ACTO AUTENTICO DE DETERMINACION DE HEREDEROS
ACTO NÚMERO 30/2023
En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana, hoy
día veinticinco (25) días del mes de mayo del año dos mil veintitrés (2023),
POR ANTE MI, DOCTORA JOHANNA BURGOS ROJAS, Abogada de los
Tribunales de la República Dominicana, Notario Público de los del Número para
el Distrito Nacional, y miembro activa del Colegio de Notarios Inc. bajo
matrícula número 100284292, dominicana, casada, mayor de edad, con cédula
de identidad y electoral número 001-1809396-5, con estudio profesional abierto
en la calle Esmeralda número 28, Sector Pedregal, Santo Domingo, Distrito
Nacional, República Dominicana, HAN COMPARECIDO libres y
voluntariamente los señores: JUAN ANTONIO PIÑEIRO, dominicano, mayor
de edad, soltero, con cédula de identidad y electoral número 001-2583827-0,
domiciliado y residente en la calle Primera, sector Velazcasas número 21,
Santo Domingo, Distrito Nacional; MARIANA PEREYRA FABIAN, dominicana,
mayor de edad, soltera, con cédula de identidad y electoral número 001-
0278035-2, domiciliada y residente en la calle Primera, sector Velazcasas
número 01, Santo Domingo, Distrito Nacional; KATHERINE GARCIA LOPEZ,
dominicana, mayor de edad, soltera, con cédula de identidad y electoral
número 002-2551887-3, domiciliada y residente en la calle Primera, sector
Velazcasas número 15, Santo Domingo, Distrito Nacional; VICTOR HIRALDO
MEJIA, dominicano, mayor de edad, casado, con cédula de identidad y
electoral número 050-20225426-9, domiciliado y residente en la calle Primera,
sector Velazcasas número 12, Santo Domingo, Distrito Nacional; LUCIA
MENDEZ PEGUERO, dominicana, mayor de edad, casada, con cédula de
identidad y electoral número 010-5552582-0, domiciliada y residente en la calle
Primera, sector Velazcasas número 10, Santo Domingo, Distrito Nacional;
GUSTAVO ADOLFO BERIGUETE, dominicano, mayor de edad, soltero, con
cédula de identidad y electoral número 001-4839675-1, domiciliado y residente
en la calle 30 de mayo No. 19, Santo Domingo, Distrito Nacional; ENRIQUE
FIGUEROA MARTINEZ, dominicano, mayor de edad, casado, con cédula
identidad y electoral número 025-1782384-7, domiciliado y residente en la calle
Santa Teresita No. 22, Santo Domingo Oeste, República Dominicana, personas
a quienes doy fe Y ME HAN EXPRESADO Y DECLARADO en forma
voluntaria y por separado BAJO LA FE DEL JURAMENTO, el cual han
prestado por ante mí, lo siguiente: PRIMERO: Que desde hace muchos años
conocieron y trataron personalmente a la SEÑORA MILDRED AUSTINA
GUTIERREZ CASTELLANOS, quien residió por muchos años en la Calle
Primera No. 14, del Sector Velazcasas, de la ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, Republica Dominicana, y que procreó, dos (02) hijos de nombres,
MILEDYS ROSARIO CASTELLANOS Y FEDERICO ROSARIO
CASTELLANOS; SEGUNDO: Que por razones lógicas y jurídicas, los
comparecientes, libres y voluntariamente declaran que los únicos
HEREDEROS CON VOCACION HEREDITARIA para suceder a la señora
MILDRED AUSTINA GUTIERREZ CASTELLANOS son sus hijos MILEDYS
ROSARIO CASTELLANOS Y FEDERICO ROSARIO CASTELLANOS, EL
NOTARIO infrascrito CERTIFICA Y DA FE que ha tenido a la vista los
siguientes documentos, los cuales protocoliza junto al presente acto, en el
archivo de Actos Auténticos correspondientes al año dos mil veintitrés (2023),
una (1) Acta de Defunción de la señora MILDRED AUSTINA GUTIERREZ
CASTELLANOS y (2) Actas de Nacimientos de cada heredero, señores
MILEDYS ROSARIO CASTELLANOS Y FEDERICO ROSARIO
CASTELLANOS, ASI TUVO LUGAR en mi estudio y así lo dijeron y otorgaron
los comparecientes, en testimonio de lo que antecede se redacta el presente
acto, al cual le ha dado lectura en alta voz a los comparecientes, quienes
después de encontrarlo conforme, proceden a firmarlo junto conmigo y ante mí,
Notario Público que CERTIFICO Y DOY FE:
Firmados,
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Juan Antonio Piñeiro Mariana Pereyra Fabián,
______________________________ ______________________________
Katherine García López Víctor Hiraldo Mejía
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Lucia Méndez Peguero Gustavo Adolfo Berigüete
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Enrique Figueroa Martínez
Acto que Registro en la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, República
Dominicana, en fecha veinticinco (25) de mayo del Año Dos Mil Veintitrés
(2023), en el Libro número 002 del Folio Número 2530, percibiéndose por ese
concepto la suma Cinco Mil Pesos Dominicanos (DR$ 5,000.00. Certificando
que es la Primera copia que se expide a solicitud de parte interesada, en la
Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana, a los
nueve (09) días del mes de julio del año Dos mil veintitrés (2023).
