CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste, por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que celebra de una parte la
Sra. FLOR ELENA NAJARRO GAMBOA identificado con D.N.I. N° 28480138, con domicilio en
Asoc. Enatru Perú Psj. B-1 Mz. B-D Lt. 3 Chorrillos, a quien se le denominará EL
ARRENDADOR y de la otra parte el Sr. ROMANI ALTAMIRANO ENRIQUE ANTONIO, con
DNI N° 41276834. Representante de la Empresa ARTESANISTA S.A.C con RUC 2060251389,
con domicilio Asent. H. San Pedro Choque Mz. K Lt 12 Puente Piedra, a quién se le
denominará EL ARRENDATARIO"; en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Calle Avelino
Cáceres Mz C Lt 13 antes signado como Mz. B Lt 12 de Ex fundo Asociación Márquez de
Corpac Chorrillos, con un área de 300.00 m2, en el 1er piso.
SEGUNDO. - Por el presente contrato EL ARRENDADOR otorga en alquiler a favor de EL
ARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula anterior por un plazo de (01) año
renovable, el mismo que se inicia el 01 marzo del 2025 y que vencerá improrrogablemente el
01 de marzo del 2026.
TERCERO. - La Merced Conductiva mensual fijada en común acuerdo asciende a S/.2,000.00
(DOS MIL y 00/100 NUEVOS SOLES). La merced conductiva mensual será pagada AL
ARRENDADOR el día 01 de cada mes.
CUARTO. - La falta dará lugar a la resolución del presente contrato, previo aviso a EL
ARRENDATARIO vía carta notarial, quedando EL ARRENDADOR facultado para interponer
las acciones judiciales de pago de arriendos que establece las disposiciones legales sobre la
materia.
QUINTO. - Todos los tributos municipales que correspondan a EL ARRENDATARIO, como el
pago de arbitrios municipales parques y jardines, limpieza pública, serenazgo y relleno
sanitario, consumo de luz eléctrica, agua potable y servicio telefónico, así mismo cualquier otro
impuesto que se cree de acuerdo a Ley o servicio que se solicite durante el presente contrato,
le corresponderá asumirlos a EL ARRENDATARIO y cancelarlos oportunamente. También será
de cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones y composturas que se pudieran producir
en el inmueble por el uso del mismo, comprometiéndose EL ARRENDATARIO a devolverlo en
¡guales condiciones al término del contrato, así como responder por todos los daños que se
originen en el inmueble por negligencia o dolo.
SEXTO. - EL ARRENDATARIO queda obligado mantener el inmueble en similar estado de
conservación como lo recibe, EL ARRENDATARIO podrá realizar reformas o mejoras en el
inmueble previa autorización de EL ARRENDADOR, la que constará por escrito; quedando las
reformas o mejoras, desde el momento de la implementación, cualquiera que fuera su
naturaleza, a favor de EL ARRENDADOR sin cargo de reembolso alguno.
SEPTIMO. - EL ARRENDATARIO está prohibido de sub-arrendar, ceder total o parcialmente el
inmueble que se alquila, ni transferir el derecho de uso del mismo; en cuyo caso quedará
automáticamente rescindido el presente contrato.
OCTAVO. - En garantía del fiel cumplimiento de estas cláusulas EL ARRENDATARIO entrega
en calidad de depósito la suma de S/. 2,000.00 {DOS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) en
efectivo como garantía por el uso de inmueble; cantidad que será devuelta por EL
ARRENDADOR al finalizar el contrato siempre y cuando no exista daño o deterioro en el
inmueble; así como el pago de todos los servicios públicos y el mantenimiento del inmueble
que deberán encontrarse a! día en el pago y cumpla con el plazo de la contrata, si se retira
antes de cumplir este contrato la garantía no se devolverá, si no es previa coordinación de
ambas partes.
Y S/. 2,000.00 {DOS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) de un mes adelantado, cantidad que no
devengara ningún interés y será devuelto al término del contrato siempre en cuando no exista
ninguna obligación de pago pendiente.
NOVENO. - CLAUSULA DE ALLANAMIENTO. - De conformidad con el art 5to de la ley 30201,
EL ARRENDDATARIO se allana desde ya la demanda judicial para desocupar el inmueble por
las causales de vencimiento de contrato o por incumplimiento de pago, de acuerdo a lo
establecido por el articulo 330 y siguientes del Código Procesal Civil,
DECIMO. - EL ARRENDADOR, se reserva el derecho de inspeccionar el bien ARRENDADO,
en las oportunidades que desee de un tercero siempre en cuando esté presente EL
ARRENDATARIO.
DECIMO PRIMERO. - EL ARRENDATARIO declaran que reciben el local de un solo piso de
300.00 m2 en buen estado, con una oficina con puerta templada con lunas corredizas en buen
estado, un cuarto rustico y un baño y queda entendido que EL ARRENDATARIO está obligado
a devolver el inmueble en las mismas condiciones
DECIMO SEGUNDO. - Para los efectos de este contrato, las partes se someten expresamente
a la jurisdicción de los Juzgados de Lima y señalan como domicilio el mismo que aparece en la
introducción de la presente.
DECIMO TERCERO. - Dichos domicilios surtirán efectos mientras cualquier cambio no se
notifique por vía notarial, siendo entendido que el nuevo domicilio tendrá que estar situado
necesariamente dentro de la misma jurisdicción.
Las partes se ratifican en el contenido del presente documento y lo firman por duplicado en
señal de conformidad, en Lima el 01de marzo del 2025.
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FLOR ELENA NAJARRO GAMBOA ROMANI ALTAMIRANO ENRIQUE ANTONIO
D.N.I. N° 28480138 DNI N° 41276834
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
