CONTRATO DE ADHESIÓN DEL SISTEMA DE FINANCIAMIENTO, OTORGAMIENTO Y/O ADJUDICACIÓN QUE CELEBRAN POR

UNA PARTE LA EMPRESA DENOMINADA GRUPO FINANCIERO ARRENDADORA FILIAL V MAS S.A. de C.V., SOFOM, E.R., , A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL “PROVEEDOR” REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL REPRESENTANTE
LEGAL Y POR LA OTRA PARTE, EL SOLICITANTE CUYOS DATOS PERSONALES SE ESPECIFICAN EN PORTADA DE DICHO
CONTRATO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO EL “CLIENTE”, INTERVINIENTES A QUIENES DE MANERA
CONJUNTA SE LES DENOMINARÀ COMO “LAS PARTES”, QUIENES FORMALIZAN EL PRESENTE CONTRATO DE ADHESION AL
TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

CARATULA

FECHA: 13 DE NOVIEMBRE DE 2024

NUMERO DE CONTRATO: G-91224
DATOS DEL CLIENTE

Nombre: YASMIN CHARLES GALINDO

Domicilio: C. RINCON DE LOS ROBLES 511, FRACC. RINCON ARBOLEDAS, 72460, PUEBLA, PUEBLA.

Teléfono: 222 488 9749

Beneficiario: YASMIN CHARLES GALINDO

DATOS DEL CRÉDITO

Monto: $300,000.00
Cuota de Interés: 7% (PREFERENCIAL)
Plazo de años contratados: 6 AÑOS
Pago Mensual: $5,916.00

Cuenta: 646010206855231036 STP

Fecha de Vencimiento de Pago: 30 DE CADA MES

Seguro de vida: DESIGNADO POR EL CLIENTE

Nombre de la cuenta: CORPORATIVO EN PUB SA DE CV

Clabe Interbancaria: 012180001125090679

Numero de Cuenta: 0112509067

Banco: BBVA

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Favor de leer y firmar en cada una de las páginas dentro del margen, posteriormente escanear y mandar
nuevamente por correo.

DECLARACIONES

1. Declara el “PROVEEDOR”, lo siguiente:

a) Ser una persona MORAL, debidamente constituida al amparo de las leyes mexicanas, bajo el acta
constitutiva, expedida por el Corredor Público con número de póliza DOCE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y
CUATRO, documental de la cual se anexa a la presente para que surta sus efectos legales.

b) Manifiesta la persona moral que cuenta con la capacidad técnica, conocimientos habilidades y capacidades
necesarias para prestar los servicios de otorgamiento y financiamiento de recursos por tercera persona,
consultivos, asesoría en general, para dichos fines.

c) Tener su domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en Paseo de la Reforma 243
piso 21, [Link]émoc, CP 06500, CDMX
2. Declara el “CLIENTE”, lo siguiente:

a) Ser de nacionalidad Mexicana, estar inscrito al Registro Federal de Contribuyentes, documental de la cual
se anexa a la presente para que surta sus efectos legales.

b) Ser una persona física, mayor de edad, con capacidad de goce y ejercicio, en pleno uso de sus facultades
mentales, actuando por derecho propio, sin ningún vicio del consentimiento.

c) Manifiesta el cliente su voluntad de integrarse al Sistema de Financiamiento que promueve el Proveedor,

el cual le ha sido claramente explicado a su más entera satisfacción, lo ha analizado, leído, comprendido,
entendido en todas y cada una de sus partes, con el objeto de adquirir el financiamiento materia del
presente, obligándose cabalmente a cumplir el contenido de todas y cada una de las cláusulas del presente
instrumento, Sistema de Financiamiento a través de terceros mediante el cual se obtendrá Bien Inmueble o
Mueble, contratación de servicios en el ramo construcción, remodelación o ampliación de Bien Inmueble o
Mueble y/o Servicio Financiero.

CLÁUSULAS
PRIMERA.

El “proveedor” se compromete a prestar sus servicios al “cliente” para obtención del financiamiento y/o
Adjudicación a través de terceros mediante la vinculación del área administrativa, financiera y operativa, al tenor
del siguiente objeto;

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 a) Implementar mecanismos, estudios, análisis financieros, administrativos y operativos, para la
gestión formal e idónea en la solicitud del financiamiento.
b) Gestión operativa ante las dependencias públicas, privadas e instituciones bancarias, los actos
necesarios para el cumplimiento del fin antes descrito.
c) Se obliga a realizar reportes sobre movimientos bancarios efectuados, así como la contabilidad de
los recursos financieros, gastos, pagos, requerimientos de autoridades fiscales y bancarias de
manera mensual.
d) Entregar de manera mensual estado de cuenta correspondiente al financiamiento obtenido y que
obra en este contrato.

SEGUNDA.

