Señor(es)

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BARRANCABERMEJA (REPARTO)

E. S. D.

JEAN PAUL MONTOYA SALCEDO, mayor de edad, vecino de esta ciudad,

identificado con la cedula de ciudadanía N°[Link], abogado en
ejercicio, portador de la tarjeta profesional N°409586, expedida por el
Consejo Superior de la Judicatura, obrando en mi condición de apoderado
de la señora DILIA ROSA VILORIA VALDOFF mayor de edad, domiciliada en
la calle 43 #21 A-18 barrio la victoria en ciudad de Barrancabermeja e
identificada con cedula de ciudadanía No. 63.467.491, me dirijo a su
despacho con el fin de interponer DEMANDA POR RESPONSABILIDAD
CONTRACTUAL en contra de los señores CRISTIAN ROJAS RANGEL
identificado con cedula de ciudadanía No. y el señor JEISON PEREZ RANGEL
identificado con cédula de ciudadanía No.[Link]

Esta acción se establece como consecuencia de los siguientes

HECHOS

PRIMERO: La señora DILIA ROSA VILORIA VALDOFF estuvo en contacto con el

señor CRISTIAN PEREZ RANGEL con el que adelantó conversaciones para
realizar las mejores al segundo piso del bien inmueble de su propiedad
ubicado en la calle 43 #21 A-18 barrio la victoria identificada con numero
de matrícula inmobiliaria No. [Link] conversaciones se dieron con
el fin de arreglar los dos apartamentos que se encuentran en el segundo
piso del inmueble para ponerlos en arriendo y obtener un ingreso extra para
su familia puesto que es madre cabeza de hogar y necesita estos ingresos
ya que sus hijas LINA MARIA MARCELA VALDOFF GUITIERREZ Y TAHIS YULIANA
PAVA VILORIA se encuentran en la universidad.1

SEGUNDO: El señor CRISTIAN PEREZ RANGEL por su parte expresó su voluntad

de llevar a cabo un contrato de obra civil asumiendo la totalidad de la

1
Este hecho será probado con la prueba documental primera, decimo primera, décimo segunda y
décimo tercera
elaboración de la obra por un precio único exigiendo la suma total de
CUARENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS ($46.000.000) 2

TERCERO: El señor CRISTIAN PEREZ RANGEL propuso como su socio al señor

JEISON PEREZ para llevar a cabo este negocio jurídico y considero necesario
la celebración de un contrato escrito para formalizar la relación contractual.
3

CUARTO: Así pues, entre la señora DILIA ROSA VILORIA VALDOFF y el señor
JEISON PEREZ RANGEL el día 20 de abril de 2022 decidieron realizar un
contrato al cual denominaron “CONTRATO DE OBRA CIVIL A TODO COSTO”,
en él se tiene como objeto del contrato la mejora del bien inmueble
ubicado en la calle 43 #21 A-18 barrio la victoria identificada con numero
de matrícula inmobiliaria No. 303-43195, dicha obra civil iba estar a cargo
del señor CRISTIAN PEREZ RANGEL en calidad de CONTRATISTA e iba a ser
ejecutada junto con su socio el señor JEISON PEREZ RANGEL.4

QUINTO: Por parte del CONTRATISTA el señor JEISON PEREZ RANGEL se obligó
a la mejora del bien inmueble consistente en el arreglo de la obra gris del
predio (postura de baldosas, ventanas, baño y demás temas accesorios)
dentro de treinta (30) días calendario contados a partir de la fecha
establecida mediante acta de iniciación de actividades, la cual nunca se
realizó.5

SEXTO: La anterior obligación iba a estar a cargo del señor JEISON EPREZ
RANGEL junto con la ayuda del señor CRISTIAN PEREZ RANGEL quien fue la
persona que inicio las negociaciones y propuso la elaboración de la obra
civil e introdujo al señor JEISON PEREZ RANGEL como su socio para poder
llevar a cabo este negocio jurídico. No obstante, el señor CRISTIAN PEREZ
RANGEL en la elaboración del contrato no se puso como parte de este a
pesar de ser este quien redacto y creo el acuerdo escrito, dejando
estipulado solo a JEISON PEREZ RANGEL como contratista de la obra. 6

SEPTIMO: Por su parte la señora DILIA ROSA VILORIA VALDOFF se obligó en

dicho contrato como contraprestación a la labor realizada por el

2
Este hecho será probado con la declaración de parte de la demandante
3
Este hecho será probado con la prueba documental segunda y tercera
4
Este hecho será probado con la prueba documental tercera
5
Este hecho será probado con la prueba documental tercera
6
Este hecho será probado con las pruebas documentales decimo cuarta a la trigésimo tercera junto a
la declaración de la parte demandante.
CONTRATISTA al pago por la suma de CUARENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS
($46.000.000) a pesar de que plasmaron de manera escrita la suma de
TREINTA MILLONES DE PESOS en el contrato denominado “CONTRATO DE
OBRA CIVIL A TODO COSTO”.7

OCTAVO: Para cumplir con la obligación pactada se acordó que el pago

se dividiría de la siguiente manera:

-Un pago de DIECI NUEVE MILLONES DE PESOS M/cte ($19.000.000) los cuales
se entregaron el día diecisiete (17) de agosto de 2022 al señor CRISTIAN
PEREZ RANGEL.

-Posteriormente se daría el pago de la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS

($30.000.00) los cuales iban a ser desembolsados por medio del retiro de las
CESANTÌAS de la contratante la señora DILIA ROSA VILORIA VALDOFF
provenientes de su empleador la ALCALDIA DE BARRANCABERMEJA
SANTANDER.8

NOVENO: Para dar cumplimiento a lo anterior se realizó el primer pago y se

solicitó al empleador ALCALDIA DISTRITAL DE BARRANCABERMEJA la
consignación del dinero derivado de las CESANTIAS de la señora DILIA ROSA
VILORIA VALOFF a la cuenta bancaria del señor JEISON PEREZ RANGEL quien
certifico su calidad de tecnólogo de obra del SENA y exhibió su cuenta para
poder recibir dicho dinero de las cesantías de la señora DILIA ROSA VILORIA
VALDOFF.9

DECIMO: el día diecinueve (19) de septiembre de 2022 le fue realizada la

consignación dándose respuesta a la solicitud por valor de TREINTA
MILLONES DE PESOS ($30.000.00) por parte de la ALCALDIA DE
BARRANCABERMEJA SANTANDER a la cuenta del señor JEISON PEREZ
RANGEL.10

UNDECIMO: Dichos pagos se llevaron a cabo cumpliendo con las

obligaciones pactadas, transfiriendo un valor total de CUARENTA Y
NUEVEMILLONES DE PESOS ($49.000.000).11

7
Este hecho será probado con la declaración de la parte demandante
8
Este hecho era probado con la prueba documental cuarta
9
Este hecho será probado con las pruebas documentales quinta, sexta y séptima
10
Este hecho será probado con la prueba documental octava
11
Este hecho será probado con la declaración de la parte demandante
DECIMO SEGUNDO: Al existir un del excedente de dinero entregado a los
señores CONTRATISTAS, estos le devolvieron la suma de TRES MILLONES DE
PESOS M/CTE ($3.000.000) a la señora DILIA ROSA VILORIA VALDOFF.12

DECIMO TERCERO: Ante la expectativa de corto plazo dada por la parte

CONTRATISTA de llevar a cabo las mejoras del inmueble (realización de obra
gris) se pactó CONTRATOS DE ARRIENDO de los dos apartamentos objeto de
mejoras del bien inmueble. Siendo el primero pactado el día primero (01) de
diciembre de 2022 con la señora NORAYMA MACHUCA por un canon de
arrendamiento de QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($500.000), con una vigencia
de SEIS MESES; y el segundo contrato se celebró el día primero (01) de
diciembre de 2022 con la señora YURANIS PEDROZO VILLAFAÑE por un canon
de arrendamiento de QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($500.000) y con una
vigencia de SEIS MESES prorrogables de manera automática.13