Yo DOCTORA JOHANNA BURGOS ROJAS Abogada Notario Público, bajo
matrícula número 100284292, dominicana, mayor de edad, casada, cédula de
identidad y electoral número 011-1809396-5, con estudio profesional abierto en
la calle Esmeralda número 28 de sector Pedregal, ciudad de Santo Domingo,
Distrito Nacional, República Dominicana, Certifico que en los Archivos del
protocolo a mi cargo que existe un acto autentico de determinación de
herederos copiado de manera literal en el presente acto.
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DOCTORA JOHANNA BURGOS ROJAS
NOTARIO PÚBLICO
ACTO DE HIPOTECA CONVENCIONAL
ENTRE: los señores SERGIO RAMIREZ REYES, dominicano, mayor de edad,
casado, Chofer, domiciliado y residente en la calle Esther Rosario número 8,
sector San Gabriel, Santo Domingo, Distrito Nacional, Republica Dominicana,
portador de la cédula de identidad y electoral número 031-1234867-9, que en lo
sucesivo se denominará EL ACREEDOR y de la otra parte JOSE LUIS
CABRAL CASTILLO, dominicano, mayor de edad, soltero, empleado privado,
domiciliado y residente en la Calle San Juan, Km 8 de la Carretera Sánchez,
Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana, portador de la cédula
de identidad y electoral número 023-5674321-7, quien en lo sucesivo se
denominará EL DEUDOR, han convenido y pactado de la mejor buena fe, el
siguiente contrato.
CONTRATO
PRIMERO: Por medio del presente acto, EL ACREEDOR, señor SERGIO
RAMIREZ REYES, de generales que constan, CEDE A TITULO DE
PRÉSTAMO a EL DEUDOR, señor JOSE LUIS CABRAL CASTILLO de
generales que también constan y quien declara aceptar la suma de DOS
MILLONES de Pesos Oro dominicanos (RD$ 2,000,000.00), moneda nacional
de curso legal, valor que devengará el interés de UN (1) AÑO a partir de la
fecha del presente acto, con vencimiento el día diez (10) del mes de Marzo del
año Dos Mil Veinticuatro (2024).
SEGUNDO: Para seguridad y garantía de la suma prestada, EL DEUDOR
consiente hipoteca convencional en primer rango a favor de EL ACREEDOR,
sobre el inmueble que se describe a continuación: una porción de terreno
dentro del ámbito de la parcela No. 212 del Distrito Catastral No.05 del Distrito
Nacional, amparado por el Certificado de Título No. 275 Con una extensión
superficial de tres (3) tareas, la cual se encuentra limitada de la forma
siguiente: al Norte: Parcela No. 222; al Sur: Parcela No. 331; al Este al Este de
la Avenida Máximo Gómez y, al Oeste: Avenida Independencia.
TERCERO: EL DEUDOR autoriza al Registrador de Títulos del Distrito
Nacional a realizar la inscripción correspondiente, en el rango indicado,
participándosele que las partes hacen formar elección de domicilio en su
Despacho.
