NUMERO CINCO (05) En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el
día diez de febrero de dos mil veinticinco, ANTE MÍ: WILLIAM VINICIO
RECINOS BARRIOS, Notario, comparece el señor LUIS RAMOS RUIZ, de treinta
y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación número tres
mil trescientos treinta y uno, veinticuatro mil ochocientos treinta, cero
novecientos uno (13331 24830 0901) extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, a quien se le llamará EL
VENDEDOR, por la otra parte OSCAR PABLO CUX de cuarenta años de edad,
soltero, comerciante, de este domicilio, guatemalteco, se identifica con el
Documento Personal de Identificación número ocho mil ciento treinta,
cuarenta y ocho mil trece, cero novecientos uno (8130 48013 0901)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien se le llamará EL COMPRADOR, los comparecientes me
aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN
INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERO:
Manifiesta EL VENDEDOR, que es propietario de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la zona central bajo el Número cuarenta
(40), Folio veinte (20) Libro ochenta (80) de Guatemala, consiste en un
terreno ubicado en la quince calle y doce avenida de la zona dos de esta
ciudad de Guatemala, con el área medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción registral. SEGUNDO: El VENDEDOR: Hace constar,
de manera expresa, que sobre el bien inmueble urbano que motiva en
presente contrato, no existen gravámenes, anotaciones o imitaciones que
pudieren afectar los derechos del comprador, el Notario les advierte de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERO: EL
VENDEDOR, manifiesta que por el precio de veinte mil quetzales (Q.20,000)
que recibe a su entera satisfacción y en efectivo, VENDE, CEDE y TRASPASA
el lote de terreno identificado como lote número cinco (5), con un área de
doscientos tres metros cuadrados(203mts2) que se desmembrará de la finca
relacionada para formar una finca urbana nueva en el Registro General de la
Propiedad de la zona central, y que tendrá las siguientes medidas
colindancias, de conformidad con los planos elaborados por el ingeniero
MARCO ANTONIO TZCOC, colegiado número doce mil uno (1201) que se
adjunta al testimonio de la presente escritura, al norte veinte metros (20mtS)
con el lote número cuatro, al sur dieciocho metros (18mts) con el lote
número seis, al este doce metros con el lote número siete de la finca matriz,
con avenida. CUARTA: ACEPTACION EL COMPRADOR, acepta los términos
relacionados, la venta de la fracción de bien inmueble urbano, identificado
por lo que por medio de este instrumento se le hace. DOY FE; A) Que lo
escrito me fue expuesto, y de su contenido; B) Que tuve a la vista los
documentos de Identificación Personales relacionados, certificación
extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central en la
que consta que EL VENDEDOR es propietario del bien inmueble, acompaño la
certificación extendida por el secretario municipal, en donde consta la
autorización municipal para la desmembración del bien inmueble urbano
objeto del presente contrato. Y el plano del registro relacionado; C) A los
otorgantes de los efectos legales del presente contrato, debe hacer el pago
del impuesto al valor agregado, así como lo referente a obligación registral y
aviso de traspaso. Leo lo escrito a los interesados, quienes, enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican, y
firman.