DECIMO CUARTO: El día veinticuatro (24) de noviembre de 2022 los señores

empezaron a ejercer sus labores de arreglo del inmueble. No obstante,
dejaron la obra sin terminar incumpliendo con sus obligaciones pactadas. 14

DECIMO QUINTO: Producto del incumplimiento se frustraron los CONTRATOS

DE ARRIENDO que se habían acordado con las diferentes personas,
generando un detrimento patrimonial a la señora DILIA ROSA VILORIA
VALDOFF, y a su vez generándole un estado de angustia y zozobra puesto
que había destinado los ahorros de sus cesantías para este proyecto con el
fin de obtener mas ingresos para cubrir los gastos de su familia al ser madre
cabeza de hogar de dos mujeres, encontrándose en una situación
emocional muy fuerte ya que considera que perdió sus ahorros de muchos
años.15

DECIMO SEXTO: Actualmente el segundo piso del bien inmueble ubicado en

la calle 43 #21 A-18 barrio la victoria identificada con numero de matrícula

12
Este hecho será probado con la declaración de la parte demandante
13
Este hecho será probado con las pruebas documentales novena y decima
14
Este hecho será probado con las pruebas documentales decimo primera a
15
Este hecho será probado con las pruebas documentales novena y decima junto a la declaración de
la parte demandante
inmobiliaria No. 303-43195 se encuentra en obra negra manteniéndose así
vigente el incumplimiento contractual. 16

DECIMO SEPTIMO: En la cláusula primera de causales de terminación del

contrato denominado “CONTRATO DE OBRA CIVIL A TODO COSTO”,
celebrado entre la señora DILIA ROSA VILORIA VALDOFF y el señor JEISON
PEREZ RANGEL se encuentra como causa para dar por terminado el contrato
el incumplimiento del CONTRATISTA en sus obligaciones lo cual ha sucedido
en el presente caso por lo cual es válido la resolución de este contrato.17

DECIMO OCTAVO: La señora DILIA ROSA VILORIA VALDOFF intentó

comunicarse con los señores JEISON PEREZ RANGEL y CRISTIAN PEREZ RANGEL
los cuales no respondieron a la solicitud del cumplimiento del contrato, y
presentaron diferentes excusas a lo largo del tiempo, llegando incluso a
dejar de responder los mensajes de requerimiento de cumplimiento de la
obligación, constituyéndose así una culpa grave o dolosa por parte de los
sujetos, quienes fueron los que le propusieron el negocio jurídico a la señora
DILIA ROSA VILORIA VALDOFF alegando tener conocimiento en la materia y
siendo expertos en estas obras redactaron el contrato, crearon expectativas
legitimas del mismo sabiendo que no iban a dar cumplimiento al contrato
ya que solo asistieron una vez a la realización de la obra, pusieron algunas
herramientas en el bien inmueble y dejaron la obra sin terminar, no volvieron
a asistir al lugar de la obra ni respondieron las comunicaciones realizadas
por la parte contratante, constituyéndose así un actuar doloso en contra de
la susodicha.18

Por lo anterior se establecen las siguientes

PRETENSIONES

PRIMERA: Se declare CIVIL Y SOLIDARIAMENTE RESPONSABLE a los señores

CRISTIAN ROJAS RANGEL y JEISON PEREZ RANGEL por el incumplimiento del

16
Este hecho será probado con las pruebas documentales decimocuarta
17
Este hecho será probado con la prueba documental tercera
18
Este hecho será probado con la declaración de la parte demandante, y se deduce de todo el material
probatorio
contrato denominado “CONTRATO DE OBRA CIVIL A TODO COSTO” en su
calidad de socios y contratista de la obra respectivamente.

SEGUNDO: Se declare la RESOLUCION del contrato denominado “CONTRATO

DE OBRA CIVIL A TODO COSTO”.

TERCERO: Se ordene el pago de los daños materiales e inmateriales

ocasionados por el incumplimiento contractual por parte de señores
CRISTIAN ROJAS RANGEL y JEISON PEREZ RANGEL ocasionados por el
incumplimiento del contrato denominado “CONTRATO DE OBRA CIVIL A
TODO COSTO”, los cuales se clasifican de la siguiente manera:

DAÑO EMERGENTE:

Consolidado:

Valor Actualizado de los daños:

Daño emergente consolidado:

Va = Vh * IPC Final / IPC Inicial

Va= $ 46.000.000,00

IPC FINAL: mes de junio de 2024=137,09

IPC INCIAL: mes de noviembre de 2022= 124,46

= $ 52.992.768,76

Formula de daño consolidado

Dec= Va x (1+i) ^n

Va=valor actualizado

I=0.4867

N= meses (21,36 meses han pasado desde que se ocasionó el daño)

Dec=52.992.768,76 x (1+0,4867) ^ 21,36

= $ 146.238.700,63

Consolidándose un total un daño emergente consolidado por valor de

CIENTO CUARENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL
SETECIENTOS PESOS CON SESENTA Y TRES CENTAVOS ($ 146.238.700,63) a título
de pago de la suma pagada por la parte contratante a los señores CRISTIAN
ROJAS RANGEL y JEISON PEREZ RANGEL.

LUCRO CESANTE:

Consolidado:

Conformado por el dinero dejado de percibir de los contratos de arriendo

celebrados por una pérdida de SEIS MILLONES DE PESOS MCTE ($.6.000.000),
dados de la siguiente manera:

Contrato 1: pactado el día primero (01) de diciembre de 2022 con la señora

NORAYMA MACHUCA por un canon de arrendamiento de QUINIENTOS MIL
PESOS MCTE ($500.000) y con una vigencia de SEIS MESES

Contrato 2: primero (01) de diciembre de 2022 con la señora YURANIS

PEDROZO VILLAFAÑE por un canon de arrendamiento de QUINIENTOS MIL
PESOS MCTE ($500.000) y con una vigencia de SEIS MESES

Lucro Cesante:

Consolidado:

Contrato 1

Valor actualizado:

Va = Vh * ICP Final / IPC Inicial

Va=$3.000.000

IPC FINAL: mes de junio de 2024

IPC INICIAL: mes de junio de 2023

= $ 3.215.278,82

Lucro cesante formula:

S=Va x(i+i) ^ n -1 /i

Va=valor actualizado

I= constante 0,4867

N= tiempo (12 meses)

S= (3.215.278,82 x (1,04867) ^12) -1/0,4867

= $ 39.633.225,38

Contrato 2

Fórmula valor actualizado:

Va = Vh * ICP Final / IPC Inicial

Va=$3.000.000

IPC FINAL: mes de junio de 2024

IPC INICIAL: mes de junio de 2023

= $ 3.215.278,82

Lucro cesante formula:

S=Va x(i+i) ^ n -1 /i

Va=valor actualizado

I= constante 0,4867

N= tiempo (12 meses)

S= (3.215.278,82 x (1,04867) ^12) -1/0,4867

= $ 39.633.225,3

Produciéndose un total de lucro cesante por valor de SETENTA Y NUEVE

MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA
PESOS CON SETENTA Y SEIS CENTAVOS ($ 79.266.450,76).

QUINTO: Que las sumas que se acuerden pagar acorde con la anterior
condena se reconocerán actualizada a la fecha de la sentencia
ejecutoriada que la apruebe, tomando como base para la liquidación la
variación del Índice de Precios al Consumidor.

SEXTO: se condene en costas.

PRETENSIONES SUBSIDIARIAS:
De no encontrarse probada la responsabilidad civil contractual por parte de
los señores CRISTIAN ROJAS RANGEL y JEISON PEREZ RANGEL se aplique lo
propio de la teoría del negocio jurídico y las obligaciones consistente en que

PPRIMERA: Se ORDENE el reintegro de la suma pagada por la parte

contratante a los señores CRISTIAN ROJAS RANGEL y JEISON PEREZ RANGEL.