Definiciones

Los siguientes términos definidos tendrán el significado que a continuación se les atribuye (aplicable igualmente
al singular y al plural de dichos términos):

1. “Bien Mueble o Inmueble”: Bien que sirve para otorgar una garantía bastante criterio del proveedor
respecto del monto solicitado por el CLIENTE.
2. “CLIENTE”: Persona física o moral que, como destinatario final, contrata este Sistema de Financiamiento
y otorgamiento de crédito a partir de la contratación, el CLIENTE puede asumir las siguientes calidades
o caracteres.
3. “Acreditado”: Calidad en que se convierte el Integrante, cuando el mismo o su beneficiario obtiene el
derecho de recibir Sistema de sistema de financiamiento, otorgamiento, gestión y adjudicación de
recursos por tercera persona, conforme a lo dispuesto en el propio Contrato de Adhesión.
4. “Contrato de Adhesión”: Este documento, elaborado unilateralmente por el Proveedor, para establecer
en formatos uniformes, los términos y condiciones aplicables de este Sistema de sistema de
financiamiento, otorgamiento, gestión y adjudicación de recursos por tercera persona.
5. “Cuota de Fianza”: La cantidad que el CLIENTE o el cesionario paga como aportación inicial acordada al
momento de firmar el presente Contrato de Adhesión y/o la solicitud para el caso de este Contrato de
Adhesión corresponde al 40%.
6. ” Cuota Periódica Total”: La cantidad de dinero que debe pagar el CLIENTE periódicamente, Durante la
vigencia del presente Contrato de Adhesión y que resulta de sumar el importe de los siguientes
conceptos.
7. “Aportación Periódica”: El monto de dinero que debe pagar el CLIENTE a cuenta del Sistema de
financiamiento, otorgamiento, gestión y adjudicación de recursos por tercera persona que resulta de la
división del monto entre el plazo estipulado en la Carátula del presente Contrato de Adhesión, la cual se
desglosa de la siguiente forma;

(i) “Cuota de Administración”: El monto de dinero que debe pagar el CLIENTE al Proveedor por los diversos
actos que debe realizar el Proveedor para la organización, administración y consecución de los fines
del Sistema de sistema de financiamiento, otorgamiento, gestión y adjudicación de recursos por
tercera persona que contrata. Dicha cantidad resulta de aplicar el porcentaje correspondiente
estipulado en la Carátula del presente Contrato de Adhesión. Dicho porcentaje, más el IVA
correspondiente se aplicará sobre el Valor Presente de este Contrato de Adhesión para todas las
Aportaciones Periódicas Totales, adelantadas o vencidas.
(ii) “Costo del Seguro de Vida e Incapacidad Permanente Total”: El monto de dinero que debe pagar el
CLIENTE para cubrir la prima del Seguro de Vida e Incapacidad Permanente Total que contrató el
Proveedor a nombre y por cuenta del CLIENTE. Dicho monto resulta de aplicar el porcentaje
correspondiente estipulado en la Carátula del presente Contrato.

8. “Estudio Actuarial”: Análisis elaborado por un profesional en materia de riesgos financieros, en el que se

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 dan a conocer los resultados obtenidos en la investigación y análisis de la Viabilidad Financiera del
Sistema Financiero.
9. “IVA”: El impuesto al valor agregado.
10. “Manual del CLIENTE”: El documento informativo que elabora el Proveedor para dar a conocer al
CLIENTE las características y bases de funcionamiento del Sistema de Financiamiento y otorgamiento de
crédito comercializado por el Proveedor.
11. “Plazo Contratado”: EL total de meses contratados por el CLIENTE, los cuales se encuentran
especificados en la Carátula de este Contrato de Adhesión.
12. “Proveedor”: FIF MAS la persona moral que administra gestiona y comercializa el Sistema de sistema de
financiamiento, otorgamiento, gestión y adjudicación de recursos por tercera persona.
13. “TIIE”: La Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio a plazo de 28 días, que determina y publica el
Banco de México mediante su publicación en el Diario Oficial de la Federación; en el entendido de que si
en cualquier momento el Banco de México dejare de determinar y/o de publicar la TIIE en el Diario
Oficial de la Federación, toda referencia a la TIIE hecha en el presente Contrato de Adhesión, se
entenderá hecha a la tasa de interés que sustituya a la TIIE, según determinación del Banco de México
y/o de cualquier otra autoridad competente en la materia, señalado en la carátula de éste Contrato de
Adhesión.
14. “Valor de las Aportaciones”: La suma de las Aportaciones Periódicas pagadas por el CLIENTE, misma
que puede determinarse conforme a lo siguiente:

(i) “Valor Histórico”: La cantidad que resulta de sumar las Aportaciones Periódicas pagadas.
(ii) “Valor Histórico Promedio”: La cantidad que resulta de dividir el monto del Valor Histórico entre el
número de Aportaciones Periódicas pagadas.
(iii) “Valor Presente”: La cantidad que resulte de multiplicar el número de Aportaciones Periódicas pagadas
por el CLIENTE por el valor de la Aportación Periódica que en términos de este Contrato de
Adhesión se encuentre vigente.

TERCERA.

