EXPEDIENTE:
CUADERNO: PRINCIPAL
SUMILLA: DEMANDA DE INDEMNIZACIÓN POR
DAÑOS Y PERJUICIOS
SEÑOR JUEZ PAZ LETRADO DEL JUZGADO CIVIL HUÁNUCO
KANDY YANINY VARGAS AGUIRRE,
identificada con DNI Nº 22527790, con
domicilio real en Jr. Victoria Gutarra
de Figueroa N° 251 Pillcomarca Huánuco,
ante usted me presento con el debido
respeto y digo:
I. PETITORIO
Que, en ejercicio del derecho contenido en el Inc. 20 del
Art. 2ª de la Constitución Política del Estado e invocando
interés y legitimidad para obrar, acudo a su Despacho con
el objeto de interponer EN VIA DE PROCESO DE ABREVIADO,
demanda de DAÑOS Y PERJUICIOS; la misma que dirijo contra
del señor CARLOS ALMONACID COLQUI, y contra todos los que
resulten responsables, a quien se le deberá de notificar
en su domicilio sito en el Jr. Huánuco N°626 - Huánuco a
fin de que dicha persona cumpla con pagar a favor de la
recurrente por los Daños y Perjuicios ocasionados a mi
persona en vía indemnizatoria la suma de S/ 150,000.00
(ciento cincuenta mil con 00/100 soles), que comprende el
DAÑO EMERGENTE Y EL LUCRO CESANTE Y LESIONES ocasionadas
al recurrente; demanda que interpongo en
atención a los siguientes fundamentos:
Como pretensión accesoria
SOLICITO se disponga el pago de los intereses legales
derivados de la indemnización solicitada, más costas y
costos del proceso.
II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Que, la recurrente es propietaria del inmueble ubicado
en el Jr. Huánuco N° 645 Huánuco, estando esta
propiedad alquilada. Por lo que iba en pocas ocasiones
solo al llamado del inquilino para el pago del local y
esta última vez fue por tema de la afectación de la
construcción de mi vecino.
2. Es el caso Señor Juez que el inmueble materia de la
demanda, lo alquilo como local comercial, por el cual
percibo un ingreso de S/6,200.00 soles mensuales los
cuales sirven para poder cubrir los gastos familiares
y otros que tengo.
1. Es así que en el mes de Abril del presente año, recibo
un llamado por parte del inquilino que venía
arrendando dicho local comercial, donde me manifestó
sobre las afectaciones que estaba suscitando por la
construcción del vecino colindante, por lo que opte
por conversar con el dueño de la propiedad en
construcción quedando en compromiso que debería
priorizar esa parte y que debería
resanar los daños causados, por lo que coordino con el
inquilino el tema para desocupar para que pudieran
entrar sus albañiles para arreglar los perjuicios
ocasionados, cumpliendo con este compromiso; al pasar
los días se volvieron a realizar las grietas en ambas
paredes del local comercial tanto en la parte derecha
e izquierda de dicho local entre otras afectaciones
como son él se paramiento de las mayólicas del piso,
la caída de las baldosas del techo, se paramiento de
la pared del piso entre otras, por lo que se cerró
nuevamente el local; donde no se visualizó la
priorización de la edificación de la parte colindante
de la edificación demostrando desinterés por parte del
dueño de la construcción; al volver para hacer
seguimiento de los daños el inquilino se encontraba
retirando sus pertenencias así como todos sus
productos, ello debido a que el inmueble estaba
presentando rajaduras en las columnas, vigas y
paredes, los mismos que se dieron a causa de los
trabajos de construcción que venía realizando el hoy
denunciado y vecino contiguo a mi vivienda lo que ha
con llevado a dañar parte de la propiedad, a
consecuencia del mal trabajo que realizaron al momento
de las excavaciones de la nueva construcción de su
sótano; donde el inquilino manifestó incomodidad por
lo que no podía trabajar en el local
comercial y su personal tenía miedo a trabajar por lo
que se sentía movimientos cada vez, a su vez refería
el gasto que realizo en la modificación del local ya
que había compromiso de renovar el contrato con el
mismo inquilino por lo que invirtió con préstamo
bancario para las modificaciones del local como son el
piso y el cielo Razo y el pintado.
