COMISIÓN PARA EL ESTUDIO Y PROPUESTAS DE REFORMAS AL

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL

CONSULTA PÚBLICA
NTC – PROYECTO ARQUITECTÓNICO

SUBCOMITÉ REVISOR DE LA NORMA TÉCNICA

COMPLEMENTARIA PARA PROYECTO
ARQUITECTÓNICO
NORMA TÉCNICA COMPLEMENTARIA PARA EL PROYECTO ARQUITECTO DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL
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ÍNDICE

SECCIÓN PRIMERA

Terminología ......................................................................................................................................................................... 4
Estándares ............................................................................................................................................................................. 7
Capítulo 1. Administración ................................................................................................................................................ 10
1.1 Introducción ....................................................................................................................................................... 10
1.2 Objetivo .............................................................................................................................................................. 10
1.3 Campo de aplicación .......................................................................................................................................... 10
1.4 Aplicabilidad ...................................................................................................................................................... 11
1.5 Referencias normativas ..................................................................................................................................... 11
Capítulo 2. Clasificación de las edificaciones por uso ...................................................................................................... 12
Capítulo 3. Carga de ocupantes ......................................................................................................................................... 16

SECCIÓN SEGUNDA

Capítulo 1. Consideraciones del proyecto ......................................................................................................................... 18

1.1 Regularidad ........................................................................................................................................................ 18
1.2 Elementos que sobresalen de paramento ......................................................................................................... 19
1.3 Estacionamientos ............................................................................................................................................... 20
1.4 Locales comerciales de autoservicio ................................................................................................................. 42
1.5 Helipuertos ......................................................................................................................................................... 43
Capítulo 2. Habitabilidad, accesibilidad y funcionamiento ............................................................................................. 44
2.1 Generalidades ..................................................................................................................................................... 44
2.2 Habitabilidad...................................................................................................................................................... 44
2.3 Accesibilidad ...................................................................................................................................................... 59
2.4 Funcionamiento .................................................................................................................................................. 88
Capítulo 3. Higiene, servicios y acondicionamiento ambiental ....................................................................................... 95
3.1 Servicios sanitarios ............................................................................................................................................ 95
3.2 Depósito y manejo de residuos ........................................................................................................................ 110
3.3 Acondicionamiento ambiental ........................................................................................................................ 112
Capítulo 4. Comunicación, evacuación y prevención de emergencias .......................................................................... 132
4.1 Generalidades ................................................................................................................................................... 132
4.2 Resistencia al fuego y confinamiento .............................................................................................................. 132
4.3 Ruta de evacuación .......................................................................................................................................... 140
4.4 Dispositivos para prevenir y combatir incendios .......................................................................................... 153
4.5 Acabados ........................................................................................................................................................... 157
4.6 Edificaciones con sustancias peligrosas .......................................................................................................... 158
4.7 Chimeneas ........................................................................................................................................................ 163
4.8 Campanas ......................................................................................................................................................... 164
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4.9 Ductos................................................................................................................................................................ 164

4.10 Servicios médicos ............................................................................................................................................. 164
4.11 Elementos arquitectónicos de vidrio .............................................................................................................. 165
Capítulo 5. Integración al contexto e imagen urbana .................................................................................................... 166
5.1 Número oficial .................................................................................................................................................. 166
5.2 Alineamiento .................................................................................................................................................... 166
5.3 Zonificación ...................................................................................................................................................... 166
5.4 Normas de Ordenación .................................................................................................................................... 166
5.5 Impacto urbano ................................................................................................................................................ 168
5.6 Impacto ambiental ........................................................................................................................................... 168
5.7 Áreas naturales protegidas.............................................................................................................................. 168
5.8 Bienes catalogados ........................................................................................................................................... 168
5.9 Publicidad exterior .......................................................................................................................................... 169
5.10 Subsuelo ............................................................................................................................................................ 170
5.11 Uso de bienes inmuebles propiedad de la Ciudad de México ....................................................................... 170
5.12 Imagen Urbana ................................................................................................................................................ 170
5.13 Afectaciones a la vía publica ........................................................................................................................... 170
5.14 Proyectos de conjunto urbano ........................................................................................................................ 170
5.15 Instalaciones ..................................................................................................................................................... 189
Capítulo 6. Instalaciones .................................................................................................................................................. 190
6.1 Generalidades ................................................................................................................................................... 190
6.2 Instalaciones hidráulicas y sanitarias ............................................................................................................. 190
6.3 Instalaciones eléctricas .................................................................................................................................... 195
6.4 Instalaciones de combustibles ......................................................................................................................... 199
6.5 Sistemas de comunicación ............................................................................................................................... 205
6.6 Instalaciones de climatización y ventilación .................................................................................................. 206
6.7 Equipos mecánicos de desplazamiento ........................................................................................................... 207
Capítulo 7. Operación y mantenimiento ......................................................................................................................... 214
7.1 Generalidades ................................................................................................................................................... 214
7.2 Elaboración y entrega ...................................................................................................................................... 214
7.3 Implementación................................................................................................................................................ 214
7.4 Actualización .................................................................................................................................................... 214
7.5 Contenido.......................................................................................................................................................... 214
Apéndice A (normativo). Resistencia al fuego prescriptiva .......................................................................................... 221
A.1 Generalidades ......................................................................................................................................................... 221
A.2 Muros de mampostería y concreto ....................................................................................................................... 221
A.3 Columnas de concreto reforzado .......................................................................................................................... 222
A.4 Vigas de concreto reforzado .................................................................................................................................. 222
A.5 Losas de concreto reforzado .................................................................................................................................. 222
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A.6 Columnas de acero ................................................................................................................................................. 223

A.7 Vigas de acero ......................................................................................................................................................... 225
A.8 Losas con vigas o armaduras de acero ................................................................................................................. 225
A.9 Muros no estructurales de bastidores ................................................................................................................... 226
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SECCION PRIMERA

Terminología
Para la aplicación de esta Norma se establecen lo términos y definiciones incluidos en la Ley de la Accesibilidad para la
Ciudad de México, en la Ley de Movilidad de la Ciudad de México y en este capítulo.