HECHO Y REDACTADO en triple original, de un mismo tenor y efecto, uno
para cada parte y otro para ser depositado en la oficina del Registro de y de
Títulos, en la ciudad y Municipio de Santiago, a los Diez (10) días del mes de
marzo del año dos Mil Veintitrés 2023.
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JUAN PEREZ FREDY MUNOZ JOSE LUIS CABRAL CASTILLO
Acreedor Deudor
YO, DOCTORA JOHANNA BURGOS ROJAS, Abogada Notario Público de los
del Número para el Distrito Nacional, miembro activa del Colegio de Notarios
Inc. bajo matrícula número 100284292, con estudio profesional abierto en la
calle Esmeralda número 28, sector Pedregal, Santo Domingo, Distrito Nacional,
República Dominicana, CERTIFICO: Que por ante mi han comparecido los
señores SERGIO RAMIREZ REYES Y JOSE LUIS CABRAL CASTILLO, de
generales que constan en el primer párrafo de este acto, quienes en mi
presencia de manera libre y voluntaria, y en señal de aprobación del contenido
del presente acto, han estampado sus firmas, declarándome que esa es la
forma como acostumbran firmar en todos los actos, tanto públicos como
privados, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, República
Dominica, a los diez (10) días del mes de Marzo, del año Dos Mil veintitrés
(2023).
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DOCTORA JOHANNA BURGOS ROJAS
NOTARIO PÚBLICO
TESTAMENTO AUTENTICO
ACTO NUMERO: 01/2023.
En la ciudad y municipio de La Romana, República Dominicana, a los catorce
(14) días del mes febrero del año Dos Mil veintitrés (2023). Por ante mí,
DOCTORA JOHANNA BURGOS ROJAS Abogada, Notario Público de los del
Número para el Distrito Nacional, miembro activa del Colegio de Notarios Inc.
bajo matrícula número 100284292, dominicana, mayor de edad, portadora de la
cédula de identidad y electoral número 001-1809396-5, con estudio profesional
abierto en la calle Esmeralda número 28, sector Pedregal, Santo Domingo,
Distrito Nacional, República Dominicana, acompañado de los señores
CARLOS MANUEL TORRES PAZ Y FELIPE CARELA FELICIANO,
dominicanos, mayores de edad, portadores de la cédulas de identidad y
electoral número 101-00015155-1 y 026-0031586-2, testigos instrumentales
requeridos al efecto libres de tachas y excepciones a los cuales la Notario
infrascrita da lectura y así lo afirman los testigos mencionados y el testador
más adelante citado, COMPARECIÓ personalmente el señor AMADO
MERCEDES, dominicano, portador de la cédula de identidad y electoral
número 026-0057631-0, domiciliado y residente en la Calle Gregorio Luperón
número 45, del Sector Villa Verde, de la ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional; sano de espíritu, tal como lo aprecian los testigos presentes y
requeridos al efecto, quienes reúnen las condiciones demandadas por los
artículos 975 y 980 del Código Civil, así como la infrascrita Notario Público,
habiendo dictado el compareciente, a la Notario Público, en presencia de los
testigos, en su testamento de la siguiente manera:
PRIMERO: YO, AMADO MERCEDES, quiero dejar a mis Familiares, a mi
muerte: para que FELIPE MERCEDES CASTRO QUIEN ES mi Primo y me ha
protegido por años, entregue a mis hijos: JOSE MANUEL MERCEDES
JAQUEZ y ASHLEY STEPHANYY MERCEDES JAQUEZ, a los diez días de
mi muerte la suma de Doce Millones de Pesos Dominicanos
(RD$12,000,000.00) para cada uno de ellos;
SEGUNDO: Que es mi voluntad DEJAR a mis hijos JOSE MANUEL
MERCEDES JAQUEZ y ASHLEY STEPHANYY MERCEDES JAQUEZ, la
casa de dos niveles donde resido ubicada en la calle Gregorio Luperón
marcada con el número 45 del Sector Villa Verde; y que, si algunos de mis hijos
JOSE MANUEL MERCEDES JAQUEZ y ASHLEY STEPHANYY MERCEDES
JAQUEZ deje de existir, la casa de referencia, se destinará al hermano
sobreviviente en su totalidad;
TERCERO: Le dejo la totalidad de mi empresa de “TRANSPORTE
MERCEDES” con sede en la calle Santa Ana N° 140, de esta ciudad a mis
hijos JOSE MANUEL MERCEDES JAQUEZ y ASHLEY STEPHANYY
MERCEDES JAQUEZ.