Aparecen; dos firmas ilegibles, ANTE MÍ: firma del Notario ilegible y
sello que se lee Licenciado: William Vinicio Recinos Barrios Abogado Y
Notario. ES PRIMER TESTIMONIO, del instrumento público número
CINCO que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el diez de febrero
de dos mil veinticinco, que, para entregar al señor OSCAR PABLO CUX,
extiendo, número, firmo y sello, en dos hojas de papel bond tamaño
oficio la primera impresa de ambos lados previamente confrontada con
su original. Así mismo el infrascrito Notario hace constar que para
cubrir el Impuesto al Valor Agregado se hace mediante veinticuatro
timbres fiscales con valor de cien quetzales, de registro cincuenta mil
ciento cuarenta y nueve al cincuenta mil ciento setenta y tres;
haciendo un total de DOS MIL CUATROCIENTOS QUETZALES, así mismo
uno de cincuenta centavos por razón de Registro. Quetzaltenango diez
de febrero de dos mil veinticinco. Ante Mí:
NUMERO CINCO (05) En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el
día diez de febrero de dos mil veinticinco, ANTE MÍ: WILLIAM VINICIO
RECINOS BARRIOS, Notario, comparece el señor LUIS RAMOS RUIZ, de treinta
y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación número tres
mil trescientos treinta y uno, veinticuatro mil ochocientos treinta, cero
novecientos uno (13331 24830 0901) extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, a quien se le llamará EL
VENDEDOR, por la otra parte OSCAR PABLO CUX de cuarenta años de edad,
soltero, comerciante, de este domicilio, guatemalteco, se identifica con el
Documento Personal de Identificación número ocho mil ciento treinta,
cuarenta y ocho mil trece, cero novecientos uno (8130 48013 0901)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien se le llamará EL COMPRADOR, los comparecientes me
aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN
INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERO:
Manifiesta EL VENDEDOR, que es propietario de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la zona central bajo el Número cuarenta
(40), Folio veinte (20) Libro ochenta (80) de Guatemala, consiste en un
terreno ubicado en la quince calle y doce avenida de la zona dos de esta
ciudad de Guatemala, con el área medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción registral. SEGUNDO: El VENDEDOR: Hace constar,
de manera expresa, que sobre el bien inmueble urbano que motiva en
presente contrato, no existen gravámenes, anotaciones o imitaciones que
pudieren afectar los derechos del comprador, el Notario les advierte de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERO: EL
VENDEDOR, manifiesta que por el precio de veinte mil quetzales (Q.20,000)
que recibe a su entera satisfacción y en efectivo, VENDE, CEDE y TRASPASA
el lote de terreno identificado como lote número cinco (5), con un área de
doscientos tres metros cuadrados(203mts2) que se desmembrará de la finca
relacionada para formar una finca urbana nueva en el Registro General de la
Propiedad de la zona central, y que tendrá las siguientes medidas
colindancias, de conformidad con los planos elaborados por el ingeniero
MARCO ANTONIO TZCOC, colegiado número doce mil uno (1201) que se
adjunta al testimonio de la presente escritura, al norte veinte metros (20mtS)
con el lote número cuatro, al sur dieciocho metros (18mts) con el lote
número seis, al este doce metros con el lote número siete de la finca matriz,
con avenida. CUARTA: ACEPTACION EL COMPRADOR, acepta los términos
relacionados, la venta de la fracción de bien inmueble urbano, identificado
por lo que por medio de este instrumento se le hace. DOY FE; A) Que lo
escrito me fue expuesto, y de su contenido; B) Que tuve a la vista los
documentos de Identificación Personales relacionados, certificación
extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central en la
que consta que EL VENDEDOR es propietario del bien inmueble, acompaño la
certificación extendida por el secretario municipal, en donde consta la
autorización municipal para la desmembración del bien inmueble urbano
objeto del presente contrato. Y el plano del registro relacionado; C) A los
otorgantes de los efectos legales del presente contrato, debe hacer el pago
del impuesto al valor agregado, así como lo referente a obligación registral y
aviso de traspaso. Leo lo escrito a los interesados, quienes, enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican, y
firman.
Aparecen; dos firmas ilegibles, ANTE MÍ: firma del Notario ilegible y
sello que se lee Licenciado: William Vinicio Recinos Barrios Abogado Y
Notario. TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura numero CINCO de fecha
diez de febrero de dos mil veinticinco, autorizada por mí en esta
ciudad, que para remitir al Archivo General de Protocolos, extiendo,
numero, sello y firmo, en una hojas de papel bond tamaño oficio
impresa de ambos lados previamente confrontada con su original. En
la Ciudad de Quetzaltenango, diez de febrero de dos mil veinticinco.