Acceso a la salida
Sección de una ruta de evacuación no protegida que conduce a una “salida”.

Aisladores de resorte
Aisladores anti vibratorios formados por sistemas de resortes de acero resistentes a la fatiga y a la corrosión que se colocan
en las patas o bases de los equipos para eliminar vibraciones. Éstos podrán ser abiertos o autocontenidos, con o sin poste
límite.

Almohadillas elastoméricas
Aisladores anti vibratorios formados por piezas flexibles de Neopreno o Nitrilo con espesor mínimo de 2.5 cm que se
colocan en las patas o bases de los equipos para eliminar vibraciones.

Área de aproximación
Superficie requerida por los usuarios para maniobrar o girar, cambiando de orientación el cuerpo en un mismo sitio sin
riesgo de colisión, ubicándose para tener al alcance los elementos para su uso.

Área de control
Espacio dentro de una edificación donde se almacena, abastece, usa o manipula una cantidad de materiales peligrosos que
no excede las cantidades máximas permitidas para estas áreas.

Área de protección
Zona de espera que ofrece una relativa seguridad temporal a personas con dificultades de movilidad, mientras se evalúan
emergencias potenciales, se toman decisiones y se inician las actividades atenuantes.

Área de uso
Superficie requerida por los usuarios para utilizar los distintos componentes de los elementos mobiliarios y/o elementos
arquitectónicos, evitando colisiones durante las actividades previstas.

Área libre permeable

Área sin construcciones por encima, a nivel y por debajo del suelo, en donde las condiciones del terreno permiten la filtración
del agua de forma natural.

Bahía de ascenso y descenso de personas

Área al interior del predio destinada al flujo continuo de vehículos para el ascenso y descenso momentáneo de personas.

Barandal
Elemento de protección y seguridad para prevención de riesgo de caídas

Barrera cortafuego
Muro con una resistencia al fuego predeterminada que divide una planta de la edificación en 2 partes.

Base inercial
Aisladores de resorte con una masa añadida (generalmente de 1 o 2 veces la masa del equipo) para reducir la trasmisibilidad
del sistema.

Colgantes de resorte
Aisladores anti vibratorios formados por sistemas de resortes de acero autocontenidos resistentes a la fatiga y corrosión de
los que se cuelgan los equipos para eliminar vibraciones, podrán o no tener bastidor.
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Colgantes elastoméricos
Aisladores anti vibratorios formados por piezas flexibles de Neopreno o Nitrilo con alma de acero, rosca ahogada y bastidor
de los que se cuelgan los equipos para eliminar vibraciones.

Componentes de salida
Puertas, circulaciones horizontales, escaleras y rampas que forman parte de una ruta de evacuación.

Contraste cromático
Es el contraste significativo entre el color del fondo y el color de un elemento. Por ejemplo: blanco-negro, negro-blanco,
azul marino-amarillo, azul-blanco, blanco-rojo.

Descarga de salida
Sección de la ruta de evacuación entre la terminación de la “salida” y la vía pública.

Dispensador de agua potable

Mueble para el suministro de agua potable para consumos humanos, por ejemplo, bebedero y despachador de agua.

Edificación de planta libre

Edificación en la que se diseña y construye la estructura, la envolvente y los sistemas principales de la edificación para un
futuro diseño y construcción del interior de los espacios.

Envolvente
Techo, paredes, vanos, piso y superficies inferiores, que conforman el espacio interior de un edificio.

Espacios complementarios
Espacios donde se desarrollan actividades transitorias o de poca duración, por ejemplo, locales destinados a sanitarios,
cuartos de lavado y planchado doméstico, circulaciones, espacios de servicios y estacionamientos.

Espacios habitables
Espacios donde se desarrollan actividades de trabajo, reunión y descanso tales como dormir, cocinar, comer, y estar, por
ejemplo, recámaras, alcobas, salas, comedores, estancias o espacios únicos, salas de televisión y de costura, locales de
alojamiento, cuartos para encamados de hospitales, clínicas y similares, aulas de educación básica y media, vestíbulos, locales
de trabajo y de reunión.

Espacio único habitable (loft o estudio)

Espacio habitable abierto que integra todas las funciones de la vivienda, incluyendo un baño.

Guía podotáctil
Es el pavimento con elementos en altorrelieve que guían el desplazamiento de una persona con discapacidad visual de un
punto de origen a un lugar de destino.

Háptico
Que permite la apreciación de objetos o entornos a través del sentido del tacto.

Isóptica vertical
Curva ascendente generadora del escalonamiento del piso de las diferentes filas de observadores para una buena visibilidad.

Isóptica horizontal
Curva de las de las diferentes filas de observadores en el plano horizontal para permitir una buena visión lateral.

Juntas anti vibratorias

Juntas elastoméricas en tuberías de equipos que tienen la función de evitar la trasmisión de vibraciones a través de las
mismas.
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Lactario
Espacio digno e higiénico, acondicionado para extraer y conservar leche en el periodo de lactancia, así como alimentar al
bebé durante la jornada laboral.
Mangueras flexibles
Tramos de mangueras que unen tuberías de equipos que tienen la función de evitar la trasmisión de vibraciones a través de
las mismas.

Pasamanos
Barra de apoyo para el equilibrio y sujeción para prevención de riesgos durante la movilidad de las personas.

Pavimento podotáctil
Pavimento con elementos en altorrelieve que brindan información sobre cambios de dirección y/o advertencia sobre zonas
de riesgo a las personas con discapacidad visual.

Plantas adaptadas
Planta que no es nativa pero que es capaz de sobrevivir, reproducirse y establecerse sin representar una amenaza a la
diversidad biológica nativa, la economía o la salud pública.

Plantas nativas
Planta cuyo ámbito de distribución natural abarca el territorio de la Ciudad de México.