2. Lo real que ha sucedido es que el hoy denunciado al
realizar las obras de construcción de su sótano no ha
cumplido con todas las condiciones técnicas, y menos
aún no han realizado un buen baseado de muros de
contención así como de zapatas tampoco han colocado
columnas de fierro, no es de completo armado, solo es
de muro de piedra revestido con cemento muy pobre,
como consecuencia de este mal trabajo la propiedad se
está rajando al punto de sufrir un total derrumbe por
la debilitación de sus estructuras el mismo que fue
corroborado por miembros de la Municipalidad
Provincial de Huánuco del área de Gestión de Riesgos y
Desastres, quienes luego de la constatación y análisis
respectivo llegaron a la conclusión que mi inmueble se
encuentra inhabitable y que causaría mayores daños a
los colindantes y más aún se expone a las personas a
un peligro común por derrumbe del inmueble.
3. Que, dicha construcción realizada
por el señor CARLOS ALMONACID COLQUI, comenzó la obra
del sótano de su vivienda para ampliar sus locales
comerciales y para tal fin tenía que construir un muro
de contención para reforzar la construcción el mismo
que fue revestida con cemento pobre, por lo que a
causa de ello fui la principal afectada, no recibiendo
compensación alguna y mucho menos tenía conocimiento
de dichas excavaciones que se venían realizando sin
contar con un estudio técnico además de perder mi
construcción, así como el ingreso que percibía por el
alquiler de dicho local.
Estando a la descripción de la conducta que genera el
daño a mi persona procedo a señalar los elementos de
la responsabilidad solicitada teniendo en cuenta la
CASACIÓN 3470-2015, LIMA NORTE sobre INDEMNIZACIÓN POR
DAÑOS Y PERJUICIOS emitida por la Sala Civil
Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la
República del 09 de setiembre de 2016 que en su
Tercero Considerando indica lo siguiente1
1
CASACIÓN 3470-2015, LIMA NORTE (…) es necesario señalar por tanto que en la doctrina se han establecido
cuatro elementos conformantes de la responsabilidad civil y estos son: 1) La antijuridicidad; entendida como
la conducta contraria a ley o al ordenamiento jurídico; 2) El factor de atribución; que es el título por el cual se
asume responsabilidad, pudiendo ser este subjetivo (por dolo o culpa) u objetivo (por realizar actividades o,
ser titular de determinadas situaciones jurídicas previstas en el ordenamiento jurídico), considerándose
inclusive dentro de esta subclasificación al abuso del derecho y la equidad (…); 3) El nexo causal o relación de
causalidad adecuada entre el hecho y el daño producido; y 4) El daño, que es consecuencia de la lesión al
interés protegido y puede ser patrimonial (daño emergente o lucro cesante) o extrapatrimonial (daño moral y
4. Que, con fecha 15 de abril del 2023,
al tomar conocimiento real del grave daño ocasionado a
la estructura de mi propiedad, solicité la
constatación y evaluación por parte de la gerencia de
desarrollo local y ordenamiento territorial y a la Sub
Gerencia de Gestión de Riesgos y Desastres de la
Municipalidad Provincial de Huánuco, quienes conforme
se acredita con la Copia de la Resolución Gerencial N°
397-2023-MPHCO-GDLOT de dicha constatación, en el cual
se determinó lo siguiente:
1.- Declarar inhabitable y su demolición
correspondiente, de la infraestructura del inmueble en
mal estado, de la señora KANDY Y. VARGAS AGUIRRE,
consecuencia de la construcción colindante y
debilitante de las bases, predio ubicado en el Jr.
Huánuco N° 645 – Huánuco que utilizan como local de
comercio, en atención a la solicitud del propietario
por los sustentos expuestos precedentemente.
2.- Disponer la desocupación y demolición total del
inmueble de material rustico, que usan como local
comercial y que conforma la infraestructura del
predio.
3.- Otorgar la licencia de demolición correspondiente,
por contar con el riesgo muy alto, la cual es de
exclusiva responsabilidad del propietario y/o
daño a la persona).
responsables del inmueble ubicado en
el Jr. Huánuco N° 645 – Huánuco.