El presente testamento ha sido dictado por el testador, al Notario que suscribe,
quien lo ha transcrito íntegramente, tal como ha sido dictado y lo ha leído
inmediatamente al testador, en presencia de los testigos y quienes después me
declararon que es su última voluntad y a la vez expresa su conformidad del
presente testamento en mi estudio el día, mes y ano indicados, habiéndolo
comenzado a las 11:00 HORAS DE LA MAÑANA Y TERMINADO A LAS 1:00
de la tarde, de la fecha antes indicada, declarando los testigos que me asisten
individualmente que no son parientes ni afines del testador, ni de su legataria,
quienes proceden a firmar, y el testador procede a estampar su firma al pie del
presente documento y rubrican el presente documento, de todo lo cual
CERTIFICO Y DOY FE. FIRMADOS:
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AMADO MERCEDES
Testador
_______________________________ ______________________________
CARLOS MANUEL TORRES PAZ FELIPE CARELA FELICIANO
Testigo Testigo
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DOCTORA JOHANNA BURGOS ROJAS
Abogado Notario Público
RENUNCIA A CONSTITUCION EN BIEN DE FAMILIA
ACTO NÚMERO: 02/2023
En la Ciudad de República Dominicana, a los veintisiete (27) días del mes de
marzo, del año dos mil veintitrés (2023). Por ante mí, DOCTORA JOHANNA
BURGO ROJAS, Abogada Notario Público de los del Número para el Distrito
Nacional, miembro activa del Colegio de Notarios Inc. bajo matrícula número
100284292, dominicana, mayor de edad, casada, provista de la cédula de
identidad y electoral número 001-1809396-5, con estudio profesional abierto en
la calle Esmeralda número 28, sector Pedregal, Santo Domingo, Distrito
Nacional, República Dominicana. Encontrándome en mi despacho,
COMPARECIO: el señor JUAN PATRICIO MIRABAL SANCHEZ, dominicano,
mayor de edad, soltero , provisto de la cédula de identidad y electoral número
001-6329785-4 , domiciliado y residente en la Calle Antonio Álvarez número 17,
Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana, persona a quien doy
fe de conocer, y me declara, libre y voluntariamente, bajo la fe del juramento, lo
siguiente: Que su comparecencia ante este Despacho es para dejar constancia
por acto auténtico que RENUNCIA a la constitución en bien de familia del
inmueble adquirido en fecha quince (15) de mayo del año dos mil trece (2013),
mediante compra a la señora MILAGROS SANCHEZ ARIAS, inmueble que
describimos a continuación: "Un marcado con el No. A-2024, construido de
Concreto, con 200M² metros cuadrados de construcción y 300M² metros
cuadrados de solar, dentro de la parcela número P-123, del Distrito Catastral
número DC-2024 de la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional". El
compareciente ME DECLARA que, y que no tuvo descendencia, y en tal virtud,
se ve en la obligación de RENUNCIAR a la CONSTITUCIÓN EN BIEN DE
FAMILIA del inmueble descrito anteriormente. En tal virtud, el compareciente
autoriza al DOCTORA JOHANNA BURGOS ROJAS, para que dirija la
Instancia correspondiente al Juez Presidente de la Cámara Civil y Comercial de
la Circunscripción del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional, para
que este Tribunal HOMOLOGUE el contenido del presente Acto auténtico.