Recorrido a una salida

Distancia desde cualquier punto de un nivel que debe de recorrer una persona para llegar a una “salida” rodeando muros y
mobiliario.

Recorrido común
Porción de un “acceso a la salida” que debe ser atravesada antes de que estén disponibles dos recorridos distintos y separados
hacia dos “salidas”.

Recorrido de un pasillo sin salida

Sección ciega de un corredor que no conduce a una “salida”.

Ruta de evacuación (medio de egreso)

Camino de recorrido continuo y sin obstrucciones desde cualquier punto en un edificio o estructura hasta una vía pública
que consiste en tres partes separadas y distintas: “acceso a la salida”, “salida” y “descarga de salida”.

Salida
Sección de una ruta de evacuación protegida mediante separaciones contra incendio para proporcionar que conduce de forma
segura a la “descarga de la salida”.

Salida horizontal
Umbral que permite pasar de un edificio a un área de protección Tipo 2 o Tipo 3 (véase [Link]), ofreciendo seguridad
contra el fuego y el humo que se originan en el área del incidente y en las áreas que se comunican con esta, así como una
comunicación a una salida.

Comentario:
Este tipo de salidas se utiliza principalmente en hospitales.

Secuencias de operación de los sistemas

Descripción narrativa de cómo los componentes de los sistemas de un edificio deberán operar de manera óptima para cumplir
su función.

Símbolo Internacional de Accesibilidad

Símbolo que representa el concepto de accesibilidad y que se utiliza para identificar la existencia de servicios accesibles,
sin necesariamente representar el concepto de discapacidad (Véase Capítulo 2 para sus características).
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Sistema Braille
Sistema de lecto escritura en alto relieve, agradable al tacto, para personas con discapacidad visual. Se conforma por la
combinación de seis puntos semiesféricos dispuestos en dos columnas y tres filas.

Sistema de ventilación de presión negativa

Sistema de ventilación en el cual se genera una presión negativa en el espacio y el aire del espacio se compensa succionando
aire del exterior

Sistema de ventilación de presión positiva

Sistema de ventilación en el cual se genera una presión positiva en el espacio y el aire del espacio se compensa expulsando
aire al exterior.

Sistema de ventilación mecánica balanceado

Sistema de ventilación mecánica donde los suministros y escapes de aire han sido probados y ajustados para cumplir con
las especificaciones de diseño.

Comentario:
La presión de la habitación se podrá mantener a una presión ligeramente positiva o negativa, lo que se logra
mediante el uso de tasas de ventilación de suministro o extracción ligeramente desiguales. Por ejemplo, se logra
una ligera presión negativa en la habitación expulsando un 10 % más de aire que el suministro en un clima frío
para minimizar la posibilidad de condensación intersticial. En una sala de prevención aerotransportada para el
control de infecciones, a menudo se mantiene una presión negativa mínima de 2,5 Pa en relación con el pasillo.

Sistema vidriado
Producto o conjunto de productos desarrollados para llenar aberturas de la envolvente de edificaciones, permitiendo pasar
la luz, por ejemplo, fachadas, ventanas, puertas con o de vidrio, domos, tragaluces, etc.

Soportes elastoméricos (tacones)

Aisladores anti vibratorios formados por piezas flexibles de Neopreno o Nitrilo con alma de acero, base antiderrapante y
rosca ahogada que se colocan en las patas o bases de los equipos para eliminar vibraciones. La base podrá ser o no metálica.

Estándares
Estándares mexicanos

a) NOM-001-SEDE-2012, Instalaciones Eléctricas (utilización)

b) NOM-001-SEMARNAT-2021, Que establece los límites permisibles de contaminantes en las descargas de aguas
residuales en cuerpos
c) NOM-002-CONAGUA-2021, Aparatos y Accesorios de Uso Sanitario
d) NOM-002-SEMARNAT-1996, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas
de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado.
e) NOM-003-SEMARNAT-1997, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas
residuales tratadas que se reusen en servicios al público.
f) NOM-003-SEGOB-2011, Señales y avisos para protección civil - Colores, formas y símbolos a utilizar.
g) NOM-005-CONAGUA-1996, Fluxómetros-Especificaciones y métodos de prueba.
h) NOM-008-ENER-2001, Eficiencia energética en edificaciones, envolvente de edificios no residenciales.
i) NOM-008-CONAGUA-1998, Regaderas empleadas en el aseo corporal - Especificaciones y métodos de prueba.
j) NOM-009-CONAGUA-2001, Inodoros para uso sanitario - Especificaciones y métodos de prueba.
k) NOM-010-CONAGUA-2000, Válvula de admisión y válvula de descarga para tanque de inodoro-Especificaciones
y métodos de prueba.
l) NOM-011-STPS-2001, Condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se genere ruido.
m) NOM-018-STPS-2015, Sistema armonizado para la identificación y comunicación de peligros y riesgos por
sustancias químicas peligrosas en los centros de trabajo.
n) NOM-018-ENER-2011, Aislantes térmicos para edificaciones. Características y métodos de prueba.
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o) NOM-020-ENER-2011, Eficiencia energética en edificaciones - Envolvente de edificios para uso habitacional.

