UNIVERSIDAD Año Lectivo
2020
CATÓLICA DE
SALTA
P
UNIDAD ACADÉMICA: FACULTAD de ARQUITECTURA Y URBANISMO
CARRERA ASIGNATURA Año Régimen Plan Créditos
Arquitectura Legal 5º Anual 2007 2
Arquitectura Legal 5º Anual 2015 2
EQUIPO DOCENTE:
PROFESOR CATEGORÍA
Dr. Fernández, Miguel Omar Adjunto Cargo
Dr. Harris, Gonzalo Fernando Ayudante Docente
FUNDAMENTOS:
Se intenta lograr un aprendizaje de la materia que comprenda los conceptos básicos, esenciales y
elementales respecto a un temario tan vasto como es el Derecho, lógicamente seleccionando aquella
temática imprescindible para los futuros profesionales en la carrera que han elegido.
A tal fin, deberán los alumnos acostumbrarse al manejo dúctil de un lenguaje propio del derecho,
acostumbrándose al mismo.
En la elaboración del programa se han seleccionado los temas básicos de los cuales depende el engarce
con los que resultan propios de la profesión, enfatizándose aquellos imprescindibles o bien útiles o
necesarios para el adecuado desempeño del profesional, teniendo en mira, evidentemente, la inserción en
el medio social y conseguir la máxima excelencia en orden a la formación del alumno.
En el trato diario con el alumno se intentará despejar todas las dudas que surjan del programa o aquellas
que deriven de la realidad, las cuales juntamente con los principios, conceptos y nociones esenciales del
derecho, expuestas en forma didáctica, inducirán a un dialogo y debate que enriquezca la formación y
preparación de los educando
OBJETIVOS:
Comprender y conocer conceptos esenciales del Derecho y aplicarlos a la profesión del Arquitecto.
Adquirir un lenguaje jurídico, desarrollar una capacidad reflexiva y un juicio crítico para afrontar
situaciones legales que se presenten en su profesión.
DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD CURRICULAR:
Se expone oralmente el contenido de la unidad; se realizan preguntas a los fines de que el alumno
participe y exprese las dudas que en relación a los contenidos expuestos se le presenten, de esta forma el
mismo puede no sólo familiarizarse con el lenguaje jurídico sino también afianzar los conocimientos
adquiridos. Los contenidos del programa de estudios se exponen oralmente en forma clara y sencilla, no
sólo transmitiendo conceptos sino también mediante la aplicación práctica a través de ejemplos. Se invita
al alumno a la lectura de la normativa legal imperante, a los efectos de que el mismo tome contacto con el
léxico jurídico, lo recepte y posteriormente aplique. Se plantean casos prácticos a fin de lograr que el
alumno se arriesgue a evaluar, fundamentar y juzgar mediante los contenidos teóricos receptados.
Mediante los casos prácticos se pretende generar el debate y de esta forma aplicar y afianzar los
conocimientos teóricos desarrollados.
CONTENIDOS O UNIDADES TEMÁTICAS:
UNIDAD 1:
Concepto y definición de derecho. Normas. Derecho y moral. Derecho natural y positivo. Derecho
público y privado. Derecho privado y sus clasificaciones: civil, comercial, laboral, etc.. Interpretación de
las normas jurídicas. Derecho subjetivo, concepto. Deberes y facultades. Sujeto de derecho, persona:
concepto, capacidad de hecho y de derecho. Incapacidades. Atributos de la persona: nombre, domicilio,
estado. Personas físicas: comienzo de su existencia. Muerte real y presunta. Personas por nacer. Menores.
Dementes. Sordomudos. Inhabilidades. Concursados. Protección de incapaces. Personas jurídicas: clases.
El patrimonio: bienes y cosas.
UNIDAD 2:
Código Civil Argentino, leyes de fondo y de forma. Codificación. Fuentes de derecho: la ley. El orden
público. Costumbres: usos y prácticas. Jurisprudencia. Doctrina. Los intervalos del tiempo y el derecho.