Cuotas periódicas totales

A. VALOR DE LAS CUOTAS PERIODICAS TOTALES.

El CLIENTE acepta que el valor de las Cuotas Periódicas Totales variará con la periodicidad y por el porcentaje
elegido por el CLIENTE y aceptado por el Proveedor, lo cual se establece en la Carátula del presente Contrato de
Adhesión (ya sea el caso), hasta el total finiquito del 100% de las Cuotas Periódicas Totales. El Proveedor se
obliga a comunicar al CLIENTE, en un plazo máximo de 30 (treinta) días naturales siguientes a la fecha en la que
tenga lugar el hecho, la modificación a su Cuota Periódica Total, de conformidad con lo establecido en la Carátula
de este Contrato de Adhesión.

B. NUMERO DE CUOTAS PERIODICAS TOTALES.

El número máximo de Cuotas Periódicas Totales que debe pagar el Integrante será el establecido en la Carátula
del presente Contrato, dependiendo del plazo que él mismo eligió y que fue aceptado por el Proveedor, aunque
dicho plazo se podrá reducir en virtud de los pagos que el Integrante realice anticipadamente hasta alcanzar el
número de pagos de Cuotas Periódicas Totales objeto del presente Contrato de Adhesión.

Con un sentido de absoluta equidad y justicia para que el Sistema de sistema de financiamiento, otorgamiento,
gestión y adjudicación de recursos por tercera persona sea realizable, todas las Cuotas pagadas de forma
extemporánea a su vencimiento, el Integrante que no haya sido designado Acreditado no estará obligado a pagar
intereses, pero deberá pagar sus Cuotas Periódicas Totales atrasadas a Valor Presente al día de realizar el pago,
o sea, por el Valor Presente contratado. A los Integrantes que sean designados Acreditados y que incurran en

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mora en el pago de cualquiera de sus Cuotas Periódicas Totales, se les cargarán intereses moratorios al tipo de
interés que se estipule en la Carátula de este Contrato de Adhesión, además de que también deberán pagarse al
Valor Presente del día en que realice el pago correspondiente.

C. ANTICIPO DE CUOTAS.

Cuando el Integrante o el Acreditado decida pagar anticipadamente Cuotas Periódicas Totales, y estas se
apliquen a sus últimos vencimientos en sentido inverso, deberá cubrirlas a su Valor Presente descontándole las
primas pagaderas por concepto de Costo del Seguro de Vida y de Incapacidad Permanente Total correspondiente.

Si dicho pago anticipado se realiza hasta el día último del mes de que se trate, se considerará al Valor Presente
de dicho mes.

Si el pago se efectúa después de esa fecha, deberá ajustarse al Valor Presente del mes inmediato siguiente.

D. VENCIMIENTO.

La fecha de vencimiento de las Cuotas Periódicas Totales es el día 15 (quince) de cada mes, o en caso de que
dicho día fuere inhábil el día hábil inmediato anterior se tomará como consecuencia, por lo que los pagos
realizados después del vencimiento no serán pagos puntuales.

E. LUGAR DE PAGO.

Todas la Cuotas Periódicas Totales deben efectuarse directamente en la institución bancaria que se señala en la
ficha de pago que se entrega al CLIENTE al momento de la firma del presente Contrato de Adhesión. El CLIENTE
deberá verificar que sus fichas de pago sean selladas e impresas por la caja registradora de la institución
bancaria designada, lo que dará validez absoluta a dicho pago, mismo que deberá ser hecho en moneda nacional.

El Proveedor no se responsabiliza por los pagos que el CLIENTE efectúe a persona o institución diferente a la
señalada en sus fichas de pago.

F. CUENTAS BANCARIAS.

El Proveedor tiene diversas cuentas bancarias cuya finalidad es la debida custodia y la correcta aplicación de las
Aportaciones Periódicas que depositan los CLIENTES de sus Grupos en operación, para cumplir con las
obligaciones y compromisos que se establecen en el presente Contrato de Adhesión.

CUARTA. Cambio de plazo, valor presente, cesión, terminación, cancelación, rescisión y sanciones.

A. CAMBIO DEL PLAZO Y/O VALOR PRESENTE CONTRATADO.

El Integrante que esté al corriente en sus pagos podrá modificar el Plazo Contratado y el Valor Presente de este
Contrato de Adhesión, incrementándolos o reduciéndolos dentro de los límites máximos o mínimos de su Plan.

En caso de incremento del Valor Presente del Contrato, el Integrante deberá cubrir al mismo tiempo los costos
correspondientes a la Cuota Adelantada de Fianza sobre el monto del incremento al momento de iniciar el trámite
para hacer efectiva su Acreditación. El ajuste, en su caso, será necesario para completar todas las Cuotas
Periódicas Totales que se encuentren insolutas a partir del cambio del Valor Presente, ya que ninguna puede
quedar incompleta. En caso de disminución del Valor Presente de este Contrato de Adhesión, no le será
reintegrada al Integrante cantidad alguna por concepto de Cuota Adelantada de Enganche, ni por concepto de
gastos de ingreso al Fideicomiso de Administración, cuota de administración y Costo del Seguro de Vida y de

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Incapacidad Permanente Total que ya hayan sido cubiertos.

En caso de incremento en el monto del Contrato, las Aportaciones Periódicas ya realizadas con anterioridad por el
Integrante al Contrato de Adhesión serán aplicadas al nuevo monto del mismo, a su Valor Histórico. El CLIENTE
deberá solicitar por escrito al Proveedor dicha modificación, y ésta no procederá en más de una ocasión, salvo
que el Proveedor lo autorice previamente por escrito.