p) NOM-024-ENER-2012, Características térmicas y ópticas del vidrio y sistemas vidriados para edificaciones.
Etiquetado y métodos de prueba.
q) NOM-024-STPS-2001, Vibraciones - Condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo.
r) NOM-026-STPS-2008, Colores y señales de seguridad e higiene, e identificación de riesgos por fluidos conducidos
en tuberías.
s) NOM-031-STPS-2011, Construcción - Condiciones de seguridad y salud en el trabajo.
t) NOM-034-SCT2-2011, Señalamiento horizontal y vertical de carreteras y vialidades urbanas.
u) NOM-127-SSA1-1994, Salud ambiental, agua para uso y consumo humano-Límites permisibles de calidad y
tratamientos a que debe someterse el agua para su potabilización.
v) NOM-245-SSA1-2010
w) NACDMX-007-RNAT-2019, que establece la Clasificación y Especificaciones de manejo integral para los
residuos de la construcción y demolición en la CDMX
x) NADF-004-AMBT-2004, Que establece las condiciones de medición y los límites máximos permisibles para
vibraciones mecánicas, que deberán cumplir los responsables de fuentes emisoras en el distrito federal
y) NADF-005-AMBT-2013, que establece las condiciones de medición y Los límites máximos permisibles de
emisiones sonoras, que deberán cumplir los responsables de fuentes emisoras ubicadas en el Distrito Federal
z) NADF-019-AMBT-2018, Residuos Eléctricos y Electrónicos
aa) NADF-020-AMBT-2011, Que establece los requerimientos mínimos para la producción de composta a partir de la
fracción orgánica de los residuos sólidos urbanos, agrícolas, pecuarios y forestales, así como las especificaciones
mínimas de calidad de la composta producida y/o distribuida en el distrito federal
bb) NADF-024-AMBT-2013, Que establece los criterios y especificaciones técnicas bajo los cuales se deberá realizar
la separación, clasificación, recolección selectiva y almacenamiento de los residuos del Distrito Federal.
cc) NMX-C-013-1978, Páneles de yeso para muros divisorios, plafones y protección contra incendio.
dd) NMX-066-SCFI-2015, Seguridad - Equipo de Protección Contraincendio - Sistemas Fijos - Sistemas de Rociadores
Automáticos – Diseño e Instalación
ee) NMX-C-294-1980, Determinación de las Características del Quemado Superficial de los Materiales de
Construcción.
ff) NMX-307-1-ONNCCE-2016, Industria de la Construcción - Edificaciones - Resistencia al Fuego de Elementos y
Componentes – Especificaciones y Métodos de Ensayo - Parte 1: Elementos Estructurales
gg) NMX-C-307-2-ONNCCE-2019, Industria de la Construcción - Edificaciones - Resistencia al fuego de Elementos
y Componentes – Parte 2: Sellos cortafuego en penetración
hh) NMX-C-307-3-ONNCCE-2020, Industria de la Construcción - Edificaciones - Resistencia al fuego de Elementos
y Componentes – Parte 3: Sellos cortafuego en junta líneal
ii) NMX-307-4-ONNCCE-2019, Industria de la Construcción - Edificaciones - Resistencia al Fuego de Elementos y
Componentes – Especificaciones y métodos de prueba - Parte 4: Puertas y Cortinas
jj) NMX-C-415-ONNCCE-2013, Industria de la construcción - Válvulas y grifos para agua - Especificaciones y
métodos de ensayo
kk) NMX-C-7730-ONNCCE-2018, Industria de la Construcción - Ergonomía del ambiente térmico - Determinación
Analítica e Interpretación del Confort Térmico Mediante el Cálculo de los Índices VME Y PEI y los Criterios de
Confort Térmico Local
ll) NMX-J-521-2-31-ANCE-2018, Aparatos electrodomésticos y similares-Seguridad - Parte 2-31: Requisitos
particulares para campanas de cocina (cancela a la NMX-J-521/2-31-ANCE-2007)
mm) NMX-J-684-1-ANCE-2021, Sistema de Carga No Inductiva de Vehículos Eléctricos - Parte 1: Requisitos
Generales (Cancela a la NMX-J-684/1-ANCE-2013)
nn) NMX-J-725-1-ANCE-2016, Vehículos eléctricos-Sistemas de carga por inducción-Parte 1: Requisitos generales.
oo) NMX-R-080-SCFI-2015, Escuelas - Bebederos de Agua Potable - Requisitos
pp) NMX-S-069-SCFI-2020, Seguridad - Sistemas de Alarmas de Incendio y Señalización - Aplicación, Instalación,
Inspección, Pruebas y Mantenimiento.
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qq) PROY-NMX-S-071-SCFI-2021, Seguridad - Bombas Estacionarias de Protección Contra Incendio - Instalación.

Estándares extranjeros

a) ASTM C1396 /C1396M-17, Standard Specification for Gypsum Board

b) ASTM E84-23, Standard Test Method for Surface Burning Characteristics of Building Materials
c) ASTM E119-22, Standard Test Methods for Fire Tests of Building Construction and Materials
d) ASTM E413-22, Classification for Rating Sound Insulation
e) ASTM E814 -13a (2017), Standard Test Method for Fire Tests of Penetration Firestop Systems
f) ASTM E989-21, Standard Classification for Determination of Single-Number Metrics for Impact Noise
g) ASTM E1966 -15(2019), Standard Test Method for Fire-Resistive Joint Systems
h) FM Global DS 1-3, High-Rise Buildings
i) FM Global DS 1-21, Fire Resistance of Building Assemblies
j) ISO 717-1:2020, Rating of sound insulation in buildings and of building elements — Part 1: Airborne sound
insulation
k) ISO 717-2:2020, Rating of sound insulation in buildings and of building elements — Part 2: Impact sound
insulation
l) ISO 834-1:1999, Fire-resistance tests — Elements of building construction — Part 1: General requirements
m) ISO 3008-1:2019, Fire resistance tests — Door and shutter assemblies — Part 1: General requirements
n) ISO 10295-1:2007, Fire tests for building elements and components — Fire testing of service installations — Part
1: Penetration seals
o) ISO 10295-2:2009, Fire tests for building elements and components — Fire testing of service installations — Part
2: Linear joint (gap) seals
p) NFPA 13D Current Edition: 2022, Standard for the Installation of Sprinkler Systems in One- and Two-Family
Dwellings and Manufactured Homes
q) NFPA 13R Current Edition: 2022, Standard for the Installation of Sprinkler Systems in Low-Rise Residential
Occupancies
r) NFPA 14 Current Edition: 2019, Standard for the Installation of Standpipe and Hose Systems
s) NFPA 82 Current Edition: 2019, Standard on Incinerators and Waste and Linen Handling Systems and Equipment
t) NFPA 253 Current Edition: 2023, Standard Method of Test for Critical Radiant Flux of Floor Covering Systems
Using a Radiant Heat Energy Source
u) NFPA 285, Current Edition: 2023, Standard Fire Test Method for Evaluation of Fire Propagation Characteristics
of Exterior Wall Assemblies Containing Combustible Components
v) NFPA 400 Current Edition: 2022, Hazardous Materials Code
w) UL 10A (2009), Tin-Clad Fire Doors
x) UL 10B (2008) Fire Tests of Door Assemblies
y) UL 10C (2016), Positive Pressure Fire Tests of Door Assemblies
z) UL 263 (2011), Fire Tests of Building Construction and Materials
aa) UL 723 (2018), Standard for Test for Surface Burning Characteristics of Building Materials
bb) UL 1479 (2015), Fire Tests of Penetration Firestops
cc) UL 2079 (2015), Tests for Fire Resistance of Building Joint Systems
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Capítulo 1. Administración
1.1 Introducción