Derechos personales. Derechos reales. Derechos intelectuales. Patentes de invención. Marcas de fábrica,
comercio y agricultura. Hechos jurídicos: concepto, clases. Hechos voluntarios: requisitos. Declaración de
voluntad: vicios. Actos jurídicos: concepto, clases. Elementos esenciales y accidentales. Ineficacia.
Inoponibilidad. Inexistencia. Nulidad. Anulabilidad. Confirmación. Conversión. Representación.
Ratificación. Instrumentos privados: requisitos, valor probatorio. Instrumentos públicos: requisitos, valor
probatorio. Prescripción adquisitiva y liberatoria: requisitos, fundamentos, plazos, interrupción,
suspensión.
UNIDAD 3:
Derechos creditorios: Teoría general de las obligaciones, concepto de obligación, elementos: sujeto,
prestación, causa. Causa fuente y causa fin. Clases de obligaciones. Pago, objeto, tiempo, lugar, prueba,
imputación, legitimación. Protección del crédito, medios de garantía, personales y reales. Privilegios.
Derecho de retención. Cláusula penal. Acción subrogatoria. Transmisión de las obligaciones: formas.
Extinción de las obligaciones: novación, dación en pago, compensación, renuncia, remisión,
imposibilidad de pago. Actos ilícitos: responsabilidad derivada de los ilícitos y otras responsabilidades
especiales. Responsabilidad por el hecho de otro. Concepto de indemnización y reparación integral. Daño
emergente y lucro cesante. Dolo y culpa. Delito penal y delito civil. Causales de imputabilidad e
inimputabilidad.
UNIDAD 4:
Teoría general del contrato: concepto de contrato. Crisis del contrato. Clasificación. Elementos:
consentimiento, objeto y causa. Forma de los contratos. Prueba de los contratos. Efectos. Fuerza
obligatoria. Teoría de la imprevisión. Lesión subjetiva. Pacto comisorio. Interpretación de los contratos.
Nulidad. Rescisión. Revocación. Contratos en particular: compraventa, concepto, elementos. Permuta.
Locación de obras. Cesión de derechos. Donación. Mandato. Comodato. Fianza. Mutuo. Contratos civiles
y contratos comerciales. Diferenciación entre el derecho civil y el derecho comercial.
UNIDAD 5:
Derechos reales: concepto. Caracteres. Clasificación. Régimen legal, autonomía de la voluntad e
incidencia del orden público. Creación y fuente de los derechos reales. Posesión. Tenencia. Dominio:
concepto, fundamento, caracteres. Clasificación, extensión, modos de adquisición. Condominio;
concepto, caracteres, clasificación, constitución, participación, condominio con y sin indivisión forzosa.
Medianería: pruebas de la medianería. Prescripción: efectos. Pago del precio de la pared. Concepto de
servirse de la pared. Limitaciones del dominio: concepto del Código Civil. Restricciones: concepto y
caracteres. Restricciones impuestas en el interés de los vecinos. Obras que pueden perjudicar al vecino.
Prohibición de las plantaciones de arbustos. Goteraje. Desagües. Luces y vistas.
UNIDAD 6:
Servidumbres: definición y caracteres. Clasificación: privadas y administrativas, continuas, aparentes y
no aparentes, personales y reales. Importancia de cada una de las clasificaciones. Condiciones de su
existencia, modos de adquisición. Derechos y obligaciones del propietario de fundo dominante y del
sirviente. Derechos reales de garantía: hipoteca y prenda. Concepto. Constitución, efectos, extinción.
Publicidad de los derechos reales: concepto. Art. 2505 y ley 17.801. Principios registrales. Bien de
familia. Derecho real de habitación del cónyuge supérstite. Concepto de usufructo, uso y habitación.
UNIDAD 7:
Propiedad horizontal: concepto, caracteres y ventajas del sistema. Ley 13.512 y el Código Civil.