La modificación del Valor Presente y/o el Plazo Contratado tendrá un costo equivalente al importe de la Cuota
Adelantada de Inscripción depositada. Cualquier otra modificación distinta a las anteriores deberá ser solicitada
por escrito por el CLIENTE, en cuyo caso el Proveedor se compromete a aprobar o rechazar la misma en un plazo
máximo de 30 (treinta) días naturales por la misma vía; en caso de que el CLIENTE no reciba respuesta en dicho
plazo, se tendrá por no aceptada. Si por causa justificada el CLIENTE se viera impedido para hacer el pago de sus
Cuotas Periódicas Totales, deberá dar al Proveedor, previamente, el aviso correspondiente por escrito para que,
previo el análisis de la solicitud y de ser el caso, el Proveedor otorgue su consentimiento y se evite la cancelación
definitiva del presente Contrato de Adhesión. Para llevar a cabo todos estos trámites deberá acudir
personalmente el CLIENTE a las oficinas del Proveedor con su Contrato de Adhesión y sus comprobantes de pago
originales y llenar un formato especial para poder realizar el trámite ante la Institución Fiduciaria. Para cualquier
cambio dentro de un mismo grupo, la diferencia entre el de menor valor y el de mayor valor no puede exceder
del 300%

B. CESION DE DERECHOS.

El Acreditado que esté al corriente en el pago de sus Cuotas Periódicas Totales, podrá ceder los derechos y
obligaciones del presente Contrato de Adhesión, siempre y cuando lo solicite al Proveedor por escrito, y que el
cesionario le cubra al Proveedor la Cuota Adelantada de Inscripción mencionada en la Carátula de este Contrato
de Adhesión. El Proveedor deberá comunicar por escrito al CLIENTE, dentro de los 15 (quince) días hábiles
siguientes a la recepción de la solicitud, su aceptación o rechazo. De no haberlo hecho el Proveedor dentro de
dicho plazo, la cesión de derechos se tendrá por aceptada.

Cuando el Acreditado desee realizar la cesión de derechos del presente Contrato de Adhesión, ésta sólo será
posible si el Proveedor, previo análisis y dictamen para la aprobación de la aplicación del Valor Presente
Acreditado, acepta al cesionario, quien, en dicho caso, deberá suscribir los documentos y otorgar las garantías del
presente Contrato de Adhesión. En este caso, invariablemente procederá un nuevo estudio de viabilidad para el
cesionario con cargo a este y el pago en una sola exhibición de la inscripción total a su valor vigente.

El Proveedor, en ninguno de los casos previstos en esta Cláusula, tendrá responsabilidad alguna en lo referente a
los arreglos económicos y forma de pago entre cedente y cesionario, ni en lo referente a los impuestos que dicha
operación pueda causar, según lo establezcan las leyes de la materia.

C. CANCELACION DE RESPONSABILIDAD.

El CLIENTE podrá, mediante escrito, cancelar este Contrato de Adhesión dentro de los 3 (tres) días hábiles
siguientes a la contratación, sin responsabilidad alguna. En este caso, el Proveedor debe devolverle, dentro de los
25 (veinticinco) días hábiles siguientes a la notificación, el importe íntegro de los pagos realizados.

D. CANCELACION POSTERIOR.

El Integrante no adjudicado podrá cancelar anticipadamente este Contrato de Adhesión. En este caso, el
Proveedor le devolverá en un plazo máximo de 30 (treinta) días naturales siguientes a la notificación, el monto
parcial de las Aportaciones Periódicas a valor histórico pagadas por el CLIENTE, menos la pena convencional que
equivale al 90% de Aportaciones Periódicas a Valor Histórico Promedio, por concepto de pena por cancelación.

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 E. RESCISION.

El Proveedor podrá rescindir este Contrato de Adhesión, por la falta de pago de 3 (tres) Cuotas Periódicas Totales
en su conjunto, por falta de requisitos solicitados en el presente contrato, por falta de otorgamiento de garantías,
gastos de administración, o avalúos de garantías por parte del CLIENTE, sin responsabilidad para el proveedor.
En este caso, el Proveedor le devolverá, en un plazo máximo de 60 (sesenta) días naturales siguientes a la
notificación, el monto parcial de las Aportaciones Periódicas pagadas por el CLIENTE, a Valor Histórico, menos la
pena convencional que equivale al importe del 90% del total del monto aportado.

CANCELACION DEL CONTRATO VOLUNTARIO

El cliente podrá dar por cancelado el presente contrato previo a ser adjudicado o a cumplir con los requisitos
señalados con una pena convencional equivalente a 3 aportaciones periódicas mismas que serán aplicadas a los
gastos de administración. En este caso el cliente deberá notificarlo por escrito y adherirse a las políticas de
cancelación de este contrato.