7. Es así que a fin de poder llegar a tomar algún acuerdo
para poder solucionar dicha afectación se le invito al hoy
demandado para que participe de una conciliación, el cual
se planteó ante en CENTRO DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL
MOFIMA recayendo en el Expediente N° 0083-2023, de la cual
participo y no propuso ninguna solución al respecto de la
conciliación, solo tuvo el ánimo de dilatar el tiempo y no
llegar a ningún acuerdo el mismo que se podrá observar de
las actas de inasistencia y suspensión de las sesiones de
audiencia de conciliación, es así que el día 23 de octubre
de 2023 a horas 17:10 se logro contar con la participación
del hoy demandado quien actuó de mala fe y solo dilato el
tiempo, ya que no se pudo dar una solución al presente y
solo se pudo firmar el acta conciliatoria por falta de
acuerdo entre las partes.
El mismo que hago presente a su despacho ya que es un
requisito para poder continuar con la presente demanda.
III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se ampara la pretensión en lo establecido por los Arts.
1969, 1970, 1981 y 1985 del Código Civil; y, por los Arts.
I del Título Preliminar (derecho a la Tutela
Jurisdiccional), 424, 425, 486 y siguientes del Código
Procesal Civil.
El artículo 1969 del Código Civil que indica “Aquel que
por dolo o culpa causa un daño a otro está obligado a
indemnizarlo. El descargo por falta de dolo o culpa
corresponde a su autor”
El Artículo 1970 del Código Civil que indica “Aquel que
mediante un bien riesgoso o peligroso, o por el ejercicio
de una actividad riesgosa o peligrosa, causa un daño a
otro, está obligado a repararlo”
IV. LEGITIMIDAD E INTERES PARA OBRAR:
La legitimada para el inicio de la presente acción me
corresponde en mi calidad afectado directo del daño
ocasionado a mi propiedad por el menoscabo en la
resistencia de la construcción; y el interés para obrar se
basa en el derecho que tengo de recurrir a su Despacho
como medio por el cual puedo dilucidar esta incertidumbre
jurídica; por lo que queda cumplida la exigencia del Art.
VI. Del T.P. del Código Civil y del Art. IV del T.P. del
Código Procesal Civil
V. VIA PROCEDIMENTAL:
De conformidad con lo dispuesto por el Art. 486 del
Código Procesal Civil, la vía procedimental que
corresponde en el presente proceso es la del PROCESO
ABREVIADO.
VI. MONTO DEL PETITORIO
El monto del petitorio de la presente demanda asciende a la
suma de S/ 150,000.00 (ciento cincuenta mil con 00/100
soles) más intereses legales, costas y costos del proceso.
VII. Medios probatorios
1. Ficha Registral, Anotación de Inscripción N°11064750
2. Copia de la resolución de defensa
civil.
3. Copia del informe de memoria de estructuras afectadas
de la vivienda.
4. Copia de la valorización para reposición de muros
afectados, así como de la estructura.
5. El mérito de las siguientes fotografías.
5.1 Foto en donde se observa el daño ocasionado a las
columnas, así como a las vigas conjuntamente con
la rajadura de las paredes, así como el desnivel
ocasionado en el pio de la vivienda.
5.2 Foto en donde se muestra las rajaduras y estado
actual inhabitable de la vivienda.
5.3 Copia del contrato de arrendamiento
5.4 Copia del acta de conciliación N°083-2023
VIII. Anexos
1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Ficha Registral, Anotación de Inscripción N°11064750
1-C. Copia de la resolución de defensa civil.
1-D. Copia del informe de memoria de estructuras afectadas
de la vivienda.
1-E. Copia de la valorización para reposición de muros
afectados, así como de la estructura.
1-F. El mérito de las siguientes fotografías.
1-F-1 Foto en donde se observa el daño ocasionado a las
columnas, así como a las vigas conjuntamente con la
rajadura de las paredes, así como el desnivel ocasionado
en el pio de la vivienda.
1-F-2 Foto en donde se muestra las rajaduras y estado
actual inhabitable de la vivienda.