SEGUNDA: se reconozca actualizada la suma de dinero entregada como

parte de pago a los señores CRISTIAN ROJAS RANGEL y JEISON PEREZ RANGEL
en virtud del contrato denominado “CONTRATO DE OBRA CIVIL A TODO
COSTO”.

TERCERO: se condene en costas.

Estas pretensiones encuentran sustento en los siguientes

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento esta demanda en:

-artículos 1495,1601,1602,1604,1546,1610 al 1617,2056,2060,2344, del código

civil

-normas procesales del CGP

-jurisprudencia citada

La responsabilidad civil en el sistema jurídico colombiano se encuentra

dividida en dos clases, según la procedencia de los hechos dañosos: la
Contractual proveniente de una relación negocial válidamente celebrada
regulada por los artículos 1602 a 1617 del Código Civil; y, otra proveniente
de actos u omisiones que afectan a otros por fuera de la relación
contractual, o por un generador de un daño: La extracontractual, regulada
por el artículo 2341 a 2360 del código civil.

Respecto a la responsabilidad contractual esta surge del contrato

entendido este como el vínculo jurídico con fines patrimoniales entre dos
sujetos de derechos en donde se adquieren obligaciones por parte de estos
sujetos gozando uno de la calidad de acreedor y otro de deudor, la fuente
de esta responsabilidad nace en ocasión del incumplimiento total o parcial
de la obligación contraída en dicho negocio jurídico generándose una
nueva obligación, la de reparar los perjuicios que se han generado
producto de este incumplimiento. Al estar en el marco de un contrato
entendido como el acuerdo de voluntades en donde una parte se obliga
para con otra a realizar una obligación de dar, hacer o no hacer (artículo
1495 cc), se entiende que se deben aplicar la normatividad de este instituto
jurídico prestándole atención a las reglas sobre la eficacia y validez de este
surgiendo los efectos de la primera como lo son la resolución, la rescisión,
invalidez o la inexistencia del contrato, institutos que se encuentran en el
código civil colombiano y que son el inicio de lo que se pretende en un
proceso de responsabilidad contractual.

Para configurarse la responsabilidad contractual la cual hace parte de la

responsabilidad civil se debe demostrar los tres elementos estructurales
propios de esta institución junto a unos elementos específicos como lo son:
la existencia del contrato, el incumplimiento de una de las partes, por lo
tanto la parte cumplida debe acreditar en total: (i) la existencia de un contrato
válidamente celebrado; (ii) incumplimiento de una o más obligaciones contractuales
imputable al deudor por dolo o culpa; (iii) un daño o perjuicio; (iv) vínculo de causalidad
entre aquel y este último requisito.19

En el presente caso se encuentra el primer requisito cumplido puesto que se

trata de un contrato de obra el cual bajo la teoría del negocio jurídico y las
obligaciones es de naturaleza consensual, sinalagmático, bilateral y
oneroso. En este contrato se pueden observar dichas características en
razón a que existió un acuerdo de voluntades entre la obligación de dar en
pago por parte de la señora DILIA ROSA VILORIA VALDOFF la suma de
CUARENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS MCTE ($46.000.000) y por parte de los
señores CRISTIAN ROJAS RANGEL y JEISON PEREZ RANGEL la obligación de
hacer consistente en la realización de mejoras al bien inmueble propiedad
de la contratante plasmándose dicha voluntad en la firma de las partes,
encontrándose así un contrato perfectamente valido y dispuesto a producir
efectos jurídicos.

Respecto del segundo elemento, el incumplimiento por una de las partes

imputable al deudor por dolo o culpa también se hace evidente en razón a
que la señora DILIA ROSA VILORIA VALDOFF cumplió con su obligación de
pago, en cambio por parte de los señores CRISTIAN ROJAS RANGEL y JEISON

Corte Suprema de Justicia-Sala de Casación Civil. Sentencia de 28 de mayo de 2019. Rad. 08001-31-
19

03-003-2010- 00324-01. M.P: Luis Alonso Rico Puerta

PEREZ RANGEL se observa un incumplimiento total y una conducta
gravemente culposa o dolosa en razón a que llevaron a cabo una presunta
buena fe, convenciéndola a la contratante de llevar a cabo la obra, de su
total cumplimiento por parte de ellos en razón a su calidad de profesionales
en el sector; y una vez recibido el pago se propusieron simular el inicio de la
obra llevando los materiales al bien inmueble, para posteriormente no volver
a aparecer ni contestar las llamadas o intentos de comunicación llevados a
cabo.

Ahora bien, respecto al primer elemento propio de la responsabilidad civil,

el daño, es entendido este como
“toda afrenta a los intereses lícitos de una persona, trátese de derechos pecuniarios
o no pecuniarios, de derechos individuales o de colectivos, que se presenta como
lesión definitiva de un derecho o como alteración de su goce pacífico y que, gracias
a la posibilidad de accionar judicialmente, es objeto de reparación si los otros
requisitos de la responsabilidad civil –imputación y fundamento del deber de
reparar- se encuentran reunidos “(Henao,2015, pag280)20

Este perjuicio ha sido clasificado por la doctrina o jurisprudencia en dos

tipologías macro de daños: materiales e inmateriales, abarcando los
primeros aquellos perjuicios que se encuentran en la esfera económica del
individuo gozando de un carácter pecuniario y que recaen sobre factores
de apreciación económica pudiendo ser cuantificados, dentro de ellos se
da la clasificación de daño emergente y lucro cesante definidos en el
artículo 1614 del código civil que los define de la siguiente forma
“Entiéndese por daño emergente el perjuicio o la pérdida que proviene de no
haberse cumplido la obligación o de haberse cumplido imperfectamente, o de
haberse retardado su cumplimiento; y por lucro cesante, la ganancia o provecho
que deja de reportarse a consecuencia de no haberse cumplido la obligación, o
cumplido imperfectamente, o retardado su cumplimiento”.

Por otro lado, se encuentran los perjuicios inmateriales caracterizándose por

ser aquellos daños que se encuentran en la esfera subjetiva del individuo, su
esfera interna caracterizándose por no ser pecuniarios puesto que se
traducen en una afectación o menoscabo a los derechos personalísimos del
individuo y su expresión en la vida exterior o la relación del individuo para
con otras personas. Esta tipología de daño inició en su momento con la

20
HENAO, J.C. Las formas de reparación en la responsabilidad del Estado: hacia su unificación
sustancial en todas las acciones contra el Estado, Revista de Derecho Privado, Universidad Externado
de Colombia, (28), enero-junio de 2015.
famosa sentencia del “caso villa veces” en donde se reconoce por primera
vez el daño moral conformado por ser un daño que “incide o se proyecta
en la esfera afectiva o interior de la persona, al generar sensaciones de
aflicción, congoja, desilusión, tristeza, pesar, etc.” 21,esta tipología de daño
ha sido abiertamente reconocida y se encuentra de forma pacífica en la
responsabilidad extracontractual y precontractual junto a la otra tipología
del daño extrapatrimonial denominada daño a la vida en relación traída de
la doctrina y jurisprudencia italiana consistente
“(…) en la disminución o deterioro de la calidad de vida de la víctima, en la pérdida
o dificultad de establecer contacto o relacionarse con las personas y cosas, en
orden a disfrutar de una existencia corriente, como también en la privación que
padece el afectado para desplegar las más elementales conductas que en forma
cotidiana o habitual marcan su realidad. Podría decirse que quien sufre un daño a
la vida de relación se ve forzado a llevar una existencia en condiciones más
complicadas o exigentes que los demás, como quiera que debe enfrentar
circunstancias y barreras anormales, a causa de las cuales hasta lo más simple se
puede tornar difícil. Por lo mismo, recalca la Corte, la calidad de vida se ve
reducida, al paso que las posibilidades, opciones, proyectos y aspiraciones
desaparecen definitivamente o su nivel de dificultad aumenta considerablemente.
Es así como de un momento a otro la víctima encontrará injustificadamente en su
camino obstáculos, preocupaciones y vicisitudes que antes no tenía, lo que cierra o
entorpece su acceso a la cultura, al placer, a la comunicación, al entretenimiento,
a la ciencia, al desarrollo y, en fin, a todo lo que supone una existencia normal, con
las correlativas insatisfacciones, frustraciones y profundo malestar” 22

Lo que respecta al daño a la vida en relación se concreta con la

imposibilidad del sujeto afectado para realizar el conjunto de actividades
que con la mayor naturalidad desempeñaba antes del acaecimiento del
daño las cuales pueden ser sociales o rutinarias.