F. INCUMPLIMIENTO DEL ACREDITADO.

En caso de que el Acreditado deje de pagar 2 (dos) Cuotas Periódicas Totales en su conjunto, el Proveedor podrá
dar por vencido de inmediato el total de las Cuotas Periódicas adeudadas por el Acreditado, y tomara las cuotas
ya pagadas como pena por incumplimiento y ejercitara la acción que estime conveniente en contra de éste y de
su avalista, por el remanente adeudado en su caso, a fin de lograr el pago total de la deuda. En esta
circunstancia, los pagos que realice el Adjudicado, se aplicarán en primer término a los gastos generados por las
acciones ejercidas, primas de pólizas de seguro vencidas, intereses moratorios y finalmente las Cuotas Periódicas
Totales vencidas.

G. INTERESES MORATORIOS A CARGO DEL ACREDITADO.

El Proveedor cobrará al Adjudicatario o al Adjudicado que incurra en atraso, una tasa igual a 2.5 (dos y media)
veces la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio a un plazo de 28 (veintiocho) días, vigente al momento del
pago. La aceptación de pagos parciales por el Proveedor no implica la condonación de intereses moratorios
vencidos, ni la renovación de las obligaciones pactadas en este Contrato de Adhesión.

H. INTERESES MORATORIOS A CARGO DEL PROVEEDOR.

Cuando se cancele o rescinda este contrato de adhesión y el proveedor no devuelva el dinero al CLIENTE dentro
de los plazos previstos para cada caso, el proveedor deberá pagarle al CLIENTE un interés moratorio calculado al
tipo legal.

I. INCUMPLIMIENTO DEL PROVEEDOR EN LA ENTREGA.

El proveedor se obliga a pagar al acreditado, como pena convencional, el importe de 1 (una) Aportación Periódica
a Valor Histórico Promedio bimestral.

QUINTO.

Seguro de vida e incapacidad permanente total.

(a) El Proveedor contratará por cuenta y a nombre del CLIENTE, cuando éste sea una persona física, un
Seguro de Vida e Incapacidad Permanente Total, de conformidad con la legislación aplicable, que cubra
al menos, en forma proporcional, el monto de la prestación del Servicio objeto de este Contrato de

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 Adhesión, y cuyo destino preferente, en su caso, sea cubrir las Cuotas Periódicas Totales con
vencimiento posterior a la fecha en que ocurra el siniestro. El Seguro de Vida e Incapacidad Permanente
Total debe estar vigente, a más tardar, a partir de la fecha del primer Acto de Acreditación en que
participe el CLIENTE y hasta la conclusión del Plazo Contratado o hasta que se finiquite la operación, lo
que ocurra primero. En caso de que el CLIENTE sufra de incapacidad permanente total o fallezca
durante la vigencia de este Contrato de Adhesión se estará en lo siguiente:

(b) Surtirá efectos la Acreditación en favor del Integrante o de sus beneficiarios que acrediten serlo
fehacientemente, señalados en este Contrato de Adhesión.
(c) Se liquidarán cuando menos las Cuotas Periódicas Totales con vencimiento posterior a la fecha en que el
Acreditado sufra de Incapacidad Permanente Total o fallezca.
(d) Si el Proveedor omite contratar este Seguro de Vida e Incapacidad Permanente Total, sin causa
justificada, deberá cumplir con lo dispuesto en los párrafos (a) y (b) anteriores, sin que pueda repercutir
el costo de su omisión en el Fondo Común del Grupo. Cuando exista causa justificada que impida al
Proveedor contratar dicho seguro, deberá notificar por escrito al CLIENTE esta circunstancia, cuando
menos 10 (diez) días hábiles antes de la fecha en que se celebre el acto de Acreditación.

Lo anterior no aplicará cuando en términos de la legislación en materia de seguros no proceda la reclamación del
siniestro. En caso de que el CLIENTE se atrase total o parcialmente en el pago de su Cuota Periódica Total, se
suspenderá la protección de su Seguro de Vida e Incapacidad Permanente Total y se reiniciará al ponerse al
corriente. Si falleciera o se incapacitará estando atrasado parcial o totalmente en su Cuota Periódica Total, por
ningún motivo tendrá derecho él o su beneficiario designado al beneficio correspondiente.

SEXTA. Entrega del servicio de financiamiento y otorgamiento.

A. GARANTIAS Y REQUISITOS PARA LA APROBACION DE LA APLICACION DEL VALOR PRESENTE

CONTRATADO.