HECHO Y PASADO EN MI ESTUDIO el día, mes y año arriba señalados, en
presencia de los testigos MARIA AMANTINA NUÑEZ PERDOMO, dominicana,
mayor de edad, soltera, provista de la cédula de identidad y electoral número
010-2328365-9 , domiciliada y residente en, en la calle Dolly número 6, sector
Villa Consuelo, Santo Domingo, Distrito Nacional, y FERNANDO
AGRAMONTE SURIEL, dominicano, mayor de edad, soltero, provisto de la
cédula de identidad y electoral número 001-8956233-7, domiciliado y residente
en la calle 27 de febrero número 20, sector el Manguito, Santo Domingo,
Distrito Nacional, testigos instrumentales requeridos al efecto, libres de tachas
y excepciones; personas a quienes también doy fe conocer, quienes después
de aprobarlo, compareciente y testigos, lo han firmado y rubricado junto
conmigo y ante mí, NOTARIO PUBLICO que CERTIFICA Y DA FE.
__________________________________
Compareciente
________________________ _______________________
Testigo Testigo
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DOCTORA JOHANNA BURGOS ROJAS
Abogado Notario Público
CONTRATO DE COMPRA DE INMUEBLE BAJO FIRMA PRIVADA
ETRE de una Primera Parte, el señor WILDEN ISAIAS SORIANO
AGRAMONTE, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad
y electoral número 001-149-3429-2 domiciliado y residente en el apto, número
1-01 del Edif. Núm. 5 Residencial. Paseo del Este de la Autopista San Isidro de
la ciudad de Santo Domingo, quien en lo que sigue del presente contrato se
denominará Comprador; y la Segunda Parte, Compañía Constructora
INGEMIERIA SANITARIA Y CONSTRUCCIONES CXA., Sociedad Comercial
organizada de acuerdo con las leyes de la Republica Dominicana, con su
domicilio social abierto en la Avenida en la Núm. 123 de la Avenida Lincoln del
Distrito Nacional, debidamente representada por su Presidente, Ingeniero
FRANCISCO ANÍBAL GONZÁLEZ GONZÁLEZ, dominicano, mayor de edad,
portador de la cédula de identidad y electoral número 108-000-6615-0, del
mismo domicilio y residencia antes dicho, quien en lo que sigue del presente
contrato se denominará Vendedor.
SE HA PACTADO Y CONVENIDO LO SIGUIENTE:
Primero: La Segunda Parte, Vendedor, Compañía INGIENERIA SANITARIA
Y CONSTRUCCIONES CXA., VENDE, CEDE Y TRANFIERE REAL Y
EFECTIVAMENTE, con toda la garantía de la ley desde ahora y para siempre
el Inmueble que se describe a continuación:
"El Solar Número Siete (7) de la Manzana cuatro mil novecientos
noveinticuatro (4994) del distrito Catastral Número Uno (1) del Distrito Nacional,
que tiene un área superficial de doscientos sesenta (260) metros cuadrados,
limitado así: Al Este: Calle K; Al Sur: Solares Nueve y Ocho (9 y 8); Al Oeste:
Calle N y. Al Norte: Calle G., y sus mejoras: casa de dos niveles, construida en
block y cemento, techada de concreto, con piso de granito terminado y pulido.
En el primer nivel amplia sala, al frente: puerta de caoba, aireada con ventanas
en vidrio, marquesina doble y amplia galerías, medio baño para visita, al fondo
puerta corrediza en cristal de tres hojas encontradas, cocina modular con
gabinetes en caoba tratada, cuarto de servicio con su baño. Para subir al
segundo nivel, por dentro, escalera en forma de L en madera de caoba
centenaria. En el segundo nivel tres dormitorios, el principal con su baño
dentro, closet - vestidor, con Puertas de caoba bien tratada y buena
terminación y un baño común para los otros dos dormitorios, los cuales llevan
cada uno sus closets normales con puertas de caoba tratada, en cada uno de
estos, igual tratado un closet de ropa blanca, sala de estar ventilada con
ventana de cristal separada una amplia terraza con puerta de caoba tratada.
Todo dentro de un área de construcción de doscientos metros cuadrados."
Segundo: El Vendedor, justifica sus derechos de propiedad sobre el indicado
inmueble descrito en el Certificado de Titulo número 93-12359 inscrito en el
libro1313 folio 54 bajo el número317 folio 86del libro de inscripciones de actos
traslativos de propiedad inmobiliaria como ventas, etc. número 118 que ordeno
la cancelación del Certificado de Titulo anterior número 89-1431, expedido por
el Registrador de Títulos, DR JUAN BARJAN MUFDI.
