga debe
ser comunicada por EL ARRENDATARIO un mes antes del término de este contrato y
debe pactarse por escrito con un anexo al presente contrato.
1. EL ARRENDATARIO en caso de no desear la renovación del contrato deberá
comunicarlo por medio de notificación verbal y escrita a EL ARRENDADOR, un mes
antes del término de este contrato, de omitir este aviso, no se hará devolución del total
del depósito de garantía.
2. En caso de que EL ARRENDATARIO quiera irse antes de los 3 meses de contrato,
deberá avisar 1 mes antes de su salida y no se hace devolución del depósito de
garantía. Pasados los 3 meses podrá manifestar el deseo de la terminación del contrato
y de igual manera deberá comunicarlo de forma verbal y escrita a EL ARRENDADOR
un mes antes de su salida, de no comunicarlo no se hará devolución del depósito de
garantía.
3. El ARRENDADOR podrá solicitar al arrendatario la terminación del contrato con 30
días de anticipación sin que esto genere pago de multas o penalidades al
ARRENDATARIO por parte del ARRENDADOR.
CUARTA: El canon de arrendamiento será de TRESCIENTOS DOLARES CON /00
(US$300. 00/100) mensuales, contados a partir de la fecha estipulada en la Cláusula
Tercera, pagaderos por adelantado entre el 1ro y el 5 de cada mes, de no efectuarse el
pago en el día estipulado, se le cobrará un 10% adicional por retraso en el mismo, durante
la vigencia de este contrato.
1. El canon de arrendamiento incluye servicios de, agua, luz, gas, wifi, y televisión,
mientras no se exceda el consumo estándar, de realizarse un aumento en los servicios
se procederá a aumentar el valor del canon de alquiler de acuerdo con el incremento
de estos.
2. EL ARRENDATARIO se compromete a emitir un pago de (US$300. 00/100) por
concepto de depósito de garantía, el cual será usado por EL ARRENDADOR, en caso
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que no se entregue el inmueble en las condiciones iniciales, o en el caso que EL
ARRENDATARIO incumpla con el presente contrato. Por otra parte, en el caso que
EL ARRENDADOR incumpla el presente contrato, se compromete a pagar dicho
monto como penalidad de incumplimiento de contrato.
Este depósito no puede ser utilizado para el pago del último mes y será entregado a
los quince (15) días de vencimiento del presente contrato, siempre y cuando no se
haya presentado ningún incumplimiento al contrato por parte de EL ARRENDATARIO,
se encuentre al día en los cánones de arrendamiento y no existiese en EL AREA
ARRENDADA daño o desperfecto en el mobiliario o equipos del apartamento.
QUINTA: EL ARRENDATARIO tendrá derecho a uso de las áreas comunes, cocina,
lavandería, sala, comedor y terraza; así como también del área social con la que cuenta
el edificio.
SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrá vender, ceder ni transferir los derechos y
obligaciones que adquiera con arreglo a este contrato sin el consentimiento previo y escrito
de EL ARRENDADOR.
SEPTIMA: EL ARRENDATARIO se compromete a cuidar EL AREA ARRENDADA,
manteniéndolo limpio, en buen estado. También se compromete a asumir los costos de
reparación de menores y daños causados por negligencia o mal uso de EL AREA
ARRENDADA.
OCTAVA: EL ARRENDATARIO está obligado a poner en conocimiento a EL
ARRENDADOR en el más breve plazo posible, toda novedad dañosa relativa a la
estructura en lo que concierne a EL ÁREA ARRENDADA.
NOVENA: EL ARRENDADOR se compromete a hacer por su cuenta las reparaciones
estructurales necesarias en un plazo no mayor a quince (15) días, siempre que los daños
ocasionados no dimanen de la negligencia o mal uso de la propiedad o por defectos de
construcción de las mejoras, alteraciones o reformas introducidas por EL
ARRENDATARIO.
DECIMA: EL ARRENDATARIO, no podrá efectuar en EL ÁREA ARRENDADA, mejoras,
instalaciones o alteraciones materiales sin el consentimiento previo y por escrito de EL
ARRENDADOR.
A la terminación del contrato de arrendamiento o antes, si así lo estimare conveniente, EL
ARRENDATARIO podrá retirar cualquiera de las mejoras e instalaciones que haya
introducido, siempre que las mismas sean removibles.
DÉCIMA PRIMERA: EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO se comprometen a
respetar todas las cláusulas pactadas en el presente contrato.
DÉCIMA SEGUNDA: EL ARRENDADOR le hará entrega AL ARENDATARIO un juego
de llaves, EL ARRENDATARIO deberá gestionar la solicitud de su tarjeta personalizada
con la administración que tiene un costo de $10. En caso de perdida o daño EL
ARRENDATARIO pagara el importe de los gastos de remplazo e instalación de la
cerradura principal del apartamento con las mismas características de la actual.
DÉCIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO se compromete a cumplir con las condiciones
y reglas de convivencia mínimas que se le entregan a la llegada al AREA ARRENDADA.
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DECIMA CUARTA: EL ARRENDADOR solicitara el desalojo inmediato del área
arrendada si se diera un atraso de dos meses en el pago del canon mensual de
arrendamiento, sin necesidad de declaración judicial previa.
En fe de lo cual se firma el presente contrato en dos (02) ejemplares en la Ciudad de
Panamá, República de Panamá, al día ____ de _______ de 2021.
POR EL ARRENDADOR
POR EL ARRENDATARIO
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YYYY
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Cedula: ________ Cedula _______________
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