Al adquirir el sistema de financiamiento, otorgamiento, gestión y adjudicación de recursos por tercera persona
éste tendrá que ser de un precio cuando menos igual al del Valor Presente Solicitado y deberá constituirse
garantía por el importe de las Cuotas Periódicas Totales pendientes por pagar, dicha garantía pudiendo ser
hipotecaria o prendaria o fiduciaria o aval que autorice CREDITOS FINANCIEROS a favor del fondo de este, a fin
de que en caso de hacerse efectiva la garantía, las Aportaciones Periódicas Totales recuperadas sean afectadas
directamente al patrimonio de la empresa. Simultáneamente, el CLIENTE deberá suscribir un pagaré causal y no
negociable por las Cuotas Periódicas Totales pendientes por pagarse. Dicho pagaré, en caso de que el Proveedor
se lo requiera al CLIENTE, deberá ser avalado por alguna persona física o moral aceptable para el Proveedor.
Dicho pagaré será devuelto al CLIENTE al finiquito del 100% (cien por ciento) correspondiente de sus cuotas
periódicas totales. Una vez entregada al Proveedor por el CLIENTE toda la documentación necesaria para
establecer la garantía, y elaborado el avalúo correspondiente, el Proveedor, en un plazo no mayor de 15 (quince)
días naturales, contestará por escrito al CLIENTE si acepta o no dicha garantía. Se entenderá que la garantía fue
aceptada cuando el Proveedor no haya manifestado lo contrario en la forma y plazo señalado. En caso de que la
garantía propuesta por el CLIENTE no sea aceptada por el Proveedor, el CLIENTE deberá proponer al Proveedor
otro Bien mueble o Inmueble o aceptable para el Proveedor, que garantice el Valor Solicitado. Todos los gastos
como son los impuestos, derechos, honorarios, avalúos, honorarios notariales, constitución del fideicomiso de
garantía, honorarios del fiduciario y la vigencia anual del fideicomiso de garantía que en su caso se causen al
hacer efectiva la Acreditación, así como los gastos de las garantías que se deberán establecer, serán por cuenta
exclusiva del CLIENTE que haya sido designado Acreditado. El notario o corredor público, peritos valuadores y
demás profesionistas o empresas que deban intervenir en el proceso, serán designados por el Proveedor.

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 B. ASESORIA, APROBACION, ADQUISICION, PAGO Y ENTREGA DEL VALOR PRESENTE CONTRATADO.

(i) ASESORIA. Cuando el Acreditado lo solicite, contará con la asesoría y apoyo del Proveedor para la
adquisición del Servicio de financiamiento.
(ii) APROBACION. El Proveedor aprobará la operación y adquisición del Servicio de Financiamiento, cuando
cumpla con todo lo siguiente:
(iii) Que el avalúo comercial del Bien Mueble o Inmueble otorgado en garantía sea por lo menos igual al
Valor solicitado. En caso de no estar de acuerdo con dicho avalúo, el Acreditado podrá solicitar otro
avalúo de un tercero escogido por el Proveedor, y los gastos y honorarios de dicho tercero serán
pagados por partes iguales entre el Adjudicatario y el Proveedor, salvo el caso de que no se otorgue
garantía.
(iv) Cumplir con todos los requisitos de documentación solicitados en el presente contrato.
(v) Cumplir puntualmente con las cuotas periódicas actualizadas.
(vi) Satisfacer todos los requisitos, gastos, avalúos, peritajes, inscripción, necesarios para garantizar
el otorgamiento del Servicio.

C. ADQUISICION DEL SISTEMA DE FINANCIAMIENTO Y OTORGAMIENTO DE CREDITO.

Será requisito indispensable que:

El adjudicatario otorgue su solicitud, consentimiento y compromiso pleno por escrito al Proveedor para la
adquisición del servicio de financiamiento y otorgamiento de crédito por tercera persona que seleccionó, para que
el Proveedor proceda a los trámites correspondientes para su aprobación y lograr en un plazo máximo de 25
(veinticinco) días naturales siguientes a la fecha de la solicitud, Si el Adjudicatario pretende realizar alguna
modificación a su decisión de inversión posterior a este compromiso, se obliga a pagar los gastos que este
cambio origine. Si el Acreditado no satisface los requisitos y/o las garantías, el Proveedor se lo notificará por
escrito en un plazo no mayor a 15 (quince) días hábiles contados a partir de que el Proveedor recibió la
documentación completa.

D. PLAZO DE ENTREGA DEL SERVICIO DE FINANCIAMIENTO Y OTORGAMIENTO DE CRÉDITO. Cuando el

CLIENTE sea Acreditado, el proveedor le entregará la prestación del servicio contratado dentro de los 15
(quince) días naturales posteriores al cumplimiento de las garantías y requisitos que se establecen en
este Contrato de Adhesión. De no cumplirse lo anterior por causas imputables al Proveedor, éste se
obliga a pagar al Acreditado, como pena convencional, el importe del mismo número de Aportaciones
Periódicas que se aplican para el caso de cancelaciones de este Contrato de Adhesión a Valor Histórico
Promedio, dentro de los 30 (treinta) días naturales siguientes a la fecha en que debió entregarse el
Servicio de financiamiento.

SEXTA. Caso fortuito o causas de fuerza mayor

El Proveedor de ninguna manera será responsable por el rechazo o la falta de cumplimiento a las obligaciones
que asume en el presente Contrato de Adhesión, cuando éstos se deriven de caso fortuito o causas de fuerza
mayor, incluyendo huelgas y conflictos laborales dentro de su empresa y/o los proveedores del Servicio de
financiamiento de que se trate. Subsanado el impedimento, el Proveedor contará con un plazo de 25 (veinticinco)
días naturales para cumplir con sus obligaciones.

SEPTIMA. Cambios por situaciones no previstas.