1.1.1 Esta Norma Técnica Complementaria para el Proyecto Arquitectónico, en adelante referida como “esta Norma”, se
refieren al Título Quinto relativo al Proyecto Arquitectónico del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;
también sientan bases para satisfacer lo dispuesto en las leyes a) a m) siguientes:

a) Ley de la Accesibilidad para la Ciudad de México

b) Ley de Publicidad Exterior de la Ciudad de México
c) Ley de Movilidad de la Ciudad de México
d) Ley del Derecho al Acceso, Disposición y Saneamiento del Agua de la Ciudad de México
e) Ley de Igualdad Sustantiva entre Mujeres y Hombres de la Ciudad de México
f) Ley de Residuos Sólidos del Distrito Federal
g) Ley Ambiental de Protección a la Tierra en el Distrito Federal
h) Ley de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil
i) Ley del Heroico Cuerpo de Bomberos del Distrito Federal
j) Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal
k) Ley de Salvaguarda del Patrimonio Urbanístico Arquitectónico del Distrito Federal
l) Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público
m) Ley de Mitigación y Adaptación al Cambio Climático y Desarrollo Sustentable de la Ciudad de México.

1.2 Objetivo

1.2.1 Con esta Norma se pretende fijar los requisitos mínimos para el diseño, ejecución y operación de las obras e
instalaciones de edificación en la Ciudad de México, para garantizar condiciones de habitabilidad, funcionamiento, movilidad,
acceso al agua, higiene, igualdad, sustantiva, acondicionamiento ambiental, sustentabilidad, eficiencia energética,
comunicación, seguridad en emergencias, seguridad estructural, integración al contexto e imagen urbana; así como para prever
las condiciones, elementos y dispositivos de apoyo para diversos grupos de la sociedad como: personas con discapacidad,
menores, gestantes, lactantes, adultos mayores, y personas de talla baja, considerando los conceptos de accesibilidad y diseño
universal.

1.3 Campo de aplicación

1.3.1 Generalidades

[Link] Esta Norma se aplicará en todos los trabajos de diseño, ejecución y operación de obras e instalaciones que realicen
o pretenda realizar el gobierno federal, el gobierno local y los particulares, dentro la Ciudad de México, tanto de obra nueva
como de ampliaciones, modificaciones o reparaciones que alteren las condiciones originales del inmueble en cuanto a su
distribución.

[Link] Las responsabilidades en el cumplimiento de esta Norma quedarán sujetas a lo establecido en el Reglamento.

Comentario:
Al momento de elaboración de esta Norma, el Artículo 54 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y
en el Artículo 53 del Reglamento establecen, entre otras cosas:

a) A los Directores Responsables de Obra (DRO) y Corresponsables como los responsables de la verificación
del cumplimiento de la normativa.
b) Que el autor o los autores de los diseños en un proyecto identifican su autoría mediante nombre, firma y
número de cédula profesional en los proyectos.
c) Asimismo, el Titulo Tercero del Reglamento, profundiza en las responsabilidades y establece
responsabilidades a los propietarios o poseedores y al constructor.
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1.3.2 Edificaciones de planta libre

[Link] En edificaciones de planta libre, la evaluación del cumplimiento de los requisitos de esta Norma deberá realizarse
en los momentos a) y b) siguientes:

a) Previo a la construcción de la edificación mediante una propuesta de ocupación esperada, que contemple:
1) Usos de suelo permitidos
2) Dimensionamiento de los sistemas en función del máximo de personas
3) Capacidad máxima de agua, energía, carga viva, carga muerta, estabilidad y seguridad estructural, capacidad de
evacuación, estacionamiento, baños, ventilación.
b) Previo a la intervención o reconversión de espacios interiores comerciales, conforme el proyecto a realizar.

1.3.3 Modificación de edificios existentes

[Link] Para cualquier modificación que requiere manifestación de construcción o licencia especial se deberá evaluar el
cumplimiento de todos los requisitos de esta Norma conforme el proyecto a realizar.

Comentario:
Al momento de elaboración de esta Norma se establece en el Artículo 62 del Reglamento de Construcciones para
el Distrito Federal las edificaciones que no requieren manifestación o licencia de construcción. Las cuales se
considera se deberán revisar para contemplar casos en los que podrá verse afectado el cumplimiento de requisitos
(por ejemplo, rutas de evacuación o dotación de agua potable por ocupante).

1.3.4 Cambio de uso

[Link] En caso de cambio de uso se deberá evaluar el cumplimiento de todos los requisitos de esta Norma, incluyendo los
casos en los que no haya modificaciones a la obra o instalaciones.

Comentario:
Derivado de temas como la reconversión de oficina a vivienda por las nuevas formas de trabajo o de
estacionamientos a comercio, es indispensable revisar el cumplimiento de los requisitos de esta Norma, en especial
aquellos requisitos relacionados con la capacidad de la estructura y de la cimentación, así como la seguridad física
y salud de las personas.