Tercero: Las partes contratantes aceptan, por su parte, el Vendedor, la
Compañía Constructora INGIENERIA SANITARIA Y CONSTRUCCIONES
CXA., se compromete a entregar el mencionado inmueble a su Comprador libre
de toda clase de gravámenes, terminado y desocupado, en el plazo de
cuareinticinco (45) a partir de la suscripción del presente contrato.
Cuarto: El precio convenido entre las partes contratantes ha sido la suma
de DOCE MILLONES, CUATROCIENTOS CINCINCUETA MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$12,450,000.00) 00/00, que el Vendedor, Compañía
INGIENERIA SANITARIA Y CONSTRUCCIONES CXA. Declara haber
recibido de manos de su Comprador, señor WILDEN ISAIAS SORIANO
AGRAMONTE, en dinero en efectivo, a su entera satisfacción, por lo que la
Primera Parte le otorga a la Segunda Parte Recibo de Pago y Finiquito de
orden legal.
Quinto: El Vendedor, Compañía INGIENERIA SANITARIA Y
CONSTRUCCIONES CXA., por el presente documento AUTORIZA al
REGISTRO DE TITULOS DEL DISTRITO NACIONAL a Cancelar el
Certificado de Titulo número 93-12359 que le acredita su propiedad y a emitir
uno nuevo en favor de su Comprador señor WILDEN ISAIAS SORIANO
AGRAMONTE, libre de todo tipo de gravámenes.
Sexto: Para todo lo no acordado en el presente acto, las partes se remiten a lo
que establece el derecho común, para lo cual eligen sus respectivos domicilios
señalados en el inicio.
Séptimo: Testigos instrumentales de la presente venta, son los señores
RAMON SMITH ALCANTARA OGANDO, Y PETRONILA PÉREZ LUCIANO
dominicanos, mayores de edad, portadores de las cédulas de identidad
personal y electoral número, 001-2349753- 0 y 002-9032367-9,
respectivamente, de este mismo domicilio y residencia de Santo Domingo
Distrito Nacional, quienes declaran estar libre de toda tacha y excepciones para
el presente acto.
HECHO Y FIRMADO de Buena Fe, entre las partes, en dos originales del
mismo tenor a los veintitrés (23) días del mes de abril del año dos mil
veinticuatro (2024).
WILDEN ISAIAS SORIANO AGRAMONTE
Por el Comprador
EMPRESA DE INGENIERIA Y CONSTRUCCION SANITARIA CXA.,
Su Presidente
Ingeniero Francisco Aníbal González González
Vendedor
RAMON SMITH ALCANTARA OGANDO PETRONILA PÉREZ LUCIANO
Testigo Testigo
Yo, DOCTORA Johanna Burgos Rojas, Abogada Notario Público de los del
número destinado para el Distrito Nacional, portadora de la cédula de identidad
y electoral número 001-1809396-5, con estudio profesional abierto en la calle
Esmeralda número 28, sector Pedregal, Santo Domingo, Distrito Nacional,
República Dominicana, miembro activo del Colegio de Notarios Dominicanos,
INC, bajo matricula número 100284292 CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas
que aparecen al pie del documento que antecede fueron puestas por el señor
Wilden Isaías Soriano Agramonte (Comprador), la Compañía INGIENERIA
SANITARIA Y CONSTRUCCIONES CXA., su Presidente Ingeniero Francisco
Aníbal González González (Vendedor) y los señores Ramón Smith
Alcántara Ogando y Petronila Pérez Luciano (Testigos), todas personas de
generales que constan en el acto que antecede, quienes leyeron íntegramente
dicho acto, declarándome que es fiel de todo lo que me han requerido por lo
que es de su satisfacción y proceden a firmarlo, todos, en mi presencia y junto
conmigo, al pie de la presente, declarándome que estas son las firmas que
acostumbran usar para todos los actos de sus vidas, ante mí Notario actuante,
en esta ciudad de santo Domingo Distrito Nacional a los veintitrés (23) días del
mes de abril del año dos mil veinticuatro (2024).
Doy fe y certifico
DOCTORA, Johanna Burgos Rojas
Abogada Notario Público