1-G Copia del contrato de arrendamiento
1-H Copia del acta de conciliación N°083-2023
1-I 02 Cédulas de Notificación
1-J Boleta de Habilitación.
PRIMER OTROSI DIGO: - Así mismo señalo como mi casilla
electrónica N° 166543, correo electrónico
[email protected], y celular número 93930837, lugares a
donde se me harán llegar las notificaciones que emanen de
vuestro despacho.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, al amparo del Art. 80 del C.P.C.
delego en el Abogado que autoriza la presente demanda, las
facultades generales de representación a las que se
contrae el Art. 74 del mismo cuerpo legal, estando
instruido de tal representación firmo.
POR TANTO:
Al Juzgado solicito se sirva
admitir a trámite la presente, tramitarla con arreglo a su
naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA en todos
sus extremos mi demanda.
EXPEDIENTE:00062-2023-0-1214-JP-CI-01
ESPECIALISTA: RAQUEL QUISPE ROJAS
SUMILLA: OPOSICIÓN DE EXCEPCIÓN
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO – SEDE PILLCOMARCA
SANYORI Y. GOMERO SOSA abogada de KANDY
YANINY VARGAS AGUIRRE, identificada con
DNI Nº 22527790, con domicilio real en
Jr. Victoria Gutarra de Figueroa N° 251
Pillcomarca Huánuco, ante usted me
presento con el debido respeto y digo:
I. PETITORIO:
Que, dentro del plazo de ley absuelvo traslado de la
excepción de falta de legitimidad para obrar
presentada por el demandado, para que sea declarada
improcedente en merito a los siguientes fundamentos:
II. FUNDAMENTOS DE LA ABSOLUCIÓN:
Primero. - Que, es totalmente falso lo que afirma el
demandado ALMONACID COLQUI CARLOS ALBERTO, puesto que
en su fundamento 1ro, refiere que solo sería el vecino
quien tiene una propiedad a lado del domicilio de mi
patrocinada ello en el Jr. Huánuco N° 645, lo que se
contradice con sus mismos dichos puesto que señala que
si se tiene una propiedad que colinda con la propiedad
afectada que es de mi patrocinada cito en Jr Huánuco
N° 645. Hecho que el mismo demandado afirma.
Segundo. - Que, es completamente falso lo que alega en
el punto 2 de su excepción puesto que como el mismo
demandado refiere el SI realizo una construcción de su
vivienda la misma que es desde un sótano hechos que se
le advirtieron, pero hizo caso omiso y prosiguió con
sus trabajos, generando el debilitamiento de las bases
y muros de mi construcción lo que se desprende del
certificado de defensa civil que declaro inhabitable
mi vivienda, ello a causa de las rajaduras y las bases
agrietadas.
Que, si se le denuncio ante la fiscalía, pero no se
obtuvo mayor resultado puesto que no se llegaron a
realizar todas las investigaciones del caso, por lo
que se archivaron dichas denuncias y se me traslado al
fuero civil.
Terceo. - Que, es completamente
falso lo que refieren en su punto 3 de su excepción
puesto que si se acredito los daños causados ello con
el informe del ing. Civil quien es una persona
entendida en la materia y realizo los estudios y
determino que daños fueron los que se ocasionaron en
mi propiedad el mismo que forma parte de los medios
probatorios de la demanda, la que ya se encuentra en
autos. Con lo que queda desvirtuado los dichos del
demandado.
Cuarto. - Que, es completamente falso lo que alega el
demandado puesto que como se podrá apreciar de sus
propios medios probatorios obra un contrato de trabajo
de fecha 03 de febrero de 2023 en el que se detalla
los trabajos a realizar tales como:
En tal sentido es falso lo que alega el demandado y
pretende desconocer fácilmente pues si existió una
construcción y si realizaron trabajos los que el
mismo demandado contrato para su ejecución tal como
se observa del contrato privado que se presentó como
medio probatorio por parte del demandado.
Quinto. - De esta manera, la excepción deducida
resulta improcedente, por no existir amparo procesal
en su fundamentación.
POR LO TANTO
A Ud. señor juez sírvase tener por cumplido su
mandato.