1.4 Aplicabilidad

1.4.1 Para la aplicación de esta Norma se deberá considerar lo establecido en los incisos a) a c) siguientes:

a) Esta Norma no deberá utilizarse para evitar el cumplimiento de otras regulaciones aplicables
b) Cuando exista un conflicto entre diferentes disposiciones de esta Norma deberá aplicarse la disposición más restrictiva.
c) Cuando existan conflictos entre las disposiciones de esta Norma y de otros documentos referidos deberán aplicarse las
de esta Norma, salvo en los siguientes casos:
1) Cuando entren en conflicto con los permisos y autorizaciones correspondientes (ver inciso 5.8) a inmuebles
catalogados como monumento histórico, monumento artístico, inmueble con valor artístico o inmueble afecto al
patrimonio cultural, así como inmuebles adyacentes a un monumento histórico o inmuebles en zonas de
monumentos históricos o áreas de conservación patrimonial
2) Cuando entren en conflicto con las medidas recomendadas por el Dictamen de Estudio de Impacto Urbano o la
resolución de la Evaluación de Cumplimiento Ambiental.

1.5 Referencias normativas

1.5.1 Los documentos referidos en esta Norma deberán considerarse como parte de los requisitos de esta Norma en la medida
prescrita en cada referencia.
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Capítulo 2. Clasificación de las edificaciones por uso

2.1 Para la aplicación de esta Norma, las edificaciones deberán clasificarse en función de su uso, en los grupos y subgrupos
incluidos en la tabla 2.1.

2.2 Las edificaciones con 2 o más usos, se considerarán como edificaciones de uso mixto y cada porción de la edificación
se clasificará individualmente. No se considerarán edificaciones de uso mixto aquellas con un uso que ocupe más de un 90%
del área de la superficie construida.

2.3 Salvo se especifique de manera diferente, en edificios de uso mixto se deberán aplicar los requisitos aplicables a cada
porción.

2.4 Cuando un espacio tiene más de un uso, se deberá clasificar en todos los grupos y subgrupos aplicables a los usos
previstos. En estos casos se deberá cumplir con los requisitos de la ocupación que tenga requisitos más restrictivos en el
requisito en particular.

2.5 Solo se permitirá clasificar en el grupo “Otros”, cuando tras el análisis de los riesgos y peligros no se pueda clasificar
en un grupo, y en su caso, subgrupo similar.

Tabla 2.1 – Clasificación de las edificaciones por uso

Grupo Subgrupo Ejemplos

Habitacional Habitacional unifamiliar Habitacional aislada
Edificaciones que se usen total Edificaciones de vivienda unifamiliar en un Habitacional adosada con acceso independiente
o en parte para dormir que no predio independiente con acceso exclusivo.
clasifiquen en otros grupos. Habitacional plurifamiliar Viviendas adosadas con acceso común
Edificaciones con varias viviendas o Habitacionales verticales
edificaciones de vivienda unifamiliar con Propiedades de tiempo compartido
accesos comunes.
Habitacional compartido Conventos
Edificaciones con espacios privados para Monasterios
dormir con servicios compartidos. Residencias estudiantiles
Edificaciones para cohabitabilidad
Cuarteles
Abasto Abasto pequeño Misceláneas
Edificaciones para efectuar Edificaciones de abasto con un área bruta no
operaciones de compraventa mayor de 280 m2 y utilizadas con fines de
de productos de consumo venta ocupando solamente un piso,
básico al mayoreo y medio excluyendo entrepisos.
mayoreo entre productores y Abasto mediano Abarroteras
comerciantes. Edificaciones de abasto:
a) con un área bruta acumulada mayor de
280 m2, pero no mayor de 2800 m2, y
que ocupan no más de tres pisos con
fines de venta; o
b) con un área bruta no mayor de 280 m2 y
que ocupan dos o tres pisos con fines de
venta.
Abasto grande Central de abasto
Edificaciones de abasto con un área bruta
acumulada mayor de 2800 m2 o que ocupen
más de tres pisos con fines de venta.
Comercio Comercio pequeño Tiendas de conveniencia
Edificaciones para la edificaciones de comercio con un área bruta
distribución de productos al no mayor de 280 m2 y utilizadas con fines de
menudeo, para su adquisición venta ocupando solamente un piso,
por la población usuaria y/o excluyendo entrepisos
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Grupo Subgrupo Ejemplos

consumidora final, siendo esta Comercio mediano Supermercados
etapa la que concluye el El subgrupo “Comercio mediano” incluye
proceso de la edificaciones de comercio:
comercialización. a) con un área bruta acumulada mayor de
280 m2, pero no mayor de 2800 m2, y
Se excluyen de este grupo las que ocupan no más de tres pisos con
estaciones de servicio de fines de venta; o
gasolina, diésel, electricidad, b) con un área bruta no mayor de 280 m2 y
gas y otros combustibles, las que ocupan dos o tres pisos con fines de
cuales se encuentran el grupo venta.
“Servicios urbanos" Comercio grande Centros comerciales
Edificaciones de comercio con un área bruta
acumulada mayor de 2800 m2 o que ocupen
más de tres pisos con fines de venta.
Servicios profesionales, financieros, científicos y técnicos Oficinas
Edificaciones para la prestación de servicios profesionales, financieros, Consultorios
científicos y técnicos. Veterinarias
Bancos
Peluquerías y estéticas
Lava autos
Tintorerías y lavanderías
Laboratorios
Agencias de autos
Centros de impresión
Despachos
Centros de convenciones
Centros de exposiciones, exhibiciones y recintos feriales
Funerarias
Venta y renta de vehículos
Educación Educación básica Centro de Desarrollo Infantil
Edificaciones para impartición Edificaciones para impartición de educación Preescolar (jardín de niños)
de educación pública o preescolar, primaria o secundaria Escuela primaria
privada, en modalidad Aulas multigrado
escolarizada, no escolarizada y Escuela secundaria general
Escuela secundaria técnica
mixta.
Telesecundaria
Educación media superior Bachillerato tecnológico
Edificaciones para impartición de educación Bachillerato
de nivel bachillerato, y sus equivalentes. Preparatoria
Profesional Técnica
Colegio de Bachilleres
Escuela Normal de Maestros
Educación superior Escuela Normal Superior
edificaciones educación de nivel Universidades pedagógicas
licenciatura, especialidad, maestría, Universidades tecnológicas
doctorado y post doctorado, y sus Universidades politécnicas
equivalentes. Institutos tecnológicos
Universidades
Centros de investigación
Educación extraescolar Centro de capacitación
Edificaciones para impartición de educación, Centro de educación ocupacional
capacitación para el trabajo y el desarrollo
integral que no clasifique dentro de los otros
subgrupos del grupo “Educativo”
Educación especial Escuelas de educación especial
Edificaciones para impartición de educación Centro de Estimulación Temprana
con equidad a alumnos con necesidades Centro de Atención Múltiple
educativas especiales con o sin discapacidad Centro de Desarrollo Infantil
y/o aptitudes sobresalientes, de acuerdo con Centro Psicopedagógico
Centro de Atención Preventiva de Educación Preescolar
sus condiciones, necesidades, intereses y
potencialidades.
Salud Primer nivel de atención Centro de rehabilitación
Clínicas
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Grupo Subgrupo Ejemplos