No obstante, estos daños inmateriales, han tenido dificultad en introducirse

al campo de la responsabilidad contractual debido a que por tradición
doctrinaria y jurisprudencial se ha argumentado que este tipo de
responsabilidad tiene envuelta un requisito de patrimonialidad de la

21
CSJ Sala civil sentencia 13 de mayo de 2008, M.p Cesar julio Valencia Copete, rad11001-3103-006-
1997-09327-01, pag 22.
22
CSJ Sala civil sentencia 13 de mayo de 2008, M.p Cesar julio Valencia Copete, rad11001-3103-006-
1997-09327-01, pag 23.
prestación por lo cual solo se pueden reconocer los daños materiales
conformados por el lucro cesante y el daño emergente sosteniendo que:
“En materia de obligaciones convencionales, el perjuicio moral no puede tomarse
en consideración. Los contratos tienen por objeto intereses pecuniarios; las
indemnizaciones demandadas por el acreedor suponen, pues, un interés de dinero;
en este sentido es en el que se dice que no hay acción sin interés” (Laurent, 1914,
pág. 376).23

Así pues en la responsabilidad civil contractual se ha dicho que solo son

indemnizables por expresa disposición legal los perjuicios directos de
características previsibles e imprevisibles (artículo 1616 cc),siendo los
primeros aquellos los que de modo corriente, normal, pudieron derivarse
del incumplimiento y que no escapan al pronóstico común; en
contraposición a los segundos, que insólitamente se produjeron y que tan
sólo son resarcibles cuando hubo dolo, culpa grave o, incluso, por vía de
estipulación contractual a propósito. Lo anterior trae como consecuencia
que en la reparación del daño contractual no tenga cabida el
reconocimiento de los daños inmateriales porque no es previsible que un
daño de esa clase se produzca al interior del contrato, que es, conforme a
esta postura, una institución destinada a regular los intereses pecuniarios de
las partes24. (Jaramillo & Robles, 2014, pág. 504).

No obstante, la jurisprudencia ha venido poco a poco reconociendo

este tipo de daño en el campo contractual así pues se han visto en
atención al principio de la reparación integral, sumado a un inicio de
esa tendencia reflejada en el código de comercio específicamente
en el articulo 1006 en donde se señalaba que, en caso de probarse el
daño moral, puede ser indemnizado en sede de responsabilidad
contractual del transportador, articulo que permite sostener a la
doctrinante Milagros Koteich lo siguiente: “el artículo 1006 del Código de
Comercio consagró en forma expresa la posibilidad de que se produzca un daño
extrapatrimonial en el desarrollo del contrato de transporte de pasajeros; con lo
cual al menos teóricamente, tendría que considerarse a partir de entonces zanjada
la discusión acerca de la admisibilidad del resarcimiento del daño extrapatrimonial
en materia de incumplimiento contractual en general, pues, por analogía legis la
norma que permite su reparación en el marco del contrato de transporte debe ser

23
LAURENT, J.C. (1914). Principios de derecho civil (Segunda ed., Vol. XVI). Puebla: J.B. Gutiérrez.
24
JARAMILLO, C. y ROBLES, P. La reparación del daño extrapatrimonial a la persona
por incumplimiento contractual: la experiencia colombiana, Revista de Derecho
Privado, Universidad Externado de Colombia, (26), enero-junio de 201.
 aplicable a los demás contratos, naturalmente, siempre y cuando el daño resulte
acreditado dentro del proceso”. 25

En el mismo sentido, el profesor Favio Navia, señala que:

“el tema ya se encuentra superado por intervención expresa que hubo de hacer el
legislador, a fin de zanjar, en forma definitiva, la discusión alrededor del daño moral
contractual […] [E]l artículo 1006 del Código de Comercio resolvió definitivamente
el asunto [pudiendo aplicarse] a todos los casos en que el incumplimiento de
obligación contractual lesione un bien de la personalidad con repercusiones en
la vida de relación o en los sentimientos de la contraparte” 26

Así pues, se puede mencionar que con base en este articulado del código
de comercio se inicia desde el marco legal un cambio en el paradigma
respecto al reconocimiento del daño moral en la responsabilidad
contractual.

Por su parte la jurisprudencia de la corte suprema de justicia ha publicado

algunas sentencias donde se deja el reconocimiento de esta tipología de
daño. Inicialmente la postura de la corte dejaba entrever el reconocimiento
de esta tipología de daño en el campo contractual, se pueden observar
algunas sentencias tales como:

-Sentencia de 28 de septiembre de 1937 Magistrado ponente Juan Francisco

Mujica se estudia la reclamación de perjuicios morales devenidos del
incumplimiento de un contrato de mandato ““los perjuicios morales tienen
en este caso su fuente en la culpa de Botta (el mandatario demandado),
por la extralimitación de sus funciones de gerente”

-sentencia 25 de noviembre de 1938 Magistrado ponente Ricardo

Hinestroza Daza donde la corte señala que en el contrato de transporte las
obligaciones del transportador son de seguridad e implican poner sano y
salvo al pasajero, estando involucrada la integridad de la persona dentro
de este asunto contractual.

-Sentencia de 30 de agosto de 1940 magistrado ponente Ricardo Hinestroza

daza en un caso de incumplimiento de un contrato de prenda en donde la
corte considera que no resulta ilógica la pretensión de obtener la reparación

Koteich, La reparación del daño como mecanismo de tutela de la persona, cit., 354-355
25

F,Navia, Del daño moral a daño fisiológico, ¿una evolución real?, Bogotá, Universidad Externado de
26

Colombia, 2000, 43-46,

del daño moral como consecuencia de una conducta de la contraparte
afirmando que
“una depresión síquica que hubiese inhabilitado a Montoya para su labor habitual
o al menos disminuídole, así fuera temporalmente, sus capacidades, o un descrédito
que lo descalificara comercialmente o le abajara su buen nombre, o, en general
algo de esa índole, habría constituido perjuicio moral”

-sentencia 23 de abril de 1941 Magistrado Ponente Aníbal Cardoso Gaitán

se insiste en el reconocimiento de la integridad de la persona dentro del
contrato de transporte.

Luego de estas sentencias, inicia una tendencia donde se negó esta postura
emitiendo sentencias que afirmaban
… es jurisprudencia de la Corte que no se pueden acumular o instaurar a un mismo
tiempo la acción por indemnización de daños contractuales y la indemnización por
perjuicios morales. Ni la ley ni la doctrina autorizan el ejercicio de esta acción híbrida,
según expresión de los expositores, porque la yuxtaposición o acumulación de estas
dos especies diferenciadas de responsabilidad es imposible, ya que la contractual,
por su propia naturaleza, excluye la generada por el delito. Lo que puede acontecer
es que hay hechos que además de tener la calidad de culposos con relación a
determinado contrato, por su propia mesmedad jurídica, independiente de todo
arrimo contractual, pueden constituir así misma fuente de responsabilidad como
culpa delictual, dando así origen y posibilidad a dos acciones que pueden
ejercitarse independientemente pero que no son susceptibles de acumulación,
porque se llegaría así a una injusta e injurídica dualidad en la reparación del
perjuicio27

Posteriormente se cambia nuevamente esta tendencia y se reconoce el

daño moral en controversias que versas sobre contratos cuyo objeto se
vincula directa o indirectamente a derechos personalísimos28,como por
ejemplo en la Sentencia 18 de octubre de 2005 en donde se evidencia que
la deficiente conducta contractual observada por el deudor es la causa del
perjuicio extrapatrimonial sufrido por el acreedor quien por un deplorable
descuido se ve parapléjico a la vez que […] percibe cómo se le escapa
rápidamente la vida, estando plenamente consciente de su estado”,
razones que en el sentir de la Corte justifican de sobra la procedencia de la

Sala de casación Civil Corte suprema de justicia, Sentencia 09 de octubre de 1942

27

Sentencia 8 de mayo de 1990 MP: Eduardo García Sarmiento, sentencia 12 de julio de 1994 MP:
28

pedro Lafont Pianetta

reparación de todos estos perjuicios de orden extrapatrimonial sufridos por
el acreedor antes de su deceso.

