TAREA ACADEMICA:

ACTIVIDAD 1

Universidad Tecnologica del Perú

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UNIVERSIDAD CATEDRAS: INTEGRANTES:
TALLER DE DISEÑO - Ruben Alfredo Salcedo Guillen
TECNOLÓGICA -Sebastian Veliz -Jassith Delgado
ARQUITECTÓNICO IV - Javier Felipe Duran Leyva
DEL PERÚ -Denisse Tacuri - Alessandra Sanchez
INDICE:
1. Introducción
2. Unidad Vecinal N3
3. Integración con el conjunto habitacional
4. Organización funcional
5. Modulación estructural y sistema constructivo
6. Posibilidad de crecimiento y flexibilidad de los ambientes
7. Planteamiento general
8. Tipos de edificios
9. Tipos de unidades de vivienda
10. Estado actual
11. Conclusiones

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FICHA TÉCNICA:

Nombre actual: Unidad Vecinal N°3

Propietario: Estado
Dirección: av. Oscar Benavides (Ex Colonial),
esquina con av. Universitaria
Distrito: Cercado de Lima
Ciudad: Lima
Área del terreno: 256 332 m2
Área Construida: 47 628 m2
Arquitectos:
Belaunde Terry, Fernando
Benites, Juan
Dammert, Alfredo
Dorich, Lius
Morales Macchiavello, Carlos
Montagne, Eugenio
Valega, Manuel
Años: 1945-1949
Uso: Vivienda social

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PLANTEAMIENTO GENERAL
Equipo liderado por Fernando Belaúnde Terry junto con otro grupo de arquitectos.

Av. Amezaga Av. Colonial

Parroquia Nuestra Señora de Fátima

Contruido en 1953 y 1956, durante el
gobierno de Manuel A. Odría.

Estadio de Futbol de la UV#3

Densidad de 200 habitantes por hectárea.

88% del área destinada a espacios verdes y recreativos.

Fomenta la calidad de vida y la integración social en una comunidad

Colegio Altamirante Grau autosuficiente.

Centro civico

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ORGANIZACIÓN FUNCIONAL
VIVIENDA SOCIAL ANTIGUA: Unidad Vecinal 3 VIVIENDA SOCIAL ACTUAL:

N
La Unidad Vecinal Nº 3 representó
uno de los primeros modelos de
vivienda social con servicios
integrados en su época, mientras que
el proyecto de la UDEP refleja una
evolución hacia soluciones más
sostenibles, flexibles y adaptadas a
las necesidades actuales. Los
cambios clave incluyen un mayor
enfoque en la sostenibilidad
ambiental, la flexibilidad y
Edificios de 2-3 pisos adaptabilidad de las viviendas,
priorización de espacios Plaza Cívica
Edificios de 3- 4 pisos comunitarios dinámicos y la Plaza
Edificios de 4 pisos Vías de Acceso
consideración de la densidad Área Verde
Equipamientos Deportivos Vías Principales urbana.
Edificios de 2-3-4 pisos
Mercado Vías Residenciales
Estacionamiento
Parroquia Recorrido Peatonal
Equipamiento educativo
Centro de salud Equipamiento Comercial
Centros Educativos Equipamiento Administrativo

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MODULACIÓN ESTRUCTURAL Y SISTEMA CONSTRUCTIVO
La modulación estructural de la UV3 se
Módulos de vivienda repetitivos:
basa en un sistema repetitivo y ordenado,
facilitando la prefabricación de elementos Cada bloque está compuesto por unidades
habitacionales diseñadas bajo un mismo esquema
[Link] ESTRUCTURAL
PANEL WOOD SHEAR PROPUESTA GANADORA
estructural, optimizando costos y tiempos de
WALL
Uso de una retícula construcción. 2. PANEL DE
estructural: REVIESTIMIENTO
La disposición de INTERIOR VINIL /
bloques sigue un ACABADO DE
patrón modular ENTABLAMIENTO
basado en ejes
regulares, 3. PLATEA DE
optimizando la CIMENTACIÓN
distribución de
espacios. 4. FORJADO DE MADERA
(VIGAS PRINCIPAL 20X10
CM VIGUETAS 10X10 CM) Y
ENTABLADO SUPERIOR

5. PERFILES VERTICALES
MATERIALIDAD ESTRUCTURAL PRINCIPAL
DE MADERA (10X10CM)

6. RECUBRIENTO CON
IMPERMEABILIZANTE

7. NÚCLEO ESTRUCTURAL
ESPESOR 10CM

El sistema constructivo de la UV3 combina técnicas

tradicionales con prefabricación para eficiencia y rapidez
en la construcción:

Libro: “Arquitectura de la Vivienda Social en el Perú” –

Universidad Nacional de Ingeniería

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 [Link] DE CRECIMIENTO Y FLEXIBILIDAD DE LOS
AMBIENTES Flexibilidad de los ambientes

Posibilidad de crecimiento [Link]ño modular:

Aunque las viviendas tienen una distribución
[Link] expansión vertical:
predefinida, algunas unidades han sido
La mayoría de los edificios son de baja altura (3-4
modificadas internamente por sus habitantes.
pisos), lo que dificulta la construcción de nuevos [Link] mixto:
niveles sin afectar la estructura original. Los primeros pisos de algunos bloques han
[Link] de terrenos libres: sido habilitados para uso comercial,
El diseño compacto de la Unidad Vecinal limita la permitiendo una combinación entre vivienda
disponibilidad de espacios para nuevas construcciones. y negocio.
Cualquier intento de expansión implicaría la reducción de áreas
[Link] comunes reutilizables:
verdes o la reubicación de servicios comunitarios.
Las áreas verdes y plazas han sido
[Link]ón interna: rediseñadas y reutilizadas según las
A pesar de la estructura rígida, algunos propietarios han necesidades de la comunidad.
logrado remodelaciones internas, como la redistribución Algunos espacios han sido
de habitaciones. transformados en zonas de
recreación, mercados temporales o
áreas deportivas, adaptándose a las
actividades del vecindario.

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[Link] DE CRECIMIENTO Y FLEXIBILIDAD DE LOS
AMBIENTES Flexibilidad de los ambientes
Posibilidad de crecimiento
[Link]ón progresiva: El proyecto [Link] multifuncionales: Los
permite que las viviendas crezcan interiores están diseñados para
con el tiempo según las necesidades adaptarse a distintos usos, como
de las familias. La estructura vivienda, comercio o espacios
modular facilita ampliaciones comunitarios.
verticales y horizontales. [Link] comunes: El concepto de quinta
[Link] de materiales flexibles: La madera permite que las familias compartan un área
empleada en la construcción permite central que puede utilizarse como espacio de
modificaciones y adaptaciones sin afectar la recreación, reuniones o actividades productivas.
estructura original. [Link] según el clima: Las
[Link]ño adaptable: Las unidades pueden viviendas están diseñadas para
transformarse en función del número de favorecer la ventilación natural y el
habitantes o actividades económicas dentro control térmico, lo que mejora la
del hogar. calidad de vida.

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INTEGRACION CON EL CONJUNTO HABITACIONAL
La diferencia entre el proyecto vecinal 3 al proyecto
actual, es que en el antiguo los ambientes eran
cerrados y en el actual estos ambientes son abiertos.

Grandes ventanales y patios internos para favorecer la

iluminación y circulación del aire. Iluminación LED,
Número total: 1,115 viviendas. ventanas con aislamiento térmico y electrodomésticos
ecoeficientes.
Edificios multifamiliares organizados alrededor de áreas verdes
centrales.
Construidos con concreto sólido, pisos de mayólica y
carpintería de madera o metal. Se usan porcelanatos,
vidrios templados, madera y estilos estilizados.

Instalaciones deportivas: Canchas de baloncesto, voleibol, fútbol, pista de atletismo y

piscina.

68.25 m² y 102 m².

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 TIPOS DE EDIFICIO
Equipamiento
Edificios para solteros
Comunitario: Áreas verdes, plazas, salones
Dos edificios específicos comunales, centros de salud y escuelas.
Viviendas destinados a personas Comercial: Tiendas en los primeros pisos,
multifamiliares solteras. mercados y talleres de reparación.
Espacios más compactos Movilidad: Calles internas, veredas,
Diseñadas para albergar a pero funcionales. estacionamientos limitados y accesibilidad
familias de distintos Ubicados dentro del conjunto parcial.
tamaños. para facilitar el acceso a los Seguridad y servicios: Iluminación pública,
Existen edificios con 2, 3 y servicios comunitarios. vigilancia, agua y desagüe con
4 piezas para familias mantenimiento variable.
pequeñas.
Se construyeron edificios
Areas Verdes
de 5 y 6 piezas para Viviendas
Ubicación y función: Se distribuyen
Familiares
familias numerosas. Edificios para entre los bloques como espacios
Disposición estratégica Solteros recreativos y de encuentro
alrededor del parque Equipamiento comunitario.
central para favorecer la Areas Verdes Diseño: Incluyen jardines, pequeñas
integración comunitaria. plazas y zonas de juegos infantiles.
Todas las viviendas
Mantenimiento: Varía según la
administración local y la
cuentan con ventilación participación vecinal.
cruzada y grandes Uso actual: Algunas han sido
ventanas para aprovechar adaptadas para eventos, deportes o
la iluminación natural. incluso estacionamientos