Disposiciones reglamentarias. Objeto del derecho. Partes comunes y privativas. Constitución y
formalidades. Funcionamiento. Reglamento de copropiedad. Extinción. Órgano de representación:
administrador, designación, remoción. Consorcio de copropietarios: naturaleza jurídica. Consorcio de
hecho. Asambleas: reunión, clases, quórum, mayorías necesarias. Expensas comunes: régimen legal.
Cobro de las expensas comunes, disposiciones de los códigos procesales. Prehorizontalidad: régimen
legal, caracteres, funcionamiento.
UNIDAD 8:
Contrato de locación de obra: concepto, caracteres, objeto, forma y prueba. Sujetos. Obligaciones de las
partes. Privilegios, derecho de retención. Pliego de condiciones. Dirección y vigilancia de la obra.
Trabajos imprevistos y adicionales. Modificaciones al proyecto. Recepción de la obra. Rescisión del
contrato. Sistemas de ejecución: formas más usuales, ventajas e inconvenientes. Ajuste alzado: absoluto y
relativo. Unidad de medida simple y con cantidad. Coste y costas. Responsabilidad del empresario, del
proyectista y del director técnico. Contrato de obra pública: naturaleza jurídica, definición y caracteres.
Diferencias con la concepción de obra pública. Sujetos intervinientes y objeto del contrato. Licitación
pública: concepto y caracteres, principios que rigen el sistema de selección del contratante. Certificado de
obra. Recepción provisoria y definitiva.
UNIDAD 9:
Expropiación por causa de utilidad pública: concepto, objeto y fundamentos. Disposiciones
constitucionales y civiles que la rigen. Requisitos. La expropiación y el concepto social del derecho de
propiedad. Régimen legal nacional y provincial. Calificación por ley: distintos tipos. Efectos jurídicos de
la expropiación: valuación práctica. Perfeccionamiento de la expropiación. Derecho administrativo:
concepto. Actos administrativos y de administración. Nociones sobre servicios públicos, poder de policía
y dominio público. Contratos administrativos: concepto, caracteres, elementos, formación, prueba.
Formas de contratación.
UNIDAD 10:
Derecho intelectual: concepto de producción intelectual. Disposiciones de la ley 11.723. Su aplicación a
las obras de arquitectura. Alcance de los derechos intelectuales: generalidades. Consecuencias de la
protección legal de la producción intelectual. Intervención y contralor por parte de organismos
municipales, provinciales y nacionales en la producción intelectual. Normas jurídicas que reglan las
funciones profesionales. Legislación reguladora del ejercicio profesional. Responsabilidad profesional.
Responsabilidad de los arquitectos. Ética profesional. Honorarios profesionales. Aranceles. Prescripción.
UNIDAD 11:
Derecho procesal: concepto. Normas procesales. Orgánicas y procedimentales. Procedimiento. Distintos
procesos. Medios de prueba. Prueba pericial: actuación de los peritos en juicio. Juicio arbitral. Plazos y
términos judiciales. Principios procesales: derecho de defensa en juicio, principio de igualdad, de
adquisición, de congruencia. Teoría de los actos propios. Cargas procesales. Vistas y traslados. Términos
y plazos perentorios. Prorrogables. Etapas del un juicio ordinario, sumario y sumarísimo. Sentencia:
requisitos. Cosa juzgada.
UNIDAD 12:
Derecho ambiental: concepto, importancia, caracteres, legislación comparada. Espacios verdes. Normas
vigentes. Derecho de la planificación territorial: concepto e importancia, caracteres, legislación
comparada. Los planes urbanos. Códigos de planeamiento urbano. Protección del patrimonio urbano
arquitectónico. Principios de regulación del uso y división de suelo urbano. Ley de contrato de trabajo:
sujetos comprendidos. Régimen legal: estructura. Modalidades del contrato de trabajo. Derechos y
obligaciones de las partes. Conceptos fundamentales. Contrato colectivo de trabajo. Tribunales del
trabajo: conculcación y arbitraje obligatorio. Régimen de previsión social. Régimen jurídico del personal
de la industria de la construcción.
