CONTRATO DE DONACIÓN CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, QUE
CELEBRA POR UNA PARTE LA C. MARGARITA SANTIAGO REYES, A QUIEN SE LE
DENOMINARÁ “LA DONANTES USUFRUCTUARIO”, EN; Y POR LA OTRA PARTE SU
HIJA LA C. ANGELICASANTIAGO REYES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “LA DONATARIO NUDO PROPIETARIO”; QUIENES ACTUANDO DE
MANERA CONJUNTA SE LES DENOMINARÁ “LAS PARTES”, ANTE LOS TESTIGOS
QUE AL FINAL FIRMAN, Y AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES,
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
ANTECEDENTES
1. CON FECHA DIECISEIS DE MARZO DEL DOS MIL VEINTICINCO, Y ANTE LA
PRESENCIA DEL LOS TESTIGOS, ALFREDO MUNGUIA SANTIAGO Y JESUS
MUNGUIA SANTIAGO, RESPECTO DEL TERRENO UBICADO EN EL PUEBLO
POTRERO DE SAN DIEGO MUNICIPIO DE VILLA VICTORIA ESTADO DE MÉXICO, Y
LA CUAL TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
NORTE. – 46.50 METROS Y LINDA CON PROPIEDAD QUE ES O FUE DEL SEÑOR
CRESCENCIO MONDRAGON;
SUR. – 46.50 METROS Y LINDA CON PROPIEDAD QUE ES O FUE DEL SEÑOR
EDUARDO CAMACHO;
ORIENTE. – 6.00 METROS Y LINDA CON PROPIEDAD QUE ES O FUE DE
MARGARITA SANTIAGO REYES;
PONIENTE. – 6.00 METROS Y LINDA CON PROPIEDAD QUE ES O FUE DE RAMON
CAMACHO.
DANDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 279 METROS CUADRADOS.
DECLARACIONES
I. “DECLARA “LA DONANTE USUFRUCTUARIO”
A) C. MARGARITA SANTIAGO REYES, ESTAR INVESTIDOS DE PERSONALIDAD
JURÍDICA Y CONTAR CON LAS FACULTADES SUFICIENTES PARA SUSCRIBIR EL
PRESENTE CONTRATO; Y SER DUEÑA DEL TERRENO UBICADO EN EL PUEBLO
POTRERO DE SAN DIEGO MUNICIPIO DE VILLA VICTORIA ESTADO DE MÉXICO, Y
EL CUAL CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
NORTE. – 46.50 METROS Y LINDA CON PROPIEDAD QUE ES O FUE DEL SEÑOR
CRESCENCIO MONDRAGON;
SUR. – 45.50 METROS Y LINDA CON PROPIEDAD QUE ES O FUE DEL SEÑOR
EDUARDO CAMACHO;
ORIENTE. – 6.00 METROS Y LINDA CON PROPIEDAD QUE ES O FUE DE
MARGARITA SANTIAGO REYES;
PONIENTE. – 6.00 METROS Y LINDA CON PROPIEDAD QUE ES O FUE DE RAMON
CAMACHO.
DANDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 279 METROS CUADRADOS.
B) DECLARAN “LA DONANTE USUFRUCTUARIO”, QUE ES SU DESEO DAR EN
DONACIÓN Y A FAVOR DE SU HIJA LA C. ANGELICA SANTIAGO REYES, EL
INMUEBLE SEÑALADO EN EL PUNTO PRIMERO (I) DE DECLARACIONES.
C) QUE PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SEÑALAN COMO SU
DOMICILIO EL UBICADO EN EL PUEBLO POTRERO DE SAN DIEGO MUNICIPIO DE
VILLA VICTORIA ESTADO DE MÉXICO.
II. DECLARA “LA DONATARIO NUDO PROPIETARIO”:
1. QUE CONOCE LOS ANTECEDENTES DE DICHO INMUEBLE Y QUE ACEPTA Y
ADQUIERE DE BUENA FE EL INMUEBLE DESCRITO EN EL PUNTO 1 DE
DECLARACIONES DE ESTE INSTRUMENTO.