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Viviendas
TIPOS DE EDIFICIO Edificios Sostenibles
Unifamiliares Edificios Multifamiliares Edificios de Uso Mixto
Son construcciones pensadas para
Características: ser energéticamente eficientes,
Características: Características: Combinan áreas residenciales y utilizando materiales ecológicos
Cuentan con varias viviendas comerciales. como la madera y otras soluciones
Son unidades aisladas, agrupadas dentro de un mismo bioclimáticas.
Los primeros pisos pueden ser destinados
diseñadas para una sola edificio, generalmente de dos o a locales comerciales, mientras que los Se implementan sistemas de reciclaje
familia. tres pisos. pisos superiores se usan para viviendas. de aguas grises, paneles solares, y
Permiten expansión a lo Son más densos, lo que Se promueve la autogestión, con viviendas otros elementos para minimizar el
permite albergar a más familias que puedan tener pequeños comercios impacto ambiental.
largo del tiempo, tanto en en una misma área. dentro de la misma estructura. Menor consumo de recursos
área como en altura. Cada unidad es independiente, Ventajas: energéticos.
Son de baja altura (una pero los edificios están Facilita el acceso a servicios dentro de la Mayor confort y calidad de vida para
diseñados de manera que se misma área residencial. los habitantes, al reducirse el
planta), y su estructura puedan conectar o dividir para Promueve la economía local y la impacto ambiental.
modular permite futuras ampliaciones. integración social.
adaptaciones conforme a Ventajas:
Mayor uso eficiente del
las necesidades de la terreno, optimizando el
familia. espacio disponible.
Ventajas: Posibilidad de modificar los
espacios comunes y privados a
Proporcionan privacidad medida que la comunidad
y espacio adicional. crece.
Flexibilidad para
remodelar o ampliar
según los requerimientos
familiares.

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TIPOS DE UNIDADES DE VIVIENDA
VIVIENDA SOCIAL ANTIGUA: Unidad Vecinal 3 VIVIENDA SOCIAL ACTUAL:

1 2

3 N

Diseñados para alojar a múltiples familias. Ofrece

1
EDIFICIOS DE CUATRO PISOS
1
Fue diseñado para albergar a una gran EDIFICIOS DE SIETE PISOS
departamentos de diferentes tamaños que
PARA MULTIFAMILIARES cantidad de familias, que cuenta con
varían desde una hasta cinco habitaciones.
espacios sostenibles
PARA MULTIFAMILIARES

Estas estructuras brindan opciones de

2 BLOQUES DE TRE NIVELES

vivienda para familias que requieren
espacios más amplios o configuraciones
Estas estructuras brindan opciones de
vivienda para familias que requieren espacios
más amplios o configuraciones específicas.
VIVIENDA UNIFAMILIAR CON
CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD 2
específicas.

3 CASAS DE DOS PISOS Fueron diseñadas para familias

individuales. Estas ofrecen una
Estructuras diseñadas con un mayor
enfoque en la sostenibilidad ambiental, la
VIVIENDA UNIFAMILIAR CON
CRECIMIENTO PROGRESIVO 3
experiencia más privada. flexibilidad y adaptabilidad

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10. ESTADO ACTUAL
Transformaciones en los Espacios Públicos
Investigaciones recientes han identificado cambios significativos en los espacios
libres planificados de la UV3. Estos incluyen la apropiación de áreas verdes
colectivas para usos privados y la instalación de elementos que delimitan y
subdividen espacios originalmente concebidos para la comunidad. Estas
modificaciones han alterado la interacción social y la funcionalidad de los espacios
públicos dentro del conjunto. ​Revista INVI
Estado de Conservación y Uso Actual
El estado de conservación de la infraestructura varía, con algunas edificaciones
mostrando signos de deterioro debido al paso del tiempo y la falta de
mantenimiento adecuado. Además, la pandemia de COVID-19 ha influido en el uso de
los espacios públicos, evidenciando la necesidad de adaptarlos para cumplir con
nuevas demandas de flexibilidad y seguridad sanitaria.

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¡MUCHAS
GRACIAS!

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