Edificaciones para la Edificaciones donde se brinda atención Consultorios
prestación de servicios ambulatoria a la morbilidad más frecuente Unidad de rehabilitación
médicos públicos y privados, y/o donde se lleva a cabo la promoción de la Servicios auxiliares de diagnóstico y tratamiento
de atención general y salud y de la prevención de enfermedades.
especializada. Segundo nivel de atención Hospital General
Edificaciones donde se brinda atención a Hospital de especialidades
personas que requieren de una referencia, sea Centros de Rehabilitación e Inclusión Infantil Teletón (CRIT)
para interconsultas con otros especialistas o
para internación por parto o cirugías simples.
Tercer nivel de atención Institutos de alta especialidad
Edificaciones donde se brinda atención Hospitales de alta especialidad
especializada, de mayor complejidad y Hospital psiquiátrico
aunada a actividades de investigación clínica Rehabilitación de adicciones
y básica.
Asistencia social Guarderías para niños
Edificaciones destinadas al cuidado, alojamiento, alimentación, nutrición, Guarderías para adultos
higiene y salud de sectores vulnerables de la sociedad. Casas cuna
Casa hogar
Casas de maternidad
Albergues
Residencias para adultos mayores
Hospedaje Pensiones
Edificaciones con dormitorios para ocupantes temporales. Hostales
Hoteles
Moteles
Edificios dedicados a la renta de suites de corta y larga estadía
Deportivos y recreativos Albercas
Edificaciones para realizar actividades deportivas y/o recreativas de forma Gimnasios
libre y organizada. Centros acuáticos
Centros deportivos
Canchas deportivas
Pistas de deportivas
Campos deportivos
Centros deportivos
Pabellones deportivos
Arenas
Graderíos
Tribunas
Estadios
Hipódromos, autódromos, canódromo y velódromos
Arenas taurinas
Centros hípicos
Lienzos Charros
Centro de exhibiciones
Centros de juego sin consumo de alimentos ni bebidas
Culturales Bibliotecas
Edificaciones para fomentar la lectura y el estudio, así como para integrar a la Museos
comunidad al campo de la actividad estética y cultural. Casas de la cultura
Religiosos Iglesias
Edificaciones para el culto y oración. Mezquitas
Sinagogas
Templos
Cívicos Salas de juzgado
Edificaciones para facilitar la realización de actividades cívicas en grupo. Tribunales
Consumo de alimentos y bebidas Restaurantes, restaurantes-bar, cafeterías, fondas, loncherías,
Edificaciones destinadas al consumo de alimentos y/o bebidas. taquerías, fuente de sodas, antojerías, torterías, cocinas
económicas
Bares, video-bares, cantinas, cervecerías y pulquerías.
Centros nocturnos y discotecas
Centros de juego con consumo de
alimentos ni bebidas
Salones y jardines para banquetes y fiestas.
Espectáculos y proyecciones audiovisuales Teatros
Cines
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Grupo Subgrupo Ejemplos

Edificaciones para presenciar espectáculos o proyecciones audiovisuales. Cinetecas
Salas de concierto
Estudios de radio y televisión con audiencia presencial
Transporte Estaciones y terminales de trasporte terrestre
Edificaciones para facilitar el desplazamiento de personas y bienes. Terminales aéreas
Terminales portuarias
Faros
Torres de control
Capitanías de puerto
Plataformas logísticas
Comunicaciones Centros de datos
Edificaciones para facilitar el proceso, almacenaje y transmisión de Centro de comunicación
información y mensajes digitales y físicos, entre personas, grupos sociales e Centro de contacto
instituciones. Nodos de comunicación (torres de comunicación)
Microcentros de datos (host/hotel de datos)
Agencia de correos
Centrales de telefónicas, radiofónicas y telegráficas
Estaciones y repetidoras televisión
Readaptación social Centros de readaptación social, federales o de las entidades
Edificaciones destinadas a la detención de personas para fines penales o federativas
correccionales. Centros de internamiento para menores, federales o de las
entidades federativas
Servicios urbanos Cementerio
Edificaciones para la prestación de servicios fundamentales (públicos y Depósito vehicular municipal (corralón)
concesionados) para el buen funcionamiento, la seguridad, el adecuado Estación de bomberos municipal
mantenimiento, la conservación y la mejora del entorno urbano. Centro de atención canina
Sitio de disposición oficial de residuos sólidos urbanos y de
manejo especial
Observatorio meteorológico
Estaciones de servicio de gasolina, diésel, electricidad, gas y
otros combustibles
Industrial Riesgo bajo -
Edificaciones que se usen para En las que no se almacenen o utilicen
operaciones de ensamblaje, sustancias peligrosas conforme a la Norma
desensamblaje, fabricación, Oficial Mexicana NOM-018-STPS-2015.
terminado, manufactura, Riesgo medio -
empaque, reparación o En las que se almacenen o utilicen sustancias
procesamiento de materiales, peligrosas conforme a la Norma Oficial
productos y bienes Mexicana NOM-018-STPS-2015, pero que
no clasifiquen como de riesgo alto conforme
a lo establecido en 4.6.1.
Riesgo alto -
Que clasifiquen como edificaciones de
riesgo alto conforme a lo establecido en
4.6.1.
Almacenamiento Riesgo bajo -
Edificaciones que se usen para En las que no se almacenen sustancias
almacenar materiales, peligrosas conforme a la Norma Oficial
productos y bienes. Mexicana NOM-018-STPS-2015.
Riesgo medio
En las que se almacenen sustancias
peligrosas conforme a la Norma Oficial
Mexicana NOM-018-STPS-2015, pero que
no clasifiquen como de riesgo alto conforme
a lo establecido en 4.6.1.
Riesgo alto -
Que clasifiquen como edificaciones de
riesgo alto conforme a lo establecido en
4.6.1.
Otros -
Edificaciones que no puedan clasificarse en algún grupo.
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Capítulo 3. Carga de ocupantes