2. QUE PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONVENIO, SEÑALA COMO SU
DOMICILIO EL UBICADO EN: UBICADO EN EL PUEBLO POTRERO DE SAN
DIEGO MUNICIPIO DE VILLA VICTORIA ESTADO DE MÉXICO.
III. DECLARAN “LAS PARTES”:
QUE SE RECONOCEN MUTUA Y RECÍPROCAMENTE LA CAPACIDAD Y
PERSONALIDAD JURÍDICA CON LA QUE SE OSTENTAN Y COMPARECEN
PARA LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE ESTÁN
CONFORMES EN SUJETAR SU COMPROMISO EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES INSERTOS EN LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA. - “LA DONANTE USUFRUCTUARIO”, PODRÁ DISFRUTAR DE LA
VIVIENDA DURANTE TODA SU VIDA, ES DECIR HABITARLA, PERO NO PUEDEN
VENDERLA RENTARLA O HIPOTECARLA, EN DEFINITIVA.
SEGUNDA. - “LA DONATARIO NUDO PROPIETARIO”, NO PODRÁ VENDER,
HIPOTECAR O ARRENDAR LA CASA DURANTE LA VIDA DE “LA DONANTE
USUFRUCTUARIO”, COMO TAMPOCO TENDRÁ LA PLENA PROPIEDAD DE LA
VIVIENDA HASTA EL FALLECIMIENTO DE LA MISMA.
TERCERA. - LAS PARTES ACUERDAN, QUE “LA DONANTE USUFRUCTUARIO”, SE
RESERVARÁ A SU FAVOR EL USUFRUCTO SOBRE EL BIEN DONADO, ASÍ COMO SE
RESERVA LA FACULTAD DE DISPONER DEL BIEN OBJETO DE LA PRESENTE
DONACIÓN, CON CARÁCTER VITALICIO, DE TAL FORMA QUE “LA DONATARIO
NUDO PROPIETARIO” NO PODRÁ ENAJENAR, GRAVAR, HIPOTECAR NI DISPONER
DEL BIEN OBJETO DE LA DONACIÓN HASTA EL FALLECIMIENTO DE “LA DONANTE
USUFRUCTUARIO”.
CUARTA. - ESTE CONTRATO QUEDA SUJETO A LAS CONDICIONES QUE POR SU
NATURALEZA LO RIGEN Y SE REALIZA DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN
EL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MÉXICO.
QUINTA. - LAS PARTES ESTÁN DE ACUERDO EN QUE CUALQUIER CONTROVERSIA
QUE SE SUSCITE CON MOTIVO DE LA INTERPRETACIÓN, CUMPLIMIENTO O
EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO O ALGUNA CAUSA DERIVADA DEL MISMO,
LOS MISMOS SERAN RESUELTOS ANTE LOS TRIBUNALES COMPETENTES DEL
ESTADO DE MÉXICO, RENUNCIANDO POR CONSECUENCIA A LA JURISDICCIÓN DE
CUALQUIER OTRO TRIBUNAL QUE POR RAZÓN DE SU DOMICILIO PRESENTE U
OTRA CAUSA, CORRESPONDA O PUDIERA CORRESPONDER EN EL FUTURO.
LAS PARTES CONTRATANTES MANIFIESTAN, HABER LEÍDO EN SU INTEGRIDAD
ESTE DOCUMENTO Y ESTÁN DE ACUERDO QUE EN EL MISMO NO EXISTE ERROR,
LESIÓN, DOLO O MALA FE PARA LOS FINES QUE ASÍ LO CONVINIERON.
DEBIDAMENTE ENTERADAS “LAS PARTES”, DEL CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL
DEL PRESENTE CONTRATO DE DONACIÓN, LO FIRMAN POR DUPLICADO, EN
POTRERO DE SAN DIEGO, MUNICIPIO DE VILLA VICTORIA, ESTADO DE MÉXICO, A
LOS 16 DÍAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO 2025.
“LA DONANTE USUFRUCTUARIO”
MARGARITA SANTIAGO REYES
“LA DONATARIO NUDO PROPIETARIO”
ANGELICA SANTIAGO REYES
TESTIGO TESTIGO
ALFREDO MUNGUIA SANTIAGO JESUS MUGUIA SANTIAGO