UNIDAD 13:
Derecho comercial: concepto, diferencia con el derecho civil. Materia mercantil. Determinación de los
actos de comercio. Contratos comerciales nominados e innominados. Títulos de crédito, características,
reglamentación. Cheque. Pagaré. Operaciones bancarias. Ley de sociedades comerciales, tipificación de
las sociedades anónimas, sociedad de responsabilidad limitada, cooperativas, concursos y quiebras:
concepto y diagrama de comprensión de la ley 19.551 y modificatorias.
LISTADO DE LAS ESTRATEGIAS DIDÁCTICAS A UTILIZAR:
Tratándose de una materia eminentemente teórica, el método a seguir para la enseñanza de la misma debe
basarse preponderantemente en la exposición en la exposición de los temas que componen cada unidad;
tratando que tal exposición sea de la claridad y sencillez necesarias para no agobiar con meros
conocimientos técnicos sino, por complementariamente, activar la lógica jurídica de los alumnos,
obligándolos a pensar según la misma y a retener conceptos más que a memorizar definiciones. Debe
tenderse a esquematizar para facilitar la comprensión, por lo que las exposiciones serán acompañadas en
todo momento de cuadros sinópticos que resuman y coordinen las ideas básicas. Relacionando temas debe
concretarse lo básico de la enseñanza que se pretende lograr con la claridad y profundidad necesaria para
que reste una comprensión esencial de la temática a exponer.
En los casos más prácticos se aportarán ejemplos didácticos que sirvan de sustento y afirmen los
conceptos reseñados. En cuestiones específicas de la temática del arquitecto se programarán trabajos
prácticos donde esté presente la tarea de invitación de los alumnos y se adjuntarán ejemplos aportados de
la realidad cotidiana para ser analizados y meditados a fondo, obligándose su concurrencia a oficinas
públicas para recabar informes detallados sobre reglamentaciones del medio.
EVALUACIÓN:
El método de evaluación utilizado es a través de la asistencia y participación en clase; a más de un trabajo
de investigación sobre un tema del programa a elección del alumno, el cual es expuesto oralmente en
clase, generando el debate.
ACCIONES DEL QUIPO DOCENTE:
En reuniones periódicas se realiza la distribución de los temas que componen el programa y se debate
sobre la metodología a emplear en la exposición de los temas a desarrollar.
RECURSOS DIDACTICOS NECESARIOS PARA EL DESARROLLO DE LA
ASIGNATURA:
Para el dictado de clases se requiere: pizarrón, tizas, consulta bibliográfica de textos jurídicos, proyector,
transparencias, cañón, etc.
MODALIDAD DE ENSEÑANZA Y CARGA HORARIA SEMANAL:
DISTRIBUCIÓN SEMANAL CARGA HORARIA
TOTAL
FORMACIÓN TEÓRICA 2 hs
Proyectos de arquitectura, urbanismo y
planeamiento
FORMACIÓN Producción de obras
PRÁCTICA Trabajo final o de síntesis
Práctica profesional
Otras actividades
TOTAL DE HORAS EN LA SEMANA 2 hs
BIBLIOGRAFÍA:
BIBLIOGRAFÍA BÁSICA
LUGAR Y AÑO
TITULO AUTOR EDITORIAL
DE EDICIÓN
Curso de derecho civil (parte Prof. Benjamín Pérez Virtudes Editorial 2014
general) Universitaria
Contratos Jorge Mosset Iturraspe Rubinzal Culzoni 1995
Compendio de derecho de las Pedro N. Cazeaux ; Librería Editora 1996
obligaciones Féliz Trigo Represas Platense S.R.L
Manual de Derecho Procesal Lino Enrique Palacio Abeledo Perrot 2010
Civil (tomos I y II)
BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA
LUGAR Y AÑO
TITULO AUTOR EDITORIAL
DE EDICIÓN
Derechos reales (tomo I, II, Papaño-Kiper-Diller- Astrea 2004
III) Causse
Diccionario de Ciencias
Jurídicas, Políticas y Sociales
Código Civil Argentino.
Constitución Nacional y
Provincial
Salta, Febrero de 2016
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Dr. Miguel Omar Fernández