Otra sentencia emblemática sobre el reconocimiento de esta tipología de

daño es la sentencia de 25 de mayo de 2005 con ponencia de Pedro
Octavio Munar Cadena en donde con ocasión de un contrato de prenda
sobre unas joyas dadas en garantía se solicita la indemnización de los
perjuicios morales de la deudora prendaria como consecuencia de la
perdida culposa de las mismas. En este caso la corte niega la indemnización,
pero lo hace únicamente con base en la insuficiencia del material
probatorio que tenia para acreditar el valor de la aflicción que tenía las
joyas para la parte demandante. Así que, de haberse probado dicha
circunstancia se hubiere reconocido.

De lo anterior se podría concluir que se ha venido rompiendo el paradigma

del no reconocimiento del daño moral en el campo de la responsabilidad
contractual, pudiéndose reconocer este por parte del juez.

En el presente caso se evidencia el elemento daño este puesto que el daño

estaría representado en el detrimento o mengua patrimonial ocasionada
con el incumplimiento por parte de las personas contratistas quienes
engañaron a la contratante, gozando este perjuicio de características
antijuridicas, debido a que dichas actuaciones están dirigidas a la
afectación de la demandante ya que, tras realizar el pago y dar
cumplimiento a su obligación en el contrato de obra que decidió efectuar,
hizo un traslado económico de su patrimonio al de los demandados sin
percibir contraprestación alguna, sumado a que la ha llevado a tener la
pérdida de ingresos futuros como son los cánones de arriendo los cuales
iban a significar un ingreso extra para mantener a sus dos hijas y su propia
subsistencia, dándose un detrimento en su patrimonio el cual no tiene
obligación legal alguna de soportar, constituyéndose un perjuicio que goza
de las características de ser: cierto al verse reflejado en el mundo natural y
poder recaer bajo los sentidos, personal al ser la demandante y su familia
además, presenta un daño extrapatrimonial consistente en la angustia o
zozobra por la posible pérdida de sus ahorros producto de su trabajo de
bastante tiempo, es decir que se constituye un daño moral.

El segundo elemento de la responsabilidad contractual consiste es el nexo

causal entendido como “el razonamiento por medio del cual se atribuye un
resultado dañoso a un agente a partir de un marco de sentido
jurídico”[Link] elemento consiste en ser la unión entre el hecho generador
del daño y el daño, lo cual se puede observar en este caso puesto que se
observa que del incumplimiento contractual en razón al actuar de los
demandados se causa un perjuicio patrimonial consistente en la perdida
patrimonial de la demandante al no obtener contraprestación alguna por
el pago, lo cual le ha generado un perjuicio patrimonial y moral
anteriormente descrito.

Respecto al tercer elemento de la responsabilidad civil, el fundamento,

consistente en la razón jurídica por la cual debe responder, la fuente del
daño se tendría que en el presente caso es un incumplimiento contractual
donde se pueden observar los artículos 1604 y siguientes del condigo civil,
en donde se fundamenta la naturaleza de este régimen de responsabilidad
afirmándose que se trata de un régimen subjetivo de responsabilidad al
mencionar que:
“El deudor no es responsable sino de la culpa lata en los contratos que por su
naturaleza solo son útiles al acreedor; es responsable de la leve en los contratos que
se hacen para beneficio recíproco de las partes; y de la levísima en los contratos en
que el deudor es el único que reporta beneficio.

El deudor no es responsable del caso fortuito, a menos que se haya constituido en

mora (siendo el caso fortuito de aquellos que no hubieran dañado a la cosa debida,
si hubiese sido entregado al acreedor), o que el caso fortuito haya sobrevenido por
su culpa.

La prueba de la diligencia o cuidado incumbe al que ha debido emplearlo; la

prueba del caso fortuito al que lo alega.

Todo lo cual, sin embargo, se entiende sin perjuicio de las disposiciones especiales
de las leyes, y de las estipulaciones expresas del parte”. (subrayado fuera del texto
original)30

De lo anterior se deduce que este régimen parte de una culpa presunta de

la cual tiene el demandado la carga probatoria de demostrar la diligencia
y cuidado o en otras palabras la ausencia de culpa o dolo en su actuar con
el fin de exonerarse, pudiendo existir también una causa extraña lo cual
también lo exoneraría del pago.

En síntesis, en este caso se observa se cumplen todos los requisitos de una

una responsabilidad contractual por lo cual es menester es declarar la

29
SC 2348 de 2021, , M. P. Álvaro Fernando García Restrepo
30
Articulo 1604 ley 57 de 1887
misma y otorgar la debida reparación de los daños causados a la
demandante.

Por otro lado, de no observarse la responsabilidad contractual se solicita se

apliquen la teoría propia de los negocios jurídicos y obligaciones consistente
en la resolución del contrato y la restitución de lo cumplido, otorgándosele
la devolución del dinero a mi poderdante en atención a la condición
resolutoria tacita.

PRUEBAS:

Documentales:

1. - cedula de ciudadanía de la señora DILIA ROSA VILORIA VALDOFF

identificada con cedula de ciudadanía No. 63.467.491
2. cedula de ciudadanía del señor JEISON PEREZ RANGEL
3. - contrato denominado “CONTRATO DE OBRA CIVIL A TODO COSTO”
4. -Solicitud a la ALCALDIA DISTRITAL DE BARRANCABERMEJA del retiro de las
CESANTIAS de la señora DILIA ROSA VILORIA VALDOFF identificada con
cedula de ciudadanía No. 63.467.491 con el fin de realizar obra junto a
solicitud de consignación a la cuenta del señor JEISON PEREZ RANGEL
5. -Certificado bancario del señor JEISON PEREZ RANGEL
6. -certificación RUNT del señor JEISON PEREZ RANGEL
7. -Certificado de TECNOLOGO EN CONSTRUCCION del señor JESION PEREZ
RANGEL
8. -Certificado depósito de la transacción por TREINTA MILLONES DE PESOS
($30.000.000) realizado por la ALCALDIA DISTRITAL DE BARRANCABERMEJA
al señor JEISON EPREZ RANGEL.
9. -documento de los contratos de arriendo
10. documento contrato de arriendo
11. Registro civil LINA MARIA MARCELA VALDOFF GUITIERREZ
12. Registro civil TAHIS YULIANA PAVA VILORIA
13. Certificado de libertad y tradición del Bien inmueble de propiedad de la
señora DILIA ROSA VILORIA VALDOFF
14. Conversaciones con el señor CRISTIAN PEREZ RANGEL

Declaración de parte:

- Declaración de la señora DILIA ROSA VILORIA VALDOFF identificada con

cedula de ciudadanía No. 63.467.491 con el fin de probar los hechos
narrados especialmente lo relacionado con los dos pagos realizados a los
demandados y a fin de probar los perjuicios morales.

- Interrogatorio de parte demanda con fines de confesión

-Inspección judicial: con el fin de que se observe el estado de la obra objeto

del contrato.

JURAMENTO

Actualmente los documentos se encuentran en poder de la parte

demandante y si ha de requerirse en cualquier momento se tiene la
disponibilidad de exhibirlos.