3.1 Para la aplicación de requisitos en función de la carga de ocupantes, se deberá considerar una igual o superior al número
máximo de ocupantes esperado en la edificación o espacio en cualquier momento.

Comentario:
Ejemplos de requisitos en función de la población, son la dotación mínima de agua potable, el número de muebles
sanitarios, el dimensionamiento de las rutas de evacuación, la cantidad de ventilación.

3.2 La carga de ocupantes de la edificación o espacio deberá ser determinada por el autor del proyecto (proyectista), sin ser
menor a lo calculado con la ecuación 3.2 para los usos listados en la tabla 3.2.

Carga de ocupantes de la edificación o espacio = área de piso en m 2 / Factor de ocupación (3.2)

donde los metros cuadrados por persona se determinan conforma a la tabla 3.2.

3.3 En caso de existir varios usos dentro del edificio o espacio a calcular, se sumará la carga de ocupantes de las áreas calculadas
individualmente.

Tabla 3.2 – Factores de ocupación

Uso/Espacio Factor de ocupación [1]

Habitacional 18.5
Comercio y Abasto Centros comerciales < 14 000 m2 2.8
[2]
≥14 000 m2 y <15 000 m2 3.3
≥15 000 m2 y <20 000 m2 3.4
≥20 000 m2 y <25 000 m2 3.7
≥25 000 m2 y <28 000 m2 4.4
≥28 000 m2 y <30 000 m2 4.8
≥30 000 m2 y <35 000 m2 4.9
≥35 000 m2 y <37 000 m2 5.0
≥ 37 000 m2 5.1
Otros [3] Áreas de ventas ubicadas en la
3
planta baja
Área de ventas en pisos inferiores a
2.8
planta baja
Áreas de ventas en pisos superiores
a la planta baja 5.6
Pisos o secciones de pisos
utilizados exclusivamente para
almacenamiento, recepción o 27.9
embarque y cerradas al público en
general.
Servicios profesionales, Oficinas 9.3
financieros, científicos Otros
14
y técnicos
Educación Aulas 1.9 (área neta)
Tiendas, laboratorios y salas vocacionales 4.6 (área neta)
Salud Áreas para tratamientos de pacientes ambulatorios 9
Áreas para tratamiento de pacientes hospitalizados 22.3
Área de encamados 11.1
Asistencia social Estancia menor a 24 h al día 3.3 (área neta)

Estancia de 24 h al día 18.5

Hospedaje Habitaciones 4.5
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Uso/Espacio Factor de ocupación [1]

Deportivos y Áreas de asientos tipo grada sin descansabrazos 1 persona cada 0.50 m de
recreativos, Culturales, longitud
Religiosos, Cívicos, Áreas de asientos tipo grada con descansabrazos 1 persona cada 0.70 m de
Consumo de alimentos longitud
y bebidas, Espectáculos Áreas de asientos fijos 1 persona por cada asiento fijo
y proyecciones Áreas con asientos movibles con mesas 1.4 (área neta)
audiovisuales, Áreas con asientos movibles sin mesas 0.65 (área neta)
Transporte Áreas para personas de pie 0.55 (área neta)
Piscinas 4.5 por superficie de agua y 3
en áreas circundantes
Gimnasios o cuartos para ejercicio con equipos 4.5
Gimnasios o cuartos para ejercicio sin equipos 1.5
Pistas de Patinaje 4.5 por superficie de pista y 3
en áreas circundantes
Boliches 5 personas por pista
Vestidores 4.5
Escenarios y plataformas 1.4 (área neta)
Pasarelas, galerías y andamios para iluminación 9 (área neta)
Zonas de espera en teatros 0.28
Cocinas comerciales e industriales 9.3
Bibliotecas (áreas de estanterías) 9.3
Bibliotecas, salas de lectura 4.6 (área neta)
Casinos y áreas de juego similares 1
Museos y salas de exposiciones 2.7 (área neta)
Centros de convenciones y negocios 12
Torres de control aéreo 3.5
Estacionamientos 18
Comunicaciones Todos 9.3
Readaptación social Todos 11
Industrial Todos 9.3
Almacenamiento En edificaciones de comercio y abasto 28
Otros 46.5
[1]
Cuando así se indique, los cálculos deberán hacerse aplicando la cifra del área neta (deduciendo vestíbulos, escaleras,
closets, muros, columnas y otros similares); en caso contrario deberán hacerse aplicando la cifra del área bruta (sin
deducciones).
[2]
Los valores para centros comerciales corresponderán al área bruta arrendable. Se permitirá no considerar las vías
peatonales.
[3]
Cuando en planta baja del edificio no haya uso de comercio o abasto, pero haya acceso directo desde la calle por
medio de escaleras o escaleras mecánicas a un nivel que, si lo tenga, este deberá considerarse como planta baja.