El CLIENTE acepta apegarse a cualquier política o cambio de política que establezca el Proveedor de acuerdo al
presente Contrato de Adhesión o cuando las modificaciones tengan como finalidad dar cumplimiento a
disposiciones legales o gubernamentales que en el futuro llegaren a existir y sean aplicables al mismo.

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Todos los cambios relevantes deberán ser sometidos al Comité Técnico del Fideicomiso de Administración y, en
su caso contar con la aprobación de las autoridades competentes. El Proveedor y la Institución Fiduciaria, de
común acuerdo con otra institución financiera debidamente autorizada para ello por las autoridades competentes
de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público o con alguna otra autoridad competente, podrán sustituir la(s)
cuenta(s) bancaria(s) que hubiere(n) abierto para mantener en la(s) misma(s) los depósitos de las Aportaciones
Periódicas de los Integrantes, por otra(s) cuenta(s) bancaria(s), para lo cual la Institución Fiduciaria transmitirá
directamente a la institución financiera sustituta el patrimonio del Fideicomiso de Administración, para la
continuación de los fines de este Contrato de Adhesión.

OCTAVA. Dudas y preguntas del cliente.

El Proveedor se compromete a contestar por escrito al CLIENTE, en un plazo máximo de 10 (diez) días hábiles
todas las dudas que este le formule por escrito, respecto a los términos y condiciones del Contrato de Adhesión o
de la mecánica o Viabilidad Financiera del Sistema de financiamiento.

NOVENA. Domicilios.

Para todos los efectos de este Contrato de Adhesión, las partes señalan como sus respectivos domicilios los
siguientes: El Proveedor: Paseo de la Reforma 243 piso 21, [Link]émoc, CP 06500, CDMX

El CLIENTE: El señalado en la Carátula del presente Contrato. En caso de que suceda un cambio de domicilio,
posterior a la fecha de suscripción del presente Contrato, la parte que realice dicho cambio de domicilio, deberá
notificarlo por escrito a la otra parte, de manera indubitable; de lo contrario, toda notificación o comunicación,
inclusive judicial, relacionada con el presente Contrato de Adhesión, se realizará en los domicilios mencionados en
este documento, sin responsabilidad alguna para la parte que no reciba el aviso, y dicha notificación se
considerará válida y surtirá plenos efectos legales.

DECIMA. Jurisdicción.

En caso de controversia que no pueda ser resuelta entre las partes de manera extrajudicial, para la interpretación
y cumplimiento de lo establecido en este Contrato de Adhesión, las partes se someten a la competencia de la
Procuraduría Federal del consumidor y en caso de existir controversia a la jurisdicción de los tribunales
competentes de la Ciudad de México, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que por razón de su(s)
respectivo(s) domicilio(s) presente(s) o futuro(s) o por alguna otra causa pudiera corresponderles.

DECIMA PRIMERA. Modelo de contrato de adhesión.

El modelo de este Contrato de Adhesión se encuentra regulado por las leyes civiles y mercantiles aplicables a la
relación contractual de la Ciudad de México.

DECIMA SEGUNDA. Responsabilidad exclusiva del proveedor.

En términos de la legislación aplicable, las operaciones y obligaciones derivadas de este Contrato de Adhesión son
responsabilidad exclusiva del Proveedor y de los CLIENTES, y su cumplimiento de ninguna manera está
garantizado ni respaldado económicamente por el Gobierno Federal, ni por persona de Derecho Público alguna, ni
por la Institución Fiduciaria que presta el servicio del Fideicomiso de Administración para administrar los recursos
del Grupo, ni por las instituciones bancarias que reciben los pagos de los CLIENTES, en apego a la legislación de
Instituciones de Crédito en su artículo 2 en el cual prevé que el presente contrato y el proveedor no pertenecen a
la Instituciones de Crédito, por lo cual esta operación no se considera una operación de banca o de crédito en el
entendido que las acciones y omisiones pertenecen a un acto de gestoría, investigación, para el cumplimiento del
presente contrato .

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Habiendo leído y entendido en su totalidad el presente Contrato de Adhesión, y enteradas las partes que
intervinieron en él del contenido y alcance legal de la Carátula, así como de todas y cada una de las
Declaraciones y Cláusulas de las partes de este Contrato de Adhesión, se declaran aptas para contratar y
obligarse en los términos que aquí se expresan y firman este Contrato de Adhesión, de conformidad, en la Ciudad
de México, Distrito Federal, en la fecha mencionada en la Carátula de este Contrato de Adhesión.

____________________________
CLIENTE

ANEXO I.