JURAMENTO ESTIMATORIO:

Bajo la gravedad de juramento estimo la suma total de DOSCIENTOS VEINTI

CINCO MILLONES QUINIENTOS CINCO MIL CIENTI CINCUENTA Y UN MIL PESOS
CON TREINTA Y OCHO CENTAVOS ($ 225.505.151,38) consistente en los
perjuicios materiales tal como lo señala la norma procesal.

constituidos de la siguiente manera:

Valor Actualizado de los daños:

Daño emergente consolidado:

Va = Vh * IPC Final / IPC Inicial

Va= $ 46.000.000,00

IPC FINAL: mes de junio de 2024=137,09

IPC INCIAL: mes de noviembre de 2022= 124,46

= $ 52.992.768,76

Formula de daño consolidado

Dec= Va x (1+i) ^n

Va=valor actualizado

I=0.4867

N= meses (21,36 meses han pasado desde que se ocasionó el daño)

Dec=52.992.768,76 x (1+0,4867) ^ 21,36

= $ 146.238.700,63

Lucro Cesante:

Consolidado:

Contrato 1

Valor actualizado:

Va = Vh * ICP Final / IPC Inicial

Va=$3.000.000

IPC FINAL: mes de junio de 2024

IPC INICIAL: mes de junio de 2023

= $ 3.215.278,82

Lucro cesante formula:

S=Va x(i+i) ^ n -1 /i

Va=valor actualizado

I= constante 0,4867

N= tiempo (12 meses)

S= (3.215.278,82 x (1,04867) ^12) -1/0,4867

= $ 39.633.225,38

Contrato 2

Fórmula valor actualizado:

Va = Vh * ICP Final / IPC Inicial

Va=$3.000.000

IPC FINAL: mes de junio de 2024

IPC INICIAL: mes de junio de 2023

= $ 3.215.278,82

Lucro cesante formula:

S=Va x(i+i) ^ n -1 /i

Va=valor actualizado

I= constante 0,4867

N= tiempo (12 meses)

S= (3.215.278,82 x (1,04867) ^12) -1/0,4867

= $ 39.633.225,3

TOTAL, DE DAÑOS MATERIALES: $ 225.505.151,38

CUANTÌA

Se estima en la suma de los perjuicios ocasionados por el incumplimiento

contractual por parte de los señores JEISON PEREZ RANGEL y CRISTIAN PEREZ
RANGEL por un valor de DOSCIENTOS VEINTI CINCO MILLONES QUINIENTOS
CINCO MIL CIENTI CINCUENTA Y UN MIL PESOS CON TREINTA Y OCHO
CENTAVOS ($ 225.505.151,38).

COMPETENCIA

Es usted competente para conocer de este proceso en razón al

Factor objetivo:

En razón a la naturaleza del asunto el cual corresponde al aspecto civil.

Factor cuantía

Artículo 26 numeral 1 según la estimación de la cuantía corresponde a un

proceso de mayor cuantía

Factor Funcional

Articulo 20 numeral 1 del cgp le corresponde al juez civil del circuito en

primera instancia

Factor territorial

Articulo 28 numeral 3 en el lugar donde deban cumplirse las obligaciones

 ANEXOS

Me permito anexar los siguientes:

1. Memoriales de poder para actuar, debidamente otorgado.

2. Los documentos relacionados en pruebas documentales con sus

respectivas copias.

NOTIFICACIONES

Mi poderdante recibirá notificaciones en calle 43 #21 A-18 barrio la victoria,

celular 3134790326, correo electrónico marcelavaldoff@[Link]

El suscrito recibirá notificaciones en la calle 56#35 A-49 barrio primero de

mayo, en la ciudad de Barrancabermeja, celular 3202133344, correo
electrónico [Link]@[Link]

Demandados:

-el señor JEISON PEREZ RANGEL recibirá notificaciones en la ciudad de

Barrancabermeja, Santander en la calle 33 #30-33 barrio cincuentenario,
celular 3214596267, correo electrónico jeisonperez2613@[Link]-

El correo se obtuvo mediante las negociaciones para suscribir el contrato y

bajo la gravedad de juramento indico que este es usado por el señor JEISON
PEREZ RANGEL

-el señor CRISTIAN PEREZ RANGEL desconozco el domicilio y el correo del

demandado, celular 3138113838

Por lo anterior solicito el emplazamiento de este individuo

Del (la) señor(A); Juez

Atentamente

JEAN PAUL MONTOYA SALCEDO

C.C. N° [Link]

T. P. N° 409586
SOLICITUD MEDIDAS CAUTELARES

Señor(es)

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BARRANCABERMEJA (REPARTO)

E. S. D.

JEAN PAUL MONTOYA SALCEDO, mayor de edad, vecino de esta ciudad,

identificado con la cedula de ciudadanía N°[Link], abogado en
ejercicio, portador de la tarjeta profesional N°409586, expedida por el
Consejo Superior de la Judicatura, obrando en mi condición de apoderado
de la señora DILIA ROSA VILORIA VALDOFF mayor de edad, domiciliada en
la ciudad de Barrancabermeja e identificada con cedula de ciudadanía
No. 63.467.491, me dirijo a su despacho con el fin de interponer DEMANDA
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL en contra de los señores CRISTIAN ROJAS
RANGEL identificado con cedula de ciudadanía No. y el señor JEISON PEREZ
RANGEL identificado con cédula de ciudadanía No.[Link]

Esta acción se establece como consecuencia de los siguientes

PRETENSIONES

PRIMERO: Se ORDENE la inscripción de la demanda sobre el bien inmueble

ubicado en la carrera 36 E # 58 27 torre 1 piso 3 apto301 barrio alcázar
identificado con matrícula inmobiliaria No. 99040

SEGUNDO: Se ordene la inscripción de la demanda sobre el bien mueble

tipo motocicleta Marca HONDA con placas REA16C de propiedad del señor
JEISON PEREZ RANGEL.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Artículo 590 del CGP numeral primero literal b.

PRUEBAS

Certificado de oficina de instrumentos públicos

Certificado Inspección de Tránsito y transporte

Del (la) señor(A); Juez

Atentamente

JEAN PAUL MONTOYA SALCEDO

C.C. N° [Link]

T. P. N° 409586
 La validez de este documento podrá verificarse en la página [Link]

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BARRANCABERMEJA

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MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 240724279797961458 Nro Matrícula: 303-43195
Pagina 1 TURNO: 2024-29131

Impreso el 24 de Julio de 2024 a las [Link] PM

"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
CIRCULO REGISTRAL: 303 - BARRANCABERMEJA DEPTO: SANTANDER MUNICIPIO: BARRANCABERMEJA VEREDA: BARRANCABERMEJA
FECHA APERTURA: 15-06-1993 RADICACIÓN: 1993-6211 CON: CERTIFICADO DE: 10-06-1993
CODIGO CATASTRAL: 01-1-222-008COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION
NUPRE:

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

=========================================================================

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

UN LOTE DE TERRENO DISTINGUIDO CON EL N. 198 DE LA MANZANA "O" DE LA URBANIZACION LA VICTORIA DE ESTA CIUDAD CUYOS LINDEROS
SON: NORTE, EN 7.50 METROS CON CALLE 43; SUR, EN 7.50 METROS CON LOTE N. 173 DE LA URBANIZACION; ORIENTE, EN 19.42 METROS CON
LOTE N. 199 DE LA MISMA URBANIZACION Y OCCIDENTE, EN 19.24 METROS CON LOTE N. 197 DE LA MISMA URBANIZACION, CON UNA
SUPERIFICIE DE 145.00 M2. (18.009 T.640.)

AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS:
AREA PRIVADA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS: / AREA CONSTRUIDA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS:
CUADRADOS
COEFICIENTE : %

COMPLEMENTACION:
1.- PLANVIECO ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A ALIRIO GARCIA DIAZ Y TERESA RESTREPO DE POMES MEDIANTE ESCRITURA
#305 DE FECHA 29 DE MARZO DE 1.972 OTORGADA EN LA NOTARIA 1. DE BARRANCABERMEJA, REGISTRADA EL 19 DE JULIO DE 1.972 AL LIBRO
1., PAR, TOMO 2., PDA. 369.2.- ALIRIO GARCIA DIAZ ADQUIRIO SU CUOTA PARTE DENTRO DEL REMATE DE BIENES DE LA MENOR BERTHA
RESTREPO SEGUN SENTENCIA DE FECHA 17 DE NOVIEMBRE DE 1.953 EMANADA DEL JUZGADO PROMISCUO DEL CIRCUITO DE
BARRANCABERMEJA, REGISTRADA EL 3 DE DICIEMBRE DE 1.953 AL LIBRO 1., TOMO 2., PDA. 543.3.- BERTHA Y TERESA RESTREPO ADQUIRIERON
DENTRO DEL JUICIO DE SUCESION DE PASCACIO RESTREPO, SEGUN SENTENCIA DE FECHA 28 DE MARZO DE 1.944 EMANADA DEL JUZGADO
PROMISCUO DEL CIRCUITO DE BARRANCABERMEJA, REGISTRADA EL 25 DE SEPTIEMBRE DE 1.944 AL LIBRO 1., TOMO 2., PDA. [Link]:
EL LOTE DE LA REFERENCIA FORMO PARTE EN MAYOR EXTENSION DEL ADJUDICADO A PASCACIO RESTREPO MEDIANTE RESOLUCION N. 127
DE FECHA 23 DE FEBRERO DE 1.936 EMANADA DEL MINISTERIO DE INDUSTRIAS, REGISTRADA EL 30 DE MARZO DE 1.936 AL LIBRO 1., TOMO 1.,
PDA. 32.
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DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO
1) LOTE ...

DETERMINACION DEL INMUEBLE:

DESTINACION ECONOMICA:
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ANOTACION: Nro 001 Fecha: 22-11-1973 Radicación: SN

Doc: ESCRITURA 824 del 31-10-1973 NOTARIA 1. de BARRANCABERMEJA VALOR ACTO: $1,740

ESPECIFICACION: : 101 COMPRAVENTA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: CORPORACION PLAN DAVIVIENDA ECONOMICA "PLANVIECO"

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HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
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A: ALMENDRALES HIRAN JOSE X

A: GUTIERREZ DE ALMENDRALES GLADYS ESTHER X

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ANOTACION: Nro 002 Fecha: 28-07-2020 Radicación: 2020-2836

Doc: ESCRITURA 682 del 13-07-2020 NOTARIA PRIMERA de BARRANCABERMEJA VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: ACLARACION: 0901 ACLARACION ESC 824 DEL 31-10-1973 DE LA NOTARIA PRIMERA DE BARRANCABERMEJA,EN CUANTO AL

NOMBRE DE LOS PROPIETARIOS

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: ALMENDRALES HIRAN JOSE CC 5582174

DE: GUTIERREZ DE ALMENDRALES GLADYS ESTHER CC 27998314

A: ALMENDRALES HIRAM JOSE CC# 5582174 X

A: GUTIERREZ GALINDO GLADYS ESTER CC# 27998314 X

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ANOTACION: Nro 003 Fecha: 28-07-2020 Radicación: 2020-2836

Doc: ESCRITURA 682 del 13-07-2020 NOTARIA PRIMERA de BARRANCABERMEJA VALOR ACTO: $34,000,000

ESPECIFICACION: ADJUDICACION EN SUCESION Y LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL Y / O SOCIEDAD PATRIMONIAL DE HECHO: 0197

ADJUDICACION EN SUCESION Y LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL Y / O SOCIEDAD PATRIMONIAL DE HECHO

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: ALMENDRALES HIRAM JOSE CC# 5582174

DE: GUTIERREZ GALINDO GLADYS ESTER CC# 27998314

A: VILORIA VALDOFF DILIA ROSA CC# 63467491 X

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NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *3*

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SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

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TURNO: 2024-29131 FECHA: 24-07-2024

EXPEDIDO EN: BOGOTA
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ANDRES FELIPE GALLON GIL

REGISTRADOR SECCIONAL
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SOLICITUD MEDIDAS CAUTELARES

Señor(es)

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BARRANCABERMEJA (REPARTO)

E. S. D.

JEAN PAUL MONTOYA SALCEDO, mayor de edad, vecino de esta ciudad,

identificado con la cedula de ciudadanía N°[Link], abogado en
ejercicio, portador de la tarjeta profesional N°409586, expedida por el
Consejo Superior de la Judicatura, obrando en mi condición de apoderado
de la señora DILIA ROSA VILORIA VALDOFF mayor de edad, domiciliada en
la ciudad de Barrancabermeja e identificada con cedula de ciudadanía
No. 63.467.491, me dirijo a su despacho con el fin de interponer DEMANDA
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL en contra de los señores CRISTIAN ROJAS
RANGEL identificado con cedula de ciudadanía No. y el señor JEISON PEREZ
RANGEL identificado con cédula de ciudadanía No.[Link]

Esta acción se establece como consecuencia de los siguientes

PRETENSIONES

PRIMERO: Se ORDENE la inscripción de la demanda sobre el bien inmueble

ubicado en la carrera 36 E # 58 27 torre 1 piso 3 apto301 barrio alcázar
identificado con matrícula inmobiliaria No. 99040

SEGUNDO: Se ordene la inscripción de la demanda sobre el bien mueble

tipo motocicleta Marca HONDA con placas REA16C de propiedad del señor
JEISON PEREZ RANGEL.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Artículo 590 del CGP numeral primero literal b.

PRUEBAS
Certificado de oficina de instrumentos públicos

Certificado Inspección de Tránsito y transporte

Del (la) señor(A); Juez

Atentamente

JEAN PAUL MONTOYA SALCEDO

C.C. N° [Link]

T. P. N° 409586
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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BARRANCABERMEJA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 240724693797960579 Nro Matrícula: 303-99040
Pagina 1 TURNO: 2024-29129

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CIRCULO REGISTRAL: 303 - BARRANCABERMEJA DEPTO: SANTANDER MUNICIPIO: BARRANCABERMEJA VEREDA: BARRANCABERMEJA
FECHA APERTURA: 24-06-2020 RADICACIÓN: 2020-2211 CON: ESCRITURA DE: 16-03-2020
CODIGO CATASTRAL: COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION
NUPRE:

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

=========================================================================

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

Contenidos en ESCRITURA Nro 410 de fecha 16-03-2020 en NOTARIA PRIMERA de BARRANCABERMEJA TORRE 1 PISO 3 APTO 301 con area de
50.10M2 con coeficiente de 1.465% (ART.11 DEL DECRETO 1711 DE JULIO 6/1984).

AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS:
AREA PRIVADA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS: / AREA CONSTRUIDA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS:
CUADRADOS
COEFICIENTE : %