DE LAS CONSIDERACIONES PARA CONTRATACION DE PRODUCTOS DE FINANCIAMIENTO Y

OTORGAMIENTO DE CRÉDITO CON CREDITOS FINANCIEROS, LIGADO AL CONTRATO DE ADHESIÓN
CON NUMERO ANTES MENCIONADO

I. Cumplir íntegramente con los requisitos y documentos necesarios para llevar a cabo un proceso de
autorización por parte de la empresa.
II. Conocer ampliamente el producto que se contrata para poder saber sus intereses y obligaciones.
III. Solicitar expresamente por el cliente el trámite de autorización para llevarlo a cabo.
IV. Check List para la realización del trámite.
V. Persona Física

1. Copia de IFE
2. Copia de Acta de nacimiento
3. Copia de comprobante de domicilio 2 meses a la fecha
4. RFC.
5. Copia de CURP
6. Carta de no Buro de Crédito
7. Comprobantes de pago de al menos los últimos 6 meses
8. 2 cartas de Recomendación Laboral
9. 2 cartas de Recomendación Personal
10. Historial crediticio
11. Estados de cuenta de al menos los últimos 6 meses

VI. La solicitud de documentación está en función del proceso que el asesor de crédito presente al cliente
VII. Con la documentación presentada se solicitará como primera instancia el análisis de riesgos que nos
indicará el valor de la fianza necesaria para poder participar del proyecto.
VIII. La fianza de crédito es un mecanismo de respaldo necesario para garantizar la vida del producto ya que
se solicitará para una posible quita en caso de moratoria en el producto.
IX. La fianza de crédito no genera ningún interés ni para la empresa ni para el cliente.
X. La fianza podrá ser utilizada en las últimas mensualidades del crédito.
XI. La aplicación de la fianza de crédito no queda abierta para el cliente su utilización quedara a
consideración de la empresa.
XII. La fianza de crédito es reembolsable al 100% al término del plazo contratado no habiendo sido utilizada
durante su vida y habiendo cubierto todas sus mensualidades puntualmente.
XIII. Después del análisis de riesgos se continuará con la investigación de antecedentes penales,
antecedentes migratorios, antecedentes bancarios y antecedentes empresariales.
XIV. En caso de tener una autorización por parte de la empresa se podrá continuar con el trámite de
planificación del proyecto en caso de ser rechazado la empresa no tiene ninguna obligación para con el
cliente.
XV. En caso de ser rechazado o autorizado la empresa se reserva el derecho de hacer de conocimiento el

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 análisis de riesgos al cliente el cual podrá solicitar este reporte por escrito directamente a la empresa.
XVI. En caso de pasar la investigación por parte de la empresa y la asignación del valor de la fianza todas las
garantías de entrega del crédito aparecen en contrato directamente.
XVII. El valor de la fianza de crédito será asignado en función del análisis de riesgos y podrá ser desde un
30% hasta un 40% del valor total de la solicitud de crédito.
XVIII. El valor de la fianza tendrá que ser cubierto en su totalidad antes de la liberación del crédito.
XIX. En caso de presentar vehículo automotor como parte del valor de la fianza.
XX. la empresa únicamente recibe como parte de la fianza el valor que la unidad arroje después del peritaje
llevado a cabo por la misma empresa.
XXI. El cliente podrá decidir si el valor del peritaje presentado a su unidad es de su conveniencia de no ser
así no se exige que se presente la unidad.
XXII. El titular del crédito podrá presentar garantías prendarias de terceros para cubrir su aportación de
Fianza.
XXIII. La fianza no recibe unidades, recibe su valor y es el que se asigna por el gestor.
XXIV. Al respecto del avaluó de garantía mobiliaria o inmobiliaria la empresa se reserva el derecho de hacer de
conocimiento el resultado al cliente el cual podrá solicitar este reporte por escrito directamente a la
empresa.
XXV. La empresa revisara en las instancias pertinentes que el bien mueble o inmueble presentado cumpla con
los lineamientos legales que le permitan presentarla como garantía.
XXVI. La no aceptación posterior de cualquier bien otorgado en garantía no es responsabilidad de la empresa
si la documentación presentada es de dudosa procedencia y la empresa notificara al cliente la situación
de tal manera que pueda sustituirla ya sea de manera efectiva o bien suplirla con una nueva garantía.
Recuperación de garantía:
XXVII. El cliente podrá solicitar la presentación de la garantía al momento de la entrega del crédito, previo
descuento del valor asignado como parte de la fianza y presentando el cargo del mismo crédito.
XXVIII. El cliente podrá solicitar su garantía al momento de la entrega del crédito previo acuerdo de un
incremento en sus mensualidades con una vigencia máxima de 2 años para cubrir el total del cargo
asociado al valor presentado como parte de la fianza en cuestión.
XXIX. La garantía podrá quedar a resguardo por la afianzadora un máximo de dos años en caso de que el
cliente decida no utilizar ninguno de los dos mecanismos mencionados anteriormente y podrá saldar el
cargo de la garantía en peritaje para su fianza durante este periodo de tiempo.
XXX. Cabe destacar que la fianza de crédito es rigurosa para cualquier cliente que participe del proyecto y es
un requisito indispensable para su proyecto de crédito. Posteriormente de haber cubierto el requisito de
fianza podrá el cliente en tiempo y forma pasar a su proceso de Acreditación o entrega presentando
todos los requisitos que esto conlleve.
XXXI. Se constata haber leído y entendido toda la explicación al respecto del proceso y manejo del producto
crediticio.

Manifestando su conformidad, las partes firman el presente contrato de prestación de servicios por
duplicado y a su entera satisfacción, como acto pleno de aceptación, y celebrado libre de vicios del
consentimiento.

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El Cliente Manuel Hernandez Sanchez

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