COMPLEMENTACION:
01.- 16-06-2020 ESCRITURA 410 DEL 16-03-2020 NOTARIA PRIMERA DE BARRANCABERMEJA ENGLOBE A: PEREZ Y BELTRAN CONSTRUCTORA E
INMOBILIARIA S.A.S.,REGISTRADA EN LA MATRICULA 98975.--02.-24-04-2018 ESCRITURA 0420 DEL 27-03-2018 NOTARIA PRIMERA DE
BARRANCABERMEJA PERMUTA,POR VALOR DE $ 123,200,000.00 DE: LOPEZ PUENTES RAMON ALIRIO, A: PEREZ Y BELTRAN CONSTRUCTORA E
INMOBILIARIA S.A.S., REGISTRADA EN LA MATRICULA 8620,8621 Y 4681203.- 24-04-2018 ESCRITURA 0546 DEL 20-04-2018 NOTARIA PRIMERA DE
BARRANCABERMEJA ACLARACION DE: PUENTES BETIN NUBIA, A: LOPEZ PUENTES RAMON ALIRIO, REGISTRADA EN LA MATRICULA 8620 Y
8621.04.- 24-04-2018 ESCRITURA 0396 DEL 24-03-2018 NOTARIA PRIMERA DE BARRANCABERMEJA ADJUDICACION SUCESION PARTICION
ADICIONAL, POR VALOR DE $ 15,367,000.00 DE: PUENTES BETIN NUBIA, A: LOPEZ PUENTES RAMON ALIRIO, REGISTRADA EN LA MATRICULA 8620
Y 8621.05.- 06-04-2018 ESCRITURA 0325 DEL 12-03-2018 NOTARIA PRIMERA DE BARRANCABERMEJA COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA, POR
VALOR DE $ 15,367,000.00 DE: PUENTES BETIN AURA ISABEL, A: LOPEZ PUENTES RAMON ALIRIO, REGISTRADA EN LA MATRICULA 8620 Y 8621.06.-
23-05-1980 ESCRITURA 427 DEL 28-04-1980 NOTARIA 2. DE BARRANCABERMEJA COMPRAVENTA, POR VALOR DE $ 8,000.00 DE: GONZALEZ PLATA
HORACIO, A: PUENTES BETIN AURA ISABEL, PUENTES BETIN NUBIA, REGISTRADA EN LA MATRICULA 8620 Y 8621.07.- 06-04-2018 ESCRITURA 0325
DEL 12-03-2018 NOTARIA PRIMERA DE BARRANCABERMEJA COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA, POR VALOR DE $ 16,119,500.00 DE: PUENTES
BETIN AURA ISABEL, A: LOPEZ PUENTES RAMON ALIRIO, REGISTRADA EN LA MATRICULA 8621.--08.- HORACIO GONZALEZ PLATA, ADQUIRIO EL
PREDIO DE LA REFERENCIA EN MAYOR PORCION, POR COMPRA A TULIO EMIRO AGUILAR CHINCHILLA, MEDIANTE ESCRITURA #481 DEL 14 DE
OCTUBRE DE 1.961, NOTARIA 1. DE BARRANCABERMEJA, REGISTRADA EL 9 DE ENERO DE 1.962 AL LIBRO 1. IMPAR, TOMO 1., PARTIDA 27.-09.- 24-
04-2018 ESCRITURA 0420 DEL 27-03-2018 NOTARIA PRIMERA DE BARRANCABERMEJA PERMUTA, POR VALOR DE $ 123,200,000.00 DE: LOPEZ
PUENTES RAMON ALIRIO, A: PEREZ Y BELTRAN CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.S., REGISTRADA EN LA MATRICULA 46812.--10.- 13-12-2016
SENTENCIA S/N DEL 26-10-2016 JUZGADO TERCERO PROMISCUO DE FAMILIA DE BARRANCABERMEJA ADJUDICACION EN SUCESION, POR VALOR
DE $ 16,000,000.00 DE: PUENTES BETIN NUBIA, A: LOPEZ PUENTES RAMON ALIRIO, REGISTRADA EN LA MATRICULA 46812.--11.- 04-02-2009
ESCRITURA 0070 DEL 14-01-2009 NOTARIA PRIMERA DE BARRANCABERMEJA ADJUDICACION EN SUCESION, POR VALOR DE $ 16,000,000.00 DE:
DIGNA ISABEL BETIN DE PUENTES O DIGNA BETIN VIUDA DE PUENTES , A: PUENTES BETIN NUBIA, REGISTRADA EN LA MATRICULA 46812.--12.-
20-04-1977 SENTENCIA SN DEL 10-03-1977 [Link] CIVIL MPAL. DE BARRANCABERMEJA ADJUDICACION POR SUCESION DE: PUENTES
MORELOS JUAN, A: BETTIN VDA. DE PUENTES DIGNA, REGISTRADA EN LA MATRICULA 46812.--PARRAGRAFO: EL LOTE DE LA REFERENCIA
FORMO PARTE EN MAYOR EXTENCION DEL ADJUDICADO A DEMETRI A. CRUZ MEDIANTE RESOLUCION 22 DE NOVIEMBRE 27 DE 1.922,EMANADA
DE LA GOBERNACION DE SANTANDER, LA CUAL NO SE ENCUENTRA REGISTRADA EN ESTA OFICINA,LA CITADA RESOLUCION SE PROTOCOLIZO
MEDIANTE LA ESCRITURA N.213 DE 11 DE ABRIL DE 1.923 DE LA NOTARIA DEL CIRCUITO DE ZAPATOCA,LA CUAL TAMPOCO SE ENCUENTRA
REGISTRADA EN ESTA OFICINA.
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DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO
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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BARRANCABERMEJA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 240724693797960579 Nro Matrícula: 303-99040
Pagina 2 TURNO: 2024-29129

Impreso el 24 de Julio de 2024 a las [Link] PM

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1) CARRERA 36E #58-27 TORRE 1 PISO 3 APTO 301 TORRES DE LA TOCCA [Link] ALCAZAR

DETERMINACION DEL INMUEBLE:

DESTINACION ECONOMICA:
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MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
303 - 98975
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ANOTACION: Nro 001 Fecha: 16-06-2020 Radicación: 2020-2211

Doc: ESCRITURA 410 del 16-03-2020 NOTARIA PRIMERA de BARRANCABERMEJA VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 0317 CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

A: PEREZ Y BELTRAN CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.S. NIT# 9004228651 X

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ANOTACION: Nro 002 Fecha: 04-06-2021 Radicación: 2021-3945

Doc: ESCRITURA 1056 del 03-06-2021 NOTARIA PRIMERA de BARRANCABERMEJA VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: CERTIFICACION TECNICA DE OCUPACION: 0960 CERTIFICACION TECNICA DE OCUPACION

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

A: PEREZ Y BELTRAN CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.S. NIT# 9004228651 X

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ANOTACION: Nro 003 Fecha: 28-10-2021 Radicación: 2021-8430

Doc: ESCRITURA 2284 del 12-10-2021 NOTARIA PRIMERA de BARRANCABERMEJA VALOR ACTO: $82,800,000

ESPECIFICACION: COMPRAVENTA: 0125 COMPRAVENTA VIP - CON SUBSIDIO DE VIVIENDA OTORGADO POR EL GOBIERNO NACIONAL A TRAVES

DE LA CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR "CAFABA", FONVIVIENDA EN EL PROGRAMA "MI CASA YA" Y EDUBA CON EL SUBSIDIO TERRITORIAL

COMPLEMENTARIO.

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: PEREZ Y BELTRAN CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.S. NIT# 9004228651

A: CARRE\O CONTRERAS NATALIA ANDREA CC# 1096217702 X

A: PEREZ RANGEL JEISON CC# 1096188492 X

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ANOTACION: Nro 004 Fecha: 28-10-2021 Radicación: 2021-8430

Doc: ESCRITURA 2284 del 12-10-2021 NOTARIA PRIMERA de BARRANCABERMEJA VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: CONSTITUCION PATRIMONIO DE FAMILIA: 0315 CONSTITUCION PATRIMONIO DE FAMILIA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: CARRE\O CONTRERAS NATALIA ANDREA CC# 1096217702 X

DE: PEREZ RANGEL JEISON CC# 1096188492 X

A: A FAVOR SUYO Y DE LOS HIJOS MENORES QUE LLEGARE A TENER

A: PEREZ CARRE\O NIKOL DAYAMNNA TI# 1096808276

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BARRANCABERMEJA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 240724693797960579 Nro Matrícula: 303-99040
Pagina 3 TURNO: 2024-29129

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"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
A: PEREZ CARRE\O SALOME RC# 1096814922

A: PEREZ DELGADILLO HARIM MILENA TI# 1096197449

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ANOTACION: Nro 005 Fecha: 28-10-2021 Radicación: 2021-8430

Doc: ESCRITURA 2284 del 12-10-2021 NOTARIA PRIMERA de BARRANCABERMEJA VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA: 0219 HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: CARRE\O CONTRERAS NATALIA ANDREA CC# 1096217702 X

DE: PEREZ RANGEL JEISON CC# 1096188492 X

A: BANCO DE BOGOTA S.A. NIT. 8600029644

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NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *5*

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SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

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